Mẫu hợp đồng thi công xây dựng

Z CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc HỢP ĐỒNG THI CÔNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH Số: 30/2016/HĐXL GÓI THẦU XÂY LẮP CÔNG TRÌNH: TRỤ SỞ LÀM VIỆC ỦY BAN MẶT TRẬN TỔ QUỐC VIỆT NAM HUYỆN ĐĂK TÔ; HẠNG MỤC: NHÀ LÀM VIỆC CÁC ĐOÀN THỂ THUỘC DỰ ÁN: TRỤ SỞ LÀM VIỆC ỦY BAN MẶT TRẬN TỔ QUỐC VIỆT NAM HUYỆN ĐĂK TÔ; HẠNG MỤC: NHÀ LÀM VIỆC CÁC ĐOÀN THỂ GIỮA BAN QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG HUYỆN ĐĂK TÔ VÀ CÔNG TY TƯ VẤN – XÂY DỰNG BÁ MỸ (TNHH) Đăk Tô, năm 2016 MỤC LỤC PHẦN - CÁC CĂN CỨ KÝ KẾT HỢP ĐỒNG PHẦN - CÁC ĐIỀU KHOẢN VÀ ĐIỀU KIỆN CỦA HỢP ĐỒNG Điều Các định nghĩa diễn giải Điều Hồ sơ hợp đồng thứ tự ưu tiên Điều Luật ngôn ngữ sử dụng Điều Bảo đảm thực bảo lãnh tạm ứng hợp đồng Điều Nội dung khối lượng công việc: Điều Yêu cầu chất lượng sản phẩm nghiệm thu, bàn giao sản phẩm Hợp đồng thi công xây dựng: Điều Thời gian tiến độ thực Hợp đồng: Điều Giá Hợp đồng, tạm ứng toán Điều Điều chỉnh giá hợp đồng Điều 10 Quyền nghĩa vụ chung chủ đầu tư Bên giao thầu Điều 11 Quyền nghĩa vụ chung Bên nhận thầu Điều 12 Quyền nghĩa vụ Bên nhận thầu tư vấn (áp dụng trường hợp Bên giao thầu ký hợp đồng thuê tư vấn giám sát thi công xây dựng) Điều 13 Nhà thầu phụ Điều 14 An toàn lao động, bảo vệ môi trường phòng chống cháy nổ Điều 15 Điện, nước an ninh công trường Điều 16 Tạm ngừng chấm dứt Hợp đồng Bên giao thầu Điều 17 Tạm ngừng chấm dứt Hợp đồng Bên nhận thầu Điều 18 Bảo hiểm bảo hành Điều 19 Rủi ro Bất khả kháng Điều 20 Thưởng hợp đồng, phạt vi phạm hợp đồng Điều 21 Khiếu nại xử lý tranh chấp Điều 22 Quyết toán lý Hợp đồng Điều 23 Hiệu lực Hợp đồng Điều 24 Điều Khoản chung PHẦN - CÁC CĂN CỨ KÝ KẾT HỢP ĐỒNG Căn Luật Xây dựng số 50/2014/QH13, ngày 18/6/2014; Căn Luật Đấu thầu số 43/2013/QH13, ngày 26/11/2013; Căn Nghị định số 37/2015/NĐ-CP, ngày 22/4/2015 Chính phủ Quy định chi Tiết hợp đồng xây dựng; Căn Nghị định số 46/2015/NĐ-CP, ngày 12/5/2015 Chính phủ quản lý chất lượng bảo trì công trình xây dựng Căn Nghị định số 59/2015/NĐ-CP, ngày 18/6/2015 Chính phủ quản lý dự án đầu tư xây dựng; Căn Thông tư số 09/2016/TT-BXD, ngày 10/3/2016 Bộ Xây dựng hướng dẫn hợp đồng thi công xây dựng công trình; Căn Quyết định số 95/QĐ-BQL, ngày 29/9/2016 Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Đăk Tô việc phê duyệt kết lựa chọn nhà thầu gói thầu xây lắp công trình: Trụ sở làm việc Ủy ban mặt trận tổ quốc Việt Nam huyện Đăk Tô; Hạng mục: Nhà làm việc đoàn thể; PHẦN - CÁC ĐIỀU KHOẢN VÀ ĐIỀU KIỆN CỦA HỢP ĐỒNG Hôm nay, ngày 05 tháng 10 năm 2016, Trụ sở làm việc Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Đăk Tô, gồm bên đây: Chủ đầu tư (Bên giao thầu): - Tên giao dịch: Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Đăk Tô - Đại diện là: Ông Đặng Quang Hải Chức vụ: Giám đốc - Địa chỉ: 217 Lê Duẩn, huyện Đăk Tô; - Tài khoản: - Tại: Kho bạc Nhà nước huyện Đăk Tô - Điện thoại: 060.3831.229 Fax : 060.3831.229 - E-mail: banqldadakto@gmail.com Và bên là: Nhà thầu (Bên nhận thầu): - Tên giao dịch: Công ty tư vấn xây dựng Bá Mỹ (TNHH) - Tên viết tắt: Công ty TV & XD Bá Mỹ (TNHH) - Đại diện là: Ông Huỳnh Tấn Đã Chức vụ: Giám đốc - Địa chỉ: Khối phố 3, thị trấn Đăk Tô, huyện Đăk Tô - Tài khoản số: 0400 3578 6866 Tại Ngân hàng Sacombank chi nhánh Kon tum – Phòng giao dịch Đăk Tô - Mã số thuế 6100 157 580; - Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số 6100 157 580 Sở Kế hoạch Đầu tư tỉnh Kon Tum cấp ngày 08 tháng năm 2010; - Điện thoại: 060.3835069 Hai Bên thống ký hợp đồng thi công xây dựng gói thầu xây lắp công trình: Trụ sở làm việc Ủy ban mặt trận tổ quốc Việt Nam huyện Đăk Tô; Hạng mục: Nhà làm việc đoàn thể, sau: Điều Các định nghĩa diễn giải: Trong hợp đồng từ cụm từ hiểu sau: 1.1 “Chủ đầu tư” Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Đăk Tô 1.2 “Nhà thầu” Công ty tư vấn xây dựng Bá Mỹ (TNHH) 1.3 “Đại diện Nhà thầu” người nhà thầu nêu hợp đồng nhà thầu ủy quyền văn Điều hành công việc thay mặt nhà thầu 1.4 “Nhà tư vấn” tổ chức, cá nhân chủ đầu tư ký hợp đồng thuê để thực công việc chuyên môn liên quan đến việc quản lý thực hợp đồng (Nhà tư vấn tư vấn quản lý dự án tư vấn giám sát thi công xây dựng công trình) 1.5 “Đại diện Nhà tư vấn” người nhà tư vấn ủy quyền làm đại diện để thực nhiệm vụ nhà tư vấn giao 1.6 “Tư vấn thiết kế” tư vấn thực việc thiết kế xây dựng công trình 1.7 “Nhà thầu phụ” nhà thầu ký hợp đồng với nhà thầu để thi công phần công việc nhà thầu 1.8 “Dự án” Trụ sở làm việc Ủy ban mặt trận tổ quốc Việt Nam huyện Đăk Tô; Hạng mục: Nhà làm việc đoàn thể 1.9 “Hợp đồng” toàn hồ sơ hợp đồng, theo quy định Điều [Hồ sơ hợp đồng thứ tự ưu tiên] 1.10 “Hồ sơ yêu cầu” chủ đầu tư toàn tài liệu theo quy định Hồ sơ yêu cầu chủ đầu tư 1.11 “Hồ sơ đề xuất” Nhà thầu toàn tài liệu Nhà thầu lập theo yêu cầu hồ sơ yêu cầu nộp cho bên mời thầu theo quy định hồ sơ đề xuất Nhà thầu 1.12 “Chỉ dẫn kỹ thuật” tập hợp yêu cầu kỹ thuật dựa quy chuẩn kỹ thuật, tiêu chuẩn áp dụng cho công trình, thiết kế xây dựng công trình để hướng dẫn, quy định vật liệu, sản phẩm, thiết bị sử dụng cho công trình công tác thi công, giám sát, nghiệm thu công trình xây dựng 1.13 “Bản vẽ thiết kế” tất vẽ, bảng tính toán thông tin kỹ thuật tương tự công trình chủ đầu tư cấp cho nhà thầu nhà thầu lập chủ đầu tư chấp thuận 1.14 “Bảng tiên lượng” bảng kê chi tiết khối lượng giá công việc hợp đồng 1.15 “Bên” chủ đầu tư nhà thầu tùy theo ngữ cảnh (yêu cầu) diễn đạt 1.16 “Ngày khởi công” ngày thông báo theo Khoản 7.1 [Ngày khởi công, thời gian thực hợp đồng] 1.17 “Biên nghiệm thu” biên phát hành theo Điều [Yêu cầu chất lượng sản phẩm nghiệm thu, bàn giao sản phẩm Hợp đồng thi công xây dựng] 1.18 “Ngày” hiểu ngày dương lịch tháng hiểu tháng dương lịch 1.19 “Ngày làm việc” ngày dương lịch, trừ ngày chủ nhật, ngày nghỉ lễ, tết theo quy định pháp luật 1.20 “Thiết bị nhà thầu” toàn thiết bị máy móc, phương tiện, xe cộ phương tiện, thiết bị khác yêu cầu phải có để nhà thầu thi công, hoàn thành công trình sửa chữa sai sót (nếu có) 1.21 “Công trình chính” công trình: Trụ sở làm việc Ủy ban mặt trận tổ quốc Việt Nam huyện Đăk Tô; Hạng mục: Nhà làm việc đoàn thể mà nhà thầu thi công theo hợp đồng 1.22 “Hạng Mục công trình” công trình phần công trình 1.23 “Công trình tạm” công trình phục vụ thi công công trình, hạng Mục công trình 1.24 “Công trình” công trình công trình tạm hai loại công trình 1.25 “Thiết bị Chủ đầu tư” máy móc, phương tiện Chủ đầu tư cấp cho Nhà thầu sử dụng để thi công công trình, nêu hồ sơ yêu cầu Chủ đầu tư 1.26 “Rủi ro bất khả kháng” định nghĩa Điều 19 [Rủi ro bất khả kháng] 1.27 “Luật” toàn hệ thống luật pháp nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam 1.28 “Công trường” địa điểm chủ đầu tư giao cho nhà thầu để thi công công trình địa Điểm khác quy định hợp đồng 1.29 “Thay đổi” thay đổi (Điều chỉnh) phạm vi công việc, dẫn kỹ thuật, vẽ thiết kế, giá hợp đồng tiến độ thi công có chấp thuận văn chủ đầu tư Điều Hồ sơ hợp đồng thứ tự ưu tiên: 2.1 Hồ sơ hợp đồng xây dựng gồm thỏa thuận hợp đồng tài liệu kèm theo hợp đồng 2.2 Các tài liệu kèm theo hợp đồng phận không tách rời hợp đồng, bao gồm: a) Điều kiện cụ thể hợp đồng b) Điều kiện chung hợp đồng c) Các vẽ thiết kế dẫn kỹ thuật; d) Biên đàm phán hợp đồng, văn sửa đổi, bổ sung hợp đồng e) Các phụ lục hợp đồng f) Các tài liệu khác có liên quan 2.3 Thứ tự ưu tiên áp dụng tài liệu kèm theo hợp đồng theo thứ tự quy định Khoản 2.2 Điều Điều Luật ngôn ngữ sử dụng: 3.1 Hợp đồng chịu Điều chỉnh hệ thống pháp luật nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam 3.2 Ngôn ngữ sử dụng cho hợp đồng tiếng Việt Điều Bảo đảm thực bảo lãnh tạm ứng hợp đồng 4.1 Bảo đảm thực hợp đồng: Bên nhận thầu phải nộp bảo đảm thực hợp đồng tương đương 2% giá trị hợp đồng tương đương với số tiền: 15.000.000 (đồng) cho Bên giao thầu vòng ngày sau hợp đồng ký kết Bảo đảm thực hợp đồng phải Bên giao thầu chấp thuận phải tuân theo mẫu số 09 Hồ sơ yêu cầu (hoặc theo mẫu khác Bên giao thầu chấp thuận) Trường hợp Bên nhận thầu nhà thầu liên danh thực theo Khoản Điều 16 Nghị định số 37/2015/NĐ-CP ngày 22/4/2015 Chính phủ Quy định, chi Tiết hợp đồng xây dựng Bảo đảm thực hợp đồng phải có giá trị có hiệu lực tới Bên nhận thầu thi công, hoàn thành công trình, hạng Mục công trình tương ứng với Hợp đồng ký kết Bên giao thầu nghiệm thu chuyển sang nghĩa vụ bảo hành công trình Nếu Điều Khoản bảo đảm thực hợp đồng nêu rõ ngày hết hạn Bên nhận thầu chưa hoàn thành nghĩa vụ hợp đồng vào thời Điểm ngày trước ngày hết hạn, Bên nhận thầu phải gia hạn giá trị bảo đảm thực hợp đồng công việc hoàn thành sai sót sửa chữa xong Bên nhận thầu không nhận lại bảo đảm thực hợp đồng trường hợp từ chối thực Hợp đồng có hiệu lực trường hợp phát sinh lỗi Bên nhận thầu Bên nhận thầu không hoàn thành nghĩa vụ trách nhiệm theo hợp đồng Bên giao thầu phải hoàn trả cho Bên nhận thầu bảo đảm thực hợp đồng Bên nhận thầu hoàn thành công việc theo hợp đồng chuyển sang nghĩa vụ bảo hành 4.2 Bảo lãnh tiền tạm ứng: Không thực Điều Nội dung khối lượng công việc: Nhà thầu thực việc thi công xây dựng công trình theo vẽ thiết kế (kể phần sửa đổi Chủ đầu tư chấp thuận), dẫn kỹ thuật mô tả Hồ sơ yêu cầu Chủ đầu tư; Hồ sơ đề xuất Nhà thầu Chủ đầu tư chấp thuận biên đàm phán hợp đồng, đảm bảo chất lượng, tiến độ, giá cả, an toàn thoả thuận khác hợp đồng Các công việc cụ thể nhà thầu phải thực bao gồm: 5.1 Bàn giao tiếp nhận, quản lý mặt xây dựng, tiếp nhận bảo quản tim, cốt, mốc giới công trình 5.2 Cung cấp vật liệu xây dựng, nhân lực, máy thiết bị thi công để thi công xây dựng công trình theo hợp đồng 5.3 Thi công xây dựng công trình theo hồ sơ thiết kế phê duyệt quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng hành 5.4 Thực trắc đạc, quan trắc công trình theo yêu cầu thiết kế Thực thí nghiệm, kiểm tra chạy thử đơn động chạy thử liên động theo kế hoạch trước đề nghị nghiệm thu 5.5 Kiểm soát chất lượng công việc xây dựng lắp đặt thiết bị; giám sát thi công xây dựng công trình công việc xây dựng nhà thầu phụ thực trường hợp nhà thầu tổng thầu 5.6 Xử lý, khắc phục sai sót, khiếm khuyết chất lượng trình thi công xây dựng (nếu có) 5.7 Thí nghiệm kiểm tra chất lượng vật liệu xây dựng, cấu kiện xây dựng 5.8 Thực nghiệm thu công việc chuyển bước thi công, nghiệm thu giai đoạn thi công xây dựng phận công trình xây dựng, nghiệm thu hoàn thành hạng Mục công trình, công trình xây dựng 5.9 Thực công tác bảo đảm an toàn, bảo vệ vệ sinh môi trường, phòng chống cháy nổ; 5.10 Bảo vệ công trường, mặt thi công phạm vi hợp đồng thi công; 5.11 Thực công tác bảo đảm an ninh trật tự cho khu vực công trường; 5.12 Hợp tác với nhà thầu khác công trường (nếu có); 5.13 Thu dọn công trường bàn giao sản phẩm xây dựng sau hoàn thành 5.14 Các công việc khác trình thực hợp đồng theo thỏa thuận hợp đồng, tài liệu kèm theo hợp đồng quy định pháp luật Điều Yêu cầu chất lượng sản phẩm nghiệm thu, bàn giao sản phẩm Hợp đồng thi công xây dựng: 6.1 Yêu cầu chất lượng sản phẩm Hợp đồng thi công xây dựng: a) Công trình phải thi công theo vẽ thiết kế (kể phần sửa đổi Bên giao thầu chấp thuận), dẫn kỹ thuật nêu hồ sơ yêu cầu chủ đầu tư, phù hợp với hệ thống quy chuẩn, tiêu chuẩn áp dụng cho dự án quy định chất lượng công trình xây dựng nhà nước có liên quan; Bên nhận thầu phải có sơ đồ thuyết minh hệ thống quản lý chất lượng thi công, giám sát chất lượng thi công b) Bên nhận thầu phải cung cấp cho Bên giao thầu kết thí nghiệm vật liệu, sản phẩm công việc hoàn thành Các kết thí nghiệm phải thực phòng thí nghiệm hợp chuẩn theo quy định c) Bên nhận thầu đảm bảo vật tư, thiết bị nhà thầu cung cấp có nguồn gốc xuất xứ quy định hồ sơ hợp đồng 6.2 Kiểm tra, giám sát Bên giao thầu: a) Bên giao thầu quyền vào nơi công trường nơi khai thác nguyên vật liệu tự nhiên Bên nhận thầu để kiểm tra; b) Trong trình sản xuất, gia công, chế tạo xây dựng công trường, nơi quy định Hợp đồng Bên giao thầu quyền kiểm tra, kiểm định, đo lường, thử loại vật liệu, kiểm tra trình gia công, chế tạo thiết bị, sản xuất vật liệu Bên nhận thầu tạo Điều kiện cho người Bên giao thầu để tiến hành hoạt động này, bao gồm việc cho phép vào, cung cấp phương tiện, giấy phép thiết bị an toàn Những hoạt động không làm giảm nghĩa vụ trách nhiệm nhà thầu Đối với công việc mà người Bên giao thầu quyền xem xét đo lường kiểm định, Bên nhận thầu phải thông báo cho Bên giao thầu biết công việc xong trước phủ lấp, không nhìn thấy đóng gói để lưu kho vận chuyển Khi Bên giao thầu tiến hành việc kiểm tra, giám định, đo lường kiểm định không chậm trễ mà không cần lý do, thông báo cho Bên nhận thầu Bên giao thầu không đòi hỏi phải làm 6.3 Nghiệm thu sản phẩm công việc hoàn thành: a) Bên giao thầu nghiệm thu sản phẩm Hợp đồng sản phẩm công việc đảm bảo chất lượng theo quy định Khoản 6.1 nêu b) Căn nghiệm thu sản phẩm Hợp đồng vẽ thiết kế (kể phần sửa đổi Bên giao thầu chấp thuận); thuyết minh kỹ thuật; quy chuẩn, tiêu chuẩn có liên quan; chứng kết thí nghiệm; biểu mẫu hồ sơ nghiệm thu bàn giao c) Thành phần nhân tham gia nghiệm thu, bàn giao gồm: - Đại diện Bên giao thầu ông Đặng Quang Hải - Đại diện Bên nhận thầu ông Huỳnh Tấn Đã - Đại diện nhà thầu tư vấn giám sát ông Trần Thanh Thủy - Đại diện nhà thầu tư vấn thiết kế ông Trần Công Hiền d) Hồ sơ nghiệm thu, bàn giao gồm: - Biên nghiệm thu chất lượng, khối lượng hoàn thành (Theo mẫu biên nghiệm thu chất lượng có ghi khối lượng 02 bên thống sở quy định nhà nước) - Kết thí nghiệm vật liệu, sản phẩm cần nghiệm thu 6.4 Nghiệm thu, bàn giao công trình hạng Mục công trình Sau công việc theo hợp đồng hoàn thành, công trình chạy thử (nếu có) đáp ứng Điều kiện để nghiệm thu theo quy định Điều 31 Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày 12/5/2015 Chính phủ quản lý chất lượng bảo trì công trình xây dựng, yêu cầu hợp đồng Bên nhận thầu Bên giao thầu tiến hành nghiệm thu công trình Sau công trình đủ Điều kiện để nghiệm thu, hai bên lập biên nghiệm thu, bàn giao công trình hoàn thành theo hợp đồng Nếu có công việc nhỏ tồn đọng lại sai sót không làm ảnh hưởng đến việc sử dụng công trình tồn đọng ghi biên nghiệm thu, bàn giao công trình bên nhận thầu phải có trách nhiệm hoàn thành tồn đọng chi phí Trường hợp công trình chưa đủ Điều kiện để nghiệm thu, bàn giao; bên xác định lý nêu cụ thể công việc mà bên nhận thầu phải làm để hoàn thành công trình Việc kiểm tra công tác nghiệm thu quan nhà nước có thẩm quyền trình thi công hoàn thành thi công xây dựng công trình thực theo quy định quản lý chất lượng công trình xây dựng nhà nước 6.6 Trách nhiệm nhà thầu sai sót: a) Bằng kinh phí bên nhận thầu phải hoàn thành công việc tồn đọng vào ngày nêu biên nghiệm thu, bàn giao Khoảng thời gian hợp lý mà bên giao thầu yêu cầu đảm bảo không vượt Khoảng thời gian thực công việc tồn đọng quy định hợp đồng b) Trường hợp không sửa chữa sai sót: - Nếu bên nhận thầu không sửa chữa sai sót hay hư hỏng Khoảng thời gian hợp lý, bên giao thầu đại diện bên giao thầu ấn định ngày để sửa chữa sai sót hay hư hỏng thông báo cho bên nhận thầu biết ngày - Nếu bên nhận thầu không sửa chữa sai sót hay hư hỏng vào ngày thông báo, bên giao thầu tự tiến hành công việc thuê người khác sửa chữa bên nhận thầu phải chịu chi phí (bên nhận thầu không kiến nghị chi phí sửa chữa không cung cấp tài liệu chứng minh thiếu xác cách xác định chi phí sửa chữa bên giao thầu), bên nhận thầu chịu trách nhiệm công việc sửa chữa phải chịu trách nhiệm tiếp tục nghĩa vụ công trình theo hợp đồng c) Nếu sai sót hư hỏng dẫn đến việc bên giao thầu không sử dụng công trình hay phần lớn công trình cho Mục đích định bên giao thầu chấm dứt hợp đồng; đó, bên nhận thầu phải bồi thường toàn thiệt hại cho bên giao thầu theo hợp đồng theo quy định pháp luật d) Nếu sai sót hư hỏng sửa chữa công trường bên giao thầu đồng ý, bên nhận thầu chuyển khỏi công trường thiết bị cấu kiện bị sai sót hay hư hỏng để sửa chữa 6.7 Các kiểm định thêm Nếu việc sửa chữa sai sót hư hỏng làm ảnh hưởng đến vận hành công trình, bên giao thầu yêu cầu tiến hành lại kiểm định nêu hợp đồng, bao gồm kiểm định hoàn thành kiểm định sau hoàn thành Yêu cầu thông báo Khoảng thời gian 30 ngày sau sửa chữa sai sót hư hỏng Các kiểm định phải tiến hành theo Điều kiện áp dụng cho kiểm định trước, khác tiến hành kinh phí bên nhận thầu 6.8 Những nghĩa vụ chưa hoàn thành: Sau cấp biên nghiệm thu, bàn giao; bên phải chịu trách nhiệm hoàn thành nghĩa vụ chưa thực thời Điểm Hợp đồng coi có hiệu lực nội dung phạm vi nghĩa vụ chưa hoàn thành Điều Thời gian tiến độ thực Hợp đồng: 7.1 Ngày khởi công, thời gian thực Hợp đồng: Ngày khởi công công trình ngày 07 tháng 10 năm 2016 Bên nhận thầu bắt đầu tiến hành thi công xây dựng công trình (ngay sau ngày khởi công) thực thi công xây dựng công trình thời gian thực Hợp đồng mà không chậm trễ Bên nhận thầu phải hoàn thành toàn công việc theo nội dung Hợp đồng khoảng thời gian 75 ngày kể từ ngày Hợp đồng có hiệu lực - Ngày hoàn thành công trình là: ngày 21 tháng 12 năm 2017 7.2 Tiến độ thực Hợp đồng: Căn vào thời gian thực Hợp đồng Bên nhận thầu phải lập tiến độ chi Tiết để trình cho chủ đầu tư vòng 01 ngày sau ngày khởi công Bên nhận thầu phải trình tiến độ thi công sửa đổi tiến độ thi công trước không phù hợp với tiến độ thực tế không phù hợp với nghĩa vụ Bên nhận thầu Trừ quy định khác Hợp đồng, tiến độ thi công bao gồm: a) Trình tự thực công việc Bên nhận thầu thời gian thi công cho giai đoạn công trình; b) Quá trình thời gian kiểm tra, kiểm định; c) Báo cáo tiến độ Bên nhận thầu phải thể hiện: - Biện pháp tổ chức thi công công trường giai đoạn việc thi công công trình; - Bên nhận thầu phép Điều chỉnh tiến độ chi Tiết theo tuần, tháng phải phù hợp với tiến độ tổng thể Hợp đồng Bên nhận thầu phải thực theo tiến độ thi công nghĩa vụ theo Hợp đồng Nếu tiến độ thi công không phù hợp với Hợp đồng Bên giao thầu thông báo cho Bên nhận thầu vòng 03 ngày sau nhận 10 Bên nhận thầu coi thẩm tra xem xét công trường, khu vực xung quanh công trường, số liệu thông tin có sẵn nêu trên, thỏa mãn trước nộp thầu, bao gồm: a) Địa hình công trường, bao gồm Điều kiện địa chất công trình; b) Điều kiện địa chất thủy văn khí hậu; c) Mức độ tính chất công việc vật liệu cần thiết cho việc thi công, hoàn thành công trình sửa chữa sai sót d) Các quy định pháp luật lao động; e) Các yêu cầu Bên nhận thầu đường vào, ăn, ở, phương tiện, nhân lực, Điều kiện giao thông, nước dịch vụ khác Bên nhận thầu coi thỏa mãn tính đủ Điều kiện công trường để xác định giá hợp đồng Nếu Bên nhận thầu gặp phải Điều kiện địa chất bất lợi mà Bên nhận thầu cho không lường trước được, nhà thầu phải thông báo cho Bên giao thầu biết cách sớm Thông báo mô tả Điều kiện địa chất cho Bên giao thầu kiểm tra phải nêu lý Bên nhận thầu coi Điều kiện địa chất không lường trước Bên nhận thầu phải tiếp tục thi công xây dựng công trình, sử dụng biện pháp thỏa đáng hợp lý thích ứng với Điều kiện địa chất đó, phải tuân theo dẫn mà Bên giao thầu đưa Nếu dẫn tạo thay đổi, áp dụng theo Điều 19 Hợp đồng [Rủi ro bất khả kháng] 11.8 Đường phương tiện Bên nhận thầu phải chịu toàn chi phí lệ phí cho quyền đường lại chuyên dùng tạm thời mà Bên nhận thầu cần có, bao gồm lối vào công trường Bên nhận thầu phải có thêm phương tiện khác bên công trường cần cho công việc chịu rủi ro kinh phí Bên nhận thầu phải nỗ lực để tránh làm hư hỏng đường cầu việc sử dụng, lại Bên nhận thầu người Bên nhận thầu gây Những nỗ lực phải bao gồm việc sử dụng phương tiện tuyến đường thích hợp Trừ quy định khác Điều kiện Điều Khoản này: a) Bên nhận thầu không sử dụng chiếm lĩnh toàn đường đi, vỉa hè công cộng hay thuộc quyền kiểm soát Bên giao thầu người khác b) Nhà thầu (trong quan hệ bên) phải chịu trách nhiệm sửa chữa nhà thầu làm hỏng sử dụng tuyến đường đó; c) Bên nhận thầu phải cung cấp biển hiệu, biển dẫn cần thiết dọc tuyến đường phải xin phép quan liên quan yêu cầu cho việc sử dụng tuyến đường, biển hiệu, biển dẫn; 17 d) Bên giao thầu không chịu trách nhiệm khiếu nại nảy sinh từ việc sử dụng việc liên quan khác tuyến đường lại; đ) Bên giao thầu không bảo đảm thích hợp sẵn có tuyến đường riêng biệt nào; e) Chi phí không thích hợp sẵn tuyến đường cho yêu cầu sử dụng Bên nhận thầu, Bên nhận thầu chịu 11.9 Vận chuyển vật tư thiết bị (trừ có quy định khác): a) Bên nhận thầu phải thông báo cho Bên giao thầu không muộn ngày, trước ngày mà vật tư, thiết bị vận chuyển tới công trường (bao gồm đóng gói, xếp hàng, vận chuyển, nhận, dỡ hàng, lưu kho bảo vệ vật tư thiết bị); b) Bên nhận thầu phải bồi thường gánh chịu thiệt hại cho Bên giao thầu hư hỏng, mát chi phí (kể lệ phí phí tư pháp) việc vận chuyển vật tư thiết bị Bên nhận thầu 11.10 Thiết bị Bên nhận thầu Bên nhận thầu phải chịu trách nhiệm toàn thiết bị Khi đưa tới công trình, thiết bị Bên nhận thầu phải dùng riêng cho việc thi công công trình Bên nhận thầu không di chuyển khỏi công trường loại thiết bị chủ yếu không đồng ý Bên giao thầu Tuy nhiên, không yêu cầu phải có đồng ý Bên giao thầu xe cộ vận chuyển vật tư thiết bị nhân lực Bên nhận thầu khỏi công trường 11.11 Thiết bị vật liệu Bên giao thầu cấp cấp (nếu có) a) Bên giao thầu phải chịu trách nhiệm thiết bị cấp cho Bên nhận thầu; b) Bên nhận thầu phải chịu trách nhiệm thiết bị Bên giao thầu người Bên nhận thầu vận hành, lái, Điều khiển quản lý kiểm soát Số lượng thích hợp số tiền phải trả (với giá nêu) để sử dụng thiết bị Bên giao thầu thỏa thuận Hợp đồng Bên nhận thầu phải toán số tiền cho Bên giao thầu Bên giao thầu phải cung cấp, miễn phí, “các vật liệu cung cấp” (nếu có) theo chi Tiết nêu yêu cầu Bên giao thầu Bên giao thầu phải chịu rủi ro dùng chi phí mình, cung cấp vật tư thời Điểm địa Điểm quy định Hợp đồng Bên nhận thầu phải kiểm tra vật liệu phải thông báo kịp thời cho Bên giao thầu thiếu hụt, sai sót vật liệu Trừ hai bên có thỏa thuận khác, Bên giao thầu phải xác định thiếu hụt, sai sót thông báo Sau kiểm tra, vật liệu Bên giao thầu cấp phải Bên nhận thầu bảo quản giám sát cẩn thận Trách nhiệm kiểm tra, bảo quản 18 Bên nhận thầu không tách Bên giao thầu khỏi trách nhiệm thiếu hụt, sai sót, lỗi không thấy rõ kiểm tra 11.12 Hoạt động Bên nhận thầu công trường Bên nhận thầu phải giới hạn hoạt động phạm vi công trường khu vực bổ sung mà Bên nhận thầu có Bên giao thầu đồng ý nơi làm việc Bên nhận thầu phải có ý cần thiết để giữ cho thiết bị Bên nhận thầu nhân lực Bên nhận thầu hoạt động phạm vi công trường khu vực bổ sung giữ cho không lấn sang khu vực lân cận Trong thời gian thi công công trình, Bên nhận thầu phải giữ cho công trường cản trở không cần thiết, phải cất giữ xếp thiết bị vật liệu thừa Bên nhận thầu phải dọn rác dỡ bỏ công trình tạm khỏi công trường không cần Sau biên nghiệm thu công trình cấp, Bên nhận thầu phải dọn đưa tất thiết bị Bên nhận thầu, nguyên vật liệu thừa, phế thải xây dựng, rác rưởi công trình tạm Bên nhận thầu phải để lại khu vực công trường công trình trạng thái an toàn Tuy nhiên, Bên nhận thầu để lại công trường, giai đoạn thông báo sai sót, vật tư thiết bị cần để Bên nhận thầu hoàn thành nghĩa vụ theo Hợp đồng Nếu tất vật tư thiết bị không dọn khỏi công trường vòng 10 ngày sau Bên giao thầu cấp biên nghiệm thu, bàn giao; Bên giao thầu bán thải bỏ vật tư thiết bị, số tiền thu từ việc bán vật tư thiết bị trả cho Bên nhận thầu sau toán chi phí phát sinh cho Bên giao thầu 11.13 Các vấn đề khác có liên quan Tất cổ vật, đồng tiền, đồ cổ di vật khác hạng Mục địa chất khảo cổ tìm thấy công trường đặt bảo quản thẩm quyền Bên giao thầu Bên nhận thầu phải ý không cho người người khác lấy làm hư hỏng đồ vật tìm thấy Khi phát đồ vật này, Bên nhận thầu phải thông báo cho Bên giao thầu để hướng dẫn giải Nếu Bên nhận thầu gặp phải chậm trễ phải chịu chi phí để thực hướng dẫn Bên nhận thầu phải thông báo cho Bên giao thầu có quyền theo Điều 21 Hợp đồng [Khiếu nại xử lý tranh chấp] Điều 12 Quyền nghĩa vụ Bên nhận thầu tư vấn: 12.1 Quyền Bên nhận thầu tư vấn giám sát thi công xây dựng (NTVGSTCXD) Bên nhận thầu tư vấn giám sát thi công xây dựng người thực nhiệm vụ Bên giao thầu giao cho NTVGSTCXD hợp đồng quy định cụ thể theo quy định pháp luật NTVGSTCXD bao gồm cá nhân có trình độ chuyên môn phù hợp có đủ lực để thực công việc 19 NTVGSTCXD quyền sửa đổi Hợp đồng NTVGSTCXD thực quyền hạn gắn với chức danh NTVGSTCXD xác định bao hàm thấy cần thiết Hợp đồng Nếu NTVGSTCXD yêu cầu phải có chấp thuận Bên giao thầu trước thực thi quyền hạn xác định cụ thể yêu cầu phải nói rõ hợp đồng Bên giao thầu cam kết không áp đặt quyền hạn NTVGSTCXD, trừ thỏa thuận với nhà thầu Trừ nêu khác Điều kiện thì: a) NTVGSTCXD quyền giảm bớt nhiệm vụ, nghĩa vụ trách nhiệm theo hợp đồng, hay cho bên nào; c) Bất kỳ chấp thuận, kiểm tra, xác nhận, đồng ý, xem xét, giám sát, thông báo, yêu cầu, kiểm định hành động tương tự NTVGSTCXD (bao gồm trường hợp phản đối) không miễn cho Bên giao thầu khỏi trách nhiệm theo Hợp đồng, bao gồm trách nhiệm sai sót, bỏ sót, không quán không tuân thủ 12.2 Trách nhiệm NTVGSTCXD *Giám sát chất lượng thi công xây dựng công trình Nội dung giám sát chất lượng thi công xây dựng công trình thực theo quy định, pháp luật quản lý chất lượng công trình xây dựng 12.3 Thay NTVGSTCXD Nếu Bên giao thầu có ý định thay NTVGSTCXD không 07 ngày trước dự định thay thế, Bên giao thầu phải thông báo cho Bên nhận thầu thông tin chi Tiết tương ứng NTVGSTCXD dự kiến thay Bên giao thầu không thay NTVGSTCXD người mà Bên nhận thầu có ý kiến từ chối cách có lý cách gửi thông báo cho chủ đầu tư chi Tiết, lý lẽ để giải thích Điều 13 Nhà thầu phụ 13.1 Khi ký hợp đồng thầu phụ, Bên nhận thầu phải thực theo quy định sau: a) Đối với nhà thầu phụ danh sách thầu phụ kèm theo Hợp đồng phải Bên giao thầu chấp thuận; b) Nhà thầu phải chịu trách nhiệm trước Bên giao thầu tiến độ, chất lượng, an toàn lao động, bảo vệ môi trường sai sót công việc nhà thầu phụ thực hiện; c) Bên nhận thầu không giao lại toàn công việc theo Hợp đồng cho nhà thầu phụ thực 13.2 Nhà thầu phụ Bên giao thầu định (nếu có) a) Nhà thầu phụ Bên giao thầu định nhà thầu Bên giao thầu định cho Bên nhận thầu thuê làm nhà thầu phụ để thực số phần việc chuyên ngành có yêu cầu kỹ thuật cao Bên nhận thầu không đáp ứng tiến độ thực hợp đồng sau Bên giao thầu yêu cầu 20 b) Bên nhận thầu có quyền từ chối nhà thầu phụ Bên giao thầu định công việc Bên nhận thầu thực tuân thủ thỏa thuận Hợp đồng có đầy đủ sở cho nhà thầu phụ Bên giao thầu định không đáp ứng yêu cầu theo Hợp đồng 13.3 Bên giao thầu toán trực tiếp cho nhà thầu phụ sở đề xuất toán Bên nhận thầu (hoặc theo thỏa thuận khác bên) Điều 14 An toàn lao động, bảo vệ môi trường phòng chống cháy nổ 14.1 An toàn lao động a) Bên nhận thầu phải lập biện pháp an toàn cho người công trình công trường xây dựng, kể công trình phụ cận b) Biện pháp an toàn, nội quy an toàn lao động phải thể công khai công trường xây dựng để người biết chấp hành; vị trí nguy hiểm công trường phải bố trí người hướng dẫn, cảnh báo đề phòng tai nạn c) Các bên có liên quan phải thường xuyên kiểm tra giám sát công tác an toàn lao động công trường Khi phát có vi phạm an toàn lao động phải đình thi công xây dựng Tổ chức, cá nhân để xảy vi phạm an toàn lao động thuộc phạm vi quản lý phải chịu trách nhiệm trước pháp luật đ) Bên nhận thầu có trách nhiệm đào tạo, hướng dẫn, phổ biến quy định an toàn lao động cho người lao động Đối với số công việc yêu cầu nghiêm ngặt an toàn lao động người lao động phải có giấy chứng nhận đào tạo an toàn lao động e) Bên nhận thầu có trách nhiệm cấp đầy đủ trang bị bảo hộ lao động, an toàn lao động cho người lao động Khi có cố an toàn lao động, nhà thầu thi công xây dựng bên có liên quan có trách nhiệm tổ chức xử lý báo cáo quan quản lý nhà nước an toàn lao động theo quy định pháp luật đồng thời chịu trách nhiệm khắc phục bồi thường thiệt hại Bên nhận thầu không bảo đảm an toàn lao động gây 14.2 Bảo vệ môi trường a) Bên nhận thầu phải thực biện pháp bảo đảm môi trường cho người lao động công trường bảo vệ môi trường xung quanh, bao gồm có biện pháp chống bụi, chống ồn, xử lý phế thải thu dọn trường Phải thực biện pháp bao che, thu dọn phế thải đưa đến nơi quy định b) Trong trình vận chuyển vật liệu xây dựng, phế thải phải có biện pháp che chắn bảo đảm an toàn, vệ sinh môi trường c) Các bên phải có trách nhiệm kiểm tra giám sát việc thực bảo vệ môi trường xây dựng, đồng thời chịu kiểm tra giám sát quan quản lý nhà nước môi trường Trường hợp nhà thầu thi công xây dựng không tuân thủ quy định bảo vệ môi trường chủ đầu tư, quan quản lý nhà nước 21 môi trường có quyền tạm ngừng thi công xây dựng yêu cầu nhà thầu thực biện pháp bảo vệ môi trường d) Tổ chức, cá nhân để xảy hành vi làm tổn hại đến môi trường trình thi công xây dựng công trình phải chịu trách nhiệm trước pháp luật bồi thường thiệt hại lỗi gây 14.3 Phòng chống cháy nổ: Các bên tham gia hợp đồng xây dựng phải tuân thủ quy định nhà nước phòng chống cháy nổ Điều 15 Điện, nước an ninh công trường 15.1 Điện, nước công trường Trừ trường hợp quy định đây, Bên nhận thầu phải chịu trách nhiệm cung cấp điện, nước dịch vụ khác mà Bên nhận thầu cần Bên nhận thầu có quyền sử dụng việc cung cấp điện, nước dịch vụ khác có công trường cho Mục đích thi công công trình mà chi Tiết giá đưa yêu cầu Bên giao thầu; Bên nhận thầu có trách nhiệm bảo vệ nguồn điện, nước để phục vụ thi công công trình Bên nhận thầu phải tự chịu rủi ro dùng chi phí mình, cung cấp máy móc thiết bị cần thiết để sử dụng dịch vụ để đo số lượng tiêu thụ Số lượng tiêu thụ số tiền phải trả cho dịch vụ Bên nhận thầu phải toán theo quy định Hợp đồng 15.2 An ninh công trường Trừ có quy định khác Điều kiện riêng: a) Bên nhận thầu phải chịu trách nhiệm việc cho phép người nhiệm vụ vào công trường; b) Những người có nhiệm vụ vào công trường gồm nhân lực Bên nhận thầu Bên giao thầu người khác Bên giao thầu (hoặc người thay mặt) thông báo cho Bên nhận thầu biết Điều 16 Tạm ngừng chấm dứt Hợp đồng Bên giao thầu 16.1 Tạm ngừng thực công việc Hợp đồng Bên giao thầu Nếu Bên nhận thầu không thực nghĩa vụ theo Hợp đồng, Bên giao thầu thông báo yêu cầu Bên nhận thầu phải thực sửa chữa sai hỏng Khoảng thời gian hợp lý cụ thể Bên giao thầu định ngừng thực công việc Hợp đồng Bên nhận thầu không đáp ứng yêu cầu chất lượng, an toàn lao động tiến độ theo Hợp đồng ký kết Trước tạm dừng, Bên giao thầu thông báo văn cho Bên nhận thầu không 28 ngày thông báo nêu rõ lý tạm ngừng 16.2 Chấm dứt Hợp đồng Bên giao thầu Bên giao thầu quyền chấm dứt Hợp đồng Bên nhận thầu: 22 a) Không thực theo bảo đảm thực hợp đồng thông báo theo Khoản 16.1 Hợp đồng [Tạm ngừng thực công việc Hợp đồng Bên giao thầu]; b) Bỏ dở công trình thể rõ ràng ý định không tiếp tục thực nghĩa vụ theo Hợp đồng; c) Không có lý đáng mà 56 ngày liên tục không thực công việc theo Hợp đồng; d) Giao thầu phụ toàn công trình, chuyển nhượng Hợp đồng mà thỏa thuận Bên giao thầu; đ) Bị phá sản vỡ nợ, bị đóng cửa, bị quản lý tài sản, phải thương lượng với chủ nợ tiếp tục kinh doanh giám sát người quản lý tài sản, người ủy quyền người quản lý lợi ích chủ nợ có hành động kiện xảy (theo luật áp dụng) có ảnh hưởng tương tự tới hoạt động kiện này; Nếu có trường hợp này, Bên giao thầu có thể, cách thông báo cho Bên nhận thầu trước 28 ngày, chấm dứt Hợp đồng trục xuất Bên nhận thầu khỏi công trường Tuy nhiên, trường hợp phần (đ) Bên giao thầu thông báo chấm dứt Hợp đồng Sự lựa chọn Bên giao thầu việc định chấm dứt Hợp đồng không làm ảnh hưởng đến quyền lợi khác Bên giao thầu theo Hợp đồng Bên nhận thầu phải rời công trường chuyển vật tư, vật liệu cần thiết, tài liệu Bên nhận thầu hồ sơ thiết kế khác Bên nhận thầu cho Bên giao thầu Tuy nhiên, Bên nhận thầu cố gắng hết mức để tuân thủ hướng dẫn hợp lý nêu thông báo, bảo vệ tính mạng tài sản hay cho an toàn công trình Sau chấm dứt Hợp đồng, Bên giao thầu hoàn thành công trình đặt cho đơn vị khác thực Bên giao thầu đơn vị sử dụng vật tư, vật liệu, tài liệu Bên nhận thầu tài liệu thiết kế khác Bên nhận thầu thực đại diện Bên nhận thầu thực Bên giao thầu thông báo thiết bị Bên nhận thầu công trình tạm thời giải phóng cho Bên nhận thầu gần công trường Bên nhận thầu xếp để chuyển đi, rủi ro chi phí cho việc Bên nhận thầu chịu Tuy nhiên, đến lúc mà Bên nhận thầu nợ Bên giao thầu Khoản toán Bên giao thầu quyền bán chúng để lấy lại tiền Số tiền dư trả cho Bên nhận thầu Trường hợp đặc biệt, Bên giao thầu có quyền chấm dứt Hợp đồng vào lúc thuận tiện cho Bên giao thầu, cách thông báo cho Bên nhận thầu việc chấm dứt Hợp đồng Việc chấm dứt có hiệu lực sau 28 ngày sau Bên nhận thầu nhận thông báo Bên giao thầu Bên giao thầu trả lại bảo lãnh thực Bên giao thầu không chấm dứt Hợp đồng theo 23 Khoản để tự thi công công trình xếp Bên nhận thầu khác thi công công trình 16.3 Xác định giá vào ngày chấm dứt Hợp đồng Ngay thông báo chấm dứt theo Khoản 16.2 Hợp đồng [Chấm dứt Hợp đồng Bên giao thầu] có hiệu lực, Bên giao thầu xem xét đồng ý xác định giá trị công trình, vật tư, vật liệu tài liệu Bên nhận thầu Khoản tiền phải toán cho Bên nhận thầu cho công việc thực theo Hợp đồng 16.4 Thanh toán sau chấm dứt Hợp đồng Sau thông báo chấm dứt Hợp đồng theo Khoản 16.2 Hợp đồng [Chấm dứt Hợp đồng Bên giao thầu] có hiệu lực, Bên giao thầu có thể: a) Không toán thêm cho Bên nhận thầu chi phí thi công, hoàn thành sửa chữa sai sót hư hỏng chậm trễ thời gian hoàn thành (nếu có) chi phí khác mà Bên giao thầu chấp thuận xác định; b) Thu lại từ Bên nhận thầu phí tổn hư hỏng, mát mà Bên giao thầu phải chịu chi phí thêm khác việc hoàn thành công trình, sau tính đến Khoản nợ Bên nhận thầu Sau thu hồi lại từ mát, hư hỏng chi phí thêm, Bên giao thầu toán phần tiền cân đối lại cho Bên nhận thầu Điều 17 Tạm ngừng chấm dứt Hợp đồng Bên nhận thầu 17.1 Quyền tạm ngừng công việc Bên nhận thầu Nếu Bên giao thầu không tuân thủ Khoản 8.4 Hợp đồng [Thời hạn toán] vượt 28 ngày; Bên nhận thầu có thể, sau thông báo cho Bên giao thầu không muộn 28 ngày, tạm ngừng công việc (hoặc giảm tỷ lệ công việc) trừ Bên nhận thầu toán theo Điều Khoản Hợp đồng, tùy trường hợp mô tả thông báo Việc tạm ngừng công việc Bên nhận thầu theo Khoản không làm ảnh hưởng đến quyền lợi Bên nhận thầu chi phí tài để chấm dứt Hợp đồng theo Khoản 17.2 Hợp đồng [Chấm dứt Hợp đồng Bên nhận thầu] Nếu Bên nhận thầu tiếp nhận toán trước thông báo chấm dứt Hợp đồng, Bên nhận thầu phải tiếp tục tiến hành công việc trở lại bình thường Nếu Bên nhận thầu phải chịu chậm trễ chi phí phát sinh hậu việc tạm ngừng công việc (hoặc giảm tỷ lệ công việc) theo Khoản này, Bên nhận thầu phải thông báo cho Bên giao thầu theo Điều 21 Hợp đồng [Khiếu nại xử lý tranh chấp] 17.2 Chấm dứt Hợp đồng Bên nhận thầu Bên nhận thầu quyền chấm dứt Hợp đồng nếu: a) Bên nhận thầu không nhận số tiền toán vòng 45 ngày kể từ ngày Bên giao thầu nhận đủ hồ sơ toán hợp lệ; 24 b) Bên giao thầu không thực nghĩa vụ theo Hợp đồng; c) Việc tạm ngừng bị kéo dài 45 ngày; d) Bên giao thầu bị phá sản, vỡ nợ, bị đóng cửa, bị quản lý tài sản phải Điều đình với chủ nợ tiếp tục kinh doanh Điều hành người ủy thác người đại diện cho quyền lợi chủ nợ có hành động kiện xảy (theo Luật hành) có tác dụng tương tự tới hành động kiện Trong kiện trường hợp nêu trên, Bên nhận thầu có thể, thông báo trước 28 ngày cho Bên giao thầu để chấm dứt Hợp đồng Tuy nhiên trường hợp Điểm (d) Bên giao thầu thông báo chấm dứt Hợp đồng 17.3 Ngừng công việc di dời thiết bị Bên nhận thầu Sau nhận thông báo chấm dứt Hợp đồng, Bên nhận thầu lập tức: a) Ngừng tất công việc thêm, ngoại trừ công việc Bên giao thầu hướng dẫn để bảo vệ người tài sản an toàn công trình; b) Chuyển giao cho Bên giao thầu toàn tài liệu Bên nhận thầu, thiết bị, vật liệu công việc khác mà Bên nhận thầu toán; c) Di dời tất vật tư, vật liệu khỏi công trường, ngoại trừ thứ cần thiết cho việc an toàn rời khỏi công trường 17.4 Thanh toán chấm dứt Hợp đồng Sau thông báo chấm dứt Hợp đồng theo Khoản 17.2 Hợp đồng [Chấm dứt Hợp đồng Bên nhận thầu] có hiệu lực, Bên giao thầu lập tức: a) Trả lại bảo lãnh thực cho Bên nhận thầu; b) Thanh toán cho Bên nhận thầu Điều 18 Bảo hiểm bảo hành 18.1 Bảo hiểm a) Bên giao thầu phải mua bảo hiểm công trình xây dựng theo quy định Bên giao thầu mua bảo hiểm công trình; có tổn thất, thiệt hại xảy công trình, mà tổn thất, thiệt hại thuộc phạm vi công việc Bên nhận thầu, Bên nhận thầu phải thực thủ tục cần thiết theo quy định để bồi thường Bên giao thầu không chịu trách nhiệm trường hợp Bên nhận thầu không thực thủ tục Trường hợp Bên nhận thầu bồi thường Bên nhận thầu phải chịu mức khấu trừ theo quy định hợp đồng cung cấp dịch vụ bảo hiểm xây dựng công trình ký Bên giao thầu đơn vị cung cấp dịch vụ bảo hiểm b) Bên nhận thầu phải thực mua bảo hiểm thiết bị, nhân lực Bên nhận thầu, bảo hiểm bên thứ 18.2 Bảo hành 25 Sau nhận biên nghiệm thu công trình, hạng Mục công trình để đưa vào sử dụng, Bên nhận thầu phải: - Thực việc bảo hành toàn công trình thời gian 12 tháng (kể từ ngày nghiệm thu công trình hoàn thành) - Mức tiền cam kết để bảo hành công trình: Số tiền bảo hành 5% tổng giá trị hợp đồng Bên nhận thầu hoàn trả tiền bảo hành công trình sau kết thúc thời hạn bảo hành chủ đầu tư xác nhận hoàn thành công việc bảo hành - Tiền bảo hành công trình xây dựng chuyển vào Tài khoản tiền gửi Chủ đầu tư số 0400.4444.1111 Ngân Hàng Thương mại Cổ phần Sài Gòn Thương Tín Chi nhánh Kon Tum – Phòng Giao dịch Đăk Tô Trường hợp, Chủ đầu tư trả tiền giữ lại giai đoạn toán cho bảo hành Nhà thầu phải nộp cho Chủ đầu tư bảo lãnh để thực nghĩa vụ bảo hành công trình vòng 21 ngày trước ngày nhận biên nghiệm thu công trình, hạng mục công trình để đưa vào sử dụng Bảo lãnh bảo hành phải có giá trị hết thời gian bảo hành phải thể nhân pháp nhân cấp phải theo mẫu quy định, mẫu khác phải Chủ đầu tư chấp thuận - Trong thời gian bảo hành công trình Nhà thầu phải sửa chữa sai sót, khiếm khuyết lỗi Nhà thầu gây trình thi công công trình chi phí Nhà thầu Việc sửa chữa lỗi phải bắt đầu vòng không 21 ngày sau nhận thông báo Chủ đầu tư lỗi Nếu thời hạn mà Nhà thầu không bắt đầu thực công việc sửa chữa Chủ đầu tư có quyền thuê nhà thầu khác (bên thứ ba) thực công việc toàn chi phí cho việc sửa chữa để chi trả cho bên thứ ba Nhà thầu chịu khấu trừ vào tiền bảo hành Nhà thầu thông báo cho Nhà thầu giá trị trên, Nhà thầu buộc phải chấp thuận giá trị Điều 19 Rủi ro Bất khả kháng 19.1 Rủi ro bất khả kháng a) Rủi ro nguy ảnh hưởng tiêu cực đến việc thực Hợp đồng b) Bất khả kháng kiện rủi ro chống đỡ xảy lường trước ký kết Hợp đồng như: động đất, bão, lũ, lụt, lốc, sóng thần, lở đất hay hoạt động núi lửa, chiến tranh, dịch bệnh c) Khi bên bị rơi vào tình trạng bất khả kháng, phải thông báo văn cho bên thời gian sớm 19.2 Hậu rủi ro Nếu chừng mực rủi ro liệt kê Khoản 19.1 Hợp đồng dẫn đến mát hay hư hỏng cho công trình, bất động sản, vật tư thiết bị hay tài liệu Bên nhận thầu, Bên nhận thầu phải gửi thông báo cho Bên giao thầu sửa chữa mát hư hỏng phạm vi Bên giao thầu yêu cầu 19.3 Trách nhiệm Bên nhận thầu rủi ro 26 Bên nhận thầu chịu hoàn toàn trách nhiệm việc bảo đảm công trình, hàng hóa từ ngày khởi công ngày phát hành biên nghiệm thu coi phát hành theo Khoản 6.5 Hợp đồng [Nghiệm thu, bàn giao công trình hạng Mục công trình] cho công trình, trách nhiệm chuyển qua Bên giao thầu Nếu biên nghiệm thu phát hành (hoặc coi phát hành) cho hạng Mục hay công trình nào, trách nhiệm bảo đảm hạng Mục công trình chuyển cho Bên giao thầu Sau trách nhiệm chuyển cách phù hợp cho Bên giao thầu, Bên nhận thầu nhận trách nhiệm bảo đảm đến công việc tồn lại chưa giải xong vào ngày nêu biên nghiệm thu công việc hoàn thành Nếu việc mát hay hư hỏng xảy cho công trình, vật tư thiết bị tài liệu Bên nhận thầu Khoảng thời gian Bên nhận thầu chịu trách nhiệm bảo đảm, liệt kê Khoản 19.3 Hợp đồng [Trách nhiệm Bên nhận thầu rủi ro], Bên nhận thầu phải sửa mát hay hư hỏng rủi ro chi phí Bên nhận thầu, để công trình, vật tư thiết bị tài liệu Bên nhận thầu với Hợp đồng Bên nhận thầu phải chịu trách nhiệm hỏng hóc hay mát xảy sau biên nghiệm thu phát hành việc xảy trước thuộc trách nhiệm Bên nhận thầu 19.4 Bồi thường rủi ro Bên nhận thầu phải bồi thường gánh chịu tổn hại cho chủ đầu tư, nhân viên Bên giao thầu khiếu nại, hỏng hóc, mát chi phí (bao gồm phí chi phí pháp lý) có liên quan đến: a) Tổn hại thân thể, bệnh tật, ốm đau hay chết, người xảy nguyên nhân thi công hoàn thành công trình sửa chữa sai sót, trừ quy cho việc cẩu thả, cố ý làm vi phạm Hợp đồng Bên giao thầu, nhân viên Bên giao thầu, đại diện riêng họ; b) Hỏng hóc hay mát tài sản nào, bất động sản hay cá nhân (không phải công trình), phạm vi mà hỏng hóc hay mát này: - Phát sinh từ trình tiến hành nguyên nhân thi công hoàn thành công trình sửa chữa sai sót; - Được quy cho bất cẩn, cố ý làm vi phạm hợp đồng Bên nhận thầu, nhân lực Bên nhận thầu, người trực tiếp hay gián tiếp họ thuê Bên giao thầu phải bồi thường gánh chịu tổn hại cho Bên nhận thầu, nhân viên Bên nhận thầu khiếu nại, thiệt hại, mát chi phí (bao gồm phí phí pháp lý) liên quan đến tổn hại thân thể, ốm đau, bệnh, tật hay chết quy cho cẩu thả, cố ý làm vi phạm Hợp đồng Bên giao thầu, nhân viên chủ đầu tư 19.5 Thông báo bất khả kháng 27 Nếu bên bị cản trở thực nghĩa vụ theo Hợp đồng tình trạng bất khả kháng, bên phải gửi thông báo cho bên việc trường hợp gây nên tình trạng bất khả kháng phải nêu rõ nghĩa vụ, công việc bị cản trở Thông báo phải gửi sớm sau bên nhận biết tình trạng, lẽ nhận biết việc trường hợp gây nên tình trạng bất khả kháng Bên đó, thông báo, phải miễn cho việc thực công việc thuộc nghĩa vụ thời gian mà tình trạng bất khả kháng cản trở việc thực họ Dẫu cho có quy định khác Khoản này, bất khả kháng không áp dụng nghĩa vụ toán tiền bên cho bên theo Hợp đồng 19.6 Các hậu bất khả kháng Nếu Bên nhận thầu bị cản trở thực nhiệm vụ theo Hợp đồng bất khả kháng mà thông báo theo Khoản 19.5 Hợp đồng [Thông báo bất khả kháng], chịu chậm trễ chịu chi phí bất khả kháng, nhà thầu có quyền theo Điều 21 Hợp đồng [Khiếu nại xử lý tranh chấp]: a) Kéo dài thời gian chậm trễ này, việc hoàn thành bị bị chậm trễ, theo Khoản 7.3 Hợp đồng [Gia hạn thời gian hoàn thành]; b) Nếu việc hay trường hợp thuộc loại mô tả Điểm (b) Khoản 19.1 Hợp đồng [Rủi ro bất khả kháng] toán chi phí Sau nhận thông báo này, Bên giao thầu phải xem xét để trí hay định vấn đề 19.7 Chấm dứt Hợp đồng bất khả kháng, toán, hết trách nhiệm Nếu việc thực công trình tiến hành bị cản trở liên tục thời gian 56 ngày bất khả kháng thông báo theo Khoản 19.5 Hợp đồng [Thông báo bất khả kháng] nhiều Khoảng thời gian mà tổng số 56 ngày bất khả kháng thông báo, hai bên gửi thông báo chấm dứt Hợp đồng cho bên Trong trường hợp này, việc chấm dứt Hợp đồng có hiệu lực 07 ngày sau có thông báo Đối với trường hợp chấm dứt này, chủ đầu tư phải toán cho Bên nhận thầu: a) Các Khoản toán cho công việc thực mà giá nêu Hợp đồng; b) Chi phí cho thiết bị vật tư đặt hàng cho công trình chuyển tới cho Bên nhận thầu, thứ Bên nhận thầu có trách nhiệm chấp nhận giao hàng: thiết bị vật tư trở thành tài sản (và rủi ro) Bên giao thầu Bên giao thầu toán, Bên nhận thầu Bên giao thầu tùy ý sử dụng; c) Mọi chi phí trách nhiệm khác mà trường hợp bất khả kháng Bên nhận thầu phải chịu để hoàn thành công trình; 28 d) Chi phí di chuyển công trình tạm thiết bị Bên nhận thầu khỏi công trình trả lại hạng Mục thiết bị cho công trình Bên nhận thầu; e) Chi phí bồi thường cho đội ngũ nhân viên người lao động Bên nhận thầu thuê cho toàn thời gian liên quan đến công trình vào thời Điểm chấm dứt Hợp đồng Điều 20 Thưởng hợp đồng, phạt vi phạm hợp đồng 20.1 Thưởng hợp đồng: Không thực 20.2 Phạt vi phạm hợp đồng: Nhà thầu vi phạm tiến độ thực hiện, chất lượng mà lý đáng bị phạt sau: Vi phạm chất lượng: Vi phạm không hoàn thành đủ số lượng chất lượng sản phẩm không đảm bảo yêu cầu, quy định hợp đồng, nhà thầu phải làm lại cho đảm bảo chất lượng bị phạt 12% giá trị phần hợp đồng bị vi phạm chất lượng Vi phạm tiến độ: Thực cho 10 ngày lịch sau hết thời hạn hợp đồng bị phạt 2% giá trị phần khối lượng bị chậm; phạt thêm 1% giá trị phần khối lượng bị chậm cho đợt 10 ngày tiếp theo, mức tổng số lần phạt không 12% giá trị phần khối lượng hợp đồng kinh tế bị vi phạm thời điểm 10 ngày lịch đầu tiên; Nếu hoàn toàn không thực hợp đồng ký chủ đầu tư thu bảo đảm thực hợp đồng nhà thầu phải hòan trả tiền tạm ứng mà chủ đầu tư tạm ứng cho nhà thầu phạt 10% giá trị hợp đồng Điều 21 Khiếu nại xử lý tranh chấp 21.1 Khiếu nại Thực theo quy định nêu Điều 44 Nghị định số 37/2015/NĐ-CP 21.2 Xử lý tranh chấp Thực theo quy định nêu Điều 45 Nghị định số 37/2015/NĐ-CP Khi có tranh chấp phát sinh trình thực Hợp đồng, bên cố gắng thương lượng để giải biện pháp hòa giải Trường hợp thương lượng kết vòng 28 ngày kể từ ngày phát sinh tranh chấp Hợp đồng hòa giải, bên gửi vấn đề lên trọng tài để xử lý tranh chấp theo quy tắc Việt Nam (hoặc Tòa án Nhân dân) theo quy định pháp luật Quyết định trọng tài (hoặc Tòa án Nhân dân) định cuối có tính chất bắt buộc với bên 21.3 Hợp đồng bị vô hiệu, chấm dứt không ảnh hưởng đến hiệu lực Điều Khoản giải tranh chấp Điều 22 Quyết toán lý Hợp đồng 22.1 Quyết toán Hợp đồng Trong vòng 45 ngày sau nhận biên nghiệm thu hoàn thành toàn nội dung công việc theo quy định Hợp đồng, Bên nhận thầu trình cho Bên giao thầu 06 (Bộ) toán Hợp đồng với tài liệu trình bày chi Tiết theo mẫu mà Bên giao thầu chấp thuận, bao gồm tài liệu sau: 29 - Biên nghiệm thu hoàn thành toàn công việc thuộc phạm vi Hợp đồng; - Bản xác nhận giá trị khối lượng công việc phát sinh (nếu có) phạm vi Hợp đồng; - Bảng tính giá trị toán Hợp đồng (gọi toán A-B), nêu rõ phần toán giá trị lại mà Bên giao thầu có trách nhiệm toán cho Bên nhận thầu; - Hồ sơ hoàn công, nhật ký thi công xây dựng công trình; - Các tài liệu khác theo thỏa thuận Hợp đồng (nếu có) c) Thời hạn Bên nhận thầu giao nộp hồ sơ toán Hợp đồng không 45 ngày kể từ ngày nghiệm thu hoàn thành toàn nội dung công việc cần thực theo Hợp đồng, bao gồm công việc phát sinh (nếu có) 22.2 Thanh lý Hợp đồng: a) Hợp đồng lý trường hợp: - Các bên hoàn thành nghĩa vụ theo Hợp đồng ký; - Hợp đồng bị chấm dứt (hủy bỏ) theo quy định Điều 17 Hợp đồng [Tạm ngừng chấm dứt Hợp đồng Bên nhận thầu], Điều 16 Hợp đồng [Tạm ngừng chấm dứt Hợp đồng Bên giao thầu] b) Việc lý Hợp đồng phải hoàn tất thời hạn 45 ngày kể từ ngày bên tham gia Hợp đồng hoàn thành nghĩa vụ theo Hợp đồng Hợp đồng bị chấm dứt (hủy bỏ) theo Điểm a Khoản Điều 22.3 Chấm dứt trách nhiệm Bên giao thầu Bên giao thầu không chịu trách nhiệm với Bên nhận thầu việc vấn đề theo Hợp đồng liên quan đến Hợp đồng sau lý Hợp đồng Điều 23 Hiệu lực Hợp đồng 23.1 Thời Điểm có hiệu lực Hợp đồng: Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày ký hợp đồng sau Bên giao thầu nhận bảo đảm thực Hợp đồng Bên nhận thầu 23.2 Tính pháp lý Hợp đồng xây dựng: a) Hợp đồng có hiệu lực sở pháp lý mà chủ đầu tư, Bên nhận thầu bên liên quan có nghĩa vụ thực hiện; b) Hợp đồng có hiệu lực sở để giải tranh chấp bên Các tranh chấp phát sinh Hợp đồng giải sở quy định, pháp luật có liên quan Điều 24 Điều Khoản chung 24.1 Hai bên cam kết thực Điều quy định Hợp đồng Khi bên có kiến nghị, đề xuất, yêu cầu bên phải có trách nhiệm trả lời; mẫu kiến nghị, yêu cầu theo Phụ lục số Thông tư 09/2016/TT-BXD, ngày 10/3/2016 Bộ Xây dựng 30 24.2 Hợp đồng bao gồm 31 trang phụ lục lập thành 10 tiếng Việt Bên giao thầu giữ 08 tiếng Việt Bên nhận thầu giữ 02 tiếng Việt ĐẠI DIỆN NHÀ THẦU ĐẠI DIỆN BÊN GIAO THẦU GIÁM ĐỐC GIÁM ĐỐC HUỲNH TẤN ĐÃ ĐẶNG QUANG HẢI 31 ... nại xử lý tranh chấp 21.1 Khiếu nại Thực theo quy định nêu Điều 44 Nghị định số 37/2015/NĐ-CP 21.2 Xử lý tranh chấp Thực theo quy định nêu Điều 45 Nghị định số 37/2015/NĐ-CP Khi có tranh chấp... Trường hợp thương lượng kết vòng 28 ngày kể từ ngày phát sinh tranh chấp Hợp đồng hòa giải, bên gửi vấn đề lên trọng tài để xử lý tranh chấp theo quy tắc Việt Nam (hoặc Tòa án Nhân dân) theo quy... Bên nhận thầu bên liên quan có nghĩa vụ thực hiện; b) Hợp đồng có hiệu lực sở để giải tranh chấp bên Các tranh chấp phát sinh Hợp đồng giải sở quy định, pháp luật có liên quan Điều 24 Điều Khoản