Nghiên cứu các yếu tố tác động đến ý định chuyển nhà trọ của sinh viên đại học Thương Mại

Nghiên cứu này xem xét tác động của các yếu tố như khoảng cách, giá cả, môi trường và mối quan hệ tới ý định chuyển trọ của sinh viên đại học Thương mại. Mô hình nghiên cứu được kiểm định với 205 sinh viên tại các khoa và các khóa khác nhau. Kết quả nghiên cứu chỉ ra rằng tồn tại mối tương quan giữa các yếu tố và ý định chuyển trọ của sinh viên. Nghiên cứu cũng cho thấy rằng các yếu tố này tác động đáng kể đến ý định chuyển trọ của sinh viên Đại học Thương mại.

A.PHẦN MỞ ĐẦU Trong trình tiến hành đề tài nghiên cứu này, nhận giúp đỡ, hướng dẫn tận tình lời góp ý, động viên chân thành nhiều người để có kết ngày hôm Trước hết, chúng tơi xin bày tỏ lịng biết ơn sâu sắc đến giảng viên, Ths Nguyễn Đắc Thành– người trực tiếp giảng dạy, nhiệt tình hướng dẫn truyền đạt kinh nghiệm cho Tiếp đến, muốn gửi lời cảm ơn đến thầy cô giáo dạy dỗ chúng tơi có hội phát huy vốn kiến thức, kỹ tiếp thu vào lĩnh vực sống Và chân thành cảm ơn bạn sinh viên trường Đại học Thương mại nhiệt tình giúp đỡ cho nhóm nghiên cứu q trình điều tra, khảo sát thu thập thơng tin phục vụ cho đề tài nghiên cứu Cuối cùng, chúng tơi xin gửi lời cảm ơn đến gia đình, bạn bè, người cổ vũ, động viên, quan tâm giúp đỡ nhóm chúng tơi vượt qua khó khăn học tập q trình thực đề tài nghiên cứu Mặc dù cố gắng từ việc nghiên cứu, sưu tầm tài liệu tổng hợp ý kiến giảng viên môn, song đề tài nghiên cứu khơng tránh khỏi thiếu sót định Chúng tơi mong nhận góp ý, giúp đỡ, bảo ý kiến đánh giá thầy cô bạn để có thêm vốn kinh nghiệm cho đề tài nghiên cứu Xin chân thành cảm ơn! Tóm lược: Nghiên cứu xem xét tác động yếu tố khoảng cách, giá cả, môi trường mối quan hệ tới ý định chuyển trọ sinh viên đại học Thương mại Mơ hình nghiên cứu kiểm định với 205 sinh viên khoa khóa khác Kết nghiên cứu tồn mối tương quan yếu tố ý định chuyển trọ sinh viên Nghiên cứu cho thấy yếu tố tác động đáng kể đến ý định chuyển trọ sinh viên Đại học Thương mại MỤC LỤC A PHẦN MỞ ĐẦU TÍNH CẤP THIẾT CỦA ĐỀ TÀI 1.1.Cơ sở hình thành đề tài 1.2.Mục tiêu nghiên cứu 1.3.Đối tượng, khách thể nghiên cứu nghiên cứu 1.4.Phạm vi nghiên cứu 1.5.Ý nghĩa việc nghiên cứu 1.6.Câu hỏi nghiên cứu 1.7.Giả thuyết nghiên cứu 1.8.Phương pháp nghiên cứu B PHẦN NỘI DUNG Chương 1: CƠ SỞ LÝ THUYẾT VỀ Ý ĐỊNH CHUYỂN TRỌ CỦA SINH VIÊN 1.1.Lý thuyết nghiên cứu khóa học 1.2.Lý thuyết ý định chuyển trọ 1.3.Tổng quan nghiên cứu đề tài 1.4.Mơ hình nghiên cứu Chương 2: NGHIÊN CỨU VẤN ĐỀ 2.1.Phương pháp nghiên cứu 2.2.Kế hoạch thu thập liệu 2.3.Phương pháp chọn mẫu 2.4.Phương pháp thiết kế bảng hỏi 2.5.Phương pháp phân tích xử lý số liệu Chương 3: PHÂN TÍCH SỐ LIỆU 3.1.Tổng quan kết nghiên cứu 3.2 Các yếu tố tác động đến ý định chuyển nhà trọ sinh viên 3.3.Những yếu tố quan trọng việc ảnh hưởng đến định chuyển trọ sinh viên Chương 4: ĐÁNH GIÁ CỦA SINH VIÊN VỀ VIỆC Ở TRỌ, CHUYỂN TRỌ VÀ NHỮNG GIẢI PHÁP, ĐỊNH HƯỚNG 4.1.Đánh giá 4.2.Giải pháp, định hướng Chương 5: PHẦN PHỤ LỤC TINH CẤP THIẾT CỦA ĐỀ TÀI 1.1.Cơ sở hình thành đề tài Trong năm vừa qua, số lượng sinh viên Thương mại ngày tăng cao nên nhu cầu nhà trọ, chỗ vấn đề vơ cần thiết sinh viên Trong đó, có nhiều bạn ngoại tỉnh phải xa nhà nên phải tìm chỗ thích hợp, ký túc xá, lớn Vì vậy, việc lựa chọn chỗ ổn định vấn đề đặt khó khăn việc đưa định sinh viên Do đó, sinh viên Thương mại dựa vào yếu tố để đưa định hành vi thuê trọ mình? Xuất phát từ thắc mắc trên, nhóm sinh viên chúng tơi tiến hành nghiên cứu yếu tố ảnh hưởng đến hành vi thuê trọ sinh viên Qua đưa số thơng tin, kiến nghị đề xuất nhằm gửi đến sinh viên lời khuyên kinh nghiệm để có mơi trường sống học tập tốt 1.2.Mục tiêu nghiên cứu Xác định yếu tố ảnh hưởng đến hành vi thuê nhà trọ sinh viên Thương mại khu vực khảo sát Xác định mức độ ảnh hưởng yếu tố tác động đến hành vi thuê trọ sinh viên Thương mại Tìm hiểu đánh giá sinh viên Thương mại trọ phòng trọ (tại khu vực khảo sát) 1.3.Đối tượng, khách thể nghiên cứu nghiên cứu Đối tượng nghiên cứu: Các yếu tố ảnh hưởng đến ý định chuyển trọ sinh viên Đại học Thương mại Khách thể nghiên cứu: Sinh viên đại học thương mại 1.4.Phạm vi nghiên cứu Không gian: Trường đại học Thương mại Địa điểm: Trường đại học Thương mại Thời gian: từ đến 1.5.Ý nghĩa việc nghiên cứu Kết nghiên cứu tảng nguồn cung cấp thơng tin hữu ích để hiểu rõ yếu tố ảnh hưởng đến tâm lý chọn phịng trọ sinh viên từ ta đưa giải pháp, sách để sinh viên có mơi trường sống học tập tốt 1.6.Câu hỏi nghiên cứu  Câu hỏi 1: Giá thuê nhà trọ ảnh hưởng đến xu hướng lựa chọn nhà trọ sinh viên Đại học thương mại?  Câu hỏi 2: Mơi trường phịng trọ ảnh hưởng đến ý định chuyển trọ sinh viên Thương mại?  Câu hỏi 3: Vấn đề an ninh phòng trọ ảnh hưởng đến ý định chuyển trọ sinh viên Thương mại?  Câu hỏi 4: Tính cách chủ phịng trọ, bạn phịng có ảnh hưởng đến ý định chuyển trọ sinh viên Thương mại?  Câu hỏi 5: Khoảng cách phịng trọ có làm phát sinh ý định chuyển trọ sinh viên Thương mại hay không?  Câu hỏi 6: Giá thuê trọ trung bình/tháng ảnh hưởng đến ý định chuyển trọ sinh viên Thương mại nào?  Câu hỏi 7: Yếu tố ảnh hưởng lớn đến ý định chuyển trọ sinh viên Thương mại? 1.7.Giả thuyết nghiên cứu  Giả thuyết 1: Chủ nhà trọ, bạn phịng khó tính ý định chuyển nhà trọ sinh viên cao  Giả thuyết 2: Khu trọ an ninh trật tự sinh viên có ý định chuyển trọ  Giả thuyết 3: Khoảng cách phịng trọ xa, sinh viên có ý định chuyển trọ  Giả thuyết 4: Nhà trọ đầy đủ tiện nghi sinh viên khơng có ý định chuyển trọ  Giá thuyết 5: Giá yếu tố hàng đầu ảnh hưởng đến ý định chuyển trọ sinh viên 1.8.Phương pháp nghiên cứu Đề tài sử dụng phương pháp nghiên cứu định tính kết hợp với nghiên cứu định lượng, cụ thể là: 1.8.1.Nghiên cứu định tính: Nghiên cứu định tính phương pháp nghiên cứu định tính thu thập liệu dạng định tính (dạng chữ, khơng đo lường số liệu) Nói cách khác, nghiên cứu định tính hướng tiếp cận thăm dị, mơ tả giải thích dựa vào phương tiện khảo sát kinh nghiệm, nhận thức, động thúc đẩy, dự định, hành vi, thái độ Dữ liệu nghiên cứu định tính liệu định tính Dữ liệu định tính trả lời cho câu hỏi: nào, gì, ? Bên cạnh đó, nghiên cứu định tính sử dụng liệu dạng số nhiên không phục vụ cho việc chạy mơ hình mà để hỗ trợ cho phân tích lập luận Ở đây, áp dụng phương pháp nghiên cứu định tính giai đoạn nghiên cứu khám phá: nghiên cứu tài liệu thứ cấp thảo luận nhóm với đối tượng sinh viên để khám phá yếu tố ảnh hưởng đến ý định chuyển trọ sinh viên Từ kết thiết kế bảng câu hỏi thức phục vụ cho nghiên cứu định lượng 1.8.2.Nghiên cứu định lượng: Nghiên cứu định lượng việc thu thập, phân tích thơng tin sở số liệu thu từ thị trường Mục đích việc nghiên cứu định lượng đưa kết luận nghiên cứu thị trường thông qua việc sử dụng phương pháp thống kê để xử lý liệu số liệu Nội dung phân tích đinh lượng thu thập số liệu từ thị trường, xử lý số liệu thông qua phương pháp thống kế thông thường, mô chạy phần mềm xử lý liệu đưa kết luận xác Trong tập này, phương pháp nghiên cứu định lượng sử dụng để xem xét khác việc lựa chọn nhà trọ sinh viên B.PHẦN NỘI DUNG Chương 1: CƠ SỞ LÝ THUYẾT VỀ Ý ĐỊNH CHUYỂN TRỌ CỦA SINH VIÊN 2.1.Lý thuyết nghiên cứu khóa học 2.1.1.Nghiên cứu khoa học phân loại nghiên cứu khoa học: Nghiên cứu khoa học hoạt động tìm kiếm, phát hiện, xem xét, điều tra, thử nghiệm kiến thức mới, lý thuyết mới… tự nhiên xã hội Phương pháp nghiên cứu khoa học trình sử dụng để thu thập thơng tin liệu phục vuh cho định nghiên cứu Các phương pháp nghiên cứu bao gồm lý thuyết, vấn, khảo sát nghiên cứu kỹ thuật khác; bao gồm thơng tin khứ 2.1.2.Phân loại nghiên cứu khoa học:  Nghiên cứu  Nghiên cứu ứng dụng  Nghiên cứu quy nạp  Nghiên cứu diễn dịch  Nghiên cứu định tính  Nghiên cứu định lượng 2.1.3.Tiến trình tư nghiên cứu khoa học:  Xác định lựa chọn vấn đề nghiên cứu  Xác định luận điểm khoa học  Chứng minh luận điểm khoa học  Trình bày luận điểm khoa học 2.2.Lý thuyết ý định chuyển trọ 2.2.1.Khái niệm chuyển trọ Nhà trọ ngơi nhà hay cơng trình kiến trúc dùng để cung cấp nơi cho khách du lịch hay người nơi xa đến thu tiền từ người đến thuê nhà Nhà trọ không gian cư trú, môi trường sống, nơi để sinh viên học tập, nghiên cứu sau lên lớp đồng thời nơi nghỉ ngơi lấy lại sức khỏa sau học tập, làm việc mệt mỏi Chuyển trọ hoạt động chuyển từ nhà trọ sang nhà trọ Chuyển trọ sinh viên liên quan đến yếu tố khoảng cách phịng trọ, mơi trường phịng trọ, giá th phòng mối quan hệ với người xung quanh phịng trọ… Chính vậy, sinh viên ln phải lo lắng, suy nghĩ ý định chuyển trọ Đây vấn đề cần thiết cấp bách, ảnh hưởng trực tiếp đến sống học tập sinh viên 2.2.2.Các loại hình nhà trọ Hiện có nhiều loại hình nhà trọ có loại nhà trọ điển hình cho sinh viên là: dãy nhà trọ, kí túc xá, chung cư mini, Homestay…  Dãy nhà trọ nơi gồm nhiều phòng trọ với số lượng lớn người  Kí túc xá tòa nhà xây dựng để giải vấn đề chỗ cho sinh viên trường đại học, cao đẳng, trung học chuyên nghiệp Những sinh viên ký túc xá thường sinh viên xa nhà, xa q gặp hồn cảnh khó khăn có nguyện vọng ký túc xá, số ký túc xá dành cho sinh viên nội trú  Chung cư mini nhà hộ gia đình, cá nhân xây dựng có từ hai tầng trở lên mà tầng có từ hai hộ trở lên hộ thiết kế, xây dựng theo kiểu khép kín (có phịng riêng, khu bếp riêng, nhà vệ sinh, nhà tắm riêng, diện tích sàn xây dựng hộ tối thiểu 30m2)  Homestay loại hình du lịch mà khách du lịch nghỉ, ngủ nhà người dân địa phương, nơi mà họ đặt chân đến nhằm giúp du khách khám phá, trải nghiệm tìm hiểu phong tục tập quán, đời sống văn hóa vùng miền địa phương 2.2.2.Các yếu tố ảnh hưởng đến ý định chuyển trọ sinh viên 2.2.2.1.Khoảng cách phòng trọ Khoảng cách phòng trọ khoảng cách từ phòng trọ đến trường học, nơi làm việc hay nơi bạn bè, nơi mua sắm thực phẩm ăn uống… 2.2.2.2.Môi trường phịng trọ Mơi trường phịng trọ bao gồm khhong gian bên phòng trọ, nguồn nước, vệ sinh xung quanh phịng trọ, an ninh phịng trọ, tiện ích phịng trọ (Điều hịa, tủ lạnh, máy nóng lạnh…), số lượng người phòng trọ tòa nhà 2.2.2.3.Giá thuê phòng Giá thuê phòng tiền mà người thuê phòng phải trả cho tiền nhà, điện - nước, wifi, vệ sinh… 2.2.2.4.Mối quan hệ với người xung quanh phòng trọ Là mối quan hệ vỡi người phòng trọ, với chủ nhà trọ, với người tịa nhà 2.3.Tổng quan nghiên cứu đề tài 2.4.Mơ hình nghiên cứu Từ tổng quan nghiên cứu, chúng em xây dựng nên số giả thuyết nghiên cứu nhân tố ảnh hưởng đến ý định chuyển trọ sinh viên, thể hình vẽ sau: Khoảng cách Môi trường Ý định chuyển trọ sinh viên Giá thuê trọ Mối quan hệ Chương 2: NGHIÊN CỨU VẤN ĐỀ 2.1.Phương pháp nghiên cứu Nghiên cứu kết hợp với khảo sát thực tế bao gồm giai đoạn, nghiên cứu định tính kết hợp với nghiên cứu định lượng:  Giai đoạn 1: Xác định lí do, mục đích, nội dung đối tượng phạm vi nghiên cứu  Giai đoạn 2: Xây dựng bảng câu hỏi khảo sát  Giai đoạn 3: Điều tra thống kê (phương pháp chọn mẫu)  Giai đoạn 4: Sau tiến hành điều tra bảng câu hỏi nhóm tập hợp lại liệu, xử lí phân tích số liệu để có kết cuối 2.2.Kế hoạch thu thập liệu Định vị liệu thứ cấp phát hành lưu trữ thư viện tương đối đơn giản Các liệu liên quan đến đề tài nghiên cứu Internet định vị nhờ việc sử dụng cổng thông tin cơng cụ tìm kiếm cơng cụ tìm địa điểm phù hợp với từ khóa liên quan đến câu hỏi mục đích nghiên cứu đề tài Nhóm tiến hành thu thập thông tin từ nguồn tài liệu có Internet, học hỏi kết đúc kết từ nghiên cứu với lý luận liên quan đến đề tài mà nhóm thực Các dạng liệu thứ cấp dùng đề tài gồm có tài liệu dạng văn (luận văn nghiên cứu, báo liên quan đến tình hình cư trú sinh viên, …) Từ liệu thứ cấp, chúng em đặt câu hỏi nghiên cứu, xây dựng lên mơ hình giả thuyết nghiên cứu phuc vụ cho đề tài Sử dụng nghiên cứu thứ cấp có số ưu, nhược điểm sau;  Ưu điểm:  Giúp tiết kiệm thời gian, chi phí thu thập liệu  Là nghiên cứu cơng bố, có tính chất lâu dài ổn định, dễ dàng kiểm tra tính xác thực  Đảm bảo kín đáo nghiên cứu  Nhược điểm:  Nhiều thông tin không phù hợp với mục đích, nhu cầu nghiên cứu  Đơi khi, liệu cịn xác thời điểm tại, khơng kiểm sốt Vì lý đó, nhóm chúng em chọn lọc thông tin khách quan xác để phục vụ cho nghiên cứu Nhóm chúng em sử dụng liệu sơ cấp làm tăng tính khách quan cho nghiên cứu Để thu thơng tin, nhóm chúng em tiến hành khảo sát, cách sử dụng bảng câu hỏi chúng em đưa phiếu điều tra gồm nhiều câu hỏi liên quan đến đề tài để khảo sát, điều tra bạn sinh viên trường Đại học Thương Mại Từ bảng hỏi điều tra, chúng em thu thập liêụ dạng định lượng số lượng người tham gia khảo sát cho yếu tố ảnh hưởng tới định chuyển trọ sinh viên gì, hay lí khiến sinh viên phải chuyển trọ Đây phương pháp để biết ý kiến, dự định đối tượng nghiên cứu Tuy nhiên, phương pháp vấn có nhược điểm định Đó chi phí cao, tốn thời gian nhiều đối tượng vấn không trả lời trả lời khơng trung thực 2.3.Phương pháp chọn mẫu Nhóm nghiên cứu vấn đề dựa phương pháp chọn mẫu, không nghiên cứu điều tra hết tất sinh viên mà điều tra nhóm người nhằm tiết kiệm thời gian, chi phí Từ đặc điểm, tính chất mẫu ta suy đặc điểm tính chất tổng thể Vấn đề quan trọng đảm bảm cho tổng thể mẫu phải có khả đại diện cho tổng thể chung Quá trình điều tra tổ chức chọn mẫu thường gồm bước sau: Xác định tổng thể chung: khâu trình chọn mẫu, đề tài mà chúng em nghiên cứu tổng thể cần nghiên cứu 205 sinh viên trường đại học Thương mại Xác định khung chọn mẫu hay danh sách chọn mẫu: cơng việc q trình chọn mẫu Nhóm nghiên cứu cần liệt kê danh mục liệu thông số cần thiết cho việc chọn mẫu Khung mẫu lấy ý kiến sinh viên yếu tố ảnh hưởng đến định chuyển trọ sinh viên:  Tổng thể nghiên cứu: 205 sinh viên Đại học Thương Mại trọ  Giới tính: nam nữ  Chuyên ngành: Marketing, Tiếng Anh thương mại, Hệ thống thông tin quản lý, kế toán, kinh tế - luật… Lựa chọn phương pháp chọn mẫu: dựa vào mục đích nghiên cứu, tầm quan trọng việc nghiên cứu, thời gian tiến hành, kĩ nhóm nghiên cứu để định chọn phương pháp chọn mẫu xác xuất hay phi xác suất Ở đề tài lựa chọn phương pháp chọn mẫu phi xác suất Tiến hành chọn mẫu điều tra (gửi câu hỏi): thành viên nhóm khơng thay đổi phần tử định nghiên cứu sau gửi câu hỏi cho đối tượng nghiên cứu 2.4.Phương pháp thiết kế bảng hỏi Với kế hoạch thu thập liệu sơ cấp nói trên, nhóm tập trung vào phương pháp: bảng câu hỏi Nhóm tiến hành khảo sát online theo mẫu Google forms, đối tượng nhóm khảo sát sinh viên trường Thương mại dang trọ Với mục đích xác định yếu tố ảnh hưởng đến định chuyển trọ sinh viên, nhóm nghiên cứu đưa yếu tố ảnh hưởng vủa việc chuyển trọ, từ phân tích yếu tố ảnh hưởng đến định chuyển trọ sinh viên Để thiết kế bảng câu hỏi khảo sát, việc cần xây dựng khung bảng hỏi, xác định nội dung cần thu thập thông tin nguyên nhân dẫn tới định chuyển trọ, yếu tố chủ yếu dẫn tới định Bảng câu hỏi chia thành phần: phần giới thiệu, phần đánh giá yếu tố ảnh hưởng, cuối tổng quan bao gồm câu hỏi liên quan đến giải pháp để sinh viên tìm nơi tốt Các câu hỏi tập trung vào phần yếu tố Phần đầu thiết kế để điền thông tin sinh viên tham gia khảo sát bao gồm: tên, giới tính, có th trọ hay khơng, chuyển trọ lần Sau phần thứ bao gồm câu hỏi liên quan đến yếu tố ảnh hưởng đến việc thuê trọ Các câu hỏi phần phân thành yếu tố ảnh hưởng bao gồm: khoảng cách, phương tiện lại, môi trường 3.2.1.3 Khoảng cách từ trọ đến nơi làm việc Biểu đồ cho ta thấy hầu yếu tố ảnh hưởng nhiều nhats đến đại đa số sinh viên đại học Hầu sinh viên năm 2-3 trở làm thêm để kiếm thêm thu nhập rồi, khoảng cách từ nhà trọ đến chỗ lam ảnh hưởng không nhỏ tới sống sinh viên Nếu trọ xa chỗ làm, ảnh hưởng xảy mục 2.1.1 cịn số ảnh hưởng sau:  Năng suất công việc: Việc đường xa khiến co thể mệt mỏi, từ đến chỗ làm khơng thể tạp trung làm việc, từ ảnh hưởng đến làm việc sinh viên 3.2.1.4.Khoảng cách từ nhà trọ đến trường học Yếu tố quan trọng ý định chuyển trọ sinh viên Nếu nhà xa trường học ảnh hưởng đến viên mục 2.1.1 nêu, số ảnh hưởng khác như:  Kết học tập: Việc lại nhiều trường nhà khiến sinh viên cảm thấy mệt mỏi, từ khơng tập trung vào việc học lớp nhà được, từ khiến kết học tập xuống  Tham gia hoạt động trường, CLB: Nếu nhà xa trường hoạt động mà nhà trường tổ chức cho sinh viên hay hoạt động CLB tổ chức lí khoảng khách mà khiến sinh viên nản lịng, tham gia cách khơng tích cực 3.2.1.5.Khoảng cách từ phòng trọ ảnh hưởng đến định lựa chọn phương tiện lại Nhìn vào bảng phân tích số liệu cho ta thấy khoảng cách ảnh hưởng lớn đến việc lựa chọn phương tiện lại Cụ thể sau:  Khoảng cách gần (dưới 1km): Ở khoảng cách sinh viên chọn để tiết kiệm tiền cho phương tiện khác: xăng xe máy, vé xe bus, điện cho xe đạp điện Hơn nữa, việc khoảng cách gần, giúp tăng cường sức khỏe cho thể  Khoảng cách gần (1 – 2Km): Như ta thấy bảng phân tích sinh viên chọn phương tiện sử dụng xe đạp xe đạp điện Vì khoảng cách 1-2km xa để nhiều lần ngày, thay sử dụng loại xe xe đạp hay xe đạp điện để tiết kiệm nhiên liệu bảo vệ mơi trường  Khoảng cách trung bình (3 – 5Km): Khoảng cách xa với việc nên số sinh viên chọn xe đạp ít, họ chọn xe bus để an tồn, tiết kiệm, nữa, họ chưa có điều kiện sở hữu xe máy hay xe đạp điện cho riêng  Khoảng cách xa (5 – 10Km): Từ biểu đồ ta rút được, với khoảng cách xa sinh viên thường chọn phương tiện chủ yếu xe bus xe máy Những bạn có điều kiện sở hữu xe máy cho riêng lựa chọn xe máy để tự chủ hơn, cịn bạn khơng có điều kiện họ chọn xe bt, vừa an tồn cho họ, vừa viết kiệm tiền bạc 3.2.2.Ảnh hưởng mơi trường xung quanh phịng trọ Nhìn vào biểu đồ ta thấy ảnh hưởng mơi trường xung quanh phòng trọ ảnh hưởng ảnh hưởng đến sống sinh viên, từ ảnh hưởng lớn đếu định chuyển phòng trọ họ Điều thể qua số yếu tố sau đây: 3.2.2.1.Số lượng người tòa nhà (1 dãy trọ) Nhìn vào biểu đồ ta thấy đa số sinh viên thấy yếu tố ảnh hưởng đến định chuyển trọ Sống tịa nhà (1 dãy trọ) có nhiều người khiến sinh viên phải sống môi trường ồn ào, với nhiều loại người khác Nó giống xã hội thu nhỏ, khiến sinh viên dễ xa vào tệ nạn xã hội, tập trung vào chuyện học, từ ảnh hưởng lớn đến kết học tập thói quen tốt họ 3.2.2.2.Số lượng người trọ phòng Cũng yếu tố 3.2.2.1, yếu tố số lượng người trịng trọ ảnh ưởng khơng nhỏ tới ý định chuyển trọ sinh viên Khi họ phải sống phòng chật hẹp mà số lượng người lại q nhiều họ sẽ:  Khơng thể có khơng gian riêng, hay khơng gian thoải mái cho việc học việc khác  Một phòng chật hẹp với nhiều người làm cho họ cảm thấy ngột ngạt, từ ảnh hưởng đến tâm lý họ, khiến họ hay cáu gắt xảy xung đột phịng 3.2.2.3.Khơng gian xung quanh phòng trọ Yếu tố ảnh hưởng lớn tới ý định chuyển trọ sinh viên Có thể nói, khơng gian xung quanh tốt đồng thời làm cho tâm lý người tốt hơn, từ hồn thành tốt cơng việc thân Cịn sống khơng gian ồn ào, hun náo, đủ loại người chắn ảnh hưởng đến kết học tập tính cách tốt sinh viên giống mục 3.2.2.1 nêu rõ Hơn nữa, khơng gian n tình, thống mát, sẽ làm cho sức khỏe người không gian trở nên tốt khỏe mạnh 3.2.2.4.Tiện ích phịng trọ Hiện sinh viên thuê trọ hầu nư mong muốn có đủ tiện ích phịng để thoải mái đỡ chi phí lắp đặt Chính vậy, thực khảo sát thấy tiện ích phịng trọ yếu tố định ý định chuyển trọ sinh viên Một thực trạng mà rút nhìn vào biểu đồ là: Đối với nhà trọ có đủ tiện ích điều hịa, nóng lạnh, giường, tủ… thu hút ý thuê trọ nhiều sinh viên 3.2.2.5.An ninh phòng trọ An ninh phòng trọ yếu đố tực quan trọng ảnh hưởng lớn tới sinh viên Nếu phòng trọ không đảm bảo an ninh cho người ở, sinh viên thuê trọ thường xuyên bị đồ, ăn cắp tiền, bẻ khóa chắn khơng có dám thuê trọ hay mua lại nhà Cịn ngược lại, an ninh tốt, đảm bảo an tồn cho người th nhà chắn có nhiều người muốn thuê với mức giá tốt 3.2.2.6.Vệ sinh xung quanh phịng trọ Như nói mục 3.2.1.3 yếu tố khơng gian phịng trọ ảnh hưởng lớn đến ý định chuyển trọ sinh viên Một môi trường có vệ sinh xung quanh trịng trọ tốt làm hạn chế xuất vi khuẩn có hại hay gây dịch bệnh làm ảnh hưởng đến sức khỏe sinh viên Sức khỏe tốt có sức khỏe để hồn thành cơng việc, chuyện học tập thân 3.2.2.7.Nguồn nước Cũng giống yếu tố trên, nguồn nước ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe sinh viên Đa số sinh hoạt thường ngày sinh viên cần sử dụng nguồn nước sạch, không ảnh hưởng đến sức khỏe người sử dụng nước Nếu nguồn nước bị nhiễm hay có vấn đề người trực tiếp bị ảnh hưởng người sử dụng nước – sinh viên thuê trọ Vì đảm bảo sức khỏe họ chắn sinh viên hay khác dám mạo hiểm sức khỏe thân để thuê nhà 3.2.2.8.Không gian bên phịng trọ Như nói trên, khơng gian bên phòng trọ ảnh hưởng lớn đến tâm lý sức khỏe thân Sống môi trường không tốt, chật hẹp chắn cảm thấy ngột ngạt khó chịu Nếu ảnh hưởng mạnh gây số bệnh tâm lý trầm cảm, từ ảnh hưởng đến sức khỏe sinh viên nhiều Không gian bên phòng trọ thực tác động lớn đến nhu cầu chuyển trọ sinh viên 3.2.3.Giá thuê phịng trọ Nhìn vào biểu đồ phân tích ta thấy yếu tố giá pịng trọ bao gồm giá phòng, giá điện nước giá vệ sinh ảnh hưởng lớn đến ý định chuyển trọ sinh viên Cụ thể sau: 3.2.3.1.Giá thuê phòng Giá thuê phòng yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến định cuyển trọ sinh viên giá th phịng chiếm tỷ lệ lớn tổng số giá phòng (giá thuê phòng, điện nước vệ sinh) Chính vậy, giá th phịng phải phù hợp với túi tiền sinh viên, tiện nghi phòng hợp lý với mức chủ nhà đặt Nếu phòng nằm ngõ ngách khó tìm, tiện nghi khơng đầy đủ, phịng lại nhỏ mà giá chủ nhà nói lại q cao, sinh viên khơng có khả chi trả, chắn phịng khơng thể cho th giữ nguyên mức giá Sinh viên phòng với mức giá hợp lý, tiện nghi đủ bị tác động số yêu tố khác:  Tìm chỗ với giá rẻ tiện ích tương đương chỗ cũ  Khi bạn chuyển đi, từ khơng đủ khả để chi trả số tiền tháng dành cho thuê trọ 3.2.3.2.Giá điện nước Giá điện nước không chiếm tỷ lệ nhiều tiền th phịng Tuy nhiên chiếm vai trò ảnh hưởng quan trọng đến định chuyển nhà trọ sinh viên Giá điện nước bình thường khơng q cao, nhiên có nhiều nhà trọ làm ăn để kiếm lời nhiều Chính vậy, họ độn giá điện lước lên gấp đôi gấp nhằm kiếm lợi Chính vậy, giá tiền điện nước cao, khả sinh viên chi trả khơng thể họ chọn th nhà mà chuyển đến nơi có giá tiền phù hợp với thân 3.2.3.3.Giá vệ sinh Có lẽ số tiền nhỏ, khơng đáng kể nhìn vào bảng phân tích số liệu yếu tố ảnh hưởng lớn đến định chuyển trọ sinh viên Yếu tố giống với giá điện nước, không cao giá điện nước chủ nhà độn giá lên mức chắn sinh viên th phịng chỗ phải chuyển trọ đến nơi có mức giá lợp lý 3.2.4.Mối quan hệ phòng trọ ảnh hưởng Mối quan hệ phòng trọ ảnh hưởng nhiều đến định thuê trọ sinh viên Những mối quan hệ tốt ln gìn giữ phát triển, giống nững mối quan hệ sinh viên người xung quanh khu trọ mà tốt chắn họ khơng muốn chuyển gắn bó lâu dài với chỗ sống Có vài mối quan hệ ảnh hưởng lớn đến định thuê trọ sinh viên sau đây: 3.2.4.1.Mối quan hệ với bạn phòng Mối quan hệ với bạn phòng yếu tố quan trọng việc ảnh hưởng đến định thuê trọ sinh viên Hiện sinh viên học xa nhà, xa người thân Ở nơi đất khách đương nhiên tìm đến việc ghép với phòng Từ người xa lạ mảnh đất khách nhau, với thói quen khác họ sống mái nhà Từ thời gian họ tiếp xúc với nhiều hơn, nhiều hơn, xung đột xảy Nếu người giải thắc mắc sống chung với lâu dài được, cịn khơng họ lại tìm cho người ghép mới, phù hợp nơi khác Bên cạnh đó, xây dựng mối quan hệ tốt với bạn phịng trở nên tốt hơn, nau sửa đổi thói quen xấu thân, giúp đỡ trình học tập phát triển thân 3.2.4.2.Mối quan hệ với chủ nhà Nhìn vào biểu đồ ta thấy rõ được, mối quan hệ với chủ nhà yếu tố ảnh hưởng lớn đến định chuyển trọ sinh viên Như tìm thấy tin ngắn đăng tin tìm nhà trọ, họ ln u cầu chủ nhà dễ tính (nếu chung chủ) tìm phịng khơng chung chủ Bởi sinh viên người bỏ tiền thuê trọ, đương nhiên họ muốn bỏ số tiền, họ sống bầu khơng khí hịa đồng, u thương với chủ nhà, sống chung với bà chủ nhà khó tính, suốt ngày soi mói đời tư người th nhà Với người chủ nhà khó tính dễ gây ác cảm với sinh viên đến thuê nhà, từ tạo mối quan hệ khơng tốt sinh viên chủ nhà Mối quan hệ không tốt kéo dài khoảng thời gian định (thường ngắn 12 tháng) mâu thuẫn đẩy lên cao trào làm cho sinh viên thuê nhà phải đưa định chuyển trọ đến nơi khác 3.2.4.3.Mối quan hệ với phòng trọ bên cạnh Người ta thường nói: “Bán anh em xa mua láng giềng gần”, mối quan hệ phòng trọ cạnh phải bền chặt, giúp đỡ, gắn kết với tạo tập thể đồn kết khơng thể tách rời Chính vậy, biểu đồ cho ta thấy mối quan hệ phòng trọ ảnh hưởng nhiều đến định chuyển trọ sinh viên Nếu sống tập thể ghen ghét, đố kị, khơng giúp đỡ lẫn chắn người tập thể từ từ tan rã, tìm chỗ riêng cho thân mình, phù hợp với thân Chính vậy, mối quan hệ phòng trọ gần khơng hịa thuận chắn người lại chuyển trọ nơi mới, phù hợp với thân 3.3.Những yếu tố quan trọng việc ảnh hưởng đến định chuyển trọ sinh viên Sau tạo khảo, nhóm thu nhiều ý kiến khác việc đánh giá mức độ quan trọng ảnh hưởng đến định chuyển trọ sinh viên Tuy nhiên, đa số người cho giá tuê trọ ảnh hưởng nhiều đến định chuyển trọ sinh viên Giá thuê trọ mang tính cá nhân cao dễ thay đổi tùy vào thời gian cách nhanh chóng, giá trọ thay đổi chắn ảnh hưởng lớn đến sinh viên th trọ Vì giá th trọ phải phù hợp với thu nhập mức chi trả mà sinh viên bỏ để thuê trọ Nếu giá trọ tăng nhanh hay số lý khách quan mà họ khơng cịn đủ kinh phí để chi trả cho giá phịng họ phải tìm chỗ trọ để phù hợp với túi tiền phù hợp với thân Chương 4: ĐÁNH GIÁ CỦA SINH VIÊN VỀ VIỆC Ở TRỌ, CHUYỂN TRỌ VÀ NHỮNG GIẢI PHÁP, ĐỊNH HƯỚNG 4.1.Đánh giá Chúng ta đánh giá theo yếu tố là: khách quan chủ quan 4.1.1Những yếu tố khách quan Theo khảo sát nhóm, hầu hết yếu tố ảnh hưởng đến việc thuê trọ chuyển trọ sinh viên yếu tố thuộc khách quan Ví dụ yếu tố khoảng cách địa lí, mơi trường, chi phí th trọ Trong đó, chi phí th trọ đánh giá lí ảnh hưởng nhất, bao gồm khoản trả giá thuê phòng, điện nước, tiền vệ sinh, tiền gửi xe, tiền mạng… Vì với đối tượng sinh viên, nguồn tài cịn hạn hẹp, nên yếu tố liên quan đến tài tác động đáng kể đến hành vi sinh viên Khi chi phí tăng lên, dễ dẫn đến việc sinh viên định chuyển trọ 4.1.2.Những yếu tố chủ quan Những yếu tố chủ quan bao gồm mối quan hệ với bạn phòng, mối quan hệ với hàng xóm, mối quan hệ với chủ nhà… ảnh hưởng đáng kể đến định chuyển trọ sinh viên Tâm lí chung đa số sinh viên thích vui vẻ, khơng thích bó buộc phép tắc Nến quan hệ với bạn phịng khơng tốt có khúc mắc, ác cảm với chủ trọ, hầu hết sinh viên khơng thể gắn bó lâu dài với nơi trọ 4.2.Giải pháp, định hướng Dưới đây, nhóm đưa giải pháp định hướng để giải vấn đề 4.2.1.Giải pháp cho khó khăn Sau thảo luận, nhóm có đưa giải pháp sau để giải khó khăn việc thuê trọ:  Trực tiếp kiến nghị vấn đề liên quan đến an ninh, nguồn nước… hay khúc mắc tồn đọng với chủ nhà người có trách nhiệm  Tự vệ sinh phòng trọ trước đổ lỗi cho yếu tố bên  Tạo mối quan hệ tốt với chủ nhà bạn phòng Nên biết cách hòa hợp thông cảm sống  Suy nghĩ kĩ trước có ý định chuyển trọ 4.2.2.Định hướng Đối với người tìm trọ, nhóm có đề xuất định hướng sau:  Đăng tìm trọ lên group uy tín nhiều lượt tương tác Nội dung đăng nêu rõ tiêu chí mong muốn thuê trọ  Tìm hiểu kĩ khu vực trước định thuê  Đến tận nơi để quan sát xem xét điều khoản khu nhà trọ  Nên nhờ người lớn người có kinh nghiệm thuê  Hỏi xin ý kiến kinh nghiệm anh chị người có kinh nghiệm  Nên ưu tiên nơi có anh ninh tốt, mơi trường thống mát, nguồn nước đảm bảo, giá tiền hợp lí  Nên thuê phịng khu trọ có nhiều sinh viên  Nên chọn người ghép bạn thân người quen thời gian, đủ tin tưởng  Có thể chọn thuê chỗ xa trường học giá phòng rẻ để tiết kiệm chi phí Chương 5: PHẦN PHỤ LỤC Link biểu mẫu: https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSepQSi0DA8iSDnjVufBAMSoNOLDAT HeOc_972G5DEDx7P4NAQ/viewform 5.1.Câu hỏi giới thiệu 1.Họ tên * Câu trả lời bạn 2.Giới tính? * ○ Nam ○ Nữ 3.Bạn sinh viên năm mấy? * ○ Năm ○ Năm ○ Năm ○ Năm 4.Bạn có th trọ khơng? * ○ Có ○ Khơng 5.Bạn trọ người? ○1 ○2 ○3 ○ Mục khác: 6.Nơi bạn thuê trọ là? ○ Kí túc xá ○ Dãy nhà trọ ○ Chung cư mini ○ Homestay 7.Bạn chuyển nhà trọ lần rồi? ○1 ○2 ○3 ○ Mục khác: 5.2.Các yếu tố ảnh hưởng đến ý định chuyển nhà trọ sinh viên Nếu bạn có ý định chuyển nhà trọ, cho biết nhân tố ảnh hưởng đến ý định chuyển trọ sinh viên cách trả lời câu hỏi nhé! Yếu tố 1: khoảng cách phòng trọ đến địa điểm ảnh hưởng tới ý định chuyển nhà trọ bạn nào? * Rất không Không ảnh Trung lập ảnh hưởng Khoảng cách từ ○ phòng trọ tới trường học hưởng ○ ○ Ảnh Rất hưởng hưởng ○ ○ ảnh Khoảng cách từ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ phòng trọ đến nơi làm việc Khoảng cách từ ○ phòng trọ đến nơi bạn bè xung quanh, khu vui chơi giải trí Khoảng cách từ ○ phòng trọ đến nơi mua sắm thực phẩm ăn uống Khoảng cách phòng trọ ảnh hưởng đến lựa chọn phương tiện lại nào? * Đi Xe đạp, xe Xe bus Xe máy đạp điện ○ ○ ○ gần ○ ○ ○ ○ Khoảng cách trung ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ Khoảng cách gần ○ (Dưới 1km) Khoảng cách (1km - 2km) bình (3km - 5km) Khoảng cách xa (5km ○ -10km) *Yếu tố 2: Mơi trường phịng trọ ảnh hưởng đến sống việc học tập bạn nào? * Rất không Không ảnh Trung lập ảnh hưởng hưởng Ảnh Rất hưởng hưởng ảnh Không gian bên ○ phòng (sạch ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ trọ thoáng mát, chật chội nóng nực) Nguồn nước (sạch, ○ bình thường dùng được, bẩn không dùng được) Vệ sinh xung ○ quanh phịng trọ (Có người thu dọn rác hay tự túc vứt) An ninh phòng trọ ○ (An ninh tốt, an ninh lỏng lẻo) Tiện ích phịng trọ( ○ có máy giặt, điều hồ, nóng lạnh) Khơng gian xung ○ quanh phòng trọ (Yên tĩnh, ồn ào) Số lượng người ○ phòng Số lượng người ○ nhà trọ Yếu tố 3: Giá thuê phòng trọ ảnh hưởng đến ý định chuyển trọ bạn nào? * Rất không Không ảnh Trung lập ảnh hưởng Giá thuê phòng ○ hưởng Ảnh Rất hưởng hưởng ○ ○ ○ ○ ảnh (Thấp, trung bình, cao) Giá điện, nước ○ ○ ○ ○ ○ Giá tiền vệ sinh ○ ○ ○ ○ ○ *Yếu tố 4: Mối quan hệ với người phòng trọ ảnh hưởng đến bạn? * Rất khơng Khơng ảnh Trung lập ảnh hưởng Mối quan hệ với ○ bạn hưởng Ảnh Rất hưởng hưởng ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ảnh phòng (Tốt, xấu) Mối quan hệ với ○ chủ nhà trọ (Tốt, xấu) Mối quan hệ với ○ phòng trọ bên cạnh (Tốt, xấu) *Các yếu tố trên, yếu tố ảnh hưởng đến ý định chuyển trọ bạn nhiều nhất? * □ Yếu tố 1: Khoảng cách phịng trọ □ Yếu tố 2: Mơi trường phịng trọ □ Yếu tố 3: Giá thuê phòng trọ □ Yếu tố 4: Mối quan hệ với người xung quanh phịng trọ Bạn có đề xuất để giúp cho việc thuê trọ sinh viên dễ dàng không? Câu trả lời bạn Nhóm hứa giữ bí mật thông tin cá nhân bạn Xin cảm ơn bạn nhiều chúc bạn thành công! ... Những yếu tố tác động đến ý định chuyển nhà trọ sinh viên trường Đại học Thương Mại? 3.2 Các yếu tố tác động đến ý định chuyển nhà trọ sinh viên Sinh viên chắn có ý định chuyển trọ Ý định chuyển trọ. .. viên Thương mại trọ phòng trọ (tại khu vực khảo sát) 1.3.Đối tượng, khách thể nghiên cứu nghiên cứu Đối tượng nghiên cứu: Các yếu tố ảnh hưởng đến ý định chuyển trọ sinh viên Đại học Thương mại. .. nhiều yếu tố tác động Để tìm yếu tố tác động đến sinh viên nay, nhóm tổ chức khảo sát sinh viên Đại học Thương Mại Sau thực khảo sát nhóm thu 205 ý kiến khác yếu tố ảnh hưởng đến định chuyển trọ sinh