tiểu luận tổ chức ngành báo cáo ngành xây dựng giai đoạn 2005 2013

MỤC LỤC LỜI MỞ ĐẦU Ngày đời sống kinh tế ngày phát triển sống sinh hoạt người ngày coi trọng Việc thưởng thức sống không dừng lại việc đủ mà nhu cầu người nâng lên tầm cao đầy đủ tính thẩm mĩ, thứ phải đẹp, phải sang trọng Trong xây dựng, việc tạo dựng nhà cửa nói riêng cơng trình cao cấp nói chung, ngồi việc đầy đủ chức cịn phải đẹp, phải có phong cách phù hợp với thời đại đáp ứng nhu càu khách hàng Nhà không đơn giản việc che mưa che nắng mà cịn thể người người sở hữu Ví người muốn xây ngơi nhà cho gia đình ngồi việc th một người thiết kế giỏi người tìm công ty xây dựng tầm cỡ khả xây dựng để đảm bảo cho nhà họ họ mong muốn Chính mà vai trị ngành xây dựng ngày trở lên quan trọng Nhu cầu xây dựng ngày lớn mà ngành xây dựng ngành có tính thời đại; năm, tháng lại có cơng trình nhu cầu người cập nhật liên tục theo phát triển Khi quy mơ yêu cầu thị trường thay đổi, nhà đầu tư ln hướng tới việc tìm kiếm, lựa chọn cấu đầu tư danh mục theo ngành nghề trọng điểm, doanh nghiệp đầu ngành, có lịch sử phát triển ổn định có sức cạnh tranh cao Ngành xây dựng ln có phát triển nhanh ổn định, thu hút nhiều quan tâm chiến lược dài hạn nhà đầu tư Để nắm bắt trình triển vọng phát triển ngành xây dựng, cần có tìm hiểu kỹ lưỡng cho lựa chọn Bài tiểu luận xin đưa nhận định tổng quát thực trạng ngành xây dựng dựng triển vọng phát triển ngành, công ty ngành số hội đầu tư, gồm ý chính: Để phân tích rõ hoạt động ngành xây dựng, đồng thời nhận định hiệu hạn chế mà ngành mang lại đưa kiến nghị cho ngành, nhóm nghiên cứu chúng em định thực đề tài “BÁO CÁO THỊ TRƯỜNG NGÀNH XÂY DỰNG Ở VIỆT NAM GIAI ĐOẠN 2005-2013” Bài tiểu luận gồm có phần: Chương I: Cơ sở lí thuyết tổng quan ngành xây dựng Việt Nam Chương II: Cấu trúc thị trường xây dựng Việt Nam Chương III: Phân tích chuỗi giá trị ngành xây dựng Việt Nam giai đoạn 2005 – 2013 Chương IV: Đánh giá chung khuyến nghị giải pháp Với kinh nghiệm thực tế hiểu biết nhiều hạn chế, việc có sai sót báo cáo khó tránh khỏi Nhóm nghiên cứu mong nhận lời nhận xét đóng góp quý báu để làm hồn thiện Chúng em xin chân thành cảm ơn cô! 2 I CƠ SỞ LÝ THUYẾT VÀ TỔNG QUAN VỀ NGÀNH XÂY DỰNG VIỆT NAM 1.1 Lý thuyết chung đo lường tập trung thị trường Đo lường tập trung thị trường đo lường vị trí tương đối doanh nghiệp lớn ngành Tập trung thị trường mức độ mà tập trung sản xuất vào thị trường đặc biệt tập trung sản xuất ngành nằm tay vài hãng lớn ngành Nói chung, mức độ tập trung thị trường biểu thị sức mạnh thị trường hãng lớn nghĩa ngành tập trung hãng lớn có sức mạnh thị trường cao đánh giá mức độ tập trung thị trường mô tả cấu trúc cạnh tranh thị trường ngành Thị phần mức độ tập trung thị trường đóng vai trị quan trọng q trình phân tích ngành kinh tế Nó khơng giúp ta so sánh thị trường khác (trong ngồi nước), mà cịn giúp tạo quy định cho thị trường: nhà tạo lập quy định cần biết mức độ tập trung thị trường để bảo đảm lợi ích người tiêu dùng Do vậy, việc lượng hóa thước đo thành số dễ dàng tính tốn, độc lập với kích cỡ thị trường quan trọng cho trình diễn giải thực tế thị trường thân doanh nghiệp tham gia nhà hoạch định sách Trong phần lớn thị trường, mức độ cạnh tranh nằm mức cạnh tranh hoàn hảo (mức độ tập trung thấp nhất) độc quyền (mức độ tập trung cao nhất) Phương pháp đo mức độ tập trung cung cấp cách thức đơn giản để đo mức độ cạnh tranh thị trường Giả sử ngành có n doanh nghiệp với sản lượng doanh nghiệp x i (i=1,n) xếp hạng từ lớn đến nhỏ Tổng sản lượng ngành X= thị phần doanh nghiệp thứ i Si= Ta có hai số đo mức độ tập trung thị trường số HHI tỉ lệ tập trung CRm 1.1.1 Chỉ số HHI (Hirschman-Herfindahl Index) Chỉ số Hirschman Herfindahl sử dụng để đo lường quy mô doanh nghiệp mối tương quan với ngành số báo mức độ cạnh tranh doanh nghiệp ngành thường tính tổng bình phương thị phần doanh nghiệp có giá trị từ đến 100001 Trong • Si mức thị phần, tỷ lệ sản lượng sản xuất hay sản lượng bán số khác đo lường hoạt động kinh doanh doanh thu, công suất mà doanh nghiệp chiếm lĩnh thị trường • N tổng số doanh nghiệp tham gia thị trường Khi tất doanh nghiệp ngành có thị phần HHI = 1/ N*10000 Theo thông lệ quốc tế, quan quản lý cạnh tranh thường phân loại thị trường theo sở th Managerial Economics and Business Strategy, Michael R Baye & Jeffrey T Prince HHI < 1000: Thị trường khơng mang tính tập trung 1000≤ HHI ≤ 1800: Thị trường tập trung mức độ vừa phải HHI > 1800: Thị trường tập trung mức độ cao 1.1.2 Tỷ lệ tập trung hóa (CRm) CRm đo mức độ tập trung hóa ngành, xác định doanh nghiệp tập trung tương ứng với tỷ lệ phần trăm định theo công thức 3 Trong Si tổng thị phần doanh nghiệp i Tỷ lệ tập trung tiệm cận độ tập trung ngành cao Tỷ lệ tập trung tiệm cận độ tập trung ngành thấp 1.1.3 Chỉ số vòng quay tổng tài sản Số vòng quay tổng tài sản (hay gọi tắt Số vòng quay tài sản) thước đo khái quát hiệu sử dụng tài sản doanh nghiệp Tỷ số tính cách lấy doanh thu (ròng) đạt thời kỳ định chia cho giá trị bình quân tổng tài sản (bao gồm tài sản lưu động lẫn tài sản cố định) doanh nghiệp kỳ Giá trị bình qn tính trung bình cộng giá trị đầu kỳ giá trị cuối kỳ Tỷ số cho biết đồng tài sản tạo cho doanh nghiệp đồng doanh thu Công thức TTS = Chỉ số cao cho thấy hiệu sử dụng tài sản doanh nghiệp cao ngược lại 1.1.4 Tỷ suất lợi nhuận doanh thu (ROS) ROS cho biết với đồng doanh thu từ bán hàng cung cấp dịch vụ tạo đồng lợi nhuận Công thức ROS = Tỷ suất lợi nhuận lớn hiệu hoạt động doanh nghiệp cao 1.1.5 Tỷ suất lợi nhuận tổng tài sản (ROA) ROA thể tính hiệu q trình tổ chức, quản lý hoạt động sản xuất kinh doanh doanh nghiệp Cứ đồng tài sản sử dụng trình sản xuất kinh doanh tạo lợi nhuận Công thức ROA = 1.2 Đặc điểm ngành xây dựng Việt Nam năm 2010 Ngành xây dựng đóng góp lớn vào tăng trưởng kinh tế Theo số liệu sơ năm 2013 Tổng cục Thống kê (GSO), ngành xây dựng trực tiếp gián tiếp tạo việc làm cho 3,4 triệu lao động (chiếm 5,2% lực lượng lao động nước); đóng góp 5,4% vào tổng sản phẩm nội địa (GDP), đứng thứ năm (sau ngành nông nghiệp, sản xuất, thương mại khoáng sản) Giá trị sản xuất ngành xây dựng tăng trưởng liên tục Theo số liệu Tổng cục thống kê (GSO), giá trị sản xuất ngành xây dựng đạt 770,4 nghìn tỷ đồng (36,6 tỷ USD) năm 2013, ghi nhận tốc độ tăng trưởng lũy kế hàng năm ( AGR) giai đoạn từ năm 2005 đến năm 2013 10% 4 Khu vực tư nhân đóng vai trị chủ yếu thúc đẩy tăng trưởng ngành Khu vực tư nhân chiếm tỷ trọng lớn giá trị sản xuất ngành xây dựng với mức 84% năm 2013 Do khu vực tư nhân không ch đầu tư xây dựng phân khúc xây dựng dân dụng mà tham gia vào phân khúc xây dựng sở hạ tầng thông qua hình thức hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT), xây dựng - kinh doanh - chuyển giao (BOT) Ngoài ra, năm mà thị trường bất động sản sụt giảm kinh tế giới gặp khó khăn khu vực tư nhân khu vực có vốn đầu tư nước ngồi khuyến khích đầu tư vào sở hạ tầng cơng trình phúc lợi Giá trị sản xuất khu vực Nhà nước giai đoạn từ năm 2005 đến năm 2013 sụt giảm với tốc độ CAGR âm 3,5%, sách cắt giảm đầu tư cơng thắt chặt tiền tệ Chính phủ kể khủng hoảng tài năm 2008 nợ cơng tăng Khu vực tư nhân có chững lại giai đoạn từ năm 2009 đến năm 2012 thị trường nhà bị đóng băng tăng trưởng đạt tốc độ CAGR 14,4% Khu vực nước tăng trưởng đặn năm với tốc độ AGR đạt 9,7% Nhà Nước có nhiều sách ưu đãi cho khu vực Giá trị sản xuất lĩnh vực hạ tầng dân dụng chiếm tỷ trọng lớn Lĩnh vực nhà có tăng trưởng mạnh mẽ, với tỷ trọng đóng góp giá trị sản xuất xây dựng tăng từ mức 27% năm 2005 lên mức 40% năm 2013, khu vực tư nhân đẩy mạnh đầu tư vào phân khúc Lĩnh vực sở hạ tầng chiếm tỷ trọng cao với 63% năm 2005 khơng có tăng trưởng đáng kể khu vực Nhà Nước giảm đầu tư công nên tỷ trọng giảm cịn 41% năm 2013 Lĩnh vực cơng trình nhà khơng để có tăng trưởng ổn định chiếm tỷ trọng 18,4% (năm 2005 chiếm 10%) 5 Khu vực miền Bắc đầu tư xây dựng nhiều Hà Nội TP Hồ hí Minh hai đầu tàu kinh tế nước hai khu vực thu hút nhiều dự án đầu tư xây dựng Phân loại giá trị sản xuất theo khu vực địa lý cho thấy Miền Bắc khu vực chiếm tỷ trọng cao với 43%, miền Nam đạt 33% miền Trung đạt 24% Trình độ cơng nghệ kỹ thuật có cải thiện đáng kể Nhìn chung, sau 25 năm hội nhập, nhà thầu nước có bước tiến lớn lực, tài chính, cơng nghệ - kỹ thuật nhân lực Nhiều nhà thầu nước chứng minh điều việc thực thành cơng gói tổng thầu EPC lớn (bao gồm thiết kế, cung cấp thiết bị cơng nghệ thi cơng xây dựng cơng trình), tạo niềm tin cho chủ đầu tư ngồi nước Trong khối doanh nghiệp Nhà nước điển hình thương hiệu nhà thầu lớn LI OGI, VINA ONE , OFI O, Sông Đà, bước vươn lên nhanh, lĩnh vực xây dựng dân dụng, công nghiệp giao thông Khu vực tư nhân bật CTCP Xây dựng Cotec (CTD), CTCP Xây dựng Kinh doanh Địa ốc Hịa Bình (HBC), Thái Sơn Group, Tasco, có đủ lực để cạnh tranh với nhà thầu quốc tế Lấy ví dụ trước để xây chung cư chừng 15 - 20 tầng với đến tầng hầm nhà thầu Việt Nam lúng túng Nhưng tòa nhà 40- 45 tầng, nhà thầu Việt Nam, nhà thầu hàng đầu nước CTD, HBC, tự thi cơng cơng trình (khơng kể đến dự án địi hỏi kỹ thuật máy móc chun biệt mà doanh nghiệp Việt Nam chưa có cần phải có tham gia nhà thầu nước ngoài) Các nhà thầu nước trước không thi công cơng trình cầu đường hồn thành cơng trình cầu lớn như: cầu Bãi Cháy, cầu Mỹ Thuận nhiều cơng trình đường sắt, đường bộ, cảng sân bay Đối với cơng trình công 6 nghiệp lớn Nhà máy i măng m Sơn, Thủy điện Sông Đà, nhà máy nhiệt điện từ 750 1.200 MW, cơng trình lọc hóa dầu, Việt Nam th hàng nghìn chun gia nước ngồi sang hướng dẫn quản lý, thực hành công nghệ; từ bước đảm nhận làm chủ công nghệ Nhà thầu nước thường đảm nhận vai trò thầu phụ cho nhà thầu quốc tế Theo đánh giá Hiệp hội Nhà thầu xây dựng Việt Nam (VACC), nhiều dự án lớn nhà thầu nước có đủ khả đáp ứng công nghệ kỹ thuật Miền ắc 43% Miền Trung 24% Miền Nam 33% Cơng trình nhà để 40.3% Cơng trình nhà khơng để 18.3% Cơng trình sở hạ tầng 41.3% www.VPBS.com.vn Trang | 11 hạn chế tài nên khơng thắng thầu dự án đòi hỏi vốn lớn Các nhà thầu tư nhân thường có nguồn vốn hạn chế Các nhà thầu lớn có đủ lực tài lại Nhà nước nắm giữ phần chi phối, khiến việc sử dụng nguồn vốn cần phải phê chuẩn nhiều bước nên nhiều thời gian Ngoài ra, số sách thuế, tín dụng Việt Nam chưa thật ưu đãi chủ đầu tư nhà thầu nước; số nhà thầu nước hưởng ưu đãi xúc tiến đầu tư, sách thuế, sách tín dụng, tỷ giá ngoại tệ; tạo nên khơng bình đẳng tham gia đấu thầu Nhà thầu nước khơng tham gia làm thầu dự án ODA lớn Nguồn vốn O A ngày đóng vai trị quan trọng phát triển sở hạ tầng Việt Nam Tuy nhiên, nguyên tắc dự án ODA quốc gia tài trợ nhà thầu họ phải làm chủ thầu cịn doanh nghiệp Việt Nam ch làm thầu phụ Đây điều kiện ràng buộc từ đầu để vay vốn Có thể điểm mặt hàng loạt dự án đường cao tốc thời gian qua “vắng mặt” nhà thầu nội, nhà thầu nước ch làm thầu phụ cho nhà thầu ngoại như: tuyến Nội Bài- Lào Cai, dự án có gói thầu xây lắp nhà thầu Hàn Quốc chiếm đến gói; đường cao tốc Hà Nội - Hải Phịng, TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây; gần tất gói thầu xây lắp nhà thầu nước đảm nhận Ngoài tuyến cao tốc, nhiều dự án ODA lớn khác chủ yếu nhà thầu quốc tế làm nhà thầu như: cầu Nhật Tân, Cần Thơ, Thanh Trì, nâng cao an toàn cầu đường sắt Hà Nội TP.HCM, đường vành đai III giai đoạn 2, v.v Hiệu suất lao động ngành khơng có cải thiện đáng kể từ năm 2005 Nếu tính theo giá so sánh 2010 (loại bỏ lạm phát), thấy hiệu suất lao động ngành xây dựng từ năm 2005 đến 2013 khơng biến động có sụt giảm giai đoạn từ năm 2010 đến năm 2012, đặc biệt năm 2011 giá trị GDP xây dựng giảm số lao động tăng lên Chi phí xây dựng Việt Nam thấp nước khu vực Kết khảo sát thống kê cho thị trường xây dựng Đông Nam Davis Langdon & Seah, cơng ty hàng đầu tư vấn chi phí ngành xây dựng Xinh-ga-po, cho thấy chi phí xây dựng bình qn năm 2013 cho loại cơng trình Việt Nam nhìn chung thấp hầu Đông Nam gần tương đương với In-đô-nê-xi-a 7 8 II CẤU TRÚC THỊ TRƯƠNG XÂY DỰNG VIỆT NAM 2.1 Tổng quan doanh nghiệp tham gia thị trường 2.1.1 Phân tích mơi trường ngành Mơi trường ngành có ảnh hưởng trực tiếp đến thành bại doanh nghiệp Việc phân tích mơi trường ngành xác định nhiều hội thách thức trực tiếp ảnh hưởng đến khả thành công ngành (Nguyễn Thị Thanh, 2018) M.Porter đưa mơ hình áp lực cạnh tranh, mơ hình cho phép tái lại lực lượng cạnh tranh ngành Trong ngành ngành xây dựng chịu áp lực cạnh tranh Sức ép từ đối thủ tiềm ẩn Sức ép từ phía khách hàng Sức ép từ doanh nghiệp ngành Ngành xây dựng Sức ép từ nhà cung cấp Sức ép từ sản py hẩm tha Biểu đồ 1: Mô hình lực lượng cạnh tranh a Sức ép từ đối thủ tiềm ẩn Đối thủ tiềm ẩn doanh nghiệp chưa có mặt ngành ảnh hưởng tới ngành tương lai Đối thủ tiềm ẩn nhiều hay ít, áp lực họ tới ngành mạnh hay yếu phụ thuộc vào yếu tố sau: − Sức hấp dẫn ngành: Yếu tố thể qua tiêu tỉ suất sinh lợi, số lượng khách hàng, số lượng doanh nghiệp ngành − Những rào cản gia nhập ngành : yếu tố làm cho việc gia nhập vào ngành khó khăn tốn Hiện nay, ngành xây dựng tình trạng khó khăn Đa số sản phẩm xây lắp trước bán nhà ở, chung cư, BĐS…rất khó bán Điều giúp cho doanh nghiệp gia nhập Ngành Xây dựng Tuy có số doanh nghiệp thành lập năm gần Các doanh nghiệp tách từ cơng ty mẹ nên có hỗ trợ vốn, công nghệ, nguồn lực…rất lớn Hoặc cơng ty nước ngồi muốn gia nhập vào ngành Xây Dựng Việt Nam Những đối thủ coi đối thủ tiềm ẩn công ty b Sức ép từ doanh nghiệp ngành Các chủ đầu tư cá nhân, tổ chức có nhu cầu xây dựng cơng trình họ định doanh nghiệp xây dựng cơng trình theo thiết kế xác định tham gia thị trường chủ đầu tư liên hệ, giao tiếp với chủ thầu xây dựng thơng qua hình thức đấu 9 thầu, ký kết hợp đồng toán bàn giao cơng trình hồn thành Họ mong muốn cơng trình họ phải đạt u cầu chất lượng, giá cả, kết cấu cơng trình Trong điều kiện cạnh tranh gay gắt thị trường xây dựng, đấu thầu thắng thầu mục tiêu quan trọng hàng đầu doanh nghiêp xây dựng, để thắng thầu đấu thầu đòi hỏi doanh nghiệp xây dựng phải có chiến lược đấu thầu đúng, giải pháp cơng nghệ giá dự thầu hợp lý giữ vai trò quan trọng Do vậy, đấu thầu xây dựng thương thảo hợp đồng xây dựng xem hoạt động marketing quan trọng doanh nghiệp xây dựng môi trường cạnh tranh c Sức ép từ sản phẩm thay Sản phẩm thay sản phẩm sử dụng thay việc thỏa mãn nhu cầu người Ngành xây dựng nói chung, nhìn chung chịu sức ép từ sản phẩm thay thấp tính đặc thù sản phẩm thiết yếu thay d Sức ép từ phía nhà cung cấp Các yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến khả cung ứng vật liệu xây dựng, cung ứng cho doanh nghiệp thuê máy móc thiết bị xây dựng Đồng thời biến động giá vật liệu xây dựng máy móc xây dựng ảnh hưởng đến chi phí xây dựng cơng trình Do xây dựng cơng trình doanh nghiệp cần phải biết có doanh nghiệp cung ứng vật tư máy móc cho doanh nghiệp, giá sao? Từ lựa chọn phương án có chi phí xây dựng thấp đảm bảo chất lượng Những trục trặc việc cung ứng vật tư, máy móc thiết bị xây dựng dẫn tới thiệt hại nghiêm trọng kinh tế cho doanh nghiệp, khơng có vật tư máy móc nên khơng sản xuất tiếp, sản phẩm hỏng chất lượng vật liệu khơng đảm bảo e Sức ép từ phía khách hàng Sản phẩm ngành sở hạ tầng (nhà cửa, cầu đường, cơng trình cơng cộng…) đối tượng dịch vụ ngành xây dựng đa dạng Đồng thời sản phẩm ngành đóng vai trò thiết yếu cho phát triển ngành khác nên khách hàng buộc phải mua có nhu cầu 2.1.2 Các doanh nghiệp tham gia thị trường Hiện hai sàn HNX HSX có khoảng 119 niêm yết thuộc nhóm nagfnh xây dựng (chiếm 19% tổng số công ty niêm yết) Theo số liệu cung cấp trang Vietnam report, top 10 công ty xây dựng uy tín gồm: Cơng ty cổ phần xây dựng Coteccons, Công ty cổ phần tập đàon xây dựng Hồ Bình, Cơng ty TNHH đầu tư xâu dựng Unicons, Tổng công ty cổ phần xuất nhập vây dựng Việt Nam, Công ty cổ phần xây dựng Phụ Hưng Holdings, Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Ricons, Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Newtecons, Công ty cổ phần Fecon, Công ty TNHH tập đồn xây dựng Delta, Tổng cơng ty đầu tư phát triển hạ tầng đô thị Udic 2.1.3 Biến động thị trường Thị trường xây dựng dân dụng chịu tác động ảnh hưởng lớn từ thị trường nhà bất động sản Trong yếu tố ảnh hưởng tới thị trường bao gồm: nhân học (cơ cấu tuổi, thu nhập, tốc độ tăng dân số tốc độ đo thị hoá); lãi suất; sức khoẻ nề kinh tế (tăng tươrng GDP, tỷ lệ thất nghiệp, lạm phát niềm tin tiêu dùng); sách hỗ trợ từ phủ; nguồn vốn FDI Thị trường xây dựng công nghiệp phụ thuộc vào nhu cầu đầu tư mở rộng sản xuất ngành công nghiệp ngồi nước Do đó, lực cầu xây dựng công nghiệp biế động theo sức khoẻ nề kinh tế lượng vố FDI vào Việt Nam 10 10 kinh doanh + Việc áp dụng chế độ ưu đãi thuế TNDN cho dự án đầu tư khơng phân biệt dự án có thành lập DN hay không thành lập DN + Thuế suất ưu đãi 10% vòng 15 năm doanh nghiệp có dự án đầu tư vùng kinh tế khó khăn hay doanh nghiệp áp dụng biện pháp khoa học công nghệ mới… 2.2.3 Rào cản sản phẩm thay Xét ngành xây dựng nói chung, rào cản sản phẩm thay thấp Riêng nhóm xây dựng dân dụng, sản phẩm đầu nhà ngừoi dân Đối với nhu cầu nhà khách hàng sản phẩm thay cho sản phẩm công ty khác tạo có mẫu thiết kế, chất lượng, giá khác nhau, tạo nhiều lựa chọn cho khách hàng 2.3 Mức độ tập trung thị trường hiệu hoạt động doanh nghiệp 2.3.1 Cách xử lý số liệu Q trình lọc tính tốn thơng qua bảng liệu 2010 để có số mức tập trung (HHI) ngành xây dựng Việt Nam tiến hành sau: Bước 1: Sử dụng bảng số liệu data 2010, mở STATA chọn file-> open-> so-lieuthuchanh.dta, chọn lệnh edit vào ô command Bước 2: Sử dụng lệnh “keep madn ma_thue ma_thue2 lhdn von_nn tennganhkd nganh_kd kqkd1 kqkd9 kqkd4 kqkd19 kqkd14 ts11 ts12 cpnc11 ld11 ld13" lọc biến “mã doanh nghiệp, mã thuế, mã thuế2, loại hình doanh nghiệp, vốn nhà nước, tên ngành kinh doanh, ngành kinh doanh, doanh thu bán hàng, doanh thu hoạt động tài chính, thu nhập khác, lợi nhuận rịng, doanh thu thuần, tổng tài sản bình quân từ 1/1/2010, tài sản bình qn tới 31.12.2010, chi phí nghiên cứu, số lao động ngành năm” Bước 3: Lọc ngành sản suất sắt với mã 42102, thao tác vào ô command stata: "keep if nganh_kd== 42102" Bước 4: Sao chép số liệu lọc vào excel tiến hành tính 2.3.2 Tính tốn số HHI CRm Bước 1: tạo cột KQKD để tính tổng kết kinh doanh doanh nghiệp KQKD=kqkd1+kqkd14+kqkd9 Bước 2: Tính tổng KQKD cột KQKD hàm SUM Bước 3: Tính Si= KQKD/tổng KQKD Bước 4: tính HHI qua hàm SUMSQ có dạng SUMSQ=S12+S22+ Tính số CRm với CR4 tổng Si doanh nghiệp sản xuất thị phần cao Tự số liệu kiến thức học, ta tính tốn số HHI, CR4 cho mã ngành 42102 bảng dưới: Mã ngành Số doanh nghiệp HHI CR4 42102 187 547.6092 0.375853 Bảng 1: Chỉ số HHI CR4 Từ ta có nhận xét: Qua bảng số liệu, thấy ngành xây dựng Việt nam có mức độ tập trung thấp, năm 2010 số HHI ngành 547.6092 < 1000, không đáng lo ngại cho thị trường Ngun nhân số cơng ty tương đối cao nên tỷ lệ tập trung, chuyên môn hóa 12 12 Chỉ số CR4 : Ta thấy số CR4 thể tổng thị phần cơng ty có thị phần cao nhất, số ngành 0.375853 cho thấy tỷ lệ tập trung công ty ngành mức thấp 2.3.3 Mức độ hiệu hoạt động ngành sản xuất thép Việt Năm năm 2010 Để xác định hiệu hoạt động doanh nghiệp hay ngành, người ta thường thơng qua việc tính tốn nhóm số : Nhóm số phản ánh khả tốn Nhóm số phản ánh khả hoạt động Nhóm số phản ánh khả gặp rủi ro Nhóm số phản ánh khả sinh lời Trong tiểu luận này, phân tích hiệu hoạt động doanh nghiệp dựa vào nhóm số phản ánh khả hoạt động nhóm số khả thể khả sinh lời Cụ thể hệ số: Chỉ số vòng quay tổng tài sản Asset Turnover Ratio (ATR) Tỷ suất lợi nhuận doanh thu Return on Sales (ROS) Tỷ suất lợi nhuận tổng tài sản Return on Assets (ROA) Chỉ số vòng quay tổng tài sản Asset Turnover Ratio (ATR) Cách tính tốn Excel Bước 1: Tạo cột có tên “ATR” Bước 2: Áp dụng cơng thức để tính số vịng quay tổng tài sản doanh nghiệp Bước 3: Tính hệ số vịng quay tài sản bình quân ngành với m tổng doanh nghiệp ngành năm 2010 (dùng hàm AVENGER) Bước 4: Tìm số ATR nhỏ lớn ( Dùng hàm MIN hàm MAX ) Kết tính tốn ý nghĩa Sau thực bước tính tốn trên, ta thu đuộc kết sau: ATR= 5.99745 Thông qua hệ số biết được: xét bình qn ngành với đồng tài sản có xấp xỉ 5.99 đồng doanh thu tạo Chỉ số ATR nhỏ 0và số ATR lớn xấp xỉ 491.69; thể hiệu việc sử dụng tài sản có cơng ty vào hoạt động sản xuất kinh doanh tương dối chênh lệch hoạt động sản xuất tận dụng nguồn vốn có hiệu với nhóm doanh nghiệp Tỷ suất lợi nhuận doanh thu (ROS) Tỷ suất lợi nhuận tổng tài sản (ROA) Cách tính tốn Excel: Bước 1: Tạo cột “ROS” “ROA” exel Bước 2: Tính Áp dụng cơng thức để tính tỷ suất lợi nhuận doanh thu ròng doanh nghiệp Áp dụng cơng thức để tính tỷ suất lợi nhuận tổng tài sản doanh nghiệp Bước 3: Tính ROS, ROA (Dùng hàm AVERAGE) 13 13 Tỷ suất lợi nhuận doanh thu bình quân ngành Tỷ suất lợi nhuận tổng tài sản Bước 4: Tìm số ROS, ROA nhỏ lớn (Dùng hàm MIN hàm MAX) Bước 5: Đếm số doanh nghiệp có số ROS > ROA > Kết tính tốn ý nghĩa Sau thực bước tính tốn trên, ta thu kết sau: ROS ROA Min -16.11572 -0.60691 Max 24.95882 1.80556 Bình quân ngành Tỷ lệ doanh nghiệp số dương (tức kinh doanh có lãi) 0.23255 73,4 % 0.03570 75,9% Nhận xét: Từ bảng số liệu ta thấy ngành xây dựng Việt Nam tính đến thời điểm năm 2010 có khả sinh lời đánh giá cao 14 14 III PHÂN TÍCH CHUỖI GIÁ TRỊ NGÀNH XÂY DỰNG VIỆT NAM 3.1 Tổng quan chuỗi giá trị Chuỗi giá trị ngành Xây Dựng cấu thành yếu tố − Yếu tố đầu vào: Vật liệu xây dựng (thép, xi măng, gạch, đá….), Nhân công, Máy xây dựng − Quy trình xây dựng: bao gồm khâu thiết kế, đấu thầu, làm móng, xây thơ, hồn thiện − Thị trường xây dựng: bao gồm ba thị trường dân dụng, cơng nghiệp, sở hạ tầng 3.2 Yếu tố đầu vào Giá thành cơng trình Xây Dựng thơng thường bao gồm 60-70% chi phí Vật Liệu, 10-20% chi phí Nhân Cơng, 10-20% chi phí máy xây dựng, thép chiếm 6070% Xi măng chiếm 10-15% cấu Vật Liệu Xây Dựng Thị trường vật liệu xây dựng − Do đặc điểm ngành nên giá thép nước bị tác động nhiều giá giới Và theo dự báo số tổ chức uy tín giá thép xây dựng thời gian tới có xu hướng giảm nguyên liệu đầu vào quặng sắt, HRC, thép phế có giá giảm thời gian gần Bên cạnh đó, áp lực cạnh tranh nước lớn, với rủi ro thép nhập Do đó, tình hình ngành thép khó khăn năm tới − Trong thời gian tới nhu cầu sử dụng xi măng lớn, cơng trình sở hạ tầng BĐS triển khai tương đối nhiều Tuy nhiên, số chi phí đầu vào giá than xăng dầu lại có xu hướng giảm, đồng thời tình trạng cân cung cầu cịn tiếp diễn Do đo, giá xi măng dự đốn giữ mức ổn định thời gian tới Nhân công − Cơ cấu lao động ngành xây dựng có xu hướng tăng giai 2005- 2013, từ mức 5,4% tổng cấu lao động năm 2005 lên 6,2% năm 2013 Hiện tại, lượng nhân công ngành xây dựng đạt 3,2 triệu lao động, ngành có lượng lao động cao thứ nước Hiệp hội Nhà thầu Việt Nam (VACC), khoảng 80% công nhân xây dựng làm việc có tính thời vụ, chưa đào tạo bản, thiếu chuyên môn chưa đáp ứng yêu cầu tính chuyên nghiệp công trường So với nước khu vực, suất lao động Việt Nam nửa mức trung bình nước Đơng Nam Á Còn so sánh với ngành khác, xuất lao động ngành Xây dựng đứng thứ 16, thu nhập nhân cơng ngành mức thấp so với nhiều ngành kinh tế khác so với nước khu vực 15 15 − Theo tổ chức Landong Seah, Chi phí nhân công Việt Nam dự kiến tăng mạnh thời gian tới, giá lao động nước ta tương đối thấp so với nước giới Giá nhân công chịu ảnh hưởng lớn từ việc tăng mức lương hàng năm.Trong giai đoạn 2013-2015, lương Việt Nam tăng trung bình 14%/năm, dự kiến mức tăng giữ năm tới Máy Xây Dựng − Theo Hiệp hội Doanh nghiệp Cơ khí Việt Nam (VAMI), Việt Nam có khoảng 150.000 nhà thầu xây dựng, có khoảng 2.000 nhà thầu cỡ lớn vừa, nên nhu cầu máy móc xây dựng lớn Tuy nhiên, trừ vài doanh nghiệp sản xuất thiết bị nâng ô tô tải nặng theo nhu cầu thị trường, thị trường máy xây dựng bỏ trống Gần 100% máy xây dựng Việt Nam nhập ngoại Theo thống kê nước ta có kim ngạch nhập máy xây dựng vào khoảng 300-400 tỷ USD/năm, với số lượng vào khoảng 12.00015.000 chiếc, chủ yếu máy xúc đào Trong đó, 95% máy cũ qua sử dụng Ngun nhân khả tài doanh nghiệp Việt Nam chưa mạnh mức giá máy cũ 1/4 so với máy Một số nước, có lượng máy xây dựng nhập lớn vào Việt Nam kể đến Nhật, Hàn Quốc, Trung Quốc Mỹ, với hãng tiếng như: Komatsu (Nhật Bản), Hitachi (Nhật Bản), Kobelco (Nhật Bản), Doosan (Hàn Quốc), Hyundai (Hàn Quốc), Daewoo (Hàn Quốc) Caterpillar (Mỹ) 16 16 3.3 Quy trình xây dựng Quy trình xây dựng thơng thường bao gồm giai đoạn chính: (1) thiết kế, (2) Đấu Thầu, (3) thi cơng móng, (4) xây thơ, (5) hồn thiện Thiết kế kiến thúc − Trình độ xây dựng ngày phát triển, kéo theo yêu cầu ngày cao thiết kế xây dựng Do vậy, việc ứng dụng công nghệ ngày đề cao Trên giới, nước phát triển có xu hướng sử dụng phần mềm thiết kế đại (CAD – computer aided design) kết hợp với phần mềm mơ hình thơng tin cơng trình (BIM – building information model) Sự kết hợp cho phép nhà thầu tích hợp quy trình thiết kế theo phương ngang nhằm tiết giảm chi phí thời gian thiết kế, đồng thời hạn chế sai sót trình triển khai − Khâu thiết kế thơng thường chiếm khoảng từ 5-10% chi phí gói thầu xây dựng, lại ảnh hưởng tới 70% chất lượng hiệu cơng trình Bên cạnh đó, thay đổi thiết kế trình xây dựng nguyên nhân dẫn đến chậm tiến độ làm tăng thêm chi phí Do đó, nổ lực khâu thiết kế giúp giảm thiểu rủi ro nâng cao hiệu cơng trình − − − − − Đấu thầu Hiện tại, có hình thức thầu xây dựng dựng bao gồm (1) tổng thầu EPC (Engineering – Procurement - Construction) DB (Design - Build), (2) hình thức truyền thống thiết kế chi tiết xong chọn nhà thầu thi công (Design – Bid – Build) EPC hình thức cho nhà thầu vừa thiết kế vừa thi công xây lắp - Design Build Hình thức phổ biến nước phát triển, với ưu điểm tăng hiệu việc quản lý cơng trình giảm thiểu sai sót từ q trình thiết kế tới thi cơng Tuy nhiên, hình thức EPC chưa áp dụng nhiều Việt Nam, hạn chế lực đảm nhận nhà thầu nước Hình thức thầu Design – Bid – Build áp dụng phổ biến việt nam từ trước tới Tuy nhiên, hình thức bộc lộ nhiều hạn chế cơng trình lớn cần đồng cao Các hình thức đầu thầu Việt Nam gồm có: (1) đấu thầu rộng rãi, (2) đấu thầu hạn chế, (3) định thầu Đấu thầu rộng rãi: hình thức đấu thầu khơng hạn chế số lượng nhà thầu tham gia Đấu thầu hạn chế: hình thức đấu thầu mà bên mời thầu mời số nhà thầu (tối thiểu 5) có đủ lực tham dự Chỉ định thầu: hình thức chủ đầu tư chọn trực tiếp nhà thầu đáp ứng yêu cầu mà tổ chức đấu thầu Xét thời gian thực tính chất gói thầu có hai loại hợp đồng dùng xây lắp: (1) Hợp đồng giá cố định, (2) Hợp đồng có điều chỉnh giá 17 17 − Hợp đồng giá cố định: địi hỏi nhà thầu hồn thành cơng trình tổng số tiền tính sẵn − Hợp đồng có điều chỉnh giá: dùng cho gói thầu có thời gian thực 12 tháng, mà thời điểm ký kết hợp đồng khơng đủ điều kiện xác định xác số lượng khối lượng khả có biến động lớn giá Việc quan tâm tới giá thầu thấp dẫn đến tình trạng công ty xây dựng bỏ thầu thấp giá, sau giá thấp nên bỏ bê thuê thầu phụ lực yếu để thực Ngoài ra, xuất việc nhà thầu tìm cách để điều chỉnh giá thầu, khiến cho tiến độ nhiều cơng trình giao thơng bị chậm lại chi phí đầu tư tăng lên 2-3 lần Giá đầu thầu có xu hướng giảm từ năm 2010 thị trường BĐS đóng băng khiến cho tình hình cạnh tranh ngành xây dựng trở nên gay gắt Biên lãi gộp ngành xây dựng dân dụng giảm từ 10% xuống 5% giai đoạn 2010-2013 Tuy nhiên, theo tổ chức RLB, tình hình thị trường nhà bắt đầu ấm lên đặc biệt phân khúc thu nhập thấp trung bình, với tình hình kinh tế nói chung cải thiện, giá đấu thầu tăng từ 3% đến 6% năm 2015 − − − − Xây dựng móng Khâu xây dựng xử lý móng có vai trị định việc đảm bảo chất lượng cơng trình, đặc biệt cơng trình cao tầng Các nhà thầu hướng tới cơng nghệ nhằm giảm chi phí thời gian thi cơng Có thể kể đến số phương pháp áp dụng hiệu như: Phương pháp top-based: phương pháp không sử dụng cọc mà dùng khối bê tơng hình phễu đá dăm đặt lên khu vực đất yếu có tác dụng làm tăng khả tiếp nhận tải trọng đất, giảm độ lún thời gian kết cố đất Cơng nghệ áp dụng cho cơng trình có cao độ lên tới 25-30 tầng, tiết giảm từ 30-60% giá thành 50% thời gian thi cơng Cơng nghệ cố kết chân khơng: Thay gia tăng ứng suất khối đất cách tăng ứng suất tổng theo phương pháp chất tải thông thường, phương pháp cố kết chân không tạo tải trọng nén trước cách giảm áp lực nước lỗ rỗng giữ nguyên ứng suất tổng Phương pháp tiết kiệm 50% chi phí thi công so với phương pháp truyền thống Công nghệ cọc cát dầm áp dụng chủ yếu cho cơng trình giao thơng có điều kiện địa chất phức tạp sử dụng công nghệ cố kết chân khơng Do sử dụng cọc cát dầm đường kính lớn (D700), lớn cọc cát thường (D400) cho tính kháng cắt lớn, tính nước cố kết tốt hơn, nhanh Do đó, phương pháp nâng suất lên 71% so với công nghệ thông thường Công nghệ thi công top-down công nghệ thi cơng phần ngầm cơng trình nhà từ xuống khác với phương pháp truyền thống thi công từ lên (bottom-up) Trong cơng nghệ này, đồng thời vừa thi cơng tầng ngầm móng cơng trình, vừa thi cơng số tầng thuộc phần thân Do đó, phương pháp rút ngắn thời gian thi công tới 30% tiết kiệm 30% chi phí Xây thơ Đối với xây dựng dân dụng, hệ khung nhà thông thường bao gồm thành phần chính: (1) cột nhà (để truyền lực xuống đất), (2) dầm nhà (hay đà, dùng để kết nối truyền lực xuống đầu cột), (3) sàn (hay tấm, đổ gối lên hệ dầm, nơi nâng đỡ vật thể nhà), (4) tường nhà (gồm tường bao tường ngăn chia), (5) cầu thang (kết nối tầng nhà) Các công nghệ phương pháp xây dựng tập trung vào phần sàn tường nhằm để tiết giảm tối đa khối lượng vật liệu cần dùng cho cơng trình 18 18 − Một số phương pháp ứng dụng cho thi công sàn giới hệ thống sàn Waffel (Waffel Unit Flooring System), hay sàn Bóng (Bubble Deck Slab) Các phương pháp giảm 30% khối lượng cơng trình, giảm 30-50% lượng xi măng cần dùng cho sàn tăng độ chịu lực gấp đôi Bên cạnh đó, giảm thời gian xây dựng cho sàn từ 5-7 ngày − Dự ứng lực phương pháp gia cố cơng trình cách sử dụng cơng nghệ dán thép tăng cường kết cấu nhịp cầu bê tông cốt thép Do kết cấu bê tông có khả chịu tải trọng lớn kết cấu bê tông thông thường, nên hệ thống sàn không yêu cầu dầm đỡ, giảm khoảng cách cột lớn tạo không gian rộng Điều tạo nên linh hoạt cao thiết kế bố trí mặt Ngồi ra, phương pháp giảm giá thành 10-15% 25-50% thời gian thi công so với giải pháp sàn truyền thống giảm trọng lượng phần thân dẫn đến tiết kiệm chi phí móng Đối với xây dựng Cơng Nghiệp Cơ sở Hạ Tầng có số phương pháp sử dụng phổ biến nhằm để giảm khối lượng thời gian thi công nhà thép tiền chế bê tông đúc sẵn − Nhà thép tiền chế loại nhà thép làm theo yêu cầu vẽ kiến trúc kỹ thuật định sẵn Do hệ thống nhà thép tiền chế sử dụng mối liên kết thiết kế sẵn nguyên vật liệu xác định trước để thiết kế sản xuất kết cấu nhà, nên nhà thép tiền chế làm giảm đáng kể thời gian thiết kế, sản xuất lắp dựng Bên cạnh đó, quy trình xây dựng tương đối đơn giản bao gồm khâu chính: (1) Thiết kế, (2) Gia công cấu kiện, (3) lắp ráp cơng trình Cơng nghệ nhà thép tiền chế áp dụng hai lĩnh vực xây dựng công nghiệp dân dụng − Tương tự nhà thép tiền chế, cấu kiện bê tông đúc sẵn sản xuất trước theo thiết kế kỹ thuật nhà máy sau vận chuyển lắp đặt công trường thi công Ưu điểm lớn giảm 25- 35% thời gian giá thành xây dựng Khi đổ bê tông công trình, yếu tố khí hậu có tác động khơng nhỏ ảnh hưởng đến tiến độ chất lượng cơng trình Mặt khác, phần lớn cấu kiện sản xuất theo dây chuyền công nghiệp thông qua công đoạn kiểm tra nhà xưởng nên chất lượng sản phẩm đảm bảo mức tốt Các công việc lại trường giảm thiểu đáng kể thời gian, nhân lực đặc biệt giảm khối lượng vật liệu thi công đà giáo, cốp pha Hồn thiện Hồn thiện cơng trình khâu cuối tạo nên chất lượng mỹ quan tiện nghi cơng trình, so với cơng tác khác xây dựng cơng tác hồn thiện khơng đặt nặng vấn đề chịu lực cho cơng trình lại địi hỏi khắc khe thẩm mỹ Giai đoạn hoàn thiện bao gồm công đoạn: trát tường, láng sàn, ốp lát gạch, sơn bả tường, hệ thống kỹ thuật điện, cấp thoát nước, điện thoại, chống sét − Đối với xây dựng nhà cao tầng hay cao ốc văn phòng thơng thường chia làm phần chính: Phần xây dựng phần Cơ Điện (gọi tắt M&E, Mechanical & Electrical), phần M&E chiếm khoảng 40-60% tổng khối lượng dự án M&E thường chia thành hạng mục bao gồm: (1) Hệ thống thơng gió điều hịa khơng khí, (2) Cấp nước thiết bị vệ sinh, (3) Phần điện, (4) Hệ thống báo cháy chữa cháy Trong đó, phần điện chiếm khoảng 40- 60% khối lượng phần M&E, tùy dự án, chí lên tới 70-80% Thiết kế nội thất Thiết kế nội thất việc tìm kiếm giải pháp thiết kế sáng tạo cho không gian bên Và giai đoạn quan trọng khâu hồn thiện, nhà, văn phịng hay qn cafe đẹp khơng dừng lại việc có khơng gian bên ngồi đẹp mà cịn cần có khơng gian nội thất hài hịa, tạo thoải mái cho người Ngoài ra, thiết kế nội thất góp phần nâng cao giá trị cơng trình xây dựng Tùy thuộc vào chất lượng 19 19 vật liệu sử dụng, giá thành khâu trang trí thiết kế nội thất ngang cao giá thành xây thơ Chi phí xây dựng Nếu xét theo khâu quy trình thực dự án tùy theo loại cơng trình khác phần chi phí xây dựng thường chiếm giá trị nhiều nhất, phần móng chiếm 20-30%, xây thơ chiếm 20-40%, hoàn thiện chiếm 40-60% Xét riêng yếu tố đầu vào vật liệu xây dựng chiếm 60-70% giá thành, sau nhân cơng (10-20%) máy xây dựng (10-20%) Trong cấu vật liệu xây dựng thép chiếm phần lớn, từ 60-70% Theo khảo sát Davis Langdon & Seah, chi phí Xây Dựng Việt Nam thấp so với nước khu vực 20 20 IV: ĐÁNH GIÁ CHUNG VÀ CÁC KHUYẾN NGHỊ CHÍNH SÁCH 4.1 Đánh giá chung ngành xây dựng Việt Nam 4.1.1 Thuận lợi Nền kinh tế tồn cầu nói chung Việt Nam có dấu hiệu hồi phục sau giai đoạn khủng hoảng từ năm 2008 Sự tăng trưởng gần hỗ trợ việc cắt giảm lãi suất thu hút vốn đầu tư FDI nước ngoài, yếu tố đẩy nhu cầu xây dựng cơng trình lớn Việt Nam tăng cao Lượng vốn đầu tư vào ngành công nghiệp sản xuất chiểm tỷ cao cấu vốn FDI (40-50%), tương đương với lượng giải ngân trung bình 4-5 tỷ USD/năm Hiện tại, nước ta tham gia đàm phán hiệp định FTAs mới, có TPP, với cải thiện hệ thống logistics mơi trường kinh doanh Do đó, triển vọng ngành xây dựng công nghiệp đánh giá khả quan năm tới Trong năm 2014, số dự án công nghiệp quan trọng triển khai bao gồm dự án Samsung CE Complex Khu Công Nghệ Cao HCM (1,4 tỷ USD), dự án Samsung Display tai Bắc Ninh (1 tỷ USD) dự án công ty Texhong Ngân Hà Quảng Ninh (300 triệu USD) Trong năm 2015, doanh nghiệp FDI dự kiến tiếp tục triển khai nhiều dự án quan trọng dự án mở rộng nhà máy LG (2 tỷ USD) dự án Wintek mở rộng Bắc Giang (1,12 tỷ USD) Nhu cầu xây cải thiện sở hạ tầng lớn: theo đánh giá Ngân hàng giới (WB), chất lượng hạ tầng giao thơng Việt Nam cịn yếu thiếu Mặc dù có cải thiện so với năm 2009 xếp hạng Việt Nam thấp (đứng vị trí 110 số 148 nước đánh giá) Nếu không cải thiện đồng sở hạ tầng, giảm bớt khâu chi phí khơng đáng q trình lưu thơng hàng hóa, Việt Nam khó cải thiện tốc độ tăng trưởng kinh tế nguy giảm sức cạnh tranh thị trường quốc tế Trong lĩnh vực hạ tầng giao thông, ngành cầu đường dẫn đầu chiếm 50% tổng giá trị xây dựng hạ tầng giao thông năm 2009 Nhưng chất lượng cầu đường nhiều hạn chế, khoảng 40% tuyến đường tình trạng xuống cấp địi hỏi phải đầu tư đáng kể để khôi phục lại Bên cạnh đó, Bộ Giao thơng Vận tải lên kế hoạch cải tạo triển khai mạng lưới giao thông đường với nhiều tuyến đường Đây hỗ trợ tích cực cho ngành tương lai Hệ thống sách quy hoạch cụ thể mở nhiều hội cho việc phát triển cho ngành Xây Dựng, đặc biệt lĩnh vực sở hạ tầng Chính Sách Kích Cầu Thị Trường BĐS: Thời gian qua có hàng loạt chế sách với mục tiêu kích cầu hỗ hồi phục thị trường BĐS Mở đầu Nghị số 02/NQ-CP triển khai gói tín dụng 30.000 tỷ nhắm vào thị trường nhà xã hội (NOXH) Tuy nhiên, việc triển khai gói tín dụng gặp nhiều khó khăn thủ tục giải ngân tương đối phức tạp, thời hạn cho vay ngắn, đối tượng cho vay hạn chế Do đó, Nghị số 61/NQ-CP với quy định hạ lãi suất cho vay từ 6%/năm xuống 5%/năm, nâng thời gian cho vay từ 10 lên 15 năm, mở rộng đối tượng cho vay nhà thương mại có giá trị 1,05 tỷ hỗ trợ nhiều cho việc giải ngân.Ngoài ra, có thêm nhiều sách hỗ trợ cho ngành BĐS ban hành Thông tư 36/TTNHNN giảm hệ số rủi cho cho vay BĐS từ 250% xuống 150%, Luật Nhà Ở cho phép người nước ngồi mua nhà Việt Nam Các sách kỳ vọng đẩy mạnh lực cầu thị trường nhà cải thiện dòng tín dụng ngành, từ cải thiện tình hình doanh nghiệp BĐS Do đó, ngành Xây Dựng hưởng lợi gián tiếp từ sách nhu cầu đầu tư xây dựng phát triển dự án cải thiện thời gian tới Lợi nhân công, chi phí nhân cơng giá rẻ, so với quốc gia có cơng nghiệp phát triển Nhật Bản, Hàn Quốc hay Trung Quốc, Việt Nam có thu nhập bình quân đầu 21 21 người thấp Ngành xây dựng ngành sử dụng nhiều lao động, giá nhân công rẻ lợi lớn 4.1.2 Thách thức Sự độc quyền phủ lĩnh vực quan trọng ngành lượng tạo nên không minh bạch rủi ro định cho nhà đầu tư tư nhân nước Thiếu hụt điện sở hạ tầng yếu tạo nên ảnh hưởng tiêu cực tới tiềm phát triển ngành công nghiệp chế biến Việt Nam ảnh hưởng tới dòng vốn FDI Năng suất lao động thấp làm tăng chi phí đầu tư doanh nghiệp FDI Có thể nói nguồn lao động đầy đủ hầu hết lao động phổ thông chưa đào tạo xây dựng, trình độ chun mơn chưa cao suất lao động thấp Nguồn vốn ODA ngày đóng vai trị quan trọng phát triển sở hạ tầng Việt Nam Tuy nhiên, nguyên tắc dự án ODA quốc gia tài trợ nhà thầu họ phải làm chủ thầu cịn doanh nghiệp Việt Nam làm thầu phụ Đây điều kiện ràng buộc từ đầu để vay vốn Có thể điểm mặt hàng loạt dự án đường cao tốc thời gian qua “vắng mặt” nhà thầu nội, nhà thầu nước ch làm thầu phụ cho nhà thầu ngoại như: tuyến Nội Bài- Lào Cai, dự án có gói thầu xây lắp nhà thầu Hàn Quốc chiếm đến gói; đường cao tốc Hà Nội - Hải Phịng, TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây; gần tất gói thầu xây lắp nhà thầu nước đảm nhận Ngoài tuyến cao tốc, nhiều dự án ODA lớn khác chủ yếu nhà thầu quốc tế làm nhà thầu như: cầu Nhật Tân, Cần Thơ, Thanh Trì, nâng cao an toàn cầu đường sắt Hà Nội TP.HCM, đường vành đai III giai đoạn 2, v.v Thực tế tình hình ứng dụng công nghệ xây dựng Việt Nam nhiều hạn chế, chủ yếu cơng ty xây dựng lớn FCN Licogi Ngồi ra, phần cơng nghệ địi hỏi nhà thầu xây dựng phải bỏ thời gian nghiên cứu thử nhiệm gây ảnh hưởng tới chi phí hoạt động Bên cạnh đó, chủ đầu tư dự án chưa thực hiểu lợi ích cơng nghệ này, nên tình hình ứng dụng thực tế tương đối thấp 4.2 Giải pháp thúc đẩy ngành xây dựng Việt Nam 4.2.1 Giải pháp từ phía Nhà nước Một là, phủ cần đưa giải pháp để đảm bảo thực tốt Nghị ban hành Những tiêu đưa cần trở thành KPIs (Key Performance Indicatorsnhững tiêu thực thi chủ yếu) cho cấp Chính phủ từ trung ương địa phương Hai là, cho phép hiệp hội ngành nghề nói chung hiệp hội Nhà thầu Xây dựng Việt Nam nói riêng chia sẻ phần nhiệm vụ quản lý chuyên ngành như: đánh giá, xác nhận lực nhà thầu phục vụ cho việc xếp hạng, cấp chứng hành nghề, trao tặng giải thưởng,… để công tác vào thực chất, có hiệu quả, phù hợp với chế thị trường thông lệ quốc tế; đồng thời, nâng cao phát huy vai trò hiệp hội ngành nghề Lập quan chuyên trách nước kết nối với quan đại diện Việt Nam nước để nghiên cứu sâu thị trường xây dựng nước có tiềm cung cấp thông tin, hỗ trợ doanh nghiệp xây dựng nước nhanh chóng tiếp cận thị trường xúc tiến chương trình hội nhập quốc tế cách hiệu Khi đàm phán hiệp định quốc tế tương lai, cần quan tâm đưa vào yêu cầu cho phép doanh nghiệp xây dựng Việt Nam hành nghề bình đẳng nhà thầu nước ngồi khác tốt bình đẳng với doanh nghiệp xây dựng nước sở tại, miễn giảm thuế nhập lao động, vật tư phương tiện thi cơng 22 22 Tổ chức chương trình đào tạo cấp chứng nghề nghiệp có giá trị quốc tế cho đối tượng sẵn sàng lao động nước ngồi bao gồm cơng nhân, kỹ sư chun gia ngành xây dựng Tạo điều kiện cho doanh nghiệp Xây dựng nước thuận lợi mặt thủ tục hành chính, bảo lãnh, chuyển tiền, vay tiền… Áp dụng sách tránh đánh thuế hai lần để thực ưu đãi nước sở có Hiệp định với Việt Nam Khuyến khích doanh nghiệp xây dựng đầu tư mạnh mẽ vào nghiên cứu phát triển nhanh chóng cấp sáng chế cho phát minh kỹ thuật công nghệ xây dựng để đảm bảo lực cạnh tranh bền vững cho ngành xây dựng Việt Nam Có sách phù hợp khuyến khích doanh nghiệp xây dựng Việt Nam chun mơn hố sản phẩm Cần phải có doanh nghiệp xây dựng chuyên sâu nhà ở, cơng trình bệnh viện, trường học loại cơng trình cơng nghiệp hay hạ tầng Như vậy, nguồn lực tập trung chỗ, tính chuyên mơn hố sâu lực cạnh tranh quốc tế nâng lên Truyền thông rộng rãi sách khuyến khích phát triển thị trường xây dựng nước ngoài, truyền bá tư toàn cầu cho chủ doanh nghiệp xây dựng, thúc đẩy phấn đấu tự hoàn thiện theo chuẩn mực quốc tế, xem việc chiếm lĩnh thị trường giới la mục tiêu Ngồi ra, để chiến lược quốc tế hố ngành xây dựng Việt Nam thành công, cần phải có tư đột phát để đưa đến cách mạng thực suất cho ngành xây dựng, ngành có tiến chậm suất theo đánh giá tổ chức quốc tế Nhưng thế, hội cho Nếu tập trung vào sản phẩm nhà thị trường giới lớn Chỉ cần chiếm 1% thị phần nhà giới gấp nhiều lần sản lượng xây dựng nước Chúng ta biến Việt Nam thành nước chuyên sản xuất nhà lắp ghép để xuất toàn cầu theo cơng nghệ tự nghiên cứu Tất nhiên phải biết học hỏi, biết kế thừa thành tựu, tinh hoa giới lĩnh vực Tương tự Nhật thành công từ gần số không trở thành nước sản xuất xe xuất hàng đầu giới, Thuỵ Điển có thành cơng tương tự với mặt hàng đồ gỗ Phương án sản xuất nhà lắp ghép giúp khai thác hiệu nguồn lực sản xuất nước phục vụ cho xuất nhà ở, xin nhấn mạnh sử dụng từ sản xuất thay từ xây dựng tập trung chủ yếu vào sản xuất Khâu thi công lắp đặt chủ yếu nhà thầu địa phương đảm nhiệm Chúng ta nhà đầu tư, nhà thầu tổng thầu thiết kế thi công Việc xuất đem lượng ngoại tệ lớn mà chi nhiều để nhập nguyên liệu, vật tư, thiết bị xây dựng từ nước ngồi khai thác nguồn nước với giá cạnh tranh Việc cọ sát với thị trường nước ngồi cịn phương cách hữu hiệu nhằm nâng cao trình độ, lực cạnh tranh ngành Xây dựng Việt Nam, đảm bảo ln theo kịp trình độ giới cách tốt để lâu dài bảo vệ thị trường nội địa Ngoài ra, phát triển thị trường nước ngồi cịn giúp cung cấp việc làm ổn định cho lực lượng lao động ngành xây dựng chiếm tỷ trọng cao thị trường nước bão hồ có biến động Giải vấn đề nan giải xã hội tương lai 4.2.2 Giải pháp từ phía doanh nghiệp Tập trung thực đồng biện pháp nâng cao hiệu sản xuất, kinh doanh, lực điều hành, quản trị DN đơn vị, nâng cao hiệu suất sử dụng thiết bị, công nghệ sản xuất chính, phát huy tối đa cơng suất dự án vừa đầu tư Là ngành tiêu hao nhiều nguyên, nhiên liệu, việc triệt để tiết kiệm loại chi phí, giảm lượng hàng hóa tồn kho đặt cấp bách Ðồng thời, đạo tập trung, hợp lý việc điều phối nguồn nguyên vật liệu nội bộ, vùng, miền hợp lý, khắc phục tối đa tình trạng "bắc thừa nam thiếu", mở rộng khảo sát, tìm kiếm thị trường, dự án Ngoài ra, cần 23 23 tiếp tục đạo phối hợp đồng hoạt động công ty thành viên để nâng cao kỷ cương đạo, điều hành, bước hoàn thiện mơ hình thống Nâng cao dần khả tự chủ nguyên liệu cách hợp lý nhằm giảm bớt tác động tiêu cực biến động tiêu cực biến động giá, nguồn cung cấp chất lượng sản phẩm từ thị trường giới Thực thành công nhiệm vụ mang lại ba kết lớn: đảm bảo tính tự chủ ngành xây dựng ; khai thác tiềm sản xuất nước; tiết kiệm nguồn ngoại tệ nhập nguyên liệu sản xuất Nhanh chóng nắm bắt hội thị trường tới để định hướng chiến lược phát triển ngành, không chờ đủ điều kiện mà phải chủ động cạnh tranh thị trường nước, không để bất đắc dĩ nhường thị trường cho đối thủ cạnh tranh - Xây dựng củng cố nguồn nhân lực nâng cao vị cho doanh nghiệp Đáp ứng nhu cầu việc làm, thu nhập, đóng góp cho xã hội, trì phát triển thơng qua sách cân lợi ích 24 24 KẾT LUẬN Thị trường xây dựng Việt Nam có số lợi so với thị trường khác khu vực, nhờ chi phí xây dựng chi phí nhân cơng thấp Trình độ cơng nghệ kỹ thuật nhà thầu nước có cải thiện đáng kể so với giai đoạn trước hội nhập Tuy nhiên, ngành xây dựng Việt Nam cịn gặp nhiều khó khăn mà Chính phủ khu vực tư nhân phải cải thiện khắc phục như: 1) sụt giảm suất lao động năm gần đây; 2) hạn chế mặt tài nên nhà thầu nước thường ch đảm nhận vai trò thầu phụ cho nhà thầu quốc tế thị trường nội địa; 3) nhiều vật liệu, thiết bị máy móc xây dựng phải phụ thuộc vào nhập Tuy nhiên nhà thầu nước khơng biết hợp tác với để hình thành tổ hợp nhà thầu nước ngoài; 4) Việt Nam thiếu hụt vốn đầu tư sở hạ tầng khu vực tư nhân chưa hào hứng tham gia vào phân khúc chưa có khung pháp lý hồn cho mơ hình hợp tác đầu tư cơng-tư (PPP); 5) tỷ lệ nợ xấu cao làm nguồn vốn tín dụng vào ngành xây dựng thận trọng Các doanh nghiệp xây dựng Việt Nam cải tiến nhiều để nâng cao sức cạnh tranh thị trường nước quốc tế Trước cạnh tranh khốc liệt ngày gia tăng, doanh nghiệp cần xây dựng chiến lược riêng cho tiếp tục tồn phát triển Bên cạnh đó, để nâng cao sức cạnh tranh ngành, nhà nước cần tạo mơi trường kinh doanh thơng thống, thủ tục hành đơn giản, phí thuế hợp lý Cùng với đó, hỗ trợ nguồn vốn sách để DN đổi cải tiến công nghệ, nâng cao suất lao động Nhà nước cần tạo môi trường, điều kiện cho thành phần kinh tế bình đẳng tiếp cận thị trường, đảm bảo việc quản trị DN hiệu hơn, quản trị nguồn lực quốc gia tốt hơn, tránh lãng phí, sử dụng khơng hiệu nguồn vốn tài nguyên đất nước 25 25 TÀI LIỆU THAM KHẢO Nguyễn Thị Thanh 2018 Phân tích mơ hình áp lực cạnh tranh Michael Porter Michael R Baye & Jeffrey T Prince, Managerial Economics and Business Strategy, p214 Nguyễn Tấn Quang Vinh, 2015, Báo cáo ngành Xây dựng MBS, 2016, Ngành xây dựng dân dụng Công ty cổ phần chứng khoán VNDirect, 2011, Báo cáo nhanh kết kinh doanh năm 2010 ngành Xây dựng https://viracresearch.com/industry/bao-cao-chuyen-sau-nganh-xay-dung-viet-nam-q3-2018 http://www.vietanhdoor.com/vi/news/Blog/bao-cao-nganh-xay-dung-2016-2-5.html http://www.itb.vn/downloads/doc/Baocao_XD-GTVT.pdf 26 26 ... ngành xây dựng, đồng thời nhận định hiệu hạn chế mà ngành mang lại đưa kiến nghị cho ngành, nhóm nghiên cứu chúng em định thực đề tài “BÁO CÁO THỊ TRƯỜNG NGÀNH XÂY DỰNG Ở VIỆT NAM GIAI ĐOẠN 2005-2013? ??... Tấn Quang Vinh, 2015, Báo cáo ngành Xây dựng MBS, 2016, Ngành xây dựng dân dụng Công ty cổ phần chứng khoán VNDirect, 2011, Báo cáo nhanh kết kinh doanh năm 2010 ngành Xây dựng https://viracresearch.com/industry/bao-cao-chuyen-sau-nganh-xay-dung-viet-nam-q3-2018... vật liệu xây dựng, cung ứng cho doanh nghiệp thuê máy móc thiết bị xây dựng Đồng thời biến động giá vật liệu xây dựng máy móc xây dựng ảnh hưởng đến chi phí xây dựng cơng trình Do xây dựng cơng