Đề xuất giải pháp hoàn thiện công tác quản lý đầu tư các công trình văn hoá áp dụng cho trường hợp dự án đầu tư công trình bảo tàng hà nội

Bộ giáo dục đào tạo Trường đại học bách khoa hà nội Luận văn thạc sỹ khoa học Ngành: quản trị kinh doanh Đề tài: Đề xuất giải pháp hoàn thiện công tác quản lý đầu tư công trình văn hoá, áp dụng cho trường hợp dự án đầu tư công trình bảo tàng hà nội Nguyễn Kỳ Anh Hà nội 2008 Bộ giáo dục đào tạo Trường đại học bách khoa hà nội Luận văn thạc sỹ khoa học Ngành: quản trị kinh doanh Đề tài: Đề xuất giải pháp hoàn thiện công tác quản lý đầu tư công trình văn hoá, áp dụng cho trường hợp dự án đầu tư công trình bảo tàng hà nội Giáo viên hướng dẫn Học viên thực Lớp Khóa : TS Phạm Thị Thu Hà : Nguyễn Kỳ Anh : Cao học Quản trị Kinh doanh : 2006 - 2008 Hµ néi 2008 Bé giáo dục đào tạo Trường đại học bách khoa hà nội Luận văn thạc sỹ khoa học Ngành: quản trị kinh doanh Đề tài Đề xuất giải pháp hoàn thiện công tác quản lý đầu tư công trình văn hoá, áp dụng cho trường hợp dự án đầu tư công trình bảo tàng hà nội Nguyễn Kỳ Anh Hµ néi 2008 Mơc lơc Mơc lơc ………………… .1 Danh mục chữ viết tắt .3 Danh mục bảng, biểu, hình vẽ Phần mở đầu Chương 1: Cơ sở lý luận đầu tư, quản lý đầu tư 10 1.1 Đầu tư phát triển: 10 1.1.1 Khái niệm đầu tư đầu tư phát triển: 10 1.1.2 Vai trò đầu tư phát triÓn: 11 1.1.3 Nguồn vốn cho đầu tư phát triển: 13 1.1.4 C¸c giai đoạn đầu tư: 15 1.2 Quản lý đầu tư: 17 1.2.1 Khái niệm, mục tiêu nguyên tắc quản lý đầu tư: 17 1.2.2 Nội dung quản lý đầu tư: 20 1.2.3 Các phương pháp quản lý hoạt động đầu tư: 22 1.2.4 Công cụquản lý hoạt động đầu tư 25 1.3 Dự án đầu tư quản lý dự án đầu tư: .25 1.3.1 Dự án đầu tư : .25 1.3.2 Quản lý dự án đầu tư: .28 1.4 Gi¸m s¸t , đánh giá đầu tư 31 1.5 Các đặc điểm dự án đầu tư công trình văn hóa .33 1.6 Các yếu tố ảnh hưởng đến công tác quản lý đầu tư 37 Chương 2: Phân tích thực trạng công tác đầu tư công trình bảo tàng Hà Nội 40 2.1 Khái quát chủ đầu tư ban quản lý dự án .40 2.2 Khái quát dự án đầu tư xây dựng Bảo tàng Hà Nội 46 2.2.1 Khái quát dự án ..47 2.2.2 Sự cần thiết phải đầu tư ..48 2.2.3 Quy mô đầu tư ..50 2.3 Nội dung ®Çu t­ chđ u 51 2.4 Tổng mức đầu tư đánh giá hiệu kinh tế xà hội dự án 62 2.5 Các giải pháp thúc đẩy đầu tư đà thực dự án Bảo tàng Hà Nội.68 Nguyễn Kỳ Anh Cao häc QTKD – 2006-2008 2.5.1 C¸c chÝnh s¸ch ­u ®·i 68 2.5.2 C hÝnh s¸ch vèn 68 2.5.3 C hính sách ưu đÃi thuế .69 2.5.4 ­u ®·i sư dơng ®Êt .69 2.5.5 ChÝnh s¸ch kh¸c 70 2.5.6 Vai trò Ban QLDA xây dựng Bảo tàng Hà Nội 70 2.6 Công tác tổ chức thực đầu tư dự án Bảo tàng Hà Nội 72 2.7 Khó khăn trình thực dự án 76 Đánh giá chung Chương 3: Một số giải pháp hoàn thiện công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng bảo tàng Hà Nội 3.1 Yêu cầu nghiêm ngặt chất lượng tiến độ dự án 95 đầu tư Bảo tàng Hà Nội 95 Các giải ph¸p 3.3 Các yêu cầu cụ thể dự án Bảo tàng Hà Nội 96 96 3.4 Một số giải pháp hoàn thiện công tác quản lý đầu tư dự án Bảo tàng Hà Nội 98 3.4.1 Các giải pháp nhằm nâng cao chất lượng công trình XDCB 98 3.4.2 Các giải pháp đẩy nhanh tiến độ dự án 102 3.4.3 Các giải pháp công tác quản lý chi phí vốn đầu tư xây dựng 105 3.3.4 Các giải pháp khác 107 3.5 số kiến nghị đề xuÊt 108 KÕt luËn 110 Tãm t¾t néi dung luận văn (Tiếng Việt) 111 Tóm tắt nội dung luận văn (Tiếng Anh) 115 Tài liệu tham khảo 119 Phô lôc 120 NguyÔn Kú Anh Cao häc QTKD – 2006-2008 Danh mơc c¸c chữ viết tắt Bộ KHĐT UBND QLDA GDP ĐT XDCB §TPT DA§T BC KTKT TK KT - TDT TKBVTC HSMT HSDT HSĐX Nguyễn Kỳ Anh Bộ Kế hoạch Đầu tư U ban nhân dân Quản lý dự án Tổng sản phẩm Quốc nội Đầu tư Xây dựng Đầu tư phát triển Dự án đầu tư Báo cáo Kinh tÕ kü tht ThiÕt kÕ Kü tht vµ Tỉng dự toán Thiết kế vẽ thi công Hồ sơ mời thầu Hồ sơ dự thầu Hồ sơ đề xuất Cao học QTKD 2006-2008 Danh mục bảng, biểu, hình vẽ Tên Trang Hình - : Mô hình giai đoạn đầu tư 16 Hình - : Các mục tiêu chủ yếu quản lý đầu tư 19 Hình - : Các chức quản lý dự án 29 Hình - : Các Nội dung giám sát, đánh giá đầu tư 31 Bảng - : Quy mô dự án đầu tư xây dựng Bảo tàng Hà Nội 51 Bảng - 2: Tổng mức đầu tư Công trình Bảo tàng Hà Nội 64 Bảng - 3: Chi phí vận hành hàng năm 65 Bảng - 4: Báo cáo thu nhập hàng năm dự án 66 Bảng - 5: Dự kiến tiến độ thực dự án 72 Bảng 2.6: Tiến độ thực dự ¸n ph­¬ng ¸n c¬ së (ch­a xÐt rđi ro) 73 Bảng 2.7: Tiến độ thực dự án phương án có xét rủi ro 75 Bảng 2.8.: Tiến độ thực dự án có xét đến rủi ro 78 Hình 3-1 : Chất lượng kết tổng hợp 99 Ngun Kú Anh Cao häc QTKD – 2006-2008 PhÇn mở đầu Tính cấp thiết đề tài Bảo tàng thiết chế văn hóa quan trọng quốc gia Với chức lưu giữ phát huy giá trị di sản văn hóa, nghiên cứu, phục vụ nghiên cứu khoa học giáo dục, bảo tàng trở thành trung tâm thông tin lịch sử, di sản văn hóa, ngày giữ vai trò to lớn công tác giáo dục truyền thống, góp phần đào tạo nguồn nhân lực có chất lượng cho đất nước Tại Việt Nam, từ thập kỷ đầu kỷ XX, người Pháp đà xây dựng số bảo tàng nằm rải rác địa phương Nhiều bảo tàng Trung ương số địa phương nước Việt Nam Dân chủ Cộng hòa đời từ cuối thập niên 50 thập niên 60, phải từ sau ngày đất nước thống nhất, mạng lưới bảo tàng Việt Nam hình thành phạm vi nước Thủ đô Hà Nội, xây dựng mảnh đất địa linh nhân kiệt với bề dầy nghìn năm văn hiến Trong trình tồn phát triển không ngừng, Hà Nội đà trở thành trung tâm trị, văn hóa, trái tim nước Kể từ thủa bình minh lịch sử dân tộc, đặc biệt từ năm 1010 Vua Lý Thái Tổ dời đô Thăng Long đà đặt móng cho phồn thịnh muôn đời đất Việt Thủ đô Hà Nội giữ lòng dấu tích khứ, lịch sử nhiều phương diện khác thực nơi phát lộ tỏa sáng nhiều giá trị văn hóa tinh thần vật chất, nơi hội tụ, kết tinh sắc dân tộc, trở thành sắc thái văn hóa có giá trị to lớn nước Tại Thủ đô Hà Nội có số bảo tàng, bảo tàng cấp Trung ương, bảo tàng chuyên đề bảo tàng danh nhân lĩnh vực như: bảo tàng Lịch sử, bảo tàng Cách mạng, bảo tàng Quân đội, bảo tàng Hồ Chí Minh, bảo tàng Phụ nữ, bảo tàng Dân tộc, bảo tàng Mỹ thuật, bảo tàng phòng không không quân Tuy nhiên Bảo tàng Hà Nội, bảo tàng tổng hợp nơi lưu giữ dấu tích lịch sử, văn hoá, xà hội, chứng minh hình thành Nguyễn Kỳ Anh Cao học QTKD 2006-2008 phát triển Thủ đô suốt trình phát triển lịch sử dân tộc thành lập quan quản lý chưa có nhà bảo tàng để tổ chức nhà để trưng bày, phát huy tác dụng vật, cổ vật đà sưu tầm lưu giữ Theo báo cáo Bảo tàng Hà Nội, có gần 20 000 vật, tư liệu, phim ảnh nhiều lĩnh vực đời sống xà hội Thăng Long - Hà Nội, có nhiều sưu tập cổ vật quí như: sưu tập đồ đồng Đông Sơn, sưu tập trống đồng, sưu tập gốm Lý - Trần, sưu tập gốm Bát Tràng, sưu tập đồ đồng kỷ XIX, đặc biệt sưu tập vũ khí Ngọc khánh độc đáo giá trị Đó nguồn sử liệu quan trọng góp phần nghiên cứu, tìm hiểu mảnh đất, người Kinh kỳ Thăng Long - Hà Nội ngàn năm văn hiến, giáo dục tuyền thống yêu nước Cách mạng cho hệ Có thể nói Bảo tàng Hà Nội số bảo tàng cấp tỉnh, thành phố có số lượng cổ vật lớn có giá trị, vừa phong phú loại hình, vừa đa dạng chất liệu Song nay, Hà Nội chưa có nhà bảo tàng trưng bày thức cố định Mặc dù năm qua Bảo tàng Hà Nội đà cố gắng công tác đổi nội dung hoạt động hình thức trưng bày công tác trưng bày tổ chức chương trình bày chuyên đề không cố định, nhiều địa điểm Mặt khác chưa có kho lưu trữ bảo quản nên vật phải lưu trữ nhờ Bảo tàng Cách mạng số kho cải tạo tạm thời không bảo đảm chất lượng bảo quản vật Vì vậy, hoạt động bảo tàng chưa đáp ứng nhu cầu đông đảo nhân dân hoạt động có kết tốt Cũng vậy, Bảo tàng Hà Nội đà không phù hợp với phát triển kinh tế xà hội, chưa xứng tầm với thành phố có vị trí Thủ đô - Trung tâm nước với bề dày truyền thống văn hóa, lịch sử lâu đời Ngày nay, trước xu hướng toàn cầu hóa mäi lÜnh vùc ®êi sèng kinh tÕ - x· héi, quốc gia ngày đề cao tính đặc thù, sắc văn hóa dân tộc, đa Nguyễn Kỳ Anh Cao học QTKD 2006-2008 dạng hóa văn hóa; ®Êu tranh chèng khuynh h­íng ®ång nhÊt, ®ång hãa vỊ văn hóa Trong đó, bảo tàng coi thiết chế văn hóa đặc biệt, có nhiệm vụ sưu tầm, nghiên cứu, lưu giữ phát huy truyền thống lịch sử, giá trị di sản văn hóa dân tộc, trực tiếp đóng góp vào phát triển kinh tế xà hội đất nước Do việc xây dựng công trình Bảo tàng xứng đáng với lịch sử lâu đời, phong phú Hà Nội, đáp ứng nhu cầu nâng cao dân trí tìm cội nguồn nhân dân Thủ đô nước bạn bè năm châu nhu cầu tất yếu Tiến tới mốc kỷ niệm 1000 năm Thăng Long - Hà Nội, việc xây dựng Bảo tàng Hà Nội trở nên cấp thiết trở thành nhiệm vụ trọng tâm chương trình kỷ niệm Dự án đầu tư xây dựng công trình bảo tàng xứng đáng với tầm vóc dân tộc Việt Nam có bề dày 4000 năm lịch sử, xứng đáng với thủ đô Hà Nội nghìn năm văn hiến, phải đảm bảo mục tiêu văn hóa giáo dục xà hội mà phải đảm bảo tiêu chí hiệu kinh tế đặc biệt phải đảm bảo mục tiêu tiến độ chất lượng Điều cần thiết, không dễ dàng, vấn đề tiến độ chất lượng không phụ thuộc vào nhân tố chủ quan mà phụ thuộc nhiều yếu tố khách quan khác Xuất phát từ nhu cầu thùc tiƠn, lµ ng­êi cã vinh dù trùc tiÕp tham gia công trình, đề tài Đề xuất giải pháp hoàn thiện công tác quản lý đầu tư công trình văn hóa áp dụng cho trường hợp dự án đầu tư công trình Bảo tàng Hà Nội lựa chọn làm luận văn tốt nghiệp cao học quản trị kinh doanh Mục đích nghiên cứu đề tài: - Nghiên cứu lý luận chung đầu tư, quản lý đầu tư, đặc điểm riêng có dự án đầu từ lĩnh vực văn hóa, bảo tàng - Nghiên cứu, phân tích thực trạng công tác đầu tư xây dựng bảo tàng Hà Nội - Phân tích, đánh giá từ tìm mặt mạnh, mặt yếu, hội, đặc biệt thách thức công tác đầu tư xây dựng Bảo tàng Hà Nội Ngun Kú Anh Cao häc QTKD – 2006-2008 130 Gi¶i pháp qui hoạch mang tính đặc thù công trình văn hóa, phù hợp giải pháp kiến trúc với công trình khác khu vực đặc biệt Trung tâm hội nghị Quốc gia Các công trình phụ trợ, hạ tầng kỹ thuật đô thị, sân vườn, trưng bày trời, giao thông khu vực công trình thuận tiện Quy hoạch mặt tổng thể kiến trúc công trình gắn bó hài hòa với không gian, bố cục công trình lân cận theo quy hoạch chi tiết khu vực phê duyệt 5.3 Cây xanh cảnh quan: Diện tích xanh nghiên cứu khuôn viên mặt đất công trình Đây giải pháp đưa xanh vào công trình điểm kết nối toàn khu đồng thời cải thiện cảnh quan tầm nhìn từ cao xuống, tạo mối quan hệ hài hoà xanh khuôn viên, công trình xanh hạng mục công trình toàn dự án 5.4 Giải pháp kiến trúc: Xây dựng công trình mang đậm sắc dân tộc có hình thức kiến trúc đẹp, tổ chức không gian linh hoạt, tỷ lệ công trình cân đối hài hòa, thể tính dân tộc, đại, trang trọng công trình tiêu biểu Thủ đô thời kỳ Kiến trúc không gian, cảnh quan tạo gần gũi, hoà nhập, thân thiện với khách tham quan, tạo điều kiện cung cấp, trao đổi thông tin mở rộng mối quan hệ, hợp tác, phát triển Phù hợp với điều kiện khí hậu Việt Nam Tổ chức mặt tầng giao thông hợp lý, thuận tiện trình sử dụng, tạo mối quan hệ khu vực bên công trình Lưu ý đặc trưng tuyến, dây truyền công công trình Bảo tàng Đại sảnh, khu trưng bày cần có nội thất, cách thức bố trí trang trọng, tiện lợi thể sắc truyền thống dân tộc Sử dụng vật liệu nước phù hợp yêu cầu công sử dụng chức khu vực, hạng mục công trình Các khu vệ sinh thiết kế đáp ứng yêu cầu sử dụng thuận tiện người làm việc nhà, khách mời, khách tham quan Chỉ tiêu kỹ thuật công trình: * Diện tích khu đất nghiên cứu: 54.150m2 * Diện tích xây dựng khoảng : 8.000m2 - 8.500 m2 * Diện tích sàn khoảng : 30.000m2 Bao gồm: Nguyễn Kú Anh Cao häc QTKD – 2006-2008 131 + Khu trưng bày với tổng diện tích sàn: khoảng 12.000-14.000m2 + Khu trung tâm hội thảo- hành : 3.500m2-4.000m2 + Khu b¶o qu¶n hiƯn vËt : kho¶ng 10.000m2– 12.000m2 + Khu trưng bày trời sân vườn : 25.000m2 * Mật độ xây dựng khoảng : 15,7% * Hệ số sử dụng đất : 0,55 lần 5.5 Giải pháp vật liệu chính: a Phần thô: - Gạch tuy-nen - Tường bao che xây gạch đặc, tường ngăn xây gạch rỗng - Tường xây vữa xi măng mác 50 - Bê tông cấu kiện dùng bê tông thương phẩm - Thép liên doanh b Phần hoàn thiện: - Tường, trần trát vữa xi măng mác 50, bả nhẵn lăn sơn chất lượng cao - Tường bao ốp gạch gốm - Nền sàn tầng lát đá granit tự nhiên kết hợp gạch ceramic chất lượng cao - Các khu vệ sinh lát gạch chống trơn, tường ốp gạch men - Mặt nhà tầng dùng kính lớn có khả chịu lực cao, nhà cửa gỗ nhóm sơn nước màu, tay nắm, ổ khóa, chốt, lề ngoại - Bậc thang ốp granit tự nhiên Tay vịn cầu thang inox, lan can sắt - Các thiết bị vệ sinh liên doanh - Các vật tư nước nhựa chất lượng cao - Công tắc ổ cắm liên doanh 5.6 Giải pháp kết cấu: Yêu cầu phải đại, an toàn, bền vững, đáp ứng yêu cầu tổ chức không gian thẩm mỹ kiến trúc Các sở ®Ĩ lËp hå s¬ thiÕt kÕ kÕt cÊu: - Hå sơ thiết kế lập sở tuân theo hệ thống tiêu chuẩn xây dựng Nhà nước Cộng hoµ X· héi chđ nghÜa ViƯt Nam - Tµi liƯu khảo sát địa chất Trung tâm nghiên cứu địa kỹ thuật Trường Đại học Mỏ - Địa chất lập tháng 12/2005 Công trình xây dựng nhằm phục vụ mục đích Bảo tàng, nhà làm việc văn phòng, nên yêu cầu an toàn cho người sử dụng tuổi thọ công trình đặt lên hàng đầu Chính vậy, hệ kết cấu sử dụng phải có độ vững Nguyễn Kỳ Anh Cao học QTKD 2006-2008 132 cao, đảm bảo đủ độ bền độ ổn định Ngoài phải thoả mÃn yêu cầu thẩm mỹ kiến trúc tiêu kinh tế kỹ thuật Xuất phát từ yêu cầu trên, đồng thời vào giải pháp thiết kế kiến trúc công trình, giải pháp kết cấu sau: * Giải pháp thiết kế kết cấu: - Giải pháp thiết kế phần mái: Hệ thống kết cấu mái cấu tạo đáp ứng không gian lớn Kết cấu mái có nhịp lớn toàn công trình đồng thời kết cấu trần tầng - Giải pháp thiết kế kết cấu phần thân công trình: Công trình thiết kế sàn có kết cấu tổng hợp thép bê tông đổ chỗ Kết cấu có khả thực nhịp dầm lớn tốn vật liệu thời gian ngắn Các nhịp dầm công trình đủ lớn để làm ổn định vững cho công trình Các sàn có chức truyền lực tải ngang vào thân lõi đà cấu kết - Giải pháp thiết kế kết cấu phần móng công trình: Vì đất yếu cần phải sử dụng móng cọc để truyền dẫn tải trọng công trình đến tầng lớp chịu tải Tùy theo khả chịu tải cọc hệ thống dầm móng với sàn tương ứng thiết đặt * Các yếu tố đặc biệt kết cấu: Công trình cần phải tính toán tải trọng gây động đất Công việc đòi hỏi phải có đặc điểm kết cấu Vì đặc điểm hình học công trình tải trọng tòa nhà tăng dần theo tầng Các lực nằm ngang gây động đất phân bố đặn lên cột chịu lực phần liên kết tường thân lõi phải thiết kế dạng khớp chảy (tính toán lực) để lượng đưa vào tải trọng đông đất hấp thụ chảy cốt thép bê tông 5.7 Giải pháp cấp, thoát nước: * Cơ sở thiết kế: - Hồ sơ thiết kế lập sở tuân theo hệ thống tiêu chuẩn xây dựng Nhà nước Cộng hoà Xà hội chủ nghĩa Việt Nam * Giải pháp kỹ thuật: - Cấp nước: Xây dựng hệ thống cấp nứơc từ nguồn cấp mạng lưới chung Thành phố, đảm bảo cung cấp nước cho tất hoạt động đồng thời 24h/ngày Gồm bể chứa nước dự phòng, hệ thống ống dẫn tới khu vực cần sử dụng, bể nước cứu hoả phù hợp với quy định phòng cháy chữa cháy Nguyễn Kỳ Anh Cao học QTKD 2006-2008 133 - Thoát nước: Xây dựng hệ thống thoát nước gồm thoát nước mặt, nước thải trình vận hành sử lý trước thoát mạng công cộng * Vật liệu trang thiết bị: - Tất trang thiết bị vệ sinh công trình lắp đặt đồng quy cách, màu sắc công ty liên doanh ViƯt nam nh­ Inax, American Standard - §­êng èng cấp nước sinh hoạt thiết kế ống thép tráng kẽm có đường kính từ 15mm - 100mm - Đường ống thoát nước sinh hoạt nhà dùng ống nhùa U.P.V.C cã ®­êng kÝnh tõ D42mm – D160mm - Đường ống thoát nước thoát nước ngoàI nhà dùng ống bê tông cốt thép có đường kính từ D200mm D400mm 5.8 Giải pháp hệ thống điện: * Cơ sở thiết kế: - Hồ sơ thiết kế lập sở tuân theo hệ thống tiêu chuẩn xây dựng cđa Nhµ n­íc Céng hoµ X· héi chđ nghÜa ViƯt Nam Thiết kế phần hệ thống điện chiếu sáng công trình Bảo tàng Hà Nội lập sở Tiêu chuẩn, Quy chuẩn xây dựng hành Nhà nước Bộ xây dựng có tính đến yêu cầu an toàn điện cao công trình nhà cao tầng nơi thường xuyên tập trung đông người Xây dựng hệ thống cấp điện, chiếu sáng tự động toàn bộ, kết hợp người điều khiển cần thiết Trang bị thiết bị đại, đồng an toàn đảm bảo cung cấp điện liên tục, ổn định cho toàn công trình thông qua trạm biến áp máy phát có hệ số dự phòng cao Khi toàn điện lưới, hệ thống máy phát lưu điện đảm bảo cho công trình hoạt động bình thường Chiếu sáng gồm 02 hệ thống chiếu sáng chiếu sáng công cộng chiếu sáng phục vụ công tác trưng bày 5.9 Hệ thống thông tin: Xây dựng hệ thống thông tin công nghệ cao, đảm bảo liên lạc an toàn, liên tục thời tiết Có hệ thống âm hướng dẫn có cố hệ thống âm hướng dẫn phục vụ khách tham quan Hệ thống điều hoà không khí: Gồm hệ thống điều hoà trung tâm điều khiển tự động, kết hợp với máy điều hòa cục vị trí thích hợp để tiện sử dụng đảm bảo yêu cầu kinh tế Nguyễn Kỳ Anh Cao học QTKD 2006-2008 134 5.10 Giải pháp hệ thống điều hoà không khí: Bảo tàng Hà Nội trình công cộng có nhiều người làm việc có số lượng người đông Trong không gian trưng bày, phòng làm việc có nhiều loại vật, máy móc điện tử đại cần bảo quản môi trường không khí thích hợp việc có hệ thống điều hoà không khí cần thiết thiếu Sử dụng hệ thống điều hoà không khí tạo môi trường tốt cho cán công nhân viên khách đến đồng thời môi trường tốt cho việc bảo quản vật, máy móc thiết bị điện tử đại giúp cho chúng giữ bảo quản hoạt động xác, lâu bền Hệ thống điều hoà không khí xây dựng sở đảm bảo tiêu sau: - Đảm bảo thông số nhiệt độ, độ ẩm, độ độ ồn không khí cho phòng chức nhà theo tiêu chuẩn tiƯn nghi cđa ng­êi ë mäi ®iỊu kiƯn thêi tiết - Tạo vùng đệm để tránh xâm nhập bụi, ẩm thay đổi nhiệt độ đột ngột cho người trình vào khu vực làm việc nhà - Tổ chức thông thoáng hợp lý, hút mùi khu vực WC nhà, tránh lan toả khu vực xung quanh - Lượng không khí hệ thống điều hoà không khí thông gió cung cấp đảm bảo yêu cầu tối thiểu cho người làm việc nhà - Thiết bị lựa chọn hệ thống đại, mức độ tự động hoá cao, dải điều chỉnh công suất rộng Hệ thống làm việc tin cậy, vận hành đơn giản, thuận tiện cho việc bảo dưỡng sửa chữa Để đảm bảo tiêu chuẩn trên, hệ thống điều hoà không khí thông gió thiết kế sở phối hợp đầy đủ hạng mục sau: a Hệ thống điều hoà không khí b Hệ thống hút khí thải c Hệ thống cấp khí 5.11 Giải pháp phòng hỏa, phòng chống cháy: * Cơ sở thiết kế - Hồ sơ thiết kế lập sở tuân theo hệ thống tiêu chuẩn xây dựng Nhà nước Cộng hoà Xà hội chủ nghĩa Việt Nam - Căn vào tiêu chuẩn PCCC cho nhà công trình yêu cầu thiết kế: TCVN-2622-78 Đây công trình có quy m« lín cã ý nghÜa rÊt quan träng vỊ c«ng tác phòng chống cháy nổ Nơi nơi trưng bày nhiều vật, văn phòng làm Nguyễn Kỳ Anh Cao học QTKD 2006-2008 135 việc, tập trung đông người thiết bị máy móc với dây chuyền đại đắt tiền Vì yêu cầu đặt công tác PCCC cần phải quan tâm mức, nhằm đảm bảo phòng ngừa xử lý triệt để nguy hoả hoạn xảy Xuất phát từ yêu cầu thực tế, để đảm bảo an toàn tuyệt đối người tài sản, chấp hành quy định an toàn PCCC nhà nước, dự kiến tính toán thiết kế hệ thống báo cháy tự động chữa cháy cho công trình nhằm tăng cường hỗ trợ cho công tác PCCC bảo vệ an toàn tính mạng người tài sản quản lý sử dụng Xây dựng hệ thống, thiết bị phòng cháy chữa cháy tiên tiến đồng thời đáp ứng tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy với hệ số an toàn cao gồm: - Hệ thống chống cháy toàn khu sử dụng công nghệ đại - Hệ thống chống ch¸y cơc bé chèng ch¸y lan tõng khu vùc nh­ không gian trưng bày chính, kho vật-tài liệu, phòng hội thảo, phòng tiếp khách có liên hệ thông tin trực tiếp với đơn vị chữa cháy trung tâm Thành phố * Các yêu cầu cần đạt thiết kế: - Hệ thống phải đảm bảo hoạt động thường xuyên liên tục 24/24 giờ, có độ xác cao, không gây nên tượng báo giả - Không bị tê liệt phần hay toàn có cố cháy - Việc lắp đặt đầu báo cháy thiết bị hệ thống không bị ảnh hưởng thiết bị khác công trình hệ thống điện chiếu sáng, hệ thống điều hoà thông gió - Khi có báo cháy, hệ thống phải xác định xác khu vực cháy (ZONE) thị rõ ràng trung tâm điều khiển giúp nhân viên thường trực có phương án báo động, sử lý kịp thời cần thiết - Thiết bị lắp đặt công trình phải đảm bảo yêu cầu kỹ thuật, mỹ thuật không làm ảnh hưởng đến mỹ quan kết cấu công trình 5.12 Giải pháp đảm bảo an ninh: Bảo tàng Hà Nội nơi trưng bày, tập trung nhiều máy móc thiết bị đại nằm địa bàn thành phố, lượng khách vào nhiều Vì vấn đề đảm bảo an ninh, bảo mật phải trọng quan tâm Xuất phát từ yêu cầu trên, dự kiến bố trí: - Hệ thống hàng rào cứng bảo vệ xung quanh công trình - Hệ thống giám sát an ninh, ghi hình Camera quan sát toàn vòng trong, khu vực trưng bày, phòng họp chính, kho vật-liệu phục vụ, tầng hầm, nhà bố trí độc lập theo phòng làm việc, hội thảo, khu chức Nguyễn Kỳ Anh Cao học QTKD – 2006-2008 136 - HƯ thèng kiĨm tra an ninh: kiểm tra an toàn người, xe, phương tiện, bưu phẩm, bưu kiện, đồ vật vào công trình - Hệ thống báo động chống đột nhập - Hệ thống kiểm soát người vào công trình (bao gồm khoá điện tử bảo mật quản lý nhân sự) Đảm bảo an toàn, bí mật thông tin 5.13 Giải pháp phòng chống mối mọt: Bảo tàng Hà Nội n¬i tËp trung nhiỊu hiƯn vËt, t­ liƯu cã ngn gốc gỗ, giấy Do biện pháp phòng chống mối mọt cho việc lưu trữ tài liệu cần thiết Việc phòng chống mối làm tăng tuổi thọ cho công trình, tránh tượng xâm hại loại côn trùng có hại cho công trình cho đồ lưu giữ Chương VI Đánh giá tác động môi trường Dựa vào trạng môi trường khu vực Mỹ Đình, Huyện Từ Liêm, Hà Nội để đánh giá xác định mức độ tác động môi trường trình thực dự án trình đưa vào khai thác, sử dụng sau 6.1 Các để đánh giá: - Luật bảo vệ môi trường - Nghị định số 157/CP ngµy 18/10/1994 cđa ChÝnh phđ vỊ h­íng dÉn thùc luật bảo vệ môi trường - Thông tư số 10/2000/TT-BXD ngày 8/8/2000 Bộ Xây dựng hướng dẫn lập báo cáo đánh giá tác động môi trường đồ án quy hoạch xây dựng 6.2 Đánh giá trạng môi trường khu vực dự án * Môi trường kinh tÕ-x· héi, sinh th¸i Khu vùc dù ¸n cã địa hình tương đối phẳng, cấu tạo địa chất không phức tạp thuận lợi cho việc xây dựng công trình, khu sản xuất công nghiệp lớn 6.3 Dự báo tác động môi trường biện pháp giải * Tác động tới môi trường sau thực hiên dự án: Trong trình san ủi, xây dựng khu nhà sinh bụi bẩn gây ô nhiễm không khí Tiếng ồn chấn động phương tiện, máy móc giới trình thi công gây Nguyễn Kỳ Anh Cao häc QTKD – 2006-2008 137 N­íc th¶i sinh hoạt công nhân công trường chất thải rắn vật liệu xây dựng Các chất thải gây nhiễm độc xăng dầu, nhiên liệu phục vụ suốt trình thi công gây Khi dự án hoàn tất đưa vào sử dụng kéo theo nhiều yêu tố gây tác động đến môi trường rác thải, nước thải, tiếng ồn, bụi khí CO2 gây ảnh hưởng đến môi trường chung khu đô thị * Biện pháp giải hạn chế ô nhiễm Tuy nhiên ảnh hưởng ô nhiễm nêu có tính tạm thời thời gian thi công dự án, dự án hoàn tất ảnh hưởng không Để giảm lượng bụi, tiếng ồn khí thải trình thi công, trình đổ đất san cần phun ẩm bề mặt để hạn chế lượng bụi bị gió cuốn, ý chọn đường thích hợp xa nơi dân cư để vận chuyển vật liệu xây dựng Các xe chở vật liệu xây dựng vật liệu rời phải có bạt che Để nước thải không gây ô nhiễm môi trường, nước thải xư lý cơc bé tr­íc th¶i hƯ thèng thoát chung, đảm bảo nước thải thoát nhanh hệ thống kênh mương tránh ô nhiêm môi trường Bố trí hệ thống thu gom rác thải khu vực, sau rác thải Công ty môi trường đô thị đưa nơi xử lý rác tập trung Chất thải rắn khu đất xây dựng dự án thu gom vận chuyển đến bÃi chứa phế thải để xử lý * Kết luận Trong trình thực dự án đà nêu tạo số tác động tiêu cực định với môi trường nguồn nước tự nhiên, tác nhân gây ô nhiễm từ công tác thi công hạn chế thực tốt biện pháp tránh ô nhiễm đà nêu trên, ô nhiễm hạn chế đáng kể Xét mặt phát triĨn cđa nỊn kinh tÕ x· héi t­¬ng lai, việc xây dựng Bảo tàng Hà Nội có tác động tích cực phát triển kinh tế xà hội cảnh quan đô thị Chương VII Tính toán tổng mức đầu tư -7.1 Cơ sở tính toán : - Nghị định số 16/2005/NĐ-CP ngày tháng 02 năm 2005 Chính phủ quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình - Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16 tháng 12 năm 2004 Chính phủ quản lý chất lượng công trình xây dựng Nguyễn Kỳ Anh Cao häc QTKD – 2006-2008 138 -Th«ng t­ sè 04/2005/TT-BXD ngày 01/4/2005 Bộ Xây dựng Hướng dẫn việc lập quản lý chi phí dự án đầu tư xây dựng công trình - Định mức dự toán XDCB số 205/2005/QĐ-BXD ngày 24/01/2005 Bộ Xây dựng - Định mức chi phí tư vấn xây dựng số 10/2005/QĐ-BXD Bộ Xây dựng ban hành ngày 15/4/2005 - Định mức chi phí thiết kế số 11/2005/QĐ-BXD Bộ Xây dựng ban hành ngày 15/4/2005 - Định mức chi phí quy hoạch 05/2005/QĐ-BXD ngày Bộ Xây dựng ban hành 03-02-2005 - BiĨu møc thu nép lƯ phÝ thÈm định đầu tư kèm theo thông tư số 109/2000/QĐ-BTC ngày 13-11-2000 Bộ Tài - Thông tư 120/2003/TT-BTC ngày 12/12/2003 hướng dẫn thi hành Nghị định 158/2003/NĐ-CP ngày 10/12/2003 cđa ChÝnh phđ vỊ th VAT ¸p dơng tõ 01/01/2004 - Các văn pháp quy hành khác XDCB 7.2 Tổng mức đầu tư: * Tổng mức đầu tư: 487.915.777.000,đồng (làm tròn) Trong đó: - Chi phí xây dựng : 344.415.076.379,đ - Chi phí thiết bị - Chi phí khác : 24.519.348.421,đ : 55.340.163.720,đ - Chi phí dự phòng : 487.915.776.797,đ (Chi tiết tính toán xem bảng phụ lục kèm theo) Chương VIIi quản lý tiến độ thực dự án -8.1 Căn pháp lý: - Căn Nghị định Chính phủ số 16/2005/NĐ-CP ngày 07/02/2005 quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình 8.2 Hình thức quản lý: - Ban Quản lý Dự án Sở VHTT, đơn vị Chủ đầu tư trực tiếp quản lý dự án 8.3 Tiến độ thực dự án: TT Néi dung thùc hiÖn Thêi gian thùc hiÖn - Hoàn chỉnh phương án Thiết kế kiến trúc đà chọn làm thoả thuận khác Nguyễn Kỳ Anh Tháng năm 2006 Cao học QTKD 2006-2008 139 - LËp báo cáo Đầu tư xây dựng; trình Thủ Tướng Chính phủ; UBND Thành phố; Sở Văn Hoá Thông tin Bộ ngành xin chủ trương đầu tư phê duyệt - Trình Thủ Tướng Chính phủ xin chủ trương định thầu tư vấn lập Thiết kế sở; lập dự án đầu tư xây dựng, thiết kế vẽ kỹ thuật, tổng dự toán, thiết kế vẽ thi công, dự toán thi công - Lập Thiết kế sở; lập Dự án đầu tư xây dựng; trình thẩm định phê duyệt - Thiết kế vẽ kỹ thuật, tổng dự toán công trình; trình thẩm định phê duyệt - Thiết kế vẽ thi công, dự toán thi công công trình; trình thẩm định phê duyệt - Lập Hồ sơ mời thầu thi công; Tổ chức đấu thầu để chọn nhà thầu xây dựng, nhà thầu tư vấn giám sát; trình thẩm định phê duyệt - Thi công xây lắp công trình - Bàn giao công trình tiến hành nghiệm thu, toán theo quy định đưa công trình vào sử dụng Tháng 8/2006 đến tháng 10/2006 Tháng 10/2006 đến tháng 12/2006 Tháng 01/2007 đến tháng 3/2007 Tháng 3/2007 đến tháng 6/2007 Tháng 7/2007 đến tháng 9/2007 Tháng 9/2007 đến tháng 12/2009 Tháng 12/2009 8.4 Trách nhiệm, quyền hạn chủ đầu tư: Căn Nghị định Chính phủ số 16/2005/NĐ-CP ngày 07/02/2005 quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình chủ đầu tư có trách nhiệm quyền hạn sau: - Có trách nhiệm toàn diện, liên tục quản lý sử dụng nguồn vốn đầu tư từ chuẩn bị đầu tư, thực đầu tư đưa dự án vào sử dụng - Phối hợp với đơn vị tư vấn triển khai công tác: hoàn chỉnh phương án, xin thoả thuận Sở Xây dựng thoả thuận khác; lập Thiết kế sở & thuyết minh; Dự án đầu tư xây dựng; Thiết kế vẽ thi công, dự toán xây dựng công trình; lập HSMT tổ chức đấu thầu - Tổ chức thực đầu tư bao gồm: tổ chức đấu thầu để lựa chọn nhà thầu, ký kết hợp đồng thực hợp đồng đà ký với nhà thầu theo qui định Pháp luật - Phối hợp với quan chức Thành phố thống quản lý xây dựng theo dự án cấp có thẩm quyền phê duyệt suốt trình thực dự án - Thống quản lý mặt toàn dự án kết thúc dù ¸n Ngun Kú Anh Cao häc QTKD – 2006-2008 140 8.5 Trách nhiệm, quyền hạn đơn vị thực dự án: - Sử dụng mục đích, ranh giới giao - Thực đầu tư xây dựng dự án theo thiết kế duyệt - Thống quản lý tiến độ thực dự án - Kiểm tra chất lượng loại vật liệu, cấu kiện xây dựng, thiết bị lắp đặt theo yêu cầu thiết kế tiêu chuẩn kỹ thuật duyệt - Không làm ảnh hưởng xấu tới môi trường huỷ hoại ®Êt - Thùc hiƯn chÕ ®é b¸o c¸o kÕ to¸n năm toán dự án thời gian qui định hoàn thành dự án Chương iX Kết luận kiến nghị 9.1 Kết luận: Bảo tàng Hà Nội xây dựng với quy mô khoảng 25.000m2 một mô hình thu nhỏ mô tả trình hình phát triển Lịch sử, Xà hội Bảo tàng chứng minh cho trình tồn phát triển thể truyền thống Văn hoá giàu sắc Thủ đô ngàn năm văn hiến Nơi trung tâm khoa học, văn hóa, giáo dục, du lịch Thủ đô, nơi tham quan, học tập, nghỉ ngơi, dung dưỡng tinh thần tầng lớp nhân dân Thủ đô nơi tổ chức triển lÃm, hội nghị, hội thảo chuyên đề Văn hóa nước Quốc tế Bảo tàng Hà Nội xây dựng phù hợp với nhu cầu phát triển xà hội đồng thời đóng góp công trình đẹp cho thành phố Hà Nội Công trình bắt nhịp với dự án xây dựng thành phố Hà Nội, tạo cách nhìn tổ chức không gian đô thị, định hướng phát triển mô hình đại tương lai Oông trình Bảo tàng Hà Nội mang ý nghĩa trị, kinh tế to lớn góp phần kiến thiết mặt đô thị thực chủ trương Đảng Nhà nước, củng cố lòng tin nhân dân vào đường lối sách Đảng, Chính quyền 9.2 Kiến nghị: Dự án đầu tư xây dựng Bảo tàng Hà Nội đà hội đủ yếu tố để thực thi Kính trình Thủ Tướng Chính phủ, lÃnh đạo Bộ Ngành xem xét phê duyệt dự án để Sở Văn Hóa Thông tin Hà Nội triển khai thủ tục đầu tư Xin trân trọng cảm ơn Nguyễn Kỳ Anh Cao học QTKD 2006-2008 141 trích dẫn dự án xây dựng bảo tàng hà nội (do tư vấn thiết kế gmp-ilag cộng hoà liên bang đức thực hiện) Nguyễn Kỳ Anh Cao học QTKD 2006-2008 142 Phương án kiến trúc dự án xây dựng bảo tàng hà nội Nguyễn Kú Anh Cao häc QTKD – 2006-2008 143 Danh môc văn liên quan TT Ký hiệu, nội dung văn I 1.1 1.2 1.3 Luật văn luật Luật Đầu tư số 59/2005/QH11 ngày 29/11/2005 Bộ Luật Dân năm 2005 Quốc Hội khoá XI thông qua ngày 14/06/2005 Luật Đấu thầu số 61/2005/QH11 ngày 29/11/2005 Nghị định số 111/2006/NĐ-CP ngày 29/09/2006 hướng dẫn thi hành Luật Đấu thầu lựa chọn nhà thầu xây dựng theo Luật xây dựng Quyết định số 521/2007/QĐ-BKH ngày 22/05/2007 Bộ trưởng Bộ kế hoạch Đầu tư ban hành Mẫu hồ sơ mời thầu mua sắm hàng hoá Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003 Nghị định số 52/1999/NĐ-CP ngày 08/7/1999 Chính phủ ban hành Quy chế Quản lý Đầu tư xây dựng, Nghị định số 12/2000/NĐ-CP ngày 05/5/2000 Nghị định số 07/2003/NĐ-CP ngày 30/1/2003 Chính phủ sửa đổi bổ sung số điều Quy chế quản lý Đầu tư Xây dựng Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 Chính phủ Quản lý chất lượng công trình xây dựng Nghị định số 16/2005/NĐ-CP ngày 07/02/2005 Chính phủ Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình; Nghị định số 112/2006/NĐ-CP ngày 29/09/2006 sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định 16/2005/NĐ-CP quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình Nghị định số 99/2007/NĐ-CP ngày 13/06/2007 quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình Quyết định số 10/2005/QĐ-BXD ngày 15/04/2005 Bộ trưởng Bộ Xây dựng việc ban hành định mức chi phí quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình Quyết định số 11/2005/QĐ-BXD ngày 15/04/2005 Bộ trưởng Bộ Xây dựng việc ban hành định mức chi phí lập dự án thiết kế xây dựng công trình Thông tư số 03/2003/TT-BKH ngày 19/05/2003 Bộ Kế hoạch Đầu tư hướng dẫn công tác giám sát, đánh giá đầu tư Thông tư số 07/2006/TT-BXD ngày 10/11/2006 Bộ xây dựng việc hướng dẫn điều chỉnh dự toán chi phí xây dựng công trình Thông tư số 08/2006/TT-BXD ngày 24/11/2006 Bộ xây dựng việc hướng dẫn công tác bảo trì công trình xây dựng Thông tư số 06/2007/TT-BXD ngày 25/07/2007 Bộ xây dựng việc hướng dẫn hợp đồng hoạt động xây dựng Quyết định số 33/2004/QĐ-BTC ngày 12/04/2004 Bộ trưởng Bộ Tài việc ban hành Quy tắc, biểu phí bảo hiểm xây dựng, lắp đặt Thông tư số 45/2003/TT-BTC ngày 15/5/2003 Bộ Tài việc hướng dẫn toán vốn ®Çu t­; 1.5 1.6 1.7 1.8 1.9 1.10 1.11 1.12 1.13 1.14 1.15 1.16 1.17 1.18 1.19 1.21 1.22 1.23 1.24 Quyết định số 168/2003/QĐ-BTC ngày 07/10/2003 Bộ trưởng Bộ Tài việc ban hành quy trình trẩm tra toán vốn đầu tư dự án hoàn thành Luật thuế giá trị gia tăng nghị định, thông tư hướng dẫn liên quan Quyết định số 3707/ QĐ - UB ngày 26 tháng năm 1997 UBND Thành phố Hà Nội việc xác định chức nhiệm vụ, tổ chức máy Nguyễn Kỳ Anh Cao häc QTKD – 2006-2008 144 1.25 1.26 1.27 1.28 1.29 1.30 1.31 1.32 1.33 1.34 1.35 1.36 1.37 1.38 1.39 1.40 biên chế cán Sở Xây dựng Hà Nội; Quyết định số 454/QĐ- UBND ngày 24/01/2008 cđa UBND thµnh Hµ néi vỊ viƯc thµnh lËp Ban quản lý dự án xây dựng Bảo tàng Hà Nội trực thuộc Sở Xây dựng Hà Nội; Luật Xây dựng; Pháp lệnh Thủ đô Hà Nội Nghị định số 92/2005/NĐ-CP ngày 12/07/2005 quy định chi tiết thi hành Pháp lệnh Thủ đô; Nghị định số 16/2005/NĐ-CP ngày 07/2/2005 Chính phủ Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 Chính phủ Quản lý chất lượng công trình xây dựng Công văn số 214/TTg-CN ngày 13/02/2007 Thủ tướng Chính phủ việc áp dụng chế đặc thù để thực số dự án kịp kỷ niệm 1000 năm Thăng Long Hà Nội Văn số 519/TTg-CP ngày 07/04/2008 Thủ tướng Chính phủ việc xây dựng Bảo tàng Hà Nội; Quyết định số 310/QĐ-UBND ngày 18/01/2008 UBND Thành phố Hà Nội việc phê duyệt điều chỉnh Chủ đầu tư dự án xây dựng Bảo tàng Hà Nội Văn sè 2309/UBND-CN ngµy 14/04/2008 cđa UBND Thµnh Hµ Néi việc số chế triển khai Dự án đầu tư xây dựng Bảo tàng Hà Nội Quyết định số 1371/QĐ-UBND ngày 14/04/2008 UBND Thành phố Hà Nội việc thành lập Nhóm công tác liên ngành thực hợp đồng xây dựng chuyển giao công trình Bảo tàng Hà Nội Quyết định số 1424/QĐ-UBND ngày 21/04/2008 UBND Thành phố Hà Nội việc phê duyệt dự án Xây dựng Bảo tàng Hà Nội Quyết định số 1430/QĐ-UBND ngày 21/04/2008 UBND Thành phố Hà Nội việc phê duyệt Hồ sơ yêu cầu định Nhà đầu tư xây dựng chuyển giao phần xây dựng lắp đặt dự án Xây dựng Bảo tàng Hà Nội Nghị định 78/2007/NĐ-CP ngày 11/05/2007 Chính phủ đầu tư theo hình thức Hợp đồng xây dựng kinh doanh - chuyển giao, Hợp đồng xây dựng chuyển giao kinh doanh Hợp đồng xây dựng chuyển giao; Nghị định số 16/2005/NĐ-CP ngày 07/2/2005 Chính phủ việc Quản lý đầu tư xây dựng công trình; Nghị định số 112/2006/NĐ-CP ngày 29/9/2006 cđa ChÝnh phđ vỊ viƯc bỉ sung mét sè ®iỊu Nghị định số 16/2005/NĐ-CP Quyết định số 214/2006/QĐ-UBND ngày 06/12/2006 cđa UBND Thµnh Hµ Néi vỊ viƯc Ban hành quy định quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình sử dụng vốn ngân sách nhà nước UBND Thành Phố Hà Nội Quyết định số 310/QĐ-UBND ngày 18/01/2008 UBND Thành phố Hà Nội việc phê duyệt điều chỉnh chủ đầu tư dự án xây dựng Bảo tàng Hà Nội Văn số 519/TTg-VX ngµy 07/04/2008 cđa Thđ t­íng ChÝnh phđ vỊ viƯc xây dựng Bảo tàng Hà Nội Nguyễn Kỳ Anh Cao häc QTKD – 2006-2008 ... dự án đầu tư Chương II: Phân tích thực trạng công tác quản lý đầu tư Công trình Bảo tàng Hà Nội Chương III: Một số giải pháp hoàn thiện công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng Bảo tàng Hà Nội. .. tài Đề xuất giải pháp hoàn thiện công tác quản lý đầu tư công trình văn hóa áp dụng cho trường hợp dự án đầu tư công trình Bảo tàng Hà Nội lựa chọn làm luận văn tốt nghiệp cao học quản trị kinh... pháp quản lý hoạt động đầu tư: 22 1.2.4 Công c? ?quản lý hoạt động đầu tư 25 1.3 Dự án đầu tư quản lý dự án đầu tư: .25 1.3.1 Dự án đầu t­ : .25 1.3.2 Quản lý dự án đầu tư: