Khảo sát đánh giá thực trạng xây dựng cao ốc văn phòng Bình Dương

MỤC LỤC I Đặt vấn đề II Phương pháp nghiên cứu, cách tiếp cận III Khảo sát đánh giá thực trạng xây dựng cao ốc văn phịng Bình Dương III.1.Hiện trạng tổng thể III.2.Hiện trạng cơng trình IV Bảng đánh giá 31 V Kết luận số vấn đề tồn 34 V.1 Kết luận 34 V.2 Một số vấn đề tồn 34 VI Tài liệu tham khảo 35 VII Phụ lục 36 VII.1 Phụ lục 1: Phác thảo vài nét đất Bình Dương thời kì khai phá 36 VII.2 Phụ lục 2: Định hướng phát triển kinh tế-xã hội tỉnh Bình Dương đến năm 2020 38 VIII Xác nhận thực chuyên đề 42 BẢNG CHÚ GIẢI CÁC KÍ HIỆU, TỪ VIẾT TẮT Từ viết tắt CMT8 Cách mạng tháng B Bắc Đ Đông N Nam T Tây TP TDM Thành phố Thủ Dầu Một I Đặt vấn đề Hiện trạng thực tế cơng trình kiến trúc hay khơng gian đô thị biểu rõ ràng ảnh hưởng điều kiện khí hậu đặc điểm văn hóa địa phương Do việc khảo sát thực tế công việc quan trọng, sở cho việc nghiên cứu kiến nghị bám sát với thực tế Như vậy, việc khảo sát đánh giá thực trạng xây dựng cao ốc văn phịng Bình Dương cần thiết nhằm hướng dẫn thiết kế tường bao che hệ thống lam che chắn cho công trình cao ốc văn phịng thích ứng với điều kiện khí hậu Bình Dương II Phương pháp nghiên cứu, cách tiếp cận Cách tiếp cận, phương pháp nghiên cứu, kỹ thuật sử dụng xây dựng dựa vào mục tiêu cụ thể đề tài là:  Các giải pháp thiết kế Tường lam che chắn bên ngịai cao ốc văn phịng phải ưu tiên thơng gió chiếu sáng tự nhiên  Việc thiết kế mặt đứng cơng trình cao ốc văn phịng phải có tính kết nối với tiêu chí thiết kế thị  Bước thực hiện: Thu thập thông tin, số liệu, xử lý liệu,…(tổ chức trực tiếp điều tra, sử dụng số liệu từ quan ban ngành) Giai đọan sử dụng: phương pháp thu thập xử lí thơng tin III Khảo sát đánh giá thực trạng xây dựng cao ốc văn phịng Bình Dương III.1.Hiện trạng tổng thể Sơ đồ trạng tổng hợp lựa chọn đất xây dựng Bình Dương Hiện cơng trình văn phịng tập trung TP TDM Thuận An Sơ đồ thể phân bố cơng trình cao ốc văn phịng theo khu vực hành Các cơng trình cao ốc văn phòng phân bố tập trung khung màu vàng Sơ đồ vị trí cụ thể cao ốc văn phòng TP TDM Thuận An Bảng thống kê cao ốc văn phòng TP TDM Thuận An Dĩ An Tân Uyên Phú Giáo Bến Cát Dầu Tiếng Số lượng 10 0 0 Phần trăm 83,3% 16,7% 0 0 III.2.Hiện trạng cơng trình NGÂN HÀNG ĐƠNG Á-Chi nhánh Thuận An-Quốc lộ 13, Thuận An NGÂN HÀNG ĐÔNG Á-Chi nhánh Thuận An-Quốc lộ 13, Thuận An HPT PALACE - 333 Đại lộ Bình Dương, Thuận An HPT PALACE - 333 Đại lộ Bình Dương, Thuận An 10 TỊA NHÀ THÀNH TRUNG – 44 Nguyễn Đình Chiểu, TP TDM 28 NGÂN HÀNG PHƯƠNG NAM – 425 CMT8, TP TDM 29 NGÂN HÀNG PHƯƠNG NAM – 425 CMT8, TP TDM 30 IV Bảng đánh giá Dựa trạng thực tế, ta chia cao ốc văn phịng Bình Dương làm loại hình cơng trình: cơng trình văn phịng tư nhân, cơng trình văn phịng cơng sở cơng trình thương mại (để so sánh)  Cơng trình văn phịng tư nhân: có 10 cơng trình bao gồm: Ngân hàng Đông Á Ngân hàng Phương Tây Ngân hàng Phương Đông Ngân hàng MêKông Becamex Tower Becamex IDC Ngân hàng Dầu Khí Ngân hàng Agribank Tòa nhà Thành Trung 10 Ngân hàng Phương Nam  Cơng trình văn phịng cơng sở: có cơng trình Kho bạc nhà nước Bình Dương  Cơng trình thương mại: có cơng trình HPT palace Dễ dàng nhận thấy cơng trình cao ốc văn phịng Bình Dương sử dụng vật liệu gạch gốm kết hợp vật liệu kính làm bề mặt tường bao che cho cơng trình Các cơng trình văn phịng tư nhân sử dụng đa dạng vật liệu với kết hợp vật liệu gạch gốm, kính hợp kim nhơm Cơng trình cơng sở sử dụng vật liệu gạch gốm tường bao che cửa sổ kính Cơng trình thương mại sử dụng kết hợp vật liệu gạch gốm, kính hợp kim nhôm vật liệu hợp kim nhôm kính sử dụng nhiều Các cơng trình văn phịng tư nhân có khác biệt cơng trình cũ mới:  Cơng trình cũ: sử dụng nhiều vật liệu gạch gốm, vật liệu kính hợp kim nhơm  Cơng trình mới: sử dụng nhiều vật liệu kính ( cơng trình Becamex sử dụng tồn vỏ bao che kính), nhiều vật liệu hợp kim nhơm vật liệu gạch gốm 31 Dựa tiêu chí điều kiện khí hậu văn hóa ảnh hưởng đến cơng trình kiến trúc, đề xuất sử dụng vật liệu cho tường bao che cơng trình cao ốc văn phịng Bình Dương: Bảng đề xuất sử dụng vật liệu bề mặt cơng trình (dấu X thể cơng trình sử dụng vật liệu trên) Cơng trình văn phịng tư nhân Kính Gạch gốm & kính Hợp kim nhơm & kính Gạch gốm & hợp kim nhơm & kính X X X X X X Cơng trình văn phịng cơng sở Cơng trình thương mại X X Qua bảng đề xuất ta thấy vật liệu gạch gốm kính ln có mặt thể loại cơng trình nêu Có thể nêu lên tác dụng bật vật liệu gạch gốm phù hợp cho thể loại công trình Bình Dương:  Văn hóa Có thể nói gạch đất nung sản phẩm làng nghề gốm truyền thống có từ lâu đời Bình Dương Gạch đất nung sử dụng tường bao che cơng trình Bình Dương nét văn hóa đặc sắc nơi  Làm đẹp Việc lựa chọn hình dáng bên ngồi ngơi nhà biểu phong cách thị hiếu riêng người, ấn tượng tạo từ nhìn bên ngồi ngơi nhà đặc biệt quan trọng Việc sử dụng gạch thiết kế giúp hiểu nhiều xây dựng khứ đến đương đại Gạch đất sét nung tuynel với mầu sắc đỏ đặc trưng giúp tôn lên vẻ đẹp sang trọng & cổ kính ngơi nhà đồng thời thể tốt phong cách người chủ Hơn sản phẩm gạch tuynel sản xuất với nhiều kiểu dáng, màu sắc kết cấu khác giúp truyền cảm hứng cho trí tưởng tượng nhà thiết kế chủ nhà nhằm góp phần tạo nên mái ấm mơ ước  Vĩnh cửu Cơng trình xây dựng gạch tuynel giúp tăng tuổi thọ cơng trình giúp cơng trình trường tồn lâu dài cho hệ sau Gạch tuynel chất chống chọi lại thay đổi môi trường khắc nghiệt thời tiết Gạch đất sét nung tiếng vật liệu lâu đời vĩnh cữu, ta 32 thấy từ cơng trình cống dẫn nước thời Roman, nhà thờ Gothic Ở Việt Nam, Nhà Thờ Đức Bà minh chứng sống động cho việc sử dụng gạch đất sét nung  Tiện nghi Bản chất gạch có số lợi ích khác hơ hấp, vật liệu cách nhiệt cách âm Điều đảm bảo bên ngơi nhà nơi mà người cảm thấy thực thoải mái Gạch có tính chống ẩm lý tưởng Nó hấp thụ độ ẩm nội thất phát tán vào khí bên ngồi, giúp ngăn ngừa tích tụ nước cung cấp môi trường sống thoải mái Một tường gạch hấp thụ lượng từ mặt trời lưu trữ nhiệt nhà Nó phát tán nhiệt vào khơng khí phịng điểm sau ngày Điều tiết kiệm chi phí sưởi ấm thêm vào nhiệt độ cân hấp thụ phát tán nhiệt Do đó, mùa đơng phịng bạn ấm áp thoải mái, mát mẻ dễ chịu mùa hè Chức cách âm từ gạch giảm thiểu tiếng ồn từ tòa nhà bên cạnh xung quanh  Chống hỏa Gạch đốt phần trình sản xuất chúng 'miễn dịch' để cháy Gạch phân loại 'không cháy' Vật liệu xây dựng không dễ cháy làm giảm thiệt hại hậu lửa Các thương tích cá nhân chủ yếu xảy từ đám cháy hệ trực tiếp lửa, hít phải khói độc từ lửa Khói độc sản xuất vật liệu dễ cháy khác bị thiêu đốt Trong hoản hoạn, gạch đất sét nung khơng sản xuất khí độc khơng cháy  Thân thiện môi trường Gạch tuynel sản phẩm tinh khiết từ tự nhiên, làm từ lửa, nước, khơng khí, đất Gạch tuynel làm độc từ nguyên liệu mùn đất sét sau phơi khơ đem nung Nó đảm bảo sức khỏe cho sống bốn yếu tố tự nhiên lửa, nước, khơng khí đất thống với Do yếu tố cấu thành nên gạch đất sét nung ưu tiên lựa chọn cơng trình địi hỏi phù hợp phong thủy Ngun liệu sử dụng cho việc tạo viên gạch đất sét nước Đây sản phẩm tự nhiên Gạch tuynel không chứa chất gây ô nhiễm chất gây dị ứng Ngoài ra, gạch đất nung giúp kháng chống cơng trình độc hại Gạch - dễ dàng tái chế: gạch Tuynel dễ dàng vật liệu tái chế-khống sản gạch tái sử dụng mà khơng gặp khó khăn, ví dụ làm vật liệu cho xây dựng đường bộ, cho tường cách âm, làm sân tennis Gạch - Cân môi trường: tính chất tích cực gạch, giá trị thẩm mỹ cao kinh tế bổ sung cách tạo giá trị môi trường 33 V Kết luận số vấn đề tồn V.1 Kết luận Về quy hoạch:  Giao thông: quy hoạch mạng lưới giao thơng thành phố cơng trình cao ốc văn phịng phù hợp Các cơng trình có lối tiếp cận hợp lí (lối xe giới tổ chức xuống hầm bán hầm)  Cây xanh-mặt nước: đa phần cao ốc văn phịng Bình Dương chưa trọng nhiều đến tổ chức xanh mặt nước, tạo cảnh quan xung quanh cơng trình  Khoảng lùi: đa số cơng trình cao ốc có khoảng lùi hợp lí Về cơng trình:  Chiều cao tầng: cơng trình cao ốc văn phịng Bình Dương có chiều cao trung bình từ đến 14 tầng (khơng kể phần chìm)  Màu sắc: thường mang màu sơn nước với tông màu sáng, màu xanh nhạt màu bạc hợp kim nhôm; màu xanh lam,xanh kính  Vật liệu: vật liệu xây chủ yếu gạch, vật liệu ốp chủ yếu hợp kim nhôm, vật liệu lấy sáng kính phản quang kính  Hệ thống che chắn: chưa quan tâm nhiều đến hệ thống che chắn bên ngồi cơng trình, có sử dụng hiệu không cao V.2 Một số vấn đề tồn Tạo điều kiện để cán nghiên cứu hoàn thiện phần nghiên cứu khảo sát đánh giá thực trạng xây dựng cao ốc văn phịng Bình Dương, cụ thể là:  Do hạn chế máy móc thiết bị hỗ trợ (khơng có kinh phí cho mục này) nên vấn đề đánh giá phụ thuộc vào “con mắt ” đánh giá chuyên gia nên độ xác khơng cao số cụ thể đo đạc thiết bị chuyên dụng  Cung cấp thêm kinh phí thêm cho phần chuyên đề này, đồng thời giúp tạo nguồn kinh phí cho chuyên đề 34 VI Tài liệu tham khảo -Tất ảnh chụp cơng trình nhóm tác giả thực -Tất hình vẽ sử dụng website: www.vietbando.com -Tất hình vệ tinh sử dụng website: www.maps.google.com 35 VII Phụ lục VII.1 Phụ lục 1: Phác thảo vài nét đất Bình Dương thời kì khai phá Cũng hầu hết địa phương thuộc lưu vực sông Phước Long (nay sông Đồng Nai) sông Tân Bình (nay sơng Sài Gịn), vùng đất Bình Dương cuối kỷ XVI đầu kỷ XVII, vùng đất hoang dã, rừng rậm lan tràn Lý lúc vùng đất mênh mơng có cư dân thuộc thành phần dân tộc: Stiêng, Châu-ro, Châu-mạ, Mơ-nông, Khơ me sinh sống Các dân tộc vừa dân số ỏi, vừa có kỹ thuật sản xuất thấp kém, họ sống chủ yếu nhờ vào phá rừng làm nương, tỉa lúa theo phương thức du canh du cư, kết hợp với hái lượm săn bắt, sống rải rác theo bn sóc cách xa nhau, ngoại trừ vài vùng đất cao bìa rừng số gị đồi, đại phận đất đai lại rừng rậm chưa khai phá Chính lẽ mà kỷ XVIII Lê Qúi Đôn ghi nhận sách Phủ biên tạp lục ông cho rằng: “Ở phủ Gia Định, đất Đồng Nai, từ cửa biển Cần Giờ, Lơi Lạp (Sồi Rạp), Cửa Đại, Cửa Tiểu trở vào toàn rừng rậm hàng ngàn dặm” Vùng đất Đồng Nai - Gia Định hoang vắng vào cuối kỷ XVI, bổng trở nên sôi động từ đầu kỷ XVII, xuất lớp cư dân - lưu dân người Việt từ miền Thuận Quảng nhập cư vào Đây số nông dân nghèo không chịu vơ vét, bóc lột nhà nước phong kiến Nguyễn bọn địa chủ cường hào, cảnh sống cực, lầm than, chết chóc chiến tranh hai tập đoàn phong kiến Trịnh Nguyễn gây Đây tồn người tội “Nghịch mạng triều đình” mà phải bị lưu đầy đến đây, người trốn tránh sưu thuế, binh dịch phải chạy vào tìm chốn nương thân Theo chân người Việt vào thập kỷ cuối kỷ XVII, số người Hoa “Phản Thanh Phục Minh” Chúa Nguyễn cho lánh nạn vào sinh sống Số lưu dân người Việt vào tới đất Đồng Nai - Gia Định địa điểm dừng chân họ, theo sử cũ “Gia Định thành thơng chí” vùng Mỗi Xuy (cịn gọi Mơ Xồi) - Bà Rịa đất địa đầu nằm trục giao thông đường từ Bình Thuận vào Nam, lại giáp biển Rồi từ Mơ Xồi - Bà Rịa, họ tiến dần lên Đồng Nai (Biên Hòa) với điểm định cư sớm là: Bà Lân, Bến Gỗ, Bến Cá, An Hòa, Long Thành, Cù Lao Phố, Cù Lao Rùa, Cù Lao Tân Chánh, Cù Lao Ngô, Cù Lao Tân Triều… Cũng có phận lưu dân vào cửa Cần Giờ, ngược sơng Bình Phước (sơng Lịng Tàu) lên vùng Sài Gòn – Bến Nghé vùng ngày huyện Thuận An huyện Bến Cát Tiến trình nhập cư lưu dân người Việt vào đất Đồng Nai - Sài Gòn diễn liên tục suốt kỷ XVII đến cuối kỷ dân số 40.000 hộ, phân bố gần khắp vùng mật độ dân cư tương đối thấp Đó sở xã hội để vào mùa xuân năm Mậu Dần (1698), chúa Nguyễn Phúc Chu định phái Thống suất Chưởng Cơ lễ thành hầu Nguyễn Hữu Cảnh vào “kinh lược” (tức thiết lập hệ thống quản lý hành vùng này) “lấy đất Nông Nại đặt làm Gia Định phủ, lập xứ Đồng Nai làm huyện Phước Long, dựng dinh Trấn Biên, lập xứ Sài Gịn làm huyện Tân Bình, dựng dinh Phiên Trấn” (Trịnh Hồi Đức, “Gia Định thành thơng chí”) Sau thiết lập quyền, Nguyễn Hữu Cảnh chiêu mộ lưu dân từ châu Bố Chánh (nay Quảng Bình) trở vơ Nam đến khắp nơi, đặt phường ấp xã thôn, chia cắt địa phận, người phân chiếm ruộng đất, chuẩn định thuế đinh điền lập hộ tịch đinh điền 36 Khi lập, dinh Trấn Biên lãnh thổ huyện Phước Long gồm tổng Tân Chánh (sau đổi thành Phước Chánh), Bình An, Long Thành, Phước An Địa phận tổng Bình An lúc địa phận hai tỉnh Bình Dương Bình Phước ngày Địa phận tỉnh Bình Dương ngày nằm phần đất phía tổng Bình An Đất vùng nhờ có hệ thống kênh rạch thuận lợi cho việc tưới tiêu nên thích hợp với việc trồng lương thực, loại họ đậu, công nghiệp ngắn ngày Đặt biệt vùng đất phù sa cổ dọc sơng Sài Gịn, sơng Đồng Nai thích hợp với nhiều loại ăn trái đặc sản Ngoài ra, lượng mưa vùng tương đối điều hòa nên hầu hết loại trồng phát triển nhanh Chính mơi trường tự nhiên đất Bình An thuận lợi cho sống người, nơi sớm thu hút lưu dân đến sinh cư lập nghiệp Thời kỳ ban đầu, lưu dân người Việt, người Hoa sống chủ yếu ven sơng Đồng Nai, sơng Sài Gịn Càng sau, dân số phát triển sinh đẻ tự nhiên di dân bổ sung, họ mở rộng địa bàn cư trú khai thác phía Bắc Kết vịng kỷ từ sau ngày Nguyễn Hữu Cảnh vào kinh lược (1698), vùng đất có bước phát triển nhanh kinh tế xã hội Chính mà năm 1808, triều Nguyễn định nâng huyện lên phủ, nâng tổng lên huyện, “xét đất rông hẹp, dân nhiều ít, theo địa liên lạc mà chia đều, lại đặt thêm tổng lập giới hạn” Theo định này, tổng Bình An nâng lên huyện Bình An gồm tổng (Bình Chánh, An Thủy) với 119 xã, thôn, phường, ấp, điểm Ở cần nói rõ điều vào thời điểm đạc điền lập địa bạ năm 1836, Biên Hòa thuộc diện đất rộng người thưa tổng số 31 tỉnh nước lúc Năm 1840, nước có 4.063.892 mẫu ruộng đất, Biên Hịa có 13.420 mẫu ruộng đất canh tác chiếm 0,31% Năm 1847, nước có 1.024,388 suất đinh, Biên Hịa có 16.949 suất đinh Chiếm tỉ lệ 1,65% Đó thật, Đồng Nai – Biên Hòa nơi lưu dân đến sinh cư lập nghiệp sớm nhất, đất đai khó khai khẩn (rừng rậm, đất đồi bazan thích hợp với loại cơng nghiệp dài ngày cao su chẳng hạn) so với trình độ kỹ thuật sản xuất nơng nghiệp lúc Nhưng xét chung tỉnh Biên Hòa so sánh với địa phương khác nước Còn xét riêng huyện Bình An tình hình khơng phải Trong số huyện tỉnh Biên Hịa, Bình An huyện có số diện tích thực canh lớn Đơn vị: mẫu, sào, thước Tây STT Huyện Diện tích đo đạc Diện tích thực canh Bình An Phước Chánh Long Thành Phước An 6723.1.5.6 3435.7.3.7 2425.0.2.7 1729.4.3.3 6119.6.14.4 3279.9.14.9 2329.1.9.0 1698.2.13.2 (Nguồn: Nguyễn Đình Đầu, nghiên cứu địa bạ triều Nguyễn-Biên Hòa Nxb Tp HCM, 1994.) Và diện tích thực canh, tính riêng diện tích làm ruộng (điền canh) diện tích làm hoa màu (thổ canh) Bình An chiếm tỉ lệ cao Về diện tích làm ruộng, tồn tỉnh Biên Hịa có 11.109m8s14th7t riêng Bình An có tới 5.494m4s2th7t chiếm 49,46% Về diện tích trồng hoa màu (thổ canh), tồn tỉnh Biên Hịa có 2.317m2s6th8t riêng huyện Bình An có tới 589m5s4th8t chiếm 26,10% 37 Hoa màu trồng chủ yếu khoai, đậu, đậu phụng, phiên lê Về phương thức canh tác ruộng lúa Biên Hịa nói chung, huyện Bình An nói riêng, Trịnh Hoài Đức cho biết ruộng lúa lúc chia làm loại sơn điền thảo điền Sơn điền (ruộng cao), lúc bắt đầu khai khẩn đốn chặt cối, đợi cho khơ đốt làm phân tro, mưa xuống trồng lúa, không cần cày bừa, dùng lực mà bội lợi Trong ba năm, bốn năm đổi làm chổ khác… lại có chỗ nguyên ruộng thấp (thảo điền) mà nghiệp chủ trưng dụng làm sơn điền, lâu thành thục cày bừa thảo điền (ruộng thấp ướt, cỏ mọc) Thảo điền ruộng lùng lác bùn lầy, lúc nắng khơ nứt nẻ vẻ mu rùa, có hang hố sâu lớn, đợi có nước mưa đầy đủ đầm thấm, hạ canh, mà trâu cày phải lựa có sức mạnh, móng chân cao, kéo cày được, khơng ngã ngập bùn lầy, không đứng dậy Ruộng cày trâu Phiên An, Biên Hòa hộc lúa giống thâu hoạch 100 hộc” Ruộng lúa Biên Hịa nói chung, Bình An nói riêng cịn chia làm loại theo thời vụ: ruộng sớm: tháng gieo mạ, tháng cấy, tháng gặt; ruộng muộn: tháng gieo mạ tháng cấy, tháng 11 gặt ; huyện Bình An, tổng Bình Chánh có ruộng sớm, tổng An Thủy có ruộng sớm lẫn ruộng muộn Bên thành mặt khai khẩn lĩnh vực kinh tế nói chung Trên lĩnh vực xã hội, Bình An nơi có dân số tăng nhanh so với huyện khác tỉnh Biên Hòa Sử liệu khơng ghi lại dân số huyện, ta tìm hiểu vấn đề qua diện tích đất Theo số liệu có thơng qua đạc điền năm 1836, diện tích đất tồn trấn Biên Hòa 686 mẫu sào thước tấc (chiếm 4,86% tổng diện tích đất sử dụng) riêng Bình An có tới 543 mẫu sào thước tấc, chiếm 79,26% đất toàn tỉnh Biên Hòa Như qua số liệu trên, ta thấy Bình An nơi có tốc độ khai phá nhanh quy mô khai phá sớm so với tồn trấn Biên Hịa thời kỳ khai phá thuộc kỷ XVII, XVIII Đó tiền đề vững cho bước phát triển mạnh mẽ vùng đất giàu tiềm VII.2 Phụ lục 2: Định hướng phát triển kinh tế-xã hội tỉnh Bình Dương đến năm 2020 a Quan điểm phát triển Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội tỉnh Bình Dương đến năm 2020 nhằm xây dựng Bình Dương thành tỉnh có tốc độ phát triển kinh tế nhanh, toàn diện đảm bảo mối quan hệ tăng trưởng kinh tế với giải tốt vấn đề xã hội, xố đói giảm nghèo, không ngừng nâng cao đời sống vật chất tinh thần nhân dân Tập trung khai thác lợi vị trí địa lý, hợp tác tỉnh Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam cực hạt nhân phát triển thành phố Hồ Chí Minh để phát triển kinh tế - xã hội Chủ động hội nhập quốc tế; nâng cao hiệu kinh tế gắn với phát triển xã hội sở đầu tư có trọng điểm; xây dựng mạng lưới kết cấu hạ tầng đồng bộ; phát triển công nghiệp gắn với phát triển đô thị dịch vụ; phát triển kinh tế xã hội kết hợp chặt chẽ với bảo vệ mơi trường, đảm bảo quốc phịng, an ninh vững mạnh địa bàn b Mục tiêu phát triển Đẩy mạnh chuyển dịch cấu kinh tế, cấu lao động theo hướng phát triển công nghiệp, dịch vụ Tiếp tục giữ vững tốc độ tăng trưởng kinh tế cao tốc độ tăng trưởng kinh tế Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam; trọng phát triển dịch vụ nhà ở, đào tạo phát 38 triển nguồn nhân lực chăm sóc sức khoẻ Hồn thành nghiệp cơng nghiệp hố tạo phát triển cân đối, bền vững giai đoạn sau năm 2015 Xây dựng Bình Dương thành tỉnh có tốc độ phát triển kinh tế nhanh, toàn diện đảm bảo mối quan hệ tăng trưởng kinh tế với giải tốt vấn đề xã hội, xố đói giảm nghèo, khơng ngừng nâng cao đời sống vật chất tinh thần nhân dân c Các tiêu kinh tế cụ thể: +Cơ cấu kinh tế: phát triển chuyển dịch theo hướng nâng cao tỷ trọng ngành công nghiệp, dịch vụ tổng GDP: Năm 2010 Năm 2015 Năm 2020 Quy mô dân số (triệu người) 1,2 1,6 2,0 Thu nhập bình quân đầu người (triệu đồng/người giá so sánh năm 2005) 30 52 89,6 Thu nhập bình quân đầu người (USD/người quy USD theo giá so sánh năm 2005) 2.000 4.000 5.800 Cơ cấu kinh tế: nông, lâm, ngư nghiệp - công nghiệp - dịch vụ 4,5% 65,5% 30% - 3,4% 62,9% 33,7% - 2,3% 55,5% 42,2% - (Nguồn: website http://www.binhduong.gov.vn – Trang cổng thông tin điện tử tỉnh Bình Dương) +Cơ cấu lao động chuyển dịch với cấu kinh tế theo hướng giảm lao động làm việc ngành có suất thấp sang ngành có suất, hiệu cao hơn: Năm 2010 Năm 2015 Năm 2020 Ngành nông, lâm, ngư nghiệp 20% 14% 10% Công nghiệp – xây dựng 45% 48% 45% Dịch vụ 35% 38% 45% (Nguồn: website http://www.binhduong.gov.vn – Trang cổng thơng tin điện tử tỉnh Bình Dương) Tốc độ tăng trưởng bình quân ngành, lĩnh vực (%/năm): 2011 - 2015 2016 - 2020 2006 - 2020 GDP 14,9 13 14,3 Nông, lâm nghiệp, thủy sản 3,4 3,6 3,4 Công nghiệp, xây dựng 14,5 12,3 14,5 Dịch vụ 16,5 16,1 16,0 (Nguồn: website http://www.binhduong.gov.vn – Trang cổng thơng tin điện tử tỉnh Bình Dương) + Kim ngạch xuất - nhập (triệu USD): 39 Năm 2010 Năm 2015 Năm 2020 Kim ngạch xuất 8.662 14.000 25.000 Kim ngạch nhập 7.527 10.000 15.000 Tổng cộng 16.189 24.000 25.000 (Nguồn: website http://www.binhduong.gov.vn – Trang cổng thông tin điện tử tỉnh Bình Dương) Khu liên hợp Cơng nghiệp - Dịch vụ - Đô thị với quy mô 4200 xây dựng (Nguồn: website http://www.binhduong.gov.vn – Trang cổng thơng tin điện tử tỉnh Bình Dương) d Một số tiêu văn hóa – xã hội: Tỷ lệ thất nghiệp Năm 2010 Năm 2015 Năm 2020 Dưới 4,4% 4,2% 4% Lao động qua đào tạo Trên 70% Tỷ lệ trẻ em suy dinh dưỡng Dưới 10% Không cịn Tuổi thọ trung bình 75 77 80 Số cán y tế (CBYT)/vạn dân 27 (có bác sĩ) 38 (có 15 bác sĩ) 55 (có 30 bác sĩ) Số trường trung học sở xã, phường Ít Mật độ điện thoại (số máy/100 dân) 42 50 60 (Nguồn: website http://www.binhduong.gov.vn – Trang cổng thông tin điện tử tỉnh Bình Dương) e Q trình thị hóa cơng nghiệp hóa: Tỷ lệ thị hoá đạt 40% năm 2010, tăng lên 50% năm 2015 đạt 75% năm 2020 Dự báo, dân số đô thị năm 2010 480 nghìn người, năm 2020 1,5 triệu người Phấn đấu đưa tỉnh Bình Dương trở thành đô thị loại I, trực thuộc Trung ương vào năm 2020 Khơng 40 gian thành phố Bình Dương kết nối với thành phố Hồ Chí Minh thành phố Biên Hồ trở thành đại thị nước Năm 2020, dự kiến tồn Tỉnh có 31 khu cơng nghiệp với tổng diện tích 9.360,5 23 cụm cơng nghiệp với tổng diện tích 2.704 f Kết cấu hạ tầng kỹ thuật: Giao thông: Phát triển giao thông đường theo hướng kết nối với hệ thống quốc lộ đại tầm cỡ khu vực, với sân bay quốc tế cụm cảng biển Thị Vải - Vũng Tàu hệ thống hạ tầng kỹ thuật khác Tập trung phát triển trục giao thông đường từ đại lộ Bình Dương cửa Hoa Lư, từ đại lộ Bình Dương Đồng Xồi, từ đại lộ Bình Dương Dầu Tiếng, đường cao tốc Mỹ Phước - Tân Vạn Phối hợp chặt chẽ với Bộ Giao thông vận tải xây dựng trục cắt ngang: Vành đai 3, Vành đai 4, đường Thường Tân - Tân Hưng - Hưng Hịa Đối với giao thơng đường thuỷ: tiếp tục nạo vét luồng lạch sông Sài Gịn, sơng Đồng Nai sơng Thị Tính; cải tạo, nâng cấp xây dựng hệ thống cảng phục vụ vận chuyển, du lịch dân sinh Cấp điện, cấp nước: Đầu tư đồng nâng cấp, xây hệ thống cấp điện, cấp nước đáp ứng nhu cầu sản xuất đời sống nhân dân, đặc biệt khu công nghiệp đô thị tập trung Tốc độ tăng trưởng điện tăng trung bình 24%/năm giai đoạn 2006 - 2010 giảm xuống 13%/năm giai đoạn 2011- 2015 Tổng nhu cầu điện tiêu thụ 6.700 GWh đến năm 2010 12.400 GWh đến 2015 Thành phần phụ tải cho sản xuất tiêu dùng khoảng 20% thời kỳ đến 2015 18% thời kỳ đến 2020 Thành phần phụ tải phục vụ phát triển ngành dịch vụ khoảng 36% thời kỳ 2006 - 2015 ổn định 30% thời kỳ sau 2015 Đến năm 2010, ngành nước phải xử lý 247.000 m3/ngày đêm đến năm 2020 xử lý 462.000 m3/ngày đêm Bảo đảm 95 - 97% hộ nông thôn dùng điện nước năm 2010 tỷ lệ đạt 100% vào năm 2020 Thông tin liên lạc: Phát triển ngành bưu viễn thơng đại, đồng theo tiêu chuẩn kỹ thuật số hoá tự động hoá nhằm bảo đảm thơng tin thơng suốt tồn tỉnh, gắn kết với Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam 41 VIII Xác nhận thực chuyên đề Chủ trì thực chuyên đề (Họ, tên chữ ký) KTS Nguyễn Minh Vĩ Chủ nhiệm đề tài (Họ, tên chữ ký) Ths.KTS Trương Thị Thanh Trúc 42 ... bám sát với thực tế Như vậy, việc khảo sát đánh giá thực trạng xây dựng cao ốc văn phịng Bình Dương cần thiết nhằm hướng dẫn thiết kế tường bao che hệ thống lam che chắn cho công trình cao ốc văn. .. thơng tin III Khảo sát đánh giá thực trạng xây dựng cao ốc văn phịng Bình Dương III.1.Hiện trạng tổng thể Sơ đồ trạng tổng hợp lựa chọn đất xây dựng Bình Dương Hiện cơng trình văn phịng tập trung... trình cao ốc văn phịng theo khu vực hành Các cơng trình cao ốc văn phòng phân bố tập trung khung màu vàng Sơ đồ vị trí cụ thể cao ốc văn phòng TP TDM Thuận An Bảng thống kê cao ốc văn phòng