LỜI CẢM ƠN
DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT
MỤC LỤC
DANH MỤC BẢNG
DANH MỤC HÌNH
MỞ ĐẦU
1. Tính cấp thiết của chuyên đề:
2. Mục đích và yêu cầu:
2.1. Mục đích
2.2. Yêu cầu:
CHƯƠNG I: TỔNG QUAN VỀ VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU
1.1. Cơ sở lý luận:
1.1.1. Các khái niệm:
1.1.1.1. Quyền sử dụng đất
1.1.1.2. Giấy chứng nhận quyền sử đụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
1.1.2. Vị trí, vai trò và đặc điểm của việc cấp GCN:
1.2. Cơ sở pháp lý:
1.2.1. Các văn bản pháp lý.
1.2.2. Những đối tượng được cấp giấy chứng nhận.
1.2.3. Điều kiện cấp giấy chứng nhận.
1.2.4. Thẩm quyền cấp GCN
1.2.5. Mẫu giấy chứng nhận
Hình2.1: Trang 1 và 4 mẫu GCN ban hành theo Thông tư 23/2014/TT-BTNMT
Hình 2.2: Trang 2 và 3 mẫu GCN ban hành theo Thông tư 23/2014/TT-BTNMT
1.3. Cơ sở thực tiễn:
1.3.1. Công tác đăng kí đất đai ở một số nước trên thế giới
1.3.2. Lịch sử của việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại Việt Nam
1.3.2.1. Thời ký phong kiến Việt Nam
1.3.2.2. Thời ký Pháp thuộc
1.3.2.3. Từ sau cách mạng tháng Tám đến nay
1.3.3. Tình hình cấp giấy chứng nhận tại Việt Nam những năm gần đây
1.3.4.Tình hình cấp GCN trên địa bàn tỉnh Lào Cai
1..3.4.1. Tình hình thực hiện, thời gian hoàn thành và kết quả thực hiện cụ thể đối với từng nhiệm vụ, giải pháp theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ; khinh phí cho thực hiện đo đạc cấp GCN
1.3.4.2. Kết quả đo đạc, chỉnh lý bản đồ,cấp GCN quyền sử dụng đất; lập hồ sơ địa chính và xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai
1.3.4.3. Số lượng GCN tồn đọng của từng loại đất chính chưa được cấp GCN tính đến 31/12/2016
Chương II: ĐỐI TƯỢNG, PHẠM VIVÀ PHƯƠNG PHÁP
NGHIÊN CỨU
2.1. Phạm vi và đối tượng nghiên cứu.
2.1.1. Phạm vi nghiên cứu:
2.1.2. Đối tượng nghiên cứu:
2.2. Phương pháp nghiên cứu.
2.2.1.Phương pháp điều tra thu thập số liệu, tài liệu:
2.2.2. Phương pháp thống kê, tổng hợp và xử lý số liệu:
2.2.3. Phương pháp phân tích, so sánh
CHƯƠNG III: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU
3.1. Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội:
3.1.1. Điều kiện tự nhiên:
3.1.1.1. Vị trí địa lý
3.1.1.2. Địa hình
3.1.1.3. Khí hậu thời tiết
3.1.1.4. Thủy văn
3.1.1.5. Thực trạng môi trường
3.1.2. Điều kiện kinh tế- xã hội
3.1.2.1. Dân số và nguồn lao động
3.1.2.2. Hệ thống cơ sở hạ tầng
3.1.2.3. Thực trạng phát triển kinh tế
3.1.3. Các nguồn taì nguyên thiên nhiên
3.1.3.1. Tài nguyên đất
3.1.3.2. Tài nguyên nước
3.1.3.3. Tài nguyên rừng
3.1.3.4. Tài nguyên nhân văn
3.1.4. Đánh giá chung về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội và môi trường
3.1.4.1. Những thuận lợi, lợi thế
3.1.4.2. Những khó khăn, hạn chế
3.1.4.3. Thực trạng phát triển kinh tế - xã hội gây áp lực đối với đất đai
3.2. Tình hình quản lý đất đai của huyện Bảo Thắng – tỉnh Lào Cai
Công tác hoàn thiện địa giới hành chính, lập và quản lý hồ sơ địa giới hành chính, lập bản đồ hành chính
Khảo sát, đo đạc, đánh giá phân hạng đất, lập bản đồ địa chính, bản đồ hiện trạng sử dụng đất, bản đồ quy hoạch sử dụng đất, điều tra, đánh giá tài nguyên đất; điều tra xây dựng giá đất.
Quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
Quản lý việc giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất
Quản lý việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi thu hồi đất.
Đăng ký quyền sử dụng đất, lập và quản lý hồ sơ địa chính, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
Thống kê, kiểm kê đất đai
3.3. Hiện trạng sử dụng đất đai của huyện Bảo Thắng – tỉnh Lào Cai
3.3.1. Hiện trạng sử dụng đất theo các chỉ tiêu thống kê đến năm 2016
Bảng 3.1. Hiện trạng sử dụng đất của huyện đến 31/12/2016
3.4. Kết quả công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất tại huyện Bảo Thắng – tỉnh Lào Cai
3.4.1. Thực trạngcấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
3.4.2. Kết quả công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất
3.4.2.1. Đối với hộ gia đình, cá nhân
Bảng 3.2: Kết quả cấp GCN đối với đất ở tại huyện Bảo Thắng – tỉnh Lào Cai (Tính đến 31/12/2016)
Bảng 3.3: Kết quả cấp GCN đối với đất nông nghiệp tại huyện Bảo Thắng – tỉnh Lào Cai
(Tính đến 31/12/2016)
3.4.2.2. Đối với cơ sở tôn giáo
3.4.2.3. Đối với đất tổ chức
3.5. Đánh giá chung về công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử đụng đất trên địa bàn huyện Bảo Thắng:
3.5.1. Những tồn tại khó khăn
3.6. Đề xuất các giải pháp nhằm hoàn thiện công tác đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
3.6.1. Giải pháp về cải cách thủ tục hành chính
3.6.2. Giải pháp về tổ chức cán bộ
3.6.3. Giải pháp công nghệ hỗ trợ công tác cấp Giấy chứng nhận
3.6.4. Cải thiện hệ thống hồ sơ và đo đạc bản đồ địa chính
KẾT LUẬN
DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO