Đang tải... (xem toàn văn)
6.1 Trong thời gian có hiệu lực của hợp đồng nếu một bên phát hiện phía bên kia có hành vi, vi phạm hợp đồng và có căn cứ về việc vi phạm đó thí phải thông báo bằng văn bản cho bên có hà[r]
(1)1 Mẫu hợp đồng thuê nhà làm văn phịng số 1
CỘNG HỊA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự - Hạnh phúc
Địa danh, ngày tháng năm
HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ
- Căn cứBộ luật Dân sựsố 91/2015/QH13 ngày 24/11/2015;
- Căn vàoLuật Thương mạisố 36/2005/QH11 ngày 14 tháng 06 năm 2005;
- Căn vào nhu cầu thỏa thuận bên tham gia Hợp đồng;
Hôm nay, ngày tháng năm , Bên gồm:
BÊN CHO THUÊ (Bên A): (ĐIỀN ĐẦY ĐỦ HỌ VÀ TÊN)
CMND số: Cơ quan cấp: Ngày cấp:
Nơi ĐKTT:
BÊN THUÊ (Bên B): (ĐẦY ĐỦ HỌ VÀ TÊN)
CMND số: Cơ quan cấp: Ngày cấp:
Nơi ĐKTT:
Bên A Bên B sau gọi chung “Hai Bên” “Các Bên”.
Sau thảo luận, Hai Bên thống đến ký kết Hợp đồng thuê nhà (“Hợp Đồng”) với các
(2)Điều Nhà tài sản cho thuê kèm theo nhà ở:
1.1 Bên A đồng ý cho Bên B thuê Bên B đồng ý thuê quyền sử dụng đất nhà tầng gắn liền với quyền sử dụng đất địa để sử dụng làm nơi để
Diện tích quyền sử dụng đất: m2;
Diện tích nhà: m2;
1.2 Bên A cam kết quyền sử sụng đất nhà gắn liền đất tài sản sở hữu hợp pháp Bên A Mọi tranh chấp phát sinh từ tài sản cho thuê Bên A hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật
Điều Bàn giao sử dụng diện tích thuê:
2.1 Thời điểm Bên A bàn giao Tài sản thuê vào ngày tháng năm;
2.2 Bên B toàn quyền sử dụng Tài sản thuê kể từ thời điểm Bên A bàn giao quy định Mục 2.1
Điều Thời hạn thuê
3.1 Bên A cam kết cho Bên B thuê Tài sản thuê với thời hạn năm kể từ ngày bàn giao Tài sản thuê;
3.2 Hết thời hạn thuê nêu bên B có nhu cầu tiếp tục sử dụng Bên A phải ưu tiên cho Bên B tiếp tục thuê
Điều Đặc cọc tiền thuê nhà
4.1 Bên B giao cho Bên A khoản tiền VNĐ (bằng
(3)4.2 Nếu Bên B đơn phương chấm dứt hợp đồng mà không thực nghĩa vụ báo trước tới Bên A Bên A khơng phải hoàn trả lại Bên B số tiền đặt cọc
Nếu Bên A đơn phương chấm dứt hợp đồng mà không thực nghĩa vụ báo trước tới bên B bên A phải hồn trả lại Bên B số tiền đặt cọc phải bồi thường thêm khoản tiền đặt cọc
4.3 Tiền đặt cọc Bên B không dùng để toán Tiền Thuê Nếu Bên B vi phạm Hợp Đồng làm phát sinh thiệt hại cho Bên A Bên A có quyền khấu trừ Tiền Đặt Cọc để bù đắp chi phí khắc phục thiệt hại phát sinh Mức chi phí bù đắp thiệt hại Các Bên thống văn
4.4 Vào thời điểm kết thúc Thời Hạn Thuê kể từ ngày Chấm dứt Hợp Đồng, Bên A hoàn lại cho Bên B số Tiền Đặt Cọc sau khấu trừ khoản tiền chi phí để khắc phục thiệt hại (nếu có)
Điều Tiền thuê nhà:
5.1 Tiền Thuê nhà Diện Tích Thuê nêu mục 1.1 Điều là: VNĐ/tháng (Bằng
chữ: )
5.2 Tiền Thuê nhà không bao gồm chi phí sử dụng Diên tích thuê Mọi chi phí sử dụng Diện tích thuê nhà bao gồm tiền điện, nước, vệ sinh bên B trả theo khối lượng, công suất sử dụng thực tế Bên B hàng tháng, tính theo đơn giá nhà nước
Điều Phương thức toán tiền thuê nhà:
(4)7.1 Quyền Bên Cho Thuê:
Yêu cầu Bên B toán Tiền Thuê Chi phí sử dụng Diện Tích Thuê đầy đủ, hạn theo thoả thuận Hợp Đồng
Yêu cầu Bên B phải sửa chữa phần hư hỏng, thiệt hại lỗi Bên B gây
7.2 Nghĩa vụ Bên Cho Thuê:
- Bàn giao Diện Tích Thuê cho Bên B theo thời gian quy định Hợp Đồng;
- Đảm bảo việc cho thuê theo Hợp Đồng quy định pháp luật;
- Đảm bảo cho Bên B thực quyền sử dụng Diện Tích Thuê cách độc lập liên tục suốt Thời Hạn Thuê, trừ trường hợp vi phạm pháp luật và/hoặc quy định Hợp Đồng
- Không xâm phạm trái phép đến tài sản Bên B phần Diện Tích Thuê Nếu Bên A có hành vi vi phạm gây thiệt hại cho Bên B Thời Gian Thuê Bên A phải bồi thường
- Tuân thủ nghĩa vụ khác theo thoả thuận Hợp Đồng hoặc/và văn kèm theo Hợp đồng này; hoặc/và theo quy định pháp luật Việt Nam
Điều Quyền nghĩa vụ bên thuê nhà:
8.1 Quyền Bên Thuê:
+ Nhận bàn giao Diện tích Thuê theo thoả thuận Hợp Đồng;
+ Được sử dụng phần Diện Tích Thuê làm nơi để hoạt động hợp pháp khác;
(5)+ Được tháo dỡ đem khỏi phần Diện Tích Thuê tài sản, trang thiết bị bên B lắp đặt phần Diện Tích Thuê hết Thời Hạn Thuê Đơn phương chấm dứt hợp đồng Bên thoả thuận chấm dứt Hợp Đồng
8.2 Nghĩa vụ Bên Thuê:
+ Sử dụng Diện Tích Thuê mục đích thỏa thuận, giữ gìn nhà có trách nhiệm việc sửa chữa hư hỏng gây ra;
+ Thanh toán Tiền Đặt Cọc, Tiền Thuê đầy đủ, thời hạn thỏa thuận;
+ Trả lại Diện Tích Thuê cho Bên A hết Thời Hạn Thuê chấm dứt Hợp Đồng Thuê;
+ Mọi việc sửa chữa, cải tạo, lắp đặt bổ sung trang thiết bị làm ảnh hưởng đến kết cấu phịng…, Bên B phải có văn thông báo cho Bên A tiến hành cơng việc sau có đồng ý văn Bên A;
+ Tuân thủ cách chặt chẽ quy định Hợp Đồng này, nội quy phịng trọ (nếu có) quy định pháp luật Việt Nam
Điều Đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà:
Trong trường hợp Hai Bên muốn đơn phương chấm dứt Hợp Đồng trước hạn phải thơng báo văn cho Bên trước 30 (ba mươi) ngày so với ngày mong muốn chấm dứt Nếu Hai Bên không thực nghĩa vụ thông báo cho Bên phải bồi thường cho bên khoản Tiền thuê tương đương với thời gian không thông báo thiệt hại khác phát sinh việc chấm dứt Hợp Đồng trái quy định
Điều 10 Điều khoản thi hành:
(6)- Các Bên cam kết thực nghiêm chỉnh đầy đủ thoả thuận Hợp Đồng tinh thần hợp tác, thiện chí
- Mọi sửa đổi, bổ sung điều khoản Hợp Đồng phải lập thành văn bản, có đầy đủ chữ ký Bên Văn sửa đổi bổ sung Hợp Đồng có giá trị pháp lý Hợp Đồng, phần không tách rời Hợp Đồng
- Hợp Đồng lập thành 02 (hai) có giá trị nhau, Bên giữ 01 (một) để thực
BÊN CHO THUÊ
(ký ghi rõ họ tên)
BÊN THUÊ
(ký ghi rõ họ tên)
2 Mẫu hợp đồng thuê nhà làm văn phòng số 2
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc
o0o
-HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ
- Căn vàobộ luật hình nước Cộng hịa xã hội chủ nghĩa Việt Nam năm 2015
- Căn vàoluật thương mại năm 2005có hiệu lực từ ngày 01/01/2006
- Căn vào nhu cầu khả hai bên
Hôm nay, ngày tháng năm số , Phường Quận , Thành phố Hà Nội Chúng tơi gồm có:
BÊN CHO TH (Gọi tắt bên A)
(7)CMND số: ; cấp ngày: ; nơi cấp: Hà Nội
Cùng vợ:
CMND số: ; cấp ngày: ; nơi cấp: Hà Nội
HKTT:
Là chủ sở hữu sử dụng hợp pháp nhà cho thuê nêu Điều hợp đồng
Điện thoại:
BÊN THUÊ (Gọi tắt bên B)
Bà: Sinh năm:
HKTT:
CMND số: Cấp ngày: CA Tp Hà Nội
Địa chỉ:
Điện thoại:
Bên A đồng ý cho Bên B thuê quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất để kinh doanh hợp pháp theo thỏa thuận sau:
ĐIỀU 1: NHÀ CHO THUÊ
- Bên A đồng ý cho Bên B thuê nhà số , Phố , Phường , Quận , thành phố Hà Nội; theo Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất số Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội cấp ngày
(8)ĐIỀU 2: THỜI HẠN CHO THUÊ VÀ TIỀN ĐẶT CỌC
2.1 Thời hạn cho thuê nhà nêu điều hợp đồng là: năm, kể từ ngày tháng năm đến ngày tháng năm
2.2 Bên B đặt cọc cho bên A khoản tiền là: khoản tiền đặt cọc bên A trả lại cho bên B hết thời hạn hợp đồng
ĐIỀU 3: GIÁ THUÊ VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
- Giá thuê nhà điều hợp đồng sau:
- Giá thuê nhà hàng tháng /01 tháng ( )
- Bên B toán cho Bên A theo định kỳ tháng/lần Và thực suốt thời hạn cho thuê
- Tiền thuế cho thuê nhà theo quy định pháp luật, khoản thuế bên trả
- Giá thuê nhà chưa bao gồm chi phí sử dụng như: tiền điện, nước, điện thoại, internet, vv chi phí bên B (bên thuê nhà) trả riêng, theo mức tiêu thụ thực tế
- Trong năm đầu tiên, từ ngày / / đến hết ngày / / , tiền nhà cố định hàng tháng /01 tháng ( )
- Giá thuê nhà giữ ổn định năm hợp đồng, từ năm thứ trở giá thuê nhà tăng không %
- Các kỳ toán chậm 05 ngày đầu kỳ kỳ toán
ĐIỀU 4: NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN LỢI CỦA BÊN A.
(9) Bên A giao nhà xây đất nêu điều hợp đồng cho bên B vào
ngày / / việc bàn giao lập thành biên bản, có xác nhận đại diện bên đảm bảo nhà phải thuộc quyền sở hữu hợp pháp bên A
Thanh tốn tồn tiền điện nước, tiền điện thoại, phí vệ sinh, an ninh trật tự
khoản nghĩa vụ tài khác (nếu có) cho tồn thời gian trước bàn giao nhà cho bên B
Tạo điều kiện để bên B sử dụng nhà thuận tiện, không làm ảnh hưởng đến
hoạt động kinh doanh bên B, hỗ trợ bên B thủ tục pháp lý liên quan đến việc sử dụng nhà (nếu có)
* Bên A có quyền sau đây:
Có quyền yêu cầu chấm dứt hợp đồng bên B sử dụng nhà khơng mục đích, bn
bán, hàng quốc cấm bị quan nhà nước có thẩm quyền tước giấy phép kinh doanh
Có quyền yêu cầu bên B toán hạn
Yêu cầu bên B trả lại nhà hợp đồng chấm dứt thời hạn cho thuê hết
ĐIỀU 5: NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN B.
* Nghĩa vụ bên B:
Bên B tự bảo quản trang thiết bị mà bên A bàn giao q trình sử dụng Sử dụng tồn nhà vào mục đích kinh doanh bn bán văn phòng Trả đủ tiền thuê theo phương thức thỏa thuận
Tuân theo quy định bảo vệ môi trường, không làm tổn hại đến quyền, lợi ích
của người sử dụng đất xung quanh, giữ gìn an ninh trật tự, phịng cháy chữa cháy, xảy cháy nổ bên B phải hoàn toàn chịu trách nhiệm phải bồi thường khoản thiệt hại lỗi bên B gây
Tự toán tiền điện nước, tiền điện thoại, phí vệ sinh, an ninh trật tự khoản chi
(10) Khi bàn giao nhà phải đảm bảo trang thiết bị kê khai bảng kê tài sản lúc
mới thuê tình trạng sử dụng tốt, khơng kể hao mòn tự nhiên, hao mòn tất yếu trình sử dụng giới hạn cho phép
* Bên B có quyền sau đây:
Yêu cầu bên A bàn giao nhà thỏa thuận
Lắp đặt thiết bị, hệ thống dây điện thoại, hệ thống mạng lắp đặt thiết bị cần
thiết phục vụ cho mục đích kinh doanh
Được sử dụng toàn phần diện tích vỉa hè dùng để xe nhân viên khách hàng;
không gian mặt tiền để treo biển quảng cáo theo quy định pháp luật
Được quyền sửa chữa cải tạo nhà phù hợp với mục đích kinh doanh bên B (phải
có đồng ý Bên A văn bản)
ĐIỀU 6: CHẤM DỨT HỢP ĐỒNG
6.1 Trong thời gian có hiệu lực hợp đồng bên phát phía bên có hành vi, vi phạm hợp đồng có việc vi phạm thí phải thơng báo văn cho bên có hành vi vi phạm biết yêu cầu khắc phục vi phạm thời hạn 30 (ba mươi) ngày kể từ ngày nhận thơng báo mà bên có hành vi, vi phạm khơng khắc phục bên có quyền lợi bị vi phạm có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng trước bồi thường thiệt hại, bên vi phạm hợp đồng phải chịu trách nhiệm theo thời điểm xảy vi phạm phù hợp với quy định khoản 6.2 điều
6.2 Trong thời gian hợp đồng có hiệu lực, bên muốn chấm dứt hợp đồng trước thời hạn phải thông báo cho bên biết trước 30 (ba mươi) ngày, bên phải thực nghĩa vụ đến thời điểm chấm dứt, quyền lợi bên giải sau:
- Trường hợp bên A tự ý chấm dứt hợp đồng trước thời hạn:
(11)tiền thuê nhà theo giá thuê thực thời điểm trước Ngồi Bên B trả trước tiền thuê nhà mà chưa sử dụng bên A cịn phải trả cho Bên B tiền thuê nhà tháng trả tiền thuê
- Trường hợp Bên B tự ý chấm dứt hợp đồng trước thời hạn Bên B phải chịu mức phạt 01 tháng tiền thuê nhà
- Hợp đồng chấm dứt hết thời hạn cho thuê nêu điều 2.1 hợp đồng
ĐIỀU 7: CAM ĐOAN CỦA CÁC BÊN.
Bên A bên B chịu trách nhiệm trước pháp luật lời cam đoan sau đây:
* Bên A cam đoan:
Những thông tin nhân thân, nhà gắn liền với đất nêu Điều hợp
đồng thật
Tại thời điểm hai bên giao kết hợp đồng nhà gắn liền với đất tranh chấp,
khơng bị kê biên
Việc giao kết hợp đồng hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối, không bị ép buộc Thực đầy đủ thỏa thuận ghi hợp đồng
* Bên B cam đoan:
Những thông tin nhân thân ghi hợp đồng thật
Đã xem xét kỹ, biết rõ nhà gắn liền với đất nêu điều hợp đồng
giấy tờ quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
Việc giao kết hợp đồng hoàn tồn tự nguyện, khơng bị lừa dối, khơng bị ép buộc Thực đầy đủ thỏa thuận ghi hợp đồng
(12)- Trong trình thực hợp đồng này, phát sinh tranh chấp, bên thương lượng giải nguyên tắc tôn trọng quyền lợi nhau; trường hợp khơng thương lượng hai bên có quyền khởi kiện để yêu cầu tịa án có thẩm quyền giải theo quy định pháp luật
- Khi hợp đồng thuê nhà hết hạn, bên B có nhu cầu thuê tiếp bên A ưu tiên cho bên B tiếp tục thuê sở thỏa thuận hai bên hợp đồng Trong trường hợp này, hai bên thông báo cho văn trước ngày hợp đồng hết hạn 60 ngày Giá thuê điều kiện cho thuê nhà hai bên bàn bạc thống hợp đồng
- Ngoài điều khoản nêu hợp đồng; điều khoản khác thực theo quy định pháp luật
- Hai bên hiểu rõ quyền, nghĩa vụ, lợi ích hợp pháp mình, hậu pháp lý việc giao kết hợp đồng ký tên để làm chứng
- Hợp đồng hai bên ký ngày có hiệu lực kể từ ngày ký
- Kèm theo hợp đồng Biên bàn giao nhà cho thuê Biên bàn giao nhà cho thuê văn thoả thuận khác hai bên trình thực hợp đồng (nếu có) phần khơng thể tách rời Hợp đồng
- Hợp đồng gồm 10 Điều, lập thành 04 có giá trị pháp lý nhau; bên A giữ 02 bản, bên B giữ 02
BÊN CHO THUÊ (BÊN A) BÊN THUÊ (BÊN B)
NGƯỜI LÀM CHỨNG
(13)CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc
HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ Ở
(tồn ngơi nhà số đường phường quận )
Hôm nay, ngày tháng năm , ký tên đây, người tự nhận thấy có đủ lực hành vi dân tự chịu trách nhiệm trước pháp luật hành vi mình, gồm:
Bên cho th (1):
Ơng (Bà)
Sinh ngày tháng năm
Chứng minh nhân dân số:……… …….do………cấp ngày tháng năm
Cùng vợ (chồng) Bà (Ông):
Sinh ngày tháng năm
Chứng minh nhân dân số:………… ….do……cấp ngày tháng năm
Cả hai ông bà thường trú số: đường phường quận thành phố (2)
Bên thuê (1):
Ông (Bà)
(14)Cùng vợ (chồng) Bà (Ông):
Sinh ngày tháng năm
Chứng minh nhân dân số:… …….do……… cấp ngày tháng năm
Cả hai ông bà thường trú số: đường phường quận thành phố (2)
Bằng hợp đồng này, Bên cho thuê đồng ý cho Bên th th tồn ngơi nhà với thỏa thuận sau đây:
ĐIỀU 1:
ĐỐI TƯỢNG CỦA HỢP ĐỒNG
1 Đối tượng hợp đồng nhà số: đườngphường quận thành phố (3), có thực trạng sau:
a Nhà ở:
- Tổng diện tích sử dụng: m2
- Diện tích xây dựng: m2
- Diện tích xây dựng tầng trệt: m2
- Kết cấu nhà:
- Số tầng:
b Đất ở:
- Thửa đất số:
(15)- Diện tích: m2
- Hình thức sử dụng riêng m2
c Các thực trạng khác: (4)
(phần diện tích nằm ngồi chủ quyền; diện tích vi phạm quy hoạch, phần diện tích lộ giới)
2 Ơng Bà
là chủ sở hữu nhà có quyền sử dụng đất nêu theo giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất số: ngày tháng năm
Do cấp (5)
ĐIỀU 2
GIÁ THUÊ NGÔI NHÀ
1 Giá thuê nhà là: đồng
(bằng chữ: )
2 Bên thuê trả tiền thuê nhà cho Bên cho thuê đồng Việt Nam theo định kỳ lần, vào ngày định kỳ
Việc giao nhận số tiền nêu hai bên tự thực chịu trách nhiệm trước pháp luật
ĐIỀU 3
THỜI HẠN THUÊ
(16)ĐIỀU 4
NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN CHO THUÊ
1 Bên cho thuê có nghĩa vụ sau đây:
Giao nhà cho Bên thuê theo hợp đồng;
Bảo đảm cho người thuê sử dụng ổn định nhà thời hạn thuê;
Bảo dưỡng, sửa chữa nhà theo định kỳ theo thỏa thuận; bên cho thuê không bảo
dưỡng, sửa chữa nhà mà gây thiệt hại cho Bên thuê, phải bồi thường;
Tạo điều kiện cho Bên thuê sử dụng thuận tiện diện tích thuê; Nộp khoản thuế nhà đất (nếu có)
2 Bên cho thuê có quyền sau đây:
- Nhận đủ tiền thuê nhà kỳ hạn thỏa thuận;
- Đơn phương đình thực hợp đồng phải báo cho Bên thuê biết trước tháng yêu cầu bồi thường thiệt hại, Bên thuê có hành vi sau đây:
Không trả tiền thuê nhà liên tiếp ba tháng trở lên mà khơng có lý đáng; Sử dụng nhà khơng mục đích th;
Làm nhà hư hỏng nghiêm trọng;
Sửa chữa, đổi cho người khác thuê lại toàn phần nhà th mà
khơng có đồng ý bên cho thuê;
Làm trật tự công cộng nhiều lần ảnh hưởng nghiêm trọng đến sinh hoạt bình
thường người xung quanh;
Làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến vệ sinh môi trường;
- Cải tạo, nâng cấp nhà cho thuê Bên thuê đồng ý, không gây phiền hà cho bên thuê sử dụng chỗ ở;
(17)ĐIỀU 5
NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN THUÊ
1 Bên thuê có nghĩa vụ sau đây:
Sử dụng nhà mục đích thỏa thuận; Trả đủ tiền thuê nhà kỳ hạn thỏa thuận; Giữ gìn nhà, sửa chữa hư hỏng gây ra; Tôn trọng quy tắc sinh hoạt công cộng;
Trả tiền điện, nước, điện thoại, vệ sinh chi phí phát sinh khác thời gian thuê
nhà;
Trả nhà cho Bên cho thuê theo thỏa thuận
2 Bên thuê có quyền sau đây:
- Nhận nhà thuê theo thoả thuận;
- Được đổi nhà thuê với bên thuê khác, Bên cho thuê đồng ý văn bản;
- Được cho thuê lại nhà thuê, Bên cho thuê đồng ý văn bản;
- Được tiếp tục thuê theo điều kiện thỏa thuận với Bên cho thuê, trường hợp thay đổi chủ sở hữu nhà;
- Được ưu tiên ký hợp đồng thuê tiếp, hết hạn thuê mà nhà dùng thuê;
- Được ưu tiên mua nhà thuê, Bên cho thuê thông báo việc bán ngơi nhà;
- Đơn phương đình hợp đồng thuê nhà phải báo cho Bên cho thuê biết trứơc tháng yêu cầu bồi thường thiệt hại, Bên cho thuê có hành vi sau đây:
(18) Quyền sử dụng nhà bị hạn chế lợi ích người thứ ba
- Được thay đổi cấu trúc nhà Bên cho thuê đồng ý văn
ĐIỀU 6
TRÁCH NHIỆM DO VI PHẠM HỢP ĐỒNG
Trong trình thực hợp đồng mà phát sinh tranh chấp, bên thương lượng giải quyết; trường hợp không tự giải được, cần phải thực cách hòa giải; hịa giải khơng thành đưa Tịa án có thẩm quyền theo quy định pháp luật
ĐIỀU 7
CÁC THỎA THUẬN KHÁC
Việc sửa đổi, bổ sung hủy bỏ hợp đồng phải lập thành văn phải công chứng chứng thực có giá trị để thực (6)
ĐIỀU 8
CAM KẾT CỦA CÁC BÊN
Bên cho thuê Bên thuê chịu trách nhiệm trước pháp luật lời cam kết sau đây:
Đã khai thật tự chịu trách nhiệm tính xác thơng tin
nhân thân ghi hợp đồng
Thực đầy đủ tất thỏa thuận với Bên thuê ghi hợp đồng
này; bên vi phạm mà gây thiệt hại, phải bồi thường cho bên cho người thứ ba (nếu có)
ĐIỀU 9
(19)1 Hai bên hiểu rõ quyền, nghĩa vụ lợi ích hợp pháp mình, ý nghĩa hậu pháp lý việc công chứng (chứng thực) này, sau nghe lời giải thích người có thẩm quyền cơng chứng chứng thực
2 Hai bên tự đọc lại hợp đồng (7), hiểu đồng ý tất điều khoản ghi hợp đồng
3 Hợp đồng lập thành 03 bản, gồm có trang, giống Bên cho thuê giữ 01 bản, Bên thuê giữ 01 01 lưu
BÊN CHO THUÊ
(Ký ghi rõ họ tên)
BÊN THUÊ
(Ký ghi rõ họ tên)
CHÚ THÍCH
(1) - Trong trường hợp bên giao kết hợp đồng cá nhân:
Ông (Bà):
Sinh ngày tháng năm
Chứng minh nhân dân số: cấp ngày tháng năm
Địa thường trú:
Nếu bên có từ hai người trở lên, ghi thông tin người trên;
Nếu bên thuê người Việt Nam định cư nước ngồi, ghi hộ chiếu;
Nếu có đại diện, ghi họ tên, giấy tờ tùy thân tư cách người đại diện
(20)Tên tổ chức:
Tên viết tắt:
Trụ sở tại:
Quyết định thành lập số ngày tháng năm
Điện thoại:
Đại diện Ông (Bà):
Chức vụ:
Chứng minh nhân dân số: cấp ngày tháng năm
Việc đại diện thực theo
(2) Trong trường hợp vợ chồng có địa thường trú khác nhau, ghi địa thường trú người hai người;
(3) Trong trường hợp nhà nông thôn ghi rõ từ xóm (ấp, bản), ;
(4) Ghi thực trạng khác ngơi nhà (nếu có) như: quyền sử dụng bất động sản liền kề chủ sở hữu nhà theo quy định Bộ luật Dân (từ Điều 278 đến Điều 283); hạn chế kiến trúc xây dựng theo quy định quan nhà nước có thẩm quyền theo thỏa thuận bên;
(5) Trong trường hợp chưa cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất ở, ghi giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng ngơi nhà đó;
(21)(7) Trong trường hợp người yêu cầu công chứng đề nghị Cơng chứng viên đọc hợp đồng, ghi người u cầu công chứng nghe đọc hợp đồng
https://vndoc.com/ 024 2242 6188 Bộ luật Dân sự Luật Thương mại bộ luật hình nước Cộng hịa xã hội chủ nghĩa Việt Nam năm 2015 Hợp đồng - Nghiệm thu - Thanh lý biểu