Báo cáo thực tập Khoa Kế toán tại Công ty TNHH kiểm toán và định giá việt nam

1 MỤC LỤC LỜI NÓI ĐẦU Hoạt động thẩm định giá phát triển lâu giới với lịch sử đời phát triển 100 năm, tính đến thời điểm vơ mạnh mẽ đa dạng Phục vụ cho nhiều mục đích nhiều thành phần kinh tế Hoạt động thẩm định giá Việt Nam có tuổi đời trẻ, hoạt động chưa đa dạng tảng kinh nghiệm lý luận chưa hồn thiện Hiện nay, tổ chức thẩm định giá Việt Nam chủ yếu cung cấp dịch vụ thẩm định giá tài sản thẩm định giá trị doanh nghiệp Đặc biệt năm gần đây, phục vụ cho mục tiêu cổ phần hóa cơng ty nhà nước, hoạt động thẩm định giá trị doanh nghiệp ngày phát triển thông dụng Trong bối cảnh kinh tế Việt Nam đà phát triển, tiến dần tới kinh tế thị trường Hoạt động thẩm định giá dần có vị kinh tế đóng vai trò quan trọng việc thúc đẩy tiến trình phát triển Năm thứ học trường đại học Thương Mại đến chuẩn bị trường, hành trang trường kiến thức mà thầy cô giáo dạy bảo Bước đầu khó khăn qng thời gian thức tập, bước mà người sinh viên cần vượt qua để chuẩn bị cho quãn thời gian làm việc sau này, thực tập bước quan trọng quãng đời sinh viên Vì vậy, giúp đỡ khoa Tài – Ngân hàng, anh chị làm việc Cơng ty TNHH Kiểm tốn Định giá Việt Nam trụ sở hướng dẫn tận tình thầy cố vấn, em có thêm hiểu biết hoạt động thẩm định giá Kết hợp kiến thức em học giảng đường, thực tế trình thực tập, em hoàn thành Báo cáo thực tập thực tập lịch sử hình thành, cấu tình hình hoạt động Cơng ty TNHH Kiểm tốn Định giá Việt Nam Bản báo cáo thực tập tổng hợp gồm bốn phần - Phần một: Giới thiệu đơn vị thực tập - Phần hai: Tình hình tài số kết hoạt động - Phần ba: Những vấn đề đặt cần giải - Phần bốn: Đề xuất hướng đề tài khóa luận 3 PHẦN I: GIỚI THIỆU VỀ CƠNG TY TNHH KIỂM TỐN VÀ ĐỊNH GIÁ VIỆT NAM - Giới thiệu chung Công ty TNHH Kiểm tốn Định giá Việt Nam • • • • Tên đầy đủ: Công ty TNHH Kiểm toán Định giá Việt Nam Tên giao dịch: Vietnam auditing and Evaluation Join Stock Company Tên viết tắt: VAE Trụ sở chính: Địa chỉ: Tầng 11 Tòa nhà Sơng Đà, 165 Cầu Giấy, Phường Dịch Vọng, Quận Cầu Giấy, Hà Nội • Đại diện pháp luật: Trần Quốc Tuấn • Ngày hoạt động: 01/01/2002 (Đã hoạt động 18 năm) • Email: vae@vae.com.vn • Điện thoại: 0101202228 • Fax: (+84-24) 62 670 494 Thành lập phát triển Công ty TNHH Kiểm toán Định giá Việt Nam (VAE) Bộ Tài Sở Kế hoạch Đầu tư thành phố Hà Nội cấp Giấy phép hành nghề, Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh hoạt động theo Luật Doanh nghiệp từ ngày 21/12/ 2001 VAE công ty chuyên cung cấp dịch vụ chuyên ngành lĩnh vực kiểm toán, kế toán, định giá, tư vấn tài chính, thuế, đầu tư,… VAE có đội ngũ lãnh đạo nhiều năm làm việc công ty kiểm toán Quốc tế Việt Nam, 150 nhân viên chuyên nghiệp đào tạo hệ thống Việt Nam nước ngồi có nhiều kinh nghiệm lĩnh vực tư vấn, kiểm toán Báo cáo tài chính, kiểm tốn Báo cáo tốn dự án hoàn thành, định giá doanh nghiệp tài sản VAE cung cấp dịch vụ theo yêu cầu khách hàng nước, ngồi Trụ sở TP Hà Nội, Chi nhánh TP Hồ Chí Minh, Chi nhánh TP Ninh Bình Chi nhánh TP Hải Phòng VAE có văn phòng đại diện tại: • Thành phố Đà Nẵng • Thành phố Sơn La • Thành phố Hưng Yên • Thành phố Pleiku • Thành phố Hải Dương Cơ cấu tổ chức cơng ty TNHH Kiểm tốn Định giá Việt Nam: HỘI HỘI ĐỒNG ĐỒNG QUẢN QUẢN TRỊ TRỊ BAN BAN KIỂM KIỂM SOÁT SOÁT Giám đốc kiểm toán - tài Giám đốc Tư vấn - Định giá • • • Phòng tư vấn đầu tư Phòng định giá DN - TS Phòng tư vấn tài chính, kế toán, thuế HỘI HỘI ĐỒNG ĐỒNG KHOA KHOA HỌC HỌC TỔNG TỔNG GIÁM GIÁM ĐỐC ĐỐC • Phòng kiểm tốn tài • I • Phòng kiểm tốn tài II Các văn phòng đại diện Giám đốc kiểm tốn - Đầu tư Phòng kiểm tốn Đầu tư xây dựng I • Phòng kiểm tốn Đầu tư xây dựng II • Các phận chức năn Uy tín nghề nghiệp, thương hiệu doanh nghiệp: VAE ln đứng danh sách 10 cơng ty kiểm tốn độc lập có số cao (Số lượng kiểm tốn viên hành nghề, số lượng nhân viên, số lượng khách hàng, doanh thu ) Bộ Tài chính, Ủy ban Chứng khốn Nhà nước xác nhận: • Là 01 12 cơng ty kiểm tốn chấp thuận kiểm toán cho tổ chức phát hành, tổ chức niêm yết tổ chức kinh doanh chứng khốn Việt Nam từ năm 2006 • Là 01 số công ty Ngân hàng Thế giới (WB), Ngân hàng Phát triển Châu Á (ADB) chấp nhận đủ điều kiện kiểm toán cho dự án WB, ADB tài trợ ủy thác quản lý • Là 01 11 tổ chức có đủ điều kiện thực Thẩm định giá từ năm 2006 • Là 01 số 13 tổ chức có đủ điều kiện thực cơng tác xác định giá trị doanh nghiệp từ năm 2006 Đặc biệt, VAE 01 06 cơng ty kiểm tốn Bộ Công thương trao giải “Thương mại Dịch vụ Việt Nam - TOP TRADE SERVICES” dành cho doanh nghiệp hoạt động lĩnh vực thương mại dịch vụ mà Việt Nam cam kết thực gia nhập WTO Đồng thời, VAE Hiệp hội Kinh doanh Chứng khoán (VASB) trao giải thưởng ‘‘Thương hiệu kiểm toán chứng khốn uy tín- VIETNAM LEADING STOCK BRAND’’ Trung tâm Khoa học thẩm định tín nhiệm doanh nghiệp bình chọn 01 số “Top 10 doanh nghiệp uy tín Việt Nam hệ thống ngành nghề” Là Thành viên hãng kiểm toán quốc tế • Từ ngày 01/02/2018, Cơng ty TNHH Kiểm tốn Định giá Việt Nam gia nhập hãng kiểm tốn quốc tế LEA Global thức thành viên độc lập Hãng LEA Global Leading edge alliance Global • LEA GLOBAL - Leading Edge Alliance Global Hãng Kế toán - Kiểm toán Tư vấn đa quốc gia, bao gồm 200 thành viên độc lập với 620 văn phòng 23.000 nhân viên làm việc, hoạt động 110 quốc gia giới LEA GLOBAL chia nhóm vùng theo khu vực: Châu Mỹ; Châu Âu; Châu Á/Thái Bình Dương; Châu Phi Khu vực Trung Đơng • LEA GLOBAL thành lập từ năm 1999, hoạt động đa dạng nhiều lĩnh vực dịch vụ: Kế toán – kiểm toán; Định giá; Tư vấn tài doanh nghiệp; Tư vấn thuế; Tư vấn nguồn nhân lực; Tư vấn kinh doanh, bảo mật thơng tin; Hỗ trợ pháp lý, • Trong thời gian tới VAE LEA Global tiến hành triển khai hoạt động đào tạo nghiệp vụ, diễn đàn thông tin quan hệ khách hàng nhằm cung cấp dịch vụ tốt tới khách hàng toàn cầu Dịch vụ thẩm định giá: • Bên cạnh lĩnh vực mạnh, VAE trọng quan tâm đến loại dịch vụ nhằm đáp ứng yêu cầu ngày đa dạng từ khách hàng VAE phối hợp với Uỷ ban vật giá Chính phủ độc lập thực nhiều hợp đồng thẩm định giá trị tài sản doanh nghiệp • Từ năm 2003 đến năm đánh dấu bước ngoặt cho phát triển bật VAE hoạt động cung cấp dịch vụ xác định giá trị doanh nghiệp, tư vấn cổ phần hoá Đến nay, VAE thực hoàn thành dịch vụ xác định giá trị doanh nghiệp tư vấn cổ phần hóa cho hàng trăm Cơng ty Nhà nước trở thành Công ty Kiểm toán hàng đầu hoạt động cung cấp dịch vụ xác định giá trị doanh nghiệp tư vấn cổ phần hóa Các Hồ sơ mà VAE xác định giá trị doanh nghiệp đệ trình Hội đồng thẩm định đánh giá cao mặt chất lượng trí thơng qua để trình quan chủ quản định phê duyêt Công ty TNHH Kiểm tốn Định giá việt nam ln thể tính ưu việt q trình thực xác định giá trị doanh nghiệp tư vấn cổ phần hóa Đó kết hợp việc tư vấn, phân tích ưu đãi Nhà nước doanh nghiệp cổ phần hóa thực việc niêm yết cổ phiếu đơn vị thị trường chứng khoán, chủ động tư vấn hướng dẫn cho đơn vị kiểm kê, kiểm quỹ, xử lý vấn đề tài chính, cơng nợ, cơng việc hạch tốn kế tốn cơng tác quản lý kinh tế tài quản trị doanh nghiệp Vì tạo uy tín điểm tựa tin cậy cho khách hàng công chúng, khẳng định chiến lược phát triển đắn Công ty tham gia vào thị trường đầy tiềm chiến lược khơng làm nên thành cơng VAE ngày hơm mà thời gian tới Thơng qua dịch vụ này, VAE giúp cho Doanh nghiệp Nhà nước, Tập đoàn Kinh tế, Tổng Công ty Nhà nước nắm bắt, thấu hiểu sâu sắc chủ trương Đảng, Chính phủ xếp chuyển Cơng ty 100% vốn Nhà nước thành Công ty Cổ phần, giúp Công ty làm tốt thủ tục, trình tự lập Hồ sơ xác định giá trị doanh nghiệp để cổ phần hóa, tư vấn cho cấp có thẩm quyền phê duyệt giá trị Cơng ty cổ phần hóa, thúc đẩy nhanh tiến trình cổ phần hóa DNNN • Các dịch vụ định giá tài sản công ty cung cấp: - Đánh giá tài sản vốn góp liên doanh - Đánh giá tài sản, vốn cổ phần hóa doanh nghiệp - Đánh giá tài sản tài sản chấp, chuyển nhượng, thuê, mua tài sản • Hàng năm VAE đạo tổ chức thực tốt dịch vụ kiểm tốn tư vấn tài kế toán cho tổ chức phát hành, tổ chức niêm yết tổ chức kinh doanh chứng khoán đảm bảo nguyên tắc công khai, minh bạch, bảo vệ quyền lợi lợi ích hợp pháp nhà đầu tư, tăng khả tiếp cận doanh nghiệp, nhà đầu tư cơng chúng với thị trường chứng khốn Thơng qua dịch vụ kiểm tốn tư vấn góp phần tích cực việc thúc đẩy kênh huy động vốn đầu tư cho kinh tế, đồng thời thúc đẩy công đổi mới, phát triển đất nước, hội nhập sâu rộng với kinh tế khu vực giới • Có thể khẳng định, trước u cầu, thách thức hội nhập, VAE tổ chức thực hiện, hoàn thành tốt dịch vụ xác định giá trị doanh nghiệp, tư vấn cổ phần hóa doanh nghiệp 100% vốn Nhà nước kiểm toán tổ chức phát hành, tổ chức niêm yết tổ chức kinh doanh chứng khốn qua củng cố, nâng cao vị VAE PHẦN II: TÌNH HÌNH TÀI CHÍNH VÀ MỘT SỐ KẾT QUẢ KINH DOANH Khách hàng công ty VAE đứng danh sách 10 cơng ty kiểm tốn có số lượng khách hàng lớn Việt Nam Khách hàng VAE đa dạng, gồm Tập đồn kinh tế, Tổng Cơng ty doanh nghiệp nhà nước, Doanh nghiệp niêm yết & đại chúng, Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngồi, Cơng ty cổ phần & TNHH, Đơn vị hành nghiệp, dự án vay, tài trợ khơng hồn lại ngân hàng tổ chức phi Chính phủ, Ban Quản lý dự án lớn thuộc Bộ, ngành… • Tập đồn kinh tế, Tổng Cơng ty Nhà nước: Tập đồn Hóa chất Việt Nam 10 Đơn vị thành viên Tập đồn Dầu khí Việt Nam Đơn vị thành viên Tập đồn Bưu Viễn thơng Việt Nam Đơn vị thành viên Tập đoàn Điện lực Việt Nam Đơn vị thành viên Tập đồn Cơng nghiệp Tàu thủy Việt Nam Đơn vị thành viên Tập đoàn Dệt may Việt Nam Đơn vị thành viên Tập đoàn Lifan Việt Nam Tổng Công ty CP Xuất nhập Xây dựng Việt Nam Tổng Công ty CP Xây dựng công nghiệp Việt Nam Tổng Công ty Máy động lực Máy nông nghiệp Việt Nam Tổng Công ty Dược Việt Nam Tổng Công ty Thiết bị y tế Tổng Công ty Giấy Việt Nam Tổng Công ty Chăn nuôi Việt Nam Tổng Công ty Điện tử Tin học Việt Nam Tổng Công ty Sách Việt Nam Tổng Công ty Phát triển Phát truyền hình thơng tin Tổng Cơng ty Xây dựng Cơ điện Nông nghiệp Thủy lợi Tổng Công ty Xây dựng Phát triển hạ tầng 11 Tổng Công ty Phát triển hạ tầng đầu tư tài Việt Nam Tổng Cơng ty May Đức Giang … • Doanh nghiệp niêm yết, đại chúng có lợi ích cơng chúng khác Tổng Cơng ty CP Xây dựng công nghiệp Việt Nam Tổng Công ty Chăn ni Việt Nam Cơng ty CP Tập đồn Hòa Phát (HPG) Cơng ty CP Tập đồn Nhựa Đơng Á (DAG) Công ty CP Bê tông xây dựng Vinaconex Xuân Mai (XMC) Công CP Hồng Hà Việt Nam (PHH) Công ty CP Đầu tư xây lắp Contrexim số (CX8) Công ty CP Licogi 13 (LIG) Công ty CP Sông Đà (SD9) Công ty CP Sông Đà (SD5) Công ty CP Sông Đà (SD6) Công ty CP Supe phốt phát hóa chất Lâm Thao (LAS) Công ty CP Phụ gia phát triển sản phẩm dầu mỏ (APP) Công ty CP Sông Đà 1.01 (SJC) 12 Cơng ty CP Xi măng Thái Bình (TBX) Cơng ty CP Chế tạo bơm Hải Dương (CTB) Công ty CP Dabaco Việt Nam (DBC) Công ty CP Dược phẩm Hà Tây (DHT) Công ty CP Đầu tư Xây dựng Thành Nam (CSC) Công ty CP Cơ giới, lắp máy xây dựng - VIMECO (VMC) Công ty CP Xây dựng số (VC5) Công ty CP Xây dựng số 21 (V21) Công ty CP Licogi 14 (L14) Công ty CP Viễn Thông VTC (VTC) Công ty CP Thép Bắc Việt (BVG) Cơng ty CP Địa ốc Dầu khí (PVL) Công ty CP Simco Sông Đà Công ty CP Chứng khốn Quốc gia Cơng ty CP Chứng khốn Hồng Gia • Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngồi Công ty TNHH Đầu tư phát triển Silver shores 13 Cơng ty CP Giải trí Quốc tế Lợi Lai Công ty Liên doanh Chế tạo Xe máy Lifan Việt Nam Công ty TNHH Làng hoa Thụy Khuê Công ty Liên doanh Norfolk Hatexco Công ty TNHH United Motor Vĩnh Phúc Công ty TNHH United Motor Việt Nam Công ty TNHH Nippon Konpo Việt Công ty TNHH Meijitsu Tong da Việt Nam Công ty Liên doanh May Lan Lan Công ty TNHH Gia công chế biến rau Vạn Phúc Công ty TNHH JMC Việt Nam Công ty Thực phẩm Nghĩa Mỹ Việt Nam Công ty TNHH Chế tạo Điện lạnh Xuân Thiên Công ty LD Chế tạo phụ tùng xe máy Tongsheng • Cơng ty cổ phần & TNHH Tổng Công ty Dược Việt Nam Tổng Công ty Du lịch Hà Nội - Công ty TNHH 14 Tổng Công ty Đức Giang – Công ty CP Công ty TNHH MTV Dược phẩm TW Công ty TNHH MTV Nước Hà Đơng Cơng ty CP Tập đồn Nam Cường Hà Nội Cơng ty CP Tập đồn Trường Thịnh Cơng ty CP Văn phòng phẩm Hồng Hà Cơng ty CP Sản xuất XNK Hương Sen Công ty CP Tập đồn Hipt Cơng ty CP Tập đồn Thiên Phú Công ty CP Xi măng X18 Công ty CP Tập đồn T&T Cơng ty CP Tập đồn HIPT Trên số khách hàng hợp tác lâu năm với Công ty Hợp tác nhiều lĩnh vực, Công ty cung cấp cấp dịch vụ kế tốn, kiểm tốn cho Cơng ty Doanh nghiệp… , cung cấp cấp dịch vụ thẩm định giá trị cơng trình, bất động sản, gia trị doanh nghiệp, tư vấn cổ phần hóa Tư vấn lập Báo cáo tài doanh nghiệp; tư vấn lập báo cáo dự án; tư vấn lập báo cáo toán vốn đầu tư; tư vấn xây dựng, lựa chọn mơ hình kế tốn doanh nghiệp; tư vấn lựa chọn hình thức kế toán; tư vấn thực thủ tục đăng ký kế tốn, tư vấn xây dựng qui chế tài chính, thuế; tư vấn tính lập bảng kê khai thuế; tư vấn lựa chọn phương án đầu tư; 15 tư vấn soạn thảo hồ sơ thành lập doanh nghiệp; tư vấn cổ phần hoá doanh nghiệp; tư vấn soạn thảo hồ sơ mời thầu; tư vấn chấm lựa chọn hồ sơ dự thầu Từ cố gắng ban lãnh đạo công ty, nên số lượng khách hàng công ty qua năm tăng, cụ thể có bảng khách hàng 2018 sau : BẢNG PHÂN LOẠI KHÁCH HÀNG NĂM 2018 Các loại dịch vụ cung cấp Số lượng khách hàng năm 2018 Kiểm toán báo toán đầu tư xây dựng 232 Kiểm tốn báo cáo tài 118 Dịch vụ tư vấn 27 Dịnh vụ định giá 64 Dịch vụ nội địa hóa 18 (Số liệu lấy từ báo cáo tổng kết năm) Tình hình tài kết kinh doanh công ty năm gần đây: Từ thành lập đến nay, Công ty không ngừng phát triển quy mô lẫn chất lượng dịch vụ, từ chuyển sang công ty TNHH nhiều viên doanh thu uy tín cơng ty ngày lớn có vị cơng ty kiểm tốn định giá độc lập Thể trước hết doanh thu cơng ty khơng ngừng tăng lên nhanh chóng, có năm tăng đột biến cụ thể qua bảng cấu doanh thu công ty: 16 BÁO CÁO KẾT QUẢ HOẠT ĐỘNG KINH DOANH (đơn vị: tỉ đồng) 200 2017 2018 31/8/20 19 Chênh lệch 2018-2017 Chênh lệch 8/2019-2018 Số tiền Số tiền Số tiền Số tiền Số tiền TL % Số tiền TL% 21 56,2 57,1 1,56 11,8 20,71 21 56,2 57,1 45,33 tỷ 0,88 1,56 11,8 20,71 8,9 17,6 16,9 8,63 - 0,79 4,46 -8,54 50,53 3.Lợi nhuận gộp bán hàng cung cấp dịch vụ 12,1 38,6 40,2 36,7 0,67 1,73 -3,57 -8,86 Doanh thu hoạt động tài 0,37 2,3 2,1 2,1 -0,2 -8,7 0 5.Chi phí tài - - 0,56 0,58 0,56 - 0,2 35,71 6.Chi phí bán hàng - - - - - - - - 7.Chi phí quản lý doanh nghiệp 6,1 28,0 27,5 15,2 -0,54 1,92 12,3 44,77 .Lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh 6,37 12,8 14,2 23,02 1,45 11,3 8,73 61,09 - 0,41 1,7 -24,8 100 9.Thu nhập khác 4,9 24,1 24,8 Chỉ tiêu Doanh thu bán hàng cung cấp dịch vụ 1.Doanh thu bán hàng cung cấp dịch vụ 2.Giá vốn hàng hóa 45,33 0,88 17 10.Chi phí khác 11.Lợi nhuận khác 12.Tổng lợi nhuận trước thuế 13.Thuế nghiệp thu nhập 14 Lợi nhuận sau thuế doanh 1,79 23,3 100 3,3 22,9 23,3 0,67 1,2 1,49 - 0,29 24,1 -1,49 100 7,04 14,0 15,7 23,02 1,74 12,4 7,24 45,88 1,40 2,80 3,15 4,604 tỷ 0,348 12,4 1,44 45,88 5,63 11,23 12,6 24 18,416 1,329 12,4 5,79 45,88 - 0,41 (Nguồn: Báo cáo tài Cơng ty TNHH Kiểm tốn Định giá Việt Nam) Nhận xét chung tình hình tăng trưởng công ty Qua số liệu ta thấy doanh thu cơng ty có xu hướng tăng qua năm tăng nhanh thời gian gần Ta thấy lợi nhuận sau thuế tính tới tháng 8/2019 so với năm 2005 tăng lớn lên tới 12,784 tỷ tức tăng tới 200% so với năm 2005 Lợi nhuận sau thuế tính đến tháng 8/2019 lợi nhuận năm 2018 7,856 tỷ đồng ( tăng 45,88%) Như tình hình kinh doanh công ty năm 2019 phát triển nhanh rõ rệt Nguyên nhân tăng nhanh trường cơng ty ngày mở rộng, hiệu quản lý theo chế Chính phủ ban hành Quyết định 105 có ảnh hưởng lớn đến cơng ty kiểm tốn, mặt mở rộng thị trường cho công ty hoạt động lĩnh vực dịch vụ kiểm toán Một ảnh hưởng không nhỏ tới doanh thu công ty là: Hiện cơng ty nhà nước q trình cổ phần hóa dịch vụ định 18 giá ngày phát triển mạnh, làm cho doanh thu công ty lĩnh vực tăng lên đáng kể, nhu cầu thây đổi chế quản lý doanh nghiệp thị trường làm cho dịch vụ định giá tài sản tăng lên, dịch vụ định giá xem mạnh công ty Thêm vào phát triển chế thị trường đòi hỏi doanh nghiệp phải khơng ngừng cải thiện chất lượng quản lý nên dịch vụ tư vấn tăng, góp phần làm tối đa hóa lợi ích nhà nước doanh nghiệp 19 PHẦN III VỊ TRÍ THỰC TẬP VÀ MƠ TẢ CƠNG VIỆC Hoạt động định giá: Hiện VAE khách hàng biết đến công ty định giá chuyên nghiệp uy tín Việt Nam Công ty đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn khắt khe nhan sự, trình độ chun mơn sở vật chất kỹ thuật đặt cho - - - doanh nghiệp Các hoạt động phòng thẩm định là: Định giá tài sản, bất động sản: + Nhà phố biệt thư + Nhà, biệt thự, đất phân lô khu đô thị, trang trại + Chung cư, cao ốc văn phóng, khách sạn + Nhà hàng, siêu thị, trung tâm thương mại, kho bãi + Dự án kinh doanh bất động sản(dự án khu đo thị mới) Định giá động sản: + Máy móc, thiết bị, dây chuyền sản xuất + Phương tiện vận tải, thiết bị chuyên dùng… Đinh giá dự án đầu tư tổ chức, cá nhân ngồi nước Định giá giá trị tài sản vơ hình, giá trị thương hiệu, lợi kinh doanh., quyền khai thác, sáng chế, phát minh… - Xác định giá trị doanh nghiệp Bán đấu giá tài sản, hàng hoá theo yêu cầu khách hàng Môi giới kinh doanh tài sản: động sản, bất động sản doanh nghiệp Xây dựng phương án xác định giá trị doanh nghiệp, tư vấn cổ phần hoá - Tư vấn đầu tư, mua – bán doanh nghiệp - Tư vấn đấu giá tài sản Mục đính thảm định giá: - Mua bán chuyển nhựng - Vay vốn ngân hàng - Góp vốn kinh doanh - Cổ phần hóa - Thành lập doanh nghiệp - Đền bù, bảo hiểm, khiếu nại - Hạnh tốn, kế tón, thuế - Tư vấn, lập dự án đầu tư - …… Nhiệm vụ - Dịch vụ định giá tiến hành dựa việc xác định cụ thể tài sản tính - hữu, trạng, q trình mua bán, sử dụng, vị trí… Hoạt động định giá cơng ty có nhiệm vụ định giá giá trị tài sản doanh nghiệp, vốn góp lien doanh, vốn cổ phần hóa doanh nghiệp, định giá tài sản chấp- 20 chuyển nhượn, xác định giá trị thực tế toàn tài sản để cổ phần hóa doanh - nghiệp theo giá trị thị trường thời điểm định giá Thực công việc khác theo phân công Giám đốc Tư vấn- Định giá Tư vấ Công việc nhiệm vụ vị trí thực tập - Tuần thứ nhất: Học nội quy, quy chế cơng ty, tìm hiểu cơng ty: lịch sử hình thành phát triển, hoạt động chủ yếu công ty, đối tác đối thủ cạnh tranh công ty Làm quen với cách làm việc chun nghiệp, văn hóa cơng ty -Tuần thứ hai Photo, csan tài liệu Được hướng dẫn đọc báo cáo tài năm gần đây, nghiên cứu kết hoạt động kinh doanh công ty -Tuần thứ ba thứ tư Phân tích báo cáo tài Được tiếp xúc với hồ sơ bất động sản cần định giá Hồ sơ khách hàng cá nhân Công ty Hỗ trợ phân loại chứng từ, phân tích chứng từ, cập nhật thơng tin theo ngày lên báo cáo, lập báo cáo, phân tích số liệu cho ý kiến người phụ trách Kết đạt sau tuần thực tập: Được tiếp cân với thực tế công việc, phong cách làm việc chuyên nghiệp doanh nghệp, vận dụng kiến thức học vào nghiệp vụ Tiếp cận với chứng từ, hồ sơ cơng việc học cách phân tích số liệu 21 PHẦN IV: ĐÁNH GIÁ CHUNG VỀ CÔNG TY TY TNHH KIỂM TOÁN VÀ ĐỊNH GIÁ VIỆT NAM VÀ NHỮNG VẤN ĐỀ ĐẶT RA CẦN GIẢI QUYẾT: Một số điểm bật công ty làm trình hoạt động: Trong gần 20 năm hoạt động, Cơng ty không ngừng phát triển quy mô, chất lượng dịch vụ khẳng định vị thị trường Điều thể rõ tăng trưởng quy mô lẫn chất lượng dịch vụ công ty, số lượng khách hàng công ty ngày gia tăng Doanh thu hàng năm công ty đạt số ấn tượng, điều phản ánh nỗ lực không ngừng tập thể lãnh đạo nhân viên VAE việc mở rộng tìm kiếm khách hàng cung cấp sản phẩm dịch vụ tốt Được thành lập khơng lâu qua phân tích nhận thấy Cơng ty TNHH Kiểm tốn Định giá Việt Nam đạt thành công đáng kể lĩnh vực kiểm toán,kế toán, định giá tài sản, tư vấn tài chính… Để có thành cơng nhờ cố gắng khơng mệt mỏi tồn nhân viên cơng ty Sựu động, sáng tạo, nhiệt tình tồn thể nhân viên giúp Cơng ty vượt qua giai đoạn khó khăn từ ngày đầu thành lập ngày hôm Sự đời công ty động lực lớn kinh tế nước nhà, khẳng định vai trò quan trọng cơng tác kiểm toán, định giá Tuy nhiên hoạt động định giá nước ta xuất chưa lâu nên hoạt động công ty định giá nói chung Cơng ty TNHH Kiểm tốn Định giá Việt Nam nói riêng khơng thể tránh khỏi khó khăn thời Một số tồn Công ty đề xuất hướng giải : Theo ý kiến nhân em, Công ty cần hoàn thiện số điểm nhỏ sau: - Về tổ chức: Cơng ty có bốn phòng nghiệp vụ kiểm tốn chính, nhiên phòng nghiệp vụ Kiểm tốn đầu tư thiếu chức kiểm tốn báo báo tài Để nâng cao hiệu cơng tác kiểm tốn nên trang bị thêm cho phòng - nghiệp vụ kiểm tốn đầu tư chức Về cấu nhân viên: Do đặc trưng cơng việc kiểm tốn vất vả số lượng nhân viên chưa đủ để đáp ứng đầy đủ lượng khách hàng tăng 22 nhanh cơng ty Vì vây, theeo em Công ty cần tuyển thêm đội ngũ nhân viên có - trình độ tốt điềm cần thiết công ty Hiệu sử dụng vốn công ty: Để tiến hành sản xuất kinh doanh trước tiên doanh nghiệp cần có vốn, vốn đầu tư ban đầu vốn để bổ sung để mở rộng hoạt động kinh doanh doanh nghiệp Do việc quản lý sử dụng vốn cho có hiệu mục tiêu hàng đầu doanh nghiệp Nó đóng vai trò định việc cho đời, hoạt động phát triển doanh nghiệp Nợ vốn chủ sở hữu nguồn vốn để tài trợ vốn cho hoạt động DN Hai nguồn vốn có đặc tính riêng biệt mối quan hệ chúng sử dụng rộng rãi để đánh giá tình hình tài cơng ty Đối với doanh nghiệp kinh doanh tỷ suất sinh lời vốn CSH tài sản quan trọng cho thấy hiệu sử dụng vốn tài sản doanh nghiệp Nền kinh tế nước ta đà phát triền, bước rút ngắn khoảng cách với nước phát triển, phát triển cơng việc quản lý kinh tế ngày phức tạp khó khăn nhiêu, vai trò kiểm toán ngày quan trọng, nhằm hướng tới môi trường kinh tế kinh tế, nề nếp tài lành mạnh Trong vài năm tới, với đà phát triển chắn Công ty kiểm toán Định giá Việt Nam phát triển vượt bậc đạt nhiều thành công 23 PHẦN V: ĐỀ XUẤT HƯỚNG ĐỀ TÀI KHÓA LUẬN Vận dụng phương pháp xác định giá trị tài sản để định giá doanh nghiệp Lấy Ví dụ minh họa doanh Nhà nước cổ phần hóa Nhận xét ưu nhược điểm phương pháp Hồn thiện việc vận dụng quy trình phương pháp thẩm định giá bất động sản Công ty TNHH Kiểm tốn Định giá Việt Nam Hồn thiện công tác quản lý vốn lưu động Công ty TNHH Kiểm toán Định giá Việt Nam 24 KẾT LUẬN Trong thời gian thực tập công ty TNHH Kiểm toán Định giá Việt Nam, sâu vào phân tích, em thấy hoạt động tài có ảnh hưởng vơ lớn hoạt động kinh doanh cơng ty, tài doanh nghiệp công cụ khai thác, thu hút nguồn thu tài đảm bảo nhu cầu vốn cho hoạt động kinh doanh cơng ty Ngồi ra, cơng cụ để có phương hướng đạo hoạt động kinh doanh công ty Mặc dù phải đương đầu với nhiều khóa khăn song cơng ty TNHH Kiểm tốn Định giá Việt Nam cố gắng đưa giải pháp để vượt qua khó khăn thu kết tốt Do thời gian thực tập ngắn trình độ hạn chế nên viết em nhiều thiếu sót.Em mong nhận góp ý thầy giáo để báo cáo em hoàn chỉnh  ... thẩm định giá bất động sản Cơng ty TNHH Kiểm tốn Định giá Việt Nam Hồn thiện cơng tác quản lý vốn lưu động Công ty TNHH Kiểm toán Định giá Việt Nam 24 KẾT LUẬN Trong thời gian thực tập cơng ty TNHH. .. da Việt Nam Công ty Liên doanh May Lan Lan Công ty TNHH Gia công chế biến rau Vạn Phúc Công ty TNHH JMC Việt Nam Công ty Thực phẩm Nghĩa Mỹ Việt Nam Công ty TNHH Chế tạo Điện lạnh Xuân Thiên Công. .. Lifan Việt Nam Công ty TNHH Làng hoa Thụy Khuê Công ty Liên doanh Norfolk Hatexco Công ty TNHH United Motor Vĩnh Phúc Công ty TNHH United Motor Việt Nam Công ty TNHH Nippon Konpo Việt Công ty TNHH