Lập hồ sơ dự thầu văn phòng làm việc công ty cổ phần công trình xây dựng công trình 545 đatn

ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG PHÂN HIỆU TẠI KON TUM NGUYỄN VĂN NHẬT KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP LẬP HỒ SƠ DỰ THẦU VĂN PHÕNG LÀM VIỆC CÔNG TY CỔ PHẦN CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH 545 Kon Tum, tháng năm 2016 ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG PHÂN HIỆU TẠI KON TUM KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP LẬP HỒ SƠ DỰ THẦU VĂN PHÕNG LÀM VIỆC CƠNG TY CỔ PHẦN CƠNG TRÌNH XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH 545 GVHD1 GVHD2 SVTH LỚP MSSV : K.S BÙI THỊ THU VĨ : Th.S PHẠM KIÊN : NGUYỄN VĂN NHẬT : K511KX : 111400028 Kon Tum, tháng năm 2016 LỜI NÓI ĐẦU Qua nhiều năm học tập nghiên cứu mái Trường Phân Hiệu Đại Học Đà Nẵng Kon Tum, dìu dắt dạy dỗ tận tình, bảo nhiệt tâm quý thầy cô giáo nhà trường trang bị cho sinh viên chúng em kiến thức bản, bổ ích thực cần thiết để trở thành người cán kỹ thuật tốt sau Đây kho tàng kiến thức phong phú làm tảng để chúng em tiếp thu tiến khoa học kỹ thuật tương lai sở tiếp thu có chọn lọc kinh nghiệm bậc tiền bối trước để từ phát huy hết khả tính sáng tạo lĩnh vực xây dựng bản, trở thành người cán kỹ thuật thực có tâm có tài Bằng nổ lực cố gắng tìm tịi thân với giúp đỡ nhiệt tình, tận tâm quý thầy cô giáo thông qua việc học tập, trao đổi kinh nghiệm với thầy cô giáo bạn bè, tài liệu học tập, sinh viên chúng em giao nhận đề tài Tốt nghiệp với nội dung, nhiệm vụ yêu cầu khác Riêng em Khoa Quản lý dự án giao thực đề tài : “ LẬP HỒ SƠ DỰ THẦU VĂN PHÒNG LÀM VIỆC CƠNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH 545” Trong thời gian nghiên cứu thực đề tài, hướng dẫn tận tình giáo hướng dẫn tạo điều kiện tốt cho em hoàn thành đề tài tốt nghiệp giao Do thời gian kiến thức có hạn nên phần nội dung thực đề tài khơng tránh khỏi sai sót Vậy em kính mong nhận góp ý bảo chân tình q thầy giáo để giúp em hồn thành tốt cơng việc sau Cuối em xin chân thành cảm ơn thầy, cô giáo khoa Kinh tế Xây Dựng – Quản lí dự án tất bạn bè gia đình, đặc biệt thầy trực tiếp hướng dẫn em hoàn thành đề tài tốt nghiệp Em xin cảm ơn thầy giáo hết lòng bảo, hướng dẫn truyền đạt cho chúng em kiến thức, kinh nghiệm quí báu Em xin chân thành cảm ơn Kon Tum, Ngày tháng năm 2016 Sinh viên thực NGUYỄN VĂN NHẬT MỤC LỤC CHƢƠNG 1: GIỚI THIỆU CHUNG 1.1 TỔNG QUÁT VỀ GÓI THẦU 1.1.1 Chủ đầu tƣ 1.1.2 Tên cơng trình, gói thầu 1.1.3 Quy mô .4 1.1.4 Địa điểm xây dựng cơng trình 1.1.5 Hình thức đấu thầu 1.2 NHỮNG VẤN ĐỀ CƠ BẢN CỦA HỒ SƠ MỜI THẦU 1.2.1 Tên đơn vị tƣ vấn lập hồ sơ mời thầu 1.2.2 Những nội dung hồ sơ mời thầu 1.3 TỔNG QUAN VỀ DOANH NGHIỆP THAM GIA DỰ THẦU 1.3.1 Thông tin khái quát 1.3.2 Ngành nghề kinh doanh 1.3.3 Sơ đồ tổ chức doanh nghiệp .8 CHƢƠNG 2: NGHIÊN CỨU, PHÂN TÍCH HỒ SƠ MỜI THẦU VÀ MƠI TRƢỜNG ĐẤU THẦU 2.1 NGHIÊN CỨU, PHÂN TÍCH HỒ SƠ MỜI THẦU 11 2.1.1 Đặc điểm cơng trình u cầu chủ đầu tƣ 11 2.1.2 Làm rõ hồ sơ mời thầu 13 2.2 NGHIÊN CỨU KHẢ NĂNG ĐÁP ỨNG CÁC YÊU CẦU HSMT CỦA DNXD THAM GIA DỰ THẦU .13 2.2.1 Năng lực nhân lực 13 2.2.2 Năng lực thiết bị,dụng cụ thí nghiệm .15 2.2.3 Năng lực tài 15 2.2.4 Kinh nghiệm thi cơng cơng trình tƣơng tự 16 2.3 NGHIÊN CỨU- PHÂN TÍCH MƠI TRƢỜNG ĐẤU THẦU 16 2.3.1 Điều kiện tự nhiên 16 2.3.2 Điều kiện kinh tế xã hội 17 2.3.3 Các tổ chức cung ứng yếu tố đầu vào 18 2.3.4 Các đối thủ cạnh tranh 19 CHƢƠNG 3:LẬP VÀ LỰA CHỌN GIẢI PHÁP KỸ THUẬT CƠNG NGHỆ CHO GĨI THẦU s3.3 THIẾT KẾ BIỆN PHÁP THI CÔNG CÔNG TÁC ĐẤT 23 3.3.1 Lựa chọn giải pháp đào đất hố móng .23 3.3.2 Tính tốn khối lƣợng cơng tác .25 3.3.3 Chọn tổ hợp máy thi công 26 3.3.4 Cơng tác bê tơng cốt thép móng .35 3.4 THIẾT KẾ BIỆN PHÁP THI CÔNG CÔNG TÁC PHẦN THÂN 42 3.4.1 Thiết kế hệ thống ván khuôn cột, dầm, sàn 42 3.4.2 Tổ chức thi công công tác bê tông phần thân .58 3.5 LẬP TỔNG TIẾN ĐỘ THI CƠNG CƠNG TRÌNH 61 3.5.1 Xác định hao phí nhân cơng, số công nhân thời gian thực công tác 61 3.5.2 Lựa chọn tổ hợp máy thi công 66 3.6 THIẾT KẾ TỔNG MẶT BẰNG THI CƠNG CƠNG TRÌNH 71 3.6.1 Những u cầu có tính ngun tắc thiết kế tổng mặt thi công 71 3.6.2 Tính tốn nhà tạm 71 3.6.3 Diện tích kho bãi chứa vật liệu .72 3.6.4 Tính tốn điện phục vụ thi công .74 3.6.5 Tính tốn nƣớc phục vụ thi cơng 75 3.7 BIỆN PHÁP ĐẢM BẢO AN TOÀN LAO ĐỘNG VÀ VỆ SINH MÔI TRƢỜNG 76 3.7.1 Biện pháp đảm bảo an toàn lao động .76 3.7.2 Biện pháp bảo vệ môi trƣờng 80 3.7.3 Biện pháp phòng chống cháy nổ 81 CHƢƠNG 4: LẬP GIÁ DỰ THẦU 4.1 THIẾT KẾ BIỆN PHÁP THI CÔNG ÉP CỌC BÊ TÔNG 82 4.1.1 Một số chiến lƣợc giá nhà thầu tranh thầu 82 4.1.2 Phân tích lựa chọn chiến lƣợc giá nhà thầu tranh thầu 82 4.2 QUY TRÌNH LẬP GIÁ DỰ THẦU 82 4.2.1 Lựa chọn phƣơng pháp tính giá sản phẩm xây lắp .82 4.2.2 Căn lập giá dự thầu 83 4.2.3 Quy trình lập giá dự thầu 83 4.2.4 Xác định giá dự đốn gói thầu 84 4.2.5 Xác định giá dự thầu dự kiến .104 4.2.6 So sánh giá dự thầu dự toán 149 4.2.7 Thể giá dự thầu .150 4.2.8 Đơn giá chi tiết .155 I KẾT LUẬN: 156 II KIẾN NGHỊ: 157 CHƢƠNG GIỚI THIỆU CHUNG 1.1 TỔNG QT VỀ GĨI THẦU 1.1.1 Chủ đầu tƣ CƠNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH 545 Địa chỉ: 30 Phan Đình Phùng – TP Kon Tum Điện thoại: (84.511) 3642943 – 3642944 Website: http://www.ceco545.com.vn Số fax: (84.511) 3642944 1.1.2 Tên cơng trình, gói thầu Xây lắp văn phịng làm việc cơng ty cổ phần xây dựng cơng trình 545 1.1.3 Quy mô  Số tầng: Chiều cao tầng + tầng hầm + tầng thƣợng + tâng mái  Chiều cao nhà: 36,2 m  Diện tích khu đất xây dựng: 491,27 m2  Tổng diện tích sàn: 4455.84 m2  Chiều cao tầng:  Tầng hầm: 3,2 m  Tầng 1: 4,5 m     Tầng 2-6: 3,6 m Tầng 7: 4,2 m Tầng 8: 3,6 m Tầng sân thƣợng: 3,6 m 1.1.4 Địa điểm xây dựng cơng trình Đƣờng Nguyễn Huệ- TP Kon Tum – Kon Tum Vị trí khu đất tiếp giáp với: - Mặt phía Bắc: giáp đƣờng quy hoạch - Mặt phía Nam: giáp khu dân cƣ - Mặt phía Đơng: giáp đƣờng Đào Duy Từ Mặt phía Tây: giáp khu dân cƣ 1.1.5 Hình thức đấu thầu Chủ đầu tƣ tổ chức đấu thầu theo hình thức đấu thầu rộng rãi 1.2 NHỮNG VẤN ĐỀ CƠ BẢN CỦA HỒ SƠ MỜI THẦU 1.2.1 Tên đơn vị tƣ vấn lập hồ sơ mời thầu Công ty tƣ vấn thiết kế kiến trúc xây dựng TM ODA 1.2.2 Những nội dung hồ sơ mời thầu 1.2.2.1 Sơ đồ ( Xem vẽ KT 02/08 ) 1.2.2.2 Phân tích hồ sơ mời thầu  Tƣ cách hợp lệ - Nhà thầu đơn vị có tƣ cách pháp nhân , hạch toán kinh tế độc lập - Nhà thầu phải có văn pháp lý sau:  Đơn dự thầu hợp lệ theo mẫu HSMT  Giấy đăng ký kinh doanh  Bảo đảm dự thầu hợp lệ theo mẫu HSMT  Kinh nghiệm nhà thầu Thời gian hoạt động thi công xây lắp lĩnh vực xây dựng dân dụng Nhà thầu: ≥ năm Nhà thầu thi công nhiều cơng trình với quy mơ tƣơng đƣơng từ năm 2008 đến Danh sách cơng trình tƣơng tự thi công năm gần (Xem phụ lục 1, Bảng 2.9, trang ) =>Nên kinh nghiệm nhà thầu đáp ứng đƣợc  Năng lực nhà thầu - Tài chính: Nhà thầu phải có Báo cáo tài (gồm bảng cân đối kế toán kết hoạt động sản xuất kinh doanh) theo quy định hành năm liên tục (2009, 2010, 2011) Kết sản xuất kinh doanh phải có lãi năm Doanh thu trung bình năm phải từ 30 tỷ đồng trở lên Khơng bị quan có thẩm quyền kết luận tình hình tài khơng lành mạnh lâm vào tình trạng phá sản, nợ đọng khơng có khả chi trả, trình giải thể  Về lực tài nhà thầu đáp ứng đƣợc yêu cầu hồ sơ mời thầu.Doanh thu trung bình năm gần 2009, 2010, 2011 lớn 30 tỷ ( Bảng 2.8 ) - Năng lực kỹ thuật: Nhà thầu phải có bảng kê cam kết bố trí cán chủ chốt cơng trƣờng Đối với nhà thầu liên danh: số lƣợng cán bố trí cho gói thầu liên danh tổng số lƣợng cán thành viên Danh sách cán chủ chốt bố trí cho gói thầu: (Xem phụ lục 1, Bảng 2.1, trang ) Bảng tổng hợp cơng nhân tham gia thực cơng trình (Xem phụ lục 1, Bảng 2.2, trang ) - Thiết bị: Nhà thầu phải kê khai loại máy móc phục vụ cho thi cơng chứng minh đƣợc khả huy động thiết bị thi công chủ yếu phục vụ cho cơng trình  Kê khai máy móc thiết bị thị nhà thầu: Bảng kê lực thiết bị thi cơng (Xem phụ lục 1, Bảng 2.3, trang 3) Bảng kê khai máy móc thiết bị thi cơng chủ yếu bố trí cho gói thầu (Xem phụ lục 1, Bảng 2.4, trang 5) Bảng kê khai dụng cụ, thiết bị kiểm tra trƣờng thi công (Xem phụ lục 1, Bảng 2.5, trang )  Chuẩn bị hồ sơ dự thầu: - Ngôn ngữ sử dụng: Tiếng Việt Giá dự thầu: Đơn giá dự thầu đơn giá tổng hợp đầy đủ bao gồm: chi phí trực tiếp vật liệu, nhân cơng, máy, chi phí trực tiếp khác; chi - phí chung, thuế lãi nhà thầu; chi phí xây lắp khác đƣợc phân bổ đơn giá dự thầu Đồng tiền dự thầu: Việt Nam đồng Hiệu lực hồ sơ dự thầu: 90 ngày kể từ thời điểm đóng thầu Bảo lãnh dự thầu: 900 000 000 đồng Việt Nam  Mở thầu - Thời gian mở thầu: 7h30 ngày 25 tháng 01 năm 2016  Yêu cầu kỹ thuật : + Yêu cầu tiêu chuẩn quy phạm : Tồn cơng việc thi cơng xây lắp, thí nghiệm, an tồn lao động, quản lý chất lƣợng, nghiệm thu, tiêu chuẩn vật liệu xây dựng gói thầu phải tuân thủ theo yêu cầu Hệ thống tiêu chuẩn Việt Nam ( đƣợc nêu cụ thể Hồ sơ mời thầu) + Yêu cầu kỹ thuật – chất lƣợng thi công : Yêu cầu tổ chức công trƣờng, tổ chức máy quản lý, huy công trƣờng, biện pháp kỹ thuật thi công công tác đƣợc nêu rõ Hồ sơ mời thầu 1.3 TỔNG QUAN VỀ DOANH NGHIỆP THAM GIA DỰ THẦU 1.3.1 Thông tin khái quát 1.3.1.1 Tên, địa nhà thầu - Tên nhà thầu : DINCO GROUP (CÔNG TY CỔ PHẦN DINCO) - Tên viết tắt : DINCO - Email : info@dinco.com.vn - Web : www.dinco.com.vn - Hạng doanh nghiệp: Hạng - Năm thành lập: 1990 Địa trụ sở chính: o Địa chỉ: Số 173A đƣờng Nguyễn Lƣơng Bằng, Q Liên Chiểu, TP Đà Nẵng o Điện thoại: 0511.3734 917 o Fax: 0511.3734 923 o Mã số thuế: 0400461301 1.3.1.2 Quá trình thành lập - Năm 2000: đội xây dựng số – Cty Xây dựng Phát triển hạ tầng Đà Nẵng - Năm 2004 đến nay: thành lập CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG & ĐẦU TƢ XÂY DỰNG ĐÀ NẴNG C.T (DINCO) 1.3.1.3 Vốn điều lệ,cổ đông - Vốn điều lệ: 81 000 000 000 đồng - Bằng chữ: Tám mƣơi mốt tỷ đồng Mệnh giá cổ phần: 10 000 đồng Tổng số cổ phần: 100 000 Danh sách cổ đông sáng lập STT Tên cổ đông Nơi đăng ký hộ Loại thƣờng cổ trú phần Số cổ phần Giá trị cổ phần (VNĐ) Tỷ lệ 677870 46 778 700 000 57,75% 412 130 34 121 300 000 42,13% 10 000 100 000 000 0,12% 235 Điện Biên Cổ Lê Trƣờng Kỹ Huỳnh Phƣớc Huyền Vy Trần Văn Ngân Phủ-P.Hòa Khê- phần Q.Thanh Khê- phổ TP Đà Nẵng thông 235 Điện Biên Cổ phủ-P.Hòa Khê- phần Q.Thanh Khê- phổ TP Đà Nẵng thông Tổ 10c,P Mân Cổ Thái,Q.Sơn Trà- phần TP Đà Nẵng phổ thông 1.3.1.4 Cán lãnh đạo,Hội đồng quản trị - Lê Trƣờng Kỹ: Chủ tịch Hôi đồng quản trị- Tổng giám đốc - Huỳnh Phƣớc Huyền Vy: Phó chủ tịch Hội đồng quản trị- Phó Tổng giám đốc - Trần Văn Tuấn: Phó Tổng giám đốc khối Xây lắp-Dân dụng - Lê Văn Định: Phó Tổng giám đốc khối Xây lắp- Hạ tầng Lê Quang Vinh: Phó Tổng giám đốc khối Hành chính- Tổng hợp - Nguyễn Quang Hải: Giám đốc dự án Trần Văn Ngân: Giám đốc khối Kỹ thuật- Dự án 1.3.2 Ngành nghề kinh doanh 1.3.2.1 Nhận thầu thi cơng loại cơng trình - Cơng trình dân dụng cơng nghiệp; - Cơng trình giao thơng, thuỷ lợi, thuỷ điện, cấp nƣớc; - Cơng trình hạ tầng khu cơng nghiệp, khu dân cƣ, khu đô thị 1.3.2.2 Chuẩn bị mặt bằng: San lấp mặt 1.3.2.3 Đầu tƣ kinh doanh - Đầu tƣ kinh doanh phát triển nhà hạ tầng kỹ thuật khu đô thị, khu dân cƣ, khu công nghiệp, hộ cao cấp - Kinh doanh nhà nghỉ khách sạn - Kinh doanh dịch vụ vận chuyển - Cho thuê thiết bị 1.3.2.4 Sản xuất vật liệu cấu kiện xây dựng - Khai thác, sản xuất kinh doanh loại vật liệu xây dựng: đá hộc, đá 1x2, đá 2x4, đá 4x6, đá cấp phối, - Sản xuất kinh doanh loại cấu kiện xây dựng: cột điện bê tông ly tâm, ống cống bê tông ly tâm, gạch lát vỉa hè, - Sản xuất cung cấp bê tông thƣơng phẩm 1.3.3 Sơ đồ tổ chức doanh nghiệp Hình 1.1: Sơ đồ tổ chức cơng ty Các phịng chức nhiệm vụ:  Phòng Kế hoạch – Kinh doanh Tổ chức thực thu thập nắm bắt thông tin phục vụ cho hoạt động kinh doanh Công ty Tổ chức thực quản lý việc thiết lập, cập nhật hệ thống sở liệu liên quan đến mặt hoạt động Phòng Kế Hoạch - Kinh doanh theo quy định Tham mƣu thực Kế hoạch, phƣơng án đầu tƣ, xây dựng; Chủ động tìm kiếm đối tác, nghiên cứu, phát triển thị trƣờng, khách hàng CTLQL = + CTL: Chi phí tiền lƣơng phụ cấp cho máy quản lý công trƣờng + Ni: Số cán máy quản lý cơng trƣờng có mức lƣơng loại i + Ci: Chi phí tiền lƣơng phụ cấp cho cán công trƣờng + T : Thời gian thi công, T=461 (ngày), sau cộng ngày chủ nhật, ngày nghỉ lễ, tết…ta có tổng thời gian thi công 20 tháng Bảng 4.23 - Tổng hợp CPTL cho nhân viên quản lý công trường TT Chức vụ Chỉ huy trƣởng CT Cán giám sát kỹ thuật TC Cán quản lý kỹ thuật (KCS) Cán quản lý hành chính, ATLĐ,VSMT Bảo vệ Tổng cộng SL 1 1 Thời Lƣơng + gian Phụ cấp tháng (Tháng) 8.000.000 12 6.000.000 12 6.000.000 12 5.500.000 3.000.000 12 12 Thành tiền (Đồng) 96.000.000 72.000.000 72.000.000 66.000.000 36.000.000 342.000.000 - Chi phí bảo hiểm xã hội, y tế, tai nạn cho máy quản lý công trƣờng công nhân trực tiếp sản xuất: Theo quy chế hành, từ 1/1/2012, doanh nghiệp tham gia đóng loại bảo hiểm sau: (tỉ lệ đóng bảo hiểm so với lƣơng cấp bậc, không kể phụ cấp) - Bảo hiểm xã hội : 24% (doanh nghiệp đóng 17%, ngƣời lao động đóng 7%) - Bảo hiểm y tế : 4,5% (doanh nghiệp đóng 3%, ngƣời lao động đóng 1,5%) - Bảo hiểm thất nghiệp : 3% (doanh nghiệp đóng 1%, ngƣời lao động đóng 1% Nhà nƣớc đóng 1%) - Bảo hiểm tai nạn: ngƣời lao động làm việc môi trƣờng độc hại, dễ xảy tai nạn lao động nhƣ công trƣờng xây dựng, hầm lò… BH = (TLgt + NCdth × Knc × Ktt ) × M Trong đó: + BH: Tổng số bảo hiểm xã hội y tế đơn vị sử dụng lao động phải nộp cho quan bảo hiểm, suốt thời gian thi công + TLgt: Tiền lƣơng cho phận quản lý gián tiếp cơng trƣờng + NCdth : Chi phí nhân cơng trực tiếp thi công = 6.897.157.648 đ + Knc : Tỷ lệ chuyển đổi từ lƣơng phụ cấp công nhân sang lƣơng cấp bậc Knc=1- PC = – 20% = 80% (PC :Tỷ lệ phụ cấp lƣơng cho công nhân) + Ktt : Tỷ lệ % số công nhân mà công ty phải nộp bảo hiểm Ktt =30% 145 + M: Mức bảo hiểm xã hội, y tế bảo hiểm thất nghiệp đơn vị sử dụng lao động phải nộp cho quan bảo hiểm (21%) BH = (610.000.000+ 6.897.157.648 × 80% × 30% ) × 21% Vậy, chi phí bảo hiểm BH = 475.716.745 đ ảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế khoản bắt buộc Nhà nước Do đó, chi phí tính vào giá dự thầu Cịn bảo hiểm tai nạn khoản mà Nhà nước không bắt buộc nên không đưa vào giá dự thầu - Chi phí khấu hao phân bổ giá trị cơng cụ dụng cụ: theo kinh nghiệm công ty, lấy 0,03 % chi phí trực tiếp  CCCDC = 0,03% x 22.768.964.345 = 6.830.689 đồng - Chi phí xây dựng kho, sân bãi, đƣờng lại, hệ thống cấp điện , nƣớc … phục vụ cho thi công công trƣờng: Ct = (∑Fj gj) - ∑Gthj Trong : - Ct : Tổng chi phí xây dựng lán trại cơng trình tạm có trừ giá trị thu hồi - Fj : Quy mơ xây dựng cơng trình tạm loại j - gj : Giá trị xây dựng tính cho đơn vị quy mô xây dựng hạng mục công trình tạm j (khơng có thuế VAT) - Gthj : Giá thu hồi cơng trình tạm loại j kết thúc xây dựng Chi phí xây dựng kho tàng, sân bãi, đƣờng lại, hệ thống cấp điện nƣớc, phục vụ thi cơng cơng trình: Bảng 4.24 - Tổng hợp CPXD kho tàng, sân bãi, hệ thống cấp điện, nước… phục vụ cho thi công (ĐVT: đồng) TT Nội dung Đơn vị SL Đơn giá T.Tiền Thu hồi Chi phí Kho chứa vật tƣ m2 40 150.000 6.000.000 40% 2.400.000 Bể chứa nƣớc 2.000.000 2.000.000 50% 1.000.000 m 50 15.000 750.000 60% 450.000 Đƣờng ống cấp nƣớc Đƣờng điện m 95 20.000 1.900.000 60% 1.140.000 Cầu rửa xe 8.000.000 8.000.000 80% 6.400.000 Hàng rào tạm m 140 50.000 7.000.000 50% 3.500.000 Tổng 25.650.000 14.890.000 - Chi phí chung khác cấp cơng trƣờng: Bao gồm chi phí th bao điện thoại, chi phí nƣớc uống tiếp khách, cơng tác phí, văn phịng phẩm cho làm việc, chi phí bảo vệ công trƣờng vv … 146 Theo kinh nghiệm nhà thầu: Ck = 0,05% T Ck = 0,05% x 22.768.964.345 = 11.384.482 (đồng) - Chi phí thuê đẩt để tổ chức cơng trƣờng: Chi phí th đất ( khu đất phía sau) để tổ chức cơng trƣờng : 10.000.000 đồng/tháng x 20 tháng = 200.000.000 đồng Chi phí thuê vỉa hè : 50.000 đồng/tháng/m2 x 20 tháng x 55 m2 = 55.000.000 đồng Xác định chi phí nhóm (CC2): Là khoản chi phí chung phí cấp doanh nghiệp, khoản chi phí phải phân bổ vào chi phí dự thầu gói thầu lập giá dự thầu Theo quy định nội nhà thầu, lấy chi phí chung nhóm 0,05% CPTT CC2 = 0,05% × 22.768.964.345 = 11.384.482 đồng Bảng 4.25 - Tổng hợp chi phí chung dự thầu (ĐVT: đồng) Nội dung chi phí Chi phí chung cấp cơng trường Chi phí văn phịng, thơng tin liên lạc Chi phí tiền lƣơng máy quản lý công trƣờng Chi phí bảo hiểm xã hội, y tế cho cán bộ,cơng nhân Chi phí cơng trình tạm phục vụ thi công Khấu hao phân bổ giá trị công cụ thi cơng Chi phí cấp điện Chi phí cấp nƣớc Chi phí chung khác cấp cơng trƣờng Chi phí thuê vỉa hè 455.716.745 14.890.000 6.830.689 1.017.214 9.805.240 11.384.482 55.000.000 Chi phí chung cấp doanh nghiệp phân bổ cho gói thầu Tổng cộng chi phí chung gói thầu Tỷ lệ chi phí chung gói thầu 11.384.482 915.585.035 STT I II III Tổng số 904.200.553 7.556.183 342.000.000 Tỷ lệ chi phí chung so với tổng chi phí trực tiếp: 6,05 % < 6,5% Vậy tỉ lệ chi phí chung : 6,05% 4.2.5.6 Lãi dự kiến Để đảm bảo cho việc cạnh tranh nhà thầu khác giá dự thầu để trúng thầu, doanh nghiệp phải xác định mức lãi dự kiến cho gói thầu theo hƣớng kinh doanh mà doanh nghiệp đề tham gia đấu thầu 147 - Mức lợi nhuận công ty năm gần - Mục tiêu kinh doanh công ty - Chiến lƣợc tranh thầu doanh nghiệp Trong phần phân tích chiến lƣợc phân tích mơi trƣờng đấu thầu, nhà thầu đề chiến lƣợc giá tranh thầu chiến lƣợc giá thấp, doanh nghiệp xác định mức lãi tính giá dự thầu 5,0%.Vậy lãi dự kiến nhà thầu: LDK = 5,0 % x (15.112.365.513+ 915.585.035) = 881.537.280 (đồng) 4.2.5.7 Chi phí nhà tạm, lán trại Bảng 4.26 – Chi phí nhà tạm trƣờng TT Nội dung Đơn vị Quy mơ Đơn giá (đ/đvt) Chi phí (đồng) Nhà làm việc BCH công trƣờng m2 48 900.000 43.200.000 Nhà bảo vệ m2 350.000 1.400.000 Nhà vệ sinh 12 250.000 3.000.000 m Tổng 47.600.000 Chi phí th nhà cho số cơng nhân xa với chi phí thuê 5.000.000 đồng/tháng (thời gian thuê 20 tháng) Cthuê nhàtạm = 5.000.000 x 20 = 100.000.000 (đồng) Vậy, Gxdlt = 47.600.000 + 100.000.000 = 147.600.000 đồng Giá dự thầu sau thuế VAT: Gs = CPTT + CC + LDK + VAT = 1,1 x (15.412.365.513+ 898.037.280+ 1.722.598.783) = 19.096.186.611 đồng Tỉ lệ chi phí nhà tạm so với giá dự thầu sau thuế: Gxdlt / Gs =147.600.000 /19.096.186.611 = 0,77 % < 1% Vậy tỉ lệ chi phí nhà tạm, láng trại là: 0.77% 4.2.5.8 Tổng hợp giá gói thầu 148 Bảng 4.27- Tổng hợp kinh phí gói thầu STT Chi phí Cách tính Ký hiệu I CHI PHÍ TRỰC TIẾP Chi phí vật liệu VL Chi phí nhân cơng NC Chi phí máy xây dựng M Trực tiếp phí khác III IV 6.897.157.648 856.692.190 TT 229.755.051 VL+NC+M+TT T 15.412.365.513 6,05%*T C 915.585.035 5%x(T+C) TL 898.037.280 T+C+TL G 17.225.987.828 10%xG GTGT 1.722.598.783 G+GTGT Gxd 18.948.586.611 CHI PHÍ NHÀ TẠM TẠI HiỆN TRƢỜNG ĐỂ Ở VÀ ĐiỀU HÀNH THI CÔNG Gx0,77%x(1+10%) Gxdnt TỔNG CỘNG Gxd+Gxdnt CHI PHÍ CHUNG THU NHẬP CHỊU THUẾ TÍNH TRƢỚC CHI PHÍ XÂY DỰNG TRƢỚC THUẾ THUẾ GIÁ TRỊ GIA TĂNG CHI PHÍ XÂY DỰNG SAU THUẾ V 7.428.760.624 1,15%x(VL+NC+M) CHI PHÍ TRỰC TIẾP II Giá trị (VNĐ) 147.600.000 19.096.186.611 4.2.6 So sánh giá dự thầu dự toán Bảng 4.28- So sánh giá dự thầu giá dự toán TT 10 11 Khoản mục chi phí Chi phí vật liệu Chi phí nhân cơng Chi phí máy xây dựng Trực tiếp phí khác Chi phí trực tiếp Chi phí chung Thu nhập chịu thuế tính trƣớc Chi phí xây dƣng trƣớc thuế Thuế giá trị gia tăng Chi phí xây dƣng sau thuế Chi phí xây dựng nhà tạm Chi phí xây dựng Giá dự thầu 7.428.760.624 6.897.157.648 856.692.190 229.755.051 15.412.365.513 915.585.035 898.037.280 16.692.210.172 1.669.221.017 18.948.586.611 147.600.000 19.096.186.611 Giá dự toán 7.841.826.287 7.260.551.495 946.535.451 320.978.265 16.369.891.498 1.064.042.947 958.866.394 18.392.800.840 1.839.280.084 20.232.080.924 202.320.809 20.434.401.733 149 Giá dự thầu dự kiến nhỏ giá dự toán hợp lý Bên cạnh giá dự thầu tính tốn khoảng 93, 4% so với giá dự toán Tỷ lệ phù hợp với chiến lƣợc đề xuất Đồng thời phù hợp với mức độ cạnh tranh giá thị trƣờng nên nhà thầu định dùng giá dự thầu dự kiến làm giá dự thầu thức 4.2.7 Thể giá dự thầu Bảng 4.29- Đơn giá dự thầu tổng hợp m3 100m2 Khối lƣợng 387,090 38,709 1.706.237 10.247.162 660.467.171 396.657.401 10,590 25.692.426 272.082.786 35,031 24.580.984 861.096.440 0,757 31.373.579 23.749.800 lần mối nối 5,351 2,000 37.614.430 37.382.533 201.274.816 74.765.067 187,000 652.435 122.005.415 100m 43,010 14.464.794 622.130.791 100m 21,510 15.140.086 325.663.242 100m3 10,917 1.311.022 14.312.424 m3 m3 115,660 7,574 325.958 1.061.629 37.700.347 8.040.780 m3 13,818 1.078.382 14.901.084 0,464 23.748.581 11.019.342 8,407 24.349.539 204.706.574 17,130 24.391.693 417.829.703 100m2 247,092 6.733.497 1.663.793.241 m3 202,834 1.492.937 302.818.444 100m3 496,443 284.001 140.990.552 100m3 7,110 8.001.504 56.890.693 TT Mã hiệu Thành phần hao phí Đơn vị AG.11115 AG.32211 AG.13111 AG.13121 AG.13131 AI.13111 CQ.15001 AC.29331 Bê tông cọc đá 1x2, M300 Ván khuôn thép cọc Cốt thép cọc đƣờng kính 4 m, kích thƣớc cọc 30x30 (cm), đất cấp II Ép cọc cừ larsen máy ép thuỷ lực Đào móng cơng trình, máy đào q=0,5 m3, đất cấp II Đào móng thủ công Đập đầu cọc Bê tông sản xuất máy trộn - đổ thủ cơng, bêtơng lót móng, đá 2x4, chiều rộng