BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ TP.HCM NGUYỄN CÔNG MINH LUẬN VĂN THẠC SĨ KINH TẾ TP Hồ Chí Minh – Năm 2001 Một số giải pháp chiến lược phát triển ngành Xây Dựng tỉnh Cần thơ đến năm 2010 Chương III: Một số giải pháp nhằm phát triển ngành xây dựng Cần Thơ… PHÁƯN MÅÍ ÂÁƯU “Trong bäúi cnh nãưn kinh tãú nỉåïc ta âang chuøn sang nãưn kinh tãú thë trỉåìng, cạc doanh nghiãûp bàõt âáưu cọ sỉû phán cỉûc, cảnh tranh ngy cng gay gàõt v quút liãût hån Âãø täưn tải, cạc doanh nghiãûp, cạc ngnh kinh tãú phi xạc âënh cho mỗnh mọỹt chióỳn lổồỹc kinh doanh õuùng õừn Nóỳu khäng cọ mäüt chiãún lỉåüc kinh doanh hay chiãún lỉåüc kinh doanh sai lỏửm thỗ gỏửn nhổ chừc chừn seợ nháûn âỉåüc sỉû tháút bải sn xút kinh doanh” Qu tháût ráút chênh xạc nháûn âënh váûy vãư qun trë chiãún lỉåüc ca PGS.TS Nguùn Thë Liãn Diãûp tạc pháøm “Chiãún lỉåüc v chênh kinh doanh”- NXB Thäúng Kã 1997 Chiãún lỉåüc v qun trë chiãún lỉåüc l cỉûc k quan trng, l mäüt tióỳn trỗnh nghión cổùu, phỏn tờch trổồỡng bón v mäi trỉåìng bãn ngoi ca täø chỉïc quạ khỉï, hiãûn tải cng tỉång lai; xạc láûp nhiãûm vủ chỉïc nàng v xáy dỉûng hãû thäúng cạc mủc tiãu cáưn theo âøi; hoảch âënh, thỉûc hiãûn v kiãøm tra chiãún lỉåüc nhàịm giụp cho täø chỉïc váûn dủng hỉỵu hiãûu cạc ngưn lỉûc hiãûn cọ v tiãưm nàng ca täø chỉïc âãø âảt âỉåüc cạc mủc tiãu mong mún Nhỉ chụng ta â biãút nãưn kinh tãú Viãût Nam hiãûn âang phạt triãøn theo hỉåïng Cäng nghiãûp họa Hiãûn âải họa âáút nỉåïc v Âäưng bàịng säng Cỉíu Long â âọng gọp mäüt pháưn khäng nh, Âäưng bàịng säng Cỉíu Long khäng chè l vỉûa lụa låïn ca c nỉåïc våïi ngưn cung cáúp xút kháøu gảo thỉï hai trãn thãú giåïi maì coìn laì vuìng cäng nghiãûp âáưy triãøn vng âang chåì khai thạc, âọ Cáưn thå Trung tám kinh tãú ca khu vỉûc tam giạc kinh tãú Cáưn thå-C mau-Kiãn Giang - dáùn âáưu c nỉåïc vãư xút kháøu gảo v l tènh cọ giạ trë cäng nghiãûp cao nháút åí vng Âäưng Bàịng Säng Cỉíu Long, âang âỉåüc tỉìng bỉåïc xáy dỉûng thnh thnh phäú cäng nghiãûp näng nghiãûp v dënh vủ - phạt triãøn thnh thnh phäú cáúp I trỉûc thüc trung ỉång Chờnh vỗ nhổợng cồ họỹi, thaùch thổùc vaỡ tióửm nng ca tènh Cáưn thå hiãûn tải cng tỉång lai, kãút håüp våïi táưm quan trng ca chiãún lỉåüc v qun trë chiãún lỉåüc cng âỉåüc sỉû cháúp thûn ca Giạo viãn hỉåïng dáùn PGS.TS Häư Âỉïc Hng täi â nghiãn cỉïu âãư ti : “ Mäüt säú gii phạp chiãún lỉåüc nhàịm phạt triãøn ngnh xáy dỉûng trãn âëa bn tènh Cáưn Thå âãún nàm 2010” 1.Mủc âêch nghiãn cỉïu ca Lûn vàn Thäng qua viãûc täøng kóỳt, õaùnh giaù vaỡ phỏn tờch tỗnh hỗnh phaùt trióứn kinh tãú ca c nỉåïc v ca tènh Cáưn thå, õóử taỡi tỏỷp trung phỏn tờch, õaùnh giaù tỗnh hỗnh hoảt âäüng kinh tãú ca ngnh xáy dỉûng tènh Cáưn thå 10 nàm qua cng dỉû bạo nhu cáưu xáy dỉûng nhàịm âãư âënh hỉåïng chiãún lỉåüc phạt triãøn ngnh xáy dỉûng tènh Cáưn thå 10 nàm tåïi âäưng thåìi tạc gi xin âỉåüc mản phẹp âỉa cạc gii phạp mang tham kho âãø thỉûc hiãûn âënh hỉåïng Chiãún lỉåüc xáy dỉûng thüc loải chiãún lỉåüc cỉång lénh cọ tạc dủng lm kim chè nam cho mi hoảt âäüng ca doanh nghiãûp v l mäüt táûp håüp cạc âãư xút cọ cháút âàûc trổng cồ baớn vóử tỏửm nhỗn hoaỷt õọỹng kinh doanh ca doanh nghiãûp ngnh Một số giải pháp chiến lược phát triển ngành Xây Dựng tỉnh Cần thơ đến năm 2010 Chương III: Một số giải pháp nhằm phát triển ngành xây dựng Cần Thơ… 2.Cå Såí L Lûn Âãư ti nghiãn cỉïu dỉûa trãn cạc cå såí lyï luáûn sau: *Quy luáût kinh tãú chung cuía Chuí Nghéa Mạc Lã Nin *Cạc quy lût ca nãưn kinh tãú thë trỉåìng *Cạc ngun tàõc chung vãư qun l kinh tãú *Âỉåìng läúi phạt triãøn kinh tãú ca Âng v Nh Nỉåïc *Âënh hỉåïng phạt triãøn kinh tãú x häüi vng Âäưng bàịng Säng Cỉíu Long âãún nàm 2010 *Tỗnh hỗnh phaùt trióứn kinh tóỳ xaợ họỹi cuớa Vióỷt Nam, v tènh Cáưn thå cạc nàm qua *Nàng lỉûc v phỉång hỉåïng phạt triãøn ngnh xáy dỉûng Viãût Nam 3.Âäúi tỉåüng v phảm vi nghiãn cỉïu Âãư ti nhàịm nghión cổùu tỗnh hỗnh xỏy dổỷng vaỡ õỏửu tổ xỏy dỉûng, nghiãn cỉïu cạc doanh nghiãûp âỉåüc phẹp hoảt âäüng cạc lénh vỉûc xáy dỉûng, tỉ váún xáy dỉûng v sn xút váût liãûu xáy dỉûng trãn âëa bn tènh Cáưn thå, âọ lénh vỉûc thi cäng xáy dỉûng l âäúi tỉåüng nghiãn cỉïu chênh Phảm vi nghiãn cỉïu l cạch thỉïc täø chỉïc qun l cạc doanh nghiãûp ngnh xáy dỉûng tỉì âọ âãư gii phạp âãø âënh hỉåïng cho ngnh xáy dỉüng phạt triãøn m khäng âãư càûp vãư màût k thût 4.Phỉång phạp nghiãn cỉïu Lûn ạn sỉí dủng cạc phỉång phạp nghiãn cỉïu qun trë bao gäưm: phỉång phạp lëch sỉí, phỉång phạp mä t v phỉång phạp nghiãn cỉïu tỉång quan kãút håüp våïi cạc k thût so sạnh, phán têch, thäúng kã, dỉû bạo nhàịm xem xẹt sỉû váût hiãûn tỉåüng mäïi quan hãû tạc âäüng qua lải láùn mäüt cạch biãûn chỉïng v cọ hãû thäúng âãø tỉì âọ phạt hiãûn nhỉỵng cå häüi, mäúi âe da, màût úu ca ngnh nhàịm tảo cå såí cho viãûc âënh hỉåïng chiãún lỉåüc v gii phạp phạt triãøn ngnh âãún nàm 2010 5.Kãút cáúu ca Lûn Vàn Lûn ạn ngoi pháưn måí âáưu, kãt lûn v ti liãûu tham kho, bao gäưm ba chỉång : CHỈÅNG I : Mäüt säú váún âãư l lûn cå bn vãư chiãún lỉåüc phạt triãøn ngnh CHỈÅNG II : Thỉûc trảng ngnh xáy dỉûng tènh Cáưn thå CHỈÅNG III : Mäüt säú gii phạp chiãún lỉåüc nhàịm phạt triãøn ngnh xáy dỉûng tènh Cáưn thå âãún nàm 2010 Một số giải pháp chiến lược phát triển ngành Xây Dựng tỉnh Cần thơ đến năm 2010 Chương III: Một số giải pháp nhằm phát triển ngành xây dựng Cần Thơ… CHỈÅNG I : MÄÜT SÄÚ VÁÚN ÂÃƯ L LÛN CÅ BN VÃƯ CHIÃÚN LỈÅÜC PHẠT TRIÃØN NGNH L lûn chung vãư chiãún lỉåüc kinh doanh 1.1 Âënh nghéa chiãún lỉåüc Ty theo quan âiãøm m cọ ráút nhiãưu âënh nghéa khạc vãư chiãún lỉåüc Theo quan âiãøm truưn thäúng Alfred Chandler (thüc Âải Hc Harvard) cho ràịng “ Chiãún lổồỹc laỡ tióỳn trỗnh xaùc õởnh caùc muỷc tióu cồ bn di hản ca doanh nghiãûp, lỉûa chn cạch thỉïc hồûc phỉång hỉåïng hnh âäüng ( courses of action ) v phán bäú cạc ti ngun thiãút úu âãø thỉûc hiãûn cạc mủc tiãu âọ” Màût khạc theo phỉång phạp C3 : “ Chiãún lỉåüc ca mäüt doanh nghiãûp l mäüt hãû thäúng nhỉỵng phỉång phạp mang cháút láu di nhàịm cng cäú vë thãú cảnh tranh ca doanh nghiãûp trãn thỉång trỉåìng” Ngy nay, theo quan âiãøm hiãûn âải Chiãún lỉåüc âỉåüc gọi gn “5P”: Plan (kãú hoảch), Ploy (mỉu lỉåüc), Pattern (mä thỉïc/ dảng thỉïc), Position (Vở thóỳ), Perspective (trióứn voỹng) Coỡn theo Fred David thỗ cho ràịng ; “Chiãún lỉåüc l nhỉỵng phỉång tiãûn âảt tåïi nhỉỵng mủc tiãu di hản” (Khại lûn vãư qun trë chiãún lỉåüc Fred David trang 20) 1.2 Phán loải chiãún lỉåüc sn xút kinh doanh Cọ nhiãưu cạch phán loải chiãn lỉåüc dỉûa trãn nhỉỵng càn cỉï khạc Càn cỉï vo phảm vi chiãún lỉåüc ngỉåìi ta chia chiãún lỉåüc kinh doanh lm hai loải : Mäüt l : chiãún lỉåüc chung, hay cn gi l chiãún lỉåüc täøng quạt Chiãún lỉåüc ny âãư càûp âãún nhỉỵng váún âãư quan trng nháút, cọ nghéa láu di v quút âënh nhỉỵng váún âãư säúng cn ca täø chỉïc Hai l : Chiãún lỉåüc bäü pháûn Âáy l loải chiãún lỉåüc cáúp bao gäưm- chiãún lỉåüc sn pháøm, chiãún lỉåüc giạ, chiãún lỉåüc phán phäúi, chiãún lỉåüc øm tråü bạn hng Hai loải chiãún lỉåüc ny liãn kãút våïi tảo thnh mäüt chiãún lỉåüc kinh doanh hon chènh 1.3 Thiãút kãú chiãún lỉåüc Âáy l giai âoản hỗnh thaỡnh chióỳn lổồỹc vaỡ õổồỹc xem nhổ giai õoaỷn láûp kãú hoảch chiãún lỉåüc hay láûp kãú hoảch di hản Chiãún lỉåüc âãư cọ thnh cäng hay khäng phủ thüc ráút låïn vo giai âoản quan trng ny Quaù trỗnh thióỳt kóỳ chióỳn lổồỹc chuớ yóỳu laỡ quaù trỗnh phỏn tờch, khọng phaới laỡ quaù trỗnh haỡnh õọỹng 1.3.1 Xạc âënh sỉï mảng, mủc tiãu v nhiãûm vủ ca ngnh Giai âoản âáưu tiãn l nãưn tng cho viãûc soản tho chiãún lỉåüc, nhàịm tảo nãn sỉû thäúng nháút vãư hỉåïng âi tỉång lai ca ngnh 1.3.2 Phán têch mäi trỉåìng (bãn v bãn ngoi) Phán têch mäi trỉåìng hay phán têch SWOT l bỉåïc quan troỹng nhỏỳt qui trỗnh quaớn trở chióỳn lổồỹc; nhũm tỗm cồ họỹi, nguy cồ, õióứm maỷnh vaỡ õióứm úu ca ngnh Qun trë chiãún lỉåüc l viãûc táûn dủng v phạt huy cạc âiãøm mảnh, khàõc phủc v hản chãú cạc âiãøm úu viãûc khai thạc cạc cå häüi v nẹ trạnh nguy cå ca mäi trỉåìng Do âọ, viãûc phán têch SWOT s tảo nhỉỵng gåüi chiãún lỉåüc cho cạc bỉåïc tiãúp theo 1.3.2.1 Phán têch v âạnh giạ mäi trỉåìng bãn ngoi a.Cạc úu täú thüc mäi trỉåìng vé mä Một số giải pháp chiến lược phát triển ngành Xây Dựng tỉnh Cần thơ đến năm 2010 Chương III: Một số giải pháp nhằm phát triển ngành xây dựng Cần Thơ… L loải mäi trỉåìng nh hỉåíng âãún táút c cạc doanh nghiãûp mäüt khäng gian kinh doanh maì cháút vaì mỉïc âäü tạc âäüng thay âäøi ty theo tỉìng ngnh, tỉìng doanh nghiãûp củ thãø Mäi trỉåìng ny bao gäưm cạc úu täú: - Mäi trỉåìng Qúc Tãú: nh hỉåíng âãún xu hỉåïng phạt triãøn ngnh - úu täú kinh tãú: thãø hiãûn qua caïc chi tiãút kinh tãú vé mä nhỉ: tàng trỉåíng, lảm phạt, t giạ häúi âoại, âáưu tỉ nh hỉåíng âãún mäi trỉåìng hoảt âäüng ca ngnh - úu täú lût phạp: xẹt mäi trỉåìng phạp l cho hoảt âäüng ca ngnh - úu täú vàn họa x häüi v nhán kháøu: bao gäưm thu nháûp dán cỉ, quan niãûm x häüi, âàûc âiãøm vàn họa taùc õọỹng õóỳn ngaỡnh - Yóỳu tọỳ cọng nghóỷ: Trỗnh âäü cäng nghãû, täúc âäü âäøi måïi cäng nghãû, khaí nàng chuyãøn giao cäng nghãû âäúi våïi ngaình - Yãúu täú tỉû nhiãn, cå såí táưng, mäi trỉåìng säúng : Xem xẹt sỉû tạc âäüng ca âiãưu kiãûn tỉû nhiãn, cå såí táưng, mäi trỉåìng säúng âäúi våïi sỉû phạt triãøn ca ngnh b.Cạc úu täú thüc mäi trỉåìng vi mä L loải mäi trỉåìng gàõn liãưn våïi tỉìng ngnh tỉìng doanh nghiãûp Cạc úu täú ca mäi trỉåìng ny tạc âäüng trỉûc tiãúp âãún cạc doanh nghiãûp ngaỡnh nón chỗa khoùa õóứ õóử mọỹt chióỳn lỉåüc thnh cäng l phi phán têch tỉìng úu täú ch úu ca mäi trỉåìng ny : - Âäúi thuớ caỷnh tranh: Phỏn tờch tỗnh hỗnh caỷnh tranh näüi bäü ngnh nh hỉåíng âãún sỉû phạt triãøn ca ngnh - Khạch hng: phán nhọm khạch hng, phán têch nhu cáưu khạch hng, xu hỉåïng biãún âäøi nhu cáưu ca khạch hng tỉång lai - Nh cung cáúp: phán têch cạc ngưn cung cáúp váût tỉ, thiãút bë, phủ tng, ngưn cung cáúp ti chênh, ngưn cung cáúp nhán lỉûc cho ngnh - Cạc âäúi th tiãưm áøn måïi : Cạc âäúi th måïi cọ kh nàng tham gia lm gim låüi nhûn ca ngnh - Cạc sn pháøm thay thãú: Nghiãn cỉïu sỉïc ẹp cho cạc sn pháøm thay thãú hản chãú cạc tiãưm nàng phạt triãøn thë trỉåìng ca ngnh - Qun l nh nỉåïc âäúi våïi ngnh: Xem xẹt chênh ca nh nỉåïc âäúi våïi ngnh nhỉ: Ch trỉång chênh ca nh nỉåïc, bäü, ngnh, qui âënh vãư thú Sau phán têch cạc úu täú bãn ngoi, ngỉåìi ta sỉí dủng ma tráûn âạnh giạ cạc úu täú bãn ngoi âãø âạnh giạ mỉïc âäü nh hỉåíng ca cạc úu täú âäúi våïi täø chỉïc 1.3.2.2 Phán têch v âạnh giạ mäi trỉåìng bãn Bao gäưm táút c cạc ngưn lỉûc, cạc kh nàng m ngnh cọ thãø váûn dủng vo cọng cuọỹc kinh doanh cuớa mỗnh où laỡ nhổợng yóỳu täú: *Makerting: Xạc âënh, dỉû bạo, thiãút láûp v tha mn cạc nhu cáưu mong mún ca ngỉåìi tiãu dng âäúi våïi sn pháøm hay dëch vủ *Ti chênh kãú toạn: Âạnh giạ vë trê cảnh tranh täút nháút ca ngnh v l âiãưu kiãûn thu hụt cạc nh âáưu tỉ Âãø xáy dỉûng cạc chiãún lỉåüc cáưn xạc âënh nhỉỵng âiãøm mảnh v âiãøm úu vãư ti chênh ca täø chỉïc *Nàng lỉûc sn xút: nh hỉåíng mảnh m âãún kh nàng âảt tåïi thnh cäng ca ngnh Một số giải pháp chiến lược phát triển ngành Xây Dựng tỉnh Cần thơ đến năm 2010 Chương III: Một số giải pháp nhằm phát triển ngành xây dựng Cần Thụ *Nhỏn lổỷc: aùnh giaù tỗnh hỗnh nhỏn lổỷc cuớa ngnh *Cäng nghãû: Âạnh giạ cäng nghãû ngnh Sau phán têch cạc úu täú bãn trong, ngỉåìi ta thỉåìng sỉí dủng ma tráûn âạnh giạ cạc úu täú âãø âạnh giạ lải nhỉỵng âiãøm mảnh v âiãøm úu ca täø chỉïc 1.3.3 Xạc âënh mủc tiãu chiãún lỉåüc Trãn cå såí sỉï mảng, mủc tiãu v nhiãûm vủ chung, ngnh s xáy dỉûng âỉåüc mủc tiãu củ thãø cho tỉìng giai âoản phạt triãøn ca ngnh Bỉåïc xạc âënh củ thãø ny s âm bo cho cäng viãûc lỉûa chn chiãún lỉåüc âi âụng hỉåïng 1.3.4 Lỉûa chn chiãún lỉåüc Trãn cå såí âạnh giạ cạc âiãøm mảnh, âiãøm úu ca ngnh, nháûn diãûn cå häüi cng nguy cå ca mäi trỉåìng kinh doanh, ngnh cọ thãø xáy dỉûng cạc phỉång ạn chiãún lỉåüc khạc Viãûc lỉûa chn cạc chiãún lỉåüc thêch nghi khäng tạch råìi chỉïc nàng, nhiãûm vủ cng mủc tiãu cå baớn cuớa ngaỡnh vaỡ quan troỹng nhỏỳt vỏựn laỡ tỗnh hỗnh thổỷc tóỳ cuớa ngaỡnh Ngaỡnh xỏy dổỷng vaỡ nhỉỵng âàûc âiãøm ca Hiãûn nay, c nỉåïc âang chuøn sang thåìi k phạt triãøn måïi, âáøy mảnh cäng nghiãûp họa, hiãûn âải họa âãø tråí thnh mäüt nỉåïc cäng nghiãûp dán giu, nỉåïc mảnh, x häüi cäng bàịng, dán ch v vàn minh, trạch nhiãûm nàûng nãư v v vang vãư thỉûc thi cạc chiãún lỉåüc, kãú hoảch ci tảo v xáy dỉûng våïi u cáưu cao hån, quy mä låïn hån âang âàût trãn vai toaìn ngnh xáy dỉûng Xáy dỉûng cå bn l mäüt nhỉỵng lénh vỉûc sn xút váût cháút quan trng ca nãún kinh tãú qúc dán Våïi chỉïc nàng sn xút ti sn cäú âënh cho cạc ngnh cạc lénh vỉûc xáy dỉûng cå bn giỉỵ vai tr quan trng sỉû phạt triãøn kinh tãú x häüi Âãø cọ caùi nhỗn tọứng quaùt vóử ngaỡnh xỏy dổỷng, vióỷc tỗm hiãøu âàûc âiãøm riãng ca ngnh l ráút cáưn thiãút 2.1 ỷc õióứm saớn phỏứm xỏy dổỷng vaỡ quaù trỗnh sn xút xáy dỉûng Sn pháøm xáy dỉûng våïi tỉ caùch laỡ caùc cọng trỗnh xỏy dổỷng õaợ hoaỡn chốnh vaì theo nghéa räüng laì täøng håüp vaì kãút tinh sn pháøm ca nhiãưu ngnh sn xút chãú tảo mạy, cäng nghiãûp, váût liãûu sn xút, nàng lỉåüng, họa cháút, luûn kim v l dé nhiãn l ca ngnh xáy dỉûng âọng vai tr täø chỉïc cáúu tảo cäng trỗnh ồớ khỏu cuọỳi cuỡng õóứ õổa chuùng vaỡo hoaỷt âäüng Våïi vi nẹt âàûc trỉng trãn, sn pháøm xáy dỉûng thỉåìng cọ cạc âàûc sau : + L nhổợng cọng trỗnh, vỏỷt kióỳn truùc õổồỹc xỏy dổỷng vaỡ sỉí dủng tải âëa âiãøm â quy âënh, cäú âënh tải âiãøm xáy dỉûng v thỉåìng âỉåüc phán bäø trãn nhiãưu nåi ca lnh thäø + Thỉåìng cọ kêch thỉåïc låïn, kãút cáúu phỉïc tảp âi hi chi phê chãú tảo cao, thåìi gian thi cäng di, täưn tải qua nhiãưu nàm v khọ sỉía âäøi + Tênh cháút cạ biãût cao, âa dảng vãư cäng dủng, cạch thỉïc cáúu tảo v c phỉång phạp chãú tảo + Liãn quan õóỳn nhióửu ngaỡnh khaùc quaù trỗnh xỏy dổỷng v sỉí dủng, mang cháút täøng håüp vãư k thût, kinh tãú, chênh trë, vàn họa, x häüi v qúc phng Một số giải pháp chiến lược phát triển ngành Xây Dựng tỉnh Cần thơ đến năm 2010 Chương III: Một số giải pháp nhằm phát triển ngành xây dựng Cần Thơ… Tỉì nhỉỵng cháút âàûc biãût naỡy cuớa saớn phỏứm xỏy dổỷng, quaù trỗnh saớn xuỏỳt sn pháøm xáy dỉûng cng mang nhiãưu âàûc âiãøm kinh tóỳ kyợ thuỏỷt khaùc nhau: + Tỗnh hỗnh vaỡ õióửu kiãûn saín xuáút thiãúu äøn âënh, luän biãún âäøi theo âëa âiãøm v giai âoản xáy dỉûng Do váûy, täø chỉïc sn xút xáy dỉûng phi chụ tàng cỉåìng cå âäüng v linh hoảt, thêch ỉïng våïi tỉìng âëa âiãøm v giai âoản củ thãø phi lổỷa choỹn phổồng aùn, hỗnh thổùc tọứ chổùc saớn xuỏỳt, váûn chuøn, vng hoảt âäüng, låüi dủng v liãn kãút täúi âa våïi lỉûc lỉåüng xáy dỉûng tải chäù âãø gim chi phê láûp giạ âáúu tháưu + Thåìi gian xỏy dổỷng cọng trỗnh thổồỡng keùo daỡi laỡ chu k sn xút xáy dỉûng låïn hån chu k saớn xuỏỳt cọng nghióỷp, dỏựn õóỳn tỗnh traỷng ổù õoỹng väún khäúi lỉåüng thi cäng dåí dang Ngoi ra, cạc doanh nghiãûp xáy dỉûng dãù gàûp phi cạc ri ro ngáùu nhiãn theo thåìi gian biãún âäüng kinh tãú, khoa hc k thût, thiãn nhiãn lm gia tàng chi phờ saớn xuỏỳt vaỡ giaù thaỡnh cọng trỗnh Do õoù, caùc doanh nghióỷp cỏửn choỹn lổỷa trỗnh tổỷ thi cäng håüp l, phäúi håüp khẹo lẹo giỉỵa cạc hảng muỷc cọng trỗnh nhũm haỷn chóỳ tọỳi õa Thồỡi gian chãút“, chụ nhán täú thåìi gian lỉûa chn phỉång ạn xáy dỉûng, phỉång thỉïc toạn v kiãøm tra chỏỳt lổồỹng cọng trỗnh, nhỏỳt laỡ soaỷn thaớo họử sồ õỏỳu thỏửu + Quaù trỗnh saớn suỏỳt xỏy dỉûng ráút phỉïc tảp, cạc âån vë tham gia phi cng táûp trung tải hiãûn trỉåìng thi cäng trãn mäüt diãûn têch cọ hản âãø thỉûc hiãûn pháưn viãûc theo mọỹt trỗnh tổỷ nhỏỳt õởnh vóử caớ thồỡi gian lỏựn khäng gian Âàûc âiãøm ny âi hi cạc âån vë phaới coù trỗnh õọỹ tọứ chổùc, phọỳi hồỹp cao, coi trng cäng tạc chøn bë v thiãút kãú täø chỉïc thi cäng, liãn kãút chàût ch giỉỵa cạc âån vë täøng tháưu (tháưu chênh) v cạc tháưu phủ + Quạ trỗnh saớn xuỏỳt xỏy dổỷng chởu nhióửu aớnh hổồớng cuớa âiãưu kiãûn âëa l, tỉû nhiãn, âëa cháút lm giạn õoaỷn quaù trỗnh thi cọng, nng lổỷc cuớa caùc tọứ chỉïc xáy dỉûng khäng âỉåüc sỉí dủng âiãưu theo bọỳn quyù, chỏỳt lổồỹng cọng trỗnh bở thay õọứi Vỗ váûy, doanh nghiãûp cáưn sàõp xãúp, lỉûa chn phỉång phạp thi cäng håüp lyï, âáøy nhanh tiãún âäü, quan tám âãún nhán täú ri ro ca thåìi tiãút âáúu tháưu + Sn xút xáy dỉûng cn bë tạc âäüng båíi låüi nhûn chãnh lãûch âiãưu kiãûn ca âëa õióứm xỏy dổỷng õem laỷi Cuỡng mọỹt loaỷi cọng trỗnh nhỉng nãúu âỉåüc âàût tải nåi cọ sàơn ngưn ngun liãûu, mạy mọc thiãút bë cho th v lỉûc lỉåüng nhỏn cọng taỷi õởa phổồng dọửi daỡo thỗ doanh nghióỷp cọ nhiãưu cå häüi tháúp chi phê v náng cao låüi nhûn Táút c cạc âàûc âiãøm trãn nh hổồớng õóỳn moỹi khỏu cuớa quaù trỗnh saớn xuỏỳt kinh doanh xáy dỉûng nọi riãng v âãún l thuút kinh tãú thë trỉåìng ạp dủng lénh vỉûc xáy dỉûng nọi chung 2.2 Âàûc âiãøm kinh tãú cå bn ca thë trỉåìng ngnh xáy dỉûng Xút phạt tỉì nhỉỵng âàûc õióứm rióng cuớa saớn phỏứm vaỡ quaù trỗnh saớn xuỏỳt xáy dỉûng, thë trỉåìng xáy dỉûng âỉåüc hiãøu l nåi gàûp gåỵ giỉỵa sỉû cho hng vãư kh nàng v kãút qu xáy dỉûng ca cạc doanh nghiãûp (Bãn cung ngỉåìi bạn sn pháøm xáy dỉûng) v nhu cáưu xáy dỉûng ca cạc ch âáưu tỉ (bãn cáưu ngỉåìi mua sn pháøm xáy dỉûng) nhàịm âi âãún k kãút håüp âäưng xáy dỉûng giỉỵa cạc ngỉåìi mua v ngỉåìi bạn cọng trỗnh Thở trổồỡng ngaỡnh xỏy dổỷng coù nhổợng õỷc âiãøm chênh sau : + Sn xút âån chiãút theo âån âàût hng, khäng thãø sn xút hng loảt, khäng cọ thåìi gian lỉu kho v chỉa âỉåüc sn xút (xáy dỉûng) âàût hng v cho hng Một số giải pháp chiến lược phát triển ngành Xây Dựng tỉnh Cần thơ đến năm 2010 Chương III: Một số giải pháp nhằm phát triển ngành xây dựng Can Thụ + Quaù trỗnh mua baùn õaợ xaớy trỉåïc lục bàõt âáưu giai âoản sn xút thäng qua viãûc âáúu tháưu v k kãút håüp âäưng xáy dỉûng, sau âọ âỉåüc tiãúp tủc thäng qua cạc âåüt toaùn trung gian cho õóỳn baỡn giao cọng trỗnh v quút toạn cúi cng Viãûc tiãu thủ sn pháøm xáy dỉûng âỉåüc tiãún hnh trỉûc tiãúp giỉỵa ngỉåìi bạn v ngỉåìi mua (ch âáưu tỉ) v khäng qua kháu trung gian + Ngỉåìi mua (ch âáưu tỉ) thỉåìng l cạc ch doanh nghiãûp sn xút v dëch vủ nãn chỉa phi l ngỉåìi tiãu dng cúi cng, chè trỉì trổồỡng hồỹp ngổồỡi mua cọng trỗnh õóứ sổớ duỷng cho sinh hoảt v khäng phi âãø kinh doanh (vê dủ nhổ nhaỡ ồớ) + Sọỳ ngổồỡi tham gia quaù trỗnh mua bạn sn pháøm xáy dỉûng thỉåìng låïn (khäng phi hai ngỉåìi) âënh ca ngỉåìi mua (ch âáưu tỉ) quút âënh cháút lỉåüng, giạ c ca sn pháøm v quút âënh c ngỉåìi bạn sn pháøm (tỉïc ch tháưu xáy dỉûng) Ngỉåìi mua phi tảm ỉïng trỉåïc mäüt säú tiãưn cho ngỉåìi bạn dng âãø sn xút sn pháøm xáy dỉûng + Quy lût cảnh tranh thë trỉåìng xỏy dổỷng saớy phọứ bióỳn dổồùi hỗnh thổùc õỏỳu thỏửu + Quaù trỗnh cung vaỡ cỏửu xỏy dổỷng xy tỉång âäúi khäng liãn tủc cạc ngnh khạc nãn hoảt âäüng xáy dỉûng chè xy mäüt cạch giạn âoản v phủ thüc vo chu k khng hong kinh tãú Thë trỉåìng xáy dỉûng thỉåìng phủ thüc chàût ch vo thë trỉåìng âáưu tỉ, nháút l âáưu tỉ vo li sút tên dủng v mỉïc thu låüi âảt âỉåüc ca âáưu tỉ + Khäng cọ giạ trë thäúng nháút cho sn pháøm xáy dỉûng nãn cạc chênh v chiãún lỉåüc giạ thỉåìng khọ linh hoảt v khäng quan trng bàịng cạc ngnh khạc + Vai tr ca nh nỉåïc âäúi våïi ngnh xáy dỉûng tỉång õọỳi lồùn hồn so vồùi caùc ngaỡnh khaùc vỗ lión quan âãún váún âãư sỉí dủng âáút âai, ti ngun, bo vãû mäi trỉåìng v ngán Nh nỉåïc 2.3 Âiãưu kiãûn tỉû nhiãn, mäi trỉåìng nh hỉåíng tåïi ngnh xáy dỉûng Gii phạp xáy dỉûng åí Viãût Nam chëu nh hỉåíng mảnh ca cạc nhán täú âiãưu kiãûn tỉû nhiãn, mäi trỉåìng Do âàûc âiãøm ca sn pháøm xáy dỉûng phi chëu nh hỉåíng nhiãưu båíi úu täú thồỡi tióỳt Vỗ vỏỷy hoaỷt õọỹng xỏy dổỷng phaới õỷc biãût chụ táûp trung xáy dỉûng pháưn thä vo thåìi âiãøm ma khä v trạnh ma giọ bo Âäưng thåìi cng phi âãư nhỉỵng biãûn phạp khàõc phủc thåìi tiãút täúi âa, nhàịm gim båït thåìi gian ngỉìng viãûc thåìi tiãút, phán phäúi nàng lỉûc sn xút âiãưu theo bäún qu nàm, ạp dủng cạc loải kãút cáúu làõp ghẹp âỉåüc chãú tảo sàơn mäüt cạch håüp l âãø gim thåìi gian thi cäng åí hióỷn trổồỡng, nỏng cao trỗnh õọỹ vaỡ mổùc õọỹ cồ giåïi họa xáy dỉûng Do váûy, cạc doanh nghiãûp xáy dỉûng cáưn chụ âãún nhán täú ri ro ca thåìi tiãút hoảch âënh kãú hoảch kinh doanh, nháút l láûp häư så dỉû tháưu Mäi trỉåìng tỉû nhiãn åí nỉåïc ta âang åí mỉïc bạo âäüng Mỉïc ä nhiãùm v hy hoải vãư mäi trỉåìng, mäi sinh åí cạc khu vỉûc näüi thnh âang ráút nghiãm trng Màût khạc, cạc nh mạy, xê nghiãûp åí nỉåïc ta háưu hãút âãưu táûp trung åí cạc khu dán cỉ v âỉåüc xáy dỉûng tỉì ráút láu, cäng nghãû lảc háûu, c k gáy ä nhiãùm mäi trỉåìng xung quanh Chờnh vỗ vỏỷy, nhaỡ nổồùc õang chuớ trổồng di dồỡi cạc nh mạy åí näüi thnh cạc khu cäng nghiãûp måïi, cạc khu chãú xút åí thnh Bãn cảnh âọ sỉû xúng cáúp ca mäi trỉåìng tỉû nhiãn åí cạc âä thë låïn s nh hỉåíng âãún khuynh hỉåïng chn nåi åí ca cạc cỉ dán thnh phäú Một số giải pháp chiến lược phát triển ngành Xây Dựng tỉnh Cần thơ đến năm 2010 Chương III: Một số giải pháp nhằm phát triển ngành xây dựng Cần Thơ… Cạc khu vỉûc dán cỉ måïi xa trung tám thnh phäú våïi cå såí táưng täút, thûn låüi s l sỉû chn lỉûa ca h Nhu cỏửu xỏy dổỷng vỗ vỏỷy seợ gia tng Hoaỷt âäüng sn xút kinh doanh ca doanh nghiãûp xáy dỉûng 3.1 Hoảt âäüng ca doanh nghiãûp xáy dỉûng trãn thë trỉåìng xáy dỉûng Thë trỉåìng xáy dỉûng l nåi gàûp gåỵ giỉỵa sỉû cho hng vãư kh nàng v kãút qu xáy dỉûng ca cạc doanh nghiãûp xáy dỉûng (ngỉåìi bạn sn pháøm xáy dỉûng) v nhu cáưu xáy dỉûng cuớa caùc chuớ õỏửu tổ cọng trỗnh (ngổồỡi mua saớn pháøm xáy dỉûng) nhàịm âi âãún k kãút håüp âäưng xỏy dổỷng giổợa ngổồỡi mua vaỡ ngổồỡi baùn cọng trỗnh Trãn thë trỉåìng xáy dỉûng, ch âáưu tỉ tỉû lỉûa chn doanh nghiãûp xáy dỉûng cọ kh nàng tảo cho mỗnh nhổợng saớn phỏứm xỏy dổỷng theo yóu cỏửu (thiãút kãú) trãn c hai phỉång diãûn k m thût vaỡ kinh tóỳ Chuớ õỏửu tổ cọng trỗnh coù thãø täø chỉïc cảnh tranh giỉỵa cạc doanh nghiãûp xáy dỉûng khạc bàịng cạch täø chỉïc âáúu tháưu xáy dỉûng âãø qua âọ lỉûa chn âỉåüc doanh nghiãûp xáy dỉûng cọ låüi nháút hồûc l tiãúp xục våïi mäüt doanh nghiãûp cọ uy tên â âỉåüc lỉûa chn sàơn (khäng thäng qua âáúu tháưu) âãø k kãút cạc håüp âäưng xáy dỉûng Ngỉåìi mua (ch âáưu tỉ) v ngỉåìi baùn cọng trỗnh xỏy dổỷng (doanh nghióỷp xỏy dổỷng) vồùi nhỉỵng mủc tiãu khạc â tảo sỉû säi âäüng ca thë trỉåìng xáy dỉûng Mủc tiãu ca ch õỏửu tổ laỡ caùc cọng trỗnh coù chỏỳt lổồỹng cao, thåìi gian thi cäng ngàõn v chi phê xáy dỉûng håüp l cn mủc tiãu ca doanh nghiãûp xáy dỉûng nháûn tháưu l âm bo hoảt âäüng sn xút kinh doanh cọ hiãûu qu nháút v ri ro âảt mỉïc tháúp nháút Khạc våïi thë trỉåìng hng họa tiãu duỡng bỗnh thổồỡng, trón thở trổồỡng xỏy dổỷng ngổồỡi mua sn pháøm xáy dỉûng (ch âáưu tỉ) nọi chung khäng thóứ choỹn nhổợng saớn phỏứm coù sụn õóứ mua vỗ sn pháøm xáy dỉûng l mäüt hng họa âàûc biãût, âỉåüc sn xút theo âån âàût hng (håüp âäưng xáy dỉûng), cọ âån chiãúc v giạ c cao, gàõn liãưn våïi âëa âiãøm sỉí dủng ch âáưu tỉ quút âënh nãn cạc doanh nghiãûp xáy dỉûng nọi chung khọng thóứ saớn xuỏỳt sụn caùc cọng trỗnh õóứ baùn (trỉì trỉåìng håüp xáy dỉûng sàơn nh âãø bạn hồûc cho th) Cọ thãø nọi âàûc âiãøm ny l âàûc âiãøm riãng cọ ca thë trỉåìng xáy dỉûng nhỉỵng âàûc âiãøm ca sn pháøm v sn xút xáy dỉûng tạc âäüng Âãø k âỉåüc nhiãưu håüp âäưng xáy dỉûng (cọ kh nàng cho låüi nhûn cao) våïi cạc ch õỏửu tổ cọng trỗnh, trón thở trổồỡng xỏy dổỷng caùc doanh nghiãûp xáy dỉûng thỉåìng phi cảnh tranh våïi nhau, cọ ráút gay gàõt Âàûc âiãøm ny ca thë trỉåìng xáy dỉûng â tảo âiãưu kiãûn thûn låüi cho chuớ õỏửu tổ cọng trỗnh vióỷc lổỷa choỹn doanh nghiãûp xáy dỉûng cọ låüi nháút Cng våïi âàûc âiãøm ny, Cạc doanh nghiãûp xáy dỉûng thỉåìng phi tiãún hnh cạc hoảt âäüng Marketing âãø dnh âỉåüc låüi thãú cảnh tranh thë trỉåìng (Marketing ngnh xáy dỉûng trang11 - Luỏỷn naỡy) Chuớ õỏửu tổ cọng trỗnh seợ k håüp âäưng xáy dỉûng våïi cạc doanh nghiãûp cọ låüi nháút â âỉåüc lỉûa chn thäng qua (hồûc khäng thọng qua) caùc hỗnh thổùc õỏỳu thỏửu xỏy dổỷng: õỏỳu tháưu räüng ri hay âáúu tháưu hản chãú (hồûc chè âënh tháưu) Håüp âäưng xáy dỉûng l vàn bn tha thûn giỉỵa ch âáưu tỉ våïi doanh nghiãûp xáy dỉûng vãư khäúi lỉåüng xáy dỉûng, cháút lỉåüng xáy dỉûng, giạ c xáy dỉûng, thåìi gian xáy dỉûng cng phỉång thỉïc xỉí l tranh cháúp håüp âäưng, phạt sinh håüp âäưng, vi phảm håüp âäưng, thay âäøi håüp âäưng Một số giải pháp chiến lược phát triển ngành Xây Dựng tỉnh Cần thơ đến năm 2010 Chương III: Một số giải pháp nhằm phát triển ngành xây dựng Cần Thơ… Trãn cå såí häư så thiãút kãú ch âáưu tỉ cung cáúp v håüp âäưng xáy dỉûng â k kóỳt, doanh nghióỷp xỏy dổỷng tổỷ tọứ chổùc quaù trỗnh sn xút thi cäng xáy dỉûng âãø tảo sn phỏứm xỏy dổỷng (cọng trỗnh, haỷng muỷc cọng trỗnh) õuùng thiãút kãú dỉåïi sỉû giạm sạt ca ch âáưu tỉ cọng trỗnh (hoỷc kióỳn truùc sổ hay tọứ chổùc tổ váún âỉåüc ch âáưu tỉ y nhiãûm) vãư màût k thût v tiãún âäü xáy dỉûng Viãûc bn giao sn pháøm xáy dỉûng hon thnh ca doanh nghiãûp xáy dỉûng cho ch âáưu tỉ cng âỉåüc thỉûc hiãûn trãn thë trỉåìng xáy dỉûng Trãn thë trỉåìng xáy dỉûng, doanh nghiãûp xáy dỉûng cọ hai lénh vỉûc hoảt âäüng ch úu laỡ (1) hoaỷt õọỹng tỗm kióỳm hồỹp õọửng xỏy dổỷng vaỡ (2) hoaỷt õọỹng baỡn giao cọng trỗnh hoaỡn thaỡnh v quút toạn håüp âäưng xáy dỉûng våïi ch õỏửu tổ cọng trỗnh 3.1.1 Hoaỷt õọỹng tỗm kióỳn hồỹp âäưng xáy dỉûng Mäüt nhỉỵng váún âãư quút âënh sỉû täưn tải v phạt triãøn ca doanh nghiãûp xáy dỉûng âiãưu kiãûn cå chãú thë trỉåìng l phi dnh âỉåüc låüi thãú cảnh tranh trãn thë trỉåìng xáy dỉûng âãø cọ thãø k âỉåüc nhiãưu håüp âäưng xáy dỉûng cọ kh nàng cho låüi nhûn cao våïi cạc chuớ õỏửu tổ cọng trỗnh Vỗ thóỳ, hoaỷt õọỹng tỗm kiãúm håüp âäưng xáy dỉûng cọ thãø xem l mäüt nhỉỵng hoảt âäüng ch úu, cọ vai tr ráút quan trng ca doanh nghiãûp xáy dỉûng trãn thë trỉåìng xáy dỉûng Nãúu hoảt âäüng ny âảt kãút qu täút, nghéa l doanh nghiãûp k âỉåüc nhiãưu håüp âäưng xáy dổỷng thỗ caùc hoaỷt õọỹng khaùc cuớa doanh nghióỷp (hoaỷt âäüng sn xút thi cäng xáy làõp, hoảt âäüng bn giao cọng trỗnh hoaỡn thaỡnh, hoaỷt õọỹng taỡi chờnh ) måïi cọ âiãưu kiãûn thỉûc hiãûn mäüt cạch cọ hiãûu qu Trong âiãưu kiãûn cå chãú thë trỉåìng, doanh nghiãûp xáy dỉûng cọ thãø k kãút håüp âäưng xáy dỉûng vồùi caùc chuớ õỏửu tổ cọng trỗnh nóỳu : - Doanh nghiãûp thàõng tháưu âáúu tháưu xáy dỉûng hồûc - Doanh nghiãûp âỉåüc ch âáưu tỉ lỉûa chn (khäng thäng qua âáúu tháưu) âãø giao tháưu trỉûc tiãúp Âáúu tháưu xáy dỉûng l mäüt phỉång thỉïc lỉûa chn nhaỡ thỏửu xỏy dổỷng cuớa chuớ õỏửu tổ cọng trỗnh âỉåüc ạp dủng phäø biãún thỉûc tãú (theo quy õởnh hióỷn haỡnh, tỏỳt caớ caùc cọng trỗnh xỏy dổỷng sỉí dủng väún ngán nh nỉåïc (trỉì mäüt säú trỉåìng håüp âàûc biãût) âãưu phi täø chỉïc âáúu tháưu theo quy chãú âáúu tháưu ca Nh nỉåïc) Trong âáúu tháưu xáy dỉûng cạc nh tháưu tỉïc l cạc doanh nghiãûp xáy dỉûng khạc nhau, cảnh tranh âãø thàõng tháưu v k âỉåüc håüp âäưng xáy dỉûng Thäng thỉåìng doanh nghiãûp trụng tháưu l nhỉỵng doanh nghiãûp cho hng (dỉû tháưu) våïi giạ c xáy dỉûng håüp l v tha mn täút nháút nhỉỵng âiãưu kiãûn khạc ca ch âáưu tỉ â âỉåüc củ thãø họa häư så måìi tháưu (thåìi gian xáy dỉûng, nàng lỉûc k thût v ti chênh ) Âáúu tháưu xáy dỉûng cn thãø hiãûn cao cảnh tranh ca thë trỉåìng xáy dỉûng giỉỵa bãn måìi tháưu v cạc bãn dỉû tháưu Âáúu thỏửu xỏy dổỷng coù hai hỗnh thổùc phọứ bióỳn (1) âáúu tháưu räüng ri v (2) âáúu tháưu hản chãú 3.1.1.1 Hỗnh thổùc õỏỳu thỏửu rọỹng raợi ọỳi vồùi hỗnh thỉïc âáúu tháưu räüng ri, mi doanh nghiãûp xáy dỉûng mún dỉû tháưu âãưu cọ thãø näüp âån dỉû tháưu cho chuớ õỏửu tổ cọng trỗnh trón cồ sồớ thọng bạo måìi tháưu ca ch âáưu tỉ (thäng bo måìi tháưu räüng ri thỉåìng âỉåüc âàng ti trãn cạc phỉång tiãûn thäng tin âải chụng) v cạc häư så tháưu ch âáưu tỉ chøn bë (hỉåïng Một số giải pháp chiến lược phát triển ngành Xây Dựng tỉnh Cần thơ đến năm 2010 Chương III: Một số giải pháp nhằm phát triển ngành xây dựng Cần Thơ… quan hãû ny, vai tr ca ngỉåìi thiãút kãú giäúng bãn A cuía ta hiãûn nay, tháûm chê mäüt säú váún âãư, kiãún ca ngỉåìi thiãút kãú lải cọ cháút quút âënh Nhỉ váûy, Ngỉåìi thiãút kãú mäúi quan hãû ny âọng vai tr ch âảo, chëu traùch nhióỷm vóử toaỡn bọỹ cọng trỗnh cho õuùng våïi thiãút kãú, âụng u cáưu cháút lỉåüng, k thût Ch âáưu tỉ s chè toạn cho nh tháưu nhỉỵng khäúi lỉåüng cäng viãûc thỉûc hiãûn â âỉåüc ngỉåìi thiãút kãú kiãøm tra cháút lỉåüng âụng våïi u cáưu thiãút kãú v giạ c â tha thûn hồỹp õọửng Chuớ õỏửu tổ nhỏỷn baỡn giao cọng trỗnh sau ngỉåìi thiãút kãú â nghiãûm thu cháút lỉåüng toaỡn bọỹ cọng trỗnh Trong suọỳt quaù trỗnh thi cọng, nh tháưu xáy làõp phi tn th triãût âãø mi u cáưu ca ngỉåìi thiãút kãú Màût khạc, cạc âiãưu kiãûn ca håüp âäưng cọ quy âënh ráút r trạch nhiãûm v quưn hản ca ch âáưu tỉ, ngỉåìi thiãút kãú v nh tháưu, nhàịm trạnh cạc tranh cháúp cọ thóứ xaớy quaỡ trỗnh xỏy lừp cọng trỗnh Mäúi quan hãû giao nháûn tháưu O.D.C ny ch úu l mäúi quan hãû cạ nhán våïi cạ nhán chỉï khọng phaới tỏỷp thóứ Trong quaù trỗnh thổỷc hióỷn, traùnh tåïi mỉïc täúi âa sỉû can thiãûp tỉì bãn ngoi Vỗ vỏỷy caùc hồỹp õọửng coù quy õởnh caùc âiãưu khon ráút r rng v củ thãø nhàịm rng büc trạch nhiãûm giỉỵa cạc bãn cng thỉûc hiãûn cäng viãûc mäüt cạch nghiãm tục v hiãûu qu Âäúi våïi cọng trỗnh xỏy dổỷng thuọỹc nguọửn vọỳn cuớa Nhaỡ nổồùc thỗ cồ quan chuớ quaớn chúng haỷn nhổ UBND Tốnh Cỏửn thồ thổồỡng khọng chởu traùch nhióỷm vóử cọng trỗnh, m h giao ton bäü quưn hản v trạch nhiãûm cho mäüt ch âáưu tỉ Såí Xáy dỉûng Ch âáưu tỉ ny s chëu trạch nhiãûm ton bäü âãø cọ âỉåüc sn pháøm cúi cng Trong bäúi cnh âọ, chuớ õỏửu tổ aùp duỷng mọ hỗnh O.D.C seợ mang lải hiãûu qu cao hån nhiãưu so våïi cạch qun l hiãûn xáy dỉûng cå bn Tọm lải: Mäúi quan hãû giao nháûn tháưu ny l mäüt phỉång thỉïc qun l ch úu cọ låüi cho ch âáưu tỉ, âỉåüc nhiãưu nåi trãn thãú giåïi ạp dủng Trong mäúi quan hãû ny trạch nhiãûm v quưn hản ca cạc bãn âỉåüc âãư cáûp củ thãø, nãn hản chãú âỉåüc cạc tiãu cỉûc, âäưng thåìi cháút lỉåüng v thỏứm myợ cuớa cọng trỗnh õổồỹc õaớm baớo õuùng yù âäư ca ngỉåìi thiãút kãú v ca ch âáưu tỉ, hiãûu qu ca väún âáưu tỉ xáy dỉûng cå bn s âỉåüc náng cao Hon thiãûn phỉång phạp giạ v xỉí l biãún âäüng giạ âáúu tháưu Trong bn quy chãú âáúu tháưu xáy làõp hiãûn hnh cọ quy âënh: Cạc âån vë dỉû tháưu phi giạ dỉû tháưu trãn cå såí nhỉỵng quy âënh ca Nh nỉåïc vãư qun l giạ xáy dỉûng cå bn Trong âiãưu kiãûn nỉåïc ta hiãûn nay, giạ c thay õọứi haỡng ngaỡy thỗ vióỷc quy õởnh nhổ vỏỷy laỡ khäng ph håüp våïi thỉûc tãú, nhiãưu cạc bäü âån giạ vỉìa ban hnh â lảc háûu våïi thỉûc tãú thë trỉåìng Màût khạc, viãûc g ẹp cạc nh tháưu giạ theo cå såí âån giạ Nh nỉåïc lm cho h thủ âäüng cäng viãûc, khäng thục âáøy âỉåüc kh nàng phạn âoạn, lm suy gim chuớ õọỹng trổồùc tỗnh hỗnh õóứ õem laỷi hióỷu quaớ cao hoảt âäüng xáy dỉûng Trong thỉûc tãú, thỉûc hiãûn viãûc toạn theo âån giạ cäú âënh ca Nh nỉåïc, âãø cọ kh nàng thàõng tháưu, cạc nhaỡ thỏửu seợ cọỳ tỗnh khai giaớm khọỳi lổồỹng cọng viãûc, tháúp giạ dỉû tháưu xúng âãø âỉåüc trụng tháưu, cn âãún toạn lải dng khäúi lỉåüng phạt sinh âãø b lải Cạch âáúu tháưu ny â gáy nhiãưu háûu qu xáúu v lm máút âi háúp dáùn ca âáúu tháưu xáy làõp Một số giải pháp chiến lược phát triển ngành Xây Dựng tỉnh Cần thơ đến năm 2010 Chương III: Một số giải pháp nhằm phát triển ngành xây dựng Cần Thơ… Thỉûc váûy, hiãûn cạc cüc âáúu tháưu ca ta, âån giạ dỉû tháưu khäng âỉåüc quan tám m ch âáưu tỉ chè quan tám âãún säú tiãưn phi toạn Chụng ta chỉa cọ quy âënh chàût ch õóứ haỷn chóỳ tỗnh traỷng vổồỹt dổỷ toaùn Chờnh vỗ vỏỷy vióỷc õỏỳu thỏửu ồớ mọỹt sọỳ cọng trỗnh trồớ nón khọng coù yù nghộa gỗ nổợa Vỗ vỏỷy, theo täi âãø thỉûc hiãûn âáúu tháưu mäüt cạch trung thỉûc cäng bàịng âäưng thåìi phạt huy âỉåüc nàng âäüng sạng tảo ca ngỉåìi dỉû tháưu, nãn âãø cho mäùi nh tháưu tỉû giạ Âãø thäúng nháút âáưu vo, häư så âáúu tháưu nãn bäø sung bn tiãn lỉåüng â cọ sàơn khäúi lỉåüng täøng håüp bãn thiãút kãú sàơn Cạc nh tháưu chè viãûc âiãưn õồn giaù cuớa mỗnh vaỡo sau õaợ nghión cổùu v sàơn cạc úu täú khạc âãø xáy dỉûng cạc mỉïc giạ v toạn dỉû toạn trãn cå såí khäúi lỉåüng â cọ, cn Nh nỉåïc chè nhỉỵng âån giạ âãø xạc âënh väún âáưu tỉ v âãø khäúng chãú åí mỉïc cao Nãúu táút c cạc nh tháưu âãưu âỉa mỉïc giạ cao hån mổùc tọỳi õa maỡ Nhaỡ nổồùc dổỷ tờnh thỗ tọứ chỉïc âáúu tháưu lải Tuy nhiãn mäüt váún âãư lm ny sinh khäng êt khọ khàn viãûc láûp giạ v toạn, âọ l váún âãư trỉåüt giạ Váún õóử trổồỹt giaù quaù trỗnh thi cọng phaới õổồỹc xem xẹt cáøn tháûn trãn cå såí quy mä, khäúi lỉåüng cäng viãûc, váût tỉ, thiãút bë âỉa vo cäng trỗnh khọng õổồỹc thay õọứi Trong õỏỳu thỏửu quọỳc tóỳ, giạ c âỉåüc bàịng tãû mảnh, êt biãún õọỹng (thổồỡng laỡ õọửng ọ la Myợ), vỗ thóỳ ngổồỡi ta måïi âàût váún âãư cäú âënh giạ Nhỉng âäöng tiãön Viãût Nam hiãûn khäng äøn âënh làõm Nóỳu cọỳ õởnh giaù truùng thỏửu thỗ bióỳn õọỹng giạ, âån vë trụng tháưu dãù bë thua läù, s gáy nhiãưu háûu qu c vãư màût kinh tãú cng x häüi Cn nãúu cháúp nháûn trỉåüt giạ s dáùn âãún tiãu cỉûc, mọc ngồûc A-B âãø thay âäøi giạ trụng tháưu; màût khạc lải lm biãún dảng õỏỳu thỏửu, bồới vỗ thổỷc chỏỳt cuớa õỏỳu thỏửu laỡ cảnh tranh “låìi àn, läù chëu” Âãø khäúng chãú âỉåüc giạ v âm bo mỉïc âäü chênh xạc ca cạc säú â dỉû tênh, cạc nh chun män cáưn phi nghiãn cỉïu phỉång phạp xạc âënh hãû säú trỉåüt giạ khoa hc nhàịm xạc âënh tỉång âäúi chênh xạc vọỳn õỏửu tổ xỏy dổỷng cọng trỗnh Nóỳu khọng coù phỉång phạp trỉåüt giạ củ thãø âãø hỉåïng dáùn caùc nhaỡ thỏửu caùch tờnh, thỗ caùc nhaỡ thỏửu phaới tỉû hãû säú trỉåüt giạ v phi tỉû dỉû kiãún mi úu täú liãn quan ch âäüng âỉa vo õồn giaù cuớa mỗnh Khi truùng thỏửu, caùc nhaỡ thỏửu ch úu âáúu âån giạ, âãún toạn s dỉûa trãn âån giạ m nh tháưu â nãu âån dỉû tháưu âãø toạn Âãø tiãûn cho viãûc toạn, bn tiãn lỉåüng nãu r cạc thäng säú giạ c cáưn thiãút cho viãûc giạ dỉû tháưu + Dáưn dáưn sỉía âäøi viãûc láûp âån giạ dỉû tháưu cho cạch ph håüp våïi cạch âiãưu kiãûn ca Viãût Nam, nhỉng lải tiãúp cáûn âỉåüc cạch ca thãú giåïi âáúu tháưu hiãûn + Mọựi cọng trỗnh õóửu coù õồn giaù rióng, cạch toạn riãng + Tàng cỉåìng viãûc âo tảo bäưi dỉåỵng cạn bäü lm nhiãûm vủ giạ dỉû tháưu Âàûc biãût l kiãún thỉïc vãư sỉí dủng mạy vi + Cáưn âụng â cạc chi phờ lión quan õóỳn cọng trỗnh, õióửu õoù khọng loaỷi trỉì kh nàng thàõng tháưu, nãúu âỉa âỉåüc cạc gii phạp thi cäng täút, ph håüp våïi viãûc ạp dủng tiãún bäü khoa hc k thût thi cäng Một số giải pháp chiến lược phát triển ngành Xây Dựng tỉnh Cần thơ đến năm 2010 Chương III: Một số giải pháp nhằm phát triển ngành xây dựng Cần Thơ… Náng cao vai tr ca häüi âäưng xẹt tháưu Quy âënh vãư Häüi âäưng xẹt tháưu qui chãú âáúu tháưu cọ nhiãưu âiãøm chỉa ph håüp våïi thỉûc tãú âỉåüc minh bàịng (xem så âäư 2- trang sau) Viãûc thnh láûp Häüi âäưng xẹt tháưu chố nón aùp duỷng õọỳi vồùi nhổợng cọng trỗnh thuọỹc såí hỉỵu Nh nỉåïc Ch âáưu tỉ ca cạc cäng trỗnh naỡy chố coù quyóửn sổớ duỷng maỡ khọng coù quyóửn sồớ hổợu, õoù õổa cọng trỗnh âáúu tháưu thäng thỉåìng h khäng cọ trạch nhiãûm âãún cuỡng Vỗ vỏỷy cỏửn phaới coù sổỷ giaùm saùt cuớa cạc cå quan cáúp trãn Cn âäúi våïi cạc cäng trỗnh thuọỹc sồớ hổợu tỏỷp thóứ vaỡ tổ nhỏn, chuớ âáưu tỉ l ngỉåìi sỉí dủng, âäưng thåìi cọ quưn sồớ hổợu Vióỷc õỏỳu thỏửu cọng trỗnh seợ õem laỷi quưn låüi thiãút thỉûc cho h V h l ngỉåìi cọ quưn quút âënh cúi cng kãút qu âáúu tháưu Vỗ thóỳ õióửu kióỷn vaỡ yóu cỏửu cuỷ thóứ, ch âáưu tỉ cọ thãø måìi cạc chun gia lm tỉ váún m khäng nháút thiãút phi láûp Häüi âäưng xẹt tháưu Vãư thnh láûp Häüi âäưng xẹt tháưu, cáưn phi qui âënh r säú lỉåüng ngỉåìi, thnh pháưn ca tổỡng bón õaỷi dióỷn, traùnh tỗnh traỷng caùc bón õổa nhióửu ngổồỡi cuớa cồ quan mỗnh vaỡo Họỹi õọửng laỡm cho viãûc xẹt chn khäng khạch quan Hån nỉỵa cạc thnh viãn Häüi âäưng phi thỉûc sỉû am hiãøu vóử kinh tóỳ, kyợ thuỏỷt cuớa cọng trỗnh õang õỏỳu tháưu Trong nhỉỵng trỉåìng håüp cáưn thiãút nãúu måìi thãm caùc chuyón gia laỡm tổ vỏỳn thỗ õóứ õaớm baớo cäng bàịng v khạch quan cáưn phi måìi cạc chun gia kinh tãú - k thût chun ngnh khäng thüc cạc âån vë dỉû tháưu Màût khạc Häüi âäưng xẹt tháưu l täø chỉïc tỉ váún giụp cå quan cọ tháøm quưn âiãưu hnh viãûc âáúu tháưu theo âụng cạc qui âënh ca nh nỉåïc Häüi âäưng xẹt tháưu cọ nhiãûm vủ täø chỉïc måí tháưu v xẹt chn âån truùng thỏửu õóứ trỗnh cỏỳp coù thỏứm quyóửn quyóỳt âënh Thãú nhỉng qui âënh vãư ngun tàõc lm viãûc lải nọi ràịng Häüi âäưng lm viãûc theo ngun tàõc âa säú phiãúu báưu Âáy chênh l chäù âãø cạc âån vë cọ thãø låüi dủng, mua chüc cạc thnh viãn Häüi âäưng âãø lm àn tiãu cỉûc, vỗ nhổ vỏỷy caùc thaỡnh vión xeùt choỹn, õaùnh giaù cạc âån vë dỉû tháưu hon ton theo cm chỉï khäng dỉûa trãn cå såí chè tiãu no c Nãúu â xạc âënh Häüi âäưng xẹt l cå quan tổ vỏỳn thỗ chố nón laỡm vióỷc theo nguyón từc tỉ váún nghéa l càn cỉï vo kãút qu âiãøm ca cạc âån vë dỉû tháưu theo tỉìng chè tióu, Chuớ tởch Họỹi õọửng lỏỷp baùo caùo trỗnh chuớ qun âáưu tỉ (cọ km theo biãn bn ca Häüi âäưng) âãø lm cå såí cho ch qun âáưu tỉ quút âënh âån vë trụng tháưu Chụng täi kiãún nghë nón tọứ chổùc Họỹi õọửng xeùt thỏửu theo mọ hỗnh qun l O.D.C, xem så âäư 03 Một số giải pháp chiến lược phát triển ngành Xây Dựng tỉnh Cần thơ đến năm 2010 Chương III: Một số giải pháp nhằm phát triển ngành xây dựng Cần Thơ… S¬ Đồ 03: MÔ HìNH HộI ĐồNG XéT THầU MớI THEO KIểU QUảN Lý O.D.C Chủ đầu t T vấn thiết kế Các nh thầu Họỹi õọửng xeùt thỏửu theo mọ hỗnh naỡy, baớo õaớm cho vióỷc choỹn õổồỹc mọỹt nhaỡ tháưu cọ â táút c mi âiãưu kiãûn u cáưu ca ch âáưu tỉ v hản chãú âỉåüc tiãu cỉûc ca cạch täø chỉïc Häüi âäưng xẹt tháưu theo kiãøu c Lỉûa chn phỉång phạp xẹt tháưu thêch håüp Trong quaù trỗnh tọứ chổùc õỏỳu thỏửu thỗ giai õoaỷn xẹt chn cạc âån vë dỉû tháưu l mäüt giai âoản quan trng, âọng vai tr ch chäút viãûc tỗm nhaỡ thỏửu õaùp ổùng õổồỹc caùc õióửu kióỷn mäüt cạch cọ låüi nháút cho ch âáưu tỉ Cạch âạnh giạ v so sạnh cạc âån vë dỉû tháưu õọỳi vồùi mọựi mọỹt cọng trỗnh laỡ rỏỳt õa daỷng, cn phủ thüc hon ton vo mún, mủc âêch củ thãø ca mäùi ch âáưu tỉ Cạc phỉång phạp âån gin âãø xẹt tháưu l: 4.1 Phỉång phạp cho âiãøm: ÅÍ phỉång phạp ny ngỉåìi ta láûp thang âiãøm (thang âiãøm cọ thãø nh hồûc låïn ty theo mỉïc âäü chi tiãút ca cạc danh mủc cäng viãûc tỉìng chè tiãu dỉû tháưu) âãø cho âiãøm cạc âån vë dỉû tháøu theo tỉìng chè tiãu Sau âọ sàõp xãúp cạc âån vë dỉû tháưu theo thỉï tỉû täøng säú âiãøm â cho âãø lỉûa chn phỉång ạn dỉû tháưu täút nháút 4.2 Phỉång hạp xãúp hảng: Phỉång phạp xãúp hảng âỉåüc dng thay cho phỉång phạp cho âiãøm trỉåìng håüp cọ nhỉỵng chè tiãu khäng thãø củ thãø họa âỉåüc chàóng hản chè tiãu cháút lổồỹng cọng trỗnh, kinh nghióỷm, qui mọ Thổỷc õỏy cuợng laỡ phổồng phaùp cho õióứm bồới vỗ muỷc âêch ca cho âiãøm cúi cng cng l xãúp hảng cạc nh tháưu theo täøng säú âiãøm 4.3 Phỉång phạp hãû säú : Theo phỉång phạp ny ngỉåìi ta xạc âënh trụng tháưu càn cỉï vo giạ dỉû tháưu cọ âãún cạc hãû säú Một số giải pháp chiến lược phát triển ngành Xây Dựng tỉnh Cần thơ đến năm 2010 Chương III: Một số giải pháp nhằm phát triển ngành xây dựng Cần Thơ… Âãø cọ thãø táûn dủng âỉåüc triãût âãø ỉu âiãøm v khàõc phủc nhỉåüc âiãøm ca mäùi phỉång phạp chụng ta nãn ci tiãún cạch âạnh giạ, kãút håüp cạc phỉång phạp våïi cho khoa hc v chênh xạc nháút nhàịm âm bo cäng bàịng, håüp l v khạch quan ca âáúu tháưu Phỉång phạp phäø biãún hiãûn thỉåìng âỉåüc ạp dủng cạc cüc âáúu tháưu qúc tãú l ch âáưu tỉ hay cå quan tỉ váún s láûp mäüt bng (barem) âạnh giạ, âọ nãu r cạc chè tiãu âỉåüc âỉa âãø xẹt tháưu Cạc chè tiãu ny s âỉåüc so sạnh giỉỵa cạc âån dỉû tháưu bàịng cạch âiãøm hồûc thnh hãû säú âãø räưi cúi cng táút c cạc chè tiãu theo u cáưu ca ch âáưu tỉ âỉåüc cäú gàõng âỉa giạ nãn viãûc xẹt chn cạc âån dỉû tháưu chè cn dỉûa ch úu vo giạ xẹt tháưu Ngun tàõc chung nháút l s chn nh tháưu no cọ giạ xẹt tháúp nháút Tuy nhiãn cng cọ trỉåìng håüp mäüt vi nh tháưu cọ giạ xẹt tháưu tháúp chãnh lóỷch khọng õaùng kóứ thỗ chuớ õỏửu tổ seợ chn nh tháưu cọ uy tên nháút säú âọ, chỉï khäng nháút thiãút phi chn nh tháưu cọ giạ xeùt thỏửu thỏỳp nhỏỳt Nhổ vỏỷy, quaù trỗnh xeùt chn, ch âáưu tỉ hồûc cå quan tỉ váún s kãút håüp giạ xẹt tháưu våïi nhiãưu úu täú khạc ca nh tháưu âãø âỉa quút âënh vãư ngỉåìi trụng tháưu Viãûc quút âënh chn âån vë no thụng tháưu l ty thüc mủc âêch ca ch âáưu tỉ ọỳi vồùi nhổợng ọng chuớ õỏửu tổ giaỡu coù thỗ váún âãư giạ khäng phi l chè tiãu hng âáưu, m h quan tám trỉåïc tiãn tåïi cháút lỉåüng, k thuỏỷt, thỏứm myợ cuớa cọng trỗnh Tuy nhión caùc cuọỹc õỏỳu thỏửu noùi chung thỗ chố tióu giaù thỏỳp nhỏỳt vỏựn laỡ õaùng õổồỹc quan tỏm nhỏỳt vỗ hỏửu cạc chè tiãu âạnh giạ khạc â âỉåüc âỉa vo giạ xẹt tháưu Hon thiãûn mäi trỉåìng kinh doanh xáy dỉûng åí nỉåïc ta theo hỉåïng ngy cng nháûp vo thë trỉåìng xáy dỉûng qúc tãú, ph håüp våïi cạc thäng lãû qúc tãú Nh nỉåïc ch trỉång måí räüng quan hãû âäúi ngoải, tranh th måí mang quan hãû kinh tãú v khoa hc k thût våïi cạc nỉåïc trãn thãú giåïi, khuún khêch v tảo âiãưu kiãûn thûn låüi cho Viãût kiãưu âáưu tỉ, âọng goùp bũng nhióửu hỗnh thổùc õóứ xỏy dổỷng õỏỳt nổồùc, âàûc biãût l âáưu tỉ cho cå såí táưng, phạt huy thãú mảng ca âáút nỉåïc v ca ngnh vãư ngưn ti ngun lao âäüng, âiãưu kiãûn thiãn nhiãn vaì vë trê âëa lyï âãø tham gia ngaìy caìng sáu räüng vo quan hãû håüp tạc kinh tãú qúc tãú Våïi ch trỉång trãn, cng våïi sỉû phạt triãøn mảnh m vãư âáưu tỉ xáy dỉûng, chãú âäü âáúu tháưu âỉåüc ạp dủng l mäüt táút úu khạch quan nhàịm khàõc phủc nhỉỵng nhỉåüc âiãøm v khọ khàn ca phỉång thỉïc tỉû lm v giao tháưu c, våïi muỷc õờch laỡm cho ngaỡnh xỏy lừp thoaùt khoới tỗnh traỷng trỗ tróỷ cồ chóỳ quan lióu bao cỏỳp tảo Do âọ cáưn phi hon thiãûn mäi trỉåìng phạp l trãn cạc màût sau • Sỉía âäøi cạc th tủc hnh chênh qun l âáưu tỉ xáy dỉûng cå bn åí nỉåïc ta • Xáy dỉûng hãû thäúng chè tiãu hæåïng dáùn håüp lyï, khåi dáûy nàng âäüng sạng tảo ca ngỉåìi lao âäüng v ca cạc cå såí • Táûp trung gii quút cạc váún âãư cáúp bạch vãư chênh x häüi ph håüp våïi viãûc âäøi måïi cäng tạc qun l xáy dổỷng cồ baớn Hỗnh thaỡnh caùc tỏỷp õoaỡn xỏy làõp â mảnh âãø tham gia âáúu tháưu cạc cäng trỗnh xỏy lừp lồùn ồớ nổồùc vaỡ quọỳc tóỳ Một số giải pháp chiến lược phát triển ngành Xây Dựng tỉnh Cần thơ đến năm 2010 Chương III: Một số giải pháp nhằm phát triển ngành xây dựng Cần Thơ… - Sỉû cáưn thiãút phi thnh láûp táûp âon xáy dỉûng: Do nhu cáưu phạt triãøn ca nãưn kinh tãú hng hoạ nhiãưu thnh pháưn, cng våïi nhu cáưu âi hi ca thë trỉåìng xáy dỉûng + Xút phạt tỉì u cáưu vãư tỉ cạch, nàng lỉûc ca cạc nh tháưu trỉåïc täø chỉïc xẹt tháưu Nàng lỉûc ca nh tháưu âi hi â mảnh c vãư taỡi chờnh, nng lổỷc thióỳt bở, kinh nghióỷm vaỡ trỗnh âäü chun män nghiãûp vủ + Xút phạt tỉì mong mún ca cạc nh tháưu l phi dnh âỉåüc håüp õọửng cuớa nhổợng cọng trỗnh maỡ mỗnh õỏỳu thỏửu - Cồ sồớ õóứ hỗnh thaỡnh tỏỷp õoaỡn xỏy dổỷng: Theo nghë âënh 90/CP v 91/CP ca Th tỉåïng Chênh ph ngy 7/3/1993 quy âënh vãư viãûc thnh láûp táûp âon, cạc Täøng cäng ty, âãø tảo âiãưu kiãûn cho sỉû phạt triãøn ton diãûn ca cạc doanh nghiãûp Nh nổồùc vaỡ caùc loaỷi hỗnh doanh nghióỷp khaùc + ổồỹc sỉû giụp âåỵ ca Nh nỉåïc v ca ngnh vãư õióửu kióỷn vaỡ cồ sồớ phaùp lyù õóứ hỗnh thaỡnh + Mäúi quan hãû v ngoi nỉåïc ca cạc doanh nghiãûp, sỉû håüp tạc v liãn doanh, liãn kãút giỉỵa cạc cäng ty âãø tảo thnh táûp âon vỉỵng mảnh â âiãưu kiãûn âãø cảnh tranh våïi cạc cäng ty, cạc hng v ngoi nỉåïc Ngoi nhỉỵng âiãưu kiãûn â hon thiãûn åí trãn, âãø âáúu tháưu åí nổồùc ta trióứn khai coù kóỳt quaớ tọỳt hồn thỗ cáưn hon thiãûn mäüt säú âiãưu kiãûn khạc : • Âiãưu kiãûn ạp dủng tiãún bäü khoa hc k thût • Âiãưu kiãûn vãư cäng tạc täø chỉïc qun l • Âiãưu kiãûn thäng tin Táút c cạc âiãưu kiãûn ny âãưu tảo cå såí thûn låüi âãø cạc doanh nghiãûp, cạc cäng ty táút c cạc ngnh thỉûc hiãûn chãú âäü âáúu tháưu mäüt cạch cọ hiãûu qu Viãûc hon thiãûn táút c cạc näüi dung åí trãn våïi mong mún ca tạc gi l chãú âäü âáúu tháưu âỉåüc thỉûc hiãûn åí nỉåïc ta cọ thãø nháûp våïi cạc nỉåïc khu vỉûc v thãú giåïi Song váún âãư cn vỉång váún åí âáy l nh tháưu hon táút cạc gii phạp âãø vo thỏửu, thỗ coỡn õióửu cao hồn caớ õóứ nhaỡ thỏửu vo cüc cảnh tranh - âọ l " Âäüng cå vo tháưu" - cọ nghéa nh tháưu mún dnh âỉåüc hồỹp õọửng naỡy vỗ muọỳn : ã ã ã Nỏng cao uy tên, Mủc âêch chênh trë hay viãûc lm cuớa caùn bọỹ cọng nhỏn vión, Tỗm kióỳm lồỹi nhuỏỷn, Våïi mäùi mủc âêch cáưn âảt âỉåüc, nh tháưu s b mäüt giạ tháưu khạc Tháût váûy: + Nãúu vỗ nỏng cao uy tờn hay taỷo õióửu kióỷn mồớ räüng thë trỉåìng âãø cọ cå såí lm àn láu daỡi thỗ caùi vỗ sau seợ bở loaỷi boớ, giaù tháưu trỉåìng håüp ny s l pháưn "chi phê håüp l" cäüng våïi t lãû låüi nhûn åí mỉïc âäü vỉìa phi, cäút cho dnh âỉåüc håüp âäưng m váùn cọ li Táút nhiãn âáy l âiãưu m háưu hãút cạc nh tháưu âãưu må ỉåïc cho nãn phi hãút sỉïc tènh tạo v thäng minh b giaù thỏửu, õóứ coù õổồỹc õióửu naỡy thỗ vióỷc khọng thãø thiãúu âỉåüc l phi nghiãn cỉïu k cạc âäúi thuớ caỷnh tranh vồùi mỗnh Moọt soỏ giaỷi phaựp chieỏn lược phát triển ngành Xây Dựng tỉnh Cần thơ đến năm 2010 Chương III: Một số giải pháp nhằm phát triển ngành xây dựng Cần Thơ… cüc âọ, tháûm chê c åí nhỉỵng cüc âáúu tháưu trỉåïc, cọ váûy måïi quút âënh âỉåüc giạ b tháưu thêch håüp + Nóỳu vỗ muỷc õờch chờnh trở hay cọng n vióỷc laỡm cho caùn bọỹ cọng nhỏn vión thỗ nhaỡ thỏửu cháúp nháûn lm cäng khäng, tháûm chê cọ thãø bë läù, nhàịm âỉa giạ tháưu m kh nàng thàõng cüc l cao hån c Nhỉng våïi giạ tháưu âọ thỗ nhaỡ thỏửu phaới coù õuớ taỡi lióỷu õóứ thuyóỳt trỗnh hồỹp lyù cho chuớ õỏửu tổ chỏỳp nhỏỷn õổồỹc + Coỡn nóỳu vỗ muỷc õờch lồỹi nhuỏỷn, tổùc l nh tháưu cäüng thãm vo dỉû toạn lỉåüng li lồùn, thỗ giaù naỡy rỏỳt coù thóứ bở loaỷi boớ Hồn nổợa, õọỳi vồùi caùc cọng trỗnh nổồùc ngoaỡi cọ nhiãưu täø chỉïc nỉåïc ngoi tham gia âáúu tháưu, ty theo u cáưu củ thãø ca ch âáưu tỉ quy âënh dng loải tiãưn no âãø láûp giạ dỉû tháưu Nhỉng nọi chung h thỉåìng u cáưu láûp bàịng nhỉỵng âäưng tiãưn dãù chuøn âäøi âä la M Do váûy chụng ta phi nghiãn cỉïu phỉång phạp giạ bàịng USD Váún âãư l phi nghiãn cỉïu, âỉa mỉïc giạ thãú no âãø thu âỉåüc nhiãưu loải tãû nháút vãư cho Nh nỉåïc, nhỉng khäng õổồỹc cao hồn mổùc giaù bỗnh quỏn cuớa khu vổỷc Âäng nam âãø váùn giỉỵ âỉåüc sỉû cảnh tranh nhỏỳt õởnh Giaù dổỷ thỏửu caùc cọng trỗnh cuớa nổồùc ngoi tải Viãût Nam âỉåüc xạc âënh trãn ngun tàõc âáưy â cạc chi phê cho hoảt âäüng xáy làõp, cọ âãún màût bàịng giạ khu vỉûc v thãú giåïi T giạ häúi âoại dng âãø chuøn âäøi cạc âäưng tiãưn Nh nỉåïc quy âënh phi âỉåüc thäng bạo trỉåïc v cọ hỉåïng dáùn r rng, củ thãø häö så âáúu tháöu âãø thuáûn tiãûn cho viãûc toạn Trãn âáy l mäüt säú kiãún nghë liãn quan tåïi näüi dung viãûc täø chỉïc âáúu tháưu õọỳi vồùi caùc cọng trỗnh nổồùc ngoaỡi taỷi Vióỷt Nam cng l cå såí âãø nh tháưu nỉåïc ta âi tham dỉû âáúu tháưu qúc tãú Mäùi váún âãư trãn âãưu cọ thãø l mäüt âãư ti nghiãn cỉïu ráút cáưn thiãút âãø bäø sung vo hãû thäúng chãú âäü, chênh qun l xáy dỉûng ca ta hiãûn Tuy nhiãn ton bäü cạc váún âãư liãn quan tåïi xỏy dổỷng cọng trỗnh cuớa ngổồỡi nổồùc ngoaỡi nón õỷt thnh mäüt ch âãư nghiãn cỉïu nhàịm gii quút âäưng bäü cạc váún âãư Cọ váûy måïi tảo âiãưu kiãûn thûn låüi cho ngỉåìi nỉåïc ngoi âáưu tỉ xáy dỉûng vo nỉåïc ta v khuún khêch cạc nh tháưu xỏy dổỷng Vióỷt Nam nỏng cao kióỳn thổùc vaỡ trỗnh âäü vãư giao nháûn tháưu qúc tãú C/ Gii phạp vãư qun l väún v huy âäüng väún Âäøi måïi phỉång thỉïc qun l väún âáúu tháưu xáy làõp Nãưn kinh tãú nỉåïc ta trỉåïc âáy gi l nãưn kinh tãú kãú hoảch hoạ táûp trung, nhỉng thỉûc cháút lải khäng cọ kãú hoảch Viãûc láûp kãú hoảch chố laỡ hỗnh thổùc, thióỳu nhổợng cn cổù, õióửu kióỷn âãø xáy dỉûng kãú hoảch vỉỵng chàõc, hiãûn tỉåüng "Li gi, läù tháût" xút hiãûn khạ phäø biãún Trong xáy dổỷng cuợng vỏỷy, caùc cọng trỗnh xỏy dổỷng thuọỹc vọỳn NSNN cáúp âỉåüc ghi kãú hoảch xáy dỉûng cå bn ca Nh nỉåïc, nhỉng thỉûc tãú cọ nhỉỵng cäng trỗnh khọng õuớ vọỳn hoỷc chổa chuỏứn bở õổồỹc vọỳn cng cỉï cho thi cäng Âọ l ngun nhán dáùn õóỳn vióỷc thồỡi haỷn thi cọng caùc cọng trỗnh bở keùo daỡi vaỡ tỗnh traỷng vổồỹt vọỳn laỡ phọứ bióỳn, lm cho kãú hoảch ln bë phạ våỵ, håüp âäưng khäng âỉåüc thỉûc hiãûn nghiãm tục Trong âáúu tháưu, sau cọ thäng bạo trụng tháưu, ch âáưu tỉ phi âỉa cạc giáúy tåì âm bo â väún toạn håüp âäưng Cọ váûy nh tháưu måïi k vo håüp âäưng v Một số giải pháp chiến lược phát triển ngành Xây Dựng tỉnh Cần thơ đến năm 2010 Chương III: Một số giải pháp nhằm phát triển ngaứnh xaõy dửùng Can Thụ cọng trỗnh mồùi õổồỹc pheùp thi cäng Nhỉng thỉûc tãú, cạc ch âáưu tỉ cn chổa toaùn khọỳi lổồỹng cọng trỗnh õaợ hoaỡn thaỡnh cho bãn nháûn tháưu våïi khäúi lỉåüng khạ låïn Âiãưu âọ lm cho cạc nh tháưu bë thiãût hải âạng kãø Váún âãư chụng täi mún âãư cáûp åí âáy l cå chãú qun l sỉí dủng väún âáúu tháưu Âãø khàõc phủc âỉåüc nhỉỵng tiãu cỉûc quạ trỗnh quaớn lyù sổớ duỷng vọỳn õỏửu tổ XDCB, theo chuùng tọi, quaù trỗnh thi cọng cọng trỗnh, qua tỉìng giai âoản, ngỉåìi giạm sạt thi cäng phi âm bo khäng âỉåüc vỉåüt väún Nhiãûm vủ ca h l khäúng chãú khäúi lỉåüng tiãún âäü thi cäng m h â toạn trỉåïc, âãø cho säú tiãưn toạn tỉìng giai âoản khäng vỉåüt ngoi dổỷ kióỳn Nóỳu quaù trỗnh thi cọng coù khọỳi lỉåüng cäng viãûc phạt sinh m cạc bãn cho ràịng nhỉỵng ngỉåìi cọ kinh nghiãûm nháút cng khäng dỉû âoạn trổồùc õổồỹc thỗ ngổồỡi thióỳt kóỳ seợ cho pheùp lỏỳy tỉì khon dỉû phng âãø toạn Âäúi våïi nhỉỵng cäng viãûc phạt sinh läùi ca nh tháưu hoỷc ngổồỡi thióỳt kóỳ thỗ baớn thỏn hoỹ phaới boớ tiãưn âãø b, ch âáưu tỉ s khäng toaùn Nóỳu sau naỡy cọng trỗnh khọng õaớm baớo chỏỳt lổồỹng, coù sổỷ cọỳ kyợ thuỏỷt thỗ ngổồỡi thióỳt kóỳ v nh tháưu s bë âỉa phạp lût âãø xỉí l v phi b tiãưn âãø lm lải cọng trỗnh ióửu naỡy nhũm raỡng buọỹc vaỡ õóử cao traùch nhióỷm caùc kyợ sổ thióỳt kóỳ quaù trỗnh thổỷc hióỷn hồỹp õọửng xỏy lừp Vỗ thóỳ khọng thóứ cọ sỉû mọc ngồûc giỉỵa ch âáưu tỉ v âån vë nháûn tháưu hay giỉỵa ngỉåìi thiãút kãú våïi h âãø rụt tiãưn Nh nỉåïc âỉåüc Phỉång thỉïc qun l ny cho phẹp khàõc phủc âỉåüc nhỉỵng tiãu cỉûc lm tháút väún âáưu tỉ XDCB hiãûn Thỉûc váûy, phỉång thỉïc qun l väún ny cọ ráút nhiãưu ỉu âiãøm v cọ thãø giụp ch âáưu tỉ: - Náng cao trạch nhiãûm âäúi våïi cháút lỉåüng cọng trỗnh cuớa ngổồỡi thióỳt kóỳ cọng trỗnh khồới cäng, xáy dỉûng, hon thiãûn v âỉa vo sỉí dủng - aớm baớo cọng trỗnh õổồỹc xỏy dổỷng theo õuùng thióỳt kóỳ - Giaớm õổồỹc vióỷc hỗnh thaỡnh bọỹ maùy qun l cäưng kãưnh - Khàõc phủc âỉåüc cạc hiãûn tỉåüng tiãu cỉûc täưn tải mäúi quan hãû tay âäi giỉỵa A - B Cạc biãûn phạp huy âäüng väún xáy dỉûng Theo bạo cạo ca Äng Lỉu Vàn Tún - Giạm âäúc såí xáy dỉûng Cáưn thå nhán dëp täøng kãút 25 nàm xáy dỉûng v phạt triãøn Ngnh xáy dỉûng Cáưn thå : "Khọ khàn chung âäúi våïi cạc âån vë SXKD thüc ngnh, nháút l âäúi våïi cạc âån vë xáy làõp l thiãúu väún lỉu âäüng, thiãút bë phỉång tiãûn thi cäng lảc háûu, cháûm âỉåüc âáưu tỉ måïi." Váûy âãø såïm khàõc phủc khọ khàn ny, vãư váún âãư väún chụng ta phaới laỡm gỗ ? ã Kóu goỹi õỏửu tổ trổỷc tiãúp nỉåïc ngoi (FDI) Cáưn thå l mäüt tènh nàịm åí trung tám ÂBSCL cọ tiãưm nàng ráút låïn vãư näng nghiãûp, cäng nghiãûp, thỉång mải v dëch vủ Thnh phäú Cáưn thå âỉåüc náng cáúp thnh âä thë loải II v tỉång lai s phạt triãøn thnh thnh phäú cáúp I trỉûc thüc Trung ỉång, â xáy dỉûng khu cäng nghiãûp v khu chãú xút Tr nọc våïi diãûn têch 150ha, cọ cng biãøn, sán bay, nh mạy nhiãût âiãûn v l âáúu mäúi giao lỉu ráút thûn tiãûn c vãư âỉåìng khäng, âỉåìng bäü láùn âỉåìng thy Một số giải pháp chiến lược phát triển ngành Xây Dựng tỉnh Cần thơ đến năm 2010 Chương III: Một số giải pháp nhằm phát triển ngành xây dựng Cần Thơ… Âãø thỉûc hiãûn phỉång thỉïc huy âäüng väún bàịng gii phạp âáưu tỉ nỉåïc ngoi tải Cáưn thå, theo täi cáưn thỉûc hiãûn cạc gii phạp sau : + Thäng sút vãư tỉ tỉåíng: Ngnh xáy dỉûng cáưn cọ nhỉỵng tạc âäüng têch cỉûc âãún UBND Tènh , Såí Kãú hoảch v Âáưu tỉ âãø tảo sỉû thäng sút vãư tỉ tỉåíng tỉì trãn xúng dỉåïi, tỉì lnh âảo cáúp tènh xúng âãún ngỉåìi dán âëa phỉång: Kinh tãú cọ väún âáưu tỉ nỉåïc ngoi l mäüt bäü pháûn hỉỵu cå ca nãưn kinh tãú ; âáøy mảnh thu hụt v sỉí dủng cọ hiãûu qu väún âáưu tỉ nhỉng phi bo âm giỉỵ vỉỵng âäüc láûp, tỉû ch v an ninh qúc gia + Såí xáy dỉûng cáưn phäúi håüp våïi Såí Vàn hoạ thäng tin v cạc phỉång tiãûn thäng tin âải chụng âãø phäø biãún, qung cạo cho cạc nh âáưu tỉ nỉåïc ngoi nhỉỵng thäng tin vãư thãú mảnh v âënh hỉåïng phạt triãøn cng chênh ỉu âi khuún khêch âáưu tỉ ca Tènh + Gii phạp vãư xáy dỉûng cå såí táưng âọng vai tr ráút quan trng quút âënh cho cạc doanh nghiãûp nỉåïc ngoi âáưu tỉ vo Cáưn thå + Váún âãư cạn bäü l âạng âỉåüc quan tỏm nhỏỳt: Nhổ õaợ trỗnh baỡy ồớ giaới phaùp vãư nhán sỉû, song nhán sỉû thêch ỉïng âỉåüc våïi cạc dỉû ạn âáưu tỉ nỉåïc ngoi hay cạc cäng ty liãn doanh, cäng ty 100% väún nỉåïc ngoi åí Cáưn thå lải cng khan hiãúm, cng cáưn phi âỉåüc quan tám âo tảo + Gii phạp cúi cng l tỗm õọỳi taùc lión doanh lộnh vổỷc xỏy dổỷng åí Cáưn thå, hiãûn tải åí Cáưn thå chỉa cọ mäüt âäúi tạc nỉåïc ngoi no liãn doanh lénh vỉûc xáy dỉûng • Kãu gi väún âáưu tỉ nỉåïc Bãn cảnh viãûc huy âäüng väún âáưu tỉ nỉåïc ngoaỡi thỗ nguọửn vọỳn õỏửu tổ nổồùc cuợng chióỳm mọỹt trờ rỏỳt quan troỹng; coù thóứ bũng hỗnh thỉïc liãn doanh liãn kãút thnh nhỉỵng táûp âon xáy dỉûng â mảnh âãø cọ thãø tham gia âáúu tháưu v thàõng tháưu cạc dỉû ạn låïn âỉåüc nỉåïc ngoi hay chênh ph âáưu tỉ tènh cng ngoi tènh Kãu gi cạc nh âáưu tỉ nỉåïc âáưu tỉ vo nhỉỵng ngnh nghãư âỉåüc Tènh khuún khêch d laỡ dổồùi hỗnh thổùc naỡo cuợng goùp phỏửn laỡm sọi âäüng thãm ngnh xáy dỉûng ca Tènh v náng cao t trng vãư âáưu tỉ xáy dỉûng ton Tènh Maỷnh daỷn aùp duỷng caùc hỗnh thổùc õỏửu tổ dổồùi dảng BOT hồûc BT nhàịm gọp pháưn gii quút khọ khàn vãư väún hiãûn tải • Huy âäüng väún tên dủng Âáy l gii phạp củ thãø v thiãút thỉûc tạc dủng trỉûc tiãúp âãún hoảt âäüng sn xút kinh doanh xáy làõp hiãûn hay c nỉåïc chỉï khäng chè riãng åí Cáưn thå • Huy âäüng väún khạc Do âàûc âiãøm ca hoảt âäüng xáy dỉûng viãûc huy âäüng väún tỉì cạc ngưn khạc chiãúm khong 30% täøng vọỳn õỏửu tổ cho hoaỷt õọỹng xỏy lừp cọng trỗnh Âọ l säú väún âỉåüc ỉïng Một số giải pháp chiến lược phát triển ngành Xây Dựng tỉnh Cần thơ đến năm 2010 Chương III: Một số giải pháp nhằm phát triển ngành xây dựng Cần Thơ… trỉåïc bàịng váût tỉ ca cạc âån vë, hay cäng ty sn xút v kinh doanh váût liãûu xáy dỉûng cäüng våïi khon väún âỉåüc ch âáưu tỉ cháúp nháûn ỉïng trỉåïc Song âãø thỉûc hiãûn âỉåüc täút viãûc huy âäüng väún bàịng hỗnh thổùc naỡy caùc õồn xỏy dổỷng cỏửn taỷo âỉåüc uy tên nháút âënh trãn thỉång trỉåìng D/ Gii phạp vãư xáy dỉûng chiãún lỉåüc cảnh tranh Trong nãưn kinh tãú thë trỉåìng, cảnh tranh giỉỵa cạc doanh nghiãûp diãùn thỉåìng xun v ngy cng tråí nãn quút liãût Nhỉ quy lût âáúu tranh sinh täưn ca giåïi tỉû nhiãn, cảnh tranh âỉåüc xem l âäüng lỉûc phạt triãøn ca nãưn kinh tãú Cạc doanh nghiãûp vỉìa v nh cảnh tranh âãø täưn tải v phạt triãøn, cạc doanh nghiãûp låïn caûnh tranh âãø gia tàng quy mä, thóỳ lổỷc cuớa mỗnh trón thổồng trổồỡng Nóửn kinh tóỳ Viãût Nam âang váûn hnh theo cå chãú thë trỉåìng cọ sỉû qun l v âiãưu tiãút ca nh nỉåïc, màûc d váûy quy lût cảnh tranh khäng thãø khäng phạt huy tạc dủng ca nọ, âàûc biãût l xu thãú måí cỉía häüi nháûp hiãûn Nhỉ õaợ trỗnh baỡy ồớ chổồng I Luỏỷn naỡy, âàûc th ca ngnh xáy dỉûng cng våïi sn pháøm ca v thỉûc trảng ca Ngnh xáy dỉûng Cáưn thå, chiãún lỉåüc cảnh tranh ca ngnh theo täi táûp trung ch úu vo: Chiãún lỉåüc cháút lỉåüng sn phỏứm (Chỏỳt lổồỹng cọng trỗnh xỏy dổỷng) Chióỳn lổồỹc nháún mảnh chi phê Sỉû phạt triãøn nãưn kinh tãú hng họa XHCN âiãưu kiãûn "måí cỉía" v "cảnh tranh kinh tãú" âi hi táút c cạc âån vë sn xáút kinh doanh nọi chung v cạc âån vë xáy dỉûng nọi riãng phi quan tám tåïi hai váún âãư cỉûc k quan trng: Âọ l cháút lỉåüng sn pháøm v giạ c hng họa, âọ cháút lỉåüng háưu l mäüt úu täú quút âënh Chiãún lỉåüc cháút lỉåüng sn pháøm " Nhỉỵng váún âãư vãư cháút lỉåüng âỉåüc âãư cáûp åí khàõp mi nåi, åí báút cỉï nỉåïc no v chụng ta cáưn xỉí l mäüt cạch thäúng nháút nhàịm âảt hiãûu qu kinh tãú cao nháút" (Cháút lỉåüng l thỉï cho khäng - Philip B Crosby - Trang 1.) Viãûc xáy dæûng mäüt cäng trỗnh xỏy dổỷng thổồỡng khọng phaới chố phuỷc vuỷ cho mäüt vi ngỉåìi m ráút thỉåìng phủc vủ cho c mäüt cäng ty hay c mäüt táûp âon, tháûm chê coù nhổợng cọng trỗnh õổồỹc xỏy dổỷng õóứ phuỷc vuỷ cho nhiãưu táûp âon, nhiãưu cäng ty våïi cạc thnh viãn âãún tỉì nhiãưu nỉåïc khạc Do âọ, cọ chụng ta cọ âỉåüc uy tên våïi khạch hng, chiãúm lénh âỉåüc thë trỉåìng räüng låïn chè cáưn qua mọỹt cọng trỗnh, maỡ cuợng coù chuùng ta mỏỳt hóỳt tỏỳt caớ cuợng chố vỗ chỏỳt lổồỹng cuớa mọỹt cọng trỗnh Quaớ thỏỷt khọng sai khúng õởnh: "Chỏỳt lỉåüng l cháút xục tạc ch úu phán biãût thnh cäng v tháút bải." (Cháút lỉåüng l thỉï cho khäng - Philip B Crosby - Trang 10.) Trong cå chãú thë trỉåìng qu tháût nhiãưu âån vë xáy làõp â phi tr mäüt giạ khạ âàõt cho viãûc chảy theo thnh têch v låüi nhûn m qn âi cháút lỉåüng cuớa cọng trỗnh Vỏỷy laỡm thóỳ naỡo õóứ õaớm baớo cháút lỉåüng? Cáu tr låìi ngàõn gn l: Một số giải pháp chiến lược phát triển ngành Xây Dựng tỉnh Cần thơ đến năm 2010 Chương III: Một số giải pháp nhằm phát triển ngành xây dựng Cần Thơ… • • • • • Gieo vo tỉ ca mi ngổồỡi laỡ phaới laỡm tọỳt nhỏỳt nhổợng gỗ maỡ hoỹ nháút thiãút phi lm Táút c mi ngỉåìi cäng ty phi cọ thỉïc coi cháút lỉåüng mäüt yóỳu tọỳ then chọỳt quaù trỗnh tọửn taỷi vaỡ phạt triãøn ca âån vë Phi thỉìa nháûn ỉu thãú ca cháút lỉåüng, phi tảo thọi quen lm täút cäng viãûc tỉì âáưu Phi hiãøu bn cháút ca cháút lỉåüng l "ph håüp våïi u cáưu" V cúi cng váún âãư ca viãûc qun l cháút lỉåüng khäng phi åí chäù mi ngỉåìi khäng biãút âãún m chênh l åí chäù h cỉï tỉåíng h â biãút Chiãún lỉåüc nháún mảnh chi phê Âụng Michael E Porter â nháûn âënh: " Chiãún lỉåüc nháún mảnh chi phê u cáưu viãûc xáy dỉûng mảnh m cạc âiãưu kiãûn váût cháút kãút håüp âỉåüc giỉỵa quy mä v hiãûu qu, theo âøi viãûc gim chi phê tỉì kinh nghiãûm Kiãøm soạt chàût ch chi phê trỉûc tiãúp v giạn tiãúp, täúi thiãøu họa cạc chi phê vãư nghiãm cỉïu v phạt triãøn, chi phê bạn hng, qung cạo, v.v Âãø âảt nhỉỵng mủc tiãu ny, phi âàûc biãût chụ qun l viãûc kiãøm soạt chi phê Cọ âỉåüc chi phê tháúp hån so våïi cạc âäúi th cảnh tranh â tråí thnh váún âãư xun sút ton bäü chiãún lỉåüc, d ràịng cháút lỉåüng, dëch vủ v cạc váún âãư khạc l khäng thãø b qua." (Chiãún lỉåüc cảnh tranh - Michael E Porter - Trang 73.) Trong lénh vỉûc xáy dỉûng åí Cáưn thå hiãûn cng giäúng chiãún lỉåüc cháút lỉåüng sn pháøm, cạc âån vë xáy dỉûng thỉåìng khäng chụ âãún viãûc hoảch âënh v xáy dỉûng chiãún lỉåüc Viãûc cảnh tranh chiãún lỉåüc giạ êt âỉåüc âãư cáûp vỗ tỗm kióỳm vióỷc laỡm chuớ yóỳu dổỷa vaỡ caùc cọng trỗnh õổồỹc UBND Tốnh giao thỏửu hoỷc "õỏỳu thỏửu hỗnh thổùc" Do õoù õọỳi vồùi caùc cọng trỗnh phaới õỏỳu thỏửu (cọng trỗnh nổồùc ngoaỡi hay cọng trỗnh cọ quy mä låïn) thỉåìng cạc âån vë xáy dỉûng tènh khäng thãø cảnh tranh âỉåüc våïi cạc âån vë khạc màûc d åí xa thnh phäú Häư Chê Minh v tháûm chê l cạc cäng ty åí Haỡ nọỹi Nhổ cọng trỗnh aỡi phaùt vaỡ Truyóửn hỗnh Cỏửn thồ Tọứng Cọng ty Xỏy dổỷng sọỳ I Tp Häư Chê Minh thàõng tháưu våïi täøng giạ trở cọng trỗnh laỡ : 26 tyớ tọửng Cọng trỗnh Bo tng Tènh Cáưn thå Täøng Cäng ty Xáy Dỉûng H Näüi trụng tháưu Ngy nay, nãúu khäng gim âỉåüc chi phê, giạ thnh sn pháøm, cạc âån vë xáy dỉûng s gàûp vä khọ khàn khọng chố lộnh vổỷc tỗm kióỳm lồỹi nhuỏỷn maỡ c bỉåïc âi âáưu tiãn ca lénh vỉûc tỗm kióỳm vióỷc laỡm õoù laỡ õỏỳu thỏửu xỏy dổỷng Toùm laỷi: Vồùi nhổợng suy nghộ, nhổợng tỗm hióứu vaỡ kinh nghiãûm thỉûc tiãùn bn thán täi mải phẹp âỉa mäüt säú nhọm gii phạp våïi hy vng khàõc phủc pháưn no nhỉỵng úu kẹm, gii quút pháưn no nhỉỵng vỉåïng màõc hoảt âäüng xáy dỉûng nọi chung v hoảt âäüng xáy dỉûng åí tènh Cáưn thå nọi riãng, nhàịm thỉûc hiãûn thnh cäng chiãún lỉåüc tàng trỉåíng v phạt triãøn kinh tãú x häüi ca tènh Cáưn thå âãún nàm 2010 Một số giải pháp chiến lược phát triển ngành Xây Dựng tỉnh Cần thơ đến năm 2010 Chương III: Một số giải pháp nhằm phát triển ngành xây dựng Cần Thơ… KIÃÚN NGHË V KÃÚT LÛN Kiãún nghë Màûc d mäüt säú gii phạp chỉång III â âỉa cạc kiãún nghë, song åí âáy täi xin kiãún nghë thãm mäüt säú váún âãư m theo täi tháúy l quan trng v cáưn thióỳt ọỳi vồùi Nhaỡ nổồùc ã Hỗnh thaỡnh thở trổồỡng väún Trong cå chãú måí, cạc ch thãø kinh doanh ca Ngnh xáy dỉûng cọ thãø vay âỉåüc väún ca nỉåïc ngoi våïi quy mä hng chủc triãûu USD Âọ l mäüt ngưn väún tên dủng khäng nh, m cạc nh tháưu mang lải Do âọ cáưn thnh láûp Ngán hng Xáy Dỉûng âãø táûp trung v sỉí dủng hiãûu qu ngưn väún trãn phủc vủ këp thåìi cho u cáưu SXKD xáy dỉûng cå bn Màût khạc cạc khon väún ỉïng trỉåïc v väún khạc mún phủc vủ hiãûu qu cho viãûc qun l khai thạc cạc cäng trỗnh xỏy dổỷng cuợng cỏửn õổồỹc tỏỷp trung ióửu õoù âạp ỉïng këp thåìi cho mi u cáưu sỉía chỉỵa caùc cọng trỗnh xỏy dổỷng Ngỏn haỡng Xỏy Dổỷng laỡ täø chỉïc tên dủng âỉåüc phäúi håüp bn bảc vãư quy chãú cng täø chỉïc thnh láûp v thỉûc hiãûn gỉỵa Bäü xáy dỉûng v Ngán hng Nh nỉåïc Viãût Nam; vỉìa âm bo táûp trung väún cho cạc dỉû ạn, cạc nh tháưu (cung,cáưu) vỉìa phủc vủ cho yóu cỏửu truỡng tu, trỗ, baớo haỡnh caùc cọng trỗnh troỹng õióứm theo muỷc õờch chờnh trở hay kinh tãú ca Âng v Nh nỉåïc Hiãûu qu ca biãûn phạp trãn l tảo thë trỉåìng väún cho cạc doanh nghiãûp ca Ngnh • Chênh bo häü cho cạc nh tháưu Nh nỉåïc cáưn cọ chênh bo häü cho cạc nh tháưu Viãût nam âãø â sỉïc cảnh tranh âáúu tháưu qúc tãú Âiãưu âọ nhàịm trạnh ri ro cho cạc nh tháưu Viãût nam v nhàịm âãø thàõng tháưu gii quút cäng àn viãûc lm v gia tàng giạ trë täøng sn pháøm x häüi Hiãûn tải, ráút nhiãưu táûp âon nỉåïc ngoi thàõng tháưu ồớ Vióỷt Nam vỗ thóỳ õóứ caỷnh tranh õổồỹc Nhaỡ nổồùc cỏửn taỷo cồ họỹi hỗnh thaỡnh hióỷp họỹi caùc nh tháưu Viãût Nam, âãø cọ cng tiãúng nọi nhàịm âm bo låüi êch ca âáút nỉåïc quan hãû våïi cạc nh tháưu qúc tãú cå chãú måí cỉía v häüi nháûp Âäúi våïi tènh Cáưn Thå • Âãư nghë UBND Tènh chè âảo kiãn quút viãûc phã duût cạc dỉû ạn âáưu tỉ v âäưng thåìi õóỷ trỗnh Thuớ tổồùng Chờnh phuớ trióứn khai khỏứn trổồng, dỉït âiãøm cạc dỉû ạn låïn â âỉåüc phã duût thiãút náng cáúp Sán bay Tr nọc, Xáy dỉûng Cáưu Cáưn thå, måí räüng Cng Cáưn thå vaỡ caùc cọng trỗnh haỷ tỏửng khaùc nhũm taỷo tióửn âãư thu hụt âáưu tỉ v âiãưu kiãûn phạt triãøn Ngnh xáy dỉûng • Viãûc chè thë thỉûc thi ca Ch tëch UBND Tènh vãư triãøn khai cạc dỉû ạn hay caùc cọng trỗnh õóử nghở phaới lỏỷp õỏửy õuớ cạc th tủc vãư XDCB, cọ ngưn väún Một số giải pháp chiến lược phát triển ngành Xây Dựng tỉnh Cần thơ đến năm 2010 Chương III: Một số giải pháp nhằm phát triển ngành xây dựng Cần Thơ… v gii ta âãưn b xong, hồûc thäúng nháút âỉåüc tiãún âäü gii ta âãưn b våïi cạc bãn liãn quan dỉû ạn âọ hy triãøn khai thỉûc hiãûn, âãø traùnh tỗnh traỷng aớnh hổồớng vóử hióỷu quaớ õỏửu tổ âäúi våïi Nh nỉåïc v hiãûu qu kinh tãú âäúi våïi cạc âån vë thỉûc hiãûn dỉû ạn, âọ cọ âån vë xáy dỉûng, cng cạc tạc hải vãư cnh quan mäi trỉåìng v tráût tỉû x häüi gáy máút niãưm tin nhán dán Âäúi våïi cạc doanh nghiãûp xáy dỉûng • Cáưn mảnh dản âáưu tỉ måïi thiãút bë cäng nghãû hiãûn âải âäưng thåìi âënh k cỉí cạc cạn bäü, k sỉ v cäng nhán báûc cao âi tham quan, hoüc hoíi kinh nghiãûm åí cạc tènh, cạc âån vë khạc âàûc biãût l thnh phäú Häư Chê Minh v H näüi, tháûm chê cỉí cạn bäü âi táûp hún, hc táûp kinh nghiãûm åí nỉåïc ngoi hng nàõm bàõt cạc k nàng måïi, cạc k thût hiãûn âải âãø ạp dủng hoảt âäüng xáy dỉûng ca Tènh; âạp ỉïng âỉåüc nhu cáưu âi hi ngy mäüt cao vãư cháút lỉåüng k - m thût ca sn pháøm xáy dỉûng cng ca ngnh xáy dỉûng Cáưn thå • Mảnh dản âäøi måïi tỉ lénh vỉûc qun l, tuøn dủng, tuøn chn v âo tảo nhán sỉû II Kãút lûn Phạt triãøn KT-XH vng ÂBSCL m âàûc biãût l tènh Cáưn thå laỡ mọỹt quaù trỗnh phaùt trióứn tọứng hồỹp nhióửu ngaỡnh, nhiãưu lénh vỉûc Ngnh xáy dỉûng khäng phi l ngnh sn xút mi nhn âäúi våïi vng, song lải âọng vai tr âàûc biãût quan trng viãûc gọp pháưn âáøy nhanh tiãún âäü cäng nghiãûp họa - hiãûn õaỷi hoùa cuớa tốnh, õoùng goùp vaỡo quaù trỗnh chuyóứn dëch cå cáúu kinh tãú theo hỉåïng tàng dáưn t trng cäng nghiãûp v dëch vủ Phạt triãøn mảnh ngnh cäng nghiãûp xáy dỉûng m âàûc biãût l ngnh sn xút VLXD âỉåüc xem nãưn tng ca viãûc phạt triãøn cå såí táưng Khäng nhỉỵng âem lải hiãûu qu kinh tãú m cn cọ nghéa vãư màût x häüi nháút l âäúi våïi ÂBSCL giai âoản chuyóứn mỗnh hióỷn vaỡ tổồng lai phaùt trióứn cuớa ton vng Trãn cå såí âiãưu tra kho sạt thë trổồỡng vaỡ dổỷ baùo tỗnh hỗnh KT-XH cuớa tốnh õóỳn nàm 2010, xạc âënh nhỉỵng ngưn lỉûc, nhỉỵng thûn låüi cå bn v khọ khàn thạch thỉïc tènh, cạc gii phạp nhàịm phạt triãøn ngnh xáy dỉûng tènh Cáưn thå âãún nàm 2010 âãư càûp ch úu åí khêa cảnh qun l vé mä nãưn kinh tãú m củ thãø åí lûn vàn ny l qun l ngnh xáy dỉûng cå bn Âäưng thåìi lûn vàn cng xin âỉåüc âỉa mäüt säú kiãún nhë âãø thỉûc hiãûn gii phạp, âỉa cạc gii phạp âi vo thỉûc tiãùn Tuy nhiãn, âãø cạc gii phạp âỉåüc thỉûc hiãûn mäüt cạch hiãûu qu âi hi ráút nhiãưu âãún sỉû quan tám häù tråü ca Nh nỉåïc, ca ngnh xáy dỉûng v cạc ngnh khạc cọ liãn quan; Âàûc biãût l sỉû quan tám, chè âảo thiãút thỉûc ca Tènh Cáưn thå m trỉûc tiãúp l UBND Tènh Màût khạc, sỉû näù lỉûc vỉåüt khọ, phạt huy näüi lỉûc, khàõc phủc khọ khàn âàûc biãût l khọ khàn thiãn tai l lủt thỉåìng xun xy hàịng nàm l nhán täú chênh nháút, Một số giải pháp chiến lược phát triển ngành Xây Dựng tỉnh Cần thơ đến năm 2010 Chương III: Một số giải pháp nhằm phát triển ngành xây dựng Cần Thơ… quút âënh nháút âãún sỉû thnh bải ca cäng cüc xáy dỉûng v phạt triãøn ngnh xáy dỉûng Cáưn thå Mong mún låïn nháút ca täi qua lûn vàn ny l thỉûc tám ghi nháûn nhỉỵng chè dáùn tỉì cạc giạo sỉ, tiãún s kinh nghiãûm v âäưng nghiãûp quan tám âãún váún âãư ny, háưu hon thiãûn gii phạp phạt triãøn ngnh xáy dỉûng tènh Cáưn thå âãư cọ thãø ạp dủng âỉåüc vo thỉûc tiãùn Giåïi hản trang viãút v thåìi gian nghiãn cỉïu, nãn cọ nhỉỵng váún âãư khäng thãø diãùn gii khục chiãút, hản chãú tỉ ch quan ráút mong âỉåüc qu tháưy cä cng âäüc gi lỉåüng thỉï Cúi cng, Xin chán thnh cm ån qu Tháưy Cä trỉåìng Âải Hoüc Kinh Tãú Tp Häö Chê Minh, quyï Tháöy Cä khoa Qun Trë Kinh Doanh v Khoa Sau Âải Hc â trang bë cho täi nhỉỵng kiãún thỉïc âãø nghiãn cỉïu, âãø ỉïng dủng cäng viãûc v thỉûc tiãùn Xin chán thnh cm ån UBND Tènh Cáưn thå, Såí Khoa hc Cäng nghãû v Mäi trỉåìng, Củc Thäúng Kã, Såí Xáy Dỉûng Cáưn thå v cạc cäng ty Xáy Dỉûng tènh Cáưn thå, â cung cáúp thäng tin vaì taìi liãûu âãø täi hoaìn thaình Luáûn vàn täút nghiãûp ny Xin chán thnh cm ån Tháưy giạo : PGS TS Häư Âỉïc Hng - Ngỉåìi trỉûc tiãúp ging dảy, hỉåïng dáùn v hiãûu chènh lûn vàn ny - giụp cho lûn vàn thãm chàût ch, thiãút thỉûc v kh thi Một số giải pháp chiến lược phát triển ngành Xây Dựng tỉnh Cần thơ đến năm 2010 Chương III: Một số giải pháp nhằm phát triển ngành xây dựng Cần Thơ… BẢNG CHỮ CÁI VIẾT TẮT KT-XH: Kinh tế xã hội O.D.C: Chủ đầu tư - Nhà thiết kế - Nhà thầu xây dựng ĐBSCL: Đồng sông cửu long UBND: Uỷ ban nhân dân NSNN: Ngân sách Nhà nước XDCB: Xây dựng VLXD: Vật liệu xây dựng ĐT-XD: Đầu tư xây dựng DNNN: Doanh nghiệp Nhà nước 10 SX-KD: Sản xuất kinh doanh 11 HĐBT: Hội đồng Bộ trưởng 12 XHCN: Xã hội chủ nghiaõ ... tènh Cáưn thå âãún nàm 2010 Một số giải pháp chiến lược phát triển ngành Xây Dựng tỉnh Cần thơ đến năm 2010 Chương III: Một số giải pháp nhằm phát triển ngành xây dựng Cần Thơ? ?? CHỈÅNG I : MÄÜT... tènh Cáưn thå âãún nàm 2010 Một số giải pháp chiến lược phát triển ngành Xây Dựng tỉnh Cần thơ đến năm 2010 Chương III: Một số giải pháp nhằm phát triển ngành xây dựng Cần Thơ? ?? KIÃÚN NGHË V KÃÚT...Một số giải pháp chiến lược phát triển ngành Xây Dựng tỉnh Cần thơ đến năm 2010 Chương III: Một số giải pháp nhằm phát triển ngành xây dựng Cần Thơ? ?? PHÁƯN MÅÍ ÂÁƯU “Trong