nhận dạng các nhân tố ảnh hưởng đến sự trễ tiến độ xây dựng các chung cư cao cấp tại địa bàn thành phố hồ chí minh

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC MỞ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH NGUYỄN BÙI VIỆT NHẬN DẠNG CÁC NHÂN TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN SỰ TRỄ TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG CÁC CHUNG CƯ CAO CẤP TẠI ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH Chuyên ngành : Xây dựng Cơng trình dân dụng và Cơng nghiệp Mã sớ chun ngành : 60 58 02 08 LUẬN VĂN THẠC SĨ XÂY DỰNG Người hướng dẫn khoa học: PGS.TS NGUYỄN THỐNG TP Hồ Chí Minh, Năm 2017 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan Luận văn này “NHẬN DẠNG CÁC NHÂN TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN SỰ TRỄ TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG CÁC CHUNG CƯ CAO CẤP TẠI ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH ” nghiên cứu chính tôi, dưới hướng dẫn thầy PGS.TS Nguyễn Thống Ngoài trừ tài liệu tham khảo trích dẫn luận văn này, cam đoan toàn phần hay phần nhỏ luận văn này chưa công bố sử dụng để nhận cấp nơi khác Khơng có sản phẩm/nghiên cứu nào người khác sử dụng luận văn này mà không trích dẫn theo quy định Luận văn này chưa bao giờ nộp để nhận cấp nào trường đại học sở đào tạo khác Thành Phố Hồ Chí Minh, năm 2017 Nguyễn Bùi Việt i LỜI CẢM ƠN Luận văn thạc sĩ xây dựng cơng trình dân dụng và công nghiệp nằm hệ thống bài luận ći khóa nhằm trang bị cho học viên cao học có khả tự nghiên cứu biết cách giải vấn đề cụ thể đặt thực tế ngành xây dựng nói chung và ngành kỹ thuật nói riêng …Đó là trách nhiệm và niềm tự hào học viên cao học Trong trình để hoàn thành luận văn này, ngoài cố gắng và nỗ lực thân, đã nhận nhiều giúp đỡ đến từ tập thể và cá nhân, bạn bè Tôi xin ghi nhận tỏ lòng biết ơn đến tập thể và cá nhân đã dành cho tơi giúp đỡ q báu Đầu tiên tơi xin chân thành bày tỏ lịng biết ơn sâu sắc đến thầy PGS.TS NGUYỄN THỐNG Thầy đã đưa gợi ý để hình thành nên ý tưởng đề tài và Thầy góp ý nhiều cho cách nhận định đắn vấn đề nghiên cứu, cách tiếp cận nghiên cứu hiệu Tôi xin chân thành cảm ơn quý Thầy Cô Khoa Xây Dựng và Điện, trường Đại Học Mở Tp.HCM đã truyền dạy kiến thức q giá cho tơi, kiến thức thiếu đường nghiên cứu khoa học và nghiệp sau này Tôi xin chân thành gửi lời cảm ơn đến bạn lớp đã giúp đỡ tơi nhiều q trình thực luận văn Luận văn thạc sĩ đã hoàn thành thời gian quy định với nỗ lực thân, nhiên khơng thể khơng có thiếu sót Kính mong q Thầy Cơ dẫn thêm để bổ sung kiến thức và hoàn thiện thân Xin trân trọng cảm ơn ii TÓM TẮT LUẬN VĂN THẠC SĨ Hiện Nay, xã hội ngày càng phát triển ,dân số tăng nhanh kèm theo nhu cầu nhà , thiếu đất xây dựng và giá đất cao ,thông thương kinh tế ngày càng cao Các dự án bất động sản cao tầng (Các nhà cao tầng , chung cư cao cấp, cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại cao tầng, khu liên hợp thương mại-dịch vụ…) xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh thập niên đầu kỉ hai mươi mốt, nhằm phục vụ cho nhu cầu ngày càng tăng dân cư và phát triển kinh tế, xã hội và để đáp ứng nhu cầu nhà thực tế, giải bài tốn qui hoạch thị Thành phố Hồ Chí Minh là thành phố lớn Việt Nam có dân sớ trẻ động, tầng lớp trung lưu tỷ lệ thị hóa cao Điều này mở xu hướng đầu tư cho dòng sản phẩm chung cư cao cấp vẫn là phân khúc ưa chuộng, là phân khúc ln có nhu cầu Tuy nhiên sớ lý mà số dự án hộ chung cư cao cấp không hoàn thành tiến độ CafeLand sau nhiều năm ngừng thi công, dự án hộ Linh Tây Tower vừa Công ty CP Địa ốc Dầu khí (PVL) tái khởi động vào đầu tháng 7/2015 Dự án hộ Linh Tây Tower Công ty CP Địa ốc Dầu khí (PVL) làm chủ đầu tư, nằm khu dân cư phường Linh Tây, quận Thủ Đức Trước dự án này có tên là Green House, khởi công xây dựng từ năm 2010, nhiên sau thi cơng xong phần móng dự án ngừng thi công Căn hộ An Phú tọa lạc 961 Hậu Giang, Phường 11, Quận 6, sát vòng xoay Phú Lâm Chủ đầu tư là Cơng ty Cổ phần An Phú với nhà thầu Công ty cổ phần xây dựng Coteccons thi công gờm : Tầng hầm có diện tích 4.000m2 chỗ đậu xe , tầng và tầng lửng : Khu trung tâm thương mại, tầng : Nhà cộng đồng và nhà trẻ, tầng đến tầng 25 : gồm 279 hộ với diện tích từ 53.5m2 – 137.5m dự kiến hoàn thiện và tiến hành vào hoạt động vào 05/2015 đến 9/2015 hộ chung cư cao cấp này chưa đưa vào sử dụng Vì vậy, mục tiêu nghiên cứu là xác định nhân tố gây chậm tiến độ xây dựng chung cư cao cấp địa bàn Tp.HCM Nghiên cứu nhân tố ảnh iii hưởng đến trễ tiến độ xây dựng chung cư cao cấp địa bàn Tp.HCM là vấn đề thực tiễn, là sở để thực chiến lược quản lý hay biện pháp thi công để giúp cải thiện suất lao động và giúp đẩy nhanh tiến độ thực dự án Luận văn này tập trung phân tích sử dụng phương pháp chun gia dựa mơ hình lý thuyết đã xây dựng để xác định biến nhân tố ảnh hưởng đến trễ tiến độ cơng trình thuộc dự án chung cư cao cấp địa bàn Tp.HCM Lập bảng câu hỏi dựa biến tìm Phân phát bảng câu hỏi khảo sát để thu thập mẫu Tiến hành phân tích và đánh giá kết nghiên cứu Nghiên cứu này gồm có nhóm nhân tớ gờm 47 biến quan sát yếu tố ảnh hưởng đến việc chậm trễ tiến độ dự án xây dựng chung cư cao cấp địa bàn TP.HCM Kết kiểm định thông tin cá nhân cho thấy số lượng người tham gia trả lời bảng câu hỏi đa phần có trình độ học vấn là đại học chiếm 74,3% sớ mẫu với 168 người và sau đại học chiếm 25,7% số mẫu với 58 người và công tác đơn vị nhà thầu và chủ đầu tư chiếm đa số Hầu hết mọi người đã tham gia vào cơng trình bị chậm tiến độ và có thời gian công tác nghề đã lâu , từ năm trở lên Kết kiểm tra độ tin cậy thang đo Cronbach’s Alpha và phân tích nhân tố PCA, phân tích tương quan và xếp hạng Spearson đã nhận dạng yếu tố mới ảnh hưởng đến việc chẫm trễ tiến độ Kết phân tích cho thấy tất yếu tố hợp lệ, riêng có vài yếu tớ là khơng thỏa điều kiện kiểm tra độ tin cậy thang đo Cronbach’s Alpha và phân tích nhân tớ PCA Kết nghiên cứu luận văn hy vọng là tài liệu tham khảo hữu ích nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho công việc quản lý tiến độ xây dựng, tăng hiệu đầu tư cơng trình chung cư cao cấp địa bàn thành phớ Hờ Chí Minh đảm bảo tính xác đáp ứng nhu cầu thực tế Kết góp phần cho học viên cao học khóa sau tham khảo và làm tiền đề tớt cho bài nghiên cứu luận văn sau iv MỘT SỐ KÝ HIỆU VIẾT TẮT Chữ viết tắt BĐS : Bất Động Sản CDT : Chủ Đầu Tư ; DA Dự án : EFA (Exploratory Factor Analysis) phương pháp phân tích nhân tố khám phá GĐDA : Giám Đốc Dự Án KMO (Kaiser-Meyer-Olkin) : Hệ số KMO KSGS : Kỹ sư giám sát KSXD : Kỹ sư xây dựng NC : Nhân công NT : Nhà thầu ; KSTK : Kỹ sư thiết kế ; KTS : Kiến Trúc Sư , NHNN : Ngân Hàng Nhà Nước ; QLDA : Quản Lý Dự Án PCA (Principal Component Analysis ) phương pháp phân tích nhân tớ TK : Thiết kế TP.HCM : Thành phớ Hờ Chí Minh TVGS : Tư Vấn Giám Sát VNREA : Hiệp hội Bất động sản Việt Nam VT : Vật tư YTBN : Yếu tố bên ngoài Ký hiệu D : Sự khác biệt bảng xếp hạng nhà thầu tư vấn i : Loại số phản ứng N : Số lượng biến (nguyên nhân) RII : Chỉ số tầm quan trọng tương đối Rs : Hệ số tương quan Spearman Xi : Tấn suất phản ứng thứ i Wi : Trọng số gán cho phản ứng thứ i v DANH MỤC CÁC HÌNH VẼ Hình 2.1 Mơ hình ảnh hưởng đến chậm trễ tiến độ thi công Daniel W M Chan Mohan M Kumaraswamy (1996) Hình 2.2 Mơ hình ảnh hưởng đến chậm trễ tiến độ thi công Hemanta Doloi, Anil Sawhney, K.C Iyer, Sameer Rentala (2011) Hình 2.3a Sơ đờ Ishikawa (xương cá) Hình 2.3b Mơ hình ảnh hưởng đến chậm trễ tiến độ thi công Murat Gündüz,Ph.D., A.M.ASCE; Yasemin Nielsen, Ph.D.; Mustafa Özdemir, (2013) Hình 2.4 Mơ hình trễ tiến độ Frank D.K Fugar Adwoa B Agyakwah-Baah, (2010) Hình 2.5 Mơ hình nghiên cứu Châu Lê Anh Nhân Hình 2.6 Lưu đờ quy trình nghiên cứu Hình 3.1 Quy trình thực nghiên cứu Hình 3.2 Quy trình thiết kế bảng câu hỏi nghiên cứu Hình 3.3 Quy trình thu thập liệu Hình 4.1 Trình độ học vấn Hình 4.2 Đã tham gia Cơng trình trễ tiến độ Hình 4.3 Sớ cơng trình Chung Cư Cao Cấp đã tham gia Hình 4.4 Thời gian làm việc Hình 4.5 Đơn Vị Cơng Tác Hình 4.7 BIỂU ĐỒ NORMAL P-P PLOT Hình 4.6 BIỂU ĐỒ HISTOGRAM vi DANH MỤC CÁC BẢNG BIỂU Bảng 2.1 Thang đo yếu tố ảnh hưởng đến chậm trễ thi công Daniel WM Chan Mohan M Kumaraswamy (1996) Bảng 2.2 Thang đo yếu tố chậm trễ tiến độ thi công Hemanta Doloi, Anil Sawhney, K.C Iyer, Sameer Rentala (2011) Bảng 2.3 Thang đo yếu tố ảnh hưởng đến chậm trễ thi công Murat Gündüz, Ph.D., A.M.ASCE; Yasemin Nielsen, Ph.D.; Mustafa Özdemir, (2013) Bảng 2.4 Thang đo yếu tố ảnh hưởng đến chậm trễ thi công Frank D.K Fugar Adwoa B Agyakwah-Baah, (2010) Bảng 2.5 Tổng hợp Thang đo yếu tố ảnh hưởng đến chậm trễ xây dựng Bảng 3.1 Thang đo yếu tố ảnh hưởng đến chậm trễ tiến độ xây dựng chung cư cao cấp TP.HCM Bảng 3.2 Diễn đạt và mã hóa thang đo yếu tớ ảnh hưởng đến chậm trễ tiến độ xây dựng chung cư cao cấp Tp.HCM Bảng 4.1 Thống kê mẫu khảo sát theo Trình độ học vấn Bảng 4.2 Thớng kê mẫu khảo sát theo Đã tham gia Cơng trình nào trễ tiến độ không Bảng 4.3 Thống kê mẫu khảo sát theo Sớ cơng trình Chung Cư Cao Cấp đã tham gia Bảng 4.4 Thống kê mẫu khảo sát theo Thời gian làm việc Bảng 4.5 Thống kê mẫu khảo sát theo Đơn vị công tác Bảng 4.6 Thống kê mơ tả cho nhóm yếu tớ Đặc Trưng Của Dự án Bảng 4.7 Thớng kê mơ tả cho nhóm yếu tố Môi Trường Bên Ngoài Bảng 4.8 Thống kê mơ tả cho nhóm yếu tớ Hệ Thớng Quản Lý Bảng 4.9 Thớng kê mơ tả cho nhóm yếu tố Chính Sách vii Bảng 4.10 Thống kê mơ tả cho nhóm yếu tớ Năng Lực & Nguồn Vốn Chủ Đầu Tư Bảng 4.11 Thống kê mô tả cho nhóm yếu tớ Năng Lực Các Bên Tham Gia Dự Án (Nhà Thầu & Thiết Kế ) Bảng 4.12 Thớng kê mơ tả cho nhóm yếu tớ Vật Tư Bảng 4.13 Thống kê mô tả cho nhóm yếu tớ Nhân cơng Bảng 4.14 Thớng kê mơ tả cho nhóm yếu tớ Trang Thiết Bị Bảng 4.15 Thống kê mô tả cho Đánh giá chung trễ tiến độ Bảng 4.16 Hệ số Cronbach’s Alpha cho nhóm Yếu tớ Đặc Trưng Dự án Bảng 4.17 Hệ sớ Cronbach’s Alpha cho nhóm Yếu tớ Môi Trường Bên Ngoài Bảng 4.18 Hệ số Cronbach’s Alpha cho nhóm Yếu tớ Hệ Thớng Quản Lý Bảng 4.19 Hệ sớ Cronbach’s Alpha cho nhóm Yếu tớ Chính Sách Bảng 4.20 Hệ số Cronbach’s Alpha cho nhóm Yếu tớ Năng Lực & Ng̀n Vớn Chủ Đầu Tư Bảng 4.21 Hệ sớ Cronbach’s Alpha cho nhóm Yếu tố Năng Lực Các Bên Tham Gia Dự Án (Nhà Thầu & Thiết Kế ) Bảng 4.22 Hệ số Cronbach’s Alpha cho nhóm Yếu tớ Vật Tư Bảng 4.23 Hệ sớ Cronbach’s Alpha cho nhóm Yếu tớ Nhân công Bảng 4.24 Hệ số Cronbach’s Alpha cho nhóm Yếu tớ Trang Thiết Bị Bảng 4.25 Hệ sớ Cronbach’s Alpha cho nhóm Yếu tớ Bảng 4.26 Hệ số Cronbach’s Alpha cho đánh giá chung trễ tiến độ Bảng 4.27 Bảng tính điểm trung bình và xếp hạng cho nhóm Yếu tớ Bảng 4.28 Bảng tính điểm trung bình và xếp hạng cho nhóm Yếu tố viii Bảng 4.29 Ma trận xoay phân tích nhân tớ chính PCA nhóm Yếu tớ Bảng 4.30 Ma trận xoay phân tích nhân tố chính PCA nhóm Yếu tớ sau điều chỉnh Bảng 4.31 KMO phân tích nhân tố chính PCA đánh giá chung trễ tiến độ Bảng 4.32 Tương quan Pearson Bảng 4.33 Phân tích hồi quy đa biến Bảng 4.34 Các nhân tố ảnh hưởng đến việc trễ tiến độ chung cư cao cấp địa bàn thành phố Hồ Chí Minh Bảng 5.1 22 Yếu tố ảnh hưởng nhiều tới tiến độ xây dựng cơng trình chung cư cao cấp Tp.HCM ix 41 225 512 98.676 42 211 479 99.155 43 194 441 99.596 44 178 404 100.000 Extraction Method: Principal Component Analysis Rotated Component Matrixa Component TG7 757 TG1 745 TG2 705 TG3 682 TG5 591 TG6 504 DA5 703 DA4 700 DA3 697 DA2 692 DA1 687 VT2 779 VT1 726 VT5 725 VT4 692 VT3 672 TB1 761 TB5 757 155 TB2 748 TB3 724 TB4 654 NL1 702 NL2 700 NL3 679 NL5 654 NL4 639 MT4 743 MT1 740 MT2 719 MT5 668 MT3 634 CS3 726 CS2 718 CS5 694 CS4 672 CS1 588 NC3 797 NC4 746 NC2 709 NC1 695 QL3 752 QL1 715 QL2 708 QL4 666 Extraction Method: Principal Component Analysis Rotation Method: Varimax with Kaiser Normalization a Rotation converged in iterations 156 Điểm trung bình xếp hạng cho nhóm Yếu tố Mã hiệu MT2 CS6 MT4 MT1 TB3 NL6 MT3 TG6 VT2 TB5 NL5 TG1 NL1 TB4 QL1 QL2 VT1 NC3 DA3 TB2 TB1 CS1 MT5 QL3 QL4 VT5 TG7 NL4 CS4 DA1 DA2 TG5 NL2 VT4 Nhà thầu Giá trị Hạng TB 3.54 3.52 3.47 3.47 3.54 3.45 14 3.52 3.51 3.45 14 3.47 3.53 3.40 23 3.27 44 3.46 11 3.39 24 3.42 19 3.37 33 3.29 41 3.39 24 3.48 3.46 11 3.43 18 3.38 30 3.38 30 3.39 24 3.32 36 3.45 14 3.28 42 3.46 11 3.41 20 3.38 30 3.39 24 3.30 38 3.39 24 Chủ đầu tư Giá trị Hạng TB 3.26 22 3.33 12 3.40 3.19 32 3.38 3.26 23 3.36 3.36 3.45 3.33 12 3.12 41 3.19 32 3.31 15 3.29 18 3.29 18 3.24 24 3.21 29 3.31 15 3.40 3.36 3.24 24 3.21 29 3.24 24 3.17 38 3.29 18 3.31 15 3.19 32 3.33 12 3.19 32 3.38 3.29 18 3.19 32 3.40 3.24 24 DVCT Tư vấn giám sát Giá Hạng trị TB 3.74 3.61 15 3.68 3.84 3.53 21 3.71 3.53 21 3.61 15 3.39 38 3.45 31 3.29 43 3.55 20 3.84 3.71 3.50 26 3.61 15 3.74 3.63 12 3.50 26 3.39 36 3.39 38 3.53 21 3.66 3.66 3.50 26 3.61 15 3.42 32 3.74 3.50 26 3.34 41 3.53 21 3.53 21 3.63 12 3.39 36 157 Quản lý dự án Tổng Giá Giá Hạng Hạng trị TB trị TB 3.79 3.56 3.82 3.54 3.74 13 3.54 3.82 3.54 3.68 19 3.53 3.85 3.52 3.59 34 3.50 3.50 43 3.50 3.79 3.49 3.59 34 3.46 10 3.82 3.46 10 3.85 3.46 10 3.79 3.45 13 3.32 47 3.45 13 3.76 11 3.45 13 3.62 30 3.45 13 3.65 25 3.44 17 3.88 3.44 17 3.59 34 3.44 17 3.47 44 3.44 17 3.71 16 3.44 17 3.68 19 3.44 17 3.65 25 3.44 17 3.71 16 3.44 17 3.68 19 3.43 25 3.76 11 3.43 25 3.68 19 3.43 25 3.71 16 3.43 28 3.56 38 3.43 28 3.62 30 3.42 30 3.59 34 3.42 30 3.62 30 3.41 32 3.53 40 3.41 32 3.65 25 3.40 34 CS2 DA5 DA4 NC4 VT3 TG3 TG2 NC1 CS5 NL3 CS3 NC2 TG4 3.41 3.44 3.31 3.33 3.35 3.39 3.41 3.28 3.30 3.24 3.30 3.17 3.21 20 17 37 35 34 24 20 42 38 45 38 47 46 3.10 3.17 3.38 3.10 3.40 3.17 3.24 3.10 3.19 3.02 3.07 3.02 3.21 42 38 42 38 24 42 32 46 45 46 29 3.39 3.29 3.58 3.42 3.32 3.29 3.21 3.47 3.42 3.66 3.42 3.63 3.21 38 43 19 32 42 43 46 30 32 32 12 46 3.74 3.62 3.41 3.85 3.53 3.68 3.56 3.74 3.53 3.65 3.65 3.68 3.41 13 30 45 40 19 38 13 40 25 25 19 45 3.40 3.39 3.38 3.38 3.38 3.38 3.37 3.35 3.34 3.33 3.33 3.30 3.24 Kết tương quan xếp hạng Spearson Correlations F_N F_TG F_DA F_MT L Pearson Correlation F_NL F_TG F_DA 226 Pearson 420 F_VT ** Sig (2-tailed) 000 N 226 Pearson 454 ** 420** 454** 405** 000 000 000 226 226 226 508** 342** 000 000 226 226 226 508** 401** Sig (2-tailed) 000 000 N 226 226 Pearson 405 Correlation F_MT N Correlation F_QL F_NC F_TB ** D 404* 388** 432** 349** 000 000 000 000 000 000 226 226 226 226 226 226 368** 431** 358** 000 000 000 000 000 000 226 226 226 226 226 226 409** 487** 352** * 366* * 400* * 462** 586** 408** 653** 000 000 000 000 000 000 226 226 226 226 226 226 226 226 342** 401** 335** 402** 337** 000 000 000 000 000 000 226 226 438* * 000 000 000 N 226 226 226 226 226 226 226 226 Pearson 404 366** 400** 438** 388** 327** 304** ** 470** 654** 000 Sig (2-tailed) Correlation F_CS F_TT T Sig (2-tailed) Correlation F_V 158 344** 563** 365** 591** 34 36 37 37 37 37 41 42 43 44 44 46 47 Sig (2-tailed) 000 000 000 000 N 226 226 226 226 Pearson 388 368** 409** 335** Correlation F_QL 000 000 000 000 N 226 226 226 226 226 Pearson 432 431** 487** 402** F_TT D ** 327* * 000 000 000 000 226 226 226 226 226 358** 318** 000 000 000 000 226 226 226 226 226 358** 345** Sig (2-tailed) 000 000 000 000 000 000 N 226 226 226 226 226 226 Pearson 349 358** 352** 337** ** 304* * 357** 542** 399** 573** 000 000 000 226 226 226 226 318** 345** 373** 543** Sig (2-tailed) 000 000 000 000 000 000 000 N 226 226 226 226 226 226 226 226 Pearson 470 462** 408** 344** 357** 399** 373** 623** 000 Correlation F_CS * 000 Correlation F_TB 388* Sig (2-tailed) Correlation F_NC ** 226 000 ** 365* * 000 000 226 226 Sig (2-tailed) 000 000 000 000 000 000 000 000 N 226 226 226 226 226 226 226 226 226 226 Pearson 654 586** 653** 563** 542** 573** 543** 623** Correlation ** 591* * Sig (2-tailed) 000 000 000 000 000 000 000 000 000 N 226 226 226 226 226 226 226 226 226 ** Correlation is significant at the 0.01 level (2-tailed) Phân tích hồi quy đa biến 159 226 Model Summaryb Model R R Square 881a Adjusted R Std Error of the Square Estimate 766 776 Durbin-Watson 1.920 27871 a Predictors: (Constant), F_CS, F_MT, F_QL, F_TB, F_NC, F_VT, F_TG, F_NL, F_DA b Dependent Variable: F_TTD ANOVAa Model Sum of Squares Df Mean Square Regression 58.041 6.449 Residual 16.779 216 078 Total 74.820 225 F Sig .000b 83.021 a Dependent Variable: F_TTD b Predictors: (Constant), F_QL, F_NC, F_CS, F_MT, F_NL, F_TB, F_VT, F_DA, F_TG Coefficientsa Model Unstandardized Standardized Coefficients t Sig Coefficients B (Constant) 3.186 Std Error Collinearity Statistics Beta 019 Tolerance 171.841 160 000 VIF F_TG 161 019 278 8.641 000 1.000 1.000 F_DA 193 019 335 10.412 000 1.000 1.000 F_VT 182 019 316 9.813 000 1.000 1.000 F_TB 168 019 291 9.030 000 1.000 1.000 F_NL 201 019 349 10.828 000 1.000 1.000 F_MT 155 019 269 8.358 000 1.000 1.000 F_CS 183 019 317 9.838 000 1.000 1.000 F_NC 130 019 226 7.009 000 1.000 1.000 F_QL 136 019 235 7.299 000 1.000 1.000 a Dependent Variable: F_TTD BIỂU ĐỒ HISTOGRAM BIỂU ĐỒ NORMAL P-P PLOT 161 Kiểm định INOVA Descriptives Trễ Tiến độ N Mean Std Std Error 95% Confidence Interval for Deviation Sau đại học Total Maximum Mean Lower Bound Đại học Minimum Upper Bound 168 3.17 574 044 3.08 3.26 58 3.24 588 077 3.08 3.39 226 3.19 577 038 3.11 3.26 Test of Homogeneity of Variances Trễ Tiến độ Levene Statistic 362 df1 df2 Sig 224 548 ANOVA Trễ Tiến độ 162 Sum of Squares Between Groups df Mean Square 205 205 Within Groups 74.615 224 333 Total 74.820 225 F Sig .615 434 Descriptives Trễ Tiến độ N Mean Std Std 95% Confidence Interval for Deviation Error Mean Lower Bound Có Maximum Upper Bound 190 3.19 578 042 3.11 3.28 36 3.15 574 096 2.95 3.34 226 3.19 577 038 3.11 3.26 Không Total Minimum Test of Homogeneity of Variances Trễ Tiến độ Levene Statistic 071 df1 df2 Sig 224 790 163 ANOVA Trễ Tiến độ Sum of Squares Between Groups df Mean Square 069 069 Within Groups 74.751 224 334 Total 74.820 225 F Sig .205 651 Descriptives Trễ Tiến độ N Mean Std Std Error 95% Confidence Interval for Deviation Minimum Maximum Mean Lower Bound Upper Bound 1CT 28 3.00 518 098 2.80 3.20 2CT 32 3.27 571 101 3.06 3.47 3CT 28 3.06 672 127 2.80 3.32 4CT 46 3.18 549 081 3.02 3.34 164 5CT 50 3.28 534 075 3.13 3.43 >=6CT 42 3.23 617 095 3.03 3.42 226 3.19 577 038 3.11 3.26 Total Test of Homogeneity of Variances Trễ Tiến độ Levene Statistic 1.309 df1 df2 Sig 220 261 ANOVA Trễ Tiến độ Sum of Squares Between Groups df Mean Square 2.110 422 Within Groups 72.709 220 330 Total 74.820 225 Descriptives Trễ Tiến độ 165 F 1.277 Sig .275 N Mean Std Std 95% Confidence Interval for Deviation Error Mean Lower Bound Nhà thầu Chủ m Upper Bound 3.16 601 057 3.05 3.28 42 2.99 478 074 2.84 3.14 38 3.24 550 089 3.06 3.42 34 3.44 554 095 3.25 3.63 226 3.19 577 038 3.11 3.26 đầu vấn giám sát Quản lý dự án Total Maximu 112 tư Tư Minimum Test of Homogeneity of Variances Trễ Tiến độ Levene Statistic 3.703 df1 df2 Sig 222 012 ANOVA Trễ Tiến độ Sum of Squares Between Groups df Mean Square 4.044 1.348 Within Groups 70.776 222 319 Total 74.820 225 166 F 4.228 Sig .006 Descriptives Trễ Tiến độ N Dưới năm Từ – 10 năm Từ 10 – 15 năm Trên 15 năm Total Mean Std Std 95% Confidence Interval Minimu Maximu Deviation Error for Mean m m Bound Bound 3.15 560 089 2.97 3.33 84 3.20 559 061 3.08 3.32 76 3.16 613 070 3.02 3.30 26 3.25 574 113 3.02 3.48 226 3.19 577 038 3.11 3.26 Trễ Tiến độ 385 Upper 40 Test of Homogeneity of Variances Levene Statistic Lower df1 df2 Sig 222 764 167 ANOVA Trễ Tiến độ Sum of Squares Between Groups df Mean Square 216 072 Within Groups 74.604 222 336 Total 74.820 225 168 F Sig .214 886 LÍ LỊCH TRÍCH NGANG Họ và tên : Nguyễn Bùi Việt Ngày sinh : 25-6-1984 Giới tính : Nam Nơi sinh : Bình Thuận Địa liên lạc :417 Thủ Khoa Hn,Thành Phớ Phan thiết, tỉnh Bình Thuận Email : buiviet.nguyen@khangdien.com.vn Quá trình đào tạo: 2002-2007: Sinh viên đại học Trường Đại học Mở Thành phố Hồ Chí Minh, chuyên ngành Xây dựng dân dụng và Công nghiệp 2013-2017: Học viên Cao học Trường Đại học Mở Thành phố Hồ Chí Minh, chuyên ngành Xây dựng dân dụng và Cơng nghiệp Q trình cơng tác: 2007 - 2008: Công ty TNHH XD Vinaust 2008 - 2009: Công ty Toda Corporation 2009 - 2012: Công ty CP Di Động Toàn Cầu 2012 - 2015: Công ty TNHH Meinhardt Việt Nam 2015 - 2017: Công ty Đầu Tư Kinh Doanh Nhà Khang Điền 169 ... xin cam đoan Luận văn này “NHẬN DẠNG CÁC NHÂN TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN SỰ TRỄ TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG CÁC CHUNG CƯ CAO CẤP TẠI ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH ” nghiên cứu chính tôi, dưới hướng dẫn... Phân tích hồi quy đa biến Bảng 4.34 Các nhân tố ảnh hưởng đến việc trễ tiến độ chung cư cao cấp địa bàn thành phố Hồ Chí Minh Bảng 5.1 22 Yếu tố ảnh hưởng nhiều tới tiến độ xây dựng cơng... ảnh hưởng đến thời gian hoàn thành dự án chung cư cao cấp địa bàn Tp.HCM + Đánh giá nhân tớ chính có ảnh hưởng đến trễ tiến độ xây dựng chung cư cao cấp địa bàn Tp.HCM dựa yếu tố khám