Mẫu hợp đồng thi công xây dựng công trình

Mẫu hợp đồng thi công xây dựng công trình

BỘ XÂY DỰNG –––– Số: 2508/BXD - VP V/v: Công bố mẫu hợp đồng thi cơng xây dựng cơng trình CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc –––––––––––––––––––––––– Hà Nội, ngày 26 tháng 11 năm 2007 Kính gửi: - Các Bộ, Cơ quan ngang Bộ, Cơ quan thuộc Chính phủ - Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương - Các Tập đồn kinh tế, Tổng cơng ty Nhà nước - Căn Nghị định số 36/2003/NĐ-CP ngày tháng năm 2003 Chính phủ qui định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn cấu tổ chức Bộ Xây dựng - Căn Nghị định số 99/2007/NĐ-CP ngày 13 tháng 06 năm 2007 Chính phủ Quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình Bộ Xây dựng cơng bố mẫu hợp đồng thi cơng xây dựng cơng trình kèm theo văn để quan, tổ chức, cá nhân có liên quan sử dụng vào việc soạn thảo, đàm phán quản lý thực hợp đồng hoạt động xây dựng theo qui định Nghị định số 99/2007/NĐ-CP ngày 13/6/2007 Chính phủ Nơi nhận: - Văn phòng Quốc hội; - Hội đồng dân tộc Uỷ ban Quốc hội; - Văn phòng Chủ tịch nước; - Cơ quan TW đoàn thể; - Toà án Nhân dân tối cao; - Viện Kiểm sát nhân dân tối cao; - Văn phịng Chính phủ; - Các Sở XD, Sở có cơng trình xây dựng chuyên ngành; - Các Cục, Vụ thuộc Bộ XD; - Lưu VP, Vụ PC, XL, KTTC, VKTXD T 400 Nguồn: http://giaxaydung.vn KT BỘ TRƯỞNG THỨ TRƯỞNG (đã ký) Đinh Tiến Dũng BỘ XÂY DỰNG –––– Mẫu hợp đồng THI CƠNG XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH (Cơng bố kèm theo văn số 2508/BXD-VP ngày 26/11/2007 Bộ Xây dựng việc công bố mẫu hợp đồng xây dựng) HÀ NỘI, NĂM 2007 MỤC LỤC Phần – Các ký kết hợp đồng Phần – Các điều khoản điều kiện hợp đồng Điều Hồ sơ hợp đồng thứ tự ưu tiên Điều Các định nghĩa diễn giải Điều Các qui định chung Điều Khối lượng phạm vi công việc Điều Giá hợp đồng, Tạm ứng toán Điều thay đổi, điều chỉnh giá hợp đồng Điều tiến độ thi cơng thời hạn hồn thành Điều quyền nghĩa vụ chung Nhà thầu Điều Quyền nghĩa vụ chung Chủ đầu tư Điều 10 Nhiệm vụ quyền hạn nhà tư vấn (Trong trường hợp Chủ đầu tư thuê tư vấn Điều 11 Nhà thầu phụ định Điều 12 Tạm ngừng Chấm dứt Hợp đồng Chủ đầu tư Điều 13 qui định việc sử dụng lao động Điều 14 vật liệu, Thiết bị tay nghề Nhà thầu Điều 15 chạy thử hoàn thành Điều 16 Nghiệm thu chủ đầu tư Điều 17 Trách nhiệm sai sót Điều 18 đo lường đánh giá Điều 19 Tạm ngừng Chấm dứt Hợp đồng Nhà thầu Điều 20 Rủi ro Trách nhiệm Điều 21 Bảo hiểm Điều 22 Bất khả kháng Điều 23 Khiếu nại xử lý tranh chấp Điều 24 Quyết toán hợp đồng Điều 25 Điều khoản chung CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự – Hạnh phúc –––––––––––––––––––––––––– (Địa danh), ngày……tháng…… năm HỢP ĐỒNG THI CÔNG XÂY DỰNG Số: ……/ (Năm) / (ký hiệu hợp đồng) Về việc: Thi công xây dựng Cho công trình gói thầu (tên cơng trình gói thầu) Số thuộc dự án (tên dự án) Giữa ( Tên giao dịch chủ đầu tư ) Và ( Tên giao dịch Nhà thầu ) Phần – Các ký kết hợp đồng Căn Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003 Quốc hội khoá XI, kỳ họp thứ 4; Luật Đấu thầu số 61/2005/QH11 ngày 29 thỏng 11 năm 2005,của Quốc hội khoá; Căn Nghị định số 111/2006/NĐ - CP ngày 29 tháng 09 năm 2006 Chính phủ hướng dẫn thi hành luật đấu thầu lựa chọn Nhà thầu Căn Nghị định số 99/2007/NĐ-CP ngày 13 tháng 06 năm 2007 Chính phủ quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình ; Căn Thông tư số 06/2007/TT-BXD ngày 25/7/2007 Bộ Xây dựng hướng dẫn hợp đồng hoạt động xây dựng ; Căn kết lựa chọn Nhà thầu văn số (Quyết định số ) Phần – Các điều khoản điều kiện hợp đồng Mở đầu Hôm nay, ngày tháng năm (Địa danh) , gồm bên đây: Chủ đầu tư (viết tắt CĐT), Tên giao dịch Đại diện (hoặc người đươc uỷ quyền) là: Chức vụ: Địa chỉ: Tài khoản: Mã số thuế : Điện thoại: Fax : E-mail : Bên Nhà thầu: Tên giao dịch : Đại diện (hoặc người đươc uỷ quyền) là: … Chức vụ: …………… Địa chỉ: ………………………………………………………………… Tài khoản: ……………………………………………………………… Mã số thuế : ……………………………………………………………… Điện thoại: ………………………… Fax : ………………………… E-mail : …………………………………… Bên lại Chủ đầu tư Nhà thầu gọi riêng Bên gọi chung Các Bên Các Bên thống thoả thuận sau: Điều Hồ sơ hợp đồng thứ tự ưu tiên 1.1 Hồ sơ hợp đồng Hồ sơ hợp đồng phận không tách rời hợp đồng, bao gồm ký kết hợp đồng, điều khoản, điều kiện hợp đồng tài liệu sau: 1.1.1 Thông báo trúng thầu văn định thầu; 1.1.2 Điều kiện riêng (nếu có): Phụ lục số [Tiến độ thi công]; Phụ lục số [Giá hợp đồng, tạm ứng toán]; Phụ lục số [Các loại biểu mẫu]; 1.1.3 Đề xuất Nhà thầu tài liệu kèm theo; 1.1.4 Các dẫn kỹ thuật, vẽ thiết kế, điều kiện tham chiếu (Phụ lục số [Hồ sơ mời thầu hồ sơ yêu cầu Chủ đầu tư]); 1.1.5 Các sửa đổi, bổ sung văn bản, biên đàm phán hợp đồng; 1.1.6 Bảo đảm thực hợp đồng, bảo lãnh tiền tạm ứng bảo lãnh khác (nếu có); 1.1.7 Các tài liệu khác (các tài liệu – Phụ lục bổ sung trình thực Hợp đồng) 1.2 Thứ tự ưu tiên tài liệu Nguyên tắc tài liệu cấu thành nên hợp đồng quan hệ thống giải thích tương hỗ cho nhau, có điểm khơng rõ ràng khơng thống bên có trách nhiệm trao đổi thống Trường hợp, bên khơng thống thứ tự ưu tiên tài liệu cấu thành hợp đồng để xử lý vấn đề không thống qui định sau: 1.2.1 Thông báo trúng thầu văn định thầu; 1.2.2 Điều kiện riêng (nếu có): Phụ lục số [Tiến độ thi công]; Phụ lục số [Giá hợp đồng, tạm ứng toán]; Phụ lục số [Các loại biểu mẫu Các tài liệu khác phận Hợp đồng]; 1.2.3 Đề xuất Nhà thầu tài liệu kèm theo (Phụ lục số [Hồ sơ dự thầu sồ sơ đè xuất Nhà thầu]; 1.2.4 Các dẫn kỹ thuật, vẽ thiết kế, điều kiện tham chiếu (Phụ lục số [Hồ sơ mời thầu hồ sơ yêu cầu Chủ đầu tư]); 1.2.5 Các sửa đổi, bổ sung văn bản, biên đàm phán hợp đồng; 1.2.6 Bảo đảm thực hợp đồng, bảo lãnh tiền tạm ứng bảo lãnh khác (nếu có); 1.2.7 Các tài liệu khác (các tài liệu – Phụ lục bổ sung trình thực Hợp đồng) Điều Các định nghĩa diễn giải Các từ cụm từ (được định nghĩa diễn giải) có ý nghĩa diễn giải sau áp dụng cho Hợp đồng trừ ngữ cảnh đòi hỏi diễn đạt từ ý nghĩa khác: 2.1 “Chủ đầu tư” (tên giao dịch chủ đầu tư) núi đến phần bên tham gia hợp đồng người có quyền kế thừa hợp phỏp Chủ đầu tư mà đối tượng người uỷ quyền 2.2 “Nhà thầu” (tờn Nhà thầu đơn dự thầu Chủ đầu tư Chấp thuận) nờu phần bên tham gia hợp đồng người kế thừa hợp phỏp Nhà thầu mà đối tượng người uỷ quyền 2.3 “Đại diện Chủ đầu tư” (người Chủ đầu tư nêu Hợp đồng định theo thời gian theo Điều Khoản [Đại diện Chủ đầu tư]) điều hành công việc thay mặt cho Chủ đầu tư 2.4 Nhà tư vấn người Chủ đầu tư thuê để thực việc giám sát thi cơng xây dựng cơng trình, hạng mục cơng trình 2.5 Tư vấn thiết kế nhà thầu thực việc thiết kế xây dựng cơng trình 2.6 Dự án (tên dự án) 2.7 Đại diện Nhà tư vấn người Nhà tư vấn định làm đại diện để thực nhiệm vụ tư vấn giao chịu trách nhiệm trước Nhà tư vấn 2.8 “Đại diện Nhà thầu” (người Nhà thầu nêu Hợp đồng Nhà thầu định theo Khoản 8.3 [Đại diện Nhà thầu]) điều hành công việc thay mặt Nhà thầu 2.9 “Nhà thầu phụ” (bất kỳ Tổ chức hay cá nhân ký hợp đồng với Nhà thầu để trực tiếp điều hành thi công xây dựng cơng trình cơng trường sau Chủ đầu tư chấp thuận người kế thừa hợp pháp) 2.10 “Hợp đồng” phần ký kết hợp đồng, bên tham gia hợp đồng, Điều kiện tài liệu (theo qui định Khoản 1.1 [Hồ sơ hợp đồng]) 2.11 “ Hồ sơ mời thầu” “ Hồ sơ Yêu cầu Chủ đầu tư” toàn tài liệu theo qui định Phụ lục số [Hồ sơ mời thầu hồ sơ yêu cầu Chủ đầu tư] 2.12 “Hồ sơ Dự thầu” “Hồ sơ đề xuất Nhà thầu” đơn dự thầu ký Nhà thầu tất văn khác mà Nhà thầu đệ trình đưa vào hợp đồng theo qui định Phụ lục số [Hồ sơ dự thầu sồ sơ đề xuất Nhà thầu] 2.13 Chỉ dẫn kỹ thuật (thuyết minh kỹ thuật) tiêu, tiêu chuẩn kỹ thuật quy định cho Công trình sửa đổi bổ sung cho tiêu, tiêu chuẩn kỹ thuật 2.14 Bản vẽ thiết kế tất vẽ, bảng tính tốn thơng tin kỹ thuật tương tự Cơng trình Chủ đầu tư cấp cho Nhà thầu Nhà thầu nộp Chủ đầu tư chấp thuận 2.15 Bảng tiên lượng bảng kê chi tiết định giá hoàn chỉnh khối lượng hạng mục công việc cấu thành phần nội dung Hồ sơ thầu 2.16 Đơn dự thầu đề xuất có ghi giá dự thầu để thi cơng, hồn thiện cơng trình sửa chữa sai sót cơng trình theo điều khoản qui định hợp đồng Nhà thầu đưa Chủ đầu tư chấp thuận 2.17 Bên Chủ đầu tư Nhà thầu tuỳ theo ngữ cảnh (yêu cầu) diễn đạt 2.18 “Ngày khởi công” ngày thông báo theo Khoản 8.1 [Ngỡy khởi công], trừ nêu khác thoả thuân Hợp đồng 2.19 “Thời hạn hoàn thành” thời gian để hồn thành cơng trình hạng mục cơng trình (tuỳ trường hợp) theo Khoản 7.2 [Thời hạn hoàn thành] bao gồm kéo dài thời gian theo Khoản 7.4 [Gia hạn thời gian hồn thành], tính từ ngày khởi công 2.20 “Biên nghiệm thu” biên phát hành theo Điều 16 [Nghiệm thu Chủ đầu tư] 2.21 “Ngày” trừ quy định khỏc, “ngày” hiểu ngày dương lịch “thỏng” hiểu thỏng dương lịch 2.22 “Thiết bị Nhà thầu” tồn thiết bị máy móc, phương tiện, xe cộ thứ khác yêu cầu phải có để nhà thầu thi cơng, hồn thành cơng trình sửa chữa sai sót Tuy nhiên, thiết bị Nhà thầu khơng bao gồm cơng trình tạm, thiết bị Chủ đầu tư (nếu có), thiết bị, vật liệu thứ khác nhằm tạo thành tạo thành Cơng trình 2.23 “Cơng trình chính” cơng trình (tên cơng trình) mà Nhà thầu thi cơng theo Hợp đồng 2.24 “Hạng mục cơng trình” cơng trình đơn lẻ nêu hợp đồng (nếu có) 2.25 “Cơng trình tạm” tất cơng trình phục vụ thi cơng cơng trình 2.26 Cơng trình cơng trình cơng trình tạm hai loại cơng trình 2.27 “Thiết bị Chủ đầu tư” máy móc, phương tiện Chủ đầu tư cấp cho Nhà thầu sử dụng để thi cơng cơng trình, nêu Phụ lục số [Hồ sơ mời thầu hồ sơ yêu cầu Chủ đầu tư] 2.28 “Bất khả kháng” định nghĩa Điều 22 [Bất Khả kháng] 2.29 “Luật” tồn hệ thống luật pháp nước Cơng hồ Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam văn hướng dẫn có liên quan 2.30 “Cơng trường” địa điểm Chủ đầu tư giao cho Nhà thầu để thi cơng cơng trình địa điểm khác qui định hợp đồng 2.31 “Thay đổi” thay đổi (điều chỉnh) phạm vi công việc, Chỉ dẫn kỹ thuật, Bản vẽ thiết kế, Giá hợp đồng Tiến độ thi cơng có chấp thuận văn Chủ đầu tư Điều Các qui định chung 3.1 Luật ngôn ngữ Hợp đồng chịu điều tiết hệ thống pháp luật nước Cộng hoà Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam văn hướng dẫn có liên quan Ngôn ngữ giao dịch tiếng Việt (đối với hợp đồng có tham gia phía nước ngồi ngơn ngữ giao dịch tiếng Việt tiếng Anh) 3.2 Nhượng lại Không bên chuyển nhượng toàn phần Hợp đồng phần lợi ích quyền lợi theo Hợp đồng Tuy nhiên, bên: (a) chuyển nhượng toàn phần Hợp đồng với thoả thuận trước phía bên theo suy xét thận trọng phía bên (b) dùng làm bảo lãnh ngân hàng tổ chức tài 3.3 Việc bảo quản cung cấp tài liệu Tài liệu Nhà thầu phải Nhà thầu cất giữ cẩn thận, trừ Chủ đầu tư tiếp nhận Nhà thầu phải cung cấp cho Chủ đầu tư tài liệu Nhà thầu Nhà thầu phải giữ công trường Hợp đồng tài liệu hợp đồng theo Khoản 1.1 [Hồ sơ hợp đồng] Nếu Bên phát thấy lỗi sai sót mặt kỹ thuật tài liệu chuẩn bị để dùng thi cơng cơng trình, Bên phải thơng báo cho Bên biết lỗi sai sót 3.4 Việc bảo mật Ngoại trừ trường hợp cần thiết để thực theo nghĩa vụ tuân theo qui định pháp luật, hai bên phải xem chi tiết Hợp đồng bí mật riêng Nhà thầu khơng xuất bản, cho phép xuất hay để lộ chi tiết cơng trình sách báo thương mại kỹ thuật nơi khác mà khơng có thoả thuận trước Chủ đầu tư 3.5 Chủ đầu tư sử dụng tài liệu Nhà thầu Giữa bên với nhau, Nhà thầu giữ quyền quyền sở hữu trí tuệ khác tài liệu Nhà thầu Nhà thầu xem (bằng cách ký Hợp đồng) cấp cho Chủ đầu tư Giấy phép chuyển nhượng khơng có thời hạn chấm dứt, khơng độc quyền, 10 khơng phải trả tiền quyền việc chụp, sử dụng thông tin tài liệu Nhà thầu, bao gồm tiến hành sử dụng cải tiến Giấy phép phải: (a) áp dụng suốt trình hoạt động thực tế dự định (dù dài nữa) phận liên quan đến cơng trình (b) giao quyền cho sở hữu cách thích hợp phần liên quan đến cơng trình, chụp, sử dụng thơng tin tài liệu Nhà thầu với mục đích hồn thành, vận hành, bảo dưỡng, sửa đổi, điều chỉnh, sửa chữa phá dỡ cơng trình, (c) trường hợp tài liệu Nhà thầu dạng chương trình máy tính phần mềm khác, cho phép họ sử dụng máy vi tính cơng trường nơi khác trù tính cụ thể Hợp đồng, kể việc thay máy tính Nhà thầu cấp Trường hợp, Nhà thầu khơng đồng ý Chủ đầu tư (hoặc Đại diện mình) khơng sử dụng, chụp tài liệu Nhà thầu thơng tin cho bên thứ mục đích khác với mục đích cho phép Khoản 3.6 Việc Nhà thầu sử dụng tài liệu Chủ đầu tư Giữa bên, Chủ đầu tư giữ quyền quyền sở hữu trí tuệ khác Hồ sơ mời thầu (hoặc hồ sơ yêu cầu Chủ đầu tư) tài liệu khác Chủ đầu tư đại diện Chủ đầu tư Nhà thầu có thể, chi phí mình, chụp, sử dụng nhận thông tin tài liệu mục đích Hợp đồng Nếu khơng đồng ý Chủ đầu tư Nhà thầu không chụp, sử dụng thông tin tài liệu cho bên thứ 3, trừ điều cần thiết mục đích Hợp đồng 3.7 Tuân thủ pháp luật Nhà thầu, thực Hợp đồng, phải tuân thủ pháp luật hành nước Cơng hồ Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam Các bên phải: (a) Chủ đầu tư phải đảm bảo điều kiện khởi cơng cơng trình theo qui định pháp luật ; (b) Nhà thầu phải thông báo, nộp tất loại thuế, lệ phí, phí có tất giấy phép phê chuẩn, theo qui định pháp luật liên quan đến thi cơng xây dựng, hồn thành cơng trình sửa chữa sai sót; Nhà thầu phải bồi thường gánh chịu thiệt hại cho Chủ đầu tư hậu sai sót khơng tn thủ pháp luật gây 3.8 Đồng trách nhiệm đa trách nhiệm Trường hợp Nhà thầu liên danh thì: (a) HỢP ĐỒNG ràng buộc trỏch nhiệm riờng rẽ liờn đới thành viờn liờn danh (cựng với người thừa kế người chuyển nhượng hợp phỏp tương ứng thành viờn đú) HỢP ĐỒNG hiểu diễn giải cỏch tương ứng vậy; (b) Liên danh Nhà thầu phải thông báo cho Chủ đầu tư người đứng ...2 BỘ XÂY DỰNG –––– Mẫu hợp đồng THI CÔNG XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH (Cơng bố kèm theo văn số 2508/BXD-VP ngày 26/11/2007 Bộ Xây dựng việc công bố mẫu hợp đồng xây dựng) HÀ NỘI, NĂM 2007... mục công trình? ?? cơng trình đơn lẻ nêu hợp đồng (nếu có) 2.25 “Cơng trình tạm” tất cơng trình phục vụ thi cơng cơng trình 2.26 Cơng trình cơng trình cơng trình tạm hai loại cơng trình 2.27 ? ?Thi? ??t... –––––––––––––––––––––––––– (Địa danh), ngày……tháng…… năm HỢP ĐỒNG THI CÔNG XÂY DỰNG Số: ……/ (Năm) / (ký hiệu hợp đồng) Về việc: Thi cơng xây dựng Cho cơng trình gói thầu (tên cơng trình gói thầu) Số thuộc dự án (tên