Dự án nông trại rau sạch happy farm

Dự án nơng trại rau Happy Farm Nhóm thực hiện: Nhóm Giảng viên hướng dẫn: ThS Bùi Thị Lan Hương Nội dung I Phân tích mơi trường kinh doanh hội đầu tư Môi trường kinh doanh Cơ hội đầu tư II Xây dựng chi tiết dự án Thông tin dự án Thông tin chi tiết dự án III Phân tích đánh giá tính khả thi dự án A Dự tốn chi phí Ước tính chi tiết Tổng hợp B Dự toán doanh thu C Tính tốn số liệu định lựa chọn dự án đầu tư I Phân tích mơi trường kinh doanh hội đầu tư Môi trường kinh doanh Yếu tố khách quan Yếu tố chủ quan • Nhân tố kinh tế • Khả tài • Đối tượng khách hàng • Trình độ chun mơn, • Đối thủ cạnh tranh • Nhà cung ứng • Kỹ thuật - Cơng nghệ quản lý Cơ hội đầu tư • Phát triển nuôi trồng đa dạng loại rau, củ chất lượng cao Đặc biệt loại rau hữu tốt cho sức khỏe người • Ln cung cấp đáp ứng kịp thời loại rau tươi theo ngày, lựa chọn hình thức phân phối đa dạng • Đem đến trải nghiệm tham quan thực tế: quan sát trình trồng, tham gia vào dịch vụ tự tay trồng, chăm sóc loại rau mở vào dịp cuối tuần tận hưởng sản phẩm tay làm II Xây dựng chi tiết dự án Thông tin dự án Tên dự án Đại diện pháp luật Nông trại Happy Farm Bà: Ngọc Hà Lĩnh vực Nguồn vốn đầu tư Nơng nghiệp 60% Tự có, 40% Huy động Địa điểm xây dựng Thời gian triển khai dự án Thôn Trán Voi, Xã Phú Mãn, H Quốc Oai – năm Hà Nội Diện tích xây dựng 3ha Nông trại Happy Farm www.nongtraisachHappyFarm.vn Tổng vốn đầu tư 12 tỷ đồng nongtraisachHF Cơng nghệ trồng Quy trình quản lý Quy trình sơ chế, đóng gói vận chuyển Sản phầm nơng trại Thơng tin chi tiết dự án Dịch vụ nông trại Nguồn cung cấp hạt giống • Cơng ty Cổ phần giống trồng trung ương (Vinaseed) • Địa chỉ: số Lương Định Của, phường Phương Mai, quận Đống Đa, Hà Nội • Liên hệ: (04).3852.3294 • Website: http://www.vinaseed.com.vn/ Thiết kế thi cơng nhà màng trồng rau • Cơng ty Lisado • Địa chỉ: số 14B ngõ 17 Phố Nam Dư, phường Lĩnh Nam, Quận Hồng Mai, TP Hà Nội • Điện thoại: 0987.857.614 • Email: lisadovietnam@gmail.com • Website: wwww.lisado.vn Hệ thống nhân Sản xuất, vận chuyển Quản lý trang trại Thu ngân Kế toán 30 1 Bán hàng Bảo vệ Đơn vị: Triệu đồng Loại chi phí Chi Chi phí xây dựng 5.750 TSCĐ 1564,250 Quảng cáo 20 Vốn lưu động 310 Tổng 6874,25 a Bảng tổng hợp chi phí dự tốn ban đầu b.Bảng tính tốn chi phí khấu hao hàng năm Đơn vị: Triệu đồng Chi phí khấu hao từ năm – năm 7: Doanh nghiệp khấu hao theo phương pháp đường thẳng,  Chi phí khấu hao năm = (1564,25 + 185,75)/ = 250 triệu đồng STT Chỉ tiêu CP nhân công 2028 2230,8 CP thuê đất 72 80 CP nguyên vật liệu 1544 1640 CP sinh hoạt 326,16 358,776 CP dự phòng 50 60 CP quảng cáo 20 10 CP khấu hao 250 250 4290,16 4629,576 Tổng Năm đến năm Năm đến năm B Dự toán doanh thu Ước tính tháng thu hoạch loại rau củ sạch, tùy vào giống mùa vụ năm, loại rau củ gia vị trồng trọt mà có số doanh thu khác nhau, trung bình vụ doanh thu khoảng tỷ đồng/2 đất trồng năm đầu, tăng khoảng 10% vào năm năm theo 29 báo doanh thu hoạt động tính trung bình hàng năm dự án sau Đơn vị: Triệu đồng Năm Số vụ Doanh thu TB theo vụ Doanh thu TB theo năm Cách tính (1) 4 (2) 2.000 2.000 = (2)*(1) 8.000 8.000 Tổng 4 4   2.200 2.420 2.662 2.930 3.223   8.800 9.680 10.648 11.720 12.892 69.740 Bảng lợi nhuận dự kiến dự án Đơn vị: Triệu đồng STT Chỉ tiêu Năm Năm Năm Năm Năm Năm Năm Doanh thu 8.000 8.000 8.800 9.680 10.648 11.720 12.892 Tổng Chi Phí 4290,16 4290,16 4290,16 4629,576 4629,576 4629,576 4629,576 3709,84 3709,84 4509,84 5050,424 6018,424 7090,424 8262,424 741,968 741,968 901,968 1010,0848 1203,6848 1418,0848 1652,4848 2967,872 2967,872 3607,872 4040,3392 4814,7392 5672,3392 6609,9392 Lợi nhuận trước thuế Số thuế TNDN (20%) Lợi nhuận sau thuế (LNR hàng năm) C Tính toán số liệu định lựa chọn dự án đầu tư 32 Mơ hình CAMP Tỷ suất sinh lời kì vọng dự án xác định theo mơ hình CAPM theo cơng thức: Ri = rf + ßi * (rm – rf) Trong đó: • Rf = 4,4% tỷ suất sinh lời tài sản phi rủi ro (LSTP phủ dài hạn) • Rm = 7,2% tỷ suất sinh li kỡ vng ca th trng òi = hệ số rủi ro tài sản  Tỷ suất sinh lời kì vọng dự án ri = 4,4% + * (7,2% - 4,4%) = 10 % Phương pháp tỷ suất lợi nhuận bình quân vốn đầu tư Tính VĐTbq Tính Pbq + Khấu hao năm: 250 • VĐT năm 1: 6874,25 • VĐT năm 2: 6874,25 – 250 = 6624,25 • VĐT năm 3: 6874,25 – (250*2) 6374,25 • VĐT năm 4: 6874,25 – (250*3) 6124,25 • VĐT năm 5: 6874,25 – (250*4) 5874,25 • VĐT năm 6: 6874,25 – (250*5) (72%) 5624,25 • VĐT năm 7: 6874,25 – (150*6) 5374,25 �bq = (2967,872*2 + 3607,872 + 4040,3392 + 4814,7392 + 5672,3392 + 6609,9392)/7 = 4383 (triệu đồng) �sv = 4383/ 6124,25 = 0,72 => Nên đầu tư vào dự án = = = = = Thời gian hồn vốn đầu tư Đơn vị tính: Triệu đồng VĐT ban đầu (thời điểm To) 6874,25 - Khấu hao TS năm 250 - Dòng tiền năm : 2967,872 + 250 = 3217,872 - Dòng tiền năm 2: 2967,872 + 250 = 3217,872 - Dòng tiền năm 3: 3607,872 + 250 = 3857,872 - Dòng tiền năm 4: 4040,3392 + 250 = 4290,3392 - Dòng tiền năm 5: 4814,7392 + 250 = 5064,7392 - Dòng tiền năm 6: 5672,3392 + 250 =5922,3392 - Dòng tiền năm 7: 6609,9392 + 250 = 6859,9392 Năm Dòng tiền 6874,25 3217,872 3217,872 3857,872 4290,3392 Vốn đầu tư phải thu hồi cuối năm 6874,25 3656,378 438,506     5064,7392   5922,3392   6859,9392   Vậy thời gian hoàn vốn dự án : năm + 438,506/3857,872 * 12 tháng = năm 1,4 tháng Phương pháp giá trị (NPV) Đơn vị: Triệu đồng Năm To T1 T2 T3 T4 T5 T6 T7             Chỉ tiêu 1: Vốn đầu tư (6874,25)   điểm To 2: Dòng tiền               dự án               - Dòng tiền (6874,25) 3217,872 3217,872 3857,872 4290,3392 5064,7392 5922,3392 từ HĐKD hàng năm - Thu hồi vốn lưu động năm cuối TỔNG       6859,9392   310 3217,872 3217,872 3857,872 4290,3392 5064,7392 5922,3392 7169,9392 NPV = 3217,872 * PVFA(10%,2) + 3857,872 * PVF(10%, 3) + 4290,3392 * PVF(10%, 4) + 5064,7392 * PVF(10%, 5) + 5922,3392 * PVF(10%, 6) + (6859,9392 + 310) * PVF(10%, 7) – 6874,25 = 3217,872 * 1,736 + 3857,872 * 0,751 + 4290,3392 * 0,683 + 5064,7392 * 0,621 + 5922,3392 * 0,564 + (6859,9392 + 310) * 0,513 – 6874,25 = 14703,12 > => Nên đầu tư vào dự án Phương pháp Tỷ suất doanh lợi nội (IRR) NPV = 3217,872 * PVFA(r%,2) + 3857,872 * PVF(r%,3) + 4290,3392 * PVF(r%,4) + 5064,7392 * PVF(r%, 5) + 5922,3392 * PVF(r%, 6) + (6859,9392 + 310) * PVF(r%, 7) – 6874,25 = Dùng phương pháp nội suy ta có: + Chọn r1 = 52%  NPV1 = 3217,872 * 1,091 + 3857,872 * 0,285 + 4290,3392 * 0,187 + 5064,7392 * 0,123 + 5922,3392 * 0,081 + (6859,9392 + 310) * 0,053 – 6874,25 = 20.914 > + Chọn r2 = 53%  NPV2 = 3217.872 * 1.081 + 3857.872 * 0.279 + 4290.3392 * 0.182 + 5064.7392 * 0.119 + 5922.3392 * 0.078 + (6859.9392 + 310) * 0.051 – 6874.25 = - 108,229 < IRR = r1 + * (r2 – r1) = 0,52 + * (0,53 – 0,52) = 52,16 % > 10% => Nên đầu tư dự án Phương pháp số sinh lời PI = [3217,872 * PVFA(10%,2) + 3857,872 * PVF(10%, 3) + 4290,3392 * PVF(10%, 4) + 5064,7392 * PVF(10%,5) + 5922,3392 * PVF(10%,6) + (6859,9392 + 310) * PVF(10%, 7)] / 6874,25 = 21577,37/ 6874,25 = 3,139 > => Nên đầu tư vào dự án Goodby e ... Cơ hội đầu tư II Xây dựng chi tiết dự án Thông tin dự án Thơng tin chi tiết dự án III Phân tích đánh giá tính khả thi dự án A Dự tốn chi phí Ước tính chi tiết Tổng hợp B Dự tốn doanh thu C Tính... tay trồng, chăm sóc loại rau mở vào dịp cuối tuần tận hưởng sản phẩm tay làm II Xây dựng chi tiết dự án Thông tin dự án Tên dự án Đại diện pháp luật Nông trại Happy Farm Bà: Ngọc Hà Lĩnh vực... Huy động Địa điểm xây dựng Thời gian triển khai dự án Thôn Trán Voi, Xã Phú Mãn, H Quốc Oai – năm Hà Nội Diện tích xây dựng 3ha Nơng trại Happy Farm www.nongtraisachHappyFarm.vn Tổng vốn đầu tư