MÔN THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ, KHỞI NGHIỆP- DỰ ÁN SẢN XUẤT NẾN THƠM - ĐH Ngân hàng

Trong những năm gần đây mức sống và nền kinh tế của người dân ngày càng tăng. Chính vì vậy, họ đã dần quan tâm hơn đến vấn đề sức khỏe, không gian làm việc, học tập. Nhất là thời gian 2 năm gần đây khi đại dịch Covid-19 xuất hiện khiến con người phải làm việc tại nhà, trực tuyến qua Internet. Họ cần một không gian thoải mái và một giấc ngủ sâu sau những giờ học tập, làm việc căng thẳng để tái tạo năng lượng cho ngày làm việc tiếp theo. Sự xuất hiện của hàng loạt sản phẩm aromatherapy (liệu pháp mùi hương) như nến thơm, tinh dầu, tán hương,... đã góp phần hiện thực hóa lối sống lý tưởng của người tiêu dùng. Nến thơm Idyllic của công ty chúng tôi đã ra đời để đáp ứng nhu cầu của họ. Sản phẩm này giúp cho mọi người có công việc áp lực, căng thẳng có thể nhanh chóng tạo ra cho mình một không gian thư giãn đầu óc hay đơn thuần là tạo ra một không gian thư giãn để giúp cho cơ thể thoải mái, dễ chịu hơn.

NGÂN HÀNG NHÀ NƯỚC VIỆT NAM TRƯỜNG ĐẠI HỌC NGÂN HÀNG THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH _ DỰ ÁN KINH DOANH Idyllic - Nến thơm trị ngủ từ thảo dược MÔN HỌC: THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ GVHD: Trần Thị Vân Trà Nhóm thực hiện: Nhóm Lớp: D14 Thành phố Hồ Chí Minh, tháng 01 năm 2022 DANH SÁCH THÀNH VIÊN NHÓM STT MSSV 030335190085 030335190087 030335190088 030335190095 030335190099 030335190113 030335190131 030335190190 Họ lót Dương Thị Thu Trần Thị Lan Lê Thị Huỳnh Dương Kiều Đào Thị Thúy Lê Thị Khánh Bùi Thị Trương Văn Mức độ hoàn thành Hương 100% Hương 100% Hường 100% Khanh 100% Kiều 100% Linh 100% Lý 100% Nhơn 100% Tên MỤC LỤC LỜI MỞ ĐẦU i 1.1 Tóm tắt dự án 1.1.1 Giới thiệu dự án 1.1.2 Sứ mệnh dự án 1.1.3 Mục tiêu dự án 1.1.4 Sự cần thiết dự án 2.1 Phân tích thị trường 2.1.1 Nghiên cứu Marketing 2.1.1.1 Bối cảnh 2.1.2 Xác định chiến lược dự án 2.1.4 Kế hoạch marketing 10 3.1 Phân tích nguồn nhân lực quản lý dự án 12 3.1.1 Bộ máy tổ chức 12 4.1 Phân tích kỹ thuật 16 4.1.1 Chương trình sản xuất cơng suất dự án 16 4.1.2 Nguyên liệu yếu tố đầu vào khác 17 4.1.3 Địa điểm xây dựng 21 4.1.4 Lựa chọn công nghệ quy trình sản xuất 22 4.1.6 Giải pháp xây dựng cơng trình 29 4.1.7 Lịch trình xây dựng 30 5.1 Phân tích rủi ro 31 5.1.1 Rủi ro quy trình sản xuất, vận hành 31 5.1.2 Rủi ro tài 32 5.1.3 Rủi ro biến động thị trường 33 6.1 Các nội dung tài 34 6.1.1 Nguồn vốn đầu tư dự án 34 6.2 Các thơng số tài dự án 35 6.2.1 Kế hoạch hoàn trả vốn vay 35 KẾT LUẬN 36 TÀI LIỆU THAM KHẢO LỜI MỞ ĐẦU Trong năm gần mức sống kinh tế người dân ngày tăng Chính vậy, họ dần quan tâm đến vấn đề sức khỏe, không gian làm việc, học tập Nhất thời gian năm gần đại dịch Covid-19 xuất khiến người phải làm việc nhà, trực tuyến qua Internet Họ cần không gian thoải mái giấc ngủ sâu sau học tập, làm việc căng thẳng để tái tạo lượng cho ngày làm việc Sự xuất hàng loạt sản phẩm aromatherapy (liệu pháp mùi hương) nến thơm, tinh dầu, tán hương, góp phần thực hóa lối sống lý tưởng người tiêu dùng Nến thơm Idyllic công ty đời để đáp ứng nhu cầu họ Sản phẩm giúp cho người có cơng việc áp lực, căng thẳng nhanh chóng tạo cho khơng gian thư giãn đầu óc hay đơn tạo không gian thư giãn để giúp cho thể thoải mái, dễ chịu i 1.1 Tóm tắt dự án 1.1.1 Giới thiệu dự án - Tên dự án: Công ty TNHH sản xuất kinh doanh nến nghệ thuật Idyllic - Tên thường gọi: Idyllic - Sản phẩm kinh doanh: Các loại nến nghệ thuật - Địa điểm giao dịch: 83 Ngơ Quyền, quận 1, TP.Hồ Chí Minh - Chủ đầu tư: Bà Trần Mai Anh - Đặc điểm đầu tư: Đầu tư phát triển - Email: idyllic@gmail.com - Website: www.idyllic.vn 1.1.2 Sứ mệnh dự án Idyllic đời nhằm mang đến cho bạn không gian sống, làm việc thơm ngát, nhẹ nhàng cảm giác dễ chịu để giúp bạn xoa dịu tâm hồn, giải tỏa căng thẳng, giấc ngủ ngon Chúng giữ vững nhiệm vụ tâm trí: tận dụng lợi ích thảo dược từ thiên nhiên Việt Nam kết hợp với hiểu biết khoa học để tạo sản phẩm an toàn hiệu cho tất mọi người 1.1.3 Mục tiêu dự án ❖ Mục tiêu ngắn hạn: - Đạt khởi đầu thành công, tạo ấn tượng tốt với khách hàng quan tâm đến sản phẩm nến nghệ thuật Cung cấp sản phẩm có chất lượng đảm bảo, thỏa mãn nhu cầu thư giãn, cải thiện giấc ngủ khách hàng - Idyllic đưa mục tiêu xây dựng thương hiệu vòng tháng, mong muốn tất sinh viên, người dân sống khu vực biết đến - Dự kiến hoàn lại vốn năm tháng hoạt động - Doanh thu tăng 10% sau năm hoat động ❖ Mục tiêu dài hạn: - Tạo nên thương hiệu nến nghệ thuật “Idyllic”- thương hiệu nến nghệ thuật hàng đầu tâm trí khách hàng - Mở rộng phạm vi kinh doanh (nước ngoài), mua thêm máy móc thiết bị để mở rộng khu vực sản xuất - Tiếp tục tìm kiếm loại thảo dược khác nhằm tạo nên nhiều mùi hương mời lạ để đáp ứng nhu cầu người dùng 1.1.4 Sự cần thiết dự án Ngày nay, đất nước phát triển, khối lượng công việc nhiều nên người ln muốn giữ cho thể tràn đầy lượng để hồn thành tốt cơng việc Giấc ngủ yếu tố quan trọng định sức khỏe người, nhiên nhiều nguyên nhân khác áp lực, rối loạn giấc ngủ khiến cho việc có giấc ngủ chất lượng trở nên khó khăn hết Theo nghiên cứu chuyên gia y tế khảo sát tình trạng ngủ cộng đồng dân cư TP.HCM vào năm 2019, kết có khoảng 33% dân số bị ngủ, nhiều trường hợp bệnh nhân ngủ nhiều năm với triệu chứng khó vào giấc ngủ, đêm ngủ khoảng giờ, có hơm thức trắng, giấc ngủ không sâu, thường xuyên gặp ác mộng tỉnh giấc liên tục Thiên nhiên Việt Nam ban tặng cho ta thảm thực vật phong phú từ trái đến thảo dược Đặc biệt loại thảo dược mang dưỡng chất quý giá mùi thơm dịu nhẹ tốt trình đưa người vào giấc ngủ Chính thế, chẳng có lý để từ chối nguồn nguyên liệu sẵn có tuyệt vời đến Bên cạnh nến thơm dần trở thành phần khơng thể thiếu góp phần nâng tầm khơng gian sống xu hướng đại Nến thơm đựng cốc sứ sang trọng không sản phẩm trang trí biến phịng bạn trở nên ấm áp, lung linh mà liệu pháp giúp thư giãn, đưa bạn dễ dàng vào giấc ngủ sau phiền muộn sống Vì chúng tơi định thực dự án sản xuất nến thơm với thành phần loại thảo dược “Idyllic” chăm sóc giấc ngủ cho người, mang đến cho người dùng giấc ngủ ngon chất lượng, giúp họ cải thiện sức khỏe nâng cao suất làm việc, học tập 2.1 Phân tích thị trường 2.1.1 Nghiên cứu Marketing 2.1.1.1 Bối cảnh ❖ Tình hình sản xuất nến thơm giới Trên giới, văn hóa thắp nến có lịch sử hàng thiên niên kỷ, phong tục sử dụng nến sâu vào tiềm thức người tiêu dùng, việc sử dụng nến cịn tạo sang trọng, lọc khơng khí tạo nên khung cảnh lãng mạn Nến sử dụng vào ban ngày nơi có phân chia đẳng cấp thứ hạng người tiêu dùng, chẳng hạn khách sạn nhà hàng cao cấp Người tiêu dùng nơi văn hóa phải phát triển, Châu Âu, Châu Mỹ, cách vào siêu thị Trên thị trường, cổng gọi quầy trưng bày bán sản phẩm, nhà nên đốt sân vườn, hành lang, hành lang, cầu thang, bếp, phòng ăn, nhà tắm đặc biệt nhà tắm Về sản xuất, xưởng sản xuất nhỏ với diện tích 500m2, cơng ty Anh có trụ sở Hong Kong mắt 500 sản phẩm năm, nhà máy Nhật Bản Việt Nam (đầu tư 100% vốn nước ngoài) cho xuất xưởng container khoảng 40 / tháng khơng có sản phẩm bán Việt Nam Về giá thành: nến sản xuất nước (Mỹ, Tây Âu) so với nến Việt Nam chất lượng cao Tương đương với nước ngồi cao gấp ba lần Quy mơ thị trường nến thơm tồn cầu ước tính đạt 336,7 triệu USD vào năm 2019 Con số dự báo tăng lên 545,2 triệu USD vào năm 2025, với tốc độ tăng trưởng trung bình hàng năm (CAGR) 8,4%, theo nghiên cứu Grand View Ngoài ra, theo báo cáo Fast.MR (2019), thị trường nến Việt Nam dự kiến đạt 55,3 triệu USD vào năm 2024, với nguồn tăng trưởng đến từ phân khúc nến thơm Lý thúc đẩy thị trường nến thơm nhận thức người Việt Nam ngày tăng Việc người chấp nhận sử dụng nến thơm để thư giãn, dễ ngủ quan trọng cải thiện sức khỏe Nhu cầu dự báo tăng cao thời kỳ đại dịch bùng phát người khơng thể ngồi, dành nhiều thời gian để chăm sóc sức khỏe khơng gian sống ❖ Tình hình sản xuất nến thơm nước Việt Nam nước nông nghiệp, tụt hậu thời gian dài Giới tăng lữ, kể Thiên chúa giáo Phật tử, nghèo, nên số lượng sử dụng hạn chế, chưa nói đến mẫu mã Khi du nhập vào Việt Nam, từ lâu dân tộc ta tập trung sức người, sức vào kháng chiến chống giặc ngoại xâm để giành độc lập tự cho dân tộc nên có đủ ăn phải cố gắng Khó khăn năm tháng đối tượng khơng xa xỉ mà chí khơng phù hợp Ngày nay, kinh tế có chuyển biến tích cực, từ năm 2002 đến 2020, GDP đầu người tăng 2,7 lần, đạt gần 2.800 USD/ người Cũng giai đoạn này, tỉ lệ nghèo (theo chuẩn 1,9 USD/ngày) giảm mạnh từ 32% năm 2011 xuống 2% Điều cho thấy mức sống người dân Việt Nam ngày nâng cao, kéo theo nhu cầu cải thiện chất lượng sống tăng theo Tại Việt Nam có nhà máy sản xuất nến thơm đầu tư công nghệ tiên tiến theo dây chuyền công nghệ 100% vốn nước ngồi Nam Hà, Hải Phịng, Đà Nẵng Thanh Hóa, sản phẩm khơng bán Việt Nam Ngồi ra, cịn có số sở sản xuất nước Quang Minh, Yên Viên, Chân nến Miền Nam với phương pháp sản xuất lạc hậu, dễ đổ chưa áp dụng công nghệ vào nguyên liệu Nguyên liệu, không phụ gia, không lọc sáp nên sơn cần pha sợi, không đảm bảo chất lượng, cháy sáp, chặt đầu, hun khói Hiện nay, Thành phố Hồ Chí Minh thành phố hoạt động lĩnh vực nghệ thuật Việt Nam Hồ Chí Minh thị trường tiềm màu mỡ 2.1.1.2 Tương quan cung cầu 2.1.1.2.1 Quy mô cầu Rối loạn giấc ngủ gặp nhiều lứa tuổi khác nhau, gây trở ngại cho hoạt động bình thường thể chất, tinh thần ảnh hưởng lớn đến cảm xúc người bệnh ❖ Thế giới Theo Cẩm nang Chẩn đoán Thống kê Rối loạn tâm thần xuất Hiệp hội Tâm thần học Hoa Kỳ , năm, có đến 30% - 40% số người lớn than phiền ngủ, khoảng 15% - 25% số người có ngủ tiên phát mãn tính Tại châu Á, có 4% dân số chịu ảnh hưởng bệnh rối loạn giấc ngủ Tại Hoa Kỳ, tỉ lệ người bị rối loạn giấc ngủ chiếm khoảng 23% dân số, 50% người bị ngủ suốt tháng ❖ Việt Nam Năm 2017, khoa thần kinh, Bệnh viện Bạch Mai - Hà Nội tiếp nhận 13.000 bệnh nhân tới khám điều trị ngủ Trung bình ngày khoa tiếp nhận 15-20 bệnh nhân Trong đó, 25% người trẻ tuổi từ 17-30 tuổi cho thấy bệnh nhân rối loạn giấc ngủ ngày trẻ hóa Điều đáng nói tình trạng ngủ người tung – cao tuổi bị bỏ qua coi nhẹ Ở Việt Nam, thống kê gần cho thấy tỉ lệ người dân bị ngủ đến khám sở chuyên khoa thần kinh chiếm 10-20% Theo nghiên cứu khảo sát tình trạng ngủ cộng đồng dân cư TP.HCM, kết có khoảng 33% dân số bị nhiều triệu chứng ngủ khoảng 30% bệnh ngủ có liên hệ bệnh tâm thần Tại Bệnh viện Đại học Y Dược TP.HCM, bác sĩ cho biết, số lượng người đến khám ngủ chiếm tỷ lệ khoảng 15%, nhiên bệnh ngủ cịn phát người bệnh đến khám nguyên nhân khác (tỷ lệ khoảng 35-40%) Chỉ tính riêng thị trường Việt Nam với quy mô dân số lên đến 97 triệu dân (số liệu thống kê theo trang danso.org), người độ tuổi từ 15 đến 64 tuổi chiếm 74,8% tương đương 72 triệu người Như vậy, tính theo thống kê Cẩm nang Chẩn đoán Thống kê Rối loạn tâm thần Hiệp hội Tâm thần học Hoa Kỳ, số người trưởng thành có triệu chứng ngủ Việt Nam lên đến 29 triệu người Trong số đó, 10%-20% đến khám sở y tế, tức có khoảng 2,9 - 5,8 triệu người có nhu cầu điều trị ngủ Qua cho thấy, nhu cầu sản phẩm điều trị ngủ lớn 2.1.1.2.2 Quy mô cung Để đáp ứng nhu cầu này, thị trường cung cấp thị trường nhiều loại sản phẩm trị ngủ, từ đơng y đến tây y, khơng có thương hiệu nước mà cịn có gia nhập thương hiệu nước ngồi Có nhiều cách để giảm căng thẳng, số thư giãn với nến thơm Nến thơm bày bán thị trường với quy mô công nghiệp từ nguyên liệu dầu mỏ, điển hình parafin làm sáp nến benzen đồng đẳng làm nước hoa, nguy hại cho sức khỏe người Thị trường nến Việt Nam thị trường tiềm năng, nhiên thị trường cịn nhiều bỡ ngỡ, nguồn cung cịn ít, chủ yếu phải nhập Thiên nhiên Việt Nam ban tặng cho thảm thực vật phong phú từ trái đến thảo mộc Hơn hết loại thảo mộc có chứa chất dinh dưỡng quý giá mùi hương nhẹ nhàng thích hợp cho trình đưa người vào giấc ngủ Vì vậy, khơng có lý để từ chối nguồn tài liệu tuyệt vời sẵn có Các loại nến cao cấp thị trường TP.HCM, chủ yếu nhập từ Châu Âu, loại nến truyền thống Hầu hết có mùi, màu sắc, bao bì chất lượng cao bày bán chủ yếu siêu thị sang trọng với sản phẩm Đức, Pháp, giá thành chủ yếu bán làm quà biếu chưa phải tiêu dùng Nến hàng nội địa có nhiều, thơng qua sản phẩm cho thấy rõ sản phẩm sản xuất chủ yếu từ sở nhỏ lẻ, khơng có kinh nghiệm, khơng có cơng nghệ việc sản xuất nến Đa số chủng loại nhằm phục vụ cho hiếu, hỷ tôn giáo túy, sản phẩm làm quà tặng (rất ít) thiết kế theo mẫu mã, màu sắc Trung Quốc Thái Lan Quan trọng dòng nến nước sản phẩm Công ty Quang Minh, sở sản xuất Hoa Đăng Tuy nhiên, kể từ sáp nhập với công ty Philippines, công ty đánh thương hiệu bị kiểm soát sản xuất thị trường nội Băng chuyền sản xuất nến thơm ❖ Hệ thống máy làm bấc tim nến Số lượng: hệ thống Thông số kỹ thuật: Máy làm bấc tim nến 23 ❖ Hệ thống nồi đun sáp nến Số lượng: 10 nồi Thông số kỹ thuật: − − Nồi đun nóng chảy nến, sáp sử dụng theo phương pháp cách thủy Không làm bay nến, khơng gây mùi cháy khét, hao hụt ngun liệu, an toàn cho người lao động sản xuất nến − Chất liệu INOX304 chống rỉ chống oxi hóa bền bỉ chắn − Dung tích từ 10 – 200 lít nến sáp (tùy theo u cầu) − Có nút cài đặt nhiệt độ nước nến (thường từ 60-90 độ C) − Có chế độ cài đặt thời gian đóng mở máy theo ca, ngày, chu kỳ 24h − Công suất điện 1,5 đến 5KW, điện áp 220VAC − Có thiết bị bảo vệ q tải dịng điện MCB Nồi đun sáp nến ❖ Hệ thống máy pha trộn thành phần nến Số lượng: máy Thông số kỹ thuật: − Chất Liệu: inox 304 loại nhập từ nước ngồi dày − Cơng suất : 12 Kw − Điện áp: 220V- 380V 24 Hệ thống pha trộn thành phần nến ❖ Hệ thống máy chiết rót nến Số lượng: máy Thơng số kỹ thuật: - Máy chiết rót đèn cầy ly vịi tự động 120 lít (102kg) : - Cơng suất : 7.500W-35A - Điện : 220V/50Hz - Thời gian nấu sáp tan chảy : 30 phút 25 ❖ Hệ thống tủ sấy khuôn nến Số lượng: 10 Thông số kỹ thuật: - Chất liệu: Inox 304 - Nhiệt độ sấy: 10ºC – 100ºC - Thời gian sấy: Từ 0-5h - Ngun lý sấy: Thơng gió tuần hồn quạt ly tâm chịu nhiệt ( quạt đối lưu) - Số lượng khay nến từ 50 khay - Công suất: 2-4KW - Tự động cắt nguồn bị dò điện vỏ ( Chống giật) - Tự động điều khiển cấp nguồn điện ngắt nguồn theo hẹn cài đặt sẵn 24h - Kích thước khay nến: Cao x rộng 23 x dài 32 cm - Điện áp sử dụng: 220V- 50Hz 380V - Trọng lượng tủ: Từ 50-70kg - Có bánh xe kèm chốt cố định giúp di chuyển dễ dàng Tủ sấy khuôn nến 26 ❖ Hệ thống máy đóng gói bao bì sản phẩm Số lượng: Thông số kỹ thuật: − Máy định lượng : trục vít − Ngun liệu đóng gói: Đa dạng − Năng suất: 200 – 300sp/p − Công suất điện: 1.8 kw/h − Nguồn điện: 220v/50hz − Kích thước máy: D874 x R850 x C1700mm − Trọng lượng máy : 450kg Máy đóng gói bao bì 4.1.5 Quy trình sản xuất Bước 1: Chuẩn bị thành phần 27 Chuẩn bị sáp đậu nành, khuôn nến, cotton, tinh dầu, số chất phụ gia khác khởi động dây chuyền sản xuất để chuẩn bị sản xuất sản phẩm Bước 2: Làm tim nến Bấc vải lanh bện sau xử lý hóa chất dung dịch muối vơ để chúng uốn cong góc 90⁰ đốt Góc cho phép phần cuối nằm lớp vỏ bên lửa làm cho phần cuối lửa ngắn lại cách tự nhiên Nếu bấc không xử lý, cháy nhanh lửa bị dập tắt sáp nóng chảy Tuy nhiên, bấc cháy từ từ, sau lượng bấc tiếp xúc tăng lên nến trở nên nguy hiểm Bước 3: Nấu chảy sáp Sáp nung chảy cách sử dụng nồi đôi để làm nóng chảy mà khơng cần đốt cháy nhiệt độ khác tùy loại nguyên liệu sử dụng Sáp đậu nành tan chảy nhiệt độ đạt đến 170 – 180oF ( 76,6 – 82,2 o C) Đầu tiên, sáp đun nóng tan chảy thành trạng thái gần lỏng ấm kim loại khổng lồ Sáp bị nung chảy lửa trực tiếp trở nên sẫm màu chứa mẩu than cacbon nhỏ Tiếp theo, sáp nóng chảy phải lọc cẩn thận để loại bỏ tạp chất cản trở q trình nung loại sáp đến nhà sản xuất tuân theo tiêu chuẩn nghiêm ngặt độ tinh khiết, nhiều công ty lọc sáp họ để đảm bảo có thành phẩm chất lượng cao Bước 4: Thêm loại tinh dầu thơm từ thiên nhiên Sau sáp nấu chảy thành dạng lỏng, tinh dầu đổ trực tiếp vào sáp theo tỷ lệ từ 5% - 10% khối lượng sáp, đảm bảo cho sáp đơng lại được, tránh làm lãng phí tinh dầu Bước 5: Đổ sáp vào khuôn 28 Sau qua trình đổ tinh dầu vào sáp, sáp chuyển qua máy ép để đổ vào khuôn.Trước đổ sáp, bấc kéo qua đầu khn Đầu có lỗ bấc qua từ ống nằm bên tồn máy đúc Khn, làm thiếc, có bề mặt bên đánh bóng thuôn nhọn để đẩy nến thành phẩm dễ dàng Máy ép liên tục thiết kế để làm nến theo nhóm đâu từ 50 đến 500 tải Tồn q trình gần 30 phút cho lần tải Bước 6: Để đóng rắn Sáp làm nguội đến điểm nóng chảy chút đổ vào bàn đúc nằm phía khn Sau đó, sáp hoạt động theo cách vào khn; khn làm nóng trước để sáp chảy vào khuôn Sau đổ sáp, lớp áo quanh khuôn đổ đầy nước lạnh để đẩy nhanh q trình đơng đặc Khi sáp đông lại, nến thành phẩm kéo lên khỏi khuôn, cho phép bấc luồn qua khuôn để chuẩn bị cho lần nạp nến Bấc cắt trình bắt đầu lại Sáp thừa cắt tỉa, thu gom tái sử dụng Quá trình đúc khuôn liên tục sử dụng để làm nến hình trụ, hình hình chóp, miễn chúng dễ dàng đẩy khỏi khn Bước 7: Đóng gói Sau nến đóng rắn đưa theo băng chuyền tới nơi đóng gói bao bì 4.1.6 Giải pháp xây dựng cơng trình Nhà máy sản xuất nến thơm xây dựng với diện tích 3000m2 Được thiết kế với tường kiên cố có cấu trúc phân bổ sau: - Khu vực nhà máy: Là nơi đặt thiết bị, dây chuyền sản xuất nến thơm - Khu vực kho bãi: Bao gồm khu để nguyên vật liệu, khu chứa phôi bán thành phẩm tiếp đến khu chứa sản phẩm hoàn thành - Khu vực nhà ăn: Là nơi ăn uống nghỉ ngơi công nhân nhà máy sau hết làm 29 - Khu vực nhà xe: Là khu vực để xe cơng ty.Để xây dựng Công ty thuê quyền sử dụng đất 4.1.7 Lịch trình xây dựng Tháng Tháng Tháng Tháng Tháng Tháng STT 1/202 2/202 4/202 5/202 7/202 10/202 12/202 2 2 2 Các công việc thực (thuê đất, cấp chứng nhận đầu tư, đánh giá tác động môi thuê trường, tư vấn thiết kế, lập dự án đầu tư…) Tiến hành thủ tục PCCC, xin phép xây dựng Lựa chọn nhà thầu thi công Tháng xây dựng nhà thầu cung cấp thiết bị 30 Tiến hành đầu tư xây dựng Nhận bàn giao nghiệm thu cơng trình xây dựng toàn vốn Đầu tư mua sắm lắp đặt thiết bị Chạy thử nghiệm thử thiết bị Khánh thành đưa nhà máy vào hoạt động sản xuất kinh doanh 5.1 Phân tích rủi ro 5.1.1 Rủi ro quy trình sản xuất, vận hành Trong q trình huy động vốn: khơng phù hợp với quy định hành, dẫn đến khoản phí phạt theo quy định, khơng kêu gọi đủ số vốn đề Nhân lực: tai nạn lao động vận hành máy móc thiết bị, trình độ chun mơn người lao động, đạo đức nghề nghiệp người lãnh đạo Hệ thống máy móc thiết bị: trình vận hành, trục trặc máy ảnh hưởng đến dây chuyền sản xuất, làm giảm suất tăng chi phí hội dự án 31 Dây chuyền sản xuất thời gian đầu gặp khó khăn việc vận hành chưa lành nghề nhân công, ảnh hưởng xấu đến suất lao động Chiến dịch marketing sách bán hàng chưa hiệu làm vòng quay hàng tồn kho dài số ngày tồn kho tăng Các yếu tố tự nhiên thời tiết, độ ẩm, trùng gây hư hại sản phẩm trình lưu trữ bảo quản; sản phẩm bị thiệt hại trình vận chuyển, gây ảnh hưởng đến chất lượng sản phẩm ❖ Giải pháp khắc phục Tăng cường giám sát chặt chẽ an tồn lao động, q trình sản xuất, vận hành ban quản lý; tham gia đầy đủ gói bảo hiểm cho cơng nhân lao động để giảm thiệt hại tối đa có cố xảy Xây dựng kho bãi lưu trữ sản phẩm, đảm bảo trình sản xuất, vận chuyển sản phảm phải khơ ráo, thống mát để tránh bị ảnh hưởng thời tiết; tập trung chặt chẽ vào khâu quản lí sản phẩm, theo dõi thị trường liên tục điều chỉnh chiến lược marketing kịp thời để tránh tồn đọng nhiều hàng tồn kho Hiểu rõ luật pháp để tránh sai lầm dẫn đến vi phạm pháp luật Cố gắng tìm hiểu cập nhật luật liên quan đến doanh nghiệp như: luật an toàn lao động, luật bảo vệ mơi trưởng…để hiểu vận hành cơng ty tốt Cần có tiêu chuẩn rõ ràng khâu tuyển dụng cho phù hợp với dây chuyền sản xuất, đáp ứng nhu cầu cơng việc; có buổi đào tạo, tập huấn cho nhân viên để mau chóng nhuần nhuyễn công việc, nâng cao suất Lựa chọn loại máy móc sản xuất chất lượng, giấy phép rõ ràng, phù hợp với công suất điều kiện thời tiết nhà máy; nơi mua thiết bị phải có sách bảo hành, bảo trì cụ thể rõ ràng, dễ dàng liên hệ sửa chữa có hư hỏng 5.1.2 Rủi ro tài Rủi ro tín dụng khoản: quản lý dòng tiền thiếu hiệu gây thiếu hụt tiền để toán khoản nợ đến hạn ngân hàng tổ chức khác gây thiếu hụt việc tài trợ cho hoạt động khẩn cấp quan trọng khác, dẫn đến doanh nghiệp phải trả phí phạt trễ hạn, bị nợ xấu, đứt gãy nguồn vốn… 32 Doanh nghiệp bị chiếm dụng vốn khách hàng mua chịu sản phẩm trả trễ hạn; hợp đồng đặt-mua hàng tổ chức ký kết chậm trễ việc cọc tiền, toán ảnh hưởng đến vịng xoay tiền cơng ty Nguồn cung ứng ngun vật liệu bị đứt đoạn thiếu hụt nguồn cung gây khoản chi phí cao để tìm nguồn cung mua nguyên vật liệu, ảnh hưởng đến lợi nhuận chất lượng sản phẩm đầu Trong q trình vận hành xảy việc sai sót số liệu báo cáo, gây nên định sai lầm ban lãnh đạo việc hoạch định dòng tiền ❖ Giải pháp khắc phục Dự phòng quỹ tiền mặt cách hợp lý Thiết kế hợp đồng theo chuẩn quy định để hạn chế rủi ro toán xảy ra, nghiên cứu kỹ lưỡng điều khoản hợp đồng để kịp thời giải điều khoản chưa hợp lý, tránh bất lợi cho công ty tranh chấp khơng đáng có Tham khảo mức lãi suất vay vốn cách cẩn thận, lựa chọn tổ chúc tín dụng ngân hàng uy tín để vay nguồn vốn ổn định, an tồn, tránh vay vốn với mức lãi suất thả Quản lý, bảo mật thông tin quan trọng dự án tránh bị lộ thông tin nội công ty gây ảnh hưởng xấu đến hình ảnh cơng ty tạo hội cho đối thủ cạnh tranh Thực kiểm tra lại báo cáo số liệu trước công bố đưa định 5.1.3 Rủi ro biến động thị trường Hiện theo nhịp sống bộn bề mức sống ngày nâng cao người, mặt hàng nến thơm ngủ ngon ngày quan tâm nên xuất thêm nhiều đối thủ cạnh tranh với mẫu mã nguyên vật liệu làm ngày đa dạng, mức độ cạnh tranh sản phẩm tăng cao Ngoài khách hàng sử dụng, quan tâm đến sản phẩm nến thơm ngủ ngon trước đó, đa số khách hàng tiềm cịn lại thường quan tâm nhiều đến giá mặt hàng này, việc đảm bảo chất lượng định giá sản phẩm cách hợp lý, phù hợp với khách hàng vấn đề quan trọng, ảnh hưởng đến lượng tiêu thụ sản phẩm 33 Xuất nhiều thông tin sai lệch như: sản phẩm nến thơm ngủ ngon có hại cho sức khỏe, gây ung thư; công ty gian dối khách hàng, không giải khiếu nại người tiêu dùng, gây ảnh hưởng xấu tới thương hiệu, hình ảnh cơng ty lượng tiêu thụ sản phẩm ❖ Giải pháp khắc phục Thu hút nhà đầu tư, kêu gọi nguồn vốn cách hiệu để trang bị loại thiết bị tốt nhất, giúp nâng cao suất lao động giảm giá thành sản phẩm Điều tăng tính cạnh tranh sản phẩm thu hút thêm nhiều khách hàng sử dụng sản phẩm thị trường Tìm kiếm nhiều nhà cung ứng nguyên vật liệu đáng tin cậy để có mức giá nhập hàng tối ưu nhất, đồng thời hạn chế tối đa việc thiếu hụt đột ngột nguyên vật liệu sản xuất, điều đảm bảo mặt giá thành, chất lượng sản phẩm tốt Luôn quan tâm, theo dõi thị trường cách liên tục để kịp thời phát việc, giải phản ánh khách hàng, tiếp thu đánh giá sản phẩm để có phương án giải ổn thỏa 6.1 Các nội dung tài 6.1.1 Nguồn vốn đầu tư dự án 6.1.1.1 Nguồn vốn dự kiến đầu tư Tổng mức đầu tư: 10.415.000.000 đồng (Mười tỷ bốn trăm mười lăm triệu đồng) Trong đó: − Vốn tự có (tự huy động):8 344.000.000 đồng − Vốn vay tín dụng: 2.071.000.000 đồng Dự kiến nguồn thu dự án, chủ yếu từ nguồn thu sau: − Doanh thu từ sản xuất loại nến thơm Các nguồn thu thể cụ thể Bảng doanh thu 6.1.1.2 Phương án vay − Số tiền: 2.071.000.000 đồng 34 − Thời gian: năm (60 tháng) − Ân hạn: năm − Lãi suất: Tạm tính lãi suất 7.9% (tùy thời điểm theo lãi suất ngân hàng) Tài sản đảm bảo tín dụng: chấp tồn tài sản hình thành từ vốn vay Lãi vay, hình thức trả nợ gốc − Thời hạn trả nợ vay: Năm − Lãi suất vay cố định: 7.9%/năm − Hình thức trả nợ: (1: trả gốc đều; 2: trả gốc lãi đều; 3: theo lực dự án) 6.2 Các thơng số tài dự án 6.2.1 Kế hoạch hoàn trả vốn vay Kết thúc năm phải tiến hành trả lãi vay trả nợ gốc thời gian trả nợ vòng năm dự án, trung bình năm trả 512 triệu đồng Theo phân tích khả trả nợ dự án cho thấy, khả trả nợ cao, trung bình dự án có khả trả nợ, trung bình khoảng 150% trả nợ 6.2.2 Khả hoàn vốn thời gian hoàn vốn giản đơn Khả hoàn vốn giản đơn: Dự án sử dụng nguồn vốn thu nhập sau thuế khấu hao dự án để hoàn trả vốn vay Khả hoàn vốn = (Lợi nhuận sau thuế + khấu hao)/Vốn đầu tư Theo phân tích khả hồn vốn giản đơn dự án số hồn vốn dự án 5,5 đồng thu nhập Dự án có đủ khă tạo vốn cao để thực việc hoàn vốn Thời gian hoàn vốn giải đơn (T): Theo tính tốn, ta nhận thấy đến năm thứ thu hồi vốn có dư, cần xác định số tháng năm thứ để xác định thời gian hồn vốn xác Số tháng = Số vốn đầu tư phải thu hồi/thu nhập bình qn năm có dư 35 Như vậy, thời gian hoàn vốn dự án năm tháng kể từ ngày hoạt động 6.2.3 Phân tích tỷ suất hồn vốn nội (IRR) Theo phân tích, ta thấy IRR = 45.36% > 9,6% số lý tưởng, chứng tỏ dự án có khả sinh lời KẾT LUẬN Với kết phân tích trên, cho thấy dự án mang lại hiệu tương đối cao cho nhà đầu tư, đồng thời giải việc làm cho người dần vùng, đem đến cho khách hàng sản phẩm chất lượng, an toàn cho sức khỏe Cụ thể sau: − Các tiêu tài dự án như: IRR > tỷ suất chiết khấu cho thấy dự án có hiệu mặt kinh tế − Hàng năm giải việc làm với mức thu nhập ổn định cho khoảng 35 lao động địa phương − Tận dụng tối đa nguồn nguyền vật liệu địa phương, từ thúc đẩy địa phương phát triển nguồn kinh tế dài hạn 36 TÀI LIỆU THAM KHẢO Ngô Đồng (2019) Hơn 30% người dân Sài Gòn bị rối loạn giấc ngủ Truy cập từ:https://congan.com.vn/doi-song/suc-khoe/dieu-tri-roi-loan-giacngu_80683.html [31/12/2021] Viễn Thông, Ánh Thúy, Văn Phước Bệnh rối loạn giấc ngủ ngày phổ biến Việt Nam Truy cập từ: http://chac.vn/benh-roi-loan-giac-ngu-ngay-cang-pho-bieno-viet-nam/ [31/12/2021] Trương Bảo Gum (2017) Nghiên cứu sản xuất nến thơm quy mơ phịng thí nghiệm Đồ án tốt nghiệp, Trường Đại học Bà Rịa - Vũng Tàu, TP Bà Rịa, Việt Nam ... dự án 1.1.1 Giới thiệu dự án - Tên dự án: Công ty TNHH sản xuất kinh doanh nến nghệ thuật Idyllic - Tên thường gọi: Idyllic - Sản phẩm kinh doanh: Các loại nến nghệ thuật - Địa điểm giao dịch:... http://chac.vn/benh-roi-loan-giac-ngu-ngay-cang-pho-bieno-viet-nam/ [31/12/2021] Trương Bảo Gum (2017) Nghiên cứu sản xuất nến thơm quy mơ phịng thí nghiệm Đồ án tốt nghiệp, Trường Đại học Bà Rịa - Vũng Tàu, TP Bà... phòng ban 10 Nhân viên sản xuất trực tiếp xưởng 20 4.1 Phân tích kỹ thuật 4.1.1 Chương trình sản xuất công suất dự án 4.1.1.1 Sản phẩm Công ty chuyên sản xuất sản phẩm nến thơm Không giúp cho khơng