Diễn án hồ sơ hành chính 15 bùi quang hải

Diễn Án Học Viện Tư Pháp Bùi Quang Hải LS Hồ Sơ 15 Ngày 14/6/2016 ông/bà: Bùi Quang Hải sinh năm 1971 bà Nguyễn Thị Kim sinh năm 1981, thường trú 179/8/1, Trần Phú, phường 5, thành phố A, nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà tài sản gắn liền với đất phận tiếp nhận giao trả kết thuộc UBND thành phố A , diện tích 156,7 m2 đất nhà số 179/8/1 Trần Phú, Phường 5, Thành phố A đất gồm phần + Phần thứ nhất: 102 m2 thuộc 351 tờ đồ số 09 ( bàn đồ năm 2000) Ủy Ban Nhân Dân Thành Phố A cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà tài sản gắn liền với đất số BM 62400 ngày 11/1/2013 + Phần thứ 2: 54,7m2 đất số 164, tờ đồ 09 (bản đồ năm 2000) phường 5, đất có dãy nhà cấp ơng Mĩ xây năm 2000 Ngày 7/9/2016 chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai thành phố A có thơng báo số 2728/TB-CNVPĐK trả hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà tài sản gắn liền với đất cho Ông Hải Bà Kim Không đồng ý với với thông báo 2728/TB-CNVPĐK ông Hải bà Kim nộp đơn khởi kiện tòa án nhân dân TP.A, Ngày 9/12/2017 tòa án nhân dân TP.A án sơ thẩm sau hai ơng/bà kháng cáo tòa án nhân dân tỉnh H án phúc thẩm ngày 5/4/2018, án phúc thẩm số 04/2018/HC-PT buộc chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai nhận lại hồ sơ ông Hải Bà Kim giải thủ tục qui định pháp luật Ngày 20/4/2018 sau có án phúc thẩm ông Hải bà Kim nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất phận tiếp nhận giao trả hồ sơ thuộc UBND TP A có biên nhận ngày 6/6/2018 có kết Ngày 14/8/2018 chi nhánh văn phòng đăng ký đất TP.A văn số 4171/CNVPĐK-ĐKCG, giải trình trình Hồ sơ lên văn phòng đăng ký đất đai thành phố A vào ngày 2/7/2018 số 3187/ PC-CNVPĐK Ngày 24/8/2014 ông Hải làm đơn khiếu nại việc chậm giải cấp giấp chứng nhận quyền sử dụng đất Ngày 7/1/2019 ông/bà tiếp tục nộp đơn khiếu nại ủy ban nhân dân thành phố A chậm giải cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gia đình ơng theo án số 04/2018/HC-PT Ngày 30/1/2019 ủy ban nhân dân thành phố A văn số 504/UBND-TNMT trả lời cho ông Bùi Quang Hải – Đặng Thị Kim, ngày 9/3 UBND thành phố A có cơng văn số 1133/UBND-TNMT xin ý kiến hướng dẫn giải quyết, ngày 6/6/2018 sở tài ngun mơi trường có văn số 2847/STNMT-CCQLĐĐ gửi tổng cục quản lý đất đai xem xét hướng dẫn giải quyết, nên thời gian chờ đạo tạm trả hồ sơ ông Bùi Quang Hải – Đặng Thị Kim, Ngày 18/3/2019 UBND thành phố A, ban hành văn số 1126/UBND-TNMT, giải đơn khiếu nại ngày 7/1/2019, trả lời lý tạm trả lại hồ sơ lo vướng mắc việc áp dụng qui định pháp luật, cần xin ý kiến hướng dẫn quan nhà nước có thẩm quyền đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo qui định Ngày 4/4/2019 không đồng ý với phương án giải UBND thành phố A, ông/bà nộp đơn khởi kiện đến Tòa án Nhân Dân Tỉnh H yêu cầu : tuyên Hủy văn số 504/UBND-TNMT ngày 30/1/2019 văn số 1126/UBND-TNMT ngày 18/3/2019 UBND thành phố A buộc UBND thành phố A tiếp nhận lại giải hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sở dụng đất, sở hữu nhà tài sản gắng liền với phần đất diện tích 54,7m2 thuộc đất số 164 tờ đồ 09 (bản đồ số 2000) phường 5, thành phố A theo qui định pháp luật XÁC ĐỊNH TƯ CÁCH ĐƯƠNG SỰ Người khởi kiện: Ông Bùi Quang Hải Bà Đặng Thị Kim Người bị khởi kiện: Chủ tịch UBND thành phố A, uỷ Ban nhân dân thành PhốA đề thi mơn hành Tham khảo thêm đề thi mơn hành KẾ HOẠCH XÉT HỎI CỦA LUẬT SƯ Hỏi người ủy quyền UBND thành phố A: Nguồn gốc đất ông Mĩ sàn phơi cá ông Mĩ đổ đất xây kè từ năm 1993 phải không? Thửa đất ông Hải Bà kim ông Mĩ (bố ông Hải) bán lại phải khơng ? Theo đồ địa phê duyệt năm 2002 phần diện tích đất 54,7m2 phần diện tích đất tăng thêm đất số 164 đố số phải không? theo định 1352 phần đất phù hợp với qui hoạch đất đô thị phải không? Hiện đất 54,7m2 khơng có tranh chấp phải khơng ? Ngày 20/4/2018 UBND, có nhận đầy đủ hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận QSĐ, tài sản gắn liền với đất ông Hải hay không? Thửa đất số 164 đố số ông Hải bà Kim ông Mĩ bán lại phải không ? Thửa đất số 164 đố số ông Mĩ xây kè đổ đất từ sàn phơi cá phải khơng? Có xát nhận nói đất ông hải lấn biển hay không ? hay xác nhận bố ông hải kê kè đổ đất trước sàn phơi cá ? Văn số 1126 văn giải khiếu nại UBND thành phố A với ông Hải không? Xin ông cho biết, thể thức ban hành định giải khiếu nại theo hướng dẫn luật khiếu nại phải không? Theo ông việc UBND ban hành định giải khiếu nại hay sai? Bạn gửi Hỏi người khởi kiện: Việc trả lại hồ sơ nhiều lần UBND thành phố A có gây nhiều thiệt hại cho gia đình ơng khơng? Nguồn gốc đất vợ chồng ông nào? Bà cho biết có phải bố chồng(ông Mỹ) bán lại cho vợ chồng bà đất không ? LUẬN CỨ BẢO VỆ QUYỀN VÀ LỢI ÍCH HỢP PHÁP CHO NGƯỜI KHỞI KIỆN Kính thưa Hội đồng xét xử, Thưa vị đại diện Viện kiểm sát, Thưa vị luật sư đồng nghiệp, Tôi tên Luật sư Phạm Hữu Thuận, thuộc VPLS A Cộng sự, thuộc đồn Luật sư Tp.HCM Tơi tham gia phiên tòa với tư cách Luật sư bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp cho người khởi kiện Ông Bùi Quang Hải Bà Nguyễn Thị Kim Sau nghiên cứu hồ sơ vụ án diễn biến phiên tịa hơm nay, tơi xin trình bày số ý kiến bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp cho người khởi kiện sau: Qua phần trình bày phía người khởi kiện, người bị kiện phần xét hỏi công khai phiên tòa thể rõ nội dung vụ án ngày hơm Tơi xin phép khơng tóm tắt lại nội dung vụ án Người khởi kiện yêu cầu Tòa án giải tuyên chấp nhận tồn u cầu khởi kiện ơng Hải bà Kim; Tuyên Hủy văn số 1126/UBND-TNMT ngày 18/3/2019 UBND thành phố A, tuyên hành vi từ chối thực thủ tục “tạm trả hồ sơ” đăng ký quyền sử dụng đất, sở hữu nhà tài sản gắn liền với đất trái pháp luật, buộc UBND thành phố A tiếp nhận lại giải hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sở dụng đất, sở hữu nhà tài sản gắng liền với phần đất 54,7m2 thuộc đất số 164 tờ đồ 09 (bản đồ số 2000) phường 5, thành phố A theo qui định pháp luật Đề nghị Tòa án kiến nghị xem xét trách nhiệm, lực UBND thành phố A, việc không thực chức năng, nhiệm vụ Tơi cho u cầu phía người khởi kiện hồn tồn có sở chấp nhận hành vi định hành UBND thành phố A khơng với quy định pháp luật thể 05 nội dung sau đây: Nguồn gốc đất 54,7 m2 đất sàn phơi cá cha Bùi Xn Mĩ bán cho ơng hải có hợp đồng mua bán tay công chứng Thửa đất 54,7 m2 vợ chồng ông Hải đầy đủ điều kiện để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ông Bùi Văn hải bà đặng thị Kim nộp đầy đủ hồ sơ để Giấy chứngnhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Toàn diện tích đất 54,7 khơng phải đất lấn biển văn 1126/UBND-TNMT sai thể thức sai lý ban hành định giải khiếu nại Sau tơi trình bày phân tích cụ thể, chi tiết để chứng minh 03 nội dung nêu trên: Thứ : Nguồn gốc đất 54,7 m2 đất sàn phơi cá cha Bùi Xuân Mĩ bán cho ơng hải có hợp đồng mua bán tay công chứng Căn vào xát nhận UBND phường ngày 13/7/2016 kết kiểm tra hồ sơ số 104/TB/UBND đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà tài sản gắn liền với đất, nguồn gốc đất 54,7 sàn phơi cá của bố ông Hải (ông Mĩ) cất sàn từ năm 1993, đến năm 1998 ông Mĩ xây kề đổ đất tiếp tục làm nơi phơi cá, đến năm 2000 ơng mỹ cất phịng trị cho th, Tồn đất ơng Mĩ lập hợp đồng mua bán tay có cơng chứng ngày 14/4/2003 bán tồn cho trai ơng Bùi Quang Hải dâu bà Đặng Thị Kim sinh sống ngày 8/4/2016 ông hải có đăng ký quyền sử dụng đất sử dụng ổn định Như nguồn gốc đất 54,7 m2 đất sàn phơi cá cha Bùi Xuân Mĩ bán cho ông Hải Bà Kim có hợp đồng mua bán tay cơng chứng khơng có dấu hiệu vi phạm qui định pháp luật Thứ hai : đất 54,7 m2 vợ chồng ông Hải đầy đủ điều kiện để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Căn đồ địa năm 2000 phê duyệt 2002 phần Thửa đất 54,7 m2 phần diện tích tăng thêm thuộc phần đất số 164 đố số có 102m2 cấp giấy chứng nhận cho ơng Mĩ sau chuyển nhượng biến động cho ông Hải- bà Kim giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà tài sản gắn liền với đất số BM 62400 ngày 11/1/2013, sử dụng đất tổng 156,7 m2 Căn theo điều 20 nghị định 01/2017/NĐ-CP bồ sum điều 24a nghị định 43/2014 hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất có diện tích đất tăng thêm có đủ điều kiện sau: Điều kiện : Đo đạc lại mà diện tích đất thực tế nhiều diện tích ghi Giấy chứng nhận cấp giấy tờ quyền sử dụng đất quy định Điều 100 Luật Đất đai, Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP thực tế diện tích đất cấp giấy chứng nhận số BM 62400 cho ông hải bà kim trước 102 m2 thực tế tăng thêm 156,7 m2 theo đồ địa năm 2002 Nên ranh giới đất thực tế 156,7 m2 khơng phải 102 m2 có thay đổi so với ranh giới đất thời điểm có Giấy chứng nhận giấy tờ quyền sử dụng đất số BM 62400 Điều kiện : Thửa đất 54,7 m2 đất tăng thêm khơng có giấy tờ quyền sử dụng đất theo quy định Điều 100 Luật đất đai, Điều 18 Nghị định 43 sử dụng đất không vi phạm pháp luật đất đai chứng minh từ luận điểm nguồn gốc đất Thủ tục cấp Giấy chứng nhận tồn diện tích đất thực theo quy định Điều 70 nghị định 43 Đối chiếu với trường hợp ông Hải bà kim luận điểm nêu trên, nguồn gốc đất ông Hải bà Kim sử dụng ổn định đất từ trước 1/7/2004 đến nay, thứ vào định số 1352/QĐ-UBND ngày 27/6/2014 ủy ban nhân dân tỉnh H việc phê duyệt qui hoạch sử dụng đất chi tiết đến năm 2020 đồ qui hoạch theo định 1352 phần đất phù hợp với qui hoạch đất thị , ngồi đất khơng có tranh chấp theo phiếu lấy ý kiến cư dân ngày 21/6/2016 xát nhận UBND phường ngày 13/7/2016 Vì qui định pháp luật nêu Thửa đất 54,7 m2 thuộc đất số 164 đồ số 9, vợ chồng ông Hải đầy đủ điều kiện để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà tài sản gắn liền với đất Thứ ba: ông Bùi Văn hải bà đặng thị Kim nộp đầy đủ hồ sơ để Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Căn giấy tiếp nhận hồ sơ ngày 20/4/2018 hướng dẫn phận tiếp nhận hồ sơ, gồm có đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất toàn diện tích đất sử dụng, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà tài sản gắn liền với đất ,Giấy mua bán nhà , Bản án 04/2018, Dánh sách công khai số 104/TB-UBND, Phiếu lấy ý kiến dân cư , Bộ lục , Sơ đồ vị trí năm 2003, phù hợp với giấy tờ theo điểm a khoản điều 9a thông tư 33 Trường hợp diện tích đất tăng thêm có giấy tờ theo Khoản 16 Điều Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ( giấy đăng ký quyền sử dụng đất ngày 8/4/2016 ) Vậy hồ sơ ông Hải bà Kim nộp đầy đủ theo qui định pháp luật việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà tài sản gắn liền với đất Thứ tư : Toàn diện tích đất 54,7 khơng phải đất lấn biển Căn vào danh sách công khai giấy xác nhận UBND khẳng định đất sàn phơi cá Mĩ đổ kè bồi đắp đất thêm năm 2002 gọp chung với số 164, Căn theo đồ địa phê duyệt năm 2002 phần diện tích 54,7 m2 thuộc phần diện tích đất số 164 tờ bản đồ sớ 09 ông Bùi Xuân Mĩ đứng tên đăng ký, sau chuyển nhượng cho ông Hải bà Kim, khơng có xác nhận cho đất đất lấn biển Như việc UBND thành phố A tạm trả hồ sơ cho ông Hải bà Kim với lý đất lấn biển hồn tồn bịa đặt khơng có pháp lý Thứ năm: văn 1126/UBND-TNMT sai thể thức sai lý ban hành định giải khiếu nại Căn luật giải khiếu nại 2012 người giải khiếu nại phải định giải khiếu nại với thể thức ban hành định khiếu nại này, theo qui định điều 31 nghị định này, nhiên văn số 1126 chủ tịch UBND thành phố A ban hành văn không không qui pháp luật, giải khiếu nại theo qui định pháp luật, pháp lý giải khiếu nại, nội dung khiếu nại , kết thẩm tra xát minh, kết luận khiếu nại, thể thức không phù hợp với qui định pháp luật văn số 1126/UBND-TNMT khơng hợp pháp hình thức nội dung qui định pháp luật giải khiếu nại theo qui định pháp luật Qua 05 nội dung tơi trình bày chứng minh việc UBND thành phố A, với hành vi trả hồ sơ chậm trể thực thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất quyền sử dụng nhà ông Hải - bà Kim trái pháp luật đồng thời định giải khiếu nại số 1126 hồn tồn khơng với qui định pháp luật Điều vi phạm nghiêm trọng pháp luật làm ảnh hưởng đến quyền lợi ích hợp pháp phía ơng Hải bà Kim Trong giai đoạn nay, Đảng Nhà nước chủ trương thực cải cách hành theo hướng đơn giản hóa, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân doanh nghiệp, giảm tối đa chi phí tuân thủ thủ tục hành xã hội Tuy nhiên UBND thành phố A lại gây khó khăn, phiền hà cho người dân Do tơi kính mong hội đồng xét xử áp dụng điểm c khoản Điều 193 Luật Tố tụng hành tun chấp nhận tồn u cầu khởi kiện ông Hải Bà Kim; tuyên bố hành vi hành UBND thành phố A trái pháp luật, hủy văn số 1126/UBND-TNMT ngày 18/3/2019 UBND thành phố A buộc UBND thành phố A tiếp nhận lại giải hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sở dụng đất, sở hữu nhà tài sản gắng liền với đất diện tích 54,7m2 thuộc đất số 164 tờ đồ 09 (bản đồ số 2000) phường 5, thành phố A theo qui định pháp luật Đề nghị Tòa án kiến nghị xem xét lực, trách nhiệm UBND thành phố A, việc không thực chức năng, nhiệm vụ Trên quan điểm tơi trình bày để bảo vệ quyền lợi cho phía ơng Hảibà Kim Kính mong Q tồ cân nhắc xem xét chấp nhận để án pháp luật Cảm ơn Hội đồng xét xử lắng nghe  ... chờ đạo tạm trả hồ sơ ông Bùi Quang Hải – Đặng Thị Kim, Ngày 18/3/2019 UBND thành phố A, ban hành văn số 1126/UBND-TNMT, giải đơn khiếu nại ngày 7/1/2019, trả lời lý tạm trả lại hồ sơ lo vướng mắc... SỰ Người khởi kiện: Ông Bùi Quang Hải Bà Đặng Thị Kim Người bị khởi kiện: Chủ tịch UBND thành phố A, uỷ Ban nhân dân thành PhốA đề thi mơn hành Tham khảo thêm đề thi mơn hành KẾ HOẠCH XÉT HỎI... cách Luật sư bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp cho người khởi kiện Ơng Bùi Quang Hải Bà Nguyễn Thị Kim Sau nghiên cứu hồ sơ vụ án diễn biến phiên tịa hơm nay, tơi xin trình bày số ý kiến bảo vệ quyền