GIỚI THIỆU DỰ ÁN THIÊN NAM RESIDENCE – PHƯỜNG TÂN THỚI NHẤT - QUẬN 12 - TP HCM

GIỚI THIỆU DỰ ÁN THIÊN NAM RESIDENCE – QUẬN 12 PHƯỜNG TÂN THỚI NHẤT - QUẬN 12 - TP HCM Đội ngũ nghiên cứu phân tích dự án TCDA | www.tapchiduan.net | Hotline 24/7: 0901 5588 76 NỘI DUNG CHỦ ĐẦU TƯ TỔNG QUAN DỰ ÁN VỊ TRÍ DỰ ÁN TIỆN ÍCH NGOẠI KHU TIỆN ÍCH NỘI KHU MẪU NHÀ ĐIỂN HÌNH GIÁ BÁN - PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN KHÁCH HÀNG VÀ MARKETING BÁN HÀNG NHẬN ĐỊNH THỊ TRƯỜNG Đội ngũ nghiên cứu phân tích dự án TCDA | www.tapchiduan.net | Hotline 24/7: 0901 5588 76 CHỦ ĐẦU TƯ CÔNG TY TNHH THƯƠNG MẠI DỆT THIÊN NAM Khu Cơng Nghiệp Tân Bình, Lơ III4-III5, Nhóm III, Đường 11, P Tây Thạnh, Q Tân Phú,Tp Hồ Chí Minh Ngành nghề kinh doanh: dệt hoàn thiện, kinh doanh bất động sản, QSD đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng thuê Hoạt động lĩnh vực Dệt hoàn thiện: 20 năm Dự án Thiên Nam Residence dự án Công ty Đội ngũ nghiên cứu phân tích dự án TCDA | www.tapchiduan.net | Hotline 24/7: 0901 5588 76 TỔNG QUAN DỰ ÁN Đội ngũ nghiên cứu phân tích dự án TCDA | www.tapchiduan.net | Hotline 24/7: 0901 5588 76 TỔNG QUAN DỰ ÁN Đội ngũ nghiên cứu phân tích dự án TCDA | www.tapchiduan.net | Hotline 24/7: 0901 5588 76 TỔNG QUAN DỰ ÁN • Quy mơ: 5.678m2 (2.931m2 đất gồm 32 nhà phố liền kề) • Vị trí: Phường Tân Thới Nhất Q12, Tiếp giáp 02 mặt tiền đường: Tân Thới Nhất 17 (20m), Tân Thới Nhất 30 (10m) Ngay cầu Tham Lương • Hiện trạng pháp lý: Đã có Chủ trương, QH 1.500, Chấp thuận đầu tư dự án, Giao đất, Thỏa thuận đấu nối HTKT (Điện, nước, PCCC, ĐTM) • Hiện trạng xây dựng:  Hạ tầng kỹ thuật: Giao thông 100%, Hê thống trạm cấp điện âm 100%, đấu nối cấp nước 100%, chiếu sáng đô thị 100%, San lấp cao độ 4.0 so với Đường TTN17 100%, PCCC 100%  Cơng trình: Đã ép cọc móng 32 100% Đội ngũ nghiên cứu phân tích dự án TCDA | www.tapchiduan.net | Hotline 24/7: 0901 5588 76 TỔNG QUAN DỰ ÁN • KHU DÂN CƯ THIÊN NAM RESIDENCE QUẬN 12 khu dân cư đẳng cấp, cao cấp bậc khu vực Tân Thới Nhất Quận 12, cạnh Cầu Tham Lương, vị trí địa lý khu dân cư Thiên Nam thuộc Quận 12 ví nơi Quận Tân Bình giáp ranh Dự án khu nhà nằm khu vực VIP gồm 3000 hộ bàn giao, kế bên trường học tiếng Tuệ Đức Hãng đóng phim VTV3 Lần đầu công bố 32 nhà giá tốt 4,6 tỷ/ gần 100m2 tặng ln móng Hiện 100% pháp lý sở hạ tầng dự án hoàn thành, khách mua xây dựng • Chủ đầu tư Thiên Nam Residence cịn mang đến cho cư dân cư trú sống lành với tiện ích khu dân cư như: cơng viên có tổng diện tích 1.096m² với mật độ xanh lớn bao quanh dự án, đường nội rộng 6m, vỉa hè rộng, an ninh bảo vệ trực 24/24, Free wifi, hệ thống camera an ninh khu vực video connect… • Tại khu dân cư Thiên Nam Tân Thới Nhất: cư dân dễ dàng di chuyển tới trục giao thơng huyết mạch, tiện ích khu vực như: trường quốc tế PATHWAY (Tuệ Đức) chân cầu Tham Lương; trạm dừng chân Metro tuyến Bến Thành – Tham Lương; Sân bay Tân Sơn Nhất; ga Sài Gịn… Đội ngũ nghiên cứu phân tích dự án TCDA | www.tapchiduan.net | Hotline 24/7: 0901 5588 76 VỊ TRÍ DỰ ÁN Đội ngũ nghiên cứu phân tích dự án TCDA | www.tapchiduan.net | Hotline 24/7: 0901 5588 76 VỊ TRÍ DỰ ÁN | TUYẾN METRO SỐ Đội ngũ nghiên cứu phân tích dự án TCDA | www.tapchiduan.net | Hotline 24/7: 0901 5588 76 TIỆN ÍCH NGOẠI KHU • Kế bên Trường học quốc tế PATHWAY (Tuệ Đức), trường Chuẩn quốc gia Trương Định • Yếu tố giao thơng tăng giá: Ngay trạm dừng chân Tham Lương tuyến metro Bến Thành – An Sương • Cửa ngõ khu dân cư hàng trăm chung cư bàn giao với 3.000 • Giao thơng thuận lợi, Là trung tâm kết nối với quận 12, Huyện Hóc Mơn, Bình Chánh, Gị Vấp, Tân Phú, Tân Bình, • Tiện ích khu vực với đầy đủ Thương hiệu tiếng Đội ngũ nghiên cứu phân tích dự án TCDA | www.tapchiduan.net | Hotline 24/7: 0901 5588 76 10 MẶT BẰNG PHÂN LÔ Đội ngũ nghiên cứu phân tích dự án TCDA | www.tapchiduan.net | Hotline 24/7: 0901 5588 76 14 THỐNG KÊ CHI TIẾT PHÂN LÔ Đội ngũ nghiên cứu phân tích dự án TCDA | www.tapchiduan.net | Hotline 24/7: 0901 5588 76 15 PHỐI CẢNH MẪU MẶT TIỀN Khu Dân Cư Đẳng cấp bậc Quận 12 *** Hình ảnh mang tính chất minh họa Đội ngũ nghiên cứu phân tích dự án TCDA | www.tapchiduan.net | Hotline 24/7: 0901 5588 76 16 MẶT BẰNG ĐIỂN HÌNH Đội ngũ nghiên cứu phân tích dự án TCDA | www.tapchiduan.net | Hotline 24/7: 0901 5588 76 17 PHỐI CẢNH NỘI THẤT *** Hình ảnh mang tính chất minh họa Đội ngũ nghiên cứu phân tích dự án TCDA | www.tapchiduan.net | Hotline 24/7: 0901 5588 76 18 THƠNG TIN BÀN GIAO • Hồn thiện pháp lý đến có GCNQSDĐ lơ (Đất) • Hồn thiện hạ tầng kỹ thuật 100% • Chi phí đất (chi phí bồi thường tiền sử dụng đất) • Hồn thiện ép cọc móng 100% 32 • Hồ sơ thiết kế: Thiết kế nhà mẫu thiết kế thi công 32 nhà, thi công công viên, cổng chào Đội ngũ nghiên cứu phân tích dự án TCDA | www.tapchiduan.net | Hotline 24/7: 0901 5588 76 19 GIÁ BÁN THIÊN NAM RESIDENCE QUẬN 12 GIÁ RUMOR: 57-60tr/m2 (Bao gồm VAT) TẶNG MÓNG CỌC TRỊ GIÁ 240 TRIỆU Đội ngũ nghiên cứu phân tích dự án TCDA | www.tapchiduan.net | Hotline 24/7: 0901 5588 76 20 PHƯƠNG THỨC THANH TỐN Ghi Chú: Giá trị tốn giá trị Quyền sử dụng đất (QSDĐ) bao gồm VAT tạm tính Đội ngũ nghiên cứu phân tích dự án TCDA | www.tapchiduan.net | Hotline 24/7: 0901 5588 76 21 NGÂN HÀNG HỖ TRỢ Ngân hàng cho vay dự án Ngân hàng VCB – Tân Bình cho vay 20 năm Đội ngũ nghiên cứu phân tích dự án TCDA | www.tapchiduan.net | Hotline 24/7: 0901 5588 76 22 KHÁCH HÀNG CỦA DỰ ÁN THIÊN NAM RESIDENCE LÀ AI • Nhà đầu tư biết phân tích tiềm tăng giá trị tương lai sản phẩm tương lai với số lượng sản phẩm giới hạn • Các gia đình trẻ (xuất thân khu vực lân cận), hiểu giá trị BĐS khu vực tiềm phát triển • Các chuyên gia Cán cơng nhân viên khu CN Tân Bình, KCN Vĩnh Lộc Đội ngũ nghiên cứu phân tích dự án TCDA | www.tapchiduan.net | Hotline 24/7: 0901 5588 76 23 NHẬN ĐỊNH THỊ TRƯỜNG VÌ SAO NÊN ĐẦU TƯ ĐẤT NỀN QUẬN 12 Vị trí địa lý quận 12 • Quận 12 nằm phía Tây Bắc thành phố Hồ Chí Minh, có phía Đơng giáp tỉnh Bình Dương; phía Bắc giáp huyện Hóc Mơn, quận Thủ Đức; phía Nam giáp quận Tân Bình, Gị Vấp, Bình Thạnh; phía Tây Nam giáp huyện Bình Tân • Đây vị trí thuận tiện để giao thương lại quận 12 quận huyện thành phố tỉnh Bình Dương – tỉnh cơng nghiệp phát triển Hạ tầng giao thông đầu tư • Quận 12 có hệ thống đường dày đặc: quốc lộ 22, xa lộ vành đai quốc lộ 1A, tỉnh lộ 9, 12, 14, 15, 16,… Điều vô thuận lợi cho phát triển kinh tế xã hội vùng mà thuận lợi cho giao thông lại dân cư • Thành phố Hồ Chí Minh tiến hành xây dựng hai cầu bắc qua sông Vàm Thuật nối quận 12 với Quận Bình Thạnh quận Gị Vấp Đội ngũ nghiên cứu phân tích dự án TCDA | www.tapchiduan.net | Hotline 24/7: 0901 5588 76 24 NHẬN ĐỊNH THỊ TRƯỜNG VÌ SAO NÊN ĐẦU TƯ ĐẤT NỀN QUẬN 12 Cơ hội sinh lời lớn • Trong tương lai, quỹ đất đặc biệt đất thành phố cạn kiệt mà dân số ngày tăng nhanh, tất yếu vùng giáp ranh quận 12 trở thành vùng đất vàng • Khi hai cầu nối quận 12 với quận Bình Thạnh quận Gị Vấp hồn thành chắn khu vực có kinh tế – xã hội nhờ giao thông thuận tiện Phối cảnh cầu bắc qua sông Vàm Thuật Đội ngũ nghiên cứu phân tích dự án TCDA | www.tapchiduan.net | Hotline 24/7: 0901 5588 76 25 NHẬN ĐỊNH THỊ TRƯỜNG NGUYÊN NHÂN QUẬN 12 THU HÚT ĐẦU TƯ • Điểm nhấn Quận 12 nơi trạm dừng chân cuối tuyến tàu điện Metro số kết nối với trạm Bến Thành (quận 1) Nhờ mà giá bất động sản khu vực tăng giá trị theo thời gian • Hệ thống giao thơng quận 12: Ngồi Metro, hệ thống giao thơng tiến rõ nét tái tạo lại tuyến đường nhựa hóa tuyến đường phụ, kết hợp với quốc lộ 1A Giúp cư dân quận dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố hay tỉnh Bình Dương, Tây Ninh, Long An… • Quỹ đất quận 12 trống cịn rộng lớn • Quận 12 có nhiều tiềm phát triển: Theo kế hoạch quy hoạch chung quận 12 đến năm 2020, quận theo hướng phát triển bền vững, cân hạ tầng môi trường xanh Quận 12 hướng tới khu thị đại, đón đầu sóng ưu chuộng không gian sống xanh, gần gũi với thiên nhiên Ngồi ra, phường có dự án dành cho người dân có thu nhập thấp để sinh sống tái định cư • Việc sở hữu nhiều vị cửa ngõ giao thơng quan trọng, bên cạnh đó, quận 12 “cầu nối” Sài Gòn với tỉnh miền tây lân cận Đội ngũ nghiên cứu phân tích dự án TCDA | www.tapchiduan.net | Hotline 24/7: 0901 5588 76 26 NHẬN ĐỊNH THỊ TRƯỜNG NHÌN TỔNG THỂ THỊ TRƯỜNG QUẬN 12, CÓ THỂ THẤY CÁC ĐẶC ĐIỂM: • Quỹ đất quận 12 cịn rộng lớn • Quận 12 có kế hoạch quy hoạch phát triển bền vững hịa nhập với mơi trường xanh • Hơn nữa, tâm lý người Việt muốn sở hữu nhà phố (nhà riêng) Sài Gịn khơng dễ dàng quỹ đất ngày hạn hẹp, giá nhà đất trung tâm có giá trị cao Thêm vào đó, hạ tầng giao thơng kết nối từ vùng ven lân cận vào trung tâm thành phố dễ dàng, thuận tiện Đội ngũ nghiên cứu phân tích dự án TCDA | www.tapchiduan.net | Hotline 24/7: 0901 5588 76 27 PHÁT TRIỂN DỰ ÁN TIẾP THỊ & PHÂN PHỐI ĐỘC QUYỀN HOTLINE PHÒNG KINH DOANH 0899 777 251 Đội ngũ nghiên cứu phân tích dự án TCDA | www.tapchiduan.net | Hotline 24/7: 0901 5588 76 28