Kế hoạch sử dụng đất năm 2020 huyện Cao Lãnh - Tỉnh Đồng Tháp

Kế hoạch sử dụng đất năm 2020 huyện Cao Lãnh - Tỉnh Đồng Tháp MỤC LỤC MỤC LỤC i DANH SÁCH BẢNG iii ĐẶT VẤN ĐỀ 1 Sự cần thiết phải lập kế hoạch sử dụng đất năm 2020 huyện Cao Lãnh, tỉnh Đồng Tháp Mục đích Căn pháp lý sở lập kế hoạch sử dụng đất Tổ chức thực kế hoạch sử dụng đất 5 Nội dung sản phẩm kế hoạch sử dụng đất I KHÁI QUÁT VỀ ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, KINH TẾ, XÃ HỘI Phân tích khái quát điều kiện tự nhiên, tài nguyên môi trường Phân tích khái quát thực trạng phát triển kinh tế - xã hội 10 Đánh giá chung điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội môi trường 15 II KẾT QUẢ THỰC HIỆN KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT NĂM 2019 17 Đánh giá kết thực kế hoạch sử dụng đất năm 2019 17 Đánh giá tồn thực kế hoạch sử dụng đất năm 2019 24 Đánh giá nguyên nhân tồn thực kế hoạch sử dụng đất năm 2019 24 III KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT NĂM 2020 25 Chỉ tiêu sử dụng đất cấp tỉnh phân bổ địa bàn huyện Cao Lãnh 25 Nhu cầu sử dụng đất cho ngành, lĩnh vực địa bàn huyện 29 Tổng hợp cân đối tiêu sử dụng đất 45 Diện tích loại đất cần chuyển mục đích 63 Diện tích đất cần thu hồi 67 Danh mục cơng trình, dự án năm 2020 67 Dự kiến khoản thu, chi liên quan đến đất đai năm kế hoạch 2020 93 IV GIẢI PHÁP TỔ CHỨC THỰC KIỆN KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT 97 Giải pháp bảo vệ, cải tạo đất bảo vệ môi trường 97 Giải pháp quản lý 97 Giải pháp nguồn lực vốn đầu tư 98 Giải pháp tổ chức thực 99 Ủy ban nhân dân huyện Cao Lãnh i Kế hoạch sử dụng đất năm 2020 huyện Cao Lãnh - Tỉnh Đồng Tháp KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 101 Kết luận 101 Kiến nghị 101 Ủy ban nhân dân huyện Cao Lãnh ii Kế hoạch sử dụng đất năm 2020 huyện Cao Lãnh - Tỉnh Đồng Tháp DANH SÁCH BẢNG Bảng 01: Kết thực kế hoạch sử dụng đất năm 2019 17 Bảng 02: Danh mục công trình, dự án thực năm 2019 22 Bảng 03: Chỉ tiêu kế hoạch sử dụng đất năm 2020 tỉnh Đồng Tháp phân bổ địa bàn huyện Cao Lãnh phân theo đơn vị hành 27 Bảng 04: Danh mục cơng trình, dự án năm 2019 chuyển sang năm 2020 29 Bảng 05: Danh mục nhu cầu chuyển đổi nội đất nông nghiệp 34 Bảng 06: Danh mục cơng trình đất thương mại, dịch vụ 35 Bảng 07: Danh mục cơng trình đất sở sản xuất phi nông nghiệp 36 Bảng 08: Danh mục cơng trình đất xây dựng sở giáo dục – đào tạo 37 Bảng 09: Danh mục cơng trình đất giao thơng 38 Bảng 10: Danh mục cơng trình đất nơng thơn 41 Bảng 11: Danh mục cơng trình đất thị 42 Bảng 12: Danh mục cơng trình đất xây dựng trụ sở quan 43 Bảng 13: Danh mục công trình đất sở tơn giáo 43 Bảng 14: Danh mục cơng trình đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng 44 Bảng 15: Tổng hợp cân đối tiêu sử dụng đất năm 2020 huyện Cao Lãnh 45 Bảng 16: Kế hoạch sử dụng đất năm 2020 huyện Cao Lãnh 59 Bảng 17: Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất năm 2020 huyện Cao Lãnh 64 Bảng 18: Kế hoạch thu hồi đất năm 2020 huyện Cao Lãnh 67 Bảng 19: Danh mục cơng trình, dự án năm 2020 71 Bảng 20: Dự kiến thu chi liên quan đất đai năm 2020 95 Ủy ban nhân dân huyện Cao Lãnh iii Kế hoạch sử dụng đất năm 2020 huyện Cao Lãnh - Tỉnh Đồng Tháp TỪ NGỮ VIẾT TẮT UBND: Ủy ban nhân dân HĐND: Hội đồng nhân dân QHSDĐ: Quy hoạch sử dụng đất KHSDĐ: Kế hoạch sử dụng đất ĐBSCL: Đồng sông Cửu Long KT – XH: Kinh tế - xã hội DTTN: Diện tích tự nhiên QCVN: Quy chuẩn Việt Nam TCVN: Tiêu chuẩn Việt Nam Ủy ban nhân dân huyện Cao Lãnh iv Kế hoạch sử dụng đất năm 2020 huyện Cao Lãnh - tỉnh Đồng Tháp ĐẶT VẤN ĐỀ Sự cần thiết phải lập kế hoạch sử dụng đất năm 2020 huyện Cao Lãnh, tỉnh Đồng Tháp Đất đai tài nguyên thiên nhiên quý giá, yếu tố có tính định tồn phát triển người, sinh vật khác trái đất Đất đai tư liệu sản xuất đặc biệt có tính cố định vị trí, có hạn không gian, vô hạn thời gian đa mục đích sử dụng; địa bàn phân bố khu dân cư, xây dựng sở kinh tế, văn hóa, xã hội, an ninh quốc phịng Do đó, đất đai giữ vai trị đặc biệt quan trọng gắn chặt với trình phát triển kinh tế -xã hội Vì vậy, việc sử dụng tiết kiệm, có hiệu bảo vệ bền vững nguồn tài nguyên đất đai nhiệm vụ vô quan trọng quốc gia giới nói chung Việt Nam nói riêng Hiến pháp Nước cộng hồ xã hội chủ nghĩa Việt Nam năm 2013 Khoản Điều 54 chương III, nêu: “Đất đai tài nguyên đặc biệt quốc gia, nguồn lực quan trọng phát triển đất nước, quản lý theo pháp luật” Luật đất đai năm 2013, từ Điều 35 đến Điều 51 quy định nguyên tắc lập; hệ thống, trách nhiệm, thẩm định thẩm quyền định, phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất,… Trong đó, Khoản 2, Điều 37 quy định “Kỳ kế hoạch sử dụng đất cấp quốc gia, cấp tỉnh kỳ kế hoạch sử dụng đất quốc phòng, đất an ninh 05 năm Kế hoạch sử dụng đất cấp huyện lập hàng năm” Đồng thời, Chính phủ Bộ Tài nguyên Môi trường ban hành quy định chi tiết việc lập, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Đây pháp lý quan trọng để cấp chủ động tiến hành tổ chức triển khai thực công tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đai nói chung cấp huyện lập kế hoạch sử dụng đất hàng năm nói riêng nhằm đáp ứng yêu cầu quản lý sử dụng đất đai ngày chặt chẽ, mục đích có hiệu Kế hoạch sử dụng đất năm 2019 huyện Cao Lãnh UBND tỉnh Đồng Tháp phê duyệt Quyết định số 64/QĐ-UBND.NĐ ngày 27/02/2019 Quyết định số 226/QĐ-UBND-NĐ ngày 06/08/2019 Đây sở pháp lý để huyện triển khai thực tiêu sử dụng đất theo kế hoạch duyệt đảm bảo tiết kiệm hiệu quả, qua thực hồn thành cơng trình, dự án quan trọng tỉnh, huyện dân sinh địa bàn góp phần phát triển Báo cáo thuyết minh tổng hợp Kế hoạch sử dụng đất năm 2020 huyện Cao Lãnh - tỉnh Đồng Tháp kinh tế - xã hội năm 2019 nên nâng cao đời sống vật chất tinh thần nhân dân Do đó, để đảm bảo phân bổ, bố trí quỹ đất đáp ứng kịp thời cho nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội huyện giai đoạn 2019-2020 nói chung năm 2020 nói riêng, việc lập Kế hoạch sử dụng đất năm 2020 huyện Cao Lãnh cần thiết Mục đích - Điều tra, khảo sát, đánh giá cách đầy đủ toàn diện thực trạng sử dụng đất địa bàn huyện, làm sở khoa học thực tiễn cho lập kế hoạch sử dụng đất năm 2020 - Đánh giá tình hình quản lý kết thực kế hoạch sử dụng đất năm 2019 - Xác định tiêu sử dụng đất tỉnh phân bổ cho huyện năm kế hoạch phân bổ đến đơn vị hành cấp xã - Xác định nhu cầu sử dụng đất cho ngành, lĩnh vực năm kế hoạch phân bổ đến đơn vị hành cấp xã - Tổng hợp nhu cầu sử dụng đất, cân đối xác định tiêu sử dụng đất cho ngành, lĩnh vực năm kế hoạch phân bổ đến đơn vị hành cấp xã - Xác định diện tích loại đất cần chuyển mục đích sử dụng năm kế hoạch đến đơn vị hành cấp xã - Xác định quy mơ, địa điểm cơng trình, dự án; vị trí, diện tích khu vực sử dụng đất để thực thu hồi đất năm kế hoạch - Xác định diện tích đất cần phải chuyển mục đích sử dụng đất để thực việc nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn quyền sử dụng đất năm kế hoạch sở xem xét đơn đề nghị người sử dụng đất - Dự kiến nguồn thu từ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất khoản chi cho việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư năm kế hoạch sử dụng đất - Xác định giải pháp tổ chức thực kế hoạch sử dụng đất Báo cáo thuyết minh tổng hợp Kế hoạch sử dụng đất năm 2020 huyện Cao Lãnh - tỉnh Đồng Tháp Căn pháp lý sở lập kế hoạch sử dụng đất 3.1 Căn pháp lý - Luật Đất đai năm 2013; - Luật Quy hoạch ngày 24/11/2017; - Luật sửa đổi, bổ sung số điều 37 Luật có liên quan đến quy hoạch ngày 15/6/2018; - Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đất đai; - Nghị định số 35/2015/NĐ-CP ngày 13/4/2015 Chính phủ quản lý, sử dụng đất trồng lúa; - Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ quy định thu tiền sử dụng đất; - Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ quy định thu tiền thuê đất, thuê mặt nước; - Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ quy định bồi thường, hỗ trợ tái định cư nhà nước thu hồi đất; - Nghị định số 135/2016/NĐ-CP ngày 09/09/2016 Chính phủ, sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định quy định thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thuê mặt nước; - Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai; - Nghị định số 37/2019/NĐ-CP ngày 07/5/2019 Chính phủ Quy định chi tiết thi hành số điều Luật Quy hoạch; - Nghị định số 62/2019/NĐ-CP ngày 11/7/2019 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 35/2015/NĐ-CP ngày 13 tháng năm 2015 Chính phủ quản lý, sử dụng đất trồng lúa; - Nghị số 122/NQ-CP ngày 01/10/2018 Chính phủ điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối (2016 - 2020) tỉnh Đồng Tháp; Báo cáo thuyết minh tổng hợp Kế hoạch sử dụng đất năm 2020 huyện Cao Lãnh - tỉnh Đồng Tháp - Thông tư số 29/2014/TT-BTNMT ngày 02/6/2014 Bộ Tài nguyên Môi trường quy định chi tiết việc lập, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; - Thông tư số 27/2018/TT-BTNMT ngày 18/12/2018 Bộ Tài nguyên Môi trường quy định thống kê, kiểm kê đất đai lập đồ trạng sử dụng đất; - Thông tư số 76/2014/TT-BTC ngày 16/6/2014 Bộ Tài hướng dẫn số điều Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ quy định thu tiền sử dụng đất; - Nghị số 297/2019/NQ-HĐND ngày 07 tháng 12 năm 2019 Hội đồng nhân dân tỉnh Đồng Tháp việc thông qua danh mục dự án thu hồi đất năm 2020 địa bàn tỉnh Đồng Tháp; - Nghị số 298/2019/NQ-HĐND ngày 07 tháng 12 năm 2019 Hội đồng nhân tỉnh việc thông qua danh mục chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa nước để thực dự án năm 2020 địa bàn tỉnh Đồng Tháp; - Quyết định số 198/QĐ-UBND-NĐ ngày 28/06/2019 UBND tỉnh Đồng Tháp việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 huyện Cao Lãnh; - Quyết định số 64/QĐ-UBND-NĐ ngày 27/2/2019 UBND tỉnh Đồng Tháp việc phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2019 huyện Cao Lãnh; - Quyết định số 226/QĐ-UBND-NĐ ngày 06/08/2019 UBND tỉnh Đồng Tháp việc phê duyệt bổ sung Kế hoạch sử dụng đất năm 2019 huyện, thị xã, thành phố 3.2 Các tài liệu, số liệu liên quan - Điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối (2016-2020) tỉnh Đồng Tháp; - Điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 huyện Cao Lãnh; - Quy hoạch ngành, lĩnh vực tỉnh có liên quan địa bàn huyện; - Kế hoạch sử dụng đất năm 2019 huyện Cao Lãnh; Báo cáo thuyết minh tổng hợp Kế hoạch sử dụng đất năm 2020 huyện Cao Lãnh - tỉnh Đồng Tháp - Báo cáo số 279/BC-UBND ngày 19/10/2018 UBND huyện Cao Lãnh, tình hình phát triển kinh tế - xã hội tháng, ước năm 2018 Kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội năm 2019; - Báo cáo số 230/UBND-TNMT ngày 14/10/2019 việc kết thực danh mục thu hồi đất, chuyển mục đích đất lúa nước thực dự án năm 2019 đăng ký danh mục dự án năm 2020; - Nhu cầu sử dụng dụng đất năm 2020 ngành, lĩnh vực địa bàn huyện Cao Lãnh; - Tài liệu, số liệu thống kê đất đai năm 2018 huyện; - Kiểm kê đất đai đồ trạng sử dụng đất năm 2014 huyện; - Báo cáo tổng hợp kết quan trắc môi trường tỉnh Đồng Tháp năm 2018; - Niên giám thống kê huyện Cao Lãnh năm 2018; - Các số liệu, tài liệu khác có liên quan Tổ chức thực kế hoạch sử dụng đất - Cơ quan phê duyệt: UBND tỉnh Đồng Tháp - Cơ quan thẩm định: Sở Tài nguyên Môi trường Sở, Ngành tỉnh - Cơ quan định đầu tư: UBND huyện Cao Lãnh, tỉnh Đồng Tháp - Cơ quan chủ đầu tư: Phịng Tài ngun Mơi trường - Cơ quan tư vấn: Cty CP Tư vấn Thiết kế Xây dựng TM DV Đại Nam - Cơ quan phối hợp: phòng, ban UBND xã, thị trấn thuộc huyện - Thời gian thực hiện: năm 2019 Nội dung sản phẩm kế hoạch sử dụng đất 5.1 Nội dung Báo cáo thuyết minh tổng hợp Kế hoạch sử dụng đất năm 2020 huyện Cao Lãnh, phần đặt vấn đề kết luận bao gồm phần sau: - Khái quát điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội - Kết thực kế hoạch sử dụng đất năm 2019 Báo cáo thuyết minh tổng hợp Kế hoạch sử dụng đất năm 2020 huyện Cao Lãnh - tỉnh Đồng Tháp - Kế hoạch sử dụng đất năm 2020 - Giải pháp tổ chức thực kế hoạch sử dụng đất 5.2 Sản phẩm - Báo cáo thuyết minh tổng hợp Kế hoạch sử dụng đất năm 2020 huyện Cao Lãnh, tỉnh Đồng Tháp (kèm phụ biểu): 05 - Bản đồ kế hoạch sử dụng đất năm 2020, tỷ lệ 1/25.000 (kèm Bản vẽ vị 05 trí, ranh giới, diện tích cơng trình, dự án): - Đĩa CD lưu liệu: Báo cáo thuyết minh tổng hợp 01 đĩa Kế hoạch sử dụng đất năm 2020 huyện Cao Lãnh - tỉnh Đồng Tháp Đất trồng lúa Đất trồng lâu năm Đất nuôi trồng thủy sản Đất nông nghiệp khác Đất đô thị Đất nông thôn Đất sản xuất kinh doanh Địa điểm (đến cấp xã) Vị trí đồ địa (tờ đồ, số) vị trí đồ trang sử dụng đất cấp xã (*) (6) (7) (8) (9) (10) (11) (12) (13) (14) (15) Đất nông thôn Tăng thêm Stt Hạng mục Diện tích quy hoạch (ha) Diện tích trạng (ha) (1) (2) (3)=(4)+(5) (4) Sử dụng vào loại đất (ha) Diện tích (ha) (5)=(6)+ +(12) Ghi - Chợ Tân Hội Trung 0,0700 Tân Hội Trung Tờ đồ số - Cụm dân cư Tân Hội Trung 0,0600 Tân Hội Trung - Khu đất cho thuê làm sở sản xuất phi nông nghiệp (tuyến dân cư Kênh – Tân Hội Trung) 0,1700 Tân Hội Trung Tờ đồ 04; 1737 SKC - Khu đất Trạm y tế 0,0600 Tân Hội Trung Tờ đồ 15 277 Giao đất xã An Bình - Khu đất (xã An Bình) 0,0500 An Bình - Xưởng cưa Cần Lố 0,1700 An Bình - Khu đất (đội truyền tải điện cũ) 10 xã Phương Trà - 10 sinh lợi cụm dân cư Phương Trà - Cụm dân cư Cả Oanh + - 0,5000 0,5000 0,5000 An Bình 0,0900 Phương Trà K4 + 200 4,5400 Phương Trà Khu đất cụm dân cư thuộc dự án Kênh Đường Thét - Cần Lố (K2) 4,8000 Báo cáo thuyết minh tổng hợp 4,8000 88 Phương Trà Tờ đồ 8, 485 Tờ đồ 13; 693 Tờ đồ 12;, 13; 229, 351 204, 216, 412 Tờ đồ số Đất nông thôn Đất nông thôn Đất sở sản xuất phi nông nghiệp Kế hoạch sử dụng đất năm 2020 huyện Cao Lãnh - tỉnh Đồng Tháp Đất trồng lúa Đất trồng lâu năm Đất nuôi trồng thủy sản Đất nông nghiệp khác Đất đô thị Đất nông thôn Đất sản xuất kinh doanh Địa điểm (đến cấp xã) Vị trí đồ địa (tờ đồ, số) vị trí đồ trang sử dụng đất cấp xã (*) (6) (7) (8) (9) (10) (11) (12) (13) (14) (15) Đất trồng lúa Tăng thêm Stt Hạng mục Diện tích quy hoạch (ha) Diện tích trạng (ha) (1) (2) (3)=(4)+(5) (4) Sử dụng vào loại đất (ha) Diện tích (ha) (5)=(6)+ +(12) - Khu đất xã Phương Trà (dự án Nhà máy sản xuất thuốc thú y thủy sản đạt chuẩn GMPWHO) 4,4900 Phương Trà - Cụm dân cư xã Phương Trà 0,1000 Phương Trà - Khu đất cơng ích (5% xã Phương Trà) 0,6800 Phương Trà Tờ đồ 1, 229, 250 11 xã Nhị Mỹ - Khu đất kênh đường Thét Cần Lố + Cụm dân cư K6 + 100 1,9000 Nhị Mỹ Tờ đồ số - Khu đất chợ Nhị Mỹ 0,0300 Nhị Mỹ Tờ đồ số 10 12 Khu đất dự án nuôi heo giống 45,6000 Mỹ Long Tờ số 1, thưa 20 - Tuyến dân cư đường dẫn vào cầu sông Cái Nhỏ 0,2000 Mỹ Long Tờ đồ 14, 15, 16, 17, 18, 19 Mỹ Xương Tờ đồ 11, 218 - Đất nông thôn Đất nông thôn xã Mỹ Long - 13 Ghi xã Mỹ Xương Khu đất trụ sở UBND xã Mỹ Xương (cũ) Báo cáo thuyết minh tổng hợp 0,2200 0,2200 0,2200 89 QĐ 1387/QĐUBND-HC 01/12/2016 UBND tỉnh Chủ trương đầu tư Đất sở sản xuất phi nông nghiệp Kế hoạch sử dụng đất năm 2020 huyện Cao Lãnh - tỉnh Đồng Tháp Đất trồng lúa Đất trồng lâu năm Đất nuôi trồng thủy sản Đất nông nghiệp khác Đất đô thị Đất nông thôn Đất sản xuất kinh doanh Địa điểm (đến cấp xã) Vị trí đồ địa (tờ đồ, số) vị trí đồ trang sử dụng đất cấp xã (*) (6) (7) (8) (9) (10) (11) (12) (13) (14) Tăng thêm Stt Hạng mục Diện tích quy hoạch (ha) Diện tích trạng (ha) (1) (2) (3)=(4)+(5) (4) 14 xã Phong Mỹ - Trường tiểu học Phong Mỹ III (rạch Ông Kho) Khu đất cặp kênh Nguyễn Văn Tiếp Sử dụng vào loại đất (ha) Diện tích (ha) (5)=(6)+ +(12) 0,1000 0,1000 0,1000 Phong Mỹ Tờ đồ 7, 866 0,0400 0,0400 0,0400 Phong Mỹ Tờ đồ 5, 1651 - Trạm y tế (cũ) 0,1300 Phong Mỹ Tờ đồ 9, 144 - Chợ Ngã tư Phong Mỹ 0,0900 Phong Mỹ Tờ đồ - Chợ Phong Mỹ 0,0500 Phong Mỹ Tờ đồ 10 15 Ghi (15) Đât sở sản xuất phi nông nghiệp Đất nông thôn xã Bình Hàng Tây - Khu đất trồng lúa 0,3200 Bình Hàng Tây Tờ đồ 2, 28 Đất trồng lúa - Khu đất trồng lúa 0,1200 Bình Hàng Tây Tờ đồ 2, 62 - nt - - Chợ cũ Bình Hàng Tây 0,3000 Bình Hàng Tây - Khu đất (tuyến dân cư di dời sạt lỡ Bình Hàng Tây) 0,0700 Bình Hàng Tây - Khu đất cầu Cái Bãy 0,0800 Bình Hàng Tây Tờ đồ 8, 268 - Cầu Cái Sậy 0,1500 Bình Hàng Tây Tờ đồ 7, 144 - Khu đất Mương lộ 30 (từ khu văn hóa cũ đến xăng quốc nghĩa) 0,1000 Bình Hàng Tây Báo cáo thuyết minh tổng hợp 90 Đất nông thôn Kế hoạch sử dụng đất năm 2020 huyện Cao Lãnh - tỉnh Đồng Tháp Đất trồng lúa Đất trồng lâu năm Đất nuôi trồng thủy sản Đất nông nghiệp khác Đất đô thị Đất nông thôn Đất sản xuất kinh doanh Địa điểm (đến cấp xã) Vị trí đồ địa (tờ đồ, số) vị trí đồ trang sử dụng đất cấp xã (*) (6) (7) (8) (9) (10) (11) (12) (13) (14) Tăng thêm Stt Hạng mục Diện tích quy hoạch (ha) Diện tích trạng (ha) (1) (2) (3)=(4)+(5) (4) Khu đất khu văn hóa cũ 16 17 Khu đất trụ sở UBND xã Bình Hàng Tây cũ Khu đất (Cụm dân cư xã Bình Hàng Tây) Sử dụng vào loại đất (ha) Diện tích (ha) (5)=(6)+ +(12) 0,0150 Bình Hàng Tây 0,3800 Bình Hàng Tây 0,0090 Bình Hàng Tây 0,1000 Tân Nghĩa Nền khu văn hóa, bãi xe xã Tân Nghĩa 15 Xã Bình Hàng Trung Khu đất thu hồi giao đất 2,6000 Xã Bình Hàng Trung - Khu đất Trạm y tế cũ 0,0600 Xã Bình Hàng Trung - Khu sân bóng đá mini 0,2900 Xã Bình Hàng Trung Tờ 15; 82 0,1500 Ba Sao; Phong Mỹ 24 1,0000 xã, thị trấn 145 19 (15) Xã Tân Nghĩa - 18 Ghi Cụm dân cư Cây Dông – Nhà Hay – Bảy Thước (24 nền) Các sinh lợi cụm, tuyến dân cư II Hộ gia đình, cá nhân chuyển mục đích địa bàn huyện Chuyển mục đích sử dụng đất thị 20,0000 Báo cáo thuyết minh tổng hợp 20,0000 1,5000 thị trấn Mỹ Thọ 18,5000 91 Thuê đất Kế hoạch sử dụng đất năm 2020 huyện Cao Lãnh - tỉnh Đồng Tháp Đất trồng lúa Đất trồng lâu năm Đất nuôi trồng thủy sản Đất nông nghiệp khác Đất đô thị Đất nông thôn Đất sản xuất kinh doanh Địa điểm (đến cấp xã) Vị trí đồ địa (tờ đồ, số) vị trí đồ trang sử dụng đất cấp xã (*) (6) (7) (8) (9) (10) (11) (12) (13) (14) Tăng thêm Stt Hạng mục Diện tích quy hoạch (ha) Diện tích trạng (ha) (1) (2) (3)=(4)+(5) (4) Sử dụng vào loại đất (ha) Diện tích (ha) (5)=(6)+ +(12) Tuyến dân cư cặp theo giao 56,9600 4,9600 50,0000 1,0000 thơng (đất nông 56,9600 thôn) Các tuyến thương mại, dịch vụ 2,6100 2,6100 2,6100 (hộ gia đình, cá nhân chuyển mục đích sử dụng đất) Các tuyến sở sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp (hộ gia 1,4000 1,4000 0,8500 0,4500 0,0500 đình, cá nhân chuyển mục đích sử dụng đất) (*) Chi tiết xem tập vẽ vị trí, ranh giới cơng trình, dự án kèm theo phần phụ lục báo cáo Báo cáo thuyết minh tổng hợp xã xã, thị trấn xã, thị trấn 92 Ghi (15) Kế hoạch sử dụng đất năm 2020 huyện Cao Lãnh - tỉnh Đồng Tháp Dự kiến khoản thu, chi liên quan đến đất đai năm kế hoạch 2020 7.1 Căn pháp lý - Luật Đất đai ngày 29/11/2013; - Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đất đai; - Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ quy định giá đất; - Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ quy định thu tiền sử dụng đất; - Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ quy định thu tiền thuê đất, thuê mặt nước; - Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ quy định bồi thường, hỗ trợ tái định cư nhà nước thu hồi đất; - Nghị định số 35/2015/NĐ-CP ngày 13/4/2015 Chính phủ quản lý, sử dụng đất trồng lúa; - Nghị định số 135/2016/NĐ-CP ngày 09/09/2016 Chính phủ, sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định quy định thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thuê mặt nước; - Nghị định số 62/2019/NĐ-CP ngày 11/07/2019 Chính phủ, sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 35/2015/NĐ-CP ngày 13 tháng năm 2015 Chính phủ quản lý, sử dụng đất trồng lúa; - Thông tư số 76/2014/TT-BTC ngày 16/6/2014 Bộ Tài Chính hướng dẫn số điều Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ quy định thu tiền sử dụng đất; - Thông tư số 77/2014/TT-BTC ngày 16/6/2014 Bộ Tài Chính hướng dẫn số điều Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ quy định thu tiền thuê đất, thuê mặt nước; - Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014 Bộ Tài nguyên Môi trường Quy định chi tiết phương pháp định giá đất; xây dựng, điều chỉnh Báo cáo thuyết minh tổng hợp 93 Kế hoạch sử dụng đất năm 2020 huyện Cao Lãnh - tỉnh Đồng Tháp bảng giá đất; định giá đất cụ thể tư vấn xác định giá đất - Thông tư số 332/2016/TT-BTC ngày 26/12/2016 Bộ Tài Chính sửa đổi, bổ sung số điều thông tư số 76/2014/TT-BTC ngày 16/6/2014 Bộ Tài Chính hướng dẫn số điều Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ quy định thu tiền sử dụng đất; - Thông tư số 333/2016/TT-BTC ngày 26/12/2016 Bộ Tài Chính sửa đổi, bổ sung số điều thông tư số 77/2014/TT-BTC ngày 16/6/2014 Bộ Tài Chính hướng dẫn số điều Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ quy định tiền thuê đất, thuê mặt nước; - Thông tư số 10/2018/TT-BTC ngày 30/01/2018 Bộ trưởng Bộ Tài sửa đổi, bổ sung số điều Thông tư số 76/2014/TT-BTC ngày 16 tháng năm 2014 Bộ trưởng Bộ Tài hướng dẫn số điều Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định thu tiền sử dụng đất; - Thông tư số 11/2018/TT-BTC ngày 30 tháng 01 năm 2018 Bộ trưởng Bộ Tài sửa đổi, bổ sung số điều Thông tư số 77/2014/TTBTC ngày 16 tháng năm 2014 Bộ Tài hướng dẫn số điều Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định thu tiền thuê đất, thuê mặt nước; - Quyết định số 27/2014/QĐ-UBND ngày 27/11/2014 UBND tỉnh Đồng Tháp quy định bồi thường, hỗ trợ tái định cư nhà nước thu hồi đất địa bàn tỉnh Đồng Tháp; - Quyết định số 36/2019/QĐ-UBND ngày 19/12/2019 UBND tỉnh Đồng Tháp Ban hành Quy định Bảng giá loại đất địa bàn tỉnh Đồng Tháp 05 năm (2020–2024); - Quyết định số 47/2016/QĐ-UBND ngày 14/9/2016 UBND tỉnh Đồng Tháp việc ban hành quy định mức thu tiền bảo vệ, phát triển đất trồng lúa địa bàn tỉnh Đồng Tháp; - Quyết định số 34/2019/QĐ-UBND ngày 18/12/2019 UBND tỉnh Đồng Tháp quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2020 địa bàn tỉnh Đồng Tháp Báo cáo thuyết minh tổng hợp 94 Kế hoạch sử dụng đất năm 2020 huyện Cao Lãnh - tỉnh Đồng Tháp 7.2 Phương pháp tính tốn khoản thu, chi liên quan đến đất đai - Tính khoản thu: bao gồm thu từ việc giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, lệ phí địa chính… - Tính khoản chi: bao gồm chi cho việc bồi thường, hỗ trợ, 7.3 Dự kiến thu, chi liên quan đến đất đai năm kế hoạch 2020 - Tổng thu: 223.537.310.972 đồng - Tổng chi: 180.901.750.000 đồng - Cân đối: 42.635.560.972 đồng Bảng 20: Dự kiến thu chi liên quan đất đai năm 2020 Stt Hạng mục A Thu Giao đất có thu tiền sử dụng đất I Diện tích (ha) Đơn giá (đồng/m2) Thành tiền (đồng) Ghi 223.537.310.972 28.279.000.000 Khu, cụm dân cư quy hoạch Giao đất đô thị 43 Giao đất thị vị trí cịn lại 0,0874 Giao đất nông thôn 30 II Cho Thuê đất Đất nuôi trồng thủy sản (khu quy hoạch) Đất trồng lúa 20.217.000.000 500.000 437.000.000 7.625.000.000 640 230.764.800 7,79 550 42.845.000 Đất thương mại - dịch vụ (khu quy hoạch) 64,50 2.600 1.173.908.372 Đất sở sản xuất phi nông nghiệp (khu quy hoạch) 39,52 2.600 513.786.000 Đất chợ 26,74 1.300 347.569.300 Chuyển mục đích sử dụng Báo cáo thuyết minh tổng hợp Tính trung bình khu vực I; II tuyến đường) 2.308.873.472 51,51 III Dự kiến thực công tác thu hồi đất, bồi thường Theo giá dự kiến BQL dự án phát triển quỹ đất huyện - Dự kiến cho thuê 70% - Đơn giá trung bình địa bàn - Dự kiến cho thuê 100% - Đơn giá trung bình địa bàn - Dự kiến cho thuê 70% - Đơn giá trung bình địa bàn - Dự kiến cho thuê 50% - Đơn giá trung bình địa bàn - Dự kiến cho thuê 100% - Đơn giá trung bình địa bàn 152.915.000.000 95 Kế hoạch sử dụng đất năm 2020 huyện Cao Lãnh - tỉnh Đồng Tháp Stt Hạng mục Diện tích (ha) Đơn giá (đồng/m2) Thành tiền (đồng) Ghi đất Các tuyến dân cư nơng thơn (chuyển mục đích sử dụng đất hộ gia đình, cá nhân) 9,96 750.000 52.290.000.000 Các tuyến dân cư thị (chuyển mục đích sử dụng đất hộ gia đình, cá nhân) 10,00 1.000.000 70.000.000.000 Từ đất nông nghiệp sang đất thương mại, dịch vụ (cho hộ gia đình, cá nhân) 3,00 625.000 13.125.000.000 Từ đất nông nghiệp sang đất sở sản xuất phi nơng nghiệp (cho hộ gia đình, cá nhân) 4,00 625.000 17.500.000.000 IV Thu từ thuế chuyển quyền SDĐ thuế TNCN V Thu tiền bảo vệ, phát triển đất trồng lúa VI Lệ phí cấp giấy B I Chi Bồi thường thiệt hại đất Đất nông nghiệp - Đất trồng lúa - Đất nuôi trồng thủy sản - Đất trồng lâu năm - 1.911.437.500 69,26 55.000 38.093.000.000 100.000 30.000.000 180.901.750.000 42.493.656.250 36.891.156.250 29,58 50.000 10.353.000.000 3,00 50.000 1.050.000.000 81,56 62.500 25.488.156.250 Đất phi nông nghiệp Đất nông thôn 2,24 250.000 1.678.500.000 - Đất đô thị 1,09 1.200.000 3.924.000.000 II Hỗ trợ thu hồi đất nông nghiệp III Đầu tư sở hạ tầng Cân đối Báo cáo thuyết minh tổng hợp - Dự kiến chuyển 70% - Đơn giá trung bình địa bàn - Dự kiến chuyển 70% - Đơn giá trung bình địa bàn - Dự kiến chuyển 70% - Đơn giá trung bình địa bàn - Dự kiến chuyển 70% - Đơn giá trung bình địa bàn - Dự kiến chuyển nhượng 50% diện tích chuyển mục đích sử dụng đất - Dự kiến chuyển 100% - Đơn giá trung bình địa bàn dự kiến khoảng 300 giấy Dự kiến thực công tác thu hồi, bồi thường đạt 70% - Đơn giá trung bình địa bàn Dự kiến thực công tác thu hồi, bồi thường đạt 70% - Đơn giá trung bình địa bàn Dự kiến thực công tác thu hồi, bồi thường đạt 50% 5.602.500.000 110.673.468.750 73,96 150.000 27.734.625.000 Dự kiến thực công tác thu hồi, bồi thường đạt 30% Dự kiến giá trị hỗ trợ gấp lẩn giá đất nông nghiệp Dự kiến đầu tư sở hạ tầng đạt 25% 42.635.560.972 96 Kế hoạch sử dụng đất năm 2020 huyện Cao Lãnh - tỉnh Đồng Tháp IV GIẢI PHÁP TỔ CHỨC THỰC KIỆN KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT Giải pháp bảo vệ, cải tạo đất bảo vệ môi trường Áp dụng thành tựu khoa học kỹ thuật tiên tiến sản xuất nông nghiệp để thâm canh, chuyển đổi cấu trồng, vật nuôi phù hợp với điều kiện tiểu vùng địa bàn huyện nhằm nâng cao độ phì nhiêu đất, tránh làm thối hóa đất, nâng cao hiệu sử dụng đất đảm bảo phát triển bền vững Phát triển nông nghiệp phải gắn với phát triển sở hạ tầng kinh tế theo hướng chuyển dịch cấu sử dụng đất nhằm nâng cao giá trị kinh tế sở cân nhắc phù hợp với điều kiện tự nhiên đảm bảo tính bền vững, lâu dài Khuyến cáo nguy gây ô nhiễm môi trường đất sản xuất nông nghiệp - thủy sản địa bàn sử dụng mức phân bón hóa học, thuốc bảo vệ thực vật nhằm tích cực làm giàu đất bảo vệ mơi trường Đẩy mạnh công tác tuyên truyền, giáo dục, đào tạo nâng cao nhận thức bảo vệ môi trường cho tổ chức, hộ gia đình cá nhân sử dụng đất địa bàn huyện Ban hành quy định quản lý đất đai gắn liền với bảo vệ môi trường, nhằm bước nâng cao ý thức bảo vệ mơi trường tổ chức, hộ gia đình cá nhân trình quản lý, sử dụng đất Đối với dự án đầu tư địa bàn, trước phê duyệt dự án cần bắt buộc thực việc lập báo cáo đánh giá tác động môi trường tăng cường công tác kiểm tra, giám sát dự án vào hoạt động Đồng thời kiên xử lý nghiêm trường hợp vi phạm bảo vệ mơi trường Thực sách hổ trợ, ưu đãi dự án sản xuất, kinh doanh địa bàn có ứng dụng công nghệ tiên tiến thân thiện với môi trường Tăng cường công tác tra, kiểm tra xử lý vi phạm pháp luật bảo vệ môi trường địa bàn Giải pháp quản lý Triển khai đồng sách đất đai hành vào điều kiện cụ thể huyện Đặc biệt, thực tốt sách liên quan đến bồi thường hỗ trợ tái định cư đào tạo nghề, chuyển đổi cấu ngành nghề Báo cáo thuyết minh tổng hợp 97 Kế hoạch sử dụng đất năm 2020 huyện Cao Lãnh - tỉnh Đồng Tháp người bị thiếu đất khơng cịn đất sản xuất nhà nước thu hồi đất để xây dựng cơng trình lợi ích quốc gia, lợi ích cơng cộng Tăng cường cơng tác tun truyền phổ biến sách pháp luật đất đai cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân hiểu rõ quyền nghĩa vụ có liên quan nhằm sử dụng đất mục đích, tiết kiệm, hiệu Tổ chức công bố dự án đầu tư địa bàn sau quan có thẩm quyền phê duyệt thời gian quy định để nhân dân kiểm tra, giám sát trình triển khai thực Xây dựng kế hoạch kiểm tra, kiểm sốt tình trạng tự phát chuyển đổi đất lúa sang đất trồng lâu năm, nuôi trồng thủy sản chuyển sang sử dụng vào mục đích khác khơng theo quy hoạch, kế hoạch nhằm thực nghiêm sách bảo vệ có hiệu đất lúa theo mục tiêu an ninh lương thực quốc gia Vận dụng linh hoạt chế sách khuyến khích hỗ trợ, ưu đãi cho thuê đất, giao đất; tạo hành lang pháp lý, môi trường thuận lợi cho đầu tư,… để thu hút tập hợp nhà đầu tư tham gia đầu tư dự án năm kế hoạch Không giải giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất trường hợp không đăng ký năm kế hoạch (ngoại trừ cơng trình mang tính cấp bách lợi ích quốc gia, lợi ích cơng cộng) Đẩy mạnh cơng tác cải cách thủ tục hành theo hướng đơn giản, hiệu thủ tục giao, cấp đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thuê đất Giải pháp nguồn lực vốn đầu tư Tiếp tục tăng cường tính cơng khai minh bạch chế, sách ưu đãi thuế, đất đai, tín dụng nhằm kêu gọi, khuyến khích thành phần kinh tế nước tham gia đầu tư vào dự án có sử dụng đất với quy mơ lớn địa bàn, đặc biệt dự án không gây ô nhiễm môi trường, sử dụng nhiều lao động, phát triển đô thị - nông thôn Đẩy mạnh công tác tuyên truyền vận động nhân dân hiến đất để xây dựng cơng trình, dự án phục vụ cho mục đích cơng cộng giáo dục, y tế, giao Báo cáo thuyết minh tổng hợp 98 Kế hoạch sử dụng đất năm 2020 huyện Cao Lãnh - tỉnh Đồng Tháp thông nông thôn, thủy lợi nội đồng nhằm sớm hồn thành mục tiêu xây dựng nơng thơn Sử dụng có hiệu nguồn vốn hỗ trợ từ ngân sách trung ương, tỉnh nguồn vốn dự kiến cho năm 2020 để đầu tư xây dựng cơng trình hạ tầng kỹ thuật theo kế hoạch nhằm tạo điều kiện tốt cho việc thúc đẩy đầu tư phát triển địa bàn năm tới Vận dụng linh hoạt chế, sách việc bồi thường thiệt hại, tái định cư tỉnh ban hành áp dụng địa bàn nhằm đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt dự án để sớm triển khai xây dựng vào hoạt động sản xuất góp phần nâng cao hiệu dự án, góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế - xã hội năm 2020 năm Giải pháp tổ chức thực 4.1 UBND huyện Tổ chức công bố công khai kế hoạch sử dụng đất năm 2020 UBND tỉnh phê duyệt theo quy định, cụ thể: - Đến phòng ban, UBND xã, thị trấn; - Tại UBND huyện suốt thời gian kế hoạch sử dụng đất có hiệu lực; - Đăng tải thơng tin chủ yếu kế hoạch Website UBND huyện, UBND xã, thị trấn số quan khác có liên quan Phối hợp với sở, ngành tỉnh tổ chức triển khai thực nội dung kế hoạch phê duyệt theo quy định Tổ chức tuyên truyền nội dung kế hoạch sử dụng đất; xây dựng kế hoạch quản lý, tra, kiểm tra việc thực kế hoạch sử dụng đất nhằm đạt hiệu cao Tổng hợp báo cáo kết thực kế hoạch sử dụng đất năm 2020 lập kế hoạch sử dụng đất hàng năm gởi Sở Tài nguyên Môi trường tổng hợp, tổ chức thẩm định trình UBND tỉnh phê duyệt theo quy định 4.2 Sở, ngành tỉnh Trên sở tiêu sử dụng đất ngành, lĩnh vực duyệt, phối hợp với UBND huyện tổ chức thực cơng trình, dự án liên quan đảm bảo Báo cáo thuyết minh tổng hợp 99 Kế hoạch sử dụng đất năm 2020 huyện Cao Lãnh - tỉnh Đồng Tháp tiến độ, trình tự, thủ tục theo quy định Đồng thời, tiến hành rà soát, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch có liên quan trình quan có thẩm quyền phê duyệt để làm sở thực Báo cáo thuyết minh tổng hợp 100 Kế hoạch sử dụng đất năm 2020 huyện Cao Lãnh - tỉnh Đồng Tháp KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ Kết luận Kế hoạch sử dụng đất năm 2020 huyện xây dựng sở kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội năm 2020 huyện, tổng hợp nhu cầu sử dụng đất ngành, lĩnh vực địa bàn, vào kết điều tra đánh giá trạng, kết thực kế hoạch sử dụng đất năm 2019 Mặt khác, thông tin nhu cầu sử dụng đất điều tra, khảo sát đến cơng trình, dự án đóng góp ý kiến phịng, ban địa phương Vì vậy, đáp ứng đúng, đủ nhu cầu sử dụng đất ngành, lĩnh vực phù hợp với mục tiêu chung phát triển kinh tế - xã hội năm 2020, đảm bảo khai thác hợp lý, có hiệu tài nguyên đất đai gắn liền với bảo vệ tài nguyên thiên nhiên, môi trường; bảo vệ tơn tạo di tích lịch sử văn hoá Kế hoạch sử dụng đất năm 2020 huyện, để phân bổ, khai thác sử dụng hợp lý, có hiệu tài nguyên đất đai địa bàn, có ý nghĩa quan trọng việc thực mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, quốc phịng an ninh bảo vệ mơi trường sinh thái cho trước mắt lâu dài Đồng thời, công cụ để huyện thực quản lý đất đai theo pháp luật Do đó, góp phần hoàn thành mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội huyện năm 2020, nâng cao đời sống vật chất, tinh thần chất lượng sống nhân dân địa bàn Đồng thời, tạo tiền đề cho việc đẩy nhanh tốc độ tăng trưởng kinh tế - xã hội địa bàn huyện giai đoạn 2019-2020 theo mục tiêu đề Kiến nghị Để kế hoạch sử dụng đất năm 2020 huyện Cao Lãnh đạt hiệu cao, phát huy hết tiềm năng, mạnh huyện; hướng người sử dụng đất vào việc khai thác sử dụng đất theo quy định pháp luật, đảm bảo tính thống quản lý sử dụng đất Đề nghị: - UBND tỉnh, Sở Tài nguyên Môi trường sớm thẩm định, phê duyệt kế hoạch để huyện Cao Lãnh làm tổ chức thực công tác quản lý sử dụng đất đai pháp luật có hiệu cao Báo cáo thuyết minh tổng hợp 101 Kế hoạch sử dụng đất năm 2020 huyện Cao Lãnh - tỉnh Đồng Tháp - Tỉnh tập trung nguồn vốn để đầu tư xây dựng hồn thành cơng trình trọng điểm tỉnh địa bàn huyện - Tỉnh sớm có giải pháp đẩy mạnh cơng tác xúc tiến đầu tư, … để thu hút nhà đầu tư tham gia đầu tư dự án địa bàn huyện năm kế hoạch - Tỉnh sớm tăng cường đầu tư, hỗ trợ thỏa đáng, đặc biệt phát triển sở hạ tầng để huyện hoàn thành cơng trình, dự án địa bàn nhằm thực tốt kế hoạch sử dụng đất, đảm bảo thực thắng lợi mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội năm 2020 mà huyện đề ra./ Báo cáo thuyết minh tổng hợp 102