Tài liệu mang giá trị cao và đầy đủ cho mọi người làm lĩnh vực tư vấn xây dựng ... SKKN: Tài liệu cho anh em tham khảo định dạng bằng file word, cad,… đem lại cho anh em kỹ thuật 1 nguồn tài liệu bổ ích.
Link Website : https://tailieuxaydung123d.wixsite.com/tailieuxaydung123doc CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc HỢP ĐỒNG THI CƠNG XÂY DỰNG Số: /2021/HĐ-XD/VT-HP-HĐ Gói thầu: Thi công xây dựng lắp đặt thiết bị công trình Sửa chữa hệ thống hệ thống phịng cháy chữa cháy GIỮA VÀ LIÊN DANH NHÀ THẦU CÔNG TY Link Website : https://tailieuxaydung123d.wixsite.com/tailieuxaydung123doc MỤC LỤC Phần - Các ký kết hợp đồng Phần - Các điều khoản điều kiện hợp đồng Điều Các định nghĩa diễn giải Điều Hồ sơ Hợp đồng thứ tự ưu tiên 10 Điều Luật ngôn ngữ sử dụng 10 Điều 4: Thời gian tiến độ thực hiện: 10 Điều 5: Loại hợp đồng: 13 Điều 6: Giá trị hợp đồng: 13 Điều Điều chỉnh giá Hợp đồng: 13 Điều 8: Tài khoản toán, bảo đảm thực hợp đồng, bảo đảm tạm ứng, bảo đảm bảo hành, hóa đơn sử dụng liên danh Liên danh thống sau: 14 Điều Tạm ứng toán: 15 Điều 10 Nội dung khối lượng công việc 18 Điều 11 Yêu cầu chất lượng sản phẩm nghiệm thu, bàn giao sản phẩm Hợp đồng thi công xây dựng19 Điều 12 Quyền nghĩa vụ chung Chủ đầu tư 25 Điều 13 Quyền nghĩa vụ chung Nhà thầu 26 Điều 14 Quyền nghĩa vụ Nhà tư vấn quản lý dự án: 30 Điều 15 Quyền nghĩa vụ Nhà tư vấn giám sát 32 Điều 16 Nhà thầu phụ: 32 Điều 17 An tồn lao động, bảo vệ mơi trường phòng chống cháy nổ 33 Điều 18 Điện, nước an ninh công trường 34 Điều 19 Tạm ngừng chấm dứt Hợp đồng Chủ đầu tư 34 Điều 20 Tạm ngừng chấm dứt Hợp đồng Nhà thầu 36 Điều 21 Bảo hiểm bảo hành 37 Điều 22 Rủi ro Bất khả kháng 37 Điều 23 Thưởng Hợp đồng, phạt vi phạm Hợp đồng 40 Điều 24 Khiếu nại xử lý tranh chấp 40 Điều 25 Quyết toán lý Hợp đồng 40 Điều 26 Hiệu lực Hợp đồng 41 Điều 27 Điều khoản chung 41 Link Website : https://tailieuxaydung123d.wixsite.com/tailieuxaydung123doc Phần - Các ký kết hợp đồng - Căn luật dân số 91/2015/QH2013 Quốc hội nước cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam khóa XIII kỳ họp thứ 10 thơng qua ngày 24/11/2015; - Căn Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18 tháng năm 2014; - Căn Luật Đấu thầu số 43/2013/QH13 ngày 26 tháng 11 năm 2013; - Căn Nghị định số 63/2014/NĐ – CP ngày 26 tháng năm 2014 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật đấu thầu lựa chọn nhà thầu; - Căn Nghị định 46/2015/NĐ-CP ngày 12 tháng năm 2015 Chính phủ quản lý chất lượng bảo trì cơng trình xây dựng ; Thông tư số 26/2016/TT-BXD ngày 26/10/2016 Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định chi tiết số nội dung quản lý chất lượng bảo trì cơng trình xây dựng; Thơng tư 04/2019/TT-BXD Sửa đổi, bổ sung số nội dung Thông tư số 26/2016/TT-BXD ngày26/10/2016 Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định chi tiết số nội dung quản lý chất lượng bảo trì cơng trình xây dựng; - Căn Nghị định số 68/2019/NĐ-CP ngày 14/8/2019 Chính phủ quản lý chi phí đầu tư xây dựng; - Căn Thông tư số 18/2016/TT-BXD ngày 30/06/2016 Bộ Xây dựng việc quy định chi tiết hướng dẫn số nội dung thẩm định, phê duyệt dự án thiết kế, dự tốn xây dựng cơng trình - Căn Nghị định số 37/2015/NĐ-CP ngày 22 tháng năm 2015 Chính Phủ Quy định chi tiết hợp đồng xây dựng; - Thông tư 09/2016/TT-BXD ngày 10/03/2016 Bộ Xây dựng hướng dẫn hợp đồng thi công xây dựng - Các văn bản, tài liệu liên quan khác; - Căn Chức nhiệm vụ, quyền hạn hai Bên, Phần - Các điều khoản điều kiện hợp đồng Hôm nay, ngày bên gồm có: tháng năm 2021 ……………………., đại diện Chủ đầu tư (bên A): : - Đại diện : Bà - Địa : - Điện thoại : - Mã số thuế : Chức vụ: Giám Đốc Nhà thầu (bên B): Liên danh Công ty …………………… 2.1 Tên thành viên đứng đầu liên danh: - Đại diện : Ông - Địa : - Điện thoại Chức vụ: Giám Đốc : Link Website : https://tailieuxaydung123d.wixsite.com/tailieuxaydung123doc - Mã số thuế : - Số tài khoản : 2.2 Tên thành viên liên danh: - Đại diện : Ông Chức vụ: Tổng Giám Đốc - Địa : Thôn Nghĩa Lại, xã Uy Nỗ, huyện Đông Anh, TP Hà Nội - Điện thoại : - Mã số thuế : - Số tài khoản : Chủ đầu tư Nhà thầu gọi riêng Bên gọi chung Các Bên Các Bên thống thoả thuận sau: Hai Bên thống ký hợp đồng Thi công xây dựng lắp đặt thiết bị sửa chữa hệ thống đường ống cấp nước chữa cháy nhà tài Vân Canh, Hoài Đức, Hà Nội với điều khoản sau: Điều Các định nghĩa diễn giải Trong hợp đồng từ cụm từ hiểu sau (trừ ngữ cảnh đòi diễn đạt rõ ý khác): 1.1 "Chủ đầu tư" 1.2 "Nhà thầu" Liên danh Công ty 1.3 "Đại diện Chủ đầu tư" người Chủ đầu tư nêu hợp đồng ủy quyền theo thời gian điều hành công việc thay mặt cho Chủ đầu tư 1.4 "Nhà tư vấn" người Chủ đầu tư thuê để thực công việc chuyên môn liên quan đến việc quản lý thực hợp đồng (Nhà tư vấn tư vấn quản lý dự án tư vấn giám sát thi công xây dựng cơng trình) 1.5 "Tư vấn thiết kế" nhà thầu thực việc thiết kế xây dựng cơng trình 1.6 "Cơng trình" cơng trình sửa chữa hệ thống đường ống cấp nước chữa cháy nhà tài …………………………… Vân Canh, Hoài Đức, Hà Nội 1.7 "Đại diện Nhà tư vấn" người Nhà tư vấn định làm đại diện để thực nhiệm vụ tư vấn giao chịu trách nhiệm trước Nhà tư vấn 1.8 "Đại diện Nhà thầu" người Nhà thầu nêu hợp đồng Nhà thầu ủy quyền văn điều hành công việc thay mặt Nhà thầu 1.9 "Nhà thầu phụ" Tổ chức hay cá nhân ký hợp đồng với Nhà thầu để thi công phần công việc xây dựng cơng trình cơng trường sau Chủ đầu tư chấp thuận người kế thừa hợp pháp) 1.10 “Hợp đồng” phần ký kết hợp đồng, bên tham gia hợp đồng, Điều kiện tài liệu (theo quy định Khoản 2.1 [Hồ sơ hợp đồng]) 1.11 "Hồ sơ mời thầu Chủ đầu tư" toàn tài liệu theo quy định Phụ lục hồ sơ mời thầu Chủ đầu tư 1.12 “Hồ sơ dự thầu” Nhà thầu toàn tài liệu Nhà thầu lập theo mời thầu hồ sơ mời thầu nộp cho bên mời thầu Link Website : https://tailieuxaydung123d.wixsite.com/tailieuxaydung123doc 1.13 Chỉ dẫn kỹ thuật (thuyết minh kỹ thuật) tiêu, tiêu chuẩn kỹ thuật quy định cho Cơng trình Cải tạo, sửa chữa cho cơng trình: Sửa chữa hệ thống chữa cháy nhà tài Vân Canh, Hoài Đức, Hà Nội sửa đổi bổ sung cho tiêu, tiêu chuẩn kỹ thuật 1.14 "Bản vẽ thiết kế" tất vẽ, bảng tính tốn thơng tin kỹ thuật tương tự sửa chữa hệ thống chữa cháy nhà tài Vân Canh, Hoài Đức, Hà Nội Chủ đầu tư cấp cho Nhà thầu Nhà thầu nộp Chủ đầu tư chấp thuận 1.15 “Bảng tiên lượng” bảng kê chi tiết khối lượng giá công việc Hợp đồng 1.16 Đơn dự thầu đề xuất có ghi giá dự thầu để thi cơng, hồn thiện cơng trình sửa chữa sai sót cơng trình theo điều khoản quy định hợp đồng Nhà thầu đưa Chủ đầu tư chấp thuận 1.17 Bên Chủ đầu tư Nhà thầu tuỳ theo ngữ cảnh (yêu cầu) diễn đạt 1.18 "Ngày khởi công" ngày thông báo theo Khoản 7.1 [Ngày khởi công], trừ nêu khác thoả thuận Hợp đồng 1.19 "Thời hạn hồn thành" thời gian để hồn thành cơng trình hạng mục cơng trình (tuỳ trường hợp) theo Khoản 7.2 [Tiến độ thực Hợp đồng] bao gồm kéo dài thời gian theo Khoản 7.3 [Gia hạn thời gian hồn thành], tính từ ngày khởi công 1.20 "Ngày" trừ quy định khác, "ngày" hiểu ngày dương lịch "thường" hiểu dương lịch 1.21 "Thiết bị Nhà thầu" toàn thiết bị máy móc, phương tiện, xe cộ thứ khác yêu cầu phải có để nhà thầu thi cơng, hồn thành cơng trình sửa chữa sai sót Tuy nhiên, thiết bị Nhà thầu khơng bao gồm cơng trình tạm, thiết bị Chủ đầu tư (nếu có), thiết bị, vật liệu thứ khác nhằm tạo thành tạo thành Cơng trình 1.22 "Cơng trình chính" cơng trình sửa chữa hệ thống chữa cháy Vân Canh, Hoài Đức, Hà Nội mà Nhà thầu thi công theo Hợp đồng 1.23 "Cơng trình tạm" tất cơng trình phục vụ thi cơng cơng trình 1.24 Cơng trình cơng trình cơng trình tạm hai loại cơng trình 1.25 "Thiết bị Chủ đầu tư" máy móc, phương tiện Chủ đầu tư cấp cho Nhà thầu sử dụng để thi cơng cơng trình 1.26 "Bất khả kháng" định nghĩa Điều 20 [Rủi ro Bất khả kháng] 1.27 "Luật" toàn hệ thống luật pháp nước Cộng hoà Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam văn hướng dẫn có liên quan 1.28 "Cơng trường" địa điểm Chủ đầu tư giao cho Nhà thầu để thi cơng cơng trình địa điểm khác quy định hợp đồng Link Website : https://tailieuxaydung123d.wixsite.com/tailieuxaydung123doc 1.29 "Thay đổi" thay đổi (điều chỉnh) phạm vi công việc, Chỉ dẫn kỹ thuật, Bản vẽ thiết kế, Giá hợp đồng Tiến độ thi cơng có chấp thuận văn Chủ đầu tư Điều Hồ sơ Hợp đồng thứ tự ưu tiên 2.1 Hồ sơ Hợp đồng Hồ sơ Hợp đồng bao gồm ký kết Hợp đồng, điều khoản điều kiện Hợp đồng tài liệu sau: a) Quyết định phê duyệt lựa chọn nhà thầu; b) Các dẫn kỹ thuật, vẽ thiết kế Chủ đầu tư; c) Biên thương thảo Hợp đồng, sửa đổi, bổ sung văn bản; d) Các Phụ lục Hợp đồng; e) Hồ sơ yêu cầu, Hồ sơ đề xuất tài liệu kèm theo; f) Các tài liệu khác có liên quan 2.2 Thứ tự ưu tiên tài liệu Những tài liệu cấu thành nên Hợp đồng quan hệ thống giải thích tương hỗ cho nhau, có điểm khơng rõ ràng khơng thống bên có trách nhiệm trao đổi thống Trường hợp, bên không thống thứ tự ưu tiên từ a đến f Điều 2.1 Hợp đồng Điều Luật ngôn ngữ sử dụng 3.1 Hợp đồng xây dựng chịu điều chỉnh hệ thống pháp luật nước Cộng hoà Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam 3.2 Ngôn ngữ sử dụng cho Hợp đồng tiếng Việt Điều 4: Thời gian tiến độ thực hiện: - Ngày bắt đầu thi công, thời gian thực Hợp đồng - Ngày bắt đầu thi công ngày Đại diện Chủ đầu tư, Tư vấn QLDA, Tư vấn giám sát Nhà thầu ký Biên có việc Chủ đầu tư bàn giao cho Nhà thầu toàn phần mặt xây dựng đủ điều kiện để triển khai thi công cho Nhà thầu quản lý, sử dụng phù hợp với tiến độ thỏa thuận Hợp đồng, khơng cịn bị tranh chấp, cản trở bên thứ ba, vẽ thi công, hồ sơ tài liệu cần thiết cho việc thi công - Nhà thầu bắt đầu tiến hành thi cơng xây dựng cơng trình (ngay sau bàn giao mặt bằng) thực thi công xây dựng cơng trình thời gian thực Hợp đồng mà khơng chậm trễ - Nhà thầu phải hồn thành tồn cơng việc theo nội dung Hợp đồng khoảng thời gian 70 ngày theo quy định Nhà nước (Không kể đến trường hợp bất khả kháng theo quy định Thông tư 09/2011/TT-BXD ngày 28/6/2011 Bộ Xây dựng như: ảnh hưởng động đất, lũ, lụt, sóng thần, hỏa hoạn, đại dịch, địch họa kiện bất khả kháng khác) kể từ ngày bên tiến hành bàn giao mặt thi công Link Website : https://tailieuxaydung123d.wixsite.com/tailieuxaydung123doc 4.1 Tiến độ thực Hợp đồng - Căn vào thời gian thực Hợp đồng, Nhà thầu phải lập tiến độ chi tiết để trình cho Chủ đầu tư vịng 03 ngày từ ngày ký Hợp đồng - Nhà thầu phải trình tiến độ thi cơng sửa đổi tiến độ thi cơng trước khơng phù hợp với tiến độ thực tế không phù hợp với nghĩa vụ Nhà thầu Trừ quy định khác Hợp đồng, tiến độ thi công bao gồm: a) Trình tự thực cơng việc nhà thầu thời gian thi công cho giai đoạn cơng trình; b) Q trình thời gian kiểm tra, kiểm định; c) Báo cáo tiến độ Nhà thầu phải thể hiện: - Biện pháp tổ chức thi công công trường giai đoạn việc thi cơng cơng trình; - Nhà thầu phép điều chỉnh tiến độ chi tiết theo tuần, tháng phải phù hợp với tiến độ tổng thể Hợp đồng; - Nhà thầu phải thực theo tiến độ thi cơng nghĩa vụ theo Hợp đồng Nếu tiến độ thi công không phù hợp với Hợp đồng Chủ đầu tư thơng báo cho Nhà thầu vịng 07 ngày sau nhận tiến độ thi công Nhà thầu Chủ đầu tư phép dựa vào tiến độ thi công để yêu cầu Nhà thầu thực theo tiến độ Hợp đồng; - Nhà thầu phải thông báo cho Chủ đầu tư tình cụ thể xảy tương lai có tác động xấu làm chậm việc thi cơng cơng trình hay làm tăng giá Hợp đồng Trong trường hợp đó, Nhà thầu phải báo cáo ảnh hưởng tình tương lai đề xuất theo khoản 4.2 [Gia hạn thời gian hoàn thành] Nhà thầu phải nộp cho Chủ đầu tư tiến độ thi công sửa đổi phù hợp với khoản Link Website : https://tailieuxaydung123d.wixsite.com/tailieuxaydung123doc 4.2 Gia hạn thời gian hoàn thành Nhà thầu phép theo Điều 24 [Khiếu nại xử lý tranh chấp] gia hạn thời gian hoàn thành lý sau đây: a) Có thay đổi phạm vi công việc, thiết kế, biện pháp thi công theo yêu cầu Chủ đầu tư làm ảnh hưởng đến tiến độ thực Hợp đồng b) Do ảnh hưởng trường hợp bất khả kháng như: Ảnh hưởng động đất, bão, lũ, lụt, sóng thần, hoả hoạn, địch hoạ kiện bất khả kháng khác; c) Sự chậm trễ, trở ngại công trường Chủ đầu tư, nhân lực Chủ đầu tư hay nhà thầu khác Chủ đầu tư gây như: việc bàn giao mặt không với thoả thuận Hợp đồng, thủ tục liên quan ảnh hưởng đến tiến độ thực Hợp đồng mà không lỗi Nhà thầu gây 4.3 Khắc phục tiến độ chậm trễ Khi tiến độ bị chậm so với tiến độ thi công bên thoả thuận Hợp đồng công việc mà khơng phải ngun nhân nêu mục 4.2 [Gia hạn thời gian hoàn thành], Chủ đầu tư u cầu Nhà thầu trình tiến độ thi công sửa đổi để thực tiến độ hoàn thành thời gian yêu cầu Điều 5: Loại hợp đồng: Hợp đồng trọn gói Điều 6: Giá trị hợp đồng: Tổng Giá trị hợp đồng là: 2.547.370.134 đồng (Kèm theo phụ lục 01: Giá hợp đồng) (Bằng chữ: Hai tỷ, năm trăm bốn mươi bảy triệu ba trăm bảy mươi nghìn trăm ba mươi tư đồng /.) Giá bao gồm thuế GTGT 10% tồn tất chi phí, thuế, phí, lệ phí để thực cơng việc Trong đó: - Giá trị khối lượng công việc (thành viên liên danh) đảm nhận với giá trị , tương ứng 82,755% tỷ lệ giá trị hợp đồng Thi công phần việc: Các hạng mục công việc PCCC - Giá trị khối lượng công việc (thành viên liên danh) đảm nhận với giá trị , tương ứng 17,245% tỷ lệ giá trị hợp đồng Thi công phần việc: Các hạng mục công việc xây dựng Link Website : https://tailieuxaydung123d.wixsite.com/tailieuxaydung123doc Điều Điều chỉnh giá Hợp đồng: 7.1 Giá hợp đồng điều chỉnh trường hợp sau: - Khối lượng thiết kế, dự toán duyệt tiên lượng thống theo hợp đồng này; - Thay đổi chủng loại vật liệu thi công so với hồ sơ mời thầu hồ sơ dự thầu; - Do trường hợp bất khả kháng quy định hợp đồng; - Mọi thay đổi, điều chỉnh phải cấp có thẩm quyền bên mời thầu chấp thuận phê duyệt có hiệu lực 7.2 Phương pháp điều chỉnh giá hợp đồng - Giá hợp đồng điều chỉnh bổ sung khối lượng phạm vi Hợp đồng ký kết (ngồi phạm vi cơng việc phải thực theo thiết kế) - Khi có khối lượng cơng việc bổ sung ngồi phạm vi Hợp đồng ký kết bên phải lập phụ lục hợp đồng bổ sung, cần xác định rõ khối lượng cơng việc bổ sung đơn giá áp dụng - Đối với cơng việc phát sinh có đơn giá hợp đồng áp dụng đơn giá hợp đồng ký Đối với trường hợp bổ sung công việc ngồi phạm vi cơng việc quy định hợp đồng phần giá hợp đồng điều chỉnh xác định sở khối lượng công việc bổ sung đơn giá công việc bổ sung Đơn giá công việc bổ sung xác định sau: a) Đối với khối lượng công việc bổ sung ngồi phạm vi cơng việc hợp đồng mà hợp đồng có đơn giá sử dụng đơn giá quy định hợp đồng; b) Đối với khối lượng công việc bổ sung mà hợp đồng chưa có đơn giá hai bên thống xây dựng đơn giá vào vật tư thiết bị, chi phí nhân cơng, máy chế độ xây dựng quy định Nhà nước địa phương thời điểm thi công Đối với công việc bổ sung chưa có đơn giá Hợp đồng, đơn giá xác định theo hướng dẫn Bộ Xây dựng thoả thuận Hợp đồng - Trường hợp Chủ đầu tư cắt giảm khối lượng công việc hạng mục hồ sơ thiết kế thuộc phạm vi công việc phải thực theo Hợp đồng ký kết giá hợp đồng phải giảm tương ứng với phần giá trị khối lượng công việc thực Điều 8: Tài khoản toán, bảo đảm thực hợp đồng, bảo đảm tạm ứng, bảo đảm bảo hành, hóa đơn sử dụng liên danh Liên danh thống sau: 8.1 Tài khoản toán: Số tài khoản: 8.2 Bảo đảm thực hợp đồng, bảo đảm tạm ứng, bảo đảm bảo hành: 8.2.1 Tên thành viên đứng thực bảo đảm thực hợp đồng bảo đảm tạm ứng, bảo đảm bảo hành: 8.2.2 Nội dung bảo đảm thực hợp đồng: Link Website : https://tailieuxaydung123d.wixsite.com/tailieuxaydung123doc Nhà thầu (bằng chi phí mình) phải có Bảo lãnh bảo đảm thực hợp đồng 3% giá trị hợp đồng ký kết để thực Hợp đồng Nhà thầu phải gửi Bảo lãnh bảo đảm thực cho Chủ đầu tư vòng 15 ngày sau hai bên ký hợp đồng Hình thức bảo đảm thực hợp đồng: bảo lãnh Ngân hàng hoạt động hợp pháp Việt Nam (ngoài hệ thống) người có đủ thẩm quyền ký, xác thực theo quy định Bảo lãnh bảo đảm thực hợp đồng phải có giá trị có hiệu lực tới cơng trình chuyển sang nghĩa vụ bảo hành bảo trì theo chế độ qui định văn nhà nước theo cam kết nhà thầu (nếu thời gian cam kết nhà thầu lớn quy định hành) Nếu điều khoản bảo đảm thực hợp đồng nêu rõ ngày hết hạn nhà thầu chưa hoàn thành nghĩa vụ hợp đồng vào thời điểm 15 ngày trước ngày hết hạn, Nhà thầu phải gia hạn giá trị bảo đảm thực hợp đồng cơng việc hồn thành sai sót sửa chữa xong Nhà thầu không nhận lại bảo đảm thực hợp đồng trường hợp từ chối thực Hợp đồng có hiệu lực Chủ đầu tư phải hoàn trả cho Nhà thầu bảo đảm thực hợp đồng nhà thầu hồn thành cơng việc theo hợp đồng chuyển sang nghĩa vụ bảo hành Chủ đầu tư trả lại Bảo đảm thực hợp đồng cho Nhà thầu vòng 10 ngày sau nhận bảo đảm thực bảo hành bảo trì cơng trình theo qui định Trong trường hợp Nhà thầu vi phạm điều khoản hợp đồng, Chủ đầu tư có quyền thu tiền theo điều khoản Bảo đảm thực hợp đồng tất bảo đảm thực hợp đồng riêng rẽ thành viên liên danh 8.2.3 Bảo lãnh tiền tạm ứng: Trước Chủ đầu tư tạm ứng hợp đồng cho Nhà thầu Nhà thầu phải nộp cho Chủ đầu tư bảo lãnh tạm ứng hợp đồng Ngân hàng có uy tín hoạt động hợp pháp Việt Nam (nằm ngồi hệ thống Ngân hàng TMCP Cơng thương Việt Nam) với giá trị tương đương giá trị tiền tạm ứng Giá trị bảo lãnh tạm ứng hợp đồng khấu trừ tương ứng với giá trị giảm trừ tiền tạm ứng qua lần toán 8.3 Hóa đơn sử dụng liên danh sử dụng hóa đơn của: Điều Tạm ứng toán: 9.1 Tạm ứng: Sau nhà thầu nộp đầy đủ hồ sơ xin tạm ứng theo yêu cầu Chủ đầu tư, Chủ đầu tư tạm ứng cho Nhà thầu cụ thể sau: Sau nhận bảo đảm thực hợp đồng bảo lãnh tiền tạm ứng (tương ứng với giá trị đề nghị tạm ứng) Ngân hàng thương mại có uy tín (ngồi hệ thống NHCT) người có đủ thẩm quyền ký, xác thực theo quy định, Chủ đầu tư tạm ứng cho Nhà thầu 30% giá trị Hợp đồng ký kết 10 Link Website : https://tailieuxaydung123d.wixsite.com/tailieuxaydung123doc a) Mỗi thực thi nhiệm vụ thực quyền hạn xác định cụ thể bao hàm Hợp đồng, Nhà tư vấn xem làm việc cho Chủ đầu tư b) Nhà tư vấn khơng có quyền giảm bớt nhiệm vụ, nghĩa vụ trách nhiệm theo Hợp đồng, hay cho bên nào; c) Bất kỳ chấp thuận, kiểm tra, xác nhận, đồng ý, xem xét, giám sát, dẫn, thông báo, đề xuất, yêu cầu, kiểm định hành động tương tự Nhà tư vấn (bao gồm trường hợp phản đối) khơng miễn cho Nhà thầu khỏi trách nhiệm theo Hợp đồng, bao gồm trách nhiệm sai sót, bỏ sót, khơng qn khơng tn thủ 14.2 Uỷ quyền Nhà tư vấn Nhà tư vấn phân cơng nhiệm vụ uỷ quyền cho số cá nhân định sau chấp thuận Chủ đầu tư Những cá nhân Nhà tư vấn thường trú giám sát viên độc lập định để giám sát chạy thử hạng mục thiết bị, vật liệu Sự phân công, uỷ quyền huỷ bỏ phân công, uỷ quyền Nhà tư vấn phải thể văn có hiệu lực Chủ đầu tư nhận văn Tuy nhiên, trừ có thỏa thuận khác hai bên Hợp đồng Chủ đầu tư, Nhà tư vấn không uỷ quyền để định vấn đề Các cá nhân phải người có đủ trình độ, lực để thực nhiệm vụ theo uỷ quyền Mỗi cá nhân phân công nhiệm vụ uỷ quyền, quyền đưa dẫn cho Nhà thầu phạm vi xác định uỷ quyền Bất kỳ chấp thuận, kiểm tra, xác nhận, đồng ý, xem xét, giám sát, dẫn, thông báo, đề xuất, yêu cầu, kiểm định hành động tương tự cá nhân phù hợp với uỷ quyền có hiệu lực việc thực cơng việc Nhà tư vấn Tuy nhiên: a) Bất kỳ không thành công công việc, không chấp thuận công việc, thiết bị vật liệu đó, khơng có nghĩa phê duyệt, vậy, không phương hại đến quyền Nhà tư vấn việc bác bỏ công việc, thiết bị vật liệu b) Nếu Nhà thầu có điều hồi nghi định dẫn cá nhân Nhà thầu nêu vấn đề với Nhà tư vấn người nhanh chóng khẳng định, đảo ngược thay đổi định dẫn 14.3 Chỉ dẫn Nhà tư vấn Nhà tư vấn đưa cho Nhà thầu lúc dẫn vẽ bổ sung sửa đổi cần thiết cho việc thi công xây dựng cơng trình sửa chữa sai sót, tất phải phù hợp với Hợp đồng Nhà thầu nhận dẫn Nhà tư vấn người uỷ quyền Nhà thầu phải tuân theo dẫn Nhà tư vấn người uỷ quyền đưa ra, vấn đề có liên quan đến Hợp đồng Khi có thể, dẫn Nhà tư vấn người uỷ quyền phải đưa dạng văn Trong trường hợp, Nhà tư vấn người uỷ quyền: 23 Link Website : https://tailieuxaydung123d.wixsite.com/tailieuxaydung123doc a) Đưa dẫn miệng; b) Nhận đề nghị yêu cầu văn dẫn không trả lời cách đưa ý kiến văn vòng 07 ngày làm việc, sau nhận đề nghị u cầu đó; Thì đề nghị u cầu dẫn văn Nhà tư vấn người uỷ quyền 14.4 Thay Nhà tư vấn Nếu Chủ đầu tư có ý định thay Nhà tư vấn khơng 30 ngày trước dự định thay thế, Chủ đầu tư phải thông báo cho Nhà thầu thông tin chi tiết tương ứng Nhà tư vấn dự kiến thay Chủ đầu tư không thay Nhà tư vấn người mà Nhà thầu có ý kiến từ chối cách có lý cách gửi thông báo cho Chủ đầu tư chi tiết, lý lẽ để giải thích 14.5 Quyết định Nhà tư vấn Những điều kiện quy định rằng, Nhà tư vấn (thay mặt cho Chủ đầu tư) tiến hành công việc theo khoản để đồng ý hay định vấn đề, Nhà tư vấn phải trao đổi ý kiến với bên để cố gắng đạt thống chung Trường hợp không đạt thống nhất, Nhà tư vấn đưa định khách quan phù hợp với Hợp đồng, có xem xét thích đáng đến việc có liên quan Nhà tư vấn cần thông báo cho hai bên thoả thuận hay định với lý lẽ bảo vệ Mỗi bên phải cố gắng tôn trọng hiệu lực thoả thuận định, trừ xem xét theo Điều 24 Hợp đồng [Khiếu nại xử lý tranh chấp] Điều 15 Quyền nghĩa vụ Nhà tư vấn giám sát Quyền nghĩa vụ Nhà tư vấn giám sát quy định Hợp đồng ký Bên A với Bên Tư vấn, bao gồm không giới hạn nội dung sau: 15.1 Quyền Nhà tư vấn giám sát thi công xây dựng (NTVGSTCXD) - Nhà tư vấn giám sát thi công xây dựng Người thực nhiệm vụ Chủ đầu tư giao cho NTVGSTCXD Hợp đồng quy định cụ thể theo quy định pháp luật NTVGSTCXD bao gồm cá nhân có trình độ chun mơn phù hợp có đủ lực để thực cơng việc - NTVGSTCXD khơng có quyền sửa đổi Hợp đồng NTVGSTCXD thực quyền hạn gắn với chức danh NTVGSTCXD xác định bao hàm thấy cần thiết Hợp đồng Nếu NTVGSTCXD yêu cầu phải có chấp thuận Chủ đầu tư trước thực thi quyền hạn xác định cụ thể yêu cầu phải nói rõ Hợp đồng Chủ đầu tư cam kết không áp đặt quyền hạn NTVGSTCXD, trừ thoả thuận với Nhà thầu 24 Link Website : https://tailieuxaydung123d.wixsite.com/tailieuxaydung123doc Trừ nêu khác điều kiện thì: a) NTVGSTCXD khơng có quyền giảm bớt nhiệm vụ, nghĩa vụ trách nhiệm theo Hợp đồng, hay cho bên nào; b) Bất kỳ chấp thuận, kiểm tra, xác nhận, đồng ý, xem xét, giám sát, thông báo, yêu cầu, kiểm định hành động tương tự NTVGSTCXD (bao gồm trường hợp khơng có phản đối) không miễn cho Nhà thầu khỏi trách nhiệm theo Hợp đồng, bao gồm trách nhiệm sai sót, bỏ sót, khơng quán không tuân thủ 15.2 Trách nhiệm NTVGSTCXD - Giám sát chất lượng thi công xây dựng cơng trình - Nội dung giám sát chất lượng thi cơng xây dựng cơng trình thực theo quy định pháp luật quản lý chất lượng công trình xây dựng 15.3 Thay NTVGSTCXD - Nếu Chủ đầu tư có ý định thay NTVGSTCXD khơng 07 ngày trước dự định thay thế, Chủ đầu tư phải thông báo cho Nhà thầu thông tin chi tiết tương ứng NTVGSTCXD dự kiến thay Chủ đầu tư không thay NTVGSTCXD người mà Nhà thầu có ý kiến từ chối cách có lý cách gửi thơng báo cho Chủ đầu tư chi tiết, lý lẽ để giải thích 25 Link Website : https://tailieuxaydung123d.wixsite.com/tailieuxaydung123doc Điều 16 Nhà thầu phụ: 16.1 Khi ký hợp đồng thầu phụ, Nhà thầu phải thực theo quy định sau: a) Đối với nhà thầu phụ khơng có danh sách thầu phụ kèm theo Hợp đồng phải Chủ đầu tư chấp thuận; b) Nhà thầu phải chịu trách nhiệm trước Chủ đầu tư tiến độ, chất lượng, an tồn lao động, bảo vệ mơi trường sai sót cơng việc Nhà thầu phụ thực hiện; c) Nhà thầu không giao lại tồn cơng việc theo Hợp đồng cho Nhà thầu phụ thực 16.2 Nhà thầu phụ Chủ đầu tư định (nếu có): a) Nhà thầu phụ Chủ đầu tư định nhà thầu Chủ đầu tư định cho Nhà thầu thuê làm Nhà thầu phụ để thực số phần việc chuyên ngành có yêu cầu kỹ thuật cao Nhà thầu không đáp ứng tiến độ thực hợp đồng sau Chủ đầu tư yêu cầu b) Nhà thầu có quyền từ chối nhà thầu phụ Chủ đầu tư định công việc Nhà thầu thực tuân thủ thỏa thuận Hợp đồng có đầy đủ sở cho nhà thầu phụ Chủ đầu tư định không đáp ứng yêu cầu theo Hợp đồng 16.3 Chủ đầu tư toán trực tiếp cho Nhà thầu phụ sở đề xuất toán Nhà thầu Điều 17 An tồn lao động, bảo vệ mơi trường phịng chống cháy nổ 17.1 An toàn lao động a) Nhà thầu thi cơng xây dựng phải đảm bảo an tồn cơng trình theo quy định pháp luật hành quản lý an toàn lao động thi cơng xây dựng cơng trình (Thơng tư 04/2017/TT-BXD ngày 30 tháng năm 2017 văn liên quan) Trong bao gồm việc lập Kế hoạch tổng hợp an tồn lao động cho người cơng trình cơng trường xây dựng, kể cơng trình phụ cận vịng 10 ngày kể từ ký hợp đồng Kế hoạch an toàn lao động phải nhà thầu phê duyệt, trình Tư vấn QLDA Tư vấn giám sát thẩm tra giám sát việc thực thi b) Biện pháp an toàn, nội quy an tồn lao động phải thể cơng khai công trường xây dựng để người biết chấp hành; vị trí nguy hiểm cơng trường phải bố trí người hướng dẫn, cảnh báo đề phịng tai nạn c) Các bên có liên quan phải thường xun kiểm tra giám sát cơng tác an tồn lao động cơng trường Khi phát có vi phạm an tồn lao động phải đình thi công xây dựng Tổ chức, cá nhân để xảy vi phạm an toàn lao động thuộc phạm vi quản lý phải chịu trách nhiệm trước pháp luật 26 Link Website : https://tailieuxaydung123d.wixsite.com/tailieuxaydung123doc đ) Nhà thầu thi cơng xây dựng có trách nhiệm đào tạo, hướng dẫn, phổ biến quy định an toàn lao động cho người lao động Đối với số cơng việc u cầu nghiêm ngặt an tồn lao động người lao động phải có giấy chứng nhận đào tạo an toàn lao động e) Nhà thầu thi cơng xây dựng có trách nhiệm cấp đầy đủ trang bị bảo hộ lao động, an toàn lao động cho người lao động - Khi có cố an toàn lao động, Nhà thầu thi cơng xây dựng bên có liên quan có trách nhiệm tổ chức xử lý báo cáo quan quản lý nhà nước an toàn lao động theo quy định pháp luật đồng thời chịu trách nhiệm khắc phục bồi thường thiệt hại Nhà thầu khơng bảo đảm an tồn lao động gây 17.2 Bảo vệ môi trường a) Nhà thầu thi công xây dựng phải thực biện pháp bảo đảm môi trường cho người lao động tài sản Bên A (bao gồm xanh, cỏ hoa, sân vườn) công trường bảo vệ mơi trường xung quanh, bao gồm có biện pháp chống bụi, chống ồn, xử lý phế thải thu dọn trường Phải thực biện pháp bao che, thu dọn phế thải đưa đến nơi quy định b) Trong trình vận chuyển vật liệu xây dựng, phế thải phải có biện pháp che chắn bảo đảm an tồn, vệ sinh mơi trường c) Các bên phải có trách nhiệm kiểm tra giám sát việc thực bảo vệ môi trường xây dựng, đồng thời chịu kiểm tra giám sát quan quản lý nhà nước môi trường Trường hợp Nhà thầu thi công xây dựng không tuân thủ quy định bảo vệ mơi trường Chủ đầu tư, quan quản lý nhà nước mơi trường có quyền tạm ngừng thi công xây dựng yêu cầu Nhà thầu thực biện pháp bảo vệ môi trường d) Tổ chức, cá nhân để xảy hành vi làm tổn hại đến mơi trường q trình thi cơng xây dựng cơng trình phải chịu trách nhiệm trước pháp luật bồi thường thiệt hại lỗi gây 17.3 Phòng chống cháy nổ: Các bên tham gia Hợp đồng xây dựng phải tuân thủ quy định Nhà nước phòng chống cháy nổ Điều 18 Điện, nước an ninh công trường 18.1 Điện, nước công trường - Trừ trường hợp quy định đây, Nhà thầu phải chịu trách nhiệm cung cấp điện, nước dịch vụ khác mà Nhà thầu cần - Nhà thầu có quyền sử dụng việc cung cấp điện, nước dịch vụ khác có cơng trường cho mục đích thi cơng cơng trình mà chi tiết giá đưa yêu cầu Chủ đầu tư; Nhà thầu có trách nhiệm bảo vệ nguồn điện, nước để phục vụ thi cơng cơng trình Nhà thầu phải tự chịu rủi ro dùng chi phí mình, cung cấp máy móc thiết bị cần thiết để sử dụng dịch vụ để đo số lượng tiêu thụ 27 Link Website : https://tailieuxaydung123d.wixsite.com/tailieuxaydung123doc - Số lượng tiêu thụ số tiền phải trả cho dịch vụ Nhà thầu phải toán cho Chủ đầu tư 18.2 An ninh cơng trường Trừ có quy định khác điều kiện riêng: a) Nhà thầu phải chịu trách nhiệm việc cho phép người khơng có nhiệm vụ vào cơng trường; b) Những người có nhiệm vụ vào cơng trường gồm nhân lực Nhà thầu Chủ đầu tư người khác Chủ đầu tư thông báo cho Nhà thầu biết Điều 19 Tạm ngừng chấm dứt Hợp đồng Chủ đầu tư 19.1 Tạm ngừng thực công việc Hợp đồng Chủ đầu tư - Nếu Nhà thầu không thực nghĩa vụ theo Hợp đồng, Chủ đầu tư thơng báo u cầu Nhà thầu phải thực sửa chữa sai hỏng khoảng thời gian hợp lý cụ thể - Chủ đầu tư định ngừng thực công việc Hợp đồng Nhà thầu không đáp ứng yêu cầu chất lượng, an toàn lao động tiến độ theo Hợp đồng ký kết - Trước tạm dừng, Chủ đầu tư thông báo văn cho Nhà thầu khơng 28 ngày thông báo phải nêu rõ lý tạm ngừng 19.2 Chấm dứt Hợp đồng Chủ đầu tư Chủ đầu tư quyền chấm dứt Hợp đồng Nhà thầu: a) Không thực theo bảo đảm thực Hợp đồng thông báo theo mục 19.1 Hợp đồng [Tạm ngừng thực công việc Hợp đồng Chủ đầu tư]; b) Bỏ dở cơng trình thể rõ ràng ý định không tiếp tục thực nghĩa vụ theo Hợp đồng; c) Khơng có lý đáng mà có q 20 ngày vịng tháng khơng thực công việc theo Hợp đồng; d) Chuyển nhượng Hợp đồng mà khơng có thỏa thuận Chủ đầu tư; đ) Bị phá sản vỡ nợ, bị đóng cửa, bị quản lý tài sản, phải thương lượng với chủ nợ tiếp tục kinh doanh giám sát người quản lý tài sản, người uỷ quyền người quản lý lợi ích chủ nợ có hành động kiện xảy (theo luật áp dụng) có ảnh hưởng tương tự tới hoạt động kiện này; - Nếu có trường hợp này, Chủ đầu tư có thể, cách thơng báo cho Nhà thầu trước 15 ngày, chấm dứt Hợp đồng trục xuất Nhà thầu khỏi công trường Tuy nhiên, trường hợp phần (đ) Chủ đầu tư thông báo chấm dứt Hợp đồng - Sự lựa chọn Chủ đầu tư việc định chấm dứt Hợp đồng không làm ảnh hưởng đến quyền lợi khác Chủ đầu tư theo Hợp đồng 28 Link Website : https://tailieuxaydung123d.wixsite.com/tailieuxaydung123doc - Nhà thầu phải rời công trường chuyển vật tư, vật liệu cần thiết, tài liệu Nhà thầu hồ sơ thiết kế khác Nhà thầu cho Chủ đầu tư Tuy nhiên, Nhà thầu cố gắng hết mức để tuân thủ hướng dẫn hợp lý nêu thông báo, bảo vệ tính mạng tài sản hay cho an tồn cơng trình - Sau chấm dứt Hợp đồng, Chủ đầu tư hồn thành cơng trình đặt cho đơn vị khác thực Chủ đầu tư đơn vị sử dụng vật tư, vật liệu, tài liệu Nhà thầu tài liệu thiết kế khác Nhà thầu thực đại diện Nhà thầu thực - Chủ đầu tư thông báo thiết bị Nhà thầu cơng trình tạm thời giải phóng cho Nhà thầu gần công trường Nhà thầu xếp để chuyển đi, rủi ro chi phí cho việc Nhà thầu chịu Tuy nhiên, đến lúc mà Nhà thầu nợ Chủ đầu tư khoản tốn Chủ đầu tư quyền bán chúng để lấy lại tiền Số tiền dư trả cho Nhà thầu - Trường hợp đặc biệt, Chủ đầu tư có quyền chấm dứt Hợp đồng vào lúc thuận tiện cho Chủ đầu tư, cách thông báo cho Nhà thầu việc chấm dứt Hợp đồng Việc chấm dứt có hiệu lực sau 20 ngày sau Nhà thầu nhận thông báo Chủ đầu tư Chủ đầu tư trả lại bảo lãnh thực Chủ đầu tư không chấm dứt Hợp đồng theo khoản để tự thi cơng cơng trình xếp Nhà thầu khác thi cơng cơng trình 19.3 Xác định giá vào ngày chấm dứt Hợp đồng - Ngay thông báo chấm dứt theo mục 19.2 Hợp đồng [Chấm dứt Hợp đồng Chủ đầu tư] có hiệu lực, Chủ đầu tư xem xét đồng ý xác định giá trị cơng trình, vật tư, vật liệu tài liệu Nhà thầu khoản tiền phải tốn cho Nhà thầu cho cơng việc thực nghiệm thu theo Hợp đồng 19.4.Thanh toán sau chấm dứt Hợp đồng Sau thông báo chấm dứt Hợp đồng theo mục 19.2 Hợp đồng [Chấm dứt Hợp đồng Chủ đầu tư] có hiệu lực, Chủ đầu tư có thể: a) Khơng tốn thêm cho Nhà thầu chi phí thi cơng, hồn thành sửa chữa sai sót hư hỏng chậm trễ thời gian hồn thành (nếu có) chi phí khác mà Chủ đầu tư chấp thuận xác định; b) Thu lại từ Nhà thầu phí tổn hư hỏng, mát mà Chủ đầu tư phải chịu chi phí thêm khác việc hồn thành cơng trình, sau tính đến khoản nợ Nhà thầu Sau thu hồi lại từ mát, hư hỏng chi phí thêm, Chủ đầu tư tốn phần tiền cân đối lại cho Nhà thầu Điều 20 Tạm ngừng chấm dứt Hợp đồng Nhà thầu 20.1 Quyền tạm ngừng công việc Nhà thầu - Trong vịng 30 ngày sau hồn thiện xong hồ sơ tốn, Chủ đầu tư khơng tốn cho Nhà thầu, Nhà thầu có thể, sau thông báo cho Chủ đầu tư không muộn 15 ngày làm việc, tạm ngừng công việc (hoặc giảm tỷ lệ công việc) 29 Link Website : https://tailieuxaydung123d.wixsite.com/tailieuxaydung123doc trừ Nhà thầu toán theo điều khoản Hợp đồng, tùy trường hợp mô tả thông báo - Việc tạm ngừng công việc Nhà thầu theo khoản không làm ảnh hưởng đến quyền lợi Nhà thầu chi phí tài để chấm dứt Hợp đồng theo mục 20.2 Hợp đồng [Chấm dứt Hợp đồng Nhà thầu] - Nếu Nhà thầu tiếp nhận tốn trước thơng báo chấm dứt Hợp đồng, Nhà thầu phải tiếp tục tiến hành cơng việc trở lại bình thường - Nếu Nhà thầu phải chịu chậm trễ chi phí phát sinh hậu việc tạm ngừng công việc (hoặc giảm tỷ lệ công việc) theo khoản này, Nhà thầu phải thông báo cho Chủ đầu tư theo Điều 24 Hợp đồng [Khiếu nại xử lý tranh chấp] 20.2 Chấm dứt Hợp đồng Nhà thầu Nhà thầu quyền chấm dứt Hợp đồng nếu: a) Nhà thầu khơng nhận số tiền tốn vòng 56 ngày làm việc kể từ ngày Chủ đầu tư nhận đủ hồ sơ toán hợp lệ; b) Chủ đầu tư không thực nghĩa vụ theo Hợp đồng; c) Việc tạm ngừng lỗi Chủ đầu tư bị kéo dài 56 ngày mà khơng có lý đáng ; d) Chủ đầu tư bị phá sản, vỡ nợ, bị đóng cửa, bị quản lý tài sản phải điều đình với chủ nợ tiếp tục kinh doanh điều hành người uỷ thác người đại diện cho quyền lợi chủ nợ có hành động kiện xảy (theo Luật hành) có tác dụng tương tự tới hành động kiện - Trong kiện trường hợp nêu trên, Nhà thầu có thể, thơng báo trước 20 ngày cho Chủ đầu tư để chấm dứt Hợp đồng Tuy nhiên trường hợp điểm (d) Nhà thầu thông báo chấm dứt Hợp đồng 30 Link Website : https://tailieuxaydung123d.wixsite.com/tailieuxaydung123doc 20.3 Ngừng công việc di dời thiết bị Nhà thầu Sau nhận thông báo chấm dứt Hợp đồng, Nhà thầu lập tức: a) Ngừng tất công việc thêm, ngoại trừ công việc Chủ đầu tư hướng dẫn để bảo vệ người tài sản an tồn cơng trình; b) Chuyển giao cho Chủ đầu tư toàn tài liệu Nhà Nhà thầu, thiết bị, vật liệu công việc khác mà Nhà thầu toán; c) Di dời tất vật tư, vật liệu khỏi công trường, ngoại trừ thứ cần thiết cho việc an toàn rời khỏi cơng trường 20.4 Thanh tốn chấm dứt Hợp đồng Sau thông báo chấm dứt Hợp đồng theo mục 20.2 Hợp đồng [Chấm dứt Hợp đồng Nhà thầu] có hiệu lực, Chủ đầu tư : a) Trả lại bảo lãnh thực hợp đồng cho Nhà thầu; b) Thanh toán cho Nhà thầu Điều 21 Bảo hiểm bảo hành 21.1 Bảo hiểm Nhà thầu phải có trách nhiệm mua bảo hiểm nhân sự, thiết bị nhân lực Nhà thầu, bảo hiểm bên thứ 21.2 Bảo hành Sau nhận biên nghiệm thu cơng trình, hạng mục cơng trình để đưa vào sử dụng, Nhà thầu phải thực việc bảo hành cơng trình - Thời gian thực bảo hành cơng trình cụ thể sau: a) Đối với tồn nội dung công việc theo hợp đồng ký kết: Bảo hành 12 tháng kể từ ngày bên ký biên nghiệm thu bàn giao cơng trình đưa vào sử dụng b) Đối với phần thiết bị (van, khớp nối mềm): Sau kết thúc 12 tháng bảo hành khoản a mục này, toàn phần thiết bị (van, khớp nối mềm) bảo hành thêm 12 tháng 31 Link Website : https://tailieuxaydung123d.wixsite.com/tailieuxaydung123doc - Nhà thầu có trách nhiệm bảo hành cơng trình, bảo hành thiết bị theo quy định pháp luật xây dựng - Bảo đảm bảo hành theo khoản a b mục thực hình thức bảo lãnh bảo hành cơng trình, Ngân hàng thương mại có uy tín hoạt động lãnh thổ Việt Nam (Ngoài hệ thống NHCT Việt Nam) phát hành tương đương 5% giá trị toán - Nhà thầu hoàn trả bảo đảm bảo hành cơng trình sau kết thúc thời hạn bảo hành chủ đầu tư xác nhận hoàn thành công việc bảo hành - Trong thời hạn bảo hành, Theo thông báo điện thoại/email/công văn Chủ đầu tư, vòng 24h, đại diện Nhà thầu phải có mặt để sửa chữa hư hỏng với thời gian sửa chữa tối đa hai mươi mốt (21) ngày kể từ ngày nhận thông báo Nếu 24h mà Nhà thầu không tiến hành bảo hành khơng thực sửa chữa xong vịng hai mươi mốt (21) ngày Chủ đầu tư có quyền thuê Nhà thầu khác (bên thứ ba) thực cơng việc tồn chi phí cho việc sửa chữa để chi trả cho bên thứ ba Nhà thầu chịu khấu trừ vào tiền bảo hành Nhà thầu thông báo cho Nhà thầu giá trị trên, Nhà thầu buộc phải chấp thuận giá trị Điều 22 Rủi ro Bất khả kháng 22.1 Rủi ro bất khả kháng a) Rủi ro nguy ảnh hưởng tiêu cực đến việc thực Hợp đồng b) Bất khả kháng kiện rủi ro chống đỡ xảy khơng thể lường trước ký kết Hợp đồng như: động đất, bão, lũ, lụt, lốc, sóng thần, lở đất hay hoạt động núi lửa, chiến tranh, dịch bệnh Nhà thầu phải có biện pháp đảm bảo phòng ngừa dịch bệnh Covid-19 để đảm bảo tiến độ cơng trình theo hợp đồng Trường hợp Nhà thầu để xảy dịch bệnh Covid-19 không coi trường hợp bất khả kháng làm ảnh hưởng đến tiến độ cơng trình c) Khi bên bị rơi vào tình trạng bất khả kháng, phải thông báo văn cho bên thời gian sớm 22.2 Hậu rủi ro Nếu chừng mực rủi ro liệt kê mục 22.1 Hợp đồng [Rủi ro bất khả kháng] dẫn đến mát hay hư hỏng cho cơng trình, bất động sản, vật tư thiết bị hay tài liệu Nhà thầu, Nhà thầu phải gửi thông báo cho Chủ đầu tư sửa chữa mát hư hỏng phạm vi Chủ đầu tư yêu cầu 22.3 Trách nhiệm Nhà thầu rủi ro 32 Link Website : https://tailieuxaydung123d.wixsite.com/tailieuxaydung123doc Nhà thầu chịu hoàn toàn trách nhiệm việc bảo đảm cơng trình, cơng trình xung quanh hàng hố từ ngày khởi cơng ngày phát hành biên nghiệm thu coi phát hành theo mục 11.5 Hợp đồng [Nghiệm thu, bàn giao cơng trình] cho cơng trình, trách nhiệm chuyển qua Chủ đầu tư Nếu biên nghiệm thu phát hành (hoặc coi phát hành) cho hạng mục hay cơng trình nào, trách nhiệm bảo đảm hạng mục cơng trình chuyển cho Chủ đầu tư Sau trách nhiệm chuyển cách phù hợp cho Chủ đầu tư, Nhà thầu nhận trách nhiệm bảo đảm đến cơng việc cịn tồn lại chưa giải xong vào ngày nêu biên nghiệm thu cơng việc hồn thành Nếu việc mát hay hư hỏng xảy cho cơng trình, vật tư thiết bị tài liệu Nhà thầu khoảng thời gian Nhà thầu chịu trách nhiệm bảo đảm, liệt kê mục 22.3 Hợp đồng [Trách nhiệm Nhà thầu rủi ro], Nhà thầu phải sửa mát hay hư hỏng rủi ro chi phí Nhà thầu, để cơng trình, vật tư thiết bị tài liệu Nhà thầu với Hợp đồng Nhà thầu phải chịu trách nhiệm hỏng hóc hay mát xảy sau biên nghiệm thu phát hành việc xảy trước thuộc trách nhiệm Nhà thầu 22.4 Bồi thường rủi ro Nhà thầu phải bồi thường gánh chịu tổn hại cho Chủ đầu tư, nhân viên Chủ đầu tư khiếu nại, hỏng hóc, mát chi phí (bao gồm phí chi phí pháp lý) có liên quan đến: a) Tổn hại thân thể, bệnh tật, ốm đau hay chết, người xảy nguyên nhân thi cơng hồn thành cơng trình sửa chữa sai sót, trừ quy cho việc cẩu thả, cố ý làm vi phạm Hợp đồng Chủ đầu tư, nhân viên Chủ đầu tư, đại diện riêng họ; b) Hỏng hóc hay mát tài sản nào, bất động sản hay cá nhân (khơng phải cơng trình), phạm vi mà hỏng hóc hay mát này: - Phát sinh từ trình tiến hành nguyên nhân thi cơng hồn thành cơng trình sửa chữa sai sót; - Được quy cho bất cẩn, cố ý làm vi phạm Hợp đồng Nhà thầu, nhân lực Nhà thầu, người trực tiếp hay gián tiếp họ thuê 33 Link Website : https://tailieuxaydung123d.wixsite.com/tailieuxaydung123doc Chủ đầu tư phải bồi thường gánh chịu tổn hại cho Nhà thầu, nhân viên Nhà thầu khiếu nại, thiệt hại, mát chi phí (bao gồm phí phí pháp lý) liên quan đến tổn hại thân thể, ốm đau, bệnh tật hay chết quy cho cẩu thả, cố ý làm vi phạm Hợp đồng Chủ đầu tư, nhân viên Chủ đầu tư 22.5 Thông báo bất khả kháng Nếu bên bị cản trở thực nghĩa vụ theo Hợp đồng tình trạng bất khả kháng, bên phải gửi thơng báo cho bên việc trường hợp gây nên tình trạng bất khả kháng phải nêu rõ nghĩa vụ, công việc bị cản trở Thông báo phải gửi sớm sau bên nhận biết tình trạng, lẽ nhận biết việc trường hợp gây nên tình trạng bất khả kháng Bên đó, thông báo, phải miễn cho việc thực công việc thuộc nghĩa vụ thời gian mà tình trạng bất khả kháng cản trở việc thực họ Dẫu cho có quy định khác khoản này, bất khả kháng khơng áp dụng nghĩa vụ toán tiền bên cho bên theo Hợp đồng 22.6 Các hậu bất khả kháng Nếu Nhà thầu bị cản trở thực nhiệm vụ theo Hợp đồng bất khả kháng mà thông báo theo mục 22.5 Hợp đồng [Thông báo bất khả kháng], chịu chậm trễ chịu chi phí bất khả kháng, Nhà thầu có quyền theo Điều 24 Hợp đồng [Khiếu nại xử lý tranh chấp]: a) Kéo dài thời gian chậm trễ này, việc hoàn thành bị bị chậm trễ, theo mục 4.3 Hợp đồng [Gia hạn thời gian hoàn thành]; b) Nếu việc hay trường hợp thuộc loại mô tả điểm (b) khoản mục 22.1 Hợp đồng [Rủi ro bất khả kháng] tốn chi phí Sau nhận thơng báo này, Chủ đầu tư phải xem xét để trí hay định vấn đề 22.7 Chấm dứt Hợp đồng bất khả kháng, toán, hết trách nhiệm Nếu việc thực cơng trình tiến hành bị cản trở liên tục thời gian 07 ngày bất khả kháng thông báo theo mục 22.5 Hợp đồng [Thông báo bất khả kháng] nhiều khoảng thời gian mà tổng số 07 ngày bất khả kháng thơng báo, hai bên gửi thơng báo chấm dứt Hợp đồng cho bên Trong trường hợp này, việc chấm dứt Hợp đồng có hiệu lực 07 ngày sau có thông báo Đối với trường hợp chấm dứt này, Chủ đầu tư phải toán cho Nhà thầu: a) Các khoản tốn cho cơng việc thực mà giá nêu Hợp đồng; 34 Link Website : https://tailieuxaydung123d.wixsite.com/tailieuxaydung123doc b) Chi phí cho thiết bị vật tư đặt hàng cho cơng trình chuyển tới cho Nhà thầu, thứ Nhà thầu có trách nhiệm chấp nhận giao hàng: thiết bị vật tư trở thành tài sản (và rủi ro) Chủ đầu tư Chủ đầu tư toán, Nhà thầu Chủ đầu tư tuỳ ý sử dụng; c) Mọi chi phí trách nhiệm khác mà trường hợp bất khả kháng Nhà thầu phải chịu để hồn thành cơng trình; d) Chi phí di chuyển cơng trình tạm thiết bị Nhà thầu khỏi cơng trình trả lại hạng mục thiết bị cho cơng trình Nhà thầu; e) Chi phí bồi thường cho đội ngũ nhân viên người lao động Nhà thầu thuê cho toàn thời gian liên quan đến cơng trình vào thời điểm chấm dứt Hợp đồng Điều 23 Thưởng Hợp đồng, phạt vi phạm Hợp đồng 23.1 Thưởng Hợp đồng: Không áp dụng 23.2 Phạt vi phạm Hợp đồng - Đối với Nhà thầu: Nếu vi phạm chất lượng phạt 0,5% giá trị hợp đồng bị vi phạm chất lượng (không kể phần giá trị nhà thầu phải bỏ để khắc phục lỗi mình); Vi phạm thời gian thực hợp đồng mà không kiện bất khả kháng không lỗi Chủ đầu tư gây Nhà thầu chịu phạt 1% giá trị phần Hợp đồng bị vi phạm 10 ngày kéo dài tổng số tiền phạt không 12% giá trị Hợp đồng bị vi phạm Điều 24 Khiếu nại xử lý tranh chấp 24.1 Khiếu nại Thực theo quy định nêu Điều 44 Nghị định số 37/2015/NĐ-CP ngày 22/04/2015 Chính phủ 24.2 Xử lý tranh chấp Khi có tranh chấp phát sinh trình thực Hợp đồng, bên cố gắng thương lượng để giải tinh thần tôn trọng, hiểu biết tin cậy lẫn nhau, hai bên có lợi Trường hợp thương lượng khơng có kết bên gửi vấn đề lên Tịa án nhân dân có thẩm quyền để xử lý tranh chấp theo quy tắc Việt Nam theo quy định pháp luật Quyết định Tòa án đưa định cuối buộc bên phải thực Bên thua kiện phải nộp tiền án phí chi phí khác liên quan đến việc giải tranh chấp 24.3 Hợp đồng bị vô hiệu, chấm dứt không ảnh hướng đến hiệu lực điều khoản giải tranh chấp 35 Link Website : https://tailieuxaydung123d.wixsite.com/tailieuxaydung123doc Điều 25 Quyết toán lý Hợp đồng 25.1 Quyết toán Hợp đồng: Trong vòng 30 ngày sau nhận biên nghiệm thu hồn thành tồn nội dung cơng việc theo quy định Hợp đồng, Nhà thầu trình cho Chủ đầu tư 07 (Bộ) toán Hợp đồng với tài liệu trình bày chi tiết theo mẫu mà Chủ đầu tư chấp thuận, bao gồm tài liệu sau: - Biên nghiệm thu hoàn thành tồn cơng việc thuộc phạm vi Hợp đồng; - Bản xác nhận giá trị khối lượng công việc phát sinh (nếu có) ngồi phạm vi Hợp đồng; - Bảng tính giá trị tốn Hợp đồng (gọi tốn A-B), nêu rõ phần tốn giá trị cịn lại mà Chủ đầu tư có trách nhiệm toán cho Nhà thầu; - Hồ sơ hồn cơng, nhật ký thi cơng xây dựng cơng trình; - Các tài liệu khác theo thoả thuận Hợp đồng (nếu có) Thời hạn Nhà thầu giao nộp hồ sơ tốn Hợp đồng khơng q 30 ngày kể từ ngày nghiệm thu hoàn thành toàn nội dung công việc cần thực theo Hợp đồng, bao gồm cơng việc phát sinh (nếu có) Thời hạn toán: + Bên A kiểm tra chấp nhận toán, phê duyệt hồ sơ toán theo quy định 25.2 Chấm dứt Hợp đồng a) Hợp đồng chấm dứt trường hợp sau: - Các bên hoàn thành nghĩa vụ theo Hợp đồng ký; - Hợp đồng bị chấm dứt (huỷ bỏ) theo quy định Điều 20 Hợp đồng [Tạm ngừng chấm dứt Hợp đồng Nhà thầu], Điều 19 Hợp đồng [Tạm ngừng chấm dứt Hợp đồng Chủ đầu tư ] 36 Link Website : https://tailieuxaydung123d.wixsite.com/tailieuxaydung123doc b) Việc lý Hợp đồng phải thực sau bên tham gia Hợp đồng hoàn thành nghĩa vụ theo Hợp đồng Hợp đồng bị chấm dứt (huỷ bỏ) theo điểm a khoản Điều Điều 26 Hiệu lực Hợp đồng 26.1 Thời điểm có hiệu lực Hợp đồng: Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày ký 26.2 Tính pháp lý Hợp đồng xây dựng: a) Hợp đồng có hiệu lực sở pháp lý mà Chủ đầu tư, Nhà thầu bên liên quan có nghĩa vụ thực hiện; b) Hợp đồng có hiệu lực sở để giải tranh chấp bên Các tranh chấp phát sinh Hợp đồng giải sở quy định pháp luật có liên quan Điều 27 Điều khoản chung 27.1 Hai bên cam kết thực điều quy định Hợp đồng này; 27.2 Hợp đồng bao gồm trang lập thành 10 có giá trị pháp lý Chủ đầu tư giữ 07 bản, Nhà thầu giữ 03 Giám Đốc Giám Đốc Tổng Giám Đốc 37 ... Chấm dứt Hợp đồng a) Hợp đồng chấm dứt trường hợp sau: - Các bên hoàn thành nghĩa vụ theo Hợp đồng ký; - Hợp đồng bị chấm dứt (huỷ bỏ) theo quy định Điều 20 Hợp đồng [Tạm ngừng chấm dứt Hợp đồng. .. dứt Hợp đồng Điều 23 Thưởng Hợp đồng, phạt vi phạm Hợp đồng 23.1 Thưởng Hợp đồng: Không áp dụng 23.2 Phạt vi phạm Hợp đồng - Đối với Nhà thầu: Nếu vi phạm chất lượng phạt 0,5% giá trị hợp đồng. .. tính giá hợp đồng, trừ có quy định khác hợp đồng Điều 11 Yêu cầu chất lượng sản phẩm nghiệm thu, bàn giao sản phẩm Hợp đồng thi công xây dựng 11.1 Yêu cầu chất lượng sản phẩm Hợp đồng thi công