THUYẾT MINH TÓM TẮT ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH PHÂN KHU XÂY DỰNG TỶ LỆ 1/2000 TRỤC ĐÔ THỊ CHIỀNG SINH – NÀ SẢN

THUYẾT MINH TÓM TẮT ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH PHÂN KHU XÂY DỰNG TỶ LỆ 1/2000 TRỤC ĐÔ THỊ CHIỀNG SINH – NÀ SẢN ĐỊA ĐIỂM: THÀNH PHỐ SƠN LA, HUYỆN MAI SƠN – TỈNH SƠN LA Sơn La, năm 2020 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc -o0o - THUYẾT MINH TÓM TẮT ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH PHÂN KHU XÂY DỰNG TỶ LỆ 1/2000 TRỤC ĐÔ THỊ CHIỀNG SINH – NÀ SẢN ĐỊA ĐIỂM: THÀNH PHỐ SƠN LA, HUYỆN MAI SƠN – TỈNH SƠN LA CƠ QUAN LẬP QUY HOẠCH CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC DPA CƠ QUAN Ị TỔ CHỨC LẬP QUY HOẠCH SỞ XÂY DỰNG TỈNH SƠN LA CƠ QUAN THẨM ĐỊNH CƠ QUAN PHÊ DUYỆT SỞ XÂY DỰNG TỈNH SƠN LA ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH SƠN LA CHỈ ĐẠO THỰC HIỆN GIÁM ĐỐC : NGUYỄN VIỆT HÙNG THỰC HIỆN: CHỦ NHIỆM ĐỒ ÁN: THS.KTS ĐINH VĂN BÌNH QUẢN LÝ KỸ THUẬT: TS KTS LÊ XUÂN HÙNG QUY HOẠCH – KIẾN TRÚC CHỦ TRÌ: THS.KTS ĐỖ BÌNH MINH THS.KTS THẨM NGỌC ĐỨC KTS LƯU THẾ KIỆM KTS HỒNG GIA KHƠI HẠ TẦNG KỸ THUẬT QUY HOẠCH GIAO THƠNG: THS.KS THÂN ĐÌNH VINH KS TƠ NGỌC THẮNG QUY HOẠCH ĐIỆN, CHIẾU SÁNG: THS.KS HOÀNG THUYÊN QUY HOẠCH CẤP NƯỚC: THS.KS VŨ HOÀNG ĐIỆP THS.KS BÙI NGỌC SƠN THS.KS NGUYỄN HOÀNG HẢI QUY HOẠCH DMC: THS KS VÕ VIỆT HỒNG I PHẦN MỞ ĐẦU 1.1 Lý cần thiết lập quy hoạch: Thành phố Sơn La đô thị giàu sắc, văn hiến, lịch sử mang đậm nét văn hóa vùng miền núi phía Bắc Việt Nam Thành phố nơi hịa quyện nhiều văn hóa 12 dân tộc anh em sinh sống gồm: dân tộc Thái, Kinh, Mường, Mông, Dao, Kháng, Khơ Mú, Hoa, Lào, Sinh Mun, La Hiến Nét đẹp văn hóa, truyền thống lịch sử phát triển đa dạng hình thức ngành nghề động lực quan trọng việc phát triển kinh tế - xã hội, quốc phịng – an ninh,ổn định trị… thành phố nói riêng Tỉnh Sơn La nói chung Thành phố Sơn La bao gồm phường thành thị xã trung tâm kinh tế - trị tỉnh Sơn La, có tiềm hội đóng góp đáng kể vào việc thực chiến lược phát triển kinh tế tỉnh Sơn La nói riêng tiểu vùng Tây Bắc nói chung Trục thị Chiềng Sinh – Nà Sản có vai trị quan trọng cửa ngõ phía Đơng Nam thành phố Sơn La, nơi có nhiều chức quan trọng hành chính trị; đầu mối giao thơng vùng; công nghiệp- sản xuất; dịch vụ du lịch; Văn hóa – thể dục thể thao Tỉnh thành phố Trục đô thị Chiềng Sinh – Nà Sản phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 năm 2009, sở để Tỉnh Thành phố Sơn La triển khai lập nhiều dự án phát triển đô thị Tuy nhiên, với tốc độ phát triển kinh tế xã hội có nhiều biến chuyển tích cực mạnh mẽ, Thành phố Sơn La lập Quy hoạch chung điều chỉnh thành phố Sơn La đến năm 2025, tầm nhìn đến 2030 với việc nâng cao vị cửa ngõ trục đô thị, sát nhập xã huyện Mai Sơn vào ranh giới Thành phố mở rộng Định hướng điều chỉnh tác động trực tiếp tính logic đồ án quy hoạch chi tiết 1/2000 trục đô thị Chiềng Sinh- Nà Sản trước đây, cụ thể: + Phạm vi, định hướng tổ chức không gian theo quy hoạch hoạch chung có điều chỉnh tác tộng trực tiếp tới đồ án QHCT 1/2000 về: tổ chức hướng tuyến giao thông đường QL đoạn qua Chiềng Sinh Nà Sản; vị trí, quy mơ hướng sân bay Nà Sản thay đổi; Định hướng khai thác hiệu quỹ đất khơng gian khu phía Tây Nam tuyến đường QL dọc theo tuyến đường tránh Thành phố + So với QHCT xây dựng 1/2000 lập năm 2009, trục đô thị Chiềng Sinh – Nà Sản theo định hướng điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Sơn La xác định nhiều chức quan trọng động lực phát triển Thành phố Tỉnh Sơn La: Khai thác hiệu sân bay Nà Sản đầu mối giao thông hàng không Tỉnh khu vực phụ cận; Mở rộng cụm Công nghiệp Chiềng Mung phát triển cụm Công nghiệp Nông lân sản; Mở rộng quy mơ tính chất khu du lịch hồ Tiền Phong, hình thành khu trung tâm Văn hóa- TDTT Giao lưu thương mại Đặc điểm phát triển đòi hỏi phải lập điều chỉnh quy hoạch phù hợp + Về phát triển đô thị, Thành phố Sơn La định hướng đạt đô thị loại II tiêu kinh tế kỹ thuật trước QHCT tỷ lệ 1/2000 trục thị Chiềng Sinh- Nà Sản khơng cịn phù hợp Vậy cần điều chỉnh để cụ thể hoá định hướng quy hoạch chung đồng thời hướng tới tiêu chí thị loại II hạ tầng: Cảnh quan, xanh, công viên, giao thông tạo dựng sở pháp lý cho việc lập Quy hoạch chi tiết dự án đầu tư xây dựng hạ tầng đô thị, nhằm sử dụng hiệu đất đai phù hợp với định hướng thời kỳ Với lý nêu trên, để đáp ứng nguyện vọng nhân dân định hướng phát triển đô thị giai đoạn tiếp theo, việc điều chỉnh tổng thể quy hoạch cần thiết 1.2 Các lập quy hoạch 1.2.1 Các văn pháp lý: Luật Quy Hoạch số 21/2017/QH14 ngày 24/11/2017; Luật Quy hoạch đô thị số 30/2009/QH12 ngày 17/6/2009; Luật số 35/2018/QH14 ngày 20/11/2018 sửa đổi, bổ sung số điều 37 luật có liên quan đến quy hoạch Luật Bảo vệ môi trường số 55/2014/QH13 ngày 23/6/2014 Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06/05/2015 Chính phủ, việc Quy định chi tiết số nội dung quy hoạch xây dựng; Nghị định số 38/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 Chính phủ Quản lý khơng gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị; Nghị định số 39/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 Chính phủ Quản lý khơng gian ngầm đô thị; Nghị định số 11/2013/NĐ-CP ngày 14/1/2013 Chính phủ Quản lý đầu tư phát triển thị Thông tư số 12/2016/TT-BXD ngày 29/6/2016 Bộ Xây dựng Quy định hồ sơ nhiệm vụ đồ án quy hoạch xây dựng vùng, quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức đặc thù; Thông tư số 05/2017/TT-BXD ngày 05/04/2017 Bộ xây dựng việc hướng dẫn xác định, quản lý chi phí quy hoạch xây dựng quy hoạch đô thị; Quyết định số 1959/QĐ-TTg Thủ tướng phủ ngày 29 tháng 10 năm 2013 việc phê duyệt quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội tỉnh Sơn La đến năm 2020; Quyết định số 1903/QĐ-UBND UBND tỉnh Sơn La ngày 08/8/2016 việc phê duyệt Quy hoạch chung điều chỉnh thành phố Sơn La đến năm 2025, tầm nhìn đến 2030; Quyết định số 3063/QĐ-UBND ngày 16/12/2019 UBND tỉnh Sơn La việc Ban hành Kế hoạch thực Quyết định số 1398/QĐ-TTg ngày 16/10/2019 Thủ tướng Chính phủ lĩnh vực xây dựng Quyết định số 355/QĐ-UBND ngày 27/2/2020 việc phê duyệt nhiệm vụ dự toán Quy hoạch phân khu xây dựng trục đô thị Chiềng Sinh – Nà Sản, thành phố Sơn La, tỉnh Sơn La Tài liệu số liệu, số dự án liên quan khu vực lập quy hoạch 1.2.2 Nguồn tài liệu, số liệu: - Quy hoạch chung điều chỉnh thành phố Sơn La đến năm 2025, tầm nhìn đến 2030; - Quy chuẩn, Tiêu chuẩn văn pháp luật hành; - Các văn tài liệu, đồ dự án có liên quan địa phương - Niên giám thống kê tỉnh Sơn La năm 2018-2019; - Hồ sơ đồ án quy hoạch chi tiết, dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khác có liên quan; - Các số liệu điều tra trạng sử dụng đất, dân số, lao động, hạ tầng xã hội hạ tầng kỹ thuật khu vực nghiên cứu 1.2.3 Các sở đồ: - Bản đồ quy hoạch chung xây dựng thành phố Sơn La đến năm 2020, tầm nhìn 2030; - Bản đồ khảo sát địa hình trạng tỷ lệ 1/2.000 1.3 Mục tiêu, nhiệm vụ lập quy hoạch chi tiết: 1.3.1 Mục tiêu: Việc xây dựng khu đô thị Chiềng Sinh- Nà Sản nhằm tận dụng lợi sẵn có giao thơng, cảnh quan quỹ đất xây dựng để hình thành khu thị có kiến trúc, hạ tầng đại, đảm bảo cho phát triển hài hòa, khu chức Thành phố, giữ gìn phát huy sắc văn hố dân tộc Thơng qua xây dựng thị để xếp điều chỉnh dân cư, chuyển dịch cấu phát triển kinh tế thành phố, tạo nguồn lực để phát triển đô thị theo hướng bền vững, đảm bảo tiêu chí thị loại II Thành phố trung tâm vùng Tây Bắc 1.3.2 Nhiệm vụ: Đánh giá vị thế, vai trò mối liên hệ khu vực nghiên cứu với bối cảnh phát triển chung Tỉnh, Thành phố khu vực lân cận Các mối quan hệ xem xét theo xu hướng phát triển bền vững Đánh giá trạng khu vực điều kiện tự nhiên xã hội, trạng quĩ đất xây dựng, trạng cơng trình kiến trúc, trạng hệ thống cơng trình hạ tầng kỹ thuật, Đánh giá thực trạng tình hình khu vực, hoạt động phát triển sức tác động việc điều chỉnh quy hoạch tới khu vực, hoạt động Lập điều chỉnh quy hoạch xây dựng, xác định cấu trúc vận hành trục đô thị, cấu phân khu vực, điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất, tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, điều chỉnh quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật Đánh giá tác động môi trường biện pháp giảm thiểu tác động môi trường Dự thảo quy định quản lý quy hoạch V QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT 5.1 Tổng hợp sử dụng đất Hình 29: Quy hoạch sử dụng đất Bảng tổng hợp sử dụng đất Chức 1.1 1.2 2.1 3.1 4.1 4.2 4.3 4.4 4.5 4.6 5.1 5.2 Đất công cộng -dịch vụ đô thị Đất công cộng thành phố Đất thương mại dịch vụ Đất giáo dục Trường PTTH Đất xanh, TDTT cấp đô thị Đất công viên đô thị Đất đơn vị Đất công cộng đơn vị Trường THCS, Tiểu học Trường mầm non Đất xanh Đơn vị Đất nhóm trạng chỉnh trang cải tạo Đất nhóm phát triển Đất chức khác đô thị Đất trụ sở quan Đất y tế Toàn khu vực nghiên cứu Dân số 50500 HT 12700 QH 37800 Diện tích Tỷ lệ Chỉ tiêu ( ha) ( %) (m2/ng) 66,65 2,29 7,63 0,26 59,02 2,02 3,95 0,14 3,95 0,14 81,44 2,79 81,44 2,79 461,88 15,84 91 8,60 0,29 12,83 0,44 6,14 0,21 52,76 1,81 10 204,03 7,00 161 177,53 6,09 47 353 12,10 63,49 2,18 9,77 0,33 42 5.3 5.4 5.5 7.1 7.2 7.3 7.4 7.5 8,1 8,2 Đất phát triển du lịch Đất sân Golf Cây xanh cách ly Đất công nghiệp Đất ngồi dân dụng Đất nơng nghiệp Đất lâm nghiệp Đất quân - Sân bay Nà Sản Đất dự trữ phát triển Hồ Tiền Phong Đất giao thông Bến xe Thành phố Đường giao thơng TỔNG DIỆN TÍCH 112,47 113,06 54,21 144,48 1.549,56 241,57 597,33 550,25 110,09 50,31 255,59 2,36 253,23 2.916,54 3,86 3,88 1,86 4,95 53,13 8,28 20,48 18,87 3,77 1,73 8,76 0,08 8,68 100,00 Các kết quy hoạch sử dụng đất đat sau: Dân số đáp ứng nhu cầu 50.500 người, dân cư trạng 12.700 người Quy mơ đất cho phát triển đơn vị 461ha, tiêu 91m2/ng phù hợp với phân tích dự báo đưa Quy mô đất dành cho phát triên nhóm nhà 177,53 ha, tiêu 47m2/ng phù hợp với phân tích dự báo nêu Quy mô đất dành cho chức tạo động lực phát triển đô thị đáp ứng phù hợp với khả phát triển Các quỹ đất dành cho xây dựng cơng trình dịch vụ - công cộng đáp ứng theo yêu cầu chi tiêu đưa 5.2 Quy hoạch sử dụng đất cho phân khu Tổng hợp đất cho phân khu tổng hợp sau a Phân khu đô thị Bảng tổng hợp đất sau: Chức 1.1 1.2 2.1 Đất công cộng -dịch vụ đô thị Đất công cộng thành phố Đất thương mại dịch vụ Đất giáo dục Trường PTTH Đất xanh, TDTT cấp đô thị Phân khu đô thị Dân số 19800 HT 4500 QH 15300 Diện tích Tỷ lệ Chỉ tiêu ( ha) ( %) (m2/ng) 36,90 8,22 3,13 33,76 0,00 0,00 31,10 6,93 43 3.1 4.1 4.2 4.3 4.4 4.5 4.6 5.1 5.2 5.5 7.2 8,2 Đất công viên đô thị Đất đơn vị Đất công cộng đơn vị Trường THCS, Tiểu học Trường mầm non Đất xanh Đơn vị Đất nhóm trạng chỉnh trang cải tạo Đất nhóm phát triển Đất chức khác đô thị Đất trụ sở quan Đất y tế Cây xanh cách ly Đất công nghiệp Đất dân dụng Đất lâm nghiệp Đất giao thơng Đường giao thơng TỔNG DIỆN TÍCH 31,10 177,29 2,98 3,43 2,97 12,63 74,33 80,95 26,12 13,73 9,77 2,63 101,67 101,67 75,84 75,84 448,91 39,49 90 165 53 5,82 0,00 22,65 16,89 100,00 b Phân khu đô thị Bảng tổng hợp đất sau: Chức 1.1 1.2 2.1 3.1 4.1 4.2 4.3 4.4 4.5 4.6 5.1 5.4 5.5 Đất công cộng -dịch vụ đô thị Đất công cộng thành phố Đất thương mại dịch vụ Đất giáo dục Trường PTTH Đất xanh, TDTT cấp đô thị Đất công viên đô thị Đất đơn vị Đất công cộng đơn vị Trường THCS, Tiểu học Trường mầm non Đất xanh Đơn vị Đất nhóm trạng chỉnh trang cải tạo Đất nhóm phát triển Đất chức khác đô thị Đất trụ sở quan Đất sân Golf Cây xanh cách ly Đất cơng nghiệp Đất ngồi dân dụng Phân khu thị Dân số 6200 HT 2400 QH 3800 Diện tích Tỷ lệ Chỉ tiêu ( ha) ( %) (m2/ng) 2,17 0,39 2,17 0,00 13,84 13,84 64,63 0,66 1,74 0,95 3,47 40,83 16,98 144,77 25,98 113,06 5,74 0,00 286,47 0,00 2,46 11,49 104 170 45 25,74 0,00 50,93 44 7.1 7.2 7.4 8,1 8,2 Đất nông nghiệp Đất lâm nghiệp Đất dự trữ phát triển Đất giao thông Bến xe Thành phố Đường giao thơng TỔNG DIỆN TÍCH 26,57 162,23 97,67 50,63 0,00 50,63 562,51 9,00 100,00 c Phân khu đô thị Bảng tổng hợp đất sau: Chức 1.1 1.2 2.1 3.1 4.1 4.2 4.3 4.4 4.5 4.6 5.1 5.5 7.2 7.4 8,1 8,2 Đất công cộng -dịch vụ đô thị Đất công cộng thành phố Đất thương mại dịch vụ Đất giáo dục Trường PTTH Đất xanh, TDTT cấp đô thị Đất công viên đô thị Đất đơn vị Đất công cộng đơn vị Trường THCS, Tiểu học Trường mầm non Đất xanh Đơn vị Đất nhóm trạng chỉnh trang cải tạo Đất nhóm phát triển Đất chức khác đô thị Đất trụ sở quan Cây xanh cách ly Đất cơng nghiệp Đất ngồi dân dụng Đất lâm nghiệp Đất dự trữ phát triển Đất giao thông Bến xe Thành phố Đường giao thông TỔNG DIỆN TÍCH Phân khu thị Dân số 15000 HT 2000 QH 13000 Diện tích Tỷ lệ Chỉ tiêu ( ha) ( %) (m2/ng) 22,54 5,25 4,50 18,04 3,95 0,92 3,95 22,97 5,35 22,97 114,72 26,72 76 2,18 3,90 1,43 23,85 16 31,40 157 51,96 40 41,28 9,62 12,44 28,84 144,48 33,66 14,45 3,37 2,02 12,43 64,89 15,12 0,00 64,89 429,28 100,00 d Phân khu đô thị Bảng tổng hợp đất sau: Phân khu đô thị Dân số 9000 HT 3300 45 Chức 1.1 1.2 2.1 3.1 4.1 4.2 4.3 4.4 4.5 4.6 5.1 5.3 7.1 7.2 7.5 8,1 8,2 Đất công cộng -dịch vụ đô thị Đất công cộng thành phố Đất thương mại dịch vụ Đất giáo dục Trường PTTH Đất xanh, TDTT cấp đô thị Đất công viên đô thị Đất đơn vị Đất công cộng đơn vị Trường THCS, Tiểu học Trường mầm non Đất xanh Đơn vị Đất nhóm trạng chỉnh trang cải tạo Đất nhóm phát triển Đất chức khác đô thị Đất trụ sở quan Đất phát triển du lịch Đất cơng nghiệp Đất ngồi dân dụng Đất nông nghiệp Đất lâm nghiệp Hồ Tiền Phong Đất giao thông Bến xe Thành phố Đường giao thông TỔNG DIỆN TÍCH QH Diện tích ( ha) 5,04 5700 Tỷ lệ ( %) 1,17 5,04 0,00 0,00 13,53 13,53 98,35 2,78 3,76 0,78 12,81 50,57 27,65 89,45 11,34 78,11 181,22 68,57 62,34 50,31 43,94 2,36 41,58 431,53 Chỉ tiêu (m2/ng) 3,13 22,79 109 14 153 49 20,73 0,00 42,00 10,18 100,00 e Phân khu chức nông nghiệp – du lịch Bảng tổng hợp đất sau: Chức 4.1 4.2 4.3 4.4 4.5 Đất công cộng -dịch vụ đô thị Đất giáo dục Đất xanh, TDTT cấp đô thị Đất đơn vị Đất công cộng đơn vị Trường THCS, Tiểu học Trường mầm non Đất xanh Đơn vị Đất nhóm trạng chỉnh trang cải tạo Khu chức nông nghiệp Dân số 500 HT 500 Diện tích Tỷ lệ ( ha) ( %) 6,90 1,41 6,90 138 46 Đất nhóm phát triển Đất chức khác đô thị Đất trụ sở quan Đất y tế Đất phát triển du lịch Đất sân Golf Cây xanh cách ly Đất cơng nghiệp Đất ngồi dân dụng Đất nông nghiệp Đất lâm nghiệp Đất giao thông Bến xe Thành phố Đường giao thơng TỔNG DIỆN TÍCH 4.6 5.1 5.2 5.3 5.4 5.5 7.1 7.2 8,1 8,2 51,37 10,52 34,37 17,01 415,50 146,43 269,07 14,55 14,55 488,32 85,09 2,98 100,00 f Phân khu chức quân - cảng hàng không Bảng tổng hợp đất sau: Chức Đất công cộng -dịch vụ đô thị Đất giáo dục Đất xanh, TDTT cấp đô thị Đất đơn vị Đất chức khác thị Đất cơng nghiệp Đất ngồi dân dụng 7.1 Đất nông nghiệp 7.2 Đất lâm nghiệp 7.3 Đất quân - Sân bay Nà Sản 7.4 Đất dự trữ phát triển 7.5 Hồ Tiền Phong Đất giao thông 8,1 Bến xe Thành phố 8,2 Đường giao thông TỔNG DIỆN TÍCH Khu chức qn + cảng hàng khơng Diện tích Tỷ lệ ( ha) ( %) 550,25 98,97 550,25 5,74 5,74 555,99 1,03 100,00 47 VI GIẢI PHÁP HẠ TẦNG KỸ THUẬT 6.1 Quy hoạch giao thông a Giải pháp tổ chức mạng lưới giao thơng Hình 30: Quy hoạch mạng lưới giao thông Giao thông đối ngoại: bao gồm Quốc lộ 6, Quốc lộ 4G tuyến đường tránh đô thị - Tuyến Quốc lộ 6: Quy mô lộ giới từ 40,0 – 42,0m, Đây trục giao thông đối ngoại kết nối khu vực quy hoạch với trung tâm TP Sơn La, huyện Mai Sơn tỉnh phía Nam - Tuyến Quốc lộ 4G: Quy mơ lộ giới từ 26,0m Đây trục giao thông đối ngoại kết nối khu vực quy hoạch với cửa Chiềng Khương - Tuyến đường tránh đô thị: Quy mô lộ giới 30,0m Đây trục giao thông tránh trung tâm thành phố Sơn La, kết nối khu vực quy hoạch với tỉnh Điện Biên Giao thơng trục thị: Tuyến Quốc lộ đoạn qua khu vực quy hoạch quy mơ 40,0 – 42,0m vừa đóng vai trị đường giao thông đối ngoại, vừa trục giao thơng thị Giao thơng khu vực: Gồm tuyến đường có quy mơ lộ giới từ 17,5 – 26,0m Đây tuyến đường liên kết phân khu thị, phân khu chức tồn khu vực quy hoạch với tạo mối liên hệ giao thông thuận tiện phân khu đô thị, phân khu chức theo định hướng Quy hoạch Sử dụng đất Tổ chức không gian Các 48 tuyến đường khu vực liên kết thuận tiện với trục đô thị, tuyến đường giao thông đối ngoại tạo thành khung giao thơng cho tồn khu vực quy hoạch Giao thông phân khu vực: Gồm tuyến đường có quy mơ lộ giới từ 12,0 – 40,0m Đây tuyến đường liên kết khu chức phân khu đô thị, phân khu chức với nhau, đồng thời liên kết thuận tiện với tuyến đường khu vực tạo thành mạng lưới giao thông hoàn chỉnh cho khu vực quy hoạch b Đầu mối giao thông Bến xe đối ngoại: Quy hoạch bến xe khách loại có quy mơ 2,36ha phía Nam khu vực quy hoạch (thuộc phân khu đô thị số 4) Bến xe khách phục vụ trung chuyển, vận tải hành khách từ TP Sơn La, huyện Mai Sơn tỉnh lân cận Bãi đỗ xe công cộng: Quy hoạch bãi đỗ xe công cộng phục vụ nhu cầu đỗ xe khu vực quy hoạch Các bãi đỗ xe bố trí phân tán nhóm ở, đơn vị đảm bảo bán kính phục vụ c Nút giao quảng trường giao thông Nút giao thị: Tổ chức hình thức nút giao cốt, kiểm sốt kết nối tổ chức đèn tín hiệu giao thông với tuyến đường giao thông đối ngoại trục thị để đảm bảo an tốn giao thông Cảng hàng không: Dự án sân bay Nà Sản phía Tây Nam khu vực quy hoạch ACV (Tổng công ty hàng không VN) quan tâm, dự kiến đầu tư khoảng 2.300 tỷ đồng xây dựng cảng hàng khơng, dự kiến đón triệu khách/ năm d Giao thơng cơng cộng PHÁT TRIỂN GIAO THƠNG CƠNG CỘNG Hình 31: Phát triển giao thơng cơng cộng 49 Tuyến giao thông công cộng: Quy hoạch tuyến giao thông vận tải công cộng xe bus để kết nối khu vực quy hoạch với khu vực lân cận Các điểm dừng chờ chuyển tiếp phương tiện: đặt dọc trục đường giao thơng khu vực, điểm dừng chờ chuyển tiếp phương tiện bố trí gần khu vực có chức cơng cộng, thương mại dịch vụ 6.2 Quy hoạch san nền, thoát nước mưa a Giải pháp san Tuân thủ định hướng san thoát nước theo quy hoạch chung phê duyệt Tận dụng tối đa điều kiện địa hình tự nhiên để phân chia lưu vực thoát nước Cao độ thiết kế đảm bảo cho khu vực không bị ngập úng Khớp nối với khu vực trạng dự án triển khai Đảm bảo nước tự chảy nhanh chóng Đảm bảo thống hệ thống thoát nước khu vực nghiên cứu với khu lân cận, khơng làm ảnh hưởng đến lưu vực có khu vực lân cận Cao độ nút nút giao thông nội xác định phù hợp với cao độ tuyến đường theo quy hoạch chung mạng lưới thoát nước mưa, đảm bảo điều kiện thoát nước tự chảy Hình 32: Sơ đồ phân chia lưu vực thoát nước b Giải pháp thoát nước mưa Thiết kế hệ thống nước mưa riêng hồn tồn với hệ thống thoát nước thải 50 Phân chia khu vực thành lưu vực nước với hướng từ Tây Bắc Đông Nam Trên sở quy hoạch san nền, thiết kế hệ thống thoát nước mưa bao gồm tuyến cống trịn, rãnh chơn lịng đường sát mép vỉa hè xây dựng đồng thời với việc xây dựng tuyến đường giao thông Dọc theo hành lang sơng suối bố trí hành lang xanh với bề rộng đảm bảo theo tính tốn lũ Tại vị trí giao cắt tuyến sông suối với hệ thống giao thông, bố trí cơng trình cầu cống để đảm bảo nước cho lưu vực Trên mạng lưới thoát nước mưa bố trí ga thu, ga thăm, khoảng cách ga theo tiêu chuẩn đảm bảo tiêu thoát nước nhanh chóng quản lý vận hành sau Độ dốc dọc rãnh lấy theo độ dốc đường theo độ dốc tối thiểu theo tiêu chuẩn quy định Các ga thăm bố trí vị trí giao cắt mạng lưới nước, vị trí thay đổi kích thước, độ dốc vị trí chuyển hướng mạng lưới thoát nước Nước mưa sau thu gom hệ thống cống, rãnh thoát ao, hồ, sơng suối khu vực Hình 33: Quy hoạch thoát nước mưa 6.3 Quy hoạch cấp nước a Nhu cầu sử dụng nước Tổng nhu cầu sử dụng nước toàn khu quy hoạch: khoảng 14.230 m3/ngđ 51 b Nguồn cấp nước * Cấp nước sinh hoạt sản xuất: - Nhà máy nước Sơn La số trạng công suất 12.000 m3/ngđ - Nhà máy nước Sơn La số (Theo Quy hoạch chung) công suất 24.600 m3/ngđ * Cấp nước tưới nông nghiệp - Nguồn nước mặt lấy từ kênh, mương, suối hồ trạng c Giải pháp mạng cấp nước Hình 34: Quy hoạch mạng lưới cấp nước Cấp nước sinh hoạt sản xuất: - Từ đường ống phân phối cấp nước từ nhà máy nước, thiết kế thêm tuyến ống cấp nước có đường từ 110÷300mm chạy dọc trục đường giao thông để cấp nước cho khu vực quy hoạch - Thiết kế bổ sung trạm bơm tăng áp để đảm bảo áp lực cấp nước đến điểm dùng nước - Mạng lưới cấp nước thiết kế mạng vòng số mạng nhánh đảm bảo cấp nước đến đối tượng sử dụng nước - Ống cấp nước bố trí hè đường giao thông Cấp nước chữa cháy: Thiết kế trụ cứu hỏa đường ống có đường kính  52 110mm chạy dọc theo đường quy hoạch, họng chữa cháy bố trí gần ngã ba, ngã tư thuận lợi cho cơng tác phịng cháy chữa cháy Khoảng cách trụ chữa cháy mạng lưới không 150m/trụ Cấp nước tưới cho nông nghiệp: sử dụng nguồn nước mặt từ kệ thống kênh, suối, mương tự nhiên khu vực 6.4 Quy hoạch thoát nước thải a Lưu lượng thoát nước thải Tổng lưu lượng thoát nước thải toàn khu quy hoạch: khoảng 10.600 m3/ngđ b Giải pháp xử lý nước thải Thiết kế hệ thống thoát nước thải riêng với hệ thống thoát nước mưa Các khu vực hữu sử dụng hệ thống thoát nước chung bổ sung giếng tách để tách riêng nước thải đưa khu vực xử lý Bố trí trạm xử lý theo lưu vực có trạm xử lý riêng cho khu vực Cụm công nghiệp Nước thải sau xử lý đạt yêu cầu theo quy định xả nguồn tiếp nhận c Giải pháp quản lý chất thải rắn Hình 35: Quy hoạch nước thải Bố trí điểm thu gom chất thải rắn tập trung quỹ đất hạ tầng kỹ thuật riêng để 53 thu gom đảm bảo mỹ quan thị, rác thải sau vận chuyển khu vực xử lý thành phố theo định hướng quy hoạch chung 6.5 Cấp điện, điện chiếu sáng a Nguồn điện giải pháp đấu nối vào nguồn điện Nguồn cấp điện cho khu vực quy hoạch lấy từ lưới 110KV thành phố Sơn la thông Trạm biến áp 110/35(22)KV Sơn La công suất 3x25MVA có phía Bắc Trạm biến áp 110/35(22)KV Nà Sản công suất 2x25MVA quy hoạch khu vực trung tâm gần sân bay Nà Sản Tổng nhu cầu cấp điện khu vực quy hoạch: khoảng 79.150 KVA b Giải pháp mạng lưới truyền tải điện Hình 36: Quy hoạch mạng lưới cấp điện Hướng tuyến đường điện 110 KV trạng: Các vị trí qua khu dân cư đô thị đề xuất di chuyển hệ thống cột, lưới điện vào dải phân cách tuyến đường giao thông khu vực dải xanh bố trí hành lang cách ly để đảm bảo an toàn cho hoạt động cấp điện Trạm biến áp 110/35(22)KV: Quy hoạch trạm biến áp 110KV Nà Sản công suất 2x25MVA đặt khu vực trung tâm gần sân bay Nà Sản để cung cấp điện cho khu vực quy hoạch Hướng tuyến đường điện trung thế: Quy hoạch lưới điện trung dạng mạng 54 vòng, ngầm hè đường dọc tuyến đường giao thông, dẫn từ trạm biến áp 110/35(22)KV Sơn La đến trạm biến áp 35(22)/0,4KV khu vực quy hoạch Các tuyến điện trung đỉ trạng: hạ ngầm tuyến khu vực phát triển đô thị Trạm biến áp 35(22)/0,4KV: Đặt trung tâm phụ tải để hạn chế tổn thất điện Hình thức trạm biến áp lựa chọn phù hợp với cảnh quan chung khu vực 6.6 Thông tin liên lạc a Nguồn cấp Lấy từ hệ thống thông tin chung thành phố Sơn La huyện Mai Sơn Tổng nhu cầu cấp thông tin liên lạc: khoảng 18.900 thuê bao b Giải pháp mạng lưới Quy hoạch tổng đài vệ tinh khu vực quy hoạch, lấy tín hiệu thơng tin từ thành phố Sơn La trung tâm huyện Mai Sơn Từ tổng đài tinh tuyến cáp thông tin dẫn đến tủ cáp tổng đặt khu vực chức khu vực quy hoạch cấp đến đối tượng sử dụng thơng tin Hình 37: Quy hoạch mạng lưới cấp thông tin liên lạc 55 VII KẾT LUẬN Trên nội dung thực Đồ án quy hoạch phân khu trục đô thị Chiềng Sinh – Nà Sản Đồ án xác định định hướng quy hoạch khơng gian chính, nội dung cụ thể quy hoạch sử dụng đất quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, làm sở phục vụ công tác quản lý đầu tư xây dựng Quy hoạch phân khu trục đô thị Chiềng Sinh – Nà Sản hình thành khai thác hiệu tiềm cảnh quan, lợi giao thông, đất đai khu vực để phát triển kinh tế xã hội, phát triển chức hỗ trợ cho nhu cầu phát triển Thành phố Sơn La, huyện Mai Sơn Tỉnh Sơn La Trân trọng! 56 ... -o0o - THUYẾT MINH TÓM TẮT ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH PHÂN KHU XÂY DỰNG TỶ LỆ 1/2000 TRỤC ĐÔ THỊ CHIỀNG SINH – NÀ SẢN ĐỊA ĐIỂM: THÀNH PHỐ SƠN LA, HUYỆN MAI SƠN – TỈNH SƠN LA CƠ QUAN LẬP QUY HOẠCH CÔNG... sân bay Nà Sản thực theo quy hoạch có 24 25 IV ĐIỀU CHỈNH TỔ CHỨC KHƠNG GIAN KIẾN TRÚC, CẢNH QUAN 4.1 Điều chỉnh cấu trúc trục đô thị Cấu trúc trục đô thị Chiềng Sinh – Nà Sản theo quy hoạch chủ... động Lập điều chỉnh quy hoạch xây dựng, xác định cấu trúc vận hành trục đô thị, cấu phân khu vực, điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất, tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, điều chỉnh quy hoạch hệ