Bài luận này nêu ra nhận định và phân tích một số yếu tố mà người viết cho rằng có thể vận dụng chúng làm đường dẫn kết nối các giá trị văn hóa xuyên thời gian của khu vực “nhạy cảm” – Công viên 239. Sau hai giai đoạn đi tìm chức năng và thể hiện đồ án cho khu phức hợp công viên 239, bài luận một lần nữa muốn nhấn mạnh giá trị lịch sử văn hóa to lớn của khu đất, giá trị về vi khí hậu mà khu đất mạng lại cho khu vực xung quanh. Bài luận làm rõ hơn ý đồ của nhóm cho giải pháp thiết kế đã được đưa ra ở giai đoạn trước, đồng thời tiếp cận gần hơn với các Tiêu chuẩn của LEED, cách thức và nội dung xây dựng các chiến lược đạt tiêu chuẩn LEED. Góp thêm một ý tưởng trong rất nhiều ý tưởng đã có khác để nâng tầm khu đất “kim cương” này.
BỘ XÂY DỰNG TRƢỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC TP.HỒ CHÍ MINH TIỂU LUẬN HỌC PHẦN ĐỒ ÁN KIẾN TRÚC – GIAI ĐOẠN BÀI LUẬN: Xây dựng yếu tố kết nối giá trị văn hóa khứ, tương lai GVHD : HVTH : MSHV : LỚP : PGS.TS.KTS TRỊNH DUY ANH TS.KTS TRƢƠNG THANH HẢI NGUYỄN HỮU THÁI AN 15KT02 CAO HỌC K22 THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH, 09/2016 Xây dựng yếu tố kết nối giá trị văn hóa khứ, tương lai - Trong Đồ án kiến trúc Tổ hợp giao lưu văn hóa sinh hoạt cộng đồng Khu phức hợp công viên 23/9 NGUYỄN HỮU THÁI AN Học viên Cao học K22 Bài luận nêu nhận định phân tích số yếu tố mà ngƣời viết cho vận dụng chúng làm đƣờng dẫn kết nối giá trị văn hóa xuyên thời gian khu vực “nhạy cảm” – Công viên 23/9 Sau hai giai đoạn tìm chức thể đồ án cho khu phức hợp công viên 23/9, luận lần muốn nhấn mạnh giá trị lịch sử văn hóa to lớn khu đất, giá trị vi khí hậu mà khu đất mạng lại cho khu vực xung quanh Bài luận làm rõ ý đồ nhóm cho giải pháp thiết kế đƣợc đƣa giai đoạn trƣớc, đồng thời tiếp cận gần với Tiêu chuẩn LEED, cách thức nội dung xây dựng chiến lƣợc đạt tiêu chuẩn LEED Góp thêm ý tƣởng nhiều ý tƣởng có khác để nâng tầm khu đất “kim cƣơng” Keywords: Giá trị văn hóa, Kết nối khứ - – tương lai, Giao lưu văn hóa, Tiêu chuẩn Leed, Mảng xanh, Công viên 23/9, Sinh hoạt cộng đồng, … Đặt vấn đề Khu đất chọn làm đồ án thuộc khuôn viên cơng viên 23/9, vị trí có giá trị đƣợc coi “nhạy cảm” TP Hồ Chí Minh Gọi nhạy cảm có nhiều dự án đƣợc triển khai nhƣng gặp phải nhiều ý kiến trái chiều, chƣa có phƣơng án đƣa thõa mãn yêu cầu vị trí khu đất nằm bối cảnh mang giá trị lịch sử văn hóa to lớn, vấn đề xƣa khó tìm lời giải việc bảo tồn phát triển giá trị (Hình1) Việc khó khăn phải chƣa có thực khảo sát sâu sắc, chƣa nhận định rõ giá trị yếu tố có lý đặt giá trị quan trọng giá trị khác cách khơng thỏa đáng, từ có cách ứng xử hay cách đƣa đề xuất khơng dẫn đến có nhiều phản dự án cơng trình kiến trúc vị trí Hình Bản đồ vị trí phối cảnh không gian đô thị khu đất đồ án (Nguồn: Nhóm 6) Quay lại lịch sử, cơng viên 29/9 trƣớc Ga xe lửa Sài Gòn Pháp xây dựng từ kỷ XIX Sau giải phóng, ga xe lửa bị phá huỷ dời đến vị trí Quận Một phần ga đƣợc biến thành cơng viên Phần cịn lại thành khu dân cƣ, kết hợp với khu Phạm Ngũ Lão - Đề Thám trở thành khu phố Tây, khu vực quen thuộc khách du lịch lữ hành có nhiều nhà trọ rẻ tiền khách sạn mini, với dịch vụ phục vụ du lịch khác Có thể thấy khu đất thuộc quận trung tâm mang giá trị lịch sử, tồn phát triển song hành với lịch sử TP Hồ Chí Minh Xung quanh cơng trình tiếng có giá trị (Chợ Bến Thành, Bệnh viện, Khách sạn, Cao ốc văn phòng,…), khu đất nằm không gian lịch sử có đặc trƣng văn hóa riêng khu vực Hiện nay, theo quy hoạch vùng phân khu Sở Quy hoạch Thành phố (2013), khu đất xây dựng có vị trí nằm vị trí tiếp giáp với vùng: Vùng trung tâm văn hóa lịch sử, vùng lõi trung tâm thƣơng mại tài khu cận lõi (Hình 2) Ở vị trí giao hịa ba phân khu, nói khu đất gắn chức kết nối vùng hiểu theo cách khác có kết nối Quá khứ Tƣơng lai, khứ với đại diện phân khu bảo tồn giá trị lịch sử văn hóa hình thành bao đời tƣơng lai với đại diện phân khu trung tâm phát triển kinh tế tài thƣơng mại Hình Bản đồ quy hoạch năm vùng phân khu cho trung tâm hữu Tp Hồ Chí Minh 930ha (Nguồn: Internet) Hơn nữa, quận trung tâm nên khu vực xung quanh có mật độ dân số cao, tốc độ gia tăng dân số lớn, thành phần dân số, tôn giáo đa dạng, nhiều khách du lịch nƣớc ghé thăm nhận định khu vực khu vực đa văn hóa, đa tín ngƣỡng mà cộng đồng có nhu cầu thể mình, thể văn hóa, tƣ tƣởng thiết yếu cần địa điểm sinh hoạt cộng đồng để thõa mãn nhu cầu Mặt khác khu đất cịn mảng xanh ỏi khu vực, nhƣ sân đô thị điều hịa khí hậu cho khu vực xung quanh, tạo cảnh quan, giảm cảm giác ngột ngạt không gian đô thị lâu đời chật hẹp, công viên đƣợc giữ đến ngày có lý riêng khơng phải đơn lý chƣa chƣa tìm đƣợc chức phù hợp chọn chức cơng viên Vì yếu tố phải đƣợc cân nhắc xem trọng trì giải pháp thiết kế Như vấn đề đặt khu vực yêu cầu xuất công trình cân yếu tố sau: gợi nhắc lịch sử, chức giao lưu, kết nối giá trị văn hóa tích lũy qua thời gian mảng xanh sân đô thị Tìm yếu tố có khả kết nối giá trị văn hóa hình thành từ q khứ, tiếp diễn đến định hướng cho tương lai Giải pháp thiết kế 2.1 Ý tưởng Để cân vấn đề đặt ra, ý tƣởng đƣa thiết kế cơng trình có khơng gian gợi nhắc lịch sử, có khơng gian chiêm nghiệm mang cảm giác xƣa cũ khứ, thở thời đại hƣớng tới tƣơng lai Song song ta nhận thấy lấy mảng xanh yếu tố ơn hịa, hịa giải, yếu tố bất biến theo thời gian làm đường dẫn kết nối giá trị văn hóa Quá khứ - Hiện - Tương lai (Hình 3) Bên cạnh đó, vận dụng hiệu cảm thụ vật liệu, tầng bậc khơng gian, khơng gian soi bóng chiêm nghiệm Để hƣớng cảm thụ ngƣời sửa dụng cơng trình theo ý đồ mong muốn Hình Mảng xanh ln số theo thời gian (Nguồn: Học viên) Nhìn góc độ khác, chọn yếu tố xanh để dẫn dắt hoàn toàn phù hợp truyền thống văn hóa Việt Nam cơng trình kiến trúc thƣờng hài hịa với thiên nhiên mơi trƣờng xung quanh, khơng lấn át, mà hịa lẫn “ẩn nấp” với thiên nhiên, lấy yếu tố xanh, thiên nhiên để làm nơi sinh hoạt giao lƣu cho cộng đồng tạo nên cảm giác gần gũi tự nhiên, dễ chịu Nhìn nhận rộng khơng gian thị, vị trí khu đất cơng trình khơ đặc, mật độ xây dựng cao làm chức kết nối phân khu, thiết yếu mảng xanh với thật nhiều không gian mở, khơng hạn chế tầm nhìn thân vị trí khu đất mang chức chuyển tiếp quan trọng Thế đất vuông vắn nhƣng trải dài hẹp ngang khó bố cục hình khối kiểm soát phạm vi tiếp cận chức nên xuất không gian đệm chuyển tiếp nhẹ nhàng mảng xanh giải pháp hợp lý Tất ý tƣởng, lý luận dẫn lối, xong gọi yếu tố mảng xanh cần phải đƣợc định hình rõ ràng, cụ thể vận dụng thực có hiệu quả, có thực tế, không dừng lại với ý nghĩa sân vƣờn, bãi cỏ, xanh,… vậy, cách xây dựng chiến lƣợc để đạt tiêu chuẩn LEED cách hiệu lời giải phù hợp tốn đặt mà cịn hịa chung với xu hƣớng kiến trúc đƣơng đại, phù hợp với bối cảnh biến đổi khí hậu Phần xây dựng chiến lƣợc đƣợc trình bày phần sau 2.2 Giải pháp thiết kế Trong đồ án thể giai đoạn trƣớc, giải pháp thiết kế, bố cục mặt đƣa thể rõ ba khu vực Quá khứ, Hiện tại, Tƣơng lai cách ranh giới ảo (Hình 4, 5) Ở khu vực tƣơng lai lại gợi nhắc hình ảnh toa tàu xƣa – yếu tố khứ khối chức chữ nhật xếp chồng, xô lệch lên kết hợp với vật liệu bề mặt kính có rong kính đứng tạo đƣờng nét gần giống nhƣ ô cửa toa tàu, vật liệu kính chiều phản quang làm bật sàn phân vị ngang vƣơn vƣợt nhịp mạnh mẽ, đại, có tính động cao phù hợp với chức nơi diễn câu lạc sinh hoạt đội nhóm (Hình 6) Ở khu vực q khứ Cote âm tạo tầng bậc không gian tựa nhƣ tiến trình thời gian trơi qua hàng ngày, tầng bậc khơng gian cịn gây cảm giác thú vị cho ngƣời chuyển cơng trình, bật khu vực là: bối cảnh giải pháp thiết kế muốn mô tả cảm giác xƣa cũ gạch, đá lát ngồi trời, khơng gian tĩnh cho chức trƣng bày, triển lãm, vƣờn performance,… lại xuất biểu tƣợng hình khối đƣờng nét đại vƣơn đến tƣơng lai Có thể thấy có chuyển hóa liên tục, khứ phán đoán tai tƣơng lai, tƣơng lai lại có dáng dấp tảng khứ Đứng khu vực tại, thông qua hiệu ứng phản chiếu yếu tố mặt nƣớc có diện tích rộng soi bóng khứ, soi bóng tƣơng lai, ngƣời đứng vừa nhìn chiêm nghiệm khứ vừa xây dựng định hƣớng vƣơn tới tƣơng lai (Hình 7) Hình Phối cảnh tổng thể cơng trình (Nguồn: Nhóm 1) Hình Mặt tổng thể cơng trình (Nguồn: Nhóm 1) Hình Tiểu cảnh quảng trường khối sinh hoạt câu lạc (Nguồn: Nhóm 1) Hình Tiểu cảnh hồ nước soi bóng (Nguồn: Nhóm 1) Nhìn tổng thể bố cục nhƣ tranh lập thể Mảng xanh có khắp nơi, từ sân vƣờn mái, khoảng thơng tầng lấy sáng Cơng trình sử dụng chủ yếu vật liệu bê tơng trắng xám, kính một chiều độ phản chiếu cao kết hợp với yếu tố mặt nƣớc nhƣ tạo nên lớp để thay đổi, hoạt động không gian xung quanh phản chiếu lên cơng trình từ ánh sáng vật thể, đến ngƣời, cơng trình hòa nhập vào bối cảnh xung quanh mang chức phản chiếu (Hình 8) Hình Mặt đứng đường Phạm Ngũ Lão (Nguồn: Nhóm 1) Đi vào chức phần khu cơng trình, ngồi yếu tố mảng xanh kết nối, hoạt động giao lưu sinh hoạt văn hóa cộng đồng yếu tố kết nối khơng gian, cơng trình ý phân bổ nhiều diện tích cho quảng trƣờng, sân tập, sảnh - hành lang vọng cảnh hồ, sân trƣng bày Cote âm, mái xanh,… khắp nơi để tạo thật nhiều khơng gian giao lƣu văn hóa, sinh hoạt cộng đồng đan xen cho ngƣời dân Các hoạt động nhƣ hội chợ hoa, hội chợ sách, hội chợ ẩm thực, biểu diễn văn nghệ, trƣng bày, triển lãm, nghệ thuật đƣờng phố,… có khơng gian để tổ chức diễn nhiều quy mô khác Điều mang ý nghĩa ngƣời dù đứng đâu tiến trình thời gian, sống để khẳng định mình, để cộng đồng sáng tạo, tích lũy hình thành giá trị văn hóa Giá trị cũ làm tảng cho giá trị mới, giá trị đánh giá sở tảng dựa vào Mặt khác, mà hoạt động diễn liên tục cơng trình khơng gian, đứng góc nhìn tổng thể để thấy hết tồn cảnh, thật khơng khó để tƣợng tƣợng nhộn nhịp tạo nên dịng sinh khí nhiệt huyết chảy cơng trình Thay đổi quan điểm công viên không đơn nơi tập trung tập thể dục, thƣ giãn, ngắm cảnh mà cịn khơng gian thể văn hóa, giao lƣu học tập lẫn Hiệu cơng trình đƣợc khai thác cao Nổi bật chức sử dụng, chức bãi xe, thƣơng mại - dịch vụ đáp ứng nhu cầu khu vực khối trƣng bày triển lãm nhà điểm đặc biệt giải pháp thiết kế này, ứng dụng triễn lãm truyền thơng số hóa, tiến kỹ thuật trình chiếu đại nhƣ rạp Imax, số hóa sở liệu văn hóa, trình chiếu đèn Led, hình cảm ứng,… (Hình 9) tăng cƣờng tƣơng tác cơng nghệ để thể thuộc truyền thống, văn hóa, tiến ngồi nƣớc, thơng tin truyền dễ dàng tiếp cận, gần gũi với hệ trẻ không cần không gian đặc biệt để trƣng bày, Tổ chức quảng trƣờng vƣờn cảnh, vƣờn điêu khắc, vƣờn trình diễn,… ngồi trời tất linh hoạt tạo sân chơi thú vị cho cộng đồng đến giao lƣu học tập Có thể nói dùng yếu tố cơng nghệ - kỹ thuật để kết nối nhận thức người khứ - – tương lai Hình Ứng dụng khoa học kỹ thuật trình chiếu, truyền thống số để làm phương tiện kết nối giao lưu văn hóa (Nguồn: Học viên) Cơ sở lý luận – Xây dựng chiến lược đạt Tiêu chuẩn LEED cho đồ án 3.1 Tìm hiểu chung Tiêu chuẩn LEED (LEADERSHIP IN ENERGY & ENVIRONMENTAL DESIGN) tổ chức phí lợi nhuận Hoa Kỳ từ năm 1997, Thuộc Hội đồng cơng trình Xanh Hoa Kỳ Là Một hệ thống cấp giấy chứng nhận cơng trình Xanh đƣợc quốc tế công nhận nhằm cung cấp xác nhận bên thứ ba độc lập tòa nhà cộng đồng đƣợc thiết kế xây dựng đáp ứng tiêu chuẩn hiệu xuất cao công trình xanh, sử dụng chiến lƣợc nhằm tăng hiệu suất, giảm thiểu chất thải cải thiện chất lƣợng sống Tiêu chuẩn LEED có nhiều phiên bản, liên tục đƣợc cập nhật hạng mục đánh giá, chấm điểm xếp hạng theo bốn chứng nhận xanh, bạc, vàng platinum (Hình 10) Hình 10 Các hạng mục đánh giá Tiêu chuẩn LEED phiên -2009 (Nguồn: Internet) Câu hỏi thƣờng đƣợc quan tâm chi phí “xanh” tăng bao nhiêu? Thì thực có thống kê theo IFC – ASSIST – ECC: gia tăng chi phí ban đầu Mỹ 10%, Pháp 20-30%, Việt Nam lại tăng nhiều hơn,… Xong hiệu tiết kiệm chi phí vận hành, chi phí quản lý đến 8-9% ( hợp cho cơng trình cơng cộng mà ý thức ngƣời chƣa cao), 20-50% chi phí tiện ích, giảm 20-50% sử dụng nƣớc, giảm chi phí bảo trì, tăng hiệu suất sử dụng lƣợng lên đến 30-60%, giảm thiểu chất thải sau lớn, chƣa kể mang lại lợi ích cho môi trƣờng nhƣ bảo vệ hệ sinh thái đa dạng sinh học, cải thiện chất lƣợng khơng khí nƣớc, giảm chất thải gây hại môi trƣờng, bảo tồn tài nguyên thiên nhiên, với cộng đồng tăng cƣờng tiện nghi sức khỏe ngƣời cƣ ngụ, giảm tải cho sở hạ tầng địa phƣơng, đóng góp chất lƣợng tổng thể sống, dù chi phí ban đầu cao nhƣng ngƣời thiết kế cần trình bày Chủ đầu tƣ có nhìn xa lợi trƣớc mắt Hiện Việt Nam, cơng trình xanh gặp nhiều trở ngại, số nguyên nhân nhƣ chi phí ban đầu cao hơn, thiếu kiến thức, nhận thức xem cơng trình xanh nhƣ “mode”, ngân sách cơng trình hạn hẹp, yếu tố trị số cơng trình xanh giả tạo, lộ khuyết điểm làm cơng chúng có nhận định, đánh giá sai cơng trình xanh Mặt khác cung q so với cầu nên giá đắt, vật liệu, thiết bị xanh chƣa nhiều, nhà thầu xanh ít, nhà thiết kế xanh nhà quản lý xanh dƣờng nhƣ chƣa có yêu cầu đặt cao tiêu chuẩn bình thƣờng Khi tìm hiểu tiêu chuẩn LEED nhận thấy khơng phải hệ thống hồn hảo: chƣa quan tâm nhiều đến tính địa phƣơng đơn chấm hạng mục vị trí bền vững, chƣa quan tâm nhiều đến biến đổi khí hậu, số tiêu chí mâu thuẫn với nhau, số ý kiến khác cịn cho LEED khơng đảm bảo hiệu lƣợng, tiêu chí cịn thấp so với u cầu bảo vệ mơi trƣờng ngày nay, phân tích chu kỳ vịng đời vật liệu cơng trình chƣa đúng, quy trình cịn tốn kém, thủ tục giấy tờ chẫm trễ,… dự án cần nhiều nhà tƣ vấn, nhà xét duyệt nhiều lĩnh vực, nên chí phí tăng cao (Ví dụ phí đăng ký Mỹ 750-3750 đơ, phí cấp chứng nhận lên đến 17000 tùy quy mơ cơng trình) 3.2 Xây dựng chiến lược đạt Tiêu chuẩn LEED giải pháp thiết kế Nhƣ định hƣớng ban đầu từ giai đoạn một, bƣớc đầu làm quen, nên chọn mục tiêu cơng trình thiết kế nhằm đặt đƣợc tiêu chuẩn thấp – Chứng nhận xanh LEED, yếu tố - chiến lƣợc cài đặt thiết kế hƣớng tới vƣợt tiêu tiêu chí chứng nhận khác thấp tiêu chí đó, nhƣng khả quan cố gắng xây dựng chiến lƣợc đạt đƣợc Chứng nhận xanh (Hình11) Hình 11 Chiến lược đạt chứng nhận cơng trình xanh LEED (Nguồn: Học viên) Ở vịng 3, để đạt đƣợc 40/110 điểm LEED, nhóm chọn mốt số hạng mục hạng mục để ý xây dựng chiến lƣợc đƣa vào giải pháp thiết kế mình, hạng mục nhiều tiêu chí nhỏ chi tiết để chấm điểm, khn khổ tiểu luận khơng trình bày chi tiết hết, đơn cử hạng mục địa điểm bền vững có tiêu chí nhƣ sau: Nội dung yêu cầu Điều kiện tiên Ngăn chặn ô nhiễm từ hoạt động xây dựng Lựa chọn địa điểm Tiêu chí Mật độ phát triển kết nối cộng đồng Tiêu chí Phục hồi lớp đất mặt Tiêu chí Giao thơng thay - tiếp cận giao thơng cơng cộng Tiêu chí 4.1 Phƣơng tiện thay - chỗ để xe đạp Tiêu chí 4.2 Phƣơng tiện thay - phƣơng tiện sử dụng nhiên liệu hiểu phát thải Tiêu chí 4.3 Phƣơng tiện thay - công xuất bãi đậu xe Tiêu chí 4.4 Quy hoạch khu đất – bảo vệ phục hồi mơi trƣờng sống Tiêu chí 5.1 Quy hoạch khu đất – tối đa hóa khơng gian mở Tiêu chí 5.2 Thiết kế kiếm sốt lƣợng nƣớc mặt – kiếm sốt số lƣợng Tiêu chí 6.1 Thiết kế kiểm soát lƣợng nƣớc mặt – kiếm soát chất lƣợng Tiêu chí 6.2 Hiệu ứng đảo nhiệt – khơng mái Tiêu chí 7.1 Hiệu ứng đảo nhiệt - có mái Tiêu chí 7.2 Giảm nhiễm ánh sáng Tiêu chí Điểm 5 1 2 1 Riêng điều điều kiện tiên ngăn chặn ô nhiễm từ hoạt động xây dựng hƣớng dẫn LEED nhiều biện pháp thực tế nhƣ ngănn chặn xói mịn, tạo bề mặt thô ráp, bồi đất cho trồng, cài đặt lớp lƣới chống xói mịn (ECB), thảm gia cố mảng cỏ (TRM), kiểm sốt bụi, hóa chất trợ lắng (PAM), ổn định môi trƣờng trồng tạm thời, rải đá cho kênh, bảo vệ lối thoát nƣớc đầu cuối, kiểm soăt bồi lắng đập, bể lắng đa chức năng, rào chắn bùn, vài lọc,… điều hồn tồn thực q trình thi công đồ án thiết kế Hoặc riêng tiêu chí - Kiểm sốt lƣợng nƣớc có giải pháp nhƣ thiết kế tổng mặt cho phép thấm tự nhiên nƣớc mƣa để giảm thoát nƣớc kênh rạch, giảm bề mặt không thấm nƣớc, dựng dụng mái có trồng, vật liệu lát có khả thấm nƣớc, lƣu trữ nƣớc mƣa từ hệ thống thoát nƣớc để phục vụ tƣới cây, xả bồn cầu, bồn tiểu vệ sinh cơng trình, khu ao hồ nhân tạo, khu lọc nƣớc mƣa trồng mƣơng hở,… Tức nhiều trƣờng hợp nhỏ, trƣờng hợp điển hình đƣợc xây dựng, hƣớng dẫn rõ giải pháp hạng mục để ngƣời thiết kế chọn vận dụng giải pháp thiết kế Điều đáng ý nhiều lầm tƣởng cho để đạt đƣợc chứng nhận LEED sau cơng trình hồn thành đem vận hành kiểm tra tiêu chí, nhƣng thực tế trình đƣợc xây dựng kiểm soát từ giai đoạn thiết kế sở, chi tiết đến mức đặt biển báo cấm hút thuốc không gian đạt điểm, hay việc lƣu giữ hóa đơn nguồn vật liệu rõ ràng đạt điểm, điều chi tiết vƣợt đồ án kiến trúc, nên giải pháp thiết kế chiến lƣợc đƣa giai đoạn trƣớc hình thành ban đầu ý tƣởng gắn kết hạng mục vào cơng trình, cố gắng tối đa vận dụng giải pháp bao quát dễ thấy Nhận thấy chiến lƣợc đạt tiêu chuẩn LEED xây dựng cơng trình thiết kế chia làm hai phần: Phần cứng đƣợc cài đặt sẵn, cố định cơng trình hồn thành vận hành (Hình 12) In A3 – LEED Phần mềm chiến lƣợc đƣợc xây dựng kể từ lúc thiết kế sở đến lúc thi công cuối đến bƣớc vận hành – quản lý cài đặt thêm để đạt điểm Cụ thể nhƣ vài hạng mục điển hỉnh sau: Nhìn vào sơ đồ thể chiến lƣợc chung cơng trình, nhận thấy vài hàng mục đƣợc trọng nhƣ: địa điểm bền vững (Sustainable Sites) phân tích trên, Sử dụng nƣớc hiệu (Water Efficiency) Vật liệu nguồn nguyên liệu (Materials and Resources) phần Năng lƣợng khí (Energy and Atmosphere) Cụ thể giải pháp cho chiến lƣợc nhƣ: o Sử dụng nƣớc có hiệu quả: Điểm 2-4 Điều kiện tiên Giảm sử dụng nƣớc – Giảm 20% so với cơng trình sở Tiêu chí Sử dụng nƣớc hiệu cho sân vƣờn Tiêu chí Sáng kiến kỹ thuật xử lý nƣớc thải Giảm sử dụng nƣớc Tiêu chí 2-4 Giải pháp đồ án Khuyến khích sử dụng vật dụng thiết bị nƣớc lắp đặt cố định có chứng nhận, dán nhãn tiết kiệm nƣớc Sử dụng thiết bị tiết kiệm bƣớc (bồn cầu tiết kiệm nƣớc, bồn tiểu khô) thiết bị xử lý khơ (bồn cầu nói với hệ thống ủ phân hay bể tự hoại), giảm thiểu nhu cầu sử dụng nƣớc uống Sử dụng nguồn nƣớc thay chỗ (nƣớc mƣa, nƣớc ngƣng tụ từ hệ thống điều hịa khơng khí) nƣớc xám thu lại từ hoạt động tắm giặt để tận dụng Chỉ sử dụng nƣớc mƣa thu đƣợc, nƣớc thải tận dụng, nƣớc xám tận dụng hay nƣớc thải qua xử lý khác tƣới cho Sử dụng loại chịu hạn cao không cần đến hệ thống tƣới cố định liên tục, hệ thống tƣới tạm thời sử dụng để bảo dƣỡng thời gian đầu tháo vịng năm sau Sử dụng thiết bị vệ sinh tận dụng nƣớc xám Áp dụng hệ thống xử lý nƣớc thải sinh học Thu nƣớc mƣa từ mái, từ mặt đất vào bồn chứa qua hệ thống xử lý nƣớc mƣa cấp cho thiết bị không cần nƣớc o Vật liệu nguồn tài nguyên: Điểm Điều kiện tiên Tích trữ thu thập vật liệu phế thải Tiêu chí Tái sử dụng cơng trình hữu Tiêu chí Quản lý chất thải xây dựng Giải pháp Chỉ định khu vực dành cho thi gom tích trữ vật liệu tái chế, xếp theo kích thƣớc thích hợp, đặt nới thuận tiện Xác đinh nơi xử lý chất thải khu vực hay ngƣời thu mua vật liệu phế thải để tái sử dụng Sử dụng số máy xử lý vật liệu tái chế Cân nhắc việc sử dụng lại vật liệu hữu khu vực công viên Bỏ yếu tố có nguy nhiễm cho cộng đồng Nâng cấp hệ thống, thiết bị khí, ống nƣớc,… nói chung hạ tầng cũ Thay vứt bỏ bãi rác có kế hoạch chuyển hƣớng rác thải xây dựng đến nơi thiêu đốt Chỉ định khu vực cụ thể công trƣờng để thu gom tách biệt theo dõi hiệu việc tái chế suốt trình xây dựng, có báo cáo Khảo sát thị trƣờng nội địa nguyên vật liệu tận dụng Tìm đƣợc nơi lý vật liệu phế thải Đào tạo công nhân quy trình tái chế Tiêu chí Tiêu chí Tiêu chí Tiêu chí Tiêu chí Tái sử dụng nguyên vật liệu Tỷ lệ khối lƣợng tái chế Vật liệu địa phƣơng Vật liệu tái tạo nhanh chóng Sử dụng gỗ đƣợc chứng nhận 2 Xem xét vật liệu đƣợc thải từ cơng trình cũ Chú ý hội liên kết tận dung phế liệu trình xây dựng Thiết lập mục tiêu cho dự án vơi vật liệu có hàm lƣợng tái chế, chọn lựa nhà cung cấp đủ yêu cầu Thiết lập mục tiêu cho dự án vật liệu có nguồn gốc nƣớc chọn nhà cung cấp Xác định khoảng cách vị trí đồ án nhà máy sản xuất hay vị trí khai thác nguyên vật liệu Chuẩn bị tài liệu dẫn chứng nguồn gốc vật liệu nhà sản xuấy bán kính 800km vị trí dự án Xem xét sửa dụng vật liệu nhƣ tre, len sợi, vải cách nhiệt sản phẩm nhƣ agrifiber, linoleum, wheatboard, strawboard, cork,… Theo dõi mua gỗ có chứng nhận lƣu giữ tài liệu liên quan Nắm đƣợc % số lƣợng sản phẩm gỗ cơng trình xác định nhà cung cấp o Năng lƣợng khí Điểm Điều kiện tiên Vân hành hệ thống lƣợng tòa nhà Hiệu suất lƣợng tối thiểu Điều kiện tiên Quản lý chất làm lạnh (FRM) Tiêu chí Tối đa hóa hiệu suất lƣợng cơng trình 1-19 Tiêu chí Khai thác lƣợng tái tạo cơng trình Nâng cao vận hành hệ 1-7 Điều kiện tiên Tiêu chí Giải pháp Thành lập nhóm thực hiện, yêu cầu ban đầu đề để tiến hành đo đạc, kiểm tra, vận hành thử So sánh kết thực tế với thiết kế, đề biện pháp hiệu chỉnh để đạt mục tiêu sau kèm theo báo cáo chi tiết Chú ý sử dụng vật liệu vỏ bao che, tính tốn hệ thống MEP tiêu thụ lƣợng tối thiểu Sử dụng mô lƣợng để so sánh hiệu suất lăng lƣợng so với cơng trình chuẩn Tái sử dụng hệ thống HVAC có, kiểm kê xác định thiết bị có sử dụng chất làm lạnh CFC đƣa lịch trình thay thiết bị chất làm lạnh Đối với thiết bị cần định rõ thiết bị không đƣợc sử dụng chất làm lạnh CFC Vỏ bao che cơng trình: sử dụng vật liệu cách nhiệt, tránh rị rỉ khơng khí từ cửa Điều hịa khơng khí: chọn thiết bị phù hợp chủng loại công suất, hiệu suất, cách nhiệt tốt cho đƣờng ống, phân vùng nhiệt độ hợp lý, có hệ thống tự điều chỉnh cơng xuất, lƣu lƣợng gió,… Hệ thống nƣớc nóng: máy nƣớc nóng lƣợng mặt trời, hệ thống địa nhiệt, tận dụng nguồn nhiệt từ thiết bị tỏa nhiệt Hệ thống phân phối điện năng: có hệ thống BMS quản lý lƣợng điện Chiếu sáng: sử dụng thiết bị chiếu sáng tiết kiệm điện, tận dụng ánh sáng tự nhiên ban ngày, hệ thống cảm biến tự điều chỉnh Các thiết bị điện: chọn công suất hợp lý, hiệu suất cao, hoạch định thời gian sử dụng hợp lý, có nhãn chứng nhận tiết kiệm lƣợng Sử dụng lƣợng mặt trời chủ yếu, bên cạnh đồ án khai thác lƣợng gió lƣợng sinh học Sử dụng phần mềm mô lƣợng để tiến hành so sánh, đánh giá đề nghị điều chỉnh thiết kế Tiêu chí thống lƣợng tịa nhà Nâng cao hệ thống quản lý chất làm lạnh cơng trình Tiêu chí Đo lƣờng kiểm sốt tồn hệ thống cơng trình Tiêu chí Sử xanh dụng lƣợng Không sử dụng điều hịa khơng khí thiết bị đơng lạnh khơng cần thiết số khơng gian Nếu có dùng buộc ứng dụng hóa chất quy trình ảnh hƣởng đến khí Hạn chế môi chất lạnh Bảo dƣỡng thiết bị ngăn chặn rò rỉ chất làm lạnh ngồi khơng khí Sử dụng hệ thống chữa cháy khơng có chứa HCFCs Halons Lắp đặt thiết bị đo cần thiết để kiểm soát mức sử dụng lƣợng Chia nhỏ thành phần hệ thống cho phù hợp để quản lý tiện so sánh hiệu suất dự đoán hiệu suất thực tế Đề xuất giải pháp hiệu chỉnh để nâng cao hiệu suất lƣợng Kết hợp giám sát ghi kết thƣờng xuyên Sử dụng lƣợng mặt trời, gió, địa nhiệt sinh học Biomass Tham gia chƣơng trình lƣợng xanh, hợp đồng lƣợng xanh Và nhiều hạng mục thứ yếu khác, xây dựng theo hƣớng dẫn Tiêu chuẩn LEED Theo nhƣ chiến lƣợc xây đựng cho đồ án này, đƣợc thực cách đắn kết hợp với ngành chuyên môn khác thực thiết kế từ lúc thiết kế sở đến q trình thi cơng hồn thiện đƣa vào vận hành, hồn tồn tự tin giải pháp có khả nhận đƣợc chứng nhận cơng trình xanh LEED Kết luận Như chọn yếu tố tổ chức nhiều không gian hoạt động giao lưu văn hóa liên hồn, yếu tố ứng dụng công nghệ truyền thông số quan trọng yếu tố mảng xanh xây dựng chiến lược thực tế theo tiêu chuẩn LEED cách hiệu để tạo đường dẫn gắn kết giá trị văn hóa lịch sử, văn hóa theo chiều dài thời gian, giải vấn đề đặt vi khí hậu cảnh quan mơi trường, xã hội, kinh tế Tăng giá trị khu đất, vừa cân nhiệm vụ bảo tồn giá trị nhiệm vụ phát đồng với - tương lai Tài liệu tham khảo Tài liệu khóa học Cơng trình xanh theo tiêu chuẩn LEED giảng viên KTS Trần Khánh Trung, KTS Lý Thị Thúy Hƣơng, tổ chức IFC (International Dinance Corpotation) tài trợ, ASSIST (Asia Society for Social Improvement and Sustainable Transformation) tƣ vấn, ECC HCMC (Energy Conservation Center Ho Chi Minh City) thụ hƣởng .. .Xây dựng yếu tố kết nối giá trị văn hóa khứ, tương lai - Trong Đồ án kiến trúc Tổ hợp giao lưu văn hóa sinh hoạt cộng đồng Khu phức hợp cơng viên... cơng trình cân yếu tố sau: gợi nhắc lịch sử, chức giao lưu, kết nối giá trị văn hóa tích lũy qua thời gian mảng xanh sân thị Tìm yếu tố có khả kết nối giá trị văn hóa hình thành từ q khứ, tiếp diễn... hƣớng tới tƣơng lai Song song ta nhận thấy lấy mảng xanh yếu tố ơn hịa, hòa giải, yếu tố bất biến theo thời gian làm đường dẫn kết nối giá trị văn hóa Quá khứ - Hiện - Tương lai (Hình 3) Bên