Quy trình thực hiện kế hoạch – quy hoạch tại phòng kế hoạch – quy hoạch sử dụng đất

LỜI CẢM ƠN Sau thời gian học tập, rèn luyện Trường Đại học Quảng Bình thực tập tốt nghiệp Chi cục Quản lý đất đai thuộc Sở Tài ngun – Mơi trường tỉnh Quảng Bình, tơi hoàn thành đợt thực tập hoàn thành báo cáo thực tập tốt nghiệp Để hoàn thành đợt thực tập báo cáo thực tập tốt nghiệp này, xin chân thành cảm ơn Ban Giám Hiệu Trường Đại học Quảng Bình, Ban chủ nhiệm Khoa Thầy giáo, Cô giáo Khoa Nông – Lâm – Ngư truyền đạt kiến thức quý báu cho Đặc biệt, tơi xin tỏ lịng biết ơn sâu sắc đến Thầy giáo Tiến sĩ Trần Thế Hùng, trực tiếp hướng dẫn tận tình, chu đáo cho tơi suốt thời gian thực tập Xin cảm ơn Phòng Quy hoach – Kế hoach sử dụng đất, Chi cục Quản lý đất đai, Sở Tài nguyên – Môi trường tỉnh Quảng Bình, Ủy ban Nhân dân thành phố Đồng Hới giúp đỡ tơi q trình thực tập địa phương Cuối cùng, xin gủi lời cảm ơn đến gia đình, bạn bè động viên, giúp đỡ tơi suốt trình học tập thực tập tốt nghiệp Do nhiều hạn chế kinh nghiệm kiến thức thực tiễn nên khơng tránh khỏi thiếu sót, tơi mong đóng góp ý kiến quý thầy cô giáo bạn để báo cáo hồn thiện Một lần nữa, tơi xin chân thành cảm ơn! Đồng Hới, ngày … Tháng … Năm 2017 Sinh viên Phan Anh Thắng NHẬN XÉT CỦA GIÁO VIÊN HƯỚNG DẪN Ý kiến nhận xét giảng viên hướng dẫn: Đánh giá báo cáo cho điểm: Đồng Hới, ngày……tháng……năm 2017 GIẢNG VIÊN HƯỚNG DẪN MỤC LỤC LỊCH LÀM VIỆC Thời gian Nội dung công việc thực Đến đơn vị thực tập Nộp đề cương thực tập Tuần ( 6/2 – 12/2/2017 ) Cán hướng dẫn giới thiệu tổng quan phịng chi cục Cán hướng dẫn phân cơng nhiệm vụ theo đề cương Tìm hiểu chung phịng, chi cục ( lịch sử hình thành, chức năng, nhiệm vụ, … ) Nghiên cứu, trao đổi vấn đề liên quan đến tình hình thị hóa thành phố Tuần Xin tài liệu, thông tin, kiến ( 13/2 – 19/2/2017 ) thức sử dụng đất Đọc tài liệu, kiểm tra qua hồ sơ xin thuê đất, giao đất phịng Tìm kiếm, bổ sung số số liệu bảng thống kê sử dụng đất phòng Nhận xét cán hướng dẫn Chữ ký Trao đổi thông tin với cán hướng dẫn Tuần ( 20/2 – 26/2/2017 ) Giao đất thực địa Điều tra dân cán quản lý Tổng hợp số liễu xin Làm mục lục cho hồ sơ giao đất, thuê đất cho năm 2015, 2016 Tuần ( 27/2 – 5/3/2017 ) Lọc số liệu, lập bảng thuê đât, giao đất với mục đích riêng ( đất nông nghiệp, tôn giáo…) Đọc tài liệu, phác thảo đề tài Tổng hợp tài liệu viết báo cáo Tuần ( 6/3 – 12/3/2017 ) Trao đổi vấn đề thắc mắc với cán hướng dẫn Hoàn chỉnh nội dung báo cáo gủi lên đơn vị thực tập xem xét, đánh giá Tổng kết, kết thúc thực tập CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN VỀ CƠ SỞ THỰC TẬP 1.1 Giới thiệu tổng quan - Chi cục Quản Lý đất đai trực thuộc Sở Tài nguyên Mơi Trường Tỉnh Quảng Bình - Địa chỉ: Số 105 - Đường Hữu Nghị - TP.Đồng Hới - T.Quảng Bình - Điên thoại: (052) 3820572 - Email: ccqldd.stnmt@quangbinh.gov.vn 1.2 Lịch sử hình thành phát triển Tiền thân chi cục quản lý đất đai phòng quy hoạch – kế hoạch sử dụng đất Chi cục quản lý đất đai định thành lập năm 2015 1.3 Cơ cấu tổ chức biên chế 1.3.1 Cơ cấu tổ chức 1.3.1.1 Lãnh đạo Chi cục - Chi cục Quản lý đất đai có Chi Cục trưởng Phó Chi cục trưởng; Chi Cục trưởng chịu trách nhiệm trước Giám đốc Sở trước pháp luật tồn hoạt động Chi cục - Phó Chi cục trưởng chịu trách nhiệm trước Chi Cục trưởng trước pháp luật lĩnh vực công tác phân công - Việc bổ nhiệm, miễn nhiệm Chi Cục trưởng, Phó Chi cục trưởng thực theo quy định pháp luật phân cấp Ủy ban nhân dân tỉnh, phù hợp với tiêu chuẩn chức danh quy định 1.3.1.2 Các tổ chức chuyên môn, nghiệp vụ thuộc Chi cục có phịng Gồm có: - Phịng Hành -Tổng hợp - Phòng Quy hoạch - Kế hoạch sử dụng đất - Phòng Đăng ký đất đai - Phòng Định giá đất Phát triển quỹ đất - Các phịng chun mơn, nghiệp vụ Chi cục có Trưởng phịng Phó Trưởng phịng Chi Cục trưởng quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn mối quan hệ cơng tác phịng thuộc Chi cục Chi cục quản lý đất đai Phịng hành – Tổng Phòng hợp quy hoạch – Kế hoạch sử Phòng dụng đất Phòng đăng định ký đất giá đất đai Sơ đồ 1.1: Cơ cấu tổ chức chi cục Quản lý đất đai Tỉnh Quảng Bình 1.3.1.3 Biên chế phát triển quỹ đất Biên chế Chi cục Quản lý đất đai Ủy ban nhân dân tỉnh giao kế hoạch hàng năm tổng số biên chế hành nghiệp Sở Tài ngun Mơi trường 1.3.1.4 Tổ chức thực Chi cục Trưởng Chi cục Quản lý đất đai có biện pháp bố trí, sử dụng cán bộ, công chức, viên chức đảm bảo chức danh, tiêu chuẩn, vị trí việc làm nhằm nâng cao chất lượng hiệu cơng tác để hồn thành tốt chức năng, nhiệm vụ đươc giao Chi cục Trưởng Phó chi cục Trưởng Phó chi cục Trưởng Trưởng phịng Trưởng phịng Đăng ký đất đai Hành – Tổng hợp Trưởng phòng Quy hoạch – kếphòng hoạchĐịnh sử dụng đấtvà phát triển quỹ đất Trưởng giá đất Phó trưởng phịng Phó trưởng phịng Phó trưởng phịng Phó trưởng phòng Chuyên viênChuyên viênChuyên viênChuyên viên Chuyên viên Chuyên viên Sơ đồ 1.2: Chi tiết biên chế tổ chức chi cục 1.4 Chức nhiệm vụ phòng 1.4.1 Chức - Phòng quy hoạch – kế hoạch Phòng đăng ký đất đai tổ chức chuyên môn thuộc Chi cục Quản lý đất đai, có chức tham mưu giúp Giám đốc Sở, Chi cục trưởng việc quản lý nhà nước đăng ký, thống kê, kiểm kê đất đai, đánh giá tài nguyên đất chịu đạo trực tiếp Chi cục trưởng Phó Chi cục trưởng phân cơng - Chi cục chịu lãnh đạo, đạo, quản lý trực tiếp tổ chức, biên chế công tác Sở Tài nguyên Môi trường, đồng thời chịu đạo, hướng dẫn, kiểm tra chuyên môn, nghiệp vụ Tổng cục Quản lý đất đai trực thuộc Bộ Tài ngun Mơi trường - Chi cục có tư cách pháp nhân, có dấu riêng mở tài khoản Kho bạc Nhà nước Ngân hàng theo quy định pháp luật để hoạt động, có trụ sở thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình 1.4.2 Nhiệm vụ Tham mưu, giúp Giám đốc Sở thực đầy đủ nhiệm vụ quyền hạn quy định Khoản 5, Điều 2, Quyết định số 17/2015/QĐ-UBND ngày 25 tháng năm 2015 Uỷ ban nhân dân tỉnh Quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn cấu tổ chức Sở Tài nguyên – Mơi trường Quảng Bình - Tham mưu Giám đốc Sở Tài ngun Mơi trường trình cấp có thẩm quyền ban hành văn quy phạm pháp luật, quy hoạch, kế hoạch, chương trình, đề án, dự án lĩnh vực quản lý, sử dụng đất đai phục vụ quản lý nhà nước đất đai địa bàn tỉnh - Xây dựng thực chương trình cải cách hành thuộc phạm vi quản lý nhà nước Chi cục theo mục tiêu nội dung, chương trình cải cách hành Sở Tài ngun – Môi trường - Tổ chức thực văn quy phạm pháp luật, quy hoạch, kế hoạch, chương trình, đề án, dự án, tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật, định mức kinh tế - kỹ thuật lĩnh vực đất đai cấp thẩm quyền phê duyệt - Trình Giám đốc Sở Tài ngun Mơi trường ban hành phê duyệt theo thẩm quyền văn cá biệt lĩnh vực đất đai thuộc phạm vi quản lý chi cục Quản lý đất đai với đất trường hợp người cấp Giấy chứng nhận chết phải thực theo quy định pháp luật - Bước 6: Phòng quy hoạch – kế hoạch sử dụng đất đứng tổ chức giao đất thực địa có mời tham gia bên liên quan ( gồm: bên thuê đất, yêu cầu giao đất, chi cục thuế, bên trích đo địa chính, phịng đăng ký đất đai số phịng ban có liên quan đến dự án ) - Bước 7: Chủ trì ký hợp đồng thuê đất, giao đất sau bàn giao hồ sơ cho Bộ phận giao dịch cửa Sở Tài nguyên – Môi trường để trả cho bên thuê đât, giao đất 3.5.4 Cách thức thực Trực tiếp quan hành Nhà nước 3.5.5 Thành phần, số lượng hồ sơ 3.5.5.1 Thành phần hồ sơ bên giao đất, thuê đất nộp - Đơn xin thuê đât, giao đất - Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất theo Mẫu số 04/ĐK - Chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cơng trình xây dựng: + Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất theo Mẫu số 04/ĐK + Một giấy tờ quyền sở hữu cơng trình xây dựng (bản giấy tờ có cơng chứng chứng thực giấy tờ xuất trình để cán tiếp nhận hồ sơ kiểm tra đối chiếu xác nhận vào chính), cụ thể: ● Trường hợp tạo lập cơng trình xây dựng thông qua đầu tư xây dựng theo quy định pháp luật phải có định phê duyệt dự án định đầu tư dự án giấy phép đầu tư giấy chứng nhận đầu tư giấy phép xây dựng quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy tờ quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật đất đai hợp đồng thuê đất với người sử dụng đất có mục đích sử dụng đất phù hợp với mục đích xây dựng cơng trình ● Trường hợp tạo lập cơng trình xây dựng hình thức mua bán, nhận tặng cho, đổi, nhận thừa kế hình thức khác theo quy định pháp luật phải có văn giao dịch theo quy định pháp luật ● Trường hợp khơng có giấy tờ nêu phải quan quản lý xây dựng cấp tỉnh xác nhận cơng trình xây dựng tồn trước có quy hoạch xây dựng mà phù hợp với quy hoạch xây dựng quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt ● Trường hợp cơng trình xây dựng khơng phù hợp với giấy tờ quyền sở hữu cơng trình nêu phần diện tích cơng trình khơng phù hợp với giấy tờ phải quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng kiểm tra, xác nhận diện tích xây dựng khơng giấy tờ khơng ảnh hưởng đến an tồn cơng trình phù hợp với quy hoạch xây dựng quan có thẩm quyền phê duyệt - Chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất rừng sản xuất rừng trồng + Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất theo Mẫu số 04/ĐK + Một giấy tờ quyền sở hữu rừng sản xuất rừng trồng (bản giấy tờ có cơng chứng chứng thực giấy tờ xuất trình để cán tiếp nhận hồ sơ kiểm tra đối chiếu xác nhận vào chính), cụ thể: ● Giấy chứng nhận giấy tờ quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất nêu mà xác định Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất để trồng rừng sản xuất ● Giấy tờ giao rừng sản xuất rừng trồng ● Hợp đồng văn việc mua bán tặng cho rừng sản xuất rừng trồng công chứng chứng thực theo quy định pháp luật ● Bản án, định Tòa án nhân dân giấy tờ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyền sở hữu rừng sản xuất rừng trồng có hiệu lực pháp luật ● Đối với tổ chức nước thực dự án trồng rừng sản xuất nguồn vốn khơng có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước phải có định phê duyệt dự án định đầu tư dự án giấy chứng nhận đầu tư để trồng rừng sản xuất theo quy định pháp luật đầu tư ● Đối với doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, người Việt Nam định cư nước thực dự án trồng rừng sản xuất phải có định phê duyệt dự án định đầu tư dự án giấy phép đầu tư giấy chứng nhận đầu tư để trồng rừng sản xuất theo quy định pháp luật đầu tư - Chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lâu năm + Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất theo Mẫu số 04/ĐK + Một giấy tờ quyền sở hữu lâu năm (bản giấy tờ có cơng chứng chứng thực giấy tờ xuất trình để cán tiếp nhận hồ sơ kiểm tra đối chiếu xác nhận vào chính), cụ thể: ● Giấy chứng nhận giấy tờ quyền sử dụng đất nêu Khoản mà xác định Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất để trồng lâu năm phù hợp với mục đích sử dụng đất ghi giấy tờ ● Hợp đồng văn việc mua bán tặng cho thừa kế lâu năm công chứng chứng thực theo quy định ● Bản án, định Tòa án nhân dân giấy tờ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyền sở hữu lâu năm có hiệu lực pháp luật - Khi nộp hồ sơ người sử dụng đất đồng thời nộp kèm hồ sơ: + Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, giây chứng nhận thành lập, giấy chứng nhận ưu đãi đầu tư, giấy chứng nhận đầu tư,… ( có doanh nghiệp quan hành nhà nước ) + Công văn yêu cầu giao đất, phối hợp thực bộ, sở ban ngành ( Các khu đất phục vụ mục đích giáo dục, khu đất quân … + Báo cáo rà soát trạng khu đất ( yêu cầu ) + Tờ khai lệ phí trước bạ + Báo cáo kinh tế - kỹ thuật + Báo cáo đánh giá – tác động mơi trường + Trích đo địa + Các thủ tục kê khai thực nghĩa vụ tài có liên quan theo chế cửa => Hồ sơ sau tiếp nhận Bộ phận giao dịch cửa chuyển cho phòng quy hoạch – kế hoạch thực kiểm tra trình lãnh đạo để hoàn thành hồ sơ 3.5.5.2 Thành phần hồ sơ sau bên phòng quy hoạch – kế hoạch sử dụng đất tiếp nhận, kiểm tra, trình hoàn thiện hồ sơ để giao cho bên cửa - Tờ trình Sở Tài ngun – Mơi trường - Quyết định UBND tỉnh - Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất - Phiếu chuyển thơng tin địa - Thơng báo nộp tiền cục thuế - Giấy nộp tiền - Hợp đồng thuê đất - Biên bàn giao đất thực địa - Biên bàn giao hồ sơ Bảng 3.1: Danh mục hồ sơ giao đất, thuê đất TT Số, ký hiệu hồ sơ Tiêu đề hồ sơ Địa điểm 01/VT Thuê đất xây dựng Xã…., huyện… Số Quyết định, số cấp giấy Diện tích giao cho thuê Tổng số tờ Ghi … 3.5.5.3 Số lượng hồ sơ: 01 Bảng 3.2: Mục lục văn hồ sơ Số TT Số, ký hiệu VB Ngày tháng VB Tác giả VB Trích yếu nội dung văn 45/VPS 25/11/2015 VP Sở Giấy tiếp nhận hồ sơ 23/11/2015 Sở NN PTNT Quảng Bình Đơn xin giao đất 25/12/2014 V/v chấp thuận địa điểm để khảo sát lập quy UBND tỉnh hoạch chi tiết 06/05/2015 UBND huyện Tuyên Hóa V/v phê duyệt quy hoạch chi tiết khu khai thác trạm cấp nước thuộc tiểu dự án cấp nước VSMT cụm xã Tiến Hóa, Châu Hóa Văn Hóa UBND tỉnh V/v phê duyệt điều chỉnh cấu Tổng mức đầu tư phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà thầu 3785/Q ĐUBND 1117/Q ĐUBND 3100/Q ĐUBND 31/10/2014 Trích đo chỉnh lý địa giao đất Trích đo chỉnh lý địa trạng Thống kê kết đo đạc Tờ số Ghi 10 11 12 976/TTr STNM T 3580/Q ĐUBND 04/12/2015 14/12/2015 Sở TNMT V/v đề nghị chuyển mục đích sử dụng đất giao đất xây dựng cơng trình Cấp nước VSMT cụm xã Tiến Hóa, Châu Hóa, Văn Hóa huyện Tuyên Hóa UBND tỉnh V/v chuyển mục đích sử dụng đất giao đất cho Sở Nông nghiệp PTNT xây dựng cơng trình 30/12/2015 BB giao đất thực địa 07/01/2016 BB bàn giao hồ sơ giao đất sau hoàn thành ( Nguồn: Hồ sơ xin giao đất Sở NN – PTNT ) 3.5.6 Thời hạn giải - Bộ phận giao dịch cửa tiếp nhận hồ sơ,chuyển cho phòng quy hoạch – kế hoạch sử dụng đất sau chuyển lãnh đạo Sở cho ý kiến, chuyển Văn phòng đăng ký đất đai giải thời hạn không (01) ngày làm việc Trường hợp nhận hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thời gian tối đa ba (03) ngày làm việc, Văn phịng đăng ký đất đai thơng báo hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định - Thời hạn thực cơng việc Văn phịng quy hoạch – kế hoạch sử dụng đất, phịng đăng ký đất đai khơng q mười (11) ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ - Lấy ý kiến quan quản lý nhà nước tài sản gắn liền với đất thời hạn không năm (05) ngày làm việc kể từ ngày có văn Văn phòng đăng ký đất đai (được thực song song q trình phịng quy hoạch – kế hoạch sử dụng đất kiểm tra thiết lập hồ sơ) - Cơ quan thuế xác định nghĩa vụ tài gửi thơng báo thực nghĩa vụ tài thời hạn không ba (03) ngày làm việc kể từ ngày nhận phiếu chuyển thông tin Văn phòng ðãng ký ðất đai - Phòng quy hoạch – kế hoạch sử dụng đất trình Sở Tài nguyên Mơi trường kiểm tra hồ sơ trình UBND tỉnh thời hạn không năm (05) ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ Văn phòng đăng ký đất đai chuyển đến - Ủy ban nhân dân tỉnh ký cấp Giấy chứng nhận thời hạn không ba (03) ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ Sở Tài nguyên Mơi trường trình - Văn phịng đăng ký đất đai cập nhật thơng tin vào hồ sơ địa chính, sở liệu đất đai thời hạn không (01) ngày làm việc chuyển Phòng quy hoạch – kế hoạch sử dụng đất thực giao đất thực địa sau chuyển Bộ phận giao dịch cửa Sở Tài nguyên Môi trường để trả kết cho người cấp giấy thời hạn không (01) ngày làm việc - Tổng thời gian thực không ba mươi (30) ngày làm việc, khơng kể thời gian thực nghĩa vụ tài - Đối với xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn thời gian thực tăng thêm 15 ngày Trong đó: Thời gian thực quy hoạch – kế hoạch sử dụng đất tăng thêm mười (10) ngày làm việc; Sở Tài nguyên Môi trường tăng thêm ba (03) ngày làm việc; Ủy ban nhân dân tỉnh tăng thêm hai (02) ngày làm việc 3.5.7 Đối tượng thực xin thuê đất, giao đất Tổ chức,cá nhân, sở tôn giáo, người Việt Nam định cư nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngồi thực dự án đầu tư, doanh nghiệp, tổ chức nước ngồi có chức ngoại giao 3.5.8 Cơ quan thực - Cơ quan có thẩm quyền định: UBND tỉnh - Cơ quan trực tiếp thực hiện: Chi cục Quản lý đất đại, phòng quy hoạch – kế hoạch sử dụng đất - Cơ quan phối hợp: UBND xã, phường, thị trấn, Cục thuế, Sở Xây dựng, sở Nông nghiệp Phát triển nông thôn, Công An, Quân Đội, trung tâm trực thuộc Sở Tài nguyên – Môi trường … 3.5.9 Kết thực - Ghi vào sổ địa lập hồ sơ để Nhà nước quản lý - Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất (Theo mẫu ban hành kèm theo Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT) 3.5.10 Mẫu đơn, mẫu tờ khai - Mẫu số 04a/ĐK: Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất ban hành kèm theo Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT - Mẫu số 04b/ĐK: Danh sách người sử dụng chung đất, chủ sở hữu chung tài sản gắn liền với đất ban hành kèm theo Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT - Mẫu số 04d/ĐK: Danh sách tài sản gắn liền với đất đất ban hành kèm theo Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT - Mẫu số 01/LPTB: Tờ khai Lệ phí trước bạ ban hành kèm theo Thơng tư số 156/2013/TT-BTC 3.5.11 Phí - lệ phí - Lệ phí cấp Giấy chứng nhận bao gồm quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất: 500.000 đồng/giấy quy định Phụ lục số 11, Quyết định số 19/2010/QĐ-UBND UBND tỉnh Quảng Bình - Lệ phí cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khơng có nhà tài sản khác gắn liền với đất: 100.000 đồng/giấy quy định Phụ lục số 11, Quyết định số 19/2010/QĐ-UBND ngày 20/12/2010 UBND UBND tỉnh Quảng Bình - Phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất: 3.000.000 đồng/hồ sơ Riêng khối trường học, y tế, nhà văn hóa thuộc UBND cấp xã đất sở tôn giáo: 350.000 đồng/hồ sơ (quy định Phụ lục số II định số 35/2014/QĐ-UBND) CHƯƠNG 4: KẾT QUẢ THỰC HIỆN 4.1 Những nội dung kiến thức lý thuyết củng cố - Các môn học chuyên ngành sử dụng củng cố trình thực tập Luật đất đai, Luật sách môi trường, Gis viễn thám, Tiếng anh chuyên ngành, Tin học văn phòng, Ban đồ học , Tiêu chuẩn ISO, Tài nguyên đất, Tài nguyên khoáng sản… - Đợt thưc tập tốt nghiệp giúp kiểm tra, sử dụng kiến thức học áp dụng vào cơng việc thực tế để biết thiếu nhũng để bổ sung, học tập 4.2 Những kỹ thực hành học hỏi - Đợt thực tập giúp củng cố kỹ thực hành đươc học học thêm kỹ như: Sử dụng máy GPS, máy toàn đạc điện tử, máy kinh vỹ - Củng cố thêm kỹ năng: Giao tiếp, tiếp dân , điều tra dân cán phụ trách, sử dụng phần mềm văn phòng ( Word, Exel, Power Point ) để tổng hợp phân tích số liệu, đánh giá thay đổi cấu, mục đích sử dụng đất… 4.3 Những điểm phù hợp chương trình đào tạo với sở thực tập - Chương trình đào tạo bao hàm tương đối đầy đủ mặt công việc giao sở thực tập - Các môn chuyên ngành Quản lí đất đai, Luật sách mơi trường, GIS viễn thám, Bản đồ học chương trình học phù hợp sát với thực tế 4.4 Những điểm chưa phù hợp chương trình đào tạo hoạt động thực tế sở thực tập - Một số nội dung chương trình học chưa sâu vào chuyên môn - Một số môn chuyên ngành cịn mang tính lý thuyết thiếu sở thực tế - Mơn Quản lí đất đai cần sâu vào thực tế ứng dụng phần mềm quản lí liên quan 4.5 Các kết cơng việc đóng góp cho quan nơi thực tập - Tổng hợp hồ sơ năm 2001 - 2016 - Giao đất thực địa - Kiểm tra hồ sơ năm 2015 – 2016 - Chuyển hồ sơ giao, thuê đất cho UBND tỉnh - Kiểm tra hồ sơ giao cho phong lưu trữ Sở - Dò hồ sơ có phù hợp với Nghị Quyết, Quy hoạch sử dụng đất CHƯƠNG 5: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ Trong tuần thực tập Phòng Quy hoạch – Kế hoạch sử dụng đât thuộc Chi cục quản lí đất đai Trực thuộc Sở Tài nguyên Môi trường Tỉnh Quảng Bình, hướng dẫn nhiệt tình cán Sở giáo viên hướng dẫn em nắm bắt thêm nhiều kiến thức thực tế bổ sung vào kiến thức lý thuyết học trường Cụ thể nắm Quy trình Quy hoạch – Kế hoạch sử dụng đất, Quy trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thống kê số liệu quản lý đất đai số nội dung chuyên ngành khác Phòng Quy hoach – Kế Hoạch sử dụng đất đai thực chức nhiệm vụ giao, góp phần cơng đổi cơng tác Quy hoạch sử dụng đất nước cách hợp lý, khoa học, tạo điều kiện thuận lợi cho đẩy mạnh phát triển Kinh tế - Xã hội ( quy hoach hợp lý khu công nghiệp, dân cư, giao thơng, thủy lợi…) Phịng Quy hoạch – Kế hoạch sủ dụng đất hoàn thành tốt nhiệm vụ cơng xây dựng tỉnh phát triên, thúc đẩy đàu tư nước thúc đẩy nên kinh tế dịch vụ ( du lịch) Qua đây, em mong muốn sau tốt nghiệp quay trở lại với Quy hoạch – Kế hoạch sử dụng đất nhằm trau dồi kiến thức đóng góp cho đơn vị DANH MỤC BẢNG BIỂU – SƠ ĐỒ Sơ đồ 1.1: Cơ cấu tổ chức chi cục ? Sơ đồ 1.2: Chi tiết biên chế tổ chức chi cục ? Bảng 3.1: Danh mục hồ sơ giao đất, cho thuê đất ? Bảng 3.2: Mục lục văn hồ sơ .? DANH MỤC VIẾT TẮT HĐBT: Hội đồng Bộ trưởng TW: Trung Ương QHKHRĐ: Quy hoạch – Kế hoạch ruộng đất BTNMT: Bộ Tài nguyên – Môi trường CP: Chính phủ UBND: Ủy ban Nhân dân GCN QSDĐ: Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất VP Sở: Văn phịng Sở Sở TNMT: Sở Tài ngun – Mơi trường NN – PTNT: Nông nghiệp – Phát triển Nông thôn Tài liệu tham khảo stnmt.quangbinh.gov.vn ( Trang Thông tin điện tử Sở Tài nguyên – Môi trường tỉnh Quảng Bình ) quangbinh.gov.vn ( Trang Thơng tin điện tử Tỉnh Quảng Bình ) Luật đất đai năm 2013 Ths Nguyễn Thị Hải, Bài giảng quy hoạch sử dụng đất, Trường Đại học Nông lâm Huế http://violet.vn Bộ thủ tục hành Sở Tài nguyên – Mơi trường tỉnh Quảng Bình NHẬN XÉT CỦA ĐƠN VỊ THỰC TẬP Tên sinh viên: Phan Anh Thắng Trường:.Đại học Quảng Bình Khoa: Nơng – Lâm – Ngư Đơn vị thực tập: Chi cục Quản lý đất đai trực thuộc Sở Tài nguyên Môi trường Tỉnh Quảng Bình Địa thực tập: Số 105 – Đường Hữu Nghị - TP Đồng Hới – Tỉnh Quảng Bình Nhận xét đơn vị thực tập: Quảng Bình, ngày……tháng……năm 2017 ĐẠI DIỆN ĐƠN VỊ THỰC TẬP ... Quy hoạch – Kế hoạch sử dụng đất - Khảo sát thực địa: Khảo sát thực tế q trình giao đất thực địa, cắm móc vị trí 3.5 Quy trình thực Kế hoạch – Quy hoạch Phòng Kế hoạch – Quy hoạch sử dụng đất. .. đất đai 2.2.2.3.Cấp quy hoạch sử dụng đất loại quy hoạch sử dụng đất Luật đất đai quy định có cấp quy hoạch sử dụng đất: quy hoạch sử dụng đất nước (Nghị định 69/2009/NĐ-CP gọi quy hoạch sử dụng. .. lý quy hoạch Quy hoạch sử dụng đất cấp phải định hướng, quy định cho quy hoạch sử dụng đất cấp dưới; quy hoạch sử dụng đất cấp phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp Việc lập quy hoạch sử dụng