Tranh chấp hợp đồng dân sự

Bài tập nhóm môn Luật dân sự được các thành viên trong nhóm làm một cách nghiêm túc mong nhận được sự ủng hộ của các bạn............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

Mục Lục Lời mở đầu Hợp đồng dân phương thức hữu hiệu để chủ thể tham gia vào quan hệ pháp luật dân thực quyền nghĩa vụ Bên cạnh đó, tranh chấp hợp đồng dân ngày gia tăng ngày phức tạp đòi hỏi pháp luật hợp đồng dân phải hoàn thiện để giải cách triệt để Một khó khăn việc giải tranh chấp liên quan đến hợp đồng dân bên không tuân thủ điều khoản đề Để hiểu rõ hơn, sâu vào nghiên cứu tình cụ thể giải sở luật Tình Nguyên đơn: Trần Định Thịnh Bị đơn: Nguyễn Thế Tiệp bà Phạm Thị Loan Nội dung án thể hiện: Căn nhà số 19 phố Mai Hắc Đế, phường Bùi Thị Xuân, quận Hai Bà Trưng, thành phố H Nhà nước giao cho ông Nguyễn Thế Tiệp bà Phạm Thị Loan từ năm 1978 Ngày 16/03/2017, ông Tiệp, bà Loan (bên A) kí kết hợp đồng chuyển nhượng (bằng văn viết tay) cho ông Trần Định Thịnh (bên B) toàn nhà số 19 phố Mai Hắc Đế, phường Bùi Thị Xuân, quận Hai Bà Trưng, thành phố H với giá 3000 lượng vàng SJC Tại điều hợp đồng, với tên gọi thỏa thuận chung, hai bên thỏa thuận: “Hợp đồng phát sinh hiệu lực bên A hoàn thành việc mua bán nhà hóa giá Nhà nước” Sau kí kết hợp đồng, ơng Thịnh trả cho ông Tiệp bà Loan 1.800 SCJ, 3.650.000.000 VNĐ (tương đương với 100 lượng vàng SCJ) 160.000 USD Ông Tiệp, bà Loan viết giấy biên nhận việc nhận đủ số tiền sử dụng số tiền để mua nhà số 19 phố Mai Hắc Đế, phường Bùi Thị Xuân, quận Hai Bà Trưng, thành phố H theo Nghị định số 61/CP Sau hồn tất mua ngơi nhà Nhà nước, ơng Tiệp, bà Loan không tiếp tục hợp đồng bán nhà kí kết với ơng Thịnh Ơng Trần Đinh Thịnh khởi kiện yêu cầu vợ chồng ông Tiệp, bà Loan phải tiếp tục thực hợp đồng Trường hợp ông Tiệp bà Loan không tiếp tục thực hợp đồng ơng Thịnh đề nghị tịa án buộc ơng Tiệp, bà Loan phải hồn trả cho ông số tiền, vàng mà ông toán, đồng thời yêu cầu phía bị đơn bồi thường thiệt hại cho ơng Về phần mình, ơng Tiệp bà Loan khơng đồng ý tiếp tục hợp đồng cho hợp đồng vô hiệu bởi, thời điểm giao kết hợp đồng nhà số 19 phố Mai Hắc Đế, phường Bùi Thị Xuân, quận Hai Bà Trưng, thành phố H - đối tượng sở hữu không thuộc sở hữu ơng nên ơng bà khơng có quyền chuyển nhượng Mặt khác, việc toán sử dụng ngoại tệ nên vi phạm Điều 22 Pháp luật quản lý ngoại hối Ngoài hợp đồng hai bên viết tay mà không công chứng hay chứng thực nên vi phạm mặt hình thức theo quy định pháp luật Tại án sơ thẩm số 16/2017/DSST ngày 18/8/2017 TAND quận Hai Bà Trưng, thành phố H tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng vô hiệu với nhận định:“Hai bên kí kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất bên chuyển nhượng chưa có quyền sở hữu hợp pháp nên ơng Tiệp bà Loan khơng có quyền chuyển nhượng Mặt khác, hợp đồng bên sử dụng ngoại tệ để toán vi phạm Điều 22 Pháp luật quản lí ngoại hối năm 2005, sửa đổi, bổ sung năm 2013 Ngoài hợp đồng viết tay mà không công chứng chứng thực nên vi phạm quy định hình thức theo quy định pháp luật” Trên sở đó, TAND quận Hai Bà Trưng, thành phố H buộc ông tiệp bà Loan trả lại cho ông Thịnh 1.800 lượng vàng SCJ 3.650.000.000 VNĐ 160.000 USD I Cơ sở lý luận Khái niệm hợp đồng Theo nghĩa thơng thường hiểu hợp đồng giao dịch dân mà bên có trao đổi ý chí với nhằm đến thỏa thuận làm phát sinh quyền nghĩa vụ định Và góc độ pháp lý, theo Điều 385 BLDS 2015 hợp đồng hiểu thỏa thuận bên việc xác lập, thay đổi chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân Từ quy định Điều 385 Bộ luật Dân 2015, hợp đồng dân bao gồm đặc điểm sau: Thứ nhất, hợp đồng dân sự thỏa thuận giữ hai bên nhiều bên, thỏa thuận thống ý chí bên ý chí phải phù hợp với ý chí Nhà nước Thứ hai, hợp đồng dân sự kiện pháp lý làm phát sinh hậu pháp lý: xác lập, thay đổi, chấm dứt quyền nghĩa vụ dân bên chủ thể Thứ ba, nội dung hợp đồng dân quyền nghĩa vụ mà bên chủ thể quy định cho Thứ tư, mục đích hợp đồng dân lợi ích hợp pháp, khơng trái đạo đức xã hội mà bên hướng tới: Chỉ mục đích hợp đồng dân chứng minh thừa nhận hợp pháp, không trái đạo đức xã hội hợp đồng dân phát sinh hiệu lực, qua quyền nghĩa vụ bên thực thực tế Hợp đồng dân vô hiệu Hợp đồng vô hiệu xác lập bên có vi phạm điều kiện có hiệu lực pháp luật quy định dẫn đến hậu pháp lý không làm phát sinh, thay đổi, chấm dứt quyền nghĩa vụ Theo quy định Điều 122 BLDS 2015, hợp đồng vơ hiệu không đáp ứng điều kiện giao dịch dân quy định Điều 117 BLDS 2015: Giao dịch dân có hiệu lực có đủ điều kiện sau đây: a) Chủ thể có lực pháp luật dân sự, lực hành vi dấn ự phù hợp với giao dịch dân xác lập; b) Chủ thể tham gia gia dịch dân hồn tồn từ nguyện; c) Mục đích nội dung giao dịch dân điều kiện có hiệu lực giao dịch dân không vi phạm điều pháp luật, không trái đạo đức xã hội; Hình thức giao dịch dân điều kiện có hiệu lực giao dịch trường hợp luật có quy định Thứ nhất, chủ thể giao dịch hợp đồng không đủ điều kiện tham gia giao kết hợp đồng, cụ thể Theo quy định BLDS 2015, cá nhân có lực hành vi dân đầy đủ tự xác lập, thực hợp đồng dân (Điều 19) Những người thuộc trường hợp không đủ lực pháp luật dân sự, lực hành vi dân phù hợp với giao dịch dân xác lập cần phải có người đại diện Thứ hai, điều kiện mục đích, nội dung hợp đồng khơng vi phạm điều cấm pháp luật trái đạo đức xã hội Thứ ba, điều kiện tự nguyện: cụ thể hóa ngun tắc tự ý chí chủ thể tham gia để đánh giá tự nguyện phải dựa vào nhiều yếu tố có tranh chấp phát sinh Thứ tư, Điều kiện hình thức hợp đồng: điều kiện bắt buộc số loại hợp đồng Vì trường hợp pháp luật khơng có quy định hình thức hợp đồng điều kiện có hiệu lực bên tham gia có quyền lựa chọn hình thức Hợp đồng mua bán nhà Hợp đồng mua bán nhà thoả thuận văn bên mua bên bán có nghĩa vụ chuyển giao nhà quyền sở hữu nhà cho bên Bên mua có nghĩa vụ hoàn trả tiền cho bên bán thời hạn, địa điểm theo phương thức mà bên thỏa thuận trường hợp đồng mua bán nhà Hợp đồng mua bán nhả dạng hợp đồng dân nói chung loại hợp đồng mua bán tài sản nói riêng nên mang đặc điểm pháp lí hợp đồng mua bán tài sản: Hợp đồng mua bán nhà hợp đồng song vụ Bên mua bên bán có quyền nghĩa vụ đối lập nhau, bên bán có quyền yêu cầu bên mua thực hành vi định ngược lại Hợp đồng mua bán nhà hợp đồng có đền bù, khoản tiền mà bên mua nhà phải toán cho bên bán nhà theo thoả thuận theo quy định pháp luật khoản đền bù bên mua nhận phần nhà nhà quyền sở hữu phần nhà, nhà bên bán chuyển giao Hợp đồng mua bán nhà có đặc điểm đền bù nhằm phân biệt với hợp đồng tặng cho nhà hay nhà mà người có cấp nhà tình nghĩa Hợp đồng mua bán nhà hợp đồng chuyển giao quyền sở hữu phần nhà nhà bên bán sang cho bên mua Đây đặc điểm để phân biệt hợp đồng mua bán nhà ở, gửi giữ nhà cho nhà Các khái niệm Hoá giá nhà ngơi nhà thuộc quyền sở hữu quản lý nhà nước, nhà nước có sách hố giá nhà, quan có thẩm quyền làm thủ tục hố giá bán nhà cho chủ thể có nhu cầu sử dụng Ngoại hối thuật ngữ dùng để phương tiện sử dụng giao dịch quốc tế bao gồm:  Ngoại tệ đồng tiền nước đồng tiền chung nhóm  nước Cơng cụ tốn ngoại tệ, cơng cụ tốn ghi tiền nước ngồi như: séc, hối phiếu, lệnh phiếu, thẻ ngân hàng, giấy  chuyển ngân hàng Các loại chứng từ có giá ngoại tệ như: trái phiếu phủ, trái  phiếu cơng ty, cổ phiếu Vàng: bao gồm vàng thuộc dự trữ nhà nước, vàng tài khoản nước  người cư trú, vàng khối, vàng thỏi, vàng miếng Đồng tiền quốc gia - tệ, đồng tiền quốc gia xem ngoại hối đồng tiền sử dụng toán quốc tế, chuyển  vào chuyển (xuất nhập khẩu) khỏi quốc gia Tiền mã hóa: Là loại tiền tệ đảm bảo nhờ sức mạnh xử lý mạng lưới máy tính tồn cầu thay phủ Ví dụ: Bitcoin, II Ethereum Giải tình Nhận xét nhận định Tòa án nêu pháp lý Tòa án nhân dân Quận Hai Bà Trưng, thành phố H, đưa nhận định tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng vô hiệu chưa hợp lý Để làm rõ phân tích nhận định Tịa án: Thứ nhất, Tịa án nhận định: “Hai bên kí kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất bên chuyển nhượng chưa có quyền sở hữu hợp pháp” Với nhận định mình, Tịa án vào đối tượng hợp đồng chuyển nhượng Theo khoản Điều 431 luật Dân 2015 có quy định đối tượng hợp đồng mua bán: “Tài sản bán thuộc sở hữu người bán người bán có quyền bán.” Mà thời điểm kí kết hợp đồng bên A chưa có quyền sở hữu nhà số 19, phố Mai Hắc Đế, phường Bùi Thị Xuân, quận Hai Bà Trưng, thành phố H Nhận định Tòa án sai Điều hợp đồng chuyển nhượng bên A bên B có thỏa thuận: “Hợp đồng phát sinh hiệu lực bên A hồn thành việc mua hóa giá nhà Nhà nước.” Theo khoản điều 120 luật dân 2015 có quy định: “Trường hợp bên có thỏa thuận điều kiện phát sinh hủy bỏ giao dịch dân điều kiện xảy ra, giao dịch dân phát sinh hủy bỏ.” Theo quy định “Trong trường hợp bên có thỏa thuận điều kiện phát sinh giao dịch dân điều kiện xảy ra, giao dịch dân phát sinh” Điều có nghĩa điều kiện phát sinh không xảy ra, giao dịch (hợp đồng) không phát sinh, tồn quan hệ bên chưa phải quan hệ hợp đồng mà bên muốn xác lập giao dịch (hợp đồng) nên chưa thể vận dụng quy định tương ứng Hay nói cách khác, khơng thể coi giao dịch trái với quy định hay vi phạm điều cấm hợp đồng chưa tồn nên áp dụng quy định tương ứng điều kiện để hợp đồng có hiệu lực hay trường hợp hợp đồng vơ hiệu Thứ hai, tịa án tun bố hợp đồng vơ hiệu do: “sử dụng ngoại tệ để toán.” Nhận định tòa vào điều 22 pháp lệnh ngoại hối: “Trên lãnh thổ Việt Nam, giao dịch, toán, niêm yết, quảng cáo người cư trú, người không cư trú không thực ngoại hối, trừ giao dịch với tổ chức tín dụng, trường hợp tốn thơng qua trung gian gồm thu hộ, uỷ thác, đại lý trường hợp cần thiết khác Thủ tướng Chính phủ cho phép.” Tuy nhiên vào điểm c khoản điều 117 luật dân 2015: “Giao dịch dân có hiệu lực mục đích nội dung giao dịch dân không vi phạm điều cấm luật, không trái đạo đức xã hội.” Tại khoản điều luật dân 2015 có quy định: “Cá nhân, pháp nhân xác lập, thực hiện, chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sở tự do, tự nguyện cam kết, thỏa thuận Mọi cam kết, thỏa thuận không vi phạm điều cấm luật, khơng trái đạo đức xã hội có hiệu lực thực bên phải chủ thể khác tôn trọng.” Mọi điều khoản cam kết thỏa thuận hợp đồng ông Tiệp, bà Loan (bên A) ông Thịnh (bên B) không vi phạm điều cấm luật, tức Hiến pháp, luật luật chuyên ngành không cấm việc thỏa thuận giao dịch ngoại hối Từ đó, việc giao dịch ngoại hối khơng vi phạm điều cấm luật phù hợp với tinh thần luật Dân Mặc dù hợp đồng không bị vô hiệu nhiên việc hợp đồng Dân vi phạm Điều 22 Pháp lệnh ngoại hối (văn luật) chủ thể có liên quan bị xử vi phạm theo quy định Thứ Ba, nhận định "hợp đồng viết tay mà không công chứng chứng thực nên vi phạm quy định hình thức theo quy định pháp luật" nhận định theo Khoản điều 122 luật Nhà 2014 quy định công chứng, chứng thực hợp đồng thời điểm có hiệu lực hợp đồng nhà ở: “Trường hợp mua bán, tặng cho, đổi, góp vốn, chấp nhà ở, chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà thương mại phải thực cơng chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp quy định khoản Điều Đối với giao dịch quy định khoản thời điểm có hiệu lực hợp đồng thời điểm công chứng, chứng thực hợp đồng” Trong vụ án trên, hợp đồng kí bên A bên B hợp đồng viết tay, chưa thực công chứng, chứng thực hợp đồng vi phạm hình thức Tuy nhiên khoản điều 129 luật dân 2015 có quy định: “Giao dịch dân xác lập văn vi phạm quy định bắt buộc công chứng, chứng thực mà bên bên thực hai phần ba nghĩa vụ giao dịch theo yêu cầu bên bên, Tòa án định cơng nhận hiệu lực giao dịch Trong trường hợp này, bên thực việc công chứng, chứng thực” xét thấy bên hoàn thành hai phần ba nghĩa vụ hợp đồng (bên B) “ông Thịnh trả cho ông Tiệp, bà Loan 1.800 lượng vàng SJC, 3.650.000.000 VND 160.000 USD tổng giá trị tiền vàng xấp xỉ 2.003 lượng vàng SJC tổng số 3.000 lượng vàng SJC ông Thịnh phải trả” nên vào khoản điều 129 Bộ Luật Dân 2015 nhận định "hợp đồng viết tay mà không công chứng chứng thực nên vi phạm quy định hình thức theo quy định pháp luật" Tòa án nhiên phù hợp để tuyển hợp đồng vô hiệu Từ 03 quan điểm Tòa án cho thấy việc TAND Hai Bà Trưng, thành phố H tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng vô hiệu phán chưa hợp lý Quan điểm giải nhóm vụ án Khi ơng Tiệp, bà Loan hồn tất việc mua hóa giá nhà Nhà nước tồn nhà số 19 phố Mai Hắc Đế, phường Bùi Thị Xuân, quận Hai Bà Trưng, thành phố H hợp đồng phát sinh hiệu lực Lúc ông Tiệp, bà Loan (bên A) ông Thịnh (bên B) phát sinh nghĩa vụ Cụ thể Điều 274 luật Dân quy định: “Nghĩa vụ việc mà theo đó, nhiều chủ thể (sau gọi chung bên có nghĩa vụ) phải chuyển giao vật, trả tiền giấy tờ có giá, thực công việc không thực công việc định lợi ích nhiều chủ thể khác (sau gọi chung bên có quyền)” Như vậy, phát sinh nghĩa vụ hai bên chủ thể hai bên phải có nghĩa vụ trách nhiệm thực đầy đủ điều khoản giao kết hợp đồng, trừ điều trái với quy định pháp luật Quan điểm giải Phan Văn Công Yêu cầu ông Nguyễn Thế Tiệp, bà Phạm Thị Loan tiếp tục thực nghĩa vụ giao kết hợp đồng Căn Điều 352 BLDS 2015 “Khi bên có nghĩa vụ thực khơng nghĩa vụ bên có quyền yêu cầu bên có nghĩa vụ tiếp tục thực nghĩa vụ.” Trong trường hợp ông Tiệp bà Loan (bên A) phải hoàn thành nghĩa vụ theo giao kết hợp đồng giao lại nhà số 19 phố Mai Hắc Đế, phường Bùi Thị Xuân, quận Hai Bà Trưng, thành phố H cho ông Thịnh (bên B) đồng thời ơng Thịnh phải tốn nốt số tiền cịn lại tương đương 997 lượng vàng cho ông Tiệp bà Loan Trong trường hợp ông Nguyễn Thế Tiệp bà Phạm Thị Loan không tiếp tục thực hợp đồng ơng Tiệp bà Loan vi phạm nghĩa vụ theo Khoản Điều 351 BLDS 2015 “Bên có nghĩa vụ mà vi phạm nghĩa vụ phải 10 chịu trách nhiệm dân bên có quyền Vi phạm nghĩa vụ việc bên có nghĩa vụ không thực nghĩa vụ thời hạn, thực không đầy đủ nghĩa vụ thực không nội dung nghĩa vụ.” Như ơng Trần Đình Thịnh có quyền hủy bỏ hợp đồng theo Điều 423 BLDS 2015: Điều 423: Hủy bỏ hơp đồng Một bên có quyền hủy bỏ hợp đồng khơng phải bồi thường thiệt hại trường hợp sau đây: a) Bên vi phạm hợp đồng điều kiện hủy bỏ mà bên thỏa thuận; b) Bên vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ hợp đồng; c) Trường hợp khác luật quy định Vi phạm nghiêm trọng việc không thực nghĩa vụ bên đến mức làm cho bên không đạt mục đích việc giao kết hợp đồng Bên hủy bỏ hợp đồng phải thông báo cho bên biết việc hủy bỏ, không thông báo mà gây thiệt hại phải bồi thường Và hậu việc hủy bỏ hợp đồng quy định Điều 427 Bộ luật Dân 2015 sau: Điều 427: Hậu việc huỷ bỏ hợp đồng Khi hợp đồng bị hủy bỏ hợp đồng khơng có hiệu lực từ thời điểm giao kết, bên thực nghĩa vụ thỏa thuận, trừ thỏa thuận phạt vi phạm, bồi thường thiệt hại thỏa thuận giải tranh chấp Các bên phải hồn trả cho nhận sau trừ chi phí hợp lý thực hợp đồng chi phí bảo quản, phát triển tài sản Việc hoàn trả thực hiện vật Trường hợp khơng hồn trả vật trị giá thành tiền để hồn trả 11 Trường hợp bên có nghĩa vụ hồn trả việc hồn trả phải thực thời điểm, trừ trường hợp có thỏa thuận khác pháp luật có quy định khác Bên bị thiệt hại hành vi vi phạm nghĩa vụ bên bồi thường Việc giải hậu việc hủy bỏ hợp đồng liên quan đến quyền nhân thân Bộ luật luật khác có liên quan quy định Trường hợp việc hủy bỏ hợp đồng khơng có quy định điều 423, 424, 425 426 Bộ luật bên hủy bỏ hợp đồng xác định bên vi phạm nghĩa vụ phải thực trách nhiệm dân không thực nghĩa vụ theo quy định Bộ luật này, luật khác có liên quan Theo Điều luật hợp đồng bị hủy bỏ ơng Tiệp, bà Loan phải hồn trả lại cho ơng Thịnh 1.800 SCJ, 3.650.000.000 VNĐ (tương đương với 100 lượng vàng SCJ) 160.000 USD có trách nhiệm bồi thường thiệt hại vi phạm hợp đồng Điều 419 luật Dân 2015: Điều 419 Thiệt hại bồi thường vi phạm hợp đồng Thiệt hại bồi thường vi phạm nghĩa vụ theo hợp đồng xác định theo quy định khoản Điều này, Điều 13 Điều 360 Bộ luật Người có quyền yêu cầu bồi thường thiệt hại cho lợi ích mà lẽ hưởng hợp đồng mang lại Người có quyền cịn yêu cầu người có nghĩa vụ chi trả chi phí phát sinh khơng hồn thành nghĩa vụ hợp đồng mà không trùng lặp với mức bồi thường thiệt hại cho lợi ích mà hợp đồng mang lại Theo u cầu người có quyền, Tịa án buộc người có nghĩa vụ bồi thường thiệt hại tinh thần cho người có quyền Mức bồi thường Tòa án định vào nội dung vụ việc 12 Theo Khoản Điều luật trường hợp khoản lợi ích mà lẽ ơng Thịnh hưởng giá trị nhà số 19 phố Mai Hắc Đế, phường Bùi Thị Xuân, quận Hai Bà Trưng, thành phố H Ngày 16/03/2017, tức thời điểm giao kết hợp đồng chuyển nhượng nhà hai bên thỏa thuận chuyển nhượng nhà với giá 3000 lượng vàng SJC Tính đến thời điểm 18/08/2017, tức thời điểm vụ án đem xét xử sơ thẩm nhà quan định giá độc lập định giá 3800 lượng vàng SJC Như ông Tiệp, bà Loan thực việc giao nhà theo hợp đồng nhà số 19 phố Mai Hắc Đế thuộc quyền sở hữu ông Thịnh ông Thịnh sở hữu nhà có giá trị 3800 lượng vàng SJC Điều có nghĩa ơng Tiệp, bà Loan phải bồi thường 800 lượng vàng SJC mà giá trị nhà mang lại tính đến thời điểm xét xử sơ thẩm Kết Luận Từ điều phân tích thấy rằng, sống tình nhiều diễn theo hướng phức tạp, đòi hỏi người giải phải có nhìn thấu đáo, cơng bằng, quan trọng am hiểu, nắm vững pháp luật Sự đa dạng vấn đề thực tiễn đặt u cầu khơng ngừng hồn thiện hệ thống pháp luật, Việt Nam, điều thực thông qua việc sửa đổi, bổ sung luật, luật để phù hợp với thực tiễn phù hợp với giai đoạn lịch sử Nhìn cách khách quan thấy dù hay nhiều luật sau ln có điểm tích cực, khắc phục phần hạn chế luật trước Mặc dù nhìn nhận cách trung thực tính hồn bị luật ln tương đối với tiếp thu, sáng tạo, phát triển hồn tồn đặt niềm tin vào tính sát hợp ngày cao thực tiễn, đặc biệt lĩnh vực vốn phức tạp lĩnh vực dân 13 Danh mục tài liệu tham khảo Giáo trình Luật Dân Đại học Kiểm sát Hà Nội Bình luận khoa học điểm Bộ luật dân PGS.TS Đỗ Văn Đại 14 ... trường hợp đồng mua bán nhà Hợp đồng mua bán nhả dạng hợp đồng dân nói chung loại hợp đồng mua bán tài sản nói riêng nên mang đặc điểm pháp lí hợp đồng mua bán tài sản: Hợp đồng mua bán nhà hợp đồng. .. tư, mục đích hợp đồng dân lợi ích hợp pháp, không trái đạo đức xã hội mà bên hướng tới: Chỉ mục đích hợp đồng dân chứng minh thừa nhận hợp pháp, khơng trái đạo đức xã hội hợp đồng dân phát sinh... đầu Hợp đồng dân phương thức hữu hiệu để chủ thể tham gia vào quan hệ pháp luật dân thực quyền nghĩa vụ Bên cạnh đó, tranh chấp hợp đồng dân ngày gia tăng ngày phức tạp đòi hỏi pháp luật hợp đồng