Thẩm định dự án đầu tư nông nghiệp sạch công nghệ cao hòa vang

TRƯỜNG ĐẠI HỌC DUY TÂN KHOA QUẢN TRỊ KINH DOANH ٭٭٭ BÀI TIỂU LUẬN THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ NÔNG NGHIỆP SẠCH CÔNG NGHỆ CAO HÒA VANG Phần 1 GIỚI THIỆU DỰ ÁN VAY VỐN 1 Tên doanh nghiệp vay vốn Nông nghiệp[.]

TRƯỜNG ĐẠI HỌC DUY TÂN KHOA QUẢN TRỊ KINH DOANH ‫٭٭٭‬ BÀI TIỂU LUẬN THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ NƠNG NGHIỆP SẠCH CƠNG NGHỆ CAO HỊA VANG Phần 1: GIỚI THIỆU DỰ ÁN VAY VỐN Tên doanh nghiệp vay vốn Nơng nghiệp cơng nghệ cao Hịa Vang Tên dự án vay án Mua 01 hệ thống phun sương, mua 04 điều hịa nhiệt độ thơng minh Mục đích vay Hồn thiện hệ thống nâng cao suất Tổng vốn đầu tư 606.000.000 đồng Tổng vốn đầu tư - Nhu cầu vốn vay: 600.000.000 đồng - Vốn tự có tham gia: 6.000.000 đồng 6.Thời gian vay: 60 tháng ( năm ) Tuổi thọ dự án: 60 tháng ( năm ) 8.Cách thức trả nợ - Kỳ hạn trả nợ gốc: tháng / lần - Kỳ hạn trả nợ lãi: tháng / lần - Thời hạn ân hạn: Không 9.Thời hạn thẩm định: 60 tháng 10.Tổng vốn đầu tư: - Tài sản cố định: 606.000.000 đồng - Vốn lưu động: đồng 11.Lãi suất : 10 % / năm 12.Hình thức đảm bảo: - Thế chấp 4.88 m2 quyền sử dụng đất theo hợp đồng chấp tài sản số 01/TTK/HĐTC ngày 21/12/2017 ngân hàng với ông - Thế chấp 21.108 m2 quyền sử dụng đất theo hợp đồng chấp tài sản số 02/ĐTH/HĐTC ký ngày 21/12/2017 Ngân hàng với ơng Tính cấp thiết đề tài Biển đổi khí hậu an ninh lượng vấn đề nóng hổi cấp thiế thiện Hòa Vang huyện chiếm 77,5% diện tích đất thành phố Đà Nẵng Trong diện tích đất nơng nghiệp chiếm 81,38% diện tích tự nhiên, sản xuất nông nghiệp ngành kinh tế chủ yếu huyện Hịa Vang có nhiều mơ hình sản xuất nông nghiệp, nhiên việc ứng dụng kỹ thuật, công nghệ sản xuất nông nghiệp để phát triển theo hướng tăng trưởng xanh, bảo vệ môitrường, tái tạo tài nguyên thiên nhiên, sử dụng lượng sạch, giảm khí thải nhà kính chưa quan tâm mức Để đảm bảo mục tiêu chiến lược Đà Nẵng công nhận thành phố có lồng ghép tăng trưởng xanh vào định hướng phát triển tổng thể Việt Nam, việc nghiên cứu khoa học, tiếp cận thực trạng tìm mơ hình sản xuất nơng nghiệp theo hướng tăng trưởng xanh, phù hợp với xu vấn đề cấp thiết Xuất phát từ nhu cầu đó, tác giả chọn vấn đề “Phát triển nơng nghiệp huyện Hòa Vang theo hướng tăng trưởng xanh đến năm 2020” làm đề tài nghiên cứu luận văn * Đối tượng nghiên cứu ngành nơng nghiệp huyện Hịa Vang - Không gian nghiên cứu ngành nông nghiệp theo nghĩa hẹp huyện Hòa Vang ( bao gồm trồng trọt chăn nuôi), đề cập đến sản xuất xanh - Thời gian nghiên cứu giai đoạn thực tiễn từ 2008 đến 2012 Các phương hướng phát triển nơng nghiệp huyện Hịa Vang theo hướng tăng trưởng xanh giai đoạn 2014 – 2020 Phần 2: NGHIÊN CỨU THỊ TRƯỜNG CỦA NƠNG NGHIỆP SẠCH CƠNG NGHỆ CAO HỊA VANG Khái niệm đặc điểm nông nghiệp: 2.1 Khái niệm Theo từ điển bách khoa tồn thư, nơng nghiệp ngành sản xuất vật chất xã hội, sử dụng đất đai để trồng trọt chăn nuôi, khai thác trồng vật nuôi làm tư liệu nguyên liệu lao động chủ yếu để tạo lương thực thực phẩm số nguyên liệu cho công nghiệp Nông nghiệp ngành sản xuất lớn, theo nghĩa hẹp bao gồm: trồng trọt, chăn ni, sơ chế nơng sản; theo nghĩa rộng, cịn bao gồm lâm nghiệp, thủy sản 2.2 Đặc điểm - Đối tượng sản xuất nông nghiệp loại trồng, vật nuôi - Đất đai tư liệu sản xuất chủ yếu - Sản xuất nơng nghiệp có tính mùa vụ cao - Sản xuất nơng nghiệp mang tính khu vực rõ rệt 2.3 Ý nghĩa phát triển nông nghiệp theo hướng tăng trưởng xanh - Thúc đẩy kinh tế phát triển bền vững, an ninh lương thực - Tạo thêm việc làm, nâng cao thu nhập cho người lao động - Giúp hạn chế phụ thuộc vào nguồn nguyên liệu hóa thạch, phân bón, thuốc trừ sâu, thiết bị vật tư nơng nghiệp từ cắt giảm chi phí sản xuất nơng nghiệp - Sử dụng lượng tái tạo, giúp phát triển lượng -Giúp nâng cao an sinh xã hội, đời sống người dân - Hỗ trợ xu hướng toàn cầu ứng phó với biển đổi khí hậu 2.4 Nội dung tiêu chí đánh giá phát triển dự án 2.4.1 Đảm bảo khả tăng trưởng ổn định, bền vững củan nông nghiệp Cho dù mơ hình kinh tế trước tiên, mơ hình phải đảm bảo khả tăng trưởng ổn định, điều kiện cần cho mơ hình kinh tế chấp nhận Phát triển nông nghiệp theo hướng tăng trưởng xanh nằm ngồi quy luật Phát triển nơng nghiệp theo hướng tăng trưởng xanh phải đảm bảo khả tăng trưởng ổn định, mang tính lâu dài cho ngành nơng nghiệp, thể tốc độ tăng trưởng kinh tế, trình chuyển dịch cấu ngành kinh tế, tổng GDP ngành… Hạt nhân phát triển phải đạt mức cao, liên tục ổn định nhiều năm liên tiếp, sản phẩm sản xuất đạt chất lượng tốt, thị trường chấp nhận dựa ứng dụng tiến khoa học công nghệ Tiêu chí đánh giá: Sử dụng tiêu tăng trưởng sau: - Giá trị tổng sản phẩm nông nghiệp - Tốc độ tăng trưởng bình quân - Tốc độ phát triển liên hoàn - Năng suất trồng; suất vật ni hàng năm - Thu nhập bình quân đầu người/ năm - Tăng trưởng lực lượng lao động ngành nông nghiệp/năm 2.4.2 Khai thác tài nguyên thiên nhiên hợp lý, tiết kiệm, trì đa dạng sinh học Phát triển nông nghiệp theo hướng tăng trưởng xanh phải dựa tăng cường đầu tư, bảo tồn, phát triển nguồn vốn tự nhiên, tài nguyên thiên nhiên có Các hoạt động sản xuất nơng nghiệp bên cạnh mục tiêu phát triển kinh tế phải ý đến vấn đề trì tài nguyên đất, nước, rừng nhân tố giúp trì phát triển bền vững ổn định ngành nông nghiệp Hạn chế việc sử dụng loại thuốc trừ sâu, thuốc bảo vệ thực vật, loại phân bón vơ với nồng độ cao, làm nhiễm tài nguyên đất, nước; trừ tập tục đốt rừng làm rẫy, di canh, di cư địa phương vùng cao gây xói mịn, bạc màu đất đai kiệt quệ tài nguyên rừng Ngoài ra, Phát triển nông nghiệp theo hướng tăng trưởng xanh phải trì đa dạng sinh học, hệ sinh thái nơng thôn, không làm cân sinh học vốn có tự nhiên Tiêu chí đánh giá: Sử dụng tiêu chí sau: - Tốc độ tăng, giảm tổng diện tích đất sản xuất nơng nghiệp/ năm - Tỉ lệ lượng đất bị xói mịn hàng năm - Số hộ tham gia thu gom rác thải tập trung hàng năm, sử dụng nước vệ sinh đạt chuẩn, cơng trình vệ sinh đạt chuẩn 2.4.3 Đảm bảo khả tái tạo tài nguyên thiên nhiên, sử dụng lượng Phát triển nông nghiệp theo hướng tăng trưởng xanh phải ưu tiên sử dụng lượng sạch, lượng tái tạo lượng mặt trời, lượng sinh khối (khí bioga), lượng gió… hạn chế sử dụng lượng hóa thạch nhằm giảm phát thải khí nhà kính – nhân tố gây nên biến đổi khí hậu tồn cầu.Trong hoạt động chăn ni gia súc, chất thải gia súc sử dụng để làm ngun liệu q trình sản xuất khí bioga - khí vừa làm chất đốt, vừa tạo điện tiết kiệm nhiều chi phí cho hoạt động chăn ni trang trại, chí thay hồn tồn nguồn lượng điện quy biết kết hợp thêm sử dụng lượng mặt trời từ pin mặt trời Và điều hoàn toàn khả thi khu vực Nam Trung Bộ đến Nam Bộ có nguồn nhiệt mặt trời dài năm Tiêu chí đánh giá: Sử dụng tiêu chí sau: - Số lượng cơng trình khí biogas địa phương - Tỷ trọng lượng phân bón vơ hữu sử dụng nơng nghiệp hàng năm - Diện tích đất bị ô nhiễm thuốc trừ sâu hàng năm 2.5 Ứng dụng khoa học công nghệ để xây dựng mơ hình tăng trưởng xanh sản xuất nơng nghiệp, nâng cao trình độ nguồn nhân lực sản xuất nông nghiệp Phát triển nông nghiệp tăng trưởng xanh phải dựa tảng khoa học công nghệ tiên tiến, mơ hình tăng trưởng sạch, phù hợp với điều kiện Việt Nam Phải biết ứng dụng công nghệ trọng điểm thời đại công nghệ thông tin, công nghệ vật liệu mới, công nghệ sinh học, công nghệ nano, công nghệ thủy canh, công nghệ nhà có mái che, cơng nghệ sau thu hoạch, khí hố dụng cụ nơng nghiệp, ứng dụng quy trình nông nghiệp VietGAP Muốn áp dụng sử dụng có hiệu tiến khoa học cơng nghệ sản xuất nơng nghiệp nguồn nhân lực phải đào tạo với chất lượng cao, đồng nghĩa với việc hướng dẫn cho nơng dân có kiến thức khoa học cơng nghệ để người dân ứng dụng kỹ thuật canh tác sản xuất, đạt suất cao với quy trình Tiêu chí đánh giá sử dụng tiêu chí sau: - Tổng nguồn vốn đầu tư cho KH-KT sản xuất nông nghiệp/năm - Độ biến thiên suất lao động hàng năm - Tỷ lệ trình độ đại học, trung cấp, lao động phổ thông nguồn nhân lực ngành nông nghiệp hàng năm 2.5.1 Chọn lọc cấu trồng nâng cao giá trị gia tăng, giảm thiểu tác động đến khí hậu Phát triển nơng nghiệp theo hướng tăng trưởng xanh đòi hỏi phải nghiên cứu, chọn lọc cấu vật nuôi trồng phù hợp với đặc tính lý hóa học đất, khí hậu, thổ nhưỡng địa phương Đối với giống trồng chọn lựa phù hợp có chu kỳ sinh trưởng nhanh, cho suất cao, tiết kiệm thời gian chăm sóc, loại phân bón, thuốc trừ sâu nhằm hạn chế khí thải từ hoạt động sản xuất nơng nghiệp vốn chiếm 43% khí thải nhà kính nước Chính vậy, việc xây dựng trung tâm nghiên cứu phát triển giống trồng, vật nuôi nội dung quan trọng chiến lược phát triển nông nghiệp theo hướng tăng trưởng xanh địa phương cấp huyện Bên cạnh đó, cần xây dựng mơ hình sinh thái nơng nghiệp mới, cải tiến mơ hình sản xuất thủ công, thô sơ để ứng dụng kỹ thuật hoạt động sản xuất nông nghiệp nhằm tạo điều kiện nuôi trồng giống trồng, vật nuôi phù hợp với xu tăng trưởng xanh Ví dụ chuyển đổi sang trồng rau sạch, hoa mơ hình nhà kính cơng nghệ cao… Tiêu chí đánh giá sử dụng tiêu chí sau: - Năng suất trồng trọt ứng dụng giống - Năng suất chăn nuôi ứng dụng giống vật ni - Giá trị trung bình tiêu hao phân bón/ vụ mùa - Giá trị trung bình tiêu hao thuốc trừ sâu/ vụ mùa Phần 3: PHÂN TÍCH CÁC YẾU TỐ ĐẦU VÀO CỦA DỰ ÁN 3.1 Lựa chọn quy mô cho dự án 3.1.1Các loại công suất - Quạt đối lưu: Quạt đối nhà màng trồng rau ăn nhà màng trồng rau ăn có tác dụng tăng cường thơng gió cưỡng Có 02 quạt đối lưu lắp đặt cho độ nhà Các quạt đối lưu sử dụng quạt thơng gió tơng thế, thơng gió song song quạt điều hồ tái lưu thơng khơng khí nhà màng Các quạt quạt đa chức năng, cung cấp dòng khí thổi mỏng lại có hiệu sâu hiệu dụng điều kiện làm việc khác tạo điều kiện tối đa việc khí nóng nhà màng bên ngồi thu nhận khơng khí mát ngồi trời - Hệ thống tưới làm mát: Lưu lượng vòi phun 22 l/h, (5.51/h x đấu phun = 22 l/h) áp lực nước %3D bars Áp lực nước khuyên dùng: bars Tuy nhiên vòi phun Coolnet tiếp tục phun sương với độ hạt nhỏ (30~90 micron) áp lực nước bar thấp Đầu nối đầu vào vòi phun đầu nối cái, ấn tựđộng làm chặt - Hệ thống nhà màng: thơng gió,chống tia cực tím, chống virus 3.1.2 Lựa chọn quy mơ cho dự án - Về thị trường nước: Dự tính sản xuất khoảng 200 rau năm + Sẽ cung ứng rau củ cho người dân Huyện Hịa Vang + Sau phân phối vào chợ đầu mối Đà Nẵng chợ đầu mối khác - Về thị trường nước ngoài: Sau ổn định thị trường nước, có khả xuất nước ngồi, gia tang cơng suất sản xuất để xuất 3.2 Xác định chương trình sản xuất: 3.2.1 Xác định cấu sản phẩm sản xuất: Hiện nay, thành phố hình thành vùng sản xuất nơng sản sạch, nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao (CNC) với nhiều sản phẩm chủ lực rau xanh loại, dưa lưới… theo mơ hình khép kín, đạt chuẩn an tồn Hầu hết, loại nơng sản bắt đầu có chỗ đứng thị trường, người tiêu dùng đón nhận “Thủ phủ” nơng nghiệp ứng dụng cơng nghệ cao - Nằm xã Hòa Khương (huyện Hòa Vang), trang trại nông sản GreenTech Farm ông Lê Văn Tuấn mơ hình nơng nghiệp CNC đầu tư xây dựng địa bàn huyện Hòa Vang vài năm trở lại - Trên diện tích 1ha, ơng Tuấn xây dựng hệ thống nhà lưới để gieo trồng dưa lưới nhà lưới trồng rau thủy canh, suất trung bình ngày cung ứng thị trường 100-150kg rau loại 3-3,5 dưa lưới/tháng; giải việc làm cho lao động địa phương với mức thu nhập trung bình 6-8 triệu đồng/tháng Ơng Lê Văn Tuấn cho biết, “sinh sau đẻ muộn”, Đà Nẵng thị trường có nhiều tiềm cho lĩnh vực nông nghiệp CNC, đời sống kinh tế người dân nâng cao - Tại xã miền núi Hịa Phú, Cơng ty CP nơng nghiệp CNC Afarm đơn vị phát triển nơng nghiệp theo hướng đại Ơng Nguyễn Tấn Phương, Giám đốc Công ty CP nông nghiệp CNC Afarm cho hay, đơn vị đầu tư nguồn vốn 10 tỷ đồng để hoàn thiện toàn trang trại sản xuất với hệ thống nhà kính điều khiển hồn tồn tự động, có quy trình kiểm sốt an tồn vệ sinh nghiêm ngặt; tất sản phẩm đạt tiêu chuẩn VietGAP - Theo Sở Nông nghiệp Phát triển nông thôn, năm gần đây, việc ứng dụng mạnh mẽ CNC phương pháp sản xuất hữu vào q trình ni, trồng góp phần đem lại cho thành phố nguồn nông sản sạch, đa dạng phong phú chủng loại từ rau xanh đến loại củ, quả, vật nuôi… Tại địa bàn trọng điểm nơng nghiệp huyện Hịa Vang, nơng nghiệp sạch, nông nghiệp CNC thu hút quan tâm, đầu tư khối kinh tế tư nhân - Các doanh nghiệp, hợp tác xã thường xuyên tăng cường đầu tư, ứng dụng tiến khoa học kỹ thuật sản xuất rau sạch, an toàn theo hướng VietGAP như: sử dụng giống mới, bảo đảm suất, chất lượng có sức chống chịu tốt với sâu bệnh hại; hạn chế sử dụng thuốc bảo vệ thực vật, bảo đảm an toàn vệ sinh thực phẩm; ứng dụng máy móc, thiết bị giới hóa khâu làm đất nhằm giảm công lao động, giảm thời gian làm đất, giúp nâng cao suất, hiệu sản xuất rau Hiện tại, vùng chuyên canh rau thành phố có 21 máy làm đất cầm tay sử dụng khâu làm đất Ngoài ra, việc đầu tư hệ thống nhà lưới, nhà kính, hệ thống tưới tiên tiến giúp suất trồng tăng lên đáng kể - Tính đến thời điểm này, tồn thành phố hình thành 16 mơ hình ứng dụng CNC sản phẩm rau, hoa, nấm Trong đó, diện tích phát triển sản xuất rau an toàn, đạt chuẩn VietGAP, sản xuất theo hướng hữu tiêu thụ rau an toàn toàn thành phố 484ha Cụ thể, diện tích sản xuất rau an tồn 91,7 ha; diện tích sản xuất theo quy trình VietGAP 141,35ha, rau, củ, 41,35ha; lúa sản xuất theo quy trình VietGAP 100 - Diện tích sản xuất theo hướng hữu đạt 250,95ha, có 18 cánh đồng lúa đạt 232,1ha; rau, màu 18,85ha Ngoài ra, phát triển sản xuất hữu loại trồng khác như: dưa hấu, dưa kim nương: diện tích 15,8ha, rau hữu cơ: diện tích 3,35ha, lạc hữu cơ: 15,1ha xã Hịa Nhơn, Hịa Tiến, Hịa Bắc Có sở chứng nhận sở an toàn dịch bệnh - Các vùng chuyên canh lĩnh vực khác tập trung phát triển, theo hình thành vùng ni trồng thủy sản tập trung xã Hòa Bắc, Hòa Phú, Hịa Sơn, Hịa Ninh Đã có 25 sản phẩm nơng nghiệp hỗ trợ xây dựng nhãn hiệu gắn với Chương trình “Mỗi xã sản phẩm” hình thành mơ hình liên kết, sản xuất tiêu thụ sản phẩm nơng nghiệp an tồn, chủ lực doanh nghiệp, hợp tác xã với bếp ăn tập thể, trường học - Một số điểm kết nối đơn vị trường học, triển khai tour, tuyến tham quan cho học sinh nhằm tăng cường việc quảng bá tạo thêm đầu cho sản phẩm Một số doanh nghiệp đầu tư dự án sản xuất nơng nghiệp ứng dụng CNC có quy mơ địa bàn thành phố như: Công ty CP nông nghiệp CNC Afarm (xã Hịa Phú), Cơng ty CP Greentech (xã Hòa Khương), Dự án rau, củ Hòa Ninh HTX rau, củ Hòa Vang… 3.2.2 Xác định công suất huy động: * Căn để xác định công suất huy động - Nhu cầu thị trường tiêu thụ sản phẩm + Hịa Vang huyện có nguồn nông sản, thủy hải sản phong phú… Cùng với hệ thống sở hạ tầng thương mại đầu tư xây dựng theo hướng văn minh, đại Trung bình năm, sản lượng rau, củ, người dân sản xuất địa bàn tỉnh đạt 130.000 tấn; sản lượng thịt thương phẩm đạt 24.000 tấn; sản lượng trứng gia cầm đạt 45,8 triệu quả; sản lượng thủy sản đạt 83.000 Tuy nhiên số lượng đáp ứng từ 60 - 73% nhu cầu tiêu thụ thị trường tỉnh Số lại phải nhập từ địa phương khác phần phải nhập + Lý giải cho vấn đề sản phẩm sản xuất tỉnh đáp ứng từ 60 - 73% nhu cầu tiêu thụ Phần lớn sản phẩm người nơng dân sản xuất khơng tìm thị trường tiêu thụ, sản phẩm không đăng ký nhãn hiệu, thiếu quy trình sản xuất, khơng có đơn vị nhận bao tiêu sản phẩm nên thường sản xuất mang tính chất cầm chừng, tự cung, tự cấp, dẫn đến người nông dân sản xuất thiếu định hướng, chủ yếu sản xuất tự phát, không đạt suất, chất lượng sản phẩm đầu Chính người nơng dân làm sản phẩm khó khăn, vất vả, việc tiêu thụ sản phẩm lại khó khăn - Khả cung cấp nguyên nhiên vật liệu +Nguồn cung cấp nguyên nhiên vật liệu,phong phú với chất lượng đảm bảo, phù hợp nhiều phân khúc tiêu thụ khác để cung ứng cho thị trường - Trình độ vận hành trang thiết bị + Thiết bị, dụng cụ sản xuất, chế biến: Có đủ dụng cụ, đồ chứa đựng riêng cho nguyên liệu, đóng gói, vận chuyển thực phẩm Dễ làm vệ sinh, bảo dưỡng, không làm nhiễm bẩn thực phẩm dầu mỡ bôi trơn, tránh mảnh vụn kim loại Phương tiện, trang thiết bị dây chuyền sản xuất, chế biến phải có quy trình vệ sinh, quy trình vận hàn + Thiết bị, dụng cụ giám sát, đo lường: Có đủ thiết bị, dụng cụ giám sát, đo lường để đánh giá tiêu chất lượng thực phẩm Thiết bị, dụng cụ giám sát, kiểm sốt độ xác bảo dưỡng, định kỳ theo quy định 3.3 Xác định nhu cầu nguyên vật liệu cho dự án 3.3.1 Nguyên vật liệu cho dự án Nguyên vật liệu đầu vào gồm tất nguyên vật liệu phụ, vật liệu bao bì đóng gói Đây khía cạnh kỹ thuật quan trọng dự án nguyên vật liệu quyếtđịnh giá thành, tính đặn nhịp nhàng q trình sản xuất Ngun vật liệu dùng để sản xuất nhiều loại sản phẩm có giá trị kinh tế khác ngược lại Để có dự án thành cơng phải xem xét cẩn thận khả cung cấp chi phí nguyên liệu, để tối ưu mặt kinh tế khâu lựa chọn nguyên vật liệu vô quan để định kết dự án đầu tư 3.3.2 Xác định nhu cầu chi phí nguyên vật liệu cho dự án Đối với nguyên vật liệu nước, giá mua có đối chiếu với giá khứ chiều hướng tương lai Chi phí thu gom, chuyên chở phải tính đầy đủ Nếu NVL nhập tính theo giá CIF với chi phí bốc dỡ, lệ phí cảng, phí bảo hiểm, loại thuế, chi phí vận chuyển đến nhà máy Phải lập kế hoạch thu mua, vận chuyển nguyên vật liệu theo yêu cầu sản xuất Có thể tổ chức thu mua qua mạng lưới, tổ chức khác Phải ước tính tổng nhu cầu chi phí loại NVL hàng năm cho dự án vào kế hoạch sản xuất hàng năm, địnhmứctiêuhao nguyên vật liệu cho đơn vị sản phẩm, lượng vật liệu số ngày dự trữ, tồn kho, lượng vật liệu nằm sản xuất chế biến; lượng hao hụt thu mua vận chuyển sửdụng (tỷ lệ hao hụt quy định phương thức vận chuyển loại nguyên liệu) 3.3.3 Chọn nguồn cung ứng Nguyên Vật Liệu cho dự án: Nguồn khả cung cấp nguyên vật liệu có ảnh hưởng đến sống cịn quy mơ dự án sau xác định quy trình cơng nghệ, máy móc thiết bị.Nguồn cung cấp nguyên liệu phải đảm bảo đủ sử dụng cho dự án hoạt động hết đời Nếu khơng đủ, phải chọn địa điểm khác giảm quy mô dự án Khi nguyên liệu dự kiến sử dụng cho dự án sử dụng cho dự án khác (chẳng hạn khí thiên nhiên dự kiến sử dụng để sản xuất điện cho dự án, sử dụng để sản xuất sản phẩm khác phân bón, hóa chất từ dầu hỏa) phải cân nhắc tính kinh tế xảy trường hợp thứ hai Khi ngun liệu phải nhập từ nước ngồi phần toàn bộ, cần xem xét đầy đủ ảnh hưởng việc nhập này: khả ngoại tệ, ràng buộc thiết bị mua sắm (đặc biệt nguyên liệu sản phẩm trung gian nhà cung cấp thiết bị), phụ thuộc vào nước cung cấp nguyên liệu (linh kiện, sản phẩm trung gian, phận máy móc), ảnh hưởng tới sản xuất nguyên liệu nước buộc nhà nước phải thực sách bảo hộ kiểm soát nhập Nếu nguyên vật liệu nguyên liệu người soạn thảo phải xem xét có, có phải xúc tiến có PHẦN 4: TỔ CHỨC NHÂN SỰ VÀ TIỀN LƯƠNG CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ 4.1 Tổ chức nhân sự: 4.1.1 Bộ phận gián tiếp: A Ban giám đốc Ban giám đốc có trách nhiệm quản lý điều hành hoạt động kinh doanh hàng ngày công ty Ban giám đốc dự án bao gồm: giám đốc dự án, kế toán kiêm thủ quỹ - Giám đốc điều hành: trách nhiệm quản lí điều hành hoạt động kinh doanh - Giám đốc tài :Lên số sách chứng từ, ngân sách cơng ty Ban giám đốc cơng ty: Sẽ có tráchnhiệm để sau đạo ủy quyền giám sát toàn chủ đầu tư: Đảm bảo dự án nhân viên công ty tuân thủ tất luật quy định có liên quan quyền địa phương nhà nước Ban Giám Đốc: Phòng tài kế tốn Phịng kinh doanh, tiếp thị B, Các phận chức Dưới quyền quản lý điều hành ban giám đốc phận chức sau: - Bộ phận tài kể tốn: + Chịu trách nhiệm hoạt động liên quan tới kể tốn, thống kê quản lý hoạt động tài công ty + Chịu trách nhiệm thực cơng việc hành chính, quan hệ với quan có thẩm quyền địa phương - Bộ phận kinh doanh: + Thực giao dịch với khách hàng, marketing, bảo trì bảo dưỡng sở vật chất, hoạt động văn phịng, bảo vệ an tồn tài sản + Chịu trách nhiệm có liên quan tới cung ứng vật tư, hàng hóa, vậtphẩm để sử dụng tiêu thụ công ty - Bộ phận sản xuất(bao gồm nhân viên thu mua -vận chuyển sản phẩm nhân viên điều khiển dây chuyền đóng gói sản phẩm): Chịu trách nhiệm trình sản xuất, thu gom vận chuyển sản phẩm 4.1.2 Bộ phận trực tiếp: Chức cụ thể chức vụ : 1.Trưởng phòng Kinh doanh - Tiếp thị -Lập kế hoạch tiếp thị tiêu thụ hàng hóa ,trình kế hoạch lên ban giám đốc xét duyệt - Thực việc giao dịch ,đàm phán , ký kết hợp đồng -Nghiên cứu đưa đề nghị mục tiêu nhằm thỏa mãn nhu cầu khách hàng , nghiên cứu thị trường , đề xuất phát triển sản phẩm -Theo dõi báo cáo thống kê theo kì( tuần , tháng , quý , năm ) hoạt động tiếp thị , kinh doanh , tình hình tiêu thụ sản phẩm Phó phịng Kinh doanh- Tiếp thị : Hỗ trợ trưởng phòng việc lập kế hoạch tiếp thị ,tiêu thụ hàng hóa -Thay mặt trưởng phòng thực việc giao dịch ,đàm phán -Nghiên cứu đề nghị mục tiêu thỏa mãn khách hàng -Giải quản lí hoạt động phịng trưởng phịng Cơng tác , hay ủy quyền Nhân viên nghiệp vụ thống kê : - Tổng hợp số liệu thu mua nguyên liệu ,sản xuất nhà máy rau củ đơng lạnh Mỹ Lng Bình Khánh -Tập hợp số liệu bán hàng nước( xuấtkhẩu ) theo tháng , -Tổng hợp lập báo cáo kết sản xuất kinh doanh trình lên ban giám đốc , Nhân viên nghiệp vụ xuất nhập : -Lập theo dõi hợp đồng xuất nhập ,tiến độ thực hợp đồng ( lệnh sản xuất cho nhà máy , đặt tàu , thông báo lịch giao hàng , chuyển chứng từ cho khách hàng ) - Thống kê số liệu trì hỗn giao / nhận hàng( có ) xác định nguyên nhân sổ theo dõi hợp đồng -Gửi nhận thư từ giao dịch với khách hàng ,theo dõi thống kê khiếu nại từ khách hàng Nhân viên nghiệp vụ theo dõi xuất nhập kho -Lập hóa đơn xuất- nhập hàng hóa , -Theo dõi thẻ kho việc xuất nhập vật tư thành phần từ nhà máy Nhân viên nghiệp vụ biên dịch : -Làm nhiệm vụ phiên dịch cho lãnh đạo công ty ,biên dịch hồ sơ xuất nhập -Truy cập internet tìm thơng tin cần thiết phục vụ cho cơng tác sản xuất kinh doanh , Nhân viên phụ trách tiếp thị : -Lập kế hoạch tiếp thị ,tiệu thụ hàng hóa -Nghiên cứu thị trường ,đề xuất mặt hàng -Tham dực ác hội chợ nước 4.2 Tuyển dụng đào tạo nhân sự: THÔNG TIN TUYỂN DỤNG Việc làm tại: Đà Nẵng:Huyện Hòa Vang Mức lương: Cạnh tranh Hạn nộp hồ sơ: 09-11-2021 Chức vụ: chuyên viên kỹ thuật Hình thức: Đang cập nhật Kinh nghiệm: Có kinh nghiệm tự động hố lĩnh vực nơng nghiệp Số lượng: Trình độ: đại học quy ngành nơng nghiệp MƠ TẢ CƠNG VIỆC: bảo trì bảo dưỡng, nghiên cứu cải tiến,… TUYỂN DỤNG NHÂN SỰ THÁNG 11 Chuyên viên Sales-Marketing Nhân viên nhân viên thao tác máy, vận hành, Yêu cầu: - Tốt nghiệp Đại học chuyên ngành Quản trị Kinh doanh, Marketing (vị trí 1) - Tốt nghiệp Đại học chun ngành nơng nghiệp( vị trí 2) - Có kinh nghiệm làm việc mơi trường nơng nghiệp (vị trí 2) Thành phần hồ sơ: CV qua email Hồ sơ xin việc Hạn nộp hồ sơ: Đến ngày 30/11/2021 (Ưu tiên hồ sơ nộp sớm) Địa điểm nhận hồ sơ: 44 Tôn Thất Thiệp, Quận Ngũ Hành Sơn, TP Đà Nẵng Chương 5: PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH DỰ ÁN ĐÂU TƯ 5.1 Các thơng số dự án Để tiến hành phân tích hiệu tài dự án cần phải tổng hợp biến số tài cần thiết từ nội dung nghiên cứu trước: phân tích thị trường, phân tích yếu tố đầu vào, phân tích tổ chức nhân Dựa biến số tài xây dựng kế hoạch thu chi tài dự án, đặc biệt xác định giá trị ngân lưu ròng hàng năm để làm sở cho việc tính tốn tiêu đánh giá hiệu tài dự án Việc phân tích tài dự án bắt đầu việc xem xét thơng số tài sau: 5.1.1Dự tính tổng vốn đầu tư Để khuyến khích doanh nghiệp đầu tư vào lĩnh vực nơng nghiệp, thành phố Đà Nẵng ban hành sách hỗ trợ đầu tư vào lĩnh vực với nhiều ưu đãi, như: hỗ trợ 50% chi phí giải phóng mặt bằng, không tỷ đồng/dự án; hỗ trợ đầu tư hạ tầng sở sản xuất (nhà xưởng, thiết bị sản xuất, bảo quản, tưới tiêu) 50% chi phí, khơng q tỷ đồng/dự án; hỗ trợ xây dựng, trình diễn mơ hình sản xuất nơng nghiệp ứng dụng CNC 50%, không tỷ đồng/mô hình; hỗ trợ 100% lãi suất vay đầu tư năm với mức vay tối đa 10 tỷ đồng/dự án… 5.1.2Dự trù nguồn ngân quỹ Để đáp ứng nhu cầu vốn đầu tư, việc phân tích dự án phải xem xét khả huy động vốn từ nguồn ngân quỹ khác để tài trợ cho đầu tư Nguồn ngân quỹ đầu tư cho dự án bao gồm vốn cổ phần vốn chủ sở vốn vay: * Vốn chủ sở hữu (E) gọi vốn tự có coi tự có nhà đầu tư hay huy động vốn cách bán trực tiếp cổ phần thường cho nhà đầu tư * Vốn vay (D) vay qua ngân hàng cơng ty tài Đối với khoản vay trực tiếp (bằng tiền) phải xác định lãi suất vay thỏa thuận định kỳ hoàn trả nợ vay (bao gồm nợ gốc lãi) Toàn phương án trả nợ thể bảng kế hoạch trả nợ dự án tiến hành phân tích tài dự án 5.1.3 Dự kiến doanh thu hàng năm dự án Doanh thu dự án tổng giá trị hàng hoá dịch vụ thu năm dự kiến Doanh thu dự án xác định sở chi phí sản xuất giá bán sản phẩm dịch vụ dự án Cần ý tới tiêu tổng sản lượng, tổng doanh thu, lợi nhuận trước thuế, công suất hoạt động… Doanh thu cần xác định rõ nguồn dự kiến theo năm Thông thường năm đầu, hoạt động doanh thu đạt thấp năm sau 50 – 60 doanh thu ổn định Lợi nhuận dự án chênh lệch doanh thu chi phí sản xuất sản phẩm Lợi nhuận dự án mà người thẩm định quan tâm bao gồm lợi nhuận gộp, lợi nhuận ròng trước thuế, lợi nhuận ròng sau thuế… 5.1.4 Dự tính loại chi phí hàng năm dự án Để đáp ứng cho nhu cầu sản xuất kinh doanh cần phải tiêu hao chi phí để tạo doanh thu tương ứng Những chi phí bao gồm: Chi phí trực tiếp sở tính giá thành sản xuất sản phẩm giá vốn hàng bán, xác định kết lỗ lãi năm hoạt động dự án Chi phí sản xuất trực tiếp bao gồm: chi phí ngun vật liệu trực tiếp, chi phí nhân cơng trực tiếp chi phí sản xuất chung Chi phí quản lý bao gồm chi phí quản lý kinh doanh, quản lý hành chi phí chung khác có liên quan tới tồn hoạt động dự án tiền lương khoản phụ cấp cho ban giám đốc nhân viên quản lý dự án, khấu hao tài sản thiết bị văn phòng dự án, tiếp khách, phần chi phí quản lý doanh nghiệp phân bổ cho dự án theo tỷ lệ thích hợp Chi phí bán hàng bao gồm khoản chi phí dự kiến phát sinh q trình tiêu thụ sản phẩm hàng hóa dịch vụ dự án bào gồm tiền lương, khoản phụ cấp trả cho nhân viên bán hàng, chi phí tiếp thị, quảng cáo, bao bì đóng gói Thường khoản chi phí dự tính tỷ lệ thích hợp theo doanh thu chi phí dự án 5.1.5 Các thông số khác Các thông số không thuộc bốn nhóm thơng số có ảnh hưởng đến việc tính tốn hiệu tài dự án thuế, lạm phát, tỷ giá hối đoái Dựa vào thơng số tài đề cập kết hợp với kế hoạch đầu tư kế hoạch hoạt động dự án tiến hành xây dựng bảng kế hoạch tài để xác định giá trị dòng ngân lưu dự án 5.1.6 Bảng kế hoạch đầu tư thằng Mạnh chưa gửi 5.2.1 Kế hoạch khấu hao Bảng kế hoạch khấu hao vào nguyên giá thời gian hữu dụng tài sản cố định Nguyên giá tài sản cố định xác định dựa vào giá trị mà xác định bảng kế hoạch đầu tư Thời gian hữu dụng tài sản thường ấn định điều kiện thuế Đối với dự án đầu tư Việt Nam, xác định thời gian hữu dụng để tính khấu hao tài sản cố định dựa theo khung thời gian khất hao pháp định theo quy định hành Bộ tài Có nhiều phương pháp xác định giá trị khấu hao phân tích giá trị khấu hao hàng năm tài sản cố định đầu tư vào dự án, người ta thường áp dụng phương pháp khấu hao đường thắng Giá trị lại hàng năm bảng kế hoạch khấu hao tính cách lấy nguyên giá trừ khấu hao lũy kế cộng giá trị đầu tư Một dự án đầu tư có tài sản cố định máy móc thiết bị có nguyên giá 600 triệu VNĐ, tuổi thọ tài sản cố định năm Ta có bảng kế hoạch khấu hao sau: 5.2.2 Kế hoạch trả nợ Kế hoạch trả nợ gốc lãi vay theo phương pháp kì khoản giảm dần Giả sử, năm vay ngân hàng 600 triệu VND, lãi suất 8%/năm Trả nợ gốc hàng kỳ thời gian năm Kế hoạch trả nợ sau: Khoản mục Nguyên giá Khấu hao kì Khấu hao lũy kế Đầu tư Giá trị lại cuối kì Năm 600000 600000 150000 150000 600000 600000 450000 60000 150000 300000 300000 600000 150000 450000 150000 600000 150000 600000 Đvt: 1000VND Cách tính bảng sau: + Trả nợ gốc: = số tiền vay ban đầu/ số kỳ trả nợ Trong trường hợp này, số tiền trả nợ gốc 600000/4 = 150000 (Giá trị trả nợ gốc năm = năm = năm = năm 4) + Các hạng mục khác tính tương tự phương pháp kỳ khoản cố định 5.2.4 Bảng dự tính doanh thu Bảng dự tính doanh thu phản ánh thu nhập dự kiến từ khả tiêu thụ sản phẩm năm hoạt động tương lai dự án Bảng Bảng dự tính sản lượng doanh thu Khoản mục Giai đoạn sản xuất Năm Năm Sản lượng 120 150 + Sản phẩm 70 90 + Sản phẩm phụ 50 60 20000/kg 25000/kg Giá bán đơn vị sản phẩm + Sản phẩm Năm n + Sản phẩm phụ 15000/kg 20000/kg Doanh thu nội địa + Sản phẩm 1.400.000 2.250.000 + Sản phẩm phụ 750.000 1.200.000 Doanh thu xuất 0 Tổng doanh thu 2.150.000 3.450.000 5.2.5 Bảng dự kiến chi phí sản xuất, chi phí bán hàng, chi phí quản lý doanh nghiệp Bảng dự kiến chi phí phản ánh tồn khỏan chi phí phát sinh suốt thời gian hoạt động dự án Các khoản mục chi phí xác định vào mức tiêu dùng yếu tố đầu vào để sản xuất mức sản lượng tương ứng với công suất huy động hàng năm dự án giá dự tính nhập lượng thị trường Bảng Bảng dự kiến chi phí dự án Khoản mục Năm Chi phí trực tiếp 50.000.000 50.000.000 50.000.000 - Chi phí nguyên vật liệu 100000/ loại 10000/1 loại hạt giống hạt giống 10000/1 loại hạt giống - Chi phí nhân cơng trực tiếp 20000/h 20000/h 20000/h - Chi phí nhiên liệu 10000000 10000000 10000000 - Chi phí sửa chữa bảo dưỡng 1000000/ tháng 1000000/ tháng 1000000/ tháng -… Chi phí quản lý 20.000.000 30.000.000 30.000.000 Chi phí bán hàng 15.000.000 20.000.000 30.000.000 … n Tổng chi phí Có hai phương pháp thường sử dụng để ước tính chi phí dự án: phương pháp tỷ lệ phần trăm doanh thu phương pháp chi tiêu theo định mức kế hoạch - Phương pháp tỷ lệ phần trăm doanh thu Là phương pháp đơn giản Về bản, dựa giả thiết cho tất chi phí thành phần chiếm tỷ lệ ổn định doanh số bán tương lai, không thay đổi so với tỷ lệ chúng khứ Các số liệu khứ sử dụng tỷ lệ trung bình năm gần Phương pháp tỷ lệ phần trăm doanh thu đơn giản linh hoạt - Phương pháp chi tiêu theo định mức kế hoạch Phương pháp chi tiêu theo định mức kế hoạch xây dựng dựa thông tin liên quan đến thời kì tương lai mà dự án hoạt động Tính hợp lý khoản mục không phụ thuộc vào doanh thu kỳ vọng thay đổi tùy theo dự án cụ thể: định mức tiêu hao nguyên vật liệu đơn vị sản phẩm, mức sản lượng sản xuất công nghệ sử dụng dự án cụ thể… Do đó, điều hiển nhiên nhà phân tích phải định cần dành nguồn lực để tạo mức sản lượng định suốt giai đoạn hoạt động dự án - Phương pháp kết hợp Hai phương pháp ước tính có mặt lợi bất lợi Do đó, phương pháp dự kiến chi phí dựa kết hợp hai phương pháp đạt kết tốt Bởi ước tính chi phí dự án có khản mục có khuynh hướng tỷ lệ thuận với doanh thu không tốn nhiều công sức để dự đóan giá trị tương lai chúng Trong có khoản mục khác có biến động lớn so với tỷ lệ doanh thu chúng khứ Những khoản chi phí thuộc loại biến động chi phí khấu hao, trả tìen thuê tài sản trả lương quản lý… 5.2.6 Bảng kế hoạt lãi lỗ dự án Bảng Bảng kế hoạch lãi lỗ dự án Các khoản chi phí hợp lý trừ để tính thu nhập chịu thuế: THÔNG SỐ KHẢ NĂNG SINH LỜI CHỈ TIÊU 1.Doanh thu 2.Giá vốn hàng bán 3.Lợi nhuận sau thuế 4.Tổng tài sản 5.Vốn chủ sở hữu 6.Lợi nhuận gộp biên Thông số khả sinh lợi rịng (ROS) Thơng số khả suất sinh lợi tài sản (ROA) Thông số suất sinh lợi vốn chủ sở hữu (ROE) CHÊNH LỆCH 2018 2019 GT TL(%) 2.962.524.623 2.725.919.600 -236.605.023 -8% 2.721.526.805 2.515.322.896 -206.203.909 -8% 50.692.529 39.547.726 -11.144.803 -22% 1.227.462.684 1.530.432.873 302.970.189 25% 383.300.885 379.416.169 -3.884.716 -1% 240.997.818 210.596.704 -30.401.114 -13% 2% 1% -15% 4% 3% -37% 13% 10% -21% - Chi phí khấu hao tài sản cố định - Chi phí nguyên liệu, vật liệu, nhiên liệu, lượng, hàng hóa - Tiền lương, tiền cơng, phụ cấp - Chi phí nghiên cứu khoa học, công nghệ, sáng kiến, cải tiến, y tế, đào tạo lao động - Chi phí dịch vụ mua - Chi trả lãi tiền vay vốn sản xuất kinh doanh - Trích khoản dự phịng - Chi phí tiêu thụ hàng hóa, dịch vụ - Chi phí quảng cáo, tiếp thị, khuyến mại - Các khoản thuế, phí, lệ phí, tiền thuê đất Các khoản lệ phí trừ tính thu nhập chịu thuế thu nhập doanh nghiệp: - Thuế xuất - Thuế giá trị gia tăng đầu vào hàng hóa dịch vụ xuất huê đất -Các khoản phí lệ phí mà sở kinh doanh thực nộp vào ngân sách nhà nước theo quy định pháp luật phí, lệ phí Giá vốn hàng bán : Nếu tồn kho giá vốn hàng bán chi phí trực tiếp hàng năm Nếu tồn kho khác giá vốn hàng bán xác định dựa vào chi phí trực tiếp phương pháp hạch tốn hàng tồn kho lựa chọn Phương pháp hạch toán hàng tồn kho để tính giá bán hàng bán phương pháp nhập trước tính trước (FIFO); nhập sau tính trước (LIFO); phương pháp bình qn gia quyền; đích danh ...Phần 1: GIỚI THIỆU DỰ ÁN VAY VỐN Tên doanh nghiệp vay vốn Nông nghiệp công nghệ cao Hòa Vang Tên dự án vay án Mua 01 hệ thống phun sương, mua 04 điều hòa nhiệt độ thơng minh Mục đích... nợ dự án tiến hành phân tích tài dự án 5.1.3 Dự kiến doanh thu hàng năm dự án Doanh thu dự án tổng giá trị hàng hoá dịch vụ thu năm dự kiến Doanh thu dự án xác định sở chi phí sản xuất giá bán... trọng điểm nơng nghiệp huyện Hịa Vang, nông nghiệp sạch, nông nghiệp CNC thu hút quan tâm, đầu tư khối kinh tế tư nhân - Các doanh nghiệp, hợp tác xã thường xuyên tăng cường đầu tư, ứng dụng tiến