mẫu hợp đồng thi công xây dựng công trình×mẫu hợp đồng kinh tế× biểu mẫu hợp đồng xây dựng×mẫu hợp đồng giao khoán thi công xây lắp×thực hiện hợp đồng×ký kết hợp đồng×Căn cứ ký kết hợp đồngCác điều khoản và điều kiện của hợp đồngCác định nghĩa và diễn giải Hồ sơ hợp đồng và thứ tự ưu tiênLuật và ngôn ngữ sử dụngBảo đảm thực hiện và bảo lãnh tạm ứng hợp đồngNội dung và khối lượng công việcYêu cầu về chất lượng sản phẩm và nghiệm thu, bàn giao sản phẩm Hợp đồng thi công xây dựngThời gian và tiến độ thực hiện Hợp đồng
CNG HO X HI CH NGHA VIT NAM c lp - T - Hnh phỳc Khỏnh Hũa, ngy thỏng nm 2015 HP NG THI CễNG XY DNG CễNG TRèNH S: / 2015/HXD D N : U T XY DNG TRUNG TM 789/ VNG A GIAI ON CễNG TRèNH (GểI THU S 54): THI CễNG XY LP NH HC VIấN(S11), NH XE ễ Tễ GIA VNG A V CễNG TY TNHH XD & T - NM 2015 Mục lục Phần Căn ký kết hợp đồng Phần Điều Điều Điều Điều Điều Điều Điều Điều Điều Điều 10 Điều 11 Điều 12 Điều 13 Điều 14 Điều 15 Điều 16 Điều 17 Điều 18 Điều 19 Điều 20 Điều 21 Điều 22 Điều 23 Điều 24 Điều 25 Phụ lục Phụ lục Phụ lục Phụ lục Các điều khoản điều kiện hợp đồng Các định nghĩa diễn giải Hồ sơ hợp đồng thứ tự u tiên Luật ngôn ngữ sử dụng Bảo đảm thực bảo lãnh tạm ứng hợp đồng Nội dung khối lợng công việc Yêu cầu chất lợng sản phẩm nghiệm thu, bàn giao sản phẩm Hợp đồng thi công xây dựng Thời gian tiến độ thực Hợp đồng Giá Hợp đồng, tạm ứng toán Điều chỉnh giá hợp đồng Quyền nghĩa vụ chung Chủ đầu t Quyền nghĩa vụ chung Nhà thầu Quyền nghĩa vụ Nhà t vấn (quản lý dự án) Quyền nghĩa vụ Nhà t vấn (giám sát thi công xây dựng) Nhà thầu phu An toàn lao động, bảo vệ môi trờng phòng chống cháy nổ Điện, nớc an ninh công trờng Tạm ngừng chấm dứt Hợp đồng Chủ đầu t Tạm ngừng chấm dứt Hợp đồng Nhà thầu Bảo hiểm bảo hành Rủi ro bất khả kháng Thởng hợp đồng, phạt vi phạm hợp đồng Khiếu nại xử lý tranh chấp Quyết toán lý Hợp đồng Hiệu lực Hợp đồng Điều khoản chung Bảng tính giá trị đề nghị toán Bảng xác định giá trị khối lợng công việc hoàn thành theo Hợp đồng Bảng xác định đơn giá điều chỉnh theo quy định Hợp đồng Bảng xác định giá trị khối lợng phát sinh Hợp đồng 9 10 10 14 15 18 19 20 24 26 27 28 29 29 31 32 33 36 36 36 37 37 38 39 40 41 CNG HềA X HI CH NGHA VIT NAM c lp - T - Hnh phỳc Cam Ranh, ngy thỏng nm 2015 HP NG THI CễNG XY DNG CễNG TRèNH S : /2015/HXD D ỏn: u t xõy dng trung tõm 789/ Vựng A - Giai on Gúi thu s 54: Thi cụng xõy lp nh hc sinh; Nh xe ụ tụ PHN 1: CC CN C Kí KT HP NG Cn c Lut Dõn s s 33/2005/QH11 ngy 14/06/2005 ca Quc hi; Cn c Lut Xõy dng s 50/2014/QH13 ngy 18/6/2014; Cn c Lut u thu s 43/2013/QH13 ngy 26/11/2013 ca Quc hi; Cn c Ngh nh s 63/2014/N-CP ngy 26/06/2014 ca Chớnh ph quy nh chi tit thi hnh mt s iu ca Lut u thu v la chn nh thu; Cn c Ngh nh s 37/2015/N-CP ngy 22/04/2015 ca Chớnh ph quy nh chi tit v hp ng xõy dng; Cn c Thụng t s 09/2011/TT-BXD ngy 28/06/2011 ca B Xõy dng hng dn mu Hp ng thi cụng xõy dng; Cn c Ngh nh 32/2015/N-CP ngy 25/03/2015 ca Chớnh ph v vic qun lý chi phớ u t xõy dng; Cn c Ngh nh s 46/2015/N-CP ngy 12/05/2015 ca Chớnh ph v Qun lý cht lng v bo trỡ cụng trỡnh xõy dng; Cn c Ngh nh s 59/2015/N-CP ngy 18/06/2015 ca Chớnh ph v Qun lý d ỏn u t xõy dng; Cn c Quyt nh s: 2593/Q - VNG A v vic phờ duyt d ỏn v k hoch la chn nh thu d ỏn: u t xõy dng Trung tõm 789 Vựng A - Giai on 1; Cn c Quyt nh s 10955/Q-BTL ngy 16/9/2015 ca Vựng A v vic phờ duyt bn v thit k KTTC- TDT d ỏn u t xõy dng Trung tõm 789 Vựng A Giai on Cn c h s TKBVTC - TDT cỏc hng mc thuc d ỏn u t xõy dng Trung tõm 789 Vựng A - Giai on Cn c Q s 1924/Q-VA ngy 18/11/2015 ca Vựng A v vic Phờ duyt kt qu ch nh thu cỏc gúi thu thuc D ỏn: u t xõy dng Trung tõm 789 /Vựng A Giai on Cn c thụng bỏo s /TB-VA ngy thỏng nm 2015 ca Vựng A v vic thụng bỏo kt qu trỳng thu gúi thu 54: Thi cụng xõy lp nh hc sinh v nh xe ụ tụ thuc D ỏn: u t xõy dng Trung tõm 789/Vựng A (giai on 1) Cn c Biờn bn thng tho hp ng ngy A vi cụng ty TNHH XD & T; / /2015 gia Vựng PHN 2: CC IU KHON V IU KIN CA HP NG Hụm nay, ngy cỏc bờn di õy: thỏng nm 2015 ti c quan Vựng A, chỳng tụi gm Ch u t (Bờn giao thu): VNG A/ - i din ụng: TRN VN A - Chc v : Giỏm c - a ch : - Ti khon : - M ti : Kho bc Nh nc - Tnh Khỏnh Hũa - in thoi : Nh thu (Bờn nhn thu): CễNG TY TNHH XD & T - i din ụng: NGUYN VN B - Chc v : Giỏm c - a ch : - Mó s thu : - Ti khon : BIDV Chi nhỏnh - in thoi : Giy chng nhn ng ký kinh doanh s S K hoch v u t Tnh cp ngy 19/04/2009 HAI BấN THA THUN Kí KT HP NG THI CễNG XY DNG VI CC NI DUNG SAU: iu Cỏc nh ngha v din gii Trong hp ng ny cỏc t v cm t c hiu nh sau: Ch u t: VNG A/ Nh thu : CễNG TY TNHH XD & T i din Ch u t l ngi c Ch u t nờu hp ng hoc c u quyn theo tng thi gian v iu hnh cụng vic thay mt cho Ch u t i din Nh thu l ngi c Nh thu nờu hp ng hoc c Nh thu u quyn bng bn v iu hnh cụng vic thay mt Nh thu Hp ng l ton b h s hp ng, theo quy nh ti iu [H s hp ng] H s yờu cu ch nh thu ca Ch u t l ton b cỏc ti liu yờu cu cho gúi thu lm cn c phỏp lý nh thu chun b h s xut v Ch u t ỏnh giỏ h s xut; l cn c cho vic thng tho, hon thin v ký kt hp ng H s xut ca Nh thu l ton b ti liu Nh thu lp theo yờu cu ca h s yờu cu v c np cho Ch u t theo quy nh nờu h s yờu cu Thuyt minh k thut l cỏc ch tiờu, tiờu chun k thut c quy nh cho cụng trỡnh v bt k sa i hoc b sung cho cỏc ch tiờu, tiờu chun k thut ú Bn v thit k l tt c cỏc bn v, bng tớnh toỏn v thụng tin k thut tng t ca cụng trỡnh Ch u t cp cho Nh thu hoc Nh thu lp ó c Ch u t chp thun Bng tiờn lng l bng kờ chi tit lng v giỏ cỏc cụng vic hp ng Bờn l Ch u t hoc Nh thu tựy theo ng cnh (yờu cu) din t Ngy cụng l ngy c thụng bỏo theo khon 7.1 [Ngy cụng, thi gian thc hin hp ng] Biờn bn nghim thu l biờn bn c phỏt hnh theo iu [Yờu cu v cht lng sn phm v nghim thu, bn giao sn phm Hp ng thi cụng xõy dng] Ngy c hiu l ngy dng lch v thỏng c hiu l thỏng dng lch Ngy lm vic l ngy dng lch, tr ngy ch nht, ngy ngh l, Tt theo quy nh ca phỏp lut Thit b ca Nh thu l ton b thit b mỏy múc, phng tin v thit b khỏc phi cú Nh thu thi cụng, hon thnh cụng trỡnh v sa cha bt c sai sút no (nu cú) Cụng trỡnh chớnh l cỏc hng mc cụng trỡnh: Cp thoỏt nc mng ngoi, Tng ro, Nh xe bỏnh m Nh thu thi cụng theo hp ng Cụng trỡnh tm l cỏc cụng trỡnh phc v thi cụng cụng trỡnh, hng mc cụng trỡnh Ri ro v bt kh khỏng c nh ngha ti iu 20[Ri ro v bt kh khỏng] Lut l ton b h thng lut phỏp ca nc Cng ho Xó hi Ch ngha Vit Nam Cụng trng l a im Ch u t giao cho Nh thu thi cụng cụng trỡnh cng nh bt k a im no khỏc c quy nh hp ng Thay i l s thay i (iu chnh) phm vi cụng vic, ch dn k thut, bn v thit k, giỏ hp ng hoc tin thi cụng cú s chp thun bng bn ca Ch u t iu H s hp ng H s hp ng bao gm cỏc cn c ký kt hp ng, cỏc iu khon v iu kin ca hp ng ny v cỏc ti liu sau: a) Quyt nh ch nh thu; b) H s yờu cu ca Ch u t; c) Cỏc ch dn k thut, cỏc bn v thit k; d) H s xut ca Nh thu; ) Cỏc Ph lc hp ng; e) Cỏc ti liu khỏc cú liờn quan iu Lut v ngụn ng s dng 3.1 Hp ng xõy dng chu s iu chnh ca h thng phỏp lut ca nc Cng ho Xó hi Ch ngha Vit Nam 3.2 Ngụn ng s dng cho hp ng l ting Vit iu Bo m thc hin v bo lónh tm ng hp ng 4.1 Bo m thc hin hp ng: Nh thu phi np cho Ch u t mt th bo m thc hin hp ng bng 2% giỏ tr hp ng (tng ng: 378.210.000 ng Bng ch : Ba trm by mi tỏm triu, hai trm mi nghỡn ng chn) vũng 15 ngy sau ký hp ng Nhà thầu không đợc nhận lại bảo đảm thực hợp đồng trờng hợp từ chối thực Hợp đồng có hiệu lực Chủ đầu t phải hoàn trả cho Nhà thầu bảo đảm thực hợp đồng nhà thầu hoàn thành công việc theo hợp đồng chuyển sang nghĩa vụ bảo hành 4.2 Bo lónh tm ng hp ng: Trc bờn giao thu thc hin vic tm ng ti iu 8, bờn nhn thu phi np cho bờn ch u t tin bo lónh tm ng hp ng vi giỏ tr tng ng khon tin tm ng Tin bo lónh c bo m bi th bo lónh ca ngõn hng hoc np tin vo ti khon ca ch u t l Vựng A Thi hn ca bo lónh c kộo di n bờn ch u t thu hi ht s tin tm ng iu Ni dung v lng cụng vic Nh thu thc hin cụng vic thi cụng xõy dng cỏc hng mc ca Gúi thu s 08: Thi cụng xõy lp nh hc sinh; nh xe ụ tụ theo ỳng bn v thit k v cỏc sa i b sung ó c Ch u t phờ duyt, m bo cht lng, lng, tin , an ton v v sinh mụi trng iu Yờu cu v cht lng sn phm v nghim thu, bn giao sn phm Hp ng thi cụng xõy dng 6.1 Yờu cu v cht lng sn phm ca Hp ng thi cụng xõy dng: a) Cụng trỡnh phi c thi cụng theo bn v thit k, k c phn sa i ó c ch u t phờ duyt phự hp vi h thng quy chun, tiờu chun c ỏp dng cho d ỏn v cỏc quy nh v cht lng cụng trỡnh xõy dng ca nh nc cú liờn quan; nh thu phi cú s v thuyt minh h thng qun lý cht lng thi cụng, giỏm sỏt cht lng thi cụng ca mỡnh b) Nh thu phi cung cp cho Ch u t cỏc kt qu thớ nghim vt liu, sn phm ca cụng vic hon thnh Cỏc kt qu thớ nghim ny phi c thc hin bi phũng thớ nghim hp chun theo quy nh c) Nh thu m bo vt t, thit b Nh thu cung cp cú ngun gc xut x nh quy nh ca h s hp ng 6.2 Kim tra, giỏm sỏt ca ch u t a) Ch u t c quyn vo cỏc ni trờn cụng trng v cỏc ni khai thỏc nguyờn vt liu t nhiờn ca Nh thu kim tra; b) Trong quỏ trỡnh sn xut, gia cụng, ch to v xõy dng trờn cụng trng, ni c quy nh Hp ng Ch u t c quyn kim tra, kim nh, o lng, th cỏc loi vt liu, v kim tra quỏ trỡnh gia cụng, ch to thit b, sn xut vt liu Nh thu s to mi iu kin cho ngi ca Ch u t tin hnh cỏc hot ng ny, bao gm c vic cho phộp vo, Ch u t cung cp cỏc phng tin, cỏc giy phộp v thit b an ton Nhng hot ng ny khụng lm gim i bt c ngha v hoc trỏch nhim no ca Nh thu i vi cỏc cụng vic m ngi ca Ch u t c quyn xem xột o lng v kim nh, Nh thu phi thụng bỏo cho Ch u t bit bt k cụng vic no nh vy ó xong v trc c ph lp, hoc khụng cũn c nhỡn thy hoc úng gúi lu kho hoc chuyn Khi ú Ch u t s tin hnh vic kim tra, giỏm nh, o lng hoc kim nh khụng c chm tr m khụng cn lý do, hoc thụng bỏo cho Nh thu l Ch u t khụng ũi hi phi lm nh vy 6.3 Nghim thu sn phm cỏc cụng vic hon thnh: a) Ch u t ch nghim thu cỏc sn phm ca Hp ng sn phm ca cỏc cụng vic ny m bo cht lng theo quy nh ti khon 6.1 nờu trờn b) Cn c nghim thu sn phm ca Hp ng l cỏc bn v thit k (k c phn sa i c Ch u t chp thun); thuyt minh k thut; cỏc quy chun, tiờu chun cú liờn quan; chng ch kt qu thớ nghim; biu mu h s nghim thu bn giao c) Thnh phn nhõn s tham gia nghim thu, bn giao gm: - i din Ch u t - i din Nh thu thi cụng - i din Nh thu T giỏm sỏt d) H s nghim thu, bn giao gm: - Biờn bn nghim thu cht lng, lng hon thnh - Kt qu thớ nghim vt liu, sn phm cn nghim thu 6.4 Nghim thu, bn giao cụng trỡnh v cỏc hng mc cụng trỡnh Sau cỏc cụng vic theo Hp ng c hon thnh ỏp ng yờu cu ca Hp ng thỡ Nh thu s thụng bỏo cho Ch u t tin hnh nghim thu cụng trỡnh Nh thu thụng bỏo cho Ch u t nghim thu cụng trỡnh khụng sm hn 01 ngy trc cụng trỡnh c hon thnh v sn sng bn giao Nu cụng trỡnh c chia thnh cỏc hng mc, Nh thu cú th ngh nghim thu theo hng mc Sau cụng trỡnh iu kin nghim thu, hai bờn lp biờn bn nghim thu, bn giao cụng trỡnh hon thnh theo Hp ng Nu cú nhng cụng vic nh cũn tn ng li v cỏc sai sút v c bn khụng lm nh hng n vic s dng cụng trỡnh thỡ nhng tn ng ny c ghi biờn bn nghim thu, bn giao cụng trỡnh v Nh thu phi cú trỏch nhim hon thnh nhng tn ng ny bng chi phớ ca mỡnh Trng hp cụng trỡnh cha iu kin nghim thu, bn giao; cỏc bờn xỏc nh lý v nờu c th nhng cụng vic m Nh thu phi lm hon thnh cụng trỡnh 6.5.Trỏch nhim ca Nh thu i vi cỏc sai sút nh thu gõy ra: a) Bng kinh phớ ca mỡnh Nh thu phi: Hon thnh cỏc cụng vic cũn tn ng vo ngy ó nờu biờn bn nghim thu, bn giao khong thi gian hp lý m Ch u t yờu cu b) Trng hp khụng sa cha c sai sút: - Nu Nh thu khụng sa cha c cỏc sai sút hay h hng khong thi gian hp lý, Ch u t hoc i din ca Ch u t cú th n nh ngy sa cha cỏc sai sút hay h hng v thụng bỏo cho Nh thu bit v ngy ny - Nu Nh thu khụng sa cha c cỏc sai sút hay h hng vo ngy ó c thụng bỏo, Ch u t cú th: T tin hnh cụng vic hoc thuờ ngi khỏc sa cha v Nh thu phi chu mi chi phớ, Nh thu s khụng phi chu trỏch nhim v cụng vic sa cha nhng phi chu trỏch nhim tip tc ngha v ca mỡnh i vi cụng trỡnh theo Hp ng c) Nu sai sút hoc h hng dn n vic Ch u t b mt ton b li ớch t cụng trỡnh hay phn ln cụng trỡnh, s chm dt ton b Hp ng hay phn ln cụng trỡnh khụng th a vo s dng cho mc ớch ó nh Khi ú, theo Hp ng Nh thu s phi bi thng ton b thit hi cho Ch u t 6.6 Cỏc kim nh thờm Nu vic sa cha sai sút hoc h hng lm nh hng n s hnh ca cụng trỡnh, Ch u t cú th yờu cu tin hnh li bt c cuc kim nh no nờu Hp ng, bao gm c cỏc cuc kim nh hon thnh v kim nh sau hon thnh Yờu cu ny c thụng bỏo khong thi gian 07 ngy sau ó sa cha sai sút hoc h hng Cỏc kim nh ny phi c tin hnh theo cỏc iu kin c ỏp dng cho cỏc kim nh trc, ch khỏc l c tin hnh bng kinh phớ ca Nh thu 6.7 Nhng ngha v cha c hon thnh Sau ó cp biờn bn nghim thu, bn giao; mi bờn s phi chu trỏch nhim hon thnh cỏc ngha v cha c thc hin ti thi im ú Hp ng c coi l cú hiu lc i vi ni dung v phm vi ca nhng ngha v cha c hon thnh iu Thi gian v tin thc hin Hp ng 7.1 Ngy cụng, thi gian thc hin Hp ng Ngy cụng cụng trỡnh l ngy thỏng nm 2015 Ngy hon thnh cụng trỡnh l ngy thỏng nm 2016 Nh thu s bt u tin hnh thi cụng xõy dng cụng trỡnh (ngay sau ngy cụng) v s thc hin thi cụng xõy dng cụng trỡnh ỳng thi gian thc hin Hp ng m khụng c chm tr Nh thu phi hon thnh ton b cụng vic theo ni dung ca Hp ng khong thi gian 290 ngy k t ngy Hp ng cú hiu lc ( Bao gm c ngy ch nht, ngy ngh l, tt theo quy nh ca Phỏp lut) 7.2.Tin thc hin Hp ng Cn c vo thi gian thc hin Hp ng Nh thu phi lp tin chi tit bng kh giy A1 (cú ký tờn v úng du) trỡnh cho Ch u t vũng 15 ngy sau ngy cụng Nh thu cng phi trỡnh tin thi cụng ó c sa i nu tin thi cụng trc ú khụng phự hp vi tin thc t hoc khụng phự hp vi ngha v ca Nh thu Tr c quy nh khỏc Hp ng, mi bn tin thi cụng s bao gm: a) Trỡnh t thc hin cụng vic ca nh thu v thi gian thi cụng cho mi giai on chớnh ca cụng trỡnh; b) Quỏ trỡnh v thi gian kim tra, kim nh; c) Bỏo cỏo tin Nh thu phi th hin: - Bin phỏp t chc thi cụng trờn cụng trng v cỏc giai on chớnh vic thi cụng cụng trỡnh; - Nh thu c phộp iu chnh tin chi tit theo tun, thỏng nhng phi phự hp vi tin tng th ca Hp ng Nh thu phi thc hin theo tin thi cụng v ngha v ca mỡnh theo Hp ng Nu bn tin thi cụng ny khụng phự hp vi Hp ng thỡ Ch u t s thụng bỏo cho Nh thu vũng 07 ngy sau nhn c bn tin thi cụng ca Nh thu Ch u t s c phộp da vo bn tin thi cụng ny yờu cu Nh thu thc hin theo tin ca Hp ng Nhõn lc ca Nh thu phi cú trỡnh chuyờn mụn, k nng v kinh nghim phự hp v ngh nghip, cụng vic ca h Ch u t cú th yờu cu Nh thu sa thi (hay tỏc ng sa thi) bt c nhõn lc no cụng trng hay cụng trỡnh, k c i din ca Nh thu nu nhng ngi ú: cú thỏi sai trỏi hoc thiu cn thn; thiu nng lc hoc bt cn; khụng tuõn th bt k iu khon no ca Hp ng; gõy phng hi n an ton, sc khe hoc bo v mụi trng Khi ú, Nh thu s ch nh (hoc buc phi ch nh) mt ngi khỏc thớch hp thay th Nh thu phi luụn m bo trt t, an ton cho ngi v ti sn trờn cụng trng 11.4 Bỏo cỏo v nhõn lc v thit b ca Nh thu Nh thu phi trỡnh cho Ch u t nhng chi tit v s lng nhõn lc ti thiu, thit b ch yu ca Nh thu trờn cụng trng 11.5 Hp tỏc Nh thu phi cú trỏch nhim thc hin vic hp tỏc cụng vic i vi: nhõn lc ca Ch u t; cỏc nh thu khỏc Ch u t thuờ; Nh thu phi chu trỏch nhim v cỏc hot ng thi cụng xõy lp ca mỡnh trờn cụng trng, phi phi hp cỏc hot ng ca mỡnh vi hot ng ca cỏc nh thu khỏc phm vi c nờu rừ h s yờu cu ca Ch u t 11.6 nh v cỏc mc Nh thu phi nh v cụng trỡnh theo cỏc mc v cao trỡnh tham chiu c xỏc nh Hp ng Nh thu s chu trỏch nhim v vic nh v ỳng tt c cỏc hng mc ca cụng trỡnh v phi iu chnh sai sút v v trớ, cao , kớch thc hoc cn tuyn ca cụng trỡnh Ch u t s phi chu trỏch nhim v bt k sai sút no v vic cung cp thụng tin cỏc mc c ch trờn õy hoc cỏc thụng bỏo tham chiu ú (cỏc im mc, tuyn v cao trỡnh chun), nhng Nh thu phi c gng kim chng chớnh xỏc ca chỳng trc s dng Trng hp, Nh thu b chm tr v phi chu chi phớ m khụng phi li ca mỡnh gõy ra, thỡ Nh thu s thụng bỏo cho Ch u t v cú quyn thc hin theo iu 22 ca Hp ng [Khiu ni v x lý cỏc tranh chp] 11.7 iu kin v cụng trng Nh thu c coi l ó thm tra v xem xột cụng trng, khu vc xung quanh cụng trng, cỏc s liu v thụng tin cú sn nờu trờn, v ó c tho trc np thu, bao gm: a) a hỡnh ca cụng trng, bao gm c cỏc iu kin a cht cụng trỡnh; b) iu kin a cht thy v khớ hu; c) Mc v tớnh cht ca cụng vic v vt liu cn thit cho vic thi cụng, hon thnh cụng trỡnh v sa cha sai sút d) Cỏc quy nh ca phỏp lut v lao ng; e) Cỏc yờu cu ca Nh thu v ng vo, n, , phng tin, nhõn lc, iu kin giao thụng, nc v cỏc dch v khỏc Nh thu c coi l ó tho v tớnh ỳng v ca iu kin cụng trng xỏc nh giỏ hp ng Nu Nh thu gp phi cỏc iu kin a cht bt li m Nh thu cho l khụng lng trc c, thỡ Nh thu phi thụng bỏo cho Ch u t bit mt cỏch sm nht cú th Thụng bỏo ny s mụ t cỏc iu kin a cht cho Ch u t cú th kim tra c v phi nờu lý ti Nh thu coi cỏc iu kin a cht ú l khụng lng trc c Nh thu phi tip tc thi cụng xõy dng cụng trỡnh, s dng cỏc bin phỏp tho ỏng v hp lý v thớch ng vi iu kin a cht ú, v phi tuõn theo bt k ch dn no m Ch u t cú th a Nu mt ch dn to s thay i, thỡ ỏp dng theo iu 20 ca Hp ng [Ri ro v bt kh khỏng] 11.8 ng i v phng tin Nh thu phi chu ton b chi phớ v l phớ cho cỏc quyn v ng i li chuyờn dựng hoc tm thi m Nh thu cn cú, bao gm li vo cụng trng Nh thu cng phi cú thờm cỏc phng tin khỏc bờn ngoi cụng trng cn cho cụng vic bng s chu ri ro v kinh phớ ca mỡnh Nh thu phi n lc trỏnh lm h hng ng hoc cu vic s dng, i li ca Nh thu hoc ngi ca Nh thu gõy Nhng n lc ny phi bao gm vic s dng ỳng cỏc phng tin v tuyn ng thớch hp 11.9 Thit b Nh thu Nh thu phi chu trỏch nhim i vi ton b thit b ca mỡnh Khi c a ti cụng trỡnh, thit b ca Nh thu phi dựng riờng cho vic thi cụng cụng trỡnh Nh thu khụng c di chuyn cụng trng bt k mt loi thit b ch yu no nu khụng c s ng ý ca Ch u t Tuy nhiờn, khụng yờu cu phi cú s ng ý ca Ch u t i vi cỏc xe c chuyn vt t thit b hoc nhõn lc ca Nh thu cụng trng 11.10 Hot ng ca Nh thu trờn cụng trng Nh thu phi gii hn cỏc hot ng ca mỡnh phm vi cụng trng v khu vc b sung m Nh thu cú v c Ch u t ng ý l ni lm vic Nh thu phi cú s chỳ ý cn thit gi cho thit b ca Nh thu v nhõn lc ca Nh thu ch hot ng phm vi cụng trng v cỏc khu vc b sung v gi cho khụng ln sang khu vc lõn cn Trong thi gian thi cụng cụng trỡnh, Nh thu phi gi cho cụng trng khụng cú cỏc cn tr khụng cn thit, v phi ct gi hoc sp xp thit b hoc vt liu tha ca mỡnh Nh thu phi dn sch rỏc v d b cụng trỡnh tm cụng trng khụng cn na Sau biờn bn nghim thu cụng trỡnh ó c cp, Nh thu phi dn sch v a i tt c thit b ca Nh thu, nguyờn vt liu tha, ph thi xõy dng, rỏc ri v cụng trỡnh tm Nh thu phi li nhng khu vc ú ca cụng trng v cụng trỡnh trng thỏi sch s v an ton Tuy nhiờn, Nh nh thu cú th li cụng trng, giai on thụng bỏo sai sút, nhng vt t thit b cn Nh thu hon thnh ngha v theo Hp ng Nu tt c nhng vt t thit b ny khụng c dn cụng trng vũng 15 ngy sau Ch u t cp biờn bn nghim thu, bn giao; Ch u t cú th bỏn hoc thi b vt t thit b, s tin thu c t vic bỏn vt t thit b s tr cho Nh thu sau ó toỏn cỏc chi phớ phỏt sinh cho Ch u t iu 12 Quyn v ngha v ca Nh t (ỏp dng i vi trng hp Ch u t ký hp ng thuờ t qun lý d ỏn) 12.1 Quyn ca Nh t Nh t qun lý thc hin Hp ng l ngi s thc hin cỏc nhim v Ch u t giao cho hp ng Nh t cú th bao gm nhng cỏ nhõn cú trỡnh chuyờn mụn phự hp v cú nng lc thc hin nhng cụng vic ny Nh t khụng cú quyn sa i Hp ng Nh t cú th thc hin quyn hn c gn vi chc danh Nh t nh ó c xỏc nh hoc c bao hm thy cn thit hp ng Nu Nh t c yờu cu phi cú s chp thun ca Ch u t trc thc thi mt quyn hn c xỏc nh c th thỡ nhng yờu cu ny phi c núi rừ hp ng Ch u t cam kt khụng ỏp t i vi quyn hn ca Nh t vn, tr nhng gỡ ó tho thun vi Nh thu Tuy nhiờn, mi Nh t thc thi mt quyn hn c xỏc nh c th m cn cú s chp thun ca Ch u t (vỡ mc ớch ca hp ng) thỡ c xem nh Ch u t ó chp thun Tr c nờu khỏc i iu kin ny thỡ: a) Mi thc thi nhim v hoc thc hin mt quyn hn ó c xỏc nh c th hoc bao hm hp ng, Nh t c xem l lm vic cho Ch u t b) Nh t khụng cú quyn gim bt bt k nhim v, ngha v hoc trỏch nhim no theo hp ng, hay cho mt bờn no; c) Bt k s chp thun, kim tra, xỏc nhn, ng ý, xem xột, giỏm sỏt, ch dn, thụng bỏo, xut, yờu cu, kim nh hoc hnh ng tng t no ca Nh t (bao gm c trng hp khụng cú s phn i) cng khụng h cho Nh thu bt k trỏch nhim no theo Hp ng, bao gm c trỏch nhim i vi cỏc sai sút, b sút, khụng nht quỏn v khụng tuõn th ỳng 12.2 U quyn ca Nh t Nh t cú th phõn cụng nhim v v u quyn cho mt s cỏ nhõn nht nh sau c s chp thun ca Ch u t Nhng cỏ nhõn ny cú th l mt Nh nh t thng trỳ hoc giỏm sỏt viờn c lp c ch nh giỏm sỏt hoc chy th cỏc hng mc thit b, vt liu S phõn cụng, u quyn hoc hu b s phõn cụng, u quyn ca Nh t phi th hin bng bn v ch cú hiu lc no Ch u t nhn c bn ú Tuy nhiờn, tr cú tha thun khỏc ca hai bờn hp ng hoc ca Ch u t, Nh t s khụng u quyn quyt nh bt k gỡ Cỏc cỏ nhõn ny phi l nhng ngi cú trỡnh , nng lc thc hin cỏc nhim v theo u quyn Mi cỏ nhõn c phõn cụng nhim v hoc c u quyn, ch c quyn a ch dn cho Nh thu phm vi c xỏc nh s u quyn Bt k s chp thun, kim tra, xỏc nhn, ng ý, xem xột, giỏm sỏt, ch dn, thụng bỏo, xut, yờu cu, kim nh hoc hnh ng tng t no ca mt cỏ nhõn phự hp vi s u quyn s cú cựng hiu lc nh l vic thc hin cụng vic ca chớnh Nh t Tuy nhiờn: a) Bt k mt s khụng thnh cụng cụng vic, khụng chp thun mt cụng vic, thit b hoc vt liu no ú, s khụng cú ngha l s phờ duyt, v vy, s khụng phng hi n quyn ca Nh t vic bỏc b cụng vic, thit b hoc vt liu ú b) Nu Nh thu cú iu gỡ hoi nghi i vi mt quyt nh hoc ch dn no ú ca cỏc cỏ nhõn ny thỡ Nh thu cú th nờu ú vi Nh t l ngi s nhanh chúng khng nh, o ngc hoc thay i quyt nh hoc ch dn ú 12.3 Ch dn ca Nh t Nh t cú th a cho Nh thu bt k lỳc no cỏc ch dn v bn v b sung hoc sa i cn thit cho vic thi cụng xõy dng cụng trỡnh v sa cha mi sai sút, tt c phi phự hp vi Hp ng Nh thu s ch nhn cỏc ch dn ca Nh t hoc ngi c u quyn Nh thu phi tuõn theo cỏc ch dn Nh t hoc ngi c u quyn a ra, v bt k no cú liờn quan n Hp ng Khi cú th, cỏc ch dn ca Nh t v ngi c u quyn phi c a dng bn Trong trng hp, Nh t hoc mt ngi c u quyn: a) a ch dn bng ming; b) Nhn c s ngh hoc yờu cu bng bn v ch dn nhng khụng tr li bng cỏch a ý kin bng bn vũng ngy lm vic, sau nhn c ngh hoc yờu cu ú; Thỡ s ngh hoc yờu cu ú chớnh l ch dn bng bn ca Nh t hoc ngi c u quyn (trng hp c th cỏc bờn quy nh Hp ng) 12.4 Thay th Nh t Nu Ch u t cú ý nh thay th Nh t thỡ khụng ớt hn 07 ngy trc d nh thay th, Ch u t phi thụng bỏo cho Nh thu thụng tin chi tit tng ng ca Nh t c d kin thay th Ch u t khụng c thay th Nh t bng mt ngi m Nh thu cú ý kin t chi mt cỏch cú lý bng cỏch gi thụng bỏo cho Ch u t cỏc chi tit, lý l gii thớch 12.5 Quyt nh ca Nh t (trng hp Ch u t khụng thuờ Nh t thỡ khon ny ỏp dng cho chớnh Ch u t) Nhng iu kin ny quy nh rng, Nh t (thay mt cho Ch u t) s tin hnh cụng vic theo khon ny ng ý hay quyt nh mt , Nh t phi trao i ý kin vi tng bờn c gng t c s thng nht chung Trng hp khụng t c s thng nht, Nh t s a mt quyt nh khỏch quan phự hp vi Hp ng, cú xem xột thớch ỏng n nhng s vic cú liờn quan Nh t cn thụng bỏo cho hai bờn v tng tho thun hay quyt nh vi lý l bo v ca mỡnh Mi bờn phi c gng tụn trng hiu lc ca mi tho thun hoc quyt nh, tr v cho ti c xem xột theo iu 22 ca Hp ng [Khiu ni v x lý cỏc tranh chp] iu 13 Quyn v ngha v ca Nh t (ỏp dng i vi trng hp Ch u t ký hp ng thuờ t giỏm sỏt thi cụng xõy dng) 13.1 Quyn ca Nh t giỏm sỏt thi cụng xõy dng (NTVGSTCXD) Nh t giỏm sỏt thi cụng xõy dng l Ngi s thc hin cỏc nhim v Ch u t giao cho NTVGSTCXD hp ng v cỏc quy nh c th theo quy nh ca phỏp lut NTVGSTCXD cú th bao gm nhng cỏ nhõn cú trỡnh chuyờn mụn phự hp v cú nng lc thc hin nhng cụng vic ny NTVGSTCXD khụng cú quyn sa i Hp ng NTVGSTCXD cú th thc hin quyn hn c gn vi chc danh NTVGSTCXD nh ó c xỏc nh hoc c bao hm thy cn thit Hp ng Nu NTVGSTCXD c yờu cu phi cú s chp thun ca Ch u t trc thc thi mt quyn hn c xỏc nh c th thỡ nhng yờu cu ny phi c núi rừ hp ng Ch u t cam kt khụng ỏp t i vi quyn hn ca NTVGSTCXD, tr nhng gỡ ó tho thun vi Nh thu Tr c nờu khỏc i iu kin ny thỡ: a) NTVGSTCXD khụng cú quyn gim bt bt k nhim v, ngha v hoc trỏch nhim no theo hp ng, hay cho mt bờn no; c) Bt k s chp thun, kim tra, xỏc nhn, ng ý, xem xột, giỏm sỏt, thụng bỏo, yờu cu, kim nh hoc hnh ng tng t no ca NTVGSTCXD (bao gm c trng hp khụng cú s phn i) cng khụng h cho Nh thu bt k trỏch nhim no theo Hp ng, bao gm c trỏch nhim i vi cỏc sai sút, b sút, khụng nht quỏn v khụng tuõn th ỳng 13.2 Trỏch nhim ca NTVGSTCXD *Giỏm sỏt cht lng thi cụng xõy dng cụng trỡnh (nu khụng thuờ t giỏm sỏt thỡ cụng vic ny thuc trỏch nhim ca Ch u t) Ni dung giỏm sỏt cht lng thi cụng xõy dng cụng trỡnh thc hin theo quy nh ca phỏp lut v qun lý cht lng cụng trỡnh xõy dng 13.3 Thay th NTVGSTCXD Nu Ch u t cú ý nh thay th NTVGSTCXD thỡ khụng ớt hn ngy trc d nh thay th, Ch u t phi thụng bỏo cho Nh thu thụng tin chi tit tng ng ca NTVGSTCXD c d kin thay th Ch u t khụng c thay th NTVGSTCXD bng mt ngi m Nh thu cú ý kin t chi mt cỏch cú lý bng cỏch gi thụng bỏo cho Ch u t cỏc chi tit, lý l gii thớch iu 14 Nh thu ph 14.1 Khi ký hp ng thu ph, Nh thu phi thc hin theo cỏc quy nh sau: a) i vi cỏc nh thu ph khụng cú danh sỏch thu ph kốm theo Hp ng thỡ phi c Ch u t chp thun; b) Nh thu phi chu trỏch nhim trc Ch u t v tin , cht lng, an ton lao ng, bo v mụi trng v sai sút ca mỡnh v cỏc cụng vic cỏc Nh thu ph thc hin; c) Nh thu khụng c giao li ton b cụng vic theo Hp ng cho Nh thu ph thc hin 14.2 Nh thu ph Ch u t ch nh (nu cú) a) Nh thu ph Ch u t ch nh l mt nh thu c Ch u t ch nh cho Nh thu thuờ lm Nh thu ph thc hin mt s phn vic chuyờn ngnh cú yờu cu k thut cao hoc Nh thu khụng ỏp ng c tin thc hin hp ng sau Ch u t ó yờu cu b) Nh thu cú quyn t chi nh thu ph Ch u t ch nh nu cụng vic Nh thu ang thc hin tuõn th ỳng cỏc tha thun Hp ng hoc cú y c s cho rng nh thu ph Ch u t ch nh khụng ỏp ng c cỏc yờu cu theo Hp ng 14.3 Ch u t cú th toỏn trc tip cho Nh thu ph trờn c s xut toỏn ca Nh thu (hoc theo tho thun khỏc ca cỏc bờn) iu 15 An ton lao ng, bo v mụi trng v phũng chng chỏy n 15.1 An ton lao ng a) Nh thu thi cụng xõy dng phi lp cỏc bin phỏp an ton cho ngi v cụng trỡnh trờn cụng trng xõy dng, k c cỏc cụng trỡnh ph cn b) Bin phỏp an ton, ni quy v an ton lao ng phi c th hin cụng khai trờn cụng trng xõy dng mi ngi bit v chp hnh; nhng v trớ nguy him trờn cụng trng phi b trớ ngi hng dn, cnh bỏo phũng tai nn c) Cỏc bờn cú liờn quan phi thng xuyờn kim tra giỏm sỏt cụng tỏc an ton lao ng trờn cụng trng Khi phỏt hin cú vi phm v an ton lao ng thỡ phi ỡnh ch thi cụng xõy dng T chc, cỏ nhõn xy vi phm v an ton lao ng thuc phm vi qun lý ca mỡnh phi chu trỏch nhim trc phỏp lut ) Nh thu thi cụng xõy dng cú trỏch nhim o to, hng dn, ph bin cỏc quy nh v an ton lao ng cho ngi lao ng ca mỡnh i vi mt s cụng vic yờu cu nghiờm ngt v an ton lao ng thỡ ngi lao ng phi cú giy chng nhn o to v an ton lao ng e) Nh thu thi cụng xõy dng cú trỏch nhim cp y cỏc trang b bo h lao ng, an ton lao ng cho ngi lao ng Khi cú s c v an ton lao ng, nh thu thi cụng xõy dng v cỏc bờn cú liờn quan cú trỏch nhim t chc x lý v bỏo cỏo c quan qun lý nh nc v an ton lao ng theo quy nh ca phỏp lut ng thi chu trỏch nhim khc phc v bi thng nhng thit hi Nh thu khụng bo m an ton lao ng gõy 15.2 Bo v mụi trng a) Nh thu thi cụng xõy dng phi thc hin cỏc bin phỏp bo m v mụi trng cho ngi lao ng trờn cụng trng v bo v mụi trng xung quanh, bao gm cú bin phỏp chng bi, chng n, x lý ph thi v thu dn hin trng Phi thc hin cỏc bin phỏp bao che, thu dn ph thi a n ỳng ni quy nh b) Trong quỏ trỡnh chuyn vt liu xõy dng, ph thi phi cú bin phỏp che chn bo m an ton, v sinh mụi trng c) Cỏc bờn phi cú trỏch nhim kim tra giỏm sỏt vic thc hin bo v mụi trng xõy dng, ng thi chu s kim tra giỏm sỏt ca c quan qun lý nh nc v mụi trng Trng hp nh thu thi cụng xõy dng khụng tuõn th cỏc quy nh v bo v mụi trng thỡ Ch u t, c quan qun lý nh nc v mụi trng cú quyn tm ngng thi cụng xõy dng v yờu cu Nh thu thc hin ỳng bin phỏp bo v mụi trng 15.3 Phũng chng chỏy n: Cỏc bờn tham gia hp ng xõy dng phi tuõn th cỏc quy nh ca nh nc v phũng chng chỏy n iu 16 in, nc v an ninh cụng trng 16.1 in, nc trờn cụng trng Ch u t cung cp cỏc im u ni in nc n chõn cụng trỡnh Nh thu cú quyn s dng vic cung cp in, nc v dch v khỏc cú th cú trờn cụng trng cho mc ớch thi cụng cụng trỡnh m cỏc chi tit v giỏ ó c a cỏc yờu cu ca Ch u t; Nh thu cú trỏch nhim bo v ngun in, nc phc v thi cụng cụng trỡnh Nh thu phi t mỡnh chu ri ro v dựng chi phớ ca mỡnh, cung cp mỏy múc thit b cn thit s dng nhng dch v ny v o s lng tiờu th S lng tiờu th v s tin phi tr cho cỏc dch v trờn Nh thu phi toỏn theo quy nh ca Hp ng 16.2 An ninh cụng trng: a) Nh thu phi chu trỏch nhim bo mt tuyt i thụng tin liờn quan n gúi thu v d ỏn; thc hin nghiờm chnh Quyt nh 441/Q-VA-BV, ngy 17/3/2011 ca BTL Vựng A v quy nh vo cn c Cam Ranh b) Nhng ngi cú nhim v c vo cụng trng gm nhõn lc ca Nh thu v ca Ch u t v nhng ngi khỏc Ch u t (hoc ngi thay mt) thụng bỏo cho Nh thu bit iu 17 Tm ngng v chm dt Hp ng bi Ch u t 17.1 Tm ngng thc hin cụng vic ca Hp ng bi Ch u t Nu Nh thu khụng thc hin ngha v theo Hp ng, Ch u t cú th thụng bỏo yờu cu Nh thu phi thc hin v sa cha cỏc sai hng khong thi gian hp lý c th Ch u t quyt nh ngng thc hin cụng vic Hp ng Nh thu khụng ỏp ng cỏc yờu cu v cht lng, an ton lao ng v tin theo Hp ng ó ký kt Trc tm dng, Ch u t s thụng bỏo bng bn cho Nh thu khụng ớt hn 15 ngy v thụng bỏo s nờu rừ lý tm ngng 17.2 Chm dt Hp ng bi Ch u t Ch u t s c quyn chm dt Hp ng nu Nh thu: a) Khụng thc hin theo bo m thc hin hp ng hoc mt thụng bỏo theo khon 17.1 [Tm ngng thc hin cụng vic ca Hp ng bi Ch u t] ca Hp ng ny; b) B d cụng trỡnh hoc th hin rừ rng ý nh khụng tip tc thc hin ngha v theo Hp ng; c) Khụng cú lý chớnh ỏng m 15 ngy liờn tc khụng thc hin cụng vic theo Hp ng; d) Giao thu ph ton b cụng trỡnh hoc chuyn nhng Hp ng m khụng cú s tha thun ca Ch u t; ) B phỏ sn hoc v n, b úng ca, b qun lý ti sn, phi thng lng vi ch n hoc tip tc kinh doanh di s giỏm sỏt ca ngi qun lý ti sn, ngi c u quyn hoc ngi qun lý vỡ li ớch ca ch n hoc ó cú hnh ng hoc s kin no xy (theo cỏc lut c ỏp dng) cú nh hng tng t ti cỏc hot ng hoc s kin ny; Nu cú mt nhng trng hp ny, Ch u t cú th, bng cỏch thụng bỏo cho Nh thu trc 15 ngy, chm dt Hp ng v trc xut Nh thu cụng trng Tuy nhiờn, trng hp ca phn () Ch u t cú th thụng bỏo chm dt Hp ng lp tc S la chn ca Ch u t vic quyt nh chm dt Hp ng s khụng c lm nh hng n cỏc quyn li khỏc ca Ch u t theo Hp ng Nh thu phi ri cụng trng v chuyn cỏc vt t, vt liu cn thit, cỏc ti liu ca Nh thu v cỏc h s thit k khỏc ca Nh thu cho Ch u t Tuy nhiờn, Nh thu s c gng ht mc tuõn th lp tc cỏc hng dn hp lý c nờu thụng bỏo, bo v tớnh mng v ti sn hay cho s an ton ca cụng trỡnh Sau chm dt Hp ng, Ch u t cú th hon thnh cụng trỡnh v sp t cho cỏc n v khỏc thc hin Ch u t v cỏc n v ny ú cú th s dng bt c vt t, vt liu, ti liu no ca Nh thu v cỏc ti liu thit k khỏc Nh thu thc hin hoc i din Nh thu thc hin Ch u t s thụng bỏo rng thit b ca Nh thu v cỏc cụng trỡnh tm thi s c gii phúng cho Nh thu ti hoc gn cụng trng Nh thu s lp tc sp xp chuyn i, ri ro v chi phớ cho vic ny s Nh thu chu Tuy nhiờn, nu n lỳc ny m Nh thu cũn n Ch u t mt khon toỏn no thỡ Ch u t c quyn bỏn chỳng ly li tin S tin d s c tr cho Nh thu Trng hp c bit, Ch u t cú quyn chm dt Hp ng vo bt c lỳc no thun tin cho Ch u t, bng cỏch thụng bỏo cho Nh thu vic chm dt Hp ng Vic chm dt ny s cú hiu lc sau 30 ngy sau Nh thu nhn c thụng bỏo ny ca Ch u t hoc Ch u t tr li bo lónh thc hin Ch u t s khụng c chm dt Hp ng theo khon ny t thi cụng cụng trỡnh hoc sp xp cho nh thu khỏc thi cụng cụng trỡnh 17.3 Xỏc nh giỏ vo ngy chm dt Hp ng Ngay thụng bỏo chm dt theo khon 17.2 ca Hp ng [Chm dt Hp ng bi Ch u t] cú hiu lc, Ch u t s xem xột ng ý hoc xỏc nh giỏ tr ca cụng trỡnh, vt t, vt liu v ti liu ca Nh thu v cỏc khon tin phi toỏn cho Nh thu cho cỏc cụng vic c thc hin theo ỳng Hp ng 17.4.Thanh toỏn sau chm dt Hp ng Sau thụng bỏo chm dt Hp ng theo khon 17.2 ca Hp ng ny [Chm dt Hp ng bi Ch u t] cú hiu lc, Ch u t cú th: a) Khụng toỏn thờm cho Nh thu cho n chi phớ thi cụng, hon thnh v sa cha cỏc sai sút v h hng chm tr thi gian hon thnh (nu cú) v cỏc chi phớ khỏc m Ch u t chp thun ó c xỏc nh; b) Thu li t Nh thu cỏc phớ tn h hng, mt mỏt m Ch u t phi chu v cỏc chi phớ thờm khỏc ca vic hon thnh cụng trỡnh, sau tớnh n bt k mt khon n no i vi Nh thu Sau ó thu hi li t cỏc mt mỏt, h hng v cỏc chi phớ thờm, Ch u t s toỏn phn tin cõn i cũn li cho Nh thu iu 18 Tm ngng v chm dt Hp ng bi Nh thu 18.1 Quyn tm ngng cụng vic ca Nh thu Nu Ch u t khụng tuõn th khon 8.5 ca Hp ng [Thi hn toỏn] vt quỏ 15 ngy; Nh thu cú th, sau thụng bỏo cho Ch u t khụng mun hn 03 ngy, s tm ngng cụng vic (hoc gim t l cụng vic) tr v cho n Nh thu c toỏn theo cỏc iu khon ca Hp ng, tựy tng trng hp v nh ó mụ t thụng bỏo Vic tm ngng cụng vic ca Nh thu theo khon ny khụng lm nh hng n quyn li ca Nh thu i vi cỏc chi phớ ti chớnh v chm dt Hp ng theo khon 18.2 ca Hp ng [Chm dt Hp ng bi Nh thu] Nu Nh thu tip ú nhn c toỏn trc thụng bỏo chm dt Hp ng, Nh thu phi tip tc tin hnh cụng vic tr li nh bỡnh thng cú th c Nu Nh thu phi chu s chm tr v cỏc chi phớ phỏt sinh l hu qu ca vic tm ngng cụng vic (hoc gim t l cụng vic) theo khon ny, Nh thu phi thụng bỏo cho Ch u t v theo iu 22 ca Hp ng [Khiu ni v x lý cỏc tranh chp] 18.2 Chm dt Hp ng bi Nh thu Nh thu c quyn chm dt Hp ng nu : a) Nh thu khụng nhn c s tin c toỏn vũng 45 ngy k t ngy Ch u t nhn h s toỏn hp l; b) Ch u t v c bn khụng thc hin ngha v theo Hp ng; c) Vic tm ngng b kộo di quỏ 30 ngy; d) Ch u t b phỏ sn, v n, b úng ca, b qun lý ti sn phi iu ỡnh vi ch n hoc tip tc kinh doanh di s iu hnh ca ngi c u thỏc hoc ngi i din cho quyn li ca ch n hoc nu ó cú hnh ng hoc s kin no ú xy (theo cỏc Lut hin hnh) cú tỏc dng tng t ti cỏc hnh ng hoc s kin ú Trong bt c s kin hoc trng hp no c nờu trờn, Nh thu cú th, bng thụng bỏo trc 15 ngy cho Ch u t chm dt Hp ng Tuy nhiờn trng hp ca im (d) Nh thu cú th thụng bỏo chm dt Hp ng lp tc 18.3 Ngng cụng vic v di di thit b Nh thu Sau nhn c thụng bỏo chm dt Hp ng, Nh thu s lp tc: a) Ngng tt c cỏc cụng vic thờm, ngoi tr cỏc cụng vic ó c Ch u t hng dn bo v ngi v ti sn hoc an ton ca cụng trỡnh; b) Chuyn giao cho Ch u t ton b ti liu ca Nh nh thu, thit b, cỏc vt liu v cỏc cụng vic khỏc m Nh thu ó c toỏn; c) Di di tt c vt t, vt liu cụng trng, ngoi tr cỏc th cn thit cho vic an ton v ri cụng trng 18.4 Thanh toỏn chm dt Hp ng Sau thụng bỏo chm dt Hp ng theo khon 18.2 ca Hp ng [Chm dt Hp ng bi Nh thu] ó cú hiu lc, Ch u t s lp tc : a) Tr li bo lónh thc hin Hp ng cho Nh thu; b) Thanh toỏn cho Nh thu thi gian khụng quỏ 45 ngy iu 19 Bo him v bo hnh 19.1 Bo him a) Ch u t phi mua bo him cụng trỡnh xõy dng theo quy nh Ch u t ó mua bo him cụng trỡnh; cú tn tht, thit hi xy i vi cụng trỡnh m tn tht, thit hi ú thuc phm vi cụng vic ca Nh thu, Nh thu phi thc hin cỏc th tc cn thit theo quy nh c bi thng Ch u t s khụng chu trỏch nhim i vi nhng trng hp Nh thu khụng thc hin nhng th tc trờn Trng hp Nh thu c bi thng thỡ Nh thu phi chu mc khu tr theo quy nh ca hp ng cung cp dch v bo him xõy dng cụng trỡnh ký gia Ch u t v n v cung cp dch v bo him b) Nh thu phi thc hin mua bo him i vi cỏc thit b, nhõn lc ca Nh thu, bo him i vi bờn th 19.2 Bo hnh Sau nhn c biờn bn nghim thu cụng trỡnh, hng mc cụng trỡnh a vo s dng, Nh thu phi: - Thc hin vic bo hnh cụng trỡnh thi gian 12 thỏng, giỏ tr bo hnh l 5% giỏ tr hp ng - Trng hp, Ch u t tr tin gi li cỏc giai on toỏn cho bo hnh thỡ Nh thu phi np cho Ch u t bo lónh thc hin ngha v bo hnh cụng trỡnh vũng 15 ngy trc ngy nhn c biờn bn nghim thu cụng trỡnh, hng mc cụng trỡnh a vo s dng Bo lónh bo hnh ngõn hng ni bờn B m ti khon phỏt hnh cú giỏ tr cho n ht thi gian bo hnh - Trong thi gian bo hnh cụng trỡnh Nh thu phi sa cha mi sai sút, khim khuyt li ca Nh thu gõy quỏ trỡnh thi cụng cụng trỡnh bng chi phớ ca Nh thu Vic sa cha cỏc li ny phi c bt u vũng khụng quỏ 07 ngy sau nhn c thụng bỏo ca Ch u t v cỏc li ny Nu quỏ thi hn ny m Nh thu khụng bt u thc hin cỏc cụng vic sa cha thỡ Ch u t cú quyn thuờ mt nh thu khỏc (bờn th ba) thc hin cỏc cụng vic ny v ton b chi phớ cho vic sa cha chi tr cho bờn th ba s Nh thu chu v s c khu tr vo tin bo hnh ca Nh thu v thụng bỏo cho Nh thu giỏ tr trờn, Nh thu buc phi chp thun giỏ tr trờn iu 20 Ri ro v Bt kh khỏng 20.1 Ri ro v bt kh khỏng a) Ri ro l nguy c nh hng tiờu cc n vic thc hin Hp ng b) Bt kh khỏng l mt s kin ri ro khụng th chng ni nú xy v khụng th lng trc ký kt Hp ng nh: ng t, bóo, l, lt, lc, súng thn, l t hay hot ng nỳi la, chin tranh, dch bnh c) Khi mt bờn b ri vo tỡnh trng bt kh khỏng, thỡ phi thụng bỏo bng bn cho bờn thi gian sm nht cú th 20.2 Hu qu ca cỏc ri ro Nu v chng mc no ú mi ri ro c lit kờ khon 20.1 ca Hp ng ny dn n mt mỏt hay h hng cho cụng trỡnh, bt ng sn, vt t thit b hay cỏc ti liu ca Nh thu, thỡ Nh thu phi lp tc gi thụng bỏo cho Ch u t v sa cha s mt mỏt v h hng phm vi Ch u t yờu cu 20.3 Trỏch nhim ca Nh thu i vi ri ro Nh thu s chu hon ton trỏch nhim i vi vic bo m cụng trỡnh v hng hoỏ t ngy cụng cho n ngy phỏt hnh biờn bn nghim thu hoc coi nh c phỏt hnh theo khon 6.4 ca Hp ng [Nghim thu, bn giao cụng trỡnh v cỏc hng mc cụng trỡnh] cho cụng trỡnh, trỏch nhim c chuyn qua Ch u t Nu biờn bn nghim thu c phỏt hnh (hoc coi nh ó phỏt hnh) cho bt c hng mc hay cụng trỡnh no, thỡ trỏch nhim bo m bt k hng mc no ca cụng trỡnh ú c chuyn cho Ch u t Sau trỏch nhim c chuyn mt cỏch phự hp cho Ch u t, Nh thu s nhn trỏch nhim bo m n bt k cụng vic no cũn tn li cha gii quyt xong vo ngy c nờu biờn bn nghim thu cho n cỏc cụng vic ny c hon thnh Nu bt c vic mt mỏt hay h hng no xy cho cụng trỡnh, vt t thit b hoc ti liu ca Nh thu khong thi gian Nh thu ang chu trỏch nhim bo m, c lit kờ khon 20.3 ca Hp ng [Trỏch nhim ca Nh thu i vi ri ro], Nh thu s phi sa nhng mt mỏt hay h hng bng s ri ro v chi phớ ca Nh thu, cụng trỡnh, vt t thit b v ti liu ca Nh thu ỳng vi Hp ng Nh thu phi chu trỏch nhim i vi bt c mt hng húc hay mt mỏt xy sau biờn bn nghim thu ó c phỏt hnh v c nhng vic xy trc ú thuc trỏch nhim ca Nh thu 20.4 Bi thng ri ro Nh thu phi bi thng v gỏnh chu nhng tn hi cho Ch u t, cỏc nhõn viờn ca Ch u t i vi cỏc khiu ni, hng húc, mt mỏt v cỏc chi phớ (bao gm phớ v cỏc chi phớ phỏp lý) cú liờn quan n: a) Tn hi thõn th, bnh tt, m au hay cht, ca bt c ngi no xy nguyờn nhõn thi cụng v hon thnh cụng trỡnh v sa cha cỏc sai sút, tr cú th quy cho vic cu th, c ý lm hoc vi phm Hp ng bi Ch u t, cỏc nhõn viờn ca Ch u t, hoc bt k i din riờng no ca h; b) Hng húc hay mt mỏt ca bt c ti sn no, l bt ng sn hay ca cỏ nhõn (khụng phi l cụng trỡnh), phm vi m nhng hng húc hay mt mỏt ny: - Phỏt sinh t hoc quỏ trỡnh tin hnh hoc nguyờn nhõn ca thi cụng v hon thnh cụng trỡnh v sa cha cỏc sai sút; - c quy cho s bt cn, c ý lm hoc vi phm hp ng bi Nh thu, nhõn lc ca Nh thu, hoc bt c ngi no trc tip hay giỏn tip c h thuờ Ch u t phi bi thng v gỏnh chu nhng tn hi cho Nh thu, cỏc nhõn viờn ca Nh thu i vi cỏc khiu ni, thit hi, mt mỏt v chi phớ (bao gm phớ v cỏc phớ phỏp lý) liờn quan n tn hi thõn th, m au, bnh tt hay cht c quy cho s cu th, c ý lm hoc vi phm Hp ng bi Ch u t, cỏc nhõn viờn ca Ch u t 20.5 Thụng bỏo v bt kh khỏng Nu mt bờn b cn tr thc hin bt c ngha v ca mỡnh theo Hp ng tỡnh trng bt kh khỏng, bờn ú phi gi thụng bỏo cho bờn v s vic hoc trng hp gõy nờn tỡnh trng bt kh khỏng v phi nờu rừ cỏc ngha v, cụng vic ó v s b cn tr Thụng bỏo phi c gi sm nht sau bờn ú nhn bit c tỡnh trng, hoc l ó nhn bit c v s vic hoc trng hp gõy nờn tỡnh trng bt kh khỏng Bờn ú, ó thụng bỏo, phi c cho vic thc hin cụng vic thuc ngha v thi gian m tỡnh trng bt kh khỏng cn tr vic thc hin ca h Du cho cú cỏc quy nh no khỏc ca khon ny, thỡ bt kh khỏng cng khụng ỏp dng i vi cỏc ngha v toỏn tin ca bt c bờn no cho bờn theo Hp ng 20.6 Cỏc hu qu ca bt kh khỏng Nu Nh thu b cn tr thc hin bt k nhim v no ca mỡnh theo Hp ng bt kh khỏng m ó thụng bỏo theo khon 20.5 ca Hp ng [Thụng bỏo v bt kh khỏng], v chu s chm tr v chu chi phớ bt kh khỏng, Nh thu s cú quyn theo iu 22 ca Hp ng [Khiu ni v x lý cỏc tranh chp]: a) Kộo di thi gian s chm tr ny, nu vic hon thnh b v s b chm tr, theo khon 7.3 ca Hp ng [Gia hn thi gian hon thnh]; b) Nu s vic hay trng hp thuc loi c mụ t cỏc im (b) khon khon 20.1 ca Hp ng [Ri ro v bt kh khỏng] c toỏn cỏc chi phớ ny Sau nhn c thụng bỏo ny, Ch u t phi xem xột nht trớ hay quyt nh cỏc ny 20.7 Chm dt Hp ng bt kh khỏng, toỏn, ht trỏch nhim Nu vic thc hin cụng trỡnh c bn ang c tin hnh b cn tr liờn tc thi gian 45 ngy bt kh khỏng ó c thụng bỏo theo khon 20.5 ca Hp ng [Thụng bỏo v bt kh khỏng] hoc nhiu khong thi gian m tng s l trờn 45 ngy bt kh khỏng ó c thụng bỏo, thỡ mt hai bờn cú th gi thụng bỏo chm dt Hp ng cho bờn Trong trng hp ny, vic chm dt Hp ng s cú hiu lc 01 ngy sau cú thụng bỏo i vi trng hp chm dt ny, Ch u t s phi toỏn cho Nh thu: a) Cỏc khon toỏn cho bt k cụng vic no ó c thc hin m giỏ ó c nờu Hp ng; b) Chi phớ cho thit b v vt t c t hng cho cụng trỡnh ó c chuyn ti cho Nh thu, hoc nhng th Nh thu cú trỏch nhim chp nhn giao hng: thit b v vt t ny s tr thnh ti sn (v l ri ro) ca Ch u t ó c Ch u t toỏn v Nh thu s cho Ch u t tu ý s dng; c) Mi chi phớ hoc trỏch nhim khỏc m trng hp bt kh khỏng Nh thu phi chu hon thnh cụng trỡnh; d) Chi phớ di chuyn cỏc cụng trỡnh tm v thit b ca Nh thu cụng trỡnh v tr li cỏc hng mc thit b ny cho cụng trỡnh ca Nh thu; e) Chi phớ bi thng cho i ng nhõn viờn v cỏc ngi lao ng c Nh thu thuờ cho ton b thi gian liờn quan n cụng trỡnh vo thi im chm dt Hp ng iu 21 Thng hp ng, pht vi phm hp ng 21.1 Thng hp ng: Trng hp Nh thu hon thnh cỏc ngha v ca Hp ng sm hn so vi thi hn quy nh Hp ng ny, mang li hiu qu cho Ch u t thỡ s c u tiờn, to iu kin thi cụng cỏc gúi thu tip theo ca D ỏn 21.2 Pht vi phm hp ng a) Pht vi phm tin - Nu Bờn B khụng thc hin ỳng tin nh ó cam kt hp ng m li ca mỡnh gõy s b pht 01% giỏ tr phn hp ng vi phm cho mi 10 ngy chm tin Tng giỏ tr bi thng thit hi cho ton b cụng trỡnh khụng quỏ 12% phn giỏ tr hp ng vi phm b) Pht vi phm k thut, cht lng - Nu bờn B vi phm k thut, cht lng m phi tin hnh lm li thi chi phớ ú Bờn B chu v phi bi thng ton b nhng thit hi cho bờn A li bờn B gõy - Bờn B vi phm khụng hon thnh s lng sn phm theo yờu cu quy nh hp ng thỡ bờn B phi lm li cho v ỳng cht lng iu 22 Khiu ni v x lý cỏc tranh chp 22.1 Khiu ni Thc hin theo quy nh nờu ti iu 43 Ngh nh s 37/2015/N-CP ngy 22/4/2015 ca Chớnh ph 22.2 X lý cỏc tranh chp Khi cú tranh chp phỏt sinh quỏ trỡnh thc hin Hp ng, cỏc bờn s c gng thng lng gii quyt bng bin phỏp hũa gii Trng hp thng lng khụng cú kt qu thỡ vũng 45 ngy k t ngy phỏt sinh tranh chp Hp ng khụng th hũa gii, cỏc bờn s gi lờn trng ti x lý tranh chp theo cỏc quy tc ca Vit Nam (hoc To ỏn Nhõn dõn tnh Khỏnh Hũa) theo quy nh ca phỏp lut Quyt nh ca trng ti (hoc To ỏn Nhõn dõn tnh Khỏnh Hũa) l quyt nh cui cựng v cú tớnh cht bt buc vi cỏc bờn 22.3 Hp ng b vụ hiu, chm dt khụng nh hng n hiu lc ca cỏc iu khon v gii quyt tranh chp iu 23 Quyt toỏn v lý Hp ng 23.1 Quyt toỏn Hp ng a) Trong vũng 60 ngy sau nhn c biờn bn nghim thu ó hon thnh ton b ni dung cụng vic theo quy nh ca Hp ng, Nh thu s trỡnh cho Ch u t 07 b quyt toỏn Hp ng vi cỏc ti liu trỡnh by chi tit theo mu m Ch u t ó chp thun, bao gm cỏc ti liu sau: - Biờn bn nghim thu hon thnh ton b cụng vic thuc phm vi Hp ng; - Bn xỏc nhn giỏ tr lng cụng vic phỏt sinh ngoi phm vi Hp ng; - Bng tớnh giỏ tr quyt toỏn Hp ng (gi l quyt toỏn A-B), ú nờu rừ phn ó toỏn v giỏ tr cũn li m Ch u t cú trỏch nhim toỏn cho Nh thu; - H s hon cụng, nht ký thi cụng xõy dng cụng trỡnh; - Biờn bn bn giao v a vo s dng; - Cỏc ti liu khỏc 23.2 Thanh lý Hp ng a) Hp ng c lý trng hp: - Cỏc bờn hon thnh cỏc ngha v theo Hp ng ó ký; - Hp ng b chm dt (hu b) theo quy nh ca iu 18 ca Hp ng [Tm ngng v chm dt Hp ng bi Nh thu], iu 17 ca Hp ng [Tm ngng v chm dt Hp ng bi Ch u t ] b) Vic lý Hp ng phi c hon tt thi hn 45 ngy k t ngy cỏc bờn tham gia Hp ng hon thnh cỏc ngha v theo Hp ng hoc Hp ng b chm dt (hu b) 23.3 Chm dt trỏch nhim ca ch u t Ch u t s khụng chu trỏch nhim vi Nh thu v bt c vic gỡ v gỡ theo Hp ng hoc liờn quan n Hp ng sau lý Hp ng iu 24 Hiu lc ca Hp ng 24.1 Thi im cú hiu lc ca Hp ng: Hp ng ny cú hiu lc k t ngy thỏng nm 2015 24.2 Tớnh phỏp lý ca Hp ng xõy dng: a) Hp ng cú hiu lc l c s phỏp lý m Ch u t, Nh thu v cỏc bờn liờn quan cú ngha v thc hin b) Hp ng cú hiu lc l c s gii quyt tranh chp gia cỏc bờn Cỏc tranh chp phỏt sinh ngoi Hp ng s c gii quyt trờn c s cỏc quy nh ca phỏp lut cú liờn quan iu 25 iu khon chung 25.1 Hai bờn cam kt thc hin ỳng nhng iu ó quy nh H ny; 25.2 Hp ng ny bao gm 27 trang ớnh kốm theo Ph lc hp ng, c lp thnh 10 bn cú giỏ tr phỏp lý nh nhau, nh thu gi 04 bn, ch u t gi 06 bn I DIN NH THU I DIN CH U T VNG A ... Tạm ngừng chấm dứt Hợp đồng Nhà thầu Bảo hiểm bảo hành Rủi ro bất khả kháng Thởng hợp đồng, phạt vi phạm hợp đồng Khiếu nại xử lý tranh chấp Quyết toán lý Hợp đồng Hiệu lực Hợp đồng Điều khoản chung... sinh có đơn giá hợp đồng áp dụng đơn giá hợp đồng ký Đối với công việc bổ sung cha có đơn giá Hợp đồng, đơn giá đợc xác định theo hớng dẫn Bộ Xây dựng thoả thuận Hợp đồng Trờng hợp Chủ đầu t cắt... lợng sản phẩm nghiệm thu, bàn giao sản phẩm Hợp đồng thi công xây dựng Thời gian tiến độ thực Hợp đồng Giá Hợp đồng, tạm ứng toán Điều chỉnh giá hợp đồng Quyền nghĩa vụ chung Chủ đầu t Quyền nghĩa