BM07 QT06 mau hop dong thi cong ep tinh coc

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc - HỢP ĐỒNG THI CÔNG ÉP TĨNH CỌC Số: /2010/HĐEC-KC24 Công trình : Biệt thự gia đình Lô DL A8/21 Địa điểm : Khu đô thị biển An Viên - P Vĩnh Trường - TP Nha Trang Chủ đầu tư : Ông NGUYỄN MINH TRÍ • Căn Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003 Quốc Hội khóa XI, kỳ họp thứ 4; • Căn Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 Chính phủ quản lý chất lượng công trình Nghị định số 49/2008/NĐ-CP ngày 18/04/2008 việc sửa đổi bổ sung số điều Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 Chính phủ quản lý chất lượng công trình xây dựng; • Căn Thông tư số 06/2007/TT-BXD ngày 25/07/2007 Bộ Xây dựng hướng dẫn hợp đồng hoạt động xây dựng; • Căn hồ sơ thiết kế kỹ thuật xây dựng công trình biệt thự gia đình lô DL A8/21 chủ đầu tư cung cấp; • Căn vào yêu cầu lực hai bên Hôm nay, ngày 20 tháng 04 năm 2010, Văn phòng Công ty Cổ phần Tư vấn Quản lý Xây dựng KC24, gồm có: ĐẠI DIỆN CHỦ ĐẦU TƯ (Gọi tắt bên A) - Họ tên : Ông NGUYỄN MINH TRÍ - Địa : 32 Trần Quý Cáp, P Vạn Thắng, TP Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa - Số CMND : 220 034 092 - Điện thoại : 0984 874 004 cấp ngày: 11/07/2001 tại: CA Khánh Hòa ĐẠI DIỆN NHÀ THẦU THI CÔNG (Goi tắt bên B) - Tên đơn vị : CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN QUẢN LÝ XÂY DỰNG KC24 - Địa : Biệt thự LK B04, Khu đô thị biển An Viên, TP Nha Trang, Khánh Hòa - Điện thoại : (058) 6500 450 - Mã số thuế : 4200810619 - Tài khoản : 0061000806325 Tại Ngân hàng Vietcombank - CN Nha Trang - Người đại diện Thành Fax: (058) 6250 036 : Ông Nguyễn Ngọc Chức vụ: Giám đốc Professional Consultant & Construction Page of Hai bên thỏa thuận ký kết hợp đồng thi công xây dựng với điều khoản sau: ĐIỀU 1: LUẬT, NGÔN NGỮ VÀ TÀI LIỆU SỬ DỤNG CHO HỢP ĐỒNG 1.1 Luật áp dụng: Hợp đồng chịu điều tiết hệ thống Luật Nước Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam 1.2 Ngôn ngữ sử dụng hợp đồng tiếng Việt ĐIỀU 2: LOẠI TIỀN THANH TOÁN 2.1 Đồng tiền toán: Tiền Việt Nam (VNĐ) 2.2 Hình thức toán: Chuyển khoản tiền mặt ĐIỀU 3: NỘI DUNG CÔNG VIỆC VÀ SẢN PHẨM CỦA HỢP ĐỒNG 3.1 Bên A đồng ý giao cho Bên B nhận gia công ép tĩnh cọc bê tông cốt thép (BTCT) có kích thước 300 x 300mm: bê tông mác 300 theo thiết kế Chủ đầu tư phê duyệt với yêu cầu phải đạt sau:  Cọc BTCT Bên B gia công phải theo hồ sơ thiết kế Bên A phê duyệt Cọc có kích thước 300 x 300mm, Béton mác 300, cốt thép cho cọc bao gồm: Cốt thép chịu lực 04 Ø18, cốt đai Ø6 cách khoảng theo thiết kế, Bê tông dùng cho chế tạo cọc bê tông thương phẩm sản xuất nhà máy sản xuất bê tông chuyên nghiệp  Số lượng tim: 24 Tim  Chiều sâu ép cọc theo thiết kế: 25m  Quy trình thi công áp dụng: áp dụng biện pháp quy trình thi công cọc theo TCXDVN 286:2003 3.2 Cọc công nhận ép xong phải thõa mãn điều kiện sau đây:   ĐIỀU 4: Chiều dài cọc ép vào đất khoảng Lmin ≤ Lc ≤ Lmax, đó: - Lmin= 20m, Lmax= 30m chiều dài ngắn dài cọc thiết kế dự báo; - Lc chiều dài cọc hạ vào đất so với cốt thiết kế Lực ép trước dừng khoảng (Pep) ≤ (Pep) KT ≤ (Pep) max, : - (Pep) lực ép nhỏ thiết kế quy định; - (Pep) max lực ép lớn thiết kế quy định; - (Pep) KT = 100 - 120 Tấn (Tương đương số 140 đồng hồ áp lực) lực ép thời điểm kết thúc ép cọc, trị số trì với vận tốc xuyên không 1cm/s chiều sâu không ba lần đường kính (hoặc cạnh) cọc (Theo TCXDVN 286:2003) Trong trường hợp không đạt hai điều kiện trên, Nhà thầu ép cọc phải báo cho Thiết kế để có biện pháp xử lý GIÁ TRỊ HỢP ĐỒNG Hai bên thống thực theo đơn giá thỏa thuận sau:  Đơn giá tính cho 1m dài cọc là:  Đơn giá ép 1m âm mặt đất là: 100.000 đồng/ mét  Giá trị hợp đồng tạm tính sau: Professional Consultant & Construction 450.000đ/m dài cọc Page of 24 Tim x 25m (theo thiết kế) x 450.000 đồng/m = 270.000.000 đồng (Bằng chữ: Hai trăm bảy mươi triệu đồng chẵn)  Giá trị toán hợp đồng vào: - Tổng số tim cọc; - Chiều dài đoạn cọc thực tế xây dựng; - Chiều sâu ép thực tế cọc (không tính phần cọc 1m phải cắt bỏ); - Đơn giá ép hoàn chỉnh 1m dài cọc; - Đơn giá ép âm mặt đất ĐIỀU 5: TẠM ỨNG VÀ THANH TOÁN HỢP ĐỒNG  Đợt 1: Tạm ứng 40% giá trị hợp đồng sau Hợp đồng có hiệu lực  Đợt 2: Thanh toán phần lại Bên B ép xong toàn cọc  Hình thức tạm ứng toán: chuyển khoản qua Ngân hàng ĐIỀU 6: ĐIỀU CHỈNH HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG Trong trình thực hợp đồng, có thay đổi nội dung hợp đồng, hai bên thương thảo, thống điều chỉnh giá hợp đồng ĐIỀU 7: TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN VÀ THỜI HẠN HOÀN THÀNH CÔNG VIỆC  Thời gian khởi công: Do chủ đầu tư thông báo cụ thể văn  Thời gian hoàn thành: Sau 20 ngày kể từ ngày khởi công Thời gian thi công 20 ngày kể từ ngày Bên A tạm ứng tiền đợt cho Bên B, thời gian thi công điều chỉnh gia hạn có lý khách quan làm ảnh hưởng tới tiến độ thi công (thời tiết, điện, trở ngại kỹ thuật, ngày nghỉ lễ theo quy định pháp luật …) ĐIỀU 8: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN A Bên A có quyền nghĩa vụ sau đây: 8.1 Dọn dẹp mặt bằng, san ủi chướng ngại vật để bàn giao mặt cho Bên B thi công; 8.2 Bên A chuyển cho Bên B hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công phần móng cọc tải trọng thiết kế; 8.3 Phối hợp với Bên B Ban quản lý Khu đô thị biển An Viên lập mốc khống chế định vị, cao độ công trình định vị tim cọc để Bên B thi công; 8.4 Kiểm tra chất lượng cọc xưởng sản xuất cọc Bên B; 8.5 Cử người đại diện có trách nhiệm, có thẩm quyền có chuyên môn xây dựng thay mặt bên giao thầu trực tiếp giám sát việc thi công với Bên B ký xác nhận đầu cọc thi công xong ký xác nhận với Bên B vấn đề có liên quan ảnh hưởng đến chất lượng cọc hàng ngày; 8.6 Chịu trách nhiệm giải tranh chấp (nếu có) mặt với công trình lân cận; 8.7 Lập biên trạng công trình lân cận để làm sở giải bồi có cố xảy ra; 8.8 Tạo điều kiện thuận lợi cho Bên B thi công đảm bảo hoàn thành tiến độ; 8.9 Chịu trách nhiệm cung cấp điện pha nước phục vụ cho việc thi công; Professional Consultant & Construction Page of 8.10 Thanh toán khối lượng công việc phát sinh hợp đồng (nếu có) cho Bên B, sở có xác nhận đầy đủ hai bên; 8.11 Thanh toán cho Bên B đầy đủ, tiến độ thỏa thuận Điều 5, chịu trách nhiệm việc toán không tiến độ làm ảnh hưởng đến việc thi công Bên B; 8.12 Bên A chịu trách nhiệm công trình ngầm có mặt thi công ĐIỀU 9: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN B Bên B có quyền nghĩa vụ sau đây: 9.1 Tập kết máy móc thiết bị thi công; bố trí đủ nhân lực, vật tư, máy móc thiết bị phục vụ thi công theo yêu cầu tiến độ Thi công đầy đủ hồ sơ thiết kế Bên A phê duyệt 9.2 Lâp kế hoạch thi công, biện pháp an toàn lao động, bảo đảm tiến độ thi công công trình 9.3 Kiểm định máy móc thiết bị thi công 9.4 Định vị tim cọc với Bên A Ban quản lý Khu đô thị biển An Viên 9.5 Cử cán kỹ thuật có chuyên môn có tinh thần trách nhiệm ghi chép sổ nhật ký công trường hàng ngày đại diện Bên A nghiệm thu khối lượng, chất lượng cọc hàng ngày, tiếp thu ý kiến Bên A để có biện pháp xử lý kịp thời Trong trường hợp gặp đá lớn ép được, Bên A phải xác định tìm để ép thay dùng giới để lấy đá 9.6 Tuân thủ trình tự thi công, di chuyển máy móc thiết bị phạm vi toàn công trường theo quy định Bên A đề ra, không gây cản trở thi công hạng mục công việc khác 9.7 Tổ chức bảo vệ an ninh khu vực mà Bên B thi công, tự bảo quản vật tư, máy móc thiết bị 9.8 Chịu trách nhiệm kỹ thuật an toàn cho người, máy móc thiết bị thi công, đảm bảo vệ sinh môi trường cảnh quan chung khu vực thi công, toàn chất thải phải đổ vị trí quy định 9.9 Trong trường hợp phần việc Bên B thực có phát sinh tăng hợp đồng ký, Bên B tính thêm giá trị phát sinh vào toán hợp đồng với Bên A sở thực tế có xác nhận đầy đủ hai bên 9.10 Trong trường hợp Bên A không toán tiền đầy đủ tiến độ thỏa thuận Điều 5, Bên B có văn thông báo với Bên A chịu trách nhiệm ngày phải tạm dừng thi công Bên A chậm toán tiền ĐIỀU 10: NGHIỆM THU CÁC CÔNG VIỆC HOÀN THÀNH 10.1 Toàn nội dung công việc nên hợp đồng, sau hoàn thành phải lập biên nghiệm thu bàn giao hồ sơ theo quy định; Người ký biên nghiệm thu đại diện hợp pháp bên; Trường hợp người ký biên người đại diện hợp pháp phải có giấy ủy quyền kèm theo; 10.2 Biên nghiệm thu phải lập theo biểu mẫu quy định ĐIỀU 11: BẢO HIỂM 11.1 Bên B phải thực mua bảo hiểm cần thiết để bảo đảm cho hoạt động theo quy định Pháp Luật; 11.2 Chi phí bảo hiểm: Đã tính gá hợp đồng Professional Consultant & Construction Page of ĐIỀU 12: TRÁCH NHIỆM ĐỐI VỚI CÁC SAI SÓT 12.1 Bên A có trách nhiệm kiểm tra sản phẩm hoàn thành, có phát thiếu sót phải thông báo yêu cầu Bên B phải khắc phục kịp thời 12.2 Bên B phải có trách nhiệm khắc phục thiếu sót bên giao thầu phát yêu cầu 12.3 Bên B có trách nhiệm bảo vệ sản phẩm trước quan, đơn vị thẩm tra, thẩm định sửa chữa kịp thời tồn đơn vị thẩm tra, thẩm định yêu cầu trước trình Người có thẩm quyền phê duyệt ĐIỀU 13: TẠM NGỪNG VÀ CHẤM DỨT HỢP ĐỒNG 13.1 Tạm ngừng thực hợp đồng Các trường hợp tạm ngừng thực hợp đồng: - - Do lỗi Bên A Bên B gây ra; Các trường hợp bất khả kháng theo Điều 15 sau hợp đồng; Mỗi bên có quyền định tạm ngừng hợp đồng lỗi bên gây ra, phải báo cho bên biết văn bàn bạc giải để tiếp tục thực hợp đồng xây dựng ký kết; trường hợp bên tạm ngừng không thông báo mà việc tạm ngừng gây thiệt hại phải bồi thường cho bên bị thiệt hại; Thời gian bồi thường thiệt hại sau 30 ngày kể từ ngày bên đơn phương định tạm ngừng hợp đồng, mức bồi thường thiệt hại hai bên bàn bạc thống 13.2 Chấm dứt hợp đồng - - - Một bên có quyền chấm dứt hợp đồng bồi thường thiệt hại bên vi phạm hợp đồng điều kiện chấm dứt mà bên thỏa thuận pháp luật có quy định Bên chấm dứt hợp đồng phải thông báo cho bên biết việc chấm dứt; không thông báo mà gây thiệt hại cho bên kia, bên chấm dứt hợp đồng phải bồi thường; Khi hợp đồng bị chấm dứt, hợp đồng hiệu lực từ thời điểm bị chấm dứt bên phải hoàn trả cho số tiền tạm ứng; ĐIỀU 14: RỦI RO VÀ TRÁCH NHIỆM CỦA CÁC BÊN Trong trường hợp xảy cố ép cọc không lường trước gặp phải địa chất bên bất thường đá tảng hay tầng địa chất có độ cứng vượt tải ép cọc quy định (tải thiết kế) Bên B có trách nhiệm thông báo cho Bên A để từ Bên A định phương án khắc phục ép cọc bổ sung với vị trí liền kề Chi phí trường hợp tính toán sau:    Phần cọc ép vị trí gặp cố Bên A toán cho Bên B với khối lượng 100% chiều dài toàn cọc (bao gồm phần ép phần dở dang) Phần ép cọc bổ sung vị trí tính trường hợp cọc khác công trình thi công Bên A chịu toàn chi phí đào, bốc xúc, lấp đất lu lèn xử lý gặp cố đất (nếu có) ĐIỀU 15: BẤT KHẢ KHÁNG Professional Consultant & Construction Page of 15.1 15.2 Sự kiện bất khả kháng kiện xảy mang tính khách quan nằm tầm kiểm soát bên động đất, bão, lũ, lụt, sóng thần, lỡ đất, hỏa hoạn, chiến tranh có nguy xảy chiến tranh…và thảm họa khác chưa lường hết được, thay đổi sách ngăn cấm quan có thẩm quyền Việt Nam Việc bên không hoàn thành nghĩa vụ kiện bất khả kháng sở để bên chấm dứt hợp đồng Tuy nhiên bên bị ảnh hưởng kiện bất khả kháng có nghĩa vụ phải: - Tiến hành biện pháp ngăn ngừa hợp lý biện pháp thay cần thiết để hạn chế tối đa ảnh hưởng sư kiện bất khả kháng gây - Thông báo cho bên văn kiện bất khả kháng xảy vòng ngày sau xảy kiện bất khả kháng Trong trường hợp xảy kiện bất khả kháng, thời gian thực hợp đồng kéo dài thời gian diễn kiện bất khả kháng mà bên bị ảnh hưởng thực nghĩa vụ theo hợp đồng ĐIỀU 16: THƯỞNG PHẠT HỢP ĐỒNG 16.1 Trong trường hợp Bên B phải tạm dừng thi công 01 tuần lỗi Bên A (như công trình thiếu thủ tục pháp lý theo quy định quản lý xây dựng Nhà nước, hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công, mặt thi công…) Bên A phải bồi thường thiệt hại khoản chi phí mà Bên B bỏ thời gian tạm ngừng thi công Khoản bồi thường tính 3% giá trị hợp đồng 16.2 Trong trường hợp Bên B phải tạm dừng thi công 30 ngày lỗi nói Bên A, Bên B có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng, Bên A phải Bên B nghiệm thu khối lượng công việc hoàn thành đến thời điểm dừng thi công, toán cho Bên B toàn giá trị khối lượng thi công, dựa sở hồ sơ nghiệm thu công việc xây dựng hoàn thành trước Nếu Bên A không Bên B nghiệm thu phải chấp nhận số liệu Bên B tự nghiệm thu (có mời người làm chứng) mà không quyền khiếu nại Ngoài ra, Bên A phải toán cho Bên B thiệt hại máy móc, thiết bị, lương nhân công… nằm chờ công trường việc tạm dừng thi công gây tương đương với số tiền 1.000.000đ/ngày (Một triệu đồng cho ngày tạm dừng thi công), không 30 ngày kể từ ngày tạm dừng thi công 16.3 Trong trường hợp Bên B phải tạm dừng thi công 01 tuần lỗi Bên B (như thiếu vật liệu, nhân công, thiếu thủ tục pháp lý theo quy định bên thi công…) Bên B phải bồi thường thiệt hại khoản chi phí mà Bên A phải bỏ thời gian tạm ngừng thi công Khoản bồi thường tính 3% giá trị hợp đồng Trong trường hợp Bên B phải tạm dừng thi công 30 ngày lỗi nói Bên B, Bên A có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng, Bên B phải Bên A nghiệm thu khối lượng công việc hoàn thành đến thời điểm dừng thi công để làm sở toán giá trị công việc hoàn thành, trừ vào số tiền Bên B ứng trước Bên A Nếu giá trị toán lớn số tiền tạm ứng Bên A toán tiếp đủ cho Bên B Trường hợp Bên B không tiến hành Bên A nghiệm thu phải chấp nhận số liệu A tự nghiệm thu (có mời người làm chứng) làm sở toán mà Bên B quyền khiếu nại Ngoài ra, Bên B phải chịu phạt vi phạm với mức phạt 1.000.000đ/ngày (một triệu đồng cho ngày tạm dừng thi công), không 30 ngày kể từ ngày tạm dừng thi công ĐIỀU 17: GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG Professional Consultant & Construction Page of 17.1 17.2 Trong trường hợp có vướng mắc trình thực hợp đồng, hai bên có trách nhiệm chủ động bàn bạc để tháo gỡ thương lương giải quyết; Trường hợp không đạt thỏa thuận bên, việc giải tranh chấp thông qua Tòa kinh tế Toàn án Tỉnh Khánh Hòa giải theo quy định Pháp luật ĐIỀU 18: 18.1 18.2 THANH LÝ HỢP ĐỒNG Ngay sau có định phê duyệt toán hai bên tiến hành lý chấm dứt hiệu lực hợp đồng nghĩa vu liên quan khác; Việc lý hợp đồng phải thực xong thời hạn 45 ngày kể từ ngày hai bên hoàn thành nghĩa vụ theo hợp đồng ĐIỀU 19: HIỆU LỰC CỦA HỢP ĐỒNG Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày ký đến hai bên làm xong thủ tục toán nghiệm thu lý hợp đồng ĐIỀU 20: ĐIỀU KHOẢN CHUNG - Hợp đồng tất tài liệu, thông tin liên quan đến hợp đồng bên quản lý theo quy định hành Nhà nước bảo mật Hai bên cam kết thực điều khoản thỏa thuận hợp đồng Hợp đồng làm thành 03 (ba) có giá trị pháp lý nhau, Bên A giữ 01 (một) bản, Bên B giữ 02 (hai) ĐẠI DIỆN BÊN A NGUYỄN MINH TRÍ Professional Consultant & Construction ĐẠI DIỆN BÊN B Ks NGUYỄN NGỌC THÀNH Page of ... cọc thi t kế dự báo; - Lc chiều dài cọc hạ vào đất so với cốt thi t kế Lực ép trước dừng khoảng (Pep) ≤ (Pep) KT ≤ (Pep) max, : - (Pep) lực ép nhỏ thi t kế quy định; - (Pep) max lực ép lớn thi t... vật tư, máy móc thi t bị phục vụ thi công theo yêu cầu tiến độ Thi công đầy đủ hồ sơ thi t kế Bên A phê duyệt 9.2 Lâp kế hoạch thi công, biện pháp an toàn lao động, bảo đảm tiến độ thi công công... tạm dừng thi công 01 tuần lỗi Bên A (như công trình thi u thủ tục pháp lý theo quy định quản lý xây dựng Nhà nước, hồ sơ thi t kế kỹ thuật thi công, mặt thi công…) Bên A phải bồi thường thi t hại