Đang tải... (xem toàn văn)
ĐẦU TƯ TRỰC TIẾP CỦA NƯỚC NGOÀI VÀO THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN CỦA VIỆT NAM: THỰC TRẠNG VÀ GIẢI PHÁP Từ kết quả nghiên cứu cả về phương diện lý luận và khảo nghiệm thực tiễn, đề tài “Đầu tư trực tiếp của nước ngoài vào thị trường bất động sản của Việt Nam: Thực trạng và giải pháp”, luận văn Thạc sĩ đã rút ra được một số kết luận sau: Hệ thống hóa được những vấn đề lý luận cơ bản về Bất động sản, thị trường Bất động sản và vai trò của thị trường Bất động sản đối với việc phát triển kinh tế xã hội, phát triển thị trường bất động sản du lịch, bất động sản khu công nghiệp, khu chế xuất, và bất động sản khu đô thị, nhà ở, căn hộ; Phân tích thực trạng về công tác thu hút, quản lý vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài vào thị trường bất động sản ở Việt Nam, trên cơ sở đó rút ra được những tồn tại và nguyên nhân cơ bản; Đề xuất một số giải pháp và một số kiến nghị nhằm tăng cường thu hút nguồn vốn đầu tư nước ngoài vào thị trường bất động sản đồng thời hạn chế những tiêu cực trong việc thu hút, quản lý vốn đầu tư nước ngoài vào thị trường bất động sản Việt Nam. Xuất phát từ niềm say mê đối với việc nghiên cứu đề tài này, tác giả đã cố gắng thực hiện Luận văn tốt nghiệp với tất cả khả năng của mình. Tuy nhiên, do sự hạn chế và trình độ nhận thức lý luận, kinh nghiệm thực tiễn và sự hạn hẹp về thời gian nghiên cứu của bản thân, nên kết quả của Luận văn này sẽ không tránh khỏi những thiếu sót. Các giải pháp và kiến nghị được đề xuất có thể chưa đầy đủ và toàn diện, nhưng tác giả hy vọng rằng, các giải pháp đó cũng sẽ đóng góp một phần nhỏ bé cho sự phát triển thị trường Bất động sản trong thời kỳ tới với những thành công mới.
ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ LÊ THANH TRÀ ĐẦU TƯ TRỰC TIẾP CỦA NƯỚC NGOÀI VÀO THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN CỦA VIỆT NAM: THỰC TRẠNG VÀ GIẢI PHÁP LUẬN VĂN THẠC SỸ KINH TẾ ĐỐI NGOẠI HÀ NỘI – 2013 ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ _ LÊ THANH TRÀ ĐẦU TƯ TRỰC TIẾP CỦA NƯỚC NGOÀI VÀO THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN CỦA VIỆT NAM: THỰC TRẠNG VÀ GIẢI PHÁP LUẬN VĂN THẠC SỸ KINH TẾ ĐỐI NGOẠI Chuyên ngành : Kinh tế giới quan hệ kinh tế quốc tế Mã Số : 60 31 07 NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: TS PHAN HỮU THẮNG HÀ NỘI - 2013 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan công trình nghiên cứu riêng tơi Các số liệu sử dụng phân tích luận văn có nguồn gốc rõ ràng, công bố theo quy định Các kết nghiên cứu luận án tơi tự tìm hiểu, phân tích cách trung thực, khách quan phù hợp với thực tiễn Việt Nam TÁC GIẢ LUẬN VĂN Lê Thanh Trà LỜI CẢM ƠN Trong trình thực Luận văn: “Đầu tư trực tiếp nước vào thị trường bất động sản Việt Nam: Thực trạng giải pháp” tác giả cần đến hướng dẫn, giúp đỡ nhiều thầy giáo hợp tác từ phía quan ban, ngành, doanh nghiệp Đồng thời, tác giả kế thừa kết nghiên cứu nhiều tác giả sử dụng nhiều giáo trình, giảng làm tài liệu tham khảo viết Trước tiên, tác giả xin gửi lời cảm ơn chân thành tới thầy TS Phan Hữu Thắng người tận tình hướng dẫn tác giả suốt trình thực Luận văn Đồng thời, tác giả xin gửi lời cảm ơn tới Khoa Sau đại học Trường Đại học kinh tế- Đại học Quốc gia Hà Nội có hướng dẫn ban đầu cụ thể tạo điều kiện thuận lợi việc giải đáp vướng mắc kể từ bắt đầu viết Luận văn hoàn thành Luận văn Tác giả xin chân thành cảm ơn quan, ban, ngành như: Tổng cục Thống kê, Cục Đầu tư Nước – Bộ Kế hoạch Đầu tư, Cục Quản lý nhà Thị trường Bất động sản – Bộ Xây dựng số quan ban ngành khác tạo điều kiện thuận lợi việc trao đổi thông tin cung cấp tài liệu cho Luận văn Tuy nhiên, thời gian nghiên cứu hạn chế trình độ có giới hạn nên luận văn khơng tránh khỏi thiếu sót nội dung cách thức nhìn nhận vấn đề giới cịn mang tính chủ qua Vì vậy, tác giả mong nhận đóng góp quý báu từ thầy cô giáo cá nhân khác quan tâm đến đề tài để luận văn hoàn thiện Tác giả Lê Thanh Trà MỤC LỤC MỤC LỤC .3 LỜI MỞ ĐẦU CHƯƠNG 13 LÝ LUẬN CHUNG VỀ ĐẦU TƯ TRỰC TIẾP NƯỚC NGOÀI VÀ 13 CÁC NHÂN TỐ TÁC ĐỘNG ĐẾN ĐẦU TƯ TRỰC TIẾP NƯỚC NGOÀI VÀO THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT NAM .13 1.1.LÝ LUẬN CHUNG VỀ ĐẦU TƯ TRỰC TIẾP NƯỚC NGOÀI 13 1.1.1.Khái niệm FDI 13 1.2.KHÁI QUÁT CHUNG VỀ BẤT ĐỘNG SẢN 27 1.2.1.Khái niệm bất động sản 27 1.4.KINH NGHIỆM THU HÚT FDI VÀO THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN TRUNG QUỐC VÀ BÀI HỌC CHO VIỆT NAM .42 1.4.1.Trung Quốc 42 1.4.2.Bài học cho Việt Nam 47 CHƯƠNG 50 THỰC TRẠNG ĐẦU TƯ TRỰC TIẾP NƯỚC NGOÀI VÀO 50 THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN TẠI VIỆT NAM 50 2.1 KHÁI QUÁT VỀ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT NAM 50 2.2 NHỮNG TÁC ĐỘNG TÍCH CỰC CỦA THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN 60 CHƯƠNG 109 GIẢI PHÁP NHẰM THU HÚT FDI VÀO THỊ TRƯỜNG 109 BẤT ĐỘNG SẢN TẠI VIỆT NAM .109 KẾT LUẬN 127 TÀI LIỆU THAM KHẢO 128 DANH MỤC PHỤ LỤC DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT ST Từ viết T tắt BCC Nguyên nghĩa Tiếng Nguyên nghĩa Tiếng Anh Business Cooperation Việt Hợp đồng hợp tác Contract kinh doanh BĐS Bất động sản Hợp đồng xây dựng BOT BT Build operate transfer giao Hợp đồng xây dựng - Build transfer chuyển giao Hợp đồng xây dựng - BTO kinh doanh - chuyển Build transfer operate chuyển giao - kinh doanh CNH FDI GDP Cơng nghiệp hóa Foreign Investment Gross Direct Đầu tư trực tiếp nước Domestic Tổng sản phầm quốc Product nội HĐH 10 IMF 11 KCN Khu công nghiệp 12 KCX Khu chế xuất 13 KKT Khu kinh tế 14 GTGT 15 16 HTX 17 M&A ODA Hiện đại hóa International Monetary Fund Quỹ tiền tệ quốc tế Giá trị gia tăng Hợp tác xã Mergers and Acquisitions Official Development Assistance Mua bán sáp nhập Hỗ trợ phát triển thức Organization for 18 OECD 19 TNCs 20 TNDN 21 UBND 22 WTO Economic Cooperation and Development Trans National Corporations Tổ chức Hợp tác Phát triển Kinh tế Công ty xuyên quốc gia Thu nhập doanh nghiệp Ủy ban nhân dân World Trade Organization Tổ chức Thương mại Thế giới DANH MỤC CÁC BẢNG STT BẢNG Bảng 2.1 Bảng 2.2 NỘI DUNG Tổng hợp tiêu chí phát triển thị Tổng hợp khu cơng nghiệp TRANG 51 54 Tình hình sử dụng đất Bảng 2.3 dự án đầu tư nước toàn 59 quốc Thu ngân sách từ tiền thuê đất Bảng 2.4 khu vực 64 đầu tư trực tiếp nước DANH MỤC CÁC HÌNH STT HÌNH Hình 2.1 Hình 2.2 NỘI DUNG Vốn FDI Việt Nam theo ngành Vốn FDI đăng ký vào bất động sản TRANG 58 61 3 Hình 2.3 Hình 2.4 từ 2006-2012 Phân bố khu công nghiệp, khu chế xuất Việt Nam Tình hình sử dụng lao động KCN, KCX 69 85 LỜI MỞ ĐẦU Tính cấp thiết đề tài Thị trường bất động sản thị trường quan trọng kinh tế quốc gia, có ảnh hưởng to lớn phát triển kinh tế Thị trường bất động sản thị trường đặc biệt, khơng có ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống kinh tế mà ảnh hưởng đến đời sống xã hội Thị trường bất động sản có quan hệ mật thiết với nhiều thị trường thị trường vật liệu xây dựng, thị trường lao động, thị trường khoa học công nghệ đặc biệt với thị trường tài tiền tệ Theo phân tích đánh giá chuyên gia kinh tế, nước phát triển đầu tư vào thị trường bất động sản tăng lên USD thúc đẩy ngành có liên quan kinh tế phát triển từ 1,5 - USD Với thị trường bất động sản, thị trường tài - tiền tệ nguồn cung vốn chủ yếu cho hoạt động đầu tư tạo lập bất động sản, biến động thị trường tài - tiền tệ, tác động mạnh tới thị trường bất động sản Ngược lại, với thị trường tài - tiền tệ, việc đầu tư tạo lập bất động sản thường sử dụng lượng vốn lớn với thời gian hình thành bất động sản thu hồi vốn lâu, thị trường bất động sản đầu lớn, biến động thị trường bất động sản tác động trực tiếp tới thị trường tài - tiền tệ Thị trường bất động sản hoạt động tốt sở để huy động nguồn tài lớn cho phát triển kinh tế Mặt khác, việc nâng cao hiệu quản lý nguồn vốn cho đầu tư bất động sản ngân hàng, làm cho thị trường bất động sản phát triển lành mạnh hơn, hiệu Ngược lại, thị trường vốn bị bó hẹp, hay “thắt chặt” thị trường bất động sản khó phát huy lực nó, chí lâm vào bất ổn (“đóng băng”) Đối với Việt Nam, để phát triển thị trường bất động sản hiệu bền vững Nghị Đại hội X Đảng rõ “ Phát triển thị trường bất động sản (bao gồm thị trường quyền sử dụng đất bất động sản gắn liền với PHỤ LỤC 1: TỔNG HỢP TÌNH HÌNH THU HÚT VỐN FDI VÀO VIỆT NAM GIAI ĐOẠN 2001-2011 Nguồn: Bộ kế hoạch Đầu tư Đơn vị tính: triệu USD T Chi tiêu T Số dự án cấp 20 02 Thời kỳ 2001-2005 20 20 20 2 05 n 0 ă m 03 04 Thời kỳ 2006-2010 20 2 0 n 0 ă m 08 Số dự án hết hạn Vốn đăng ký Vốn đăng ký cấp 80 79 81 97 3, 1, 1 6, 1 1 93 , 17 , , 14 , 2 0 Số dự án giải thể 5 Số lượt tăng vốn 36 41 49 64 2, 4 31 20 6 16 58 11 10 65 93 46 14 56 1 3 2, 3,1 4, 6, 20 1 71 14 , 99 72 53 84 ,8 ,7 8, 4 03 , , 26 , , 07 , 8 1, 2,0 2, 4, 13 66 12 , 85 37 48 70 ,7 , ,5 7 9, 14 , 00 , , 47 , 9 3 Vốn tăng thêm Vốn giải thể 6 1, 1,1 2, 2, 7, 5, 18 3 13 35 05 13 08 , , 22 , , ,6 , 9 6 00 80 1,8 20 1, 5, 2, 9, , 05 31 56 12 , 93 2 3 , 1 Vốn hết hạn 33 9.0 34 49 0 (1) +(2)-(3)-(4) Cịn hiệu lực tính từ 1988(a) Vốn thực 14 41 51 15 30 ,1 ,5 9, 5, 24 57 , , 67 19 4 7 2, 2,7 2, 3, 13 11 1 44 , 88 23 70 30 ,8 , , ,5 ,6 40 00 , , 34 , 0 0 Vốn bên nước 2, 2,6 2, 2, 12 9, 34 , 63 23 56 82 ,6 , , 00 , , ,4 , 5 87 00 0 0 Vốn bên Việt Nam 25 10 14 47 1, 2, 10 0 15 , 50 , , ,2 , 3 34 0 0 Doanh thu Kim ngạch xuất nhập Xuất (không kể dầu thô) 0 12 15, 18 21 77 0 ,6 24 ,0 ,0 ,4 ,6 , 68 00 00 00 , , 30 64 11 15, 19 23 78 53 24 , ,3 05 ,7 ,9 ,7 ,0 6, 06 86 00 02 , , 48 , , 37 , 9 7 4, 6,3 8, 10 34 24 11 , 60 40 81 ,8 ,2 ,4 6, 6 00 31 , , 55 , , 68 , 7 6 2 Xuất (kể dầu thô) Nhập 7, 10, 14 18 57 2 34 3 15 , 87 16 ,4 ,5 ,8 ,9 5, 88 54 71 , , 05 , , 15 , 4 7 6, 8,7 10 13 44 28 2 12 , 70 13 ,9 ,1 ,4 ,5 6 9, 70 00 71 , , 93 , , 69 , 6 Đóng góp khu vực FDI GDP 13 14 15 15 18 18 (%) 47 8 9 7 Tốc độ tăng trưởng nước (%) 6 7.2 8 8 6 55 54 79 48 23 18 % Tốc độ tăng trưởng GDP khu vực 7 10 11 13 8 8 FDI (%) 16 52 10 2 Tốc độ tăng trưởng CN nước (%) 14 16 16 17 13 8 6 Tăng trưởng CN FDI (%) 15 18 17 21 17 2 9 Tỷ trọng FDI CN (%) 41 43 43 43 44 7 4 Tỷ trọng FDI VĐTXH (%) 17 16 14 14 16 30 2 9 5 Nộp ngân sách 45 62 91 1, 3, 1, 10 9 29 67 , , 98 , , ,5 , 41 7 7 Lao động cuối kỳ (1,000 người) 69 86 95 1, 1, 1 0 03 , , 46 , , , 0 0 PHỤ LỤC 2: ĐẦU TƯ TRỰC TIẾP NƯỚC NGOÀI VÀO THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT NAM PHÂN THEO ĐỊA PHƯƠNG (chỉ tính dự án hiệu lực từ 1/1/2001 đến ngày 31/12/2011) Nguồn: Bộ Kế hoạch Đầu tư Số TT Năm dự án Tổng vốn đầu tư (USD) Vốn điều lệ (USD) TP Hồ Chí Minh 108 10,716,042,615 2,563,858,079 Phú Yên 6,126,370,000 1,156,800,000 Bà Rịa-Vũng Tàu 6,081,412,848 1,164,361,954 Hà Nội 53 4,554,575,692 952,778,960 Quảng Nam 4,156,359,300 838,080,000 Đồng Nai 4,079,638,418 2,129,959,752 Bình Dương 17 3,024,290,866 316,613,622 Đà Nẵng 23 1,794,959,936 484,804,467 Kiên Giang 1,652,800,000 334,800,000 10 Hải Phòng 10 1,401,558,664 200,255,594 11 Bình Thuận 952,948,000 200,565,000 12 Thừa Thiên-Huế 203,100,000 33,940,000 13 Hải Dương 146,099,866 43,029,000 14 Long An 126,085,000 51,950,000 15 Quảng Ninh 123,892,900 40,500,000 16 17 Thái Nguyên Ninh Thuận 106,045,000 36,045,000 100,000,000 20,000,000 18 Tiền Giang 100,000,000 20,000,000 19 Bắc Ninh 72,600,000 14,100,000 20 Lâm Đồng 55,625,000 18,000,000 21 Cần Thơ 52,006,226 51,715,992 22 Khánh Hòa 45,845,000 22,160,000 23 Hà Tĩnh 41,736,000 13,050,000 24 Bình Định 36,060,000 6,625,000 25 Ninh Bình 32,000,000 5,000,000 26 Lạng Sơn 31,625,000 9,212,000 27 Tây Ninh 27,000,000 5,000,000 28 Hưng Yên 18,400,000 300,000 29 Bình Phước 12,730,000 6,000,000 30 Hà Giang 10,000,000 5,000,000 31 Nam Định 8,500,000 8,500,000 32 Lào Cai 5,000,000 2,000,000 33 Vĩnh Phúc 5,000,000 1,500,000 34 Phú Thọ 4,950,000 4,950,000 35 Quảng Trị 4,800,000 1,250,000 36 Hậu Giang 3,000,000 3,000,000 37 Quảng Ngãi 2,150,000 545,000 Tổng cộng 30 45,915,206,331 10,766,249,420 PHỤ LỤC 3: ĐẦU TƯ TRỰC TIẾP NƯỚC NGOÀI VÀO THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT NAM PHÂN THEO ĐỐI TÁC (chỉ tính dự án cịn hiệu lực từ 1/1/2001 đến ngày 31/12/2011) (Nguồn: Cục Đầu tư nước - Bộ Kế hoạch Đầu tư) Số TT Đối tác dự án Tổng vốn đầu tư (USD) Vốn điều lệ (USD) Singapore 37 7,348,153,812 2,173,272,990 Hàn Quốc 73 6,484,393,421 1,513,726,120 Malaysia 16 5,542,863,847 1,304,876,364 BritishVirginIslands 52 5,474,434,134 1,308,721,057 Brunei 4,348,870,000 803,000,000 Canada 4,230,262,500 795,262,500 Hoa Kỳ 12 3,759,685,996 642,659,454 Cayman Islands 2,711,010,852 586,475,304 Samoa 1,873,430,000 54,529,000 10 Đài Loan 15 608,448,532 286,722,666 11 Vương quốc Anh 524,070,000 520,375,000 12 British West Indies 475,868,000 100,000,000 13 Trung Quốc 11 426,776,000 98,463,000 14 15 Síp Luxembourg 405,900,000 80,000,000 400,000,000 100,000,000 19 342,257,565 94,921,082 254,000,000 119,500,000 12 166,993,700 62,293,266 16 Hồng Kông 17 Hà Lan 18 Nhật Bản 19 TVQ Ảrập thống nhat 112,000,000 20,838,312 20 Slovakia 100,000,000 1,000,000 21 Pháp 97,341,300 23,480,971 22 Liên bang Nga 72,727,224 8,100,000 23 Ba Lan 59,221,948 25,010,334 24 Cook Islands 50,000,000 15,000,000 25 Australia 24,037,500 17,550,000 26 Đan Mạch 6,160,000 2,072,000 27 Island of Nevis 6,000,000 1,000,000 28 Cộng hòa Séc 4,000,000 4,000,000 29 Th?y Sỹ 2,500,000 1,100,000 30 Hungary 2,000,000 500,000 31 CHLB Đức 650,000 650,000 32 CH Seychelles 600,000 600,000 33 Ireland 550,000 550,000 10 Tổng cộng 30 45,915,206,331 10,766,249,420 11 PHỤ LỤC 4: TỔNG HỢP TÌNH HÌNH DỰ ÁN CĨ VỐN ĐẦU TƯ VÀ DIỆN TÍCH SỬ DỤNG ĐẤT LỚN (Nguồn: Cục Đầu tư nước - Bộ Kế hoạch Đầu tư) Vố n T T Tỉnh Năm Nhà cấp đầu tư GCN (Quốc ĐT tịch) đăn g ký Công ty Dự án (triệ u Diện tích đất Ghi (ha) US D) Hà Nội Hà Nội Hà Nội Hà Nội Quảng Nam Quảng Nam 1996 2007 2008 2008 2009 2010 Singap ore Hàn Quốc CTy TNHH phát Khu đô thị triển Khu đô thị Nam Thăng Long Nam Thăng Long Cty TNHH thành (Ciputra) viên Keangnam- Landmark Tower Hàn Quốc Brand Việt Nam Malays Công ty Gamuda Dự án Công viên Berhard Yên Sở Cơng ty TNHH Tập Khu du lịch sinh đồn Bãi biển Rồng thái Bãi biển Rồng Công ty liên doanh Khu nghỉ dưỡng đầu tư Genting cao cấp phức hợp USA Singap ore 39 4.2 Keangnam Vina Cty TNHH Hi ia 2,10 Deawoo-Cleve 800 4.6 660 6.5 1,00 4,15 32 7.0 40 0.0 Đã thu hồi GCNĐT 1,50 4,00 0.0 12 VinaCapital Phú Yên 2008 Brunei CTy TNHH New City Việt Nam CTy TNHH Phú Yên 2009 USA thành viên Galileo Investment Group VN CTy TNHH TP.HC M 2008 Malays thành viên đô thị Đại ia học Quốc tế Berjaya Việt Nam Nam Hội An Khu du lịch Liên hợp cao cấp Phú Yên 4,34 Dự án Thành phố sáng tạo Nam Tuy 11,4 Hoà 00 Dự án Khu đô thị Đại học Quốc tế (VIUT) 3,50 56 5.0 5,60 Đã thu hồi 0.0 GCNĐT 92 4.0 Đã thu hồi TP.HC M 2008 Singap ore CTy TNHH TA Associates Việt Nam Dự án Công viên phần mềm Thủ Thiêm 1,20 5.9 GCNĐT, sau năm CĐT không triển khai dự án TP.HC M Đồng Nai 2011 Malays ia Cayma 2009 g 2009 Land Berhad CTy TNHH thành n phố Nhơn Trạch Islands Berjaya CTy TNHH thiết kế Samoa xây dựng Phú Bình Dươn Cơng ty Berjaya Thăng Long Dự án Trung tâm Tài quốc tế (VFC) Dự án Thành Phố Mới Nhơn Trạch Khu đô thị 900 2,00 1,70 6.8 60 0.0 6.0 13 Bình Dươn 2012 g Vũng Tàu Vũng Tàu Vũng Tàu Vũng Tàu Nhật Công ty TNHH Khu đô thị Tokyu Bản Becamex – Tokyu Bình Dương CTy TNHH Winvest 2006 USA Investment ( Việt Nam) 2008 2008 2009 du lịch nghỉ mát giải trí đa Sài Gịn Atlantis Hotel Dự án khu du lịch Hồ Tràm phức hợp Hồ Tràm CTy TNHH Good Dự án Khu công Choice USD - Việt viên văn hóa Nam giới kỳ diệu Hàn Công ty TNHH Phát Khu đô thị Tóc Quốc triển thị Charm Tiên USA 1.0 Dự án đầu tư khu CTy TNHH dự án Canada 1,20 4,10 4,23 1,29 91 7.0 16 9.0 13 0.0 - Năm 2011 thu hồi GCNĐT, 18 600 3.0 Dự án Trung tâm Vũng Tàu 2010 USA Công ty TNHH hội nghị triển lãm Skybridge Dragon du lịch quốc tế Sea Dragon Sea Vũng 902 7.0 Tàu Kiên Giang 2008 British CTy TNHH Virgin thành viên StarBay Islands Vietnam TỔNG CỘNG Dự án Khu tổ hợp nghỉ dưỡng Starbay 1,64 51,7 41 54 0.0 12,45 7.0 14 PHỤ LỤC MỘT SỐ DỰ ÁN LỚN CÓ VỐN FDI ĐĂNG KÝ ĐẦU TƯ VÀO THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN TẠI HÀ NỘI VÀ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH (Nguồn: Cục Đầu tư nước - Bộ Kế hoạch Đầu tư) STT Tên dự án Nhà đầu tư Vốn đầu tư (triệu USD) Hà Nội Khu phố Nam Thăng Singapore 242 Long Đô thị Thạch Bàn Khu liên hợp Keang Nam Khách sạn Riviera Công viên Yên Sở Công ty Berjaya Tập đoàn Keangnam Riviera Gamuda Land – 50 500 500 2000 Khu đô thị THT Malaysia Deawon, II, 314 Khu hộ cho thuê Keangnam Công ty liên doanh 80 Tungsing TP Hồ Chí Minh Saigon Sport City Singaporere Saigon Happines Square Đài Loan Thap Bonday Hồng Công Asiana Plaza Kumho, Hàn Quốc Khu hộ cao cấp The Vista Capital Land Estella Singaporere The Mark Hàn Quốc River Park River Park Inc Dong 130 428 55 223 40 106 300 30 15 ... chung đầu tư trực tiếp nước mối liên hệ đầu tư trực tiếp nước với thị trường bất động sản Việt Nam Chương 2: Thực trạng đầu tư trực tiếp nước vào thị trường bất động sản Việt Nam Chương 3: Giải pháp. .. hút đầu tư trực tiếp nước vào thị trường bất động sản Việt Nam 11 12 CHƯƠNG LÝ LUẬN CHUNG VỀ ĐẦU TƯ TRỰC TIẾP NƯỚC NGOÀI VÀ CÁC NHÂN TỐ TÁC ĐỘNG ĐẾN ĐẦU TƯ TRỰC TIẾP NƯỚC NGOÀI VÀO THỊ TRƯỜNG BẤT... Phân tích, làm rõ thực trạng thu hút đầu tư trực tiếp nước vào thị trường bất động sản Trên sở đưa số giải pháp thúc đẩy hoạt động đầu tư trực tiếp nước vào thị trường bất động sản Việt Nam - Nhiệm