Lập hồ sơ dự thầu xây lắp công trình khách sạn như minh 3 đà nẵng

ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG PHÂN HIỆU TẠI KON TUM NGUYỄN TUẤN VŨ ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP LẬP HỒ SƠ DỰ THẦU XÂY LẮP CƠNG TRÌNH KHÁCH SẠN NHƯ MINH ĐÀ NẴNG Kon Tum, tháng 01 năm 2018 ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG PHÂN HIỆU TẠI KON TUM ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP LẬP HỒ SƠ DỰ THẦU XÂY LẮP CƠNG TRÌNH KHÁCH SẠN NHƯ MINH ĐÀ NẴNG GIẢNG VIÊN HƯỚNG DẪN : Th.S NGUYỄN VĂN LINH Th.S BÙI THỊ THU VĨ SINH VIấN THỰC HIỆN : NGUYỄN TUẤN VŨ LỚP : K713KX MSSV : 131400055 Kon Tum, tháng 01 năm 2018 LỜI CẢM ƠN Trong năm học tập trường Phân hiệu Đại học Đà Nẵng Kon vừa qua, bên cạnh cố gắng nỗ lực thân, em thầy cô trường tạo điều kiện thuận lợi việc học tập, nghiên cứu thu thập kiến thức Những kiến thức khoa học, học thực tế sinh động, bổ ích mà em có nhờ tận tâm, tận tình giảng dạy thầy giáo môn thầy cô hướng dẫn thực tập Là sinh viên ngành Kinh tế Xây dựng, việc nắm bắt kiến thức khoa học xây dựng, chúng em đào tạo thêm kiến thức Kinh tế Với kiến thức thu thập với hướng dẫn, giúp đỡ Th.S Bùi Thị Thu Vĩ & Th.S Nguyễn Văn Linh, em chọn đề tài thực tế cho đồ án tốt nghiệp Lập hồ sơ dự thầu xây lắp: Cơng trình : Khách sạn Như Minh Gói thầu : Xây lắp Địa : 194 Điện Biên Phủ - Phường Chính Gián – Quận Thanh Khê – Đà Nẵng Trong trình làm đề tài tốt nghiệp, em Th.S Nguyễn Văn Linh giáo viên hướng dẫn kĩ thuật Th.S Bùi Thị Thu Vĩ giáo viên hướng dẫn phần kinh tế tận tình hướng dẫn em hoàn thành tốt đồ án tốt nghiệp Đề tài tốt nghiệp giúp em hoàn thiện kiến thức thiếu kỹ sư kinh tế xây dựng để làm tốt cơng việc sau Em xin chân thành cảm ơn thầy cô! Kon Tum, ngày 23 tháng 01 năm 2018 Sinh viên thực Nguyễn Tuấn Vũ MỤC LỤC MỤC LỤC i DANH MỤC CÁC KÝ HIỆU, CÁC TỪ VIẾT TẮT vi DANH MỤC BẢNG BIỂU vii DANH MỤC HÌNH VẼ ix CHƯƠNG GIỚI THIỆU TỔNG QUAN VỀ GÓI THẦU 1.1 CHỦ ĐẦU TƯ 1.2 TÊN CƠNG TRÌNH, GĨI THẦU 1.3 QUY MƠ VÀ DIỆN TÍCH XÂY DỰNG 1.4 ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH 1.5 ĐẶC TÍNH KỸ THUẬT CỦA CƠNG TRÌNH 1.5.1 Kiến trúc .1 1.5.2 Kết cấu CHƯƠNG PHÂN TÍCH CÁC YÊU CẦU CỦA HỒ SƠ MỜI THẦU 2.1 ĐƠN VỊ TƯ VẤN THIẾT KẾ 2.2 ĐẶC ĐIỂM VỀ KẾT CẤU CỦA CƠNG TRÌNH VÀ U CẦU CỦA CHỦ ĐẦU TƯ 2.3 PHÂN TÍCH TÍNH PHỨC TẠP CỦA CƠNG TRÌNH VÀ GĨI THẦU 2.4 KIỂM TRA LẠI KHỐI LƯỢNG CỦA GÓI THẦU CHƯƠNG GIỚI THIỆU TỔNG QUAN VỀ NHÀ THẦU 3.1 GIỚI THIỆU THÔNG TIN KHÁI QUÁT VỀ DOANH NGHIỆP 3.2 LĨNH VỰC KINH DOANH CỦA DOANH NGHIỆP 3.3 CHIẾN LƯỢC, MỤC TIÊU, TẦM NHÌN, SỨ MẠNG VÀ CÁC YẾU TỐ CHUYÊN BIỆT CỦA DOANH NGHIỆP XÂY DỰNG 3.4 XÁC ĐỊNH CÁC YẾU TỐ MÔI TRƯỜNG MÔI TRƯỜNG BÊN TRONG VÀ MƠI TRƯỜNG BÊN NGỒI CỦA DOANH NGHIỆP XÂY DỰNG 3.4.1 Đối thủ cạnh tranh 3.4.2 Các nhà cung ứng vật tư .8 3.4.3 Môi trường kinh tế 3.4.4 Môi trường trị - pháp luật .10 3.4.5 Môi trường quốc tế 10 3.2.1 Năng lực tài .10 3.2.2 Nguồn nhân lực 11 3.2.3 Năng lực máy móc thi công .11 3.2.4 Năng lực kinh nghiệm 12 3.3 NGHIÊN CỨU, PHÂN TÍCH MƠI TRƯỜNG ĐẤU THẦU 12 3.3.1 Điều kiện tự nhiên khí hậu 12 3.3.2 Nghiên cứu môi trường kinh tế - xã hội 13 i CHƯƠNG LẬP VÀ LỰA CHỌN GIẢI PHÁP THI CÔNG CỌC KHOAN NHỒI 18 4.1 PHÂN TÍCH LỰA CHỌN BIỆN PHÁP THI CÔNG CỌC 18 4.2 BIỆN PHÁP THI CÔNG 18 4.2.1 Quy trình thi cơng cọc khoan nhồi 18 4.2.2 Công tác chuẩn bị 20 4.2.3 Định vị tim cọc 20 4.2.4 Hạ ống vách (ống casing) 20 4.2.5 Khoan tạo lỗ 21 4.2.6 Thổi rửa hố khoan .23 4.2.7 Gia công, lắp đặt lồng cốt thép 24 4.2.8 Đổ bê tông cọc: .26 4.3 KIỂM TRA CHẤT LƯỢNG CỌC KHOAN NHỒI: 29 4.3.1 Kiểm tra trình thi công: 29 4.3.2 Kiểm tra chất lượng cọc bêtông sau đổ: .30 4.4 TÍNH TỐN KHỐI LƯỢNG THI CÔNG CỌC KHOAN NHỒI: 31 4.4.1.Thể tích cọc 31 4.4.2 Khối lượng đất: .31 4.4.3 Khối lượng Bentonite giữ vách: .31 4.4.4 Xác định thời gian thi công cọc khoan nhồi : 31 4.5 CHỌN THIẾT BỊ THI CÔNG CỌC KHOAN NHỒI: .32 4.5.1 Chọn máy thi công hạ vách: .32 4.5.2 Chọn thiết bị khoan cọc: 32 4.5.3 Chọn cần trục: 33 4.5.4 Chọn máy trộn Bentonite 35 4.5.5 Chọn xe vận chuyển bêtông .35 4.5.6 Chọn xe ô tô chuyển đất: .36 4.5.7 Các thiết bị thi công khác 36 CHƯƠNG BIỆN PHÁP THI CÔNG PHẦN NGẦM 37 5.1 LỰA CHỌN GIẢI PHÁP THI CÔNG CHO CÔNG TÁC ĐẤT 37 5.1.1 Lựa chọn giải pháp đào đất hố móng 37 5.1.2 Tính khối lượng cơng tác 38 5.1.3 Chọn tổ hợp máy thi công 39 5.1.4 Công tác lấp đất hố móng 45 5.2 LỰA CHỌN GIẢI PHÁP THI CƠNG CƠNG TÁC BTCT ĐÀI MĨNG .45 5.2.1 Thiết kế biện pháp thi công .45 5.2.2 Thiết kế biện pháp thi cơng bê tơng móng .50 CHƯƠNG BIỆN PHÁP THI CÔNG PHẦN THÂN 52 6.1 QUY TRÌNH THI CÔNG 52 6.2 THIẾT KẾ VÁN KHUÔN CỘT ĐIỂN HÌNH 52 ii 6.2.1 Thiết kế ván khn cho cột điển hình 52 6.2.2 Xác định áp lực tác dụng lên bề mặt ván khuôn 52 6.2.3 Kiểm tra điều kiện làm việc ván khuôn 53 6.3 THIẾT KẾ VÁN KHUÔN SÀN 54 6.3.1 Tính tốn ván khuôn sàn xác định tải trọng tác dụng lên ván khn 54 6.3.2 Tính khoảng cách xà gồ .55 6.3.3 Tính tốn khoảng cách cột chống xà gồ 56 6.4 THIẾT KẾ VÁN KHUÔN DẦM 58 6.4.1 Tính tốn kiểm tra khả làm việc ván khuôn đáy dầm 59 6.4.2 Tính tốn kiểm tra khả làm việc ván khuôn thành dầm 60 CHƯƠNG BIỆN PHÁP THI CƠNG PHẦN HỒN THIỆN 63 7.1 CÔNG TÁC XÂY 63 7.2 CÔNG TÁC TRÁT 63 7.3 CÔNG TÁC ỐP .63 7.4 CÔNG TÁC LÁT 64 7.5 CÔNG TÁC GIA CÔNG LẮP DỰNG LAN CAN, TAY VỊN 64 7.6 CÔNG TÁC KHÁC .64 CHƯƠNG LẬP TỔNG TIẾN ĐỘ THI CÔNG .65 8.1 XÁC ĐỊNH HAO PHÍ LAO ĐỘNG, SỐ CƠNG NHÂN VÀ THỜI GIAN THỰC HIỆN CÁC CƠNG VIỆC CỊN LẠI .65 8.2 PHỐI HỢP CÔNG VIỆC THEO THỜI GIAN 65 8.3 KIỂM TRA VÀ ĐIỀU CHỈNH TIẾN ĐỘ 65 CHƯƠNG LẬP BIỂU ĐỒ SỬ DỤNG, VẬN CHUYỂN, CUNG ỨNG VÀ DỰ TRỮ VẬT TƯ 66 9.1.XÁC ĐỊNH CƯỜNG ĐỘ SỬ DỤNG VẬT TƯ CÁC LOẠI 66 9.2 VẼ BIỂU ĐỒ VẬT TƯ CÁC LOẠI 66 9.2.1 Xác định phương tiện vận chuyển thời gian vận chuyển xi măng .66 9.2.2 Xác định phương tiện vận chuyển thời gian vận chuyển cát 67 9.3 LỰA CHỌN TỔ HỢP MÁY THI CÔNG 67 9.3.1 Lựa chọn cần trục tháp .67 9.3.2 Lựa chọn máy vận thăng tải .69 9.3.3 Lựa chọn máy vận thăng lồng 70 9.3.4 Lựa chọn máy đầm 71 9.3.5 Lựa chọn máy trộn vữa 73 9.3.6 Lựa chọn máy trộn bê tông .74 CHƯƠNG 10 THIẾT KẾ TỔNG MẶT BẰNG THI CÔNG 75 10.1 LỰA CHỌN GIAI ĐOẠN THIẾT KẾ TỔNG MẶT BẰNG 75 10.2 CÁC NGUYÊN TẮC KHI THIẾT KẾ TỔNG MẶT BẰNG THI CƠNG CƠNG TRÌNH 75 10.3 BỐ TRÍ TỔNG MẶT BẰNG THI CÔNG 75 iii 10.4 TÍNH TỐN VÀ THIẾT KẾ CÁC HẠNG MỤC TỔNG MẶT BẰNG THI CÔNG .76 10.4.1 Tính tốn diện tích kho bãi .76 10.4.2 Tính tốn nhân công trường 76 10.4.3 Tính tốn diện tích cơng trình tạm 77 10.4.4 Tính tốn điện phục vụ thi cơng 77 10.4.5 Tính tốn cấp nước tạm 79 CHƯƠNG 11 BIỆN PHÁP BẢO VỆ ATLĐ VÀ BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG 81 11.1 AN TỒN TRONG TỔ CHỨC MẶT BẰNG CƠNG TRƯỜNG 81 11.2 AN TOÀN VỀ ĐIỆN 81 11.3 AN TOÀN TRONG BỐC XẾP VÀ VẬN CHUYỂN .81 11.4 AN TOÀN TRONG SỬ DỤNG XE MÁY XÂY DỰNG 82 11.5 AN TOÀN TRONG CÔNG TÁC LẮP ĐẶT, THÁO DỠ, SỬ DỤNG GIÀN GIÁO 83 11.6 AN TOÀN TRONG CÔNG TÁC BÊTÔNG CỐT THÉP 83 11.6.1 Ván khuôn 83 11.6.2 Cốt thép 83 11.6.3 Bê tông 83 11.7 AN TỒN PHỊNG CHỐNG CHÁY NỔ 84 11.7.1 Các nguyên nhân gây cháy công trường xây dựng 84 11.7.2 Các biện pháp phòng chống cháy nổ .84 11.8 BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG VÀ AN NINH TRẬT TỰ .85 11.8.1 Giữ gìn vệ sinh an tồn lao động 85 11.8.2 Chống bụi, vật rơi từ cao 86 11.8.3 Chống ồn, rung động mức .86 11.8.4 Bảo vệ cơng trình kỹ thuật hạ tầng khu vực xung quanh 86 11.8.5 Biện pháp bảo vệ cơng trình, bảo đảm an ninh khu vực trật tự an toàn XH .86 CHƯƠNG 12 LẬP GIÁ DỰ TỐN GĨI THẦU .87 12.1 CĂN CỨ LẬP GIÁ DỰ TỐN GĨI THẦU 87 12.2 XÁC ĐỊNH GIÁ DỰ TỐN CỦA GĨI THẦU 88 12.2.1 Tổng hợp chi phí vật liệu, nhân cơng, máy thi cơng dự tốn 88 12.2.2 Chi phí hạng mục chung 92 12.2.3 Chi phí dự phịng 93 12.2.4 Tổng hợp dự toán gói thầu .95 12.2.5 Tổng hợp dự tốn cơng trình xây dựng 96 12.3 XÁC ĐỊNH GIÁ DỰ ĐOÁN .97 CHƯƠNG 13 LẬP GIÁ DỰ THẦU 98 13.1 PHÂN TÍCH CHIẾN LƯỢC CỦA DOANH NGHIỆP KHI LẬP GIÁ DỰ THẦU .98 iv 13.1.1 Một số chiến lược giá nhà thầu tranh thầu 98 13.1.2 Phân tích lựa chọn chiến lược giá 99 13.2 QUY TRÌNH LẬP GIÁ DỰ THẦU 100 13.2.1 Lựa chọn phương pháp tính sản phẩm xây lắp 100 13.2.2 Căn lập giá dự thầu 101 13.2.3 Quy trình lập giá dự thầu .101 13.3 XÁC ĐỊNH GIÁ DỰ THẦU DỰ KIẾN 102 13.3.1 Chi phí vật liệu .102 13.3.2 Chi phí nhân công 102 13.3.3 Xác định chi phí máy thi công .104 13.3.4 Xác định chi phí chung 108 13.3.5 Xác định chi phí hạng mục chung 111 13.3.6 Chi phí dự phịng 115 13.3.7 Tổng hợp dự tốn gói thầu 116 13.4 SO SÁNH GIÁ DỰ THẦU VÀ GIÁ DỰ TOÁN 117 13.4.1 So sánh giá dự thầu dự toán 117 13.4.2 Xác định lãi lỗ dự kiến nhà thầu thắng thầu 118 13.5 THỂ HIỆN ĐƠN GIÁ CHI TIẾT 118 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 119 I KẾT LUẬN 119 II KIẾN NGHỊ 119 TÀI LIỆU THAM KHẢO 120 v DANH MỤC CÁC KÝ HIỆU, CÁC TỪ VIẾT TẮT Các ký hiệu Ra Tck q Cường độ sắt Chu kì đào đất Dung tích gàu Điều kiện cường độ Fi Ks Điều kiện độ võng Đường kính sắt Hệ số đầy vơi Ktg Hệ số lợi dụng thời gian Kvt Hệ số phụ thuộc vào điều kiện đổ đất máy Kquay Hệ số phụ thuộc vào góc quay cần với ktg Hệ số sử dụng thời gian ô tô ktt Hệ số sử dụng trọng tải xe ρo Hệ số tơi xốp ban đầu đất Ntrộn Năng suất máy trộn Wca Năng suất máy trộn Lx μ Qo Quãng đường xe chạy đến bãi đổ đất Số gàu làm đầy xe Sức nâng vận thăng PTC Tải trọng tiêu chuẩn qtt Tải trọng tính tốn tdd Thời gian ben đổ đất khỏi xe tcx T Tckx Thời gian chạy xe Thời gian làm việc ca Thời gian chu kì hoạt động tơ vận chuyển tql Thời gian quay đầu lùi xe γđ Q V Trọng lượng riêng đất Trọng tải ô tô Vận tốc xe chạy Các chữ viết tắt Chi phí Hồ sơ mời thầu Hợp đồng xây dựng Nghị định Nguyên vật liệu Thành phố Thương mại cổ phần CP HSMT HĐXD NĐ NVL TP TMCP vi DANH MỤC BẢNG BIỂU Số hiệu bảng 3.1 3.2 3.3 3.4 3.5 3.6 4.1 4.2 4.3 5.1 5.2 6.1 8.1 8.2 9.1 9.2 9.3 9.4 9.5 9.6 9.7 9.8 10.1 10.2 12.1 12.2 12.3 12.4 12.5 12.6 12.7 12.8 12.9 12.10 12.11 Tên bảng Các khoản phải thu năm gần Chỉ tiêu vốn điều lệ vốn kinh doanh cơng ty Tình hình trích lập quỹ cơng ty Cơ cấu lao động phân theo trình độ chun mơn Các loại máy móc thiết bị Các cơng trình cơng ty thi cơng Thơng số máy cẩu HITACHI HK100D Thông số máy trộn Bentonite BE-15A Thông số xe vận chuyển bê tơng CIFA-SL7 Tính tốn khối lượng đất đào máy Khối lượng đất đào thủ công Thống kế ván khuôn thép dầm sàn Biên chế tổ đội cho số công tác Tổng hợp nhu cầu nhân công phương án tổng tiến độ Thống kê vật liệu sử dụng Tính cường độ sử dụng vật tư ngày cộng dồn Cường độ vận chuyển cần trục tháp Bảng cường độ vận chuyển vận thăng tải Bảng tính tốn số lượng máy đầm dùi cho cơng tác bê tác bê tơng Bảng tính tốn số lượng máy đầm bàn Bảng cường độ sử dụng máy trộn Bảng cường độ sử dụng máy trộn cho công tác trộn bê tông Bảng công suất tiêu thụ điện máy thi cơng cơng trình Bảng diện tích kho bãi chứa vật liệu cơng trường Tổng hợp chi phí vật tư Tính cước vận chuyển vật tư Tổng hợp chi phí nhân cơng Tính đơn giá nhân cơng Tổng hợp chi phí máy thi cơng Tính đơn giá ca máy Tổng hợp dự tốn chi phí xây dựng Chi phí hạng mục chung Phân bổ vốn theo tiến độ thi cơng Bảng tính hệ số trượt giá Chi phí dự phịng yếu tố trượt giá vii Trang 11 11 11 12 12 12 35 36 36 39 40 64 67 67 68 68 70 72 73 75 76 76 81 82 94 95 95 96 96 97 97 98 98 99 99 STT Mã hiệu Tên vật tư Đơn vị Thời gian máy làm việc Đơn giá ca máy làm việc Thời gian máy nghỉ việc Đơn giá ca máy nghỉ việc Đơn giá ca máy bình quân kW M7900 M9578 M103.11 01 M9439 M9469 M9471 M9538 10 M9555 Máy đào gầu, bánh xích dung tích gầu: 0,80 m3 Máy ủi - công suất: 108,0 CV (110CV) Máy khoan cọc nhồi ED Búa khí nén (chưa tính khí nén) - tiêu hao khí nén: 1,5 m3/ph Cần trục bánh xích - sức nâng: 25 t Cần trục bánh xích - sức nâng: 50 t Máy nén khí, động diezel suất: 360 m3/h Máy trộn bê tơng - dung tích: 250 lít ca 2,830,083 871,024 2,830,083 2,142,687 702,836 2,142,687 33 6,705,801 2,681,265 6,705,801 366,634 182,924 366,634 41 33 3,056,380 1,163,255 3,056,380 4,495,761 1,884,535 4,495,761 1,181,911 304,354 1,181,911 387,810 182,563 387,810 ca ca ca ca ca ca ca Bảng 13.7: Chi phí máy thi cơng nhóm (Xem phụ lục 4, bảng 13.6) - Máy nhóm 3: Nhóm gồm máy làm việc liên tục ca sử dụng chung cho nhiều công tác (cần trục tháp, vận thăng tải, vận thăng lồng, máy trộn) - Xác định chi phí cho máy nhóm Mdth = ∑ SDjLV × ĐGjLV + ∑ SDJNV × ĐGjNV (13.15) Trong đó: + SDjLV : Số ca làm việc máy loại j + ĐGjLV : Là đơn giá ca máy làm việc máy loại j 106 SDjNV: Số ca ngừng việc máy loại j ĐGjNV: Là đơn giá ca máy ngừng việc máy Bảng 13.8: Tính đơn giá máy thi cơng nhóm (Xem phụ lục 4, bảng 13.7) + + STT Mã hiệu Tên vật tư Cần trục tháp sức nâng: 25 t Máy trộn vữa dung tích: 80 lít Máy vận thăng sức nâng: 0,8 t H nâng 80 m Máy vận thăng lồng 3T M9473 M9558 M9560 M0480 Thời gian máy nghỉ việc Đơn giá ca máy nghỉ việc Đơn giá ca máy bình quân 3,102,3 08 80 1,555,356 3,535,857 331,620 160,631 333,628 40 478,792 219 223,219 1,700,917 290 823,531 76 379,255 922,922 Thời gian Đơn vị máy làm việc ca 287 ca 80 ca Đơn giá ca máy làm việc ca Bảng 13.9: Chi phí máy thi cơng nhóm (Xem phụ lục 4, bảng 13.7) Bảng 13.10: Tổng hợp chi phí máy thi cơng dự thầu (Xem phụ lục 4, bảng 13.7) STT Mã hiệu M112.2101 Máy cắt gạch đá - công suất: 1,7 kW 323,156 34,725,116 M0429 Máy hàn điện 23kW 459,562 256,570,615 M9491 2,326,425 431,520,431 327,165 29,779,605 321,183 2,229,652 624,288 269,480,760 2,830,083 40,810,080 2,142,687 3,556,003 6,705,801 867,615,980 366,634 4,927,561 Tên vật tư Máy bơm bê tông - suất: 40 60 m3/h Máy cắt uốn cốt thép - công suất: M9521 kW Máy đầm bê tông, đầm bàn - công M112.1101 suất: 1,0 kW Máy đầm bê tông, dầm dùi - công M9571 suất: 1,5 kW Máy đào gầu, bánh xích M7900 dung tích gầu: 0,80 m3 Máy ủi - công suất: 108,0 CV M9578 (110CV) M103.1101 Máy khoan cọc nhồi ED 10 M9439 Búa khí nén (chưa tính khí nén) - tiêu hao khí nén: 1,5 m3/ph 107 Đơn Giá Thành Tiền STT Mã hiệu Tên vật tư Đơn Giá Thành Tiền 11 12 M9469 Cần trục bánh xích - sức nâng: 25 t 3,056,380 292,122,382 M9471 Cần trục bánh xích - sức nâng: 50 t 4,495,761 581,674,596 13 M9538 1,181,911 7,942,442 14 M9555 387,810 2,873,672 15 16 M9473 Cần trục tháp - sức nâng: 25 t 3,102,308 456,118,238 M9558 Máy trộn vữa - dung tích: 80 lít 331,620 100,897,282 17 M9560 Máy vận thăng - sức nâng: 0,8 t H nâng 80 m 478,792 8,504,586 18 M0480 Máy vận thăng lồng 3T 823,531 5,506,347 Máy nén khí, động diezel - suất: 360 m3/h Máy trộn bê tơng - dung tích: 250 lít Tổng cộng 3,396,855,348 13.3.4 Xác định chi phí chung a Nội dung Theo thông tư 06/2010/ TT-BXD Hướng dẫn lập quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình : Chi phí chung bao gồm: chi phí quản lý doanh nghiệp, chi phí điều hành sản xuất cơng trường, chi phí phục vụ cơng nhân, chi phí phục vụ thi cơng cơng trường số chi phí khác Chi phí chung bao gồm nhóm chính: - Nhóm 1: Chi phí quản lý cơng trường chi phí phụ thuộc vị trí xây dựng (CC1), gồm: +Chi phí văn phịng, thơng tin liên lạc +Chi phí xây dựng nhà ban quản lý điều hành thi công công trường +Chi phí tiền lương cho người quản lý điều hành thi cơng +Chi phí bảo hiểm xã hội, y tế cho máy quản lý công trường cơng nhân trực tiếp sản xuất +Chi phí phân bổ giá trị cơng cụ dụng cụ +Chi phí điện, nước cấp cho máy quản lý công trường +Các chi phí khác - Nhóm 2: Chi phí quản lý hành doanh nghiệp phân bổ cho cơng trình (CC2) Chi phí nhóm (CC2) xác định cách phân bổ chi phí quản lý doanh nghiệp cho loại cơng trình theo chi phí trực tiếp cơng trình CC2 = k%xCPTTDT (13.16) Trong đó: +CPTTDT: tổng chi phí trực tiếp hồ sơ dự thầu +k%: hệ số % xác định theo kinh nghiệm doanh nghiệp, k% = 0,1% Ngồi nhóm trên, chi phí chung cịn có chi phí xã hội chi phí khác b Cách xác định 108 Xác định chi phí chung nhóm - Chi phí văn phịng, thơng tin liên lạc: CVP,TTLL = n1% x CPTTDT (13.17) Trong đó: +n1%: lấy theo kinh nghiệm công ty: n1% = 0,05% CVP,TTLL= 0,02% x 21,980,674,923 = 4,396,135 đồng - Chi phí điện, nước cấp cho máy quản lý cơng trường: Chi phí sử dụng điện phục vụ thi công, cho sinh hoạt, làm việc công trường (không kể điện cho máy xây dựng hoạt động): Chi phí điện: Cđiện = ĐGđiện x PBQLCT x T (13.18) Trong đó: +T: thời gian thi công T = 576 (ngày) +ĐG: đơn giá điện , ĐG = 1.518 (đồng/kWh) +PBQLCT: Công suất tiêu hao điện cho ban quản lý công trường PBQLCT = (Pcsnt+PCSK+Pcsbv+Pcsdd) x nvt (13.19) = (4.38 +0.58+ 0.3 + 2.5)x0.7 = 5,432 (kWh) Cđiện = 1.518 x 5.432 x x 576 = 26,584,382 (đồng) Chi phí cấp nước phục vụ cho sinh hoạt, làm việc công trường (N) N = Qngày × T × K × ĐGn (13.20) Trong đó: + Qngày: Tổng khối lượng nước phục vụ sinh hoạt ngày (m3) Qngày = (0.084+0.3+0.02)× × 3600= 3859.2 (l/s)= 3.8592 (m3) + ĐGn : Giá m3 nước Gn = 12.000 (đ/ m3) + K : Hệ số sử dụng nước không (K = 0,8) + T : Thời gian thi công công trình (T = 576 ngày) Cnước = 3.859× 576 × 0.8 × 12.000 = 14,929,699 (đồng) Tổng chi phí điện nước phục vụ cho công trường: 26,584,382 + 14,929,699 = 41,514,081 (đồng) - Chi phí tiền lương cho người quản lý điều hành thi công: CTLQL =∑ Ni xCi xTtc (13.21) + CTL: Chi phí tiền lương phụ cấp cho máy quản lý công trường + Ni: Số cán máy quản lý công trường có mức lương loại i + Ci: Chi phí tiền lương phụ cấp cho cán bô ̣ công trường + T : Thời gian thi công, T = 576 (ngày), khoảng 20 tháng 109 Bảng 13.11: Chi phí tiền lương cho nhân viên quản lý cơng trình Chức vụ STT Số lượng Lương Thời gian làm việc (tháng) 1 1 11,000,000 9,000,000 8,000,000 5,000,000 3,500,000 4,000,000 20 20 20 20 20 20 Chỉ huy trưởng CT Cán giám sát kỹ thuật TC Cán quản lý cung ứng vật tư Cán hành chính-tài Hậu cần Bảo vệ Tổng cộng Thành tiền (đồng) 220,000,000 180,000,000 160,000,000 100,000,000 70,000,000 160,000,000 890,000,000 - Chi phí bảo hiểm xã hội, y tế, tai nạn cho máy quản lý công trường công nhân trực tiếp sản xuất: Mức đóng khoản bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế, bảo hiểm thất nghiệp áp dụng ngày 01/01/2018 Bảng 13.12: Tổng hợp mức đóng bảo hiểm Loại bảo hiểm BHXH BHYT BHTN KPCD Tổng phải nộp Doanh nghiệp đóng Người lao động đóng Tổng cộng 17,5% 3% 1% 2% 23,5% 8% 1,50% 1% 25,5% 4,5% 2% 2% 34 % 10,50% BH = (TLgt + NCdth × Knc × Ktt ) × M (13.22) Trong đó: + BH: Tổng số bảo hiểm xã hội y tế đơn vị sử dụng lao động phải nộp cho quan bảo hiểm, suốt thời gian thi công + TLgt: Tiền lương cho phận quản lý gián tiếp công trường Tổng cộng lương cấp bậc máy quản lý (không kể khoản phụ cấp) lấy 70% tiền lương + NCdth : Chi phí nhân cơng trực tiếp thi cơng = 7,682,535,243 (đồng) + Knc : Tỷ lệ chuyển đổi từ lương phụ cấp công nhân sang lương cấp bậc Knc=1- PC = 100% – 30% = 70% (13.23) (PC :Tỷ lệ phụ cấp lương cho công nhân) + Ktt : Tỷ lệ % số công nhân mà công ty phải nộp bảo hiểm Ktt = 20% + M: Mức bảo hiểm xã hội, y tế và bảo hiể m thấ t nghiê ̣p đơn vị sử dụng lao động phải nộp cho quan bảo hiểm = 17,5% +3% +1%+2% = 23,5% BH = (890,000,000x70% + 7,682,535,243×60% ×20% )×23,5% = 363,052,494 (đồng) Vâ ̣y, chi phí bảo hiể m BH = 363,052,494 (đồng) 110 Bảo hiể m xã hô ̣i, bảo hiể m y tế là khoản bắ t buô ̣c của Nhà nước Do đó, chi phí này đươ ̣c tiń h vào giá dự thầ u Còn bảo hiể m tai na ̣n là khoản mà nhà nước không bắ t buô ̣c nên khơng đưa vào giá dự thầ u - Chi phí khấu hao phân bổ giá trị công cụ dụng cụ: Lấy 0,1%xCPMTC = 3,396,855 (đồng) - Chi phí chung khác công trường: Lấy 0,01%xCPTT = 2,198,067 (đồng) Xác định chi phí nhóm (CC2) - Là khoản chi phí chung phí cấp doanh nghiệp, khoản chi phí phải phân bổ vào chi phí dự thầu gói thầu lập giá dự thầu - Theo quy đinh ̣ nô ̣i bơ ̣ của nhà thầ u, lấy chi phí chung nhóm 0,08% CPTT: CC2 = 17,584,540 (đồng) Bảng 13.13: Tổng hợp chi phí chung Nội dung STT Giá trị I Chi phí chung nhóm 1,304,557,633 Chi phí văn phịng thơng tin liên lạc Chi phí tiền lương cho quản lý điều hành thi công 890,000,000 Chi phí bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế cho CB, CN sản xuất 363,052,494 Chi phí điện nước cấp cho máy quản lý công trường Chi phí khấu hao phân bổ cơng cụ, dụng cụ thi cơng 3,396,855 2,198,067 II Chi phí chung khác Chi phí chung nhóm III Tổng hợp chi phí chung IV Tỉ lệ chi phí chung 4,396,135 41,514,081 17,584,540 1,322,142,173 6.02% - Tỷ lệ chi phí chung so với tổng chi phí trực tiếp: 6.02 % < 6.5% hợp lý 13.3.5 Xác định chi phí hạng mục chung Chi phí hạng mục chung xác định sau: CHMC=(CNT+CKKL)x (1+T)+ CK (13.24) - CNT:Chi phí nhà tạm trường để điều hành thi công Bảng 13.14: Chi phí nhà tạm, lán trại trường để điều hành thi công STT 2 Tên kho, bãi Nhà làm việc cho ban huy cơng trình Nhà nghỉ cho huy Nhà cho công nhân Nhà ăn Nhà vệ sinh Nhà tắm Nhà bảo vệ (2 cái) Diện tích (m2) Đơn giá (đồng/m2) Thành tiền (đồng) Thu hồi (%) Chi phí (đồng) 16 936,000 14,976,000 10% 13,478,400 16 40 12 6 Tổng 936,000 936,000 936,000 849,000 849,000 936,000 14,976,000 37,440,000 11,232,000 5,094,000 5,094,000 3,744,000 13,478,400 33,696,000 10,108,800 4,584,600 4,584,600 3,369,600 83,300,400 111 10% 10% 10% 10% 10% 10% - CKKL: Chi phí số cơng việc thuộc hạng mục chung không xác định khối lượng từ thiết kế +Chi phí an tồn lao động bảo vệ môi trường cho người lao động công trường môi trường xung quanh Bảng 13.15: Chi phí an tồn lao động mơi trường STT 10 11 12 13 Chi phí an tồn lao động Mũ bảo hộ Thắt lưng an tồn D02 Giày an tồn Kính bảo hộ Găng tay an toàn Mặt nạ bảo hộ (hàn) Mặt nạ chống bụi Nút tai chống ồn Lưới an tồn LAT01 Lan can an tồn Bình cứu hỏa Biển báo Dọn dẹp vệ sinh Tổng Đơn vị cái cái cái cái m2 m2 cái công Số lượng 50 50 50 30 30 30 30 30 21,483 115.5 25 40 Đơn giá 35,000 160,000 60,000 30,000 10,000 25,000 3,000 4,000 6,500 65,000 135,000 60,000 137,250 Thành tiền 1,750,000 8,000,000 3,000,000 900,000 300,000 750,000 90,000 120,000 139,639,500 7,507,500 810,000 1,500,000 5,490,000 169,857,000 +Chi phí thí nghiệm vật liệu nhà thầu Bảng 13.16: Chi phí thí nghiệm vật liệu STT Nội dung yêu cầu thí nghiệm Đơn vị Số lượng Đơn giá I.Thí nghiệm thép a.Độ bền kéo Độ bền kéo thép d6-d8 Độ bền kéo thép d10-d18 Độ bền kéo thép >d18 b.Độ bền uốn Độ bền uốn thép d6-d8 Độ bền uốn thép d10-d18 Độ bền uốn thép >d18 II.Thí nghiệm bê tơng Cường độ chịu nén mẫu 15x15x15 Kiểm tra độ sụt Cường độ chịu uốn mẫu 15x15x15 III.Thí nghiệm đá dăm sỏi Hàm lượng hạt mềm yếu Độ ẩm Độ hút nước Cường độ chịu nén đá Thành tiền 10,560,000 5,280,000 Thanh Thanh Thanh 6 200,000 300,000 380,000 Thanh Thanh Thanh 6 200,000 300,000 380,000 1,200,000 1,800,000 2,280,000 5,280,000 1,200,000 1,800,000 2,280,000 300,000 150,000 200,000 19,500,000 9,000,000 4,500,000 6,000,000 150,000 100,000 100,000 100,000 1,350,000 450,000 300,000 300,000 300,000 Mẫu Mẫu Mẫu Mẫu Mẫu Mẫu Mẫu 112 30 30 30 3 3 STT Nội dung yêu cầu thí nghiệm IV.Thí nghiệm cát Thành phần hạt mô đun độ lớn Hàm lượng bùn bụi sét bẩn Độ ẩm Xác định thể tích xốp, độ hổng Đơn vị Mẫu Mẫu Mẫu Mẫu V.Thí nghiệm xi măng Xác định khối lượng riêng Xác định độ dẻo xi măng Xác định độ mịn qua sàng 5 Mẫu Mẫu Mẫu VII.Thí nghiệm gạch gạch ốp lát Xác định độ bền uốn Xác định độ mài mòn Xác định độ hút nước Đơn giá 6 6 Mẫu Mẫu Mẫu VI.Thí nghiệm gạch xây Xác định cường độ chịu nén Xác định cường độ chịu uốn Xác định độ hụt nước Số lượng 5 Viên Viên Viên 10 10 10 200,000 150,000 100,000 100,000 Thành tiền 3,300,000 1,200,000 900,000 600,000 600,000 200,000 100,000 100,000 2,000,000 1,000,000 500,000 500,000 250,000 150,000 100,000 2,500,000 1,250,000 750,000 500,000 200,000 200,000 200,000 Tổng 6,000,000 2,000,000 2,000,000 2,000,000 45,210,000 - CK: Chi phí hạng mục chung cịn lại: +Chi phí kho bãi chứa vật liệu: Bảng 13.17: Chi phí kho, bãi chứa vật liệu STT Tên kho, bãi Kho thép + ván khn Kho xi măng Diện tích (m2) 20 30 Tổng cộng Đơn giá Thành tiền (đồng) Thi hồi (%) Chi phí (đồng) 849,000 849,000 16,980,000 25,470,000 10% 10% 15,282,000 22,923,000 38,205,000 +Chi phí di chuyển máy, thiết bị thi cơng đặc chủng lực lượng lao động (có tay nghề thuộc quản lý doanh nghiệp, hợp đồng lao động dài hạn doanh nghiệp) đến khỏi cơng trường Bảng 13.18: Chi phí vận chuyển cơng nhân STT Số lượng công nhân Số vé (2 chiều) Giá vé 10 20 180,000 Thành tiền 3,600,000 +Chi phí xây dựng nhà bao che cho máy, móng máy, hệ thống cấp điện, khí nén, hệ thống cấp nước trường, lắp đặt, tháo dỡ số loại máy (như trạm trộn bê tông xi măng, trạm trộn bê tông nhựa, cần trục di chuyển ray, cần trục tháp, số loại máy, thiết bị thi cơng xây dựng khác có tính chất tương tự 113 Bảng 13.19: Chi phí vận chuyển máy móc STT Nội dung công việc Tên máy - Máy cắt uốn thép KW Máy hàn 23 KW Máy cắt gạch 1,7 KW Máy đầm dùi N116 Máy trộn bê tông Máy đầm bàn 1KW - Máy đầm cóc Vận thăng tải Vận thăng lồng Đơn vị Số lượng Đơn giá Thành tiền ca 1,250,657 1,250,657 công 0 Vận chuyển ô tô 7T (đến đi) ca 1,250,657 1,250,657 Bốc xếp cấu kiện ô tô gắn cẩu (lắp tháo) ca 0 công 0 Ơ tơ đầu kéo rơmooc đến ca 1,478,037 2,956,074 Vận chuyển ô tô 7T (đến đi) ca 1,250,657 2,501,314 Bốc xếp cấu kiện ô tô gắn cẩu (lắp tháo) ca 165,404 330,808 Vận chuyển ô tô 7T (đến đi) Nhân công xếp dỡ (đến đi) Nhân công lắp đặt tháo dỡ (đến đi) Máy đào Cần trục tháp 6T Chi phí móng cần trục tháp Toàn bô ̣ Hệ giằng chân cần trục Toàn bô ̣ 6,000,000 6,000,000 Tháo lắp cần trục Toàn bơ ̣ 6,000,000 6,000,000 Tổng chi phí di chuyển máy 114 20,000,000 20,000,000 40,289,510 Bảng 13.20: Tổng hợp chi phí hạng mục chung STT Chí hạng mục chung Chi phí xây dựng nhà tạm trường để điều hành thi cơng Chi phí số công tác không xác định khối lượng từ thiết kế Các chi phí hạng mục chung cịn lại Giá trị trước thuế Tổng cộng (1+2+3) Thuế Giá trị sau thuế Ký hiệu 83,300,400 8,330,040 91,630,440 CNT 215,067,000 21,506,700 236,573,700 CKKL 82,094,510 8,209,451 90,303,961 380,461,910 38,046,191 418,508,101 CK 13.3.6 Chi phí dự phịng Chi phí dự phịng xác định yếu tố: dự phịng chi phí cho yếu tố khối lượng công việc phát sinh dự phịng cho yếu tố trượt giá Chi phí dự phịng xác định theo cơng thức: GDP= GDPXD1+GDPXD2 (13.25) Trong đó: - GDPXD1: Chi phí dự phịng cho yếu tố khối lượng công việc phát sinh xác đinh theo công thức: GDPXD1 = (GXD + GHMC) x Kps = 745.439.569 đồng (13.26) - Kps: Là hệ số dự phịng cho khối lượng cơng việc phát sinh 5% - GDPXD2: chi phí cho yếu tố khối lượng cơng việc phát sinh dự phòng cho yếu tố trượt giá 𝑇𝑋𝐷 𝑇𝑋𝐷 𝑡 𝐺𝐷𝑃𝑋𝐷2 = ∑𝑡=1 𝑉𝑡 𝑥 𝐼𝑋𝐷𝑏𝑞 − ∑𝑡=1 𝑉𝑡 (13.27) Với: +GDPXD2: dự phòng yếu tố trượt giá +TXD: thời gian (số năm) thực dự án theo kế hoạch tiến độ +Vt: chi phí thực dự án xảy năm ttheo kế hoạch tiến độ + I XDbq : hệ số trượt giá xây dựng bình quân Thời gian thực dự án theo kế hoạch 1,5 năm Tổng mức đầu tư chưa kể lãi vay chưa có dự phịng X tỷ đồng phân bổ theo kế hoạch tiến độ thể bảng 4.30 Bảng 13.21: Phân bổ vốn theo tiến độ thi công STT Nội dung Phân bổ chi phí theo % Chi phí thực dự án theo tiến độ chưa có trượt giá Cách tính Tiến độ thực dự án 2018 2019 57% 43% 15685433325 11775994016 115 Lấy số trượt giá từ sở xây dựng TP Đà Nẵng Bảng 13.22: Bảng tính hệ số trượt giá STT Nội dung Cách tính Chỉ số giá năm (%) Chỉ số trượt giá liên hồn Chỉ số giá XD bình qn Bộ Xây dựng Sở Xây dựng ban hành (năm sau / năm trước) Năm sở tính tốn 2014 2015 2016 2017 100 102.08 103.12 105.36 1.0208 1.01019 1.02172 1.02 Hệ số trượt giá trung bình hàng năm I XDbq 1,02 (bình quân đơn giản hệ số trượt giá năm) Việc tính tốn chi phí dự phịng yếu tố trượt giá cho dự án thể Bảng 4.32 Bảng 13.23: Chi phí dự phịng yếu tố trượt giá STT Tiến độ thực dự án Nội dung Phân bổ chi phí theo % 2018 2019 57% 43% Chi phí thực dự án theo tiến độ chưa có trượt giá Chỉ số trượt giá năm 15685433325 11775994016 1.01757 1.03545 Chi phí thực dự án theo tiến độ có trượt giá 15961026389 12193453004 Trượt giá năm 275593064 417458988 Trượt giá lũy tích 693,052,052 Như dự phòng trượt giá cho dự án là: GDPXD2 = 461.806.874 đồng 13.3.7 Tổng hợp dự toán gói thầu Bảng 13.24: Tổng hợp chi phí dự thầu gói thầu STT Khoản mục chi phí Chi phí xây dựng gói thầu Chi phí hạng mục chung 2.1 2.2 Chi phí xây dựng nhà tạm trường để điều hành thi cơng Chi phí số công tác không xác định khối lượng từ thiết kế Giá trị trước thuế Thuế VAT Giá trị sau thuế Ký hiệu 24,584,472,036 2,458,447,204 27,042,919,240 GXD 380,461,910 38,046,191 418,508,101 CHMC 83,300,400 8,330,040 91,630,440 CNT 215,067,000 21,506,700 236,573,700 CKKL 116 STT 2.3 3.1 3.2 Khoản mục chi phí Các chi phí hạng mục chung cịn lại (tạm tính) Giá trị trước thuế 82,094,510 Thuế VAT 8,209,451 Chi phí dự phịng Chi phí dự phịng cho yếu tố khối lượng phát sinh Chi phí dự phịng cho yếu tố trượt giá Ký hiệu Giá trị sau thuế 90,303,961 CK 2,066,123,419 GDP GDPXD 1,373,071,367 GDPXD 693,052,052 Tổng cộng (1+2+3) 29,527,550,760 Làm tròn 29,527,551,000 GDTXD 13.4 SO SÁNH GIÁ DỰ THẦU VÀ GIÁ DỰ TOÁN 13.4.1 So sánh giá dự thầu dự toán Bảng 13.25: So sánh giá dự thầu giá dự toán STT I II III IV V VI Nội dung chi phí CHI PHÍ TRỰC TIẾP Chi phí vật liệu Chi phí nhân cơng Chi phí máy thi cơng Chi phí trực tiếp CHI PHÍ CHUNG THU NHẬP CHỊU THUẾ TÍNH TRƯỚC Chi phí xây dựng trước thuế THUẾ GIÁ TRỊ GIA TĂNG Chi phí xây dựng sau thuế CHI PHÍ HẠNG MỤC CHUNG CHI PHÍ DỰ PHỊNG Tổng cộng Ký hiệu Chênh lệch Dự toán VL 11,409,352,798 NC 8,216,950,974 M 2,882,860,725 T 22,509,164,497 C 1,454,092,027 TL 1,317,979,109 G 25,281,235,633 GTG T 2,528,123,563 GXD 27,809,359,196 1,251,421,164 2,077,359,132 31,138,139,492 117 Dự thầu Tuyệt đối Tương đối 10,901,284,331 -508,068,467 -4.45% 7,682,535,243 -534,415,731 -6.50% 3,396,855,349 21,980,674,923 513,994,624 17.83% -528,489,574 -2.35% 1,322,142,173 -131,949,854 -9.07% 1,281,654,940 -36,324,169 -2.76% 24,584,472,036 -696,763,597 -2.76% 2,458,447,204 -69,676,359 -2.76% 27,042,919,240 -766,439,956 418,508,101 -832,913,063 -2.76% 66.56% 2,066,123,419 -11,235,713 1,610,588,732 29,527,550,760 -0.54% -5.17% 13.4.2 Xác định lãi lỗ dự kiến nhà thầu thắng thầu Để đảm bảo cho việc cạnh tranh nhà thầu khác giá dự thầu để trúng thầu, doanh nghiệp phải xác định mức lãi dự kiến cho gói thầu theo hướng kinh doanh mà doanh nghiệp đề tham gia đấu thầu - Mức lợi nhuận công ty năm gần - Mục tiêu kinh doanh công ty - Chiến lược tranh thầu doanh nghiệp Trong phần phân tích chiến lược phân tích mơi trường đấu thầu, nhà thầu đề chiến lược giá tranh thầu chiến lược giá thấp đảm bảo có laĩ ở mức đô ̣ định, doanh nghiệp xác định mức lãi tính giá dự thầu 5,0% Vậy lãi dự kiến nhà thầu: LDK = 5,0 % x (10,901,284,331+ 1,322,142,173) = 611,171,325 (đồng) Nhà thầu tiến hành so sánh giá dự đoán giá dự thầu dự kiến để định giá dự thầu thức - Ngưỡng giá dự đoán là: 92-95% Gdự toán - Giá dự kiến là: 29,527,550,760 (đồng) < Gdthdđ G 29,527,550,760  94.8% giá dự thầu dự kiến giảm so với giá Ta có : dthdk  Gdt 31,138,139, 492 gói thầu dự toán là: 1.264.368.000 đồng Giá dự thầu dự kiến nhỏ giá dự toán là hơ ̣p lý Bên ca ̣nh đó, giá này giảm so với giá gói thầu dự toán 5.2% (tức là giá dự thầ u tính toán bằ ng khoảng 94.8% so với giá dự toán) Tỷ lệ phù hợp với chiến lược đã đề xuấ t ở Đồng thời phù hợp với mức độ cạnh tranh giá thị trường nên nhà thầu định dùng giá dự thầu dự kiến làm giá dự thầu thức Giá dự thầu thức khối nhà là: 29,527,550,760 (đồng) 13.5 THỂ HIỆN ĐƠN GIÁ CHI TIẾT Bảng 13.26: Đơn giá chi tiết dự thầu (Xem Phụ lục, Bảng 13.21) 118 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ I KẾT LUẬN Trên toàn thuyết minh nêu lên biện pháp tổ chức, kỹ thuật thi công quy trình lập giá dự thầu cơng trình mà đơn vị thi công đề Sau triển khai công việc theo yêu cầu Hồ sơ mời thầu, nhà thầu rút kết luận sau : - Giải pháp kỹ thuật công nghệ : Nhà thầu cam kết đáp ứng yêu cầu kỹ thuật công nghệ thoả thuận hợp đồng ký kết, chủng loại vật tư, máy móc thiết bị cơng nghệ thi cơng… + Công tác bê tông cốt thép: Bê tông dùng cho cơng trình chủ yếu bê tơng thương phẩm theo yêu cầu hồ sơ mời thầu đưa ra, Nhà thầu tuyệt đối không xử lý thay đổi chưa có ý kiến chủ đầu tư + Cơng tác xây, trát, hoàn thiện tuân thủ theo yêu cầu thiết kế, đảm bảo chất lượng tuân thủ tiêu chuẩn, quy phạm hành Nhà nước Việt Nam cơng tác - Tiến độ thi công nhà thầu trọng đẩy nhanh tiến độ để đảm bảo chất lượng cơng trình cách tốt - Giá dự thầu nhà thầu định tham gia dự thầu là: 29,527,550,760 đồng - Cung ứng vốn : Nhà thầu tận dụng khả để huy động nguồn vốn lưu động cho cơng trình, đảm bảo cho việc thi công diễn liên tục, đạt tiến độ theo u cầu đề Trong q trình thi cơng, nhà thầu coi trọng việc áp dụng công nghệ tiên tiến, khuyến khích phát huy cơng tác sáng tạo cải tiến kỹ thuật nhằm nâng cao chất lượng, đảm bảo an tồn lao động, vệ sinh mơi trường tiến độ thi công II KIẾN NGHỊ Để đảm bảo yêu cầu kỹ thuật đáp ứng yêu cầu Hồ sơ mời thầu, chúng tơi có số kiến nghị sau : - Một số loại vật liệu theo yêu cầu Hồ sơ mời thầu mà thị trường khan cho phép nhà thầu sử dụng vật liệu thay mà đảm bảo chất lượng giá thành - Chủ đầu tư điều chỉnh phương thức tốn, tạm ứng để tạo điều kiện cho nhà thầu huy động nguồn vốn cho cơng trình cách thuận lợi nhằm nâng cao chất lượng đẩy nhanh tiến độ thi công Chúng yêu cầu thân doanh nghiệp xây dựng phải phát hành Hồ sơ dự thầu với giá dự thầu có tính cạnh tranh cao, trúng thầu phải thực cam kết hợp đồng ký kết Với lực kinh nghiệm mà nhà thầu có qua nhiều cơng trình có quy mô thi công Chúng khẳng định trúng thầu, công ty thi công cơng trình đảm bảo chất lượng, tiến độ, kỹ - mỹ thuật theo yêu cầu Hồ sơ thiết kế hồ sơ mời thầu 119 TÀI LIỆU THAM KHẢO I PHẦN KỸ THUẬT XÂY DỰNG [1] Bộ Xây dựng, Giáo trình Tụ̉ chức thi cơng xây dựng, Nhà xuất Xây dựng [2] Ngụ Thế Phong - Lý Trần Cường - Trịnh Kim Đạm - Nguyễn Lờ Ninh, Kết cấu bờ tụng cốt thộp - Phần kết cấu nhà cửa, Nhà xuất Khoa học kỹ thuật [3] Nguyễn Đức Thiềm - Nguyễn Mạnh Thu - Trần Bỳt, Cấu tạo kiến trỳc nhà dõn dụng, Nhà xuất Khoa học kỹ thuật [4] Nguyễn Tiến Thu - Trường Đại học kiến trỳc Hà Nội, Sổ tay chọn mỏy thi cụng, Nhà xuất Xây dựng II PHẦN KINH TẾ XÂY DỰNG Các văn phỏp quy: + Bỏo giá vật liệu Xây dựng Sở Xây Dựng Đà Nẵng quý III năm 2017 + Định mức dự toán 1776/BXD-VP ngày 16 tháng năm 2007 Bộ Xây Dựng + Định mức 1172/BXD-VP ngày 26 tháng 12 năm 2012 sửa đổi-bổ sung định mức dự toán 1776 + Nghị định 37/2015 NĐ-CP Ban hành ngày 22/04/2015 quy định chi tiết hợp đồng Xây dựng + Nghị định 63/2014 NĐ-CP ngày 26/06/2014 Bộ Xây dựng hướng dẫn luật đấu thầu + Nghị định số 32/2015/NĐ-CP ngày 25/3/2015 Chớnh phủ quản lý chi phí đầu tư xây dựng cụng trình + Quyết định số 1134/QĐ-BXD ngày 08/10/2015 Bộ Xây dựng v/v cụng bố định mức hao phí xác định giá ca mỏy thiết bị thi cụng Xây dựng + Thông tư 03/2015 TT-BKHDT NGÀY 06/05/2015 KH ĐẦU TƯ: Quy định chi tiết lập hồ sơ mời thầu + Thông tư số 05/2016/ TT-BXD ngày 10 tháng năm 2016 Bộ Xây dựng ban hành hướng dẫn phương pháp xác định đơn giá nhân công quản lý chi phí đầu tư xây dựng cụng trình + Thơng tư số 06/2016/TT-BXD ngày 10/3/2016 Bộ Xây dựng hướng dẫn xác định quản lý chi phí đầu tư xây dựng cụng trình 120 ... 72 73 75 76 76 81 82 94 95 95 96 96 97 97 98 98 99 99 Số hiệu bảng 12.12 12. 13 13. 1 13. 2 13. 3 13. 4 13. 5 13. 6 13. 7 13. 8 13. 9 13. 10 13. 11 13. 12 13. 13 13. 14 13. 15 13. 16 13. 17 13. 18 13. 19 13. 20 13. 21... Khê – Đà Nẵng - Số điện thoại: ( 236 ) 35 86879 - Số fax: ( 236 ) 35 99 135 1.2 TÊN CƠNG TRÌNH, GĨI THẦU Xây lắp khách sạn Như Minh Đà Nẵng 1 .3 QUY MƠ VÀ DIỆN TÍCH XÂY DỰNG - Cấp cơng trình: Cơng trình. .. 13. 2 QUY TRÌNH LẬP GIÁ DỰ THẦU 100 13. 2.1 Lựa chọn phương pháp tính sản phẩm xây lắp 100 13. 2.2 Căn lập giá dự thầu 101 13. 2 .3 Quy trình lập giá dự thầu .101 13. 3