Phân tích tối ưu hóa chi phí dự án xây dựng bãi chôn lấp Lương Hòa và đóng cửa bãi rác rù rì thành phố Nha Trang

ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÁCH KHOA , TRƯƠNG CAO HUY VŨ PHÂN TÍCH TỐI ƯU HĨA CHI PHÍ DỰ ÁN XÂY DỰNG BÃI CHƠN LẤP LƯƠNG HỊA VÀ ĐĨNG CỬA BÃI RÁC RÙ RÌ THÀNH PHỐ NHA TRANG Chun ngành: Kỹ thuật Xây dựng cơng trình Dân dụng Cơng nghiệp Mã số: 60.58.02.08 TĨM TẮT LUẬN VĂN THẠC SĨ KỸ THUẬT Đà Nẵng - Năm 2019 Cơng trình hồn thành TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÁCH KHOA Người hướng dẫn khoa học: PGS.TS ĐẶNG CÔNG THUẬT Phản biện 1: TS LÊ KHÁNH TOÀN Phản biện 2: PGS.TS NGUYỄN NGỌC PHƯƠNG Luận văn bảo vệ trước Hội đồng chấm Luận văn tốt nghiệp thạc sĩ chuyên ngành kỹ thuật xây dựng cơng trình dân dụng Công nghiệp họp Trường Đại học Bách khoa Đà Nẵng vào ngày 30 tháng 03 năm 2019 * Có thể tìm hiểu luận văn tại: - Trung tâm Học liệu Truyền thông - Đại học Bách khoa, Đại học Đà Nẵng Trường - Thư viện Khoa Xây dựng dân dụng & Công nghiệp, Trường Đại học Bách khoa – Đại học Đà Nẵng MỞ ĐẦU Tính cấp thiết đề tài Nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế bền vững tốc độ phát triển ngày cao đất nước trình đầu tư thực dự án xây dựng cơng trình khơng cần phải đảm bảo chất lượng mà phải tiết kiệm tối đa chi phí, tạo nguồn lực dự trữ để tiếp tục phát triển Trong q trình cơng tác lĩnh vực quản lý dự án từ nguồn vốn ngân sách Nhà nước, số vấn đề quan tâm triển khai thực dự án với chất lượng đảm bảo, tiến độ hợp lý (nhanh có thể) với chi phí thấp Xuất phát từ vấn đề hạn chế vốn đầu tư kế hoạch phân bổ vốn lĩnh vực xây dựng nay, việc nghiên cứu tối ưu hóa chi phí – tiến độ dự án cần thiết nhằm mang lại hiệu kinh tế cao việc quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình Bài tốn tối ưu hóa chi phí – tiến độ giải vấn đề cần phải thực để đạt mục đích dự án đạt hiệu cao mặt chi phí Tối ưu hóa chi phí dự án nhận nhiều ý nhiều nhà nghiên cứu lĩnh vực quản lý xây dựng Doanh nghiệp muốn tìm cách để cách giảm cách tối đa chi phí nhằm tạo lợi cạnh tranh thu lợi nhuận cho Đối với doanh nghiệp xây dựng điều quan trọng nhằm đảm bảo cho dự án thi cơng xây dựng cơng trình hoàn thành đảm bảo tiến độ chất lượng mức ngân sách cho phép Tuy nhiên điều khơng phải tốn đơn giản có nhiều nhân tố tham gia vào dự án từ lúc bắt đầu hoàn thiện Chất lượng, thời gian chi phí yếu tố quan trọng cần phải xem xét dự án xây dựng Trong đó, muốn rút ngắn thời gian dự án phải tăng làm việc hàng ngày, phải tuyển mộ thêm lao động, phải thuê thêm thiết bị máy móc, … điều dẫn đến tăng chi phí tương tự Vì cần có cân nhắc khả rút ngắn thời gian khả tăng kinh phí dự án Bài tốn cân đối thời gian – chi phí tối ưu tiến độ xây dựng toán tối ưu đa mục tiêu (multiobjective optimization) Đặc điểm toán tối ưu dạng xem xét đồng thời nhiều mục tiêu, mục tiêu thường đối lập với Nếu giải vấn đề với ưu tiên dành mục tiêu thường dẫn đến kết chấp nhận mục tiêu khác Vì thế, phương án lý tưởng tối ưu đồng thời tất mục tiêu đạt Giải pháp hợp lý cho toán tối ưu đa mục tiêu khảo sát tập phương án, phương án thỏa mãn mục tiêu mức độ chấp nhận không bị trội phương án khác Đồng thời, việc sử dụng nguồn tài nguyên cần phải xem xét nhằm đảm bảo yêu cầu nhân vật lực không vượt khả cung ứng nhà thầu, đảm bảo cho việc điều động nhân vật lực diễn thuận lợi Ngoài ra, dự án xây dựng; thời gian chi phí cơng tác thay đổi tác động nhiều yếu tố không chắn thời tiết, suất lao động, máy móc hư hỏng …Vì thế, việc tích hợp khơng chắn vào tiến độ cần thiết Vì vậy, để đưa kết luận kết dự án đạt được, cần thu thập đầy đủ thông tin, liệu cần thiết chi phí, tiến độ, thời gian, kết đạt được,… Trong phạm vi nghiên cứu đồ án, nghiên cứu giải toán tối ưu chi phí – tiến độ có ràng buộc mặt tiến độ với khả chấp nhận Mục tiêu đề tài 2.1 Mục tiêu tổng quát Mục tiêu tổng quát đề tài xây dựng hàm mục tiêu Dự án xây dựng bãi chôn lấp chất thải rắn Lương Hịa đóng cửa bãi rác Rù Rì hữu thành phố Nha Trang, từ sử dụng phương pháp nhằm phân tích giải tốn tối ưu hóa với số liệu đầu vào ngẫu nhiên để đạt mục tiêu tối ưu chi phí cho Dự án 2.2 Mục tiêu cụ thể Trên sở mục tiêu nghiên cứu chung, đề tài cụ thể hóa số mục tiêu chi tiết sau: - Dựa vào thông số xây dựng mục tiêu chi phí Dự án - Xây dựng điều kiện ràng buộc, điều kiện biên, kịch xảy để xem xét việc tối ưu hóa - Phân tích ngun nhân, yếu tố ảnh hưởng đến toán - Tổ chức xây dựng liệu bảng tính - Ứng dụng thuật tốn, phương pháp để giải, tính tốn giá trị cho phương án - Đưa ưu nhược điểm phương án; so sánh, đánh giá đưa phương án tối ưu chi phí cho Dự án khoảng thời gian khảo sát với tiến độ bị ràng buộc Đưa kết luận, khuyến nghị giải pháp, học kinh nghiệm để tăng hiệu xây dựng, quản lý chi phí dự án Đối tượng nghiên cứu: - Cơ sở lý thuyết tối ưu hóa - Các hàm phân phối xác xuất - Các kịch bản, phương án trình triển khai thực - Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thực Dự án, đặc biệt đơn giá vật liệu, nhân công, ca máy (Chi phí trực tiếp) - Các thuật tốn ứng dụng việc tính tốn, phân tích, đánh giá kịch xảy Phạm vi nghiên cúu Dự án Bãi chôn lấp chất thải rắn Lương Hịa Bãi rác Rù Rì T.p Nha Trang giai đoạn khảo sát từ năm 2014 đến 2018 Phương pháp nghiên cứu - Phương pháp nghiên cứu lý thuyết: Thu thập tài liệu; tìm hiểu lý thuyết sơ đồ mạng việc lập tiến độ thi công sơ đồ mạng, so sánh ưu nhược điểm với mơ hình tiến độ khác Phân tích yếu tố tác động đến vấn đề rủi ro thi công 4 - Phương pháp mô phỏng: Ứng dụng Monte Carlo để phân tích, tính tốn ảnh hưởng yếu tố rủi ro đến tiến độ thi công - Phân tích kết thu được, nhận xét đưa kiến nghị Kết thực - Đặt tốn: xác định hạng mục cơng trình cấu thành phí đầu tư Dự án Bài tốn tối ưu chi phí đầu tư xây dựng thường áp dụng phương pháp phân tích hệ thống tối ưu hóa, sử dụng phương pháp so sánh trực tiếp nghiệm toán hữu hạn rời rạc - Xây dựng điều kiện biên ràng buộc, yếu tố ảnh hưởng/phụ thuộc đến chi phí thực dự án - Xây dựng kịch bản, phương án - Sử dụng thuật toán để giải toán theo phương án với số liệu đầu vào ngẫu nhiên để từ so sánh, đánh giá tìm phương án sử dụng chi phí tối ưu cho Dự án Đưa kết luận kiến nghị 5 CHƯƠNG TỔNG QUAN VỀ CHI PHÍ VÀ QUẢN LÝ CHI PHÍ DỰ ÁN 1.1 MỘT SỐ VẤN ĐỀ CHUNG VỀ CHI PHÍ VÀ GIÁ CẢ SẢN PHẨM XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH 1.1.1 Đặc điểm thị trường xây dựng, sản phẩm xây dựng, trình sản xuất sản phẩm xây dựng công nghệ xây dựng 1.1.2 Chi phí xây dựng giá sản phẩm xây dựng - Tổng mức đầu tư - Dự toán (tổng dự tốn) xây dựng cơng trình - Giá gói thầu - Giá dự thầu - Giá trúng thầu - Giá hợp đồng giao nhận thầu xây dựng - Giá tốn cơng trình 1.2 QUẢN LÝ CHI PHÍ TRONG CÁC DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH 1.2.1 Khái niệm quản lý chi phí 1.2.2 Vai trị cơng tác quản lý chi phí dự án xây dựng 1.2.3 Các nguyên tắc quản lý chi phí dự án đầu tư xây dựng cơng trình 1.2.4 Nội dung cơng tác quản lý chi phí dự án đầu tư xây dựng cơng trình Quản lý chi phí không đơn theo dõi ghi chép khoản chi phí phát sinh dự án mà cịn việc phân tích, kiểm sốt định khoản chi cách hiệu kinh tế chủ thể tham gia dự án Quản lý chi phí bao gồm nội dung sau: - Dự tốn chi phí - Lập kế hoạch chi phí - Kiểm sốt chi phí 1.3 NHỮNG NHÂN TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN GIÁ SẢN PHẨM XÂY DỰNG VÀ CÔNG TÁC QUẢN LÝ CHI PHÍ: 1.3.1 Biến động giá thị trường: * Giá nguyên vật liệu * Giá nhân công * Giá ca máy 1.3.2 Các vấn đề chế, sách 1.3.3 Các nhân tố khách quan 1.3.4 Các nhân tố mang tính chủ quan 1.4 CƠ SỞ KHOA HỌC VÀ CÁCH ĐẶT VẤN ĐỀ TỐI ƯU HÓA 1.5 PHẠM VI NGHIÊN CỨU CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG CHI PHÍ DỰ ÁN 1.5.1 Khái quát Dự án 1.5.2 Phạm vi nghiên cứu yếu tố ảnh hưởng chi phí: Giai đoạn 2014 – 2018 có mức biến động cao đơn giá vật liệu, nhân công, ca máy yếu tố cấu thành chi phí trực tiếp thực dự án Để thể phân tích rõ mức ảnh hưởng biến động giá thị trường đến chi phí dự án lựa chọn phương án tối ưu mặt chi phí nhằm đạt mục tiêu dự án hoàn thành với chi phí mức chấp nhận Tác giả lựa chọn phạm vi nghiên cứu vấn đề biến động đơn giá vật liệu, nhân công, ca máy khoảng thời gian từ quý I năm 2014 đến quý IV nằm 2018 để khảo sát mức độ ảnh hưởng đến chi phí dự án, khả hồn thành dự án với chi phí đề xuất điều kiện ràng buộc mặt tiến độ 1.6 KẾT LUẬN CHƯƠNG: Với nhân tố ảnh hưởng đến chi phí quản lý chi phí gói thầu nêu đặc biệt yếu tố biến động giá thị trường cần có phương pháp khoa học để tính tốn, phân tích xây dựng mối liên quan nhằm tìm nguyên nhân đưa kết quả, từ so sánh, phân tích trường hợp để tìm phương án tối ưu Vấn đề đề cập, xem xét phần luận văn CHƯƠNG CƠ SỞ PHÁP LÝ VÀ KHOA HỌC TRONG PHÂN TÍCH VÀ TÍNH TỐN CHI PHÍ DỰ ÁN XÂY DỰNG 2.1 CƠ SỞ PHÁP LÝ Nêu số sở Luật, Nghị định, Thông tư quy định pháp lý liên quan đến chi phí dự án 2.2 CÁC HÌNH THỨC HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG TẠI VIỆT NAM * Giá hợp đồng trọn gói * Giá hợp đồng theo hình thức đơn giá cố định * Giá hợp đồng theo giá điều chỉnh * Hợp đồng theo thời gian 2.3 KHÁI NIỆM, NỘI DUNG, Ý NGHĨA VÀ CƠ CẤU CHI PHÍ XÂY DỰNG 2.3.1 Khái niệm chi phí cơng tác xây lắp 2.3.2 Nội dung chi phí cơng tác xây lắp - Chi phí xây lắp - Chi phí hạng mục chung - Chi phí dự phịng 2.4 MỘT SỐ VẤN ĐỀ VỀ GIÁ XÂY DỰNG 2.4.1 Đặc điểm việc định giá xây dựng 2.4.2 Hệ thống định mức đơn giá xây dựng - Định mức dự toán xây dựng: - Đơn giá dự toán xây dựng 2.4.3 Giá xây dựng cơng trình 2.4.4 Các nhân tố ảnh hưởng đến chi phí xây lắp 2.5 LÝ THUYẾT PHÂN TÍCH RỦI RO, TỐI ƯU HĨA 2.5.1 Định nghĩa rủi ro 2.5.2 Phân loại rủi ro 2.5.3 Quy trình quản lý rủi ro 2.5.4 Phương pháp phân tích rủi ro, tối ưu hóa Thơng thường có phương pháp phân tích rủi ro sau: - Phân tích độ nhạy - Phân tích tình - Phân tích rủi ro băng mơ Phân tích rủi ro, tối ưu hóa mơ phương pháp Monte Carlo Hàm Nomal: Phân phối chuẩn: Dạng phân phối chuẩn dạng phân phối quan trọng lý thuyết xác suất mơ tả nhiều tượng tự nhiên 2.6 CHI PHÍ TỐI THIỂU 2.6.1 Căn tính tốn chi phí tối thiểu gói thầu 2.6.2 Phương pháp xác định giá tối thiểu dựa thành phần Việc xác định chi phí tối thiểu gói thầu lập theo phương pháp thành phần dựa thành phần (khoản mục) chi phí Theo phương pháp này, chi phí tối thiểu tính theo cơng thức Gtối thiểu = GXD + GHMC + GDP + Glãi vay + Gbảo hành + VAT 2.6.3 Thành phần chi phí tối thiểu - Chi phí biến đổi (biến phí) - Chi phí cố định (định phí) - Chi phí hỗn hợp 2.6.4 Quy trình tính tốn chi phí tối thiểu dựa theo thành phần 2.6.5 Tính tốn định mức hao phí 2.6.6 Đánh giá chi tiết tính chất cơng trình đến chi phí tối thiểu 2.6.7 Phân tích rủi ro tính tốn xác định chi phí tối thiểu 2.7 KẾT LUẬN CHƯƠNG: Theo nội dung phân tích nêu trên, sau đánh giá, phân tích yếu tố rủi ro ảnh hưởng đến chi phí, phạm vi nghiên cứu đề tài, học viên xem xét đánh giá yếu tố ảnh hưởng đến chi phí gói thầu chi phí trực tiếp bao gồm vật liệu, nhân công, máy thi công 10 Đồng thời, loại hợp đồng xây dựng nhà thầu, nội dung nghiên cứu xem xét đến loại hợp đồng theo đơn giá cố định suốt trình thi công (nhà thầu không điều chỉnh giá hợp đồng q trình thi cơng) với tiến độ thi công bị ràng buộc Tất vấn đề nêu xem xét Chương phân tích tối ưu tính tốn giá thầu CHƯƠNG PHÂN TÍCH TỐI ƯU HĨA CHI PHÍ DỰ ÁN XÂY DỰNG BÃI CHƠN LẤP LƯƠNG HỊA VÀ ĐĨNG CỬA BÃI RÁC RÙ RÌ THÀNH PHỐ NHA TRANG 3.1 ĐẶT VẤN ĐỀ Trong phạm vi chương này, tác giả sử dụng phương pháp mơ phỏng, thuật tốn để phân tích ảnh hưởng giá vật liệu, nhân cơng, ca máy thời điểm khoảng thời gian khảo sát đến giá trị gói thầu để từ tìm thời điểm tối ưu để triển khai thực 3.2 PHƯƠNG PHÁP MÔ PHỎNG MONTE CARLO Các bước tính tốn, thực tóm tắt sơ đồ đây: Bước Mơ hình tốn học Mơ hình xác định mối quan hệ đại số biến số số Nó tập hợp công thức cho vài biến số mà biến có ảnh hưởng đến kết Bước Xác định biến rủi ro biến kết Phân tích độ nhạy sử dụng trước áp dụng phân tích rủi ro để xác định biến số quan trọng mơ hình đánh giá dự án giúp người phân tích lựa chọn biến số rủi ro quan trọng (những biến số giải thích hầu hết rủi ro dự án) Bước Giả thiết dạng phân phối xác suất cho biến rủi ro 11 Bước Xác định thông số / giới hạn phạm vi cho hàm phân phối xác suất Bước Tạo số ngẫu nhiên Bước Tiến hành mô Bước Phân tích kết 3.3 MƠ TẢ CƠNG TRÌNH BÃI CHƠN LẤP CHẤT THẢI RẮN LƯƠNG HỊA VÀ ĐĨNG CỬA BÃI RÁC RÙ RÌ HIỆN HỮU THÀNH PHỐ NHA TRANG - Diện tích xây dựng: 12,8 - Cơng suất bãi chôn lấp: 3,3 triệu m3 - Bao gồm hạng mục: cơng tác đất, lớp lót, lớp vải địa kỹ thuật, lớp đá bảo vệ mái dốc, ống nước rỉ rác bên bên ngồi bãi chôn lấp, công tác đất để thi công đường tiếp cận, đường công vụ đường tu bảo dưỡng, lớp móng cấp phối mặt đường bê tơng nhựa, rãnh thoát nước đường tiếp cận đá hộc bảo vệ mái dốc - Tổng dự toán: 120 tỷ đồng - Tiến độ triển khai thực dự án: 570 ngày 3.4 THU THẬP, TỔNG HỢP SỐ LIỆU ĐẦU VÀO 3.5 BÀI TỐN 1: XÂY DỰNG GIÁ TRỊ GĨI THẦU THEO ĐƠN GIÁ ĐỊA PHƯƠNG TẠI THỜI ĐIỂM DỰ THẦU Với liệu đầu vào, tác giả tính tốn giá trị gói thầu theo đơn giá địa phương thời điểm quý khoảng thời gian khảo sát Giá trị gói thầu theo thời điểm thể biểu đồ hình 3.2 12 Hình 3.1 Biểu đồ so sánh tổng giá trị gói thầu theo đơn giá địa phương thời điểm dự thầu giá trị chào thầu (giá đề xuất) * Nhận xét toán 1: - Qua Biểu đồ Hình 3.2, nhận thấy tổng giá trị chào thầu tương ứng với giá gói thầu xây dựng thời điểm quý II năm 2016 giá chào thầu nhà thầu hầu hết thấp so giá gói thầu thời điểm kỳ khảo sát Điều gây rủi ro lớn nhà thầu để hồn thành dự án/gói thầu tiến độ với giá trị đề xuất khoảng thời gian khảo sát - Từ góc nhìn Chủ đầu tư dự án với quan điếm mong muốn chọn thời điểm triển khai cho giá trị gói thầu thấp để nhà thầu chào thầu với giá trị thấp (thời điểm khoảng quý IV năm 2016), tăng hiệu đầu tư đồng thời đẩy rủi ro phía nhà thầu thực Ngược lại, Nhà thầu với quan điểm mong muốn thời điểm triển khai với tổng giá trị gói thầu xây dựng mức cao (thời điểm cuối năm 2018 quý II năm 2015), nhằm có giá dự thầu cao, để từ giảm thiểu rủi ro, tăng lợi nhuận đẩy rủi ro phía Chủ đầu tư 13 3.6 BÀI TỐN 2: XÂY DỰNG GIÁ GĨI THẦU THEO TIẾN ĐỘ THI CÔNG CỦA NHÀ THẦU Tác giả tính tốn giá trị gói thầu theo đơn giá địa phương ứng với tiến độ thi công Giá trị gói thầu theo đơn giá địa phương ứng với tiến độ thi cơng thể Hình 3.3 kết hợp với Biểu đồ giá trị gói thầu theo đơn giá địa phương thời điểm đóng để so sánh, đánh giá Hình 3.2 Biểu đồ so sánh tổng giá trị gói thầu ứng với tiến độ thi công nhà thầu tổng giá trị gói thầu theo đơn giá địa phương thời điểm dự thầu * Nhận xét toán 2: - So sánh biểu đồ tổng giá trị gói thầu ứng với tiến độ thi công với biểu đồ giá đề xuất nhà thầu cho thấy: thời điểm từ quý II năm 2015 đến quý III năm 2016, giá đề xuất nhà thầu tiệm cận với giá trị gói thầu theo tiến độ thi cơng, có nghĩa khoảng thời gian nhà thầu hồn thành dự án/gói thầu với chi phí đề xuất Ngồi khoảng thời gian trên, giá đề xuất nhà thầu thấp giá trị gói thầu theo tiến độ thi cơng, nghĩa nhà thầu gặp rủi ro lớn để hoàn thành dự án triển khai thực vào thời điểm 14 - Từ hai biểu đồ tổng giá trị gói thầu ứng với tiến độ thi cơng nhà thầu tổng giá trị gói thầu theo đơn giá địa phương thời điểm dự thầu thể hình 3.3, nhận xét đánh sau: + Trong giai đoạn từ quý I năm 2015 đến khoảng quý II năm 2016, giá trị gói thầu theo tiến độ thi cơng thấp giá trị gói thầu xây dựng thời điểm, nghĩa nhà thầu có khả cao hồn thành dự án/gói thầu tiến độ với chi phí đề xuất Về phía phương diện nhà thầu, mong muốn dự án chủ đầu tư triển khai khoảng thời gian để tối ưu lợi nhuận Thời điểm để nhà thầu đạt tối ưu chi phí rơi vào khoảng quý II quý III năm 2015 + Từ giai đoạn sau quý II năm 2016 trở sau, giá trị gói thầu theo tiến độ thi cơng cao nhiều so với giá trị gói thầu xây dựng thời điểm giá thị trường biến động tăng nhanh, nghĩa nhà thầu có khả hồn thành dự án/gói thầu tiến độ với chi phí đề xuất 3.7 BÀI TỐN 3: PHÂN TÍCH RỦI RO BIẾN ĐỘNG GIÁ VẬT LIỆU, NHÂN CÔNG, MÁY THI CÔNG 3.7.1 Nhận diện phân phối xác suất đơn giá vật liệu, nhân công, ca máy Nhận diện quy luật phân phối xác suất thời gian hồn thành cơng việc dựa vào phương pháp ước lượng hợp lý cực đại (maximum likelihood estimation – MLE) Trên sở số liệu thu thập sử dụng phầm mềm Matlab để phân tích, tính toán nhận diện hàm mật độ xác suất tham số đầu vào vật liệu, nhân công, ca máy kết đạt sau: 15 Hình 3.3 Nhận diện quy luật phân phối xác suất đơn giá vật liệu đất đắp 3.7.2 Kết phân tích: Hình 3.4 Phân phối giá trị gói thầu khảo sát theo đơn giá thời điểm 16 Hình 3.5 Phân phối xác suất giá trị gói thầu Áp dụng mơ Monte Carlo để phân tích rủi ro chi phí tối thiểu hạng mục Cơng trình Bãi chơn lấp chất thải rắn Lương Hòa thành phố Nha Trang cho kết Hình 3.5 3.6 Giá trị gói thầu tham chiếu GTs Xác suất rủi ro để giá gói thầu ≥ GTs Đơn vị tính: Tỷ đồng 15 15,9 16,4 16,9 17,5 19 5% 28% 50% 80% 90% 100% Theo kết phân tích nêu trên, với đơn giá vật liệu, nhân công, máy thi công công bố Sở Xây dựng Khánh Hòa vòng từ 2014 – 2018 (gồm 20 quý) Dựa theo hàm phân phối xác suất chuẩn, với giá trị chào thầu nhà thầu tính tốn giá trị khoảng 15,9 tỷ đồng khả xuất giá trị gói thầu xây dựng theo đơn 17 giá địa phương nhỏ khoảng 24% Như đánh giá giá trị chào thầu Nhà thầu ngưỡng rủi ro để hồn thành dự án khoản thời gian khảo sát * Trường hợp khảo sát chi phí tối ưu tính tốn giá thầu có kèm theo độ tin cậy (xác suất rủi ro) giá trị gói thầu Hình 3.6 Tối ưu hóa chi phí gói thầu xét đến rủi ro biến động giá Kết trường hợp biểu diễn hình 3.7 Khơng phải giá trị nhỏ (min) giá gói thầu trình khảo sát xem giá gói thầu tối ưu mặt chi phí Điều xét đến yếu tố rủi ro hay độ tin cậy gói thầu, cần đặc biệt lưu ý đến giá trị tối thiểu với mức độ tin cậy lớn Trong trường hợp khó xuất giá thầu có giá trị 14,5 tỷ lớn 17,5 tỷ, xác suất xuất (hay độ tin cậy) thấp Vì giá tối ưu trường hợp 15 tỷ 18 * Nhận xét kết hợp toán toán 3: - Theo biểu đồ xây dựng, vào thời điểm quý IV năm 2016 giá trị gói thầu xây dựng theo đơn giá địa phương vào thời điểm đạt cực trị nhỏ với giá trị vào khoảng gần 15 tỷ đồng Đây giá trị Chủ đầu tư mong muốn q trình xây dựng giá gói thầu để giảm thiểu chi phí đầu tư dự án Tuy nhiên, theo hàm phân phối xác suất giá trị gói thầu, khả xuất giá gói thầu nhỏ giá trị thấp (nhỏ 5%) - Từ biểu đồ cho thấy, để hài hịa lợi ích nhà thầu chủ đầu tư nhằm đảm bảo dự án/gói thầu triển khai hồn thành đáp ứng tiến độ, chất lượng với chi phí cố định trước dự án nên bắt đầu triển khai giai đoạn từ quý I năm 2015 đến quý I năm 2016 với chi phí xây dựng vào khoảng 17 tỷ đồng 3.8 KẾT LUẬN CHƯƠNG Giá đề xuất nhà thầu hầu hết thấp so giá gói thầu thời điểm kỳ khảo sát Khả giá trị gói thầu nhỏ giá đề xuất khoảng 30% Điều gây rủi ro lớn nhà thầu để hoàn thành dự án/gói thầu tiến độ với giá trị đề xuất khoảng thời gian khảo sát Trong khoảng thời gian khảo sát từ năm 2014 đến 2018 có khoảng thời gian từ q I năm 2015 đến quý II năm 2016 giá trị để thực gói thầu theo tiến độ thực tế thi cơng nhỏ giá trị gói thầu tính thời điểm dự thầu Vì vậy, để tối ưu mặt chi chi phí triển khai thực nhằm gói thầu hồn thành với chi phí cố định nên chọn thời điểm triển khai thực khoảng thời gian nêu Khi xét đến yếu tố rủi ro hay độ tin cậy gói thầu cần đặc biệt lưu ý đến giá trị tối thiểu với mức độ tin cậy lớn Đối với khoảng thời gian khảo sát, giá trị gói thầu tối ưu xây dựng với độ tin cậy chấp nhận vào khoảng 15 tỷ đồng 19 Ngoài ra, để dự án hoàn thành đáp ứng tiến độ, chi phí chất lượng, chủ đầu tư cần phải cân nhắc đưa thời điểm xây dựng giá gói thầu cách hợp lý để tránh rủi ro cho nhà thầu việc không đảm bảo chi phí để hồn thành dự án theo mục tiêu đề Do việc xác định tối ưu chi phí thời điểm triển khai thực giảm thiểu rủi ro thấp nhất, kịp thời dự báo tìm phương án giải rủi ro cách hợp lý, yếu tố mấu chốt định thành công dự án KẾT LUẬN - KIẾN NGHỊ VÀ HƯỚNG NGHIÊN CỨU TIẾP CỦA ĐỀ TÀI Kết luận: Trong thực tế xây dựng thường gặp nhiều yếu tố ngẫu nhiên tác động đến chi phí gói thầu phạm vi đề tài nghiên cứu tác động giá vật liệu, nhân cơng, ca máy đến giá gói thầu Vì vậy, chi phí gói thầu ln thay đổi q trình triển khai thực Qua trình thu thập đơn giá thị trường vật liệu, nhân công, ca máy để từ tổng hợp bảng giá vật liệu qua thời điểm, xây dựng hàm phân phối xác suất giá trị gói thầu nhằm phân tích, so sánh, đánh giá hàm giá trị gói thầu khác để đưa phương án tối ưu triển khai thực dự án Từ số liệu thu thập, tổng hợp, số thuật toán xây dựng biểu đồ tổng chi phí gói thầu theo đơn giá ứng với tiến độ thi công cố định để nhà thầu dự trù, nghiên giá gói thầu theo thực tế triển khai thi cơng nhằm tìm phương án tối ưu triển khai Giá gói thầu thay đổi nhiều qua thời điểm cho thấy ảnh hưởng lớn biến động giá vật liệu, nhân công, ca máy tổng chi phí dự án/gói thầu Qua q trình nghiên cứu, phân tích cho thấy 20 nhà thầu cần cân nhắc đưa giá chào thầu hợp lý nhằm đạt xác suất cao để hoàn thành dự án với tiến độ ràng buộc Đồng thời, chủ đầu tư cần quan tâm đến yếu tố rủi ro chi phí, dự trù phương án giảm thiểu để chủ động xây dựng giá gói thầu cách hợp lý, hài hịa nhằm đảm bảo nhà thầu có đủ nguồn lực vốn thực dự án tiến độ, chất lượng theo yêu cầu Kiến nghị: Các quan quản lý nhà nước cần xây dựng hệ thống định mức đơn giá đồng bộ, phù hợp với thực tế thị trường nhằm đảm bảo giá thầu để nhà thầu triển khai dự án đáp ứng chi phí, tiến độ, chất lượng Nhà thầu khơng nên chào giá q thấp để đạt mục đích trúng thầu để gây rủi ro lớn trình thực Hướng nghiên cứu đề tài: Trong giới hạn luận văn này, tác giả tập trung vào việc đánh giá mức độ ảnh hưởng giá vật liệu, nhân cơng, ca máy (chi phí trực tiếp) đối chi phí gói thầu/dự án chưa xem xét yếu tố khác chi phí gián tiếp, kế hoạch cấp vốn, thay đổi sách, lạm phát,… Ngoài ra, luận văn giới hạn tiến độ thi cơng gói thầu/dự án bị ràng buộc trước Trong hướng nghiên cứu tiếp theo, cần phải tính tốn đến tác động tiến độ tổng thể, tiến độ chi tiết hạng mục đến chi phí cuối gói thầu để từ tìm mối liên hệ hai biến số nhằm tối ưu hóa cách triệt để chi phí – tiến độ  ... đề nêu xem xét Chương phân tích tối ưu tính tốn giá thầu CHƯƠNG PHÂN TÍCH TỐI ƯU HĨA CHI PHÍ DỰ ÁN XÂY DỰNG BÃI CHƠN LẤP LƯƠNG HỊA VÀ ĐĨNG CỬA BÃI RÁC RÙ RÌ THÀNH PHỐ NHA TRANG 3.1 ĐẶT VẤN ĐỀ... đề tài xây dựng hàm mục tiêu Dự án xây dựng bãi chôn lấp chất thải rắn Lương Hịa đóng cửa bãi rác Rù Rì hữu thành phố Nha Trang, từ sử dụng phương pháp nhằm phân tích giải tốn tối ưu hóa với... CHI PHÍ VÀ QUẢN LÝ CHI PHÍ DỰ ÁN 1.1 MỘT SỐ VẤN ĐỀ CHUNG VỀ CHI PHÍ VÀ GIÁ CẢ SẢN PHẨM XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH 1.1.1 Đặc điểm thị trường xây dựng, sản phẩm xây dựng, trình sản xuất sản phẩm xây dựng