- Thức tư, Nhà nước phải cập nhật chỉ số giá thường xuyên theo giá thị trường Trên cơ sở đó, chủ đầu tư tham khảo và t ự quyết định chỉ số giá Việc không
3.8.7.Quản lý giá thành xây dựng phù hợp với giá cả thị trường theo đặc thù kinh tếcủa mỗi địa phương.
Nhằm quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình trên địa bàn mỗi địa phương, cấp quyết định đầu tư giao nhiệm vụ cho Giám đốc Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các sở, ban, đ ơn vị có liên quan tổ chức tập huấn, hướng dẫn cho các đơn vị hoạt động xây dựng tr ên địa bàn mỗi địa phương triển khai thực hiện một số
nhiệm vụ.
Theo đó, về quản lý tổng mức đầu t ư xây dựng công trình phải được xác định trong giai đoạn lập dự án hoặc lập báo cáo kinh tế kỹ thuật và phải phù hợp với nội
dung dự án và thiết kế cơ sở; đối với báo cáo kinh tế kỹ thuật, tổng mức đầu t ư phải
nước, tổng mức đầu tư phải được các Sở chuyên ngành thẩm định cùng với thiết kế cơ sở. Trường hợp công trình chỉ lập báo cáo kinh tế kỹ thuật thì tổng mức đầu tư
phải được Chủ đầu tư tổ chức thẩm định tr ước khi trình cấp có thẩm quyền quyết định đầu tư phê duyệt.
Về quản lý giá thành xây dựng công trình, đối với định mức giá xây dựng
công trình trên địa bàn mỗi địa phương được tính toán trên cơ sở định mức do Bộ
Xây dựng công bố, trong quá trình sử dụng nếu có định mức ch ưa phù hợp với điều
kiện thực tế thi công hoặc các công tác xây dựng ch ưa có trong hệ thống định mức được công bố thì Chủ đầu tưphảitổ chức lập hoặc thuê tư vấn có đủ điều kiện năng
lực xây dựng định mức mới hoặc định mức điều chỉnh cho phù hợp với điều kiện thi
công thực tế để áp dụng tính chi phí xây dựng công trình. Đối với giá vật liệu xây
dựng trên địa bàn mỗi địa phương giao Sở Tài chính và Xây dựng công bố, những
loại vật liệu không có trong công bố, hoặc giá công bố ch ưa phù hợp với công trình thì Chủ đầu tư có thể căn cứ báo giá của các nhà sản xuất, các nhà cung cấp hoặc
các thông tin tài chính giá cả khác cộng với cước vận chuyển vật liệu đến chân công
trìnhđể tính giá vật liệu xây dựng cho từng công trình cụ thể. Về giá nhân công xây
dựng, căn cứ theo mức tiền l ương tối thiểu và các khoản phụ cấp theo quy định của Nhà nước.
Bên cạnh đó, giao Sở Xây dựng soạn thảo giá vật liệu, giá nhân công, giá
máy thi công theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng trình UBND tỉnh, thành phố công bố để áp dụng tính giá xây dựng công trình xây dựng trên địa bàn mỗi địa phương.
Lưu ý, trong quá trình sử dụng nếu có công việc xây dựng thiếu đ ơn giá hoặc đơn giá chưa phù hợp thì Chủ đầu tư căn cứ tính chất, điều kiện đặc thù của công trình
và phương pháp lập đơn giá xây dựng tại Thông tư 05/2007/TT-BXD ngày 25.7.2007 của Bộ Xây dựng để lập đ ơn giá xây dựng cho phù hợp. Chủ đầu tưphải căn cứ phương pháp xác định chỉ số giá xây dựng, xu h ướng biến động giá và đặc
thù công trình để quyết định chỉ số giá xây dựng cho phù hợp. Chỉ số giá xây dựng
phải được các cơ quan sở chuyên ngành kiểm tra trong quá trình thẩm định tổng