0004. DỰ ÁN NHÀ MÁY CHẾ BIẾN GẠO CÔNG NGHỆ CAO 127 trang

Việc đầu tư dây chuyền sản xuất chế biến lúa gạo tại địa phương có quy mô công nghiệp hiện đại và tự động, Công ty sẽ đáp ứng được và hòa kịp với định hướng nhu cầu phát triển của xã hội hiện nay và tương lai. Dự án Nhà máy sấy lúa, xay xát lúa gạo, dây chuyền sản xuất than trấu sử dụng công nghệ cao nhằm tạo việc làm cho lao động tại địa phương, góp phần cải thiện đời sống của người nông dân. Tăng uy tín sản phẩm, mở rộng thị trường, đa dạng hóa sản phẩm gạo xuất khẩu. Nâng cao công suất sản xuất, chế biến các loại sản phẩm gạo chất lượng cao, đẩy mạnh tiêu thụ trên thị trường thế giới và khu vực.

Thuyết minh dự án đầu tư Dự án Nhà máy sấy lúa, xay xát lúa gạo, dây chuyền sản xuất than trấu sử dụng công nghệ cao - NỘI DUNG CHƢƠNG I: GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƢ VÀ DỰ ÁN I.1 Giới thiệu chủ đầu tư I.2 Đơn vị tư vấn lập dự án đầu tư xây dựng cơng trình I.3 Mô tả sơ dự án I.4 Sản phẩm dự án I.5 Cơ sở pháp lý triển khai dự án CHƢƠNG II: SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƢ XÂY DỰNG II.1 Sự cần thiết phải đầu tư xây dựng nhà máy II.2 Mục tiêu dự án 10 THỊ TRƢỜNG 11 III.1 Tổng quan kinh tế Việt Nam 11 III.2 Thị trường tiêu thụ sản phẩm lúa gạo 19 ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG 23 CHƢƠNG III: CHƢƠNG IV: IV.1 Giới thiệu tiềm phát triển kinh tế huyện Phong Điền -Đơn vị tƣ vấn: Công ty TNHH Tƣ vấn Thiết kế IIA Địa chỉ: 5/9 Lê Quý Đôn – TP.Huế 23 Thuyết minh dự án đầu tư Dự án Nhà máy sấy lúa, xay xát lúa gạo, dây chuyền sản xuất than trấu sử dụng công nghệ cao - IV.2 Địa điểm xây dựng nhà máy 25 IV.3 Điều kiện tự nhiên 25 IV.3.1 Địa hình 26 IV.3.2 Điều kiện tự nhiên 26 IV.4 Qui mô công suất dự án 32 IV4.1 Phạm vi dự án 32 IV4.2 Về dự trữ nguyên liệu 33 IV4.3 Về sản phẩm lúa gạo 33 IV4.4 Qui mô xây dựng 33 IV.5 Lựa chọn cấu hình cơng suất 33 Quy mô Dự án Nhà máy sấy lúa, xay xát lúa gạo, dây chuyền sản xuất than trấu sử dụng công nghệ cao IV.5.1 hệ thống nhà kho:…………………………………… 33 IV.5.2 Công suất nhà máy 34 IV.5.3 Nhu cầu lao động 44 IV.5.3.1 Nhu cầu sử dụng nhiên liệu .45 IV.5.3.2 Nhu cầu dùng điện nước .45 -Đơn vị tƣ vấn: Công ty TNHH Tƣ vấn Thiết kế IIA Địa chỉ: 5/9 Lê Quý Đôn – TP.Huế Thuyết minh dự án đầu tư Dự án Nhà máy sấy lúa, xay xát lúa gạo, dây chuyền sản xuất than trấu sử dụng công nghệ cao - CHƢƠNG V:THIẾT KẾ CƠ SỞ V.1 .46 Các hạng mục cơng trình ……………………………………… ………46 V.1.1 Nhà kho ……………………………………………….46 V.1.2 Nhà kho ………………………………………….…….46 V.1.3 Nhà xưởng ……………………………………………… 46 V.1.4 Nhà xe nhân viên ……………………………………………… 47 V.1.5 Bãi xe hàng ……………………………………… ………47 V.1.6 Sân phơi ……………………………………………….47 V.1.7 Cổng, tường rào: …………………………………………………48 V.1.8 Hệ thống thoát nước …………………………………………… … 48 V.1.9 Hệ thống cấp điện ………………………………………………….48 V.1.10 Hệ thống PCCC ………………………………………………… 48 CHƢƠNG VI: PHƢƠNG ÁN VẬN HÀNH VÀ SỬ DỤNG LAO ĐỘNG ……………………………………………… … 50 VI.1 Phương án Vận hành nhà máy ………………………………………………………… 50 VI.2 Phương án sử dụng lao động chi phí tiền lương ………………………………………………………… 50 CHƢƠNG VII: PHƢƠNG ÁN THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ MÁY ………………………………………………… 52 VII.1 Tiến độ thực hiện…………………………………….… ………………………………………………… …52 -Đơn vị tƣ vấn: Công ty TNHH Tƣ vấn Thiết kế IIA Địa chỉ: 5/9 Lê Quý Đôn – TP.Huế Thuyết minh dự án đầu tư Dự án Nhà máy sấy lúa, xay xát lúa gạo, dây chuyền sản xuất than trấu sử dụng công nghệ cao - VII.2 Giải pháp thi công xây dựng ………………………………………………………… 52 VII.3 Sơ đồ tổ chức thi cơng ………………………………………………………… 52 VII.4 Hình thức quản lý dự án ………………………………………………………… 53 CHƢƠNG VIII: ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƢỜNG, AT-PCCN ……………………………………………………55 VIII.1 Đánh giá tác động môi trường…………………………………………………………………………………………………………………….… 55 VIII.1.1 Giới thiệu chung 55 VIII.1.2 Các quy định hướng dẫn môi trường 55 2.1 Các quy định hướng dẫn sau dùng để tham khảo………………… 55 2.2 Các tiêu chuẩn môi trường áp dụng cho dự án 56 VIII.1.3 Hiện trạng môi trường địa điểm xây dựng nhà máy 59 VIII.1.4 Mức độ ảnh hưởng tới môi trường 61 VIII.1.5 Giải pháp khắc phục ảnh hưởng tiêu cực dự án tới môi trường 62 VIII.1.6 Phương án xử lý môi trường vận hành nhà máy 65 VIII.1.7 Chương trình giám sát mơi trường 66 VIII.1.8 Kết luận 68 CHƢƠNG IX: IX.1 TỔNG MỨC ĐẦU TƢ DỰ ÁN 69 Cơ sở lập Tổng mức đầu tư …………………………………………………… ,……………….69 -Đơn vị tƣ vấn: Công ty TNHH Tƣ vấn Thiết kế IIA Địa chỉ: 5/9 Lê Quý Đôn – TP.Huế Thuyết minh dự án đầu tư Dự án Nhà máy sấy lúa, xay xát lúa gạo, dây chuyền sản xuất than trấu sử dụng công nghệ cao IX.2 Nội dung Tổng mức đầu tư 70 CHƢƠNG X: VỐN ĐẦU TƢ CỦA DỰ ÁN 73 X.1 Nguồn vốn 73 X.2 Phương án hoàn trả vốn vay 73 X.3 Chiến lƣợc kinh doanh ma trận SWOT …………………… 73 CHƢƠNG XI: HIỆU QUẢ KINH TẾ-TÀI CHÍNH CỦA DỰ ÁN .74 XI.1 Các giả định kinh tế sở tính tốn 74 XI.2 Các tiêu kinh tế dự án 74 XI.3 Đánh giá ảnh hưởng Kinh tế - Xã hội 74 CHƢƠNG XII: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 76 XII.1 Kết luận 76 XII.2 Kiến nghị 76 -Đơn vị tƣ vấn: Công ty TNHH Tƣ vấn Thiết kế IIA Địa chỉ: 5/9 Lê Quý Đôn – TP.Huế Thuyết minh dự án đầu tư Dự án Nhà máy sấy lúa, xay xát lúa gạo, dây chuyền sản xuất than trấu sử dụng công nghệ cao - CHƢƠNG I: GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƢ VÀ DỰ ÁN I.1.Giới thiệu chủ đầu tƣ - Tên cơng ty: CƠNG TY CỔ PHẦN …… - Địa - Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh : ……………… - Điện thoại : ………………………………… : …………… ; Thông tin người đại diện theo pháp luật công ty: Họ tên: ………………………… Chức danh: ……………… Giới tính: …………… Sinh ngày: ……………… Quốc tịch: Việt Nam Chứng minh nhân dân số: …………… Địa thƣờng trú: ………………… Chỗ tại: ……………………… I.2.Đơn vị tƣ vấn lập đề xuất dự án đầu tƣ xây dựng : - Công ty …………………………… - Địa : ………………………………… - Điện thoại : …………………………… I.3.Mô tả sơ dự án -Đơn vị tƣ vấn: Công ty TNHH Tƣ vấn Thiết kế IIA Địa chỉ: 5/9 Lê Quý Đôn – TP.Huế Thuyết minh dự án đầu tư Dự án Nhà máy sấy lúa, xay xát lúa gạo, dây chuyền sản xuất than trấu sử dụng công nghệ cao - Tên dự án, địa điểm thực dự án: - Tên dự án: Nhà máy sấy lúa, xay xát lúa gạo, dây chuyền sản xuất than trấu sử dụng công nghệ cao - Địa điểm thực dự án: …………………………………………… Quy mô đầu tƣ: - Diện tích đất sử dụng: khoảng 10.497 m2 (thuộc lô đất Công ty đƣợc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, diện tích 12.480 m2) - Diện tích xây dựng nhà xƣởng: 2.570 m2 (tồn khu vực nhà xƣởng đƣợc xây dựng cho dự án Nhà máy phân lân hữu sinh học) - Công suất thiết kế sản phẩm đầu ra: + Hệ thống sấy, lƣu trữ lúa khô: 20.000 tấn/năm (100 tấn/ngày) + Xay xát lúa gạo: 10 tấn/giờ ( 20.000 tấn/năm) + Sản xuất than trấu: 10.000 tấn/năm Tổng vốn đầu tƣ: 70.000.000.000 đồng (Bảy mƣơi tỷ đồng), đó: - Vốn tự có nhà đầu tƣ: 20.000.000.000 đồng (Hai mƣơi tỷ đồng); - Vốn vay: 50.000.000.000 đồng (Năm mƣơi tỷ đồng) Thời gian thực đầu tƣ: theo Giấy chứng nhận sử dụng đất đƣợc cấp, đến hết ngày 10/02/2046 Tiến độ thực dự án: 06 tháng kể từ ngày UBND tỉnh đồng ý chủ trƣơng đầu tƣ Nhu cầu lao động: Nhà máy vào hoạt động sử dụng khoảng 50 lao động địa phƣơng, tận dụng nhân cơng kết hợp thu hoạch lúa ngồi cánh đồng sản xuất nhà máy - Đầu tƣ xây dựng hệ thống kho chứa bảo quản, mạng lƣới phân phối tổng đại lý tiêu thụ sản phẩm I.4 Sản phẩm dự án: - Công ty Sản xuất cung cấp cho thị trƣờng loại sản phẩm loại với công suất: -Đơn vị tƣ vấn: Công ty TNHH Tƣ vấn Thiết kế IIA Địa chỉ: 5/9 Lê Quý Đôn – TP.Huế Thuyết minh dự án đầu tư Dự án Nhà máy sấy lúa, xay xát lúa gạo, dây chuyền sản xuất than trấu sử dụng công nghệ cao - + Hệ thống sấy, lƣu trữ lúa khô: 20.000 tấn/năm (100 tấn/ngày) + Xay xát lúa gạo: 10 tấn/giờ ( 20.000 tấn/năm) + Sản xuất than trấu: 10.000 tấn/năm I.5 - Cơ sở pháp lý triển khai dự án: Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014 Quốc hội nƣớc CHXHCN Việt Nam; - Luật Bảo vệ môi trƣờng số 55/2014/QH13 ngày 23/6/2014 Quốc hội nƣớc CHXHCN Việt Nam; - Luật Đầu tƣ số 67/2014/QH13 ngày 26/11/2014 Quốc hội nƣớc CHXHCN Việt Nam; - Luật Doanh nghiệp số 68/2014/QH13 ngày 26/11/2014 Quốc hội nƣớc CHXHCN Việt Nam; - Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp số 14/2008/QH12 ngày 03/6/2008 Quốc Hội nƣớc CHXHCN Việt Nam; - Nghị định số 42/2017/NĐ-CP ngày 05/4/2017 Chính phủ việc Quản lý dự án đầu tƣ xây dựng cơng trình; - Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày 12/5/2015 Chính phủ việc Quản lý chất lƣợng cơng trình xây dựng; - Định mức chi phí quản lý dự án tƣ vấn đầu tƣ xây dựng kèm theo Quyết định số 79/QĐ-BXD ngày 15/02/2017 Bộ Xây dựng; - Nghị định số 32/2015/NĐ-CP ngày 25/03/2015 Chính phủ quản lý chi phí đầu tƣ xây dựng cơng trình; - Quyết định số 57/2010/QĐ-TTg ngày 17 tháng năm 2010 Thủ tƣớng phủ việc miễn tiến chuyển mục đích sử dụng đất; - Quyết định số 63/2010/QĐ-TTg ngày 15 tháng 10 năm 2010 Thủ tƣớng phủ sách hỗ trợ nhằm giảm tổn thất sau thu hoạch Nông sản, Thủy sản; - Quyết định thành lập Nhà máy phân lân Hữu Vi Sinh Sông Hƣơng, ngày 19/6/1996 Ban Giám đốc Công ty Vật tƣ nông nghiệp Thừa Thiên Huế để triển khai thực đầu tƣ dự án Xƣởng sản xuất phân lân hữu vi sinh; -Đơn vị tƣ vấn: Công ty TNHH Tƣ vấn Thiết kế IIA Địa chỉ: 5/9 Lê Quý Đôn – TP.Huế Thuyết minh dự án đầu tư Dự án Nhà máy sấy lúa, xay xát lúa gạo, dây chuyền sản xuất than trấu sử dụng công nghệ cao - - Quyết định số 327/QĐ/UBND, ngày 14/02/1996 UBND tỉnh Thừa Thiên Huế việc cho Công ty Vật tƣ Nông nghiệp Thừa Thiên Huế thuê đất để xây dựng xƣởng sản xuất phân lân hữu vơ vi sinh; diện tích đất 12.480 m2 xã Phong Thu, huyện Phong Điền; thời hạn cho thuê 50 năm; - Quyết định số 2566/QĐ-UB, ngày 25/9/2000 UBND tỉnh Thừa Thiên Huế việc phê duyệt dự án đầu tƣ mở rộng nhà máy phân lân hữu sinh học Sông Hƣơng thuộc Công ty Vật tƣ Nông nghiệp Thừa Thiên Huế; tăng công suất từ 6.000 tấn/năm lên 20.000 năm; mở rộng nhà xƣởng, kho nguyên liệu, kho sản phẩm cơng trình phụ trợ: tổng diện tích sàn 2.332 m2 - Ngày 17/7/2004, Nhà máy phân lân hữu vi sinh Sông Hƣơng, thuộc Công ty vật tƣ nông nghiệp Thừa Thiên Huế đƣợc Sở Xây dựng cấp Giấy phép xây dựng cửa hàng xăng dầu lô đất Km27 QL1A thị trấn Phong Điền, huyện Phong Điền (khu đất đƣợc UBND tỉnh cho Công ty vật tƣ nông nghiệp Thừa Thiên Huế thuê Quyết định số 327 QĐ/UBND ngày 14/02/1996) - Nghị định số 187/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004, UBND tỉnh Thừa Thiên Huế ngày 29/12/2005 việc phê duyệt phƣơng án cổ phần hóa Cơng ty Vật tƣ nơng nghiệp Thừa Thiên Huế; theo đó, ngày 18/01/2006, UBND tỉnh có Quyết định số 195/QĐ-UBND việc chuyển Công ty Vật tƣ nông nghiệp Thừa Thiên Huế thành Công ty Cổ phần Vật tƣ Nông nghiệp Thừa Thiên Huế - Thông báo số 114/TB-UBND ngày 08/4/2008 Kết luận đồng chí Nguyễn Ngọc Thiện – Chủ tịch UBND tỉnh buổi làm việc với Công ty Cổ phần Vật tƣ Nông nghiệp Thừa Thiên Huế; đó, đồng ý chủ trƣơng cho phép thực dự án di dời Nhà máy phân vi sinh Sông Hƣơng từ thị trấn Phong Điền đến xã Phong Hòa (huyện Phong Điền) nâng công suất nhà máy; Công ty hoàn tất thủ tục đƣợc UBND tỉnh Thừa Thiên Huế cấp Giấy chứng nhận đầu tƣ số 31111000105 ngày 25/01/2009 cho dự án Đầu tƣ di dời nâng công suất nhà máy phân lân hữu sinh học Sơng Hƣơng thơn Đức Phú, xã Phong Hịa, huyện Phong Điền; diện tích đất sử dụng dự kiến khoảng 10,461 -Đơn vị tƣ vấn: Công ty TNHH Tƣ vấn Thiết kế IIA Địa chỉ: 5/9 Lê Quý Đôn – TP.Huế Thuyết minh dự án đầu tư Dự án Nhà máy sấy lúa, xay xát lúa gạo, dây chuyền sản xuất than trấu sử dụng công nghệ cao - CHƢƠNG II: SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƢ XÂY DỰNG II.1 Sự cần thiết phải đầu tƣ xây dựng nhà máy Chủ trƣơng phát triển Đảng Nhà nƣớc Ngày 5/8/2008, Ban Chấp hành Trung ƣơng ban hành Nghị số 26-NQ/T.Ƣ “Về nông nghiệp, nông dân, nông thôn” xác định: “Xây dựng nơng nghiệp phát triển tồn diện theo hƣớng đại hóa, bền vững, sản xuất hàng hóa lớn, có suất, chất lƣợng, hiệu khả cạnh tranh cao, đảm bảo vững An Ninh Lƣơng Thực quốc gia vững lâu dài ” Ngày 23 tháng năm 2009 Chính phủ có Nghị số 48/NQ-CP chế sách giảm tổn thất sau thu hoạch nông sản thủy sản với nội dung nhƣ sau: Những năm qua, thực đƣờng lối đổi mới, nông nghiệp nƣớc ta phát triển với tốc độ khá, cấu sản xuất chuyển dịch theo hƣớng nâng cao suất, chất lƣợng hiệu Đảm bảo vững an ninh lƣơng thực quốc gia, nhiều mặt hàng xuất chiếm vị cao thị trƣờng giới Tuy nhiên thành tựu đạt đƣợc chƣa tƣơng xứng với tiềm năng, ngồn lực chƣa đƣợc khai thác sử dụng hiệu quả, tổn thất sau thu hoạch lớn Tổn thất sản lƣợng sau thu hoạch lúa 11 - 13% Ngoài tổn thất sản lƣợng bị sụt giảm chất lƣợng nông sản Nhu cầu nhà máy sấy lúa, xay xát lúa gạo, dây chuyền sản xuất than trấu sử dụng công nghệ cao Huyện Phong Điền, tỉnh Thừa Thiên Huế Huyện Phong Điền có diện tích tự nhiên 954 km2 dân số 114.820 ngƣời (năm 2018) Huyện lỵ thị trấn Phong Điền nằm QL1A, cách thành phố Huế khoảng 30 km hƣớng Bắc Diện tích trồng lúa tồn huyện 10.360 với sản lƣợng đạt 61.000 (năm 2017) Huyện xây dựng đƣợc mạng lƣới HTX Nông nghiệp vững mạnh, HTX thật chỗ dựa vững bà nông dân Thông qua HTX, chƣơng trình kiến thiết lại đồng ruộng, đại hóa hệ thống canh tác theo chuẩn GAP, -Đơn vị tƣ vấn: Công ty TNHH Tƣ vấn Thiết kế IIA 10 Địa chỉ: 5/9 Lê Quý Đôn – TP.Huế Thuyết minh dự án đầu tư Dự án Nhà máy sấy lúa, xay xát lúa gạo, dây chuyền sản xuất than trấu sử dụng công nghệ cao - Công suất hoạt động nhà máy % Tỷ lệ tăng giá Lúa tƣơi Khối lƣợng gạo mua vào Tấn Giá thành Ngàn đồng/tấn Chi phí nguyên liệu lúa khô nhập vào Lúa khô Khối lƣợng gạo nếp mua vào Tấn 0.8 0.9 1 1.03 1.03 1.126 1.126 10,500 10,720 11,440 11,440 5,830 5,830 6,071 6,071 69,452,240 69,452,240 61,215,000 62,497,600 Giá thành Ngàn đồng/ Chi phí nguyên liệu lúa tƣơi nhập vào Ngàn đồng Chi phí sấy lúa tƣơi thành lúa khơ Tổng cộng 4,500 4,680 5,960 5,960 6,108 6,108 6,274 6,274 27,486,000 28,585,440 40,263,936 40,263,936 5,250,000 5,360,000 5,720,000 5,720,000 93,951,000 96,443,040 115,436,176 115,436,176 Bảng 13.Chi phí hoạt động STT Mục Chi phí bốc dỡ hàng Tỷ lệ Đơn vị 30 ngàn đồng/tấn Chi phí lƣu kho, bảo quản kho Dịch vụ hun trùng Chi phí điện nƣớc, bao bì 40 ngàn đồng/tấn 0.50% Doanh thu 4.00% Doanh thu Chi phí tiếp thị, quảng cáo Chi phí sửa chữa lớn 8.00% Doanh thu 5.00% CP xây dựng -Đơn vị tƣ vấn: Công ty TNHH Tƣ vấn Thiết kế IIA 113 Địa chỉ: 5/9 Lê Quý Đôn – TP.Huế Thuyết minh dự án đầu tư Dự án Nhà máy sấy lúa, xay xát lúa gạo, dây chuyền sản xuất than trấu sử dụng công nghệ cao - Chi phí sửa chữa thƣờng xuyên Chi phí bảo hiểm tài sản cố định 2.00% CP thiết bị 1.00% Giá trị MMTB Chi phí quản lý bán hàng 5% Doanh thu Chi phí vận chuyển 10 11 Chi phí khác 8% doanh thu 2% Doanh thu B¶ng 14: B¶ng tÝnh chi phí kinh doanh (Triệu đồng) Số TT Các năm hoạt động dự án Khoản mục Tng 10 11 12 13 14 15 24 25 - KhÊu hao TSC§ 6,503 6,750 6,750 6,750 6,750 6,750 6,750 5,958 5,958 5,958 1,000 1,000 1,000 1,000 1,000 Chi Phí vận hành 9,217 10,209 9,297 10,244 9,509 13,922 12,714 15,677 12,566 13,590 12,828 11,524 10,533 10,570 9,874 2.1 - Chi phÝ qu¶n lý Doanh nghiÖp 103 103 103 103 103 103 155 103 103 103 103 103 103 103 103 2.2 - Chi phí bốc dỡ hàng 600 600 600 600 600 609 900 609 609 609 636 636 636 636 636 2.3 - Chi phí lưu kho, bảo quản 800 849 880 880 1,086 1,630 1,019 1,056 1,056 1,304 2,444 1,223 1,267 1,056 1,304 2.4 - Chi phí điện nước , bao bì 731 731 731 731 731 731 731 731 731 731 731 731 731 731 731 2.5 - Chi phí tiếp thị , quảng cáo 1,161 1,161 1,161 1,161 1,161 1,742 1,742 1,742 1,742 1,742 1,625 1,625 1,625 1,161 1,161 2.6 - Chi phí dịch vụ hun trùng 913 913 913 913 913 913 913 913 913 913 1,370 913 913 913 913 2.7 - Chi phí tiền lương 2,483 2,483 2,483 2,483 2,483 3,725 3,725 3,725 3,725 3,725 2,607 2,520 2,520 2,483 2,483 471 471 471 471 471 589 589 589 589 589 471 471 471 471 471 2.8 - Chi phí -Đơn vị tƣ vấn: Công ty TNHH Tƣ vấn Thiết kế IIA 114 Địa chỉ: 5/9 Lê Quý Đôn – TP.Huế Thuyết minh dự án đầu tư Dự án Nhà máy sấy lúa, xay xát lúa gạo, dây chuyền sản xuất than trấu sử dụng công nghệ cao BHXH,YT 2.9 - Chi phí sữa chữa lớn thay thiết bị 0 0 0 2,172 0 2.1 - Chi phí sửa chữa thường xuyên 943 943 943 943 943 2.1 - Chi phí bảo hiểm tài sản cố định 472 472 472 472 472 708 708 708 708 708 2.1 - Chi phí quản lý, bán hàng 913 913 913 913 913 1,370 1,370 1,370 1,370 2.1 - Chi phí vận chuyển 365 365 365 365 365 548 548 548 2.1 - Chi phí khác 205 205 205 209 211 314 317 Chi phí nguyên liệu đầu vào 93,951 93,951 93,951 93,951 93,951 93,951 3.1 Lúa tươi 61,215 61,215 61,215 61,215 61,215 3.2 Lúa khô 27,486 27,486 27,486 27,486 3.3 Chi phí sấy lúa tươi sang khơ 5,250 5,250 5,250 - L·I vay vèn 4,972 4,666 114,643 115,576 Tæng céng 1,816,847 22,971 67,424 0 943 943 708 590 590 590 590 1,370 1,370 1,004 913 913 913 548 548 456 456 456 365 365 470 475 308 308 308 308 205 205 93,951 93,951 93,951 93,951 93,951 93,951 93,951 113,565 113,565 61,215 61,215 61,215 61,215 61,215 61,215 61,215 61,215 69,452 69,452 27,486 27,486 27,486 27,486 27,486 27,486 27,486 27,486 27,486 37,393 37,393 5,250 5,250 5,250 5,250 5,250 5,250 5,250 5,250 5,250 5,250 6,720 6,720 4,359 4,053 3,746 3,440 3,133 2,826 2,520 2,098 0 0 114,357 114,997 113,956 118,062 116,548 118,412 114,995 115,597 107,779 106,474 105,484 125,135 124,439 -Đơn vị tƣ vấn: Công ty TNHH Tƣ vấn Thiết kế IIA 115 Địa chỉ: 5/9 Lê Quý Đôn – TP.Huế Thuyết minh dự án đầu tư Dự án Nhà máy sấy lúa, xay xát lúa gạo, dây chuyền sản xuất than trấu sử dụng công nghệ cao - 2.7.Doanh thu từ dự án - Giá bán sản phẩm Nhóm đơn giá bán kinh doanh - Đơn giá bán bq dự kiến gạo thơm (giá thị trƣờng có thuế ) - Đơn giá bán bq dự kiến gạo nếp thơm(giá thị trƣờng có thuế ) - Đơn giá bán bq dự kiến tấm(giá thị trƣờng có thuế ) - Đơn giá bán bq dự kiến Cám(giá thị trƣờng có thuế ) -Tốc độ tăng giá 3% cho khoảng thời gian năm lần Tỷ giḠVND/USD Tốc độ tăng tỷ giá Tỷ lệ phần trăm thu nhập từ than trấu Thu nhập ước tính hàng năm từ than trấu Chỉ tiêu 12.9 13.5 7.9 6.0 3% 0.02 0.1% 0.50 1,460 Đơn vị triệu đồng/tấn triệu đồng/tấn triệu đồng/tấn triệu đồng/tấn triệu đồng/tấn Triệu đồng /năm /năm triệu đồng/tấn Giá bán sản phẩm biến động khoảng 8- 14 triệu đồng tấn, thời điểm (8/08/2019) 12,0 triệu đồngtấn(bao gồm thuế) Những thông tin sản phẩm (tấn/năm) Chỉ tiêu Sản phẩm gạo sạch, củi trấu Gạo thơm Gạo nếp thơm Tấm Cám Tỷ lệ thu hồi vốn sau bán Sản lƣợng 12,635 9135 3500 1,809 1,900 80 Đơn vị tấn Tấn % -Đơn vị tƣ vấn: Công ty TNHH Tƣ vấn Thiết kế IIA 116 Địa chỉ: 5/9 Lê Quý Đôn – TP.Huế Thuyết minh dự án đầu tư Dự án Nhà máy sấy lúa, xay xát lúa gạo, dây chuyền sản xuất than trấu sử dụng công nghệ cao - Bảng 15 Tính Doanh thu (đvt: triệu đồng) Số TT 1.1 1.2 1.3 1.4 2.1 2.2 2.3 2.4 4.1 4.2 4.3 4.4 4.1 4.2 4.3 Các năm hoạt động dự án Khoản mục Gạo thơm Tỷ lệ Doanh thu bán Sản lƣợng (tấn) Đơn giá kinh doanh(triệu đồng/tấn) Tỷ lệ tăng giá bán 3% năm/lần Gạo nếp thơm Tỷ lệ Doanh thu bán Sản lƣợng (tấn) Đơn giá kinh doanh(triệu đồng/tấn) Tỷ lệ tăng giá bán 3% năm/lần Tấm Tỷ lệ Doanh thu bán Sản lƣợng (tấn) Đơn giá kinh doanh(triệu đồng/tấn) Tỷ lệ tăng giá bán 3% năm/lần Cám Tỷ lệ Doanh thu bán Sản lƣợng (*tấn) Đơn giá kinh doanh(triệu đồng/tấn) Tổng - - 10 11 12 13 14 15 24 25 83,681 85,989 88,569 89,040 91,690 96,485 94,488 92,931 89,816 91,095 85,545 83,446 80,822 93,468 98,084 70% 75% 80% 84% 87% 90% 91% 90% 87% 85% 82% 80% 77% 75% 70% 9,135 9,135 9,135 9,135 9,135 8,678 8,359 8,359 8,359 8,678 8,244 8,244 8,244 8,939 9,806 12.9 12.9 12.9 12.9 12.9 12.1 12.1 12.1 12.1 12.1 12.1 12.1 12.1 13.2 13.3 1 1 1.03 1.03 1.03 1.03 1.03 1.06 1.06 1.06 1.06 1.06 31,070 32,422 33,411 33,605 34,623 34,901 35,486 34,901 33,731 32,951 31,091 30,328 29,375 33,104 31,093 70% 75% 80% 84% 87% 90% 91% 90% 87% 85% 82% 80% 77% 75% 70% 3,300 3,300 3,300 3,300 3,300 2,970 2,970 2,970 2,970 2,970 2,822 2,822 2,822 3,252 3,252 13.5 13.5 13.5 13.5 13.5 12.8 12.8 12.8 12.8 12.8 12.82 12.82 12.82 12.82 12.82 1 1 1.03 1.03 1.03 1.03 1.03 1.1 1.06 1.06 1.06 1.06 10,102 10,451 10,920 10,749 11,069 11,338 11,528 11,338 10,958 10,705 10,917 10,762 10,423 10,239 11,190 70% 75% 80% 84% 87% 90% 91% 90% 87% 85% 82% 80% 77% 75% 70% 1,809 1,809 1,809 1,809 1,809 1,655 1,655 1,655 1,655 1,655 1,700 1,700 1,700 1,700 1,809 7.9 7.9 7.9 7.9 7.9 7.5 7.5 7.5 7.5 7.5 7.5 7.5 7.5 7.5 8.3 1 1 1.03 1.03 1.03 1.03 1.03 1.06 1.06 1.06 1.06 1.06 1,908 1,908 1,908 1,908 1,908 1,746 1,746 1,746 1,746 1,746 1,813 1,813 1,813 1,965 2,155 70% 75% 80% 84% 87% 90% 91% 90% 87% 85% 82% 80% 77% 75% 70% 1,900 1,900 1,900 1,900 1,900 1,739 1,739 1,739 1,739 1,739 1,805 1,805 1,805 1,957 2,147 6.0 6.0 6 6 6 6 6 6.2 6.2 -Đơn vị tƣ vấn: Công ty TNHH Tƣ vấn Thiết kế IIA 117 Địa chỉ: 5/9 Lê Quý Đôn – TP.Huế Thuyết minh dự án đầu tư Dự án Nhà máy sấy lúa, xay xát lúa gạo, dây chuyền sản xuất than trấu sử dụng công nghệ cao 4.4 Tỷ lệ tăng giá bán 3% năm/lần Doanh thu từ than trấu Tổng Doanh thu 1,876,015 1 1 1.03 1.03 1.03 1.03 1.03 1.06 1.06 1.06 1.06 1.06 730 730 730 730 730 730 730 730 730 730 730 730 730 730 730 117,388 121,049 124,617 125,283 128,950 133,862 132,450 130,307 126,023 126,522 119,179 116,317 112,739 129,266 132,062 Bảng 16, bảng tổng hợp Doanh thu, Chi phí, Lợi nhuận (đvt: triệu đồng) Sè TT Kho¶n mục Tng Các năm hoạt động dự án 1 Doanh thu năm Tổng cộng chi phí Lợi nhuận Thuế thu nhập doanh nghiệp Lợi nhuận ròng 1,876,015 10 11 12 13 14 15 24 25 117,388 121,049 124,617 125,283 128,950 133,862 132,450 130,307 126,023 126,522 119,179 116,317 112,739 129,266 132,062 1,816,847 22,971 67,424 114,643 115,576 114,357 114,997 113,956 118,062 116,548 118,412 114,995 115,597 107,779 106,474 105,484 125,135 124,439 62,723 -22,971 -67,424 2,745 5,473 10,261 10,286 14,994 15,800 15,902 15,450 11,028 10,926 11,400 9,843 7,255 4,132 7,623 275 547 1,026 1,029 2,999 3,160 3,180 3,090 2,206 2,185 2,280 1,969 1,451 826 1,525 2,471 4,926 9,235 9,257 11,996 12,640 12,722 12,360 8,822 8,740 9,120 7,874 5,804 3,305 6,098 27747 34,976 -22,971 -67,424 -Đơn vị tƣ vấn: Công ty TNHH Tƣ vấn Thiết kế IIA 118 Địa chỉ: 5/9 Lê Quý Đôn – TP.Huế Thuyết minh dự án đầu tư Dự án Nhà máy sấy lúa, xay xát lúa gạo, dây chuyền sản xuất than trấu sử dụng công nghệ cao - Các tiêu kinh tế dự án Báo cáo thu nhập Thơng qua báo cáo thu nhập, ta tính toán đƣợc lãi lỗ, hiệu kinh tế dự án nhƣ khả trả nợ chủ đầu tƣ nhƣ sau: 2.6 BÁO CÁO LƢU CHUYỂN TIỀN TỆ A Theo quan điểm Tổng đầu tƣ (TIPV) Bảng 17: Tính tốn tiêu tài (PA tĩnh) Sè TT I II Kho¶n mơc Dịng tiền dự án Doanh thu Chi phí hoạt động Thu nhập - Thuế thu nhập DN Dịng tiền tốn nợ - Vốn tự có - Vốn vay ngân hàng - Trả lãi hàng năm - Trả nợ gốc hàng năm Dòng tiền ròng Các tiêu phân tích Đối với tồn dự án (TIPV) Dịng tiền tốn nợ Dịng tiền tái đầu t Tng Các năm hoạt động dự án 10 11 12 13 24 25 117,388 121,049 124,617 125,283 128,950 133,862 132,450 133,862 126,023 126,522 119,179 116,317 112,739 129,266 132,062 " 103,168 104,160 103,248 104,195 103,460 107,873 106,665 109,628 106,517 107,541 106,779 105,475 104,484 124,135 123,440 " -2 14,221 16,889 21,370 21,088 25,490 25,989 25,785 24,234 19,505 18,981 12,400 10,843 8,255 5,131 8,622 " 275 547 1,026 1,029 2,999 3,160 3,180 3,090 2,206 2,185 2,280 1,969 1,451 826 1,525 " -68,572 13,946 16,341 20,344 20,060 22,491 22,829 22,604 21,144 17,300 16,796 10,120 8,874 6,804 4,305 7,098 " -20,572 " 48,000 " 4,972 4,666 4,359 4,053 3,746 3,440 3,133 2,826 2,520 2,098 0 0 " 4,800 4,800 4,800 4,800 4,800 4,800 4,800 4,800 4,800 4,800 0 0 " -68,572 4,174 6,876 11,184 11,207 13,945 14,590 14,671 13,518 9,980 9,898 10,120 8,874 6,804 4,305 7,098 TriƯu ® -68,572 13,946 16,341 20,344 20,060 22,491 22,829 22,604 21,144 17,300 16,796 10,120 8,874 6,804 4,305 7,098 -Đơn vị tƣ vấn: Công ty TNHH Tƣ vấn Thiết kế IIA 119 Địa chỉ: 5/9 Lê Quý Đôn – TP.Huế Thuyết minh dự án đầu tư Dự án Nhà máy sấy lúa, xay xát lúa gạo, dây chuyền sản xuất than trấu sử dụng công nghệ cao - NPV (L/s chiết khấu 16%) IRR Đối với phần vốn tự có (EPV) Dịng tiền toán nợ NPV ROE Khả trả nợ dài hạn Dịng tiền tốn nợ Kế hoạch trả nợ 32,709 25% -20,572 4,174 6,876 11,184 11,207 13,945 14,590 14,671 13,518 9,980 9,898 10,120 8,874 6,804 4,305 7,098 TriÖu ® 13,946 16,341 20,344 20,060 22,491 22,829 22,604 21,144 17,300 16,796 10,120 8,874 6,804 4,305 7,098 " 9,772 9,466 9,159 8,853 8,546 8,240 7,933 7,626 7,320 6,898 0 0 1.43 1.73 2.22 2.27 2.63 2.77 2.85 2.77 2.36 2.43 - - - - - 36,898 32% DSCR DSCR (trung bình) MIRR 2.35 15% Với tổng mức vốn 68.600 triệu đồng để đầu tƣ xây dựng khai thác dự án dự án đạt hiệu nhƣ sau: - Giá trị ròng (NPV), suất sinh lợi nội (IRR), suất sinh lợi nội có hiệu (MIRR) với suất chiết khấu (WACC) 16% 32,709 triệu đồng; 25 %; 15% - Thời gian hoàn vốn (PP) hệ số trả nợ bình quân (DSCR) 6,8 năm; 2,35 lần  Với kết đạt đƣợc nhƣ trên, ta thấy dự án tốt mang lại lợi nhuận nhƣ mong muốn điều chắn Vì: NPV > 0; IRR, MIRR >= WACC; PP Theo quan điểm chủ đầu tƣ (EPV) Với mức vốn góp 20.572 triệu đồng để đầu tƣ xây dựng khai thác dự án dự án đạt hiệu nhƣ sau: -Đơn vị tƣ vấn: Công ty TNHH Tƣ vấn Thiết kế IIA 120 Địa chỉ: 5/9 Lê Quý Đôn – TP.Huế Thuyết minh dự án đầu tư Dự án Nhà máy sấy lúa, xay xát lúa gạo, dây chuyền sản xuất than trấu sử dụng công nghệ cao - - Giá trị ròng (NPV), suất sinh lợi nội (IRR), suất sinh lợi nội có hiệu (MIRR) với suất sinh lợi vốn chủ sở hữu thực (re) 32 % 36.898 triệu đồng; 27%;15%; - Thời gian hoàn vốn (PP) 4.7 năm  Với kết đạt đƣợc nhƣ trên, ta thấy dự án tốt mang lại lợi nhuận nhƣ mong muốn điều chắn Vì: NPV > 0; IRR, MIRR > re; PP 0; IRR,MIRR >= WACC, re; PP Do đó, ta nhận định dự án tốt, đem lại lợi nhuận cho chủ đầu tƣ (nếu mức độ phân tích dừng đây) 2.7 Nhận diện rủi ro -Đơn vị tƣ vấn: Công ty TNHH Tƣ vấn Thiết kế IIA 121 Địa chỉ: 5/9 Lê Quý Đôn – TP.Huế Thuyết minh dự án đầu tư Dự án Nhà máy sấy lúa, xay xát lúa gạo, dây chuyền sản xuất than trấu sử dụng công nghệ cao - Kết tiêu thẩm định dự án (NPV, IRR ) chịu tác động hàng loạt liệu phân tích ban đầu nhƣ: giá bán theo giá biến động thị trƣờng, chi phí hoạt động, phƣơng thức bán, chi phí xây dựng, lạm phát Đối với dự án này, chi phí hoạt động bao gồm: Chi phí quảng cáo, bảo trì chi phí quản lý Những chi phí thiết nghỉ nhà đầu tƣ kiểm sốt đƣợc Cịn lạm phát phủ ln kiềm giữ khoảng dao động từ 10% đến 15%, mặt khác lạm phát trƣờng hợp không gây ảnh hƣởng nghiêm trọng đến dự án nên không đáng lo ngại Chi phí nguyên liệu đầu vào giá bán ra, yếu tố đầu vào phụ thuộc vào nhà cung ứng nguyên vật liệu; đầu phụ thuộc vào cầu (ngƣời mua) Vậy, hai yếu tố nằm ngồi kiểm sốt nhà đầu tƣ Do đó, chi phí ngun liệu đầu vào giá bán thật hai biến có khả rủi ro lớn dự án 2.8 Phân tích độ nhạy Phân tích độ nhạy xem xét biến đổi biến mà nhận định mang lại rủi ro cho dự án Và thƣờng cho biến rủi ro biến động theo hai xu hƣớng tốt xấu Nhƣng theo quan điểm tơi, tơi chi phân tích theo chiều hƣớng xấu Bởi vì, thân dự án mà biến rủi ro không thay đổi khả thi Mặt khác, phân tích chiều hƣớng xấu kết dự án tốt dự án thật khả thi  Phân tích độ nhạy chiều Phân tích độ nhạy chiều đƣợc tiến hành để kiểm tra mức thay đổi biến kết dự án nhƣ NPV, IRR so với thay đổi biến rủi ro biến cịn lại khơng đổi.Chi phí ngun liệu dao động tăng từ (0 – 10%), hình thức bán dao động giảm từ (0 – 5%) ta có kết thay đổi NPV IRR nhƣ bảng sau -Đơn vị tƣ vấn: Công ty TNHH Tƣ vấn Thiết kế IIA 122 Địa chỉ: 5/9 Lê Quý Đôn – TP.Huế Thuyết minh dự án đầu tư Dự án Nhà máy sấy lúa, xay xát lúa gạo, dây chuyền sản xuất than trấu sử dụng công nghệ cao PHỤ LỤC A: KHẢO SÁT ĐỘ NHẠY THEO KHẢ NĂNG TĂNG GIẢM GIÁ BÁN / THỨC BÁN RA Sè TT PHỤ LỤC A: KHẢO SÁT ĐỘ NHY THEO KH NNG TNG GIM HèNH Khả tăng/giảm giá hỡnh thc bỏn Khả tăng/giảm giá bán Các tiêu tài -30% -25% -20% -15% -10% -5% 0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35% 40% 45% 50% NPV 32,709 -99,300 -78,671 -58,042 -37,449 -17,840 -219 17,098 32,709 51,733 69,050 86,367 103,685 121,002 138,319 155,636 172,954 190,271 Irr 24.9% #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #NUM! 8% 15% 20% 25% 30% 34% 37% 41% 44% 47% 50% 53% 56% Dscr 2.35 -0.93 -0.31 0.31 0.93 1.51 2.03 2.14 2.35 3.57 4.09 4.60 5.11 5.63 6.14 6.66 7.17 7.69 Chi phí nguyên liệu dao động tăng từ (-20 – 20%), tỷ lệ thay đổi hình thức bán dao động giảm từ (-10 – > 10%) ta có kết thay đổi NPV nhƣ cỏc bng sau phụ lục b: khảo sát độ nhậy theo khả tăng/giảm giá BáN HìNH THứC BáN Số PA tĩnh Khả tăng/giảm giá bán Khảo sát NPV TT Tỷ lệ thay đổi hình thức bán(Đại lý, bán lẻ, 1/2 trả trƣớc, trả góp ) 32,709 -10% -7% -5% 0% 5% 7% -20% -331,005 -259,666 -207,358 -58,042 94,491 161,025 -15% -317,204 -244,082 -190,466 -37,449 115,614 183,682 -10% -303,402 -228,497 -173,573 -17,840 136,607 206,339 -5% -289,601 -212,913 -156,681 -219 157,600 228,996 0% -275,800 -197,328 -139,788 32,709 178,593 251,653 5% -261,999 -181,744 -123,014 44,416 199,586 274,310 10% -248,197 -166,290 -106,421 51,733 220,580 296,967 15% -234,396 -150,999 -89,913 69,050 241,573 319,624 20% -220,862 -135,707 -73,555 86,367 262,566 342,281 10% 269,728 295,110 320,492 345,874 371,256 396,638 422,020 447,402 472,785  Phân tích độ nhạy hai chiều -Đơn vị tƣ vấn: Công ty TNHH Tƣ vấn Thiết kế IIA 123 Địa chỉ: 5/9 Lê Quý Đôn – TP.Huế Thuyết minh dự án đầu tư Dự án Nhà máy sấy lúa, xay xát lúa gạo, dây chuyền sản xuất than trấu sử dụng công nghệ cao - - Phân tích độ nhạy hai chiều xem xét hai biến chi phí ngun liêu biến hình thức bán bán thay đổi (các biến khác khác không đổi) xem biến kết dự án thay đổi nhƣ nào, mà cụ thể NPV IRR Chi phí nguyên liệu dao động tăng từ (-20 – 20%), tỷ lệ thay đổi hình thức bán dao động giảm từ (-10 – > 10%) ta có kết thay đổi DSCR nhƣ bảng sau phụ lục b: khảo sát độ nhậy theo khả tăng/giảm giá BáN HìNH THứC BáN theo DSCR Số TT Khảo sát DSCR T l thay i hỡnh thc bán(Đại lý, bán lẻ, 1/2 trả trƣớc, trả góp ) PA tĩnh Khả tăng/giảm giá bán 2.35 -10% -7% -5% 0% 5% 7% -20% -8.42 -6.13 -4.45 0.31 5.11 7.20 -15% -8.01 -5.67 -3.95 0.93 5.74 7.88 -10% -7.61 -5.21 -3.45 1.51 6.37 8.56 -5% -7.20 -4.74 -2.94 2.03 7.00 9.24 0% -6.79 -4.28 -2.44 2.35 7.63 9.92 5% -6.39 -3.82 -1.94 3.06 8.26 10.60 10% -5.98 -3.36 -1.44 3.57 8.89 11.28 15% -5.58 -2.90 -0.95 4.09 9.52 11.96 20% -5.18 -2.45 -0.45 4.60 10.15 12.64 10% 10.60 11.36 12.13 12.89 13.66 14.42 15.19 15.95 16.72 Lãi suất chiết khấu dao động tăng từ (15 – 20%), tỷ lệ thay đổi số tiền cho vay dao động giảm từ (30.000 – > 60.000 triệu đồng) ta có kết thay đổi NPV nhƣ bảng sau Số PA tĩnh Khả tăng/giảm lÃI suất chiết khấu Khảo sát NPV TT Tỷ lệ thay đổi số tiÒn cho vay 32,709.66 15.0% 60000 32,708.66 32,708.66 55000 15.5% 16.0% 16.5% 17.0% 17.5% 18.0% 19.0% 19.5% 25,363.58 23,315.63 21,341.21 19,436.93 17,599.56 15,826.07 12,459.34 10,860.81 25,363.58 23,315.63 21,341.21 19,436.93 17,599.56 15,826.07 12,459.34 10,860.81 25,363.58 23,315.63 21,341.21 19,436.93 17,599.56 15,826.07 12,459.34 10,860.81 25,363.58 23,315.63 21,341.21 19,436.93 17,599.56 15,826.07 12,459.34 10,860.81 25,363.58 23,315.63 21,341.21 19,436.93 17,599.56 15,826.07 12,459.34 10,860.81 32,708.66 50000 32,708.66 45000 32,708.66 40000 -Đơn vị tƣ vấn: Công ty TNHH Tƣ vấn Thiết kế IIA 124 Địa chỉ: 5/9 Lê Quý Đôn – TP.Huế Thuyết minh dự án đầu tư Dự án Nhà máy sấy lúa, xay xát lúa gạo, dây chuyền sản xuất than trấu sử dụng công nghệ cao 32,708.66 35000 25,363.58 23,315.63 21,341.21 19,436.93 17,599.56 15,826.07 12,459.34 10,860.81 25,363.58 23,315.63 21,341.21 19,436.93 17,599.56 15,826.07 12,459.34 10,860.81 32,708.66 30000 - Số tiền cho vay dao động tăng từ (30.000 –60.000 triệu đồng), thời hạn cho vay dao động giảm từ (5 – 10 năm) ta có kết thay đổi NPV nhƣ bảng sau: PHỤ LỤC C: KHẢO SÁT ĐỘ NHẠY THEO KHẢ NĂNG TĂNG/ GIẢM GIÁ BÁN VÀ HÌNH THỨC BÁN THEO SỐ TIỀN CHO VAY VÀ THỜI GIAN CHO VAY Số Khả tăng/giảm thời gian cho vay Khảo sát NPV TT Tỷ lệ thay đổi số tiền cho vay - PA tÜnh 32,708.94 60000 550000 50000 45000 40000 35000 32,708.94 32,708.94 32,708.94 32,708.94 32,708.94 32,708.94 32,708.94 32,708.94 32,708.94 32,708.94 32,708.94 32,708.94 32,708.94 32,708.94 32,708.94 32,708.94 32,708.94 32,708.94 32,708.94 32,708.94 32,708.94 32,708.94 32,708.94 32,708.94 32,708.94 32,708.94 32,708.94 32,708.94 32,708.94 32,708.94 10 32,708.94 32,708.94 32,708.94 32,708.94 32,708.94 32,708.94 30000 32,708.94 32,708.94 32,708.94 32,708.94 32,708.94 32,708.94 Lãi suất chiết khấu dao động tăng từ (16.5 –19.5%), thời hạn cho vay dao động giảm từ (5 – 10 năm) ta có kết thay đổi NPV nhƣ bảng sau: PHỤ LỤC C: KHẢ NĂNG TĂNG GIẢM THỜI GIAN VAY THEO LÃI SUẤT CHIT KHU Số TT PA tĩnh Khả tăng/giảm thời gian cho vay Khảo sát NPV Tỷ lệ thay đổi l·I suÊt chiÕt khÊu 32,708.94 19.50% 19.00% 18.50% 18.00% 17.50% 17.00% 15,248.56 16,940.62 18,688.55 20,494.75 22,361.80 24,292.37 15,248.56 16,940.62 18,688.55 20,494.75 22,361.80 24,292.37 15,248.56 16,940.62 18,688.55 20,494.75 22,361.80 24,292.37 15,248.56 16,940.62 18,688.55 20,494.75 22,361.80 24,292.37 -Đơn vị tƣ vấn: Công ty TNHH Tƣ vấn Thiết kế IIA 125 Địa chỉ: 5/9 Lê Quý Đôn – TP.Huế 15,248.56 16,940.62 18,688.55 20,494.75 22,361.80 24,292.37 10 15,248.56 16,940.62 18,688.55 20,494.75 22,361.80 24,292.37 Thuyết minh dự án đầu tư Dự án Nhà máy sấy lúa, xay xát lúa gạo, dây chuyền sản xuất than trấu sử dụng công nghệ cao - 16.50% 26,289.30 26,289.30 26,289.30 26,289.30 26,289.30 26,289.30 Phân tích kịch dự án Phân tích kịch phân tích mà ta đặt tình mà ta tin xảy dự án xem xét tnh hƣớng xảy nhƣ ảnh hƣởng nhƣ đến kết dự án Đối với dự án ta có hai biến rủi ro chi phí ngun liệu đầu vào hình thức bán ta có ba tình kịch nhƣ sau: Kết kịch Xấu Bình thƣờng Tốt Thay đổi cp nguyên liệu 105% 100% 95% Thay đổi giá bán 90% 100% 110% NPV 219 32.709 39.416 IRR(TIPV) 19.56% 24.9% 27.21% IRR(EPV) 21.81% 30.06% 35.15% MIRR(TIPV) 12.97% 15% 19.87% Biến rủi ro Biến kết -Đơn vị tƣ vấn: Công ty TNHH Tƣ vấn Thiết kế IIA 126 Địa chỉ: 5/9 Lê Quý Đôn – TP.Huế Thuyết minh dự án đầu tư Dự án Nhà máy sấy lúa, xay xát lúa gạo, dây chuyền sản xuất than trấu sử dụng công nghệ cao 12.22% 15% 19.45% MIRR(EPV) XI.3.Đánh giá ảnh hƣởng Kinh tế - Xã hội CHƢƠNG XII: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ XII.1 Kết luận XII.2 Kiến nghị , ngày tháng năm Chủ Đầu tư : CÔNG TY CP VẬT TƢ NÔNG NGHIỆP ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, GIÁM ĐỐC -Đơn vị tƣ vấn: Công ty TNHH Tƣ vấn Thiết kế IIA 127 Địa chỉ: 5/9 Lê Quý Đôn – TP.Huế ... - Tên dự án, địa điểm thực dự án: - Tên dự án: Nhà máy sấy lúa, xay xát lúa gạo, dây chuyền sản xuất than trấu sử dụng công nghệ cao - Địa điểm thực dự án: …………………………………………… Quy... 33 Quy mô Dự án Nhà máy sấy lúa, xay xát lúa gạo, dây chuyền sản xuất than trấu sử dụng công nghệ cao IV.5.1 hệ thống nhà kho:…………………………………… 33 IV.5.2 Công suất nhà máy 34... nƣớc dự phòng chữa cháy cần IV.4 Qui mô công suất dự án Phạm vi dự án - Nhà máy sấy lúa, xay xát lúa gạo, dây chuyền sản xuất than trấu sử dụng công nghệ cao .gạo Phân phối tiêu thụ sản phẩm thị trƣờng