Nghiên cứu giải pháp nâng cao khả năng thắng thầu của công ty tnhh xây dựng phúc tiến

B GIÁO D C VÀ ÀO T O TR NG B NÔNG NGHI P VÀ PTNT I H C TH Y L I  V V N TOÀN TÀI: NGHIÊN C U GI I PHÁP NÂNG CAO KH N NG TH NG TH U C A CÔNG TY TNHH XÂY D NG PHÚC TI N Chuyên ngành: Qu n lý xây d ng Mã chuyên ngành:60580302 LU N V N TH C S Ng ih ng d n khoa h c TS: M Duy Thành PGS.TS: Bùi V n V nh TP H Chí Minh, 06-2015 L IC M N Tr c h t em xin chân thành g i t i TS M Duy Thành PGS.TS Bùi V n V nh l i c m n sâu s c, quan tâm h ng d n giúp đ em t n tình su t trình th c hi n lu n v n Em xin chân thành c m n Ban giám hi u Tr ng i h c Th y L i, tồn th th y giáo, giáo B môn Công ngh qu n lý xây d ng cán b công nhân viên Th vi n nhà tr ng t o u ki n thu n l i đ em hoàn thành đ tài nghiên c u Và em xin chân thành c m n cô chú, anh ch Công ty TNHH xây d ng Phúc Ti n b n h c viên B môn Công ngh qu n lý xây d ng t o u ki n, đ ng viên khích l đ em có th hồn thành đ tài lu n v n c a Xin trân tr ng c m n! Tác gi B N CAM K T tài Lu n v n cao h c “ Nghiên c u gi i pháp nâng cao kh n ng th ng th u c a Công ty TNHH xây d ng Phúc Ti n ’’ c a tác gi đ nhà tr c ng giao nghiên c u theo quy t đ nh s 1285/Q - HTL ngày 29 tháng n m 2014 c a hi u tr ng tr Trong th i gian h c t p t i tr ng i h c Th y L i ng v i s đ nh h ng c a gi ng viên c ng v i kinh nghi m làm vi c t i Công ty TNHH xây d ng Phúc Ti n, v i s giúp đ c a b n bè, đ ng nghi p đ c bi t s giúp đ , ch b o c a TS M Duy Thành PGS.TS Bùi V n V nh, Tác gi t nghiên c u th c hi n đ tài ây thành qu lao đ ng, s t h p c a y u t mang tính ngh nghi p c a tác gi / TP H Chí Minh, tháng n m 2015 Tác gi V V n Toàn M CL C M U CH NG .4 T NG QUAN V CÔNG TÁC U TH U XÂY L P C A DOANH NGHI P XÂY D NG 1.1 T NG QUAN V CÔNG TÁC U TH U .4 1.1.1 M t s khái ni m c b n 1.1.2 Các hình th c l a ch n nhà th u 1.1.3 Các ph ng th c đ u th u 10 1.2 QUÁ TRÌNH U TH U XÂY L P TRONG CÁC DOANH NGHI P XÂY D NG VI T NAM 12 1.2.1 Tình hình cơng tác đ u th u th gi i…………………………….12 1.2.2 Tình hình công tác đ u th u t i Vi t Nam……………………………13 1.2.2.1.Nh ng thành t u đ t đ c c a DNXD Vi t Nam công tác đ u th u…………………………………………………………………… 16 1.2.2.2 Nh ng t n t i c n kh c ph c c a DNXD Vi t Nam công tác đ u th u 16 1.3 TH C TR NG CÔNG TÁC U TH U XÂY L P C A CÔNG TY TNHH XÂY D NG PHÚC TI N 18 CH NG 21 CÁC C S NGHIÊN C U V CƠNG TÁC U TH U, PHÂN TÍCH CÁC NHÂN T NH H NG N KH N NG TH NG TH U C A CÔNG TY TNHH XÂY D NG PHÚC TI N .21 2.1 C S PHÁP LÝ V CÔNG TÁC QU N LÝ CH T L NG TH U .21 U 2.1.1 H s pháp lý v công tác đ u th u………………………………… 21 2.1.2 Các v n b n pháp lý có liên quan đ n công tác đ u th u…………… 23 2.2 QUY TRÌNH TH C HI N CƠNG TÁC U TH U 24 2.2.1 Quy trình th c hi n công tác đ u th u xây l p th gi i………….24 2.2.2.Quy trình th c hi n công tác đ u th u xây l p t i Vi t Nam………….25 2.3 QUY TRÌNH L P VÀ ÁNH GIÁ H S D TH U 26 2.3.1 Quy trình l p h s d th u………………………………………… 26 2.3.2 Nghiên c u công tác đánh giá c a HSDT…………………………….27 2.3.2.1 Các tiêu chí đánh giá HSDT 27 2.3.2.2 M t s ví d v cơng tác đánh giá HSDT 31 2.4 CÁC NHÂN T NH H NG N KH N NG TH NG TH U TRONG U TH U XÂY L P 37 2.4.1 Ch tiêu v n ng l c tài 37 2.4.2 Ch tiêu v giá d th u 37 2.4.3 Ch tiêu v kh n ng đáp ng yêu c u k thu t………………… 39 2.4.4 Ch tiêu v kh n ng đáp ng ti n đ thi cơng……………………….41 2.5 CƠNG TÁC U TH U XÂY L P C A CÔNG TY TNHH XÂY D NG PHÚC TI N TRONG BA N M TR L I ÂY 43 2.5.1 Tình hình chung v s n xu t kinh doanh c a công ty nh ng n m g n đây………………………………………………………………………43 2.5.2 T ng h p cơng trình th ng th u c a công ty nh ng n m g n đây………………………………………………………………………43 2.5.3 T ng h p cơng trình khơng trúng th u c a cơng ty nh ng n m g n đây………………………………………………………………………49 2.6 CÁC I TH C NH TRANH C A CÔNG TY TNHH XÂY D NG PHÚC TI N 53 2.6.1 Nh ng đ i th c nh tranh th ng xuyên c a Công ty nh ng n m g n đây………………………………………………………………………54 2.6.2 Phân tích đ i th c nh tranh………………………………………… 55 2.6.2.1 Công ty C ph n Xây D ng & u T Phát Tri n 55 2.6.2.2 Công ty TNHH xây l p Tr ng An 57 2.6.2.3 Công ty TNHH xây d ng t Vi t 58 CH NG 61 GI I PHÁP NÂNG CAO KH N NG TH NG TH U C A CÔNG TY TNHH XÂY D NG PHÚC TI N .61 3.1 GI I THI U CHUNG V CÔNG TY TNHH XÂY D NG PHÚC TI N 61 3.1.1 Quá trình hình thành phát tri n c a công ty TNHH xây d ng Phúc Ti n 61 3.1.2 C c u t ch c qu n lý c c u t ch c s n xu t………………… 62 3.1.3 L nh v c t ch c s n xu t, kinh doanh……………………………….64 3.1.4 N ng l c tài máy móc thi t b c a cơng ty TNHH xây d ng Phúc Ti n ……………………………………………………………………65 3.1.4.1 N ng l c tài 65 3.1.4.2 N ng l c máy móc, thi t b 66 3.1.4.3 Ngu n nhân l c c a công ty TNHH xây d ng Phúc Ti n 68 3.2 PHÂN TÍCH I M Y U V N NG L C TRONG U TH U C A CÔNG TY TNHH XÂY D NG PHÚC TI N .69 3.2.1 Giá tham gia b th u gói th u .70 3.2.2 Ti n đ thi công đ xu t c a công ty cho m i gói th u mà cơng ty tham gia đ u th u………………………………………………………………….71 3.2.3 Trang thi t b , máy móc ph c v thi công c a công ty……………….72 3.2.4 Bi n pháp thi công……………………………………………………72 3.3 CÁC GI I PHÁP XU T NH M NÂNG CAO KH N NG TH NG TH U C A CÔNG TY TNHH XÂY D NG PHÚC TI N 73 3.3.1 Chi n l c đ nh h ng phát tri n c a công ty th i gian t i 73 3.3.2 xu t m t s gi i pháp nh m nâng cao kh n ng th ng th u c a Công ty TNHH xây d ng Phúc Ti n………………………………………………73 3.3.2.1 M t s gi i pháp nh m gi m thi u t i đa chi phí xây d ng cơng trình tham gia đ u th u, t đ a m c giá d th u nh nh t 75 3.3.2.2 T ng c ng ch t l ng thi cơng xây d ng cơng trình 79 3.3.2.3 Nâng cao kh n ng thi t l p bi n pháp thi công, ti n đ thi công cơng trình 86 3.3.2.4 T ng c K t lu n ch ng ngu n l c máy móc, trang thi t b c a công ty 95 ng 99 K T LU N – KI N NGH 100 TÀI LI U THAM KH O 103 DANH M C CÁC HÌNH NH Hình 1.1: Bi u đ t l trúng th u tr t th u c a công ty TNHH xây d ng Phúc Ti n qua n m Hình 2.1: Quy trình đ u th u xây l p Th gi i Hình 2.2: Các b c th c hi n quy trình đ u th u xây l p t i Vi t Nam Hình 3.1: S đ c c u t ch c b máy s n xu t c a Công ty TNHH xây d ng Phúc Ti n Hình 3.2: T ng th m t b ng thi cơng Gói th u: ng vào khu dân c V nh S n, huy n Tuy Phong, t nh Bình Thu n Hình 3.3: T ng th m t b ng thi cơng sau b trí l i c a Gói th u: vào khu dân c V nh S n, huy n Tuy Phong, t nh Bình Thu n ng DANH M C B NG BI U B ng 2.1: Cơng trình dân d ng công nghi p trúng th u c a Cơng ty B ng 2.2: Cơng trình giao thông trúng th u c a Công ty B ng 2.3: Cơng trình th y l i trúng th u c a Công ty B ng 2.4: Cơng trình H t ng k thu t, c p thoát n c trúng th u c a Công ty B ng 2.5: Cơng trình dân d ng cơng nghi p không trúng th u c a Công ty B ng 2.6: Cơng trình giao thơng khơng trúng th u c a Công ty B ng 2.7: Cơng trình th y l i khơng trúng th u c a Công ty B ng 2.8: Cơng trình h t ng k thu t, c p n c khơng trúng th u c a Công ty B ng 2.9: Danh sách công ty tr c ti p c nh tranh v i Công ty TNHH xây d ng Phúc Ti n nh ng n m g n B ng 2.10: Báo cáo tài c a Cơng ty C ph n Xây D ng & u T Phát Tri n B ng 2.11: Báo cáo tài c a Công ty TNHH xây l p Tr ng An B ng 2.12: Báo cáo tài c a Công ty TNHH xây d ng t Vi t B ng 3.1: Báo Cáo tài c a Công ty TNHH xây d ng Phúc Ti n n m 2011, 2012, 2013 B ng 3.2: T ng h p máy móc thi t b c a Công ty TNHH xây d ng Phúc Ti n B ng 3.3: Kê khai n ng l c ngu n nhân l c c a Công ty TNHH xây d ng Phúc Ti n B ng 3.4: Các công vi c c n th c hi n đ đ t ch ng ch ISO 9001-2000 B ng 3.5: S l ng máy móc, trang thi t b hi n có c a Cơng ty B ng 3.6: S l ng máy móc, trang thi t b c n mua thêm c a Công ty DANH M C VI T T T EPC DNXD Doanh nghi p xây d ng HSMT H s m i th u HSDT H s d th u VAT Thu giá tr gia t ng XDCB Xây d ng c b n Là gói th u bao g m tồn b cơng vi c thi t k , cung c p thi t b , v t t xây l p Lu n v n t t nghi p Tr Trang M ng i h c Th y L i U Tính c p thi t c a đ tài: M t nh ng quy lu t kh c nghi t nh t c a th tr ng xây d ng c nh tranh gi a doanh nghi p, đ u th u m t hình th c t ch c c nh tranh.Quá trình phát tri n lên c a doanh nghi p xây d ng ph thu c r t l n vào kh n ng đ u th u th ng th u c a doanh nghi p đ đ a l i cho doanh nghi p c a nh ng h p đ ng xây d ng có giá tr Trong th c t , ho t đ ng đ u th u xây l p nhi u n m tr l i có s c nh tranh r t quy t li t v giá b th u, v ch t l ng cơng trình, ti n đ thi cơng, v giá c …chính v y, nhà th u ph i l l c đ nâng cao n ng l c c nh tranh công tác đ u th u c a công ty Cơng ty TNHH Xây d ng Phúc Ti n đ c thành l p theo Gi y ch ng nh n đ ng ký kinh doanh s 4802000321 Phòng K ho ch ng ký kinh doanh - S u t t nh Bình Thu n c p ngày 14/06/2004 Cơng ty có 10 n m kinh nghi m ho t đ ng l nh v c xây d ng đ u th u xây l p V i mong mu n đóng góp m t ph n nh công s c c a vào s phát tri n chung c a cơng ty TNHH xây d ng Phúc Ti n th tr ng xây d ng l nh v c đ u th u xây l p, tác gi quy t đ nh l a ch n đ tài:“Nghiên c u gi i pháp nâng cao kh n ng th ng th u c a công ty TNHH xây d ng Phúc Ti n ’’ M c đích nghiên c u đ tài Nghiên c u nh m đ xu t m t s gi i pháp có c s khoa h c th c ti n, có tính kh thi vi c nâng cao cơng tác đ u th u c a công ty TNHH xây d ng Phúc Ti n H c viên: V V n Toàn L p: CH11.QLXD21 - CS2 Lu n v n t t nghi p Trang 89 Tr ng i h c Th y L i th ti n hành song song, ho c k t h p đ ng th i gi a công vi c nh ng v n đ mb ođ c trình t thi công h p lý + L p k ho ch v nhu c u nhân l c, v t l c, c u ki n bán thành ph m, máy móc thi cơng ph ng ti n v n chuy n đ k p th i ph c v cho công tác thi công Công ty c n c cán b ph trách công tác l p ti n đ thi cơng cơng trình t p hu n, b i d c n ph ng nghi p v v công tác l p ti n đ đ có th ti p ng pháp l p ti n đ m i nh : ph pháp dây chuy n, ph ng pháp m ng l ng pháp s đ ngang, ph ng i Bi n pháp thi công ti n đ thi cơng nh ng tiêu chí chi m s m cao t ng s m c a ch tiêu mà ch đ u t c ng nh đ n v t v n th u đ a đ đánh giá h s d th u.B i c s đ đ m b o ch t l ng thi cơng cơng trình, đ m b o an tồn q trình lao đ ng thi cơng cơng trình.Do v y, h s d th u c a Công ty ph i đ a bi n pháp thi công ti n đ thi công cho t ng th cơng trình cho t ng cơng vi c, h ng m c c th c s yêu c u k thu t c a HSMT qua nghiên c u u ki n t nhiên, khí h u n i có cơng trình xây d ng Trong vi c t ch c thi bi n pháp c a Gói th u: ng vào khu dân c V nh S n, huy n Tuy Phong, t nh Bình Thu n mà Cơng ty tham gia đ u th u bi n pháp t ch c m t b ng thi công c a Công ty đ xu t HSDT ch a th t s t t Hình 3.2 t ng th công tác t ch c m t b ng thi công mà công ty đ xu t Khu nhà , lán tr i c a công nhân thi cơng cơng trình b trí theo chi u d c c a n đ đ ng thi công Vi c b trí khu nhà r i rác d c theo n ng nh th không h p lý, s gây khó kh n q trình qu n lý nhân s , làm t ng chi phí xây d ng lán tr i q trình thi cơng xây d ng Vi c l i gi a khu nhà v i s g p nhi u khó kh n Khu nhà c a Ban ch H c viên: V V n Toàn L p: CH11.QLXD21 - CS2 Lu n v n t t nghi p huy Ban k thu t công tr Trang 90 Tr ng i h c Th y L i ng xa so v i nhà n khu v sinh m đ t bãi t p k t v t li u ch a h p lý, bãi t p k t v t li u đ t đ a cu i n ng n i mà không thu n ti n cho giao thông V i đ a m t p k t v t li u mà công ty đ xu t s g p r t nhi u khó kh n trình t p k t v t li u, trình v n chuy n, trung chuy n v t li u s r t t n kém, làm t ng giá thành xây d ng cơng trình, t d n đ n vi c đ n giá d th u c a Công ty cao h n đ n v tham gia đ u th u gói th u H c viên: V V n Toàn L p: CH11.QLXD21 - CS2 Lu n v n t t nghi p Tr Trang 91 ng i h c Th y L i HÌNH 3.2.T NG TH M T B NG THI CÔNG b฀i tËp k t vật liệu Gi ng khoan Bể nước bi cát vàng Gi ng khoan p®1 H p®2 NG THI CễNG pđ3 Tuy n thi công Gi ng khoan 3 BĨ n­íc Ghi chó: tæ sè tæ sè tỉ sè ®éi XD tỉ sè tỉ sè tỉ sè ®éi XD tỉ sè tæ sè tæ sè Nhà ch Ban k thu Nhà công nhân Nhà b p Nhà kho Nhà b o v Khu v sinh ng ng đội XD BCH công trường tư vấn giám sát công trình H c viờn: V V n Toàn L p: CH11.QLXD21 - CS2 Lu n v n t t nghi p Trang 92 Tr ng ng vào khu dân c Công tác t ch c m t b ng thi cơng Gói th u: V nh S n, huy n Tuy Phong, t nh Bình Thu n nên đ 3.3 d i h c Th y L i c b trí l i nh Hình i Ch n đ a m thích h p nh t làm n i đ t tr s lán tr i, kho tàng bãi t p k t xe máy, thi t b thi công Công tác c n đ ph c liên h v i đ a ng đ n v đ a bàn đ k p th i đ m b o đ i s ng cán b công nhân viên thi công cơng tr ng B trí n i n ch n , kho nhiên li u, bãi t p k t xe máy n đ nh, đ i s ng cho cán b công nhân viên quy t đ nh m t ph n l n vào công tác thi công cơng trình Qua cơng tác kh o sát hi n tr ng nhà th u ch n v trí đ t kho, lán tr i nh sau : Khu lán tr i, nhà c a công nhân c n đ c b trí t p trung t i trung tâm c a cơng trình, u s có nhi u thu n l i xu t trình thi cơng Khu nhà t p trung s giúp cho vi c qu n lý nhân s c a Công ty đ c thu n l i h n, chi phí xây d ng, quy ho ch khu lán tr i s gi m Quy ho ch t p trung khu nhà s thu n l i h n vi c sinh ho t c ng đ ng Sau làm xong công tác chu n b nhà th u ti n hành chuy n s quân xe máy, thi t b theo yêu c u v đ a m quy đ nh đ chu n b công tác thi công Bãi v t li u nên đ cđ t v trí trung tâm c a n đ ng, u s thu n l i h n vi c t p k t v t t , v n chuy n, trung chuy n v t t đ n v trí thi cơng Q trình v n chuy n, trung chuy n v t t t v trí t p k t đ n đ a m thi công cơng trình đ gi m, s giúp gi m chi phí c c thu n l i, quãng đ ng v n chuy n c v n chuy n, t s gi m đ c chi phí ngun v t li u đ u vào mà Công ty tính đ n giá d th u d n đ n H c viên: V V n Toàn L p: CH11.QLXD21 - CS2 Lu n v n t t nghi p q trình thi cơng đ đ Trang 93 c thu n l i h n, gi m đ Tr ng i h c Th y L i c giá thành xây d ng , gi m c m c giá d th u c a Công ty tham gia đ u th u H c viên: V V n Toàn L p: CH11.QLXD21 - CS2 Lu n v n t t nghi p Tr Trang 94 ng i h c Th y L i HÌNH 3.3.T NG TH M T B NG THI CÔNG SAU KHI B TRÍ L I b฀i tËp k t vËt liƯu Gi ng khoan Bể nước bi cát vàng Gi ng khoan p®1 H p®2 NG THI CƠNG p®3 Tuy n thi c«ng Ghi chó: Gi ng khoan 3 BĨ n­íc tæ sè tæ sè tæ sè ®éi XD tỉ sè tỉ sè ®éi XD tỉ sè tỉ sè tæ sè tæ sè Nhà ch Ban k thu Nhà công nhân Nhà b p Nhà kho Nhà b o v Khu v sinh ®éi XD BCH công trường tư vấn giám sát công trình H c viên: V V n Toàn L p: CH11.QLXD21 - CS2 ng ng Lu n v n t t nghi p 3.3.2.4 T ng c Tr Trang 95 ng i h c Th y L i ng ngu n l c máy móc, trang thi t b c a công ty Kh n ng đáp ng yêu c u v máy móc, trang thi t b ph c v thi công c a HSMT m t nh ng nhân t quan tr ng đ xác đ nh nhà th u có đáp ng đ c yêu c u v m t k thu t c a HSMT hay khơng Do đ đáp ng đ c nh ng yêu c u ngày cao c a th tr xây d ng, cơng ty ph i có nh ng ph ng ng án qu n lý, s d ng máy móc trang thi t b , mua s m thêm nh ng trang thi t b m i nh m nâng cao n ng su t s n xu t rút ng n th i gian thi cơng cơng trình V i ngu n l c máy móc, trang thi t b hi n t i c a Công ty nh b ng li t kê d tr i không th đáp ng đ c h t yêu c u c a t t c Công ng hi n ho t đ ng B ng 3.5: S l TT ng máy móc, trang thi t b hi n có c a Cơng ty Tên thi t b N c SX S l ng Công su t Xe ôtô TQ, HQ 10 10 - 15 t n Máy i Nh t 05 110 CV Máy đào Nh t 07 0,8 - 1,6 m3 Máy lu Nh t 03 10 - 25 t n Máy đ m bàn Nh t, TQ 10 1,5 KW Máy đ m dùi Nh t, TQ 10 1,5 KW Máy đ m cóc Nh t 05 Máy phát n Nh t 10 KW Máy b m n TQ, VN 20 KW 10 Máy tr n bê tong VN 25 200 lít 11 Máy hàn 10 210 A 13 Máy c t s t VN 12 2HP 14 Máy khoan bêtông Nh t 02 1,2 KW c H c viên: V V n Toàn VN, c L p: CH11.QLXD21 - CS2 Lu n v n t t nghi p 15 Máy v n th ng 16 Máy kinh v , th 17 Tr Trang 96 ng i h c Th y L i Nh t 05 c 15 Máy tr n v a VN 05 150 lít 18 Máy nén khí Nh t 02 30m3/phút 19 Máy đ m rung Nh t 03 50 t n 20 C u t hành c 02 16 t n 21 Ván khuôn VN 1.000 22 Giàn giáo thi công VN 500 23 Máy th y bình TQ 05 24 Máy tr i th m Nh t 02 c, mia Bên c nh vi c t ng c 17m-500kg M2 Khung ng m r ng liên danh, liên k t v i doanh nghi p khác hay thuê máy móc, trang thi t b c a doanh nghi p đ a ph ng, hàng n m, Công ty c n lên k ho ch mua s m trang thi t b , máy móc c n thi t đ ti n hành thi công, vi c mua s m v n đ m b o c c u v n c a Công ty đ m b o đ máy móc trang thi t b thi cơng t i công tr ng Hi n t i, công tr ng thi công t i t nh mi n tây nam b , máy móc ph c v thi công ch y u đ đ a ph c Công ty thuê c a doanh nghi p ng, u làm t ng nhi u chi phí giá thành xây d ng cơng trình c a Công ty đáp ng t t yêu c u c a HSMT nhu c u s d ng máy móc, trang thi t b thi cơng c a công tr ng thu c mi n tây nam b , Công ty c n s m mua s m thêm trang thi t b đ có th ln chuy n thi cơng cơng trình t i th tr ng ti m n ng này, c th tr c m t đ có th cân đ i ngu n tài hi n t i, Cơng ty c n mua thêm máy móc trang thi t b sau: H c viên: V V n Toàn L p: CH11.QLXD21 - CS2 Lu n v n t t nghi p B ng 3.6: S l TT Tr Trang 97 ng i h c Th y L i ng máy móc, trang thi t b c n mua thêm c a Công ty N Tên thi t b c SX S l ng Công su t Xe ôtô TQ, HQ 02 05 - 10 t n Máy i Nh t 02 120 CV Máy đào Nh t 02 0,4 – 0,8 m3 Máy lu Nh t 03 10 - 25 t n Xà lan v n chuy n Nh t, TQ 01 Máy đ m dùi Nh t, TQ 05 Máy đ m cóc Nh t 03 Máy phát n Nh t 03 KW Máy b m n TQ, VN 05 KW 10 Máy tr n bê tong VN 05 200 lít c 1,5 KW Cơng ty c n s p x p, b trí s d ng máy móc h p lý cho t ng gói th u, đ có th khai thác tri t đ n ng su t c a máy móc, trang thi t b Máy móc, trang thi t b c n đ cb od đ a vào s d ng ng tu đ nh k đ đ m b o ho t đ ng t t i v i nh ng máy móc, trang thi t b h t th i gian kh u hao, Công ty c n lý đ t có th tái c c u, mua s m trang thi t b máy móc m i Tránh tình tr ng m t mát, h h ng máy móc, trang thi t b thi công, Công ty c n xây d ng đ i ng cán b giám sát, ki m tra, t có nh ng phát hi n k p th i đ có k ho ch, bi n pháp thay th i v i máy móc, trang thi t b dùng an tồn lao đ ng c a Cơng ty c n ph i đ c ki m tra k tr c đ a vào s d ng ng th i ph i có bi n pháp kh c ph c k p th i có s c x y trình s d ng Công ty c n đ a ph ng án b trí máy móc, trang thi t b phù h p v i ti n đ thi công, u ki n thi cơng c a t ng cơng trình đ tránh tr H c viên: V V n Toàn ng L p: CH11.QLXD21 - CS2 Lu n v n t t nghi p h p công tr Trang 98 Tr ng i h c Th y L i ng khơng có máy đ dùng, cơng tr l i không s d ng đ ng khác c máy móc, trang thi t b Cán b ph trách vi c u ph i xe, máy c n linh ho t vi c u ph i máy gi a công tr ng thi công c a Công ty nâng cao n ng l c máy móc, trang thi t b , Cơng ty có th liên k t v i Cơng ty khác v vi c s d ng, cho thuê trang thi t b máy thi công Công ty c n khuy n khích vi c nghiên c u, đ i m i, phát tri n công ngh đ nâng cao n ng su t ho t đ ng c a máy móc, trang thi t b Cơng ty H c viên: V V n Toàn L p: CH11.QLXD21 - CS2 Lu n v n t t nghi p K t lu n ch Trong ch Tr Trang 99 ng i h c Th y L i ng ng ba, d a c s phân tích, đánh giá tình hình ho t đ ng s n xu t kinh doanh, tình hình đ u th u c a Công ty TNHH xây d ng Phúc Ti n m y u v n ng l c c a Công ty, tác gi đ xu t m t s gi i pháp nh m đ nh h ng, tham m u, đ nâng cao kh n ng th ng th u đ u th u xây l p c a Công ty, đ a Công ty phát tri n b n v ng th tr ng xây d ng ngày kh c li t Các gi i pháp đ c đ xu t c a tác gi m c dù có th cịn nhi u thi u sót nh ng hy v ng s đáp ng đ c ph n v n đ nêu ra, mang tính thi t th c đ i v i tình hình ho t đ ng c a Công ty TNHH xây d ng Phúc Ti n H c viên: V V n Toàn L p: CH11.QLXD21 - CS2 Lu n v n t t nghi p Trang 100 Tr ng i h c Th y L i K T LU N – KI N NGH K t Lu n: Kinh t th tr ng v i nh ng quy lu t v n d c a nó, có quy lu t c nh tranh đ u th u m t hình th c t ch c c nh tranh th c s môi tr ng luy n cho doanh nghi p ho t đ ng s n xu t kinh doanh l nh v c xây l p T n t i, đ ng v ng không ng ng v n lên th tr ng c nh tranh kh c li t k t qu c a q trình ph n đ u không ng ng c a doanh nghi p xây d ng, q trình tìm tịi, sáng t o, tìm nh ng h ng đ n nh t cho b n thân Chính v y, b t k m t doanh nghi p xây d ng tham gia th tr ng xây l p – c th d th u công trình xây l p c ng ph i hi u đáp ng có hi u qu nh t tiêu chí đánh giá h s d th u c a ch đ u t C ng nh b t k doanh nghi p nào, Công ty TNHH xây d ng Phúc Ti n b c đ u đ t đ phát tri n t c nh ng k t qu đáng m ng, nh ng đ t n t i ng lai vi c làm th đ ti p t c nâng cao h n n a kh n ng th ng th u u c n thi t D a vào nh ng ki n th c h c t p nghiên c u, áp d ng vào th c ti n c a Công ty tài “ Nghiên c u gi i pháp nâng cao kh n ng th ng th u c a công ty TNHH xây d ng Phúc Ti n ’’ trình bày m t cách c b n nh t v d th u c ng nh tình hình d th u c a Công ty TNHH xây d ng Phúc Ti n hi n Qua tác gi đ xu t m t s gi i pháp nh m t ng c ng kh n ng th ng th u đ u th u xây l p c a Công ty th i gian t i Vi c áp d ng đ ng b bi n pháp hy v ng s giúp công ty h n ch đ c nh ng m y u t n t i ngày t o đ tranh so v i đ i th c nh tranh c nhi u l i th c nh ó c s v ng ch c cho s v n lên c a Công ty th i gian t i H c viên: V V n Toàn L p: CH11.QLXD21 - CS2 Lu n v n t t nghi p Tr Trang 101 ng i h c Th y L i Ki n Ngh : Ki n ngh v i Công ty TNHH xây d ng Phúc Ti n Cơng ty c n có m t c ch qu n lý t t h n n a vi c qu n lý ngu n nhân l c chi phí đ u vào q trình xây l p nh m gi m thi u t i đa chi phí xây l p, đ t ng s c c nh tranh công tác đ u th u N ng l c tài c a Công th i m hi n t i ch a đáp ng đ c yêu c u c a gói th u l n, Cơng ty c n huy đ ng thêm ngu n v n góp t thành viên h i đ ng qu n tr hay t ng c Công ty xây l p khác nh m đáp ng đ ng liên danh liên k t v i c yêu c u c a gói th u V i uy tín n ng l c hi n có c a mình, Cơng ty c n nâng cao m r ng công tác đ u th u xây l p đ a bàn khác th tr th ng c a Công ty ng truy n t nh mi n nam trung b t nh mi n tây nam b Ki n ngh v i c quan nhà n c nâng cao kh n ng th ng th u c a Công ty TNHH xây d ng Phúc Ti n, bên c nh vi c nâng cao n ng l c c nh tranh c ng c n s giúp đ t o u ki n c a c quan nhà n Các c quan nhà n lu t đ u th u ây đ c vi c qu n lý c c n hoàn thi n v n b n h ng d n thi hành c coi gi i pháp hàng đ u vi c nâng cao hi u qu cơng tác đ u th u nói chung đ u th u xây l p nói riêng Vi c s ban hành hàng lo t m u h s d th u v i vi c s d ng công c thông tin hi n đ i ph c v , qu n lý nhà n c v đ u th u, s a đ i quy đ nh v đ u th u sát v i th c t n ng gi i pháp c th r t h u ích cho c quan qu n lý, nhà th u bên liwwn quan có đ c s yên tâm vi c th c thi sách , hồn thành cơng trình, d án Nâng cao trình đ , chun mơn cán b làm cơng tác đ u th u: Hi n nay, trình ho t đ ng xây l p, nhi u chuyên gia h n ch vi c ti p nh n k thu t, công ngh m i làm gi m hi u qu , tính kh thi H c viên: V V n Toàn L p: CH11.QLXD21 - CS2 Lu n v n t t nghi p Trang 102 Tr ng i h c Th y L i vi c đ a nh n đ nh v bi n pháp thi công, ti n đ hồn thành c a cơng trình c a nhà th u xây l p đ a bi n pháp ti n đ thi công gói th u H c viên: V V n Toàn L p: CH11.QLXD21 - CS2 Lu n v n t t nghi p Tr Trang 103 ng i h c Th y L i TÀI LI U THAM KH O H s n ng l c, h s pháp lý c a Công ty TNHH xây d ng Phúc Ti n Lu t đ u th u s 43/2013/QH13 ngày 16/12/2013 Ngh đ nh s 63/2014 ngày 26/6/2014 PGS.TS Nguy n Bá Uân ( 2013 ), giáo trình “ Ph ng pháp đ nh giá xây d ng ” “ Qu n lý d án” B môn Qu n lý xây d ng tr ng i h c Th y L i PGS.TS Nguy n Xuân Phú (2013 ), giáo trình “ Kinh t đ u t xây d ng ” B môn Qu n lý xây d ng tr ng i h c Th y L i TS M Duy Thành ( 2013 )giáo trình “ Ch t l tr ng ng cơng trình ” i h c Th y L i [ A ] ( Ngu n báo đ u th u s ngày 7/3/2014 ) [ B ] ( Ngu n t p chí tài s ngày 03/10/2014 ) [ C ]( Ngu n: Công ty TNHH t v n xây d ng Toàn Phát ) 10 [ D ]( Ngu n Vi n đào t o khoa h c ng d ng Mi n Trung chi nhánh Bình Thu n ) 11 [ E ](Ngu n Công ty C Ph n Xây D ng & u T Phát Tri n) 12 [ F ]( Ngu n Công ty TNHH xây l p Tr ng An ) 13 [ G ]( Ngu n Công ty TNHH xây d ng t Vi t ) H c viên: V V n Toàn L p: CH11.QLXD21 - CS2 ... TNHH xây d ng Phúc Ti n - Nh n đ c m y u c a công ty TNHH xây d ng Phúc Ti n công tác đ u th u, đ a m t s gi i pháp nh m kh c ph c m y u nâng cao kh n ng đ u th u c a công ty TNHH xây d ng Phúc. .. U C A CÔNG TY TNHH XÂY D NG PHÚC TI N .61 3.1 GI I THI U CHUNG V CÔNG TY TNHH XÂY D NG PHÚC TI N 61 3.1.1 Quá trình hình thành phát tri n c a công ty TNHH xây d ng Phúc Ti... 2.6.2.1 Công ty C ph n Xây D ng & u T Phát Tri n 55 2.6.2.2 Công ty TNHH xây l p Tr ng An 57 2.6.2.3 Công ty TNHH xây d ng t Vi t 58 CH NG 61 GI I PHÁP NÂNG CAO KH