Đánh giá việc thực hiện quy hoạch sử dụng đất huyện phù ninh tỉnh phú thọ giai đoạn 2006 2010

HỌC VIỆN NÔNG NGHIỆP VIỆT NAM NGUYỄN THỊ NHUNG ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI MỘT SỐ DỰ ÁN TRÊN ĐỊA BÀN THỊ XÃ CỬA LÒ, TỈNH NGHỆ AN GIAI ĐOẠN 2015-2017 Ngành: Quản lý đất đai Mã số: 8850103 Người hướng dẫn khoa học: PGS TS Nguyễn Thanh Trà NHÀ XUẤT BẢN HỌC VIỆN NƠNG NGHIỆP - 2018 LỜI CAM ĐOAN Tơi xin cam đoan cơng trình nghiên cứu riêng tơi, kết nghiên cứu trình bày luận văn trung thực, khách quan chưa dùng để bảo vệ lấy học vị Tôi xin cam đoan giúp đỡ cho việc thực luận văn cám ơn, thơng tin trích dẫn luận văn rõ nguồn gốc Hà Nội, ngày 27 tháng năm 2018 Tác giả luận văn Nguyễn Thị Nhung i LỜI CẢM ƠN Trong suốt thời gian học tập, nghiên cứu hồn thành luận văn, tơi nhận hướng dẫn, bảo tận tình thầy, cô giáo, giúp đỡ, động viên bạn bè, đồng nghiệp gia đình Nhân dịp hồn thành luận văn, cho phép tơi bày tỏ lịng kính trọng biết ơn sâu sắc tới PGS.TS Nguyễn Thanh Trà tận tình hướng dẫn, dành nhiều cơng sức, thời gian tạo điều kiện cho suốt trình học tập thực đề tài Tơi xin bày tỏ lòng biết ơn chân thành tới Ban Giám đốc, Ban Quản lý đào tạo, Bộ môn Quản lý đất đai, Khoa Quản lý đất đai - Học viện Nơng nghiệp Việt Nam tận tình giúp đỡ tơi trình học tập, thực đề tài hồn thành luận văn Tơi xin chân thành cảm ơn tập thể lãnh đạo, cán viên chức UBND phường Cửa Nam giúp đỡ tạo điều kiện cho tơi suốt q trình thực đề tài Xin chân thành cảm ơn gia đình, người thân, bạn bè, đồng nghiệp tạo điều kiện thuận lợi giúp đỡ tơi mặt, động viên khuyến khích tơi hồn thành luận văn./ Hà Nội, ngày 27 tháng năm 2018 Tác giả luận văn Nguyễn Thị Nhung ii MỤC LỤC Lời cam đoan i Lời cảm ơn ii Mục lục iii Danh mục chữ vıết tắt vi Danh mục bảng vii Danh mục hình viii Trích yếu luận văn ix Thesis abstract xi Phần Mở đầu 1.1 Tính cấp thiết đề tài 1.2 Mục tiêu nghiên cứu 1.3 Phạm vi nghiên cứu 1.4 Những đóng góp mới, ý nghĩa khoa học thực tiễn 1.4.1 Những đóng góp .2 1.4.2 Ý nghĩa khoa học thực tiễn Phần Tổng quan tài liệu 2.1 Cơ sở lý luận 2.1.1 Bất động sản thị trường bất động sản 2.1.2 Giá đất định giá đất .5 2.1.3 Đấu giá tài sản, đấu giá đất đấu giá quyền sử dụng đất 2.2 Đấu giá đất số nước giới 13 2.2.1 Đấu giá đất Mỹ 13 2.2.2 Đấu giá đất Nhật Bản 15 2.2.3 Đấu giá đất Trung Quốc 17 2.3 Đấu giá đất việt nam 18 2.3.1 Cơ sở pháp lý đấu giá quyền sử dụng đất Việt Nam 18 2.3.2 Tình hình thực công tác đấu giá quyền sử dụng đất số địa phương 22 Phần Nội dung phương pháp nghiên cứu 29 3.1 Địa điểm nghiên cứu 29 iii 3.2 Thời gian nghiên cứu .29 3.3 Đối tượng nghiên cứu 29 3.4 Nội dung nghiên cứu 29 3.5 Phương pháp nghiên cứu .30 3.5.1 Phương pháp chọn điểm nghiên cứu 30 3.5.2 Phương pháp thu thập số liệu thứ cấp 30 3.5.3 Phương pháp điều tra sơ cấp 31 3.5.4 Phương pháp tổng hợp, phân tích, so sánh, xử lý số liệu 31 Phần Kết thảo luận 32 4.1 Khái quát điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội 32 4.1.1 Điều kiện tự nhiên 32 4.1.2 Điều kiện kinh tế - xã hội .34 4.1.3 Tình hình quản lý trạng sử dụng đất địa bàn thị xã Cửa Lò 39 4.1.4 Đánh giá chung điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội 45 4.2 Công tác đấu giá quyền sử dụng đất địa bàn thị xã Cửa Lò 46 4.2.1 Cơ sở pháp lý .46 4.2.2 Công tác định giá khởi điểm, bước giá thực đấu giá quyền sử dụng đất 46 4.2.3 Quy chế đấu giá quyền sử dụng đất 48 4.2.4 Kết đấu giá Quyền sử dụng đất địa bàn thị xã Cửa Lò giai đoạn 2015 – 2017 52 4.3 Đánh giá công tác đấu giá quyền sử dụng đất 03 dự án địa bàn thị xã cửa lò 55 4.3.1 Kết đấu giá Quyền sử dụng đất 03 dự án địa bàn thị xã Cửa Lò 55 4.3.2 Đánh giá cán công tác đấu giá QSD đất 65 4.3.3 Đánh giá người trúng đấu giá công tác đấu giá QSD đất dự án nghiên cứu .68 4.3.4 Đánh giá chung công tác đấu giá quyền sử dụng đất địa bàn thị xã Cửa Lò 73 4.4 Đề xuất số giải pháp tăng cường công tác đấu giá quyền sử dụng đất địa bàn thị xã cửa lò 74 4.4.1 Giải pháp lập quy hoạch 74 iv 4.4.2 Giải pháp giá đất .75 4.4.3 Giải pháp sách, truyền thơng 75 Phần Kết luận kiến nghị 76 5.1 Kết luận 76 5.2 Kiến nghị .77 Tài liệu tham khảo .78 Phụ lục 81 v DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT Chữ viết tắt Nghĩa tiếng Việt BĐG TS Bán đấu giá tài sản BĐS Bất động sản BLDS Bộ Luật Dân CN QSH Chuyển nhượng Quyền sở hữu CNH Cơng nghiệp hố ĐVT Đơn vị tính GCN Giấy chứng nhận HĐBĐG Hội đồng Bán đấu giá HĐH Hiện đại hoá KDC Khu dân cư MCL Mức chênh lệch QSD Quyền sử dụng SDĐ Sử dụng đất TBQ Tiền bình quân TW Trung ương UBND Uỷ ban nhân dân VND Việt Nam đồng XHCN Xã hội chủ nghĩa vi DANH MỤC BẢNG Bảng 4.1 Quy mô tăng trưởng kinh tế giai đoạn 2015-2017 34 Bảng 4.2 Chuyển dịch cấu kinh tế giai đoạn 2015-2017 .35 Bảng 4.3 Cơ cấu nội ngành nông, lâm, thủy sản giai đoạn 2015-2017 35 Bảng 4.4 Cơ cấu nghành công nghiệp, xây dựng giai đoạn 2015-2017 .36 Bảng 4.5 Tình hình biến động dân số, lao động giai đoạn 2015-2017 .37 Bảng 4.6 Hiện trạng sử dụng đất năm 2017 thị xã Cửa Lò 44 Bảng 4.7 Kết thực đấu giá quyền sử dụng đất địa bàn thị xã Cửa Lò từ năm 2015 đến năm 2017 53 Bảng 4.8 Kết thực đấu giá quyền sử dụng đất địa bàn thị xã Cửa Lò năm 2015 .53 Bảng 4.9 Kết thực đấu giá quyền sử dụng đất địa bàn thị xã Cửa Lò năm 2016 .54 Bảng 4.10 Kết thực đấu giá quyền sử dụng đất địa bàn thị xã Cửa Lò năm 2017 .55 Bảng 4.11 Kết đấu giá khu dân cư khối Hải Giang 1, phường Nghi Hải .58 Bảng 4.12 Kết đấu giá khu dân cư chợ bến cá phường Nghi Tân .61 Bảng 4.13 Kết đấu giá khu dân cư khối 7, phường Nghi Hương 64 Bảng 4.14 Đánh giá xây dựng dự án đấu giá tính minh bạch dự án 65 Bảng 4.15 Giá khởi điểm yếu tố ảnh hưởng đến giá đất 66 Bảng 4.16 Đánh giá việc thực quy chế hội đồng 67 Bảng 4.17 Đánh giá hoàn thành nghĩa vụ tài thủ tục cấp GCN QSD đất 67 Bảng 4.18 Tính minh bạch thơng tin liên quan đến đấu giá QSDĐ .68 Bảng 4.19 Đánh giá giá khởi điểm bước giá 69 Bảng 4.20 Đánh giá việc thực quy chế đấu giá mức chênh lệch giá đấu giá 71 Bảng 4.21 Đánh giá thủ tục cấp GCN hài lòng trình đấu giá 72 vii DANH MỤC HÌNH Hình 2.1 Sơ đồ trình tự đấu giá quyền sử dụng đất Nhật Bản 16 Hình 4.1 Sơ đồ hành thị xã Cửa Lị 32 Hình 4.2: Biểu đồ trạng sử dụng đất năm 2017 thị xã Cửa Lị 45 Hình 4.3 Khu quy hoạch chia lô đất dân cư khối Hải Giang 1, phường Nghi Hải 56 Hình 4.4 Khu quy hoạch dân cư chợ bến cá phường Nghi Tân 59 Hình 4.5 Khu quy hoạch chia lô đất dân cư khối 7, phường Nghi Hương 62 viii TÀI LIỆU THAM KHẢO Bộ Tài Chính (2015).Thơng tư 02/2015/TT-BTC Bộ Tài việc sửa đổi, bổ sung Thơng tư 48/2012/TT-BTC ngày 16/03/2012 Bộ trưởng Bộ Tài hướng dẫn việc xác định giá khởi điểm chế độ tài hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền Bộ Tài nguyên Môi trường (2014) Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014 quy định chi tiết phương pháp định giá đất, xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất; định giá đất cụ thể tư vấn xác định giá đất Bộ Tư pháp (2005) Thông tư số 03/2005/TT-BTP ngày 4/5/2005 Bộ Tư pháp hướng dẫn số điều Nghị định 05/2005/NĐ-CP Hà Nội Chính phủ (2014a) Nghị định số 44/2014/ND-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ quy định giá đất Chính phủ (2014b) Nghị định số 104/2014/ND-CP ngày 14/11/2014 Chính phủ quy định khung giá đất Đỗ Thế Hiền (2013) Đấu giá quyền sử dụng đất địa bàn TP Đà Nẵng, truy cập ngày 05/7/2015 http://www.webdanang.com/tin-tuc/noi-bat Hồ Thị Lam Trà Nguyễn Thị Hương Giang (8/2005) Kết đất giá quyền sử dụng đất xã Nam Phong Nam Vân thành phố Nam Định Tạp chí Địa tr 25-29 Nghị định số 87/NĐ-CP ngày 17/8/1994 Chính phủ Thơng tư hướng dẫn thi hành số 94/TT-LB ngày 14/11/1994 Liên Bộ Ban vật giá Chính phủ Nghị định số 193/NĐ-CP ngày 29/12/1994 Chính phủ quy định lệ phí 10 Nghị định số 86/NĐ-CP ngày 19/12/1996 Chính phủ quy định việc ban hành quy chế bán đấu giá tài sản quy định 11 Nghị định số 17/1999/NĐ-CP ngày 29/3/1999 Chính phủ thủ tục chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế quyền sử dụng đất chấp, góp vốn giá trị quyền sử dụng đất Thông tư hướng dẫn số 1417/TT-TCĐC ngày 19/9/1999 12 Nghị định số 04/2000/NĐ-CP Chính phủ ngày 11/02/2000 thi hành Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật Đất đai 78 13 Nghị định số 19/NĐ-CP ngày 08/6/2000 Chính phủ quy định chi tiết Luật thuế chuyển QSD đất Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật thuế chuyển QSDĐ Thông tư hướng dẫn thi hành số 104/2000/TT-BTC ngày 23/10/2000 Bộ Tài 14 Nghị định 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 Chính phủ phương pháp xác định giá đất khung giá loại đất 15 Nghị định 123/2007/NĐ-CP ngày 27/07/2007 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số điều nghị định số 1188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 phương pháp xác định giá đất khung giá loại đất 16 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật đất đai; 17 Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ quy định giá đất; 18 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ quy định thu tiền sử dụng đất; 19 Tài - Xây dựng - TCĐC 20 - Nghị định số 89/NĐ-CP ngày 17/8/1994 Chính phủ thu tiền SDĐ Thông tư hướng dẫn thi hành số 02/TT-BTC ngày 04/01/1995 Bộ Tài 20 Thông tư số 1248/2000/TT-TCĐC ngày 21/8/2000 mở giải pháp điều kiện cấp giấy chứng nhận QSDĐ cho trường hợp chưa có giấy chứng nhận QSDĐ để đẩy nhanh tiến độ cấp giấy tạo điều kiện cho người sử dụng có sở pháp lý tham gia thị trường QSDĐ theo quy định pháp luật 21 Nguyễn Thanh Trà Nguyễn Đình Bồng (2005) Giáo trình Thị trường BĐS NXB Nơng Nghiệp Hà Nội 22 Nguyễn Thị Minh (2010) Chuyên đề đấu giá tài sản pháp luật đấu giá, Hội đồng phối hợp cơng tác phổ biến, giáo dục pháp luật Chính phủ Hà Nội 23 Quốc hội (1987) Luật Đất đai năm 1987 NXB Chính trị Quốc gia, Hà Nội 24 Quốc hội (1992) Hiến pháp 1992 NXB Chính trị Quốc gia, Hà Nội 25 Quốc hội (1993) Luật Đất đai năm 1993.NXB Chính trị Quốc gia, Hà Nội 26 Quốc hội nước Cộng hoà nhân dân Trung Hoa (1996) Luật đấu giá tài sản NXB Chính trị Quốc gia, Hà Nội 27 Quốc hội (2003) Luật Đất đai số 13/QH11 NXB Chính trị Quốc gia, Hà Nội 28 Quốc hội (2005) Bộ Luật Dân số 33/QH11 NXB Chính trị Quốc gia, Hà Nội 79 29 Quốc hội (2013) Luật Đất đai 2013 NXB Chính trị Quốc gia, Hà Nội 30 Thông tư liên tịch số 14/2017/TTLT-BTNMT-BTP ngày 04/04/2017 31 Bộ Tài nguyên Môi trường Bộ Tư pháp quy định việc tổ chức thực đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất cho thuê đất 32 Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014 Bộ TN&MT quy định chi tiết phương pháp định giá đất; xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất; định giá đất cụ thể tư vấn xác định giá đất 33 Thông tư số 02/2017/TT-BTNMT ngày 27/01/2017 Bộ Tài nguyên Môi trường quy định chi tiết số điều Nghị định số 43/2014/NĐ-CP Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ 34 UBND tỉnh Nghệ An (2014) Quyết định số 74/2014/QĐ-UBND ngày 17/10/2014 UBND tỉnh Nghệ An việc ban hành quy chế đấu giá tài sản địa bàn tỉnh Nghệ An 35 UBND tỉnh Nghệ An (2015) Quyết định số 107/2014/QĐ-UBND ngày 30 tháng 12 năm 2014 UBND tỉnh Nghệ An việc Ban hành bảng giá loại đất giai đoạn từ ngày 01/01/2015 đến ngày 31/12/2019 địa bàn Thị xã Cửa Lò 36 UBND tỉnh Nghệ An (2017) Quyết định số 03/2017/QĐ-UBND ngày 3/01/2017 UBND tỉnh Nghệ An việc ban hành quy chế đấu giá Quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất cho thuê đất địa bàn tỉnh Nghệ An 80 PHỤ LỤC Phụ lục 1: Mẫu phiếu điều tra người dân trúng đấu giá Phụ lục 2: Mẫu phiếu điều tra cán Phụ lục 3: Bản vẽ quy hoạch chi tiết chia lô đất khu dân cư khối Hải Giang 1, phường Nghi Hải Phụ lục 4: Bản vẽ quy hoạch chi tiết chia lô đất khu dân cư bến cá phường Nghi Tân Phụ lục 5: Bản vẽ quy hoạch chi tiết xây dựng chia lô đất dân cư khối 7, phường Nghi Hương Phụ lục 6: Bảng tổng hợp tiêu chí đánh giá người trúng đấu giá 81 82 83 84 85 86 87 88 BẢNG TỔNG HỢP PHIẾU ĐIỀU TRA NGƯỜI TRÚNG ĐẤU GIÁ QSD ĐẤT Nội dung điều tra Số TT HỌ VÀ TÊN Phương án đấu giá có niêm yết cơng khai địa phương khơng ? Ơng (bà) có cung cấp đầy đủ thông tin lô đất khu quy hoạch đất đấu giá hay khơng? Có cơng khai giá khởi điểm không? Theo ông (bà) giá khởi điểm phương án so với giá đất thị trường thời điểm nào? Ơng (bà) có phải nộp phí tham gia đấu giá khơng? Theo ơng (bà) quy định bước giá có hợp lý khơng? Đánh giá ông (bà) mức độ chênh lệnh giá trúng đấu giá với giá khởi điểm Hội đồng đấu giá có thực quy chế đấu giá niêm yết công khai hay không? Theo ông (bà) đơn vị tổ chức đấu giá thực quy chế, phương án nội quy đấu giá QSD đất theo quy định hành Nhà nước chưa? Ơng (bà) cho biết đánh giá trình tự thực đấu giá QSD đất Năng lực giải công việc chuyên môn tuân thủ quy định pháp luật cán thực đấu giá QSD đất thị xã Cửa Lò? Sau trúng đấu giá ơng (bà) có giao đất thực địa phương án hay không? Sau trúng đấu giá ơng (bà) có làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận QSD đất hay không? Trong thời gian tới ơng (bà) có muốn có thêm dự án đấu giá quyền sử dụng đất địa phương khơng? Ơng (bà) có hài lịng trình tự thủ tục đấu giá khơng? Có Khơng Có Khơng Có Khơng Thấp Vừa Cao Có Khơng Có Khơng Thấp Vừa Cao Có Khơng Đúng Chưa Đúng Chưa Có Khơng Có Khơng Có Khơng Có Khơng Khơng Có I Khu quy hoạch chia lô đất khối Hải Giang 1, phường Nghi Hải 27 27 27 22 30 26 22 28 28 28 26 29 30 30 25 Nguyễn Văn Cứ x x x x x x Ngô Văn Mạnh x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x Nguyễn Thị Long Hoàng Thị Nhung Nguyễn Thị Nhàn x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x Hoàng Thị Hằng x x x x x x x x x x x x x x x Phạm Văn Quyết x x x x x x x x x x x x x x x Hồ Thế Lợi x x x x x x x x x x x x x Lê Văn Thọ x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x 10 11 Nguyễn Hữu Đức Hồ Quang Thắng 12 Ngô Thị Em 13 Tràn Thọ Việt 14 Trương Như x x x x x x x x x x x 89 x x x x x x Hưng 15 Nguyễn Hồng Hải x x x 16 Hồ Quang Hải x x x 17 Trần Thị Nguyệt x x 18 Nguyễn Thị Nga x 19 Hồ Xuân Bảy 20 21 Phạm Quốc Trung Nguyễn Thị Nhật Lệ x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x 22 Bùi Văn Trường x x x x x 23 Hồ Quang Hải x x x x x x x x x x x x x x 24 Văn Thị Hồng x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x 28 25 26 27 Nguyễn Thanh Hưng Phạm Trọng Dần Nguyễn Đình Đạt x x x x x 28 Phạm Thế Lữ x x x 29 Nguyễn Văn An x x x x x x x x x x x x 30 II Phạm Quang Phúc Khu chia lô đất dân cư chợ bến cá phường Nghi Tân, thị xã Cửa Lò Nguyễn Chiến Thắng Nguyễn Văn Hùng Nguyễn Văn Phú Nguyễn Văn Nam Nguyễn Văn Sơn 28 28 28 x 23 30 x x x 29 26 28 30 x 27 30 30 27 x 28 x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x Nguyễn Thị Hoa x x x x x x x x x x x x x x x Đậu Quyết Tiến x x x x x x x x x x x x x x x Trịnh Thị Thường x x x x x x x x x x x x x x x Phan Thị Thúy x x x x x x x x x x x x x x 90 x 10 11 12 Đặng Thị Thủy Nguyễn Thị Nguyệt Nguyễn Đình Lâu x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x 13 Lê Thị Hòa 14 Nguyễn Thị Lam x x x x x x 15 Đào Nhật Việt x x x x x x 16 Nguyễn Đình Chiến x x x x x x x x x x x x x x 17 Trịnh Văn Kế x x x x x x x x x x x x x x x 18 Phạm Thị Nhung x x x x x x x x x x x x x x x 19 Nguyễn Thị Hải x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x 20 21 22 Đình Ngọc Minh Nguyễn Văn Chuyên Nguyễn Thanh Hồng 23 Hoàng Hữu Ký 24 Nguyễn Văn Tĩnh 25 Trịnh Thị Sào 26 27 28 29 Hoàng Tài Hoàng Nguyễn Văn Luyến Lý Thị Diệu Huyền Trương Thị Hiến x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x 30 Tăng Văn Huy x III Khu quy hoạch chia lô đất khối 7, phường Nghi Hương 30 Vũ Trung x x x Nguyễn Thị Loan x x x Trần Thị Hoa x x x Hoàng Văn Hoa x x x Võ Thị Liên x x x Đậu Quốc Yên x x x 30 30 x 10 18 x 30 24 x x x x x x x x x x x x x x x x x x 19 10 x 28 28 30 28 30 30 30 24 x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x 91 x x x x x x x Mai Duy Nam x x x Nguyễn Ngọc Điệp x x x x x Trần Thị Khai x x x x 10 Nguyễn Hải Đường x x x x 11 Trần Thị Thông x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x 12 13 14 15 16 Nguyễn Văn Minh Hoàng Thị Quyên Trần Quang Yên Nguyễn Ngọc Thanh Hoàng văn Quang x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x 17 Đặng Văn Quý x x x x x 18 Phùng Thị Quang x x x x x 19 Chế Đình Thành x x x x x x x x x x x x x x x 20 Trần Thị Xuân Hương x x x x x x x x x x x x x x 21 Trần Văn Hưng x x x x x x x x x 22 Đặng Ngọc Đại x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x 23 24 25 26 Hoàng Thị Giang Phùng Ngọc Hưng Nguyễn Thị Thu Hà Nguyễn Đức Hải x x x 27 Mai Văn Tuyên x x x 28 Nguyễn Văn Sang x x x x x 29 Đặng Ngọc Đại x x x x x x x x x x 30 Nguyễn Thị Đoài Cộng: (I)+(II)+(III) 85 85 85 x 13 64 13 90 x x x x 79 x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x 11 x x x x x x x x x x x x x 67 92 16 84 84 88 81 89 90 87 x x 13 77 ... giá cả; người mua quy? ??n sử dụng đất người trả giá cao quy? ??n sử dụng đất mang bán đấu giá Giá trị quy? ??n sử dụng đất: Là giá trị tiền quy? ??n sử dụng đất diện tích đất xác định thời hạn sử dụng đất. .. quy định đấu giá quy? ??n sử dụng đất; Kết đấu giá Quy? ??n sử dụng đất thị xã 29 Cửa Lò giai đoạn 2015 – 2017; Kết đấu giá Quy? ??n sử dụng đất 03 dự án nghiên cứu - Đánh giá công tác đấu giá quy? ??n sử. .. sách pháp luật đấu giá quy? ??n sử dụng đất thực tế tổ chức thực So sánh giá sàn giá thị trường, giá trúng đấu giá quy? ??n sử dụng đất để đánh giá thực trạng đấu giá quy? ??n sử dụng đất địa bàn nghiên