Giải pháp phát triển nhà cho người có thu nhập thấp ở nông thôn tỉnh cần thơ đến năm 2010 luận văn thạc sĩ

ĐẠI HỌC QUỐC GIA THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ NGUYỄN HỮU HOÀNG GIẢI PHÁP PHÁT TRIỂN NHÀ CHO NGƯỜI CÓ THU NHẬP THẤP Ở NÔNG THÔN TỈNH CẦN THƠ ĐẾN NĂM 2010 Chuyên ngành: Mã số: Quản trị kinh doanh 5-02-05 LUẬN ÁN CAO HỌC KINH TẾ Người hướng dẫn khoa học : TS PHƯƠNG NGỌC THẠCH Thành phố Hồ Chí Minh năm 2000 MỤC LỤC trang LỜI MỢ ĐẦU CHƯƠNG1 : Các đặc điểm tự nhiên, kinh te,á xã hội ảnh hưởng đến phát triển nhà nông thôn tỉnh Cần Thơ… …………1 1.1 Các đặc điểm tự nhiên ảnh hưởng đến phát triển nhà vùng nông Thôn tỉnh CầnThơ…………………………………………………………… .1 1.1.1Vị trí địa lý…………………………………………………… 1.2.2 Đặc điểm khí hậu …………………………………………… 1.2.3 Hệ thống sông rạch ………………………………………… Ï1.2.4 Sự phân bố đặc tính loại đất ………… ………………….4 1.2 Các điều kiện kinh tế tác động đến việc phát triển nhà nông thôn tỉnh Cần Thơ……………………………………………………… 1.3 Đặc điểm xã hội ảnh hưởng đến việc phát triển nhà nông thôn tỉnh Cần Thơ……………………………………………………… .7 CHƯƠNG 2: Thực trạng phát triển nhà nông thôn tỉnh CầnThơ .11 2.1 Tình hình phát triển nhà nông thôn Tỉnh Cần Thơ từ năm 1976 đến nay……………………………………………………………………… .11 2.1.1 Đánh giá thực trạng nhà nông thôn nay………………………… 13 2.1.2 Đặc điểm phân bố nhà kiểu nhà nông thôn…………………… 17 2.1.3 Quan hệ thu nhập người dân nông thôn nhà nông thôn……19 2.2 Đánh giá giải pháp phát triển nhà nông thôn Cần Thơ năm gần đây………………………………………………………… 21 2.2.1 Các dự án quy hoạch phát triển khu dân cư vùng nông thôn…………………………………………… ……………………… 21 2.2.2 Giải pháp tín dụng nông thôn tỉnh Cần Thơ thời gian qua .22 2.2.3 Giải pháp tôn cao nhà để chống lũ 23 2.2.4 Các sách tác động đến phát triển nhà nông thôn tỉnh Cần Thơ .24 CHƯƠNG : Định hướng giải pháp phát triển nhà cho người có thu nhập thấp vùng nông thôn Tỉnh Cần Thơ đến năm 2010……… 26 3.1 Các nhân tố tác động đến việc phát triển nhà nông thôn tỉnh Cần Thơ đến năm 2010………………………………………………… .26 3.1.1 Nhân tố dân số tác động đến phát triển nhà ………26 3.1.2 Nhân tố kinh tế xã hội có tác động đến phát triển nhà nông thôn………………………… 26 3.1.3 Nhân tố sở hạ tầng nông thôn ảnh hưởng đến xây dựng nhà ………… 27 3.2 Định hướng phát triển nhà nông thôn tỉnh Cần Thơ đến 2010… …28 3.2.1 Quan điểm, mục tiêu phát triển nhà nông thôn tỉnh 28 3.2.2 Luận chứng phát triển nhà nông thôn …… 29 3.3 Định hướng phát triển nhà cho người có thu nhập thấp nông thôn tỉnh Cần Thơ đến năm 2000 - 2010…………………………………………… ……33 3.4 Các giải pháp phát triển nhà cho người có thu nhập thấp nông thôn tỉnh Cần Thơ đến năm 2010……………………………………………… 36 3.4.1 Giải pháp tạo vốn để phát triển nhà…………………… 36 3.4 Giải pháp tín dụng phát triển nhà cho người có thu nhập thấp nông thôn tænh………………………………………………………… …37 3.4.3 Giaæ pháp đất đai dành cho xây dựng nhà noâng thoân………………………………………… 40 3.4.4 Giải pháp thương mại hóa việc bán nhà 41 3.4.5 Giải pháp áp dụng tiến kỷ thuật ,vật liệu xây dựng nhà nông thôn………………………………………………… 42 3.4.6 Giải pháp xây dựng mô hình bố trí nhà nông thôn… 45 3.4.7 Giải pháp xây dựng nhà cho đối tượng sách , hộ thu nhập thấp ………………………………………………………… 47 3.4.8 Giải pháp xây dựng tránh ngập nhà muà mưa lũ……… 49 3.4.9 Xác định vai trò nhà nước việc phát triển nhà cho người có thu nhập thấp nông thôn tỉnh Cần Thơ………………… ……51 KẾT LUẬN …………………………………………………………… .55 TÀI LIỆU THAM KHẢO……………………………………… ………58 PHU LỤC……………………………………………………………… 61- 73 Lời Mở Đầu: C ùng với tăng trưởng kinh tế, tăng dân cư năm qua vấn đề nhà ổn định, lâu bền đẹp trở thành nhu cầu ngày gia tăng tầng lớp dân cư Tuy nhiên nhà cho người có thu nhập thấp vùng nông thôn đặc biệt vùng Đồng sông Cửu Long ( ĐBSCL ) chưa trọng phát triển.Cần Thơ tỉnh trung tâm có vai trò quan trọng việc phát triển vùng ĐBSCL, riêng điều kiện nhà nông thôn tỉnh vùng ĐBSCL có tỉ lệ nhà đơn sơ ( Nhà đưọc làm loại vật liệu tranh,tre ,nứa ,lá ) hay gọi nhà tạm bợ ( thời gian sử dụng ngắn khoảng 3-5 năm ) cao nước.Với dân số nông thôn tỉnh chiếm tỉ lệ gần 80% khu vực kinh tế nông thôn đóng góp 40% thu nhập tỉnh tỉ lệ 60% nhà tạm bợ tình trạng yếu sở hạ tầng nông thôn thực vấn đề xúc không tương xứng với tiềm kinh tế Nhận thức vấn đề , tỉnh Cần Thơ quan tâm xây dựng định hướng cho phát triển nhà vùng nông thôn Tỉnh Cần Thơ năm gần đây.Tuy nhiên chuyển động nhà vùng nông thôn Tỉnh Cần Thơ diễn cách chậm chạp mang tính tự phát Đánh giá cách thực chất trạng nhà nông thôn, xây dựng định hướng sát giải pháp có tính khả thi đồng cho việc phát triển nhà cho người có thu nhập thấp ( hầu hết người nhà tạm bợ) vùng nông thôn tỉnh Cần Thơ việc quan trọng có ý nghóa việc chuyển đổi cấu kinh tế nông thôn theo hướng công nghiệp hóa , đại hóa góp phần cải thiện điều kiện kinh tế xã hội văn hóa đặc biệt điều kiện sống người dân vùng nông thôn tỉnh Cần Thơ Trên suy nghó mạnh dạn viết luận án cao học kinh tế với đề tài: “Giải pháp phát triển nhà cho người có thu nhập thấp nông thôn tỉnh Cần Thơ đến năm 2010 “ Rất mong đề tài góp phần thúc đẩy phát triển nhà vùng nông thôn nhằm đạt mục tiêu cùa Tỉnh đề có 70-80% nhà kiên cố bán kiên cố vào năm 2010 GIỚI HẠN ĐỀ TÀI: Lónh vực nhà nông thôn vấn đề lớn phức tạp, việc giới hạn phạm vi nghiên cứu đề tài điều cần thiết Đề tài viết giới hạn việc phát triển nhà cho người có thu nhập thấp vùng nông thôn tỉnh Cần Thơ ( phạm vi xã ) trọng vào việc tìm giải pháp chủ yếu mang tính khả thi cho việc cải thiện chất lượng nhà đặc biệt nhà tạm bợ nơi hầu hết người có thu nhập thấp vùng nông thôn Tỉnh Cần Thơ Những người có thu nhập thấp hiểu người có mức thu nhập bình quân thấp mức qui định cùa Bộ Lao Động Thương Binh Xã Hội cho người dân sống khu vực nông thôn vùng ĐBSCL Có thể nói việc phát triển nhà cho người có thu nhập thấp vùng nông thôn Tỉnh Cần thơ thực chất việc phát triển nhà vùng nông thôn tỉnh,vì số người có thu nhập thấp chiếm 60% số hộ sinh sống nông thôn nhà họ đối tượng yếu cần cải thiện Do giài pháp phát triển nhà chủ yếu tập trung cho hộ có thu nhập thấp Có hạn chế tài liệu nhà nông thôn tỉnh Cần Thơ số liệu thu nhập bình quân đầu người,vì lỉnh vực mà thời gian dài không theo dõi mức.Điều làm hạn chế giải pháp mang tính cụ thể 5 PHNG PHÁP NGHIÊN CỨU: Hai phương pháp sử dụng chủ yếu nghiên cứu đề tài phương pháp lịch sử phương pháp mô tả nhằm thu thập cách có hệ thống đánh giá cách khách quan tình hình phát triển nhà nông thôn khứ, thu thập thông tin trạng nhà vấn đề có liên quan, phân tích nguyên nhân tác động dự báo khả phát triền nhà tương lai.Các số liệu thu thập chủ yếu dựa vào số liệu thống kê qua nhiều năm cùa Cục thống kê tỉnh Cần Thơ,các số liệu báo cáo cùa Trung tâm phát triền nhà nông thôn tỉnh Cần Thơ,các tài liệu hội thảo phát triển nhà vùng ĐBSCL tỉnh Cần Thơ, tham khảo tài liệu báo tạp chí có liên quan.Các số liệu thu thập ,đánh gía mức độ xác từ đối chiếu nhiều tài liệu có chỉnh lý cho phù hợp 6 CHƯƠNG CÁC ĐẶC ĐIỂM TỰ NHIÊN , KINH TẾ , XÃ HỘI CÓ ẢNH HƯỞNG ĐẾN VIỆC PHÁT TRIỂN NHÀ Ở NÔNG THÔN TỈNH CẦN THƠ 1.1 Các đặc điểm tự nhiên ảnh hưởng đến phát triển nhà vùng nông thôn tỉnh Cần Thơ: 1.1.1 Vị trí địa lý tỉnh : Tỉnh Cần Thơ có diện tích tự nhiên 2.962km2 Về phương diện hình thái địa hình có ba dạng: • Dạng đồng bãi bồi: Hình thành bồi tụ phù sa sông Hậu, chiếm phần lớn khu vực Cần Thơ huyện Thốt Nốt, Ô Môn, Châu Thành hình thành lòng sông Hậu tạo nên cù lao Cồn Khương, Cồn Sơn, Cồn Ấu, Cồn Cái Khế Đây khu vực có địa hình cao nên mùa lũ nước ngập từ – 0,6m, thời gian ngập ngắn, thoát nước nhanh Khu vực có địa hình thuận lợi dễ dàng cho xây dựng nhà so với khu vực khác tỉnh • Dạng địa hình bồn trũng: Do không phù sa bồi đắp Khu vực bồn trũng chủ yếu huyện Phụng Hiệp, Vị Thanh, Long Mỹ phần huyện Ô Môn, Châu Thành, thường bị ngập nước quanh năm với độ ngập nước từ 0,5 – 2m tùy theo vị trí mùa Để xây dựng nhà người ta thường tôn cao nhà Một bồn trũng thứ hai có diện tích nhỏ thuộc huyện Thốt Nốt phận bồn trũng Tứ giác Long Xuyên chịu ảnh hưởng lũ Những năm lũ lớn, Thốt Nốt dễ bị thiệt hại Để xây dựng nhà ở, người ta thường tôn cao hay làm nhà cọc • Dạng địa hình chuyển tiếp: Phân bố huyện Ô Môn, Châu Thành, Thốt Nốt 7 Nền đất tỉnh Cần Thơ thuộc dạng đất yếu Mặt cắt địa chất từ mặt đất xuống độ sâu 20 – 30m tuỳ nơi, thấy bùn sét chứa chất hữu sét trạng thái mềm dẻo Hầu hết loại đất có độ ẩm tự nhiên cao giới hạn chảy Giá trị tiêu lý hệ số rỗng, độ bão hòa, độ sệt, hệ thống nén lún cao Ngược lại cường độ kháng cắt, cường độ kháng nén đơn trụ có giá trị tuyệt đối thấp.Xây dựng nhà đòi hỏi gia cố móng Với địa hình phẳng, thấp trũng số nơi, có vùng bị ảnh hưởng lũ, kết cấu tầng đất yếu có ảnh hưởng lớn đến công tác quy hoạch xây dựng nhà công trình địa bàn tỉnh có khu vực nông thôn 1.1.2 Đặc điểm khí hậu: Cần Thơ ĐBSCL có hai mùa rõ rệt: mùa mưa từ tháng 05 đến tháng 11, mùa khô từ tháng 12 đến tháng 04 Lượng mưa trung bình 1.600mm/năm Lượng mưa trung bình mùa mưa chiếm 92-97% lượng mưa năm.Lượng mưa tập trung cao kết hợp với nước sông dâng lên gây ngập lụt, ảnh hưởng quan trọng đến xây dựng nhà nông thôn Thuận lợi khí hậu Cần Thơ ổn định, có thời tiết bất thường (giông, mưa đá, vòi rồng, bão ) Khó khăn đáng kể khô hạn mùa khô dư thừa nước trùng hợp mùa mưa mùa lũ sông Hậu gây ngập úng vùng trũng Điều kiên khí hậu cùa tỉnh quanh năm nóng ẩm, bị gió rét hay mưa kéo dài nhà vững chống chọi điều kiện khắc nghiệt lại có chi phí xây dựng cao trờ thành vấn đề khó khăn nhiều người có thu nhập thấp nông thôn Nhiều người nông dân cần khung nhà tre, tràm, so đũa tạp khác mái nhà , vách nhà làm dừa nước loại mọc phổ biến vùng ĐBSCL có nhà tạm chấp nhận họ , từ góp phần tạo tâm lý e ngại việc tích lũy làm nhà Những năm gần thời tiết vùng Nam chịu nhiều ảnh hưởng nặng nề thiên tai, gió lốc , bão lũ lụt cộng với phát triển kinh tế xã hội văn hóa , thay đổi nhận thức người dân , ý thức nhà vững chịu đựng yếu tố bất thường thời tiết đảm bảo cho an toàn tài sản vật dụng gia đình suy nghó nhiều người dân vùng nông thôn ĐBSCL Điều kiện thời tiết cho thấy xây dựng có khả sử dụng loại vật liệu nhẹ 1.1.3 Hệ thống sông rạch : Hệ thống sông rạch tỉnh Cần Thơ bao gồm hệ thống sông tự nhiên hệ thống kênh đào chằng chịt với tổng chiều dài lên đến 4.300km, mật độ sông lớn: 1,8 – 2km/km2 • Hệ thống sông tự nhiên có sông lớn: - Sông Hậu: Là hai chi lưu hệ thống sông MêKông, phần sông Hậu chảy qua tỉnh Cần Thơ từ xã Thới Thuận ( Thốt Nốt ) đến xã Phú Hữu (Châu Thành) dài khoảng 65km Chiều rộng mặt sông trung bình 800 – 1000m - Sông Cần Thơ: Chảy qua huyện Ô Môn, Châu Thành, thành phố Cần Thơ đổ sông Hậu cửa Ninh Kiều - Sông Cái Lớn: Sông Cái Lớn nối kênh Xàno, Ô Môn, Quan Lộ, Phụng Hiệp, Nàng Mau, Lái Hiếu với biển Tây -Sông Cái Bé: Nối kênh Thốt Nốt, Thị Đội với Biển Tây Sông nhỏ chạy ngoằn ngoèo • Hệ thống kênh đào: Chỉ riêng kênh lớn có chiều rộng 15m toàn tỉnh có khoảng 4000km Mật độ kênh lên đến 1,45km/km2 Ngoài phạm vi tỉnh có nhiều dòng chảy tự nhiên khác mà nhân dân địa phương gọi rạch, sẻo, lươn rạch Thốt Nốt, rạch Ô Môn, rạch Bình Thuỷ, rạch Cái Khế, rạch Đầu Sắn, rạch Cái Sâu, rạch Mái Giầm, rạch Nước Trong, rạch Sẻo Chít Hệ thống sông rạch kênh có ảnh hưởng lớn đến tập quán cư trú nhà cư dân tỉnh Nhà dân cư nông thôn thường bố trí dọc kênh rạch 1.1.4 Sự phân bố đặc tính loại đất: Với đặc trưng đất phù sa sông Hậu bồi đắp tỉnh Cần Thơ có hai loại đất chính: đất phù sa nước ngọt, đất phù sa nhiễm phèn số đất bị nhiễm mặn biển Tây Trong xây dựng nhà cửa công trình, cần ý đặc tính đất Đặc biệt đất nhiễm mặn, nhiễm phèn có ảnh hưởng lớn đến số vật liệu xây dựng Điều kiện tự nhiên cho thấy xây dựng nhà cửa, sở hạ tầng, vùng cư trú gặp nhiều khó khăn địa hình bị chia cắt nhiều sông rạch, nhiều vùng bị úng ngập, kết cấu tầng đất đai yếu phải gia cố, loại nguyên liệu để sản xuất vật liệu xây dựng lại không nhiều 1.2 Các điều kiện kinh tế tác động đến phát triển nhà nông thôn tỉnh Cần Thơ: Trong thời gian qua kinh tế tỉnh có chuyển biến đáng khích lệ.Tốc độ tăng trưởng kinh tế tỉnh thời kỳ 1996-2000 trung bình năm đạt 8,10% (trong năm 1996-1998 tăng bình quân 8,95%, dự báo năm 19992000 tăng bình quân 6,8% năm ) Như so với mức tăng bình quân chung nước (8,5% thời kỳ 1991-1997 5-6% thời kỳ 1998-1999 ) mức tăng trưởng Cần Thơ có cao 10 12.Kinh tế Xã hội Việt Nam năm (1996-1998) dự báo năm 2000 PTS Lê Mạnh Hùng (Chủ biên ) NXB Thống kê-Hà Nội 1999 13.Mẫu nhà ĐBSCL Viện nghiên cứu kiến trúc NXB Xây dựng Hà Nội 1999 14.Nhà ĐBSCL.Mẩu thiết kế chọn lọc năm 1998 Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội NXB Xây dựng Hà Nội 1998 15 Niên giám thống kê 1998 tỉnh Cần Thơ Cục thống kê tỉnh Cần Thơ 1999 16.Phương án hoạt động Ngân hàng phát triển nhà ĐBSCL Ngân hàng phát triển nhà ĐBSCL 1997 17.Phương pháp nghiên cưú quản trị Khoa Quản trị kinh doanh,Trường Đại học kinh tế tháng 5/1999 18.Số liệu điều tra mẫu dân số nhà ỡ 84 địa bàn tỉnh Cần Thơ Cục thống kê tỉnh Cần Thơ,tháng 9/1999 19.Tác động nhà nước nhằm chuyển dịch cấu kinh tế theo hướng công nghiệp ,hóa đại hóa nước ta PGS.PTS Nguyễn Cúc ( Chủ biên ) NXB Chính trị quốc gia,Hà Nội 1997 20.Tài liệu hội nghị tổng kết công tác giao đất,cấp giấy chứng nhậ quyền sử dụng đất nông nghiệp tỉnh Cần Thơ UBND tỉnh Cần Thơ, tháng 12/1998 21.Tài liệu hội thảo phát triển nhà tỉnh Cần Thơ Sở Xây dựng tỉnh Cần Thơ ,tháng 11/1999 22.Tài liệu ăn mòn thép tác dụng mạ nhúng nóng Công ty sản xuất sản phẩm mạ Vingal,năm 1999 23.Tập số liệu tổng hợp thức kết qủa điều tra hộ đa mục tiêu năm 1996, 1997 Tónh Cần Thơ 65 Tổng cục thống kê, 1997 24.Tổng hợp điề tra dân số nhà tónh Cần Thơ Cục thống kê tónh Cần Thơ , tháng 2/2000 25 Thuyết minh quy hoạch xây dựng quy hoạch chi tiết Cụm kinh tế xã hội – xã Thới An , huyện Ô Môn Công ty thiết kế tư vấn xây dựng Bộ thương mại 1998 26 Thuyết minh tổng hợp quy hoạch cải tạo sử dụng đấtvà chia lô Cụm kinh tế xã hội xã Vónh Thuận Tây, huyệnVị Thanh ,tỉnh Cần Thơ Viện kiến trúc – Quy hoạch đồ thị – nông thôn Sở xây dựng Cần Thơ 1998 27 Xác định chuẩn mực hộ có thu hoạch hưởng lãi xuất vay làm nhà Cục thống kê cần Thơ Văn số 165/1999 CV ,Ngày 25/05/1999 28 Xác định chuẩn mực hộ gia đình có thu nhập thấp Bộ lao động thương binh xã hội,văn số 2286/LĐTBXH , Hà Nội ngày7/7/1999 66 PHỤ LỤC PHỤ LỤC 1.1: SỐ XÃ TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH CẦN THƠ NĂM 1998 SỐ T.T TÊN THÀNH PHỐ, HUYỆN SỐ XÃ HUYỆN CHÂU THÀNH 13 HUYỆN THỐT NỐT 12 HUYỆN Ô MÔN 12 HUYỆN PHỤNG HIỆP 11 HUYỆN VỊ THANH HUYỆN LONG MỸ THÀNH PHỐ CẦN THƠ (Nguồn : Niên giám thống kê tỉnh Cần thơ 1998) PHỤ LỤC 1.2 : DIỆN TÍCH CÁC LOẠI ĐẤT TỈNH CẦN THƠ Tên tiêu 1992 1995 1998 Tổng diện tích 296.811,62 296.253,76 296.422,62 1.Đất nông nghiệp 246.661,02 250.117,14 250.203,51 2.Đất lâm nghiệp 2631,96 2.732,98 2.756,51 3.Đất chuyên dùng 9.690,82 15.406,06 15.928,25 4.Đất 16.846,48 8.737,91 8.068,29 5.Đất chưa sử dụng 20.981,34 19.259,67 19.466,06 (Nguồn : Niên giám thống kê tỉnh Cần thơ 1998) 67 PHỤ LỤC 1.3: CÁC VÙNG NGẬP LỤT MÙA MƯA TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH CẦN THƠ Điều kiện ngập lụt Khu vực bị ngập Độ sâu ngập (cm) Thời gian Huyện ngập(tháng) 0-< 30cm 9,10 +Tp.Cần Thơ +Châu thành 7,8,9 +Phụng hiệp +Long Mỹ 9,10,11 +Châu thành 30-60 cm 9,10 +Phụng Hiệp 7,8,9 9,10,11 +Vị Thanh +Ô môn +Long Mỹ 8,9,10,11 60-100 cm 100-150 +Thốt Nốt 9,10 7,8,9 9,10,11 +Châu Thành +PhụngHiệp +Ô Môn 8,9,10,11 +Thốt Nốt Xả,Phường,Thị trấn -Thị trấn Cái răng,Nhơn Nghóa,Nhơn i -Khu vực Đồng Gò -Hầu hết Huyện -Hầu hết Huyện -Long Thạnh,Thanh Hoà,Tân Bình,Hòa An -Vónh Trung,Vónh Tường,Vị Thuỷ,Vị Thanh -Thới Long,Thới An,TT Phước thới,Trường Lạc,Tân Thới,Thới Thạnh,Định Môn -Lương Trị,Lương Tâm -Thới Thuận,Thuận hưng Trung Nhất -Trường Long Tây -Các xã lại -Trường Thành,Thới Lai,Đông Thuận,ThớiĐông -Các xã trung tâm phía nam Huyện 8,9,10,11 +Thốt Nốt -Thạnh Qưới,Thạnh Lộc,Thạnh Phú (Nguồn:Xác định chuẩn mực hộ có thu nhập thấp.Cục thống kê Cần Thơ 5/1999 68 PHỤ LỤC 2.1: LOẠI NHÀ Ở THÀNH PHỐ CẦN THƠ Tổng số Loại nhà Chia Thành thị Nông thoân 17.552 48.875 66.427 466 7.656 7.190 7.500 33.089 40.589 % cấu loại nhà 100,00 Tổng số 11,53 1Nhà kiên cố 61,10 2.Nhà bán kiên cố (8.011) (3.348) (17,10) (11.359) -Trong đó:nhà khung gổ lâu bền,mái la.ù 8.596 9.586 27,37 18.182 3.Nhà đơn sơ (Nguồn :Kiểm kê dân số nhà 1/4/1999.Cục thống kê tỉnh Cần Thơ.Tháng 2/2000.) SỐ HỘ CHIA THEO LOẠI NHÀ Ở THÀNH PHỐ CẦN THƠ Chia % cấu Thành thị Nông thôn loại nhà 70.079 52.498 17.599 100,00 8.473 8.006 467 12,09 43.179 35.646 7.533 61,60 Tổng số Loại nhà Tổng số 1.Nhà kiên cố 2.Nhà bán kiên cố (8.507) (3.369) (16,94) -Trong đó:nhà (11.876) khung gổ lâu bền,mái 3.Nhà đơn sơ 18.445 8.864 9.599 26,31 (Nguồn :Kiểm kê dân số nhà 1/4/1999.Cục thống kê tỉnh Cần Thơ.Tháng 2/2000.) 70 PHỤ LỤC 2.2: LOẠI NHÀ Ở THUỘC HUYỆN CHÂU THÀNH TỈNH CẦN THƠ Tổng số Loại nhà Chia Thành thị Nông thôn 53.442 56.307 2.865 965 222 1.187 2.080 21.987 24.067 % cấu loại nhà 100,00 Tổng số 2,11 1.Nhà kiên cố 42,74 2.Nhà bán kiên cố (24,59) (13.126) (13.845) (719) -Trong nhà khung gổ lâu bền ,mái 30.490 55,15 31.053 563 3.Nhà đơn sơ (Nguồn :Kiểm kê dân số nhà 1/4/1999.Cục thống kê tỉnh Cần Thơ.Tháng 2/2000.) SỐ HỘ CHIA THEO LOẠI NHÀ Ở THUỘC HUYỆN CHÂU THÀNH Chia Thành thị Noâng thoân 56.545 2.972 53.573 1.187 222 965 24.067 2.080 21.987 Tổng số Loại nhà Tổng số 1Nhà kiên cố 2.Nhà bán kiên cố -Trong nhà khung gổ lâu bền,mái 3.Nhà đơn sơ % cấu loại nhà 100,00 2,10 42,56 (13.845) (719) (13.126) (24,48) 31.291 670 30.621 55,34 (Nguồn :Kiểm kê dân số nhà 1/4/1999.Cục thống kê tỉnh Cần Thơ.Tháng 2/2000.) 71 PHỤ LỤC 2.3: LOẠI NHÀ Ở THUỘC HUYỆN Ô MÔN TỈNH CẦN THƠ Tổng số Chia Thành thị Nông thôn 59.174 8.492 50.682 1.187 630 557 20.419 4.115 16.304 % cấu nhà 100,00 2,01 34,51 Loại nhà Tổng số 1.Nhà kiên cố 2.Nhà bán kiên cố -Trong nhà (10.525) (1.994) (8.531) (17,79) khung gổ lâu bền ,mái 3.Nhà đơn sơ 37.568 3.747 33.821 63,49 (Nguồn :Kiểm kê dân số nhà 1/4/1999.Cục thống kê tỉnh Cần Thơ.Tháng 2/2000.) SỐ HỘ CHIA THEO LOẠI NHÀ Ở THUỘC HUYỆN Ô MÔN Chia Thành thị Nông thôn 59.888 8.575 51.313 1.224 645 579 20.783 4.164 16.619 Tổng số Loại nhà Tổng số: 1.Nhà kiên cố 2.Nhà bán kiên cố -Trong nhà khung gổ lâu bền,mái 3.Nhà đơn sơ % cấu loại nhà 100,00 2,04 34,70 (10.697) (2.014) (8.683) (17,86) 37.881 3.766 34.115 63,25 (Nguồn :Kiểm kê dân số nhà 1/4/1999.Cục thống kê tỉnh Cần Thơ.Tháng 2/2000.) 72 PHỤ LỤC 2.4: LOẠI NHÀ Ở THUỘC HUYỆN THỐT NỐT TỈNH CẦN THƠ Tổng số Loại nhà Tổng số 1.Nhà kiên cố 2.Nhà bán kiên cố -Trong nhà khung gổ lâu bền ,mái 3.Nhà đơn sơ Chia Thành thị Nông thôn 64.179 4.155 60.024 1.808 336 1.472 26.883 2.339 24.544 % cấu loại nhaø 100,00 2,82 41,88 (13.044) (990) (12.054) (20,32) 35.488 1.480 34.008 55,30 (Nguồn :Kiểm kê dân số nhà 1/4/1999.Cục thống kê tỉnh Cần Thơ.Tháng 2/2000.) SỐ HỘ CHIA THEO LOẠI NHÀ Ở HUYỆN THỐT NỐT Chia Thành thị Nông thôn 61.802 4.464 66.286 336 1.472 1.808 24.544 2.339 26.883 % cấu loại nhà 100,00 2,73 40,56 Tổng số Loại nhà Tổng số 1.Nhà kiên cố 2.Nhà bán kiên cố -Trong nhà khung gổ lâu bền,mái 3.Nhà đơn sơ (13.044) (990) (12.054) (19,68) 37.595 1.809 35.786 56,72 (Nguồn :Kiểm kê dân số nhà 1/4/1999.Cục thống kê tỉnh Cần Thơ.Tháng 2/2000.) 73 PHỤ LỤC 2.5: LOẠI NHÀ Ở THUỘC HUYỆN VỊ THANH TỈNH CẦN THƠ Tổng số Loại nhà Tồng số 1.Nhà kiên cố 2.Nhà bán kiên cố -Trong nhà khung gổ lâu bền,mái 3.Nhà đơn sơ Chia Thành thị Nông thoân 5.038 24.168 29.206 296 433 729 9.353 12.383 3.030 % cấu loại nhà 100,00 2,50 42,40 (8.208) (1.675) (6.533) (28,10) 16.094 1.575 14.519 55,11 (Nguồn :Kiểm kê dân số nhà 1/4/1999.Cục thống kê tỉnh Cần Thơ.Tháng 2/2000.) SỐ HỘ CHIA THEO LOẠI NHÀ Ở THUỘC HUYỆN VỊ THANH Tổng số Loại nhà Tổng số 1.Nhà kiên cố 2.Nhà bán kiên co -Trong nhà khung gổ lâu bền,mái láá 3.Nhà đơn sơ 29.449 744 12.508 Chia Thành thị Nông thôn 5.099 24.350 445 299 3.069 9.439 % cấu loại nhà 100,00 2,53 42,47 (8.264) (1.689) (6.575) (28,06) 16.197 1.585 14.612 55,00 (Nguồn :Kiểm kê dân số nhà 1/4/1999.Cục thống kê tỉnh Cần Thơ.Tháng 2/2000.) 74 PHỤ LỤC 2.6: LOẠI NHÀ Ở THUỘC HUYỆN PHỤNG HIỆP TỈNH CẦN THƠ Tổng số Loại nhà Tổng so 1.Nhà kiên cố 2.Nhà bán kiên cố -Trong nhà khung gổ lâu bền ,mái 3.Nhà đơn sơ Chia Thành thị Nông thôn 50.788 4.518 46.270 916 418 498 17.694 2.688 15.006 % cấu loại nhaø 100,00 1,80 34,83 (10.566) (1.188) (9.378) (20,80) 32.178 1.412 30.766 63,36 (Nguồn :Kiểm kê dân số nhà 1/4/1999.Cục thống kê tỉnh Cần Thơ.Tháng 2/2000.) SỐ HỘ CHIA THEO LOẠI NHÀ Ở THUỘC HUYỆN PHỤNG HIỆP Chia Thành thị Nông thôn 51.272 4.639 46.633 946 434 512 17.938 2.777 15.161 % cấu loại nhà 100,00 1,85 34,99 Tổng số Loại nhà Tổng số 1.Nhà kiên cố 2.Nhà bán kiên cố -Trong nhà khung gổ lâu bền ,mái 3.Nhà đơn sơ (10.683) (1.230) (9.453) (20,84) 32.388 1.428 30.960 63,17 (Nguồn :Kiểm kê dân số nhà 1/4/1999.Cục thống kê tỉnh Cần Thơ.Tháng 2/2000.) 75 PHỤ LỤC 2.7: LOẠI NHÀ Ở THUỘC HUYỆN LONG MỸ TỈNH CẦN THƠ Tổng số Loại nhà Tổng số 1.Nhà kiên cố 2.Nhà bán kiên cố -Trong nhà khung gổ lâu bền,mái 3.Nhà đơn sơ Chia Thành thị Nông thôn 33.055 3.101 29.954 309 129 180 8.386 1.116 7.270 % cấu loại nhà 100,00 0,93 25,37 (4.988) (327) (4.661) (15,09) 24.360 1.856 22.504 73,70 (Nguồn :Kiểm kê dân số nhà 1/4/1999.Cục thống kê tỉnh Cần Thơ.Tháng 2/2000.) SỐ HỘ CHIA THEO LOẠI NHÀ Ở THUỘC HUYỆN PHỤNG HIỆP Chia Thành thị Nông thôn 33.347 3.151 30.196 318 138 180 8.492 1.132 7.360 Toång số Loại nhà Tổng số 1Nhà kiên cố 2.Nhà bán kiên cố -Trong nhà khung gổ lâu bền,mái 3.Nhà đơn sơ % cấu loại nhà 100,00 0,95 25,47 (5.032) (322) (4.700) (15,09) 24.537 1.881 22.656 73,58 (Nguoàn :Kiểm kê dân số nhà 1/4/1999.Cục thống kê tỉnh Cần Thơ.Tháng 2/2000.) 76 PHỤ LỤC 3.1: SO SÁNH CHI PHÍ LP CHO MỘT CĂN NHÀ CÓ DIỆN TÍCH 50M2.(DIỆN TÍCH MÁI NHÀ 60M2) ST LOẠI T LIỆU 01 02 03 VẬT CHI PHÍ CHI PHÍ ĐỘ 1M2 NHÀ BỀN VẬT LIỆU DỪA 20.000 Đ 1.200.000Đ Năm LÁ NƯỚC TÔN LẠNH 50.000 Đ DÁN POLYSTEREN E NGÓI 66.000 Đ 3.000.000 Đ 20 Năm CHI PHÍ VLBQ/NĂ M 400.000 Đ/N 150.000 Đ/N 3.960.000 20 198.000 Đ/N Đ Năm 04 NGÓI 26.000 Đ 1.560.000 15 104.000 Đ/N XIMĂNG Đ Năm (Nguồn: Tuần báo Kinh tế Việt Nam số 7(573) ngày 17/1/2000: Xây dựng nhà cho nhân dân vùng ĐBSCL) 77 PHỤ LỤC 3.2: SO SÁNH CHI PHÍ XÂY DỰNG CĂN NHÀ CÓ DIỆN TÍCH 50M2 VỚI CÁC LOẠI VẬT LIỆU KHÁC NHAU VÙNG NÔNG THÔN TỈNH CẦN THƠ Stt Loại vật liệu Tổng chi phí 01 Nhà khung gổ tạp,mái vách nhà dừa nước,nền lót gạch tàu 10.860.000 đ Chi phí 1m2 217.200 đ 02 Nhà khung sắt vuông 40x40 vách ngăn mái lợp Composite,nền lót gạch tàu 03 Khung nhà thép mạ,mái lợp tôn,tường xây gạch,nền lót gạch tàu 04 Nhà khung thép mạ,mái lợp tôn,vách panel cốt sợi,nền lót gạch tàu 05 Nhà xây ,mái ngói ,nền lót gạch tàu 24.170.000 đ 483.400 đ Độ bền vật liệu Lá dừa năm,khung gổ tạp 7năm 15 năm 26.770.000 đ 535.400 đ 20 năm 24.230.000 đ 484.600 đ 20 năm 34.350.000 đ 687.000 đ 25 năm 78 PHỤ LỤC 3.3 LỚP MẠ NHÚNG NÓNG SẼ TỒN TẠI BAO LÂU? Vòng đời lớp mạ nhúng nóng tùy thuộc vào: (1) Khối lượng kẽm vật mạ độ dày lớp mạ (2) Môi trường nơ i kết cấu mạ sử dụng Độ dày lớp phủ mạ nhúng nóng tùy thuộc vào độ dày kết cấu thép (xin xem AS1650 / 1989) Thép mạ nhúng nóng không bị ăn mòn nhanh tùy thuộc theo môi trường vòng đời thép mạ ước tính Thép mạ nhúng nóng tồn gấp 10 lần, chí lên đến 30 lần vòng đời thép không mạ, mạ không cần bảo dưỡng ƯỚC TÍNH VÒNG ĐỜI LỚP MẠ NHÚNG NÓNG TRONG CÁC MÔI TRƯỜNG ĐẶC TRƯNG (Độ dày lớp mạ nhúng nóng: Năm Tuổi thọ lớp mạ nhúng nóng theo -110 - 100 - 90 - 80 - 70 - 60 - 50 - 40 - 30 - 20 - 10 -0 Trên 100 năm Vùng nông thôn khô Vùng nông thôn bình thường Vùng biển ôn hòa Vùng biển Vùng công nghiệp Vùng biển & CN khắc nghiệt Nguồn: Galvanizing Industries P/L, Úc 79 ... ĐỊNH HƯỚNG VÀ GIẢI PHÁP PHÁT TRIỂN NHÀ Ở CHO NGƯỜI CÓ THU NHẬP THẤP VÙNG NÔNG THÔN TỉNH CẦN THƠ ĐẾN NĂM 2010 3.1 Các nhân tố tác động đến phát triển nhà nông thôn tỉnh Cần Thơ đến 2010 : 3.1.1... tiêu phát triển nhà nông thôn tỉnh 28 3.2.2 Luận chứng phát triển nhà nông thôn …… 29 3.3 Định hướng phát triển nhà cho người có thu nhập thấp nông thôn tỉnh Cần Thơ đến năm 2000 - 2010? ??…………………………………………... sách tác động đến phát triển nhà nông thôn tỉnh Cần Thơ .24 CHƯƠNG : Định hướng giải pháp phát triển nhà cho người có thu nhập thấp vùng nông thôn Tỉnh Cần Thơ đến năm 2010? ??…… 26