Đang tải... (xem toàn văn)
Slide tham khảo trình bày cách bố trí slide khi thuyết trình bảo vệ khóa luận, cung cấp cách trình bày đơn giản, ngắn gọn mà hiệu quả, giúp có sự tham khảo và chuẩn bị, tự tin để bảo vệ khóa luận. có cái nhìn đơn giản và hiệu quả
BỘ CÔNG THƯƠNG TRƯỜNG ĐHCN TP.HCM - KHOA QUẢN TRỊ KINH DOANH BÁO CÁO TỐT NGHIỆP NIÊN KHÓA: 2015-2019 Đề tài: CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN QUYẾT ĐỊNH MUA QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT CỦA NGƯỜI DÂN TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH NỘI DUNG CHÍNH Tổng quan đề tài nghiên cứu Phương pháp nghiên cứu Kết nghiên cứu Kết luận giải pháp Các yếu tố ảnh hưởng ? QUYẾT ĐỊNH MUA Mức độ tác động yếu tố Giải pháp để giúp nâng cao ? ? QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT ĐỐI TƯỢNG Các yếu tố ảnh hưởng đến định mua quyền sử dụng đất người dân NGHIÊN CỨU TP.HCM PHẠM VI NGHIÊN CỨU Được thực phạm vi TP.HCM PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU SƠ BỘ Phương pháp định tính Phương pháp định lượng Thảo luận chuyên gia Khảo sát sơ nhằm lựa chọn mơ hình phù Kiểm định thang đo hợp Hồn thiện bảng khảo sát Khảo sát thức Phân tích liệu CHÍNH THỨC Sử dụng giả thuyết Phân tích sử dụng lý thuyết MƠ HÌNH KẾ THỪA Vị trí nhà Location Tình hình tài Price Ảnh hưởng xã hội CSR Features House-buyers’ expectations social responsibility for Môi trường sống Các yếu tố ảnh hưởng đến with relation to corporate Amenities định mua nhà chung cư TP.HCM Malaysian housing Dịch vụ hỗ trợ Property features Kiến thức Developer reputation Marketing Lee Hong Sharon Yam, W Stanley McGreal, (2010) Võ Thị Thùy Linh, (2016) MƠ HÌNH ĐỀ XUẤT VÀ KẾ THỪA Price Tình hình tài Uy tín người bán (Developer reputation) Đặc điểm đất House-buyers’ expectations CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN QUYẾT ĐỊNH with relation to corporate MUA QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT CỦA NGƯỜI DÂN social responsibility for TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH Malaysian housing (Property features) Các yếu tố ảnh hưởng đến định mua nhà Marketing chung cư TP.HCM Dịch vụ hỗ trợ Tiện nghi công cộng (Amenities) Ảnh hưởng xã hội Hệ số tin cậy Cronbach’s Alpha Kiểm định nhằm phân tích, đánh giá độ tin cậy thang đo Biến Nhân tố Biến trước kiểm Số lần kiểm định Số lượng biến định Cronbach’s Alpha lại TC Tình hình tài 4 0,867 UT Uy tín người bán 4 0,831 DD Đặc điểm đất 0,876 MK Marketing HT Dịch vụ hỗ trợ TN Tiện nghi công cộng XH Ảnh hưởng xã hội QD Quyết định mua > 0,6 0,742 0,764 0,841 4 0,872 3 0,764 Kết cho thấy có 29 biến quan sát đủ độ tin cậy để thực tiếp tục nghiên cứu Có biến quan sát bị loại khỏi q trình phân tích hệ số tương quan biến tổng < 0,3 Phân tích nhân tố khám phá – EFA cho biến độc lập KMO and Bartlett's Test Kaiser-Meyer-Olkin Measure of Sampling Adequacy ,772 Kiếm định tính thích hợp: 0,5 0,05 Sig = 0,27 > 0,05 Phương sai giới tính (nam,nữ) khơng khác Chấp nhận giả thuyết PHÂN TÍCH ANOVA giả thuyết H9: Khơng có khác biệt độ tuổi với định mua quyền sử dụng đất người dân TP.HCM Đặt giả thuyết H10: Khơng có khác biệt trình độ học vấn với định mua quyền sử dụng đất người dân TP.HCM giả thuyết H11: Khơng có khác biệt nghề nghiệp với định mua quyền sử dụng đất người dân TP.HCM giả thuyết H12: Khơng có khác biệt thu nhập với định mua quyền sử dụng đất người dân TP.HCM GIẢI PHÁP Tình hình tài • Chú trọng vào phận đàm phán với chủ đầu tư • Bổ sung liên tục nguồn sản phẩm thật đa dạng • Chiết khấu hấp dẫn cho người mua Tiện nghi công cộng Tiện nghi cao giá trị tương lai bất động sản cao, người dân quan tâm đến vấn đề • ưu tiên sản phẩm có vị trí thuận lợi giao thơng, tiện nghi • nâng cao kỹ phân tích cho khách hàng khả sinh lời bất động sản dựa tảng tiện nghi hữu xung quanh Đặc điểm đất người dân quan tâm đến vấn đề này, đó, sàn giao dịch cần • trung thực, lựa chọn thật kĩ sản phẩm • Phát triển khâu kiểm tra thực tế khu vực sản phẩm đất nhằm đảm bảo mỹ quan đô thị, an ninh để giới thiệu với khách hàng Vì đặc điểm đất đẹp ln lợi tốt khiến khách hàng muốn sở hữu bất động sản Dịch vụ hỗ trợ Yếu tố giúp người mua định hình hình ảnh cơng ty sàn giao dịch • Phát triển đào tạo training • Hợp tác từ đa dạng ngân hàng, giúp giải nhanh chóng vấn đề tài khách hàng Uy tín chủ đầu tư Thương hiệu thân thương hiệu sàn giao dịch mấu chốt ảnh hưởng đến khách hàng • Giải xung đột đàm phán • Thực hợp đồng thời điểm thời gian cam kết Marketing • Chiến lược marketing cụ thể • Trung thực quảng bá • Kiểm chứng nguồn thơng tin thật chặt chẽ trước mang đến cho người mua Ảnh hưởng xã hội Với tâm lý đám đông đặc trưng người dân Việt Nam, yếu tố ảnh hưởng xã hội đóng vai trị quan trọng Dựa vào lợi này, sàn giao dịch • Tiếp cận nhiều môi quan hệ từ khách hàng cũ, nhằm quảng bá, tìm hội tạo thị trường kiện tri ân khách hàng cũ • Tạo chương trình chiết khấu ưu đãi riêng cho người mua giới thiệu người thân, bạn bè mua quyền sử dụng đất nhằm kích thích hiệu ứng lan truyền thông tin KẾT LUẬN Hiểu rõ khái niệm mơ hình nghiên cứu liên quan tới đề tài nghiên cứu Xây dựng mơ hình giải thích nhân tố ảnh hưởng đến định mua quyền sử dụng đất Mang lại giá trị cho nghiên cứu sau ... tài Uy tín người bán (Developer reputation) Đặc điểm đất House-buyers’ expectations CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN QUYẾT ĐỊNH with relation to corporate MUA QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT CỦA NGƯỜI DÂN social responsibility... sử dụng đất người dân TP.HCM giả thuyết H11: Khơng có khác biệt nghề nghiệp với định mua quyền sử dụng đất người dân TP.HCM giả thuyết H12: Khơng có khác biệt thu nhập với định mua quyền sử dụng. .. SỬ DỤNG ĐẤT ĐỐI TƯỢNG Các yếu tố ảnh hưởng đến định mua quyền sử dụng đất người dân NGHIÊN CỨU TP.HCM PHẠM VI NGHIÊN CỨU Được thực phạm vi TP.HCM PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU SƠ BỘ Phương pháp định