Quản lý các khoản thu tài chính từ đất trên địa bàn huyện chương mỹ thành phố hà nội

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ NÔNG NGHIỆP VÀ PTNT TRƢỜNG ĐẠI HỌC LÂM NGHIỆP NGUYỄN GIA KHOA QUẢN LÝ CÁC KHOẢN THU TÀI CHÍNH TỪ ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN CHƢƠNG MỸ - THÀNH PHỐ HÀ NỘI CHUYÊN NGÀNH: QUẢN LÝ KINH TẾ MÃ NGÀNH: 8310110 LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ KINH TẾ NGƢỜI HƢỚNG DẪN KHOA HỌC: PGS.TS LÊ TRỌNG HÙNG Hà Nội, 2019 i LỜI CAM ĐOAN Tôi cam đoan cơng trình nghiên cứu riêng tơi, kết nghiên cứu trình bày luận văn trung thực, khách quan chưa dùng bảo vệ đế lấy học vị Tôi xin cam đoan số liệu luận văn trung thực, khách quan, thơng tin trích dẫn luận văn rõ nguồn gốc Nếu có sai tơi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm./ Hà Nội, ngày 16 tháng 10 năm 2019 TÁC GIẢ LUẬN VĂN N u ễn Gi K o ii LỜI CẢM ƠN Trong trình học tập, nghiên cứu hồn thành luận văn, tơi nhận hướng dẫn, bảo tận tình thầy cô giáo, giúp đỡ, động viên bạn bè, đồng nghiệp gia đình Đến nay, luận văn hồn thành, cho phép tơi bày tỏ lịng kính trọng biết n sâu s c tới PGS.TS Lê Trọng Hùng - Người thầy tận tụy dành nhiều thời gian tâm huyết, tận tình hướng dẫn bảo tạo điều cho suốt q trình học tập thực đề tài Tơi xin bày tỏ lòng biết n chân thành tới Ban giám hiệu nhà trường, Khoa Sau đại học, Trường Đại học Lâm nghiệp tận tình giúp đỡ tơi q trình học tập, thực đề tài hồn thành luận văn Tôi xin chân thành cảm n UBND Chư ng M phòng, ban liên quan huyện cung cấp, dẫn giúp đỡ tìm hiểu, nghiên cứu đề tài địa phư ng Xin chân thành cảm n chia sẻ, động viên gia đình, người thân, bạn bè đồng nghiệp Mặc dù cố g ng nỗ lực để hoàn thành đề tài Luận văn song trình thực với hạn chế thời gian trình độ nghiên cứu Do đó, Luận văn khơng tránh khỏi mặt thiếu sót, kính mong bảo đóng góp ý kiến chân thành Quý thầy cơ, bạn đồng nghiệp để tơi tiếp tục hồn thiện q trình nghiên cứu vấn đề Xin chân thành cảm n! Hà Nội, ngày 16 tháng 10 năm 2019 HỌC VIÊN N u ễn Gi K oa iii MỤC LỤC LỜI CAM ĐOAN i LỜI CẢM ƠN ii MỤC LỤC………………………………………………………………… iii DANH MỤC CÁC BẢNG iv DANH MỤC CÁC HÌNH, SƠ ĐỒ vi PHẦN MỞ ĐẦU C ƣơn NHỮNG VẤN ĐỀ LÝ LUẬN VÀ THỰC TIỄN VỀ QUẢN LÝ CÁC KHOẢN THU TÀI CHÍNH TỪ ĐẤT 1.1 C s lý luận quản lý khoản thu tài từ đất 111 ột s 112 u n hái ni m v ho n thu tài h nh t ngu n thu tài h nh t 1 Nội ung qu n 1 Nhân t t 15 ho n thu tài h nh t nh hưởng ến qu n t t 18 ho n thu tài h nh t t 24 1.2 C s thực ti n quản lý nguồn thu s dụng đất 28 121 u n ho n thu tài h nh t s ng t s nư tr n gi i 28 122 u n ho n thu tài h nh t s ng t i t N m 30 1.2.3 Một s họ kinh nghi m rút ho huy n Chương ỹ……… 33 Chƣơng ĐẶC ĐIỂM ĐỊA BÀN VÀ PHƢƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 34 2.1 Đặc điểm c huyện Chư ng M , thành phố Hà Nội 34 1 Đặ iểm tự nhi n 34 2.1.2 Cá ặ iểm inh tế 38 Đánh giá v ặ hưởng ến ông tá qu n iểm v tự nhi n - inh tế - xã hội nh ho n thu tài h nh t t tr n ị bàn huy n 43 2.2 Phư ng pháp nghiên cứu 45 2 Phương pháp họn iểm nghi n ứu 45 2 Phương pháp thu thập s 2 Phương pháp x i u 45 phân t h s i u 48 2.3 Hệ thống tiêu s dụng nghiên cứu đề tài 48 iv C ƣơn KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 50 3.1 Thực trạng công tác quản lý khoản thu tài từ đất địa bàn huyện Chư ng M , thành phố Hà Nội 50 1 Công tá xây ựng văn b n, h nh sá h i n qu n ến qu n ho n thu tài h nh t t 50 hự tr ng ơng tá ập ự tốn thu 313 hự tr ng t thự hi n thu ho n thu tài h nh t t 52 ho n thu tài h nh t t tr n ị bàn huy n 56 314 t hự tr ng quy tr nh t t tr n ị bàn huy n Chương 315 hự tr ng ông tá ho n thu tài h nh t thự hi n ho n thu tài h nh ỹ, thành ph Hà Nội 63 iểm tr , giám sát thự hi n qu n t tr n ị bàn 66 3.2 Đánh giá chung thực trạng quản lý khoản thu tài từ đất địa bàn huyện Chư ng M , thành phố Hà Nội 68 Những ết qu t ượ ông tá qu n ho n thu t t 68 2 Những t n t i nguy n nhân ông tá qu n thu tài h nh t ho n t 71 3.4 Một số giải pháp c nhằm tăng cường quản lý khoản thu tài từ đất đai địa bàn huyện Chư ng M , thành phố Hà Nội 84 Định hư ng m ti u nhi m v h i thá ngu n ự Đ xu t s gi i pháp nhằm tăng cường qu n t t tr n ị bàn huy n Chương Ct t 84 ho n thu ỹ, thành ph Hà Nội 86 3.5 Một số kiến nghị nhằm tăng cường quản lý khoản thu tài từ đất địa bàn huyện Chư ng M , thành phố Hà Nội 96 351 iến nghị v i Nhà nư 352 iến nghị v i N thành ph 97 353 iến nghị v i b n nhân ân huy n xã, thị tr n 98 96 KẾT LUẬN 99 TÀI LIỆU THAM KHẢO…………………………………………………101 PHỤ LỤC v DANH MỤC CÁC BẢNG Bảng 2.1 Bảng thống kê nhóm đất huyện Chư ng M năm 2018 37 Bảng 2.2 Tình hình s dụng đất Huyện Chư ng M năm 2018 39 Bảng 2.3 Giá trị sản xuất chuyển dịch c cấu ngành kinh tế huyện Chư ng M giai đoạn năm 2016 - 2018 41 Bảng 2.4 Mẫu điều tra t chức nhân s dụng đất xã nghiên cứu 47 Bảng 3.1 Tình hình đăng ký, kê khai nộp khoản thu liên quan đến đất địa bàn huyện Chư ng M giai đoạn 2016-2018) 53 Bảng 3.2 Số giao dự toán tiền s dụng đất theo đối tượng s dụng đất địa bàn huyện Chư ng M giai đoạn 2016 – 2018 54 Bảng 3.3 Tình hình thực khoản thu từ đất so với dự toán pháp lệnh huyện Chư ng M giai đoạn 2016 -2018 61 Bảng 3.4 Ý kiến đối tượng s dụng đất việc đăng ký, kê khai nộp thuế 70 Bảng 3.5 Các khoản thu từ đất huyện Chư ng M 2016 -2018 71 Bảng 3.6 Ý kiến giá thu tiền s dụng đất t chức kinh tế người quản lý 72 Bảng 3.7 Ý kiến đánh giá công tác quản lý việc giao đất, cho thuê đất 74 Bảng 3.8 Ý kiến đánh giá công tác phối hợp ngành địa bàn huyện 75 Bảng 3.9 Tình hình nhân Chi cục thuế huyện Chư ng M 79 vi DANH MỤC CÁC HÌNH, SƠ ĐỒ Hình 2.1 Bản đồ hành huyện Chư ng M năm 2012 34 Hình 2.2 C cấu s dụng đất huyện Chư ng M năm 2018 40 S đồ 3.1 Quy trình điều hành thực thu khoản thu từ đất 63 S đồ 3.2: Quy trình thực thu tiền s dụng đất, thuê đất 64 S đồ 3.3 Quy trình thực thu thuế s dụng đất huyện Chư ng M 65 S đồ 3.4 Quy trình thực thu phí, lệ phí liên quan đến đất đai huyện Chư ng M 66 PHẦN MỞ ĐẦU Sự cần t iết củ vấn đề n iên cứu Đất đai nguồn tài nguyên vô quý giá, tư liệu sản xuất đặc biệt, phận hợp thành quan trọng môi trường sống, địa bàn phân bố t chức hoạt động kinh tế - xã hội, an ninh quốc phịng Đất đai tài ngun có hạn số lượng, có vị trí cố định khơng gian, thay thế, di chuyển theo ý muốn chủ quan người Chính việc quản lý s dụng tài nguyên quý giá cách hợp lý khơng có ý nghĩa định đến phát triển kinh tế mà đảm bảo cho mục tiêu trị, phát triển kinh tế - xã hội Kể từ đ i mới, với hình thành phát triển kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa Việt Nam, đất đai thực tr thành nguồn lực tài quan trọng đất nước Từ vai trị đại diện chủ s hữu đất đai Nhà nước thể qua quản lý, phát huy đất đai với tư cách tư liệu sản xuất mà thể qua việc khai thác, s dụng nguồn thu từ đất đai phục vụ nghiệp phát triển đất nước Trong công tác quản lý nhà nước đất, việc quản lý khoản thu tài từ đất có ý nghĩa vơ quan trọng quản lý nguồn tài trực tiếp liên quan đến đất đai Các khoản thu tài từ đất góp phần đảm bảo nguồn thu cho Ngân sách nhà nước, nguồn thu n định bền vững ngân sách địa phư ng Quản lý khoản thu tài từ đất cơng cụ quan trọng Nhà nước góp phần thực quản lý đất đai, quản lý thị trường bất động sản Thu loại thuế liên quan đến đất giúp Nhà nước n m hoạt động mua bán chuyển nhượng quyền s dụng đất có biện pháp quản lý thị trường bất động sản để từ thực điều tiết công quản lý Nhà nước đất đai Công tác quản lý khoản thu tài từ đất Việt Nam nói chung địa bàn huyện Chư ng M nói riêng ngồi mặt tích cực bộc lộ nhiều hạn chế, yếu nhiều bất cập việc vận dụng sách liên quan đến khoản thu tài từ đất, thiếu hụt chế định cần thiết giá đất, điều tiết địa tô chênh lệch, điều tiết lợi nhuận qua chuyển nhượng quyền s dụng đất, bồi thường thu hồi đất, đấu thầu, đấu giá quyền s dụng đất; dẫn tới tình trạng s dụng đất đai lãng phí, khơng hiệu quả; yếu quản lý khoản thu gây thất thoát cho ngân sách địa phư ng Do việc nâng cao hiệu quản lý nhà nước khoản thu tài từ đất đặt nhiệm vụ hàng đầu việc phát triển kinh tế địa phư ng Vì vậy, cơng tác quản lý khoản thu tài từ đất địa bàn huyện Chư ng M địi hỏi phải có giải pháp phù hợp để nâng cao hiệu quản lý nguồn thu Nhận thức tầm quan trọng đó, tơi chọn đề tài: “ p ố H Nộ ” làm đề tài nghiên cứu Mục tiêu n 2.1 iên cứu ti u t ng quát: Trên c s phân tích thực trạng quản lý khoản thu tài từ đất, đề xuất giải pháp nhằm tăng cường quản lý khoản thu tài từ đất địa bàn huyện Chư ng M , thành phố Hà Nội thời gian tới 2.2 ti u thể - Hệ thống hóa c s lý luận, vấn đề liên quan đến quản lý khoản thu tài từ đất; - Đánh giá thực trạng công tác quản lý khoản thu tài từ đất địa bàn huyện Chư ng M , thành phố Hà Nội; - Đề xuất số giải pháp nhằm tăng cường quản lý khoản thu tài từ đất địa bàn huyện Chư ng M , thành phố Hà Nội 3 Đối tƣợn p ạm vi n iên cứu Đ i tượng nghi n ứu: Các hoạt động quản lý khoản thu tài từ đất địa bàn huyện Chư ng M Ph m vi nghi n ứu: - Về nội dung: Đề tài tập trung nghiên cứu vấn đề liên quan đến quản lý khoản thu tài từ đất địa bàn huyện Chư ng M , thành phố Hà Nội - Về không gian: Huyện Chư ng M , thành phố Hà Nội - Về thời gian: Dữ liệu thứ cấp phục vụ cho nghiên cứu thu thập từ năm 2016 - 2018 Các liệu s cấp khảo sát năm 2019 Nội dun n iên cứu Nghiên cứu nội dung quản lý nguồn thu tài từ đất địa bàn huyện Chư ng M c s lý luận, vấn đề liên quan đến quản lý khoản thu tài từ đất; Phân tích thực trạng cơng tác quản lý khoản thu tài từ đất địa bàn huyện Chư ng M , thành phố Hà Nội; Đề xuất số giải pháp nhằm tăng cường công tác quản lý khoản thu tài từ đất địa bàn huyện Chư ng M , thành phố Hà Nội Kết cấu củ luận văn Ngoài phần m đầu, kết luận, tài liệu tham khảo luận văn gồm Chư ng: Chư ng 1: C s lý luận thực ti n quản lý khoản thu tài từ đất Chư ng 2: Đặc điểm địa bàn phư ng pháp nghiên cứu Chư ng 3: Kết nghiên cứu thảo luận P ụ lục 02 Cơ cấu sử dụn đất củ Hu ện C ƣơn Mỹ năm 2018 CHỈ TIÊU TT TỔNG SỐ Đất N n N Tổn số (ha) Cơ cấu %) So với đất NN PNN 23.737,98 iệp So với đất tự nhiên 100,0 16.495,78 100,0 69,49 13.870,86 84,09 58,43 1.1 Đất sản xuất nông nghiệp 1.2 Đất rừng sản xuất 513,59 3,11 2,16 1.3 Đất rừng đặc dụng 42,95 0,26 0,18 1.4 Đất nuôi trồng thủy sản 1.358,78 8,24 5,72 1.5 Đất nông nghiệp khác 709,60 4,30 2,99 6.963,37 100,0 29,33 Đất p i n n n iệp 2.1 Đất 1.672,29 24,02 7,04 2.2 Đất chuyên dùng 4.118,37 59,14 17,35 2.3 Đất tôn giáo 45,07 0,65 0,19 2.4 Đất tín ngưỡng 36,73 0,53 0,15 2.5 Đất nghĩa trang, nghĩa địa 244,87 3,52 1,03 2.6 Đất sông kênh rạch, suối 370,63 5,32 1,56 2.7 Đất mặt nước chuyên dùng 472,41 6,78 1,99 2.8 Đất phi nông nghiệp khác 3,01 0,04 0,01 Đất c ƣ sử dụn 278,83 100,0 1,18 3.1 Đất chưa s dụng 46,13 16,54 0,19 3.2 Đất đồi núi chưa s dụng 50,14 17,98 0,21 3.3 Núi đá khơng có rừng 182,56 65,47 0,77 (Ngu n: Phòng ài nguy n môi trường huy n Chương ỹ) P ụ lục 03 Hiện trạn đất đ i t eo đối tƣợn sử dụn quản l u ện C ƣơn Mỹ năm 2018 Đơn vị: h TỔNG SỐ Đối tƣơn sử dụn CHỈ TIÊU TT Đất N n n iệp GDC TKT TCN TKH TVN CDS UBQ 8.TKQ 15.634,70 744,73 2.986,73 249,67 140,56 96,40 3.721,36 168,91 13.934,02 378,85 1.578,82 119,10 10,33 1,89 477,85 12.624,15 330,15 830,75 84,34 14,48 42,95 26,35 8,42 1.1 Đất sản xuất NN 1.2 Đất lâm nghiệp có rừng 1.3 Đất nuôi trồng TS 705,35 24,22 620,60 1.4 Đất NN khác 604,52 9,99 84,52 1.698,89 365,88 1.407,85 1.652,08 18,70 0,99 46,34 347,06 892,85 Đất p i n n n iệp 1.1 Đất 1.2 Đất chuyên dùng 1.3 Đất tơn giáo 1.4 Đất tín ngưỡng 1.5 Đất NT, nghĩa địa 1.6 Đất sông, KR, suối 1.7 Đất mặt nước CD Đối tƣơn quản l 130,56 1,47 477,85 0,18 10,33 0,24 130,23 94,51 2.966,54 168,91 2.477,30 81,90 356,20 14,43 0,15 128,69 1,87 130,23 14,00 43,20 36,73 244,87 0,12 0,12 266,49 0,43 72,58 TT Đối tƣơn sử dụn CHỈ TIÊU GDC TKT TCN TKH Đối tƣơn quản l TVN CDS UBQ 1.8 Đất phi NN khác Đất c ƣ sử dụn 0,07 132,67 3.1 Đất chưa SD 0,07 44,27 3.2 Đất đồi núi chưa s dụng 50,14 3.3 Núi đá rừng 182,56 0,36 8.TKQ 2,65 ( Ngu n: Phịng tài nguy n mơi trường huy n Chương ỹ) P ụ lục 04 PHIẾU ĐIỀU TRA ĐỐI TƢ NG SỬ DỤNG ĐẤT Hộ, cá nhân s dụng đất) -P ần dàn c o p ỏn vấn viên: Họ tên: N u ễn Gi Mã số: …… o Ngày tháng năm vấn: ngày…… tháng …… Năm 2019 Điện thoại: Địa chỉ: Trường Đại học Lâm nghiệp, thị trấn Xuân Mai, huyện Chư ng M , thành phố Hà Nội I NHỮNG THÔNG TIN VỀ HỘ ĐƢ C PHỎNG VẤN: A T n tin n ƣời đƣợc p ỏn vấn: - Họ tên chủ hộ: - Địa chỉ: xã B T huyện Chư ng M thành phố Hà Nội - Giới tính: Nam Nữ - Trình độ văn hóa: Cấp Cấp Cấp S cấp Đại học Trên đại học n tin ộ: Nhân khẩu…………người, nam………….,nữ Lao động………… người, nam…………,nữ Tình trạng kinh tế hộ: Nghèo Loại hộ theo hướng sản xuất - Cây hàng năm - Cây ăn - Cây CNDN - Cây lâm nghiệp - Chăn nuôi ĐGS - Chăn nuôi lợn - Chăn nuôi GC - Thuỷ sản - SX KD khác TB Khá Phân loại theo nghề nghiệp - Hộ nông - Hộ NN kiêm dịch vụ - Hộ NN kiêm TTCN - Hộ khác Những tài sản chủ yếu gia đình: a Nhà : Kiên cố Bán kiên cố Nhà tạm b Đất đai: Loại đất Đất sản xuất nông nghiệp - Đất cấp - Đất thuê - Đất khác Đất phi nông nghiệp - Đất - Đât xây dựng c s chuồng trại - Đất thuê - Đát khác Diện t c m2) vật chất c TLSX: C ỉ tiêu 10 Trâu bò Lợn nái sinh sản Lợn đực giống Máy cày, bừa Máy truốt lúa Máy xay xát Máy gặt Máy b m nước Bình b n thuốc sâu TLSX khác ĐVT Số lƣợn Con Con Con Cái Cái Cái Cái Bình Bình Cái d Giá trị sản xuất hàng hố hộ……… …….… Trđ Gi trị Trđ) II TÌNH HÌNH SẢN UẤT KINH DOANH CỦA HỘ SỬ DỤNG ĐẤT C c t u n ập tạo r củ ộ: a Tình hình trồng trọt: Loại c Diện t c Đ n vị tính : 1.000đ Tổn sản lƣợn c ) Tổn thu Giá Tổn chi Lợi n uận Lúa Cây màu Cây ăn Cây khác trông Ghi chú: b Tình hình chăn ni Loại vật nu i Sản lƣợn (Kg) Đ n vị tính : 1.000đ Gi sản p ẩm / Tổn t u Tổng chi Lợi n uận Lợn Gà Loại khác Ghi chú: c Tình hình ni trồng thuỷ sản Loại vật nuôi Sản lƣợn (Kg) Gi sản p ẩm / ) Tổn t u Đ n vị tính : 1.000đ Tổn c i Lợi n uận \ Cá Ghi chú: d Tình hình ngành nghề: Đ n vị tính: 1000đ Loại dịc vụ Tổn t u Tổn c i Lợi n uận Ghi chú: đ Tình hình bn bán - dịch vụ Đ n vị tính: 1000đ Loại dịc vụ Tổn t u Tổn c i Lợi n uận Ghi chú: Tìn ìn nộp t uế sử dụn đất tron năm Đ n vị tính: 1000đ C ỉ tiêu Số tiền p ải nộp Số tiền nộp Số tiền nợ L nợ - Tiền s dụng đất - Tiền thuê đất - Tiền thuế đất PNN - Lệ phí trước bạ - Lệ phí địa - Tiền khác Tổn cộn Lý nợ hạn: Thiếu kiến thức sản xuất, sản xuất không hiệu quả, thu nhập thấp Rủi ro, thiên tai, mùa Không tiêu thụ sản phẩm, giá thấp III MỘT SỐ Ý KIẾN CỦA HỘ SỬ DỤNG ĐẤT Ông bà đánh Quan trọng n củ việc nộp tiền sử dụn đất: Bình thường Ơng bà) đánh t ủ tục nộp t uế: Rất phức tạp Phức tạp Bình thường Khơng phức tạp Rất khơng phức tạp Ơng bà đánh giá i t uế đất: Rất cao Cao Không cao Rất khơng cao Ơng bà đánh t Bình thường i độ n n viên t u t : Rất nhiệt tình Nhiệt tình Khơng nhiệt tình Rất khơng nhiệt tình Ơng bà đánh Việc đăn dễ dàn , n ó ăn Bình thường , ê i t uế iện n vƣớn mắc ì? Rất khơng đồng ý Khơng đồng ý Đồng ý Rất đồng ý Tư ng đối đồng ý Ông bà đánh Việc nộp t uế iện n n ó ăn dễ dàn , vƣớn mắc ì? Rất khơng đồng ý Không đồng ý Đồng ý Rất đồng ý Tư ng đối đồng ý Ông bà đánh i t u tiền sử dụn đất iện n p ợp với i t ị trƣờn Rất không đồng ý Không đồng ý Đồng ý Rất đồng ý Tư ng đối đồng ý Ông bà đánh nhận xét C n t c quản l việc i o đất, c o t uê đất iện n đ n đƣợc c ú trọn ? Rất không đồng ý Không đồng ý Đồng ý Rất đồng ý Tư ng đối đồng ý Ông bà đánh nhận xét C c qu n c ức năn củ Hu ện t ƣờn u ên t n tr , iểm tr việc sử dụn đất củ c c đối tƣợn sử dụn đất? Rất không đồng ý Không đồng ý Đồng ý Rất đồng ý Tư ng đối đồng ý 10 Ông bà đánh nhận xét C n t c p ối ợp iữ c c n àn đị àn u ện iện n tốt? Rất không đồng ý Không đồng ý Đồng ý Rất đồng ý 11 Kiến n Tư ng đối đồng ý ị chủ hộ để nộp thu từ đất đạt kết tốt â P ụ lục 05 PHIẾU ĐIỀU TRA ĐỐI TƢ NG SỬ DỤNG ĐẤT Doanh nghiệp, t chức s dụng đất) P ần dàn c o p ỏn vấn viên: Họ tên: N u ễn Gi Mã số: …… o Ngày tháng năm vấn: ngày…… tháng …… Năm 2019 Điện thoại: Địa chỉ: Trường Đại học Lâm nghiệp, thị trấn Xuân Mai, huyện Chư ng M , thành phố Hà Nội I NHỮNG THÔNG TIN VỀ DOANH NGHIỆP, TỔ CHỨC A T n tin n ƣời đƣợc p ỏn vấn: - Họ tên : ……………………… Chức vụ: - Đ n vị: ……………………………………………………………… - Địa c quan: Xã …………… huyện Chư ng m , thành phố Hà Nội B T - Giới tính: Nam Nữ - Trình độ văn hóa: Cấp Cấp Cấp S cấp Đại học Trên đại học n tin n n iệp: Lao động………… người, nam…………,nữ Tình trạng kinh doanh: Thua lỗ Loại hình doanh nghiệp theo hướng sản xuất - Trang trại - Dịch vụ - Công nghiệp - TTCN - SX KD khác Đất đai s dụng: TB Lãi Loại đất Diện t c m2) Đất sản xuất nông nghiệp - Đất cấp - Đất thuê - Đất khác Đất phi nông nghiệp - Đất nhà xư ng - Đât xây dựng c s vật chất chuồng trại - Đất thuê - Đát khác T ng cộng Giá trị sản xuất hàng hố DN……… …….… Trđ II TÌNH HINH NỘP THUẾ CỦA DOANH NGHIỆP Tìn ìn nộp t uế sử dụn đất tron năm Đ n vị tính: 1000đ C ỉ tiêu - Tiền s dụng đất - Tiền thuê đất - Tiền thuế đất PNN - Lệ phí trước bạ - Lệ phí địa - Tiền khác Tổn cộn Số tiền p ải nộp Số tiền nộp Số tiền nợ L nợ Lý nợ hạn: Lỗ Rủi ro, thiên tai, mùa Không tiêu thụ sản phẩm, giá thấp III MỘT SỐ Ý KIẾN CỦA CHỦ DOANH NGHIỆP SỬ DỤNG ĐẤT Ông bà đánh Quan trọng n củ việc nộp tiền sử dụn đất: Bình thường Ơng bà) đánh t ủ tục nộp t uế: Rất phức tạp Phức tạp Không phức tạp Bình thường Rất khơng phức tạp Ơng bà đánh giá i t uế đất: Rất cao Cao Khơng cao Rất khơng cao Ơng bà đánh t Bình thường i độ n n viên t u t uê: Rất nhiệt tình Nhiệt tình Khơng nhiệt tình Rất khơng nhiệt tình Ơng bà đánh Việc đăn dễ dàn , n ó ăn Bình thường , ê i t uế iện n vƣớn mắc ì? Rất khơng đồng ý Không đồng ý Đồng ý Rất đồng ý Tư ng đối đồng ý Ông bà đánh Việc nộp t uế iện n n ó ăn rất dễ dàn , vƣớn mắc ì? Rất khơng đồng ý Không đồng ý Đồng ý Rất đồng ý Tư ng đối đồng ý Ông bà đánh i t u tiền sử dụn đất iện n p ợp với i t ị trƣờn Rất không đồng ý Không đồng ý Đồng ý Rất đồng ý Tư ng đối đồng ý Ông bà đánh nhận xét C n t c quản l việc i o đất, c o t uê đất iện n đ n đƣợc c ú trọn ? Rất không đồng ý Không đồng ý Đồng ý Rất đồng ý Tư ng đối đồng ý Ông bà đánh nhận xét C c qu n c ức năn củ Hu ện t ƣờn u ên t n tr , iểm tr việc sử dụn đất củ c c đối tƣợn sử dụn đất? Rất không đồng ý Không đồng ý Đồng ý Rất đồng ý Tư ng đối đồng ý 10 Ông bà đánh nhận xét C n t c p ối ợp iữ c c n àn đị àn u ện iện n tốt? Rất không đồng ý Không đồng ý Đồng ý Rất đồng ý 11 Ông bà đánh c n t c với n n trợ iữ qu n t uế iệp Rất không tốt Không tốt Tốt Rất tốt 12 Kiến n Tư ng đối đồng ý Tư ng đối tốt ị doanh nghiệp để nộp thu từ đất đạt kết tốt â P ụ lục 06 PHIẾU PHỎNG VẤN CÔNG TÁC QUẢN LÝ THU TIỀN TỪ ĐẤT ĐAI Đối với C n ộ, c n c ức cấp u ện, ã) P ần dàn c o p ỏn vấn viên: Họ tên: N u ễn Gi Mã số: …… o Ngày tháng năm vấn: ngày…… tháng …… Năm 2019 Điện thoại: Địa chỉ: Trường Đại học Lâm nghiệp, thị trấn Xuân Mai, huyện Chư ng M , thành phố Hà Nội I Thông tin chung Không b t buộc) Họ tên: Giới tính: Nam/nữ Sinh năm: Bộ phận làm việc: Chức danh công việc: Địa điểm làm việc: II P ần trả lời c u ỏi Anh/chị đánh Quan trọng n củ việc nộp tiền sử dụn đất: Bình thường Anh/chị đánh t ủ tục nộp t uế: Rất phức tạp Khơng phức tạp Phức tạp Bình thường Rất không phức tạp Anh/chị đánh giá i t uế đất: Rất cao Cao Không cao Rất không cao Bình thường Anh/chị đánh t i độ n n viên t u t uê: Rất nhiệt tình Nhiệt tình Bình thường Khơng nhiệt tình Rất khơng nhiệt tình Anh/chị đánh i t u tiền sử dụn đất iện n p ợp với i t ị trƣờn Rất không đồng ý Không đồng ý Đồng ý Rất đồng ý Tư ng đối đồng ý Anh/chị đánh C c qu n c ức năn củ Hu ện t ƣờn u ên t n tr , iểm tr việc sử dụn đất củ c c đối tƣợn sử dụn đất? Rất không đồng ý Không đồng ý Đồng ý Rất đồng ý Tư ng đối đồng ý Anh/chị đánh nhận xét C n t c p ối ợp iữ c c n àn đị àn u ện iện n tốt? Rất không đồng ý Không đồng ý Đồng ý Rất đồng ý Anh/chị đánh c n t c với n n trợ iữ qu n t uế iệp Rất không tốt Không tốt Tốt Rất tốt III: Kiến n Tư ng đối đồng ý ị iải p Tư ng đối tốt p â ự ợp ủ A / ? ... tăng cường quản lý khoản thu tài từ đất địa bàn huyện Chư ng M , thành phố Hà Nội 3 Đối tƣợn p ạm vi n iên cứu Đ i tượng nghi n ứu: Các hoạt động quản lý khoản thu tài từ đất địa bàn huyện Chư... lý khoản thu tài từ đất; Phân tích thực trạng cơng tác quản lý khoản thu tài từ đất địa bàn huyện Chư ng M , thành phố Hà Nội; Đề xuất số giải pháp nhằm tăng cường công tác quản lý khoản thu. .. đất Quản lý khoản thu từ đất bao gồm quản lý giá đất quản lý khoản thu ngân sách từ đất đai dựa văn quy phạm pháp luật Nhà nước ban hành văn quy phạm pháp luật quản lý, s dụng tài từ đất đai t