Tài liệu hạn chế xem trước, để xem đầy đủ mời bạn chọn Tải xuống
1
/ 20 trang
THÔNG TIN TÀI LIỆU
Thông tin cơ bản
Định dạng
Số trang
20
Dung lượng
106,67 KB
Nội dung
TÔNGQUANVỀHIỆUQUẢCỦAVIỆCĐẦUTƯXÂYDỰNGCƠSỞHẠTẦNGỞKHUĐÔTHỊMỚI I.1> KHÁI QUÁT VỀKHUĐÔTHỊMỚI I.1.1> Khái niệm vềkhuđôthịmới Hệ thống đôthịcủa nước ta được hình thành chủ yếu từ thời Pháp thuộc với đặc điểm là số lượng và qui mô rất nhỏ bé. Tuy nhiên cùng với sự phát triển của đất nước hiện nay, quá trinh đôthị hoá đang diễn ra rất mạnh mẽ với mục đích là tăngsố lượng, qui mô, chất lượng các khuđôthị để đáp ứng nhu cầu về ăn ở, sinh hoạt và làm việccủa người dân. Trong hoàn cảnh đó các khuđôthịmới đã lần lượt được ra đời trong sự quản lý và qui hoạch của nhà nước. * Khái niệm niệm khuđôthịmới (KDTM) là khuđôthịcó diện tích tương đối lớn đang được phát triển tập trung theo dự án đầutưxâydựng hoàn chỉnh, đồng bộ các công trình cơsởhạ tầng, các công trình sản xuất, công trình phúc lợi nhà ở. Trong KDTM thường có 3 thành phần chính: Cơsởhạ tầng, công trình sản xuất, công trình phúc lợi và nhà ở. Quy mô của một KDTM có thể từ 5-10 ha trở lên được sử dụng vào mục đích kinh doanh hoăc không kinh doanh. Các KDTM thường được gắn với một đôthị hiện có hoặc với một đôthịmới đang hình thành. Trên phương diện pháp luật, KDTM phải có ranh giới và chức năng xác định, phù hợp với quy hoạch xâydựngđôthị được cơquan nhà nước có thâm quyền phê duyệt. I.1.2> Sự cần thiết ra đời của các khuđôthịmớiViệc hình thành các KDTM là sự cần thiết khách quan và được khẳng định bởi 3 lí do sau: Thứ nhất: Xâydựng các KDTM là quá trình “Từng bước xâydựng hoàn chỉnh hệ thống đôthị cả nước, cócơsởhạtầng kinh tế xã hội và kỹ thuật hiện đại, môi trường đôthị trong sạch, được phân bố và phát triển hợp lí trên địa bàn cả nước, đảm bảo cho mỗiđô thị, theo vị trí và chức năng của mình, phát huy đầy đủ thế mạnh, góp phần thực hiện tốt hai nhiệm vụ chiến lược là xâydựng xã hội chủ nghĩa xã hội và bảo vệ tổ quốc” (Theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ số 10/1988/QĐ-Ttg). Thứ hai: Xâydựng các KDTM là kết quảcủaviệc thực hiện chương trình công nghiệp hoá, hiện đại hoá và đôthị hoá đất nước. Biểu hiện cụ thể củađôthị hoá là sự mở rộng đôthị hiện có và xâydựng các đôthị mới. Việcxâydựng các đôthịmới chỉ có thể thực hiện trong điều kiện kinh tế cho phép và đặc biệt với sự đầutưcủa nước ngoài. Thứ ba: Xuất phát từ yêu cầu thực tế cải tạo, chỉnh trang những thành phố quá chật chội, quá tải về dân số, được xâydựng thiếu quy hoạch trong những năm trước đây. I.1.3> Các nguyên tắc qui hoạch khuđôthịmới Trái với ý tưởng ban đầucủa các KDTM ở Anh quan niệm chỉ là chỗ ngủ khi đi làm về. Ngày nay ý tưởng về sự cân bằng, sự phát triển song song nhà ởviệc làm và công trình công cộng càng trở nên quan trọng dođóviệc qui hoach KDTM ngày nay có một số nguyên tắc sau: Giảm thiểu những cuộc di dân luân phiên xen kẽ (hướng tâm, li tâm) và tạo thuân lợi cho việc giải quyết các vấn đề về giao thông vận tải tại các vùng đôthị liên quan. KDTM có tầm quan trọng dành cho trung tâm đô thị. Không cóđôthịmới nào không có trung tâm để tạo nên hạt nhân đôthị vì lợi ích của KDTM, Những KDTM nào có rất sớm một trung tâm đôthị lại càng nhanh chóng tạo được uy tín và hình ảnh tốt đẹp cho riêng minh. Khu giải trí ngoài trời ngày càng chiếm được vị trí quan trọng trong KDTM. KDTM không thể bị chia cắt với thành phố hiện hữư và lân cận vì nếu không sẽ phải xâydựng xa lộ nối liền với thành phố chính. Việc lựa chọn KDTM khá gần với thành phố chính ngày nay được đánh giá là đúng đắn vì các thành phố khá xa thành phố chính đều kém năng động. Khi qui hoạch KDTM cần quan tâm đến sự phát triển tương lai do vậy phải có được tối đa tính linh hoạt. Theo quan điểm hiện đại việc qui hoạch xâydựng các KDTM xoay quanh các yếu tố như trong sơđồ sau: Công Nghệ Nhân văn Môi trường Trung tâm * Các định chế giáo dục * Các cơsở viễn thông * Các cơsở tiếp cận thông tin * Cơsở kinh tế dân cư, thưong mai, giải trí * Các cơsở giao thông Quản lý môi trường (MT) * Bền vững về MT * Xử lý và quản lý chất thải * Giám sát môi trưòng Cộng đồng * Cơsở giải trí * Cơsở thể thao * Y tế * Du lịch và trao đổi văn hoá * Các công việcmôi trường Thành phố công nghệ * Giáo dục và đào tạo nguồn nhân lực * Các dịch vụ ytế tiên tiến * Truyền thông và giải trí * Phần mềm và hệ thống vi tính I.2> MỘT SỐ VẤN ĐỀ LÝ LUẬN VỀCƠSỞHẠTẦNGĐÔTHỊCơsởhạtầngđôthị là một loại hàng hoá công cộng có tầm quan trọng về kinh tế-xã hội và giữ vai trò không thể thiếu trong mỗiđô thị. Để có thể hiểu được một cách khái quát vềcơsởhạtầng em xin nêu ra một số vấn đề lý luận vềcơsởhạtầngđô thị. I.2.1> Khái niệm cơsởhạtầngđôthịCó rất nhiều khái niệm vềcơsởhạtầngđôthị theo các quan điểm khác nhau. Sau đây là một số khái niệm và được sử dụng rộng rãi nhất hiện nay. Toàn bộ các công trình giao thông vận tải, bưu điện thông tin liên lac, dịch vụ xã hội như: đường sá, kênh mương, dẫn nước, cấp thoát nước, sân bay, nhà ga xe lửa, ô tô, cảng song, cảng biển, cơsở năng lượng, hệ thống mạng điện, đường ống dẫn xăng, dẫn khí ga, hơi đốt, kho tàng, , giao thông vận tải, giáo dục phổ thông và chuyên nghiệp, y tế, dịch vụ ăn uống công cộng, nghỉ ngơi du lịch, vui chơi giải trí, rác thải môi trường đô thị… được gọi là cơsởhạtầngđô thị. Theo từ chuẩn Anh - Mỹ, thuật ngữ “cơ sởhạ tầng” được thể hiện trên 4 bình diện: 1/Tiện ích công cộng: năng lượng, viễn thông, nước sạch, khí đốt, hệ thống thu gom sử lí rác thải trong thành phố. 2/Công chánh: đường sá, các công trình xây dựng, kênh phục vụ tưới tiêu… 3/Giao thông: Các trục và tuyến đường bộ, đường sắt chính quy, đường sắt vận chuyển nhanh, cảng và mát bay, đường thuỷ…4/ Hạtầng xã hội: trường học, bệnh viện,… Tóm lại, cơsởhạtầngđôthị là những tài sản vật chất và các hoạt động hạtầngcó liên quandùng để phục vụ các nhu cầu kinh tế-xã hội của cộng đồng dân cư đô thị. I.2.2> Phân loại cơsởhạtầngđôthịCó nhiều cách để phân loại cơsởhạtầngđô thị. Tuỳ theo các căn cứ, có thể phân cơsởhạtầngđôthị thành nhiều loại khác nhau như sau: Thứ nhất: Về tính chất ngành cơ bản - Cơsởhạtầng kỹ thuật đôthị - Cơsởhạtầng kinh tế - xã hội đôthị - Cơsởhạtầng dịch vụ xã hội Thứ hai: Về tính chất phục vụ - Cơsởhạtầngđôthị phục vụ cho sản xuất vật chất - Cơsởhạtầng phục vụ về nhu cầu văn hoá tinh thần Thứ ba: Về trình độ phát triển - Cơsởhạtầngđôthị phát triển cao - Cơsởhạtầngđôthị phát triển trung bình - Cơsởhạtầngđôthị phát triển thấp Thứ tư: Về quy mô đôthị - Cơsởhạtầng siêu đôthị - Cơsởhạtầngđôthị cực lớn - Cơsởhạtầngđôthị lớn - Cơsởhạtầngđôthị trung bình - Cơsởhạtầngđôthị nhỏ I.2.3> Vai trò, ý nghĩa cơsởhạtầngđôthị * Theo định nghĩa đôthị : “Đô thị là điểm tập trung dân cư với mật độ cao, chủ yếu là lao động phi nông nghiệp, cócơsởhạtầng đồng bộ thích hợp, ” như vậy ta thấy ngay vai trò rất quan trọng củacơsởhạtầng đối với mỗiđô thị. Sự phát triển các ngành củacơsởhạtầngđôthịcó ảnh hưởng trực tiếp đến sự phát triển của nền sản xuất xã hội, dịch vụ xã hội và việc nâng cao hiệuquảcủa nó. Cùng với sự phát triển của lực lượng sản xuất xã hội, vai trò củacơsởhạtầng không ngừng được tăng lên. Các hình thức mớivề giao thông vận tải và thông tin liên lạc xuất hiện và phát triển không những trong khuôn khổ từng nước, mà còn trên phạm vi quốc tế theo xu hướng toàn cầu hoá. Do đó, hình thành cơsởhạtầng vật chất của sự hợp tác quốc tế mới, đó là toàn bộ các bộ phận của các hệ thống giao thông vận tải và thông tin liên lạc trong nước và nước ngoài, nhằm phục vụ cho hoạt động kinh tế đối ngoại, cung như các công trình và đối tượng phối hợp với nhau, đảm bảo cho việc bảo vệmội trường xung quanh, sử dụng hợp lý các nguồn nước và các nguồn tài nguyên khác, đảm bảo trông tin liên lạc của các cơquan khí tượng thuỷ văn, quản lý Nhà nước, các cơquan phục vụ xã hội và an ninh quốc phòng… nhằm mục đích phát triển dân giàu, nước mạnh, xã hội công bằng và văn minh. * Việcquản lý và phát triển cơsởhạtầngđôthị một cách khoa học và hợp lý có một ý nghĩa đặc biệt quan trọng. Vì cơsởhạtầng là cơsở nền tảng đảm bảo cho sự phát triển bền vững của cả một hệ thống đôthị quốc gia nói riêng và sự phát triển bền vững của cả một quốc gia nói chung. Một quốc gia giàu mạnh, hiện đại và văn minh phải có một cơsởhạtầngđôthị vững mạnh, tiện lợi, hiện đại và đầy đủ. I.3> HIỆUQUẢCỦA DỰ ÁN ĐẦUTƯXÂYDỰNGCƠSỞHẠTẦNGĐÔTHỊDo giữ vai trò đặc biệt quan trọng và là một yếu tố cấu thành không thể thiếu củamỗiđôthị nên việcđầutưxâydựngcơsởhạtầng thật tốt là điều mà mọi người đều rất quan tâm vì nó sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống và sự phát triển củakhuđô thị. Sau đây là một số vấn đề lý luận vềviệc xem xét hiệuquảcủa dự án đầutưxâydựngcơsởhạtầngđô thị. I.3.1> Dự án đầutưxâydựngcơsởhạtầng I.3.1.1> Một số khái niệm về dự án đầutưxâydựngcơsởhạtầng Theo NĐ 42 CP, ngày 16/7/1996 của Chính Phủ thì: “ Dự án đầutư là tập hợp những đề xuất vềviệc bỏ vốn để tạo mới, mở rộng hoặc cải tạo những đối tượng nhất định nhằm đặt được sự tăng trưởng vềsố lượng, cải tiến hoặc nâng cao chất lượng của sản phẩm hay dịch vụ nào đó trong một khoảng thời gian xác định”. Dự án đầutưxâydựngcơsởhạtầng là một bộ phận trong dự án đầutưxâydựngcơ bản . Đối với dự án đầutưxâydựngcơ bản có thể được xem xét trên nhiều góc độ. Về mặt hình thức: Dự án đầutư XDCB là một tập hồ sơ tài liệu trình bày một cách chi tiết và có hệ thống các hoạt động và chi phí theo một kế hoạch để đạt được những kết quả và thực hiện những muc tiêu nhất định trong tương lai. Về mặt kế hoạch: Dự án đầutưxâydựngcơ bản là công cụ thể hiện kế hoạch chi tiết của một công cuộc đầutư XDCB, làm tiền đề để chi ra các quyết định đầutư và tài trợ. Về mặt quản lý: Dự án đầutư XDCB là một công cụ quản lý việc sử dụng các nguồn lực để tạo ra các kết quả tài chính, kinh tế xã hội trong một thời gian dài. Theo Quy chế quản lý đầutưxâydựng ngày 08/07/1999 của Chính Phủ: Dự án đầutưxâydựngcơ bản là một tập hợp những đề xuất có liên quan đến việc bỏ vốn để tạo mới, mở rộng hoặc cải tạo những cơsở vật chất nhất định nhằm đạt được sự tăng trưởng vềsố lượng hoặc duy trì, cải tiến, nâng cao chất lượng của sản phẩm dịch vụ trong khoảng thời gian xác định. Như vậy nói tới dự án đầutưcóxâydựng là nói tới: - Tập hợp những đề xuất kinh tế - kỹ thuật liên quan tới việc bỏ vốn đầutư - Tập hợp đề xuất đó phải hướng tới làm tăngvềsố lượng, chất lượng sản phẩm dịch vụ và thu lợi cao - Tập hợp đề xuất đó được thực hiện trong khoảng thời gian xác định. Trong khuôn khổ bài viết này em xin sử dụng khái niệm về dự án xâydựngcơsởhạtầng theo quy chế quản lý đầutưxâydựng ngày 08/07/1999 của Chính Phủ vì đây là khái niệm đang được sử dụng hợp pháp trong các dự án. I.3.1.2> Phân loại: Căn cứ theo tính chất, hình thức, qui mô đầutư ngày 8/7/1999 Chính Phủ đã ban hành Nghị định 52/1999/NĐ-CP phân chia dự án xâydựng thành ba nhóm: * Dự án nhóm A bao gồm: 1. Các dự án thuộc bảo vệ an ninh, quốc phòng có tính chất bảo mật quốc gia, có ý nghĩa chính trị xã hội quan trọng (khônng phụ thuộc qui mô vốn đầu tư). 2. Các dự án sản xuất chất độc hại, chất nổ, khai thác chế biến khonág sản quí hiến: vàng bạc, đá quí, đất quí ( không phụ thuộc vào qui mô dự án) 3. Dự án BOT trong nước xâydựnghạtầngkhu công nghiệp, hạtầngđôthịcó vốn từ 100 tỷ trở lên. 4. Dự án ODA có vốn từ 1,5 triệu USD vốn nước ngoài trở lên. 5. Các dự án phi sản xuất: nghành y tế, văn hoá, giáo dục, phát thanh truyền hình, xây dựng, du lịch, nghiên cứu khoa học… trên 75 tỷ đồng (không kể trụ sở nhà làm việccủacơquan nhà nước) 6. Các dự án cótổng mức đầutư lớn: Trên 400 tỷ đồng đối với dự án thuộc ngành công nghiệp điện, dầu khí, hoá chất, phân bón, chế tạo máy, ximăng, luyện kim, khai thác khoáng sản, cảng biển, sân bay, đường quốc lộ. Trên 200 tỷ đồng đối với các dự án về thuỷ lợi, giao thông cấp thoát nước, và công trình hạtầngđô thị, khu công nghiệp, kỹ thuật điện, điện tử tin học, công trình cơ khí, sản xuất vật liệu, bưu chính viễn thông. Đối với dự án nhóm A tiến hành 2 bước: nghiên cứu tiền khả thi và nghiên cứu khả thi loại trừ những trường hợp đặc biệt được thủ tướng Chính Phủ cho phép chỉ lập nghiên cứu khả thi. * Dự án nhóm B 1. Các dự án sử dụng OSA và BOT dưới mức qui định ở nhóm A. 2. Các dự án cótổng mức đầutư trên mức qui định ở nhóm C và dưới mức qui định ở nhóm A. 3. Các dự án của các nghành còn lại chưa nêu ở nhóm A và cótổng mức đầutư trên qui định ở nhóm C. Đối với dự án nhóm B xét cần thiết tiến hành 2 bước: nghiên cứu tiền khả thi và nghiên cứu khả thi. * Dự án nhóm C 1. Các dự án cótổng mức vốn đầutư dưới mức qui định sau: Dưới 30 tỷ đồng đối với dự án thuộc các nghành: điện, hoá chất, phân bón, dầu khí, cơ khí, giao thông, thuỷ lợi, cấp thoát nước đô thị, vật liệu xây dựng, bưu chính viễn thông. Dưới 20 tỷ đồng đối với dự án thuộc các nghành: kỹ thuật điện, điện tử tin học, công nghiệp nhẹ, sành sứ thuỷ tinh, giấy, da, dệt, may mặc, chế biến nông lâm thuỷ sản, hoá học, thuốc chữa bệnh. 2. Các dự án không thuộc điểm (1) nhóm A và (1) nhóm B có mức vốn dưới 7 tỷ đồng Dự án nhóm C chỉ cần thực hiện 1 bước nghiên cứu khả thi. I.3.1.3> Đặc điểm của dự án đầutưxâydựngcơsởhạtầngMỗi dự án đầutưxâydựngcơsởhạtầng đều có qui mô, tính chất, mức vốn, thời gian thực hiện, là khác nhau. Tuy nhiên hầu hết chúng đều có 6 đặc điểm chung sau đây: Thứ nhất: Dự án có tính duy nhất mỗi dự án đều có đặc trưng riêng biệt lại được thực hiện trong những điều kiện khác biệt nhau cả về địa điểm, không gian thời gian, và môi trường luôn thay đổi đã tạo nên tính duy nhất. Thứ hai: Dự án bị hạn chế về thơi gian và qui mô. Mỗi dự án đều phải có điểm khởi đầu và điểm kết thúc rõ rang và thường có một số kỳ hạn liên quan. Có thể ngày hoàn thành được ấn định một cách tuỳ ý, nhưng dù sao đi nữa nó cũng trở thành điểm trọng tâm của dự án. Sự thành công của dự án được đánh giá bằng khả năng có đạt được đúng thời điểm kết thúc đã được định trước hay không? Thứ ba: Dự án có liên quan đến nhiều nguồn lực khác nhau. Để thực hiện một dự án phải sử dụng rất nhiều nguồn lực như nguồn lực về tài chính, máy móc kỹ thuật, con người, tài nguyên, đất đai,… Các nguồn lực có thể không phải xuất phát từ một chủ thể cung cấp ma` được huy động từ nhiều chủ thể khác nhau. Thứ tư: Sản phẩm của dự án mang tính đơn chiếc, độc đáo mới lạ: Khác với quá trình sản xuất liên tục và gián đoạn, kết quảcủa dự án không phải là sản phẩm hàng loạt mà có tính khác biệt cao. Sản phẩm và dịch vụ mà dự án đem lại là duy nhất. Lao động đòi hỏi kĩ năng chuyên môn cao, nhiệm vụ không lặp lại… [...]... khách quan, chính xác hơn và đều do nhà nước quản lý sẽ đảm bảo lợi ích xã hội I.3.3.2> Mô hình của Hàn Quốc Thực hiện việcxâydựngđôthịmới trên cơsở phối hợp giữa Chính phủ và khu vực tư nhân Cơquan xây dựnghạtầngđôthị mới là công ty phát triển đất Hàn Quốc (Korea Land Development Corporration – KLDC) có trách nhiệm đánh giá khu đất xem xét hiệuquảđầutư rồi tiến hành đầutưxâydựng Văn... cơsở các cơsở sản xuất kinh doanh dịch vụ trên cơsố vốn đầutư mà cơsở đã sử dụngso với các kỳ khác, các cơsở káhc hoặc so với định mức chung Chúng ra có thể biểu diễn khái niệm này qua công thức sau đây: Etc = Các kết quả mà cơsở thu được do thực hiện đầutưSố vốn đầutư mà cơsở đã thực hiện để tạo ra các kết quả trên Etc được coi là cóhiệuquả khi Etc > Etc0 Trong đó: Etc0 là chỉ tiêu hiệu. .. loại hiệuquảđầutư theo các tiêu thức sau: Theo lĩnh vực hoạt động của xã hội cóhiệuquả kinh tế, hiệuquả kỹ thuật, hiệuquả xã hội, hiệuquả quốc phòng Theo phạm vi tác dụngcủahiệuquảđầutưcủa từng dự án, từng doanh nghiệp, từng ngành , địa phương và toàn bộ nền kinh tế quốc dân Theo phạm vi lợi ích cóhiệuquả tài chính và hiệuquả kinh tế xã hội Hiệuquả tài chính hay được gọi là hiệuquả hạch... giản - Tự làm Chủ đầutư sử dụng lực lượng được phép hành nghề xâydựngcủa mình để thực hiện khối lượng xây lắp tự làm Hình thức này chỉ áp dụng với những công trình sửa chữa, cải tạo qui mô nhỏ, công trình chuyên ngành đặc biệt (xây dựng nông, lâm nghiệp và các công trình tựđâùtưxâydựngcơsở vật chất của các doanh nghiệp xây dựng) I.3.2> Hiệuquảcủa dự án đầutư xây dựngcơsởhạtầng I.3.2.1>... triển đôthịmới (Office of New Town Development) trực thuộc bộ XâyDựng là cơquanquản lý việc cấp phép xâydựng các khuđôthịmới Trong mô hình của Hàn Quốc chính phủ có vai trò chỉ đạo tập hợp mọi nguồn lực trong nước để phát triển đôthị một cách cóhiệuquả Kết luận: Như vậy qua chương I em đã khái quát một cách tư ng đối đầy đủ về những vấn đề liên quan đến công tác đánh giá hiệuquả dự án đầu tư. .. là hiệuquả kinh tế được xem xét trong phạm vi một doanh nghiệp Hiệuquả kinh tế-xã hội của hoạt động đầutư là hiệuquảtổng hợp được xem xét trên phạm vi toàn bộ nền kinh tế Theo mức độ phát sinh trực tiếp hay gián tiếp cóhiệuquả trực tiếp và hiệuquả gián tiếp Theo cách tính toán cóhiệuquả tuyệt đối và tư ng đối Hiệuquả tuyệt đối được tính bằng hiệusô giữa kết quả và chi phí, hiệuquảtư ng... loại hiệu quảđầutưxâydựng * Trong cuộc sống người ta luôn cân nhắc đến hiệuquảcủa hành động của mình để từđó ra quyết định có nên thực hiện hay không Dođó trong việcđầutưxâydựng một lĩnh vực khi thực hiện có liên quan đến khối lượng vật chất lớn, cần sử dụng đến rất nhiều nguồn lực thìviệc xem xét hiệuquả không thể thiếu và ta cần phải hiểu rõ để có một quyết định đúng Vậy, hiệu quảđầu tư. .. tưxâydựng là phạm trù kinh tế biểu hiện quan hệ so sánh giữa các kết quả kinh tế xã hội đạt đựơc của hoạt động đầutư với các chi phí phải bỏ ra để có các kết quảđó trong một thời kỳ nhất định Như vậy khi xét hiệuquảđầutư ta phải xem xét một cách toàn diện Không chỉ dựa trên hiệuquả kinh tế của dự án mà phải dựa trên cả hiệuquả xã hội mà dự án đem lại * Để đáp ứng yêu cầu của công tác quản... và công ty xâydựng công cộng có trách nhiệm xem xét hiệuquả các dự án và quyết định dự án có phù hợp và đem lai hiệuquả cần thiết để triển khai thực hiện hay không Còn hội đồng liên tỉnh về phát triển đôthị (Internunicipal Development District) là cơquanquản lý việc cấp phép xâydựng các công trình Theo mô hình này ,việc tách rời 2 khâu xem xét hiệuquả các công trình và cấp phép xâydựng cho các... giữa kết quả và chi phí Trong bài viết này cách phân loại được em sử dụngđó là phân loại hiệuquả dự án theo phạn vi lợi ích bao gồm: Hiệuquả tài chính và hiệuquả kinh tế xã hôi I.3.2.2> Hiệuquả tài chính của hoạt động đầutư I.3.2.2.1> Khái niệm Hiệuquả tài chính (Etc) của hoạt động đầutư là mức độ đáp ứng nhu cầu phát triển hoạt động sản xuất kinh doanh dịch vụ và nâng cao đời sống của người . tư: Về quy mô đô thị - Cơ sở hạ tầng siêu đô thị - Cơ sở hạ tầng đô thị cực lớn - Cơ sở hạ tầng đô thị lớn - Cơ sở hạ tầng đô thị trung bình - Cơ sở hạ tầng. TÔNG QUAN VỀ HIỆU QUẢ CỦA VIỆC ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CƠ SỞ HẠ TẦNG Ở KHU ĐÔ THỊ MỚI I.1> KHÁI QUÁT VỀ KHU ĐÔ THỊ MỚI I.1.1> Khái niệm về khu đô thị mới