Đang tải... (xem toàn văn)
Tài liệu mang giá trị cao và đầy đủ cho mọi người làm lĩnh vực đề tài nghiên cứu ... SKKN: Tài liệu cho anh em tham khảo định dạng bằng file word, cad,… đem lại cho anh em kỹ thuật 1 nguồn tài liệu bổ ích.
Link Website : https://tailieuxaydung123d.wixsite.com/tailieuxaydung123doc CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc Hà Nội, ngày 21 tháng năm 2021 HỢP ĐỒNG TƯ VẤN QUẢN LÝ DỰ ÁN Số: /2015/HĐ-TVXD Về việc: Tư vấn quản lý dự án DỰ ÁN: NHÀ XƯỞNG CÔNG NGHIỆP TÂN BẮC, BẮC KAN GIỮA ……………………………………… VÀ ……………………………………… Tháng 08 năm 2021 Link Website : https://tailieuxaydung123d.wixsite.com/tailieuxaydung123doc MỤC LỤC PHẦN – CÁC CĂN CỨ KÝ KẾT HỢP ĐỒNG PHẦN – CÁC ĐIỀU KHOẢN VÀ ĐIỀU KIỆN CỦA HỢP ĐỒNG ĐIỀU HỒ SƠ CỦA HỢP ĐỒNG VÀ THỨ TỰ ƯU TIÊN ĐIỀU CÁC ĐỊNH NGHĨA VÀ DIỄN GIẢI ĐIỀU MÔ TẢ PHẠM VI CÔNG VIỆC ĐIỀU GIÁ HỢP ĐỒNG, TẠM ỨNG VÀ THANH TOÁN ĐIỀU THAY ĐỔI VÀ ĐIỀU CHỈNH GIÁ HỢP ĐỒNG ĐIỀU TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN HỢP ĐỒNG ĐIỀU TRÁCH NHIỆM VÀ NGHĨA VỤ CHUNG CỦA BÊN B ĐIỀU QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CHUNG CỦA BÊN A ĐIỀU NHÂN LỰC CỦA BÊN B ĐIỀU 10 TẠM NGỪNG VÀ CHẤM DỨT HỢP ĐỒNG ĐIỀU 11 BỒI THƯỜNG VÀ GIỚI HẠN TRÁCH NHIỆM ĐIỀU 12 BẢN QUYỀN VÀ QUYỀN SỬ DỤNG TÀI LIỆU ĐIỀU 13 VIỆC BẢO MẬT ĐIỀU 14 BẢO LÃNH TẠM ỨNG HỢP ĐỒNG ĐIỀU 15 BẤT KHẢ KHÁNG ĐIỀU 16 THƯỞNG, PHẠT VI PHẠM HỢP ĐỒNG ĐIỀU 17 KHIẾU NẠI, TRANH CHẤP VÀ TRỌNG TÀI ĐIỀU 18 QUYẾT TOÁN HỢP ĐỒNG ĐIỀU 19 ĐIỀU KHOẢN CHUNG Link Website : https://tailieuxaydung123d.wixsite.com/tailieuxaydung123doc PHẦN CÁC CĂN CỨ KÝ KẾT HỢP ĐỒNG - Căn luật dân số 91/2015/QH2013 Quốc hội nước cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam khóa XIII kỳ họp thứ 10 thông qua ngày 24/11/2015; - Căn Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18 tháng năm 2014; - Căn Luật Đấu thầu số 43/2013/QH13 ngày 26 tháng 11 năm 2013; - Căn Nghị định số 63/2014/NĐ – CP ngày 26 tháng năm 2014 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật đấu thầu lựa chọn nhà thầu; - Căn Nghị định 46/2015/NĐ-CP ngày 12 tháng năm 2015 Chính phủ quản lý chất lượng bảo trì cơng trình xây dựng ; Thơng tư số 26/2016/TT-BXD ngày 26/10/2016 Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định chi tiết số nội dung quản lý chất lượng bảo trì cơng trình xây dựng; Thơng tư 04/2019/TT-BXD Sửa đổi, bổ sung số nội dung Thông tư số 26/2016/TTBXD ngày 26/10/2016 Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định chi tiết số nội dung quản lý chất lượng bảo trì cơng trình xây dựng; - Căn Nghị định số 68/2019/NĐ-CP ngày 14/8/2019 Chính phủ quản lý chi phí đầu tư xây dựng; - Căn Thông tư số 18/2016/TT-BXD ngày 30/06/2016 Bộ Xây dựng việc quy định chi tiết hướng dẫn số nội dung thẩm định, phê duyệt dự án thiết kế, dự tốn xây dựng cơng trình - Căn Nghị định số 37/2015/NĐ-CP ngày 22 tháng năm 2015 Chính Phủ Quy định chi tiết hợp đồng xây dựng; - Thông tư 09/2016/TT-BXD ngày 10/03/2016 Bộ Xây dựng hướng dẫn hợp đồng thi công xây dựng - Căn Quyết định số: /QĐ-… ngày tháng năm 2015 việc phê duyệt định đơn vị Tư vấn quản lý dự án cho dự án: “Nhà xưởng Công nghiệp Tân Bắc ” PHẦN CÁC ĐIỀU KHOẢN VÀ ĐIỀU KIỆN CỦA HỢP ĐỒNG MỞ ĐẦU Hôm nay, ngày tháng năm 2021 ………………… gồm bên đây: Đại diện Chủ đầu tư (Viết tắt CĐT, Bên A): Link Website : https://tailieuxaydung123d.wixsite.com/tailieuxaydung123doc Tên giao dịch: ……………………… Đại diện: Ông …………………… Chức vụ: Chánh văn phòng Địa chỉ: ……………………… Điện thoại: Tài khoản số: Fax: Mã QHNS: bên Nhà thầu tư vấn quản lý dự án (Viết tắt CĐT, Bên B): Tên giao dịch: ………………………… Đại diện: Ông ………………………… Chức vụ: Giám đốc Địa chỉ: …………………………………; Điện thoại : …………………… Fax: 04 62811070 Tài khoản số: …………………… Tại: ……………………………… Mã số thuế: ……………………… bên lại Chủ đầu tư nhà thầu tư vấn quản lý dự án gọi riêng Bên gọi chung Các Bên Các Bên thống thỏa thuận sau: ĐIỀU HỒ SƠ CỦA HỢP ĐỒNG VÀ THỨ TỰ ƯU TIÊN 1.1 Hồ sơ hợp đồng phận không tách rời hợp đồng, bao gồm ký kết hợp đồng, điều khoản điều kiện hợp đồng tài liệu sau: 1.1.1 Thông báo trúng thầu văn định thầu; 1.1.2 Điều kiện riêng (nếu có): Các Phụ lục kèm theo hợp đồng; 1.1.3 Đề xuất Nhà thầu tài liệu kèm theo; 1.1.4 Điều kiện tham chiếu [Hồ sơ yêu cầu Chủ đầu tư]; 1.1.5 Các sửa đổi, bổ sung văn bản, biên đàm phán hợp đồng; 1.1.6 Bảo đảm thực hợp đồng (nếu có), bảo lãnh tiền tạm ứng bảo lãnh khác (nếu có); Link Website : https://tailieuxaydung123d.wixsite.com/tailieuxaydung123doc 1.1.7 Các tài liệu khác (các tài liệu – Phụ lục bổ sung trình thực Hợp đồng) 1.2 Thứ tự ưu tiên tài liệu Nguyên tắc tài liệu cấu thành nên hợp đồng quan hệ thống giải thích tương hỗ cho nhau, có điểm khơng rõ ràng khơng thống bên có trách nhiệm trao đổi thống Trường hợp, bên không thống thứ tự ưu tiên tài liệu cấu thành hợp đồng để xử lý vấn đề không thống quy định sau (hoặc bên tự thỏa thuận): 1.2.1 Thông báo trúng thầu văn định thầu; 1.2.2 Điều kiện riêng (nếu có): Các Phụ lục kèm theo hợp đồng; 1.2.3 Các điều khoản điều kiện này; 1.2.4 Đề xuất Nhà thầu tài liệu kèm theo [Hồ sơ dự thầu Nhà thầu]; 1.2.5 Điều kiện tham chiếu [Hồ sơ mời thầu Chủ đầu tư]; 1.2.6 Các sửa đổi, bổ sung văn bản, biên đàm phán hợp đồng; 1.2.7 Bảo đảm thực hợp đồng, bảo lãnh tiền tạm ứng bảo lãnh khác (nếu có); 1.2.8 Các tài liệu khác (các tài liệu – Phụ lục bổ sung trình thực Hợp đồng) ĐIỀU CÁC ĐỊNH NGHĨA VÀ DIỄN GIẢI Các từ cụm từ (được định nghĩa diễn giải) có ý nghĩa diễn giải sau áp dụng cho hợp đồng này, trừ ngữ cảnh đòi hỏi diễn đạt rõ ý nghĩa khác 2.1 “Đại diện Chủ đầu tư” ………………………… nói phần mở đầu người có quyền kế thừa hợp pháp Chủ đầu tư mà đối tượng người ủy quyền 2.2 “Tư vấn quản lý dự án” ………………………… nêu phần mở đầu người kế thừa hợp pháp Nhà thầu mà đối tượng người ủy quyền 2.3 “Dự án” dự án Nhà xưởng công nghiệp Tân Bắc 2.4 “Đại diện Chủ đầu tư” Ơng ……………… (……………………) điều hành cơng việc thay mặt cho Chủ đầu tư Link Website : https://tailieuxaydung123d.wixsite.com/tailieuxaydung123doc 2.5 “Đại diện CĐT” Ơng ……………… (Giám đốc cơng ty) điều hành công việc thay mặt CĐT 2.6 “Hợp đồng” phần 1, phần tài liệu kèm theo hợp đồng (theo qui định Khoản 1.1 [Hồ sơ hợp đồng]) 2.7 Hồ sơ mời thầu Chủ đầu tư toàn tài liệu theo qui định Hồ sơ mời thầu Chủ đầu tư 2.8 Hồ sơ dự thầu CĐT hồ sơ kèm theo đơn dự thầu ký CĐT mà CĐT đệ trình đưa vào hợp đồng theo quy định Hồ sơ dự thầu CĐT 2.9 Bên Chủ đầu tư CĐT tùy theo ngữ cảnh 2.10 “Ngày” trừ qui định khác hợp đồng, “ngày” hiểu ngày dương lịch tháng hiểu tháng dương lịch 2.11 “Bất khả kháng” định nghĩa Điều 15 [Bất Khả kháng] 2.12 “Luật” toàn hệ thống luật pháp nước Cộng hòa Xã Hội chủ nghĩa Việt Nam văn hướng dẫn có liên quan 2.13 “Văn chấp thuận” thể chấp thuận thức CĐT ghi nhớ thỏa thuận hai bên trình thực hợp đồng 2.14 “Phụ lục hợp đồng” trang hoàn chỉnh nhằm làm rõ nội dung hợp đồng, gọi tên Phụ luc Hợp đồng phần không tách rời Hợp đồng 2.15 “Công việc” hiểu dịch vụ CĐT thực theo quy định Điều [Mô tả phạm vi cơng việc] ĐIỀU MƠ TẢ PHẠM VI CÔNG VIỆC Chủ đầu tư đồng ý thuê CĐT đồng ý nhận thực công việc quản lý dự án dự án Tòa nhà làm việc Đài truyền hình Việt Nam sau: - Tư vấn giúp chủ đầu tư hệ thống hóa kiểm sốt tài liệu dự án giai đoạn thi công - Tổ chức nghiệm thu tốn gói thầu thực giai đoạn này; - Lưu trữ hồ sơ theo quy định Giai đoạn Lựa chọn nhà thầu ký hợp đồng kinh tế: Link Website : https://tailieuxaydung123d.wixsite.com/tailieuxaydung123doc + Tổ chức quản lý hồ sơ, xem xét tiêu chí tham gia q trình lựa chọn Nhà thầu gồm: - Lập HSMT, đánh giá HSDT gói thầu xây dựng lắp đặt trạm biến áp, máy phát điện tuyến cáp ngầm + Phối hợp với Chủ đầu tư soạn thảo thương thảo hợp đồng, dự thảo hợp đồng, hợp đồng kinh tế; + Phối hợp với Chủ đầu tư soạn thảo, trình văn có liên quan đến dự án (Trình phê duyệt HSMT, HSDT, kết lựa chọn nhà thầu …); Giai đoạn thi cơng xây dựng cơng trình: Phạm vi cơng việc: + Tổ chức Tư vấn QLDA thay mặt Chủ đầu tư thực tồn cơng việc liên quan đến việc thi cơng xây dựng cơng trình, thay mặt Chủ đầu tư giao dịch với quan chức + Tổ chức việc quản lý chất lượng, khối lượng, tiến độ, chi phí xây dựng; + Tổ chức việc đảm bảo an tồn, vệ sinh mơi trường cơng trình; + Tổ chức việc lập định mức, đơn giá xây dựng cơng trình phát sinh q trình thi cơng; + Tổ chức việc kiểm tra chất lượng vật liệu, kiểm định chất lượng cơng trình theo yêu cầu chủ đầu tư, có; + Tổ chức việc nghiệm thu, bàn giao cơng trình; khởi cơng, khánh thành, tuyên truyền quảng cáo; + Tổ chức việc thực công việc quản lý khác Nội dung công việc: - Quản lý việc thực tất các hợp đồng xây dựng nhà thầu khác ký kết với Chủ đầu tư; - Xem xét, kiểm tra tiến độ nhà thầu khác lập hiệu chỉnh, lập lại tiến độ thực dự án (nếu cần thiết) phải phù hợp với tổng tiến độ (tiến độ tổng thể) mốc quan trọng duyệt; - Đánh giá tình trạng việc thực dự án nắm rõ quy trình thực dự án để lập kế hoạch quản lý kiểm soát dự án; - Đánh giá thay đổi liên quan đến thiết kế; thi công xây dựng; mua sắm vật tư, thiết bị; an tồn lao động, vệ sinh mơi trường phịng chống cháy, nổ; chạy thử, nghiệm thu bàn giao cơng trình; đào tạo vận hành; đề xuất cho Chủ đầu tư biện pháp thích hợp để đảm bảo thay đổi khơng ảnh hưởng đến an tồn, chất lượng tiến độ thực dự án; Link Website : https://tailieuxaydung123d.wixsite.com/tailieuxaydung123doc - Kiểm tra, báo cáo, theo dõi việc cung cấp nhân lực, thiết bị nhà thầu; - Theo dõi, đánh giá báo cáo mức độ hoàn thành tiến độ nhà thầu; - Báo cáo khiếm khuyết, chậm trễ công việc tiến độ thực nhà thầu khác yêu cầu nhà thầu có biện pháp khắc phục có biện pháp xác thực nhằm hồn thành tiến độ cam kết với Chủ đầu tư Căn vào biện pháp nhà thầu đưa ra, Tư vấn QLDA đánh giá đưa biện pháp theo ý kiến nhằm hoàn thành dự án kế hoạch đề ra; - Báo cáo tiến độ hàng ngày, hàng tuần, hàng tháng đột xuất theo yêu cầu Chủ đầu tư, báo cáo bao gồm nội dung chính: tình trạng tổng thể dự án; khối lượng, chất lượng công việc thực so sánh với kế hoạch đặt hợp đồng ký; vướng mắc đề xuất biện pháp để xử lý; - Đánh giá tình hình chất lượng dự án; - Giúp Chủ đầu tư quản lý rủi ro liên quan đến dự án; - Giúp Chủ đầu tư kiểm tra, điều hành tiến độ chất lượng thiết kế theo hợp đồng thiết kế xây dựng cơng trình ký; - Kiểm tra, báo cáo, tổng hợp thay đổi phát sinh thiết kế trình thực dự án; - Giúp Chủ đầu tư xem xét, kiểm tra, kiểm sốt việc lập, việc thực kế hoạch thi cơng; - Xác định yếu tố chủ yếu tác động đến cơng tác thi cơng xây dựng cơng trình; - Các công tác chuẩn bị công trường nhà thầu như: thi cơng cơng trình tạm phục vụ thi cơng xây dựng cơng trình (văn phịng cơng trường; kho bãi tập phục vụ thi công; hệ thống điện, nước tạm phục vụ thi công; hệ thống đường tạm, hàng rào tạm phục vụ thi công….)…; - Xem xét việc huy động lực lượng, máy móc thiết bị thi công nhà thầu; - Xem xét biện pháp tổ chức thi công nhà thầu; - Xem xét tiến độ thi công nhà thầu; - Xem xét kế hoạch chất lượng cơng trình nhà thầu; - Xem xét kế hoạch cung ứng vật tư, thiết bị nhà thầu; - Xem xét kế hoạch khác phục vụ thi cơng cơng trình; - Giúp Chủ đầu tư kiểm tra, giám sát, điều hành nhà thầu, nhà thầu tư vấn khác tham gia thực dự án đảm bảo tiến độ, chất lượng, an tồn, vệ sinh Link Website : https://tailieuxaydung123d.wixsite.com/tailieuxaydung123doc mơi trường phòng chống cháy nổ; - Xem xét, kiểm tra ghi chép nhật ký cơng trình; - Xem xét, kiểm tra tài liệu nhà thầu, nhà tư vấn khác theo hợp đồng ký kết với Chủ đầu tư; - Tổ chức, chủ trì buổi họp giao ban công trường tham gia buổi họp Chủ đầu tư chủ trì; - Xem xét, kiểm tra báo cáo định kỳ (ngày, tuần, tháng) báo cáo khác nhà thầu; - Thực việc xem xét đánh giá công việc phát sinh thay đổi so với kế hoạch, tài liệu phê duyệt; - Giám sát điều hành nhà thầu thực công việc phù hợp với mốc khoảng thời gian quan trọng dự án; - Thông báo cho Chủ đầu tư tính đầy đủ công việc trước tiến hành nghiệm thu; - Lập điều hành kế hoạch thí nghiệm, kiểm định, chạy thử, nghiệm thu cho phù hợp với tổng tiến độ; - Kiểm tra kế hoạch điều kiện để tiến hành việc thí nghiệm, kiểm định, chạy thử, nghiệm thu bàn giao; - Kiểm tra, giám sát, đôn đốc việc lập thực biện pháp nhằm bảo đảm cơng tác an tồn lao động, vệ sinh mơi trường phịng chống cháy, nổ nhà thầu; - Kiểm tra, giám sát việc chuyển giao công nghệ nhà thầu Giai đoạn thanh, toán vốn đầu tư: + Tổ chức việc nghiệm thu, toán, toán hợp đồng; toán, tốn vốn đầu tư xây dựng cơng trình; ĐIỀU HÌNH THỨC HỢP ĐỒNG, GIÁ HỢP ĐỒNG, TẠM ỨNG VÀ THANH TỐN 4.1 Hình thức hợp đồng: Hợp đồng trọn gói 4.2 Giá hợp đồng là: ……………… đồng Bằng chữ: …………………… / (Như bảng dự toán kèm theo) - Giá hợp đồng bao gồm thuế GTGT 10% theo quy định 4.3 Nội dung Giá Hợp đồng: Giá Hợp đồng bao gồm: - Chi phí nhân cơng cho chun gia, chi phí vật tư, vật liệu, máy móc, chi phi Link Website : https://tailieuxaydung123d.wixsite.com/tailieuxaydung123doc quản lý, chi phí khác, chi phí bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp, thu nhập chịu thuế tính trước thuế giá trị gia tăng - Chi phí cần thiết cho việc hoàn chỉnh hồ sơ sau họp, báo cáo; - Chi phí thực địa, chi phí lại tham gia vào trình nghiệm thu giai đoạn trường nghiệm thu chạy thử, bàn giao; - Chi phí mua tài liệu tham khảo phục vụ cho công việc tư vấn, … - Các chi phí khác có liên quan 4.4 Tạm ứng: - Trong thời hạn ngày kể từ ngày hợp đồng có hiệu lực có cơng văn đề nghị tạm ứng CĐT, bảo lãnh tiền tạm ứng Chủ đầu tư tạm ứng cho CĐT 40% giá trị hợp đồng - Vốn tạm ứng thu hồi cách giảm trừ lần toán kể từ lần đầu tiên, lần toán thu hồi hết toán đạt 80% giá trị hợp đồng 4.5 Tiến độ toán hợp đồng: Việc toán hợp đồng tuân theo tiến độ toán với quy định cụ thể sau: - Các đợt toán theo đợt toán khối lượng cơng việc hồn thành Nhà thầu thi cơng nghiệm thu Giá trị toán xác định giá trị phần khối lượng cơng việc hồn thành nhà thầu thi công nghiệm thu nhân (x) với định mức tỷ lệ phần trăm (%) CĐT phê duyệt - Trong vòng ngày làm việc kể từ hai bên ký biên nghiệm thu khối lượng CĐT hoàn thành, Chủ đầu tư làm thủ tục tốn cho CĐT giá trị khối lượng cơng việc CĐT hoàn thành nghiệm thu sau khấu trừ tiền tạm ứng - Trong vòng 14 ngày làm việc kể từ ngày quan có thẩm quyền ký phê duyệt tốn cơng trình, Chủ đầu tư làm thủ tục tốn nốt phần cịn lại theo giá trị phê duyệt tốn cấp có thẩm quyền - Hồ sơ toán bao gồm: + Biên nghiệm thu công việc tư vấn quản lý dự án; + Bảng xác định khối lượng hồn thành; + Cơng văn đề nghị tốn; + Hố đơn tài CĐT phát hành theo đợt toán; - Giá trị lý hợp đồng xác định theo hồ sơ tốn cấp có thẩm quyền phê duyệt 4.6 Phương thức toán: Chuyển khoản 10 Link Website : https://tailieuxaydung123d.wixsite.com/tailieuxaydung123doc 4.7 Đồng tiền toán: đồng tiền Việt Nam (VNĐ) ĐIỀU THAY ĐỔI, ĐIỀU CHỈNH GIÁ HỢP ĐỒNG VÀ SỬA ĐỔI, BỔ SUNG HỢP ĐỒNG 5.1 Thay đổi, điều chỉnh giá hợp đồng: 5.1.1 Chi phí phát sinh tính cơng việc CĐT gia tăng phạm vi công việc theo yêu cầu Chủ đầu tư, hai bên tiến hành thương thảo ký phụ lục bổ sung hợp đồng; 5.1.2 Kéo dài cơng việc lý từ phía CĐT Nhà thầu xây lắp Nhà cung cấp q trình xây dựng Cơng trình Thời gian kéo dài tính bắt đầu sau 01 tháng kể từ ngày bàn giao cơng trình, hạng mục cơng trình theo tiến độ Dự án Chủ đầu tư phê duyệt; 5.1.3 Phát sinh khối lượng cơng việc ngồi phạm vi Hợp đồng; 5.1.4 Chi phí phát sinh thỏa thuận toán CĐT CĐT Việc tính tốn chi phí phát sinh sở tính tốn Giá hợp đồng thỏa thuận việc điều chỉnh Giá hợp đồng có thay đổi cho phép tính tốn chi phí phát sinh theo điều khoản quy định việc tốn chi phí phát sinh; 5.1.5 Do nguyên nhân bất khả kháng quy định Điều 15 [Bất khả kháng] ảnh hưởng tới giá Hợp đồng 5.2 Sửa đổi, bổ sung hợp đồng: 5.2.1 Trong trình thực hợp đồng, cần phải sửa đổi, bổ sung điều khoản hợp đồng thời gian 10 ngày kể từ nhận yêu cầu sửa đổi, bổ sung hợp đồng chủ đầu tư nhà thầu tư vấn, bên nhận yêu cầu có trách nhiệm xem xét đưa yêu cầu cụ thể cho việc sửa đổi, bổ sung làm sở để hai bên thương thảo ký kết Phụ lục bổ sung hợp đồng Việc sửa đổi, bổ sung làm tăng giảm giá hợp đồng thời gian thực hợp đồng, nội dung tương ứng hợp đồng cần thay đổi cho phù hợp 5.2.2 Việc sửa đổi, bổ sung hợp đồng phải phù hợp với hình thức hợp đồng điều kiện quy định Điều hợp đồng ĐIỀU TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN HỢP ĐỒNG Thời gian thực hợp đồng: Từ ký Hợp đồng tốn hồn thành dự án ĐIỀU TRÁCH NHIỆM VÀ NGHĨA VỤ CHUNG CỦA CĐT 11 Link Website : https://tailieuxaydung123d.wixsite.com/tailieuxaydung123doc 7.1 CĐT đảm bảo tất công việc CĐT thực theo Hợp đồng phải phù hợp với Hồ sơ mời thầu hồ hơ yêu cầu chủ đầu tư tuân thủ quy chuẩn, tiêu chuẩn hành qui định tiêu chuẩn Nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam; 7.2 CĐT phải đảm bảo điều hành quản lý dự án Tịa nhà làm việc Đài truyền hình Việt Nam nhằm hoàn thành tiến độ, thiết kế, đảm bảo chất lượng an toàn; 7.3 CĐT phải lập đề cương thực công việc tư vấn quản lý dự án; 7.4 CĐT phải thực chịu trách nhiệm sản phẩm cơng việc mình, công việc thực CĐT phải nhà chun mơn có đủ điều kiện lực theo qui định pháp luật, trình độ thực hiện, đáp ứng yêu cầu Dự án 7.5 CĐT thực cách chuyên nghiệp công việc đề cập đến hợp đồng tất kỹ phù hợp, thận trọng, chuyên cần thích ứng với yêu cầu CĐT để hồn thành Dự án CĐT ln ln thơng báo đầy đủ kịp thời tất thông tin liên quan đến Dự án cho Chủ đầu tư 7.6 CĐT có trách nhiệm thường xuyên quản lý, giám sát, đôn đốc nhà thầu, nhà tư vấn khác đảm bảo thực tiến độ đề ra, đảm bảo chất lượng an toàn toàn dự án 7.7 CĐT xếp, bố trí nhân lực danh sách CĐT phê duyệt để phục vụ công việc 7.8 CĐT phải cam kết rằng, có yêu cầu Chủ đầu tư, CĐT cử đại diện có đủ thẩm quyền, lực để giải cơng việc cịn vướng mắc thời điểm CĐT ấn định (kể ngày nghỉ) ngày hoàn thành bàn giao Cơng trình 7.9 CĐT phải tn thủ đạo hướng dẫn Chủ đầu tư, ngoại trừ hướng dẫn yêu cầu trái với luật pháp thực 7.10 CĐT có trách nhiệm cung cấp hồ sơ, tài liệu phục vụ cho họp, báo cáo, thẩm định…với số lượng theo yêu cầu Chủ đầu tư 7.11 CĐT phải chịu trách nhiệm trước Chủ đầu tư pháp luật hoạt động nhân lực thực 7.12 CĐT phải mua bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp theo qui định pháp luật; 7.13 CĐT phải bảo vệ lợi ích quyền lợi hợp pháp Chủ đầu tư việc trình thực cơng việc mình; 7.14 CĐT phải tự thu xếp phương tiện lại, chỗ ăn phải làm việc xa trụ sở mình; 12 Link Website : https://tailieuxaydung123d.wixsite.com/tailieuxaydung123doc 7.15 CĐT phải chịu hoàn toàn trách nhiệm trước CĐT quan hệ giao dịch, thực công việc toán, toán theo Hợp đồng với Chủ đầu tư 7.16 Bồi thường thiệt hại lỗi gây q trình thực cơng việc; 7.17 CĐT phải có trách nhiệm cử người có đủ chuyên môn với Chủ đầu tư chứng minh, bảo vệ xác đầy đủ tài liệu liên quan đến khối lượng, chất lượng công trình trước quan có liên quan q trình thực dự án theo hợp đồng này; 7.18 CĐT phải có trách nhiệm quản lý, bảo quản, sử dụng có hiệu quả, mục đích tất tài liệu, thiết bị hay tài sản Chủ đầu tư trang bị cho có trách nhiệm hoàn trả cho Chủ đầu tư hoàn thành nghĩa vụ theo hợp đồng tình trạng hoạt động tốt; 7.19 CĐT phải có trách nhiệm thực tất nghĩa vụ theo qui định pháp luật hoạt động kinh doanh như: đăng ký kinh doanh, đăng ký hành nghề, hoàn thành tất nghĩa vụ thuế,… 7.20 CĐT phải có trách nhiệm bảo mật tài liệu, thông tin liên quan đến dự án; 7.21 CĐT phúc đáp văn yêu cầu đề nghị CĐT vòng ngày kể từ nhận yêu cầu đề nghị ĐIỀU QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CHUNG CỦA CĐT 8.1 Chủ đầu tư cung cấp cho CĐT thông tin, tài liệu liên quan đến dự án mà Chủ đầu tư có khoảng thời gian sớm theo đề nghị CĐT; 8.2 Chủ đầu tư cung cấp cho CĐT (01) tất tài liệu liên quan đến thiết kế, hợp đồng ký kết với nhà thầu khác; 8.3 Chủ đầu tư hợp tác với CĐT tạo điều kiện đến mức tối đa cho CĐT trình thực hợp đồng 8.4 Thanh toán CĐT toán cho CĐT toàn giá hợp đồng theo quy định thỏa thuận hợp đồng 8.5 Thông tin CĐT trả lời văn đề nghị hay yêu cầu CĐT vòng ngày làm việc 8.6 Nhân lực Chủ đầu tư CĐT có trách nhiệm cử cá nhân có đủ lực chuyên môn phù hợp với công việc để làm việc với CĐT 8.7 Chủ đầu tư bàn bạc tới thống trước định vấn đề quan trọng liên quan đến phạm vi công việc CĐT; 13 Link Website : https://tailieuxaydung123d.wixsite.com/tailieuxaydung123doc 8.8 Chủ đầu tư cấp biên xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ theo hợp đồng cho CĐT Tuy nhiên tất việc phê duyệt hay cấp văn Chủ đầu tư khơng làm giảm trách nhiệm CĐT q trình thực hợp đồng ĐIỀU NHÂN LỰC CỦA CĐT 9.1 CĐT phải cử người có đủ lực để làm đại diện điều hành công việc thay mặt cho CĐT; 9.2 Nhân lực CĐT phải có chứng hành nghề, trình độ chun mơn, kỹ năng, kinh nghiệm phù hợp, tương xứng nghề nghiệp, công việc họ; 9.3 Nhân lực CĐT phải thực công việc giao khoảng thời gian cần thiết để đạt tiến độ dự án CĐT không thay đổi nhân Nhân lực chưa chấp thuận trước Chủ đầu tư; 9.4 Chủ đầu tư có quyền yêu cầu CĐT thay nhân lực người cho quản lý không đủ lực, thiếu cận trọng công việc vắng mặt ngày mà lý chưa chấp thuận Chủ đầu tư Khi đó, CĐT phải cử người khác có đủ lực thay vịng ngày nhận yêu cầu Chủ đầu tư, chi phí thay nhân CĐT tự chịu trường hợp CĐT khơng trì hỗn cơng việc mình; 9.5 Trước thay đổi nhân CĐT phải có văn đề nghị với Chủ đầu tư trước ngày để Chủ đầu tư xem xét chấp thuận; 9.6 Nhân lực CĐT hưởng chế độ theo qui định Bộ luật Lao động Việt Nam chi phí cho chế độ CĐT chi trả; 9.7 Nhân CĐT phải sử dụng thành thạo ngôn ngữ theo qui định hợp đồng ĐIỀU 10 TẠM NGỪNG VÀ CHẤM DỨT HỢP ĐỒNG 10.1 Tạm ngừng chấm dứt hợp đồng Chủ đầu tư; 10.1.1 Tạm ngừng hợp đồng Chủ đầu tư Nếu CĐT không thực nghĩa vụ theo Hợp đồng, Chủ đầu tư thông báo tạm ngừng công việc CĐT yêu cầu CĐT phải thực sửa chữa sai sót khoảng thời gian hợp lý cụ thể 10.1.2 Chấm dứt Hợp đồng Chủ đầu tư Chủ đầu tư quyền chấm dứt Hợp đồng CĐT: (a) Một thông báo theo mục 10.1.1 nêu trên, (b) Bỏ dở công việc thể rõ ràng ý định không tiếp tục thực nghĩa vụ theo Hợp đồng 14 Link Website : https://tailieuxaydung123d.wixsite.com/tailieuxaydung123doc (c) Khơng có lý đáng mà lại khơng tiếp tục thực công việc theo Điều [Tiến độ thực hợp đồng], (d) Chuyển nhượng Hợp đồng mà khơng có thỏa thuận theo yêu cầu, (e) Bị phá sản vỡ nợ, bị đóng cửa, bị quản lý tài sản, phải thương lượng với chủ nợ tiếp tục kinh doanh giám sát người quản lý tài sản, người ủy quyền người quản lý lợi ích chủ nợ có hành động kiện xảy (theo Luật áp dụng) có ảnh hưởng tương tự tới hoạt động kiện này, Nếu có trường hợp này, Chủ đầu tư có thể, cách thông báo cho CĐT trước 10 ngày chấm dứt Hợp đồng Tuy nhiên, trường hợp (e), Chủ đầu tư thơng báo chấm dứt Hợp đồng Sự lựa chọn Chủ đầu tư việc định chấm dứt Hợp đồng không làm ảnh hưởng đến quyền lợi khác Chủ đầu tư theo Hợp đồng Sau chấm dứt Hợp đồng, Chủ đầu tư tiếp tục hồn thành cơng trình / đặt cho đơn vị khác thực Chủ đầu tư đơn vị sử dụng tài liệu CĐT đại diện CĐT thực theo hợp đồng 10.1.3 Quyền chấm dứt Hợp đồng Chủ đầu tư Chủ đầu tư có quyền chấm dứt Hợp đồng vào lúc thuận tiện cho Chủ đầu tư, cách thông báo cho CĐT việc chấm dứt Hợp đồng Việc chấm dứt có hiệu lực sau 14 ngày kể từ ngày mà CĐT nhận thông báo Chủ đầu tư Chủ đầu tư không chấm dứt Hợp đồng theo Khoản để tự thực công việc xếp để đơn vị tư vấn quản lý khác thực công việc 10.2 Tạm ngừng chấm dứt hợp đồng CĐT: 10.2.1 Quyền tạm ngừng công việc CĐT Nếu Chủ đầu tư không tuân thủ Điều [Giá hợp đồng, tạm ứng tốn] CĐT có thể, sau thơng báo cho Chủ đầu tư không muộn ngày, tạm ngừng công việc (hoặc giảm tỷ lệ công việc) trừ CĐT tạm ứng, toán theo điều khoản hợp đồng, tùy trường hợp mô tả thông báo Hành động CĐT không làm ảnh hưởng đến quyền lợi CĐT chi phí tài cho khoản tốn bị chậm trễ để chấm dứt hợp đồng theo Điểm 10.2.2 [Chấm dứt Hợp đồng CĐT] Nếu CĐT tiếp nhận chứng toán (như nêu Khoản tương ứng thông báo trên) trước thông báo chấm dứt hợp đồng, CĐT phải tiếp tục tiến hành cơng việc trở lại bình thường 15 Link Website : https://tailieuxaydung123d.wixsite.com/tailieuxaydung123doc Nếu CĐT phải chịu chậm trễ / chi phí phát sinh hậu việc tạm ngừng công việc (hoặc giảm tỷ lệ công việc) theo Khoản này, CĐT phải thông báo cho Chủ đầu tư có quyền: Gia hạn thời gian để bù cho chậm trễ vậy, việc hoàn thành bị chậm trễ Sau nhận thông báo này, Chủ đầu tư đồng ý định vấn đề 10.2.2 Chấm dứt Hợp đồng CĐT CĐT chấm dứt hợp đồng phải thông báo văn trước cho Chủ đầu tư tối thiểu ngày trường hợp quy định đây: (a) CĐT khơng tốn khoản tiền đến hạn cho CĐT theo hợp đồng không thuộc đối tượng tranh chấp theo Điều [Giá hợp đồng, tạm ứng toán] vịng ngày sau nhận thơng báo văn CĐT khản toán bị hạn; (b) Chủ đầu tư không thực nghĩa vụ theo Hợp đồng (c) Do hậu kiện bất khả kháng mà CĐT thực phần quan trọng công việc thời gian không 14 ngày (d) Chủ đầu tư bị phá sản, vỡ nợ, bị đóng cửa, bị quản lý tài sản phải điều đình với chủ nợ tiếp tục kinh doanh điều hành người ủy thác người đại diện cho quyền lợi chủ nợ có hành động kiện xảy (theo Luật hành) có tác dụng tương tự tới hành động kiện Trong kiện trường hợp nêu trên, CĐT có thể, thông báo trước ngày cho Chủ đầu tư để chấm dứt Hợp đồng Tuy nhiên trường hợp phần (d), CĐT thơng báo chấm dứt Hợp đồng Sự lựa chọn CĐT để chấm dứt Hợp đồng không làm ảnh hưởng đến quyền lợi khác thân theo Hợp đồng 10.3 Thanh tốn chấm dứt hợp đồng 10.3.1 Nếu xảy trường hợp phải chấm dứt hợp đồng, bên thông báo cho bên việc chấm dứt hợp đồng trước 14 ngày 10.3.2 CĐT phải chuyển tài liệu mà thực thời điểm chấm dứt hợp đồng cho Chủ đầu tư 10.3.3 Sau chấm dứt hợp đồng CĐT tiếp tục thực công việc đặt cho đơn vị khác thực CĐT đơn vị sử dụng tài liệu CĐT thực đại diện CĐT thực 10.3.4 Sớm sau thơng báo chấm dứt hợp đồng không muộn ngày sau đó, CĐT CĐT thảo luận xác định giá trị công việc tài liệu CĐT thực theo hợp đồng (Giá trị hợp đồng thời điểm chấm dứt) Trong vòng 14 ngày sau xác định Giá trị hợp đồng điểm chấm 16 Link Website : https://tailieuxaydung123d.wixsite.com/tailieuxaydung123doc dứt, CĐT tốn cho CĐT tồn số tiền ĐIỀU 11 BỒI THƯỜNG VÀ GIỚI HẠN TRÁCH NHIỆM 11.1 CĐT phải bồi thường tồn chi phí khắc phục thực tế gánh chịu tổn hại cho CĐT, nhân viên CĐT khiếu nại, hỏng hóc, mát chi phí (bao gồm phí chi phí pháp lý) có liên quan đến: 11.1.1 Tổn hại thân thể, ốm đau, bệnh tật hay chết người xảy lỗi CĐT gây ra; 11.1.2 Hư hỏng tài sản mà hư hỏng này: a) Phát sinh lỗi CĐT; b) Được quy cho thiếu trách nhiệm, cố ý vi phạm Hợp đồng CĐT, nhân viên CĐT người trực tiếp hay gián tiến CĐT thuê 11.2 Trách nhiệm bồi thường CĐT quy định điều 11.1 thực theo văn hành nhà nước ĐIỀU 12 BẢN QUYỀN VÀ QUYỀN SỬ DỤNG TÀI LIỆU 12.1 CĐT giữ quyền tất tài liệu báo cáo tài liệu khác thực nhân viên CĐT CĐT toàn quyền sử dụng tài liệu để phục vụ công việc mà không cần phải xin phép CĐT 12.2 CĐT phải cam kết tài liệu báo cáo tài liệu khác CĐT lập cung cấp cho CĐT khơng vi phạm quyền quyền sở hữu trí tuệ cá nhân bên thứ ba 12.3 CĐT không chịu trách nhiệm hậu từ việc khiếu nại tài liệu báo cáo tài liệu khác theo Hợp đồng vi phạm quyền hay quyền sở hữu trí tuệ cá nhân hay bên thứ ba khác ĐIỀU 13 VIỆC BẢO MẬT Ngoại trừ nhiệm vụ CĐT yêu cầu, CĐT không phép tiết lộ cho bên thứ ba công việc thơng tin liên quan đến Dự án mà khơng có đồng ý văn Chủ đầu tư ĐIỀU 14 BẢO LÃNH TẠM ỨNG HỢP ĐỒNG Nhà thầu phải nộp cho chủ đầu tư bảo lãnh tạm ứng hợp đồng tương đương giá trị khoản tiền tạm ứng trước chủ đầu tư thực việc tạm ứng Thời gian có hiệu lực bảo lãnh tạm ứng hợp đồng phải kéo dài bên giao thầu thu hồi hết số tiền tạm ứng thu hồi qua lần toán bên giao thầu bên nhận thầu 17 Link Website : https://tailieuxaydung123d.wixsite.com/tailieuxaydung123doc ĐIỀU 15 BẤT KHẢ KHÁNG 15.1 Định nghĩa bất khả kháng “ Bất khả kháng” kiện xảy mang tính khách quan nằm ngồi tầm kiểm sốt bên động đất, bảo, lũ, lụt, lốc, sóng thần, lở đất; hỏa hoạn; chiến tranh có nguy xảy chiến tranh … thảm họa khác chưa lường hết trước yêu cầu quan Nhà nước có thẩm quyền Việt Nam phù hợp với qui định pháp luật 15.2 Thơng báo tình trạng bất khả kháng Nếu hai bên điều kiện bắt buộc khơng thể thực phần tồn trách nhiệm, cơng việc trường hợp bất khả kháng bị ảnh hưởng bên khác theo hợp đồng vịng 07 ngày sau cố xảy bên bị ảnh hưởng thông báo cho bên văn toàn việc chi tiết trường hợp bất khả kháng Bên đó, thông báo, phải miễn cho việc thực công việc thuộc nghĩa vụ thời gian mà tình trạng bất khả kháng cản trở việc thực họ Khi trường hợp bất khả kháng xảy ra, khơng áp dụng nghĩa vụ toán tiền bên cho bên theo Hợp đồng Một bên phải gửi thông báo cho Bên khơng cịn bị ảnh hưởng tình trạng bất khả kháng 15.3 Trách nhiệm Bên trường hợp bất khả kháng Việc bên khơng hồn thành nghĩa vụ kiện bất khả kháng sở để bên chấm dứt hợp đồng Trong trường hợp xảy bất khả kháng thời gian thực hợp đồng kéo dài thời gian diễn kiện bất khả kháng mà bên bị ảnh hưởng thực có nghĩa vụ theo hợp đồng cố phải giải sớm tốt với tất nỗ lực khẩn trương cần thiết với nỗ lực hai bên 15.4 Chấm dứt hợp đồng có lựa chọn toán Nếu trường hợp bất khả kháng xảy mà nỗ lực Bên Bên không đem lại kết buộc phải chấm dứt công việc thời điểm Bên có thơng báo gửi thông báo việc chấm dứt hợp đồng văn cho bên việc chấm dứt có hiệu lực vịng 14 ngày sau Bên nhận thông báo Các khoản tiền mà CĐT toán gồm: 18 Link Website : https://tailieuxaydung123d.wixsite.com/tailieuxaydung123doc 15.4.1 Các khoản toán cho sản phẩm hồn thành phía CĐT xác nhận 15.4.2 Chi phí di chuyển máy móc thiết bị CĐT nước CĐT có đề nghị chứng thực quan Hải quan Việt Nam (đối với hợp đồng có tham gia phía nước ngồi) 15.4.3 Chi phí tiền vé hồi hương cho đội ngũ cán CĐT làm việc Việt Nam theo đăng ký thực tế CĐT chấp thuận (đối với hợp đồng có tham gia phía nước ngồi) 15.5 Nghĩa vụ thực theo qui định pháp luật Bất kể quy định khác Điều này, việc hay trường hợp ngồi khả kiểm sốt Bên (bao gồm, không giới hạn bất khả kháng) xảy mà làm hai Bên khơng theo luật định để hồn thành nghĩa vụ theo hợp đồng họ theo Luật điều chỉnh hợp đồng, mà bên quyền tiếp tục thực hợp đồng, sở thông báo bên cho bên việc trường hợp thì: Các Bên hết nghĩa vụ tiếp tục thực công việc này, mà không làm phương hại quyền bên ĐIỀU 16 THƯỞNG, PHẠT VI PHẠM HỢP ĐỒNG 16.1 Thưởng hợp đồng: Không 16.2 Phạt vi phạm hợp đồng 16.2.1 Đối với CĐT: Nếu lỗi CĐT làm chậm tiến độ 30 ngày phạt 0,1% giá hợp đồng tổng số tiền phạt không 12% giá hợp đồng ĐIỀU 17 KHIẾU NẠI, TRANH CHẤP VÀ TRỌNG TÀI Nếu có phát sinh tranh chấp bên liên quan đến hợp đồng vấn đề phát sinh, bên phải tiến hành thương lượng để giải vấn đề cách hữu hảo Nếu thương lượng khơng có kết vịng 14 ngày kể từ ngày phát sinh tranh chấp, bên đệ trình vấn đề lên Trọng tài để xử lý tranh chấp theo quy tắc Việt Nam Tòa án Nhân dân theo qui định pháp luật Quyết định Trọng tài Tòa án Nhân dân định cuối có tính chất bắt buộc với bên ĐIỀU 18 QUYẾT TOÁN HỢP ĐỒNG 18.1 Quyết tốn hợp đồng Trong vịng 10 ngày kể từ ngày nghiệm thu hoàn thành toàn nội dung công việc tư vấn theo Hợp đồng, nhận Biên nghiệm thu xác nhận CĐT CĐT hoàn thành tất nghĩa vụ theo qui định Hợp đồng, 19 Link Website : https://tailieuxaydung123d.wixsite.com/tailieuxaydung123doc CĐT trình cho CĐT 05 tài liệu toán hợp đồng, hồ sơ toán bao gồm: a) Biên nghiệm thu hoàn thành toàn nội dung công việc tư vấn; b) Bản xác nhận giá trị khối lượng cơng việc phát sinh (nếu có); c) Bảng tính giá trị tốn Hợp đồng nêu rõ phần tốn giá trị cịn lại mà CĐT phải tốn cho CĐT; Nếu CĐT khơng đồng ý cho CĐT chưa cung cấp đủ sở để xác nhận phần tài liệu toán hợp đồng, CĐT cung cấp thêm thơng tin CĐT có u cầu hợp lý thay đổi theo thống hai bên CĐT chuẩn bị trình cho CĐT toán hợp đồng hai bên thống nhất; Sau hai bên thống tài liệu toán, CĐT tốn tồn giá trị cịn lại Hợp đồng cho CĐT; 18.2 Việc lý Hợp đồng phải hoàn tất thời hạn ngày kể từ ngày bên hoàn thành nghĩa vụ theo Hợp đồng ĐIỀU 19 ĐIỀU KHOẢN CHUNG 19.1 Hai bên cam kết thực điều quy định hợp đồng 19.2 Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày ký 19.3 Hợp đồng hết hiệu lực sau hai bên tiến hành lý hợp đồng theo luật định 19.4 Hợp đồng lập thành 10 bộ, Chủ đầu tư giữ 06 bộ, tư vấn quản lý dự án giữ 04 bộ, hợp đồng có giá trị pháp lý ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B 20 ... toán hợp đồng; toán, toán vốn đầu tư xây dựng cơng trình; ĐIỀU HÌNH THỨC HỢP ĐỒNG, GIÁ HỢP ĐỒNG, TẠM ỨNG VÀ THANH TỐN 4.1 Hình thức hợp đồng: Hợp đồng trọn gói 4.2 Giá hợp đồng là: ……………… đồng. .. sung hợp đồng Việc sửa đổi, bổ sung làm tăng giảm giá hợp đồng thời gian thực hợp đồng, nội dung tương ứng hợp đồng cần thay đổi cho phù hợp 5.2.2 Việc sửa đổi, bổ sung hợp đồng phải phù hợp với... thuận hai bên trình thực hợp đồng 2.14 “Phụ lục hợp đồng? ?? trang hoàn chỉnh nhằm làm rõ nội dung hợp đồng, gọi tên Phụ luc Hợp đồng phần không tách rời Hợp đồng 2.15 ? ?Công việc” hiểu dịch vụ CĐT