Lập hồ sơ dự thầu xây lắp công trình nhà khách tỉnh kon tum

ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG PHÂN HIỆU TẠI KON TUM NGUYỄN VĂN HIỆP ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP LẬP HỒ SƠ DỰ THẦU XÂY LẮP CƠNG TRÌNH NHÀ KHÁCH TỈNH KON TUM Kon Tum, tháng 01 năm 2018 ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG PHÂN HIỆU TẠI KON TUM ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP LẬP HỒ SƠ DỰ THẦU XÂY LẮP CƠNG TRÌNH NHÀ KHÁCH TỈNH KON TUM GIẢNG VIÊN HƯỚNG DẪN: ThS NGUYỄN NGỌC HÙNG : ThS PHẠM KIÊN SINH VIÊN THỰC HIỆN : NGUYỄN VĂN HIỆP LỚP : K713KX MSSV : 131400009 Kon Tum, tháng 01 năm 2018 LỜI CẢM ƠN Kính gửi: - Ban Giám hiệu nhà trường - Phân hiệu Đại học Đà Nẵng tại Kon Tum - Khoa kỹ thuật - Nông nghiệp Thưa quý Thầy Cô! Trong suốt năm học vừa qua, bảo, truyền đạt kiến thức Thầy, Cô giáo môn liên quan đến chuyên ngành đào tạo chúng em học nhiều kiến thức ngành xây dựng Sau tháng thực đề tài tốt nghiệp, hướng dẫn tận tình Thầy giáo ThS Nguyễn Ngọc Hùng Thầy giáo ThS Phạm Kiên với cố gắng nổ lực học hỏi, tìm tịi thân em khơng giúp em hoàn thành đồ án tốt nghiệp mà cịn có hội củng cố kiến thức, hệ thống học suốt năm học tập tại trường Phân Hiệu Đại Học Đà Nẵng Đây hành trang, kiến thức bổ trợ để em vận dụng trực tiếp cho cơng việc sau Là sinh viên ngành Kinh tế Xây dựng, việc nắm bắt kiến thức khoa học xây dựng chúng em đào tạo thêm kiến thức kinh tế.Với kiến thức thu thập với hướng dẫn thầy cô giáo khoa em chọn đề tài cho đồ án tốt nghiệp Lập hồ sơ dự thầu xây lắp cơng trình: NHÀ KHÁCH TỈNH KON TUM Do thời gian kiến thức có hạn nên phần nội dung thực đề tài không tránh khỏi sai sót Vậy em mong nhận giúp đỡ tận tình thầy giáo để em nhận hạn chế để khắc phục hoàn thiện tốt hơn, trở thành kỹ sư kinh tế xây dựng có đầy đủ kiến thức sau Cuối em xin chân thành c ảm ơn Thầy giáo ThS Nguyễn Ngọc Hùng Thầy giáo ThS Phạm Kiên, người trực tiếp hướng dẫn, giúp đỡ em suốt thời gian làm đề tài Nhờ giúp đỡ trên, cộng với cố gắng học hỏi thân, em học hỏi nhiều điều kinh nghiệm, em cố gắng hoàn thiện thân để học tập tốt góp phần tạo nên kỹ làm việc tương lai Em xin kính chúc Thầy Thầy, Cô giáo khoa Kỹ thuật – Nông nghiệp dồi sức khỏe Em xin chân thành cảm ơn! Sinh viên Nguyễn Văn Hiệp i MỤC LỤC PHẦN 1: PHÂN TÍCH HỒ SƠ MỜI THẦU CHƯƠNG GIỚI THIỆU TỔNG QUÁT VỀ HỒ SƠ MỜI THẦU 1.1 GIỚI THIỆU GÓI THẦU XÂY LẮP 1.1.1 Tên gói thầu xây lắp 1.1.2 Chủ đầu tư 1.1.3 Nguồn vốn 1.1.4 Địa điểm xây dựng 1.1.5 Quy mô 1.2 NGHIÊN CỨU – PHÂN TÍCH MƠI TRƯỜNG XÂY DỰNG 1.2.1 Nghiên cứu môi trường tự nhiên 1.2.2 Hiện trang sử dụng đất đai 1.2.3 Các đồi thủ cạnh tranh 1.3 ĐẶC ĐIỂM CƠNG TRÌNH 10 1.3.1 Giải pháp kiến trúc .10 1.3.2 Giải pháp kết cấu cơng trình 13 1.3.3 Giải pháp kĩ thuật điện 17 CHƯƠNG PHÂN TÍCH CÁC NỘI DUNG TRONG HỒ SƠ MỜI THẦU 26 2.1 PHÁT HIỆN LỖI TRONG HỒ SƠ MỜI THẦU 26 2.2 NỘI DUNG HÀNH CHÍNH PHÁP LÝ 26 2.2.1 Tư cách hợp lệ nhà thầu 26 2.2.2 Tính hợp lệ vật tư, thiết bị 26 2.3 NỘI DUNG VỀ THUẬT 27 2.3.1 Nhân chủ chốt 27 2.3.2 Thiết bị thi công dự kiến huy động 28 2.3.3 Biện pháp tổ chức thi công 28 2.3.4 Tiến độ thi cơng cơng trình 29 2.4 NỘI DUNG VỀ GIÁ DỰ THẦU 29 2.4.1 Quy trình đánh giá HSDT 30 2.4.2 Tiêu chuẩn đánh giá 30 2.4.3 Kiểm tra khối lượng gói thầu 30 ii 2.5 NGHIÊN CỨU MÔI TRƯỜNG ĐẤU THẦU .30 2.6 ĐÁNH GIÁ KHẢ NĂNG THỰC HIỆN 30 CHƯƠNG GIỚI THIỆU TỔNG QUAN VỀ NHÀ THẦU 31 3.1 GIỚI THIỆU TÓM TẮT VỀ NHÀ THẦU 31 3.1.1 Giới thiệu chung 31 3.1.2 Lĩnh vực hoạt động 31 3.1.3 Thành tựu 32 3.1.4 Bộ máy tổ chức công ty 37 3.1.5 Bộ máy quản lý tại công trường 37 3.2 NĂNG LỰC TÀI CHÍNH 37 3.3 NĂNG LỰC VỀ NHÂN LỰC 38 3.4 NĂNG LỰC CÔNG NHÂN 38 3.5 NĂNG LỰC MÁY MÓC 38 3.6 NĂNG LỰC KINH NGHIỆM 39 PHẦN 2: THIẾT KẾ BIỆN PHÁP KỸ THUẬT – TỔ CHỨC THI CÔNG LẬP GIÁ DỰ THẦU 40 CHƯƠNG THIẾT KẾ BIỆN PHÁP KỸ THUẬT THI CÔNG VÀ TỔ CHỨC THI CÔNG 41 4.1 THIẾT KẾ BIỆN PHÁP THI CƠNG CHO CƠNG TÁC MĨNG .41 4.1.1 Công tác chuẩn bị 41 4.1.2 Thiết kế biện pháp thi công công tác đ ất 41 4.1.3 Thiết kế biện pháp thi cơng cho cơng tác móng .54 4.1.4 Thiết kế ván khn móng 54 4.1.5 Tổ chức thi công cho công tác bê tông cốt thép móng 56 4.1.6 Tổ chức thi công cho công tác bê tông cốt thép bể ngầm, bể tự hoại, hố thang máy 63 4.1.7 Tổ chức thi công cho cơng tác bê tơng cốt thép giằng móng, đà kiền 64 4.2 THIẾT KẾ BIỆN PHÁP THI CÔNG CÔNG TÁC BÊ TÔNG CỐT THÉP PHẦN THÂN 66 4.2.1 Tính tốn ván khn cột 66 4.2.2 Thiết kế ván khuôn sàn 69 4.2.3 Tính ván khn dầm 73 4.3 LẬP TỔNG TIẾN ĐỘ THI CÔNG VÀ TỔNG MẶT BẰNG .78 iii 4.3.1 Xác định hao phí lao động, số công nhân thời gian thực công việc lại 78 4.3.2 Phối hợp công việc theo thời gian 78 4.3.3 Kiểm tra điều chỉnh tiến độ 78 4.4 LỰA CHỌN TỔ HỢP MÁY THI CÔNG .79 4.4.1 Lựa chọn cần trục tháp 79 4.4.2 Lựa chọn máy vận thăng 81 4.4.3 Chọn máy vận thăng lồng chở người lên cao 83 4.4.4 Chọn máy trộn bê tông 83 4.5 LẬP BIỂU ĐỒ SỬ DỤNG, VẬN CHUYỂN – DỰ TRỮ VÀ CUNG ỨNG VẬT TƯ 84 4.5.1 Thống kê khối lượng cường độ sử dụng xi măng cát hàng ngày .84 4.5.2 Xác định số lượng xe thời gian vận chuyển ximăng 84 4.5.3 Xác định số lượng xe thời gian vận chuyển cát 85 4.6 THIẾT KẾ TỔNG MẶT BẰNG THI CƠNG CƠNG TRÌNH .85 4.6.1 Các yêu cầu thiết kế Tổng mặt thi cơng cơng trình 85 4.6.2 Bố trí Tổng mặt thi cơng 86 4.6.3 Tính diện tích kho bãi chứa vật liệu 87 4.6.4 Tính tốn điện phục vụ thi công 91 4.6.5 Tính tốn cung c ấp nước .93 4.7 BIỆN PHÁP ĐẢM BẢO AN TOÀN LAO ĐỘNG VÀ VỆ SINH MÔI TRƯỜNG 94 4.7.1 An toàn lao động 94 4.7.2 An tồn cơng tác bêtơng cốt thép .96 4.7.3 Bảo vệ môi trường an ninh trật tự 98 CHƯƠNG LẬP GIÁ DỰ THẦU 100 5.1 PHÂN TÍCH CHIẾN LƯỢC CỦA DOANH NGHIỆP KHI LẬP GIÁ DỰ THẦU 100 5.1.1 Một số chiến lược giá nhà thầu tranh thầu 100 5.1.2 Phân tích lựa chọn chiến lược giá 101 5.2 QUY TRÌNH LẬP GIÁ DỰ THẦU 102 5.2.1 Lựa chọn phương pháp tính sản phẩm xây lắp 102 5.2.2 Căn lập giá dự thầu 103 iv 5.2.3 Quy trình lập giá dự thầu 103 5.2.4 Xác định giá dự tốn gói thầu 104 5.2.5 Xác định giá dự đoán 114 5.2.6 Xác định giá dự thầu dự kiến 114 5.3 SO SÁNH GIÁ DỰ THẦU VÀ GIÁ DỰ TOÁN 148 5.4 ĐƠN GIÁ DỰ THẦU CHI TIẾT 149 5.5 THỂ HIỆN ĐƠN GIÁ DỰ THẦU 149 5.6 KẾT LUẬN 149 5.7 KIẾN NGHỊ 150 TÀI LIỆU THAM KHẢO 151 v DANH MỤC CÁC KÝ HIỆU, CÁC TỪ VIẾT TẮT Ký hiệu Diễn giải Fi Đường kính sắt Ra Cường độ sắt q Dung tích gàu Ks Hệ số đầy vơi ρo Hệ số tơi xốp ban đầu đất Tck Chu kì đào đất Kvt Hệ số phụ thuộc vào điều kiện đổ đất máy Kquay Hệ số phụ thuộc vào góc quay cần với Q Trọng tải ô tô ktg Hệ số sử dụng thời gian ô tô ktt Hệ số sử dụng trọng tải xe Tckx Thời gian chu kì hoạt động ô tô vận chuyển tcx Thời gian chạy xe Lx Quãng đường xe chạy đến bãi đổ đất V Vận tốc xe chạy tql Thời gian quay đầu lùi xe tdd Thời gian ben đổ đất khỏi xe μ Số gàu làm đầy xe γđ Trọng lượng riêng đất Điều kiện cường độ vi Điều kiện độ võng qtt Tải trọng tính tốn PT C Tải trọng tiêu chuẩn Qo Sức nâng vận thăng T Thời gian làm việc ca Ktg Hệ số lợi dụng thời gian Ntrộn Năng suất máy trộn Wca Năng suất máy trộn Các chữ viết tắt: KC TMCP Kết cấu Thương mại cổ phần NĐ Nghị định TP Thành phố NVL Nguyên vật liệu HSMT Hồ sơ mời thầu HĐXD Hợp đồng xây dựng CP Chi phí VLXD Vật liệu xây dựng BTCT Bê tơng cốt thép VL Vật liệu QLCL Quản lý chất lượng TCVN Tiêu chuẩn Việt Nam PCCC Phòng cháy chữa cháy vii BCCCT Ban huy cơng trình ATGT An tồn giao thông HSDT Hồ sơ dự thầu DN Doanh nghiệp HPLĐ Hao phí lao động BPXL Biện pháp xây lắp VK Ván khuôn CT Cốt thép viii Cách xác định - Xác định chi phí chung nhóm - Chi phí văn phịng, thơng tin liên lạc : CVP,TTLL = n1% x CPTTDT (5.23) Trong đó: + n1%: lấy theo kinh nghiệm công ty: n1% = 0,05% CVP,TTLL= 0,05% x 41.720.072.598 = 20.860.036 đồng - Chi phí điện, nước cấp cho máy quản lý tại cơng trường: Chi phí sử dụng điện phục vụ thi công, cho sinh hoạt, làm việc công trường (không kể điện cho máy xây dựng hoạt động): Chi phí điện: Cđiện = ĐGđiện x P BQLCT x T (5.24) Trong đó: T: thời gian thi công T = 540 (ngày) ĐG: đơn giá điện , ĐG = 1.622 (đồng/kWh) P BQLCT : Công suất tiêu hao điện cho ban quản lý công trường P BQLCT = (P csnt +P CSK+P csbv +P csdd) x nvt = (2,232 +0,816+ 0,42 +7,5).0,7 = 7,68(kWh)  Cđiện = 1.622 x 7,68 x x 540 = 53.814.399 (đồng) + Chi phí cấp nước phục vụ cho sinh hoạt, làm việc công trường (N) N = Qngày × T × K × ĐGn (5.25) Trong đó: Qngày : Tổng khối lượng nước phục vụ sinh hoạt ngày (m3) Qngày = (0.034+0.07+0.028)× × 3600= 12.614,4 (l/s) = 12,614(m3) ĐGn : Giá m3 nước Gn = 5.000 (đ/ m3) K : Hệ số sử dụng nước không (K = 0,8) T : Thời gian thi cơng cơng trình (T = 540 ngày) => Cnước = 12,614× 540 × 0,8 × 5.000= 32.695.488 (đồng) Tổng chi phí điện nước phục vụ cho công trường: 53.814.399 + 32.695.488 = 86.509.887 (đồng) - Chi phí tiền lương cho người quản lý điều hành thi công: CTLQL = ∑ Ni xCi xTtc (5.26) + CTL: Chi phí tiền lương phụ cấp cho máy quản lý công trường + Ni: Số cán máy quản lý cơng trường có mức lương loại i + Ci: Chi phí tiền lương phụ cấp cho cán công trường + T : Thời gian thi công, T=540 (ngày), sau cộng ngày chủ nhật, ngày nghỉ lễ, tết…ta có tổng thời gian thi cơng 612 ngày tức 20 tháng 139 Bảng 5.29: Tổng hợp chi phí tiền lương cho nhân viên quản lý công trường Chức vụ STT SL Chỉ huy trưởng CT Cán giám sát kỹ thuật TC Cán quản lý cung ứng vật tư Cán QLCL, ATLD, VSMT, PCCC Cán hành chính-tài Bảo vệ Tổng cộng: 1 Lương 12.000.000 8.000.000 8.000.000 8.000.000 8.000.000 4.000.000 Thời gian TC (tháng) 20 20 20 20 20 20 Thành tiền (đồng) 240.000.000 320.000.000 160.000.000 160.000.000 160.000.000 160.000.000 1.200.000.000 - Chi phí bảo hiểm xã hội, y tế, tai nạn cho máy quản lý tại công trường công nhân trực tiếp sản xuất: - - Mức đóng khoản bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế, bảo hiểm thất nghiệp áp dụng ngày 01/01/2016 Bảng 5.30: Tổng hợp mức đóng bảo hiểm Loại bảo hiểm BHXH BHYT BHTN KPCD Tổng phải nộp Doanh nghiệp đóng 18% 3% 1% Người lao động đóng 8% 1,5% 1% Tổng cộng 26% 4,5% 2% 10,5% 2% 34,5% 2% 24% BH = (TLgt + NCdth × Knc × Ktt ) × M (5.27) Trong đó: + BH: Tổng số bảo hiểm xã hội y tế đơn vị sử dụng lao động phải nộp cho quan bảo hiểm, suốt thời gian thi công + TLgt : Tiền lương cho phận quản lý gián tiếp công trường Tổng cộng lương cấp bậc máy quản lý (không kể khoản phụ cấp) lấy 70% tiền lương + NCdth : Chi phí nhân cơng trực tiếp thi công = 11.442.769.899 (đồng) + Knc : Tỷ lệ chuyển đổi từ lương phụ cấp công nhân sang lương cấp bậc Knc=1- PC = 100% – 30% = 70% (PC :Tỷ lệ phụ cấp lương cho công nhân) + Ktt : Tỷ lệ % số công nhân mà công ty phải nộp bảo hiểm Ktt = 20% + M: Mức bảo hiểm xã hội, y tế bảo hiểm thất nghiệp đơn vị sử dụng lao động phải nộp cho quan bảo hiểm = 18% +3% +1%+2% = 24% BH = (1.200.000.000 x 70% + 11.442.769.899 × 70% × 20% ) × 24% = 672.477.069 (đồng) Vậy, chi phí bảo hiểm BH = 672.477.069 (đồng) 140 Bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế khoản bắt buộc Nhà nước Do đó, chi phí tính vào giá dự thầu Cịn bảo hiểm tai nạn khoản mà Nhà nước không bắt buộc nên không đưa vào giá dự thầu - Chi phí khấu hao phân bổ giá trị cơng cụ dụng cụ: Lấy 0,1%xCPTT = 41.720.073 (đồng) - Chi phí chung khác cấp công trường: Lấy 0,03%xCPTT = 12.516.022 (đồng)  Xác định chi phí nhóm (CC2) - Là khoản chi phí chung phí cấp doanh nghiệp, khoản chi phí phải phân bổ vào chi phí dự thầu gói thầu lập giá dự thầu - Theo quy định nội nhà thầu, lấy chi phí chung nhóm 0,08% CPTT CC2 = 33.376.058 (đồng) Bảng 5.31: Tổng hợp chi phí chung gói thầu STT Nội dung chi phí Cách tính Thành tiền I Chi phí chung cấp cơng trường Chi phí văn phịng, thơng tin liên lạc Chi phí tiền lương máy quản lý cơng trường Chi phí bảo hiểm xã hội, y tế cho cán bộ,công nhân 672.477.069 Chi phí cấp điện Chi phí cấp nước Chi phí khấu hao phân bổ cơng cụ, dụng cụ Chi phí chung khác cấp cơng trường Chi phí chung cấp doanh nghiệp phân bổ cho gói thầu Tổng cộng chi phí chung gói thầu Tỷ lệ C/CPTT gói thầu 0,1%xCPTT 0,03%xCPTT 53.814.399 32.695.488 41.720.073 12.516.022 0,08%xCPTT 33.376.058 II III 0,05%xCPTT 2.034.083.086 20.860.036 1.200.000.000 2.067.459.144 5,0% Tỷ lệ chi phí chung so với tổng chi phí trực tiếp: 5% < 6,3% hợp lý g Xác định lãi dự kiến gói thầu Doanh nghiệp phải xác định mức lãi dự kiến cho gói thầu theo hướng kinh doanh mà doanh nghiệp đề tham gia đấu thầu, vào: - Mức lợi nhuận công ty năm gần - Mục tiêu kinh doanh công ty - Chiến lược tranh thầu doanh nghiệp - Kinh nghiệm tham gia gói thầu tương tự Doanh nghiệp xác định mức lãi tính giá dự thầu 5,5% tổng chi phí trực tiếp chi phí chung h Xác định chi phí hạng mục chung Chi phí hạng Mục chung xác định sau: CHMC=(CNT+CKKL)x (1+T)+ CK (5.28) 141 - CNT:Chi phí nhà tạm tại trường để điều hành thi cơng Bảng 5.32: Chi phí nhà tạm để điều hành thi công Nội dung chi phí Nhà làm việc cho BCH cơng trình Nhà nghỉ cho huy Nhà cho công nhân Nhà ăn Nhà vệ sinh Nhà tắm Nhà bảo vệ (2 cái) 2 Số lượng Đơn giá Thành tiền Thu hồi Tổng chi phí 24 3.600.000 86.400.000 90% 8.640.000 24 3.600.000 850.000 850.000 600.000 849.000 3.600.000 86.400.000 88.400.000 44.200.000 7.200.000 10.188.000 64.800.000 90% 20% 20% 10% 10% 90% 8.640.000 70.720.000 35.360.000 6.480.000 9.169.200 6.480.000 145.489.200 104 52 12 12 18 Tổng cộng: - CKKL: Chi phí số cơng việc thuộc hạng mục chung không xác định khối lượng từ thiết kế + Chi phí an tồn lao động bảo vệ môi trường cho người lao động công trường mơi trường xung quanh Bảng 5.33: Tổng hợp chi phí an tồn lao động mơi trường I 10 11 12 Nội dung chi phí ĐVT cái cái cái cái m2 m2 công Mũ bảo hộ Thắt lưng an tồn D02 Giày an tồn Kính bảo hộ Găng tay an toàn Mặt nạ bảo hộ (hàn) Mặt nạ chống bụi Nút tai chống ồn Lưới an tồn LAT01 Lan can an tồn Bình cứu hỏa Dọn dẹp vệ sinh Số lượng 250 250 250 50 40 40 40 40 3.207 155 10 30 Đơn giá 30.000 160.000 60.000 30.000 10.000 25.000 3.000 4.000 9.800 65.000 135.000 120.000 Tổng cộng: Thành tiền 7.500.000 40.000.000 15.000.000 1.500.000 400.000 1.000.000 120.000 160.000 31.428.600 10.084.100 1.350.000 3.600.000 112.142.700 + Chi phí thí nghiệm vật liệu nhà thầu; Bảng 5.34: Chi phí thí nghiệm vật liệu TT Nội dung thí nghiệm I Thí nghiệm thép a Độ bền kéo Độ bền kéo thép Ø6 - Ø8 Độ bền kéo thép Ø10 - Ø18 Đơn giá VL Đơn giá NC 1.432 67.110 1.659 76.508 Đơn vị Mẫu " 142 Đơn giá MTC 1.893 2.248 Đơn giá 70.435 80.415 Thành tiền 422.610 482.490 Độ bền kéo thép >Ø18 b Độ bền uốn Độ bền uốn thép Ø6 - Ø8 Độ bền uốn thép Ø10 - Ø18 Độ bền uốn thép >Ø18 Độ bền kéo thép hình II Thí nghiệm bê tơng Cường độ chíu nén mẫu BT loại 15x15x15 Kiểm tra độ sụt BTXM Cường độ chíu uốn mẫu BT loại 15x15x15 III Thí nghiệm đá dăm sỏi Hàm lượng hạt mềm yếu, phong hóa " 1.757 93.954 2.425 98.136 1.432 67.110 8210 76.752 " 1.432 67.110 8210 76.752 " 1546 76058 8979 86.583 " 1659 93954 9749 105.362 Mẫu 30 642 202672 2311 205.625 " 30 134220 1104 135.324 " 30 61741 1244 63.806 821 40699 425030 37089 502.818 Độ ẩm " 40699 62636 24842 128.177 Độ hút nước " 27133 100665 24132 151.930 " 6948 961910 88176 1.057.034 Cường độ chịu nén đá IV.Thí nghiệm cát Thành phần hạt mơ đun độ lớn Hàm lượng bùn, bụi, sét bẩn Xác định mơ đun vật liệu V Thí nghiệm xi măng Xác định khối lượng riêng Xác định thời gian đông kết, kết thúc đông kết Xác định tỷ trọng XM Xác định độ mịn 460.512 460.512 519.498 210.724 6.168.750 4.059.720 1.914.180 Mẫu 588.816 502.818 128.177 151.930 1.057.034 Mẫu 27133 380290 24842 432.265 " 13556 357920 12595 384.071 " 27133 380290 24842 432.265 1.296.795 1.152.213 1.296.795 Mẫu " " " 8165 120789 8379 137.333 513168 234 513.402 120156 334 120.494 4947 146300 4817 156.064 143 686.665 2.567.010 602.470 qua sàng 0.09mm VI Thí nghiệm gạch xây Xác định cường độ chịu nén Xác định cường độ chịu uốn Xác định độ hút nước 780.320 Tổ mẫu 18504 402660 24258 445.422 " 14139 357920 19656 391.715 " 6650 223700 6278 236.628 Tổng cộng: 2.227.110 1.958.575 1.183.140 30.878.864 + Chi phí bơm nước, vét bùn khơng thường xuyên: Để thu nước mưa nhà thầu dự kiến sử dụng máy bơm có cơng suất 1,5kW bơm nước vịng ngày giai đoạn thi cơng phần ngầm Bảng 5.35: Chi phí bơm nước TT Loại chi phí Máy bơm nước Đơn giá 351.497 Số lượng Thời gian (ngày) Thành tiền (đồng) 7.381.437 - CK: Chi phí hạng mục chung cịn lại: + Chi phí kho bãi chứa vật liệu: Bảng 5.36: Tổng hợp chi phí kho bãi vật liệu STT Hạng mục Đơn vị Kho xi măng Kho thép Kho ván khuôn Kho tổng hợp Bể chứa nước Đường ống cấp nước Đường điện Cầu rửa xe Hàng rào tạm Tổng chi phí kho bãi: m2 m2 m2 m2 m m m Số lượng 50 50 25 25 150 150 200 Đơn giá 348.418 348.418 348.418 348.418 2.000.000 15.000 19.850 8.000.000 50.000 Thu hồi 10% 10% 10% 10% 80% 0% 30% 80% 10% Chi phí 15.678.802 15.678.802 7.839.401 7.839.401 800.000 2.250.000 2.084.250 1.600.000 9.000.000 62.770.655 + Chi phí di chuyển máy, thiết bị thi công đặc chủng lực lượng lao động (có tay nghề thuộc quản lý doanh nghiệp, hợp đồng lao động dài hạn doanh nghiệp) đến khỏi cơng trường; + Chi phí xây dựng nhà bao che cho máy, móng máy, hệ thống cấp điện, khí nén, hệ thống cấp nước tại trường, lắp đặt, tháo dỡ số loại máy (như trạm trộn bê tông xi măng, trạm trộn bê tông nhựa, cần trục di chuyển ray, cần trục tháp, số loại máy, thiết bị thi công xây dựng khác có tính chất tương tự) 144 Bảng 5.37: Tổng hợp chi phí vận chuyển lắp dựng máy móc STT Tên công việc Làm mặt đường đá 4x6 chèn đá dăm, mặt đường lèn ép 10 cm Vật liệu - Đá 4x6 - Đá 2x4 - Đá 1x2 - Đá 0,5x1 - Đá 0,15-0,5 Nhân công Đơn vị Khối lượng 100m2 VL m3 m3 m3 m3 m3 Định mức Hao phí 13,19 0,44 0,33 0,33 0,77 30,34 1,01 0,76 0,76 1,77 NC - Nhân công bậc 3,0/7 Nhóm Máy thi cơng - Máy lu 10T - Ơ tơ tưới nước - dung tích: 5m3 Biển báo hiệu 334.401 403.134 403.134 487.000 230.000 Thành tiền 10.144.718 407.972 305.979 369.633 407.330 - công - 6,67 15,34 M ca ca Đơn giá 174.711 2.680.241 0,33 0,76 1.155.752 877.216 0,17 0,39 900.385 352.051 80.000 400.000 Tổng cộng: 15.945.140 Bảng 5.38: Tổng hợp chi phí hạng mục chung STT I II 2.1 2.1 2.3 III Khoản mục chi phí Chi phí xây dựng nhà tạm trường để điều hành thi công trường Chi phí số cơng tác khơng xác định khối lượng từ thiết kế Chi phí an tồn lao động bảo vệ mơi trường Chi phí thí nghiệm vật liệu nhà thầu Chi phí bơm nước vét bùn Các chi phí hạng mục chung cịn lại Ký hiệu Cách tính Giá trị trước thuế Thuế GTGT Giá trị sau thuế CNT Bảng THCP nhà tạm 145.489.200 14.548.920 160.038.120 (2.1+2.2+2.3) 150.947.993 15.094.799 166.042.792 112.142.700 11.214.270 123.356.970 30.878.864 3.087.886 33.966.750 7.926.429 792.643 8.719.072 164.671.962 16.467.196 174.862.093 CKKL Bảng THCP ATLĐ BCMT Bảng THCP thí nghiệm VL Bảng THCP bơm nước CK (3.1+3.2) 145 3.1 Chi phí di chuyển máy, thiết bị thi công,lực lượng lao động đến khỏi cơng trường 3.2 Chi phí đảm bảo an tồn giao cơng phục vụ thi cơng 3.3 Chi phí kho bãi Tổng cộng: Bảng THCP di chuyển mát thi công Bảng THCP đảm bảo ATGT phục vụ thi công Bảng THCP kho bãi CHMC (I+II+III) 85.956.167 8.595.617 94.551.784 15.945.140 1.594.514 17.539.654 62.770.655 6.277.066 62.770.655 461.109.155 46.110.915 507.220.070 5.2.6.2 Xác định chi phí dự phịng Chi phí dự phịng xác định yếu tố: dự phịng chi phí cho yếu tố khối lượng công việc phát sinh dự phịng cho yếu tố trượt giá Chi phí dự phịng xác định theo cơng thức: GDP = GDPkl+GDPtg (5.29) Trong đó: + GDPkl: Chi phí dự phịng cho yếu tố khối lượng công việc phát sinh xác đinh theo công thức: GDPkl = (GXD + GHMC) x Kps= 2.343.313.357 VNĐ + Kps: Là hệ số dự phòng cho khối lượng công việc phát sinh 5% + GDPtg: chi phí cho yếu tố khối lượng cơng việc phát sinh dự phòng cho yếu tố trượt giá TXD TXD t 1 t 1 t GDPtg  Vt  I XDbq  Vt (2) (5.30) Với: + GDPtg dự phòng yếu tố trượt giá + TXD thời gian (số năm) thực dự án theo kế hoạch tiến độ + Vt chi phí thực dự án xảy năm ttheo kế hoạch tiến độ I + XDbq hệ số trượt giá xây dựng bình quân Thời gian thực dự án theo kế hoạch năm (Thời điểm gốc cuối năm 2018) Tổng mức đầu tư chưa kể lãi vay chưa có dự phịng X tỷ đồng phân bổ theo kế hoạch tiến độ thể Bảng 5.39 Bảng 5.39: Phân bổ vốn xây dựng theo tiến độ thực STT Nội dung Thời gian thực (năm) 1(2018) 2(2019) 24.921.288.549 21.483.869.439 Năm thực Vốn phân bổ (VNĐ) Lấy số trượt giá từ sở xây dựng Kon Tum 146 Bảng 5.40: Tính tốn hệ số trượt giá STT Chỉ tiêu Chỉ số giá xây dựng (Theo công bố Sở Xây dựng) Hệ số trượt giá (Chỉ số giá năm chia cho số giá năm liền trước) Hệ số trượt giá trung bình Ixdbq 2013 2014 2015 2016 2017 100 129,9 120,67 102,1 100,43 1,30 0,93 0,85 0,98 1,01 Hệ số trượt giá trung bình hàng năm I XDbq 1,01 (bình quân đơn giản hệ số trượt giá năm) Việc tính tốn chi phí dự phịng yếu tố trượt giá cho dự án thể Bảng 5.41 Bảng 5.41: Tính chi phí dự phịng yếu tố trượt giá Tiến độ thực Năm 2018 Năm 2019 Nội dung TT Chi phí thực dự án theo tiến độ chưa có trượt giá (VNĐ)(A) Chỉ số giá năm Chi phí thực dự án theo tiến độ có trượt giá (VNĐ)(C ) Trượt giá năm (D=C-A) Trượt giá lũy tích (VNĐ) 24.921.288.549 21.483.869.439 1,01 1,03 25.280.943.527 22.108.438.719 359.654.978 359.654.977 624.569.280 984.224.257 Bảng 5.42: Tổng hợp chi phí dự phịng STT Nội dung chi phí Chi phí dự phòng cho yếu tố khối lượng phát sinh Chi phí dự phịng cho yếu tố trượt giá Tổng cộng: Kí hiệu Cách tính GDPXD1 (G + GHMC) x 5% GDPXD2 Gdp Bảng CPDP yếu tố trượt giá (1+2) Giá trị trước thuế Thuế GTGT Giá trị sau thuế 2.343.313.357 234.331.336 2.577.644.693 984.224.257 98.422.426 1.082.646.682 3.327.537.614 332.753.761 3.660.291.375 Như chi phí dự phịng trước thuế cho dự án 3.327.537.614 VNĐ sau thuế 3.660.291.375 VNĐ Bảng 5.43: Tổng hợp chi phí dự thầu STT I II 2,1 Nội dung chi phí CHI PHÍ XÂY DỰNG CỦA GĨI THẦU CHI PHÍ HẠNG MỤC CHUNG Chi phí xây dựng nhà tạm trường để điều hành thi cơng trường Kí hiệu Cách tính GXD Bảng TH-DTCPXD dự thầu T (2.1+2.2+2.3) 507.220.070 CNT Bảng TH-DTCPHMC dự thầu 160.038.120 147 Giá trị sau thuế 50.815.430.587 2,2 2,3 II 3,1 3,2 Chi phí số công tác không xác định khối lượng từ thiết kế Các chi phí hạng mục chung cịn lại CHI PHÍ DỰ PHỊNG Chi phí dự phịng cho yếu tố khối lượng phát sinh Chi phí dự phịng cho yếu tố trượt giá Tổng cộng: CKKL Bảng TH-DTCPHMC dự thầu 166.042.792 CK Bảng THDTCPHMC dự thầu 181.139.158 (3.1+3.2) 3.643.895.901 GDPXD1 Bảng TH-DTCPC dự thầu 2.566.132.533 GDPXD2 Bảng TH-DTCPC dự thầu 1.077.763.369 (I+II+III) 54.966.546.558 5.3 SO SÁNH GIÁ DỰ THẦU VÀ GIÁ DỰ TOÁN Bảng 5.44: So sánh giá dự thầu giá dự toán ST T I 1,1 1,2 1,3 II III 1,1 IV 1,1 V VI Nội dung chi phí CHI PHÍ TRỰC TIẾP Chi phí vật liệu Chi phí nhân cơng Chi phí máy xây dựng CHI PHÍ CHUNG THU NHẬP CHỊU THUẾ TÍNH TRƯỚC Chi phí xây dựng trước thuế THUẾ GIÁ TRỊ GIA TĂNG Chi phí xây dựng sau thuế CHI PHÍ HẠNG MỤC CHUNG CHI PHÍ DỰ PHỊNG Tổng cộng: Kí hiệu Dự tốn Dự thầu Chênh lệch Tương Tuyệt đối đối T 42.869.304.233 41.720.072.598 1.149.231.635 2,7% VL 27.703.180.053 27.176.404.767 1,9% NC 13.507.082.705 11.442.769.899 2.064.312.806 15,3% 526.775.285 MTC 1.659.041.476 3.100.897.931 (1.441.856.456 ) -86,9% C 2.700.766.167 2.067.459.144 633.307.022 23,4% TL 2.506.353.872 2.408.314.246 98.039.626 3,9% G 48.076.424.272 46.195.845.988 1.880.578.284 3,9% 4.807.642.427 3,9% GTGT 4.619.584.599 188.057.828 GXD 52.884.066.699 50.815.430.587 2.068.636.112 CHMC 2.274.014.868 507.220.070 1.766.794.798 77,7% GDPXD 3.879.541.920 3.643.895.901 235.646.018 6,07% 59.037.623.487 54.966.546.558 4.071.076.928 3,9% 6,90% Ta có giá dự thầu dự kiến so với giá gói thầu dự toán 93,1% Tỷ lệ phù hợp với chiến lược đề xuất Đồng thời phù hợp với mức độ cạnh tranh giá thị trường nên nhà thầu định dùng giá dự thầu dự kiến làm giá dự thầu thức So sánh giá dự đoán giá dự thầu dự kiến để định giá dự thầu thức - Giá dự đoán là: 54.314.613.608 (VNĐ) 148 - Giá dự kiến : 54.966.546.558 (VNĐ) - Giá dự đoán max là: 55.495.366.078 (VNĐ) Và giá dự thầu dự kiến nằm khoản giá dự đoán giá dự đoán max Vậy nhà thầu định dùng giá dự thầu dự kiến làm giá dự thầu thức Gía dự thầu thức = Gdự thầu dự kiến = 54.966.546.558 (VNĐ) 5.4 ĐƠN GIÁ DỰ THẦU CHI TIẾT Bảng 5.45: Bảng đơn giá chi tiết (Xem phụ lục, Bảng 4.45) 5.5 THỂ HIỆN ĐƠN GIÁ DỰ THẦU Bảng 5.46: Bảng tổng hợp đơn giá dự thầu (Xem phụ lục, Bảng 4.46) 5.6 KẾT LUẬN Trên toàn thuyết minh hồ sơ dự thầu xây lắp cơng trình: “NHÀ KHÁCH TỈNH KON TUM” Địa chỉ: Thuộc khu phố phường Quyết Thắng – Thành phố Kon Tum Qua phân tích yêu cầu Hồ sơ mời thầu tính tốn, nhận thấy nhà thầu đảm nhận việc thi cơng cơng trình, đáp ứng yêu cầu kỹ thuật biện pháp thi cơng, tiến độ thi cơng cơng trình, huy động vốn cho gói thầu tạm ứng trình thi cơng cơng trình Tóm tắt nội dung của Hồ sơ dự thầu:  Giải pháp kỹ thuật - công nghệ - Đặc điểm kỹ thuật cần ý: + Đào đất cơng trình máy đào gào ngịch + Cơng tác bê tơng lót móng, bê tông lanh tô: đổ thủ công máy trộn bê tông + Bê tông tường dầm, sàn, cầu thang,: sử dụng bê tông thương phẩm + Công tác ván khn: ván khn thép, có sử dụng gỗ để chèn vào vị trí cần thiết, hệ thống cột chống thép Hệ thống ván khuôn cột chống thiết kế đảm bảo an tồn cho thi cơng + Các cơng tác khác khơng nói tn theo yêu cầu Hồ sơ mời thầu quy định tiêu chuẩn hành công tác - Tiến độ thi cơng: + Thời gian thi công theo yêu cầu HSMT : 700 ngày (kể lễ CN); + Thời gian thi công Hồ sơ dự thầu : 612 ngày (kể lễ CN); - Công nhân huy động cho công trình: + Số cơng nhân lớn : 250 người + Số cơng nhân trung bình : 97 người - Các loại máy xây dựng huy động cho cơng trình: + Máy đào gầu nghịch, q = 0,8 m3 + Ơ tơ tải trọng 10T 149 + Cần trục tháp, sức nâng 25T + Máy vận thăng, sức nâng 0,8T + Vận thăng lồng vận chuyển công nhân, sức nâng 3T + Máy trộn bê tơng dung tích 250l + Máy đầm dùi Giá dự thầu - Giá dự toán theo khối lượng HSMT : 54.314.613.608 VNĐ - Giá dự đốn gói thầu (92% Gdự toán ) : 54.904.989.843 VNĐ - Giá dự đoán gói thầu (94% Gdự tốn ) : 55.495.366.078 VNĐ - Giá dự kiến bỏ thầu : 54.966.546.558 VNĐ - Giá dự thầu thức : 54.966.546.558 VNĐ - Lãi dự kiến : 2.408.314.246 VNĐ Trong q trình thi cơng Nhà thầu coi trọng việc áp dụng công nghệ tiên tiến, khuyến khích phát huy cơng tác sáng tạo cải tiến kỹ thuật nhằm nâng cao chất lượng, đảm bảo an toàn lao động, vệ sinh an toàn lao động tiến độ thi công Với lực kinh nghiệm trải qua, Nhà thầu khẳng định trúng thầu, thi cơng cơng trình đảm bảo chất lượng, tiến độ, kỹ thuật mỹ thuật theo yêu cầu Hồ sơ thiết kế Hồ sơ mời thầu 5.7 KIẾN NGHỊ - Trong q trình thi cơng (nếu trúng thầu), chủ đầu tư cần có phối hợp hợp lý với nhà thầu, để nhà thầu hồn thành thật tốt tiến độ thiết kế - Vì vậy, nhà thầu kiến nghị với Chủ đầu tư xem xét cùng thống giải vấn đề để Hồ sơ dự thầu nhà thầu lập đầy đủ, xác thuận lợi việc ký kết hợp đồng trường hợp doanh nghiệp trúng thầu 150 TÀI LIỆU THAM KHẢO I PHẦN KỸ THUẬT XÂY DỰNG [1] Cấu tạo kiến trúc nhà dân dụng: Các tác giả: Nguyễn Đức Thiềm - Nguyễn Mạnh Thu - Trần Bút Nhà xuất Khoa học kỹ thuật [2] Kết cấu bê tông cốt thép - Phần kết cấu nhà cửa Các tác giả: Ngô Thế Phong - Lý Trần Cường - Trịnh Kim Đạm - Nguyễn Lê Ninh Nhà xuất Khoa học kỹ thuật [4] Giáo trình Tổ chức thi cơng xây dựng: Bộ Xây dựng Nhà xuất xây dựng [5] Sổ tay chọn máy thi công: Tác giả Nguyễn Tiến Thu - Trường Đại học kiến trúc Hà Nội Nhà xuất xây dựng II PHẦN KINH TẾ XÂY DỰNG Các văn pháp quy tài liệu tham khảo: Thông tư 03/2015 TT-BKHDT NGÀY 06/05/2015 KH ĐẦU TƯ: Quy định chi tiết lập hồ sơ mời thầu Thông tư số 05/2016/ TT-BXD ngày 10 tháng năm 2016 Bộ Xây dựng ban hành hướng dẫn phương pháp xác định đơn giá nhân công quản lý chi phí đ ầu tư xây dựng cơng trình Nghị định 37/2015 NĐ-CP Ban hành ngày 22/04/2015 quy định chi tiết hợp đồng xây dựng Nghị định 63/2014 NĐ-CP ngày 26/06/2014 Bộ Xây dựng hướng dẫn luật đấu thầu Thông tư số 06/2016/TT-BXD ngày 10/3/2016 Bộ Xây dựng hướng dẫn xác định quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình Nghị định số 32/2015/NĐ-CP ngày 25/3/2015 Chính phủ quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình Quyết định số 1134/QĐ-BXD ngày 08/10/2015 Bộ Xây dựng v/v cơng bố định mức hao phí xác định giá ca máy thiết bị thi công xây dựng Định mức dự toán 1776/BXD-VP ngày 16 /8/2007 Bộ Xây Dựng Định mức 1172/BXD-VP ngày 26/12/2012 sửa đổi-bổ sung định mức dự toán 1776 Quyết định 01/2009/QĐ-UBND ủy ban nhân dân tỉnh Kon Tum ngày 02/01/2009 việc ban hành bảng giá cước vận tải ô tô Quyết định 588/QĐ-BXD Bộ Xây Dựng ngày 29/05/2014 việc cơng bố định mức dự tốn xây dựng phần xây dựng Công bố số 11/CBLS-XD-TC liên sở Xây Dựng – Tài Chính Kon Tum ngày 17/10/2017 việc cơng bố Giá vật liệu xây dựng địa bàn tỉnh Kon Tum số thị trường khác từ ngày 01/10/2017 đến ngày 31/10/2017 Công bố số 10/CB-SXD ngày 26/10/2017 việc công bố đơn giá nhân công theo thực tế làm sở lập, quản lý chi phí đ ầu tư xây dựng địa bàn tỉnh Kon Tum từ ngày 01/01/2018 151 Quyết định 106/QĐ-SXD sở xây dựng Kon Tum ngày 24/10/2017 việc công bố số giá xây dựng tháng 7, 8, quý III năm 2017 địa bàn tỉnh Kon Tum Quyết định số 101 /QĐ-SXD ngày 05/10/2017 sở xây dựng việc công bố bảng giá ca máy thiết bị thi công xây dựng địa bàn tỉnh Kon Tum Quyết định số 1390/QĐ-UBND ngày 30/12/2015 ubnd tỉnh kon tum việc ban hành đơn giá xây dựng cơng trình phần thí nghiệm vật liệu, cấu kiện kết cấu xây dựng địa bàn tỉnh kon tum Một số trang web: www.moc.gov.vn; www.giaxaydung.vn; www.ibuild.vn Tài liệu tham khảo: Sách “ Định giá sản phẩm xây dựng” cô Phạm Thị Trang, nhà xuất xây dựng 152 153 ... VỀ HỒ SƠ MỜI THẦU 1.1 GIỚI THIỆU GĨI THẦU XÂY LẮP 1.1.1 Tên gói thầu xây lắp Thi công xây lắp hạng mục khối nhà nhà khách tỉnh Kon Tum 1.1.2 Chủ đầu tư BAN QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG TỈNH KON. ..ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG PHÂN HIỆU TẠI KON TUM ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP LẬP HỒ SƠ DỰ THẦU XÂY LẮP CƠNG TRÌNH NHÀ KHÁCH TỈNH KON TUM GIẢNG VIÊN HƯỚNG DẪN: ThS NGUYỄN NGỌC HÙNG : ThS PHẠM... 101 5.2 QUY TRÌNH LẬP GIÁ DỰ THẦU 102 5.2.1 Lựa chọn phương pháp tính sản phẩm xây lắp 102 5.2.2 Căn lập giá dự thầu 103 iv 5.2.3 Quy trình lập giá dự thầu