Giải pháp nâng cao chất lượng công tác quản lý dự án các công trình dân dụng tại ban quản lý đầu tư xây dựng công trình huyện hóc môn

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ NÔNG NGHIỆP VÀ PTNT TRƯỜNG ĐẠI HỌC THỦY LỢI LÊ THỊ XUÂN THUỲ GIẢI PHÁP NÂNG CAO CHẤT LƯỢNG CÔNG TÁC QUẢN LÝ DỰ ÁN CÁC CƠNG TRÌNH DÂN DỤNG TẠI BAN QUẢN LÝ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH HUYỆN HĨC MƠN LUẬN VĂN THẠC SĨ TP HCM, 2020 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ NÔNG NGHIỆP VÀ PTNT TRƯỜNG ĐẠI HỌC THỦY LỢI LÊ THỊ XUÂN THUỲ GIẢI PHÁP NÂNG CAO CHẤT LƯỢNG CÔNG TÁC QUẢN LÝ DỰ ÁN CÁC CƠNG TRÌNH DÂN DỤNG TẠI BAN QUẢN LÝ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH HUYỆN HĨC MƠN Chun ngành: QUẢN LÝ XÂY DỰNG Mã số: 8580302 NGƯỜI HƯỚNG DẪN: PGS TS DƯƠNG ĐỨC TIẾN TP HCM, 2020 LỜI CAM ĐOAN Học viên xin cam đoan đề tài Luận văn Thạc sĩ “Giải pháp nâng cao chất lượng công tác quản lý dự án cơng trình dân dụng Ban Quản lý đầu tư xây dựng cơng trình huyện Hóc Môn” đề tài nghiên cứu thân học viên Các tài liệu thu thập kết nghiên cứu thể hồn tồn trung thực, khơng chép từ nguồn hình thức Việc tham khảo nguồn tài liệu thực trích dẫn ghi nguồn tài liệu tham khảo quy định TP Hồ Chí Minh, ngày ….tháng… năm 2020 Tác giả Luận văn Lê Thị Xuân Thuỳ i LỜI CÁM ƠN Trước tiên, xin gửi lời cám ơn sâu sắc đến Phòng, Ban trường tập thể quý thầy cô trường Đại Học Thủy Lợi, thầy khoa cơng trình trường Đai Học Thủy Lợi Thầy PGS.TS Dương Đức Tiến quan tâm, tận tình giúp đỡ hướng dẫn tơi suốt q trình thực luận văn Tất kiến thức, kinh nghiệm mà thầy, cô truyền đạt lại cho suốt q trình học góp ý q báu thầy cô luận văn hành trang quý giá cho suốt q trình học tập, nghiên cứu cơng tác sau Tôi xin cảm ơn người bạn lớp cao học 25QLXD21-CS2 chung vai sát cánh, hỗ trợ cho tơi suốt q trình học tập truyền đạt cho kinh nghiệm thực tế q trình cơng tác, điều giúp tơi làm phong phú thêm cho luận văn Cảm ơn anh chị em đồng nghiệp công tác Ban Quản lý đầu tư xây dựng cơng trình huyện Hóc Mơn hỗ trợ tơi cơng tác thu thập liệu cho Luận văn Cuối cùng, xin cám ơn người thân gia đình tơi, người bạn thân bên cạnh tôi, quan tâm, động viên giúp đỡ vượt qua khó khăn, trở ngại để hồn thành Luận văn ii MỤC LỤC LỜI CAM ĐOAN i LỜI CÁM ƠN ii DANH MỤC HÌNH ẢNH vi DANH MỤC BẢNG BIỂU vii DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT viii PHẦN MỞ ĐẦU 1 Tính cấp thiết đề tài Mục đích đề tài .2 Cách tiếp cận phương pháp nghiên cứu Đối tượng phạm vi nghiên cứu đề tài 4.1 Đối tượng nghiên cứu 4.2 Phạm vi nghiên cứu Ý nghĩa khoa học thực tiễn đề tài 5.1 Ý nghĩa khoa học 5.2 Ý nghĩa thực tiễn Kết đạt CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN VỀ CHẤT LƯỢNG QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH 1.1 Dự án đầu tư xây dựng cơng trình dân dụng 1.1.1 Khái niệm dự án đầu tư xây dựng cơng trình dân dụng 1.1.1.1 Dự án đầu tư xây dựng cơng trình 1.1.1.2 Cơng trình dân dụng .4 1.1.1.3 Dự án đầu tư xây dựng cơng trình dân dụng 1.1.2 Các đặc trưng dự án đầu tư xây dựng cơng trình 1.1.3 Phân loại dự án đầu tư xây dựng công trình 1.1.4 Tình hình đầu tư xây dựng cơng trình dân dụng .9 1.2 Công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình dân dụng 10 1.2.1 Khái niệm quản lý dự án .10 1.2.2 Các hình thức tổ chức quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình 12 1.2.3 Nguyên tắc quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình 15 1.2.4 Các mục tiêu quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình 16 1.2.5 Các chủ thể tham gia quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình 17 1.2.6 Tình hình quản lý dự án đầu tư xây dựng .23 1.2.6.1 Tình hình quản lý dự án đầu tư xây dựng nước 23 1.2.6.2 Tình hình quản lý dự án đầu tư xây dựng giới 23 1.3 Chất lượng quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình dân dụng 29 1.3.1 Chất lượng QLDA đầu tư xây dựng cơng trình dân dụng nước 29 1.3.2 Chất lượng quản lý dự án đầu tư xây dựng giới 32 Kết luận chương .33 CHƯƠNG 2: CƠ SỞ KHOA HỌC VỀ QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH 34 2.1 Cơ sở pháp lý lý luận dự án đầu tư xây dựng cơng trình, quản lý dự án34 2.1.1 Các Luật liên quan đến đầu tư xây dựng cơng trình .34 2.1.2 Các Nghị định hướng dẫn Chính phủ có liên quan 35 2.1.3 Các Thông tư hướng dẫn Bộ, Ngành có liên quan 37 iii 2.1.4 Các quy định hành địa phương 39 2.2 Nội dung công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình 40 2.3 Các yêu cầu quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình 41 2.3.1 Yêu cầu chung 41 2.3.2 Yêu cầu cụ thể 41 2.4 Các yếu tố ảnh hưởng đến quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình 42 2.4.1 Năng lực tổ chức tham gia thực dự án 43 2.4.2 Ảnh hưởng nguồn vốn cho dự án 44 2.4.3 Môi trường dự án 45 2.4.4 Sự phối hợp cá nhân, tổ chức khác có liên quan đến dự án 45 2.5 Các tiêu chí đánh giá chất lượng QLDA đầu tư xây dựng cơng trình 46 2.5.1 Quản lý chất lượng 46 2.5.2 Quản lý chi phí 47 2.5.3 Quản lý thời gian, tiến độ 48 2.5.4 Quản lý an toàn lao động 49 2.5.5 Quản lý vệ sinh môi trường 50 2.6 Quy trình cơng tác quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình 50 2.7 Phương pháp nghiên cứu 52 2.7.1 Các nội dung cần giải nghiên cứu 52 2.7.2 Quy trình nghiên cứu 52 2.7.3 Thiết kế bảng câu hỏi 53 2.7.4 Thu thập liệu 55 2.7.5 Tổng hợp phân tích phiếu khảo sát 56 2.7.6 Thống kê đối tượng tham gia trả lời 56 2.7.7 Kiểm định thang đo 59 2.7.8 Kết phân tích theo trị số trung bình 59 Kết luận chương 61 CHƯƠNG 3: THỰC TRẠNG VÀ GIẢI PHÁP NÂNG CAO CHẤT LƯỢNG CÔNG TÁC QUẢN LÝ DỰ ÁN CÁC CƠNG TRÌNH DÂN DỤNG TẠI BAN QUẢN LÝ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH HUYỆN HĨC MƠN 62 3.1 Giới thiệu khái quát Ban Quản lý đầu tư xây dựng cơng trình huyện Hóc Mơn 62 3.1.1 Nội dung hoạt động đơn vị 62 3.1.2 Nhiệm vụ quyền hạn QLDA BQLĐTXDCT HHM 63 3.1.3 Cơ cấu tổ chức nguồn nhân lực 65 3.1.3.1 Cơ cấu tổ chức 65 3.1.3.2 Nguồn nhân lực 66 3.1.4 Quy trình Quản lý dự án BQLĐTXDCT HHM 66 3.2 Thực trạng công tác quản lý dự án Ban Quản lý đầu tư xây dựng cơng trình huyện Hóc Mơn 70 3.2.1 Thực trạng quản lý dự án Ban Quản lý đầu tư xây dựng cơng trình huyện Hóc Mơn 70 3.2.1.1 Công tác lập, thẩm định, phê duyệt dự án thiết kế - dự tốn cơng trình dân dụng 70 3.2.1.2 Công tác quản lý lựa chọn nhà thầu 73 3.2.1.3 Công tác quản lý chất lượng 78 iv 3.2.1.4 Công tác quản lý tiến độ .81 3.2.1.5 Cơng tác quản lý chi phí .88 3.2.1.6 Cơng tác quản lý an tồn lao động, vệ sinh môi trường 93 3.2.1.7 Công tác bồi thường giải phóng mặt 94 3.2.2 Đánh giá chung công tác quản lý dự án cơng trình dân dụng Ban Quản lý đầu tư xây dựng cơng trình huyện Hóc Mơn .97 3.3 Đề xuất số giải pháp nâng cao chất lượng quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình Ban Quản lý đầu tư xây dựng cơng trình huyện Hóc Mơn 98 3.3.1 Phương hướng - nhiệm vụ giai đoạn Ban Quản áy đầu tư xây dựng cơng trình huyện Hóc Mơn 98 3.3.2 Định hướng công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình dân dụng vốn ngân sách nhà nước địa bàn huyện Hóc Mơn 99 3.3.3 Giải pháp nâng cao chất lượng công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình Ban Quản lý đầu tư xây dựng cơng trình huyện Hóc Mơn 100 3.3.3.1 Cơng tác quản lý chất lượng .100 3.3.3.2 Công tác quản lý tiến độ 105 3.3.3.3 Cơng tác quản lý chi phí 109 3.3.3.4 Công tác lập, thẩm định, phê duyệt dự án, thiết kế - dự tốn xây dựng 112 3.3.3.5 Cơng tác lựa chọn nhà thầu 116 3.3.3.6 Cơng tác bồi thường giải phóng mặt .120 3.3.3.7 Công tác giải ngân toán vốn đầu tư 122 3.3.3.8 Nâng cao lực, kinh nghiệm quản lý dự án Chủ đầu tư .124 Kết luận chương 127 KẾT LUẬN - KIẾN NGHỊ 128 Kết luận .128 Kiến nghị .129 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO 130 PHỤ LỤC 132 v DANH MỤC HÌNH ẢNH Số hiệu hình Tên hình Trang Hình 1.1 Hai tịa nhà cao tầng cao Việt Nam 10 Hình 1.2 03 mục tiêu QLDA 12 Hình 1.3 Hình thức Ban QLDA ĐTXD chuyên ngành, Ban QLDA ĐTXD khu vực 13 Hình 1.4 Hình thức Ban QLDA ĐTXD dự án 14 Hình 1.5 Hình thức thuê tư vấn QLDA 15 Hình 1.6 Các mục tiêu QLDA xây dựng 17 Hình 1.7 Một số chủ thể tham gia quản lý dự án tiêu biểu 22 Hình 2.1 Nội dung cơng tác quản lý dự án 41 Hình 2.2 Tóm tắt trình tự thực dự án đầu tư 50 Hình 2.3 Các nội dung cần giải nghiên cứu 52 Hình 2.4 Quy trình nghiên cứu 52 Hình 2.5 Biểu đồ thể vai trò người tham gia trả lời khảo sát 56 Hình 2.6 Thống kê đối tượng trả lời theo kinh nghiệm số dự án tham gia 57 Hình 2.7 Thống kê đối tượng trả lời theo thời gian công tác 58 Hình 3.1 Sơ đồ tổ chức BQLĐTXDCT HHM 66 Hình 3.2 Quy trình quản lý dự án BQLĐTXDCT HHM 67 Hình 3.3 Quy trình quản lý chất lượng trình thi cơng xây dựng cơng trình 103 Hình 3.4 Quy trình QLTĐ trình thi cơng xây dựng cơng trình 108 Hình 3.5 Quy trình quản lý chi phí q trình thi cơng xây dựng cơng trình 111 vi DANH MỤC BẢNG BIỂU Số hiệu bảng Tên bảng Trang Biểu 2.1 Bảng câu hỏi khảo sát 53 Biểu 2.2 Bảng thống kê đối tượng tham gia trả lời khảo sát 56 Biểu 2.3 Bảng thống kê đối tượng tham gia trả lời khảo sát theo kinh nghiệm số dự án tham gia 57 Biểu 2.4 Bảng thống kê đối tượng tham gia trả lời khảo sát theo thời gian công tác 57 Biểu 2.5 Biểu xếp yếu tố ảnh hưởng theo thứ tự từ cao đến thấp Biểu 3.1 Tình hình thực lựa chọn nhà thầu từ năm 2014 – 2016 BQLĐTXDCT HHM 75 Biểu 3.2 Tình hình thực lựa chọn nhà thầu từ năm 2017 – 2018 BQLĐTXDCT HHM 76 Biểu 3.3 Bảng thống kê số cơng trình dân dụng chậm tiến độ thực bàn giao đưa vào sử dụng .81 Biểu 3.4 Biểu thống kê số cơng trình dân dụng tăng chi phí bàn giao đưa vào sử dụng 88 Biểu 3.5 Thời hạn nộp hồ sơ toán, thẩm tra, phê duyệt toán theo quy định .92 vii DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT ATLĐ : An toàn lao động BQLĐTXDCT HHM : Ban Quản lý đầu tư xây dựng cơng trình huyện Hóc Mơn BTGPMB : Bồi thường giải phóng mặt CTXD : Cơng trình xây dựng CLCTXD : Chất lượng cơng trình xây dựng CĐT : Chủ đầu tư QLDA : Quản lý dự án DAĐT : Dự án đầu tư ĐTXD : Đầu tư xây dựng HSMT : Hồ sơ mời thầu HSĐX : Hồ sơ đề xuất HSDT : Hồ sơ dự thầu KHLCNT : Kế hoạch lựa chọn nhà thầu LCNT : Lựa chọn nhà thầu NSNN : Ngân sách Nhà nước PCCC : Phòng cháy chữa cháy QLCL : Quản lý chất lượng QLCP : Quản lý chi phí QLĐT : Quản lý đầu tư QLNN : Quản lý nhà nước QLTĐ : Quản lý tiến độ QLXD : Quản lý xây dựng TMĐT : Tổng mức đầu tư TP.HCM : Thành phố Hồ Chí Minh TVGS : Tư vấn giám sát TVTK : Tư vấn thiết kế UBND : Uỷ ban nhân dân VSMT : Vệ sinh mơi trường XDCT : Xây dựng cơng trình viii Các nhân tố ảnh hưởng đến chất lượng công tác quản lý STT dự án cơng trình dân dụng địa bàn TP.HCM Công việc phát sinh phải điều II.4 chỉnh, bổ sung hồ sơ thiết kế, dự toán Nhà thầu thi công Năng lực, kinh nghiệm III.1 nhà thầu thi cơng Tổng số phiếu Rất ảnh hưởng (1 điểm) N Điểm Ít ảnh hưởng (2 điểm) N Điểm Ảnh hưởng (3 điểm) N Điểm 110 Ảnh hưởng đáng kể (4 điểm) Ảnh hưởng đáng kể (5 điểm) N Điểm N Điểm 61 49 III 110 34 72 Quy trình kiểm tra chất lượng III.2 vật liệu, thiết bị đầu vào nhà thầu thi công 110 34 34 42 III.3 Chất lượng tay nghề đội ngũ công nhân 110 17 56 37 III.4 Năng lực kinh nghiệm kỹ sư đạo thi công 110 13 36 61 20 90 Năng lực tài nhà thầu thi công Sự hợp lý biện pháp thi III.6 công IV Nhà thầu tư vấn giám sát Năng lực chuyên môn tư IV.1 vấn giám sát Biện pháp chế tài kịp thời nghiêm khắc với hành vi ảnh IV.2 hưởng đến chất lượng cơng trình V Các yếu tố khác III.5 110 110 23 45 42 110 67 42 110 40 62 110 133 Các nhân tố ảnh hưởng đến chất lượng công tác quản lý STT dự án cơng trình dân dụng địa bàn TP.HCM Sự biến động sách, V.1 giá vật liệu, nhân công, ca máy,… Công tác thẩm định, phê duyệt hồ sơ dự án, thiết kế, dự V.2 toán,… quan có thẩm quyền Cơng tác kiểm tra, kiểm sốt V.3 quan chức V.4 Công tác bồi thường giải phóng mặt Tổng số phiếu Rất ảnh hưởng (1 điểm) N Điểm Ít ảnh hưởng (2 điểm) Ảnh hưởng đáng kể (4 điểm) Ảnh hưởng đáng kể (5 điểm) N Điểm N Điểm N Điểm N Điểm 55 43 42 52 16 62 25 15 51 44 110 110 110 Ảnh hưởng (3 điểm) 23 110 134 Phụ lục 02 Bảng đánh giá độ tin cậy tài liệu điều tra Các nhân tố ảnh hưởng đến chất lượng cơng tác quản lý dự STT án cơng trình dân dụng địa bàn TP.HCM I Chủ đầu tư, Ban QLDA Dmax Dmin ∂= (DmaxDmin)/6 Ghi I.1 Năng lực, kinh nghiệm QLDA 0,33 0,11 I.2 Lập kế hoạch xây dựng Quản lý công tác lựa chọn nhà thầu 0,33 0,11 0,33 0,11 0,17 0,03 0,17 0,03 0,33 0,11 0,17 0,03 0,33 0,11 0,17 0,03 0,00 0,00 I.3 I.4 Quản lý chất lượng; quản lý tiến độ; quản lý chi phí Năng lực tài chủ đầu tư Các đối tượng liên quan đến hồ II sơ dự án, hồ sơ thiết kế - dự toán xây dựng Năng lực chuyên môn đơn vị II.1 khảo sát, thiết kế Chất lượng hồ sơ khảo sát, thiết kế, dự toán: hợp lý II.2 phương án kỹ thuật hồ sơ thiết kế; xác dự tốn xây dựng Năng lực đơn vị thẩm tra báo cáo II.3 nghiên cứu khả thi, thẩm tra thiết kế - dự tốn xây dựng Cơng việc phát sinh phải điều II.4 chỉnh, bổ sung hồ sơ thiết kế, dự toán III Nhà thầu thi công Năng lực, kinh nghiệm nhà III.1 thầu thi cơng Quy trình kiểm tra chất lượng vật III.2 liệu, thiết bị đầu vào nhà thầu thi công I.5 III.3 Chất lượng tay nghề đội ngũ công nhân Năng lực kinh nghiệm kỹ sư đạo thi cơng Năng lực tài nhà thầu III.5 thi công III.6 Sự hợp lý biện pháp thi công III.4 IV 0,33 0,11 0,33 0,11 0,33 0,11 0,33 0,11 0,17 0,03 0,33 0,11 0,00 0,00 Nhà thầu tư vấn giám sát 135 Các nhân tố ảnh hưởng đến chất lượng công tác quản lý dự STT án cơng trình dân dụng địa bàn TP.HCM Năng lực chuyên môn tư vấn IV.1 giám sát Biện pháp chế tài kịp thời IV.2 nghiêm khắc với hành vi ảnh hưởng đến chất lượng cơng trình V Các yếu tố khác Dmax Dmin ∂= (DmaxDmin)/6 0,33 0,11 0,33 0,11 Ghi V.1 Sự biến động sách, giá vật liệu, nhân công, ca máy,… 0,50 0,25 V.2 Công tác thẩm định, phê duyệt hồ sơ dự án, thiết kế, dự tốn,… quan có thẩm quyền 0,33 0,11 0,50 0,25 0,33 0,11 V.3 V.4 Cơng tác kiểm tra, kiểm sốt quan chức Cơng tác bồi thường giải phóng mặt 136 Phụ lục 03 Kết phân tích theo trị số trung bình Các nhân tố ảnh hưởng đến chất lượng STT công tác quản lý dự án cơng trình dân dụng địa bàn TP.HCM I Chủ đầu tư, Ban QLDA I.1 Năng lực, kinh nghiệm QLDA N Dmax Dmin Trung bình 110 3,82 I.2 Lập kế hoạch xây dựng 110 4,05 I.3 Quản lý công tác lựa chọn nhà thầu Quản lý chất lượng; quản lý tiến độ; quản lý chi phí Năng lực tài chủ đầu tư 110 3,82 110 4,78 110 4,39 110 4,28 110 4,73 110 4,04 110 4,45 110 4,62 110 4,07 110 4,18 110 4,44 I.4 I.5 II II.1 II.2 II.3 II.4 III III.1 III.2 III.3 III.4 Các đối tượng liên quan đến hồ sơ dự án, hồ sơ thiết kế - dự tốn xây dựng Năng lực chun mơn đơn vị khảo sát, thiết kế Chất lượng hồ sơ khảo sát, thiết kế, dự toán: hợp lý phương án kỹ thuật hồ sơ thiết kế; xác dự toán xây dựng Năng lực đơn vị thẩm tra báo cáo nghiên cứu khả thi, thẩm tra thiết kế - dự tốn xây dựng Cơng việc phát sinh phải điều chỉnh, bổ sung hồ sơ thiết kế, dự tốn Nhà thầu thi cơng Năng lực, kinh nghiệm nhà thầu thi cơng Quy trình kiểm tra chất lượng vật liệu, thiết bị đầu vào nhà thầu thi công Chất lượng tay nghề đội ngũ công nhân Năng lực kinh nghiệm kỹ sư đạo thi cơng III.5 Năng lực tài nhà thầu thi công 110 4,82 III.6 Sự hợp lý biện pháp thi công 110 4,17 110 4,37 110 4,49 110 3,47 IV IV.1 IV.2 V V.1 Nhà thầu tư vấn giám sát Năng lực chuyên môn tư vấn giám sát Biện pháp chế tài kịp thời nghiêm khắc với hành vi ảnh hưởng đến chất lượng cơng trình Các yếu tố khác Sự biến động sách, giá vật liệu, nhân công, ca máy,… 137 STT V.2 V.3 V.4 Các nhân tố ảnh hưởng đến chất lượng công tác quản lý dự án cơng trình dân dụng địa bàn TP.HCM Công tác thẩm định, phê duyệt hồ sơ dự án, thiết kế, dự tốn,… quan có thẩm quyền Cơng tác kiểm tra, kiểm sốt quan chức Cơng tác bồi thường giải phóng mặt 138 N Dmax Dmin Trung bình 110 3,76 110 3,02 110 4,26 Phụ lục 04 Các cơng trình BQLĐTXDCT HHM làm CĐT bàn giao đưa vào sử dụng từ năm 2013 đến năm 2018 (Nguồn: BQLĐTXDCT HHM) STT Tên công trình Nhóm cơng trình Cấp cơng trình Nguồn vốn Thời gian đưa vào sử dụng 9.886 C IV Vốn phân cấp Tháng 12/2013 67.602 C II 46.015 C II 42.235 B III Vốn vay Tháng 8/2013 72.106 C II Vốn thành phố tập trung Tháng 12/2013 49 phòng khối phụ 61.889 C II Quy mô TMĐT (triệu đồng) NĂM 2013 DT sàn XD: Khu vui chơi 4.746m2; nhà điều Thiếu nhi xã hành; sân chơi; Đông Thạnh xanh Trường Tiểu 49 phịng học Tam khối phụ Đơng Trường 36 phòng học THPT Xuân khối phụ Thới Thượng Trường Mẫu 19 phòng học giáo Bé phòng chức Ngoan Trường 45 phòng THPT Phạm khối phụ Văn Sáng NĂM 2014 Trường Tiểu học Trần Văn Danh Vốn thành phố tập trung Vốn thành phố tập trung Vốn thành phố tập trung Vốn thành phố tập trung Vốn thành phố tập trung Tháng 01/2013 Tháng 3/2013 Tháng 6/2014 Trường Mầm non 19/8 25 phòng học khối phụ 53.184 B III Trường TH Thới Tam 35 phòng học khối phụ 90.184 C II 8.318 C III Vốn phân cấp Tháng 12/2014 1.693 C III Vốn phân cấp Tháng 12/2014 11.179 C III Vốn nông thôn Tháng 01/2015 10 11 - DTXD: 304,5m2 Trạm y tế xã - DT sàn: Xuân Thới 593,6m2 Sơn - Số tầng: lầu Tu bổ di tích lịch sử Đền thờ ông Phan Công Hớn NĂM 2015 Trung tâm Văn hóa Thể thao xã Nhị Bình 139 Tháng 8/2014 Tháng 12/2014 STT 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 Tên cơng trình Quy mơ Trạm y tế xã Thới Tam Thôn - DTXD: 202,61m2 - DT sàn: 455,6m2 - Số tầng: lầu Trường Tiểu học Lý Chính Thắng Trường THCS Đông Thạnh Trạm y tế xã Tân Hiệp Trường Tiểu học Võ Văn Thặng NĂM 2016 Trường trung học sở Đặng Công Bỉnh Trường THPT Nguyễn Hữu Cầu Trụ sở UBND xã Xuân Thới Sơn NĂM 2017 Nâng cấp, mở rộng Trường Tiểu học Hoàng Hoa Thám TMĐT (triệu đồng) 7.308 Nhóm cơng trình Cấp cơng trình Nguồn vốn Thời gian đưa vào sử dụng C III Vốn phân cấp Tháng 01/2015 Vốn thành phố tập trung Vốn thành phố tập trung 37 phòng học khối phụ 74.464 C II 51 phòng học khối phụ 135.525 C II - DTXD: 373,27m2 - DT sàn: 553,52m2 - Số tầng: lầu 7.608 C III Vốn phân cấp Tháng 06/2015 Tháng 12/2015 Tháng 5/2015 Tháng 6/2015 46 phòng khối phụ 132.903 C II Vốn thành phố tập trung 50 phòng học + Khối phụ 140.403 B III Vốn thành phố tập trung Tháng 9/2016 34 phòng khối phụ 55.377 C II Vốn thành phố tập trung Tháng 8/2016 XD khối Xã đội công an : 02 tầng XD khối ủy ban : 03 tầng 22.827 C III Vốn nông thôn Tháng 12/2016 II Vốn thành phố tập trung Tháng 01/2017 III Vốn thành phố phân cấp có mục tiêu cho huyện Tháng 8/2017 Xây 52 phòng, phịng hành cải tạo phịng hữu - Sửa chữa, cải Sửa chữa, cải tạo trạng tạo BCH QS cơng trình xã Thới Tam hữu Thơn - Xây mới: Diện tích sàn xây 99.877 370 140 C C STT Tên cơng trình Quy mơ TMĐT (triệu đồng) Nhóm cơng trình Cấp cơng trình Nguồn vốn Thời gian đưa vào sử dụng III Vốn thành phố phân cấp có mục tiêu cho huyện Tháng 8/2017 29.47 m2 22 Xây dựng trụ sở làm việc Ban huy quân xã Xuân Thới Sơn 23 Xây dựng trụ sở làm việc BCHQS xã Nhị Bình 24 Xây dựng trụ sở làm việc BCHQS xã Trung Chánh 25 Xây dựng trụ sở làm việc BCHQS xã Đông Thạnh 26 Xây dựng trụ sở làm việc BCHQS Thị Trấn Hóc Mơn 27 Xây dựng trụ sở làm việc BCHQS xã Xuân Thới Đông 28 29 - Diện tích sàn xây dựng: 296,23 m2 -02 tầng (01 01 lầu) - Diện tích sàn xây dựng: 291 m2 -02 tầng (01 01 lầu) - Diện tích sàn xây dựng: 362.64 m2 -02 tầng (01 01 lầu) - Diện tích sàn xây dựng: 356,26 m2 -02 tầng (01 01 lầu) - Diện tích sàn xây dựng: 344 m2 -02 tầng (01 01 lầu) - Diện tích sàn xây dựng : 296.76 m2 + Xây mới: 02 tầng (01 01 lầu) diện tích 107.58 m2 + Nâng cấp, cải tạo lại Ban Chỉ quy quân cũ: 81,6m2 Trường Mầm 25 nhóm trẻ + non 2/9 (Vốn khối phụ vay) Trường Mầm Xây 14 non Bơng phịng học + Khối Sen phụ 2.000 C 3.000 C III 3000 C III 3.000 C III 2.500 C III Vốn thành phố phân cấp có mục tiêu cho huyện Vốn thành phố phân cấp có mục tiêu cho huyện Vốn thành phố phân cấp có mục tiêu cho huyện Vốn thành phố phân cấp có mục tiêu cho huyện Tháng 9/2017 Tháng 9/2017 Tháng 9/2017 Tháng 11/2017 2.500 C III Vốn thành phố phân cấp có mục tiêu cho huyện 68.178 B II Vốn vay Tháng 12/2017 47.815 C II Vốn vay Tháng 12/2017 141 Tháng 11/2017 STT 30 31 32 33 34 35 36 37 38 Tên cơng trình Quy mơ Nâng cấp, mở rộng 19 phòng học + trường THCS phòng chức Tân Xuân Trung tâm - DTXD: Văn hóa 7.467,08m2 Thể thao xã - DT sàn: Đơng Thạnh 942,74m2 Xây dựng Trung tâm Xây DT: văn hóa thể 6222 m2 thao xã Tân Thới Nhì Xây dựng trụ - Diện tích sàn sở làm việc xây dựng: 317,49 BCHQS xã m2 Xuân Thới -02 tầng (01 Thượng 01 lầu) - Diện tích sàn Xây dựng trụ xây dựng : 225 sở làm việc m2 BCHQS xã -02 tầng (01 Bà Điểm 01 lầu) Trụ sở làm - Diện tích sàn việc Ban Chỉ xây dựng: 299,7 huy quân m2 xã Tân Thới -03 tầng (01 Nhì 02 lầu) - Diện tích sàn Xây dựng trụ xây dựng: 254,4 sở làm việc m2 BCHQS xã -03 tầng (01 Tân Hiệp 01 lầu) - Diện tích sàn Xây dựng trụ xây dựng: 254,4 sở làm việc m2 BCHQS xã -03 tầng (01 Tân Xuân 02 lầu) Sửa chữa huyện đoàn làm Trụ sở Sửa chữa: 01 trệt, làm việc 01 lầu, diện tích Hội đồng 830m2 sàn nhân dân huyện TMĐT (triệu đồng) Nhóm cơng trình Cấp cơng trình Nguồn vốn Thời gian đưa vào sử dụng 21.954 C III Vốn nông thôn Tháng 12/2017 17.980 C III Vốn nông thôn Tháng 12/2017 20.000 C III Vốn nông thôn Tháng 12/2017 3.000 C III 2.000 C III 2.000 C III 2.500 C III 1.800 C III 1.625 C III 142 Vốn thành phố phân cấp có mục tiêu cho huyện Vốn thành phố phân cấp có mục tiêu cho huyện Vốn thành phố phân cấp có mục tiêu cho huyện Vốn thành phố phân cấp có mục tiêu cho huyện Vốn thành phố phân cấp có mục tiêu cho huyện Vốn huyện Tháng 12/2017 Tháng 12/2017 Tháng 12/2017 Tháng 12/2017 Tháng 12/2017 Tháng 12/2017 STT 39 40 41 Tên cơng trình Quy mơ Đài tưởng - DTXD: 81,64m2 niệm kết hợp - DT sàn: bia ghi danh 901,8m2 Cầu Xáng NĂM 2018 Trường Mẫu 20 phòng học giáo Sơn Ca phòng chức Nhà thiếu nhi Nhà biểu diễn huyện Hóc 1000 chỗ Môn hạng mục phụ TMĐT (triệu đồng) Nhóm cơng trình Cấp cơng trình Nguồn vốn Thời gian đưa vào sử dụng 2.960 C III Vốn nông thôn Tháng 12/2017 49.579 B III Vốn nông thôn Tháng 01/2018 105.273 B III Vốn thành phố tập trung Tháng 6/2018 143 Phụ lục 05 Bảng tổng hợp tình hình thực tốn cơng trình dân dụng từ năm 2013 đến năm 2018 (Nguồn: BQLĐTXDCT HHM) Đơn vị tính: triệu đồng STT Danh mục dự án Tổng cộng 3 10 2013 Nhóm C Xây dựng nâng cấp nhà làm việc khu vui chơi ấp văn hóa ấp Trường Tiểu học Hoàng Hoa Thám Mở rộng, nâng cấp trường TH Ngã Ba Giồng (điểm chính) 2014 Nhóm C Nâng cấp, sửa chữa hội trường Huyện ủy huyện Hóc Môn Sửa chữa Trường Tiểu học Xuân Thới Thượng Xây dựng nâng cấp nhà làm việc khu vui chơi ấp Văn hóa ấp 2, xã Nhị Bình Mở rộng văn phòng tiếp dân, tiếp nhận trả hồ sơ UBND huyện Hóc Mơn Trường THCS Xn Thới Thượng Mở rộng - nâng cấp phân hiệu Trường Tiểu học Ngã Ba Giồng Mua sắm trang thiết bị 49 phòng học cho trường tiểu học Trần Văn Danh Nhà bia ghi danh liệt sỹ xã Xuân Thới Sơn Nhà bia ghi danh liệt sỹ xã Đông Thạnh Sửa chữa Trường Mầm non 19/8 2015 Nhóm C Xây dựng trường mầm non Tân Hòa Trường Tiểu học Mỹ Hòa Khu vui chơi thiếu nhi xã Đông Thạnh Giá trị đề nghị toán Giá trị toán duyệt 1.405.816 10.083 10.083 1.238.375 9.352 9.352 1.225.030 9.352 9.352 Chênh lệch so với TMĐT -180.786 -731 -731 188 168 168 -20 6.659 6.411 6.411 -248 3.236 2.773 2.773 -463 21.080 21.080 19.259 19.259 19.259 19.259 -1.821 -1.821 1.526 1.381 1.381 -145 1.035 911 911 -124 486 449 449 -37 1.472 1.109 1.109 -363 8.513 8.089 8.089 -424 2.589 2.145 2.145 -444 2.014 1.887 1.887 -127 1.311 1.250 1.250 -61 1.594 1.567 1.567 -27 540 222.830 222.830 471 217.746 217.746 471 217.746 217.746 -69 -5.084 -5.084 14.998 14.161 14.161 -837 7.677 7.187 7.187 -490 9.886 9.537 9.537 -349 TMĐT duyệt 144 STT Danh mục dự án Nhà truyền thống xã Bà Điểm Nhà bia ghi danh liệt sỹ xã Nhị Bình Trạm y tế xã Trung Chánh XD trường Tiểu học Trần Văn Mười XD trường THCS Tân Xuân XD trường Tiểu học Trần Văn Danh XD, SC NC Trụ sở UBND xã Tân Thới Nhì Nhà bia ghi danh liệt sỹ xã Tân Thới Nhì 2016 Nhóm B XD Trường MN 19/8 Nhóm C Trạm y tế xã Xuân Thới Đông Tu bổ di tích lịch sử đền thờ ơng Phan Cơng Hớn Nâng cấp trường Mầm non Bông Sen Xây dựng Trạm y tế xã Tân Hiệp Trụ sở UBND xã Bà Điểm Trường TH Tây Bắc Lân Trường TH Thới Thạnh Trường MN Sơn Ca SC trường TH Nguyễn An Ninh XD Trường TH Mỹ Huề Trạm y tế xã Xuân Thới Thượng Trụ sở UBND xã Trung Chánh Trường TH Lý Chính Thắng MSTTB 34 phịng học trang bị cho trường THPT Nguyễn Hữu Cầu XDN Trường TH Thới Tam NC, SC MR chợ Hóc Mơn (gđ 2) XD Trạm y tế xã Thới Tam Thôn Trạm y tế xã Xuân Thới Sơn NC, MR Trường TH Trương Văn Ngài Trụ sở UBND xã Tân Xuân Trạm y tế xã Tân Xuân 10 11 1 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 Giá trị đề nghị toán Giá trị toán duyệt 4.825 4.535 4.535 Chênh lệch so với TMĐT -290 1.795 1.640 1.640 -155 4.166 3.831 3.831 -335 56.639 56.101 56.101 -538 52.341 52.252 52.252 -89 61.889 60.353 60.353 -1.536 6.749 6.359 6.359 -390 1.865 1.790 1.790 -75 348.258 53.184 53.184 295.074 4.078 289.897 41.237 41.237 248.660 3.789 289.276 41.208 41.208 248.068 3.789 -58.982 -11.976 -11.976 -47.006 -289 1.693 1.403 1.403 -290 2.492 2.322 2.320 -172 7.608 786 54.550 2.636 4.414 409 577 5.234 5.454 74.464 6.082 716 51.724 2.626 3.737 383 577 4.699 4.776 61.643 6.082 715 51.724 2.623 3.732 383 577 4.699 4.775 61.301 -1.526 -71 -2.826 -13 -682 -26 -535 -679 -13.163 1.533 1.404 1.403 -130 90.184 1.036 7.308 8.318 69.537 951 5.463 6.581 69.302 949 5.463 6.581 -20.882 -87 -1.845 -1.737 4.659 4.148 4.143 -516 9.975 7.666 9.639 6.460 9.655 6.449 -320 -1.217 TMĐT duyệt 145 STT Danh mục dự án 2017 1 10 11 12 13 14 Nhóm B XD trường Mẫu giáo Bé Ngoan Nhóm C XD Trường MN Xuân Thới Đông XD Trường TH Tam Đông NC Trường TH Tân Xuân Sửa chữa trường TH Nhị Tân XD sân bóng đá huyện (Thới Tứ) NC, CT trường THCS Tân Xuân Nhà bia tưởng niệm liệt sĩ Xuân Thới Đông XD nhà ăn, nhà làm ăn, nhà làm việc công an, xã đội nhà xe nhân viên UBND xã Nhị Bình XD Trường TH Võ Văn Thặng Trung tâm GDTX Sửa chữa tu đường Đồng Tâm XD tường rào cải tạo số hạng mục trường TH Tam Đông Sửa chữa, cải tạo Trường MN Hướng Dương (11PVS) 16 17 XD trường THCS Đông Thạnh 18 19 20 21 22 Giá trị toán duyệt 306.445 42.235 42.235 264.210 26.781 67.602 6.566 700 5.852 255.519 34.360 34.360 221.159 26.586 67.096 6.309 614 5.432 254.909 34.331 34.331 220.578 26.637 66.881 6.302 614 5.426 Chênh lệch so với TMĐT -51.536 -7.904 -7.904 -43.632 -144 -721 -264 -86 -426 2.061 1.868 1.862 -199 561 456 456 -105 436 413 413 -23 132.903 6.996 435 94.005 6.223 410 93.650 6.197 406 -39.253 -799 -29 3.537 2.897 2.887 -650 1.192 1.066 1.066 -126 2.516 2.152 2.149 -367 1.346 1.079 1.079 -267 4.726 4.553 4.553 -173 134.735 103.664 103.127 -31.608 72.106 70.654 70.619 -1.487 677 599 599 -78 1.684 1.591 1.547 -137 22.070 20.702 20.801 -1.269 16.021 14.611 15.958 -63 497.120 147.282 47.816 49.579 49.887 446.602 131.694 45.185 38.093 48.416 434.488 119.075 31.872 38.806 48.397 -62.632 -28.207 -15.944 -10.773 -1.490 XD Trụ sở UBND xã Nhị Bình SC, CT Trường MN Hướng Dương (6PVS) NCMR TTBDCT huyện HM 15 Giá trị đề nghị toán TMĐT duyệt XD Trường THPT Phạm Văn Sáng Nhà bia tưởng niệm liệt sĩ xã Trung Chánh Sửa chữa cầu Nhị Xuân Trường THCS Nguyễn An Khương Xây dựng, cải tạo mở rộng Trung tâm dạy nghề Hóc Mơn 2018 Nhóm B XD trường MN Bơng Sen Trường Mẫu giáo Sơn Ca Xây dựng trường Mầm non 2/9 146 STT 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 Danh mục dự án Nhóm C XD trường THPT Nguyễn Hữu Cầu TTVHTT xã Nhị Bình XDM Trụ sở UBND xã Xuân Thới Thượng Trường TH Tam Đông XD Trụ sở làm việc BCH quân xã Trung Chánh XD Trụ sở làm việc BCH quân xã Xuân Thới Thượng XD Trụ sở làm việc BCH quân xã Đông Thạnh XD Trụ sở làm việc BCH quân xã Nhị Bình XD Trụ sở làm việc BCH quân xã Xuân Thới Đông XD Trụ sở làm việc BCH quân xã Tân Thới Nhì XD Trụ sở làm việc BCH quân xã Thới Tam Thôn XD TTVHTT xã Đông Thạnh XD TTVHTT xã Tân Thới Nhì XD Trụ sở làm việc BCH quân xã Tân Xuân XD Trụ sở làm việc BCH quân xã Bà Điểm XD Trụ sở làm việc BCH quân thị trấn Hóc Mơn NCMR Trường TH Hồng Hoa Thám Nạo vét rạch Hóc Mơn Bờ bao kết hợp GTNT kênh T10 Nạo vét, gia cố rạch Hóc Mơn NC MR Trường THCS Tân Xuân XD Trụ sở làm việc BCH quân xã Tân Hiệp Trụ sở UBND xã Xuân Thới Sơn Giá trị đề nghị toán Giá trị toán duyệt 349.838 314.908 315.413 Chênh lệch so với TMĐT -34.425 55.377 50.822 50.822 -4.555 11.179 11.149 11.167 -12 6.852 6.515 6.515 -337 21.968 19.280 19.280 -2.688 2.990 2.837 2.835 -155 2.999 2.872 2.863 -136 3.000 2.903 2.869 -131 3.000 2.936 2.932 -68 2.500 2.295 2.293 -207 1.998 1.940 1.936 -62 370 356 356 -14 17.980 19.286 17.585 17.814 17.545 17.802 -435 -1.484 1.800 1.707 1.706 -94 2.000 1.887 1.880 -120 2.500 2.407 2.406 -94 99.877 82.475 82.425 -17.452 22.718 22.839 1.323 20.964 20.975 1.285 20.921 20.963 1.285 -1.797 -1.876 -38 21.955 19.075 19.894 -2.061 2.500 2.427 2.425 -75 22.827 22.402 22.293 -534 TMĐT duyệt 147 ... QUAN VỀ CHẤT LƯỢNG QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH 1.1 Dự án đầu tư xây dựng cơng trình dân dụng 1.1.1 Khái niệm dự án đầu tư xây dựng cơng trình dân dụng 1.1.1.1 Dự án đầu tư xây dựng. .. cơng tác quản lý dự án cơng trình dân dụng Ban Quản lý đầu tư xây dựng cơng trình huyện Hóc Mơn - Đề xuất giải pháp nâng cao hoàn thiện chất lượng công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình. .. luận văn trình bày khái niệm dự án đầu tư xây dựng cơng trình dân dụng, khái niệm quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình dân dụng, chất lượng quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình dân dụng Việc