Lập hồ sơ dự thầu xây lắp công trình chợ và hạ tầng kỹ thuật khu nhà ở thương mại như quỳnh

ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG PHÂN HIỆU TẠI KON TUM TRẦN NGUYỄN HOÀNG GIANG ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP LẬP HỒ SƠ DỰ THẦU XÂY LẮP CƠNG TRÌNH CƠNG TRÌNH CHỢ VÀ HẠ TẦNG KĨ THUẬT KHU NHÀ Ở THƯƠNG MẠI NHƯ QUỲNH Kon Tum, tháng năm 2018 ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG PHÂN HIỆU TẠI KON TUM ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP LẬP HỒ SƠ DỰ THẦU XÂY LẮP CƠNG TRÌNH CƠNG TRÌNH CHỢ VÀ HẠ TẦNG KĨ THUẬT KHU NHÀ Ở THƯƠNG MẠI NHƯ QUỲNH GIẢNG VIÊN HƯỚNG DẪN SINH VIÊN THỰC HIỆN LỚP MSSV : ThS NGUYỄN NGỌC HÙNG ThS PHẠM KIÊN : TRẦN NGUYỄN HOÀNG GIANG : K713KX : 131400006 Kon Tum, tháng năm 2018 LỜI CẢM ƠN Trong thời gian làm đồ án tốt nghiệp, em nhận nhiều giúp đỡ, đóng góp ý kiến bảo nhiệt tình thầy cơ, gia đình bạn bè.Với kiến thức thu thập với hướng dẫn thầy cô giáo khoa em chọn đề tài cho đồ án tốt nghiệp Lập hồ sơ dự thầu xây lắp cơng trình: TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI KẾT HỢP VĂN PHỊNNG THƯƠNG MẠI NHƯ QUỲNH Do thời gian kiến thức có hạn nên phần nội dung thực đề tài khơng tránh khỏi sai sót Vậy em mong nhận giúp đỡ tận tình thầy giáo để em nhận hạn chế để khắc phục hoàn thiện tốt hơn, trở thành kỹ sư kinh tế xây dựng có đầy đủ kiến thức sau Em xin gửi lời cảm ơn chân thành đến ThS Nguyễn Ngọc Hùng ThS Phạm Kiên, giảng viên khoa Kỹ Thuật-Nông Nghiệp - trường Phân Hiệu Đại học Đà Nẵng KonTum người tận tình hướng dẫn, bảo em suốt trình làm đồ án Em xin chân thành cảm ơn thầy cô giáo trường Phân Hiệu Đại Học Đà Nẵng tạ Kon Tum nói chung, thầy khoa Kỹ thuật-Nơng nghiệp nói riêng dạy dỗ cho em kiến thức môn đại cương mơn chun ngành, giúp em có sở lý thuyết vững vàng tạo điều kiện giúp đỡ em suốt trình học tập Cuối cùng, em xin chân thành cảm ơn gia đình bạn bè, tạo điều kiện, quan tâm, giúp đỡ, động viên em suốt trình học tập hồn thành khố luận tốt nghiệp Em xin chân thành cảm ơn! MỤC LỤC DANH MỤC BẢNG BIỂU………………………………………………………… iii CHƯƠNG 1: GIỚI THIỆU TỔNG QUÁT GÓI THẦU .1 1.1 TỔNG QUÁT VỀ GÓI THẦU 1.1.1 Chủ đầu tư 1.1.2 Tên cơng trình, gói thầu, nguồn vốn 1.1.3 Quy mô .1 1.1.4 Địa điểm xây dựng cơng trình .1 1.2 Tổng quan kiến trúc, kết cấu cơng trình 1.2.1 Kiến trúc 1.2.2 Kết cấu .2 1.3 TỔNG QUAN VỀ ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN – XÃ HỘI TẠI ĐỊA PHƯƠNG CHƯƠNG 2: PHÂN TÍCH HỒ SƠ MỜI THẦU 2.1 NỘI DUNG HÀNH CHÍNH PHÁP LÝ .4 2.1.1 Tư cách nhà thầu 2.1.2 Năng lực kinh nghiệm nhà thầu 2.2 NỘI DUNG VỀ KỸ THUẬT 2.2.1 Yêu cầu số lượng, chất lượng vật tư, thiết bị 2.2.2 Yêu cầu biện pháp thi công tiến độ thi công .5 2.3 NỘI DUNG VỀ G IÁ DỰ THẦU 2.4 NGHIÊN CỨU TIÊU CHUẨN ĐÁNH G IÁ HSDT 2.4.1 Sơ đồ quy trình đánh giá HSDT 2.4.2 Nghiên cứu bảng đánh giá HSDT 2.5 Ý KIẾN CỦA NHÀ THẦU 2.6 ĐÁNH GIÁ KHẢ NĂNG THỰC HIỆN CHƯƠNG 3: NĂNG LỰC NHÀ THẦU 3.1 TÊN, ĐỊA CHỈ NHÀ THẦU 3.2 LĨNH VỰC KINH DOANH 3.3 NĂNG LỰC TÀI CHÍNH .8 3.4 NĂNG LỰC VỀ NHÂN LỰC 3.5 NĂNG LỰC VỀ MÁY MÓC, THIẾT BỊ 3.6 NĂNG LỰC KINH NGHIỆM .8 3.7 SƠ ĐỒ TỔ CHỨC DOANH NGHIỆP VÀ BAN CHỈ HUY CÔNG TRƯỜNG DỰ KIẾN 3.7.1 Sơ đồ tổ chức doanh nghiệp .9 3.7.2 Ban huy công trường dự kiến 11 CHƯƠNG 4: LẬP VÀ LỰA CHỌN GIẢI PHÁP KỸ THUẬT THI CÔNG CÔNG NGHỆ CHO CÁC CÔNG TÁC CHỦ YẾU 13 4.1 LỰA CHỌN PHƯƠNG ÁN THI CÔNG CỌC … 13 4.2 SƠ LƯỢC VỀ CỌC THI CÔNG 14 i 4.3 TÍNH TỐN LỰA CHỌN THIẾT BỊ THI CÔNG CỌC .14 4.4 SƠ ĐỒ DI CHUYỂN MÁY 15 4.5 QUY TRÌNH THI CƠNG ÉP CỌC 16 4.6 LẬP TIẾN ĐỘ THI CÔNG ÉP CỌC 18 4.7 CÔNG TÁC CHUẨN BỊ TRƯỚC KHI THI CÔNG .21 4.8 GIẢI PHÁP THI CƠNG PHẦN MĨNG 21 4.9 CÔNG TÁC BÊ TƠNG CỐT THÉP MĨNG 30 4.10 GIẢI PHÁP THI CÔNG VÁN KHUÔN PHẦN THÂN (VÁN KHUÔN GỖ NHÂN TẠO) 41 4.11 BIỆN PHÁP TỔ CHỨC THI CÔNG PHẦN THÂN 64 4.12 CÔNG TÁC XÂY 67 4.13 BIỆN PHÁP TỔ CHỨC THI CƠNG PHẦN HỒN THIỆN 67 4.14 LẬP TỔNG TIẾN ĐỘ THI CƠNG CƠNG TRÌNH .70 4.15 XÁC ĐỊNH PHƯƠNG TIỆN VẬN CHUYỂN VÀ THỜI GIAN VẬN CHUYỂN VẬT LIỆU 73 4.16 LỰA CHỌN TỔ HỢP MÁY THI CÔNG 75 4.17 THIẾT KẾ TỔNG MẶT B ẰNG THI CƠNG CƠNG TRÌNH 79 4.18 BIỆN PHÁP ĐẢM B ẢO AN TOÀN LAO ĐỘNG .85 CHƯƠNG 5: LỰA CHỌN CHIẾN LƯỢC GIÁ TRANH THẦU 89 5.1 MỤC TIÊU GÓI THẦU 89 5.2 GIỚI THIỆU VỀ CÁC LOẠI CHIẾN LƯỢC G IÁ 89 5.3 PHÂN TÍCH LỰA CHỌN CHIẾN LƯỢC GIÁ 90 CHƯƠNG 6: XÁC ĐỊNH GIÁ DỰ TOÁN 92 6.1 CĂN CỨ XÁC ĐỊNH G IÁ DỰ TOÁN 92 6.3 XÁC ĐỊNH GIÁ DỰ ĐOÁN 102 CHƯƠNG 7: XÁC ĐỊNH GIÁ DỰ THẦU 103 7.1 PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH GIÁ DỰ THẦU 103 7.2 CĂN CỨ XÁC ĐỊNH G IÁ DỰ THẦU 103 7.3 XÁC ĐỊNH CHI PHÍ VẬT LIỆU 103 7.4 XÁC ĐỊNH CHI PHÍ NHÂN CƠNG 107 7.5 XÁC ĐỊNH CHI PHÍ MÁY THI CƠNG 151 7.6 CHI PHÍ CHUNG 154 7.7 XÁC ĐỊNH LÃI DỰ KIẾN CỦA GÓI THẦU 159 7.9 XÁC ĐỊNH CHI PHÍ DỰ PHỊNG 160 7.10 TỎNG HỢP CHI PHÍ GĨI THẦU XÂY DỰNG 161 7.11 ĐƠN GIÁ CHI TIẾT 162 7.12 TỔNG HỢP G IÁ DỰ THẦU 162 7.13 SO SÁNH G DTDK VÀ G DĐ VÀ ĐƯA RA GIÁ DỰ THẦU CHÍNH THỨC 180 8.1 KẾT LUẬN 182 ii DANH MỤC BẢNG BIỂU Bảng 5.1 Thông tin chung đối thủ 90 Bảng 6.1 – Bảng tổng hợp chi phí vật liệu .92 Bảng 6.2 – Bảng tổng hợp chi phí nhân công 95 Bảng 6.3 – Bảng tổng hợp chi phí máy thi công 96 Bảng 6.3 – Dự toán chi phí xây dựng dự tốn .97 Bảng 6.2 – Chi phí hạng mục chung dự toán .99 Bảng 6.3 – Chi phí dự phịng dự tốn 101 Bảng 6.4 – Tổng hợp dư tốn gói thầu thi công xây dựng 101 Bảng 7.1 – Tông hợp chi phí vật liệu 104 Bảng 7.2 – Đơn giá nhân cơng xây dựng cơng trình 107 Bảng 7.3 – Chi phí nhân cơng có thiết kế biện pháp xây lắp 108 Bảng 7.4 – Chi phí nhân công không thiết kế biện pháp xây lắp 135 Bảng 7.5 – Tổng hợp chi phí máy nhóm 152 Bảng 7.6 – Tổng hợp chi phí máy nhóm 152 Bảng 7.7 – Tổng hợp chi phí máy nhóm 153 Bảng – Bảng tổng hợp chi phí máy dự thầu 153 Bảng 7.9 – Tổng hợp chi phí trực tiếp 154 Bảng 7.8 – Tổng hợp chi phí tiền lương cho nhân viên quản lí công trường 155 Bảng 7.9 – Tổng hợp chi phí chung khác 158 Bảng 7.10 – Tổng hợp chi phí chung 158 Bảng 7.11 – Tổng hợp chi phí hạng mục chung 159 Bảng 7.12 – Tổng hợp chi phí dự phịng 160 Bảng 7.13 Tổng hợp chi phí gói thầu xây dựng 161 Bảng 7.14 – Tổng hợp giá dự thầu 162 Bảng 7.15 – Bảng so sánh giá dự toán giá dự thầu 180 iii CHƯƠNG GIỚI THIỆU TỔNG QUÁT GÓI THẦU 1.1 TỔNG QUÁT VỀ GÓI THẦU 1.1.1 Chủ đầu tư Chủ đầu tư: CÔNG TY TNHH PHƯƠNG ANH Địa chỉ: nhà D5C Trần Thái Tông- Cầu Giấy- Hà Nội Điện thoại: 04.510.279-04.351.028- Số Fax: (04) 3.510.277 1.1.2 Tên cơng trình, gói thầu, nguồn vốn Cơng trình: CƠNG TRÌNH CHỢ VÀ HẠ TẦNG KĨ THUẬT KHU NHÀ Ở THƯƠNG MẠI NHƯ QUỲNH Gói thầu: Lập HSDT gói thầu thi công xây dựng ”Trung tâm thương mại kết hợp văn phòng” thị trấn Như Quỳnh- Hưng Yên Nguồn vốn: Vốn đầu tư phát triển doanh nghiệp 1.1.3 Quy mô - Số tầng: tầng + áp mái+ mái - Chiều cao nhà: 33 m - Diện tích sàn điển hình: 628,32 m2 - Tổng diện tích sàn: 5654,88 m2 - Chiều cao tầng: + Tầng 1: 4,2m + Tầng 2-mái: 3,6m 1.1.4 Địa điểm xây dựng cơng trình Cơng trình xây dựng Thị trấn Như Quỳnh - Huyện Văn Lâm- Tỉnh Hưng Yên Vị trí khú đất giới hạn bởi:  Phía Bắc: Tiếp giáp cơng trình khu nhà STAFF tầng  Phía Nam: Đường số 1A thuộc khu STAFF  Phía Đông: Đường số thuộc khu STAFF  Phía Tây: Tiếp giáp bãi cát trống Xem mặt tổng thể vẽ Với vị trí cơng trình có thuận lời khó khăn sau: Thuận lợi: - Khu vực dự án hội tụ đủ yếu tố thuận lợi điều kiện tự nhiên, địa hình tương đối phẳng, giao thơng thuận tiện phù hợp với chức chợ trung tâm thương mại dịch vụ - Hệ thống sông, ao hồ hệ thống tiêu thoát nước khu vực dự án khu vực phụ cận giúp cho khả tiêu nước tốt Khó khăn: - Do khu vực dự án có phần mặt nước khu ao phục vụ tưới tiêu nước nên cần nghiên cứu phương án để đảm bảo việc tiêu thoát nước phục vụ sản xuất nông nghiệp khu vực xung quanh 1.2 TỔNG QUAN VỀ KIẾN TRÚC, KẾT CẤU CÔNG TRÌNH 1.2.1 Kiến trúc - Cấp cơng trình: cấp II - Tổng chiều cao cơng trình: 33m, gồm tầng nổi, tầng áp mái tầng mái - Mặt cơng trình hình chữ nhật, diện tích sàn 628,32m2 - Tầng 1,2 chủ yếu sảnh đón, văn phòng chủ đầu tư, tầng lại bố trí Bar, phịng karaoke, phịng chức phụ trợ, phòng kĩ thuật đảm bảo vận hành tịa nhà - Giao thơng theo phương thẳng đứng cầu thang bộ, thang máy; giao thông theo phương ngang hành lang rộng 1,4m - Vì cơng trình thương mại nên thiết kế tỉ mỉ, có tính thẩm mỹ 1.2.2 Kết cấu  Phần ngầm: - Cơng trình sử dụng móng cọc bê tơng cốt thép (BTCT), kết hợp hệ khung cột, dầm, sàn BTCT  Phần thân: - Kết cấu phần thân: tương đối giống nhau, không yêu cầu sử dụng công nghệ thi công mới, nhà thầu dựa kinh nghiệm thân lựa chọn biện pháp thi công cách phù hợp tốt để đảm bảo chất lượng cơng trình xây dựng, đảm bảo an tồn q trình thi cơng đảm bảo tiến độ thi công mà bên mời thầu đề - Bên cạnh đó, chiều cao cơng trình vấn đề nhà thầu (33,3 m), với chiều cao này, nhà thầu phải đảm bảo thiết bị thi công nhà cao tầng, đại an toàn biện pháp an toàn lao động cao quan trọng, đòi hỏi nhà thầu phải đặc biệt quan tâm 1.3 TỔNG QUAN VỀ ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN – XÃ HỘI TẠI ĐỊA PHƯƠNG 1.3.1 Điều kiện tự nhiên a Khí hậu - Văn Lâm thuộc vùng khí hậu nhiệt đới gió mùa với mùa rõ rệt nhiệt mùa chênh lệch không nhiều Mùa mưa kéo dài từ tháng đến tháng 10, mùa khô từ tháng 11 đến tháng năm sau - Nhiệt độ không khí: Nhiệt độ không khí trung bình năm: 23,20C Nhiệt độ khơng khí cao trung bình năm: 26,7oC Nhiệt độ khơng khí thấp trung bình năm: 20,8oC - Độ ẩm: Độ ẩm tương đối trung bình năm: 85% Độ ẩm tương đối thấp tuyệt đối năm : 19% Độ ẩm tương đối thấp trung bình nắm: 69% - Mưa: Lượng mưa trung bình năm : 1728,9 mm Lượng mưa ngày lớn nhất: 377,9 mm Nắng: Số nắng trung bình năm 1668,7 - Gió: Mùa hè thịnh hành gió Đơng Nam Mùa đơng thịnh hành gió Bắc, Đơng Bắc b Địa hình - Địa hình: Khu đất nghiên cứu lập dự án có địa hình tương đối phẳng gồm chợ Như Quỳnh cũ, số ruộng trũng, ao hồ với cao độ trung bình 5,2 m Cao độ trạng cao 6,23 m, thấp khu vực Ao giáp với khu dân cư thôn Như Quỳnh với cao độ 3,60 m c Thủy văn - Quan sát mực nước đất ổn định sau khoan thăm dò cho thấy, mực nước tầng tồn sâu với độ sâu đo nằm khoảng dao động khoảng -4,5m d Điều kiện hạ tầng kỹ thuật Về sở hạ tầng giao thông: - Khu vực dự án tiếp giáp trục giao thông chính phía Đông Bắc dự án tiếp giáp đường quốc lộ số nối Hà Nội, Hải Phòng Phía Tây Nam dự án tiếp giáp đường tỉnh 385 dẫn vào trung tâm huyện Văn Lâm Ngồi hệ thống đường giao thơng, đường đại đa số trục đường chính liên xã, liên thôn đổ nhựa bê tơng hố - Mạng lưới điện cải tạo nâng cấp 100% xã hộ gia đình huyện có điện để sử dụng Hoạt động dịch vụ Bưu chính viễn thông huyện mở rộng, đáp ứng nhu cầu trao đổi, thông tin liên lạc ngồi nước - Các cơng trình thuỷ lợi phục vụ sản xuất nông nghiệp trú trọng đầu tư xây dựng phát huy tác dụng tốt, đảm bảo khả tiêu thoát nước tự nhiên tốt Với điệu kiện tự nhiên có tác động đến việc thi công: - Dự kiến cơng trình khởi cơng vào tháng 1, dự kiến thực gần 14 tháng, xuyên suốt năm nên cần ý công tác bảo dưỡng, bảo hộ, vận chuyển, thi công - Khi thi cơng vào mùa khơ, nhiệt độ địa phương vào mùa khô cao nên cần ý đến công tác dưỡng hộ bảo dưỡng bê tơng, tránh tượng co ngót, làm giảm lượng nước, ảnh hưởng đến chất lượng bê tông - Khi thi công vào mùa mưa, cần ý tới việc che chắn, bảo dưỡng vật tư, phần hoàn thiện ngồi trời - Chú ý việc bố trí nhà tạm kho bãi phù hợp với hướng gió để tránh ảnh hưởng cho cơng tác thi cơng cơng trình lân cận - Ngồi ra, giao thơng đa dạng thuận lợi cho việc di chuyển, vận chuyển CHƯƠNG PHÂN TÍCH HỒ SƠ MỜI THẦU 2.1 NỘI DUNG HÀNH CHÍNH PHÁP LÝ 2.1.1 Tư cách nhà thầu - Có giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, định thành lập tài liệu có giá trị tương đương quan có thẩm quyền cấp - Hạch tốn tài chính độc lập - Khơng q trình giải thể, khơng lâm vào tình trạng phá sản nợ khơng có khả chi trả - Khơng thời gian bị cấm tham gia vào hoạt động đấu thầu Đã đăng ký hệ thống mạng đấu thầu quốc gia  Nhận xét: Nhà thầu thỏa mãn đầy đủ điều khoản nêu đảm bảo tư cách hợp lệ để tham gia đấu thầu 2.1.2 Năng lực kinh nghiệm nhà thầu a Kinh nghiệm - Từ ngày 01 tháng 01 năm 2014 đến thời điểm đóng thầu, nhà thầu khơng có hợp đồng khơng hoàn thành - Số lượng hợp đồng tương tự vòng năm trở lại (tính đến thời điểm đóng thầu) mà nhà thầu hồn thành tồn hồn thành 80% khối lượng cơng việc hợp đồng (có văn xác minh kèm theo), cụ thể: - Có 02 hợp đồng xây dựng từ nhà tầng trở lên, cơng trình cấp trở lên 01 hợp đồng xây dựng từ nhà tầng trở lên, cơng trình cấp trở lên - Tương tự quy mô công việc: Mỗi hợp đồng có giá trị xây lắp từ 47 tỷ đồng trở lên Nhận xét: Nhà thầu đáp ứng yêu cầu kinh nghiệm HSMT b Năng lực tài - Năng lực tài lành mạnh - Doanh thu bình quân hàng năm từ hoạt động xây dựng tối thiểu 37.000 triệu, vịng năm 2014, 2015, 2016 - Tải sản có khả khoản cao có khả tiếp cận với tài sản có khả khoản cao sẵn có, khoản tín dụng nguồn tài khác ( khơng kể khoản tạm ứng toán theo hợp đồng) để đáp ứng yêu cầu nguồn lực tài thực gói thầu với giá trị 47.000 triệu đồng Nhận xét: Nhà thầu đáp ứng yêu cầu tài HSMT, cụ thể xem Bảng Tình hình tài trước doanh nghiệp (Bảng 2.1 – Phụ lục – Trang 76) c Năng lực nhân STT 57 58 59 60 61 62 63 Tên công tác Sản xuất, lắp dựng cốt thép cột, trụ, đường kính