THUYẾT MINHQUY HOẠCH CHI TIẾT XÂY DỰNG TỶ LỆ 1/2.000KHU TRUNG TÂM XÃ CAM PHƯỚC ĐÔNG,THÀNH PHỐ CAM RANH, TỈNH KHÁNH HÒA

Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu trung tâm xã Cam Phước Đông, thành phố Cam Ranh C.TY TNHH TƯ VẤN XD TỔNG HỢP CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM HOÀNG LÊ Độc lập - Tự - Hạnh phúc THUYẾT MINH QUY HOẠCH CHI TIẾT XÂY DỰNG TỶ LỆ 1/2.000 KHU TRUNG TÂM XÃ CAM PHƯỚC ĐƠNG, THÀNH PHỐ CAM RANH, TỈNH KHÁNH HỊA Thành phần tham gia: Giám đốc : Hoàng Trọng Cư Chủ nhiệm đồ án : Trần Đình Sơn Chủ trì : - Trần Đình Sơn - Nguyễn Tiến Quyết - Hoàng Trọng Cư - Hồ Văn Cam Thiết kế : - Huỳnh Thanh Đức - Nguyễn Tường Vy - Lê Thị Thuận - Nguyễn Tiến Quyết - Nguyễn Hữu Huy - Huỳnh Thanh Tùng - Lê Thị Thúy Hằng - Đặng Minh Châu - Bạch Hoàng Tiến Quản lý kỹ thuật : - Hoàng Trọng Cư : Kỹ sư Thủy lợi : Kiến trúc sư : : : : Kiến trúc sư - Chủ trì kiến trúc Kỹ sư giao thơng - Chủ trì giao thơng; Kỹ sư Thủy lợi - Chủ trì cấp, nước Kỹ sư điện - Chủ trì điện - chiếu sáng : : : : : : : : : Kiến trúc sư; Kiến trúc sư; Thạc sỹ xây dựng; Kỹ sư giao thông; Kỹ sư giao thông; Kỹ sư xây dựng; Kỹ sư môi trường; Kỹ sư xây dựng; Kỹ sư điện; : Kỹ sư - Giám đốc Cam Ranh, ngày tháng năm 2018 ĐẠI DIỆN CHỦ ĐẦU TƯ UBND XÃ CAM PHƯỚC ĐÔNG ĐẠI DIỆN ĐƠN VỊ TƯ VẤN CTy TNHH TV XD TH Hoàng Lê Đơn vị lập Quy hoạch: Cơng ty TNHH TV XD TH Hồng Lê Trang Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu trung tâm xã Cam Phước Đông, thành phố Cam Ranh MỤC LỤC PHẦN I - MỞ ĐẦU Tên đồ án Địa điểm Lý do, cần thiết phải lập quy hoạch Căn lập quy hoạch Phạm vi ranh giới lập quy hoạch Mục tiêu yêu cầu quy hoạch PHẦN II PHÂN TÍCH, ĐÁNH GIÁ CÁC ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, HIỆN TRẠNG KINH TẾ XÃ HỘI Điều kiện tự nhiên Hiện trạng kinh tế xã hội khu quy hoạch PHẦN III NHỮNG VẤN ĐỀ ĐÃ ĐẶT RA TRONG QUY HOẠCH NÔNG THÔN MỚI Những vấn đề đặt quy hoạch chung Những vấn đề cần giải đồ án quy hoạch chi tiết khu trung tâm Đánh giá thuận lợi khó khăn PHẦN IV ĐỊNH HƯỚNG PHÁT TRIỂN VÀ CÁC GIẢI PHÁP QUY HOẠCH KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC Định hướng phát triển khu trung tâm Các giải pháp quy hoạch không gian kiến trúc khu trung tâm PHẦN V QUY HOẠCH TỔNG MẶT BẰNG SỬ DỤNG ĐẤT Hiện trạng sử dụng đất Quy hoạch tổng mặt sử dụng đất PHẦN VI QUY HOẠCH XÂY DỰNG Quy hoạch xây dựng cơng trình cơng cộng Quy hoạch xây dựng đất Những thay đổi quy hoạch khu trung tâm so với giai đoạn quy hoạch chung PHẦN VII QUY HOẠCH MẠNG LƯỚI HẠ TẦNG KỸ THUẬT Quy hoạch hệ thống giao thông Quy hoạch chuẩn bị kỹ thuật: Quy hoạch san nền; Quy hoạch thoát nước mưa Quy hoạch hệ thống cấp điện Quy hoạch hệ thống cấp nước Quy hoạch hệ thống nước thải vệ sinh mơi trường Quy hoạch hệ thống thông tin liên lạc Chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật đạt đồ án PHẦN VIII ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG Hiện trạng môi trường tự nhiên Đánh giá tác động môi trường đồ án quy hoạch Giải pháp khắc phục giảm thiểu ô nhiễm quản lý môi trường PHẦN VIII KINH TẾ XÂY DỰNG Tổng nhu cầu vốn đầu tư Phân kỳ nguồn vốn đầu tư Đơn vị lập Quy hoạch: Công ty TNHH TV XD TH Hoàng Lê Trang Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu trung tâm xã Cam Phước Đông, thành phố Cam Ranh Những quy định quản lý quy hoạch PHẦN VIIII KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ Kết luận; Kiến nghị Đơn vị lập Quy hoạch: Công ty TNHH TV XD TH Hoàng Lê Trang Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu trung tâm xã Cam Phước Đông, thành phố Cam Ranh THÀNH PHẦN HỒ SƠ SẢN PHẨM ĐỒ ÁN QUY HOẠCH Phần vẽ: Kí hiệu TT Tên đồ quy hoạch Ghi đồ QH -01 Sơ đồ vị trí, ranh giới khu vực lập quy hoạch 1A0 màu Bản đồ trạng tổng hợp: Đánh giá trạng kiến QH -02 trúc cảnh quan, hạ tầng kỹ thuật đánh giá đất xây 1A0 màu dựng QH -03 Bản đồ quy hoạch tổng mặt sử dụng đất 1A0 màu QH -04 1A0 màu QH -05 QH -06 QH -07 QH -08 QH -09 Sơ đồ tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan Bản đồ giới đường đỏ, giới xây dựng hành lang bảo vệ tuyến hạ tầng kỹ thuật Bản đồ quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật - Chuẩn bị kỹ thuật (San - thoát nước mưa) Bản đồ quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật - Thoát nước thải Bản đồ quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật - Cấp nước Bản đồ quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật - Cấp điện 1A0 trắng đen 1A0 trắng đen 1A0 trắng đen 1A0 trắng đen 1A0 trắng đen 10 QH -10 Bản đồ tổng hợp đường dây đường ống kỹ thuật 1A0 trắng đen Phần thuyết minh, văn bản: - Tập Thuyết minh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2.000, gồm: Nội dụng thuyết minh quy hoạch, vẽ quy hoạch thu nhỏ A3 văn pháp lý liên quan - Dự thảo Quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch - Dự thảo Quy định quản lý xây dựng theo đồ án - Các văn pháp lý liên quan - Đĩa CD (ghi toàn nội dung hồ sơ quy hoạch phê duyệt) Số lượng hồ sơ Hồ sơ quy hoạch hoàn thành để bàn sau phê duyệt với số lượng 10 Đơn vị lập Quy hoạch: Công ty TNHH TV XD TH Hoàng Lê Trang Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu trung tâm xã Cam Phước Đông, thành phố Cam Ranh PHẦN I QUY HOẠCH CHI TIẾT XÂY DỰNG TỶ LỆ 1/2.000 KHU TRUNG TÂM XÃ CAM PHƯỚC ĐÔNG, THÀNH PHỐ CAM RANH, TỈNH KHÁNH HÒA MỞ ĐẦU 1- TÊN ĐỒ ÁN: Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2.000 Khu Trung tâm xã Cam Phước Đông, thành phố Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa 2- ĐỊA ĐIỂM: Khu trung tâm xã Cam Phước Đông quy hoạch xây dựng phần đất 02 thôn Thống Nhất thôn Suối Môn, xã Cam Phước Đơng, thành phố Cam Ranh Có tứ cận sau: + Phía Đơng: giáp đất đồi đất trồng lâu năm có đường Đá Voi - Nơng Phố chạy song song biên quy hoạch; + Phía Tây: giáp đất ruộng đất dân cư thôn Suối Môn Thống Nhất; + Phía Nam: giáp khu dân cư thơn Thống Nhất đất trồng lúa; + Phía Bắc: giáp xã Cam Phước Tây, huyện Cam Lâm 3- LÝ DO, SỰ CẦN THIẾT PHẢI LẬP QUY HOẠCH Xã Cam Phước Đơng nằm phía Tây Nam thành phố Cam Ranh, cách trung tâm thành phố km Cam Phước Đông vùng sản xuất lúa nước trọng điểm thành phố Lập Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu trung tâm xã việc tổ chức không gian, quy hoạch cấu sử dụng đất, quy hoạch hệ thống cơng trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trung tâm xã để đáp ứng công tác xây dựng phát triển cơng trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, việc giao đất, quản lý đất đai, quản lý xây dựng theo luật định, phục vụ cho mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội khu trung tâm xã, tạo đà cho việc phát triển kinh tế tồn xã nói chung, bước thực theo định hướng đồ án quy hoạch chung xây dựng nông thôn xã Cam Phước Đông UBND thành phố Cam Ranh phê duyệt Quyết định số 1743/QĐ-UBND ngày 24/12/2012 nhằm mục đích nâng cao đời sống nhân dân xã Cam Phước Đông giai đoạn Đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2.000 Khu trung tâm xã Cam Phước Đông làm sở lập Dự án đầu tư xây dựng công trình thuộc Khu trung tâm xã Với lý UBND TP Cam Ranh ban hành Quyết định số 1569/QĐ - UBND ngày 12/9/2016 việc: Cho phép tiến hành lập quy hoạch dự án: Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2.000 Khu trung tâm xã Cam Phước Đông 4- CĂN CỨ LẬP QUY HOẠCH 4.1 Các pháp lý - Quyết định số 1743/QĐ-UBND ngày 24/12/2012 UBND thành phố Cam Ranh việc phê duyệt đồ án Quy hoạch chung xây dựng nông thôn mới, xã Cam Phước Đông, thành phố Cam Ranh, Khánh Hòa - Căn Quyết định 3235/QĐ-UBND, ngày 16/12/2013 UBND tỉnh Khánh Hòa việc phê duyệt quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 thành phố Cam Ranh - Căn Quyết định số 1671/QĐ-UBND, ngày 28/6/2010 UBND tỉnh Khánh Hòa việc điều chỉnh lộ giới số tuyến đường Phụ lục đính kèm Quyết định 2031/QĐ-UBND ngày 18/8/2008 - Căn Quyết định số 2352/QĐ-BGTVT, ngày 31/10/2018 Bộ Giao thông vận tải việc Phê duyệt Báo cáo nghiên cứu khả thi Dự án thành phần đầu tư xây dựng đoạn Cam Lâm - Vĩnh Hảo thuộc Dự án xây dựng số đoạn đường cao tốc tuyến Bắc - Nam phía Động giai đoạn 2017-2020 - Căn Quyết định số 323/QĐ-UBND, ngày 02/02/2016 UBND tỉnh Khánh Hòa việc phê duyệt Đồ án Quy hoạch chung thành phố Cam Ranh Đơn vị lập Quy hoạch: Cơng ty TNHH TV XD TH Hồng Lê Trang Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu trung tâm xã Cam Phước Đông, thành phố Cam Ranh - Căn Quyết định số: 1569/QĐ - UBND, ngày 12/9/2016 UBND thành phố Cam Ranh việc: Cho phép tiến hành lập quy hoạch chi tiết xây dựng ( tỷ lệ 1/2.000) khu trung tâm xã Cam Phước Đông - Căn Quyết định số: 827/QĐ - UBND, ngày 30/6/2017 UBND thành phố Cam Ranh việc điều chỉnh Quyết định số: 1764/QĐ - UBND, ngày 18/10/2016 UBND thành phố Cam Ranh việc: Cho phép tiến hành lập quy hoạch dự án: Quy hoạch chi tiết xây dựng chi tiết ( tỷ lệ 1/2.000) khu trung tâm xã Cam Phước Đông; - Căn Quyết định số 1450 /QĐ-UBND ngày 13/10/2017 UBND thành phố Cam Ranh việc phê duyệt Điều chỉnh đồ án Quy hoạch chung xây dựng nông thôn mới, xã Cam Phước Đơng, thành phố Cam Ranh, Khánh Hịa - Căn Quyết định số 1813/QĐ-UBND, ngày 08/12/2017 UBND thành phố Cam Ranh việc phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/ 2.000 khu trung tâm xã Cam Phước Đông, TP Cam Ranh - Căn Biên họp ngày 27/9/2018 việc Báo cáo thông qua lần 01 Đồ án Quy hoạch lấy ý kiến quan, tổ chức, đại diện cộng đồng dân cư Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2.000 Khu trung tâm xã Cam Phước Đông, thành phố Cam Ranh UBND xã Cam Phước Đông - Căn Thông báo kết luận Phó Chủ tịch UBND thành phố họp nghe họp Báo cáo Đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2.000 Khu trung tâm xã Cam Phước Đông, xã Cam Thịnh Tây ngày 31/10/2018 - Căn Văn số 3194/SGTVT - QLCL&ATGT, ngày 27/11/2018 Sở Giao thơng vận tải tỉnh Khánh Hịa việc tham gia góp ý thẩm định đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 Khu trung tâm xã Cam Phước Đông - Căn Văn số 1147/ĐSPK, ngày 24/12/2018 Công ty Cổ phần Đường Sắt Phú Khánh việc phúc đáp VB số 112/CV/HL ngày 14/12/2018 Cơng ty TNHH TVXD tổng hợp Hồng Lê - Căn Văn số 5129/SXD - KTQH, ngày 26/12/2018 Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa việc tham gia ý kiến đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ 1/2000) Khu trung tâm xã Cam Phước Đông, thành phố Cam Ranh - Căn Báo cáo giải trình số 80/BC-HL, ngày 22/ 12/2018 Cơng ty TNHH TVXD tổng hợp Hồng Lê việc giải trình ý kiến tham gia đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ 1/2000) Khu trung tâm xã Cam Phước Đông, thành phố Cam Ranh Sở Giao thông vận tải tỉnh Khánh Hịa, Cơng ty Cổ phần Đường Sắt Phú Khánh, Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa - Căn Quyết định số /QĐ-UBND, ngày / /2018 UBND xã Cam Phước Đông việc định thầu tư vấn lập Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/ 2.000 khu trung tâm xã Cam Phước Đông, TP Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa - Căn Hợp đồng tư vấn xây dựng số /2018/HD-TVXD, ngày / /2018 UBND xã Cam Phước Động Công ty TNHH TVXD TH Hoàng Lê việc lập Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/ 2.000 Khu trung tâm xã Cam Phước Đông, thành phố Cam Ranh 4.2 Luật văn liên quan đến lĩnh vực quy hoạch - Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 Quốc hội thơng qua ngày 18/6/2014 Quốc hội nước Cộng hịa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam; - Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày tháng năm 2015 Chính phủ Quy định chi tiết số nội dung quy hoạch xây dựng; - Quyết định số 1980/QĐ-TTg ngày 17/10/2016 Thủ tướng Chính phủ Về Ban hành Bộ tiêu chí quốc gia Nơng thơn – Giai đoạn 2016-2020 Đơn vị lập Quy hoạch: Công ty TNHH TV XD TH Hoàng Lê Trang Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu trung tâm xã Cam Phước Đông, thành phố Cam Ranh - Thông tư số 02/2017/TT-BXD ngày 01/3/2017 Bộ Xây dựng hướng dẫn Quy hoạch xây dựng nông thôn - Thông tư số 12/2016/TT-BXD ngày 29/6/2016 Bộ Xây dựng Quy định hồ sơ nhiệm vụ đồ án quy hoạch xây dựng vùng, quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức đặc thù - Thông tư số 05/2017/TT-BXD ngày 05/04/2017 Bộ Xây dựng Hướng dẫn xác định, quản lý chi phí quy hoạch xây dựng quy hoạch đô thị; - Quy chuẩn xây dựng Việt Nam Quy hoạch xây dựng QCXDVN 01:2008/BXD - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia cơng trình hạ tầng kỹ thuật QCVN 07: 2016/BXD 4.3 Danh mục quy chuẩn quy hoạch, xây dựng, tiêu chuẩn kỹ thuật lĩnh vực có liên quan - Quy chuẩn xây dựng Việt Nam Quy hoạch xây dựng QCXDVN 01:2008/BXD - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia công trình hạ tầng thị: QCXDVN 07: 2010/BXD - Thơng tư số 12/2016/TT-BXD, ngày 29/6/2016 Bộ Xây dựng Quy định hồ sơ nhiệm vụ đồ án quy hoạch xây dựng vùng, quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức đặc thù - Nghị định số 56/2018/NĐ-CP ngày 16/4/2018 Chính phủ quy định quản lý, bảo vệ kết cấu hạ tầng đường sắt - Thông tư số 25/2018/TT-BGTVT ngày 14/5/2018 Bộ GTVT quy định đường ngang cấp giấy phép xây dựng cơng trình thiết yếu phạm vi đất dành cho đường sắt 4.4 Các tài liệu tham khảo thu thập phục vụ cho việc lập quy hoạch - Đồ án quy hoạch chung (tỷ lệ 1/10.000) xây dựng Nông thôn xã Cam Phước Đông lập năm 2012 - Bản đồ hành xã Cam Phước Đơng, Thành phố Cam Ranh - Bản đồ trạng sử dụng đất toàn xã năm 2012 (trên đồ địa chính) - Bản đồ điạ tồn xã (địa phương cung cấp) - Bản đồ khảo sát đo đạc địa hình tỷ lệ 1/2.000 Cơng ty Cổ phần thiết kế xây dựng thủy lợi, thủy điện Bình Định lập năm 2018 theo hệ tọa độ quốc gia VN2000 thẩm định Báo cáo số 116/BC-STNMT-ĐĐBĐVT ngày 25/7/2018 Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Khánh Hòa - Các số liệu, tài liệu, điều tra, khảo sát, thu thập trình lập quy hoạch điều kiện tự nhiên, trạng kinh tế - xã hội địa phương khu vực lập quy hoạch 5- PHẠM VI RANH GIỚI LẬP QUY HOẠCH Phạm vi ranh giới, quy mô lập quy hoạch; quy mô dân số 1.1 Phạm vi ranh giới lập quy hoạch 1.2.1- Phạm vi ranh giới quy hoạch Khu trung tâm xã xác định sở: - Quyết định số 1743/QĐ-UBND ngày 24/12/2012 UBND thành phố Cam Ranh việc phê duyệt đồ án Quy hoạch chung xây dựng nông thôn mới, xã Cam Phước Đông, thành phố Cam Ranh, Khánh Hòa Đơn vị lập Quy hoạch: Cơng ty TNHH TV XD TH Hồng Lê Trang Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu trung tâm xã Cam Phước Đông, thành phố Cam Ranh - Quyết định số 1450/QĐ-UBND ngày 13/10/2017 UBND thành phố Cam Ranh việc phê duyệt đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng nông thôn mới, xã Cam Phước Đơng, thành phố Cam Ranh, Khánh Hịa - Quyết định số 1813/QĐ-UBND ngày 08/12/2017 UBND thành phố Cam Ranh việc phê duyệt nhiệm vụ lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2.000 khu trung tâm xã Cam Phước Đông, thành phố Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa 1.2.2- Phạm vi ranh giới quy hoạch: - Khu trung tâm xã Cam Phước Đông quy hoạch xây dựng phần đất 02 thôn: thôn Suối Môn thơn Thống Nhất Có tứ cận sau: + Phía Đơng: giáp đất đồi đất trồng lâu năm có đường Đá Voi - Nơng Phố chạy song song biên quy hoạch; + Phía Tây: giáp đất ruộng đất dân cư thôn Suối Môn Thống Nhất; + Phía Nam: giáp khu dân cư thơn Thống Nhất đất trồng lúa; + Phía Bắc: giáp xã Cam Phước Tây, huyện Cam Lâm - Ranh giới quy hoạch khu trung tâm xác định Bản đồ ranh giới phạm vi nghiên cứu lập quy hoạch in vẽ khổ A3 đính kèm cuối tập nhiệm vụ 1.2 Quy mơ diện tích lập quy hoạch: Quy mơ diện tích lâp quy hoạch Khu trung tâm xã 65ha 1.3 Dự báo quy mô dân số khu quy hoạch Xây dựng dự báo dân số sở dự báo nhu cầu đất đai, nhu cầu sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội khu quy hoạch 1.3.1 Công thức tính dân số tăng lên: Dân số tăng lên tính theo cơng thức: Pt= P0 x ( 1+ (K+D)/100)t (người) Trong đó: Pt: Là dân số năm thứ t cần dự báo(người); P0: Là dân số thời điểm tính tốn (người) K: Tỷ lệ tăng dân số tự nhiên (TN); D: Tỷ lệ tăng dân số học (CH) t: Số năm từ năm gốc đến năm t 1.3.2 Cơ sở dự báo: - Tốc độ tăng dân số tự nhiên - Định hướng phát triển kinh tế - xã hội xã - Trên sở phân tích mối liên hệ nội, ngoại vùng - Tăng dân số thị hóa vùng kế cận - Khả quỹ đất cho phép phát triển - Điều kiện trạng khu vực thiết kế: Theo số liệu điều tra năm 2017 dân số khu trung tâm xã Cam Phước Đơng có khoảng 2.112 người với 528 hộ Bảng: Dự báo dân số khu trung tâm Dân số Tỷ lệ Tỷ lệ tăng Stt Năm tăng dân năm dân số TN số CH 2017 ( Người ) (%) (%) ( P2017) (K) (D) Khu trung tâm 2017 2.112 Đơn vị lập Quy hoạch: Cơng ty TNHH TV XD TH Hồng Lê Số năm cần dự báo ( Năm ) (t) Dân số dự báo đến năm 2025 ( Người ) ( P2025) Dân số dự báo đến năm 2030 ( Người ) ( P2030) Trang Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu trung tâm xã Cam Phước Đông, thành phố Cam Ranh 2025 2030 1,10 1,10 1,00 1,00 14 2.351 2.496 Bảng: Dự báo số hộ giai đoạn quy hoạch đến năm 2025 T T ĐƠN VỊ (1) (2) TT (1) Hiện trạng 2017 Số người (3) Quy hoạch đến năm 2025 Số hộ Số người Số hộ Tách hộ Số hộ tăng Tống số hộ 8% / tổng so với năm năm 2025 số hộ 2017 (4) (5) (6) (7)= (6)x8% (8)= (6)+(7) (9)=(8) –(4) 2.112 528 2.351 588 47 635 Khu trung tâm 107 Bảng: Dự báo số hộ giai đoạn quy hoạch đến năm 2030 Quy hoạch Quy hoạch đến năm 2030 2025 ĐƠN VỊ Số hộ tăng Số Số Số Tách hộ 8% Tống số hộ Số hộ so với năm người người hộ / tổng số hộ năm 2030 2025 (2) (3) (4) (5) (6) (7)=(6)x8% (8)=(6)+(7) (9)=(8)–(4) Khu trung tâm 2.351 635 2.496 624 50 674 39 Kết dự báo: Trên sở tỷ lệ gia tăng dân số hàng năm địa bàn xã, tỷ lệ tăng học tăng tự nhiên Dự báo quy mô dân số lao động độ tuổi chiếm khoảng 51% dân số toàn khu sau: - Năm 2017 2.112 người với 528 hộ; số lao động 1.077 người ; - Năm 2025 2.351 người với 635 hộ; số lao động 1.199 người; - Năm 2030 2.496 người với 674 hộ; số lao động 1.273 người 1.3.3 Dự báo nhu cầu tăng đất ở: Bảng: Dự báo nhu cầu đất tăng giai đoạn quy hoạch đến năm 2025 Giai đoạn quy hoạch 2017-2025 Số hộ năm 2025 tăng thêm so với năm Số người năm 2017 Đất tăng thêm TT ĐƠN VỊ 2025 tăng thêm so ( bao gồm số hộ (300m2/hộ) với năm 2017 tăng tự nhiên, tăng học tách hộ) (1) (2) (3) (4) (5)= (4)*300/10000 Khu trung tâm 239 107 3,20 Bảng: Dự báo nhu cầu đất tăng giai đoạn quy hoạch đến năm 2030 Giai đoạn quy hoạch 2026-2030 Số hộ năm 2030 tăng Số người năm 2030 thêm so với năm 2025 Đất tăng thêm TT ĐƠN VỊ tăng thêm so với ( bao gồm số hộ (300m2/hộ) năm 2025 tăng tự nhiên, tăng học tách hộ) (1) (2) (3) (4) (5)=(4)*300/10000 Khu trung tâm 145 39 1,18 Như dự báo nhu cầu đất tăng thêm cho giai đoạn quy hoạch sau: Đơn vị lập Quy hoạch: Cơng ty TNHH TV XD TH Hồng Lê Trang Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu trung tâm xã Cam Phước Đông, thành phố Cam Ranh - Giai đoạn ( 2017 -2025) : 3,20 ha; - Giai đoạn ( 2025 -2030) : 1,18 ha; Cộng dự báo nhu cầu đất tăng thêm đến 2030 : 4,38 6- MỤC TIÊU VÀ YÊU CẦU LẬP QUY HOẠCH - Lập Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2.000 khu trung tâm xã Cam Phước Đơng nhằm cụ thể hóa phần đồ án quy hoạch chung Nông thôn xã phê duyệt - Đáp ứng nhu cầu phát triển khu trung tâm xã Cam Phước Đông, cải thiện đời sống cho người dân giai đoạn trước mắt phù hợp với tương lai - Phục vụ công tác quản lý đất đai, quản lý xây dựng trung tâm xã theo quy hoạch - Làm sở cho bước lập dự án đầu tư xây dựng cơng trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, để sớm hồn thành tiêu chí xây dựng nơng thôn - Khu trung tâm xủa xã Cam Phước Đơng khu hành chính, thương mại, dịch vụ khu trung tâm xã Cam Phước Đông - Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 khu trung tâm xã Cam Phước Đơng gồm cơng trình dịch vụ cấp xã, thơn; cơng trình dịch vụ thị, cơng trình nhà ở, trung tâm cơng viên xanh; có đầy đủ cơng trình hạ tầng kỹ thuật đáp ứng nhu cầu hoạt động dân cư toàn xã kết nối tốt với khu vực quanh vùng Đơn vị lập Quy hoạch: Công ty TNHH TV XD TH Hoàng Lê Trang 10 Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu trung tâm xã Cam Phước Đông, thành phố Cam Ranh Nước thải thu gom từ cơng trình cơng cộng, cụm nhà sau xử lý sơ qua bể tự hoại thu vào hệ thống cống thoát nước thải chung đường Tỉnh lộ sau dẫn nhà máy xử lý nước thải Cam Ranh Nước thải trạm y tế phải xử lý sơ hóa chất khử trùng trước đổ vào đường ống thoát nước thải chung đường Tỉnh lộ sau dẫn nhà máy xử lý nước thải Cam Ranh Đường ống xử lý nước thải dự kiến sử dụng ống HDPE lớp, đường kính ống từ D200 đến D500mm Bảng 7.16 BẢNG QUY HOẠCH HỆ THỐNG THOÁT NƯỚC THẢI STT I - TÊN ĐƯỜNG/TUYẾN THOÁT NƯỚC TUYẾN NƯỚC THẢI DỌC ĐƯỜNG ĐỐI NGOẠI Đường Tỉnh Lộ TUYẾN CỐNG THOÁT NƯỚC THẢI TNTTL9-1 TUYẾN CỐNG THOÁT NƯỚC THẢI TNTTL9-2 TUYẾN CỐNG THOÁT NƯỚC THẢI TNTTL9-3 TUYẾN CỐNG THOÁT NƯỚC THẢI TNTTL9-4 TUYẾN CỐNG THOÁT NƯỚC THẢI TNTTL9-5 TUYẾN CỐNG THOÁT NƯỚC THẢI TNTTL9-6 Đường LIÊN XÃ TUYẾN CỐNG THOÁT NƯỚC THẢI TNTL1-1 TUYẾN CỐNG THOÁT NƯỚC THẢI TNTL1-2 Đường LIÊN XÃ TUYẾN CỐNG THOÁT NƯỚC THẢI TNTL2-1 TUYẾN CỐNG THOÁT NƯỚC THẢI TNTL2-2 Đường LIÊN XÃ TUYẾN CỐNG THOÁT NƯỚC THẢI TNTL3-1 Đường LIÊN XÃ (ĐÁ VOI - NÔNG PHỐ) TUYẾN CỐNG THOÁT NƯỚC THẢI TNTL4-1 CHIỀU DÀI (M) HỐ GA TUYẾN (CÁI) HỐ GA QUA ĐƯỜNG (CÁI) CỐNG D200 QUA ĐƯỜNG (M) 2.627 74 74 1.295 NTTL9-1 261 7 175 D500 0,003 NTTL9-2 230 6 150 D500 0,006 NTTL9-3 318 8 200 D500 0,003 NTTL9-4 108 3 75 D500 0,004 NTTL9-5 260 7 175 D500 0,003 NTTL9-6 148 4 100 D500 0,003 TNTL1-1 100 3 40 D200 0,016 TNTL1-2 76 2 40 D200 0,007 TNTL2-1 92 3 30 D200 0,003 TNTL2-2 65 2 20 D200 0,003 TNTL3 39 1 10 D200 0,044 TNTL4-1 71 2 20 D200 0,037 KÝ HIỆU Đơn vị lập Quy hoạch: Công ty TNHH TV XD TH Hồng Lê ĐƯỜNG KÍNH Trang 71 ĐỘ DỐC Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu trung tâm xã Cam Phước Đông, thành phố Cam Ranh II - TUYẾN CỐNG THOÁT NƯỚC THẢI TNTL4-2 TUYẾN CỐNG THOÁT NƯỚC THẢI TNTL4-3 TUYẾN CỐNG THOÁT NƯỚC THẢI TNTL4-4 TUYẾN CỐNG THOÁT NƯỚC THẢI TNTL4-5 TUYẾN CỐNG THOÁT NƯỚC THẢI TNTL4-6 TUYẾN CỐNG THOÁT NƯỚC THẢI TNTL4-7 TUYẾN CỐNG THOÁT NƯỚC THẢI TNTL4-8 TUYẾN CỐNG THOÁT NƯỚC THẢI TNTL4-9 TUYẾN NƯỚC THẢI DỌC ĐƯỜNG NỘI BỘ Đường số TUYẾN CỐNG THOÁT NƯỚC THẢI TNT1-1 TUYẾN CỐNG THOÁT NƯỚC THẢI TNT1-2 TUYẾN CỐNG THOÁT NƯỚC THẢI TNT1-3 Đường số TUYẾN CỐNG THOÁT NƯỚC THẢI TNT2 Đường số TUYẾN CỐNG THOÁT NƯỚC THẢI TNT3-1 TUYẾN CỐNG THOÁT NƯỚC THẢI TNT3-2 TUYẾN CỐNG THOÁT NƯỚC THẢI TNT3-3 TUYẾN CỐNG THOÁT NƯỚC THẢI TNT3-4 Đường số TUYẾN CỐNG THOÁT NƯỚC THẢI TNT6 Đường số TUYẾN CỐNG THOÁT NƯỚC THẢI TNT7-1 TUYẾN CỐNG THOÁT NƯỚC THẢI TNT7-2 TUYẾN CỐNG THOÁT NƯỚC THẢI TNT7-3 TUYẾN CỐNG THOÁT NƯỚC THẢI TNT7-4 TNTL4-2 89 3 30 D200 0,003 TNTL4-3 87 3 30 D200 0,003 TNTL4-4 87 3 30 D200 0,004 TNTL4-5 72 2 20 D200 0,006 TNTL4-6 170 5 50 D200 0,035 TNTL4-7 112 3 30 D200 0,013 TNTL4-8 156 4 40 D200 0,003 TNTL4-9 86 3 30 D200 0,017 5.840 161 106 854 TNT1-1 160 4 32 D200 0,004 TNT1-2 175 5 40 D200 0,003 TNT1-3 227 6 48 D200 0,003 TNT2 269 48 D200 0,005 TNT3-1 128 4 32 D200 0,004 TNT3-2 212 6 48 D300 0,003 TNT3-3 149 4 32 D200 0,003 TNT3-4 243 7 56 D200 0,003 TNT6 68 30 D300 0,010 TNT7-1 230 0 D200 0,004 TNT7-2 396 10 0 D200 0,003 TNT7-3 175 0 D200 0,014 TNT7-4 114 0 D200 0,003 Đơn vị lập Quy hoạch: Cơng ty TNHH TV XD TH Hồng Lê Trang 72 Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu trung tâm xã Cam Phước Đông, thành phố Cam Ranh 10 11 12 13 14 15 - Đường số TUYẾN CỐNG THOÁT NƯỚC THẢI TNT8-1 TUYẾN CỐNG THOÁT NƯỚC THẢI TNT8-2 TUYẾN CỐNG THOÁT NƯỚC THẢI TNT8-3 TUYẾN CỐNG THOÁT NƯỚC THẢI TNT8-4 TUYẾN CỐNG THOÁT NƯỚC THẢI TNT8-5 TUYẾN CỐNG THOÁT NƯỚC THẢI TNT8-6 TUYẾN CỐNG THOÁT NƯỚC THẢI TNT8-7 TUYẾN CỐNG THOÁT NƯỚC THẢI TNT8-8 TUYẾN CỐNG THOÁT NƯỚC THẢI TNT8-9 Đường số 10 TUYẾN CỐNG THOÁT NƯỚC THẢI TNT10 Đường số 11 TUYẾN CỐNG THOÁT NƯỚC THẢI TNT11 Đường số 12 TUYẾN CỐNG THOÁT NƯỚC THẢI TNT12 Đường số 13 TUYẾN CỐNG THOÁT NƯỚC THẢI TNT13 Đường số 14 TUYẾN CỐNG THOÁT NƯỚC THẢI TNT14 TNT8-1 100 D300 0,003 TNT8-2 86 D300 0,009 TNT8-3 78 D300 0,004 TNT8-4 109 D300 0,004 TNT8-5 172 D300 0,004 TNT8-6 172 D300 0,013 TNT8-7 109 D300 0,003 TNT8-8 140 D300 0,008 TNT8-9 89 D300 0,011 TNT10 233 6 48 D200 0,021 TNT11 230 6 48 D200 0,021 TNT12 227 6 48 D200 0,023 TNT13 220 6 48 D200 0,024 TNT14 227 6 48 D200 0,023 TUYẾN CỐNG THOÁT TNT15 NƯỚC THẢI TNT15 194 5 40 D200 0,027 180 5 40 D300 0,033 165 5 40 D300 0,037 136 4 32 D200 0,040 Đường số 15 Đường số 16 TUYẾN CỐNG THOÁT TNT16 NƯỚC THẢI TNT16 Đường số 17 TUYẾN CỐNG THOÁT TNT17 NƯỚC THẢI TNT17 Đường số 18 TUYẾN CỐNG THOÁT TNT18 NƯỚC THẢI TNT18 Đơn vị lập Quy hoạch: Cơng ty TNHH TV XD TH Hồng Lê Trang 73 Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu trung tâm xã Cam Phước Đông, thành phố Cam Ranh 16 17 18 III - Đường số 19 TUYẾN CỐNG THOÁT TNT19 NƯỚC THẢI TNT19 129 4 32 D200 0,047 146 4 32 D200 0,019 152 4 32 D200 0,008 MƯƠNG 231 - - - TUYẾN CỐNG THOÁT TNT22 NƯỚC THẢI TNT22 231 0 D400 0,009 TỔNG CỘNG 8.698 235 180 2.149 Đường số 20 TUYẾN CỐNG THOÁT TNT20 NƯỚC THẢI TNT20 Đường số 21 TUYẾN CỐNG THOÁT TNT21 NƯỚC THẢI TNT21 THỐNG KÊ THEO TỪNG LOẠI CỐNG D200 CỐNG D300 CỐNG D400 CỐNG D500 HỐ GA 7.611 1.680 231 1.325 415 D200 D300 D400 D500 M M M M CÁI 5.5 Khái tốn kinh phí kế hoạch thực Bảng 7.16 BẢNG KHÁI TỐN KINH PHÍ THOÁT NƯỚC THẢI CỐNG D200 ĐƯỜNG KÍNH D200 ĐƠN VỊ M CỐNG D300 D300 CỐNG D400 CỐNG D500 HỐ GA TT NỘI DUNG TỔNG CỘNG 7.611 ĐƠN GIÁ THÀNH TIỀN (1000Đ) (1000Đ) 1.100 8.372.100 M 1.680 1.300 2.184.000 D400 M 231 1.600 369.600 D500 M 1.325 2.000 2.650.000 CÁI 325 8.000 2.600.000 KHỐI LƯỢNG 10.847 16.175.700 5.6 Phân kỳ đầu tư: Toàn hệ thống xử lý nước thải đầu tư giai đoạn 2026-2030, nhà máy xử lý nước thải Cam Ranh đảm nhận toàn hệ thống xử lý nước thải khu vực lân cận 5.7 Quy hoạch thu gom xử lý chất thải rắn CTR sinh hoạt phải phân loại nguồn thành chất thải vô chất thải hữu Chất thải vô thu gom hàng tuần đưa khu xử lý chất thải rắn để tái sử dụng đưa chôn lấp CTR hữu thu gom hàng ngày đưa khu xử lý CTR tập trung CTR y tế nguy hại phải thu gom xử lý riêng CTR bệnh viện đa khoa thành phố CTR sau thu gom chuyển khu xử lý CTR thành phố theo quy hoạch 5.8 Đánh giá tác động môi trường - Các giải pháp quy hoạch bảo vệ môi trường: Đơn vị lập Quy hoạch: Cơng ty TNHH TV XD TH Hồng Lê Trang 74 Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu trung tâm xã Cam Phước Đông, thành phố Cam Ranh + Cần tăng diện tích xanh cách ly khu công nghiệp, khu nghĩa trang khu dân cư + Các khu vực chưa không xây dựng: Phải giữ lớp mặt phủ thực vật tự nhiên, trồng bảo vệ loại chịu nước, phủ xanh khu vực đất trống - Các giải pháp công nghệ, kỹ thuật bảo vệ môi trường: + Xây dựng hệ thống thoát nước xử lý nước thải sinh hoạt quy hoạch đề xuất QUY HOẠCH HỆ THỐNG THÔNG TIN LIÊN LẠC: Hiện hệ thống thông tin liên lạc nhà mạng thực hiện, cung cấp bán cho người sử dụng, quy hoạch khơng đưa vào quy hoạch CHỈ TIÊU KINH TẾ - KỸ THUẬT ĐẠT ĐƯỢC CỦA ĐỒ ÁN TT I II III IV V VI Hạng mục Dân số khu vực thiết kế Chỉ tiêu sử dụng đất Đất chỉnh trang Đất chia lô + Đất nhà vườn + Đất nhà liên kế Đất cơng trình cơng cộng Đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật Đất công viên CX, quảng trường Tỷ lệ sử dụng đất Đất Đất CTCC Đất công viên CX, quảng trường Đất giao thông - HTKT Tầng cao Nhà CTCC Mật độ xây dựng Nhà chỉnh trang Nhà chia lô - Nhà vườn - Nhà liên kế CTCC Công viên CX, thể dục thể thao, QT Hạ tầng xã hội Nhà trẻ, mẫu giáo Trường tiểu học Trường THCS Đơn vị lập Quy hoạch: Công ty TNHH TV XD TH Hoàng Lê Đơn vị người Chỉ tiêu QH 2.496 m2 đất/hộ 100-400 m2 đất/hộ m2 đất/hộ m2 đất / người m2 đất / người m2 đất / người 300-400 150-200 ≥5 ≥5 ≥2 % % % % 35-50 - 15 - 10 20 - 35 Tầng Tầng Không khống chế 1-5 % 40-100 % % % % 40-60 40-100 40 10 Mật độ xây dựng m2 đất/cháu Mật độ xây dựng % m2 đất/hs Mật độ xây dựng % m2 đất/hs ≤ 40 % ≥ 12 ≤ 40 % ≥ 10 ≤ 40 % ≥ 10 Trang 75 Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu trung tâm xã Cam Phước Đông, thành phố Cam Ranh TT VI I Hạng mục Hạ tầng kỹ thuật Đơn vị Chỉ tiêu QH Tiêu chuẩn cấp nước sinh hoạt (Qsh) Tiêu chuẩn cấp điện sinh hoạt Tiêu chuẩn thoát nước sinh hoạt (Qsh) Tiêu chuẩn CTR thải sinh hoạt L/ng,ngđ kwh/người/ năm L/ng,ngđ kg/người/ngày 80 -120 200 - 330 150 0,9 PHẦN VIII ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MƠI TRƯỜNG Hiện trạng mơi trường tự nhiên 1.1.Đánh giá chất lượng môi trường nước Chất lượng nước ngầm: Tại khu vực Cam Phước Đông nguồn nước ngầm bị ô nhiễm nhiễm phèn, xâm nhập mặn, hoạt động chăn ni, ni trồng thủy sản,hóa chất sử dụng nông nghiệp Việc sử dụng nước ngầm sinh hoạt ảnh hưởng không nhỏ đến sức khỏe đời sống nhân dân Chất lượng nước mặt nước biển ven bờ: Giá trị trung bình năm hầu hết thông số (pH, TSS, DO, BOD5, NO3-N, Zn, Cu ) nằm tiêu chuẩn cho phép có biến động khơng đáng kể so với năm 2007 (trừ HC, Coliform) 2.2.Đánh giá chất lượng môi trường khơng khí tiếng ồn - Hàm lượng NO2, SO2: theo quý trung bình năm mức tiêu chuẩn cho phép không biến động lớn so với năm 2012 - Hàm lượng bụi: quý trung bình năm cao tiêu chuẩn cho phép từ đến 2,5 lần có xu hướng giảm so với trung bình năm 2012 - Hàm lượng HC: quý trung bình năm cao tiêu chuẩn Việt Nam cho phép từ 1,1 đến 1,3 lần giá trị trung bình năm 2012 giảm so với năm 2010 Dưới bảng tổng hợp giá trị trung bình chất lượng khơng khí Thành phố CAM RANH năm 2008 (đơn vị mg/m3, tiếng ồn dBA) Bảng 8.1: Chất lượng khơng khí tiếng ồn TCVN 5949:199 TB TB Thông Đơn Quý Quy Quý Quý năm năm 5937:200 số vị I II III IV 2008 2007 5938:200 74,0 73,7 74,3 70,8 73,2 76,9 60 Độ ồn dBA Bụi NO2 SO2 mg/m mg/m mg/m 0,67 0,66 0,00 0,07 0,59 0,53 0,61 0,004 0,004 0,004 0,004 0,004 0,4 0,073 0,080 0,074 0,075 0,078 0,5 Đơn vị lập Quy hoạch: Công ty TNHH TV XD TH Hoàng Lê 0,83 0,3 Trang 76 Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu trung tâm xã Cam Phước Đông, thành phố Cam Ranh Thông số Đơn vị Quý I Quy II Quý III Quý IV TB năm 2008 TB năm 2007 6,4 4,8 5,5 6,6 5,8 6,1 HC mg/m TCVN 5949:199 5937:200 5938:200 5,0 Số liệu quan trắc cho thấy hàm lượng thơng số chất lượng khơng khí tiếng ồn có xu hướng giảm so với năm 2007 Tuy nhiên hàm lượng khí độc hại cao tiêu chuẩn cho phép Chất lượng mơi trường khơng khí tự nhiên khu vực thuận lợi cho phát triển du lịch Độ ồn khu vực thiết kế cao tiêu chuẩn cho phép giá trị trung bình năm 2008 giảm so với năm 2007 không đáng kể 1.3 Đánh giá chất lượng mơi trường đất Tình trạng nhiễm đất chưa có nghiên cứu đánh giá, nhiên dễ dàng nhận thấy khu vực đổ chất thải rắn tự phát dân cư phần khu vực đất nông nghiệp việc sử dụng phân bón hố học hố chất bảo vệ thực vật không quy cách, liều lượng có tượng mơi trường đất bị nhiễm Đánh giá tác động môi trường đồ án quy hoạch 2.1 Dự báo nhân tố tác động đến môi trường nguồn gây ô nhiễm a/ Các khu dân cư hệ thống cơng trình hạ tầng xã hội Sau thực quy hoạch, chất lượng khu dân cư trạng cải thiện nhiều nhờ cải tạo nâng cấp hệ thống sở hạ tầng kỹ thuật Bên cạnh đó, khu dân cư hình thành, dân số tăng nhanh dẫn đến nhu cầu sinh hoạt tăng Đây nguồn phát sinh loại chất thải sinh hoạt, không xử lý theo quy định mang lại tác hại lớn cho môi trường sống Sự phát triển khu dân cư gắn với phát triển du lịch, dịch vụ mang lại thuận lợi để phát triển kinh tế địa bàn xã Tuy nhiên, việc thu hút khách du lịch luồng di dân từ nơi khác đến làm việc địa phương mang lại bất lợi Đơ thị hóa mạnh thúc đẩy q trình phân hóa giàu nghèo xã hội, xung đột người dân cũ người dân nhập cư văn hóa, lối sống xuất Dân di cư biện pháp quản lý hành khơng theo kịp có khả dẫn đến việc phát sinh tệ nạn xã hội ma túy, mại dâm….Bên cạnh đó, phát triển du lịch đồng nghĩa với việc mở rộng giao lưu văn hóa, người dân dễ dàng tiếp nhận lối sống mới, tốt – xấu đan xen, khơng có chọn lọc dễ dẫn đến biểu tiêu cực xã hội Tuy nhiên, điều ngăn chặn thông qua phát triển hệ thống giáo dục phổ thông, chuyên nghiệp trung tâm thể dục, thể thao lành mạnh chế tài an ninh xã hội b/ Hệ thống sở hạ tầng kỹ thuật: Đơn vị lập Quy hoạch: Công ty TNHH TV XD TH Hoàng Lê Trang 77 Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu trung tâm xã Cam Phước Đông, thành phố Cam Ranh + Hệ thống giao thơng: Hệ thống giao thơng nội thị cơng trình đầu mối phục vụ giao thông làm tăng mức độ nhiễm khói bụi tiếng ồn Sự hoạt động tuyến đường Hiệp Kiết - Bình Tiên nguồn gây tiếng ồn lớn nơi dễ xảy tai nạn Tuy nhiên dải xanh cách ly bên tuyến kết hợp với biện pháp nâng cao ý thức trật tự an toàn giao thông ngăn chặn nguy + San thoát, nước mưa: Định hướng san quy hoạch cải tạo cốt trạng góp phần giải tình trạng ngập lụt, làm giảm nguy ô nhiễm môi trường phát sinh dịch bệnh + Thoát nước thải: Nước thải phát sinh thu gom xử lý phù hợp tránh tình trạng nhiễm môi trường ngăn chặn nguồn lây truyền dịch bệnh + Chất thải rắn: Việc thu gom xử lý chất thải rắn phát sinh ngày cách phân loại nguồn sử dụng biện pháp cụ thể đối vơ loại chất thải rắn làm giảm nguy chất thải rắn gây ô nhiễm mơi trường đất, nước khơng khí phá bỏ nguồn lây lan dịch bệnh Tuy nhiên cần lưu ý đảm bảo yêu cầu an tồn vệ sinh q trình thu gom, vận chuyển 2.2 Đánh giá tác động đến môi trường thực đồ án + Mơi trường nước Ơ nhiễm mơi trường từ q trình hình thành khu dân cư mới: Nguồn gây ô nhiễm nước tiềm nước thải sinh hoạt dân cư Nếu không quản lý vận hành tốt hệ thống dẫn quy trình xử lý nước ngầm nước mặt bị nhiễm do: rị rỉ nước thải qua đường ống, xử lý không đạt tiêu chuẩn cố xử lý Tuy nhiên, giải pháp công nghệ quản lý chặt chẽ kiểm sốt tác động tiềm Ơ nhiễm từ q trình sản xuất, ni trồng thủy sản: Ơ nhiễm từ nước thải ni tơm CTR phát triển sinh trưởng tôm Nếu biện pháp xử lý hợp lý khoa học dẫn đến ô nhiễm môi trường nước xung quanh Bảng8.2: Tải lượng chất bẩn ngày xả vào hệ thống thoát nước theo quy định TCXD 51-1984 TT Các chất Giá trị (g/người/ngày) Tải lượng (kg/ngày) Chất lơ lửng SS BOD5 nước thải chưa lắng BOD5 nước thải lắng Nitơ amon (N-NH4) Phốt phát (P2O5) Clorua (Cl-) 50 - 55 30 - 35 25 - 35 1,7 10 357 - 393 214 - 250 179 - 250 50 12 71 + Mơi trường khơng khí, tiếng ồn Tác động trực tiếp rõ rệt đến môi trường khơng khí, tiếng ồn q trình đẩy mạnh phát triển kinh tế xã hội tương lai giao thông Mức độ ô nhiễm giao thông phụ thuộc vào chất lượng đường, lưu lượng xe lại lượng nhiên liệu tiêu thụ Ước tính tải lượng nhiễm sử dụng hệ số nhiễm tổ chức tế giới thiết lập Bảng 8.3: Các chất ô nhiễm thải đường xe ô tô xe máy Đơn vị lập Quy hoạch: Công ty TNHH TV XD TH Hoàng Lê Trang 78 Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu trung tâm xã Cam Phước Đông, thành phố Cam Ranh Tải lượng ô nhiễm (g/km) Chất ô nhiễm Bụi 0.07 Ô tô Động 14002000cc 0.07 SO2 NO2 1.9S 2.22S 2.74S 0.36S 0.6S 0.76S 1.64 1.87 2.25 0.05 0.08 0.3 CO 45.6 45.6 45.6 10 22 20 VOC 3.86 3.86 3.86 15 Chì 0.13P 0.15P 0.19P Động 2000cc 50cc, kỳ 50cc, kỳ 0.07 0.12 0.12 0.12 S: Hàm lượng lưu huỳnh dầu (%) P: Hàm lượng chì nhiện liệu (xăng: max 0.4g/l, dầu 0mg/l) Khi quy hoạch phát triển khu dân cư mới, khu du lịch, khu làng nghề thực tất đường giao thơng nội thị cải tạo, nâng cấp Hệ thống vành đai xanh tỷ lệ diện tích đất trồng xanh thị vành đai cách ly tăng lên góp phần giảm thiểu nhiễm khói bụi tiếng ồn từ lưu lượng xe cộ tăng Ngoài nguồn gây tiếng ồn có, tiếng ồn tăng mạnh giai đoạn đầu tư xây dựng tiếng ồn sinh hoạt công nhân tham gia thi cơng, tiếng ồn phát sinh q trình giải phóng mặt xây dựng, từ phương tiện vận chuyển máy móc thi cơng cơng trường… Tuy nhiên, tác động có tính ngắn hạn ngăn chặn Bảng 8.4: Dự báo tải lượng khí thải sinh hoạt Trung tâm Cam Phước Đông Dân số (Người) ~5.600 Tài lượng ô nhiễm (Tấn/năm) TSP 5,0 SO2 4,7 NOx 65,3 CO 15,7 VOC 5,4 Khu vực có khả phát sinh nhiễm khơng khí đất, nước khu vực dự kiến xây dựng khu làng nghề Yếu tố ảnh hưởng tiếng ồn hóa chất, khu vực bị ảnh hưởng trực tiếp khu dân cư phía Tây khu vực nghiên cứu + Mơi trường đất Tác nhân chủ yếu gây ô nhiễm môi trường đất chất thải rắn bao gồm: chất thải rắn sinh hoạt, chất thải rắn từ tiểu thủ công nghiệp Cần đặc biệt lưu ý tới chất thải sinh từ khu vực dự kiến xây dựng khu làng nghề Dự án xây dựng khu làng nghề cần làm rõ chất thải có tiềm sinh phương án thu gom, xử lý quan quản lý môi trường thông qua Nguồn gốc chất thải rắn sinh hoạt bao gồm rác sinh hoạt từ hộ dân khu vực thiết kế, từ dịch vụ kinh doanh buôn bán, nhà hàng ăn uống khu du lịch khu trạng, Trong thành phần chất thải rắn có túi nilong, túi nhựa, hộp nhựa, vỏ lon chất khó phân hủy, gây nhiễm mơi trường đất Đơn vị lập Quy hoạch: Công ty TNHH TV XD TH Hoàng Lê Trang 79 Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu trung tâm xã Cam Phước Đơng, thành phố Cam Ranh Ngồi ra, hệ thống trạm xá, trường học, quan khu vực dân cư tạo lượng chất thải rắn ước tính gấp hàng chục lần so với nguồn gây nhiễm bẩn đất tiềm ẩn biện pháp xử lý hữu hiệu, từ ảnh hưởng đến sản phẩm nông nghiệp sức khoẻ người Giải pháp khắc phục giảm thiểu ô nhiễm quản lý môi trường 3.1 Các biện pháp ngăn ngừa, giảm thiểu tác động tiêu cực a) Các giải pháp quy hoạch bảo vệ môi trường Trước mắt phải có biện pháp xử lý nhiễm ô nhiễm môi trường nước sở nuôi trồng thủy sản Tăng diện tích xanh thị, trồng xanh ven đường giảm bớt nhiễm khói bụi đồng thời mang lại cảnh quan đẹp cho khu vực b) Các giải pháp công nghệ, kỹ thuật bảo vệ môi trường Lựa chọn công nghệ xử lý nước thải sinh hoạt phù hợp, ngăn chặn rò rỉ chất thải từ đường ống Đối với chất thải rắn bệnh viện, công nghiệp nguy hại cần xử lý công nghệ thiêu đốt nhiệt độ cao để khí thải lị đốt đạt tiêu chuẩn mơi trường Nước thải, hóa chất, chất thải đặc trưng từ khu làng nghề phải thu gom xử lý riêng c) Các giải pháp quản lý, kiểm sốt mơi trường Tất dự án xây dựng liền kề khu vực nghiên cứu cần có đánh giá tác động mơi trường chi tiết thống kê rõ: ảnh hưởng ngắn hạn, dài hạn đến mơi trường theo khía cạnh: tác nhân gây ảnh hưởng, mức độ gây ảnh hưởng, phạm vi gây ảnh hưởng; biện pháp kiểm soát giảm thiểu; cam kết bảo vệ môi trường Các đánh giá tác động môi trường cam kết bảo vệ mơi trường phải quan có thẩm quyền thẩm tra thông qua giám sát thực Ngồi cơng tác giáo dục mơi trường cấp học, giáo dục môi trường cần lồng ghép vào tờ rơi quảng cáo hoạt động du lịch, dịch vụ địa bàn thành phố d) Các giải pháp chế, sách bảo vệ mơi trường Để giảm thiểu tác động tiêu cực đồ án đến môi trường, cần tuân thủ văn pháp luật nhà nước bảo vệ môi trường Điều cần đến hệ thống đồng chế sách hỗ trợ q trình triển khai thực sau: Cơ chế tạo việc làm cho nhóm người sống khu vực có chuyển đổi mục đích sử dụng đất để hạn chế hình thành khu nhà tạm, nhà ổ chuột làm tăng nguy rủi ro sức khoẻ điều kiện sinh hoạt thấp Đặc biệt, đầu tư cho mô hình giáo dục mơi trường mang tính trực quan cấp học để giới trẻ ý thức sâu sắc vai trị trách nhiệm bảo vệ mơi trường 3.2 Chương trình quan trắc, giám sát mơi trường vùng a) Mơi trường khơng khí Quan trắc ô nhiễm môi trường không khí nút giao thơng Quan trắc mơi trường khí khu dân cư tập trung Nhận biết sớm gia tăng lượng thải Đơn vị lập Quy hoạch: Công ty TNHH TV XD TH Hoàng Lê Trang 80 Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu trung tâm xã Cam Phước Đông, thành phố Cam Ranh chất ô nhiễm khơng khí từ nguồn thải để có biện pháp giảm thiểu để đảm bảo phát triển bền vững Thông số chọn lọc để giám sát chất lượng mơi trường khơng khí như: Bụi (Tổng bụi, bụi lắng, bụi lở lửng, PM10), khí độc hại (CxHy, NO2, SO2, O3, CO), tiếng ồn (LAeq, LAmax, LA50 ) vi khí hậu (Nhiệt độ, độ ẩm, áp suất, tốc độ gió, hướng gió) b) Mơi trường nước Bố trí điểm quan trắc ô nhiễm môi trường nước cuối dịng chảy qua khu vực thị Thơng số chọn lọc để giám sát chất lượng môi trường nước: Nhiệt độ, pH, DO, BOD5, COD, SS,  N,  P, Nitrit, vi sinh vật kim loại nặng c) Mơi trường đất Các điểm lấy mẫu nhằm mục đích theo dõi ô nhiễm đất theo thời gian khu vực nhạy cảm khu vực bố trí Tiểu thủ công nghiệp làng nghề Thông số chọn lọc để giám sát chất lượng môi trường đất : độ pH, kim loại nặng dư lượng hố chất có đất d) Chất thải rắn Quá trình thu gom rác cần theo dõi thay đổi khối lượng, thành phần đặc tính loại chất thải rắn phát sinh để đưa định công nghệ xử lý quy mô khu xử lý phù hợp cho giai đoạn phát triển Lưu ý: Quan trắc thường xuyên thông số đất, nước, chất thải rắn, khơng khí, tiếng ồn khu vực xây dựng khu làng nghề để đề xuất giải pháp thích hợp bảo vệ an tồn cho khu dân cư trung tâm PHẦN IX KINH TẾ XÂY DỰNG TỔNG NHU CẦU VỐN ĐẦU TƯ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2.000 khu trung tâm xã Cam Phước Đông lập thực giai đoạn 2018-2030, nhằm đạt chuẩn Nông thôn mới, làm sở cho năm sau tiếp tục đầu tư nâng cấp hạ tầng theo hướng phát triển dần nâng cao chất lượng sống cho người dân xã Bảng 9.1: Nhu cầu vốn đầu tư xây dựng giai đoạn (năm 2018 - 2030) TT I I.1 1.1.1 1.1.2 1.1.3 1.1.4 1.1.5 1.1.6 1.1.7 1.1.8 1.1.9 Loại cơng trình Giá trị xây lắp Cơng trình cơng cộng UBND xã Cam Phước Đơng Nhà văn hóa thơn Suối Mơn Nhà VH thiếu nhi Nhà văn hóa thơn Thống Nhất Trường THCS Nguyễn Du Trường Tiểu học Trường MN Cam Phước Đông Trường mầm non Khu thể dục thể thao Đơn vị lập Quy hoạch: Công ty TNHH TV XD TH Hoàng Lê Nhu cầu vốn (1.000 đồng) 203.554.434 40.579.544 1.628.144 596.688 3.499.700 1.000.000 1.493.724 9.893.080 629.640 3.276.410 2.607.152 Trang 81 Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu trung tâm xã Cam Phước Đông, thành phố Cam Ranh 1.1.10 1.1.11 1.1.12 1.1.13 1.1.14 I.2 1.2.1 1.2.2 1.2.3 1.2.4 1.2.5 1.2.6 Nhà thi đấu đa Trạm Y tế Chợ Cam Phước Đông Bưu điện xã Quảng trường Cơng trình hạ tầng kỹ thuật San Thốt nước mưa Giao thơng Cấp điện Cấp nước Thốt nước thải 3.662.784 1.338.840 5.550.024 250.008 5.153.350 162.974.890 16.286.850 24.727.800 96.741.340 5.371.500 3.671.700 16.175.700 II Chi phí đền bù GPMB: 10% XL 20.355.443 20.355.443 244.265.321 III Chi phí khác: 10% XL TỔNG CỘNG (I+II+III) PHÂN KỲ NGUỒN VỐN ĐẦU TƯ 2.1 Giai đoạn 2018-2025: a Cơng trình cơng cộng STT CƠNG TRÌNH UBND xã Cam Phước Đơng Nhà VH thiếu nhi Trường mầm non Khu thể dục thể thao Nhà thi đấu đa Quảng trường TỔNG CỘNG THÀNH TIỀN (1000Đ) 1.628.144 3.499.700 3.276.410 2.607.152 3.662.784 5.153.350 19.827.540 GHI CHÚ CẢI TẠO, SỬA CHỮA XD MỚI XD MỚI XD MỚI NÂNG CẤP, MỞ RỘNG XD MỚI b Cơng trình đường giao thơng (Xem chi tiết bảng khái tốn đường giao thơng) STT CHIỀU DÀI (m) NỘI DUNG Các tuyến đường đầu tư giai đoạn 5.520,77 2018-2025 THÀNH TIỀN (1000 Đ) 67.373.840 c Cơng trình Chuẩn bị kỹ thuật San nền, nước BẢNG KHÁI TỐN KINH PHÍ THỐT NƯỚC KHỐI ĐƠN GIÁ THÀNH TT NỘI DUNG ĐƠN VỊ LƯỢNG (1000Đ/M) (1000Đ) I SAN NỀN M2 108.579 150 16.286.850 II THOÁT NƯỚC 24.727.800 CỐNG D600 M 5.194 850 4.414.900 CỐNG D800 M 1.222 1.500 1.833.000 CỐNG D1000 M 563 2.300 1.294.900 CỐNG D1200 M 79 3.000 237.000 Đơn vị lập Quy hoạch: Cơng ty TNHH TV XD TH Hồng Lê Trang 82 TIỀN Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu trung tâm xã Cam Phước Đông, thành phố Cam Ranh M 45 4.000 180.000 M 1.032 2.500 2.580.000 M 273 3.200 873.600 M 217 4.200 911.400 10 11 CỐNG D1500 MƯƠNG ĐÂY ĐAN 0,5x0,6M MƯƠNG ĐÂY ĐAN 2,0x2,0M MƯƠNG ĐÂY ĐAN 4,0x1,5M MƯƠNGHỞ 1,0x1,0M MƯƠNGHỞ 1,2x1,2M MƯƠNGHỞ 1,5x1,5M M M M 1.105,00 298,00 110,00 3.000 4.000 6.000 3.315.000 1.192.000 660.000 12 MƯƠNGHỞ 2,0x1,5M M 57,00 8.000 456.000 13 MƯƠNGHỞ 2,0x2,0M M 98,00 9.000 882.000 14 MƯƠNGHỞ 4,0x1,5M M 125 18.000 2.250.000 15 CỐNG HỘP 1,2x1,2M M 15 10.000 150.000 16 CỐNG HỘP 1,5x1,5M M 15 12.000 180.000 17 CỐNG HỘP 2,0x1,5M M 15 16.000 240.000 18 CỐNG HỘP 2,5x2,5M M 15 20.000 300.000 19 CỐNG HỘP4,0x1,5M M 15 30.000 450.000 CÁI 194 12.000 2.328.000 41.014.650 20 HỐ GA TÔNG CỘNG d Cơng trình Cấp điện STT TÊN TUYẾN CHIỀU (M) DÀI ĐƠN GIÁ THÀNH TIỀN (1000Đ/M) (1000Đ) TUYẾN CẤP ĐIỆN SỐ 226 1.000 226.000 TUYẾN CẤP ĐIỆN SỐ 192 1.000 192.000 TUYẾN CẤP ĐIỆN SỐ 172 1.000 172.000 TUYẾN CẤP ĐIỆN SỐ 168 1.000 168.000 TUYẾN CẤP ĐIỆN SỐ 137 1.000 137.000 TUYẾN CẤP ĐIỆN SỐ 10 137 1.000 137.000 TUYẾN CẤP ĐIỆN SỐ 11 348 1.000 348.000 TUYẾN CẤP ĐIỆN SỐ 12 245 1.000 245.000 TUYẾN CẤP ĐIỆN SỐ 13 101 1.500 151.500 TỔNG CỘNG 1.726 1.776.500 e Cơng trình Cấp nước STT TÊN TUYẾN CẤP NƯỚC CHIỀU DÀI (M) THÀNH TIỀN (1000Đ) 4.245 1.588.500 CÁC TUYẾN CẤP NƯỚC 2018-2025 Đơn vị lập Quy hoạch: Cơng ty TNHH TV XD TH Hồng Lê Trang 83 Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu trung tâm xã Cam Phước Đông, thành phố Cam Ranh f Tổng cộng nhu cầu vốn giai đoạn 2018-2025 Nhu cầu vốn đầu tư xây dựng giai đoạn (năm 2018 - 2025) TT I I.1 I.2 II III Loại cơng trình Giá trị xây lắp Cơng trình cơng cộng UBND xã Cam Phước Đông Nhà VH thiếu nhi Trường mầm non Khu thể dục thể thao Nhà thi đấu đa Quảng trường Cơng trình hạ tầng kỹ thuật San Thốt nước mưa Giao thơng Cấp điện Cấp nước Thốt nước thải Chi phí đền bù GPMB: 10% XL Chi phí khác: 10% XL Tổng (I+II+III) 2.2 Giai đoạn 2026-2030: Nhu cầu vốn (1.000 đồng) 131.581.030 19.827.540 1.628.144 3.499.700 3.276.410 2.607.152 3.662.784 5.153.350 111.753.490 16.286.850 24.727.800 67.373.840 1.776.500 1.588.500 13.158.103 13.158.103 157.897.236 Bảng 9.1: Nhu cầu vốn đầu tư xây dựng giai đoạn (năm 2026 - 2030) TT I I.1 I.2 Loại cơng trình Giá trị xây lắp Cơng trình cơng cộng Nhà văn hóa thơn Suối Mơn Nhà văn hóa thơn Thống Nhất Trường THCS Nguyễn Du Trường Tiểu học Trường MN Cam Phước Đông Trạm Y tế Chợ Cam Phước Đông Bưu điện xã Cơng trình hạ tầng kỹ thuật San Thốt nước mưa Giao thơng Cấp điện Cấp nước Đơn vị lập Quy hoạch: Công ty TNHH TV XD TH Hoàng Lê Nhu cầu vốn (1.000 đồng) 71.973.404 20.752.004 596.688 1.000.000 1.493.724 9.893.080 629.640 1.338.840 5.550.024 250.008 51.221.400 0 29.367.500 3.595.000 2.083.200 Trang 84 Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu trung tâm xã Cam Phước Đơng, thành phố Cam Ranh II III Thốt nước thải Chi phí đền bù GPMB: 10% XL Chi phí khác: 10% XL Tổng (I+II+III) 16.175.700 7.197.340 7.197.340 86.368.085 Nguồn vốn đầu tư chủ yếu vốn ngân sách Nhà nước nguồn vốn khác III NHỮNG QUY ĐỊNH VỀ QUẢN LÝ QUY HOẠCH Thực việc quản lý Quy hoạch chi tiết khu trung tâm xã Cam Phước Đông phần Quy hoạch chung xây dựng Nông thôn xã Cam Phước Đông, thành phố Cam Ranh theo luật xây dựng, Nghị định 44/2015/NĐ-CP, văn quy phạm pháp luật, Quy chuẩn xây dựng, Tiêu chuẩn xây dựng liên quan, tuân thủ đồ án quy hoạch chung quy hoạch chi tiết duyệt quy định hành UBND tỉnh quản lý hoạt động xây dựng địa bàn tỉnh PHẦN X KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ KẾT LUẬN - Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2.000 Khu trung tâm xã Cam Phước Đông, thành phố Cam Ranh cụ thể hóa định hướng phát triển kinh tế xã hội khu trung tâm xã phù hợp với đặc điểm riêng xã, đáp ứng yêu cầu xây dựng Nông thôn kế hoạch phát triển thành phố Cam Ranh khu vực - Đồ án xác định mục tiêu chung, lập kế hoạch bước xây dựng hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, tạo mặt cảnh quan cho khu trung tâm, làm tảng cho việc phát triển kinh tế xã hội địa phương, tạo đà phát triển cho khu vực để nâng cao chất lượng sống cho người dân Khu quy hoạch nói riêng xã Cam Phước Đơng nói chung KIẾN NGHỊ Kính trình UBND xã Cam Phước Đơng Phịng, Ban thành phố Cam Ranh xem xét , trình UBND thành phố Cam Ranh phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2.000 Khu trung tâm xã Cam Phước Đông, thành phố Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa, giai đoạn 2018-2030 để làm cở sở thực hiện./ CÔNG TY TNHH TV XD TH HOÀNG LÊ Giám đốc HOÀNG TRỌNG CƯ Đơn vị lập Quy hoạch: Công ty TNHH TV XD TH Hoàng Lê Trang 85 ... TRUNG TÂM XÃ CAM PHƯỚC ĐÔNG, THÀNH PHỐ CAM RANH, TỈNH KHÁNH HÒA MỞ ĐẦU 1- TÊN ĐỒ ÁN: Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2.000 Khu Trung tâm xã Cam Phước Đơng, thành phố Cam Ranh, tỉnh Khánh. .. hoạch: Công ty TNHH TV XD TH Hoàng Lê Trang Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu trung tâm xã Cam Phước Đông, thành phố Cam Ranh PHẦN I QUY HOẠCH CHI TIẾT XÂY DỰNG TỶ LỆ 1/2.000 KHU TRUNG. .. quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ 1/2000) Khu trung tâm xã Cam Phước Đông, thành phố Cam Ranh Sở Giao thông vận tải tỉnh Khánh Hịa, Cơng ty Cổ phần Đường Sắt Phú Khánh, Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa