Tham mưu xử lý công trình không đúng quy hoạch sử dụng đất được phê duyệt trên địa bàn huyện Hồng Ngự, tỉnh Đồng ThápThời gian qua, công tác giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn thành phố Hồng Ngự, tỉnh Đồng Tháp được quan tâm chỉ đạo và triển khai đúng theo quy định của pháp luật về đất đai và xây dựng. Tuy nhiên, trong những năm gần đây, cùng với việc thực hiện Chương trình mục tiêu quốc gia xây dựng nông thôn mới và quá trình đô thị hóa thì nhiều công trình giao thông được quy hoạch đã và đang được đầu tư ở thành phố Hồng Ngự, tỉnh Đồng Tháp. Do đó, trong thực hiện vẫn còn phát sinh một số trường hợp sai sót, nhiều công trình, dự án thi công không đúng với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và không đúng với quy hoạch chi tiết dẫn đến việc khó khăn trong thực hiện các quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân theo Luật Đất đai năm 2013, Luật Xây dựng năm 2014; công tác quản lý các công trình, dự án còn nhiều bất cập, chồng chéo, nhất là công tác giám sát thi công của các cán bộ quản lý dự án đối với các công trình, dự án còn sai sót, không đúng với quy hoạch đã phê duyệt. Xuất phát từ các vấn đề nêu trên và trong thời gian theo học lớp Bồi dưỡng Lãnh đạo, quản lý cấp phòng tại Trường Đại học Nội vụ, cùng với những hiểu biết chuyên môn về lĩnh vực đất đai, xây dựng nên Tôi chọn và giải quyết tình huống “Tham mưu xử lý ông Nguyễn Văn A, địa chỉ: khóm An Lợi, phường An Bình A, thành phố Hồng Ngự, tỉnh Đồng Tháp xây dựng công trình không đúng quy hoạch sử dụng đất được phê duyệt trên địa bàn thành phố Hồng Ngự, tỉnh Đồng Tháp”.Do thời gian học tập ngắn, trình độ hiểu biết và nhận thức còn hạn chế, kinh nghiệm công tác chưa nhiều. Em rất mong nhận được sự đóng góp quý báu và tạo điều kiện giúp đỡ của quý Thầy, Cô giáo Đại học Nội vụ để bài viết được hoàn thiện hơn.
BỘ NỘI VỤ TRƯỜNG ĐẠI HỌC NỘI VỤ HÀ NỘI TIỂU LUẬN TÌNH HUỐNG Chương trình Bồi dưỡng lãnh đạo, quản lý cấp phòng ĐỀ TÀI: Tham mưu xử lý ông Nguyễn Văn A, địa chỉ: Khóm An Lợi, phường An Bình A, thành phố Hồng Ngự, tỉnh Đồng Tháp xây dựng cơng trình khơng quy hoạch sử dụng đất phê duyệt địa bàn huyện Hồng Ngự, tỉnh Đồng Tháp Họ tên học viên: LÊ HỮU TRÍ Chức vụ: Tổ trưởng Đơn vị công tác: Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Thành phố Hồng Ngự Số BD: 18CP54 Mã lớp: 18/2021CP Đồng Tháp, tháng 08 năm 2021 MỤC LỤC (trang) MỞ ĐẦU 1 Mơ tả tình Phân tích ngun nhân hậu 2.1 Nguyên nhân 2.2 Hậu Mục tiêu xử lý tình 4 Xây dựng, phân tích lựa chọn phương án giải 5 Lập kế hoạch tổ chức thực phương án lựa chọn Kiến nghị kết luận DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO ……………………… 11 MỞ ĐẦU Công tác lập Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất sở, tảng chiến lược cho phát triển kinh tế - xã hội, đáp ứng nhu cầu sử dụng đất cấp, ngành, đảm bảo khai thác hợp lý nguồn tài nguyên đất đai Việc công khai quy hoạch sử dụng đất bước nâng cao dân chủ sở, tạo điều kiện thuận lợi để người dân tham gia, giám sát việc quản lý sử dụng nguồn tài nguyên đất; làm sở cho đầu tư xây dựng cơng trình, chỉnh trang phát triển đô thị Để thực tốt công tác quản lý đất đai, Nhà nước ta đề quy phạm pháp luật điều chỉnh mối quan hệ xã hội định, buộc chủ thể phải tuân theo khuôn mẫu, quy tắc cụ thể, đảm bảo quy hoạch kế hoạch sử dụng đất có hiệu lực thực tế Các quy định pháp luật đất đai khơng ngừng bổ sung, hồn thiện, tạo hành lang pháp lý ngày đầy đủ để triển khai thực hiện, phục vụ kịp thời yêu cầu khác giai đoạn phát triển kinh tế - xã hội đất nước Thời gian qua, công tác giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất cấp giấy phép xây dựng địa bàn thành phố Hồng Ngự, tỉnh Đồng Tháp quan tâm đạo triển khai theo quy định pháp luật đất đai xây dựng Tuy nhiên, năm gần đây, với việc thực Chương trình mục tiêu quốc gia xây dựng nơng thơn q trình thị hóa nhiều cơng trình giao thơng quy hoạch đầu tư thành phố Hồng Ngự, tỉnh Đồng Tháp Do đó, thực cịn phát sinh số trường hợp sai sót, nhiều cơng trình, dự án thi cơng khơng với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất không với quy hoạch chi tiết dẫn đến việc khó khăn thực quyền sử dụng đất hộ gia đình, cá nhân theo Luật Đất đai năm 2013, Luật Xây dựng năm 2014; công tác quản lý cơng trình, dự án cịn nhiều bất cập, chồng chéo, công tác giám sát thi công cán quản lý dự án công trình, dự án cịn sai sót, khơng với quy hoạch phê duyệt Xuất phát từ vấn đề nêu thời gian theo học lớp Bồi dưỡng Lãnh đạo, quản lý cấp phòng Trường Đại học Nội vụ, với hiểu biết chuyên môn lĩnh vực đất đai, xây dựng nên Tôi chọn giải tình “Tham mưu xử lý ông Nguyễn Văn A, địa chỉ: khóm An Lợi, phường An Bình A, thành phố Hồng Ngự, tỉnh Đồng Tháp xây dựng cơng trình khơng quy hoạch sử dụng đất phê duyệt địa bàn thành phố Hồng Ngự, tỉnh Đồng Tháp” Do thời gian học tập ngắn, trình độ hiểu biết nhận thức cịn hạn chế, kinh nghiệm công tác chưa nhiều Em mong nhận đóng góp quý báu tạo điều kiện giúp đỡ quý Thầy, Cô giáo Đại học Nội vụ để viết hoàn thiện 5 Mơ tả tình Ơng Nguyễn Văn A, địa chỉ: khóm An Lợi, phường An Bình A, thành phố Hồng Ngự, tỉnh Đồng Tháp, q trình thi cơng xây dựng nhà phần diện tích đất cịn lại sau Nhà nước thu hồi đất phần để thực cơng trình Đường bờ nam Mương lớn, phường An Bình A, cơng chức Địa - Xây dựng phường An Bình A đến lập biên đình thi cơng nhà Ơng xây phần đất nằm quy hoạch cơng trình Đường bờ nam Mương lớn, phường An Bình A, vi phạm quy định Khoản 2, Điều 49, Luật Đất đai năm 2013 Ông Nguyễn Văn A làm đơn khiếu nại đến Uỷ ban nhân dân phường An Bình A, nội dung khiếu nại Ơng khơng thuộc thẩm quyền giải Uỷ ban nhân dân phường, nên Ông gửi đơn đến Ủy ban nhân dân thành phố Hồng Ngự xem xét giải theo quy định Sau tiếp nhận Đơn ông A, Ủy ban nhân dân thành phố Hồng Ngự ban hành văn đạo Phịng Tài ngun Mơi trường chủ trì, phối hợp với quan chuyên môn kiểm tra, xác minh, đo đạc trạng để tham mưu giải đơn ông Nguyễn Văn A theo quy định pháp luật Phịng Tài ngun Mơi trường phối hợp ngành Ủy ban nhân dân phường tổ chức kiểm tra, xác minh, đo đạc trạng sử dụng đất cơng trình thi cơng phần ông Nguyễn Văn A Đồng thời, tiến hành kiểm tra, rà soát đối chiếu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất cấp cho ông Nguyễn Văn A, địa chỉ: Khóm An Lợi, phường An Bình A, thành phố Hồng Ngự, tỉnh Đồng Tháp với quy hoạch sử dụng đất thiết kế chi tiết công trình Đường bờ nam Mương lớn, phường An Bình A Qua kết kiểm tra, nhận thấy thi cơng cơng trình Đường bờ nam Mương lớn, phường An Bình A đơn vị thi cơng cơng trình triển khai cắm mốc thiết kế, cắm mốc thi công khơng hồ sơ thiết kế cơng trình phê duyệt không mốc ranh theo Quyết định thu hồi đất ông Nguyễn Văn A Thành phần tham gia lập biên ghi nhận trạng sử dụng đất ông Nguyễn Văn A trạng cơng trình Đường bờ nam Mương lớn, phường An Bình A thi cơng để báo cáo, đề xuất Ủy ban nhân dân thành phố Hồng Ngự giải theo quy định Phân tích nguyên nhân hậu 2.1 Nguyên nhân Cán giám sát công trình khơng vào đồ thu hồi đất để cắm mốc, định vị thi cơng cơng trình mà vào đồ địa hình (sơ đồ thiết kế dự án) Khơng hồ sơ địa (bản đồ địa chính, sổ địa chính, sổ mục kê) để triển khai thực quy hoạch chi tiết làm ảnh hưởng đến quyền sử dụng đất người có đất kế bên cơng trình Luật Đất đai 2013, Luật Xây dựng 2014, Luật Quy hoạch văn hướng dẫn luật cịn chồng chéo, mâu thuẫn, khơng thống nhất; sách, pháp luật đất đai chưa theo kịp tình hình phát triển kinh tế - xã hội 2.2 Hậu Việc quản lý quy hoạch lỏng lẻo để lại hậu xã hội nghiêm trọng; làm giảm lịng tin người dân cơng tác quản lý quan nhà nước xem thường pháp luật Làm lãng phí ngân sách nhà nước phải khảo sát, đo đạc điều chỉnh quy hoạch nhiều lần sai sót Tính mỹ quan, trật tự xây dựng cơng trình khơng đảm bảo, nhếch nhác, làm ảnh hưởng đến đời sống người dân Trường hợp giải khơng thỏa đáng, dẫn đến vấn đề khiếu kiện, khiếu nại, tố cáo kéo dài, gây an ninh trật tự địa phương, tạo điều kiện cho kẻ xấu lợi dụng bất cập, hạn chế, yếu quản lý địa phương để kích động, tạo “điểm nóng” nhằm phá hoại an ninh trị, kinh tế, trật tự an tồn xã hội Mục tiêu xử lý tình Giải thỏa đáng nguyện vọng, yêu cầu dân, đồng thời chấm dứt khiếu nại hộ dân tạo lòng tin nơi nhân dân Lập lại kỷ cương, trật tự công tác quản lý nhà nước đất đai, xây dựng địa phương góp phần ổn định tình hình an ninh, trị, xã hội Đồng thời giải nhanh khiếu nại, tránh để kéo dài làm phát sinh thêm nhiều vấn đề khác, khơng để kẻ xấu lợi dụng tình hình xúi giục, kích động số đối tượng thiếu hiểu biết gây rối Nhằm tìm hiểu đánh giá thực trạng, tình hình thực tế vi phạm cách thức xử lý vi phạm, giải dứt điểm, thống trường hợp ông Nguyễn Văn A phù hợp với quy định pháp luật; đề xuất giải pháp thực trường hợp khác tương tự địa bàn thành phố Hồng Ngự, tỉnh Đồng Tháp Qua đó, đánh giá tổng quát tồn yếu nguyên nhân để phát huy mặt tốt, khắc phục vấn đề cịn hạn chế, chưa tốt cơng tác quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất xây dựng cơng trình nơng thơn Xây dựng, phân tích lựa chọn phương án giải Với vai trò Trưởng Phòng Tài nguyên Môi trường tham mưu, giúp Ủy ban nhân dân Thành phố công tác quản lý nhà nước đất đai địa phương, đề xuất Chủ tịch Ủy ban nhân Thành phố giải sau: Bước Phòng Tài nguyên Môi trường phối hợp Ủy ban nhân dân phường An Bình A tổ chức gặp gỡ đối thoại trực tiếp với ông A hành vi sử dụng đất không quy hoạch phê duyệt vi phạm Khoản 2, Điều 49, Luật đất đai năm 2013 xây dựng không thông báo đến Ủy ban nhân dân cấp phường quan quản lý xây dựng địa phương vi phạm Điểm a, Khoản 1, Điều 12, Nghị định số 121/2013/NĐ-CP ngày 10 tháng 10 năm 2013 Chính Phủ Đồng thời lắng nghe ý kiến trình bày Ơng, tâm tư nguyện vọng yêu cầu giải 8 Bước Phối hợp Mặt Trận Tổ quốc, đoàn thể Chính trị - Xã hội tuyên truyền, vận động, thuyết phục sách Đảng, pháp luật nhà nước ông Nguyễn Văn A, nhằm nâng cao nhận thức việc xây dựng cơng trình phục vụ quyền lợi toàn thể nhân dân địa bàn góp phần phát triển kinh tế xã hội địa phương Bước Căn kết kiểm tra, đo đạc ngành chuyên môn nhận thấy việc ông Nguyễn Văn A xây dựng nhà nông thôn mục đích sử dụng đất, vi phạm quy hoạch sử dụng đất phê duyệt xây dựng nhà không thông báo cho Ủy ban nhân dân dân phường An Bình A Bước Phịng Tài ngun Mơi trường mời ngành có liên quan, Ủy ban nhân dân phường An Bình A họp để thơng báo việc sử dụng đất xây dựng nhà vi phạm ông Nguyễn Văn A, đồng thời thảo luận, bàn bạc đề xuất Chủ tịch Ủy ban nhân dân Thành phố 02 phương án sau: * Phương án - Giữ ngun trạng sử dụng đất cơng trình xây dựng ông Nguyễn Văn A tiếp tục xây dựng hồn thành cơng trình - Điều chỉnh quy hoạch chi tiết cơng trình Đường bờ nam Mương lớn theo trạng thực tế thi cơng, trình quan có thẩm quyền phê duyệt điều chỉnh quy định pháp luật - Xử lý tổ chức, cá nhân có liên quan cán trực tiếp giám sát thi cơng cơng trình dẫn đến sai so với quy hoạch chi tiết phê duyệt - Đánh giá ưu, khuyết điểm + Ưu điểm: Nắm tâm tư, nguyện vọng đối tượng khiếu nại, có tính giáo dục, thuyết phục cao, tạo tâm lý thoải mái, giữ mối quan hệ gần gũi, thiện cảm với nhân dân Không làm tình hình địa phương trở nên phức tạp, khó kiểm soát - Khuyết điểm: Gây tốn thời gian, tốn ngân sách tạm chấp nhận Vai trò quản lý Nhà nước công tác quản lý quy hoạch, kế hoạch bị giảm sút chấp nhận * Phương án Căn Khoản 2, Điều 49, Luật Đất đai năm 2013 Điểm a, Khoản 1, Điều 12, Nghị định số 121/2013/NĐ-CP ngày 10 tháng 10 năm 2013, tiến hành lập biên vi phạm hành ơng Nguyễn Văn A q trình xây dựng sai với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất hành vi không thông báo đến Ủy ban nhân dân phường An Bình A quan quản lý xây dựng địa phương Chủ đầu tư phối hợp với đơn vị thi cơng cơng trình điều chỉnh cơng trình Đường bờ nam Mương lớn với quy hoạch chi tiết hồ sơ thiết kế phê duyệt Xử lý tổ chức, cá nhân có liên quan cán trực tiếp giám sát thi cơng cơng trình dẫn đến sai so với quy hoạch chi tiết phê duyệt - Đánh giá ưu, khuyết điểm + Ưu điểm: Thể vai trị Nhà nước cơng tác quản lý quy hoạch, kế hoạch cơng trình, dự án phê duyệt, nâng cao công tác quản lý Nhà nước địa phương, tăng cường trách nhiệm tổ chức, cá nhân Nhà nước giao nhiệm vụ - Khuyết điểm: 10 Do cơng trình nhà ông Nguyễn Văn A xây dựng, dùng biện pháp khắc phục theo định xử phạt vi phạm hành tháo dỡ cơng trình vi phạm, gây tốn làm phức tạp thêm tình hình địa phương Ơng Nguyễn Văn A không thống theo định xử lý hành hành quan có thẩm quyền khiếu nại nhiều nơi * So sánh 02 phương án để lựa chọn phương án tối ưu: Việc xảy khiếu nại giải tình Nhà nước người dân trình xây dựng quản lý nhà nước khó tránh khỏi Tuy nhiên, nên giải cho hợp lý, hợp pháp, hiệu mà không ảnh hưởng đến mối quan hệ hai bên tốn thời gian, tiền bạc Vì vậy, việc so sánh phương án để lựa chọn phương án giải tốt vô quan trọng Trong công tác quản lý nhà nước, mục tiêu hướng đến cuối phục vụ nhu cầu xã hội, đảm bảo lợi ích người dân, Phương án có nhiều ưu hơn, do: Phương án có ưu điểm phát huy tốt vai trò, quyền lực quản lý Nhà nước, không đạt đồng thuận người dân, hiệu giải không cao cơng trình người dân xây dựng kiên cố Qua phân tích, đối chiếu quy định tình hình thực tế trình xảy tình huống, nhận thấy Phương án Phương án tối ưu, có hiệu giải đạt cao đặc biệt đồng thuận, hợp tác người dân Bước 5: Trên sở họp thống ý kiến đơn vị tham dự, Phịng Tài ngun Mơi trường ban hành Tờ trình đề xuất Chủ tịch Ủy ban nhân dân Thành phố giải theo phương án 1, kết quả: + Thống giữ nguyên trạng sử dụng đất cơng trình xây dựng ơng Nguyễn Văn A tiếp tục xây dựng hoàn thành cơng trình + Thống Điều chỉnh quy hoạch chi tiết cơng trình Đường bờ nam Mương lớn theo trạng thực tế thi cơng, trình quan có thẩm quyền phê duyệt điều chỉnh quy định pháp luật + Phê bình rút kinh nghiệm cá nhân có liên quan trực tiếp giám sát thi cơng cơng trình dẫn đến sai so với quy hoạch chi tiết phê duyệt 11 Kế hoạch tổ chức thực phương án lựa chọn Nhằm giải đơn khiếu nại người dân Chấn chỉnh, khắc phục yếu công tác quản lý Nhà nước trật tự xây dựng địa bàn huyện thời gian qua, tiến tới chấm dứt tình trạng xây dựng khơng phép, sai phép, sai quy hoạch, xây dựng đất không phép xây dựng mà không bị xử lý nghiêm theo quy định pháp luật, ổn định an ninh trật tự để phát triển Thành phố Ủy ban nhân dân Thành phố triển khai thực sau: - Thứ nhất: Trên sở đề xuất ngành, Ủy ban nhân dân thành phố Hồng Ngự trả lời đơn cho ông Nguyễn Văn A theo quy định - Thứ hai: Ủy ban nhân dân Thành phố Chỉ đạo Phòng Kinh tế Thành phố phối hợp với Sở Xây dựng, Phịng Tài ngun Mơi trường, Ủy ban nhân dân phường An Bình A đơn vị liên quan hướng dẫn đơn vị chủ đầu tư tiến hành điều chỉnh quy hoạch chi tiết cơng trình Đường bờ nam Mương Lớn theo trạng thực tế thi cơng, trình quan có thẩm quyền phê duyệt điều chỉnh quy định pháp - Thứ ba: Ủy ban nhân dân Thành phố Chỉ đạo Phòng Tài nguyên Mơi trường ngành có liên quan thực điều chỉnh đồ địa hướng dẫn cho ông Nguyễn Văn A điều chỉnh lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất theo quy định sau có định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết cơng trình Đường Bờ Nam Mương lớn - Thứ tư: Chỉ đạo ngành chuyên môn tham mưu cho Ủy ban nhân dân Thành phố ban hành kế hoạch triển khai giải pháp tăng cường hiệu lực, hiệu công tác quản lý nhà nước trật tự xây dựng địa bàn Thành phố hàng năm - Thứ năm: Ban hành văn Phê bình kiểm điểm Chủ tịch Ủy ban nhân dân phường An Bình A Cơng chức địa – xây dựng phường thiếu kiểm tra, giám sát xử lý chưa kịp thời vấn đề xây dựng vi phạm địa bàn quản lý; đơn vị giám sát 12 - Thứ sáu: Ủy ban nhân dân Thành phố tổ chức hội nghị đánh giá đưa vấn đề để Phòng ban ngành xã, phường địa bàn Thành phố rút kinh nghiệm Kết luận kiến nghị 6.1 Kết luận Trên sở phân tích, đánh giá, đối chiếu quy định pháp luật kết giải tình xảy phường An Bình A, thành phố Hồng Ngự, tỉnh Đồng Tháp, rút số kết luận sau: - Trong thực tế công tác quản lý nhà nước phát sinh số trường hợp sai sót, nhiều cơng trình, dự án thi công không với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất không với quy hoạch chi tiết dẫn đến việc khó khăn thực quyền sử dụng đất hộ gia đình, cá nhân - Ngồi nguyên nhân chủ quan cán bộ, công chức giao quyền thực thi cơng vụ cịn có ngun nhân khách quan việc ban hành văn pháp luật chồng chéo, mâu thuẫn, khơng thống nhất; sách, pháp luật đất đai chưa theo kịp tình hình phát triển kinh tế - xã hội - Mục tiêu phương án xử lý đề phải phù hợp với quy định pháp luật, tạo đồng thuận người dân, thể quan tâm Nhà nước nhu cầu thiết người dân, tạo niềm tin người dân quan Nhà nước, vận dụng xử lý trường hợp khác tương tự địa bàn - Rút học kinh nghiệm để đánh giá tổng quát kết quả, tồn yếu nguyên nhân để phát huy mặt tốt, khắc phục vấn đề hạn chế, chưa tốt công tác quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất xây dựng cơng trình, làm sở để đánh giá đưa biện pháp giúp nhà quản lý nâng cao hiệu công tác - Q cần phải hồn thiện hệ thống pháp luật đất đai, quy định công tác quy hoạch chi tiết cần bổ sung, cụ thể hóa, đáp ứng kịp thời yêu cầu khác giai đoạn phát triển kinh tế - xã hội địa phương, góp phần quản lý nhà nước đất đai đạt hiệu 6.2 Kiến nghị 13 6.2.1 Đối với Ủy ban nhân dân thành phố Hồng Ngự Giao Ủy ban nhân dân xã, phường tăng cường công tác quản lý nhà nước đất đai xây dựng địa bàn quản lý Giao Phòng Kinh tế tăng cường kiểm tra, giám sát chất lượng cơng trình, đảm bảo quy hoạch duyệt Xử lý nghiêm trường hợp cán bộ, công chức thiếu trách nhiệm công tác quản lý, thực thi công vụ, làm sở răn đe Chỉ đạo ngành chuyên môn Thành phố chủ trì, phối hợp Ủy ban nhân dân xã, phường địa bàn tăng cường công tác thông tin tuyên truyền, phổ biến quy định pháp luật đất đai, xây dựng vấn đề khác để người dân biết thực theo quy định pháp luật 6.2.2 Đối với Chủ đầu tư đơn vị thi công Thực tốt công tác phối hợp với phòng, ban, ngành Thành phố có liên quan quyền địa phương q trình thi cơng, đảm bảo tính đồng bộ, phù hợp quy hoạch, tránh chồng chéo kịp thời khắc phục sai sót (nếu có) Tổ chức cơng bố, cơng khai quy hoạch chi tiết cơng trình để cộng đồng dân cư nắm, có ý kiến phản biện kịp thời TÀI LIỆU THAM KHẢO Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29 tháng 11 năm 2013; Thông tư số 29/2014/TT-BTNMT ngày 02 tháng năm 2014 quy định chi tiết việc lập, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ Quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đất đai; Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06 tháng 01 năm 2017 Chính phủ việc sửa đổi, bổ sung số Nghị định quy định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai; Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18 tháng năm 2014; 14 Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18 tháng năm 2015 Chính phủ quản lý dự án đầu tư xây dựng; Nghị định số 121/2013/NĐ-CP ngày 10 tháng 10 năm 2013 Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành hoạt động xây dựng; kinh doanh bất động sản; khai thác, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý cơng trình hạ tầng kỹ thuật; quản lý phát triển nhà công sở Tài liệu bồi dưỡng Lãnh đạo, quản lý cấp phòng ... số 121/2013/NĐ-CP ngày 10 tháng 10 năm 2013 Chính Phủ Đồng thời lắng nghe ý kiến trình bày Ơng, tâm tư nguyện vọng yêu cầu giải 8 Bước Phối hợp Mặt Trận Tổ quốc, đồn thể Chính trị - Xã hội tuyên... dân Thành phố 02 phương án sau: * Phương án - Giữ nguyên trạng sử dụng đất cơng trình xây dựng ông Nguyễn Văn A tiếp tục xây dựng hồn thành cơng trình - Điều chỉnh quy hoạch chi tiết cơng trình... duyệt điều chỉnh quy định pháp luật - Xử lý tổ chức, cá nhân có liên quan cán trực tiếp giám sát thi cơng cơng trình dẫn đến sai so với quy hoạch chi tiết phê duyệt - Đánh giá ưu, khuyết điểm + Ưu