Lập hồ sơ dự thầu xây lắp công trình tòa nhà viettel quảng nam

ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG PHÂN HIỆU TẠI KON TUM LÊ HOÀNG VŨ THUYẾT MINH ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP LẬP HỒ SƠ DỰ THẦU XÂY LẮP CƠNG TRÌNH TỊA NHÀ VIETTEL QUẢNG NAM Kon Tum, tháng 01 năm 2018 ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG PHÂN HIỆU TẠI KON TUM ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP LẬP HỒ SƠ DỰ THẦU XÂY LẮP CƠNG TRÌNH TÒA NHÀ VIETTEL QUẢNG NAM GIẢNG VIÊN HƯỚNG DẪN : TH.S NGUYỄN VĂN LINH GIẢNG VIÊN HƯỚNG DẪN : TH.S BÙI THỊ THU VĨ LỚP : K713KX SVTH : LÊ HOÀNG VŨ MSSV : 131400054 Kon Tum, tháng 01 năm 2018 LỜI CẢM ƠN Trong năm học tập trường Phân hiệu Đại học Đà Nẵng Kon Tum vừa qua, bên cạnh cố gắng nỗ lực thân, em thầy cô trường tạo điều kiện thuận lợi việc học tập, nghiên cứu thu thập kiến thức Những kiến thức khoa học, học thực tế sinh động, bổ ích mà em có nhờ tận tâm, tận tình giảng dạy thầy cô giáo môn thầy cô hướng dẫn thực tập Là sinh viên ngành Kinh tế Xây dựng Quản lý Dự án, việc nắm bắt kiến thức khoa học Xây dựng chúng em đào tạo thêm kiến thức Kinh tế cố gắng thầy cô Bộ môn Kinh tế ngành khoa Quản Lý Dự Án Với kiến thức thu thập với hướng dẫn thầy cô giáo khoa em chọn đề tài thực tế cho đồ án tốt nghiệp Lập hồ sơ dự thầu xây lắp: Cơng Trình: TỊA NHÀ VIETTEL QUẢNG NAM Do thời gian kiến thức có hạn nên phần nội dung thực đề tài không tránh khỏi sai sót Vậy em mong nhận giúp đỡ tận tình thầy giáo để em nhận hạn chế để khắc phục hoàn thiện tốt hơn, trở thành kỹ sư kinh tế Xây dựng có đầy đủ kiến thức sau Cuối em xin chân thành cảm ơn Thầy giáo ThS Nguyễn Văn Linh Cô giáo ThS Bùi Thị Thu Vĩ , người trực tiếp hướng dẫn, giúp đỡ em suốt thời gian làm đề tài kính chúc Thầy Thầy, Cơ giáo khoa Quản lý dự án dồi sức khỏe Em xin chân thành cảm ơn! LỜI CAM ĐOAN Tơi cam đoan cơng trình nghiên cứu riêng Các số liệu, kết nêu đề tài trung thực chưa công bố cơng trình khác Tác giả ký ghi rõ họ tên Vũ Lê Hoàng Vũ MỤC LỤC DANH MỤC CÁC KÝ HIỆU, CÁC TỪ VIẾT TẮT v DANH MỤC CÁC BẢNG vii DANH MỤC HÌNH ẢNH viii CHƯƠNG GIỚI THIỆU TỔNG QUÁT VỀ HỒ SƠ MỜI THẦU .1 1.1 TỔNG QUÁT VỀ GÓI THẦU 1.1.1 Chủ đầu tư cơng trình 1.1.2 Tên cơng trình, gói thầu 1.1.3 Quy mô công trình 1.1.4 Địa điểm xây dựng cơng trình 1.1.5 Nguồn vốn 1.2 ĐẶC ĐIỂM MÔI TRƯỜNG XÂY DỰNG 1.2.1 Điều kiện tự nhiên .2 1.2.2 Điều kiện hạ tầng kỹ thuật 1.2.3 Điều kiện kinh tế .4 1.2.4 Điều kiện xã hội CHƯƠNG PHÂN TÍCH CÁC NỘI DUNG TRONG HỒ SƠ MỜI THẦU 2.1 PHÁT HIỆN LỖI CỦA HỒ SƠ MỜI THẦU 2.1.1 Phát lỗi chính tả Hồ sơ mời thầu .6 2.1.2 Phát lỗi không quán Hồ sơ mời thầu .6 2.1.3 Phát sai lệch Hồ sơ mời thầu so với văn pháp quy .6 2.2 NỘI DUNG HÀNH CHÍNH PHÁP LÝ 2.3 NỘI DUNG VỀ KỸ THUẬT 2.3.1 Yêu cầu nhân chủ chốt 2.3.2 Yêu cầu thiết bị thi công chủ yếu 2.3.3 Yêu cầu kỹ thuật thi công .7 2.3.4 Yêu cầu tiến độ .8 2.4 NỘI DUNG VỀ GIÁ DỰ THẦU 2.5 NGHIÊN CỨU TIÊU CHUẨN ĐÁNH GIÁ HỒ SƠ DỰ THẦU .9 2.6 Ý KIẾN CỦA NHÀ THẦU 2.7 NGHIÊN CỨU MÔI TRƯỜNG ĐẤU THẦU .9 2.7.1 Nghiên cứu môi trường tự nhiên .9 2.7.2 Nghiên cứu môi trường kinh tế- xã hội 11 2.7.3 Các tổ chức cung ứng yếu tố đầu vào .12 2.7.4 Các đối thủ cạnh tranh 12 2.8 ĐÁNH GIÁ KHẢ NĂNG THỰC HIỆN .14 CHƯƠNG GIỚI THIỆU TỔNG QUAN VỀ NHÀ THẦU 16 3.1 GIỚI THIỆU TÓM TẮT VỀ NHÀ THẦU 16 3.1.1 Tên, địa nhà thầu .16 3.1.2 Lãnh đạo công ty .16 i 3.1.3 Các đơn vị trực thuộc 16 3.2 LĨNH VỰC HOẠT ĐỘNG 16 3.3 NĂNG LỰC TÀI CHÍNH 18 3.4 NĂNG LỰC VỀ NHÂN LỰC .18 3.4.1 Năng lực cán chuyên môn doanh nghiệp 18 3.4.2 Năng lực công nhân kỹ thuật doanh nghiệp .20 3.4.3 Dự kiến bố trí nhân lực cho cơng trình 20 3.5 NĂNG LỰC MÁY MÓC .22 3.6 NĂNG LỰC KINH NGHIỆM .25 3.6.1 Hồ sơ kinh nghiệm 25 3.6.2 Các cơng trình tương tự 25 3.6.3 Thành tích doanh nghiệp năm gần 25 CHƯƠNG THIẾT KẾ BIỆN PHÁP KỸ THUẬT VÀ TỔ CHỨC THI CÔNG PHẦN NGẦM 26 4.1 THIẾT KẾ BIỆN PHÁP THI CƠNG PHẦN MĨNG 26 4.1.1 Công tác chuẩn bị 26 4.1.2.Thiết kế biện pháp thi công công tác đất 26 4.2 CÔNG TÁC ĐÀO HỐ MÓNG 27 4.2.1 Khối lượng đất đào máy 27 4.1.2 Khối lượng đất đào thủ công 28 4.1.3 Thể tích đất lấp móng 28 4.2.2 Chọn tổ hợp máy thi công .31 4.2.3 Cơng tác lấp đất hố móng 38 4.3 THIẾT KẾ BIỆN PHÁP THI CƠNG CƠNG TÁC BTCT MĨNG 38 4.3.1 Thiết kế biện pháp thi công .38 4.3.2 Thiết kế biện pháp thi cơng bê tơng móng 44 4.3.3 Xác định hao phí lao động cho cơng tác bêtong cốt thép móng .45 CHƯƠNG THIẾT KẾ BIỆN PHÁP KỸ THUẬT VÀ TỔ CHỨC THI CÔNG PHẦN THÂN 48 5.1 THIẾT KẾ BIỆN PHÁP THI CÔNG 48 5.1.1 Quy trình công nghệ thi công: .48 5.1.2 Thiết kế ván khuôn cột: 48 5.1.3 Thiết kế ván khuôn dầm 55 5.2.Tổ chức thi công công tác bê tông phần thân 60 5.2.1.Công tác bê tông phần thân 60 CHƯƠNG CƠNG TÁC HỒN THIỆN CƠNG TRÌNH 63 6.1 CÔNG TÁC XÂY: 63 6.2 CÔNG TÁC TRÁT: .63 6.3 CÔNG TÁC ỐP: 63 6.4 CÔNG TÁC LÁT: 64 ii 6.5 CÔNG TÁC GIA CÔNG, LẮP DỰNG CỬA, LAN CAN: 64 6.6 CÔNG TÁC KHÁC (NHÔM, KÍNH, MỘC, SƠN): 64 CHƯƠNG LẬP TỔNG TIẾN ĐỘ THI CÔNG 65 7.1 XÁC ĐỊNH HAO PHÍ LAO ĐỘNG, SỐ CÔNG NHÂN VÀ THỜI GIAN THỰC HIỆN CÁC CÔNG VIỆC 65 7.2 PHỐI HỢP CÁC CÔNG VIỆC THEO ĐÚNG QUY TRÌNH THI CƠNG 65 7.3 ĐIỀU CHỈNH TIẾN ĐỘ HỢP LÝ .65 7.4 XÁC ĐỊNH CƯỜNG ĐỘ SỬ DỤNG VẬT TƯ CÁC LOẠI 65 7.5 VẼ BIỂU ĐỒ VẬT TƯ CÁC LOẠI 66 7.6 LỰA CHỌN TỔ HỢP MÁY THI CÔNG 66 CHƯƠNG THIẾT KẾ TỔNG MẶT BẰNG 69 8.1 CÁC NGUYÊN TẮC KHI THIẾT KẾ TỔNG MẶT BẰNG THI CƠNG CƠNG TRÌNH .69 8.2 TÍNH TỐN VÀ THIẾT KẾ CÁC HẠNG MỤC CỦA TỔNG MẶT BẰNG THI CÔNG 69 8.2.1 Tính tốn diện tích kho bãi 69 8.2.2 Tính tốn nhân cơng trường 70 8.2.3 Tính tốn diện tích cơng trình tạm 71 8.2.4 Tính toán điện phục vụ thi công 71 8.2.5 Tính tốn cấp nước tạm 72 8.3 BỐ TRÍ TỔNG MẶT BẰNG THI CÔNG 74 CHƯƠNG BIỆN PHÁP BẢO ĐẢM AN TOÀN LAO ĐỘNG VÀ VỆ SINH MÔI TRƯỜNG 75 9.1 AN TOÀN TRONG TỔ CHỨC MẶT BẰNG CƠNG TRƯỜNG 75 9.2 AN TỒN VỀ ĐIỆN 75 9.3 AN TOÀN TRONG BỐC XẾP VÀ VẬN CHUYỂN .75 9.4 AN TOÀN TRONG SỬ DỤNG MÁY XÂY DỰNG 76 9.5 AN TỒN TRONG CƠNG TÁC LẮP DỰNG, SỬ DỤNG VÀ THÁO DỠ CỐP PHA, SÀN THAO TÁC .77 9.6 AN TỒN TRONG CƠNG TÁC Bê TƠNG CỐT THÉP 77 9.6.1 Ván khuôn .77 9.6.2 Cốt thép 77 9.6.3 Bêtông .77 9.7 AN TỒN PHỊNG CHỐNG CHÁY NỔ VÀ BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG .78 9.7.1 Các nguyên nhân gây cháy công trường xây dựng 78 9.7.2 Các biện pháp phòng chống cháy nổ 78 CHƯƠNG 10 LẬP GIÁ DỰ TỐN GĨI THẦU THI CƠNG CƠNG TRÌNH XÂY DỰNG 80 10.1 QUY TRÌNH XÁC ĐỊNH GIÁ DỰ TỐN 80 10.2 CĂN CỨ XÁC ĐỊNH GIÁ DỰ TOÁN .80 iii 10.3 XÁC ĐỊNH GIÁ DỰ TOÁN 82 10.3.1 Chi phí vật liệu, nhân công, máy thiết bị thi công: 82 10.3.2 Chi phí hạng mục chung .87 10.3.3 Chi phí dự phịng 88 10.3.4 Tổng hợp dự tốn gói thầu thi cơng xây dựng: .89 10.3.5 Tổng hợp đơn giá tổng hợp dự toán 89 10.3.6 Dự tốn cơng trình xây dựng: .90 10.3.7 Xác định giá dự đoán 92 CHƯƠNG 11 LẬP GIÁ DỰ THẦU 93 11.1 PHÂN TÍCH CHIẾN LƯỢC CỦA DOANH NGHIỆP KHI LẬP GIÁ DỰ THẦU 93 11.1.1 Một số chiến lược giá nhà thầu tranh thầu 93 11.1.2 Phân tích lựa chọn chiến lược giá 94 11.2.1 Lựa chọn phương pháp tính sản phẩm xây lắp .95 11.2 QUY TRÌNH LẬP GIÁ DỰ THẦU 96 11.2.2 Căn lập giá dự thầu 96 11.2.3 Quy trình lập giá dự thầu 96 11.2.4 Xác định giá dự thầu gói thầu 97 11.3.THỂ HIỆN ĐƠN GIÁ CHI TIẾT 123 11.4 THỂ HIỆN ĐƠN GIÁ DỰ THẦU 123 11.4 SO SÁNH DỰ TOÁN VÀ DỰ THẦU 124 CHƯƠNG 12 KẾT LUẬN VÀ KIếN NGHỊ 126 12.1.KẾT LUẬN 126 12.2 KIẾN NGHỊ 126 12.2.1.Đối với Chủ đầu tư .126 12.2.2.Đối với thân doanh nghiệp xây dựng 126 TÀI LIỆU THAM KHẢO .128 iv DANH MỤC CÁC KÝ HIỆU, CÁC TỪ VIẾT TẮT Các ký hiệu: Fi : đường kính sắt Ra : cường độ sắt q : Dung tích gàu Ks : Hệ số đầy vơi ρo : Hệ số tơi xốp ban đầu đất Tck : Chu kì đào đất Kvt : Hệ số phụ thuộc vào điều kiện đổ đất máy Kquay : Hệ số phụ thuộc vào góc quay cần với Q : Trọng tải ô tô ktg : Hệ số sử dụng thời gian ô tô ktt : Hệ số sử dụng trọng tải xe Tckx : Thời gian chu kì hoạt động ô tô vận chuyển tcx : Thời gian chạy xe Lx :Quãng đường xe chạy đến bãi đổ đất V : vận tốc xe chạy tql : Thời gian quay đầu lùi xe tdd : Thời gian ben đổ đất khỏi xe μ : số gàu làm đầy xe γđ : trọng lượng riêng đất  max : điều kiện cường độ f max : điều kiện độ võng qtt : tải trọng tính tốn PTC : tải trọng tiêu chuẩn Qo : Sức nâng vận thăng T : Thời gian làm việc ca Ktg : Hệ số lợi dụng thời gian Ntrộn: Năng suất máy trộn Wca : Năng suất máy trộn Các chữ viết tắt: TP : Thành phố HĐND : Hội đồng nhân dân DD&CN : Dân dụng công nghiệp HSMT : Hồ sơ mời thầu HSDT : Hồ sơ dự thầu KT : Kinh tế VLXD : Vật liệu xây dựng QTKD : Quản trị kinh doanh v ATLĐ : An toàn lao động QLCL : Quản lý chất lượng TCVN : Tiêu chuẩn Việt Nam KL : Khối lượng HP : Hao phí NC : Nhân cơng VK : Ván khn GCLD : Gia công lắp dựng BXD : Bộ xây dựng CT : Cốt thép BT : Bê tông vi Cán quản lý cung ứng vật tư Cán QLCL, ATLD, VSMT, PCCC Cán hành chính-tài 1 8.000.000 8.000.000 8.000.000 11 11 11 88.000.000 88.000.000 88.000.000 Bảo vệ 4.000.000 11 44.000.000 Tổng 583.000.000 - Chi phí bảo hiểm xã hội, y tế, tai nạn cho máy quản lý công trường công nhân trực tiếp sản xuất: Mức đóng khoản bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế, bảo hiểm thất nghiệp áp dụng ngày 01/01/2018 Bảng 11.16 Tổng hợp mức đóng bảo hiểm CÁC MỨC ĐÓNG BẢO HIỂM Loại bảo hiểm Doanh nghiệp đóng Người lao động Tổng cộng BHXH 17,5% 8,0% 25,5% BHYT 3,0% 1,5% 4,5% BHTN 1,0% 1,0% 2,0% KPCD 2,0% Tổng phải nộp 23,5% 2,0% 10,5% 34,0% BH = (TLgt + NCdth × Knc × Ktt ) × M (11.19) Trong đó: + BH: Tổng số bảo hiểm xã hội y tế đơn vị sử dụng lao động phải nộp cho quan bảo hiểm, suốt thời gian thi công + TLgt: Tiền lương cho phận quản lý gián tiếp công trường Tổng cộng lương cấp bậc máy quản lý (không kể khoản phụ cấp) lấy 70% tiền lương + NCdth : Chi phí nhân công trực tiếp thi công = 5.798.277.824 (đồng) + Knc : Tỷ lệ chuyển đổi từ lương phụ cấp công nhân sang lương cấp bậc Knc=1- PC = 100% – 30% = 70% (PC :Tỷ lệ phụ cấp lương cho công nhân) + Ktt : Tỷ lệ % số công nhân mà công ty phải nộp bảo hiểm Ktt = 20% + M: Mức bảo hiểm xã hội, y tế bảo hiểm thất nghiệp đơn vị sử dụng lao động phải nộp cho quan bảo hiểm = 18% +3% +1%+2% = 24% BH = (583.000.000x70%+ 5.798.277.824×70% ×20% )×23,5% = 96.094.263 (đồng) Vậy, chi phí bảo hiểm BH = 96.094.263(đồng) 116 Bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế khoản bắt buộc Nhà nước Do đó, chi phí tính vào giá dự thầu Còn bảo hiểm tai nạn khoản mà nhà nước không bắt buộc nên không đưa vào giá dự thầu - Chi phí khấu hao phân bổ giá trị công cụ dụng cụ: Lấy 0,1%xCPTT = 14.021.259 (đồng) - Chi phí chung khác công trường: Lấy 0,03%xCPTT = 4.206.378 (đồng) Xác định chi phí nhóm (CC2) - Là khoản chi phí chung phí cấp doanh nghiệp, khoản chi phí phải phân bổ vào chi phí dự thầu gói thầu lập giá dự thầu - Theo quy định nội nhà thầu, lấy chi phí chung nhóm 0,08% CPTT: CC2 = 11.217.007 (đồng) 117 Bảng 11.17 Tổng hợp chi phí chung gói thầu STT Nội dung Giá trị I Chi phí chung nhóm 821.493.219 Chi phí văn phịng thơng tin liên lạc 8.213.869 Chi phí tiền lương cho quản lý điều hành thi công 583.000.000 178.994.043 Chi phí bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế cho CB, CN sản xuất Chi phí điện nước cấp cho máy quản lý công trường 34.857.569 8.213.869 Chi phí khấu hao phân bổ công cụ, dụng cụ thi cơng 8.213.869 Chi phí chung khác II Chi phí chung nhóm 13.142.190 III Tổng hợp chi phí chung 834.635.409 IV Tỉ lệ chi phí chung 5% - Tỷ lệ chi phí chung so với tổng chi phí trực tiếp: % < 6,44% hợp lý e.Xác định lãi dự kiến gói thầu Doanh nghiệp phải xác định mức lãi dự kiến cho gói thầu theo hướng kinh doanh mà doanh nghiệp đề tham gia đấu thầu, vào: - Mức lợi nhuận công ty năm gần - Mục tiêu kinh doanh công ty - Chiến lược tranh thầu doanh nghiệp - Kinh nghiệm tham gia gói thầu tương tự Doanh nghiệp xác định mức lãi tính giá dự thầu 4,5 % tổng chi phí trực tiếp chi phí chung f.Xác định chi phí hạng mục chung Chi phí hạng Mục chung xác định sau: CHMC=(CNT+CKKL)x (1+T)+ CK - CNT:Chi phí nhà tạm trường để điều hành thi công Bảng 11.18 Chi phí nhà tạm, lán trại trường để điều hành thi công NHÀ TẠM STT Tên nhà tạm 2 Nhà làm việc cho ban huy cơng trình Nhà nghỉ cho huy Nhà cho công nhân Nhà ăn Nhà vệ sinh Nhà tắm Nhà bảo vệ (2 cái) Tổng Diện tích (M2) 16 16 40 15 8 118 Đơn giá (Đồng /m2) 936.000 936.000 936.000 936.000 849.000 849.000 936.000 Thành tiền (Đồng ) Thu hồi (%) 14.976.000 14.976.000 37.440.000 14.040.000 6.792.000 6.792.000 7.488.000 10% 10% 10% 10% 10% 10% 10% Chi phí (Đồng ) 13.478.400 13.478.400 33.696.000 12.636.000 6.112.800 6.112.800 6.739.200 92.253.600 - CKKL: Chi phí số công việc thuộc hạng mục chung không xác định khối lượng từ thiết kế - Chi phí an tồn lao động bảo vệ mơi trường cho người lao động công trường môi trường xung quanh Bảng 11.19 Chi phí an toàn lao động môi trường STT 10 11 12 13 Tên vật dụng Mũ bảo hộ Thắt lưng an toàn D02 Giày an toàn Kính bảo hộ Găng tay an toàn Mặt nạ bảo hộ (hàn) Mặt nạ chống bụi Nút tai chống ồn Lưới an tồn LAT01 Lan can an tồn Bình cứu hỏa Biển báo Dọn dẹp vệ sinh AN TOÀN LAO ĐỘNG Đơn vị Số lượng 50 50 50 30 35 35 35 35 m2 31.483 m2 115,5 cái 25 công 80 Tổng + Chi phí thí nghiệm vật liệu nhà thầu 119 Đơn giá 35.000 160.000 60.000 30.000 10.000 25.000 3.000 4.000 6.500 65.000 135.000 60.000 137.250 Thành tiền 1.750.000 8.000.000 3.000.000 900.000 350.000 875.000 105.000 140.000 204.639.500 7.507.500 810.000 1.500.000 10.980.000 240.557.000 Bảng 11.20 Chi phí thí nghiệm vật liệu THÍ NGHIỆM VẬT LIỆU STT Nội dung yêu cầu thí nghiệm I Thí nghiệm thép a.Độ bền kéo Độ bền kéo thép d6-d8 Độ bền kéo thép d10-d18 Độ bền kéo thép >d18 b.Độ bền uốn Độ bền uốn thép d6-d8 Độ bền uốn thép d10-d18 Độ bền uốn thép >d18 II Thí nghiệm bê tông Cường độ chịu nén mẫu 15x15x15 Kiểm tra độ sụt Cường độ chịu uốn mẫu 15x15x15 III Thí nghiệm đá dăm sỏi Hàm lượng hạt mềm yếu Độ ẩm Độ hút nước Cường độ chịu nén đá IV Thí nghiệm cát Thành phần hạt mô đun độ lớn Hàm lượng bùn bụi sét bẩn Độ ẩm Xác định thể tích xốp, độ hổng V Thí nghiệm xi măng Xác định khối lượng riêng Xác định độ dẻo xi măng Xác định độ mịn qua sàng VI Thí nghiệm gạch xây Xác định cường độ chịu nén Xác định cường độ chịu uốn Xác định độ hụt nước VII Thí nghiệm gạch gạch ốp lát Xác định độ bền uốn Xác định độ mài mòn Xác định độ hút nước Tổng Đơn vị Số lượng Đơn giá Thanh Thanh Thanh 10 10 10 200.000 300.000 380.000 Thanh Thanh Thanh 10 10 10 200.000 300.000 380.000 Mẫu Mẫu Mẫu 30 30 30 300.000 150.000 200.000 Mẫu Mẫu Mẫu Mẫu 5 5 150.000 100.000 100.000 100.000 Mẫu Mẫu Mẫu Mẫu 6 6 200.000 150.000 100.000 100.000 Mẫu Mẫu Mẫu 5 200.000 100.000 100.000 Mẫu Mẫu Mẫu 5 250.000 150.000 100.000 Viên Viên Viên 10 10 10 200.000 200.000 200.000 120 Thành tiền 10.560.000 5.280.000 1.200.000 1.800.000 2.280.000 5.280.000 1.200.000 1.800.000 2.280.000 19.500.000 9.000.000 4.500.000 6.000.000 2.250.000 750.000 500.000 500.000 500.000 3.300.000 1.200.000 900.000 600.000 600.000 2.000.000 1.000.000 500.000 500.000 2.500.000 1.250.000 750.000 500.000 6.000.000 2.000.000 2.000.000 2.000.000 46.110.000 CK: Chi phí hạng mục chung lại: Chi phí kho bãi chứa vật liệu: Bảng 11.21 Chi phí kho, bãi chứa vật liệu CP HMC CÒN LẠI STT Thành Đơn giá tiền (đồng ) 849.000 33.960.000 849.000 25.470.000 Diện tích 9m2) Tên nhà kho Kho thép + ván khuôn Kho xi măng 40 30 Tổng cộng Thu hồi (%) Chi phí (đồng ) 10% 10% 30.564.000 22.923.000 53.487.000 Chi phí di chuyển máy, thiết bị thi cơng đặc chủng lực lượng lao động (có tay nghề thuộc quản lý doanh nghiệp, hợp đồng lao động dài hạn doanh nghiệp) đến khỏi công trường; Chi phí xây dựng nhà bao che cho máy, móng máy, hệ thống cấp điện, khí nén, hệ thống cấp thoát nước trường, lắp đặt, tháo dỡ số loại máy (như trạm trộn bê tông xi măng, trạm trộn bê tông nhựa, cần trục di chuyển ray, cần trục tháp, số loại máy, thiết bị thi cơng xây dựng khác có tính chất tương tự) Bảng 11.22 Chi phí vận chuyển cơng nhân STT SỐ CÔNG NHÂN 30 SỐ VÉ (2 CHIỀU) 60 THÀNH TIỀN GIÁ VÉ 180.000 10.800.000 Bảng 11.23 : Bảng tổng hợp chi phí vận chuyển lắp dựng máy móc STT TÊN MÁY - Máy cắt uốn thép KW Máy cắt 1,7kW Vận chuyển - Máy cắt gạch 1,7 KW ô tô 7T Máy đầm đất cầm tay 80kg (đến đi) - Máy trộn bê tông - Máy đầm bàn 1KW Nhân công xếp dỡ (đến đi) Vận chuyển ô tô 7T (đến đi) Vận thăng tải Vận thăng lồng NỘI DUNG CƠNG VIỆC Máy đào Bốc xếp cấu kiện tô gắn cẩu (lắp tháo) Nhân công lắp đặt tháo dỡ (đến đi) Ơ tơ đầu kéo rơmooc đến 121 ĐƠN VỊ SỐ LƯỢNG ĐƠN GIÁ THÀNH TIỀN ca 1.250.657 1.250.657 công 237.098 948.392 ca 1.250.657 1.250.657 ca 408.831 408.831 công 237.098 948.392 ca 1.478.037 2.956.074 Cần trục tháp 6T Vận chuyển ô tô 7T (đến đi) ca 1.250.657 2.501.314 Bốc xếp cấu kiện ô tô gắn cẩu (lắp tháo) ca 165.404 330.808 Toàn Toàn Toàn Tháo lắp cần trục Tổng chi phí di chuyển máy Chi phí móng cần trục tháp Hệ giằng chân cần trục 20.000.000 20.000.000 6.000.000 6.000.000 6.000.000 6.000.000 42.595.125 Bảng 11.24 Bảng tổng hợp chi phí hạng mục chung STT Chi phí hạng mục Tỷ chung lệ Chi phí xây dựng nhà tạm 1% trường để điều hành thi công Chi phí số công tác không xác 2,5% định khối lượng từ thiết kế Các chi phí hạng 1,0% mục chung lại Tổng cộng (1+2+3) Giá trị trước thuế Thuế Giá trị sau thế Ký hiệu 92.253.600 9.225.360 101.478.960 CNT 286.667.000 28.666.700 315.333.700 CKKL 106.882.125 10.688.213 117.570.338 CK 485.802.725 48.580.273 534.382.998 + Chi phí dự phịng Chi phí dự phịng xác định yếu tố: dự phịng chi phí cho yếu tố khối lượng cơng việc phát sinh dự phịng cho yếu tố trượt giá Chi phí dự phịng xác định theo cơng thức: GDP= GDPXD1+GDPXD2 Trong đó: - GDPXD1: Chi phí dự phịng cho yếu tố khối lượng cơng việc phát sinh xác đinh theo công thức: GDPXD1 = (GXD + GHMC) x Kps = 888.441.276 đồng - Kps: Là hệ số dự phịng cho khối lượng cơng việc phát sinh 5% Do cơng trình thự năm nên khơng tính chi phí dự phịng yếu tố trượtgiá 122 Bảng 11.25 Tổng hợp dự thầu gói thầu STT 2.1 2.2 2.3 3.1 Khoản mục chi phí Chi phí xây dựng gói thầu Chi phí hạng mục chung Chi phí xây dựng nhà tạm trường để điều hành thi công Chi phí số công tác không xác định khối lượng từ thiết kế Các chi phí hạng mục chung lại (tạm tính) Giá trị trước thuế Thuế VAT Giá trị sau thuế 18.211.803.810 1.821.180.381 20.032.984.191 399.047.625 39.904.763 438.952.388 Ký hiệu GXD CHMC 92.253.600 9.225.360 101.478.960 CNT 286.667.000 28.666.700 315.333.700 CKKL 106.882.125 10.688.213 117.570.338 CK Chi phí dự phòng Chi phí dự phòng cho yếu tố khối lượng phát sinh 1.028.368.359 GDP Tổng cộng (1+2+3) 21.500.304.939 Làm tròn 21.500.304.939 1.028.368.359 GDPXD1 11.3.THỂ HIỆN ĐƠN GIÁ CHI TIẾT +Đơn giá chi tiết gói thầu Bảng 11.26 Đơn giá chi tiết gói thầu (Xem phụ lục Bảng 11.26) 11.4 THỂ HIỆN ĐƠN GIÁ DỰ THẦU Bảng 11.27 Đơn giá dự thầu (Xem phụ lục Bảng 11.27) 123 GDTXD 11.5 SO SÁNH DỰ TOÁN VÀ DỰ THẦU Bảng 11.28 So sánh dự toán dự thầu STT I II III IV Khoản mục chi phí Chi phí trực tiếp Chi phí vật liệu Chi phí nhân cơng Chi phí máy thi cơng Chi phí trực tiếp Chi phí chung VI Dự tốn Dự thầu Chênh lệch Tương Tuyệt đối đối VL 7.486.076.988 7.390.962.383 95.114.605 1,27% NC 8.446.091.120 8.149.056.723 297.034.397 3,52% M 741.321.209 887.718.765 -146.397.556 19,75% T 16.673.489.318 16.427.737.871 245.751.447 1,47% C 1.073.772.712 834.635.409 239.137.303 22,27% Thu nhập chịu thuế tính trước TL 976.099.412 776.806.798 199.292.614 20,42% Chi phí xây dựng trước thuế G 18.723.361.441 18.039.180.077 684.181.364 3,65% Thuế giá trị gia tăng GTGT 1.872.336.144 1.803.918.008 68.418.136 3,65% GXD 20.595.697.585 19.843.098.085 752.599.500 3,65% 926.806.392 534.382.998 392.423.394 42,34% 1.088.200.129 595.292.943 492.907.186 45,30% Chi phí xây dựng sau thuế V Ký hiệu Chi phí hạng mục chung Chi phí dự phòng Tổng cộng 22.598.629.176 20.877.343.416 1.721.285.760 7,62% Để đảm bảo cho việc cạnh tranh nhà thầu khác giá dự thầu để trúng thầu, doanh nghiệp phải xác định mức lãi dự kiến cho gói thầu theo hướng kinh doanh mà doanh nghiệp đề tham gia đấu thầu - Mức lợi nhuận công ty năm gần - Mục tiêu kinh doanh công ty - Chiến lược tranh thầu doanh nghiệp Trong phần phân tích chiến lược phân tích môi trường đấu thầu, nhà thầu đề chiến lược giá tranh thầu chiến lược giá thấp đảm bảo có lãi mức độ định, doanh nghiệp xác định mức lãi tính giá dự thầu 4,5% Vậy lãi dự kiến nhà thầu: LDK = 4,5 % x (16.427.737.871+834.635.409) = 776.806.798 (đồng) Nhà thầu tiến hành so sánh giá dự đoán giá dự thầu dự kiến để định giá dự thầu chính thức - Ngưỡng giá dự đoán là: 96-98% Gdự toán 124 - Giá dự kiến là: 20.887.343.416 VNĐ (đồng) < Gdthdđ Ta có : Gdtdk/Gdt = 20.887.343.416/22.598.629.176 = 92% giá dự thầu dự kiến giảm so với giá gói thầu dự tốn là: 1.721.285.760 đồng Giá dự thầu dự kiến nhỏ giá dự toán hợp lý Bên cạnh đó, giá giảm so với giá gói thầu dự tốn 8% (tức giá dự thầu tính toán khoảng 92% so với giá dự toán) Tỷ lệ phù hợp với chiến lược đề xuất Đồng thời phù hợp với mức độ cạnh tranh giá thị trường nên nhà thầu định dùng giá dự thầu dự kiến làm giá dự thầu chính thức Giá dự thầu chính thức gói thầu là: 20.887.343.416 (đồng) 125 CHƯƠNG 12 KẾT LUẬN VÀ KIếN NGHỊ 12.1.KẾT LUẬN Trên toàn thuyết minh nêu lên biện pháp tổ chức, kỹ thuật thi công quy trình lập giá dự thầu cơng trình mà đơn vị thi công đề Sau triển khai công việc theo yêu cầu Hồ sơ mời thầu, nhà thầu rút kết luận sau : - Giải pháp kỹ thuật công nghệ : Nhà thầu cam kết đáp ứng yêu cầu kỹ thuật công nghệ thoả thuận hợp đồng ký kết, chủng loại vật tư, máy móc thiết bị cơng nghệ thi cơng… + Công tác bê tông cốt thép: Bê tông dùng cho cơng trình chủ yếu bê tơng thương phẩm theo yêu cầu hồ sơ mời thầu đưa ra, Nhà thầu tuyệt đối không xử lý thay đổi chưa có ý kiến chủ đầu tư + Cơng tác xây, trát, hoàn thiện tuân thủ theo yêu cầu thiết kế, đảm bảo chất lượng tuân thủ tiêu chuẩn, quy phạm hành Nhà nước Việt Nam cơng tác - Tiến độ thi công nhà thầu trọng đẩy nhanh tiến độ để đảm bảo chất lượng cơng trình cách tốt - Giá dự thầu nhà thầu định tham gia dự thầu là: 18.729.470.438 đồng - Cung ứng vốn : Nhà thầu tận dụng khả để huy động nguồn vốn lưu động cho cơng trình, đảm bảo cho việc thi cơng diễn liên tục, đạt tiến độ theo yêu cầu đề Trong q trình thi cơng, nhà thầu coi trọng việc áp dụng công nghệ tiên tiến, khuyến khích phát huy cơng tác sáng tạo cải tiến kỹ thuật nhằm nâng cao chất lượng, đảm bảo an tồn lao động, vệ sinh mơi trường tiến độ thi công 12.2 KIẾN NGHỊ Để đảm bảo yêu cầu kỹ thuật đáp ứng yêu cầu Hồ sơ mời thầu, chúng tơi có số kiến nghị sau : 12.2.1.Đối với Chủ đầu tư - Một số loại vật liệu theo yêu cầu Hồ sơ mời thầu mà thị trường khan cho phép nhà thầu sử dụng vật liệu thay mà đảm bảo chất lượng giá thành - Chủ đầu tư điều chỉnh phương thức tốn, tạm ứng để tạo điều kiện cho nhà thầu huy động nguồn vốn cho cơng trình cách thuận lợi nhằm nâng cao chất lượng đẩy nhanh tiến độ thi công 12.2.2.Đối với thân doanh nghiệp xây dựng Chúng yêu cầu thân doanh nghiệp xây dựng phải phát hành Hồ sơ dự thầu với giá dự thầu có tính cạnh tranh cao, trúng thầu phải thực cam kết hợp đồng ký kết 126 Với lực kinh nghiệm mà nhà thầu có qua nhiều cơng trình có quy mơ thi cơng Chúng tơi khẳng định trúng thầu, công ty thi cơng cơng trình đảm bảo chất lượng, tiến độ, kỹ - mỹ thuật theo yêu cầu Hồ sơ thiết kế hồ sơ mời thầu 127 TÀI LIỆU THAM KHẢO I PHẦN KỸ THUẬT XÂY DỰNG [1] Giáo trình Kỹ thuật thi cơng An tồn lao động [2] Giáo trình Tổ chức thi cơng xây dựng Bộ Xây dựng Nhà xuất Xây dựng [3] Nguyễn Đình Cống Nhà xuất Khoa học Kỹ thuật “Sàn bê tơng cốt thép tồn khối” [4] Nguyễn Đức Thiềm – Nguyễn Mạnh Thu – Trần Bút; Nhà xuất Khoa học Kỹ thuật “Cấu tạo kiến trúc nhà dân dụng” [5] PGS.TS.Trịnh Quốc Thắng Nhà xuất Khoa học Kỹ thuật “Thiết kế tổng mặt tổ chức công trường xây dựng”.” [6] Phan Quang Minh – Ngơ Thế Phong – Nguyễn Đình Cống Nhà xuất Khoa học Kỹ thuật “Kết cấu bê tông cốt thép II PHẦN KINH TẾ XÂY DỰNG [1] Giáo trình Kinh tế xây dựng [2] Th.S Phạm Thị Trang – NXB Xây dựng Hà Nội 2017 “Định giá sản phẩm xây dựng” Các văn pháp quy: [1] Định mức dự tốn XDCT phần Xây dựng cơng bố kèm theo Quyết định số 1776/2007/BXD-VP ngày 16/08/2007 Bộ Xây dựng [2] Định mức 1091 bổ sung định mức 1776 QĐ 235/2017/BXD (4/4/2017) [3] Giá vật liệu lấy theo giá thông báo giá vật liệu tỉnh Quảng Nam quý II/2017 [4] Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 [5] Luật Đấu thầu số 43/2013/QH13 [6] Nghị định 63/2014/NĐ-CP Chính phủ, quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đấu thầu 2013 lựa chọn nhà thầu [7] Nghị định 32/2015/NĐ-CP Chính phủ, quản lý chi phí đầu tư xây dựng [8] Thông tư số 06/2016/TT-BXD ngày 10/03/2016 Bộ Xây dựng hướng dẫn xác định quản lý chi phí đầu tư xây dựng [9] Thông tư số 05/2016/TT-BXD ngày 10/03/2016 Bộ Xây dựng hướng dẫn xác định đơn giá nhân công quản lý chi phí đầu tư xây dựng [10] Thông tư 06/2010/TT-BXD Bộ Xây dựng, hướng dẫn phương pháp xác định đơn giá ca máy thiết bị thi cơng xây dựng cơng trình [11] Thơng tư 03/2015/TT-BKHĐT Bộ Kế hoạch & Đầu tư, quản lý chi tiết lập hồ sơ mời thầu xây lắp [12] Thông tư số 219/2013/TT-BTC ngày 01/01/2014 Bộ Tài chính hướng dẫn thi hành số điều Luật thuế giá trị gia tăng hướng dẫn thi hành Nghị định số 209/2013/NĐ-CP ngày 18/12/2013 Chính phủ quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật thuế giá trị gia tăng 128 Một số trang web: http://www.moc.gov.vn http://kinhtexaydung.gov.vn http://www.giaxaydung.vn http://www.ibuild.vn http://thuviendientu.baoquangninh.com.vn http://xuctiendautudongtrieu.vn http://baocongthuong.com.vn 129 130 ... 3882121 1.1.2 Tên cơng trình, gói thầu Tên cơng trình: Tịa nhà VIETTEL Quảng Nam Tên gói thầu : Xây lắp cơng trình Tên dự án : Tòa nhà VIETTEL Quảng Nam 1.1.3 Quy mơ cơng trình a Quy mơ kiến trúc... sản phẩm xây lắp .95 11.2 QUY TRÌNH LẬP GIÁ DỰ THẦU 96 11.2.2 Căn lập giá dự thầu 96 11.2.3 Quy trình lập giá dự thầu 96 11.2.4 Xác định giá dự thầu gói thầu ... mục chung Tổng hợp dự tốn gói thầu thi cơng xây dựng Đơn giá tổng hợp dự tốn gói thầu Bảng tổng hợp dự tốn cơng trình xây dựng Tổng hợp vật liệu dự thầu Tổng hợp nhân công dự thầu Nhân cơng có