Nghiên cứu các ứng dụng của công nghệ thông tin trong lĩnh vực quản lý BĐS là cấp thiết và đóng một vai trò quan trọng trong công tác quản lý. Trong khuôn khổ bài viết, dựa trên kết quả thiết kế cơ sở dữ liệu bất động sản đã nghiên cứu trước đó, chúng tôi khai thác một số ứng dụng của ArcGIS để xây dựng cơ sở dữ liệu bất động sản.
Tạp chí Khoa học Kỹ thuật Mỏ - Địa chất Tập 58, Kỳ (2017) 77-87 77 Ứng dụng ArcGIS xây dựng sở liệu phục vụ công tác quản lý thị trường bất động sản Phạm Thị Kim Thoa 1,*, Trần Thị Bích Hạnh 2, Nguyễn Thị Hằng Khoa Trắc địa - Bản đồ Quản lý đất đai, Trường Đại học Mỏ - Địa chất, Việt Nam Tin học Kinh tế, Trường Đại học Kinh tế quốc dân, Việt Nam K58, Khoa Trắc địa - Bản đồ Quản lý đất đai, Trường Đại học Mỏ - Địa chất, Việt Nam Khoa THÔNG TIN BÀI BÁO TĨM TẮT Q trình: Nhận 15/08/2017 Chấp nhận 18/10/2017 Đăng online 29/12/2017 Nghiên cứu ứng dụng công nghệ thông tin lĩnh vực quản lý BĐS cấp thiết đóng vai trò quan trọng công tác quản lý Trong khuôn khổ báo, dựa kết thiết kế sở liệu bất động sản nghiên cứu trước đó, khai thác số ứng dụng ArcGIS để xây dựng sở liệu bất động sản Nghiên cứu góp phần giải số nội dung việc xây dựng, quản lý, vận hành khai thác hệ thống thông tin nhà thị trường bất động sản địa phương Từ khóa: ArcGIS Cơ sở liệu Bất động sản © 2017 Trường Đại học Mỏ - Địa chất Tất quyền bảo đảm Đặt vấn đề Trong phát triển nhanh kinh tế phát triển mạnh mẽ q trình thị hóa đất đai ngày giá trị cơng tác quản lý đất đai, đặc biệt quản lý thị trường bất động sản (BĐS) lại trở lên khó khăn Một số đạo Chính phủ, Bộ Tài nguyên - Môi trường Bộ Xây dựng dần hướng thị trường BĐS vào sàn giao dịch thống quy Muốn thực điều đó, thiết phải có hệ thống thơng tin BĐS hồn chỉnh, sở liệu (CSDL) BĐS có vai trò quan trọng hệ thống, cơng cụ hỗ trợ hữu hiệu cấp quản lý, đối tượng tham gia thị trường BĐS Song thực tế, thành phố lớn _ *Tác giả liên hệ E-mail: thoapk76@yahoo.com có số CSDL dần hồn thiện như: CSDL địa chính, CSDL tài nguyên đất, CSDL bất động sản nhằm cung cấp thông tin BĐS cách công khai minh bạch chưa thiết lập Gần Bộ Xây dựng triển khai xây dựng hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin hệ thống phần mềm kết nối đến Sở Xây dựng địa phương để thực Nghị định 117/2015/NĐ-CP ngày 12/11/2015 Thông tư 27/2016/TT-BXD ngày 15/12/2016 quy định chi tiết số điều Nghị định số 117/2015/NĐ-CP xây dựng, quản lý sử dụng hệ thống thông tin nhà thị trường BĐS (Công văn 1940/BXD - QLN, 2017) Vì vậy, việc nghiên cứu ứng dụng công nghệ thông tin lĩnh vực quản lý BĐS cấp thiết đóng vai trò quan trọng công tác quản lý Hiện nay, việc ứng dụng Hệ thống thông tin địa lý (Geographic Information System - GIS) 78 Phạm Thị Kim Thoa nnk./Tạp chí Khoa học Kỹ thuật Mỏ - Địa chất 58(6), 77-87 công tác quản lý thông tin nước ta có chuyển biến tích cực Hệ thống thơng tin hỗ trợ cho tất loại hình quản lý, sản xuất kinh doanh nhằm nâng cao hiệu hiệu suất sản xuất kinh doanh, quy trình quản lý, trình ban hành định quản lý, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động nội cấp quản lý Từ tính cấp thiết thực tế trên, tác giả ứng dụng ArcGIS xây dựng sở liệu BĐS phục vụ cho công tác quản lý, cung cấp thông tin bất động sản Giải vấn đề 2.1 Tổng quan sở liệu bất động sản Cơ sở liệu tuyển tập nhiều tệp (file) liệu bảng liệu (table), chúng lưu trữ tổ chức có cấu trúc, cho mối quan hệ vốn có khoản mục liệu khác sử dụng nhờ phần mềm hệ quản trị sở liệu cho mục đích tính tốn khơi phục (Trần Cơng Uẩn, 2005) CSDL tập hợp liệu chuyên đề Nó khối loại sổ sách, nhiên, giới đại tồn hệ thống máy tính Cấu trúc CSDL bao gồm phần liệu (data) phần mơ tả liệu (metadata) Phần liệu thể cách trực quan số đối tượng (khách hàng, cơng ty, tài ngun đất , nhà ở, cơng trình, ), phần mô tả hiển thị cấu trúc sở liệu Cơ sở liệu BĐS quản lý thông tin có liên quan đến bất động sản Nội dung thông tin phân loại theo đối tượng quản lý đất, nhà cửa, cơng trình đất, giao thông, dân cư, địa giới, (Phạm Thị Kim Thoa Đào Văn Khánh, 2009) Dữ liệu BĐS bao gồm hai thành phần vị trí khơng gian đối tượng thuộc tính kèm theo đối tượng quản lý Thông tin không gian đất thông tin hiển thị trực quan đồ Đối với đồ địa nội dung thông tin không gian bao gồm thông tin ranh giới hành chính, ranh giới thửa, hình dạng, kích thước, độ rộng mặt tiền, yếu tố tự nhiên, yếu tố nhân tạo đất Trong thơng tin ranh giới thông tin quan trọng để thể thơng tin thuộc tính đất (Dự án khả thi xây dựng sở liệu quốc gia tài nguyên đất, 1998) Dữ liệu thuộc tính thơng tin mơ tả đặc điểm, tính chất liệu không gian mối liên hệ không gian xác định quan hệ đối tượng đồ Đối với công tác quản lý bất động sản thơng tin nội dung quan trọng, chứa đựng tất thơng tin liên quan tới đất tồn thơng tin bất động sản Do bất động sản bao gồm đất đai cơng trình gắn liền với đất nên CSDL bất động sản xây dựng tảng CSDL địa chính, bao gồm lớp thơng tin sau (Dự án khả thi xây dựng sở liệu quốc gia tài nguyên đất, 1998): - Thông tin địa lý nền, bao gồm: Thông tin hệ quy chiếu; Thông tin hệ thống điểm toạ độ, độ cao; Thông tin hệ thống thuỷ văn, giao thông đối tượng liên quan; Hệ thống địa giới hành chính; Dữ liệu địa hình - Thơng tin đất: Đối tượng quản lý CSDL bất động sản đất, với thơng tin địa dạng khác Trong đồ địa mơ tả liệu khơng gian thể đối tượng hồ, ao, sơng ngòi, liệu phi khơng gian mơ tả liệu thuộc tính đất đóng vai trò quan trọng mơ tả đầy đủ yếu tố đặc điểm tự nhiên đất: vị trí, hình dạng, kích thước, ranh giới, diện tích, ; thông tin kinh tế - xã hội đất: hình thức sử dụng, mục đích sử dụng, chủ sử dụng đất, thông tin giá đất, sở hạ tầng, ; thông tin pháp lý: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, thời hạn sử dụng, mục đích sử dụng, định giao đất, hợp đồng thuê đất, hợp đồng chấp, thông tin quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, Các thơng tin địa bảng mục kê cấu trúc theo đất, bảng đăng ký cấu trúc theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bảng chỉnh lý biến động cấu trúc theo thời gian biến động (Phạm Thị Kim Thoa Đào Văn Khánh, 2009) - Các thông tin chủ sử dụng như: Họ tên, tuổi, nghề nghiệp, năm sinh, thành phần kinh tế, quốc tịch,… - Thông tin vùng lân cận: Là thông tin khu vực địa lý mà BĐS - đối tượng quản lý CSDL bất động sản chịu ảnh hưởng tác động điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội pháp luật giống gần giống - Các thơng tin cơng trình gắn liền với đất: Thông tin nhà, trang thiết bị nội thất, điều kiện Phạm Thị Kim Thoa nnk./Tạp chí Khoa học Kỹ thuật Mỏ - Địa chất 58(6), 77-87 hệ thống điện nước sinh hoạt, điện thoại, cơng trình ngầm, diện tích xây dựng, kết cấu nhà, loại nhà, năm sử dụng, giá trị lại,… - Các thơng tin môi trường khu vực: Thông tin môi trường tự nhiên, xã hội liên đới… - Thông tin thị trường bất động sản: hoạt động cho thuê, thừa kế, chấp, chuyển nhượng, giá cả,… Mỗi đối tượng quản lý có mối liên hệ với thuộc tính mơ tả yếu tố tự nhiên, kinh tế, xã hội, pháp lý có liên quan đến bất động sản chủ sử dụng đất, chủ sở hữu cơng trình, giá BĐS, thuế, 2.2 Quy trình xây dựng sở liệu bất động sản phần mềm ArcGIS Từ tài liệu thu thập địa bàn, tiến hành chuẩn hóa liệu, xử lý, phân tích thơng tin theo mơ hình CSDL BĐS thiết kế Theo cấu trúc CSDL BĐS thiết kế, liệu không gian thực ArcGIS, phần mềm feature class có bảng thuộc tính kèm, bảng thuộc tính có đủ khả để lưu trữ thông tin mô tả BĐS Riêng đối tượng đất nhà, thông tin thuộc tính phức tạp, vậy, để tránh cồng kềnh liệu bảng thuộc tính liệu không gian cung cấp đầy đủ thơng tin cần phải có CSDL thuộc tính kèm bổ sung Như CSDL BĐS xây dựng gồm dạng liệu sau: Cơ sở liệu khơng gian; Cơ sở liệu thuộc tính nhóm (là thuộc tính CSDL khơng gian); Cơ sở liệu thuộc tính nhóm (là thơng tin bổ sung khác) Trong sở liệu khơng gian sở liệu thuộc tính nhóm xây dựng phần mềm ArcGIS (Viện khoa học công nghệ Việt Nam, 2005), Cơ sở liệu thuộc tính nhóm xây dựng hệ quản trị CSDL Access Quy trình xây dựng sở liệu bất động sản thực Hình 2.2.1 Chuẩn hóa liệu đồ chuyển vào sở liệu Tài liệu dùng để xây dựng CSDL khơng gian thường đồ địa giấy số thực phần mềm khác chưa chuẩn hóa liệu Biên tập chuẩn hố lại liệu đồ địa chính, nhằm mục đích chuyển đồ sang định dạng “*.mdb” ArcGIS 2.2.2 Xây dựng sở liệu không gian ArcGIS a Xây dựng cấu trúc liệu Sau chuẩn hóa liệu đồ, tiến hành nhập liệu vào ArcGIS Để thực phải tạo Geodatabase, tạo Feature Dataset tạo Feature class chứa đối tượng dạng điểm, đường, vùng ArcGIS quản lý tất lớp thông tin đồ feature class Cấu trúc liệu Hình 2, đó: Attribute Table TABLE CSDL thuộc tính nhóm nhóm Chuẩn hóa liệu Xây dựng CSDL không gian - Thiết kế nhập CSDL thuộc tính - Biên tập liệu thuộc tính 79 - Nhập CSDL không gian - Biên tập liệu khơng gian Xây dựng CSDL thuộc tính nhóm Xây dựng CSDL thuộc tính nhóm - Thiết kế nhập CSDL thuộc tính - Biên tập liệu thuộc tính Khai thác liệu Hình Sơ đồ quy trình xây dựng sở liệu bất động sản (Phạm Thị Kim Thoa, 2009) 80 Phạm Thị Kim Thoa nnk./Tạp chí Khoa học Kỹ thuật Mỏ - Địa chất 58(6), 77-87 b Nhập CSDL không gian Dựa cấu trúc liệu xây dựng, tiến hành nhập CSDL không gian phần mềm ArcGIS Giao diện hiển thị Hình c Biên tập CSDL không gian Biên tập liệu không gian chỉnh sửa đối tượng đặt lại liệu không gian đối tượng theo ký hiệu thiết kế Từ ArcMap chọn layer cần biên tập, sau chọn kiểu cho đối tượng, màu lực nét cách nhấp đúp vào chế độ hiển thị đối tượng Cơ sở liệu không gian đường biên khoanh định ranh giới đất, ranh giới hành chính, đường giao thơng, quy định vị trí địa lý, quy mơ mối quan hệ không gian đối tượng Dữ liệu không gian thể ký hiệu thiết kế Bảng 2.2.3 Xây dựng liệu thuộc tính nhóm Cơ sở liệu thuộc tính nhóm mô tả đặc điểm đối tượng không gian, thể trường (Field) ghi bảng thuộc tính (Atribute Table) Nội dung bảng thuộc tính nhóm (Phạm Thị Kim Thoa, 2008) đối tượng đất Bảng Để nhập thông tin ta dùng trực tiếp phần mềm ArcGIS, lấy gián tiếp liệu từ Excel, từ CSDL nhập hệ quản trị CSDL Access, sau liên kết liệu vào bảng thuộc tính CSDL khơng gian Kết Hình CSDLBATDONGSAN.mdb NGHĨA TÂN TABLE RGThuadat GiaoThong Attribute Table Attribute Table … … ThuyHe Attribute Table Attribute Table Hình Cấu trúc liệu phần mềm ArcGIS (Viện khoa học công nghệ Việt Nam, 2005) Bảng Ký hiệu không gian đối tượng đồ TT Tên kí hiệu Ranh giới tỉnh Ranh giới huyện Ranh giới xã Ranh giới khoanh đất Đường sắt Đường quốc lộ Đường liên xã Lòng đường Kí hiệu Kiểu kí hiệu Linestyle Linestyle Linestyle Linestyle Linestyle Polygon Linestyle Linestyle Màu 0 0 0,255 255,170,50 0 Hồ, ao Polygon 0,255,255 10 Thửa đất Polygon Theo Loại đất Phạm Thị Kim Thoa nnk./Tạp chí Khoa học Kỹ thuật Mỏ - Địa chất 58(6), 77-87 Hình Giao diện nhập hiển thị CSDL khơng gian Bảng Bảng thuộc tính nhóm đối tượng đất STT 10 11 12 13 14 Trường ID THUAID XAID SHBANDO SHTHUA DIENTICH_TD MALOAIDAT KH2003 VUNGGIA DONGIANN DONGIATT GIATHUADATTT GIATHUADATNN DIENTICH_CT Kiểu trường Integer Integer Integer Integer Integer Float Integer Text Text Float Float Float Float Float Độ dài 10 10 Mô tả Mã đất Mã xã Số hiệu đồ Số hiệu đất Diện tích đất Mã loại đất Ký hiệu đất năm 2003 Phân vùng giá đất Đơn giá đất Nhà nước Đơn giá đất thị trường Giá đất theo giá thị trường Giá đất theo khung giá Nhà nước Diện tích xây dựng nhà Hình Thơng tin khơng gian thuộc tính đất CSDL không gian ArcGIS 81 82 Phạm Thị Kim Thoa nnk./Tạp chí Khoa học Kỹ thuật Mỏ - Địa chất 58(6), 77-87 2.2.4 Xây dựng sở liệu thuộc tính nhóm Cơ sở liệu thuộc tính nhóm mơ tả thơng tin thuộc tính bổ sung, thơng tin bao gồm thơng tin mô tả không gian thông tin không gắn với khơng gian Ví dụ: thơng tin chi tiết chủ sử dụng, thông tin chi tiết giá bất động sản, thơng tin chi tiết cơng trình đất, mơi trường, quy hoạch, tính chất pháp lý,…(Phạm Thị Kim Thoa, 2008) Nội dung bảng thuộc tính nhóm chủ sử dụng (Bảng 3) Nội dung bảng thuộc tính nhóm cơng trình đất (Bảng 4) Bảng Bảng thuộc tính nhóm chủ sử dụng STT Trường Chu_SD_ID DTSD_ID Phuong_ID Kiểu liệu Độ dài Number Long Number Long Number Long QuocTich Text 100 Ho_ten Text 60 NamSinh Date/Time So_quan_ly Number Long SoCMND Text 15 NgayCap Date/Time 10 NoiCap Text 255 11 GioiTinh Text 12 DiaChi Text 255 13 Ho_khau_TT Text 100 14 Ten_vo(chong) Text 100 15 Tel Text 20 16 Fax Text 20 17 Trang Number Long 18 Quyen Number Long 19 SoTr Number Long Mơ tả Mã người sử dụng đất Khố Mã DTSD đất Khố phụ liên kết với bảng “DTSD” Mã Phường liên kết với “DVHC” (mã phường nơi NSDĐ thường trú) Quốc tịch người sử dụng đất Họ tên Chủ SD Năm sinh chủ sử dụng Số quản lý người sử dụng đất Số chứng minh thư nhân dân Ngày cấp CM, ngày TL Tổ chức CQ cấp CMT, QĐTL Giới tính CSD = 0: Nữ; = 1: Nam Địa CSD Hộ thường trú Họ tên Vợ/Chồng (Nếu HGĐ) Số ĐT người sử dụng đất Số FAX người sử dụng đất Trang sổ địa SĐC Quyển sổ Địa Số trang SĐC Bảng Bảng thuộc tính nhóm cơng trình đất STT 10 11 12 Trường He_so_Ctrinh_ID Thuadat_ID Ketcau_ID Hesonha_ID MoTa Diachi Sotang Tangso DientichXD DientichSD MDSD Gianha Kiểu Number Number Number Number Text Text Number Text Number Number Text Number Độ dài Long Long Long Long 255 50 Number Number Double Double 50 Double Mơ tả Mã hệ số Ctrinh Khố Mã đất Khóa phụ Mã kết cấu cơng trình Khóa phụ Mã hệ số nhà Khóa phụ Mơ tả cơng trình Địa cơng trình Số tầng cơng trình Tầng số Diện tích xây dựng Diện tích sử dụng Mục đích sử dụng cơng trình Giá nhà Phạm Thị Kim Thoa nnk./Tạp chí Khoa học Kỹ thuật Mỏ - Địa chất 58(6), 77-87 Từ số liệu thu thập, điều tra khảo sát thực địa, tiến hành phân loại, chuẩn hố liệu nhập thơng tin vào bảng hệ quản trị CSDL Access, Exel trực tiếp ArcGIS Kết thông tin chủ sử dụng CSDL Hình 2.3 Khai thác sở liệu phục vụ quản lý thị trường bất động sản Sau xây dựng xong sở liệu, người sử dụng khai thác liệu phục vụ cho công tác quản lý thị trường bất động sản hữu hiệu (Phạm Thị Kim Thoa, 2009) Cụ thể sau: 83 2.3.1 Thành lập đồ chuyên đề từ CSDL BĐS Từ CSDL xây dựng tạo đồ nền, liên kết liệu không gian với liệu thuộc tính, cập nhật thơng tin biên tập đồ chuyên đề: Bản đồ vùng giá trị, Bản đồ trạng, Bản đồ giá đất theo khung giá Nhà nước, Bản đồ giá đất theo giá thị trường, Để lập đồ chuyên đề ta thực bước: - Chọn nội dung đồ cở sở trường liệu thiết kế (Hình 6); - Hiển thị nhãn cho đồ; Hình Thơng tin chủ sử dụng BĐS CSDL thuộc tính nhóm ArcGIS Hình Giao diện chọn nội dung đồ 84 Phạm Thị Kim Thoa nnk./Tạp chí Khoa học Kỹ thuật Mỏ - Địa chất 58(6), 77-87 - Biên tập hoàn chỉnh đồ sở tuân thủ quy định kỹ thuật: trình bày nội dung, khung đồ, màu sắc, Thu kết sau: a Bản đồ trạng sử dụng đất: Thể hiện trạng sử dụng đất thời điểm kiểm kê (Hình 7) b Bản đồ vùng giá: Bản đồ vùng giá loại đồ chuyên đề biểu thị giá đơn vị tính m2 cho tất đất khu vực, nghĩa đất nằm vùng có điều kiện tự nhiên mức giá tương tự (Hình 8) c Bản đồ giá trị thị trường đồ giá trị theo khung giá Nhà nước: Bản đồ giá trị thị trường đồ chuyên đề đất đai thể giá trị đất theo giá thị trường Bản đồ giá trị theo khung giá Nhà nước đồ chuyên đề đất đai thể giá trị đất theo khung giá Nhà nước (Hình 9) d Bản đồ giá trị bất động sản: Bản đồ giá trị BĐS đồ chuyên đề đất đai cơng trình (bao gồm thơng tin đất, Hình Bản đồ trạng sử dụng đất Hình Bản đồ phân vùng giá Hình Bản đồ giá trị theo khung giá Nhà nước Phạm Thị Kim Thoa nnk./Tạp chí Khoa học Kỹ thuật Mỏ - Địa chất 58(6), 77-87 cơng trình đất giá cả), thể giá trị BĐS Bản đồ giá trị BĐS có hai loại: Bản đồ theo khung giá đồ theo giá thị trường Phương pháp thành lập tương tự nhau, khác thơng tin giá đất 2.3.2 Tra cứu, tìm kiếm phục vụ cung cấp thông tin BĐS Sau xây dựng hoàn chỉnh CSDL, phần mềm cho ta nhiều phương tiện để tìm kiếm, tra cứu liệu Ta tìm kiếm thơng tin 85 CSDL thuộc tính chủ sử dụng qua mã chủ sử dụng, tìm thơng tin qua mã đất, Có thể tìm kiếm thơng tin đặc điểm hình dạng đất CSDL không gian, Dưới số tiêu chí tìm kiếm kết hiển thị: - Tìm đất theo thuộc tính đất: vị trí, giá đất, (Hình 10) - Tìm đất theo số hiệu số tờ đồ (Hình 11) - Tìm đất theo diện tích, theo giá, theo loại nhà, (Hình 12) Hình 10 Thơng tin khơng gian thuộc tính đất có vị trí 11 Hình 11 Thơng tin khơng gian thuộc tính đất có số hiệu 2, tờ đồ 86 Phạm Thị Kim Thoa nnk./Tạp chí Khoa học Kỹ thuật Mỏ - Địa chất 58(6), 77-87 Hình 12 Thơng tin đất có diện tích 50 - 100m2, nhà bê tơng tầng 2.3.3 Cập nhật, chỉnh sửa liệu ArcGIS cung cấp công cụ hiệu việc truy vấn tìm kiếm đối tượng mà cho ta công cụ cập nhật, chỉnh sửa liệu dễ dàng thuận tiện Tức cho phép cập nhật, chỉnh sửa liệu đồ, thơng tin thuộc tính nhóm cách dễ dàng, đơn giản công cụ Editor Tài liệu tham khảo Dự án khả thi xây dựng sở liệu quốc gia tài nguyên đất Tổng cục địa chính, 1998 Trần Cơng Uẩn, 2005 Giáo trình Cơ sở liệu Nhà xuất Thống kê 2.3.4 Tạo báo cáo Viện khoa học cơng nghệ Việt Nam, 2005 Giáo trình ArcGIS Phân viện vật lý, Thành phố Hồ chí Minh Dựa thơng tin CSDL BĐS xây dựng để tạo báo cáo phục vụ công tác quản lý BĐS như: loại đồ, thông tin chủ sử dụng, thông tin bất động sản, Phạm Thị Kim Thoa, 2008 Nghiên cứu xác định nội dung thông tin quản lý bất động sản Tuyển tập báo cáo Hội nghị khoa học lần thứ 18 - Trường ĐH Mỏ - Địa chất, Trang 90 - 96 Kết luận Phần mềm ArcGIS phần mềm xây dựng, quản lý, truy vấn, cập nhật thông tin hiệu quản lý sở liệu không gian thuộc tính Việc xây dựng CSDL BĐS ArcGIS có ý nghĩa thực tiễn cao Cơ sở liệu BĐS mà đề tài xây dựng đáp ứng nhiệm vụ đặt trình xây dựng, quản lý, vận hành khai thác hệ thống thông tin nhà thị trường bất động sản địa phương Phạm Thị Kim Thoa, 2009 Xây dựng sở liệu phục vụ công tác quản lý bất động sản, Luận văn thạc sỹ Trường Đại học Mỏ - Địa chất Phạm Thị Kim Thoa Đào văn Khánh, 2009 Thiết kế cở liệu bất động sản Tạp chí Khoa học Kỹ thuật Mỏ - Địa chất, Số 27, Trang 105 Công văn 1940/BXD – QLN việc triển khai thực Nghị định 117/2015/NĐ-CP ngày 12/11/2015 Thông tư 27/2016/TT-BXD ngày 15/12/2016 Bộ Xây dựng, 2017 Phạm Thị Kim Thoa nnk./Tạp chí Khoa học Kỹ thuật Mỏ - Địa chất 58(6), 77-87 87 ABSTRACT ArcGIS application for building database for the management of real estate market Thoa Kim Thi Pham 1, Hanh Bich Thi Tran 2, Hang Thi Nguyen Faculty of Geomatics and Land Administration, Hanoi University of Mining and Geology, Vietnam Faculty of Informatic Economics, National Economic University, Vietnam K58, Faculty of Geomatics and Land Administration, Hanoi University of Mining and Geology, Vietnam Researching the applications of information technology in the field of real estate management is urgent and plays an important role in management In the framework of this article, based on the results of the previously designed real estate database design, we exploited some of ArcGis's applications for building real estate database This research contributes to solving some issues in building, managing and exploiting the infomation system on housing and real estate market in the localities ... Khai thác sở liệu phục vụ quản lý thị trường bất động sản Sau xây dựng xong sở liệu, người sử dụng khai thác liệu phục vụ cho cơng tác quản lý thị trường bất động sản hữu hiệu (Phạm Thị Kim Thoa,... ArcGIS xây dựng sở liệu BĐS phục vụ cho công tác quản lý, cung cấp thông tin bất động sản Giải vấn đề 2.1 Tổng quan sở liệu bất động sản Cơ sở liệu tuyển tập nhiều tệp (file) liệu bảng liệu (table),... thông tin nhà thị trường bất động sản địa phương Phạm Thị Kim Thoa, 2009 Xây dựng sở liệu phục vụ công tác quản lý bất động sản, Luận văn thạc sỹ Trường Đại học Mỏ - Địa chất Phạm Thị Kim Thoa