BUỔI THẢO LUẬN THỨ BA TÀI SẢN VÀ QUYỀN đối VỚI TÀI SẢN

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC LUẬT TP.HCM BUỔI THẢO LUẬN THỨ BA TÀI SẢN VÀ QUYỀN ĐỐI VỚI TÀI SẢN Bộ môn: Những quy định chung luật Dân sự, tài sản, thừa kế Giáo viên: Th.S Nguyễn Tấn Hoàng Hải Họ tên: Nguyễn Thị Lệ Hoa Lớp: TM44A.2 MSSV: 1953801011076 MỤC LỤC VẤN ĐỀ 1: KHÁI NIỆM TÀI SẢN Câu 1.1 Thế giấy tờ có giá? Nêu sở pháp lý trả lời cho ví dụ minh họa vài giấy tờ có giá? Câu 1.2 Trong thực tiễn xét xử, “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” có giấy tờ có giá khơng? Quyết định số 06 Bản án số 39 có cho câu trả lời khơng? Câu 1.3 Trong thực tiễn xét xử, “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” có tài sản không? Quyết định Bản án số 39 có cho câu trả lời khơng? Vì sao? Câu 1.4 Suy nghĩ anh/chị hướng giải Quyết định số 06 liên quan đến “ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” nhìn từ khái niệm tài sản (và có điều kiện, đối chiếu thêm với pháp luật nước ngoài); Câu 1.5 Nếu áp dụng BLDS năm 2015, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà có tài sản khơng? Vì sao? Câu 1.6 Suy nghĩ anh/chị hướng giải Bản án số 39 liên quan đến “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” Câu 1.7 Bitcoin gì? Câu 1.8 Theo Tịa án, Bitcoin có tài sản theo pháp luật Việt Nam khơng? Câu 1.9 Pháp luật nước ngồi có coi Bitcoin tài sản khơng? Nếu có, nêu pháp luật mà anh/chị biết Câu 1.10 Suy nghĩ anh chị quan điểm Tòa án Bitcoin mối quan hệ với khái niệm tài sản Việt Nam Câu 1.11 Quyền tài sản gì? Câu 1.12 Có quy định cho phép khẳng định quyền thuê, quyền mua tài sản quyền tài sản không? Câu 1.13 Đoạn Quyết định số 05 cho thấy Tòa án nhân dân tối cao theo hướng quyền thuê quyền mua tài sản? Câu 1.14 Suy nghĩ anh/chị hướng giải Tòa án nhân dân tối cao Quyết định số 05 quyền thuê, quyền mua (trong mối quan hệ với khái niệm tài sản)? VẤN ĐỀ 2: CĂN CỨ XÁC LẬP QUYỀN SỞ HỮU  Câu 2.1 Đoạn Quyết định cho thấy Tòa án khẳng định gia đình chị Vân chiếm hữu nhà đất có tranh chấp 30 năm cho biết suy nghĩ anh/chị khẳng định Tòa án Câu 2.2 Đoạn Quyết định cho thấy Tịa án khẳng định gia đình chị Vân chiếm hữu tình nhà đất có tranh chấp 30 năm cho biết suy nghĩ anh chị khẳng định Tòa án Câu 2.3 Đoạn Quyết định cho thấy Tòa án khẳng định gia đình chị Vân chiếm hữu liên tục nhà đất có tranh chấp 30 năm cho biết suy nghĩ anh chị khẳng định Tòa án Câu 2.4 Đoạn Quyết định cho thấy Tịa án khẳng định gia đình chị Vân chiếm hữu cơng khai nhà đất có tranh chấp 30 năm cho biết suy nghĩ anh chị khẳng định Tòa án Câu 2.5 Đoạn Quyết định cho thấy tịa án khẳng định cụ Hảo khơng cịn chủ sở hữu nhà đất có tranh chấp cho biết suy nghĩ anh chị khẳng định Tịa án Câu 2.6 Theo anh chị gia đình chị Vân có xác lập quyền sở hữu nhà đất có tranh chấp sở quy định thời hiệu hưởng quyền khơng? Vì sao? VẤN ĐỀ 3: CHUYỂN RỦI RO ĐỐI VỚI TÀI SẢN  Câu 3.1 Ai phải chịu rủi ro tài sản theo quy định luật dân ?Nêu sở pháp lý trả lời Câu 3.2 Tại thời điểm cháy chợ, chủ sở hữu số xoài? Nêu sở pháp lý trả lời Câu 3.3 Bà Dung có phải tốn tiền mua ghe xồi khơng? Vì sao? Nêu sở pháp lý trả lời DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO Nguyễn Minh Oanh, “Các loại tài sản Luật Dân Việt Nam”, Tạp chí Luật học số 1/2009, tr,14 tiếp theo; Tapchibitcoin.com VẤN ĐỀ 1: KHÁI NIỆM TÀI SẢN Tóm tắt Quyết định số: 06/2017/QĐ-PT “Quyết định giải việc kháng cáo Quyết định đình giải vụ án “đòi lại tài sản”” Tòa án nhân dân tỉnh Khánh Hòa       Nguyên đơn ông Phan Hai khởi kiện yêu cầu ông Phan Quốc Thái (bị đơn) trả lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất       Tòa sơ thẩm xử lý theo hướng chưa có đủ điều kiện theo quy định pháp luật: Quyết định đình giải vụ án Với lý ông Hai không cung cấp Giấy ủy quyền ông Phan Trọng Nguyên giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất       Tòa phúc thẩm sửa Quyết định Tịa án cấp sơ thẩm: định đình vụ án, trả lại đơn kiện không chấp nhận kháng cáo nguyên đơn Tóm tắt Bản án số: 39/2018/DS-ST “V/v Đòi lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” Tòa án nhân dân huyện Long Hồ - tỉnh Vĩnh Long       Nguyên đơn: ông Võ Văn B bà Bùi Thị H       Bị đơn: bà Nguyễn Thị Thủy T       Năm 2012 gia đình nguyên đơn sửa nhà bị giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Sau cấp lại ngun đơn khơng thể nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có người tranh chấp với ơng Đó bà Nguyễn Thị Thủy T (người chiếm giữ giấy tờ này), bà đồng ý trả lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông B ông trả đủ số tiền vay Tuy nhiên, ngun đơn trình bày khơng có vay tiền bị đơn Vì thế, ngun đơn khởi kiện yêu cầu bị đơn trả lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho       Tịa án giải theo ngun tắc: Tịa án khơng từ chối giải vụ án dân lý chưa có điều luật để áp dụng Căn vào lẽ công bằng, Hội đồng xét xử buộc bị đơn giao trả cho nguyên đơn giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Tóm tắt Bản án số: 22/2017/HC-ST việc khiếu kiện “Quyết định truy thu thuế” Tòa án nhân dân tỉnh Bến Tre       Ông Cường kiện Chi cục trưởng Chi cục thuế thành phố Bến Tre Cục trưởng Cục thuế tỉnh Bến Tre, yêu cầu Tòa buộc quan hủy định truy thu thuế việc kinh doanh tiền điện tử ơng       Tịa án theo hướng: Khung pháp lý tiền kỹ thuật số hồn thiện chưa có văn quy định điều Vì định chấp nhận việc khởi kiện ông Cường hủy Quyết định số 714/QĐ-CCT Chi cục trưởng Chi cục thuế thành phố Bến Tre Quyết định số 102/QĐ-CT Cục trưởng Cục Thuế tỉnh Bến Tre Tóm tắt Quyết định số: 05/2018 DS-GĐT vụ án “Tranh chấp chia tài sản chung việc mua hóa giá nhà” Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao        Bà Nguyễn Thị H (nguyên đơn) khởi kiện bà Nguyễn Thị Kim L (bị đơn) việc tranh chấp chia tài sản chung nhà số 63 đường B cụ T (được quân đội cấp) Khi cụ T qua đời bà L đứng tên làm hợp đồng thuê xin mua hóa giá nhà Vì bà H làm đơn khiếu nại       Tòa Giám đốc thẩm xử theo hướng quyền thuê, mua bán giá nhà cụ T quyền tài sản (trị giá tiền) chuyển giao cho thừa kế cụ T Do đó, bà H ơng T1 hưởng thừa kế quyền thuê, mua hóa giá nhà cụ T Tuy nhiên, bà L cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà Nên nhà tài sản chung bà H, ơng T1 bà L Tịa giám đốc thẩm định hủy án dân phúc thẩm số 125/2015/DS-PT án dân sơ thẩm số 186/2014/DS-ST Câu 1.1 Thế giấy tờ có giá? Nêu sở pháp lý trả lời cho ví dụ minh họa vài giấy tờ có giá?       Giấy tờ có giá loại tài sản quy định Điều 105 Bộ luật dân (BLDS) 2015 Giấy tờ có giá hiểu giấy tờ trị giá tiền chuyển giao giao lưu dân sự2 Đó cịn giấy tờ chứng nhận quyền tài sản, có giá trị trao đổi thực việc tốn trực tiếp xuất trình để thực quyền tài sản ghi nhận      Theo quy định khoản Điều Luật Ngân hàng Nhà nước Việt Nam 2010, giấy tờ có giá định nghĩa là: “bằng chứng xác nhận nghĩa vụ trả nợ tổ chức phát hành giấy tờ có giá với người sở hữu giấy tờ có giá thời hạn định, điều kiện trả lãi điều kiện khác”       Cơ sở pháp lý: Khoản Điều 105 BLDS 2015 quy định: “ Tài sản vật, tiền, giấy tờ có giá quyền tài sản”; Khoản Điều Luật Ngân hàng Nhà nước Việt Nam 2010        Ví dụ minh họa vài giấy tờ có giá: Hối phiếu nhận nợ, séc, trái phiếu phủ,     Hối phiếu nhận nợ giấy tờ có giá người phát hành lập, cam kết tốn khơng điều kiện số tiền xác định có yêu cầu vào thời điểm định tương lai cho người thụ hưởng     Séc giấy tờ có giá người ký phát lập lệnh cho người bị ký phát ngân hàng tổ chức cung ứng dịch vụ toán phép Ngân hàng Nhà nước Việt Nam trích số tiền định từ tài khoản để tốn cho người thụ hưởng     Trái phiếu phủ loại trái phiếu Bộ Tài phát hành nhằm huy động vốn cho ngân sách nhà nước huy động vốn cho cơng trình, dự án đầu tư cụ thể Từ sau viết tắt BLDS Theo Nguyễn Minh Oanh, “Các loại tài sản Luật Dân Việt Nam”, Tạp chí Luật học số 1/2009, tr,14 2 Câu 1.2 Trong thực tiễn xét xử “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” có giấy tờ có giá khơng? Quyết định số 06 Bản án số 39 có cho câu trả lời không?        Trong thực tiễn xét xử “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” giấy tờ có giá         Vì giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà theo quy định khoản 16 Điều Luật Đất đai năm 2013 xác định chứng thư pháp lý ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hợp pháp chủ sử dụng đất, chủ sở hữu nhà gắn liền với đất Do đó, thân giấy tờ loại giấy tờ có giấy tờ chứa đựng quyền sở hữu chủ tài sản Bên cạnh đó, theo văn hướng dẫn xét xử số 141/TANDTCKHXX Tòa án nhân dân tối cao cho thấy giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản( giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở; giấy đăng ký xe mơ tơ,xe máy; ) khơng phải giấy tờ có giá         Quyết định số 06 có cho câu trả lời: “ Căn khoản 16 Điều Luật đất đai năm 2013: “ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất” Như vậy, Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất văn chứa đựng thông tin Quyền sử dụng đất, văn chứng quyền, tài sản khơng thể xem loại giấy tờ có giá.”3         Bản án số 39 định nghĩa giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: “Giấy chứng nhận quyền sử dụng chứng thư pháp lý để nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp người có quyền sử dụng đất”4     Câu 1.3 Trong thực tiễn xét xử, “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” có tài sản khơng? Quyết định Bản án số 39 có cho câu trả lời khơng? Vì sao?   Trong thực tiễn xét xử “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” khơng phải tài sản      Bởi vì:      Thứ nhất, theo Điều 105 BLDS 2015 quy định tài sản sau: “1.Tài sản vật, tiền, giấy tờ có giá quyền tài sản;  2 Tài sản bao gồm bất động sản động sản Bất động sản động sản tài sản có tài sản hình thành tương lai”       Thứ hai, theo khoản Điều Luật Ngân hàng Nhà nước Việt Nam 2010 quy định: “8 Giấy tờ có giá chứng xác nhận nghĩa vụ trả nợ tổ chức phát hành giấy tờ có giá với người sở hữu giấy tờ có giá thời hạn định, điều kiện trả lãi điều kiện khác” Tr.2 Quyết định số 06/2017/QĐ-PT Tr.3 Bản án số 39/2018/DS-ST       Thứ ba, theo Điều 115 BLDS 2015 quy định quyền tài sản sau: “Quyền tài sản quyền trị giá tiền, bao gồm quyền tài sản đối tượng quyền sở hữu trí tuệ, quyền sử dụng đất quyền tài sản khác”       Thứ tư, khoản 16 Điều Luật Đất đai 2013 quy định: “ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất”      Như vào quy định cách giải thích quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản gắn liền với đất xem quyền tài sản Do đó, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà xem văn chứng nhận cho quyền nêu trên, tài sản       Quyết định số 06 có cho câu trả lời: “Căn khoản 16 Điều Luật Đất đai năm 2013: “ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất Như vậy, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất văn chứa đựng thông tin Quyền sử dụng đất, văn chứng quyền, tài sản” Bản án số 39 định nghĩa giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: “ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp người có quyền sử dụng đất” Câu 1.4 Suy nghĩ anh/chị hướng giải Quyết định số 06 liên quan đến “ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” nhìn từ khái niệm tài sản (và có điều kiện, đối chiếu thêm với pháp luật nước ngồi)      Nhìn từ khái niệm tài sản, theo em hướng giải Quyết định số 06 liên quan đến “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” Tòa án chưa hợp lý     Bởi vì:     Thứ nhất, nhìn từ khái niệm tài sản tơi khơng thể xem giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giấy tờ có giá xem giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vật giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tồn hình thức vật chất có hình dạng cụ thể tờ giấy Nằm khả chiếm hữu người nắm giữ chiếm giữ quản lý giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có giá trị sử dụng Vì thế, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có đầy đủ tính chất tài sản    Thứ hai, việc Tòa án coi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tài sản ảnh hưởng trực tiếp tới quyền lợi người sử dụng đất Điều tước bỏ quyền chiếm hữu sử dụng hợp pháp người sử dụng đất loại giấy tờ Từ đó, có tranh chấp xảy Tịa án khơng có sở để thừa nhận việc bảo hộ quyền chiếm hữu sử dụng hợp pháp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Câu 1.5 Nếu áp dụng BLDS năm 2015, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà có tài sản khơng? Vì sao?      Nếu áp dụng BLDS 2015, “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở nhà” tài sản      Vì:       Căn Điều 105 BLDS 2015 quy định tài sản sau: “1 Tài sản vật, tiền, giấy tờ có giá quyền tài sản Tài sản bao gồm bất động sản động sản Bất động sản động sản tài sản có tài sản hình thành tương lai.”     Theo Điều 115 BLDS 2015 quy định quyền tài sản: “Quyền tài sản quyền trị giá tiền, bao gồm quyền tài sản đối tượng quyền sở hữu trí tuệ, quyền sử dụng đất quyền tài sản khác.”     Căn khoản 16 Điều Luật Đất đai 2013: “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất”     Như vậy, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất văn chứa đựng Quyền sử dụng đất     Quyền sử dụng đất quyền tài sản theo quy định Điều 105 BLDS 2015 Giấy  chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà không coi tài sản Câu 1.6 Suy nghĩ anh/chị hướng giải Bản án số 39 liên quan đến “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà”     Theo em, hướng giải Bản án số 39 liên quan đến “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà chưa hợp lí       Vì Bản án trên, Tòa thụ lý xác định vụ án dân để giải không thẩm quyền khơng pháp luật giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khơng phải giấy tờ có giá nên Tịa án khơng thụ lý giải Trong văn trả lại đơn kiện, Tòa án phải ghi rõ lý trả lại đơn kiện vụ án khơng thuộc thẩm quyền giải Tịa án      Ơng B u cầu quan chức có thẩm quyền buộc người chiếm giữ bất hợp pháp giấy tờ nêu phải trả lại cho Trong trường hợp giấy tờ bị ơng B có quyền đề nghị quan chức có thẩm quyền cấp lại giấy theo quy định pháp luật Câu 1.7 Bitcoin gì?       Bitcoin loại tiền kỹ thuật số giao dịch thực mà khơng cần ngân hàng trung ương Bitcoin trao đổi trực tiếp thiết bị kết nối Internet mà không cần thông qua tổ chức tài trung gian nào5 Câu 1.8 Theo Tịa án, Bitcoin có tài sản theo pháp luật Việt Nam hay không?        Theo quy định Tịa án, Bitcoin khơng phải tài sản theo pháp luật Việt Nam, “Cụ thể: theo Điều 163 BLDS 2005 quy định: “ Tài sản bao gồm vật, tiền, giấy tờ có giá quyền tài sản theo Điều Luật Thương mại năm 2005 quy định: “ Hàng hóa bao gồm: tất loại động sản, kể động sản hình thành tương lai; vật gắn liền với đất đai” Trong đó, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam khơng chấp nhận tiền ảo tiền tệ, phương tiện toán  hợp pháp, đồng thời Nghị định số 96/2014/NĐ-CP ngày 17/10/2014 Chính phủ quy định chế tài xử phạt vi phạm hành hành vi phát hành, cung ứng sử dụng phương tiện tốn khơng hợp pháp Bitcoin loại tiền ảo tương tự”.6 Câu 1.9 Pháp luật nước ngồi có coi Bitcoin tài sản khơng? Nếu có, nêu pháp luật mà anh/chị biết        Đa số nước ủng hộ, chấp nhận lưu hành Bitcoin, số nước khác khơng ủng hộ khơng cấm số cho giao dịch Bitcoin phạm pháp         Nước hoàn toàn chấp nhận Bitcoin Nhật Bản Bắt đầu từ ngày 1/4/2007,  Bitcoin coi tài sản phương thức toán hợp pháp, quản lý Cơ quan Dịch vụ Tài Chính Nhật Bản (JFSA) Hạ viện Nhật Bản thức phê duyệt dự luật tiền mã hóa mới, chỉnh thức điều chỉnh luật quốc gia, chi phối quy định loại hình tài sản Dự luật tiền mã hóa nói Cơ quan Dịch vụ Tài Nhật Bản (JFSA) soạn thảo Hạ viện chấp nhận vào tháng 03/2019 Theo thông tin cập nhật ngày 31/05/2019 website JFSA, dự luật thông qua đa số phiếu bầu phiên họp toàn thể Hạ viện Dự luật yêu cầu thay đổi tên hợp pháp tiền mã hóa (cryptocurrency), gọi chúng tài sản mã hóa (crypto assets) thay tiền ảo (virtual currencies) trước       Tiếp theo nước Mỹ, ngày 25/3/2014 phía IRS ( Intemal Revenue Service) đưa thông cáo “IRS issued Notice 2014-21” để mô tả nguyên tắc thuế hành áp dụng cho giao dịch liên quan đến tiền điện tử Ở đây, nước Mỹ công nhận rõ tiền điện tử tài sản.7 Câu 1.10 Suy nghĩ anh chị quan điểm Tòa án Bitcoin mối quan hệ với khái niệm tài sản Việt Nam      Theo em, quan điểm Tòa án Bitcoin mối quan hệ với khái niệm tài sản Việt Nam với quy định pháp luật hành Tại Tòa Theo wikipedia Tr.3 Bản án số 22/2017/HC-ST Theo tapchibitcoin.com 6 tuyên hủy định truy thu thuế ơng Cường cho chưa có quy định pháp luật cơng nhận Bitcoin hàng hóa nên thu thuế coi hàng hóa Đề án khung pháp lý để quản lý xử, lý loại tiền xây dựng      Tuy nhiên, xét khái niệm “tài sản” xác định Điều 105 BLDS 2015 bao gồm: “ Tài sản vật, tiền, giấy tờ có giá quyền tài sản; Tài sản bao gồm bất động sản động sản Bất động sản động sản tài sản có tài sản hình thành tương lai"     Trong đó, khái niệm “tài sản” quốc tế định nghĩa: “Tài sản tài nguyên có giá trị kinh tế mà cá nhân, tổ chức quốc gia sở hữu kiểm soát với kỳ vọng mang lại lợi ích tương lai”     Có thể thấy, “tài sản” theo quy định pháp luật Việt Nam mang tính chất liệt kê đối tượng coi tài sản Trong đó, khái niệm “tài sản” quốc tế lại mang tính mở khái qt cao Do đó, theo cách tiếp cận tiền ảo thuộc tài nguyên số, kinh doanh mua bán phải chịu thuế Trong Việt Nam lúng túng Điều dẫn đến giao dịch liên quan đến tiền kỹ thuật số Việt Nam thiếu hành lang pháp lý để kiểm soát, dễ bị lợi dụng để thực hoạt động không hợp pháp Câu 1.11 Quyền tài sản gì? Theo quy định Điều 115 BLDS 2015 quyền tài sản quy định cụ thể sau: “Quyền tài sản quyền trị giá tiền, bao gồm quyền tài sản đối tượng quyền sở hữu trí tuệ, quyền sử dụng đất quyền tài sản khác” Câu 1.12 Có quy định cho phép khẳng định quyền thuê, quyền mua tài sản quyền tài sản không?      Khơng có quy định cho phép khẳng định quyền thuê quyền, mua tài sản quyền tài sản Câu 1.13 Đoạn Quyết định số 05 cho thấy Tòa án nhân dân tối cao theo hướng quyền thuê, quyền mua tài sản? Trong Quyết định trên, đoạn cho thấy Tòa án theo hướng quyền thuê, quyền mua tài sản là: “Theo quy định Điều 188 Điều 634 Bộ luật Dân 1995, quyền thuê, mua hóa giá nhà cụ T quyền tài sản (trị giá tiền) chuyển giao cho thừa kế cụ T.”8 Câu 1.14 Suy nghĩ anh/chị hướng giải Tòa án nhân dân tối cao Quyết định số 05 quyền thuê, quyền mua (trong mối quan hệ với khái niệm tài sản)? Theo em, hướng giải Tòa án Quyết định quyền thuê, quyền mua hợp lý Tr.7,8 Quyết định VẤN ĐỀ 2: CĂN CỨ XÁC LẬP QUYỀN SỞ HỮU Tóm tắt Quyết định số 111/2013/DS-GDT V/v: “ Đòi nhà” Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao      Năm 1954 cụ Dư Thị Hảo (nguyên đơn) trao nhà số Hàng Bút, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội cho vợ chồng ơng Chính Sau đó, ơng Chính cho ơng Nhữ Duy Hải (ơng nội bị đơn Nhữ Thị Vân) thuê Gia đình chị Vân qua nhiều hệ Phía nguyên đơn khai có địi nhà từ năm 1975 (nhưng khơng có tài liệu chứng minh) Đến năm 2004 cụ Hảo có đơn kiện yêu cầu chị Vân trả nhà     Tịa Giám đốc thẩm theo hướng gia đình chị Vân nhà 30 năm chiếm hữu tình liên tục cơng khai nên trở thành chủ sở hữu nhà Câu 2.1 Đoạn Quyết định cho thấy Tòa án khẳng định gia đình chị Vân chiếm hữu nhà đất có tranh chấp 30 năm cho biết suy nghĩ anh/chị khẳng định Tòa án?        Đoạn cho thấy Tịa án khẳng định gia đình chị Vân chiếm hữu tài sản có tranh chấp 30 năm là: “Theo cụ Hảo năm 1954 cụ Hảo vào Sài Gịn bn bán nên giao nhà cho vợ chồng ơng Chính, bà Châu quản lý Năm 1968, vợ chồng ơng Chính, bà Châu công tác tỉnh Thái Nguyên nên cho ông Nhữ Duy Hải thuê nhà; nhiên theo lời khai chị Nhữ Thị Vân (bị đơn) chị có nghe ông nội (ông Hải) nói thuê nhà cụ Hảo từ năm 1954”        Khẳng định Tòa án hợp lý.         Mặc dù chưa xác minh ông Hải thuê nhà cụ Hảo từ năm 1954 hay th nhà ơng Chính từ năm 1968 lấy mốc năm 2004 (thời điểm cụ Hảo khởi kiện) dù thuê nhà từ năm 1954 hay từ năm 1968, gia đình chị Vân chiếm hữu nhà 30 năm Câu 2.2 Đoạn Quyết định cho thấy Tịa án khẳng định gia đình chị Vân chiếm hữu tình nhà đất có tranh chấp 30 năm cho biết suy nghĩ anh chị khẳng định Tòa án?         Đoạn cho thấy Tịa án khẳng định gia đình chị Vân chiếm hữu tình nhà đất có tranh chấp 30 năm là: “ chị Vân có lời khai thừa nhận gia đình chị thuê nhà cụ Hảo nộp tiền th nhà cho ơng Chính (con cụ Hảo), nhưng  cụ Hảo vào miền Nam sinh sống từ năm 1954, ơng Chính khơng xuất trình tài liệu cụ Hảo ủy quyền cho ơng Chính quản lý nhà Trong chị Vân khai gia đình chị Vân nhà số Hàng Bút từ năm 1954, lúc đầu ông nội chị Vân ở, sau bố chị Vân Vân tiếp tục ở.”; “ Gia đình chị Vân nhà 30 năm chiếm hữu tình”        Khẳng định Tịa án hợp lý áp dụng quy định pháp luật Nhưng áp dụng BLDS 2015 khẳng định Tịa án khơng hợp lý        Theo Điều 189 BLDS 2005 thì: “ Người chiếm hữu tài sản khơng có pháp luật tình người chiếm hữu mà biết việc chiếm hữu tài sản khơng có pháp luật” Như vậy, Tịa án theo hướng chị Vân khơng biết việc chiếm hữu tài sản khơng có pháp luật, nên gia đình chị Vân chiếm hữu tình nhà đất có tranh chấp 30 năm        Tuy nhiên, Điều 180 BLDS 2015: “Chiếm hữu tình việc chiếm hữu mà người chiếm hữu có để tin có quyền tài sản chiếm hữu.” Theo đó, chị Vân khơng có cứ, giấy tờ để chứng minh có quyền tài sản chiếm hữu Bên cạnh đó, theo lời khai chị Vân sau ơng nội gia đình chị khơng đóng tiền th nhà cho ơng Chính Sau bố chị chết chị nhà số Hàng Bút không trả tiền thuê nhà cho Xét thấy, dù không trả tiền thuê nhà cho chị Vân bố chị nhà giấy tờ th nhà bị Vì vậy, thấy chị Vân gia đình hồn tồn biết việc chiếm hữu tài sản khơng có pháp luật Câu 2.3 Đoạn Quyết định cho thấy Tịa án khẳng định gia đình chị Vân chiếm hữu liên tục nhà đất có tranh chấp 30 năm cho biết suy nghĩ anh chị khẳng định Tòa án?    Căn Điều 181 BLDS 2015 quy định: “ Chiếm hữu liên tục việc chiếm hữu thực khoảng thời gian mà khơng có tranh chấp quyền tài sản có tranh chấp chưa giải án, định có hiệu lực pháp luật Tịa án quan nhà nước có thẩm quyền khác, kể tài sản giao cho người khác chiếm hữu.”       Đoạn cho thấy Tòa án khẳng định gia đình chị Vân chiếm hữu liên tục nhà đất có tranh chấp 30 năm là: “gia đình chị Vân nhà số Hàng Bút từ năm 1954 lúc đầu ông nội chị Vân ở, sau bố chị Vân chị Vân tiếp tục Mặc dù phía ngun đơn khai có địi nhà gia đình chị Vân từ sau năm 1975 khơng có tài liệu chứng minh (chỉ có biên hòa giải Ủy ban nhân dân phường Hàng Bồ năm 2001); đến năm 2004 cụ Hảo có đơn khởi kiện Tịa án”       Khẳng định Tòa án hợp lý       Vì, phía ngun đơn có khai nhiều lần địi nhà khơng có tài liệu chứng minh khơng có sở để xác minh nhà có tranh chấp Thêm vào đó, gia đình chị Vân nhà qua nhiều hệ (trên 30 năm) Do đó, gia đình chị Vân sống nhà số Hàng Bút khoảng thời gian dài mà không xảy tranh chấp nên chiếm hữu liên tục Câu 2.4 Đoạn Quyết định cho thấy Tịa án khẳng định gia đình chị Vân chiếm hữu cơng khai nhà đất có tranh chấp 30 năm cho biết suy nghĩ anh/chị khẳng định Tòa án?    Cơ sở pháp lý:    Theo khoản Điều 183 BLDS 2015 quy định: “Chiếm hữu công khai việc chiếm hữu thực cách minh bạch, không giấu giếm; tài sản chiếm hữu sử dụng theo tính năng, cơng cụ người chiếm hữu bảo quản, giữ gìn tài sản mình.”    Theo Điều 191 BLDS 2005 quy định: “ Việc chiếm hữu tài sản coi chiếm hữu công khai thực cách minh bạch, không giấu giếm; tài sản chiếm hữu sử dụng theo tính năng, cơng cụ người chiếm hữu bảo quản, giữ gìn tài sản mình.”     Trong Quyết định trên, đoạn cho thấy Tòa án khẳng định gia đình chị Vân chiếm hữu cơng khai nhà đất có tranh chấp 30 năm là: “ gia đình chị Vân nhà số hàng bút từ năm 1954 lúc đầu ông nội chị Vân ở, sau bố chị Vân chị Vân tiếp tục ở.”; “ Sau ơng nội chết (năm 1995) gia đình chị khơng đóng tiền th nhà cho ơng Chính Sau bố chị ơng (Nhữ Duy Sơn) chị tiếp tục quản lý Năm 1997, bố chị chết chị tiếp tục nhà số Hàng Bút (tầng 1), chị không trả tiền thuê nhà cho ai, q trình bố chị có nâng cao nhà, thay cửa, cịn chị khơng sửa chữa thêm Ngày 18/02/2001 bán tầng nhà số Hàng Bút cho vợ chồng anh Nguyễn Hồng Sơn chị Dương Thị Ngọc Lan”      Khẳng định Tịa án hợp lý      Bởi vì, gia đình chị Vân sử dụng nhà số Hàng Bút với mục đích sinh sống sinh hoạt Trong thời gian chiếm hữu, bố chị Vân sửa sang nhà cửa Có thể thấy hoạt động giữ gìn, bảo quản xem tài sản Do đó, gia đình chị Vân chiếm hữu công khai nhà số Hàng Bút Câu 2.5 Đoạn Quyết định cho thấy Tòa án khẳng định cụ Hảo khơng cịn chủ sở hữu nhà đất có tranh chấp cho biết suy nghĩ anh/chị khẳng định Tòa án?       Trong Quyết định trên, đoạn cho thấy Tòa án khẳng định cụ Hảo khơng cịn sở hữu nhà đất có tranh chấp là: “ Mặc dù phía ngun đơn khai có địi nhà gia đình chị Vân từ sau năm 1975 khơng có tài liệu chứng minh (chỉ có biên hịa giải Ủy ban nhân dân phường Hàng Bồ năm 2001); đến năm 2004 cụ Hảo 10 có đơn khởi kiện Tịa án u cầu chị Vân trả nhà khơng có thực tế Hảo khơng cịn chủ sở hữu nhà đất nêu trên.”       Khẳng định Tòa án chưa hợp lý       Bởi vì:       Thứ nhất, theo nguyên tắc ông Nhữ Duy Hải thuê nhà hợp đồng thuê kết thúc sau ơng chết, có người người tiếp tục th Tuy nhiên, suy ơng Hải chết chị Vân gia đình tiếp tục nhà mà khơng trả tiền th nhà cho hợp đồng thuê nhà bị nên khơng có để xác định hợp đồng th nhà có thời hạn hay khơng có thời hạn       Thứ hai, nhà số Hàng Bút tài sản riêng cụ Hảo có giấy tờ xác nhận quyền sở hữu Vào năm 2004, cụ có di chúc giao quyền bất động sản số Hàng Bút cho bà Nguyễn Thị Châu tồn quyền sở hữu, di chúc có xác nhận Ủy ban nhân dân xã Vì vậy, di chúc không trái với quy định pháp luật nên nhà thuộc sở hữu hợp pháp bà Châu      Thứ ba, có chủ nhà người chủ nhà ủy quyền sửa chữa nhà trừ trường hợp nhà hư hỏng nhỏ người thuê tự sửa chữa Ở đây, thời gian sinh hoạt, bố chị Vân có nâng cao nhà thay cửa Năm 2001, chị Vân bán tầng nhà số cho vợ chồng anh Sơn Tuy nhiên, giấy mua nhà khơng có xác nhận quan có thẩm quyền khơng có giá trị mặt pháp lý      Thứ tư, Tòa khẳng định cụ Hảo khơng cịn chủ sở hữu nhà đất gia đình chị Vân nhà 30 năm chiếm hữu tình, liên tục, công khai không hợp lý Bởi phân tích việc chiếm hữu khơng tình Nên khơng thể theo khoản Điều 247 BLDS Câu 2.6 Theo anh/chị gia đình chị Vân có xác lập quyền sở hữu nhà đất có tranh chấp sở quy định thời hiệu hưởng quyền khơng? Vì sao?      Theo em, sở thời hiệu hưởng quyền, gia đình chị Vân khơng xác lập quyền sở hữu nhà đất có tranh chấp     Bởi vì:      Cơ sở pháp lý:     Điều 247 BLDS 2005 quy định: “1 Người chiếm hữu, người lợi tài sản khơng có pháp luật tình, liên tục, cơng khai thời hạn mười năm động sản, ba mươi năm bất động sản trở thành chủ sở hữu tài sản đó, kể từ thời điểm bắt đầu chiếm hữu, trừ trường hợp quy định khoản Điều Người chiếm hữu tài sản thuộc hình thức sở hữu nhà nước khơng có pháp luật dù tình, liên tục, cơng khai, dù thời gian chiếm hữu khơng thể trở thành chủ sở hữu tài sản đó.”   Điều 186 BLDS 2005: “1 Khi chủ sở hữu giao tài sản cho người khác thông qua giao dịch dân mà nội dung không bao gồm việc chuyển quyền sở hữu người giao tài sản phải thực việc chiếm hữu tài sản phù hợp với mục đích, nội dung giao dịch 11 Người giao tài sản có quyền sử dụng tài sản giao, chuyển quyền chiếm hữu,  sử dụng tài sản cho người khác, chủ sở hữu đồng ý Người giao tài sản trở thành chủ sở hữu tài sản giao theo thời hiệu quy định khoản Điều 247 Bộ luật này.”      Thứ nhất, gia đình chị Vân chiếm hữu khơng tình nhà đất có tranh chấp Bởi vì, chị Vân hoàn toàn nhận thức nhà số Hàng Bút ông nội chị thuê, sau ơng nội chết, chị gia đình khơng trả tiền thuê nhà bị giấy tở thuê nhà Nên chị biết việc chiếm hữu tài sản khơng có pháp luật khơng có để chứng minh có quyền sở hữu tài sản Do đó, chiếm hữu nhà đất có tranh chấp 30 liên tục, công khai khơng tình nên gia đình chị Vân khơng thể xác lập quyền sở hữu      Thứ hai, Tòa án chưa làm rõ nhà số Hàng Bút có phải nhà vắng chủ khơng có phải nhà phố cổ giữ lại để bảo tồn tôn tạo hay không? Nên trường hợp này, gia đình chị Vân khơng thể xác lập quyền sở hữu nhà đất có tranh chấp     VẤN ĐỀ 3: CHUYỂN RỦI RO ĐỐI VỚI TÀI SẢN Tình huống: Bà Dung có mua bà Thủy 01 ghe xoài trị giá 16.476.250 đồng Tuy nhiên ghê xoài bị hư cháy chợ sau bà Dung nhận hàng bà Dung từ chối toán tiền mua với lý việc rủi ro Câu 3.1 Ai phải chịu rủi ro tài sản theo quy định BLDS? Nêu sở pháp lý trả lời Bà Dung người phải chịu rủi ro tài sản theo quy định BLDS Cơ sở pháp lý: Căn khoản Điều 441 BLDS 2015 quy định: “1 Bên bán chịu rủi ro tài sản trước tài sản giao cho bên mua, bên mua chịu rủi ro tài sản kể từ thời điểm nhận tài sản, trừ trường hợp có thỏa thuận khác luật có quy định khác.”  Theo Điều 248 BLDS 2005: “Khi chủ sở hữu chuyển giao quyền sở hữu cho người khác thông qua hợp đồng mua bán, trao đổi, tặng cho, cho vay thông qua việc thừa kế quyền sở hữu tài sản người chấm dứt kể từ thời điểm phát sinh quyền sở hữu chuyển giao.” Vì vậy, sau nhận ghe xoài (trước thời điểm cháy chợ), bà Dung trở thành chủ sở hữu số xoài Mặc nhiên, theo Điều 166 BLDS 2005: “Chủ sở hữu phải chịu rủi ro tài sản bị tiêu hủy bị hư hỏng kiện bất khả kháng, trừ trường hợp có thỏa thuận khác pháp luật có quy định khác.”, bà Dung phải chịu rủi ro tài sản ghe xồi 12 Câu 3.2.Tại thời điểm cháy chợ, chủ sở hữu số xoài? Nêu sở pháp lý trả lời Tại thời điểm cháy chợ, bà Dung chủ sở hữu số xồi Bởi vì: Bà Dung nhận hàng trước thời điểm cháy chợ nên bà trở thành chủ sở hữu số xoài Cơ sở pháp lý: Điều 248 BLDS 2005: “Khi chủ sở hữu chuyển giao quyền sở hữu cho người khác thơng qua hợp đồng mua bán, trao đổi, tặng cho, cho vay thơng qua việc thừa kế quyền sở hữu tài sản người chấm dứt kể từ thời điểm phát sinh quyền sở hữu chuyển giao.”   Câu 3.3 Bà Dung có phải tốn tiền mua ghe xồi khơng? Vì sao? Nêu sở pháp lý trả lời Bà Dung phải tốn tiền mua ghe xồi.  Vì nhận hàng trở thành chủ sở hữu số xồi xảy rủi ro, bà Dung phải chịu rủi ro Đồng nghĩa với việc, bên mua (bà Dung) phải toán đầy đủ số tiền 16.476.250 đồng Cơ sở pháp lý: Khoản Điều 411 BLDS 2015 quy định: “1 Bên bán chịu rủi ro tài sản trước tài sản giao cho bên mua, bên mua chịu rủi ro tài sản kể từ thời điểm nhận tài sản, trừ trường hợp có thỏa thuận khác luật có quy định khác” Điều 166 BLDS 2005 quy định: “Chủ sở hữu phải chịu rủi ro tài sản bị tiêu hủy bị hư hỏng kiện bất khả kháng, trừ trường hợp có thỏa thuận khác pháp luật có quy định khác.”, 13 ... 06/2017/QĐ-PT Tr.3 Bản án số 39/2018/DS-ST       Thứ ba, theo Điều 115 BLDS 2015 quy định quyền tài sản sau: “Quyền tài sản quyền trị giá tiền, bao gồm quyền tài sản đối tượng quyền sở hữu trí tuệ,... Tài sản bao gồm bất động sản động sản Bất động sản động sản tài sản có tài sản hình thành tương lai.”     Theo Điều 115 BLDS 2015 quy định quyền tài sản: “Quyền tài sản quyền trị giá tiền, bao gồm... theo Điều 163 BLDS 2005 quy định: “ Tài sản bao gồm vật, tiền, giấy tờ có giá quyền tài sản theo Điều Luật Thương mại năm 2005 quy định: “ Hàng hóa bao gồm: tất loại động sản, kể động sản hình