Nghiên cứu một số giải pháp cơ bản góp phần giải quyết việc đền bù đất đai cho người dân khi thực hiện dự án khu đô thị sinh thái và dịch vụ cửu long tại huyện lương sơn tỉnh hòa bình

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ NÔNG NGHIỆP VÀ PTNT TRƯỜNG ĐẠI HỌC LÂM NGHIỆP TRẦN QUỐC HƯNG "MỘT SỐ GIẢI PHÁP CƠ BẢN GÓP PHẦN GIẢI QUYẾT VIỆC ĐỀN BÙ ĐẤT ĐAI KHI THỰC HIỆN DỰ ÁN XÂY DỰNG KHU ĐÔ THỊ SINH THÁI VÀ DỊCH VỤ CỬU LONG TẠI HUYỆN LƯƠNG SƠN, TỈNH HỊA BÌNH" LUẬN VĂN THẠC SĨ KINH TẾ Hà Nội - 2011 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ NÔNG NGHIỆP VÀ PTNT TRƯỜNG ĐẠI HỌC LÂM NGHIỆP - TRẦN QUỐC HƯNG "MỘT SỐ GIẢI PHÁP CƠ BẢN GÓP PHẦN GIẢI QUYẾT VIỆC ĐỀN BÙ ĐẤT ĐAI KHI THỰC HIỆN DỰ ÁN XÂY DỰNG KHU ĐÔ THỊ SINH THÁI VÀ DỊCH VỤ CỬU LONG TẠI HUYỆN LƯƠNG SƠN, TỈNH HỊA BÌNH" LUẬN VĂN THẠC SĨ KINH TẾ Chun ngành: Kinh tế nông nghiệp Mã số: 60.31.10 NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: GS.TS BÙI MINH VŨ Hà Nội - 2011 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan rằng, số liệu kết nghiên cứu luận văn trung thực chưa sử dụng để bảo vệ học vị Tôi xin cam đoan rằng, giúp đỡ cho việc thực Luận văn cảm ơn thông tin trích dẫn luận văn rõ nguồn gốc Hịa Bình, ngày 07 tháng 10 năm 2011 Tác giả luận văn Trần Quốc Hưng LỜI CẢM ƠN Trong q trình thực đề tài ngồi nỗ lực thân, nhận hướng dẫn nhiệt tình, chu đáo nhà khoa học, thầy giáo giúp đỡ nhiệt tình, ý kiến đóng góp quý báu nhiều cá nhân tập thể để hoàn thành luận văn Nhân dịp xin chân thành cảm ơn GS.TS Bùi Minh Vũ trực tiếp hướng dẫn thời gian thực luận văn Tôi xin chân thành cảm ơn góp ý chân thành thầy, cô giáo Khoa Tài nguyên Môi trường - Trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên, Tổng Cục Quản lý đất đai - Bộ Tài nguyên Môi trường Tôi xin chân thành cảm ơn UBND huyện Lương Sơn, Sở Tài ngun Mơi trường Hịa Bình, Hội đồng bồi thường hỗ trợ tái định cư huyện Lương Sơn, Phịng tài ngun Mơi trường huyện Lương Sơn, Ban quản lý dự án Khu tái định cư khu đô thị sinh thái dịch vụ Cửu Long, Ban Quản lý dự án Khu đô thị sinh thái dịch vụ Cửu Long; UBND xã phạm vi dự án tạo điều kiện giúp đỡ thời gian nghiên cứu thực luận văn địa phương Tơi xin cảm ơn tới gia đình, người thân, cán bộ, đồng nghiệp bạn bè tạo điều kiện mặt cho trình thực đề tài Một lần tơi xin trân trọng cảm ơn! Hịa bình, ngày 07 tháng 10 năm 2011 Tác giả luận văn Trần Quốc Hưng MỤC LỤC LỜI CAM ĐOAN LỜI CẢM ƠN DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT DANH MỤC CÁC BẢNG DANH MỤC CÁC HÌNH, SƠ ĐỒ ĐẶT VẤN ĐỀ 1.1 Tính cấp thiết đề tài 1.2 Mục đích, yêu cầu: 1.2.1 Mục đích: 1.2.2 Yêu cầu: CHƯƠNG TỔNG QUAN CỦA VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU 10 1.1 Bản chất công tác bồi thường giải phóng mặt 10 1.2 Chính sách bồi thường thiệt hại tái định cư giới 11 1.2.1 Chính sách bồi thường thiệt hại tái định cư tổ chức tài trợ (WB ADB) 11 1.2.2 Chính sách bồi thường thiệt hại tái định cư số nước 12 1.2.3 Công tác bồi thường GPMB số địa phương nước 16 1.3 Chính sách bồi thường thiệt hại tái định cư Nhà nước thu hồi đất Việt Nam 21 1.3.1 Những văn pháp quy Nhà nước đất đai 21 1.3.2 Một số văn bồi thường Nhà nước thu hồi đất vào mục đích an ninh quốc phịng, lợi ích quốc gia, lợi ích cơng cộng 24 1.3.3 Thực tiễn bồi thường, giải phóng mặt Việt Nam 35 CHƯƠNG NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 39 2.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội huyện Lương Sơn 39 2.1.1 Điều kiện tự nhiên 39 2.2 Đối tượng phạm vi nghiên cứu 51 2.3 Nội dung nghiên cứu 51 2.4 Phương pháp nghiên cứu; 52 2.4.1 Phương pháp thu thập thông tin, số liệu, tài liệu 52 2.4.2 Phương pháp điều tra thực tế 52 2.4.3 Phương pháp phân tích, thống kê, tổng hợp, so sánh xử lý số liệu 52 CHƯƠNG KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU 53 3.1 Cơng tác bồi thường, giải phóng mặt Nhà nước thu hồi đất địa bàn huyện Lương Sơn tỉnh Hịa Bình 53 3.1.1 Trình tự thực bồi thường, giải phóng mặt Nhà nước thu hồi đất địa bàn huyện Lương Sơn tỉnh Hịa Bình 53 3.1.2 Trách nhiệm cấp, ngành cơng tác bồi thường, giải phóng mặt 54 3.1.3 Tình hình chung cơng tác bồi thường, giải phóng mặt Nhà nước thu hồi đất địa bàn huyện Lương Sơn tỉnh Hịa Bình thời gian qua 55 3.2 Đánh giá việc thực sách bồi thường Nhà nước thu hồi đất địa bàn huyện Lương Sơn, tỉnh Hịa Bình 55 3.2.1 Sơ lược thu hồi đất dự án Khu đô thị sinh thái dịch vụ Cửu Long 55 3.2.2 Các văn pháp lý liên quan đến dự án 56 3.2.3 Đánh giá việc thực sách bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất để thực dự án 61 3.2.4 Bồi thường thiệt hại, hỗ trợ tài sản đất 68 3.2.5 Tình hình thực sách hỗ trợ, tái định cư 70 3.3 Những thuận lợi, khó khăn cơng tác giải phóng mặt Dự án xây dư ̣ng khu đô thi sinh thái và dich ̣ ̣ vu ̣ Cửu Long 73 3.3.1 Những thuận lợi công tác giải phóng mặt 73 3.3.2 Những khó khăn cơng tác giải phóng mặt 75 3.3.3 Nhận xét chung 77 3.4 Đề xuất số giải pháp cho công tác thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất để xây dựng cơng trình sở hạ tầng 79 3.4.1Hồn thiện sách pháp luật đất đai 79 3.4.2 Kiện toàn nội dung sách cơng tác bồi thường, hỗ trợ TĐC 80 3.4.3 Tăng cường vai trò cộng đồng việc tham gia công tác GPMB 81 3.4.4.Nâng cao lực cán hiệu làm việc Hội đồng bồi thường, hỗ trợ TĐC 82 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 84 Kết luận 84 Kiến nghị 84 TÀI LIỆU THAM KHẢO 86 PHỤ LỤC 89 DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT Giải phóng mặt Tái định cư Ủy ban nhân dân Bị ảnh hưởng Cơng nghiệp hóa - Hiện đại hóa GPMB TĐC UBND BAH CNH - HĐH Ngân hàng Thế giới WB Ngân hàng phát triển Châu Á ADB Khu Công nghiệp KCN Khu đô thị KĐT DANH MỤC CÁC BẢNG Tên bảng TT 3.1 3.2 3.3 3.4 3.5 3.6 3.7 Tổ ng hơ ̣p các loa ̣i đấ t thu hồ i của dự án Trang 55 Giá đất theo thị trường xã Nhuâ ̣n Tra ̣ch, Cư Yên, Tân Vinh 60 So sánh giá đất thị trường trung bình với giá đất tính bồi thường xã Nhuâ ̣n Tra ̣ch, Cư Yên Tân Vinh 61 Tổng hợp bồi thường, hỗ trợ nhà tài sản khác Dự án địa bàn huyê ̣n Lương Sơn 65 Tổng hợp thực sách hỗ trợ dự án huyê ̣n Lương Sơn 66 Bảng 3.6 Tổng hợp ý kiến đánh giá người dân giá bồi thường đất tài sản đất 69 Tổng hợp ý kiến người dân sách hỗ trợ tái định cư 69 DANH MỤC CÁC HÌNH, SƠ ĐỒ Tên hình, sơ đồ TT 3.1 3.2 3.3 3.4 Trang Phổ i cảnh tổ ng thể dự án KĐT sinh thái và dich ̣ vu ̣ Cửu Long 49 Biểu đồ so sánh giá thị trường giá bồi thường xã Nhuận Trạch, xã Tân Vinh 62 Biểu đồ so sánh giá thị trường giá bồi thường xã Cư Yên 63 Sơ đồ miêu tả mâu thuẫn quyền lợi bên liên quan nhà nước thu hồi đất với mục đích phát triển kinh tế 74 Sơ đồ tóm tắt trình tự thục bồi thường, giải phóng 3.1 mặt dự án Khu đô thị sinh thái dịch vụ Cửu Long 47 ĐẶT VẤN ĐỀ 1.1 Tính cấp thiết đề tài Đất đai tài nguyên quốc gia vô quý giá, tư liệu sản xuất đặc biệt, thành phần quan trọng hàng đầu môi trường sống, địa bàn phân bố khu dân cư, xây dựng sở kinh tế, văn hoá, xã hội, an ninh - quốc phòng Trong điều kiện quỹ đất có hạn phát triển mạnh mẽ q trình cơng nghiệp hố, đại hố q trình thị hố làm cho đất đai ngày có vai trị quan trọng Vấn đề đất đai trở thành vấn đề lớn, xúc phương diện lý luận thực tiễn, cấp vi mơ lẫn vĩ mơ, sách thực thi sách, người dân cấp quyền Tại Việt Nam đất đai thuộc sở hữu toàn dân, nhà nước đại diện chủ sở hữu thống quản lý đất đai, thực hoạt động giao đất, cho thuê đất… cho chủ thể sử dụng đất Quyền sử dụng đất trở thành quyền tài sản người sử dụng đất Do pháp luật cần giải hài hoà lợi ích hai chủ thể quan trọng Khi cần thiết Nhà nước có quyền thu hồi đất để phục vụ nhu cầu xã hội Tuy nhiên, thu hồi đất nhà nước khơng bảo đảm lợi ích mà cần bảo đảm lợi ích người bị thu hồi đất người sử dụng đất sau Trong đó, quyền lợi người sử dụng đất bị thu hồi bảo đảm quy định pháp luật bồi thường, hỗ trợ, tái định cư nhà nước thu hồi đất Các quy định ghi nhận Luật Đất đai năm 2003 hệ thống văn hưởng dẫn thi hành Việc bồi thường - hỗ trợ tái định cư - giải phóng mặt vấn đề nhạy cảm, phức tạp, tác động đến mặt đời sống kinh tế - trị - xã hội Có thể thấy nước, việc bồi thường, giải phóng mặt cơng tác tái định cư gặp nhiều vướng mắc làm chậm trễ việc khởi công xây dựng kéo dài tiến độ thi công cơng trình, khơng gây thiệt hại cho nhà nước mà nguyên nhân vụ khiếu kiện đông người kéo dài Điều khiến ta phải tiến hành tìm hiểu nguyên nhân vấn đề đâu, người thực sách hay cịn sách? Do đó, để làm tốt cơng tác bồi thường, giải phóng mặt cần thiết phải phân tích, đánh giá có sở khoa học thông qua việc khảo sát thực tế, điều tra xã hội học 85 (1) Cần xem xét điều chỉnh tăng giá đất Khung giá Nhà nước giá loại đất UBND tỉnh Hòa Bình ban hành hàng năm theo hướng sát với giá thị trường điều kiện bình thường (2) Phải chuẩn bị đầy đủ sở vật chất, đủ quỹ nhà với hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tốt để chủ động tái định cư cho đối tượng phải di dời Nhà nước thu hồi đất Đây vấn đề quan trọng tạo điều kiện đảm bảo tiến độ GPMB thực dự án (3) Đối với hộ dân trước bị thu hồi đất dự án sống chủ yếu nơng nghiệp đề nghị UBND tỉnh Hịa Bình có chế hỗ trợ riêng hỗ trợ chuyển đổi ngành nghề cho nhân khơng có điều kiện kinh doanh nơi mới, (4) Kế hoạch hỗ trợ đào tạo nghề giải việc làm cho người bị thu hồi đất phải tiến hành song song với trình lập quy hoạch, kế hoạch thu hồi đất Nhà nước 85 TÀI LIỆU THAM KHẢO Ánh Tuyết (2002), Kinh nghiệm bồi đền bù, giải phóng mặt số nước, Thời báo Tài Việt Nam số 131 (872), ngày 01/11/2002 Bộ Tài (2004), Thơng tư số 116/2004/TT – BTC ngày 07/12/2004 hướng dẫn thực Nghị định 197/2004/NĐ – CP Bộ Tài (2006), Thơng tư số 69/2006/TT – BTC ngày 02/08/2006 sửa đổi, bổ sung Thông tư số 116/2004/TT – BTC ngày 7/12/2004/ Tài hướng dẫn thực Nghị định số 197/2004/NĐ – CP bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất Bộ Tài chính, Bộ Tài ngun Mơi trường (2008) Thơng tư liên tịch số 14/2008/TTLT – BTC – BTNMT ngày 31/01/2008 hướng dẫn thực số điều Nghị định số 84/2007/NĐ – CP ngày 25/05 Chính phủ quy định bổ sung việc cấp GCN QSDĐ, thu hồi đất, thực quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất giải khiếu nại đất đai Bộ Tài nguyên Môi trường (2005), Công văn số 3684/BTNMT – ĐĐ ngày 19/05/2005 hạn mức cơng nhận đất đất hình thành trước ngày 18/12/1980 khơng có giấy tờ Bộ Tài nguyên Môi trường (2007), Thông tư số 06/2007/TT – BTNMT hướng dẫn thực số điều Nghị định 84/2007/NĐ – CP ngày 25/05/2007 Chính phủ quy định bổ sung việc cấp GCN QSDĐ, thu hồi đất, thực QSDĐ, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất giải khiếu nại đất đai Chính phủ (1998), Nghị định số 22/1998/NĐ – CP ngày 24/04/1998 việc đền bù Nhà nước thu hồi đất để sử dụng vào mục đích an ninh, quốc phịng, lợi ích Quốc gia, lợi ích cơng cộng Chính phủ (2004), Nghị định số 197/2004/NĐ – CP ngày 03/12/2004 bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất 86 Chính phủ (2007), Nghị định số 84/2007/NĐ – CP ngày 25/05/2007 Chính phủ quy định bổ sung việc cấp GCN QSDĐ, thu hồi đất, thực quyền sử dụng đất, trình tự thủ tục bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất giải khiếu nại đất đai 10 Chính phủ (2009), Nghị định số 69/2009/NĐ – CP ngày 13/08/2009 Chính phủ quy định bổ sung quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư 11 Giấy chứng nhận đầu tư điều chỉnh số 25121000148 chứng nhận thay đổi lần thứ ngày 19/10/2010 UBND tỉnh Hịa Bình chứng nhận Công ty Cổ phần Đầu tư Xây lắp Dầu khí Hịa Bình ( tên cũ Cơng ty Cổ phần đầu tư Sơng Đà Tồn Cầu) chủ đầu tư thực dụa án Khu đô thị sinh thái dịch vụ Cửu Long xã Nhuận Trạch, Cư n, Tân Vinh, huyện Lương Sơn, tỉnh Hịa Bình 12 Hiến pháp năm 1959 13 Hiến pháp năm 1980 14 Hiến pháp năm 1992 15 Hội đồng trưởng (1990), Nghị định số 186/HĐBT ngày 31 tháng năm 1990 việc đền bù thiệt hại đất nông nghiệp, đất có rừng chuyển sang mục đích khác 16 Luật Đất đai 1988 17 Luật Đất đai 1993 18 Luật Đất đai 2003 19 Luật Đất đai sửa đổi bổ sung năm 2001 20 Quyết định số 17/2010/QĐ-UBND ngày 29/12/2010 Ủy ban nhân dân tỉnh Hịa Bình việc ban hành Quy định chi tiết Bảng giá loại đất năm 2011 địa bàn tỉnh Hịa Bình 21 Quyết định số 16/2009/QĐ-UBND ngày 24/3/2009 Ủy ban nhân dân tỉnh Hịa Bình việc ban hành đơn giá bồi thường tài sản nhà nước thu hồi đất” địa bàn tỉnh Hịa Bình 87 22 Quyết định số 39/QĐ-UBND ngày 20/01/2011 Ủy ban nhân dân huyện Lương Sơn việc quy định khu vực, vị trí loại đất năm 2011 địa bàn huyện Lương Sơn 23 Quyết định số 40/QĐ-UBND ngày 25 tháng 12 năm 2009 Ủy ban nhân dân tỉnh Hịa Bình việc quy định khu vực, vị trí loại đất địa bàn tỉnh Hịa Bình 24 Quyết định số 41/QĐ-UBND ngày 28 tháng 12 năm 2009 Ủy ban nhân dân tỉnh Hịa Bình việc quy định đơn giá bồi thường, hỗ trợ tái định cư nhà nước thu hồi đất địa bàn tỉnh Hịa Bình 25 Quyết định số 1209/QĐ-UBND ngày 25/6/2009 Ủy ban nhân dân tỉnh Hịa Bình việc thu hồi giao đất đợt cho Cơng ty Cổ phần Sơng Đà Tồn Cầu (nay Cơng ty Cổ phần Đầu tư Xây lắp Dầu khí Hịa Bình) thực khu thị sinh thái dịch vụ Cửu Long 26 Thủ tướng Chính phủ (1959), Nghị định số 151/TTg ngày 15/04/1959 Quy định tạm thời thể lệ trưng dụng ruộng đất 27 Tổng cục Địa – Viện nghiên cứu Địa (2003), Điều tra nghiên cứu xã hội học sách đền bù giải phóng mặt tái định cư 88 PHỤ LỤC PHIẾU ĐIỀU TRA HỘ GIA ĐÌNH I THƠNG TIN CHUNG CỦA CHỦ HỘ Họ tên: …………………… Tuổi: ………… Nam/Nữ: …… Địa chỉ: ………………………., huyện Lương Sơn, tỉnh Hịa Bình Nghề nghiệp: ………………………………………………… Trình độ học vấn: …………………………………………… Tổng số nhân có:…………………………………… Số người đến tuổi lao động: ………………………………… Gia đình ơng (bà) nằm khu vực dự án dự án? ………………………………………………………………… Mức thu nhập bình quân gia đình trước bị thu hồi đất (đồng/ người/ tháng): …………………………………………… Theo ông (bà) mức thu nhập thuộc loại nào? Giàu Khá Trung bình Nghèo Mức thu nhập bình quân gia đình sau bị thu hồi đất (đồng/ người/ tháng): …………………………………………… Giàu Khá Trung bình Nghèo II THƠNG TIN CHI TIẾT * Gia đình ơng (bà) cho giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chưa? Có Chưa có * Tổng diện tích có: ……………………………m2 - Đất nơng nghiệp: ………………………m2 - Đất phi nơng nghiệp: ………………….m2 * Tổng diện tích đất bị thu hồi: ……………………m2 - Đất nông nghiệp: ………………………m2 - Đất phi nơng nghiệp: ………………… m2 * Gia đình ơng (bà) nhận tiền bồi thường chưa? 89 Đã nhận Chưa nhận Lý ông (bà) chưa nhận là:…… …………………………………………………………………… A SỰ HIỂU BIẾT CHUNG CỦA NGƯỜI DÂN VỀ CÔNG TÁC BỒI THƯỜNG VÀ GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG Khi Nhà nước thu hồi đất dân phải có sách bồi thường, hỗ trợ hợp lý không? Đúng Sai Không biết Khi thu hồi đất, chủ sử dụng đất sử dụng đất vào mục đích bồi thường đất có mục đích sử dụng bồi thường tiền tính theo đơn giá đất thời điểm có định thu hồi đất không? Đúng Sai Không biết Nhà nước bồi thường đất thu hồi mà không bồi thường tài sản gắn liền với đất không? Đúng Sai Không biết Khi kiểm kê tài sản Nhà nước phải công khai cho chủ tài sản biết không? Đúng Sai Không biết Tài sản gắn liền với đất tạo lập sau có định thu hồi đất cơng bố khơng bồi thường khơng? Đúng Sai Khơng biết Hộ gia đình Nhà nước thu hồi đất phải di chuyển chỗ hỗ trợ tiền di chuyển không? Đúng Sai Khơng biết A SỰ HIỂU BIẾT VỀ TÀI CHÍNH CỦA NGƯỜI DÂN KHI ĐƯỢC BỒI THƯỜNG GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG 90 Khi Nhà nước thu hồi đất mà khơng có đất để bồi thường bồi thường tiền tính theo giá đất thời điểm có đất định thu hồi đất không? Đúng Sai Khơng biết Đơn giá để tính bồi thường Nhà nước quy định không? Đúng Sai Không biết Giá đất giá tính theo mục đích sử dụng sử dụng thời điểm có định thu hồi đất không? Đúng Sai Không biết Trường hợp bồi thường đất có giá trị thấp đất bị thu hồi người bị thu hồi đất bồi thường thêm tiền có giá trị khoản chênh lệch không? Đúng Sai Không biết B Ý KIẾN NHẬN XÉT CỦA NGƯỜI DÂN VỀ CƠNG TÁC BỒI THƯỜNG, GIẢI PHĨNG MẶT BẰNG TẠI DỰ ÁN Theo ơng (bà) khung giá bồi thường đất đai, cối, hoa màu số tài sản khác nào? Thỏa đáng Chưa thỏa đáng Theo ơng (bà) chế, sách cuả Nhà nước việc thu hồi bồi thường nào? Thỏa đáng Chưa thỏa đáng Ông (bà) thấy việc hỗ trợ ổn định đời sống sản xuất nào? Thỏa đáng Chưa thỏa đáng Việc thu hồi đất ảnh hưởng tới gia đình ơng (bà) nào? ……………………………………………………………………………… ………………………………………………………………… Theo ơng (bà) việc phải chuyển đổi nghề nghiệp ảnh hưởng đến gia đình ơng (bà) nào? ……………………………………………………………………………… …………………………………………………………………… 91 Tiền hỗ trợ di chuyển chỗ có đủ để ơng (bà) di chuyển đến nơi hay không? Những thuận lợi khó khăn gia đình di chuyển đến nơi mới? Thuận lợi:………………………………………………………… …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… Khó khăn:………………………………………………………… ………………….…………………………………………………………… ……………………………………………………… Ơng (bà) có ý kiến hay kiến nghị để giúp cho cơng tác bồi thường, giải phóng mặt tốt hơn, đảm bảo lợi ích gia đình lợi ích Nhà nước? ……………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………… Xin chân thành cảm ơn! Chủ hô ̣ ký nhâ ̣n 92 Bảng Danh sách hộ dân bồi thường nhà, tài sản dự án địa bàn xã Nhuận Trạch Tiền bồi thường tài sản Địa TT Diện tích nhà phải bồi thường (m2) Xóm Cầu Sơn 10 11 12 Tài sản khỏc () () 20,631,591 109,246,634 Hoàng Văn Thục Hoàng Thị Xuân (vợ) 132,159,500 45,107,082 Bùi Văn Mậu Hà Thị Hiệp ( vợ ) Bạch Mai Hiến 167,222,000 4,743,528 20,716,351 39,742,500 2,980,555 23,016,000 2,564,000 77,361,000 4,690,707 Hoàng Tiến Thạnh Nguyễn Thị Hiển (vợ) Bùi Văn Minh Bùi Đăng Thích (bố đẻ) Hoàng Văn Chiến Hoàng Văn Vơng (con trai) 73,752,000 15,888,063 33,187,940 2,522,160,500 190,824,961 397,560,266 Héi Cùu chiÕn binh xãm CÇu Sơn Xóm Đầm Rái 513,253,000 Giỏ tr nh Hoàng Công Sinh 8,745,000 Hoàng Văn Thống Bạch Thị Bình (vợ) 1,374,238,500 103,480,314 208,955,432 Hoàng Tiến Lực Bùi Thị Lẻng ( vỵ ) Ngun ThÕ Min 58,534,500 237,694,000 4,205,626 31,958,331 Ngun Văn Hợp Bùi Thị Xu ( vợ ) 49,471,500 13 Hoàng Văn Chắt 85,146,000 14 Nguyễn Văn Lê 22,918,500 7,635,527 15 Bạch Thanh Bình 26,169,500 330,000 16 3,554,461 7,560,000 19,510,666 Nguyễn Trung Thành Nguyễn Thị Trang (vợ) 263,820,000 13,504,000 23,465,621 93 17 Hoàng Văn Khang Bùi Thị Nhuận (vợ) 18 Bùi Thị Chiến 19 Bùi Thị Mơ 20 21 22 23 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 6,993,437 31,695,197 42,765,000 3,207,232 72,801,000 14,610,000 42,353,500 59,263,504 Đinh Văn Dự Bùi Thị Uyên ( vợ ) NguyÔn ThÕ Min NguyÔn ThÕ Lu (con trai) NguyÔn Hång Nguyên 158,455,000 27,328,879 11,649,000 Bùi Văn Viết Bạch Thị Nơng (vỵ) Xóm Đồng Bưng 24 81,639,000 6,154,500 473,466,000 733,000 35,508,372 Hoàng Thị Điệp Hoàng Văn Sĩ (bố đẻ) 178,306,500 13,372,393 Nguyễn Văn Thứ (em trai) 295,159,500 22,135,979 Xóm Đồng SÏ 2,170,395,500 Ngun Qc Th¶o - 31,417,754 195,417,129 Bïi TiÕn Lực Nguyễn Thị Phơng (Vợ) 60,384,000 5,042,227 27,397,000 1,765,300 39,057,500 3,362,774 32,048,500 1,748,100 584,370,000 50,660,802 Nguyễn Thị Vầy(Vợ) 14,791,500 986,100 Bạch Thị Vàng 73,713,000 5,588,229 57,334,500 3,687,960 Hoàng Thị Luyện Bùi Duy Hựng (con trai) Bùi Xuân Đính Mai Thị Khuyên (Vợ) Hoàng Văn Liên Hoàng Thị Mạnh(vợ) Trần Quang Quyết Trần Minh Hùng (QSDD - Bố) Lê xuân Hán - Phùng Thị Thìn Bạch Văn Kiên (Con trai) Phùng Đức Sỹ Hoàng Thị Luyện(vợ) 424,860,000 4,757,700 32,933,000 Bùi Đức Thiết Nguyễn Thị Luyện (Vợ) 58,360,500 13,795,817 94 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 Bùi Văn Đôn Bùi Thị Luyến (Vợ) 5,886,000 417,000 45,850,500 5,409,000 29,835,000 1,403,025 21,190,000 776,300 4,414,500 296,275 Nguyễn Văn HảI (con trai) 24,376,500 2,148,631 Nguyễn Đức Toàn 32,022,000 1,350,000 Phùng Đức Quân Nguyễn Thị Hồng(vợ) Bùi Thị Nơng Phùng Đức Sỹ (QSDD) Nguyễn Văn Bộ Bùi Thị Nhung(vợ) Bùi Trung Diệu Nguyễn Thị Tịnh(vợ) Nguyễn Thị Phúc - Hoàng Tiến Lợi Nguyễn Thị Sáng (Vợ) 4,365,900 50,136,000 17,876,654 9,550,589 4,417,500 4,360,000 Nguyễn Văn Dũng Nguyễn Văn Toàn Hội Cựu chiến binh xóm §ång SÏ 634,504,500 Tỉ chøc 47 UBND x· Nhn Tr¹ch 95 Bảng Danh sách hộ dân bồi thường đất, tài sản dự án địa bàn xã Cư Yên, Tân Vinh (phần Nông trường Cửu Long) Tiền bồi thường tài sản Båi thêng Địa TT Bồi thờng tài cối, hoa Ti sn sản đất (đ) màu khỏc () đất (đ) Xà Tân Vinh 317,531,490 16,948,000 33,888,975 57,516,000 4,166,924 31,565,957 Vò Minh Tuấn - Nguyễn Thị Bằng (vợ) Nguyễn Duy Thăng - Vơng Thị Lựu (vơ) Hoàng Văn Thế - Nguyễn Thị Hà 89,578,763 Đặng Thị Hờng - Mai Đức Minh (chồng) 18,523,000 Xà Nhuận Trạch Bùi Văn Viết - Bạch Thị Nơng(vợ) ĐInh Xuân Quẫy Hoàng Văn Hiệp - Nguyễn Thị Thuỷ (vợ) Bùi Duy Chúc - Nguyễn Thị Thích(vợ) Bùi Thị Nguyên - Bùi Đức Minh (chồng) Bùi Thị Duyên - Bùi Đình Vinh (chồng) Bùi Văn Đàn - Bùi Thị Hoa (vợ) Bùi Văn Độ - Quách Thị Tín ( vợ ) Xà C Yên 12,870,662 735,000 18,195,000 7,222,000 16,851,389 24,485,763 18,231,000 1,339,125,852 280,000 1,907,000 676,714,744 52,047,403 30,637,350 99,680,611 52,666,845 Huỳnh Thị Hằng - Đào Đình Bang (chång) 18,108,340 Vâ Thµnh Thuý 133,227,044 77,716,414 Bïi Quang Sự - Bùi Thị Nhiên ( vợ ) 141,934,834 3,419,848 Bạch Văn Lục 207,148,658 44,335,330 2,464,000 95,022,270 Hoàng Quang Đạt - Hoàng Thị Thanh( vợ ) 96 Nguyễn Văn Tôn 160,942,931 67,633,366 Hoàng Văn Đại - Nguyễn Thị Hồng (vợ) 258,045,088 18,409,000 Đinh Ngọc Nịn - Nguyễn Thị Mu ( vợ ) 114,173,058 44,834,837 Mai Thị Lan - Lê Thế Vinh (chồng) 10 Bùi Đăng My - Bùi Quang Hng (con trai) 11 Nguyễn Đình Tiên - Hoàng Thị Hiên (vợ) 12 Bùi Văn Tẹo - Nguyễn Thị Cúc ( vợ ) 13 Nguyễn Văn Hùng - Hoàng Thị Dân(vợ) 14 Hoàng Văn Lập - Nguyễn Thị Huệ ( vợ ) 15 Hoàng Văn Sơn - Hoàng Thị Lý (vợ) 16 Hoàng Văn Phùng - Bạch Thị Mạnh ( vợ ) 17 Bùi Song Hào 18 Bùi Văn Nam - Đỗ Thị Hiền (vỵ) 77,907,151 9,295,573 26,357,773 55,165,650 160,166,653 19,882,787 44,617,786 97 Bảng Bảng tổng hợp phương án bồi thường đất, tài sản đất xã Cư Yên Tiền bồi thường ti sn a ch TT Bồi thờng tài sản đất (đ) cối, hoa màu đất (đ) Bi thường đất (đ) 72,902,120 375,431,500 11,100,596 76,377,500 11,713,826 22,447,000 142,074,000 Nguyễn Thị Phấn - Hoàng Chí Cờng (C trai) 231,187,125 48,654,730 353,889,500 Ngun ThÞ ThÈm - Bïi ChÝ NguyÖn (c trai) 32,025,000 17,170,065 190,977,500 Bïi TiÕn Nhan - Bïi TiÕn Dòng (con trai) 305,263,553 1,538,078 31,638,500 Hoàng Văn Lân - Hoàng Thị Diện (vợ) 17,040,589 64,907,206 49,143,000 Hoàng Văn Lu - Hoàng Thị Tính ( vợ ) 756,000 4,193,038 157,442,500 Bạch Văn Dục - Đồng Thị Hạnh ( vợ ) 148,895,297 60,564,765 393,721,000 119,612,318 19,607,611 85,309,000 29,533,904 28,129,429 99,248,500 3,851,604 34,238,000 4,953,050 47,292,500 2,452,000 20,916,000 Hoàng Văn Sơn - Hoàng Thị Lý (vợ) Bùi Đức Chính - Bùi Thị Phong (vợ) Hoàng Văn én - Đinh Thị Quyết (vợ) 10 Nguyễn Văn ích - Nguyn Vn Hun( trai) 417,178,533 Bồi thờng 11 Bùi Gia L - Hoàng Thị Thanh (vợ) 12 Bùi Thị Y - Hoàng Văn Điền (con trai) 13 Nguyễn Văn Mỷ - Hoàng Thị Bích ( vợ ) 14 Bùi Thanh Lơng - Hoàng Thị Thu (vợ) 15 Hoàng Văn Thiện - Đinh Văn Thanh (bố vợ) 945,000 11,223,000 16 Hoàng Văn Trọng 615,000 19,741,500 17 Hoàng Văn Long - Nguyễn Thị Nga ( vợ ) 880,000 44,176,500 7,692,375 13,842,000 18 Bùi Văn Khuyên (QSDĐ ) - Bùi Văn Mời 922,500 19 Nguyễn Văn Chắt 20 Bạch Văn Lục 21 Bùi Văn Tẹo - Nguyễn thị Cúc (vợ) 22 Hoàng Thị Lý - Hoàng Văn Lập ( trai) 11,289,400 23 Hoàng Văn Thao - Phạm Tú Anh (vợ) 2,523,038 24 Hoàng Văn Muốn - Hoàng Thị Th (vợ) 21,501,000 1,762,000 16,137,000 31,540,500 98 25 Trần Huy Thắng - Nguyễn Thị Minh Phợng (vợ ) 270,428,653 70,000 413,276,500 26 Phạm Thị Giảng 228,004,589 169,534,912 1,462,270,000 27 Th Cm Lê 588,684,455 74,015,046 230,434,500 28 Nguyễn Mạnh Hïng - Ngun ThÞ Lan Anh 330,556,406 65,328,843 354,835,000 29 Đất 5% trồng màu UBND xà C Yên quản lý 30 UBND xà C Yên quản lý 99 ... huyện Lương Sơn, Phòng tài nguyên Môi trường huyện Lương Sơn, Ban quản lý dự án Khu tái định cư khu đô thị sinh thái dịch vụ Cửu Long, Ban Quản lý dự án Khu đô thị sinh thái dịch vụ Cửu Long; ... để cơng tác giải phóng mặt thực dự án cách thuận lợi rút ngắn thời gian đầu tư, tiến hành nghiên cứu đề tài: ? ?Một số giải pháp góp phần giải việc đền bù đất đai thực dự án Xây dựng khu đô thị sinh. .. VÀ ĐÀO TẠO BỘ NÔNG NGHIỆP VÀ PTNT TRƯỜNG ĐẠI HỌC LÂM NGHIỆP - TRẦN QUỐC HƯNG "MỘT SỐ GIẢI PHÁP CƠ BẢN GÓP PHẦN GIẢI QUYẾT VIỆC ĐỀN BÙ ĐẤT ĐAI KHI THỰC HIỆN DỰ ÁN XÂY DỰNG KHU ĐÔ THỊ