Một trong những bất cập hiện nay làm kéo dài thời gian thi công làm tăng giá
thành xây dựng làm lãng phí thời gian nguồn vốn ngân sách Nh à nước. Đó là nhiều
công trình thi công dỡ dang rồi dừng do những nguyên nhân sau:
Thứ nhất, do tổng mức đầu tư chưa phù hợp. Tổng mức đầu t ư do chuyên gia xác định về giá thành xây dựng ở một thời điểm nhất định, căn cứ vào giá cả ở
thời điểm đó và kinh nghiệm xây dựng các công trình tương tự, thế nhưng, ở Việt
Nam từ lúc có được dự án cho đến khi đ ưa vào kế hoạch rồi đi thẩm định là một
thời gian dài. Thẩm định xong, chờ được phê duyệt rồi đưa ra đấu thầu cũng lại một
thời gian dài. Vậy nên, giá cả lúc công trình thi công với giá cả lúc lập dự án hoàn toàn khác nhau.
Thứ hai, do chi vượt trong đền bù giải phóng mặt bằng phải mất nhiều thời
gian thẩm định để điều chỉnh tổng mức đầu t ư và thời gian bồi thường giải phóng
mặt bằng kéo dài làm ảnh hưởng đến tiến độ thực hiện dự án . Đây là điều vướng
mắc của tất cả các công trình trong cả nước.
Thứ ba, trong quá trình xây dựng mới phát sinh ra nhiều hạng mục, công
việc lúc lập dự toán chưa tính đến nên lại phải chờ điều chỉnh cho phù hợp. Cuối
cùng là những rủi ro như thời tiết, tai nạn, địa chất...
Thứ tư, nănglực thi công của Nhà thầu còn hạn chế, do tình hình khan hiếm
nguồn công nhân ngành xây dựng, các nhà thầu cùng một lúc thi công nhiều công
trình thuộc khu vực Nhà nước ở mỗi địa phương khác nhau và ngoài khu v ực Nhà
nước nên không thể kiểm soát lẫn nhau. Đồng thời, giai đoạn lựa chọn nhà thầu còn nhiều bất cập trong giai đoạn đấu thầu n ên chưa lựa chọn nhà thầu đủ năng lực thi
công công trình đúng tiến độ.
Thứ năm, nhà thầu thi công nhiều công trình cùng một thời điểm nên nguồn
vốn của nhà thầu không đáp ứng nhu cầu thi công các công trình làm kéo dài thời