Hệ hỗ trợ quyết định dự đoán giá trị bất động sản hỗ trợ nhà quản lý giải phóng mặt bằng

Hệ hỗ trợ định dự đoán giá trị bất động sản hỗ trợ nhà quản lý giải phóng mặt Mục lục: Tổng quan vấn đề Dữ liệu tốn Mơ hình tốn Giao diện, chương trình demo 1.Tổng quan vấn đề 1.1 giới thiệu vấn đề + Thị trường bất động sản biến động, số tiền giải phóng chiếm phần lớn tổng giá trị dự án + Khơng có mức giá xác, giá thoả thuận người bán doanh nghiệp => Cần cơng cụ dự đốn cách tương đối xác tổng số tiền cần giải phóng mặt giúp người quản lý đưa định phù hợp với nguồn lực doanh nghiệp 1.2 Đề xuất phương án giải Sử dụng mơ hình học máy xây dựng ứng dụng hỗ trợ dự đốn giá giải phóng mặt => Đưa dự đốn nhanh, tương đối xác giá giải phóng mặt Tuy nhiên cịn nhược điểm như: => Cần liệu có độ xác cao khu vực cần giải phóng mặt Nguồn: https://geodacenter.github.io/data-and-lab//KingCounty-HouseSales2015/ Dữ liệu tốn Mơ hình dự báo dựa liệu nhà đất quận (hạt) King County, USA Dữ liệu bao gồm : 21614 ghi, bao gồm: 21 trường liệu 2.1 Xử lý liệu không hợp lệ Khôi phục giá trị bị cách tính trung bình Chuẩn hóa liệu phương pháp minmaxScaler Giá nhà (price $) DỮ LIỆU BÀI TỐN Diện tích (sqft) Xây dựng mơ hình 3.1 Bài tốn Giả sử liệu tốn tn theo mơ hình hồi quy tuyến tính 3 Xây dựng mơ hình 3.2 Đánh giá độ phù hợp mơ hình 3 Xây dựng mơ hình Hệ số R squared 0.671, tức khoảng 67.1% biến thiên biến phụ thuộc giải thích biến độc lập Giá trị p tương ứng với biến độc lập < 0.05 chứng tỏ biến độc lập tác động có ý nghĩa thống kê đến biến phụ thuộc Trường hợp p > 0.05 loại trường khỏi mơ hình 3 Xây dựng mơ hình 3.1 Sai số mơ hình Mean Absolute Error (MAE): trung bình giá trị tuyệt đối lỗi : = 133684.25 ◦   Xây dựng mô hình GIAO DIỆN CHƯƠNG TRÌNH DEMO CẢM ƠN MỌI NGƯỜI ĐÃ LẮNG NGHE ! ... cần giải phóng mặt giúp người quản lý đưa định phù hợp với nguồn lực doanh nghiệp 1.2 Đề xuất phương án giải Sử dụng mơ hình học máy xây dựng ứng dụng hỗ trợ dự đốn giá giải phóng mặt => Đưa dự. .. vấn đề + Thị trường bất động sản biến động, số tiền giải phóng chiếm phần lớn tổng giá trị dự án + Không có mức giá xác, giá thoả thuận người bán doanh nghiệp => Cần công cụ dự đốn cách tương đối... giải phóng mặt => Đưa dự đốn nhanh, tương đối xác giá giải phóng mặt Tuy nhiên cịn nhược điểm như: => Cần liệu có độ xác cao khu vực cần giải phóng mặt Nguồn: https://geodacenter.github.io/data-and-lab//KingCounty-HouseSales2015/