Các giải pháp hoàn thiện quản lý giá thành của khu vực Nhà nước ở Việt Nam

Các giải pháp hoàn thiện quản lý giá thành của khu vực Nhà nước ở Việt Nam

-1-MỞ ĐẦU1. Tính cấp thiết của đề tài:Quản lý giá thành xây dựng là một nội dung quan trọng trong quản lý đầu t ưxây dựng. Mỗi giai đoạn phát triển của nền kinh tế lại đặt ra những yêu cầu quản lýphù hợp với nó, trong đó quản lý giá th ành xây dựng từ khu vực Nhà nước là mộtnội dung phức tạp, khó khăn nhất, đồng thời cũng l à yếu tố có tác động mạnh nhấtvà nhạy cảm nhất đối với thực tế đời sống x ã hội.Từ khi Đảng và Nhà nước ta thực hiện công cuộc đổi mới v à đưa nền kinh tếViệt Nam vận hành theo cơ chế thị trường có sự quản lý của Nh à nước theo địnhhướng Xã hội Chủ nghĩa thì trách nhiệm và lợi ích của mỗi bên tham gia thị trườngđã trở nên rõ rệt. Đảng và Nhà nước đã tích cực đổi mới và ban hành các cơ chế vềquản lý đầu tư và xây dựng (ĐT & XD) trong đó có các quy định về quản lý giá, giáthành xây dựng sao cho việc quản lý chúng cũng từng b ước được quản lý theo c ơchế thị trường, phù hợp với quy luật cung cầu. V ì vậy trong thời gian qua c ơ chếchính sách về quản lý giá thành xây dựng đã đạt được những kết quả khả quan phùhợp với điều kiện mới của đất n ước và phù hợp với xu thế của thời đại.Bên cạnh những kết quả đạt đ ược, trong thời gian qua công tác quản lý giáthành xây dựng từ khu vực Nhà nước còn nhiều vấn đề hạn chế, đó l à vấn đề địnhgiá thành xây dựng và quản lý giá thành xây dựng vẫn còn nhiều bất cập, lúng túng,giá thành xây dựng được lập trong các hồ s ơ dự án, hồ sơ thiết kế kỹ thuật nóichung còn chưa đạt được so với yêu cầu của công tác quản lý; giá cả xây dựng trongđấu thầu xây dựng công trình cũng đang là vấn đề nổi cộm, so với tr ình độ của cácnước trong khu vực và trên thế giới.Trong bối cảnh hiện nay th ì Đảng và Nhà nước đang thực hiện chính sáchphát triển kinh tế hàng hóa nhiều thành phần, thực hiện công cuộc công nghiệp hóa,hiện đại hóa nhằm xây dựng n ước ta trở thành một nước công nghiệp có c ơ sở vậtchất kỹ thuật hiện đại. Do đó đầu t ư xây dựng ngày càng phát triển và số lượng cáccông trình xây dựng sẽ ngày càng tăng. Vấn đề quản lý giá th ành xây dựng càng trởnên quan trọng. Làm thế nào để quản lý tốt, quản lý đúng theo pháp luật v à làm thế -2-nào để nâng cao chất l ượng quản lý giá th ành xây dựng khi nguồn vốn đầu t ư từ khuvực nhà nước trong tống số vốn đầu t ư toàn xã hội dành cho đầu tư xây dựng ngàycàng tăng và chiếm tỷ trọng lớn?Xuất phát từ thực tế tr ên, đề tài “Các giải pháp hòan thiện quản lý giá thànhcủa khu vực Nhà nước ở Việt Nam” sẽ phần nào giải quyết được những vấn đề đ ãvà đang được đặt ra và là một trong những đề tài mang tính cấp thiết đối với quản lýđầu tư xây dựng từ khu vực Nhà nước hiện nay.2. Mục đích nghiên cứu:- Hệ thống hóa những c ơ sở lý luận về quản lý giá nói chung v à giá thànhxây dựng từ khu vực Nhà nước nói riêng trong đi ều kiện cơ chế thị trường theo địnhhướng Xã hội Chủ nghĩa ở Việt Nam.- Tổng quan về thực trạng quản lý giá th ành xây dựng trong thời gian qua,phân tích những ưu và nhược điểm trong công tác quản lý giá th ành.- Trên cơ sở kết quả phân tích đề xuất các giải pháp đổi mới quản lý giá xâydựng trong điều kiện cơ chế thị trường theo định hướng xã hội chủ nghĩa ở Việt Nam.3. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu:- Đối tượng nghiên cứu là quản lý giá thành xây dựng công trình (XDCT) từkhu vực Nhà nước.- Phạm vi nghiên cứu của Luận văn là đánh giá thực trạng về công tácđịnh giá và quản lý giá thành xây dựng từ khu vực Nhà nước trong phạm vi cảnước từ năm 1998 đến nay. Đề xuất các giải pháp quản lý giá thành xây dựng từkhu vực Nhà nước định hướng đến năm 2015.4. Phương pháp nghiên c ứuCác phương pháp nghiên c ứu cơ bản vận dụng để thực hiện Luận văn là:- Phương pháp luận duy vật biện chứng .- Phương pháp luận duy vật lịch sử.- Phương pháp thống kê, phân tích, đánh giá .- Phương pháp tiếp cận hệ thống. -3-5. Nội dung và kết cấu của luận vănLuận văn được trình bày gồm 3 phần: phần mở đầu, phần nội dung vàphần kết luận và kiến nghị. Phần nội dung gồm 3 ch ương: Chương 1: Lý luận chung về dự án đầu tư, giá thành và quản lý giáthành xây dựng trong điều kiện kinh tế thị tr ường. Chương 2: Thực trạng giá thành xây dựng và quản lý giá thành xâydựng ở Việt Nam. Chương 3: Phương hướng và giải pháp hoàn thiện quản lý giá thànhxây dựng ở Việt Nam. -4-CHƯƠNG 1LÝ LUẬN CHUNG VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ, GIÁ THÀNH VÀ QU ẢN LÝGIÁ THÀNH XÂY DỰNG TRONG ĐIỀU KIỆN KINH TẾ THỊ TRƯỜNG1.1. Khái lược về đầu tư và dự án đầu tư xây dựng:- Đầu tư: là hoạt động sử dụng tiền vốn, t ài nguyên trong một thời gian dựán nhằm thu về lợi nhuận hoặc lợi ích kinh tế x ã hội.- Hoạt động đầu tư: là hoạt động bỏ vốn nhằm thu lợi trong t ương lai.Không phân biệt hình thức thực hiện, nguồn gốc của vốn .mọi hoạt động có các đặctrưng nêu trên đều được coi là hoạt động đầu tư.- Quản lý đầu tư xây dựng: là quản lý Nhà nước về quá trình đầu tư và xâydựng từ bước xác định dự án đầu t ư để thực hiện đầu tư và cả quá trình đưa dự ánvào khai thác, sử dụng đạt mục ti êu đã định.- Dự án đầu tư: là tập hợp những đề xuất về việc bỏ vốn để tạo mới, mởrộng hoặc cải tạo những đối t ượng nhất định nhằm đạt đ ược sự tăng trưởng về sốlượng, cải tiến hoặc nâng cao chất l ượng của sản phẩm h ay dịch vụ nào đó trongmột khoảng thời gian xác định.- Vốn Nhà nước: là vốn thuộc sở hữu to àn dân hoặc có nguồn gốc to àn dândo Nhà nước thống nhất quản lý theo pháp luật. Bao gồm: vốn ngân sách Nh à nước,vốn tín dụng do Nhà nước bảo lãnh, vốn tín dụng đầu tư phát triển của Nhà nước,vốn đầu tư phát triển của doanh nghiệp nh à nước và các vốn khác do Nhà nướcquản lý.- Khu vực Nhà nước: là khu vực mà bộ máy quản lý Nhà nước thực hiệnnhiệm vụ và quyền hạn được giao để quản lý vốn Nh à nước đầu tư xây dựng vào cáclĩnh vực được Nhà nước lập ra được Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam thông qua.- Người có thẩm quyền quyết định đầu t ư: là tổ chức hoặc cơ quan Nhànước được Chính phủ giao quyền hoặc ủy quyền quyết định đầu t ư.- Chủ đầu tư: là cá nhân hoặc tổ chức có tư cách pháp nhân đư ợc giao tráchnhiệm trực tiếp quản lý, sử dụng vốn đầu t ư theo qui định của pháp luật. -5-- Vốn đầu tư được quyết toán: là toàn bộ chi phí hợp pháp đ ã được thựchiện trong quá trình đầu tư để đưa dự án vào khai thác sử dụng. Chi phí hợp pháp làchi phí theo đúng h ợp đồng đã ký kết, đảm bảo đúng chế độ quản lý chi phí đầu t ưxây dựng của Nhà nước và được kiểm toán khi có y êu cầu của Người có thẩmquyền quyết định đầu t ư.- Đấu thầu: là quá trình lựa chọn nhà thầu, đáp ứng được yêu cầu của Bênmời thầu trên cơ sở cạnh tranh giữa các nh à thầu.- Gói thầu: là một phần công việc của dự án đầu t ư được chia theo tính chấthoặc trình tự thực hiện dự án; có quy mô hợp lý v à đảm bảo tính đồng bộ của dự án;để tổ chức lựa chọn nhà thầu. "Gói thầu" cũng có thể l à toàn bộ dự án.- Tư vấn đầu tư và xây dựng: là hoạt động đáp ứng các y êu cầu về kiếnthức, kinh nghiệm chuy ên môn cho bên mời thầu, trong việc xem xét quyết địnhkiểm tra quá trình đầu tư và thực hiện đầu tư.1.2. Hiệu quả dự án đầu t ư xây dựng:- Hiệu quả của dự án đầu t ư xây dựng (DAĐTXD) là toàn bộ mục tiêu đề racủa dự án, được đặc trưng bằng các chỉ tiêu định tính (thể hiện ở các loại hiệu quảđạt được) và bằng các chỉ tiêu định lượng (thể hiện quan hệ giữa chi phí đã bỏ racủa dự án và các kết quả đạt được theo mục tiêu của dự án).- Đánh giá hiệu quả dự án trên tất cả các phương diện: tài chính, kinh tế, xãhội của dự án.- Trình tự chung để thực hiện phân tích đánh giá hiệu quả dự án gồm: xácđịnh các tham số cần thiết cho việc tính toán các chỉ ti êu đánh giá hiệu quả theo yêucầu phương pháp luận; tính toán các chỉ ti êu theo phương pháp thích h ợp; phân tích,đánh giá hiệu quả theo các chỉ ti êu đo hiệu quả.- Các chỉ tiêu kinh tế - tài chính và xã hội của DAĐT được phân thành hainhóm: các chỉ tiêu hiệu quả kinh tế - tài chính và các chỉ tiêu hiệu quả kinh tế - xã hội.- Đánh giá hiệu quả cần phân tích rủi ro nhằm đánh giá các điều kiện khả thivà tính chắc chắn của dự án. Nội dung ch ung của bước này như sau: xác định nhữngyếu tố quan trọng ảnh h ưởng đến tính khả thi của dự án; Tính toán các chỉ ti êu đánhgiá rủi ro; Phân tích rủi ro. -6-1.3. Các loại chi phí đầu tư xây dựng:1.3.1. Chi phí xây dựng: Chi phí xây dựng bao gồm: chi phí xây dựng các công trình, hạng mục côngtrình, chi phí phá và tháo d ỡ các vật kiến trúc cũ, chi phí san lấp mặt bằng xây dựng,chi phí xây dựng công trình tạm, công trình phụ trợ phục vụ thi công, nh à tạm tạihiện trường để ở và điều hành thi công.1.3.2. Chi phí thiết bị:Chi phí thiết bị bao gồm: chi phí mua sắm thiết bị công nghệ, chi phí đ ào tạovà chuyển giao công nghệ (nếu có), chi phí lắp đặt, thí nghiệm, hiệu chỉnh, chi phívận chuyển, bảo hiểm, thuế và các loại phí liên quan khác.1.3.3. Chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng, tái định c ư:Khoản mục chi phí này bao gồm: chi phí đền bù nhà cửa, vật kiến trúc, câytrồng trên đất và các chi phí khác, chi phí th ực hiện tái định cư, chi phí tổ chức bồithường giải phóng mặt bằng, chi phí sử dụng đất tron g thời gian xây dựng (nếu có),chi phí đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật (nếu có).1.3.4. Chi phí quản lý dự án:Bao gồm các chi phí để tổ chức thực hiện công việc quản lý dự án từ khi lập dựán đến đến khi hoàn thành nghiệm thu bàn giao đưa công trình vào khai thác sử dụng.1.3.5. Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng:Bao gồm: chi phí tư vấn khảo sát, thiết kế, giám sát xây dựng, t ư vấn thẩmtra và các chi phí tư v ấn đầu tư xây dựng khác.1.3.6. Chi phí khác:Bao gồm: vốn lưu động trong thời gian sản xuất thử v à sản xuất không ổnđịnh đối với các dự án đầu t ư xây dựng nhằm mục đích kinh doanh, l ãi vay trongthời gian xây dựng và các chi phí cần thiết khác.1.3.7. Chi phí dự phòng:Bao gồm: chi phí dự phòng cho khối lượng công việc phát sinh v à chi phí dựphòng cho yếu tố trượt giá trong thời gian xây dựng công tr ình. -7-1.3.8. Các chi phí không thư ờng xuyên:1.3.8.1. Chi phí sản lượng:Trong chi phí sản lượng chúng ta có các dạng chi phí sau: Chi phí cố định: là chi phí mà xí nghi ệp nhất thiết phải ti êu tốn ngay cả khikhông sản xuất gì cả. Ví dụ như nhà xưởng, tiền thuê đất  Chi phí biến đổi: là loại chi phí tăng lên cùng với mức tăng của sản l ượng. Tổng chi phí: bao gồm chi phí cố định v à chi phí biến đổi. Chi phí biên:là luợng chi phí gia tăng để s ản xuất thêm một đơn vị sản phẩm. 1.3.8.2. Chi phí thời cơ:Chi phí thời cơ: là giá trị kinh tế thật sự của một t ài nguyên dùng để sản xuấtra một loại hàng hoá nào đó. Giá tr ị đó biểu thị bằng lợi ích thu đ ược nếu ta đem tàinguyên trên để sản xuất ra một loại hàng hóa khác. Ví d ụ như thay vì sản xuất ramột chiếc xe hơi chúng ta lại làm ra một máy công cụ chẳng hạn. Trong ước tínhchi phí thời cơ, cần phải phân ra 2 loại t ài nguyên: tài nguyên có th ể thay thế đượcvà tài nguyên không th ể thay thế được.Có thể phân thành 2 nhóm giá thời cơ: Giá thời cơ có thị trường: là giá cảcủa thị trường trong một thị trường canh tranh và giá thời cơ không có thị trường: làgiá cả được tính toán cho loại t ài nguyên thứ 2.Chi phí thời cơ và việc sử dụng vốn: việc sử dụng vốn cũng đ ược xem như làmột giá thời cơ khi đem vốn dùng trong các dự án khác nhau, ng ười ta thường dùngmột giá thời cơ để so sánh.1.3.8.3. Chi phí chìm: Chi phí chìm (sunk cost) là nh ững chi phí không thu lại đ ược do nhữngquyết định sai lầm trong quá khứ. Loại chi phí nầy không đ ược đưa vào trongtính toán dự án.1.4. Xác định dự toán xây dựng công trình:Cơ sở để lập dự toán công tr ình: -8-- Khối lượng xây lắp tính theo khối l ượng kỹ thuật căn cứ v ào các thông sốtiêu chuẩn kết cấu trong hồ sơ thiết kế kỹ thuật và thiết kế bản vẽ thi công, nhiệm vụcông việc phải thực hiện của công tr ình.- Đơn giá xây dựng công trình.- Định mức tỉ lệ cần thiết để thực hiện khối l ượng công việc đó.- Dự toán công trình được xác định theo công thứ c sau :GXDCT = GXD + GTB + GQLDA + GTV + GK + GDP1.4.1. Xác định chi phí xây dựng:- Chi phí xây dựng GXD được cấu thành từ hai thành phần cơ bản:GXD = GXDCPT + GXDLTTrong đó:* GXDCPT: Chi phí xây dựng trong dự toán công trình chính, công trìnhphụ trợ, công trình tạm phục vụ thi công các công tr ình, hạng mục công trìnhđược xác định theo công thức :Trong đó:+ Gi: Chi phí xây dựng trước thuế của bộ phận, phần việc, công tác thứ icủa công trình, hạng mục công trình (i=1- n).+ TXD: Mức thuế suất thuế GTGT quy định cho công tác xây dựng.* GXDLT: Chi phí xây dựng nhà tạm để ở và điều hành thi công được xácđịnh theo công thức:x tỷ lệ quy định xĐối với các công trình phụ trợ, các công trình tạm phục vụ thi công hoặc cáccông trình đơn giản, thông dụng thì dự toán chi phí xây dựng có thể đ ược xác địnhbằng suất chi phí xây dựng trong suất vốn đầu t ư xây dựng công trình hoặc bằngđịnh mức tỷ lệ. XDGTGTniXDXDTGG 11niiXDXDLTGG1 XDGTGTT1 -9-1.4.2. Xác định chi phí thiết bị:* Chi phí thiết bị được xác định theo công thức sau:GTB = GMS + GĐT + GLĐTrong đó:`+ GMS: chi phí mua s ắm thiết bị công nghệ.+ GĐT: chi phí đào t ạo và chuyển giao công nghệ.+ GLĐ: chi phí lắp đặt thiết bị và thí nghiệm, hiệu chỉnh.* Chi phí mua sắm thiết bị công nghệ đ ược tính theo công thức sau:Trong đó:+ Qi: trọng lượng (tấn) hoặc số l ượng (cái) thiết bị (nhóm thiết bị) thứ i (i=1 - n).+ Mi: giá tính cho một tấn hoặc một cái thiết bị (nhóm thiết bị) thứ i (i=1- n),được xác định theo công thức: M = Gg + Cvc + Clk + Cbq + TTrong đó:- Gg: giá thiết bị ở nơi mua (nơi sản xuất, chế tạo hoặc n ơi cung ứng thiết bị tạiViệt Nam) hay giá tính đến cảng Việt Nam (đối với thiết bị nhập khẩu) đ ã gồm cảchi phí thiết kế và giám sát chế tạo.- Cvc: chi phí vận chuyển một tấn hoặc một cái thiết bị (nhóm thiết bị) từ n ơimua hay từ cảng Việt Nam đến công tr ình.- Clk: chi phí lưu kho, lưu b ãi, lưu Container một tấn hoặc một cái thiết bị(nhóm thiết bị) tại cảng Việt Nam đối với thiết bị nhập khẩu.- Cbq: chi phí bảo quản, bảo dưỡng một tấn hoặc một cái thiết bị (nhóm thiết bị)tại hiện trường.- T: thuế và phí bảo hiểm thiết bị (nhóm thiết bị).- TiGTGT.TB: mức thuế suất thuế GTGT quy định đối với loại t hiết bị (nhómthiết bị) thứ i (i=1- n). TBGTGTiniiiSTBTMQG11 -10-Đối với những thiết bị ch ưa xác định được giá có thể tạm tính theo báo giácủa nhà cung cấp, nhà sản xuất hoặc giá những thiết bị t ương tự trên thị trường tạithời điểm tính toán hoặc của của công tr ình có thiết bị tương tự đã thực hiện.Đối với các loại thiết bị công nghệ phi ti êu chuẩn cần sản xuất, gia công th ìchi phí cho loại thiết bị này được xác định trên cơ sở khối lượng thiết bị cần sảnxuất, gia công và giá sản xuất gia công một tấn (hoặc một đ ơn vị tính) phù hợp vớitính chất, chủng loại thiết bị ti êu chuẩn và các khoản chi phí có liên quan như đã nóiở trên hoặc căn cứ vào hợp đồng sản xuất gia công đ ã được ký kết hoặc căn cứ v àobáo giá gia công s ản phẩm của nhà sản xuất hoặc của chủ đầu t ư lựa chọn.Trường hợp các loại thiết bị đ ược lựa chọn thông qua đấu thầu th ì chi phíthiết bị là giá trúng thầu gồm các chi phí theo những nội dung có nh ư đã nói ở trênvà các khảo chi phí khác (nếu có).1.4.3. Xác định chi phí khác:* Chi phí quản lý dự án: được tính theo công thức sau:GQLDA = T x (GXDtt + GTBtt)Trong đó :+ T: định mức tỷ lệ (%) đối với chi phí quản lý dự án.+ GXDtt: chi phí xây d ựng trước thuế.+ GTBtt: chi phí thi ết bị trước thuế.* Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng (GTV) được tính theo công t hức sau:GTV = Ci x (1 + TiGTGT. TV) + Dj x (1 + TjGTGT. TV)Trong đó:+ Ci: chi phí tư v ấn đầu tư xây dựng thứ i tính theo định mức tỷ lệ+ Dj: chi phí tư v ấn đầu tư xây dựng thứ j tính bằng lập dự toán+ TiGTGT.TV: mức thuế suất thuế GTGT the o quy định hiện hành đối vớikhoản mục chi phí tư vấn đầu tư xây dựng thứ i tính theo định mức tỷ lệ. [...]... thuộc điều kiện cụ thể của công tr ình 1.6 Quản lý giá thành xây dựng trong khu vực nhà nước: 1.6.1 Phân biệt quản lý giá thành xây dựng của khu vực Nhà nước và khu vực không thuộc Nhà nước quản lý: Việc xác định và quản lý giá thành xây dựng các công trình XDCB do khu vực nhà nước đầu tư xây dựng từ nguồn vốn Nhà nước đều bắt buộc áp dụng các trình tự đầu tư, cơ chế chính sách do Nhà nước ban hành và không... và quản lý giá thành xây dựng trong thị trường xây dựng không thể thoát ly ra ngoài sự cần thiết của Nhà nước về quản lý giá chung nh ư đã nói ở trên Tuy vậy, trong điều kiện hiện nay, chúng ta phải từng b ước nghiên cứu, hoàn thiện và triển khai công tác quản lý Nhà nước về giá thành xây dựng với các nội dung, hình thức và các giải pháp quản lý thích hợp 1.7 Kinh nghiệm quản lý giá thành xây dựng ở. .. trò của Nhà nước đối với công tác quản lý giá thành xây dựng vẫn tồn tại hai xu hướng của các nhà lý luận cũng như các nhà quản lý: Một là, xu hướng hoài nghi và đi đến phủ nhận vai trò của Nhà nước can thiệp vào thị trường giá cả Hai là, xu hướng thừa nhận vai trò và khả năng kinh tế của Nhà nước đối với quá trình hình thành và vận động của giá cả thị trường Xu hướng nghi ngờ và phủ nhận vai trò quản. .. Còn các công trình đầu tư xây dựng ngoài khu vực Nhà nước thì không bắt buộc phải áp dụng quy tr ình đầu tư xây dựng theo cơ chế chính sách mà nhà nước đã ban hành và tự chịu trách nhiệm với quyết định của m ình Ngoài ra, quản lý giá thành xây dựng từ khu vực Nhà nước còn chịu sự giám sát của các cơ quan kiểm tra, kiểm soát như: kiểm toán nhà nước, Thanh tra các cấp và các cơ quan thuộc bộ máy nhà nước. .. phí dự án xây dựng do Nhà nước đầu tư được coi là nhiệm vụ trọng tâm 1.7.1 Quản lý giá thành xây dựng ở Anh: (Theo các tư liệu khảo sát tại Anh của Viện Kinh tế Xâ y dựng- Bộ Xây dựng) Ở nước Anh, tất cả các dự án xây dựng do nhà nước đầu tư đều phải áp dụng biện pháp quản lý tập trung, đều phải căn cứ v ào tiêu chuẩn diện tích và chỉ tiêu giá thành xây dựng liên quan do Nhà nước xác định để thiết... dụng các giả i pháp điều chỉnh kịp thời khi phát hiện các vấn đề tồn tại trong quá tr ình tính giá Có thể nói, công tác ước tính giá thành xây dựng ở Mỹ được tiến hành tương đối cụ thể và chi tiết Đồng thời có tính đến sự ảnh h ưởng của các nhân tố biến động đối với giá công trình Cách xác định giá thành xây dựng thực sự đưa vào thực tế luôn biến động của quá trình sản xuất xây dựng 1.7.3 Quản lý giá thành. .. toán giá cả và chi phí mà các bên tham gia XDCT ph ải tuân theo Ở Anh rất coi trọng việc thu thập dữ liệu v à xây dựng ngân hàng dữ liệu về chỉ số giá XDCT và giá thành XDCT 1.7.2 Quản lý giá thành xây dựng ở Mỹ: (Theo các tư liệu khảo sát tại Mỹ của Viện Kinh tế Xây dựng - Bộ Xây dựng) Ở nước Mỹ, thì rộng rãi hơn, đối với dự án xây dựng do Nhà nước đầu tư, có thể lựa chọn áp dụng 1 trong 2 ph ương pháp. .. xây dựng ở một số quốc gia tr ên thế giới Ở nước ngoài dự án đầu tư xây dựng thường được dựa vào nguồn gốc huy động vốn để chia thành hai loại: dự án nhà nước đầu tư và dự án tư nhân đầu tư Việc quản lý giá thành xây dựng của Nhà nước đối với cả hai loại dự án n ày nói chung đều áp dụng phương pháp quản lý gián tiếp là chủ yếu Tuy nhiên, mức độ và giới hạn quản lý đối với từng loại dự án có sự khác nhau... thể định giá giống nh ư cách định giá sản phẩm công nghiệp (theo chủng loại, quy cách, chất l ượng từng lô hàng) mà chỉ có thể tính giá thành đơn chiếc Cũng có thể nói: giá thành xây dựng hầu hết, không thể có giá thành thống nhất do Nhà nước hoặc nhà thầu quy định, mà chỉ có thể xác định giá thành xây dựng của dự án đầu tư xây dựng thông qua một trình tự đặc biệt, phù hợp với từng giai đoạn của quá... cungcầu và giá cả, quy luật cạnh tranh -23- - Phải dựa trên đặc điểm kinh tế kỹ thuật của sản phẩm v à sản xuất xây dựng, điều kiện tự nhiên và trình độ phát triển kinh tế của đất n ước 1.6.3 Vai trò của nhà nước đối với quản lý giá thành xây dựng trong điều kiện kinh tế thị trường Trong thực tế, từ khi Việt Nam chuyển sang nền kinh tế thị tr ường, Nhà nước đã tập trung quan tâm đến quản lý giá Tuy nhi . lớn?Xuất phát từ thực tế tr ên, đề tài Các giải pháp hòan thiện quản lý giá thànhcủa khu vực Nhà nước ở Việt Nam sẽ phần nào giải quyết được những vấn đề đ ãvà. ở Việt Nam.  Chương 3: Phương hướng và giải pháp hoàn thiện quản lý giá thànhxây dựng ở Việt Nam. -4-CHƯƠNG 1LÝ LUẬN CHUNG VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ, GIÁ THÀNH VÀ