Tình hình Sản xuất kinh doanh Đầu tư phát triển tại công ty

Chuyên đề tốt nghiệp Tình hình Sản xuất kinh doanh Đầu tư phát triển công ty 1.1 Giới thiệu khái quát Công ty cổ phần đầu tư phát triển nhà xây dựng Tây Hồ 1.1.1 Quá trình hình thành phát triển doanh nghiệp Tên, địa doanh nghiệp Công ty Cổ phần đầu tư phát triển nhà xây dựng Tây Hồ doanh nghiệp Nhà nước hạng I trực thuộc Tổng công ty xây dựng Hà Nội, hoạt động theo pháp luật nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam, thành lập từ tháng 11/1984 Đến với bề dày kinh nghiệm,công ty cổ phần Đầu tư phát triển nhà xây dựng Tây Hồ trở thành đơn vị hàng đầu vững mạnh Tổng công ty xây dựng Hà Nội - Tên công ty:Công ty ĐTPT nhà XD Tây Hồ - Tổng công ty Xây dựng Hà nội - Bộ Xây Dựng - Địa chỉ: 9/2 Đặng Thai Mai, Quảng An, Tây Hồ, Hà Nội - Điện thoại: (84-4)7192392 – (84-4)7184069 -Fax: (84-4) 7192339 - Tài khoản giao dịch : 2111 000 000 0177 Tại Ngân hàng Đầu tư phát triển Hà Nội - Mã số thuế : 0100105084 Thời điểm thành lập, mốc quan trọng trình phát triển Công ty ĐTPT Nhà XD Tây Hồ đơn vị thành viên thuộc Tổng công ty Xây dựng Hà Nội Tiền thân Công ty ĐTPT Nhà XD Tây Hồ XNXD 106 thành lập vào năm 1984 trực thuộc Công ty XD số Tổng công ty XD Hà Nội - Ngày18/5/1990 theo Quyết định số 303/BXD -TCLĐ Bộ trưởng Bộ Xây dựng việc chuyển hạng cho XN 106 từ hạng III lên hạng II đơn vị hạch toán độc lập trực thuộc Tổng công ty XD Hà Nội kể từ ngày 1/6/1990 Trương Quốc Dương Kinh tế đầu tư 45b Chuyên đề tốt nghiệp - Ngày 26/3/1993 theo Quyết định số 148A/BXD - TCLĐ Bộ trưởng Bộ xây dựng việc thành lập lại doanh nghiệp Nhà nước từ XN 106 thành Công ty XD Tây hồ trực thuộc Tổng công ty xây dựng Hà nội với số vốn ngân sách vốn tự bổ sung 556.000.000 đồng - Ngày 26/7/2000 theo định số 1026/QĐ - BXD Bộ trưởng Bộ xây dựng việc đổi tên Công ty xây dựng Tây Hồ thành Công ty Đầu tư Phát triển nhà Xây dựng Tây Hồ trực thuộc Tổng công ty xây dựng Hà Nội với số vốn 3.443.946.000 đồng - Ngày 20/7/2004 theo định số 1173/QĐ - BXD Bộ trưởng Bộ xây dựng việc xếp doanh nghiệp hạng I Công ty ĐTPT nhà XD Tây hồ thuộc Tổng công ty xây dựng Hà nội kể từ ngày 1/6/2004 -Ngày 09/12/2004 theo định số 1983/BXD Bộ trưởng xây dựng vế việc chuyển công ty đâu tư phát triển nhà xây dựng Tây Hồ thuộc tổng công ty xây dựng Hà Nội thành công ty cổ phần -Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số : 0103006589 ngày 24/11/2006 Sở Kế hoạch đầu tư thành phố Hà Nội -Người đại diện theo pháp luật cơng ty: ơng Nguyễn Đình Phùng - Kỹ sư xây dựng - Chủ tịch hội đồng quản trị công ty Từ thành lập đến Công ty bổ sung nhiều lĩnh vực kinh doanh, bổ sung cấu lãnh đạo quản lý điều hành sản xuất, bổ sung vốn kinh doanh trì sản xuất theo tăng trưởng Quy mô Công ty - Công ty ĐTPT Nhà XD Tây hồ l/22 thành viên hoạt động sản xuất kinh doanh Tổng công ty Xây dựng Hà Nội - Công ty thường xun đóng góp vào việc hồn thành kế hoạch sản xuất kinh doanh tồn Tổng cơng ty - Công ty 1/12 doanh nghiệp hạng I Tổng công ty 1.1.2.Vốn sản xuất kinh doanh * Vốn điều lệ: 5.500.000.000đ - Vốn thuộc sở hữu nhà nước: 3.016.300.000 đ - Vốn sở hữu cổ đông: 2.483.700.000 đ Trương Quốc Dương Kinh tế đầu tư 45b Chuyên đề tốt nghiệp Cổ phần nhà nước cổ phần chi phối * Vốn lưu động - Vốn ngân sách cấp : 1.615.971.706 đ - Vốn tự bổ xung : 670.101.198 đ - Vốn vay : 2.702.218.232 đ - Vốn khác : 3.000.000.000 đ Trong trường hợp nhận thầu cơng trình có giá trị lớn cơng ty ngân hàng hỗ trợ cho vay vốn phục vụ sản xuất kinh doanh 1.1.3 Chức nhiệm vụ Công ty a.Mục tiêu hoạt động sản xuất kinh doanh công ty cổ phần đầu tư phát triển nhà xây dựng Tây Hồ thực xây dựng cơng trình gồm: -Xây dựng cơng trình dân dụng phần bao che cơng trình cơng nghiệp nhóm B -Xây dựng cơng trình kỹ thuật hạ tầng thị khu cơng nghiệp -Kinh doanh nhà ở, khách sạn, văn phòng cho th… -Xây dựng cơng trình giao thơng thuỷ lợi… -Sản xuất cấu kiện bê tông,kinh doanh vật tư vật liệu xây dựng, trang trí nội, ngoại thất cơng trình Xuất nhập vật tư, vật liệu xây dựng b.Các chức hành nghề -Xây dựng cơng trình công nghiệp, công cộng, nhà xây dựng khác -Trang trí nội thất -Kinh doanh nhà -Sản xuất cấu kiện bê tông, phụ kiện kim loại cho xây dựng -Kinh doanh vật tư,vật liệu xây dựng -Đào đắp,vận chuyển đất dá, san lấp mặt bằng, đường , bãi, vận chuyển vật liệu xây dựng, cấu kiện bê tông đúc sẵn -Xây dựng đường cầu cống qua đường quy mô vừa nhỏ -Sản xuất kinh doanh xây dựng kỹ thuất hạ tầng khu đô thị khu công nghiệp Trương Quốc Dương Kinh tế đầu tư 45b Chuyên đề tốt nghiệp -Thi công xây dựng công trình giao thơng, thuỷ lợi -Xuất nhập vật tư, vật liêu xây dựng -Kinh doanh khách sạn -Nhận thầu thi cơng xây lắp cơng trình bưu điện, đường dây trạm biến (đến 500 KV) -Tổng thầu tư vấn quản lý dự án xây dựng -Tư vấn, xây dựng khu dân cư, khu đô thị, khu cơng nghiệp cơng trình dân dụng, công nghiệp, giao thông, thuỷ lợi, bưu điện, đường dây trạm biến cơng trình kỹ thuật hạ tầng bao gồm: lập dự án đầu tư, tư vấn đấu thầu, khảo sát xây dựng, thí nghiệm, thiết kế, thẩm định dự án đầu tư, thẩm tra thiết kế tổng dự toán, kiểm định chất lượng, quản lý dự án, giám sát thi công, chuyển giao công nghệ -Kinh doanh dịch vụ cơng trình thể dục thể thao ( bể bơi, sân quần vợt, nhà tập thể dục thể hình ) tổ chức vui chơi giải trí -Thi cơng cơng trình kỹ thuật, hạ tầng nơng nghiệp nông thôn -Liên doanh, liên kết với tổ chức kinh tế nước phù hợp với pháp luật sách Nhà nước -Khoan khai thác nước ngầm -Khai thác, chế biến khoáng sản phục vụ cho xây dựng sản xuất vật liệu xây dựng 1.1.4 Chức nhiệm vụ phận quản lý a Giám đốc Công ty: - Giám đốc người phụ trách chung tồn Cơng ty - Phân cơng Phó Giám đốc phụ trách lĩnh vực - Chịu trách nhiệm trước Nhà nước, quan chủ quản, quan pháp luật, quan đối tác lĩnh vực sản xuất kinh doanh theo luật pháp quy định - Điều hành cao Công ty - Quyết định cao vấn đề liên quan đến công tác tổ chức, tổ chức sản xuất kinh doanh Trương Quốc Dương Kinh tế đầu tư 45b Chuyên đề tốt nghiệp - Xây dựng định hình thức trả lương cho CBCNVC sở kết sản xuất kinh doanh Có quyền khen thưởng cán công nhân viên chức theo quy chế Đại hội CNVC thông qua sở kết sản xuất kinh doanh - Chủ tịch Hội đồng công ty lĩnh vực khen thưởng, kỷ luật, nâng lương, mua bán tài sản thiết bị đầu tư b Các Phó Giám đốc Cơng ty: - Phó Giám đốc đốc Phụ trách lĩnh vực đầu tư Trực tiếp điều hành quản lý phòng Phát triển Dự án, Ban quản lý dự án.Chịu trách nhiệm trước Giám đốc Công ty pháp luật công việc lĩnh vực đầu tư - Phó Giám đốc Phụ trách lĩnh vực thi công Xây lắp Trực tiếp điều hành quản lý đơn vị thi công thực hiên hợp đồng xây dựng đơn vị ký kết với khách hàng thi công cơng trình Cơng ty làm Chủ đầu tư Chịu trách nhiệm trước Giám đốc Công ty pháp luật cơng việc lĩnh vực thi cơng xây lắp ATLĐ tất cơng trình công ty nhận thầu xây lắp và công trình cơng ty làm Chủ đầu tư c Phịng Tài kế tốn - Quản lý tài tồn cơng ty q trình sản xuất kinh doanh - Hạch tốn chi phí sản xuất kinh doanh báo cáo kết sản xuất kinh doanh theo niên độ nội báo cáo cấp có thẩm quyền - Đầu tư vốn cho trình sản xuất thu hồi vốn sau chu kỳ sản xuất - Tìm nguồn vốn khai thác vốn phục vụ cho đầu tư sản xuất kinh doanh - Đối chiếu công nợ công ty với khách hàng, với cấp , Nhà nước với đơn vị nội Cơng ty d Phịng Kế Hoạch Kỹ thuật: - Quản lý kỹ thuật tồn cơng ty Lập duyệt biện pháp thi công kèm theo biện pháp an tồn cơng trình lớn có tính phức tạp mặt kỹ thuật Chủ trì việc lập hồ sơ dự thầu cơng trình xây lắp Phân tích chi phí cho thi cơng, sử dụng thiết bị phục vụ theo yêu cầu khách hàng - Tổ chức ký kết hợp đồng kinh tế, kiểm tra thực hợp đồng lý hợp đồng Trương Quốc Dương Kinh tế đầu tư 45b Chuyên đề tốt nghiệp - Quản lý hồ sơ cơng việc, cơng trình theo u cầu ngành - Lập kế hoạch SXKD tháng, quý, năm công ty Theo dõi việc thực kế hoạch đơn vị trực thuộc - Kiểm tra hướng dẫn thực công tác ATLĐ định kỳ theo yêu cầu chuyên môn Kiểm tra nghiệm thu phần việc làm theo biện pháp thi cơng an tồn duyệt e Phòng Tổ chức tổng hợp : - Quản lý nhân lao động tồn cơng ty, tính tốn cân đối cần thiết cho sản xuất theo mơ hình tổ chức quản lý điêu hành Cơng ty - Bố trí, xếp, điều chuyển nhân sự, lao động nội Công ty, báo cáo Giám đốc định - Báo cáo cân đối nhân lao động để tuyển dụng bổ xung lực lượng lao đông cần thiết - Quản lý công tác đào tạo nâng cao chất lượng cho lao động - Tính tốn quản lý chế độ tiền lương, quỹ lương - Quản lý thực chế độ cho người lao động - Quản lý việc trang bị, cấp phát, tu bổ, chi phí hành cho công tác quản lý tổ chức sản xuất Công ty - Tổ chức ký hợp đồng lao động hướng dẫn thủ tục hợp đồng f Phòng kinh doanh: - Lập phương án kinh doanh về: giá bán, phương thức bán hoạt động dịch vụ sau bán hàng để trình Hội đồng định giá cơng ty duyệt - Đề xuất phương án tiêu thụ sản phẩm xây lắp, sản phẩm sản xuất công nghiệp sản phẩm lĩnh vực khác theo phương án kinh doanh doanh nghiệp - Xây dựng tổ chức mạng lưới bán hàng hợp lý hiệu - Xây dựng phương thức quảng cáo bán hàng phương tiện thông tin đại chúng Trương Quốc Dương Kinh tế đầu tư 45b Chuyên đề tốt nghiệp g Phòng Phát triển dự án : - Tham mưu giúp việc cho Giám đốc công ty việc dự báo tình hình đầu tư, khả đầu tư, nguồn vốn đầu tư, hiệu đầu tư để định có xin chủ trương đầu tư báo cáo nghiên cứu khả thi hay khơng - Tham gia đóng góp để tìm phương án tối ưu cho giải pháp quy hoạch mặt bằng, giải pháp kiến trúc, giải pháp kỹ thuật điện nước… cho dự án từ thiết kế sơ - Tham gia tính tốn phương án kinh tế cho dự án khả thi - Kiểm tra kết thực dự án Phân tích rõ kết kết thúc công việc Báo cáo kết công việc giao khoán thực - Thanh toán khối lượng chi phí cho dự án Báo cáo kết thực dự án kế hoạch giao h Các ban quản lý dự án : - Trực tiếp giám sát quản lý toàn hoạt động xây lắp đơn vị thi cơng q trình thực đầu tư công trường - Ký xác nhận khối lượng hoàn thành, biên nghiệm thu kỹ thuật để làm thủ tục kết toán theo giai đoạn quy ước, tốn kết thúc cơng trình bàn giao i Các xí nghiệp sản xuất trực tiếp: - Chủ động sản xuất kinh doanh theo kế hoạch công ty giao - Bộ phận quản lý thực nhiệm vụ sở chi phí phân tích giao khốn - Thực hồn thành khối lượng hợp đồng Công ty ký kết với bên A, xác định khối lượng hoàn thành với chủ đầu tư, báo cáo khối lượng hồn thành phịng kế hoạch kỹ thuật công ty - Lập kế hoạch vay vốn để thực cơng việc, tốn hồn trả vốn vay với phịng Tài kế tốn - Nhập xuất chi phí cho thực hiên cơng việc theo chi phí thực tế tỷ lệ phần hưởng q trình thực cơng việc - Đối chiếu khối lượng thực hiện, hồn tất cơng việc với chủ đầu tư, báo cáo kết công việc, bàn giao cơng trình cho chủ đầu tư Trương Quốc Dương Kinh tế đầu tư 45b Chuyên đề tốt nghiệp - Quyết tốn chi phí, đối chiếu với phần hưởng phân chi phí, báo cáo kết chi phí trực tiếp cho cơng việc, cơng trình, dự án Trương Quốc Dương Kinh tế đầu tư 45b Chuyên đề tốt nghiệp Bảng 1.1: Sơ đồ tổ chức công ty Đại hồi đồng cổ đông Hội đồng quản trị Ban Kiểm soát Chủ tịch hội đồng quản trị Tổng giám đốc điều hành Phó tổng giám đốc Phó TGĐ cơng ty kiêm giám đốc BQLDA Phó TGĐ Quếcơng Võ ty kiêm kế tốn Phó trưởng TGĐ cơng ty kiêm giám đốc BQLDA Phó TGĐ 28Tcơng ty phụ trách xây lắp công ty Phụ trách công tác đầu tư Phòng PTDA BQLDA khu ĐTM Quế Võ Phòng HC - TH Phòng kinh doanh XN i nhánh miến NamTT tư vấn Tây Hồ XD số1 Trương Quốc Dương XN XD số XN XD số Phòng TC-KT XN XD số XN XD số BQLDA 28 tầng Phòng điện XN XD số Phòng KHKT XN ĐT, BCĐ XN Chi nhánh BCĐTCDA Bắc Ninh đường BCĐTC Chiềng DA CT Ngần Quang Minh XD XD TM Tây Hố TO CT Lilâm số Kinh tế đầu tư 45b Chuyên đề tốt nghiệp Các đơn vị sản xuất trực thuộc cơng ty -Xí nghiệp xây dựng số -Xí nghiệp xây dựng số -Xí nghiệp xây dựng số -Xí nghiệp xây dựng số -Xí nghiệp xây dựng số -Xí nghiệp xây dựng số -Xí nghiệp xây dựng số -Xí nghiệp đầu tư xây dựng thương mại Tây Hồ -Trung tâm tư vấn thiết kế Tây hồ -Chi nhánh Bắc Ninh -Chi nhánh miền Nam Các đội,cửa hàng vật liệu xây dựng trực thuộc công ty: -Đội xây dựng số -Đội xây dựng số -Đội xây dựng tổng hợp -Đội cấn cẩu tháp -Tổng đội máy thi công giàn giáo cốp pha -Bộ phận kinh doanh vật liệu xây dựng 1.1.5 Đặc điểm vai trò Ngành xây dựng kinh tế quốc dân a, Đặc điểm đầu tư xây dựng Ngành xây dựng ngành công nghiệp chủ đạo trực tiếp tạo cở sở hạ tầng cho cơng cơng nghiệp hố đại hoá đất nước, đầu tư phát triển ngành xây dựng bao gồm đặc điểm đầu tư nói chung,ngồi có số đặc điểm riêng ngành là: Thứ nhất, vốn đầu tư hoạt động xây dựng lớn vốn nằm khê đọng suốt trình thực đầu tư Thứ hai, Đầu tư xây dựng có tính chất lâu dài thể thời gian thực dầu tư ( thời gian xây dựng cơng trình), thời gian cần hoạt động để thu hồi đủ số vốn bỏ lâu dài.Do khơng tránh khỏi tác động hai mặt tích cực tiêu cực yếu tố không ổn định tự nhiên, xã hội, trị, kinh tế Trương Quốc Dương Kinh tế đầu tư 45b ... tư kinh doanh bất động sản hướng cơng ty, bước chuyển dịch cấu kinh doanh Công ty từ kinh doanh xây lắp sang đầu tư + Phát triển đưa hoạt động tư vấn đầu tư xây dựng Công ty thành nghề kinh doanh. .. vị trí quan trọng hoạt động kinh doanh Công ty 1.2.3 Các lĩnh vực đầu tư công ty 1.2.3.1 Tình hình đầu tư chung Vốn đầu tư cho hoạt động sản xuất kinh doanh công ty hàng năm lớn tăng mạnh liên... doanh nghiệp nói chung cơng ty xây dựng Tây Hồ nói riêng ngày trở nên vững mạnh 1.2 Tình hình sản xuất kinh doanh - đầu tư phát triển cơng ty 1.2.1 Tình hình sản xuất kinh doanh năm gần a.Các cơng